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気分よく
       8月12日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日もお陰様で新規のお申込を頂戴しました
先日ご案内した方がちょっとユニークな物件を決めてくれたんです。

元々、風呂無しで古い2Kのアパート
を、どどど~んと10帖のワンルームにし、専用シャワー室と洗面台、洗濯機置場を付けた物件を気に入ってくれました
いや~嬉しい(≧▽≦)
これで気持ち良く明日からのお盆休みに入れます。

ただ、明日はお墓参りに行くつもりだったけど、台風が接近していてキビシイかもですね
折角のお盆に台風とは・・・・

さて、今日は大手管理会社から送られて来た膨大な契約書類にハンコを押したり、中味のチェックをします。
あとは銀行回りとデータの入力に打ち込みます


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~

PS
今日は最後にお盆休みのご挨拶をさせて頂きますm(__)m








出社せず
       8月11日(山の日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~今朝は人影が少ないですね
もうほとんどの皆さんはお盆休みでしょうか

ウチは
長く休むのが怖くて、今日と明日まで頑張ってみます

ところで。
本来だと昨日の定休日も休日出社の予定でしたが
余りの暑さに身の危険を感じ、出社は見送りました(~_~;)

まあ、ソコまで忙しい訳じゃないし。
そもそも他所の業者のほとんどはもうお盆休みに突入しちゃっているし。
と言う低いモチベーションだったので、楽な方を選んじゃいました(^-^;
でも、飽きっぽい性格なので家にずっと居るのは苦痛。
結局荻窪に出て涼しいルミネなどでウインドショッピング。
ところがルミネの中は涼しいけど、往復40分の歩きは地獄でしたよ。
帰って来たらそのままダウン。
冷たいビールが一段と美味かったです。
まあ、こうした休日も悪くないですよね(≧▽≦)


さて、今日は先日ご案内した方から「
借りたい」と言うLINEを頂いたのでその手配です(*^-^*)


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~









迷ってます
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです
いや~今日も物凄い暑さでしたね(>_<)
ワタクシ、この暑さの中、2度も銀行に行って途中でフラフラでした。
物件の撮影も有ったのですが、さすがに夕方にしましたよ(^-^;
それでもアスファルトからの照り返しは強烈で、参りました
皆さんもホント無理をなさらずに!

ところで、明日10日(水)は定休日です。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m

さて、新型コロナの感染者数は相変わらず高いままですが
火曜日の夜だけは真っ直ぐ帰宅せず、ちょこっと飲みに行っております。
今夜も安全なウチの事務所で一人飲み、頃合いを見計らって顔を出して来ますが。
それでも混んで来たらすぐ退散。
はい、やはり心配ですよね。


ちなみに明日は出勤するかどうか迷っております。
何せこの暑さ、不要不急の外出は避けるべきかと・・・
まあ明日になって考えましょう


という事で、お疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








新局面?
      8月9日(火曜日)
        読んでね~(^^♪
おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日も暑くなりそうですね(>_<)
皆様ご無理なさらずに時々涼んで下さいねo(^o^)o

え~昨日は申込の審査が通ったと言う連絡が来ました
ご案内して気に入って頂き、申し込んでも、1番手かどうか、そして審査が通るかどうか、はい、ソコまでドキドキですから、これでちょっと安心です(^-^;

ところで。
夏場を迎え、物件の動きが止まり出したかも
今、ウチのサイトには210件の物件情報が掲載されています。
一番少なかった頃は150件ほどでしたから、相当増えてます。

毎日必死に決まった物件を調べ、少しでも掲載数を絞り込みたいものの、なかなか減りません

人気のタイプは“瞬殺”で消えますが、そうじゃないとずっと残っちゃう気がしますね(~_~;)

今後は募集中でも人気が無いタイプは掲載から下げる・・・と言う必要が有るかもです。
今までこんな局面は無かったですね


さて今日もお申込のフォローとオーナー様との打ち合わせ。
あとは物件撮影です


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








辞退しました
       8月8日(月曜日)
        読んでね~(^^♪
おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

え~昨日は管理物件にお申込を頂きました。
これでどうにかお盆休みを迎えられそうですo(^o^)o

ところで。
ウチのTwitterを見てくれている方からLINEで
「物件を探して欲しい」と頼まれたんです
これって、
超ウレシイ出来事ですよ
SNSの成果ってなかなか見えにくいので。

しかもご紹介した物件を決めても良いと言う流れになったんです。


ところが。

その方、既にその物件を他所の業者で内見していたんです
それでもウチで進めたいような言い方でしたが
そちらの業者を窓口にして下さい
と辞退することに・・

別にウチが仲介したって宅建業法違反ではないけど、やっぱりモラルと言うか、業界の紳士協定と言うか、そういうのが有りまして(-_-;)
ううう、残念�。


さて今日は申込のフォローとオーナー様との打ち合わせです。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








どうなの
       8月7日(日曜日)
        読んでね~(^^♪
おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今朝も凌ぎ易くて助かりますね(*^-^*)
昨日は契約が2組、お申込が1組と言った具合でした。
前日
「ほぼソコに決めます
って言っていた方は申込にならず
「検討します
と言った方から申込を頂戴しました。
何か不思議なものですね(^-^;

ところで。
昨日の新聞によると夏のボーナスの伸び率は過去最高だそうです
また、大手商社のうちの4社が過去最高益を達成したそうですが。

・・・・。

何だか「ふ~ん(・_・)」って感じです。
TVなどでは値上げラッシュで家計がキビシイって言ってますよね。
ウチも売り上げは頭打ちで、物価だけが上がっているのに。
世の中の景気ってどうなっているんでしょうか

さて今日は11時から更新の方が来てくれます


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








バタバタ
       8月6日(土曜日)
        読んでね~(^^♪
おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は2組のご案内をさせて頂きました
1組目はお母様と一緒に来た女子大生。
お薦めの物件を見て貰い気に入って頂きました
ただ、申し込むかどうかは今日もう1つの物件を見て決める事になってます(ドキドキ)


もう1組は18時に現地待ち合わせでのご案内。
まだ日が暮れ切る前だったのでどうにかステキな1LDKを見て頂けました(*^-^*)
実は、こちらのお客様、来週火曜日の日中に見る筈だったけど、土日で決まっちゃうリスクも有って急遽前倒しに・・・

そして今朝「申し込みます」と言うメールが来ていました。
急いで正解だったかも


さて、今日は11時に現地待ち合わせでお部屋の採寸をし、その足で元付業者さんへ行って契約です。

そのあと14時から弊社にて管理物件の契約があります


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








何はともあれ
        8月5日(金曜日)
         読んでね~(^^♪
おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は高級分譲マンションにお住まいの方から、リーズナブルなアパートのお申込みを頂きました。
はい、その理由は
仕事部屋として

今のマンションが少し手狭のため、自宅近くの1DKを借りてくれることになりました。
まあ、理由はともあれ、お申込みを頂き感謝です
ご家族揃って内見に来たので、決してご主人が変な目的に使おう・・・って事でも無さそうです(^-^;


それにしても昨日は涼しかったですね(*^-^*)
あれくらいが昔は普通だったんでしょうけど。
猛暑から解放され、少し楽になりました。


さて、今日は15時からお部屋探しの方がご来店。
その後18時に現地待ち合わせでのご案内が入っております。

残業になりますが喜んで対応させて頂きますよー


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








ちいかわ
        8月4日(木曜日)
         読んでね~(^^♪
おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は定休日だったので、涼しい家でのんびり過ごす積りでしたが
結局、ノコノコと出勤しちゃいました(^-^;

まず朝からコンビニに行って買い出し。
ソコソコ飲んで、フワっとした気分で駅まで歩き出したんですが。
歩き出してビックリ。もうね、灼熱ですって
しかもうっかりアルコールを摂取したから余計ヤバかった。

どうにか涼しい事務所に辿り着き、しばらくして正気に戻りましたが、いやはや休日出社も考えもんです(-_-;)

