辛抱

6月17日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 ついに今日、大谷選手が登板します このあと11：10からプレーボール。 相手は強豪サンディエゴ・パドレス打線。 まずは、1イニングぐらいでしょうか。 どうか故障なく投げ終えて欲しいです ところで。 昨日から6月も後半戦に入りましたが。 何だか一気に落ち着いちゃいました(-_-;) 問い合わせもポツン・ポツンと言う感じです。 その理由の1つとして、まずは季節的要因が挙げられますが もう１つは、今、ウチの自社物件に空きがほとんど無い・・・ と言う、喜んで良いんだか悪いんだか、と言う状況でして(~_~;) 自社物件が埋まっている、それ自体は良い事です たくさん空いていると大家さんにご迷惑を掛けている訳で こちらも心苦しさが有るけど。 今は安泰。 そういう意味では大変良い事なんですが。 ただ、そうなると新規の反響がね(-_-;) この先、さらに暑い季節を迎えると、ますます動かなくなるでしょうし。 ココはグッと辛抱でしょうか。 とにかく、今やれる事を精一杯やるだけですね それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

済ませました

6月16日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 昨日は仕事が終わってから期日前投票を済ませて来ました 奥さんと二人で自宅から片道25分、ウォーキングを兼ねて わざわざ少し遠い期日前投票所まで行って来ましたよ。 たぶん・・・奥さんとは支持する政党が違います。 ひょっとすると真逆ってくらい。 それでも仲は良い方です(*^-^*) ワタクシはほぼ無宗教ですが、奥さんはキリスト教徒。 毎週日曜になると教会に行ってます。 夫婦とは言え、それぞれ別人格ですからね。 従って信じる物が必ずしも一緒じゃなくても良いと思っております。 むしろ違うから面白い訳で。 ま、うっかりキリスト教の話に触れた途端 ハイレベルな説明が止まらなくなるので 地雷は踏まないよう、注意しておりますが(^-^; それにしても乱立した都議選はどうなるのやら ま、吉祥寺の不動産屋が憂いていても仕方が無いので 濃厚なコーヒー飲んで業務開始しま～す(^.^)/~

なんで

6月15日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日はお申込を頂いたんですが。 残念ながら2番手になってしまいました。 その物件を見る前から「決めたい」と言って下さってる方が居たものの、管理会社さんから 「申込みは内見してからね」 と言われていたんです。 ならば、1番手で内見を！と、事前に退去の予定を聞き、 「12時以降なら良いよ」 と言われたので、お客様と12時に約束したんです。 が！ 直前になって 「悪いね、1番手の内見が入っちゃって」 と言われ、さらに内見の際にも 「一応1番手が決めたから」 と言われてしまいました。 結局、内見して気に入った為、2番手として申し込んだけど、何か納得出来ない感じですよね(´･_･`) まあ、まだどうなるか分からないけど、何だかなあ。 さ、気を取り直して本日も営業開始しま～す(~_~;)

不人気

6月14日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 最近感じるのが、残念ながら「和室」が不人気って事。 1Kはもとより、2DKでも、1つが和室だと なかなか候補にしてくれません(-_-;) 先日のお客様などは3LDKで 「全部洋室で」と言われましたし。 こんな風潮にも拘らず、頑なに「和室」のまま 貸そうとするオーナー様が未だにいらっしゃいます。 ええっと。何で(´･_･`)？ 親戚が畳屋さんとか？ そもそもタタミだと日に焼けたら替えなきゃいけません。 その分、コストだって掛かります。 クッションフロアに貼り換えれば、成約率も高くなるし リフォーム代も安く済むのにねえ・・。 一部の“畳推し”大家さんのこだわりのお陰で ずっと決まらない物件が有って、ウチを含め、管理会社も大変でしょう。 ワタクシも大家さんを“説得”しようと試みましたが 敢え無く 「そうかもしれないけどさ、ひとまずこのままで(^-^;」 って感じでいなされました。 ま、大家さんの物なので良いんですけど。 さて、今日は10時半に更新、11時に鍵のお渡し、12時に現地待ち合わせのご案内、16時に更新と言う感じです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

フェアに

6月13日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 最近、新規のお申込みに繋がりません 内見自体はまあまあ有るものの 「また来週も他の物件を見せて下さい(・_・)」 と言う感じです。 決め手に欠けるのは、物件なのか 焦っていないお客様が多いからなのか ウチの営業がユルイせいなのか。 ま、いずれにしても辛抱の時期でしょうか。 ところで。 本日は東京都議会選挙の告示日です。 今日から22日の投票日まで、街中が賑やかになりそうです。 ちょっと心配なのが、また選挙妨害、違法ポスター フェイク動画、などが横行しないかって事。 毎回、酷くなってません？ 再生回数を狙った悪質な投稿は厳に慎んで欲しいですね。 各政党、各会派はイデオロギーで論争して欲しいと願っております。。 それにしても13日の金曜日で仏滅が告示日って。 何だかねえ(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

平和な1日

6月12日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日の定休日ものんびり過ごせました(*^-^*) 前夜、いつも通り吉祥寺で飲んだけど 7時台に“むくり”と起き、ワンちゃんと遊んだり 身の回りの片づけをしたり。 それから例によって休日出勤。 3件ほどの問い合わせに対応させて頂きました。 ただ、奥さんの体調が悪くて外出が出来ない、・・・との事で、ランチにはワタクシも自宅に戻る事に。 その後、具合も良くなり、夕方には1時間ほど散歩も楽しみ、結果的には実に平和な1日でした(^^♪ ニンゲン、勝手なもので、 こう平和だと、疲れるのが分かっていても またゴルフに行きたくなります 身勝手なハナシですよね さて、今日は午後からご案内が入ってます。 気に入って頂けると嬉しいな それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

