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南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

今日から
      8月17日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~5日間のお盆休みを頂き、今日からまた平常通りの営業に戻りました
が!
体調がすこぶる悪いです(=_=)
プロだったら“休養”したんだから、その分万全なコンディションで出社すべきですよね
でも、映画鑑賞、墓参り、庭の手入れ、ショッピング、ゴルフなど、逆に慣れない時間の過ごし方で却って疲労困憊しました(>_<)


むしろ今日からまた
規則正しく仕事して早く体調を直していきたい・・・
と、何だか妙な感覚になってます(^-^;


でも、私と同じ“症状”の人居ませんかね
休日が苦手で働いている方が調子が良いって人(笑)

ま、ともかく今日から年末までほぼ無休でがんばります


さて、今日は大阪から物件探しの方がお見えになります
良いご縁になりますように(*^-^*)


それでは今日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ちなみに5日間のウチ4日間出社してました
 






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

なにとぞ
       夏季休暇のお知らせ
         
読んでね~(^^♪

平素は格別のご高配を賜り誠に有難うございます
 

誠に勝手ながら弊社は
8月12日から16日までお盆休みを頂きます

とは言っても相変わらずちょくちょく出勤しますので、頂きましたメールの返信は折に触れお送り致します(・ω・)ノ

ただ、お盆休みの期間中は他所の業者と連絡が取れない為、物件によって17日以降のお返事になる場合も有ります
その点だけどうぞご容赦下さいませm(__)m


今年のお盆休みもまずはお墓参りからスタートです(~_~;)
いや~暑そうですねえ
さらには庭の手入れ、浴室のカビ取りなど溜まっている“ノルマ”を片付けなければいけません

そして休みの最終日、ひょっとしたらゴルフに誘って貰えそうですが、問題は台風ですね
バッチリぶつかりそうですが、神様何とかなりますように


と言う事で17日からバリバリ全開で仕事を再開しますので、5日間だけどうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
至急な事はLINE@もご利用下さいm(__)m
 
                     株式会社南部不動産
                           代表取締役
                            遠藤 直史






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

削がれてます
      8月11日(山の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
 
え~世の中スッカリお盆休みですねえ(=_=)
実は。
昨日もあの暑い中、お客様が物件を探しに来てくれたものの
日頃検索で使っているデータベースのレインズが
まさかの“メンテナンス中”で使えない・・・

はい、あと5日ほどマッタクだめな状況
直接管理会社に電話を掛けても“夏季休暇のお知らせ”が流れるだけ

という事で、またお盆休み明けに出直して頂く事になっちゃいました
なんでしょ、このやる気を削ぐ雰囲気って


それでも昨日は更新のお客様が2組来て下さって
(開けておいてヨカッタ~)
って思えました


ただ・・。
今日がシンパイなんですよねえ
アポが無い
この暑さで、お盆休みの真っ最中では恐らく開店休業ですね
ま、甲子園とか女子ゴルフとか、色々観たいのでそれも良いか(などと会社のサイトに書いちゃったけどマズいでしょうかね)


という事で本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
明日から16日までお休みを頂きます
今日は最後に「お知らせ」をアップしま~す(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

なんで
        8月10日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
 今朝の吉祥寺の風景
え~暑いですねえ(=_=)
気象庁が言ってる気温でさえ35℃以上ですが
強烈な陽射しの中だと40℃くらい有るんでしょうか

昨日も銀行やらオーナー宅やらとワタクシ歩いてましたけど、いや~大変でした
この暑さは命懸けですね
それでも明日まで頑張れば夏休み~って思っていたけど、12日から曇り・・その先は曇りのち雨って・・・

ナンダヨ~
猛暑の時に働いて、ちょっとはマシって時に休み貰ってもなあ

それでもマッタク休めないって方より恵まれてますよね
色々なものに感謝ですm(__)m



さて、今日は更新が1件だけなので、コツコツと地道な作業に打ち込みます

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
とにかく気温が下がれば良いとしましょう(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

困った
      8月9日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
 
え~昨日もサイトをご覧になった方からメールを頂いたものの
返信したら戻って来ちゃいました

色々試したけどどうにもなりません
どうして届いたメールにそのまま返信してもエラーになっちゃうんでしょうかね
ドメインの設定などを考え一度自分のガラケーに転送して送っても同じ・・・(=_=)

実は先日も

クチコミを見て良さそうだったので問い合わせしました

などと嬉しいコメントまで付けて下さった方に「返信」を押して、あれこれ考えながらメールを打ち、「送信」を押したところ、数秒後にあの
「Mail Delivery System 」
の表示が・・・


これね、届かないのも困るものの、もっと気になるのがお客様の心境です
「んだよ、せっかくメールしたのに無視かよ(-"-)」
ってなりますよねえ

あ~あ、ツライっす


さて、今日は10時から更新、午後はお部屋探しの方が来てくれます

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
そうなるとLINEって良いよね(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

良かった
      8月8日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
いや~今日も暑いですねえ(>_<)
 
え~昨日は定休日でしたがワタクシまたまた出社しておりました
しかも割と早めに(^-^;

本当はゆっくり起きても良いのですが、モタモタしてると暑さがグワングワン増すので
ちょっとでも・・と早く出たんですがダメでした


会社に着いた時点でもうグッタリ(=_=)
でもまあいつも通りSNSとメールチェック
あとはデータ入力を2件ほど済ませてタイムアップ

それから奥様と合流し新宿ピカデリーで
今更ですが「天気の子」を観て参りました

何なんでしょう、新海監督の生み出す世界って
独特の悲哀が有って引き摺り込まれますねえ
ネタバレは出来ないので詳しく言えないけど今回も心に残る作品でした(*^-^*)


さて、今日は今のところアポが無いので、物件調査とデータ入力に打ち込みます


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
台風の進路が気になって仕方が有りません






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

バテ気味
       「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます
南部不動産の遠藤です
 
え~毎週火曜日は仕事の最後にこの「追記」を書くんですが、今日はまだ終わってません

これからお客様をクルマに乗せ管理物件へご案内です
もし気に入って下さって、そのままお申込み・・・
となると、何時に終わるか分からないので先にアップしております

この暑さにバテ気味で早くプハ~っと行きたいのになあ
いえいえ、勿論お申込みを頂いた方が何倍も嬉しいので一生懸命ガンバリマスよ~


ところで明日
8月7日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日になります
ご不便をお掛けしますがどうぞよろしくお願い致しますm(__)m


さて、明日はまたまた出勤しますが
午後から新宿まで出掛けて「天気の子」を観る予定です
実は吉祥寺でも上映しているんですが、新宿ピカデリーは座席がネット予約出来るし、音響も良くて快適なので


さて、これからもうすぐご案内です!
という事でこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/



★追加のコメント★
少々・・・いや、かなり夏バテ気味で~す






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

来年も
      8月6日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
 
え~昨日は午後から八重洲での会議に参加する分、仕事が出来ないって事でいつもより2時間早く出社したものの
結局渋野日向子選手のニュースに釘付けで仕事になりませんでした(^-^;
でもまあ良いですよね
もの凄い快挙でしたから


その会議ですが、今回もタフでした(-_-;)
これまで4年間、各ブロックのキャプテンを務めた7名と、運営側のスタッフで4時間ほど、来年からどうするかについて話し合った訳です

まだ詳細は発表できませんが、思い切った変革案にこっちもオロオロ
引退を心に秘めていたものの来年以降もまだ担がれそうです


その後の懇親会は何故か御徒町へ移動。
暑くて狭い鴨料理屋さんでいつも通り盛り上がり、ワタクシもかなり飲みましてハシゴ酒無しで帰宅と相成りました(;^ω^)


さて、今日は11時から引越しの立ち合い、そして18時過ぎから空いたばかりのその物件のご案内・・という感じです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/



★追加のコメント★
今夜は残業必至ですねえ(T_T)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

今週末から
      8月5日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
諸事情で5時台に出勤のエンドウです
うう、ちょっと眠いですね(=_=)
 
え~今週頑張ればお盆休み・・って方も多いのではないでしょうか


実は昨日来て下さったお客様ともそんな会話になりました
週の半ばに空く物件にご興味を示されたので

「今週末ならご案内出来ますよ

と言うと
「あ、スミマセン�、今週末からちょっと出掛けるので・・(^-^;」
と言われてしまいました

そうなんです
いよいよ令和初の夏休みに突入ですね
甲子園では明日から高校野球も始まるし、いよいよ夏真っ盛りって感じでしょうか


ワタクシ自身、この先花火大会にもプールにも盆踊りさえも縁がなく、ただただ暑い日々をやり過ごす・・・と言う予定です


さて、今日はインターネット不動産のキャプテンミーティングの為、午後から八重洲に行って来ます


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/



★追加のコメント★
夕方から懇親会に突入するので戻って来れないかと思います






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

なんで
      8月4日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~夏休み中でしかも今日は日曜日
さすがに朝の時間は人が少ないですネ(^-^;
ただ、少ないからと言って決して涼しい訳ってことはなく、もう既に勘弁してってくらいの暑さです


それでもお昼頃には街のあちこちが人だかりで歩けなくなるので、吉祥寺って凄いなあ・・・ってつくづく思います


イッタイ何処がそんなに良いんだろう(←ってコレ地元の不動産屋が言っちゃいけないヤツ)

まあ、公園も有るし、映画館も有るし、お店もたくさん有るし、都心へ行くより楽・・って感じでしょうか


そうそう、今日も月窓寺では縁日や盆踊りが有るので賑わうでしょうけど、とにかく熱中症には気を付けて下さいね
昨日もずいぶん救急車のサイレンを聞きましたから


さて、今日は10時半からご案内の予定が入っております

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/



★追加のコメント★
この暑さじゃあイベントも大変ですよね(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ヤバし
       8月3日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日も朝から30℃超えの吉祥寺です(=_=)
 
それでももっと暑い地域が有ると聞くと、
「な~んだまだマシな方なんだ、ラッキー」・・・
などと思えます

ゼッタイ無理ですって

どう考えても灼熱地獄ですよ
昨日も何台か救急車を目撃しましたけど、ホント気を付けなきゃいけませんね

そんな暑さですから昨日は新規のご来店がゼロ
来て下さったのは更新のお客様、ご相談のオーナー様、そして
ウチのエアコンの調子を見に来た業者だけ


はい、先日頑張って室外機をキレイにして一時は良い感じだったのに、また効かなくなってます(T_T)
まずまず許容範囲ではあるものの、ワタクシ自身が暑がりなものでして(;´・ω・)
でも専門家の見立ては
「この環境じゃあ無理です」って・・・涙


さて、今日は10時半に解約の手続きと鍵の引き渡し
13時からご案内、15時から更新・・といった感じです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/



★追加のコメント★
我が家のエアコンも悲鳴を上げてます
うう、どうしたもんだか・・・






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ズバッと
      8月2日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
朝から灼熱の吉祥寺です(=_=)
 
え~ワタクシ先月から1日6,000歩、出来れば1万歩を目標に
積極的に歩くようにしているんです

毎朝クルマで出社し(←ってそもそもソコがダメじゃんって言わないでね(~_~;))、駐車場から事務所に来る途中、わざわざ井の頭公園やら吉祥寺の街中やら10分ほど散策していたんですが・・。

もうね、危険ですよ
朝だって30℃を超え、陽射しは強烈ですからね

って事で無理しない程度に頑張っております


ところで昨日は朝イチでご来店のお客様がお申込みをして下さいました
まだ入居中の1LDKでしたが
「なくならないうちに」
と言う感じで来てくれたんです

でもね、
それ大正解!
その後同じ物件への問い合わせが2件も有ったので、見事な“英断”だったかと思います

そんな訳で幸先の良いスタートを切った8月ですが、この次がまだ全然なくて不安しか有りません

なので今日もせっせとデータの入力やメールでの追客に打ち込みます

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/



★追加のコメント★
人気の物件ってホント短命ですねえ(-_-;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

切っちゃダメ
      8月1日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
 
え~昨日は定休日でしたが
ワタクシあの暑さの中、頑張って10時過ぎに出社しました
もうね会社に着いた時点でボロボロ
しかも!