で、まあ、いつも通りランチから奥さんと合流し、
その後はコピス吉祥寺のキャラパークへ。
お目当てはちいかわちゃんです

既にだいぶグッズを買ってましたが、昨日もついつい(*^-^*)
結構な出費でしたが、おねー様の居る店で飲むよりは断然安いですからね。

さて、今日は11時に更新の方がお見えになります。
その後は送金業務です

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








有った
       「追記」&お知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


いや~今日も暑かったですね( ̄▽ ̄;)
この炎天下のもと、ワタクシ、あっちこっちと歩く羽目になり、また熱中症になりそうでした

実は今朝、ある物件を内見したいと言うメールが来たんです。
さらに「駐車場も借りたい」と追伸まで。
ところがその物件は満車でして、そう伝えましたら
目の前や隣りに月極駐車場は有りませんか
と言う問いが・・・。
おいおいおい、そう都合よく行かないって(-。-)y-゜゜゜

と、思いつつGoogleストリートビューで見ると、道の向かいにアパートが有り、数台分の駐車スペースが有る。

って事で、ワタクシ猛烈な陽射しの中を片道15分歩き、現地まで行って確認して来ました。
現地から管理会社に電話したら運良く1台空きがあり、外部の人でも借りれる!って聞き、それを報告。

お陰で近々内見することになりました。
決まればこの苦労が報われるんですが、どうなりますか(^-^;

ところで明日3日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m


という事でお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








逆に
       8月2日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日も暑いですね
37℃の予報だそうです。
早く夏休みにならないかなあ(~_~;)

え~昨日は「1日」恒例の送金業務へ。
家賃の集金が順調だと1日に振り込めて助かります
勿論、遅れている物件も有って、全部が全部という訳にはいきません。
今日以降、記帳作業を繰り返し、3日くらい経っても未入金だと通知を出さなきゃ。

もう1つ、「1日」ならではの行事は武蔵野八幡神社へのお参りですね。猛暑の中、先月の御礼に行って来たけど、一番暑い時間帯を狙って行ったら、さすがにガラガラでした

賛否あると思いますが、暑い時間帯って逆に狙い目かも(^-^;


さて、今日はオーナー様との打ち合わせやデータの入力作業、13:30には現地待ち合わせでのご案内があります

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








8月
      8月1日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日から8月に突入しました。
今月もどうぞよろしくお願いします(*^-^*)

7月は悪戦苦闘の1か月でした
良いセンまで行ってもお申込に至らなかったり。
申込が入っても、先方から断られたり。
けっこうしんどい1か月でしたネ

まあね、良い時も有れば悪い時だって有ります。
ウチは株式会社と言っても個人企業です。
ちょっとした躓きでも
(この先大丈夫だろうか)
と言う不安がよぎります。
それを拭うため、日々のルーティンワークを怠らず、せっせと早くから出社して打ち込んでおります。
さて、8月はどうなりますか


まずは今日も暑さに気を付けながら18時までガンバリマ~ス(^.^)/~








無理せずに
       7月31日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~毎日暑いですね(~_~;)
感染者の拡大も気になるところですし、出来る限り不要不急の外出は避けましょう。

吉祥寺の街は相変わらず凄い人の出ですが。
それでも日中は少し減ってる気がします
とにかく今は無理せずに。

そうそう、毎日何度も救急車のサイレンを耳にしますが。
聞くたびに
(熱中症?コロナ?どっちだろう?)
って思っちゃいます。


ところで。
7月も今日で終わり。
今月はすったもんだ、色々有って契約は伸びませんでした
ワタクシ自身、1度軽度の熱中症になったし。
でもまあ、とりあえず今は元気です。

働けることに感謝ですね


今日も暑さに気を付けながら18時までガンバリマス(^.^)/~








増えてます♪
       7月30日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今朝は井の頭公園に立ち寄ってみました。
時刻は6:45でしたがもうかなり暑かったです
池の周りはウォーキングの人、ガチでジョギングの人、犬のお散歩、双眼鏡を持ってバードウォッチングを楽しむ人。
とまあ、早朝から混み込み。

でもまあ皆さん元気が有って何よりです(*^-^*)


ところで。
無い無いって騒いでいた1LDK~ですが、何故かココに来て空室が増え始めました
例年、暑い時期には引越しが減るので、
「9月まで待った方が良いかも知れません
などと言ってましたけど。
いや~今年は先が読めませんね。


さて、今日はお申込のフォローとデータの入力に専念します!

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







少し復活♪
       7月29日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は嬉しい事がございました。
ナント事務所の
エアコンが少し復活したんです

ワタクシ、相変わらず生暖かい風を吐き出すエアコンに嫌気が刺しまして
思い切って懇意にしているエアコン総本舗さんにみて貰ったんですね

エアコン自体は2015年製で、ガス漏れも無く、室内機・室外機とも異常なし。う~ん、それじゃあ何故冷えない( 一一)って時に室外機のクリーニングをして貰ったらその後ヒンヤリした空気が出始めましたo(^o^)o


これまでも手が届く範囲は掃除をしたけど、昨日はこっちが手を付けられない部分を少し掃除したら涼しい風が出ました。
今日はまだ残ってる箇所を掃除します
これで完全復活なら万歳です(≧▽≦)


さて、今日が今月最後の“平日”。
家賃のお振込などお忘れなく


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








お察しを
       7月28日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~~昨日の定休日はいつも通り“休日出勤”の積りだったのですが
急遽お誘いを受けゴルフに行って参りました(^-^;
いつもはお迎えの車に乗せて貰うのですが
昨日はマイカーを運転して相模湖方面まで
たまに高速とか運転するのって楽しいですね(*^-^*)

それでも夏休み中という事で、平日の割に混んでました。
中には明らかに日頃運転してない、或いは慣れてない車も有り
用心深く運転しましたよ(・_・;)

実はワタクシ、大型免許も普通二種も持っているんですが
或る意味運転には人一倍慎重です。

ウインカーも出さずに車線を変えるクルマ、急接近するクルマ
大幅に速度超過をする車に対していつも眉間に皴を寄せています。
無駄に倫理観が強いってヤツでしょうか(^-^;
ま、とにかく楽しんで来ました

(って、これだけゴルフの話しを避けているって事でスコアの方はお察し下さい)

さて、今日はやるべき作業が山積しています。

マッハでコーヒー飲んでこのあと仕事始めま~す(^.^)/~









テキパキと
       「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


今日は朝から本降りで参りましたね
天気予報ではソコまでと聞いてなかったので驚いちゃいました。
店の前を濡れながら走っていく姿も結構見ましたし(^-^;

え~今日は先日ご案内した方から
「家賃を下げて頂ければ申し込みたい」と言うメールが来たり。
引越した方から
「クローゼットの扉が外れちゃった」と言うLINEが来たり。
それぞれオーナー様やリフォーム業者に素早く連絡を取りました。

我々の仕事って、こうした
交渉事手配と言った側面が凄く多いです。
あちこちに電話やメールをして午前中が終わっちゃっうなんて事、ざらにありますからね
時々思います、自分の仕事の半分は“
手配師”だなって。

ところで明日
27日(水)は定休日となっております。
頂いたメールは木曜日に返信させて頂きますm(__)m

さて、感染拡大の渦中ではありますが、経済活動も大事って事で、これから事務所で一人飲み、頃合いを見計らって行き付けの店に顔を出して来ます
とは言え、サッと帰りますよ(たぶん( 一一))

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








ベテラン
ならでは
       7月26日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
え~今日はベテラン業者のテクニックを少々(*^-^*)

先日お申込の方から2つの条件を付けられたんです。
1つは契約開始日をなるべくゆっくり。
2つ目は家賃交渉。

どちらも良くあるハナシですが、“2つとも”ってなるとニンゲンの心理として、少々抵抗を感じます。
余りにも最初からアレコレ頼みますと
「この先も色々と要求してくる人じゃないか

って思う訳で。
そう判断したベテラン(ワタクシね)はまず契約開始日の方だけお願いし、ほぼ希望通りOKを勝ち取りました。
そして家賃交渉は表に出さず、その代わり仲介手数料を値引くことでお客様の了解を頂きました
これがオーナー様の心象や、管理会社のイメージを悪くさせず、尚且つお客様も納得と言う究極の結論でした。

ウチだって万が一“破談”になるよりヨッポド良いし。
落語にある「三方一両損」に似てますかね(^-^;

そして今日はとにかく蒸し暑いですね(>_<)
皆さん熱中症に気を付けましょう!