ぬか喜び

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 え～どうにか火曜日の夕方になりました 今週は契約、内見、更新、ご相談、お申込と ひと通りあってまあまあ忙しかったです(^-^; ワタクシ、毎週火曜は仕事が終わるとそのまま飲みに行くので 一旦クルマを自宅に置きに行きます。 するとワンちゃんが、帰って来たのかと勘違いし大喜び・・・ その後すぐ出ていくワタクシを寂しそうに見るのが切ないですね(>_<) でも、近頃はだいぶ体調が良くなって来たので 飲みに出掛けられます(*^-^*) ところで。 明日6月11日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 とは言え、まあ、少しは出勤する積りですが。 という事で、みなさまお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃo(^o^)o

買い換え ました

6月10日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日、新しい老眼鏡を購入しました 今まで使っていたのが見辛くなって来まして。 募集図面の細かな文字が読み取りにくい。 300円、600円、500円、800円・・・。 この辺りが小さい文字だと怪しくて、間違った情報を掲載しないよう、必死になってルーペを差し出し、判別していました。 まあ、それくらいは良いんですけど。 ただ、眉間の皴は増えるし、肩は凝るし、 とにかく疲れるのでZoffで新しいのを買いました。 するとまあ、見える見えるo(^o^)o こんなに楽～！ってくらい快適です。 もっと早く買い換えればヨカッタ。 今回、検眼したところ、老眼の矯正は＋3でした。 これより強いレンズもまだ有るみたいなので ひとまず安心です(^-^; ついでにブルーライトカットも頼みました。 って事で、これからPCのモニターを見ても 色々楽な筈です。 今日も必死にデータ入力ガンバリマス それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

めんどう

6月9日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 今朝、ウチの店が入っているビルが停電になりました。 って言っても、突然・・ではなく、事前に通知を受けていた“計画停電”(←何か震災の頃を思い出すワードですね)だったのです。 停電は7時前だったので、直接の影響はなかったものの、今朝、久々にPCの電源を立ち上げましたが。 まあ、色々面倒な事態に・・・ ワタクシ、日頃はモニターだけ消して電源は落としません。 使いやすいようにソフトやデータも立ち上げっぱなし。 それを今朝は「１から開き直す」訳で、ホントめんどくさい(>_<) なかでも悲劇なのがWindowsの「メモ帳」機能 ここにはXにポストするための下書きが有るけど 「保存」を掛けると“絵文字”は文字化けしてしまい 最初から打ち直すことに・・・。 ああ面倒(>_<) とまあ、ワタクシの横着ぶりが分かる話です。 でもまあ、仕事の効率化って大事ですよね （物は言いよう） それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

なんで

6月8日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 最近、新着物件をチェックしていて思うのが 「解約予告2か月前」が増えて来たなって事。 ワタクシ、このルールが嫌いでして 昔、ブログでも書いたけど、「何で(´･_･`)」って言いたい。 何で解約するのに2か月前までに通知しなきゃいけないの まあ、仲介だけだったら、退去時の問題は関係ないけど それでもいつの日か、起こり得るであろうトラブルを思うと 嫌な気分です。 退去通知をしてから2か月分の家賃を支払う。 勿論、住み続けたって良い訳ですが 現実にはどこかのタイミングで新居に移るから 無駄払い分が多く生じますよね。 これ、明らかに貸主だけが得するルールでしょ。 良いじゃん「1か月前」で などと愚痴っぽくなって来たので本日はココまで(^-^;

良い時期

6月7日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 さすがに物件の動きが鈍くなって来ました(^-^; かつてのように、募集開始後、数時間で決まる・・・。 と言った、異常な事態は解消しつつあります。 それに対し、一定数の割合で空室が出る為 ホームページに掲載している物件数も増えて来ました 一番少なかったのが3月で、掲載件数が78件。 そこから徐々に情勢が変わり、今日の時点で120件。 だいぶ回復(?)して来てますね。 一方、品薄時にはガンガン上がっていた家賃ですが 高値のまま決まらず“募集中”と言う物件も残ってます。 中には下方修正した物件も有って 家賃も野菜みたいに季節で変わりますね。 いつでも良い・・って人たちは、これからチャンスかも ウチでも賃料の変更をマメにチェックしますから 時々見て下さいね。 さて、今日は午前中に契約、午後は更新とお部屋探しの方の対応です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

過酷よね

6月6日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日、固定資産税の「納税通知書」が届きました。 分かっていても開けてみてタメ息が出ましたよ。 このあと「特別区民税」も来るハズです。 （来なくても良いんですけど） 税負担、高いですよね(>_<) 日々の生活で消費税を納め、さらには 自動車税、印紙税、ガソリン税、法人税・・。 そこにワタクシの場合、たっぷりと酒税と少々のたばこ税も納めています。 もちろん、所得税と社会保険料もドサッと来てますから 手元にお金が残る訳がない(-_-;) まあそのお陰で、まだまだ現役で仕事する積りですけど(^-^; そしてこれだけ納めた分、何か恩恵が有るかと言うと 残念ながら余り感じません。 国会議員の人数、減らしても良いんじゃないかって 思っちゃうの、ダメでしょうかね などと愚痴っぽくなって来たので 今日はココまでにしておこうっと(*^-^*)

のんびり

6月5日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日は久々に自宅でゆっくりとした朝を迎えました 先週がゴルフコンペで、その前は札幌旅行でしたので 3週間ぶりにゆっくり出来る朝を満喫しました(*^-^*)。 でも、グダグダしてるとワンちゃんがこっちをじっと見るので 遊んであげたくてつい起きちゃいます(^-^; で、その後は久々の休日出勤。 けっこう問い合わせが来ていたので、出勤して良かったで(^^♪ 終わったらいつも通りランチで奥様と合流。 食後は井の頭公園をのんびり散策したり、夕飯の食材を買って帰ったり・・。 何も特別では無いけど、良い時間を過ごしておりました。 お陰で疲れもストレスも吹っ飛んだかな。 さて、今日は契約準備と午後にお部屋探しの方が来てくれます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