毎朝セットしているエアコンのタイマーをスタッフの聖子さんが切って帰る・・・と言う暴挙に出たため出社したらまさかの
灼熱地獄


ウチの店は階下が焼肉屋、奥が中華料理屋の厨房と背中合わせ・・・と言うナントも過酷な環境なんです

だからクーラーを切ったら絶望的な職場環境ですって

それでもまあ、メールやFAXの確認
さらにはSNSやデータのアップなどしてました

でもね、やれたのはそれだけ・・・


まだまだ夏は長いのに早くもバテ気味です(>_<)

暑さ対策として涼しい事務所にばかり籠らず
敢えて炎天下に歩くようにしていますが
これ、果たして効果が有るのでしょうか
熱さに慣れて強くなるのか
逆に体力を消耗して熱中症で倒れるのか

どっち??

さて、今日は朔日参りと銀行回りからスタートです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/



★追加のコメント★
事務所のドアを開けた瞬間、殺意が芽生えました(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

打ち合わせ
    「追記」とお知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例「追記」になります
 
え~今日はこの暑い中
不動産支援ソフトメーカーの社員2名、同じソフトを使う同業者社長2名、の計4名がウチに集まりまして

ワタクシを含めた5人で8/20に行われる第2回東京ブロック勉強会の打ち合わせを行いました

メインテーマは「メール追客」ですが、そこら辺にあるビジネスメール講座とは全然違います
“顧客化”と言う目的をもってメールを活用して行く
当日はその為のノウハウや基本的な事の確認になりそうですね


ところで明日
7月31日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日になるかと思います
ご迷惑をお掛けしますが、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

とは言ってもまた10時頃来てメールチェックとSNS,さらにはデータのアップくらいする積りです(^-^;

休めない性分なもので・・・


さて、今日はこれから暑気払いに行って来ます
美味しい肉を食べて夏バテ予防ですね


という事で、この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~



★追加のコメント★
焼肉屋さんのあとはパ~っとスナックへ・・・。
果たして軽めに終われるのでしょうか





南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

涼しい♪
      7月30日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産のエンドウです
 
え~実は昨日まで事務所のエアコンが効かずワタクシけっこう消耗していたんです
フィルターの掃除くらいじゃ全然ダメ
業者に電話しても忙しい為数日かかると言われ・・。
ついに意を決して室外機の掃除に挑みました

ウチの場合、ビルとビルの狭い通路に室外機が設置されていて、近付くだけでも大変なんですね(>_<)
しかもホコリと泥に足元を取られる過酷な環境でしたが
生ぬるい空気じゃ仕事にも支障が出るって事で、退路を断って挑みましたヨ


まずは空気取り入れ口をブラシでゴシゴシとキレイにし
次に室外機全体を覆ったホコリを手の届く限り除去


こうしてマスクをして闘う事25分


改めてスイッチを入れたら

おおお~!

冷風~


はい、これまでの生ぬるさとは明らかに違う、キンキンに冷えた風がエアコンから吹き出して来ました

という事で、今日から快適な事務所になっておりますので
ビシバシご来店をお待ちしております


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

がんばる
    7月29日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産のエンドウです
 
え~昨日フジテレビの「ザ・ノンフィクション」と言う番組に私の小学校時代の同級生が特集されておりました

弊社が仲介した吉祥寺のドゥエ・イタリアンというラーメン屋さんのオーナーシェフでして、彼の複雑な人生も初めて知ることばかり

いや~人生いろいろですね

もちろん同じ歳なので、
こっちも負けていられない

って気合が入りましたヨ

同時にヤッパリ健康って大事だし、周りに支えられて自分が居るんだって事も改めて気付かされました

日々感謝ですねm(__)m


さて、今日は更新が1組、あとは銀行回りやデータの入力作業です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日からいっそう暑くなりますね、体調管理に気を付けましょう






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

心配
    7月27日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産のエンドウです
 
え~台風6号の進路が心配ですね
吉祥寺ではマルイの屋上で今日と明日、盆踊り大会が有るんですけど今日は中止になったようです

確か去年も初日は台風で中止でした
(隅田川花火大会も順延になっちゃいましたよね)

ところで。
昨日は三井ホームの営業マンさんと新築戸建ての打ち合わせを行いました
床やクロスの色、建具の種類やレバーハンドル
カーテンレールからネットの手配、お庭の水道までバッチリです


3LDKに駐車場や庭、さらには豪華なシステムキッチンなどを付けて来年の2月に完成しますよ
場所は三鷹市下連雀1丁目で、ギリギリ歩ける距離でしょうか
予定価格は22万円くらいです

また近付いたら募集しますが、もし興味が有る方は前以てご連絡下さいね、問い合わせ殺到間違いなしです(たぶん)


さて、今日は10時半に引越し立ち合い、14時から更新の予定です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
土曜日ってずっと天気が悪いような気がしてます






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ちょっと残念
      7月26日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝も井の頭公園を散策して来ました
久々の青空で気持ち良かったですが、けっこう暑かったです(=_=)
 
え~岩手県予選決勝で大船渡高校は佐々木投手を出すことも無く大敗してしまいましたね

登板させなかったのは監督の意思だったそうです

投げればゼッタイ故障したかどうかは分かりませんが
苦渋の決断だったのでしょう
ただ、ヤッパリ最速163㌔の速球を甲子園で見たかったですね(^-^;



ところで。
昨日は現在フルリノベーション工事を進めている物件の打ち合わせを行いました
吉祥寺駅から徒歩7分
ほぼ全て新品の1LDKで12~13万円台を予定してます
9月末完成予定で、8月下旬には募集を開始しますので
興味のある方は是非お見逃しなく



さて、今日は新築テラスハウスの打ち合わせやデータ入力です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
プレミアムフライデーですがトーゼン18時半までミッチリ仕事です
むしろもうこんなの無い方が・・・






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

もう暑い
      7月25日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は定休日でしたがまた10時過ぎに出社
コツコツとSNSやデータの更新などをする積りだったのですが・・

ついね、ウッカリ缶ビールを

はい、朝から暑かったのでついプシュっとやっちゃって(;^ω^)

気分も良くなり録画しておいたツール・ド・フランスに突入
ほとんど仕事になりませんでした

それにしても蒸し暑いですね
朝、井の頭公園を散歩して来たのですが、汗掻きました
もう既に夏バテ気味です

今年の場合、急ですよね
つい先週など寒いな~んて日も有ったぐらいですから
皆様も体調管理に気を付けて下さいね



さて、今日は物件調査や銀行回りです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
土曜日辺り、台風ヤバそうですよ~(>_<)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

どうなの
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例「追記」になります

 
え~最近トマトダイエット(?)を実践しております

朝食にトマトを丸のまま3~4個齧る・・・
と言う、実に手間の掛からないやり方ですが(^-^;

問題はこれで痩せるのか・・・
って事

実は今から20年くらい前に大量のトマトを貰った事が有って
フツーじゃ食べ切れないって事で
思い切って朝ご飯の代わりにトマトを食べ続けたんですネ


すると数日後に体重がストンと落ちた・・・

そんな成功体験が有ったので、再度挑戦中ですが
今のところ目立った効果は有りません


カラダに良い成分も含まれた食材ですから食べて無駄って事も無いのでもう少し続けてみますね


ところで明日
7月24日(水)は定休日となっております
メールの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願いしますm(__)m

さて、今宵は寿司屋からスタートで、多分3軒目まで有りそう
飲み過ぎないように気を付けなきゃ

という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~



★追加のコメント★
一応明日も出社する積りで~す(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ヨカッタ
       7月23日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~昨日はちょっとウレシイ更新が有りました

その男性、実は3ヶ月くらい前に職場を無断欠勤し、会社の人が心配してアパートまで来たことが有ったんです
ひょっとしたら部屋で倒れているのでは・・。


その人からそういう電話を受け、保証人にも承諾を貰い
ワタクシ、鍵を持って現地へダッシュ
恐る恐るドアを開け、呼び掛けるも返事が無く
(ひょっとして最悪の事態(>_<))
って覚悟を決めて室内をチェックしたら、誰も居ませんでした


それ以降、街で姿を見たり、毎月キチンと家賃も入っていて、無事って事は確認してたけど
そんな彼が、ただ一言
「スミマセンでした(~_~;)」
と言って缶ビールを2本手土産にして、更新の手続きに来てくれたんです

今、何しているのとか
ワタクシ、プライベートな事は一切詮索しませんでした

ただ、彼が元気そうでよかったです
その優しい心遣いも嬉しかったですし(^-^;


さて、明日にも関東地方は梅雨明けの予感ですね


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きま~す(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

がっくし
      7月22日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~先週は本当に色々有りましたね(~_~;)

京都アニメでのあの惨劇
吉本興業の対応の問題
そして参院選・・・

と、メディアが飛びつく大きな出来事が目白押しでした

今回の選挙に関しては、与野党引き分け…と言うのが私の受け止め方ですが、投票率が48%台だったのはヤッパリ残念ですね


残念・・といえば、ウチは更新こそ何組か有ったものの、新規のお申込は無くてガックシです
特に昨日など4件もご案内したのに・・・

とは言えこればかりはご縁のものですし、余り一喜一憂せず、元気を出してガンバリマス

さて、今日も11時から更新が1件(笑)
あとはまたせっせとデータ入力に勤しみます

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
東京は水曜日辺り、梅雨明けかも






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ぜひ投票を
      7月21日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
最近朝から散歩などしているエンドウです(^-^;