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








読める範囲で
      7月25日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~昨日から募集を始めた物件が有るんですが
問い合わせで業者の皆さん苦労しています

その理由は物件名。

「The Turlli」・・・。

これで「ザ・トゥルッリ」と読むんですが。
まず読める方が居ないので、こちらもフリガナを添えて登録しています。
それでも皆さん
「ザ・・(汗)・・トゥ・・
ってなるんです。
その時点でどの物件かは分かるので
「有りますよ
と答えています。

しかし、難解な名前を付けちゃうと後が大変なんです。
ちなみにこれってイタリアの小都市の地名ですが、入居者も電気・水道・ガス業者も・市役所の窓口もみんな
「え?」
ってなるので、あまり難しい名前は避けて欲しいですね(^-^;

今日も暑いですね。
皆さん気を付けましょう!

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







あらま
      7月24日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
え~昨日は土用の丑の日でしたが。
アトレ吉祥寺は凄い事になっていました
魚屋さんの鮮魚コーナーには全て蒲焼きが並び、もはや
巨大な蒲焼き専門店に( ̄▽ ̄;)
そしてそれに群がる買い物客の多さに圧せられました(-_-;)
普通に刺身の盛り合わせを買いたかった人は諦めたのでしょうか。
いやはやブームと言うか、慣習と言うか、それに乗っかろうとする日本人って凄いですね(^-^;

ちなみに我が家では以前頂いた冷凍の蒲焼きをチンして食べましたけど(←一緒じゃん( 一一))

それにしても暑いですが。
ヨーロッパの熱波はこんなもんじゃないようで、今日もジッと我慢ですね


さて、今日は頂いたお申込のフォローとデータの入力に打ち込みます

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







ギリギリの
      7月23日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
え~昨日は以前ご案内した方から入居申込書が届きました
それを元付業者さんにメールで送り、さらに色々と“
お願い事”を書き添えました。

実はこちらの方の
入居希望が9月下旬なんです( ̄▽ ̄;)
はい、まだ2か月も先

ですが、待ってると無くなってしまう恐れもあるし、おまけに礼金もゼロだし。
って事で、意を決して申し込んで頂いたわけです

さて、ココからが腕の見せ所

オーナー様に不愉快な思いをさせない、管理会社の担当者にも或る程度納得して貰う、ギリギリの見極めをしながら交渉を進めています。

最大限の落としどころは9月1日でしょうね。
上手く行くと良いですが(^-^;


さて、今日は管理物件の撮影と13時半に更新の方がお見えになります。

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







改めて
       7月22日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
え~昨日の東京都の感染者数がついに3万人を超えました。
過去最高を更新した訳ですが。
以前にくらべると行動制限も無いせいか、街の様子を見ると比較的のんびりしていますね
吉祥寺は相変わらず凄い人ですし、皆さんマスクこそすれ、普通にお買い物や食事を楽しんでいます。

今主流のBA.5は感染力は強いが重症化リスクは低い。
まあ、そんな解説も有るようですが、罹らない事に越した事は有りません。

ウチでは改めて消毒、換気、ディスタンスを徹底し、ご来店もご予約優先で進めて参りますm(__)m

ご案内も(暑い中申し訳ございませんが)なるべく現地待ち合わせでお願いしたいと思います。


さて、今日は銀行回りと管理物件の巡回です。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







充実♪
       7月21日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
え~昨日は2週間ぶりにのんびり出来ました
(先週はゴルフだったので(^-^;)
アラームの鳴らない朝って幸せですよね
好きなタイミングで起きて、散歩がてらコンビニへ。

それから戻ってメジャーリーグのオールスターゲームを堪能(≧▽≦)
途中まで応援して、2週間ぶりの休日出勤へ。
まあ、この時期ソコまで忙しい訳じゃないけど
少しでも仕事をしておくと後が楽ですからネ。

いつも通り奥様と合流し庄三郎さんでランチ。
ココのランチセットは本当に安いです
せいろ蕎麦と親子丼セットに食後のドリンクが付いて850円。
ホント助かります(^-^;

その後は暑かったので早めに帰宅し、伸びて来た庭の草むしりをしました。
草むしりって止め時が難しいですよね
ついついやり過ぎちゃいました
ううう、今日から腰と背中が痛み出しそう(-_-;)

さて、今日はデータの入力に打ち込みます!

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o









お疲れ様
でした
       「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日はメジャーリーグのホームランダービーを少し観ましたが。
やっぱり去年とは興奮の度合いが違いました
大谷選手が出場した去年はもうドキドキでしたが
今年は少し観て終了( 一一)
ま、そんなもんですよね(^-^;

そして夕方の記者会見で羽生結弦選手の現役引退とプロ転向表明を聞き、改めて凄い選手だったと感動しました。
個人としてオリンピックの金メダル2個、世界選手権優勝2回、GPファイナル優勝4回。
次にこの成績を出せる選手が出てくるとは思えない、そんな偉業でした。
長い間お疲れ様でした

ところで明日
20日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m

明日は家でオールスター戦を観ながら
朝からプハ~っとやろうかな(≧▽≦)

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








出ました!
      7月19日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~3連休も終わり、今日からまた平日ですが
この3日間はご案内やご契約も有ったけど、予想通りヒマでした

まあ、暑いし、遊びに行くでしょうし、部屋探しって言うモードの方は少ないでしょうし(-_-;)

それでも今日の新着とか、結構面白い物件が有ります
よくお客様から
古くても良いので平屋とか有りませんか?庭とか有って縁側付きで
などと言われ
「いやいやいや、イメージは分かりますが、現実問題としてそういうの無いんですよ(^-^;」
などとやり取りしましたけど。

出ました!
まさにそのイメージ通りの物件が
気になったら今日の新着でチェックして下さいね。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~









「海の日」
       7月18日(海の日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は好天に恵まれた日曜日でしたが。
ま~ヒマでした(^-^;
これ、残念ながら“
3連休あるある”っぽいかも。
明らかに平日より問い合わせが少なくて困っちゃいます

まあ、皆さん出掛けたり遊んだりですよね。

ところで。
今日は
「海の日」ですが。
かつてダイバーとして800本を超えるダイビングをして来たワタクシ。
沖縄本島、慶良間諸島、モルディブ、サイパン、ドゥマゲッティ、セブ、伊豆、三宅島、などあちこちの海を潜って来ました。

今となってみれば良い思い出ですが。
やはり何度か危ない思いもしました( 一一)

海や川、或いは池など、本来ニンゲンが暮らせないエリアです。
どうか遊ぶ際にはくれぐれも用心して下さいね(>_<)


さて、今日は10:40に現地待ち合わせでのご案内が有ります。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o









よかった
       7月17日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は雨の降る中、現地待ち合わせでのご案内が有ったので電車&徒歩で向かいました

気温こそ低かったものの、暑がりには十分な湿度で、着いたらまずはタオルハンカチの出番。
お客様が来る前にどうにか整いましたが、いやはやこの時期は辛いですね

急いで戻ってマッハでランチを食べ、それから契約でした。
契約者はインドネシアからの留学生さん。
お国の違い、文化の違い、言葉の違い、など心配事も有ったけど、既に日本で4年も暮らし、日本語も堪能だったのでスムーズに進み、まずまず順調な1日でした