哀悼

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き本当に有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 今朝の訃報に触れた時、いつかこの日が来るとは思っていましたが、それでも「えっ」と声を出していました。 長嶋茂雄、終身名誉監督。 ミスタージャイアンツであり、ミスタープロ野球であり、燃える男長嶋であり、チョーさんでもあり、みんなから愛された偉大な野球人がお亡くなりになりました。 現役時代、ソックスを同じ足に2足履いて、「もう1足が無いぞ」とロッカールームで大騒ぎになったり。 試合前の練習で、悩んでいたポイントが解決したら、そのまま風呂場に行ってしまい、みんなが必死で探し回ったり、試合観戦に訪れた一茂を球場に残したまま帰宅しちゃったり・・・。 まあとにかくエピソードだらけの人でした。 そして、新人からずっとスーパースターとして駆け抜けた人でした。 本当に有難うございました(>_<) 今夜は献杯です。 ところで明日4日は定休日になります。 また木曜日から必死に働きます それにしても亡くなる日まで「3」なんて、カッコ良過ぎます

あのね

6月3日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 日頃は温厚なワタクシですが 昨日はコメカミがピキっとなる出来事がございました(-_-;) 月始めの送金業務が幾つか有り、りそな銀行に行ったのね。 ATMで少し並んだあと、順番が来て通帳を差し込んだら 突き返された・・・。 通帳の磁気が弱くなったのでしょう 仕方なく受付で事情を話し、通帳を渡してどうにか解決。 で、振り返ると先ほどよりも長い列が・・・(>_<) また最後尾から並び、やっと順番が来たので、手続きをしたら 画面が「しばらくお待ち下さい」に変わり 「インターホンでお話しください」 と言う表示に・・・。 渋々指示通りインターホンで事情を説明すると 「それでは一旦このATMから離れて、もう一度他のATMで お手続きをして頂けますか(・_・)」 と言うのね。 振り返れば列はさらに伸びてます 事情を言ったら 「では係りの者を行かせます」 と言って、数分後、来た人に 「お客様、どうされましたか((´･_･`)」 って聞かれたので、またイチから説明。 「それではこちらにお越し下さい」って奥の待合で待たされること数分。 すると今度はATMの列がドンドン進み、待っているより早そう。 って事で、「お待ち下さい」を無視してATMに戻り 送金業務を済ませましたヨ。 ふうう、これはちょっとイラつきますよね はあ、スッキリしたので本日はココまで(^-^;

ポキッ

6月2日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 心が折れそうになったハナシです。 先日、「物件を見てみたい」と言う問い合わせが来ました。 早速、元付業者に内見の予約をして、お客様に折り返したら 「夏から秋に掛けてたくさんの物件を見てみたいの」 と言うお返事が来たのね(一一") ええっと 当然ながら内見したところで申し込まない。。ですよね(´･_･`) 何しろ「秋に掛けて」ですから。 なので本音は(他の業者に頼んで)って思いましたが 一旦は承諾した以上、そこまでは責任持つべき・・ と言う気持ちから内見まではこちらで手配しました。 そして 「たくさんご覧になるなら、もう少しスタッフが多い業者に頼むと良いですよ」 とお伝えしましたよ。 こんなこと言っちゃったから この先、もうやり取りは無さそうですね、ハハハ(^-^; さて、今日は送金業務からスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

6月

6月1日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 今日から6月がスタート またフレッシュな気分で臨みたいと思います(*^-^*) 今月は世間の皆様にとって、祝日が無い、 非常に“シンドイ月”と言う説も有りますが。 祝日はおろか、土日休みも無縁の私にとってみれば 至って平常心で迎えられる月です(・_・) ただ、気候が不順と言うか、妙に寒かったり、逆に蒸し暑い日も増えて来そうなので体調管理が難しいです。 中でも寝具。 実は先日、ニトリの通販で敷マットを買ったのですが。 家に送られて来たのは分厚いマットレス(￣▽￣;) スプリングがビンビンに効いたヤツが届いちゃった(>_<) はい、完全に注文ミスです でも勿体ないからそれで寝てますが。 寝返りを打つたび、ビヨヨンと上下に揺れ 気持ち悪いのなんの。 自宅で船酔いみたいです(ノД`)・゜・。。 皆さんもネットでの買い物には注意してね。 さて、今日は午前中に契約更新、午後はご案内です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

良い事 たくさん

5月31日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 いや～今月も今日で終わり。 GW休暇や下旬にお休みを頂いたので、1ヶ月がもの凄く早く感じます 今月はお陰様で、高級マンションの契約が幾つか有った為 売上げとしては満足のいく結果でした ただ、お問い合わせが多かった割りに 成約数が伸びず、ソコは課題かもしれません。 そして、いよいよもう最期かも(>_<)・・・と 覚悟を決めた我が家のワンちゃんですが 懸命な看病の甲斐あって、少しずつ回復し、もうしばらくは一緒に暮らせそうです(^-^; うん、コレが一番うれしかったかなヽ(^o^)丿 という事で色々有ったけど充実した1ヶ月だったと思います。 生まれて初めて北海道にも行けたし ただ、良い時が有れば必ず良くない時も有ります。 なのであまり一喜一憂せず 粛々とやるべき事をこなさなきゃ。 今日も6月に向けて せっせと物件の調査やデータ入力に励みます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

分かりますが

5月30日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 朝から本降りですね。 気温も低いので気を付けましょう。 え～以前も言われたことが有りますが お客様から 「ポータルサイトはチェックしてます(・_・) “それ以外で”オススメの物件が有れば教えて下さい」 と言ったご依頼を頂きます。 仰っている事は分かります。 地元で古い業者だから、 ネットに出て無い、良い物件が有るんじゃないか(´･_･`) 恐らくそう思っての問い合わせでしょう。 勿論、タイミング良く、そうした物件が有ればご紹介しますが 大体、データ元は同じですから、ポータルにも載ってますって。 「それ以外で」って言われちゃうと却って難しくなるので 言わないで欲しいかも(^-^; さて、今日は銀行回りとデータ入力です それでは本日も1日宜しくお願い致しま～す(^.^)/~