 
え~今日は参院選の投票日ですね
是非投票所に行って、1票を投じましょう

どんなに偉くても大金持ちでも、その人だって1票しか有りません

ソフトバンクの孫会長もZOZOの前澤社長も、私たちと同じ1票しか投票できない訳です

そんな権利を
めんどくせー
とか
どうせ投票したって変わらねーし
と言う感じで棄権しちゃダメですからね


私はいつも日曜日が仕事ですので期日前投票に行っております
投票した候補が必ずや当選するとは限らないけど、ゼッタイに棄権だけはしません


ただ、心配なのは将来ですね
私たち世代は親からそう厳しく躾けられたけど、今の20代~30代の無関心な人たちは、自分らの子供に
「選挙ってね・・」
って語りませんよね、きっと


う~む、先が心配です

などと吉祥寺の不動産屋のおっさんが憂いていても仕方が無いので今日も仕事ガンバリマス

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日の駅周辺は静かですねえ(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

夏休み♪
    7月20日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~もう今日から夏休みってところも多いのでしょうか
良いですね、思いっ切り楽しんで欲しいですね


弊社のお盆休みはまだ未定ですが、大体8月12日~16日頃を考えております
ただ、お付き合いが多い同業者さんの予定を見て最終的に決めますのでもう少々お待ち下さい

例年そうなんですが、夏休みを取ったところでせいぜい墓参りに行くくらいで、あとはほぼ普段の定休日と一緒(~_~;)


事務所に来てTVでも観ながら飲む・・・
はい、そうなるのかと
特に高校野球が有るので、涼しい事務所で野球観戦って感じですね


さて、今日は更新が2組と鍵の引き渡しが1組です


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
皆さん、事故の無いようくれぐれも気を付けて下さいね
私もですが(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ご冥福を
      7月19日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~残念ながら令和になっても酷い事件は絶えません
昨日起きた京都アニメーションの放火事件ですが、余りにも凄惨過ぎて、そんじょそこらの放火と一緒にして良いやら考えちゃいます


若くて才能の有る人たちが尊い命を落としてしまいました
心よりご冥福をお祈り申し上げます


川崎の登戸で起きた殺傷事件の時もそうでしたが、こうした悲しい事件が起きても私たちの日常生活は続く訳です
心を整理し、ウチはウチの仕事を粛々と続けねばなりません


いつの日か吉祥寺エリアに住みたい方に、少しでもご希望に近いお部屋とか、好条件のお部屋を紹介したり、入居後も快適に暮らせるようサポートしていく

今日もそういう仕事に全力で頑張るだけです

本日も1日、どうぞよろしくお願いします


★追加のコメント★
事件、事故、病気などが溢れる中、こうして元気に仕事が出来ることに感謝です






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

苦手
      7月18日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~ワタクシの苦手な木曜日が参りました
何とか午前中でペースを取り戻したいと思います


実はね、そうならないよう昨日も9時過ぎに出社して、3時間ほど仕事をしたんですが、それでもなお、木曜日はちょっと・・・(-_-;)


ワタクシ思うに、土日休みの方にしてみれば、月曜ってどん底と言うか地獄と言うか、ワタクシの木曜日よりよっぽど大変なんじゃないでしょうか
それなのに、皆さん満員電車で通勤されるんですから、完全に尊敬ですって


で、昨日もまあノコノコと事務所に来て、データ入力やメールの返信など、のんびりと仕事をしてました

それが終わってから奥様と中野へ遠征してランチ&ビール
あとは街歩きなどして(老夫婦か)帰宅し、家でもゆったり過ごしておりました(;^ω^)



さて、今日は物件調査とお問合せのお客様への対応に精を出します


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
木曜のダメージに関しては、火曜・水曜で飲み過ぎ・・・と言う、有力説も有ります






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

肌寒い
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例「追記」になります

 
え~別に揶揄する訳では有りませんが、頂いた“暑中見舞い”の文言がどうにも現実とかけ離れてます

「暑さ厳しき折、熱中症などにお気を付け下さい」

って、本来ならこれで正解なんですよねえ
今年の梅雨寒はホント異常です

もう、しばらく着る事はないと思っていたスーツですが、今日は寒さ対策として着用しました(~_~;)
はい、半袖のポロシャツじゃ寒いので・・・。


ところで明日
7月17日(水)は定休日となっております
一応出社しますが、時間帯によってメールの返信は木曜日にさせて頂きますm(__)m


さて、明日はまず期日前投票ですね
ココまで色々な政党の言い分を聞いてきて、結局何が正解とかイマイチ分からないけど、自分で納得出来る人や政党に入れる積りです


それからまた恒例の休日出勤
10時頃からのんびりと仕事をする積りです


という事で1週間お疲れ様でした

それではこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
先週のリベンジで、今夜はプハ~っと行きたいものです
(体調悪化でまっすぐ帰りましたので






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

タピオカ
      7月16日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~3連休も終わり今日からまた平日ですね
ウチは空振りの三振でしたが、まあそういう時も有りますって

それにしても休日の吉祥寺は混み過ぎです
この3日間、街に人が溢れ大変な状況でした


特にタピオカ!


ブームはまだまだ健在のようで、あちこちで大行列
何かあの、さとうのメンチカツの行列が短く感じるほど凄い状況でした

それにしても
このブーム、いつまで続くのでしょうか


吉祥寺駅界隈にはタピオカのお店がざっと10店舗くらい有りそうですが、こっから先は生存競争ですよね(=_=)
仕入れ価格も急騰しているとか
大変ですね・・・


などと呑気な事を言ってられません
吉祥寺は不動産屋だってもの凄い数です
ウチも負けないようにガンバリマス(^-^;


さて、今日は銀行回りからスタートです

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので、今日は最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

海の日
      7月15日(海の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
今日は「海の日」なので曇天の写真よりこっちをアップしました(^^♪
昔、沖縄のケラマ諸島で撮影したワンカットです

浅い砂地に小魚が泳いでいて綺麗でした


「海の日」 って事で今日もお休みの方は多いのでしょう(^^;)
ま、ワタクシは仕事が大好きなので良いんですけどね



かつてまだ不動産業界もアナログな時代で、先代も元気だった頃は、年に2~3回、1週間ほど休みを貰ってよくケラマの阿嘉(アカ)島に通ってました


1年で100本潜った年も有りましたし(;^ω^)

キレイな海は魅力的ですが、何度か怖い目にも遭ったし、ヤッパリ自然は甘く見たらやられます
今日はこの天気ですから水難事故は少ないと思いますが、くれぐれも用心して下さいね


さて、今日は13時から更新が1件だけですので
あとはせっせとデータ入力に励みます

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
1週間も休むなんて、今じゃ1mmも考えられないし






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

遠いって
      7月14日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
けっこうな雨が降る吉祥寺です
 今朝の吉祥寺の風景
え~ワタクシ昨日は17時過ぎに上がらせて頂き、上野広小路まで行って参りました
目的は大学時代のサークルの同窓会
って言ってもね、もう40年も前の事ですから、懐かしさよりも、あれこれ思い出せない・・・と言うもどかしさが勝っちゃいますよね(-_-;)


それでも皆、当時の事で盛り上がったり、最近の事で笑ったり、楽しい時間を過ごせました


しかし2時間半も飲み放題でしたから、ワタクシも結構飲んじゃいまして、まあ
帰りが遠く感じたの何の
(所要時間は60分程度だったと思います)



日頃、吉祥寺界隈だけで飲んでますので、こういう時の体力や精神力が恐ろしいほど弱ってます(=_=)

かと言ってわざわざ鍛える為に遠方で飲むのもバカバカしいので、諦めますが



さて、今日は15時から更新が1件だけ
あとはせっせとデータ入力に励みます

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
とか何とか言いながら、吉祥寺に戻って2軒ハシゴしましたぁ(;^ω^)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

心配
      7月13日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
 
え~今日から世間では3連休・・・と言う方も多いのではないでしょうか

いつもだったら

良いなあ~

って思うワタクシですが、この3日間の天気予報を見る限り、それもちょっと微妙かも

3日間ともスッキリしない天気のようで、これじゃあ海にも山にも行きたくないし、家でのんびりが良いのかも


とは言え、週に1日の休みでさえ家でゴロゴロなど出来ないワタクシ
3日間も家に居たら頭が爆発しそう


それにしてもこの冷夏には参ります(-_-;)
海の家とかダイジョウブなのでしょうか
暑い時期に暑くないと物が売れないんじゃないか・・・
などと、勝手に心配しております(~_~;)


さて、今日は14時からお部屋探しのご相談、16時から更新となっております


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
今日は大学時代の仲間と上野で集まる為、ちょっと早めに上がらせて頂きま~すm(__)m






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

まあね
       7月12日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
南部不動産の遠藤です
今朝も、少しだけ井の頭公園を散歩して来ましたが
 
雨のせいか、と~っても静かでした(~_~;)


ところで、我々の仕事って本当に先が分かりません

昨日はてっきりのんびりモードかと思いきや、ネットを見た方が物件を見にいらしたり、吉祥寺のマンションを相続で所得されたオーナー様が来てご相談を受けたり、一気にバッタバタでした


さらには管理物件にもう20年も住む方が更新に来てくれたんですが
手続きも終わって世間話をしていたら、ワタクシその方から、
「ナンダカンダ、
オタクも結構老けたよね
と言われてしまいましたぁ


まあね、20年前からこっちを知ってる訳で、そりゃあ38歳と58歳じゃ違うって

一方、そのご夫妻は最初から割と・・・老けていた(スミマセン)??せいか、今でも全然変わりません
何か、敗北感です、はい(-_-;)


さて、今日は11時から更新、あとは銀行回りとデータ入力に打ち込みます


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
今夜はオールスターゲームです
勝ち負けは関係無いなので気楽に楽しみま~す






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

堪能~♪
      7月11日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした曇り空の吉祥寺です
 
え~昨日は定休日でしたがナント8時半に出社


はい、前夜、「飲みに行きま~す」などと言ってはみたものの
事務所で缶ビール1本飲んだら酔ってしまい、みるみる体調が悪化
(うう、これは危険)って事で真っ直ぐ帰りました


そのせいか4時に目覚め、結局ほぼいつも通りに出社(笑)
コツコツとSNSやデータの更新などをしておりました

ただ、大好きな自転車レースの最高峰
“ツール・ド・フランス”が今行われており
その録画を見始めちゃったら、もう仕事になりませんって
(そもそも休日って言う厄介な立ち位置ですが)

って事で、作業は1時間くらいで切り上げ
あとは飲みながら熱く応援!
たっぷり堪能しました

とは言え昨日はまだ第4ステージが終わったばかりで、ゴールは第21ステージ
まだまだ長丁場です
応援も大変です



さて、今日はデータ入力と契約書類の作成です


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
昨日、近所の期日前投票所に行ったらまだやってませんでした(14日からだそうです)( 一一)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

お疲れ会
    「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例の「追記」です
 
え~今日は久し振りに管理物件にお申込みを頂きました
遠く岩手からお目当ての物件を見に来て下さって
「ココにします
と言って頂けました
ありがとうございます


それにしてもここ数日、半袖だと肌寒いくらいです
かと言って、もうすっかりポロシャツに慣れちゃった以上、なかなか元に戻せないものでして(~_~;)