3連休の中日、今日はどんなことが起きるんでしょうか(^-^;


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








気になるって
       7月16日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~海外からの来日をまた受け入れ出したせいでしょうか、最近は外国籍の方とのやり取りが増えて来ました

火曜日に頂いた申込はインドネシアからの留学生さん。
その前日には台湾の方が日本企業に就職するので部屋を見つけて欲しい、と頼まれたり。
同業者からも
「ベトナム人なんですけど条件が合う部屋が有ったら・・・」
と言った依頼を受けたり。

少しですが、コロナ前に戻って来たんでしょうか


でも、全国の感染者数がヤバい事になってますね( ̄▽ ̄;)
人によっては感染者数ではなく、重症者数や、医療体制で判断すべき…って言ってますけど。

ヤッパリ感染者数って気になっちゃいますよね(-_-;)

さて今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、14時から契約の予定です


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








苦手です
      7月15日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~実質明日から夏休みって方もいらっしゃるのでは
明日から3連休、そして20日が終業式。
って事でほぼもう夏休みに突入ですね

感染者数が急増していてまた色々とガマンですけど、そんな中でも良い思い出が増えると良いですね

ところで。
昨日はちょっとしつこい営業電話にプチっと来ちゃいました
「給湯器の交換は是非ウチで!」
って感じのセールスだったんで
では管理物件で故障が有った際にでも・・・」
と対応したら、一度ご挨拶に伺いたい、来週の火曜日では如何でしょうかと聞いてきたんです。
こちらが仕事中にも拘らず、さらに自社の説明など延々と続けるので
「あのう、もう宜しいでしょうか」
と切っちゃいました
あちらにも事情が有るんでしょうけど、電話で延々にセールスするってイマドキどうなんでしょうかね( 一一)

ワタクシは少々苦手かも。

さて今日は契約書類の作成とデータ入力に打ち込みます

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








予想通りの
       7月14日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は4月以来のゴルフに行って来ました(*^-^*)

コースは富士山の麓だったので蒸し暑さも無く丁度いい感じでしたが。
けっこうタフと言うか。まあ難しいコースでしたね。
毎年男子プロのトーナメントも開催されるコースだったせいで、そもそもボロボロに加え、余計ボロボロでした

でも、今年2回目のゴルフは新鮮で楽しかったです
たまには良いですよね

ただ、それで終わればいいものを、
ラウンド後は吉祥寺に繰り出して反省会。

けっこう飲んじゃって終わる頃はグッタリ。
もう良い歳なんだから無理は効きませんね( 一一)

今日から明日に掛けてあちこち筋肉痛だろうな。


さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、17時に更新の方がお見えになります。

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








いきなり
      「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今朝も一番でメールのチェックをすると
物件への問い合わせが入っていまして。

それに返信をしてからルーティンワークをしていると
10時に現地での内見を希望します
と言う返信が来ちゃいました

その物件まではクルマで10分ほど掛かる為
「10:20でも宜しいでしょうか
と変更をお願いし、大急ぎで現地に向かい無事に内見終了。

また急いで事務所に戻りSNSでの物件紹介を続けると言う、なかなかハードな朝でした。
イキナリ「
10時に現地で」はキツイですよね(^-^;

午後はZOOMでのオンライン研修会を受講し色々気付く点もありました

ところで、明日
13日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りしますm(__)m


明日は完全休養の為出社しませんので(^^;)
という事でお疲れ様でした

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







一人じゃ
      7月12日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日は4LDKの一戸建てをご案内しました。
お客様はご夫婦と男の子が2人の4人家族。
通常、ご案内時にはお客様と一緒に物件を見て、随所で説明などさせて頂きます

ところが、物件が1~2階と広く、ご家族もそれぞれ好きな箇所を眺め出すともう無理(>_<)

1階で奥様と話していると、2階から走り回る子供の足音と叫び声。ケガなどしてないかハラハラしますし
万が一、物件の破損も心配です

そうなると受け答えも何処か上の空状態になってしまい、結局は目的が“
無事に見終わる”になっちゃいますね(~_~;)

ううう、一人じゃ無理かも(^-^;


さて、今日は13時からオンラインでの研修を受講します。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







こっちは
1年中でした
       7月11日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

参院選も終わり、今日からまた静かな日常に戻るでしょうか。
吉祥寺は北口ロータリーが応援演説の“メッカ”で、毎日のように党首や有力な議員が押し寄せ、大きなスピーカーでギャンギャンと訴えていました。

正直、ウチは南口で良かったなって思いましたよ(^-^;

ん?あ、ただ、店の前のパークロード商店街に路線バスが入って来る度に
バスが通りまぁすぅ
の絶叫が365日続くので、こっちの方が不幸かも(-_-;)

いずれにしも当選した議員には、国民から託された期待と信頼を裏切ることなく、シッカリ働いて欲しいですね。

さて、今日は銀行回りからスタートです。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







活気が
      7月10日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日は朝イチで内見のご依頼が有りました。
期待しつつ物件確認をしたら僅か6日で申込が入っていて、ご案内は取り止めに

一方、別の方からサイトにある2つの物件を見たいと言うメールを頂き、夕方ご案内させて頂きました
さらにウチの管理物件をご案内したいと言う客付業者さんの依頼が入り、17時過ぎから見て貰いました

と、まあ、
久々に活気のある1日でした
(申込は無かったけど(T_T))

ところで今日は参院選の投開票日ですね。
安倍元総理に対する衝撃的な事件が有って、まだ心の整理が付かない人も多いのではないでしょうか(>_<)


色々な意見が対立する中、それを審判するのが選挙です。
ワタクシはもう期日前投票を済ませましたが、まだの方、ぜひ投票して下さいo(^o^)o

さて、今日は13時から引越しの立会いが有ります。

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







つらいです
       7月9日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日起きた安倍元総理への銃撃事件。
その一報を聞いて、自分自身がこんなにショックを受けるとは
想像していませんでした。

起きてしまった事実が信じられない上に
安否が気になって仕事が手に付かず。
呆然とテレビを見続け、TwitterやTikTokなどを眺めていました。そして訪れた訃報。
ナントもやりきれない想いでした。

シンドイ気持ちは一夜明けても変わりません。
本当に嫌な事件です。
でもネットではこれをネタに色々騒いでる人も居て、それにもウンザリです。
参院選の最終日、まさかこんな状況になるとは・・。

今日も9時に店を開け、依頼されてる物件探しの為に
せっせとメールやSNSをしますし、問い合わせが有ればきちんと対応します。

18時まで自分の仕事をシッカリ全うします。
(今日のFacebookは本投稿と同じ内容になります)







出来れば
お返事を
       7月8日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は七夕でしたね
天の川は見れなかったけど、ここ数日、笹を持って歩く人の姿を見掛けました
小さいお子さんが居るご家庭では、短冊に願い事を書いて笹の枝に吊るしたんでしょう
もう、そうした風情ある行事からスッカリ縁遠くなってしまったなあ(^-^;


ところで。
お薦めの物件情報をメールでお送りしても
一向に返事が無い方が居まして
昨年12月にご登録いただき、「入居希望が7月下旬」だったので、5月頃から良さそうな物件を紹介して来ました。
その数8通。
そして一度も返信が無い。。。
という事で昨日は「最後のメールになります」と言うタイトルで物件情報をお送りしました。

折角ウチにご登録してくれたのに、その後一切音信不通って寂しいですね(T_T)

出来れば「気に入らない」でも良いので返事が有ると嬉しいです。メンタル弱目なので(~_~;)


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







よかった
       7月7日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日は出勤を拒否しました(-_-;)
はい、定休日とは言ってもキホン毎週出勤し、メールやSNSのチェックなどシッカリやって来たんですが