トホホ

5月29日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日はゴルフコンペに参加して来ましたが 皆さん上手な人ばかりでホント参っちゃいました(~_~;) 練習もせず、月に1度ラウンドするかどうかの ワタクシでは到底、太刀打ちできません(-_-;) かと言って、打ちっ放しに行くのも好きじゃないし。 ま、こんな性格なので上達は望めないか(^-^; ラウンド後のパーティーも 毎回、どんよりとした気持ちで参加してますし まあでも楽しかったから、ヨシとするか それよりも、丸1日休んじゃった翌日は大変です(>_<) 迷惑メールも含めて100通以上がフォルダに届いています。 これから1通ずつチェックしなきゃデス。 一方で、チャンとしたメールがスパム扱いになる事も有って どういう基準で振り分けているんでしょうかね。 さて、今月も残り3日です。 今日も気合を入れて頑張りますo(^o^)o

のんびり

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです。 え～今週もどうにか休日前の夕方まで辿り着けました(^-^; 1週間で一番好きな時間帯です 今週もお申込や契約などでバタついたけど さすがに少し落ち着いて来たかなって気もします。 もうすぐ6月ですもんね^_^ ところで明日28日(水)は定休日となっております。 いつもだと休日でも出勤しますが 明日はゴルフコンペに参加するので完全に休みとなります。 明日のコンペ・・・。 ワクワク感もあるけど、何せハイレベルな争いなので ワタシはのんびり回る積りです。 それよりも。 今夜は仲の良いメンバーで居酒屋＋スナックです。 明日の夜は暗い気分になるでしょうから 今のうちにたくさん笑っておきます(~_~;) という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ま、いいか

5月27日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日は年に1回の、クルマのコーティングをお願いしました 去年、KeePerで頼んだコースの仕上がりが素晴らしくて 今年もお願いした訳です その際、受付の人から 「ガラスの撥水加工はどうしますか？」 って聞かれて。 安全面を考えたらやった方が良いと思い、追加。 「ホィールのコーティングはどうします？」 と聞かれたので。 日頃、苦労してブレーキダストや泥汚れを 拭き取る作業をやってますので、それが楽になるなら・・・と追加。 言われた分、全部OKって事で、まあちょろい客ですよね(^-^; で、結局、5万円も掛かっちゃった(~_~;) 痛い出費です(>_<) でもまあ、これでしばらくはピカピカでしょう。 気分良くご案内も出来ますよね。 クルマでのご案内、お待ちしておりますo(^o^)o それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

メンタルが

5月26日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします 週の始まりからゴルフの話で恐縮ですが(^-^; 先週、北海道に飛んで2日間ゴルフを楽しみました。 スコアはともかく、爽やかな空気の中、良い気分でしたが。 あくまで気楽なセルフプレー。 一方、今週の水曜はレイク相模カントリークラブでコンペが有ります。 ええっと・・・ ワタクシ、この“コンペ”になると途端にやらかすのね(-_-;) 緊張なのか、気合の入れ過ぎなのか。 毎回情けないスコアばかり ですからラウンド後のパーティー(表彰式)だって 1度もドキドキしたことが有りません( 一一) 順位はともかくとして、今回くらいは 自分でも納得出来るラウンドにしたいなあ。 ま、とにかく欲を出さず大人しく回って来ようっと。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(~_~;)

喜んでよ

5月25日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 一般的にお申込は“早い者勝ち”です 折角良い物件に出会えたのに、タッチの差で逃す この仕事をしていれば時々目にする事ですが。 極まれに、1番手の方がキャンセル、若しくは審査不承認で 2番手の方に権利が回って来る、って事が有ります。 これはラッキー以外の何物でもない！ その事を、2番手の方に伝えると 「本当ですか！やったー！有難うございます(≧▽≦)」 って喜んでくれる場合と。 「えっ・・。 その人、なんでキャンセルしたんですか(´･_･`)」 と言う感じで疑念を抱く方。 この２つに分かれますね。 こちらとしては喜んで欲しいと思って伝えるんですけど。 むしろ“訳アリ物件”を押し付けているんじゃないよな( 一一) 的な姿勢になる方が居ます。 相性で言うと、後者の人とはなかなか上手く行きません。 私自身が単純な性格って言うのも有るんでしょうけど。 なんか、面倒な話になってスミマセン。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

動き悪ぅ

5月24日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日は休暇明けでの仕事だったのですが。 もうね、歳なのでしょうか。 日頃は微に入り細を穿つ、きめ細かな仕事ぶりのワタクシですが もう全然脳が働かない 「あれ、明日の契約ってどうなってたっけ」 とか 「この物件、今どこまで打ち合わせしたっけ」 と言う有り様 ソコに来て大量の問い合わせもアリ １つ１つの事象を繋げるのが大変でしたよ(^-^; 以前だったら、早めに回復したんですけど。 シナプスも動きが衰えて来たんでしょうか どうにか喝を入れなきゃ(>_<) さて、今日は午前中にボリュームたっぷりの契約です。 午後は引越し立会いや内見となっております。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