大事な仕事とか入ったらビシッとスーツを着ますが、ちょっと寒い・・くらいでわざわざ戻すのも億劫なんですよ


何せ朝が楽ちん
パッと着て終わりですからね



ところで明日
7月10日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日にお送りしますので、どうぞ宜しくお願い致しますm(__)m


さて明日もまた10時過ぎ頃出社予定です
データの入力やSNSなどのんびりやるつもりです


という事で、この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
さあ、これから1週間分のお疲れ会です
ちょこっと飲みに行って来ま~す






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

火曜日
      7月9日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
ふう、どうにか今週も火曜日に辿り着けました

ウチは水曜定休なので火曜日になると
ああ、もうちょっとだ
って心境になります

例えるならば、大海原を漂流していて、遠くに島影が見えたって感じ
ン、何か全然違う気もしますね(笑)


ところで最近、運動不足解消(にもならないけど)の為、どうにか1日6000歩を歩くように努めてます

ご案内とか入ると結構簡単に達成しますが、昨日みたいに事務所仕事が多いと1000歩で終わっちゃうので、わざわざ銀行へ行くにも遠回りしたり、物件の様子を見に行ったり

色々と意識して歩いてます
それでも消費カロリーは僅かに150ですからね、全然ダメです


さて、今日は11時からご案内が有ります
気合を入れてガンバリマス


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
今日は夕方から所用で出掛けま~す(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

シンパイ
      7月8日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
久し振りに雨じゃない朝の吉祥寺です
 
え~毎週月曜日になると目立つのが電車の遅延ですが(~_~;)
今日は今のところ(7:40)ダイジョウブみたいですね


総武線・中央線の遅延ってSNSで目立つけど、そもそもダイヤが過密過ぎます

そこに来て人身事故とか、傘のとじ込みとか、JR側の落ち度じゃなく色々起きますし

先日、線路内に人が立ち入って電車が止まった際に、車内アナウンスで説明は有りましたが、お詫びが無かった時に気付きました
JR側だって被害者だって事


今日はそう言った事が起きませんように

しかし毎日どんよりとした空模様ですね
水不足の心配は無いけど、今度は日照時間が・・。

農作物、ダイジョウブでしょうか
(何だか心配ばかりですね(;^ω^))


さて、今日は銀行回りと物件調査です

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
もし何か有っても吉祥寺は中央線・総武線・東西線・井の頭線と選べますヨ(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

やめて
      7月7日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日元付業者さんから電話が来まして
「南部さんから申込んで頂いたお客様から、
契約予定を取り止めたいって言って来てますが
と大変ショッキングなことを言われました

ええ~
そうなのか、残念、ていうか、そちらにご迷惑をお掛けし本当に申し訳ございません
と言いながら、最後に向こうから
「取り止めたいという真意が契約そのものなのか、日程の再調整なのか、まだイマイチ分からない状況です
って言うので、大慌てでお客様にメールすると、あらら、どうやら日程の方でした(^-^;

ちょっと先ですが今月中にご契約するとの事
ふうう、それにしても心臓に悪いです


それ以外は予定通り契約あったし、引越し立ち合いも問題アリだったけどひとまず終了
でも新規のお申込みが無いと満足感には程遠いですね



そして悲しいかな今日は日曜日だと言うのにアポが無い
って事で地道な作業に打ち込みます

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
夜、天の川が見えると良いですけど、厳しいよな(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

まるで💦
      7月6日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~明日は七夕ですね
最近、小学生が笹の枝を抱えて下校する姿を目にしたけど、未だに良い習慣ですよね

さすがにもう、短冊に願い事など書かなくなりましたけど、子供たちが一生懸命なのは微笑ましいです(*^-^*)

明日の晩はちょっとでも晴れて欲しいなあ


ところで。
昨日は昔のご入居者様のご紹介で、福岡から転勤と言う女性がウチを訪ねてくれました

彼女、これまで一度も一人暮らしをしたことが無く、東京では右も左も分からない
はい、まるでボンビーガールそのもの

しかもご予算もかなり厳しくて、まさしくあの番組の状況でした


一応、5万円台で吉祥寺駅徒歩4分の1Kと西荻窪のオートロック完備付き女性限定アパートをお見せしたけど、どうやらもっと良い感じのイメージをお持ちだったようです
う~ん、なかなか難しいですよね(-_-;)



さて、今日は12時から引越しの立ち合い、14時からご契約、と言った感じです


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
吉祥寺駅徒歩4分で5万円台って結構凄い事なんですけどねえ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ヤバし
      7月5日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 昨日受講した研修会の様子
え~ワタクシ昨日は中野まで行って都宅建本部主催の研修会を受講して来ました

例年同じ時期に行われ、毎回容赦ない暑さの中、ぜいぜい言いながら〝なかのZEROホール”に辿り着くんですが、昨日は半袖じゃ肌寒いくらい


いや~助かりました(^-^;

研修会でのメインテーマは民法改正
特に大変なのが連帯保証人に負担して頂く「
極度額」を予め契約書に明記する・・という問題です

現行の民法では具体的な金額は書かず、言わば〝青天井”な訳ですから、上限を設けることは消費者保護的な発想なのでしょうけど


でも、現実問題として、例えば「200万円」とか書かれたら、むしろハンコを押し辛いですよね

結局、この流れで益々保証会社に頼むケースが増えて来ますね

ま、保証人の世代も高齢化になってますし、やむを得ない状況でしょうか


さて、今日は契約書類の作成など地道な作業に打ち込みます


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
それ以外にも改訂箇所が多く、契約書上の文言は益々長くなっていきそうです、ううう(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

チコちゃん
      7月4日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 銀座で行われたチコちゃんイベントの写真
え~ワタクシ昨日の定休日はゴルフじゃなかったので当然の如く出社してデータ入力やらSNSやらのんびりとオシゴトしておりました

いや~、これはこれで安心しますね(~_~;)


いつも言うけど水曜日に少し仕事をしておくと、
今日以降が楽なんです

でまあ、午後にはひと区切り付けて奥様と合流し、久々に銀座へ

目的はランチでもショッピングでも無く、松屋で行われている
「チコちゃんに叱られる」銀座祭り
なるものの見学でした

ウチの奥様が大ファンって事で行ったけど、私もちょっと興奮(笑)
カワイイですよね

それにしてもグッズとか凄い種類で、世の中一旦火が付けばあとはそこに各企業が群がるのだと実感させられました


さて、今日は午前中にギュッと仕事を詰め込み、午後から中野での研修会に行って来ます


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そして今夜も酒席に招かれており、美味しい肉を堪能して来ま~す(≧▽≦)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

がんばる
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例「追記」になります
 
え~今日は朝イチで物件の調査に行って来ました
まだ9時台でしたが、ウチの斜め向かいの元付業者さんに鍵を借り、素早く物件調査を済ませ、マッハで入力し終えたのが10:30

それからすぐアップロードしてネット上に公開したのが10:45
ナント鍵を預かってから1時間も掛からない早業でしたね

ウレシイのが元付業者さんから
ぜひ南部さんで決めてね
と言う感じで応援されている点です

聞けばブログとかも見て下さってるとの事
何とかウチで良いご縁になるよう頑張らないとねo(^o^)o


ところで、明日
7月3日(水)は定休日となっております
ワタクシ一応出社しますが、メールの返事は木曜日になる場合も有りますのでご容赦下さいませm(__)m

さて、明日は午後1時まで仕事したら奥さんと合流して銀座へ繰り出すつもりです


という事でこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
お疲れ様でした
今夜はプハ~っと行って来ま~す(≧▽≦)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ついね
      7月2日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 昨日の武蔵野八幡神社の写真
え~ワタクシ毎月1日は武蔵野八幡神社に行って、前月の御礼をして来てます
昨日も雨の中、午前中に行って参りました

これ、あくまでも御礼でして、決して
今月の分も上手い事行くようにヨロシク~
的な邪念はほとんど抱いておりません(~_~;)

ほんの少し、ちょっとだけしか抱いておりません
これね、無理ですって
ゼロとかにはならないものです

欲って奴はなかなか厄介で、ついついその頭を擡(モタ)げて来ます

って事で毎月己との闘いに敗れてますが、神様は寛容なのでしょう、そんなワタクシにも良いお客様、良いオーナー様とのご縁を結んでくれ、感謝しか有りませんm(__)m

ところで日曜日に頂いた申込みも無事審査が通り、7月も良いスタートが切れました

今日も良い仕事が出来るよう精一杯ガンバリマス


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きます(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

そっち!?
      7月1日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
まさに梅雨空って感じの吉祥寺です

それよりも九州の大雨、心配ですね(-_-;)
  

ところでワタクシ常日頃から
「ウチはインターネット不動産です
などと偉そうに称しておりますが・・。

昨日もスマホを持ったままご夫婦が来てくれたんです
で、イキナリ見たい物件名を言ってくれて
そのままその現地へご案内し、ナント即決してくれました


で、ワタクシ入居申込書を書くご主人に
「あのう・・サイトを見て、来て下さったんですよね
と、確認的な質問をしたら

「いいえ、丁度たまたま店頭のチラシに
気になる物件が有ったから(=_=)」

と言うお返事が・・・
ええええ(・.・;)
ナント、そっち

単に駅前路面店だったからと言う、ちょっと微妙な
お申込みでした


という事で7月もガンバリマ~ス(・ω・)ノ


★追加のコメント★
もちろん飛び込み大歓迎ですからねえ





南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

番組評論?
      6月30日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~早いもので6月ももう今日で終わり
6/1に武蔵野八幡神社へ行って朔日参りをしたのがつい先日の事のようです

今月はナント8組の方とご契約をさせて頂きました
そして更新の方は実に19件

いや~どうりで忙しかった訳です
ホント有難うございますm(__)m


ところで関東エリアでは昨晩「ローカル路線バスの旅Z」が放送され、ワタクシも観てましたが、ヤッパリね人選ミスだと思うんです(=_=)


太川陽介・蛭子能収のデコボコ名コンビを引き継いだのは、元国鉄職員の田中要次さんと、芥川賞作家の羽田圭介氏

この2人でまた珍道中を・・・と企画したものの、とにかくツマラナイ
マッタク笑いが無いんですよね(-_-;)

でもさすがテレ東!
過剰な演出や効果音など一切なし、モチロンやらせ的要素が無いのは評価したいですね(って誰


さて、今日はお引越しが1件、あとはせっせとデータ入力に打ち込みます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はプハ~っと行って来ます(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

楽しみ
      6月29日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は物件調査や銀行回りなどあちこち出歩きましたが
ま~とにかく暑かった
もうね、
スーツは無理

という事で今日からポロシャツに切り替える気満々だったのに、ナニこの涼しさ
慌ててまたスーツを着て来ました(~_~;)