昨日はパス。
その理由は前夜の出来事でしょうかね。
居酒屋→スナックと飲み歩き、帰宅したのが深夜0時。
そこで
携帯が無い事に気付き大慌て

奥さんのスマホで居酒屋の番号を調べ、電話すると
「あ、有ります
との事。
雨の中、急いで飛び出し、運よく空車のタクシーに飛び乗りいざ居酒屋へ急行。
無事回収して再び家に(*^-^*)。
何かホッとしたらまた飲みたくなってしまい、そのダメージで昨日はポンコツ状態でした。

でもまあ見つかって良かったです。


さて、今日はアポが無いのでデータの入力に励みます。

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








休むかも
      「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は頂いたお申込のフォローや引越し立会い、さらには送金業務などでバタバタとしております。

で、厄介なのが空模様でして、急にパラパラと降って来たかと思うとまた止んだり。傘を持つと降らず、ま良いかって出掛けると降り出す始末。
明らかに運が悪い人って感じでした( 一一)
そして今夜から明日にかけては温帯低気圧の影響で大雨になるようで、皆さんご注意を

ところで、明日
6日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致します。

と言いつつも・・・。
実は毎週休日出勤して、返せる分はせっせと返信も送って来てますが
さて明日は
あんまり雨が酷かったら休もうかと・・・

そもそも休みなんだから休んで良いんですよね(^-^;

でも家に居てもヒマだし、結局来ちゃうかも
ま、明日の事は明日決めます。

という事でお疲れ様でした

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







反省
      7月5日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はイキナリご予約なしに契約更新の方がお見えになりました。
思わず、(こちらから出した“更新のお知らせ”には、事前に予定を通知して下さいと書いてあるのに・・・( 一一))。

な~んて思ったワタクシ。

ところが
「スミマセン、何回も電話したんですが、auの携帯が繋がらなくて」と仰ったんです。
ありゃ~
そうだそうだ、復旧したとかニュースで言ってたけど、一部の回線はまだ不安定って言ってました。
慌てて
「どーぞどーぞ」と座って貰いましたよ。
そして一瞬でも不謹慎な事を思い浮かべた
自分に喝!でしたね。


さて、今日はお申し込みのフォローと13時から引越しの立会いです。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







夏祭りは
中止
       7月4日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

え~今年も吉祥寺の夏祭りは中止と言う連絡が来ました。
ウチが所属する吉祥寺パークロード商店街主催の
“吉祥寺南口ふれあい夏祭り”が今月末に予定されていましたが。
残念ながら中止

ただ、今のところ派手に御神輿が練り歩く“吉祥寺秋祭り”は実施の方向だそうです

でもねえ、感染者数がまた増え始めていて、9月の頃はどんな状況になっているのやら。
いっそやるなら今月じゃないの??
などと思ったりして(^-^;

ま、暑いけどコロナ感染には注意して過ごしましょう。

さて、今日は銀行回りからスタートです。

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








久々
       7月3日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は珍しくGoogleプロフィールビジネスマネージャー(旧Googleマイビジネスです)の「メッセージ」ツールから問い合わせが入って慌てました

お客様からの問い合わせは圧倒的にメールかLINEが多く、こっちからの問い合わせは6か月ぶり・・・
ワタクシ
その存在を忘れていましたヨ(^-^;

たまたま契約中だったとはいえ、気付くのが遅れご迷惑をお掛けしましたm(__)m

お陰様でウチはGoogleの口コミ評価が高く、それを見て問い合わせを頂く機会が増えています。
今後はスムーズに回答出来るよう準備しておきますね


いや~それにしても暑い( ̄▽ ̄;)
今日の東京は猛暑日にこそならないようですが、とにかく蒸し暑そうですね


さて、今日は10:30に現地待ち合わせでのご案内がございます。その方からは全部で3件の内見依頼を頂いています。
シッカリご案内させて頂きますね


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








片付けて
       7月2日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

お暑うございます
いや~今日も暑いですね( ̄▽ ̄;)
え~昨日は管理物件の入居者様から
「植木が伸びて来たので剪定して欲しい」
と言う通知が来たのでまずは見に行って来ました。

遠くからでも道にせり出す枝が見えたものの、まだ大至急って感じでもなく、一旦オーナー様と相談・・・・(*^-^*)。

などと呑気な事を考えていたワタクシの目に飛び込んで来たのは、山積みになった段ボールの姿( ̄▽ ̄;)

はい、敷地奥の駐輪スペースに7段ほど積まれた段ボールが。
ええええ、ナニコレ

誰、誰がやったんだ!?
ひとまず写真を撮ってオーナー様に報告すると共に、至急片付けるよう貼り紙をしました。

共有スペースに大量の私物を置くなんて、どうゆうこと
また1つ、管理する側のココロがポキっとなった出来事でした。
ホント勘弁して(-_-;)


さて、今日は11時から契約で、13時半には現地待ち合わせでのご案内と、同じ時刻に事務所では契約更新の予定です


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







7月
       7月1日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

お暑うございます
今日も朝からキビシイ暑さですね( ̄▽ ̄;)
え~昨日はあの暑さの中、ご予約の無い、いわゆる“飛び込み”でのご来店が3組もあり、けっこう慌てました

1組目は朝9時半。
実はウチの管理物件に住む入居者様で、11月にご出産予定なので引越しを検討中だそうです。
色々とご相談に乗って差し上げました

2組目はスマホを差し出し
「この物件は見れますか(・_・)?」
と言う親子連れ。
あいにく調べたところウチでは扱えなかったので掲載元に問い合わせをして頂くことに。

3組目は京都から転職の方。
実際には9/1から勤務開始なのですが、早めに決めたいとの事で来てくれまして、管理物件をご案内させて頂きました。

と言う具合で土日より忙しかったかも
(有難い事ですよね

さて、今日は11時から管理物件の契約です。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








大汗
      6月30日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

お暑うございます
今日も過酷な暑さですね( ̄▽ ̄;)
え~昨日の定休日は朝から自由に過ごせました
(先週はクルマの運転が有って色々不自由でしたが)

って事は・・・
はい、散歩と言う名の買い出しに出て缶ビール&缶酎ハイを購入し自宅でプハ~っと(*^-^*)

朝から不謹慎ですけど、もう飲むには十分な暑さでしたからね(^-^;

その後はまた会社に来てメールやSNSをチェック。
1時間半ほどで終了し、奥様と合流してランチ(≧▽≦)
先週と違い生ビールも飲めました(^^♪

その後は期日前投票の為、杉並区役所へ移動。阿佐ヶ谷駅からアーケードで楽かと思ったら、いやいや暑いのなんの
投票の後は地下鉄で荻窪駅に戻り、バスで自宅近くまで移動。
そこからスーパーまでの数分でもまた大汗でした。
早々と夕飯の食材を購入し、ふらつきながらどうにか帰宅


いや~ちょっとした移動でもオオゴトです
とにかく無理は禁物ですね

さて、今日で6月も終わりです。
良い締めくくりになるようガンバリマスo(^o^)o








はんせい
      「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

お暑うございます(~_~;)
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日も猛烈な暑さでしたが。
その中でカギの引き渡し、お部屋探し、採寸、引っ越しの立会いとけっこう忙しい1日でした

お部屋探しの方、当初は
「今日はオハナシだけ」
って言ってましたが。
接客しているうちに、ワタクシ、どうしてもお見せしたい物件が有って、この暑い中、徒歩でご案内させて頂きました
しかも時刻が13:30と言う過酷な時間帯・・・。

これじゃあ良い部屋だって“シンドカッタ”記憶しか残りませんよね。
大失態でした

ところで明日29日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますので
どうぞよろしくお願い致しますm(__)m


さて、今日は週に一度の
外飲みDAY!