無事に

5月23日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 3日間の休暇を頂き、今日からまた仕事復帰です この休みで、ワタクシ生まれて初めて北海道に行って来ました！ いや～良いトコロですね。涼しくて快適でした。 今回は札幌近郊に限定しまして、まず着いた日に苫小牧でゴルフ。 翌日も朝からゴルフ。ホント好きですよね(^-^; ゴルフ以外はサッポロビール園でジンギスカンを堪能したり 旨い海鮮料理に舌鼓を打ったり。 濃厚な時間を過ごすことが出来ました。 私が応援する日ハムの本拠地“エスコンフィールド”にも立ち寄れたし。 ただ、本来4名で行く筈だったのが 事情で一人行けなくなり、それだけが残念でしたね(-_-;) それ以外は楽しい3日間でした。 そして、今日からまた忙しくなります。 早速本日、内見予約を頂いています。 これから濃厚なコーヒーで頭に喝を入れ、業務開始しま～す(^.^)/~

スミマセン

社長不在のお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも有難うございます。。 南部不動産の遠藤です。 誠に勝手ながら ワタクシ5月20日から22日までお休みを頂戴します。 その間は、スタッフ1名での営業となりますので、クルマでのご案内や、遠方へのご案内は23日以降でお願い致します(>_<) また、ご来店はなるべく予約をお願いします。 ご不便、ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。 で、ワタクシは休みを取って何をするかと言うと・・・。 検査・・・とか、入院・・・とか。 そっち方面ではなく、実は生まれて初めての北海道旅行に(^-^; 但し、旅の目的がほとんどゴルフなので、札幌近郊をウロウロする予定です。 ゴルフ以外だとやっぱり食事ですね。 本場のジンギスカンとかビール園とか 美味しい海鮮料理とか、楽しんで来たいと思います。 とにかく、事故やトラブルが無く、元気に戻ってさえ来れれば目的達成です。 また23日からバリバリ働きますのでどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m

ジックリと

5月19日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 え～実は大事なお知らせがございます。 ワタクシ、明日から3日間、休暇を取らせて頂きます。 詳しいことは最後に報告させて頂きますので よろしくお願いしますm(__)m え～この土日は思っていたより静かでした(~_~;) ご案内や契約更新などはソコソコあったのですが。 新規のお申込みは無し。 ヤッパリ少し落ち着いたかも。 むしろ 「これからジックリ探す」 と言うお客様が立て続けに来られたので 余計実感しちゃいました。 1組は「この秋までに」だったし、 もう1組などは「来年の5月までに」 だったので、物件のご紹介も難しいですよね。 でもまあ、長いお付き合い、頑張りますo(^o^)o さて、今日は引越しの立会いです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

口論に

5月18日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 ウチの夫婦は本当に仲が良いのですが(←自分で言っちゃう) 先日、珍しく口論になりました。 その原因は 某、元区議会議員が、所属政党を変えて 都議選に出馬すると言う話からでして。 ワタクシの意見は 「当選しやすい政党に変わる人は如何なものか(。-`ω-)」 と言うもの。 一方、奥さんの主張は 「当選しなけれ何も出来ないのだから、それでも良いんじゃない」 と言うもの。 うむむ・・・・ この2論を言い合って少々ヒートアップしました。 個人的には、まず自分の主義主張が有り、それを叶える為に立候補すべきで、当選の為にこれまで唱えて来た政党から鞍替えするのは違うよなって思っちゃいます。 スミマセン、マッタク仕事と関係ないハナシでしたね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

ガンガン

5月17日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 本降りの雨が降る今朝の吉祥寺です。 寒暖差、ヤバいですね(>_<) ところで今、ウチでは大人気の物件が2件ございます どちらも来週退去なんですが。 既に問い合わせが殺到しておりまして(>_<) 或る程度そうなるって予想はしてましたから ネットへの掲載も遅らせたんです。 それでもガンガン来ちゃってまして。 とりあえず2組ずつの内見予約が入ったので 一旦受け付けは中断しております。 「もし2組ともお申込が無ければまたお伝えします」って事で待って貰ってます。 中には 「内見せず、決めたいのですが(´･_･`)」 と言う、熱いメッセージも来てますが、一応順番って事で(^-^; 人気の物件は成約の不安こそ有りませんが また別の苦労が有りますね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

どうなの

5月16日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 色々と思惑とか事情とか有るのでしょうけど 元付業者がサイトに物件情報を掲載するに当たり (客付して欲しくないのかよ) って思ってしまうケースが有ります。 例えば、募集図面無し。 外観も室内写真も一切無し。 さらには入居可能日などの情報も未入力のまま。 これではお客様に紹介出来ません(-_-;) 先方も分かってやっているのでしょう。 ワタクシ、非常にイライラしちゃいます。 こんな中途半端な情報なら掲載しないで！って思っちゃいます。 「一応募集情報を公開してます(・_・)」・・・ ってオーナーへのアピールでしょうか 真面目な業者もたくさん居るんですけどね。 ついつい愚痴っちゃった(~_~;) さ、今日も笑顔でガンバリマショウo(^o^)o

あれもこれも

5月15日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日の休みも例によって休日出勤でした 問い合わせへの対応やデータ入力、さらには契約の準備などで 2時間ほど頑張りました。 ところで、休日前に3LDKのお申込みを頂いたんですが。 その申し込みは“いえらぶBB”から。 このシステム、とにかく入力項目が多くて参りました 実は今、“ITANDI BB”と“いい生活square”からそも、れぞれ申込みをしている為 頭の中がひっちゃかめっちゃかでして 似てるようで微妙に違うのね。 いや～ついて行くのに必死っす(>_<) 願わくば、 (もうこれ以上WEB申込システムが増えないで) (これ以上、複雑なのはいやよ) って思いです。 さて、今日はまず、そのお申込のフォローからです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