ところで、昨日の陸上男子100mはサニブラウン選手の圧勝でしたね

今のところ、彼が頭1つ抜け出した感じです
まだ二十歳だし、世界陸上、そして来年の東京オリンピックが楽しみですね

一方、気胸と言う病気で今大会に出られなかった山縣選手、第一人者と言われ続けて来た桐生選手、そして本来ならもっとポテンシャルの高いケンブリッジ飛鳥選手にも期待したいです

え~っと、多田修平選手やグングン伸ばして来た小池選手もですよ�
(ホント有望選手が多過ぎて名前を上げるだけでも大変)

数年前には考えられなかった状況です




さて、今日は11時から更新、あとは一昨日の夜頂いたお申込みのフォローですね

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
来週はチコちゃんに叱られたいなあ(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

いやはや
      6月28日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
心配した雨風もなく蒸し暑い朝の吉祥寺です
 
え~昨日は色々な意味でハードでした
まずは寝不足と二日酔いのダメージを背負いつつ、ワタクシ新宿へ行ったんですが。
満員電車って大変ですね(>_<)
混みこみな上に、皆さんほぼ全員スマホをいじっているので、その分さらに狭い

でまあ、どうにか新宿に着いたものの、体調が悪いから歩くのが遅い!
ツカツカと行き交う人々の中を、トボトボと歩く初老の男性・・


絵的にはそんな雰囲気でした

ま、押し忘れたハンコを1カ所押して、手続き完了(~_~;)
鍵や書類を受け取って戻って来て、銀行→契約→オーナー様との打ち合わせ→更新→ご案内→鍵のお渡し


と言うハードワークの嵐

自業自得とは言え、大変でした(>_<)


さて、今日は11時から更新、14時からオーナー様とのお打ち合わせと言う感じです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
しばらくは真面目に過ごし~す(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ボロボロ
       6月27日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は久々に完全OFFを頂きました
ワタクシ、お仲間に誘って頂き千葉までゴルフに行って来ました

あの暑さの中、まずまず楽しかったものの、相変わらず右の五十肩(筋膜炎)は痛いまま

何とか誤魔化しながら打ってましたが、ツレのメンバーはいつも80台の腕前で勝てる筈もなく、途中から飲みに専念しておりました


で、まあ、終わってから他所のコンペに参加していた仲間も吉祥寺の焼肉屋さんに合流し、みんなで反省会
大いに飲んで食べた1日でした


さて、今日は目茶目茶ハードな状況になっております
実は先日の契約で、ワタクシ1か所ハンコを押し忘れてしまい
大手管理会社から
このままじゃカギは渡せませんから
と冷たく言われております

そんな訳でワタクシこれからハンコを1か所押す為だけに新宿へ向かいます
イインデス、自業自得です
あちらには一片の落ち度はなく
融通利かね~なあ(-_-;)
などとは一切思ってません

戻って来たらご案内も有るので今日はバタバタですね

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨夜のダメージもまだ結構有ります(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

行って来ます
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

皆様
いつもホームページをご覧頂きありがとうございます
 
火曜日恒例の「追記」になります
いや~今日は暑かったですね
その中を、ワタクシ
三鷹まで歩く・・・
と言う暴挙に出ました

と言うのも、お申込み済みのお客様から
「あちこち採寸したいのですが
と言うリクエストがあり、その為三鷹の業者に鍵を借りに行ったんです(行きは電車でね)
採寸が終わって迷った挙句
「ええい、歩いちゃえ」と三鷹方面へ

約20分の間、容赦ない陽射しでやられました(~_~;)

ところで
6月26日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日になります
どうぞよろしくお願い致しますm(__)m


で、明日は完全OFF
はい、ノコノコと出社などしません
明日は千葉の「ザ・カントリークラブ・ジャパン」でゴルフをして来ます
完全OFF♪

良い響きだなあ

って事でみなさまお疲れ様でした
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
ってことで今宵は軽めに繰り出しま~す(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

石橋を
       6月25日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 吉祥寺の駅の写真
え~ワタクシは仕事上、ATMで何件も送金することが有ります

それもそのまま通帳から送金、一旦下ろしてから送金、現金を入金してから送金、と手順も様々


で、ワタクシが1度に処理出来るのはどう頑張っても3件でして
以前、まとめて4口以上の送金をしたら間違えたことが有って、それ以来2~3口でやめております(~_~;)


昨日もそう、金額・送金先など指差し確認をして2口送金したら、なんとなく危険を感じ一旦事務所に戻ってしまいました(;^ω^)


そして、冷静に頭を冷やし、また銀行へ行って送金(笑)


効率悪いよね

でも間違えるよりずっとマシって事で無理はしません

さて、そんな牛歩戦術のようなワタクシですが、今日は引っ越しの立ち合いだけであとはアポも無いのでのんびりと地道な作業に打ち込みます

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きます
明日は休みます!






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ナント
       6月24日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日も鬱陶しい空模様の吉祥寺です(>_<)
 
え~昨日も新規のお申込みを頂戴したのですが
その女性が務めている会社がナント三井不動産系の管理会社さん

ウチもしょっちゅうお世話になっております

何故、自社で探さなかったのか・・・と言う疑問が浮かぶかと思いますが、あちらは基本的にファミリー向け、若しくは高額物件が多いため、ウチに頼みにいらしたのでしょうね(~_~;)

ウチならお安い物件も多く、お役に立てられてヨカッタです

それと。
昨日更新に来た女性
そもそも
「静かなところに暮らしたい」
って言っていたんですが、そのアパート、今彼女しか住んでません

はい、他は色々な事情で全部空いたまま

なので
と~っても快適です
と言って喜んで帰られました

まあ、そりゃそうでしょうね(^-^;


さて、今日は先日契約した分譲マンションの件で色々と動かないと

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そろそろスッキリとした青空が見たいです(=_=)







南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ハード
でした💦
      6月23日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日も蒸し暑い吉祥寺です(>_<)
 
え~昨日はご契約が2件とかご案内も2件とか、それ以外にも引っ越し立ち合いやら更新やらで、ま~バタバタでした

それに加え、前日ご案内したお客様からお申し込みまで頂き、超ハードな1日でしたね
でも有難い事です

ちなみに2組目のご契約はNHKのディレクターさんで、ワタクシが大好きなクローズアップ現代とか、プロフェッショナルとか、逆転人生とか、あの手の番組に携わっているそうです

うわおう、凄~い
でも、全然偉ぶらず、優しい雰囲気の方でしたヨ
皆さんも良かったら応援してあげて下さいね


って事で達成感の濃かった1日でしたが、まあ疲れたのなんの
それでも繁忙期と違って楽なのは、この時期って日が長い!

はい、17時を回ってもまだ全然明るくて余裕が有ります
それに寒くないしネ
どうせ忙しいなら冬よりこの時期の方が良いかも



さて、今日も更新の方が11時と12時と15時、14時からはお申込み・・・と言う予定になってます

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
スミマセン💦
本日は所用で17時半に終わらせて頂きますm(__)m






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ハードそう
       6月22日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
朝から蒸しムシする吉祥寺です
 
今日は恐ろしいスケジュールが待っているので、心を落ち着かせる為、今朝は井の頭公園を散策して来ました
心はマッタク落ち着かず、むしろ滝のような汗で大失敗(笑)

という事で今日は恐ろしい事になっております

もう新規の予約は無理かと・・・

と言うのも、
今日1日でアポが6組

しかもその中には最も大変と言われている゛分譲賃貸マンション”の契約が2件
それぞれ3LDKと2LDKで、書類の量だって膨大っすよ


そこに加えてご案内が1組、引越し立ち合いが1組、鍵のお渡しが1組、契約更新が1組・・・・

何かね、3月よりキツイ感じしません


まあ忙しいって事は有難い事ですが、それでも何処かで限界が有りますよね(^-^;
今日はちょっと厳しいっすね


ランチは空いた時間につまむおにぎり🍙かな


って事で大変ハードな1日になりそうですが
本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
終わったら燃えカス・・・・




      6月21日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりと重い空気の吉祥寺です
 
イキナリですが
「しゅうかん」
を変換すると大抵の場合
「習慣」って出ますよね
或いは出版関係とかだと「週刊」かな

真っ先に「収監」って出るのは記者とか刑務所関係の方でしょうか
2日前に収監予定の受刑者を逃がしたニュースが流れてますが、いくらなんでもお粗末なハナシですって

大阪の交番襲撃とは違い、こっち側から用意周到に出向いておいて・・・
いやはや残念です(=_=)


我々の仕事もほとんどが゛準備”次第でしょう
騒音問題、家賃滞納、ゴミのトラブル、エアコンの不調
一見、イキナリ起きている事も、予め防げたり、或いは起きた場合でも初期対応が上手く行けば、割とスムーズに解決します


という事で明日明後日に入っている2件の契約、3件の更新、さらにはご案内、引越し立ち合い、鍵の引き渡し・・・その準備に今日は打ち込みます


あ、イケナイ今日も12時にご案内が入っていました

忘れそうでした(←全然人の事言えないじゃん)


って事で本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
そして今夜は「チコちゃん」に叱られま~す(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

バサッと
       6月20日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
何ともダル~い空模様ですが
重いカラダを引き摺って出社しております
木曜はシンドイっすね

ワタクシそれを予期しておりますので(笑)昨日の定休日も出社して、2時間ほど仕事をしておりました

ただ・・。
前夜のダメージが残っていて効率が悪い上に
オーナー様から
「フラッと打ち合わせに寄るからね
と言われていたので
いつ来るか、いつ来るか・・・って感じで全然リラックス出来ず
何ともストレスの溜まる休日でした(=_=)
(結局来なかった・・・みたい)

そのせいか、夜には近所の美容室で
思っていた以上に髪をバッサリ
お陰で今日は頭が小さいです(笑)


さて、今日は仕事を少し早めに切り上げさせて頂き
またまた東京ドームへ行って来ます

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
またしてもタダで貰ってしまいました~!
感謝しか無いです(>_<)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

なんで?
       「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつもお世話になっております
火曜日恒例「追記」になります
 
いや~今日は油断してました(^-^;
ご案内のアポが1組だけだったので、色々な作業を進められると思っていたんですね

すると内見希望のメールや電話が続き、まさかの大忙し
なんで?
全然平日なのに
11時ご案内、12時ご案内、13時半ご案内、14時半ご相談、このあと18時からご契約前の打ち合わせ・・・とこんな調子
いやはや参りました(~_~;)


で、その成果たるや・・・
即決が1件ともう1組が
「木曜には決めると思います」・・・と言う状況でした
ワタクシこの言葉、信じます


ところで明日
6月19日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m


で、まあ明日も来るんでしょうね、きっと
・・・仕事好きですから


という事で、皆様お疲れ様でした
この続きはまた木曜日で~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そしてこの忙しさで車の修理は先送りです(>_<)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ついね
       6月18日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~突然ですがサンドイッチマンが好きなワタクシは毎週
「帰れマンデー」を楽しく観ております