1週間のストレスを発散して来ま~す

という事で、お疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~(^.^)/~









気になる
       6月28日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
今日も暑いですね( ̄▽ ̄;)
え~昨日は物件調査に行って来ました。
少しでも涼しい午前中を選んだんですが、マッタク意味なかったです(-_-;)
見に行ったのは豪華な1LDKのマンション。
カールスルーエ吉祥寺202
で、ふと思ったんですが
この物件、20万円近い家賃にも関わらず、寝室の広さが5帖。
はい、1LDKの寝室が意外と狭いって事、実はワタクシ結構気になっています

と言うのも、4万円台の風呂無しだってキホン6帖サイズ。
にも拘らず高額な1LDKが4.7帖とか、5.3帖とか・・・
勿論、寝室の他に広い空間が有るのは分かっていますが。
それでもベッドのサイズとか考えたら、キビシイですよね。
大手ハウスメーカーさん、どうか改善して下さい


さて、今日はこのあとクルマを修理に出したり、カギのお渡しや引越し立会い、さらにはお部屋探しのご相談で来店の予定です。
けっこう忙しくなりそう

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








正直にね
      6月27日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はかなり魅力的な1DKをご案内しました
お客様とは現地待ち合わせだったので、早めに行ってエアコンをピッと点けて、外で待っていますと・・・。

向かいのコインパーキングに
看板が・・・
近づいて見ると、えええ、12階建てのマンションが建つようです。

ガ~ン。
どうしよう
その時お客さまが登場し、ワタクシの顔に一陣の風がピュ~と吹き付け(「正直不動産」を観てない方ごめんなさい)
「ここ、めちゃくちゃ魅力的な1DKですけど、これからすぐ目の前にマンションが建ちます

と言い切っちゃいました(^-^;

まあね、隠したまま申し込んで貰っても気分悪いですし。

という事で、結果的にお申込には至らずでしたが、ワタクシ自身も納得です。

さて、今日も暑さ厳しい中、まずは銀行回りと契約書類の作成です

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o







ま、分かるけど
      6月26日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は学習塾に向いた事務所をお探しの方が来たんですが。なかなかご希望に添える物件が無く、
「難しいですね(~_~;)」
とお伝えすると

オタクのような古い不動産屋さんなら、他には無い良い物件が有ると思って来たのに
と仰られました。

古い不動産屋だから他所には無い物件が有る・・・。


分かります、イメージとしては分かりますが

イマドキ、オーナー様から客付を頼まれ、それをネットにも出さずに隠しておくなんて事、出来ませんからね(^-^;

ま、強いて言えば、ホームページすら持ってない業者なら“隠し玉”が有るかもです(知らんけど)



さて、今日は11時に三鷹の上連雀でお客様と待ち合わせてのご案内。
13時半にも南町で待ち合わせでのご案内が入っております。
うう、この暑さです、倒れないように気を付けますね


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o


PS
今日も恐ろしく暑くなりそうです、気を付けましょうね







この先が
       6月25日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は事務所のエアコンが
もう無理です
と職務放棄を宣言しました。

はい、幾ら設定温度を下げても吹き出す冷風は“ややひんやり”程度
涼しい~って感じではありません。

そもそも雑居ビル同士の狭い隙間に設置された室外機は、埃まみれになりやすく、スペックどうりに働いてくれなくて(・_・;)

で、ワタクシ意を決して頭をタオルで縛り、デッキブラシと水を入れたバケツを持ち、カラダを斜めにしてやっと入れる隙間に侵入し、詰まったフィルターをブラシでゴシゴシ

15分ほど格闘の末、やや、冷風が出始めましたヨ(^-^;


いやはや、まだまだこの先の長い夏を想うとゾッとします


さて、今日は物件調査が有るんですが。
なるべく涼しい午前中に行って来ようっと( 一一)


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o


PS
今日も恐ろしく暑くなりそうですね、気を付けましょうね







ちょっと!
       6月24日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日、たまたま管理物件の空室を見て回っていたら、まさかの事態が( ̄▽ ̄;)

ドアを開けると水の音がします。
その音はトイレの方向から。
ムムムって感じでトイレのドアを開けると、ジャージャーと水が流れっ放しになっていました

慌ててタンクのレバーを動かすと、まもなく流れは弱まり、そのまま止まりました

実はこの部屋、2日前にルームクリーニング業者が見積もりの為に立ち入っていて、その際、使ったのか?流してみたのか?ま、とにかくその業者が操作した際、タンク内の装置が戻らず流れっ放しになった訳です。

社に戻ってから業者にメールし、注意喚起と、場合によっては水道代の請求をさせて頂く・・・と伝えましたよ。

しかし、たまたま行ったから良かったけど、立ち寄らなかったら今日もまだ流しっ放しだった訳で、恐ろしい事ですね(^-^;


さて、今日はアポが無いのでデータ入力に打ち込みます


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o

PS
暑くなりそうですね、気を付けましょう







東京ドームへ
      6月23日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はお休みにも拘らず“禁酒”を強いられました(T_T)
と言うのも午後2時にクルマをディーラーに持ち込む事になった為でして。
朝からノンアル。
ランチでもアルコール抜き。
ナントも物寂しい休日に
しかも!
故障個所はけっこう“オオゴト”で、昨日は手を付ける事さえ出来ず、また来週持ち込む事に。。。

トホホな状況でした(-_-;)。

その後は大急ぎで水道橋駅へ移動
そこで同業者の社長さんと合流して居酒屋へ
ソコソコ飲んで食べてからいざ東京ドームへo(^o^)o

昨日は巨人vsDeNA戦でした。

試合はまあともかくとして東京ドームは熱気が溢れていて
盛り上がっていましたよ
居酒屋で飲んだけど、ドームでもけっこう飲みましたし(^-^;

って事で、今朝は起きるのがシンドカッタです(=_=)

そして昨日は丸々休んじゃったから今朝は大変です

まずは大量のメールをチェックしなきゃ

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o









一人焼肉
       「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は契約書類の読み合わせがありました
今日はあくまで
“読み合わせ”だけで、署名捺印は後日に・・・。
と言うのも契約は法人契約で、社判の持ち出しが出来ず、書類を説明して持って帰って貰い、会社でゴム印バン!社判バン!をして貰う事になった訳です(^-^;

それにしても蒸し暑いですね
事務所のエアコンも限界を迎え、むっとした空気です
今日からポロシャツに切り替えたけど、それでもキビシイっすね(>_<)


ところで。
明日22日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m


さて、週に1度の火曜日の夜は一杯飲みに行くんですが。
今夜はナント
お一人様焼肉からスタート
(↑友達が少ないと言う説もあり↑)

はい、いつもお世話になってる焼肉屋さんにしばらく行ってなかったので、忘れられないウチに顔を出して来ます


という事でお疲れ様でした(*^-^*)


この続きはまた木曜日の朝に~(^.^)/~









まだまだ
      6月21日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日に続き今朝も徒歩&電車通勤ですが。
朝から蒸し暑いっすね
自宅から西荻窪駅まで歩いて13分ほどですが、重い鞄を持って歩いているとマスクが苦痛ですよ


そしてマスクを外す方も少しずつ目立ってきました。
まあ、政府だって条件が整っていれば「外して下さい」と言ってますし。

でも、なんだろう、まだまだ無理ですって(^-^;
性格がチキンなので大胆な行動は取れません

しかもココに来てジャッカン感染者数が増えて来てます。
まだまだ要注意かも|ω・)


さて、今日は11時から契約です。
丁寧かつ楽しく読み合わせをしていきたいと思います


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/








えええ
       6月20日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いしますm(__)m

え~昨日は管理物件にお申込を頂いたんですが。
緊急連絡先の
お母様の現住所と生年月日が分からない・・・と言う滅多に無い状況になりまして

「母とは仲が悪くて(^-^;」
って言ってましたけど、それでもねえ( 一一)

その後、連絡が取れて記入して貰い、保証会社の承認が下りましたけど、色々有りますね。


ところで。
最近車のエンジンを掛けると異音がして気になっていたところに、今度はライトの異常を知らせる警告が出ちゃいました

慌ててヤナセに連絡したら、受け付けてくれるのは水曜日の午後・・・。
それまで待って欲しいと言われました


という事で申し訳ありませんが、しばらくクルマでのご案内が出来ませんのでどうかご容赦下さいませm(__)m


さて、今日はデータの入力と引越しの立会いです。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/








1日1万歩
      6月19日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は2組のご案内をさせて頂きました。
どちらも2度目のご案内。
1度お会いしているので、最初からフレンドリーな雰囲気になれて良いですね

そのうちの1組は物件も気に入って頂き、お申込も頂きました。
本当に有難うございます(*^-^*)

ところで。
スマホの歩数計アプリで、直近の7日間が70,000歩を超えました

1日1万歩

この1週間はあちこち歩き回ったので久々に大台に到達です!