14日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 やっと火曜日の夕方になりました 今週は連休明けのせいか、仕事の量が凄くて大変でした 内見と契約の嵐(>_<) でもまあ、忙しいって有難い事ですよね。 ところで、明日14日(水曜日)は定休日となっております。 頂いたメール等は木曜日にお返事致しますm(__)m 明日は2時間ほど出社して、仕事する積りです。 相変わらず我が家のワンちゃんの体調が不安定なので 終わり次第、マッハで帰るつもりです。 ずっと咳が酷いところに、脳の老化のせいか 突然吠え出したりして・・・。 それはそれで心配です。 病院でも最悪は緊急入院と言われ、オロオロしております もう15歳だから仕方が無いんでしょうけど。 でもなかなか「もう良いか」ってなれないですよね。 幾らお金が掛かっても出来る事は全てやってあげなきゃ。 ううう、飲み代が無くなる(>_<) という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に(^.^)/~

ちゃんと

5月13日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日はご結婚予定のカップルさんがお部屋を探しに来てくれました そして、1つ、良い感じの候補が見つかったんですが。 その物件は2社から募集されていまして。 1社は入居時期が「即時」って書かれていて もう1社は「6月中旬」 専有面積も1社は「26.5㎡」でしたがもう1社は「30.00㎡」 こんなに違うか(。-`ω-) と思いつつ、ひとまず内見してみたら、現在絶賛リフォーム中。 はい、まだ1ヶ月は掛かりそうです という事で、大ウソがどっちか分かった訳ですが 余りにも杜撰と言うか、デタラメですよね ちなみにデタラメな業者の方だけ「AD60％」って書かれていたけど、ADより正しい方が安心なのでそちらで進めます(^-^; さて、今日は11時から3LDKのご案内が入っております。 気に入って貰えるようガンバリマスo(^o^)o

そろそろ

5月12日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします え～日毎、パソコンの前に座る時間が増え続け ワタクシ明らかに運動不足だと自覚しております。 筋力の衰えも感じてますし かと言って、朝とかウォーキングする気力も沸かず 帰宅後はもうグッタリ。 以前は「1日1万歩は歩くぞ！」 と、張り切ってたけど、それもいつの間にかフェードアウト・・。 その一方、毎晩の晩酌は欠かすことなく続けてますから 何となく体重が増えてる気が・・・ (怖くて測ってません(~_~;)) まあ体型とか気にする年齢でも無いけど スーツとか買い替えるのも大変なので 良い季節だし、たまには運動しなきゃですね。 さて、今日は11時に2LDKのご案内、13:30からご結婚のお客様がご相談に来てくれます。 という事で、今日も1日ガンバリマショウ(*^-^*)

ちょい配慮も

5月11日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 今日は“母の日”という事で 吉祥寺ではここぞとばかりにカーネーションが並んでます。 日頃の感謝を伝えるのは良い事だけど。 少し賑やか過ぎないでしょうか(~_~;) 世の中にはお母さんが居ないお子さんもたくさん居ますので もう少し、静かに行えないかなって思っちゃいます お、良い事言った(^-^; ところで今日は ・25万円台の3LDK ・5万円台の1K ・10万円台の2DK と言う感じで、3組のご契約がございます 嬉しい限りですが、果たして体力が持つか心配です 実は、契約書類を読み合わせながらも ワタクシ、色々な事を考えている訳で 体力が落ちると気が抜けて来そうですね。 とりあえずは濃厚なコーヒー飲んで頭に喝を入れ 業務開始しま～す(^.^)/~

悪化の一途

5月10日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 ワタクシ、毎日、パソコンのモニターを長時間睨み続け、 しかも物件情報の閲覧ページを何度もスクロールするので 視力の悪化が酷いものです つい先日、これまで使っていた老眼鏡では見え辛くなり ネットで＋2.75と言う度数の眼鏡を購入しました。 遅まきながら、ブルーライトカットも付いたタイプ。 これでもうひと安心。。。 って思ったら、それでもまだ見え辛い(>_<) って事で、いよいよ＋3も購入。 ですが、それでも細かな字は読み取れません この仕事をしている限り、ますます目を酷使し さらに強い度数に上げていかなきゃでしょうね(-_-;) 調べてみると、最大で＋6まで有るようで、ちょっと安心しましたが なるべく目を休めなきゃ とは言え、今日も新着物件を探さなければだし なかなか難しい状況です(~_~;) さて、今日は午後から内見と更新です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

羨ましい

5月9日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日から仕事再開でしたが、想像以上に忙しいリスタートになりました 「生垣が倒れて来てる」 「給湯器が故障したみたい」 などと言ったトラブルの対応に追われておりました 思えばもう月末までそんなに日にちが無いので 今月の目標達成が非常に心配です(>_<) まあ、何十年も同じことをやって来てますから 何とかなる…と思いますが、とは言え何1つ保証はないので 今日から必死に頑張らなきゃ。 こういう時、家賃収入が有る不動産屋さんが羨ましいですね 自社ビルが有って、事務所の賃料は0円。 しかもテナントや住人の家賃収入まで有れば、もはや無敵・・って思います。 ウチなんかその逆で、家賃を払って仕事する側。 だから長い休みとか有ると心配です(^-^; さて、今日はお申込み頂いたお客様と現地待ち合わせでのご案内です。 問題なく、進むと嬉しいですね それでは本日も18時までよろしくお願いしま～す(^.^)/~

今日から

5月8日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 5日間の休暇を頂き今日から仕事再開なんですが(^-^; 結局、連休の間4日間も出勤しておりました。 その理由として、今日から3日間続けて、内見が有るんですけど。 その内見予約のために出勤するはめに。 予約システムで希望時間を抑える・・・と言う作業が有ったのね。 頑張ったお陰で、無事、希望の日時を確保できました この5日間は特に遠出する事も無く、我が家でのんびり過ごしたり 仲の良いメンツで集まり吉祥寺で昼間から飲んだり。 あとは体調が悪いワンちゃんを5日連続で病院に取れて行ったり。 そんな感じでしたね。 出勤した流れで吉祥寺の散策もしたけど 例によって凄い人出で参りました。 と言う感じで5日間、まあまあ平和に過ごす事が出来ました(*^-^*) さて、今日は銀行回りと午後は2組のご案内です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