秘境バスで飲食店を探す・・・と言う無茶苦茶な企画は、もはや山歩きの番組と言った方が早いですね(~_~;)
昨日も大いに楽しみました

さらにナイナイの「お見合い大作戦」でも笑ってしまいました(^-^;
ご本人にしてみれば人生を掛けての挑戦ですが、(失礼ながら)つい笑ってしまいますよね
他人の不幸って〇の味って・・・(うわ性格悪ぅ)

モチロン感動も有りました
応援する人がカップルになるとこっちもウルウルしちゃいますって(>_<)
やっぱりドラマとかではなく本物ですからね

って事で今朝はスッキリ


さて、今日は1件のご案内と契約前の打ち合わせが入っております
あとはせっせとデータ入力ですね

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

どーなの
      6月17日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 今朝の吉祥寺の風景
え~昨日はあれだけ良い天気の日曜日でしたが、御来店はおろか、お問合せも少なくて残念な1日でした

土日が忙しくて平日がヒマ
晴れだとバタバタで雨だと閑古鳥・・・

と言う風に決まっている訳では無いけど、ちょっと寂しかったです(-_-;)

そんな中、管理物件にお住いのおばあちゃまから電話が来まして


どうも留守に誰かが勝手に入って来てるみたい


などと物騒なことを言い出したんです

こっちは半信半疑ですがおばあちゃまから
「自分で払うから鍵を替えて欲しい」
とまで言われたので手配する事にしました

まあね、何かの勘違いかも知れませんが、でももし何か起きてからじゃ手遅れって事で対応致しました

事の真相は分からないままでしたが
この先、益々の高齢化社会で色んな事が増えそうです(~_~;)



さて、今日はデータ入力と物件調査です

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今回の件は分かりませんが、これまで妄想とか、虚言とか、色々な方とやり合って来ております
まずは素直に聞く事から対応しておりま~す(・_・;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

まだ不安
      6月16日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はちょっと緊張する契約がございました
熟年のご夫婦が離婚を視野に別居する、という事で
奥様が単身で暮らす1Kを契約したんです

ただ、お見えになったのはご主人だけ
我々不動産業者って、不安が先立つものでして、ヤッパリ実際に暮らす本人と会いたい訳ですよ(-_-;)


事実、オーナー様から
「どんな感じの方かしら
って聞かれても、返答が出来ません

って事で、今週末に本人が来ることになったけど、書類に記入する「続柄」とかも
「え~っと、今の段階ではまだ・・・ツマでしょうか
とかって色々と気を遣いますよね(~_~;)
言葉一つで気分を害する訳で、神経を使います


さて、今日は日曜日ですがアポが無いので、契約書類の作成に打ち込みます

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もう1組、生活保護の母子が来てくれたけど、お役に立てずショボーンって感じでした
困っている方に手を差し伸べられないのもシンドイものですね(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

う~ん
       6月15日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
本降りの吉祥寺です
 
え~昨日は完全にすっぽかされました

「金曜日に申込みに行きます、時間はまた追ってお知らせします」

と言う電話を頂いていたのでずっと待っていたんですが・・・
ただね、どうもこのお客様、元々ちょっと不安も有ったんです
イキナリ
「もっと安くなりませんか
って感じで主張して来て・・・・。

まあ色々な事、トータルで‶ご縁”だと思っております
有る方と無い方

こう言うのって誰も決められないものですからね、粛々と受け流していきます(←って言ってますがホントは悲しいのよん)


さて、今日は少々不安な契約がございます
立場上あまり詳しい事は言えないけど、離婚系・・・


それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
相性とかも有るし、タイミングみたいなものも有りますよね(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

光が・・
       6月14日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はウレシイことが有りました
雲行きが怪しかった案件に光が差し込んで来ました
入居時期の件で管理会社とお客様との調整が進まず、暗礁に乗り上げつつあった3LDKのマンションですが、どうやら上手く行けそうです

何が心配って、そのお客様は月末に
今住んでいる一戸建てを出なければいけない

と言う逼迫した状況だったのです
ところが管理会社側からはなかなかハッキリとした期日の提示が来ず、ヤキモキしておりました(-_-;)

いや~ホント良かった


それ以外にもお申込みの案件が幾つか順調に進み何とも言えない充足感に満たされた1日でした

日頃、どっちかと言うとストレスが溜まるばかりですが、たまには良い気分で過ごせる日も無いとね(*^-^*)


さて、今日は2Kのマンションにお申し込みを頂く予定になってます


それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そして今夜はチコちゃんだ(^^♪






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

徐々にね
       6月13日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~毎週の事ですが、木曜って調子が悪いですね
特に朝起きるのがシンドイですぅ(-_-;)
普通に土日休みの方ってやはり月曜日がツライのでしょうか

それでもナンダカンダ仕事をしていると調子が戻って来るから不思議です
それと
予めこの事態を予想し、昨日の休日も出勤したワタクシ
そのお陰で今日の仕事量が全然違います

・備えあれば憂いなし

・仕事の8割は準備で決まる

(ん、8割じゃなかったかも)

ま、いずれにせよせっかちな性分が良い方に出てますよね(^-^;


さて、今日は10時15分に引越し立ち合い、15時から猫ちゃんOKの物件をご案内・・と言う感じです


それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
それにしても2日間、飲み過ぎました(=_=)





南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

感謝です
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪
お疲れ様です
火曜日恒例「追記」になります
 今朝の吉祥寺の風景
いや~ワタクシ今日も激しく消耗しております
ご案内や契約の打ち合わせ、物件調査、銀行、給湯器の故障への対応、そして多種多様なSNSへ投稿と、実に濃厚な1日でした(>_<)


って言うかこの1週間、ず~っと激動ですね
有難い事にお申込みやご契約が多く、それに加えて新規のお問合せもビシバシ頂き、本当に感謝です


ところで。
明日
6月12日(水)は定休日となっております
頂いたメールへの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m


って言ってはみたものの、
明日も当然出社
はい、忙しくて仕事が溜まっておりますので

そして!
溜まっているのは仕事だけじゃない
はい、ストレスもそうとう溜まっていると思います

なので、それを解放すべく、今夜は事務所飲み~からの~スナック~って感じでプハ~っと行って来ます
心のバランスを健全に維持する為です
仕方なく・・・です(笑)



それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~



★追加のコメント★
心のバランスの維持ってお金が掛かりますね・・






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ポジティヴ
      6月11日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
少し青空も見えた今朝の吉祥寺です
 今朝の吉祥寺の風景
え~なかなか上手く行かないものですね

お客様から頼まれた内容を管理会社に伝え、出来るだけこちらの意向に添って貰えるよう頼んでいるんですが
一向に歩み寄ってくれません
こちらが無茶なことを言ってるなら仕方が無いけど、全然そうじゃないのに・・・

でもまあ、愚痴とか悩みとか、ネガティヴな言葉を多用してると、気付かぬうちにドンドン悪い流れになるので、なるべく明るいハナシをします(*^-^*)


お陰様でこの6月になっても、ホームページへのアクセス数が余り減りません
1ヶ月のページビュー数が去年の同時期より5,000も増えてます
もう嬉しいのなんの


この「日記」にも、各物件を紹介するページにも、毎日思いを込めて綴っているので、見てくれる人が多いってホント感謝です
改めてありがとうございますm(__)m


さて今日は10時半からご案内、それと昨日土砂降りでサボった銀行周りや物件調査、あとはせっせとデータ入力です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
明日は休みなので今日は最後に「追記」を書きますね~(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

もう出ない
      6月10日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
いかにも梅雨空って感じの吉祥寺です(~_~;)
 
え~怒涛のような土日が終わって、今日はのんびりか・・・
と言う訳にはマッタク行きません


実はこれから、あちこちとの″
交渉事”が待っておりまして
それ次第で心配なお申込みが無事に契約に進みますし、或いは新たなお申込みを頂ける・・・と言う、けっこう大事な作業ですからね、息が抜けません

って事で今朝も早めに来て、その他の仕事を片付けております


ところで。
ボチボチ夏のボーナスが出るところも有りますよね
ワタクシも去年までは貰っていたんですが、今年からウチが株式会社になってその代表取締役になったため、もう賞与は無いのね

ガ~ン
理屈では分かっていたけどと~っても寂しいです(T_T)

でもまあ、それだけ社会的責任はズッシリと重いって事でガンバリマス(・ω・)ノ

さて今日は銀行周りや物件調査、あとはせっせとデータ入力です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
交渉事は得意な方ですが、矢張りけっこう疲れますよね(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ハードよ
       6月9日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
今日も7時に出社してるエンドウです(~_~;)
 
え~昨日は元々ご契約1件、ご案内1件のハズが、蓋を開けてみればご案内が4件・・・

そこにリフォームの打ち合わせやオーナー様とのご相談、さらには飛び込みでのご来店も2組あって、もうマジでバタバタでした

“お客様が途切れない”・・・と言うレベルではなく、
常に2~3組が狭い店に居てお待ちになる・・・


ナントそんな状況が2時間近く続き、いやはや、繁忙期の土日より大変だったです

ワタクシも人を待たせるのが苦手で、どうしても気になっちゃうのね
だからついつい接客のペースだって早くなるし、何度も電話で中座するのも申し訳ないし、ホントダメですね(>_<)

でも有難いんです
ウチみたいな小さな不動産屋に
「ネットを見て
と言って大勢の方が問い合わせてくれるって、夢のようなことですから



さて今日もキツイ状況の予感(~_~;)
今のところ、9時半からオーナー様との打ち合わせ、10時半から管理物件のご契約です
ただ、次のアポが有るので重説だけ20分で済ませ、クルマで現地待ち合わせのお客様の元へ・・・
そしてマッハで戻ってまたご案内


今日もこんな感じですが、何とか18時まで頑張ってみま~す(T_T)/~~~~


★追加のコメント★
単なる「忙しいです」アピールみたいで反省






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

よかったけど
      6月8日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は新規のお申込みを2件も頂きまして感謝です(≧▽≦)
それも両方ともウチの管理物件でした

なかでも1つは折悪しく3部屋も空いちゃっていたので、とにかくホっとしました

長年この仕事をしてますと、たまたま同じアパートに続けて空室が出る・・・って言う事が起きるんです

入居者同志がトラブルで揉めたとか、マンションが建って環境が悪化したとか、そう言う分かりやすい原因ではなく、ホントたまたまって事で空いちゃうんですね


そうすると募集をしていても
ココってなんでこんなに空いてるんですか

と不安を抱くお客様が出てきます(←それも当然ですよね(~_~;))
すると益々決まりにくくなる
こうした悪循環に陥るので、とにかく1つ決まって良かったです


でも喜んでばかりもいられません
今月ご契約予定だった3LDKですが、入居時期の件で揉めており、先行きが不透明になっております
何とか良い方法で解決しないとマズいです


さて今日は10時半から契約、午後には2LDKを2件ご案内の予定です事です


それでは今日も1日どうぞヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そして今日新しい鍵をお渡しするハズが、まだ交換していなかったことが判明・・💦大ピンチ(~_~;)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ハードよ
       6月7日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 今朝の吉祥寺の風景
え~昨日はこの時期とは思えないほどの忙しさでした