ま、1週間だけじゃ意味が無いので、今日からもコツコツ頑張ります


さて、今日は11時にお申込の方がご来店、15時には更新の方がお見えになります。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/








行楽へ
       6月18日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~毎朝、駐車場に車を停めてからマルイの周辺や公園の近くを散策してから出勤するんですが。
昨日はルートを換えてみたんです。
すると早朝にも拘わらず行列が( ̄▽ ̄;)

それは「
羽田空港行き」のリムジンバス乗り場でした。
おおおお、戻って来てるんだ!とちょっと感動。

そのまま歩いて北口に向かうと、そこにはもっと激しい行列が
今度は「
東京ディズニーリゾート行き」のバス停でした。
大勢の親子連れや若者が楽しそうに並んでいる。
ううう、かつての日常が戻って来てますね


自分が出掛ける訳では無いけど、何かちょっと嬉しかったです(*^-^*)

ウチは持病の有るワンコが居るのでなかなか遠出も難しいけど、それでも何処かに出掛けたくなりますね


さて、今日は14時に現地待ち合わせでのご案内が有ります。気に入って頂けるよう頑張ります


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/








他の方も
       6月17日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はなかなか魅力的な2LDKをご案内しましたが。
今のところまだお申込に至らず(^-^;

って事で今日の新着で物件をアップしますので2LDKをお探しの方、是非チェックして下さいね


ところで、明日ご案内予定だった2DKに内見予約を入れようとしたらタッチの差で決まっちゃっていました


実は明日ご案内の方、既に1か月以上前に一度内見していたんです。
その後色々悩まれ、

明日もう一度見て決めます
って言っていたんですが・・・

ご自分の“納得”も大事ですけど、忘れちゃいけないのは他の方も探しているって事。
ココロの準備を整えているうちに無くなってしまったら残念ですので、良いなと思ったらお早めにo(^o^)o


さて、今日は契約書類の作成とデータ入力に打ち込みます

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/








気を付け
ないと
      6月16日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日も当然の如く出勤しまして、メールのチェックとSNS,それにデータの入力作業をしていました

そうそう、そのデータ入力ですが。
ウチの場合幾らの家賃でどんなタイプの物件を入力するか。
これは私の感覚で決めております(*^-^*)

様々な条件をバランス良く入力出来れば理想ですが
つい人気のタイプを選びがちですね(^-^;

人気の高いタイプを選ぶと、どうしても高めの家賃が多くなってしまうので時々全体のバランスをチェックしています。

何でも
「オートロック完備で、2階以上で、バストイレ別で
室内洗濯機置場で、独立洗面台付きで、駅近で・・・」
って感じで選んでたら
高っ( ̄▽ ̄;)」
って事になるので、そこ難しいところです

さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内が有ります。

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/









供給過多?
       「追記」&お知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます(*^-^*)
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は物件のクリーニング(物件が残っているかどうかの確認作業)をしたんですが。
決まったのは1LDK以上の広いタイプで、シングル向けはほとんど残ったままでした。
吉祥寺エリアも今は単身者向けが供給過多と言うか、けっこう空いてますね

実は今日、或るオーナー様が来て

ウチの裏のアパートは6部屋中、4つも空いているみたい
と、報告して下さいましたヨ(^-^;
そりゃあ深刻な事態ですよね。

ちなみにそう仰ったオーナー様のところは10部屋中8部屋が入居中。
既にローンも完済しているので8部屋でもニコニコされていました。
今のこの状況でも大丈夫なオーナー様と、ヤバい事態のオーナー様と、それぞれ有りそうですね。


ところで明日15日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m


さて、今日は週に1度のお楽しみ。
終業時刻を待ってプハ~っとやりますよ

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^o^)o









板橋は
      6月14日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~毎日色々な事が起きますが(^-^;
先日メールで
この物件の初期費用を計算して頂けますか
と言うご依頼を受けました。

全体的に丁寧な文章で、ソコにURLが添付されています。
そのアドレスはポータルサイトのホームズでしたので、
「うわ、わざわざご自分で見つけて、しかも掲載元に問い合わせをせず、ウチに声を掛けて下さったんだ

と、感謝しながらクリックすると、ナントその物件は
板橋区
ワタクシ自身、ほとんど行ったことすらないエリア。

という事で事情を説明して「掲載元に聞いてみては(*^-^*)」と返信しました。

広く色々な方にウチが周知されることは有難い事だけど、商圏は狭いのでごめんなさいね(T_T)


さて、今日は14時から引越しの立会いが有ります。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o









新しい
フェーズ?
       6月13日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いしますm(__)m

この土日の吉祥寺は凄い人出でした
どこもかしこも混み込みで、もはやコロナ前に戻ったような有り様。

これに海外からの観光客が戻って来たら、どうなっちゃうんでしょうかね
そして世の中的には
新しいフェーズに突入??
何か旅行やショッピングに人が殺到してますよね。

でも、少なくなったとはいえ、毎日ソコソコの感染者数は一定数居ます。

常にリスクはある訳で、ヤッパリまだまだマスク、消毒、ディスタンスは大事なんでしょうね(^-^;


さて、今日はまず銀行回りからスタートです。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








ウチが借りたい
       6月12日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はお付き合いのない品川の不動産屋さんから電話が来まして
「吉祥寺に移転したいんですけど、良いテナントって無いでしょうか」
と言われたんですが。

不動産屋さんに適したテナントが有ったらウチだって引っ越したいですよ
もう60年以上ココに居ますけど、店の前は路線バスが通る為、警備のおっちゃんの絶叫がうるさくて逃げ出したいです。

しかも2年くらい前に出来たラーメン屋さん、BGMで津軽三味線を流すので、ジャンジャカジャンジャカと急き立てられるようで落ち着かないのね

同じビルには“朝キャバ”も入っていて、早朝から酔っ払いが騒がしいし

そういう意味では良いテナントが有ったら移転したいです。

でも!
ずっと営業している店が移転した場合
あ、潰れたんだ
って思う人も居そうで、少々複雑ですね(^-^;


さて、今日は日曜日ですがアポが無いのでデータ入力に打ち込みます


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o









運命です
       6月11日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はご契約が有りました
その方、実は
カナダからずっとお目当ての物件をチェックしていて、帰国後すぐに内見→即決→審査OK→契約となった訳です

昨日初めてそれを聞いて驚くと共に、お部屋との“縁”みたいなものを感じました(*^-^*)


この仕事をしているとその方とその部屋は出会うべくして出会う。
そんな気がします。
事実、その方が見る前に2組の内見が有ったけど、お申込には至りませんでしたから。

時々、そういう“運命”を感じますね。


という事で、私たちはその運命の出会いの橋渡しをするため、今日もせっせとデータ入力や物件紹介に打ち込みますよ

さて、今日は11時からお申込の方が来てくれます


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








ガ~ン
       6月10日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日はご案内が有ったのですが。
ナント内見予約をした
本人は寝坊
時間通りに来たのはお母様でした

息子さんとは直接現地待ち合わせをしたものの、一向に来ない。
業を煮やして電話をしたら、その電話で起きたようです(^-^;

それから急いで支度をして何とか見に来てくれましたけど、結局即決には至らず。
それでも記憶に残るご案内でした(*^-^*)