GW休暇

GW休暇のお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 平素は格別のご高配を賜り誠に有難うございます。 誠に勝手ながら5月3日から7日までをゴールデンウイーク休暇とさせて頂きますm(__)m その間、頂いたメールやLINEに関しましては8日以降、順番に返信して参ります。 ご不便をお掛けしますが何卒宜しくお願い致します。 と言う事で5連休なんですが。 現実としては、まず明日が墓参りと庭の手入れ。 それ以降も家の掃除とか、買い出しだとか不用品の片付けだとか・・・。 ツマラナイ予定が埋まっていて、あっという間に終わっちゃいそう ウチは元々帰省や旅行もしません。 ただ、昼から庭で飲む…と言う、ゴールデンウィークならではの醍醐味だけは味わいたいです。 よくよく考えたら実にコスパの良い夢だな(^-^; あとはワンコと遊んだり、近所を散歩したり。 そんな感じでしょうか。 そして恐らく5日間のうち2日くらいは会社に来そうです。 システムから連休明けの内見予約を2件取らないといけないので、2日は強制出社ですね(T_T) と言う事でまた8日から営業開始しますので 皆様どうぞよろしくお願いします(*^-^*) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　遠藤　直史

なが

5月2日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日は3組のご案内がございました。 その中の2組の方から 「入居申込書を送って下さい」 と、嬉しいメッセージも頂きました。 ゴールデンウィークモードの中、嬉しい事です 既にお休み中の同業者も居るので、営業していてヨカッタって思いました。 (とは言え、申込はまだですけど) ところで、昨日は武蔵野八幡神社に朔日参りに行って来たんですが。 先にお参りをしている女性が居て、その人とにかく長いのです 手を合わせてず～っと固まっていて。 数分待って動きが有ったので 「お、終わるかな」 って思ったら、3、4歩横に移動してそのままご祈祷中。 恐らく(空けたからどうぞ)と言う意味だと受け取り お賽銭、二礼二拍、感謝の言葉3秒、でちゃっちゃと済ませて引き上げました。 色々理由も有るのでしょうけど、あんまり長いのは困りますね。 さて、今日は最後に連休のご挨拶をさせて頂きます。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

5月

5月1日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日から5月。 今月もよろしくお願いしますm(__)m 昨日の休みは2日後に迫った我が家のゴールデンウィークに向けてアレコレ準備を進めました と言ってもお酒の買い出しや庭の整備でしたけど。 連休中、一番楽しみなのが、庭で飲むお酒o(^o^)o その準備に打ち込んでいました。 折角の休日ですから、昼間から(いや、朝からかも(^^;)) 庭で飲むのも良いですよね(*^-^*) ところで。 苦戦続きだった4月が終わり、今月は少し風向きが変わって欲しいものです。 既に幾つか契約予定が有りますが、まだまだこれから さて、今日は10時半と11時と、内見が入っております。 気に入って貰えるよう、ガンバリマス！ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ちょっとだけ

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも見て下さって有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～色々有った4月も残りあと1日ですね ただ、明日は定休日なので今日が4月の締めになります。 何だか4月は中途半端な感じでした(~_~;) 契約も少なかったし、内見も空振り。 それでも季節はどんどん進み 今、春の花が咲き誇ってますね。 ハナミズキ、モッコウバラ、・・・。 それはそれで見ていて癒されます。 歳を取ると昔より花とか見ちゃいますね(^-^; ところで。 明日4月30日(水)は定休日となっております。 メールやLINEの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m 明日は会社に来ないと出来ない作業が有る為、午前中に出勤の予定です。 ただ、ウチのワンちゃんの具合が悪いので、終わり次第、速攻で戻る積りです 食事を摂らず、痩せる一方で心配です(-_-;) という事で、お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

泣いたり 笑ったり

4月29日(昭和の日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 明日が定休日ですので4月の営業は今日が最後になります。 いや～今月は惨憺たるものでした(-_-;) ご契約が僅か4件。 まあ、そういう時も有ります。 その代わり、5月の契約予定も4件ほど頂いているので 前向きに頑張ろうっと 今月は我が家のワンちゃんの肺炎で参りました。 夜中の緊急入院時には (もうダメかも)と覚悟を決めたし・・。 その後も自宅での療養が続き、ずっと振り回された日々でした。 現在も、良くなったり、また悪化したり。大変な日々が続いております・・・。 あと1週間で15歳の誕生日。 何とか元気になって欲しいなあ さて、今日は昨日頂いたお申込のフォローです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

5/2まで 通常通り

4月28日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします ええっと、一応今日って「平日」でしょうけど 何かフワフワした感じも漂ってません？ 電車だっていつもより空いてそうだし。 まあ、お休みの方は楽しんで下さい 長年、我々のようなサービス業は “世間の休みには働く” ・・・と言う習慣に縛られて来ましたが。 働き方改革により、それも変わって来てます。 今の時代、キッチリ休みが取れない会社からは ドンドン人が離れていくのでしょう。 不動産業界もホワイト企業が増えて欲しいです。 とは言え、この休暇中に 「色々な物件を見たい」と言うお客様も居ます(´･_･`) うむむ、難しいところですね。 ウチに問い合わせが来る→管理会社に連絡する→お休み中→ウチがお客様にお詫びする・・・。 あと数日、こんな感じかな(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

カッコつけて 無いのよ

4月27日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 連休2日目、快晴の吉祥寺です。 ワタクシ先週からノーネクタイに切り替えました いわゆるクールビズですが。 朝、ネクタイを選ぶ手間が省けて大いに助かってます 1度締めてから 「ん、ヤッパ違うか」 なんて言って、他のを選ぶ作業は時間の無駄ですからね(^-^; まあ、それは良いんですが。 実はワタクシ、肩凝りが酷くて、ずっと磁気ネックレスを使っております。 色は真っ黒で短いタイプ。 パッと見“チョーカー”みたいなヤツですが。 ネクタイを外すと少し見えるんですよ(-_-;) どう考えても 「いい歳したおっさんがナニかっこ付けてるんだ(ーー゛)」 って思われないか心配なのね だから、ナントか見えないように気を使ってます。 そうした気遣いで肩が凝ったら本末転倒過ぎません(^^;)？ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ご注意を