チコちゃんじゃないけど
なんで?
って聞きたいほど

平日にもかかわらず、ご来店が6組、更新が1組、その合間を縫って物件調査と管理物件へのお届け
いやはやナントもハードな1日でした


ご来店のウチ2組はご案内までしましたが
残念ながら即決には至らず
それでも継続して検討して下さるとの事、有難い事ですm(__)m


例年、6月って言うとだいぶ落ち着いてるものなんですが、このところウチはバタバタ続きですね
それ自体は有難い事ですが、キャパの狭いワタクシはもうボロボロに・・・・

そして今日もまたご相談とかご案内とか、幾つかご予約を頂いております
有難い事です


って言う事で今日も目一杯ガンバリマ~ス(^.^)/~


★追加のコメント★
データ入力や入稿が間に合わず、その分は朝早めに出社してま~す






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

1日だけ
      6月6日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪
おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~噂では明日から関東地方も梅雨入り・・・って言う、このタイミングで、ワタクシ、ご案内用のクルマをピカピカにしてしまいました(>_<)


ガソリンが底を付いた火曜日に、スタンドにクルマを持ち込んだら
「うわ、結構汚れてますね、これ洗車だけじゃダメですよ
コーティングもしましょう

などと言い寄られ、結局お願いすることに
手洗い洗車+コーティングで45分ほど待ち、ハイオク満タンなど合わせて2万円ほど支払った結果がこちら
 
確かにピカピカです
これだったらご案内も気持ち良いでしょう


ですが・・・。

明日から予報は雨
なので
綺麗なのも今日だけ(-_-;)

ナントも勿体ない出費をしちゃいました

さて、今日は残念ながらご案内のアポは無く、物件調査だけ
せっかくなのでクルマで行って来ま~す


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ちなみに雨が降ってもコーティングしておけばマシって言われました
本当でしょうかね・・・






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

「追記」ね
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


いつもお世話になっております
火曜日恒例の「追記」になります
 
いや~今日もけっこう蒸し暑かったですね
こんな日にワタクシ、どうしたことか厚手のスーツを選んでしまいました

朝、自宅で気付いたんですが、一旦着たのにまた着替えるのも面倒で
「まあ、いっか」
がミスジャッジでした(-_-;)

関東も今週末には梅雨入りだとか
いよいよジメジメなシーズン到来ですね

ところで。
明日
6月5日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますので
何卒ヨロシクお願いしますm(__)m


とは言えまた明日も午前中から出勤し、3時間くらいオシゴトの予定です
少しでも片付けておくとその後が凄く楽なんですよ
なので明日も出社ですね(~_~;)

ストレス発散は今夜ですね

という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
さあて飲みま~す






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ちょっとずつ
      6月4日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~ワタクシ、日々運動不足だと実感しております
昨日は電車通勤だったのですが、家から西荻窪駅までガシガシと12分歩き、颯爽と階段を上って電車を待っていると、心臓がドクンドクンと波打ち、額から汗が・・・


いや~ダメですよね
20代から40代前半まではジムやマラソン、テニスにスキューバダイビングと精力的にカラダを動かして来たと言うのに・・。
今じゃサッパリです
ただただ飲んで喰っての生活


って事で昨日は片道17分の現場へ歩いて行ってみました
ところが・・・。
結構強い陽射しと蒸し暑さでバテバテ・・。


でもね、頑張って日常生活のちょっとしたところから改善していきます
お酒も・・・少し減らそうかな(^-^;


さて、今日はデータ入力と物件調査に打ち込みます

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日が定休日ですので、今日は最後に「追記」を書く積りで~す(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

え、え~っと
       6月3日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日もお陰様で新規のお申込みを頂きました

その方は男性の社会人なんですが、申し込みの前に

同じ建物でタバコを吸う人って居ますか?
と言う、想定外の質問が来ました・・

その建物に「禁煙」と言うルールは有りませんので、正直なトコロ分からないんですが

ただ、これまで20年ほど管理して来て、退去時にタバコの匂いで揉めたことが無く、また長く住む方が多い割にその手の苦情が一度も来たことが無かった為、そう説明しました

どうやら洗濯物の匂いを気にしていたみたいです
他所の物件じゃあ
「スミマセン、分かりません
でしたけど、管理物件で良かった・・ってエピソードです

実際、ヘビースモーカーがバルコニーでガンガン吸ったら、けっこう影響出るでしょうね(-_-;)


さて、今日は銀行回りからスタートです
午後には入居立ち合いや、内見&採寸のお手伝いです

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ま、実際のところ電子タバコも有るし本当の事は分かりませんが、他人に害を及ぼす…って事は無さそうです、はい(^-^;







南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

人生いろいろ
       6月2日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は幸先よく新規のお申込みを頂きました
有難い事です

ただね、引っ越し理由はおめでたい方ではなく、アンハッピーエンドな方のようです
まあね
人生いろいろ・・・です(~_~;)
とにかく新たな生活のスタートに我々が役立てるなら本望ですし、こっちの方が色々とケアしていくことが多いのでシッカリやります


いずれにせよ我々の仕事って人生の〝節目”に立ち会う事が多いですね
入学や就職、或いは転勤、さらには同棲や結婚、そしてその逆・・・とご本人にとっての大きな転換期に立ち会う機会が多く、様々な人生を目撃しております

まとめて本にでも出来そうですが、個人情報だらけなのでゼッタイ無理でしょう


さて、今日は10時半からちょっと心配なご相談ごとがあります
そして11時から新規のお申込み・・と言う感じです


それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
スミマセン💦今夜は焼肉屋さんで飲み会です(^-^;






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

6月
       6月1日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日から6月になりました
5月は
10連休とか令和への改元とか、新天皇の御即位とか、あとはまあアメリカ大統領の訪日だとか、とにかく大きな出来事が続き、あっと言う間に終わっちゃった…と言うのがワタクシの感想です


毎月ホント早いですね
6月もあっと言う間に終わっちゃうのでしょうか(~_~;)

今月は勉強会などイベントも無く、落ち着いて仕事に打ち込めそうです

ところで。
今年の傾向ですが、空室が少ない・・・
はい、昨日も吉祥寺の元付業者さんからFAXで〝空室一覧”が送られて来たんですが、ナント僅かに1枚
多い時には4ページ分くらい有ったのに

ウチでも今、空いているファミリータイプは3物件だけ
多き時は7~8件有ったんですけどね


先日のNHK「クローズアップ現代+」でも扱ってましたが、或る程度の年齢になると、一旦入居して一定期間過ぎると、もう引っ越すパワーが喪失してしまうって感じでしょうか・・
まあ、空室だらけより良いんですが、空かないと仕事がね( 一一)


さて、今日は現地待ち合わせでのご案内も有ります

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ボチボチ、ビヤガーデンも始まる時期でしょうかね(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

色々と
       5月31日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はいかにも不動産屋・・って感じの仕事をしておりました

あっちこっちと物件調査で歩き回ったり(3件ね)
リフォーム工事の打ち合わせをしたり
銀行にて送金

或いは契約が終わってオーナー様に報告したり
契約者をオーナー様に引き合わせたり
ご案内の段取りをしたり

ま~私たちの仕事ってホント多岐に亘ってます

って事でまあ遣り甲斐が有る濃い1日でした(~_~;)


そして
5月も今日で終わり
今月は大きな事案のキャンセルが2組続き、一瞬仕事を放棄し温泉にでも行きたくなったけど、どうにか踏み止まり、今日を迎えております


まあ、それでも良いお客様に恵まれ、どうにかトントンって状況でしょうか(;^ω^)


さて、今日は月末でバタバタですね
気合を入れて頑張らないと

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は私用でちょっと早めに上がらせて頂きま~すm(__)m






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

一人で
      5月30日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
爽やかな青空の吉祥寺です
 
今日は温度・湿度共にちょうど良く、快適みたいですよ


え~ワタクシ昨日は定休日でしたので、前夜は翌朝の事を気にせずとことん飲みました
飲み会でついつい飲み過ぎちゃうってパターンは多いのですが、一人って言うのは久し振りでしたね

火曜日はあの辛い事件も有って、少し弾けたかったのかも知れません(←お酒を飲む口実ならスラスラと浮かびます(~_~;))


で、昨日は、その飲み過ぎのダメージを背負いつつ、午前中に出社し、メールやFAXのチェック、さらにはSNSなどルーティンワークに打ち込んでおりました

まあね、これをやっておくかどうかで、
今日の仕事量が全然違って来ます
ただでさえ休日明けってダルいので、予め昨日のうちにやっておく・・・

エライと言えば偉いけど、今日(木曜日)の自分に自信が無いとも言え、その為の準備って事です(しかも飲みながらだったし)


さて、今日は先日お越し下さったお客様が、お持ちの不動産をどう活かすかについてまたご相談に来てくれます
シッカリ丁寧にお手伝いしますね


それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
お酒、飲み過ぎって言うか、弱くなった・・とも言えます
・・・しょぼ~ん







南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ひどい
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


どうも。
火曜日恒例「追記」になります
 
え~今日は1日、ナントも哀しい気持ちで過ごしました

川崎市の登戸で起きた悲惨な事件
これ、どう考えても防ぎようが無いと思います(-_-;)

ホームセンターや金物屋さんに行けば、たくさんの包丁が売られてます
購入するのに身分証も要りません

それを持って街中で振り回せばこのような悲劇が起きてしまいます
自衛の方法も無いに等しいでしょう


ナントも痛ましい限りです

それと
SNSでは無暗に
川崎って怖い」とか「登戸って物騒」とか書かれてますが
こんなの場所じゃないですからね
こうした心に闇を抱えた人間は何処の街にも居ますって


ですから、近所の方、地域に関わる方、どうかそうした誹謗中傷に心を痛めないように・・・。

ところで明日
5月29日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します

ま、例によってワタクシはまた出社です(~_~;)
午前中から3時間くらい頑張るつもりです


という事でお疲れ様でした
この続きはまた木曜日の朝に~(・ω・)ノ


★追加のコメント★
この後、事務所で飲んでから気分を晴らしに飲みに繰り出します






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

クリエイティブ

グローバル
       5月28日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はオーナー様が相続対策として新しく一戸建てを建てるという事で、施工業者の三井ホームさんと打ち合わせを行いました

3LDKに庭とガレージが付くプランです
計画段階からアドバイスさせて頂けるとホント嬉しいですね
立派な設計士のセンセイよりも誰よりも、お客様のニーズは我々の方が詳しいですから
妙に凝っても受け入れられなかったら意味ないですし

って事で、昨日は有意義なアドバイスをさせて頂き、こちらも満足
新しい物を創っていく作業は楽しいものですね


一方、先週契約した方から
「契約書類はいつ頃貰えますか?」
と言う連絡が来ました

元付業者に確認したところ
「あれね、
今香港に有るハズです
って・・・

そうでした、オーナー様は香港在住
という事で、勤務先に提出したい契約書類は目下海外に・・・
幸いウチがコピーを取っていたのでどうにかそれで済んだようですが、いやはや焦りました(>_<)