ちなみに今日は「
時の記念日」ですが、同時に一粒万倍日であり天赦日です
何か良いことあるかな


さて、今日は10時からカギのお引渡し、11時からご契約、その後はそのまま採寸のお手伝いです

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o









リフレッシュ
       6月9日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日の定休日は朝から自宅でのんびり過ごした後
ヤッパリ事務所に来て仕事をしておりました(^-^;

ちょっとでもやっておくと今日が楽なので(^^♪

それから荻窪駅に移動して奥様と合流し
地元のお蕎麦屋さんでランチ&ビール
荻窪駅南口の松月庵さんと言う蕎麦屋が好きで時々食べに行きます。
、ちょっとしたおつまみも有って良いです
昼から一杯、これが休日の醍醐味ですねえ(*^-^*)

食事の後は善福寺川沿いを散歩。
お目当てはカルガモの親子でしたが
残念ながら昨日は遭えず


結局そのまま自宅までのんびりと1時間ほど歩いて、帰ったらグッタリ。

でもまあ良いリフレッシュが出来ましたo(^o^)o


さて、今日はデータの入力と明日の契約の準備です

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








勉強会
       「追記」&お知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は午前中にご案内と契約を完了し、午後1時からオンラインでの勉強会に参加しました

かつては東京の大会議室に全国各地から同業者が集う、活気溢れるイベントでしたが。
コロナによりスタイルも一遍し、各自、職場や自宅から参加した訳です。

移動せずに済むのは楽だけど、全国から集まって久し振りに会って話せる、あの雰囲気は捨て難い魅力が有りましたね

今日は色々なオハナシが聴けて良い刺激になりました。
スピーカーの皆様、お疲れ様でした(*^-^*)


ところで明日8日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。


さて、勉強会も終わったし、これから一人事務所で“懇親会”ですね

これからスーパーに行って酒と肴を買って来ようっと(^-^;


という事でお疲れ様でしたm(__)m


この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~









情けない
       6月7日(火曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日は契約が有るんですが。
本来だったら昨日の夕方でした。

それが
「都合が悪くなったので火曜日の午前中でも良いでしょうか」
とメールが来て
「じゃあ11時で
などと安易に返信したのは誰あろうワタクシ。

で、昨日になって11時に現地待ち合わせでのご案内が有ったことが判明

ガ~ン

慌ててメールで
「契約のお時間ですが11:30になりませんか?」
と聞いたら快く変更を受け入れて頂けました。

シッカリと予定を確認しなかったワタクシのミスです
ううう、情けない(T_T)


さて、今日は11時にそのご案内と11:30にその契約です(^-^;
午後はオンラインでの勉強会に参加します。


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~すo(^o^)o








すごい
       6月6日(月曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
突然ですがSNSって怖いですね
一昨日、Twitterのトレンドに「吉祥寺駅」が挙がっていたので見てみると
「吉祥寺駅で人身事故」
「吉祥寺駅で2名が電車に飛び込んだらしい」
「最悪!予定が狂った!」
「ホームドアの設置を急げ」
と言ったツィートがたくさん上がっていました。

ワタクシも
(こういうのって吉祥寺のイメージ悪くなるなあ)
って身勝手な事を考えていたんです。

ところが!

実は飛び込み自殺ではなく、90歳の女性がホームでよろめいて線路に落下し、それを見た男性が飛び降りて
迫り来る電車から間一髪ホーム下の隙間に女性を非難させた・・
と言う
メチャメチャ良い話だったのね
女性は軽傷で男性も無事。

こんな素晴らしい実話ですが最初にSNSで発信された内容は全く違っていた訳ですヨ

ホント、鵜呑みにしちゃダメって思いました(^-^;

という事で今日も1日ガンバリマショウ(*^-^*)








代行って無理
      6月5日(日曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はお客様から依頼されて東京電力との契約をしてみたんです。
今回は初めて
ネットから申し込んでみました

申し込むにあたり、物件の情報は勿論バッチリですし、生年月日や携帯の番号、メールアドレスも全て頂いているのでサクサクと進んでいきます

ところが!
途中で画面に

認証コードをお送りしました

と言う表示が出てしまい大慌て
急いで本人に電話して
「認証コードが届いてる筈なので読み上げて下さい
と頼み、どうにか難関突破。

たまたま本人が電話に出てくれたので何とか作業完了に漕ぎ着けましたけど・・。

いやはやヤッパリ代行って大変ですね(^-^;


さて、今日は11時から3件ほどのご案内があります
気合を入れてガンバリマス


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







う~ん
       6月4日(土曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は客付業者さんからお申込が入ったものの、家賃交渉付きでした

オーナー様と相談した結果、値下げしてすぐ退去されたら大変だから、応じる代わりに「
短期解約違約金」の特約を入れる事になったんです。

すぐに空くとまた原状回復費用が掛かる上に、当然のことながら家賃の空白も生じますからね。

この場合1年未満で引っ越すと、1か月分の違約金が発生しますが、逆に言うと1年以上暮らせば何も問題ない訳です。

すると、先方から強く難色を示され、結局元の条件で進めることに・・
ええっと、何だったんだ
う~ん、顔も合わせないままの交渉事って難しいですね(^-^;


さて、今日も11時に現地待ち合わせでのご案内です


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








突然の断言
       6月3日(金曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は2組のお申込を頂きました
ホント有難い事です。
でもね、昔と違ってその場ですぐ喜べません(-_-;)

今じゃほとんどの契約が保証会社による入居審査の為、そっちの承認が得られるかどうか、待たされる訳です。

昨日は1組が学生さんで、もう1組はフリーターの方。
どちらも3時間後と5時間後に承認が下り、喜びと言うよりホッと下って感じです。

ところで。
昨日ふと思ったんですが。
ポータルサイトには星の数ほど物件が載っています。
その中には丁寧に間取図を用意しているものも有れば、原図のまま画質の悪い(汚い)間取図を掲載してる業者も居ます。
ワタクシ、断言します

汚いままの間取図を載せる業者は、仕事もずさんです!

とにかく“契約さえ取れればいい”と言うスタンスだと思われます。見る方の気持ちを考えたらキチンと用意しますって。

ま、あくまでワタクシの感想ですけどね(^-^;


さて、今日も11時からご案内です


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








歩き過ぎ
       6月2日(木曜日)
         読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日は家で少しのんびりしてから吉祥寺へ繰り出し、例によって休日のルーティンワーク

メールやSNSのチェックを済ませ、それから奥様と合流。
まずはランチ&ビールからスタートし、食後は鴨のヒナたちが居る井の頭公園へ
ところが、昨日はゼンゼン見れなかったです。
その代わりに、カイツブリの親子が可愛らしい姿を見せてくれました

その姿に癒されてから今度は武蔵野八幡神社に移動し
毎月「1日」の“朔日参り”をして来ました(*^-^*)
これも恒例行事ですね。

その足で今度はコピス吉祥寺に向かい、キャラパークのちいかわグッズを鑑賞(笑)
ちいかわ、可愛いっすね。

とまあ、色々と癒された1日でした(^-^;

そして調子に乗って歩き過ぎてくたびれました


さて、今日は11時からご案内です


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








無駄に
       「追記」とお知らせ
         読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は少々ショックなことが
ワタクシ毎日せっせと新着データを探し、写真を撮ったり
間取図をキレイに作ったりして翌日の更新に備えております
ただし、規則正しく新着物件が出てくるとは限らない為
多い日は“ストック”を増やすことも有ります。

そうして少ない日の為に備えていた矢先
今日アップしようと思っていた物件が決まっちゃってました
はい、日の目を見る事も無くそのまま「成約済」として終了。
これって結構哀しいわけですよ(T_T)

ううう、こっちを先に挙げときゃ良かったと激しく後悔しておりました。


ところで明日
6月1日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますので
宜しくお願いしますm(__)m
さて、これから1週間に1度のお楽しみ
終業時刻が過ぎたら缶ビールをプシュとやって
交流戦の観戦です


という事でお疲れ様でした(*^-^*)

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~










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