4月26日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～今日から大型連休って方も多いのでしょう 最大11連休・・・との事で みなさんトラブルの無いよう気を付けつつ 思いっ切り楽しんで下さいねo(^o^)o ウチはもうしばらく通常営業で、5月3日～7日の5日間を 休ませて頂くつもりですm(__)m 当然海外へ出掛ける方も多いのでしょうけど 現地は物価高で大変そうですね それでも行ける人、特に若い人は行った方が良いですよ！ ネットばかりじゃ感じられない見識を深めて欲しいです。 ちなみに。 よく言われる事ですが防犯意識もシッカリと。 留守宅って分からないように工夫したり SNSで旅先に居る事をアピールし過ぎないよう 注意も必要ですからね。 郵便物が溜まらないよう、注意して下さい。 そして、くれぐれも出先で鍵など失くさぬように それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

同じ業種が

4月25日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日、同じパークロード商店街に喜多方ラーメンのお店がオープンして、大勢のお客様が並んでました 毎日、たくさんのお客さんで賑わう吉祥寺ですが。 今、吉祥寺では同じ業種の店がゾクゾクと増えてます。 特に目立つのがブランド品などの“買い取り”業者。 マルイなど複数の業者が混在していますし。 それは、まあ良いんですが。 かつての高級食パン店やタピオカ屋さんと同じように 軒並み“共倒れ”にならないか心配です(-_-;) 同じ事が台湾料理屋さんとか、ラーメン屋さんにも言えますが。 何故か同時期に同業種が急増する街なんですよね。 だからついつい心配しちゃいます。 まあ、テナントが空くとなれば、ビジネスチャンスですけど 閉店とかが多いイメージも嫌ですね。 賃貸の不動産業者は、あまり変わらないようですが。 ウチもウカウカしてそうならないように 気を引き締めなきゃ(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

疲れが

4月24日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～昨日は3か月ぶりのゴルフに行って来ました コースはコスパ最強の大月ガーデンGC。 本当にリーズナブルなゴルフ場ですが。 メンテは普通にしているし、決して楽とか、優しいとか そんな感じも無く、相変らず手応えの有るコースでしたよ。 昨日はいつものメンバーに新入りも加わり 2組でのプレー。 まあ、賑やかで楽しかったです。 それにしても年のせいか疲れますね 1ラウンドしたらもう十分って気になります。 昔は必死に回って、マスター室に 「あとハーフ行けますか(・_・;)」 なんてやっていたのにね。 という事で、疲れたけど良いリフレッシュになりました。 さて、昨日完全に休んじゃったので今日は大変です まずは濃い目のコーヒーで頭に喝を入れて、業務開始しま～す(^.^)/~

どうにか

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせになります。 え～この1週間は“空振り”ばっかりでした 4打席4三振。 ま、そんな時も有りますよね。 それより、この1週間はウチのワンちゃんの事で手一杯でした 夜中に肺炎で呼吸困難になり、まだ真っ暗な3時半に車を走らせ、24時間受付の動物病院へ連れて行き、レントゲンと血液検査、そしてそのまま緊急入院。 翌日、掛かり付けの先生のところで診て貰っても 「やれるだけやってみます」 と言う感じで、かなり危ない状況でした。 それからは酸素室を自宅にレンタルし、投薬と僅かな食事で 回復を待つ日々。 4日目くらいになって、目に力が宿り、5日目で歩けるようになり 今日はすっかり元気になってます(*^-^*) 仕事も大切ですが、こっちも同じくらい大事。 という事で、なかなか大変な1週間でした(^-^; ところで明日23日(水曜日)はお休みです。 そして休日出勤もお休みします。 という事で、お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ちょい

4月22日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 弊社のホームページには“AIなんぶちゃん”と称した Chat-gpt4o(でしたっけ(^^;))が装填されています お客様からの質問に対し、けっこう上手に対応してくれますよ 週に1回、そのレポートが送られて来て どんな質問が来て、それになんて答えたのかを 報告してくれるんですが。 先日 「吉祥寺でオススメの不動産屋は？」 と言う質問が来て、このAIは何と回答したかと言うと 「吉祥寺でおすすめの不動産屋は、以下のような店舗があります。 1. **アパマンショップ 吉祥寺店** - 豊富な物件情報と親切なスタッフが特徴です。 2. **ミニミニ 吉祥寺店** - 地元密着型で、リーズナブルな物件を多く取り扱っています。 3. **ハウスコム 吉祥寺店** - 幅広い選択肢と丁寧なサポートが魅力です。 それぞれの店舗で条件に合った物件を探してみてください。」 おい・・・(。-`ω-) さ、気を取り直して本日も業務開始～ぃ(T_T)/~~~

難しい

4月21日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いしますm(__)m 今、ちょっと悩んでおります。 先日、お客様から「希望条件登録」を頂いたのですが。 そのご希望が、余りにも相場とズレている ザックリ言うと、6万円台で2階以上、バストイレ別、独立洗面台付き。しかもマンション・・・。 普通なら運良く見つかっても8万円以上です。 こういうケースって、“見つかったらラッキー(^^♪” 程度の感覚なのか。 それとも本当に相場が分からず、真剣に希望を伝えて来ただけなのか。 いずれにしてもそんな物件はほぼ無い訳で・・ それを丁寧に説明し、条件の変更を提案するのも まあまあな仕事量になります。 ウッカリすると“説教”っぽいとか、とられそう・・。 まあ、難しいけど、ご縁ですから頑張るしか無いですよね(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~