さて、今日は更新や引越し立ち合いです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

ガマン
       5月27日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はご案内でバタバタでしたが、残念ながら新規のお申込みには至らず、ジッと手を見る~by啄木・・・的な1日でした


まあね、そんなに簡単に行くものじゃありません
ただ、2組とも
「良いですねえ
とまで行きながら、今一歩進まない
ウチの社風の〝のんびり”がいけないのでしょうか・・


でも今更急にガツガツ系には成れないし、やっぱりこんな調子で進めて参ります

ところで昨日はトランプ大統領による大相撲の観戦、競馬の日本ダービー、F-1のモナコGPなど盛りだくさんだったのですね

色々なイベントは日曜が多く、なかなか観れません
リタイヤしたらジックリ堪能したいけど、その頃になったら興味も褪せていたりしてね(-_-;)


さて、今日は三井ホームの営業マンと新築貸家について打ち合わせを行います
貸しやすい間取りや人気の設備など提案する積りです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日も事務所はキンキンに冷やしま~す(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

要注意
サイト?
      5月26日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 今朝の吉祥寺の風景
え~トランプ大統領が来たことで、都内各所は交通規制が敷かれているようです
ま、吉祥寺エリアは関係無さそうですが


それよりも怖いのは、こうして「トランプ大統領」と言うワードをサイトに打ち込むことです
ウチのような小さなホームページでさえ検閲対象なのでしょうね
同時に「テロ」などと物騒なワードも拾われたら〝要注意サイト”って事になるのでしょうか(って言うか、打ってるし)
シャレでもヤバいですよね(~_~;)

ところで、昨日は古民家風の1SLDKの契約が有りました
一戸建ての2階全部って事で、一般的なマンションよりもかなり気楽なタイプ

しかも!

現在お住まいの住所から徒歩数分なので、地域の事も、ゴミ出しの事も全て良くご存じ・・・と言う、管理側からすればと~っても安心なお客様でした(*^-^*)


さて、今日はこの暑い中10時半と14時にご案内がございます
気合を入れてガンバりますよ

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
事務所も自宅もクーラーガンガンです(=_=)






南部不動産のキャラクターなんぶちゃん

不向き
       5月25日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 吉祥寺の街の風景
え~まずは告知です
遅くなりましたが、やっとサイト上の元号が「令和」に切り替わりました(え~今頃・・・ですよね(;^ω^))
実はWindowsの更新プログラムが見つからず、手こずっておりまして
昨日、どうにか上手く行ってとりあえずホッとしております(^-^;


ところで、一昨日の晩、知り合いが出演する舞台を観に行って来ました
場所は吉祥寺シアター。
そこでブルドッキングヘッドロックと言う劇団が「芸術家入門の件」と言うお芝居をやっていて(26日までやってます)、それを観に行った訳ですが。

2時間半休憩なし、総勢キャストは40名以上(もっとかも)
そして同じキャストたちが時代、登場人物、など設定を変えながら次々と進んで行く・・・
58歳のおっさんにはハードルが高かったのか、イマイチ理解出来ずしょぼーんって感じでした

改めて芸術には不向きって事が良く~分かりました(~_~;)



さて、今日は契約も有ります
気合を入れてガンバりますよ

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日はさらに32℃とか
仕事終わったら速攻でビールですね







平気
      5月24日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日の午前中は急なご案内が入りました
ワタクシ、お母様とお婆様をクルマに乗せ、2DKへご案内したんですね

そのアパートは今度お母様が就職する保育園まで自転車で15分ほど

そして!
親切で売ってるワタクシは、物件のご案内が終わると
どうしましょう、一度クルマで保育園までのルートを走って見ましょうか
と提案し、わざわざ逆方向の保育園まで行って見たんですヨ

途中渋滞は有るわ、お腹は痛くなるわ、で、大変な思いでしたが、どうにか距離感とか雰囲気とかは伝わったようです


で、いよいよお申込みか・・・と言う状況にはマッタクならず、
「吉祥寺駅の近くで下ろして下さい(・ω・)」
って感じで終了


イインデス、ウチはゆるさが自慢です
全然煽ったり、追い詰めたりしませんからね(涙)



さて、今日は昨日出来なかった契約書類の作成とデータの入力に打ち込みます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は31℃とか
マジで夏じゃんね(-_-;)







落ち着く
      5月23日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~火曜日は約30名の同業者が新宿に集まり、インターネット不動産の勉強会を行いました
Google対策や効果的なSNSなど5時間ミッチリと情報交換が出来ました

そして、ワタクシが留守の間に、2組の方が契約更新に来て下さったとの事
有難うございますm(__)m
ご挨拶が出来ずスミマセンでした�

で、昨日は2週間ぶりの〝
休日出勤
はい、先週はゴルフの為、
休日出勤は〝お休み”・・


ん、それって??


まあ、ず~っと続いていたのでそんな感覚だったのね
で、昨日は安定の水曜出社
ホント、「ただいま~」って感じでした

飲み過ぎ&寝不足の中、溜まっていたメールやFAXの確認、データ入力、チラシ印刷などせっせと3時間頑張っておりました
(エライ!)

その後は吉祥寺界隈をのんびり散策し、
「あ、ココに有った店が無い」とか
「うわ、あんなに混んでいた店がガラガラ
とか、最新の状況を見て回ってました

さて、今日は契約書類の作成とチラシ作成です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日も暑くなるようです
体調管理に気を付けましょうね(・ω・)ノ







今日です
    5月21日&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
酷い雨が降る吉祥寺です(>_<)
 
え~今日は終日インターネット不動産の勉強会の為、ワタクシだけ留守となります

事務所の方はスタッフの聖子さんが1名で営業しますが、クルマでのご案内は別の日にして頂ければ幸いです
(近場のご案内はお受け出来ます)

って事で、今朝はいつもよりかなり早めに出勤してオシゴトしております

この「日記」を書き上げたら、次はFacebookとGoogleマイビジネスとツイッターにも投稿し、最後はブログ

それからデータをアップして10時前に事務所を出る・・・と言うかなりハードな朝です
って言うか、ほぼ半日分の仕事量ですよね(~_~;)


今日は午前の部、午後の部に引き続き懇親会もあり、戻って来れません
懇親会も2次会まで行くと思いますし、ヘタすると吉祥寺で3次会・・・



尚、明日
5月22日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日になりますのでどうかヨロシクお願いしますm(__)m


とは言っても今日が仕事にならないので明日も出社して3時間ほど働きます
まあ、恐らくかなりの
二日酔い+寝不足だと思いますが


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
お酒の調整能力が極端に乏しいのよねえ







明日です
       5月20日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~いよいよインターネット不動産の勉強会が明日に迫って来ました
ワタクシ、今年もまたその〝キャプテン”という事で、このイベントに携わっております

今回、参加者から頂いてる事前アンケートに興味深い〝課題”が有りました

或る会社からは「
とにかく無駄を減らしたい」と言うもの
コレ、よ~く分かります!
とにかく仕事量が多いから、効率良く進めないと大変ですからね

それともう1つ気になったのが

新しい独自のサービスを考えたい
と言うもの

きっと若い方なんでしょうね

従来のスタイルを打ち破り、マッタク新しいビジネスを創出する


凄いテーマですが、ワタクシも興味あります
長年、当たり前って思い込んでいるものに対し、本当にそうなのか、改めて突き付けて新しいものが生まれれば素晴らしい事です

って事で、明日はどんな勉強会になりますか


さて今日は契約や送金、そして入力作業って感じです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
メインテーマは〝ブランディング”です
これも深いんですよね(~_~;)







接客楽しい
      5月19日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
曇っていて静かな日曜日の朝です
 
え~昨日はアポなしでご来店された女性やら、名古屋から転職でお部屋探しに来られた男性やら、ご対応させて頂きました


今更ですがワタクシ、
接客って好きかも(*^-^*)
はい、「初めまして」からスタートする緊張感と、ギャグなどを挟みながらそれがほんわかした空気に変わっていくのと、結構楽しいですね


昨日来て下さったお二人はとても良い感じの方たちで、終始笑顔で接客されてました(*^^)v
(お申込みも頂いたし)


それがメールでも出来ると良いんですが

これがなかなかねえ


メールは矢張り敷居が高いと言うか、顔も見えず、冗談めいた事もどう取られるか・・・と言うリスクも有って、ついつい堅い物言いになっちゃいますね

まだまだ日々勉強です


さて今日は、データ入力をメインに契約準備などもガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ソコ行くとLINEは楽ですね~(^-^;







うわおう
      5月18日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~繁忙期もとうに終わったと言うのに・・・
フツーに平日だと言うのに・・

昨日1日で5件もの「希望条件登録」を頂いてしまいました
こんな事、逆に繁忙期だって無かったかも


それも5万円台から22万円まで
1つ1つにお礼のメールを送り、ご希望に合う物件を探し、そのデータをメールやLINEで送る・・。
その作業をしていると、また次の「希望条件登録」が届く

昨日の午後はず~っとその繰り返しでした
いや~でも有難い事です


その一方で、今お申込みを頂いている案件が座礁しかかっております
一旦申し込み、審査が通った時点で本来契約は成立しているんですけどね
違約金も取れないこのご時世、お申込みしてからのキャンセルに打つ手立ては有りません
うう、これはこれでなんだかちょっと不条理ですよね


さて今日は、10時と16時から数件のご案内、あとは契約準備や物件のご紹介です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
来るときには、来る~ぅ(~_~;)







シッカリね
       5月17日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~最近自動車事故のニュースをよく耳にしますが(-_-;)
ワタクシもほぼ毎日クルマで出勤しており、決して他人事では有りません

それでもこうした事故のニュースが目立つ以前から、ワタクシは運転中に声を出して
「前良し、右良し、左後方良し
と言って右折したり
「カーブミラーに自転車の姿有り」
とか言いながら運転してます(小声でね)
ついつい眠い朝の運転です、それくらいしてもヒヤッとすることが有りますからね

自分の車が凶器にならないよう、細心の注意をしないと

一方で最近は歩行者として歩くときも怖いですよね
ひょっとしたらアクセルとブレーキを間違えて突っ込んでくるのでは

・・・そんな危機感を持ちながら歩く時も有りますし
携帯をいじっている運転手、気持ちは分かるけどやめましょうね、マジで


さて今日は、スタッフの聖子さんが休みの為、ワタクシ終日事務所に缶詰です
更新が1組、あとはせっせとデータの入力に励みます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
これでも昔、自動車教習所の教官をやってました
普通2種や大型免許も持っております
それでも「自分は運転が上手い」などと思う事は有りません
運転は怖い・・・、はい、いつもそう思ってます








休めた
       5月16日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はついに休日を全うする事が出来ました

正月休み以降、水曜日は必ず事務所に出社し
3時間ほど仕事をし続けてましたが
昨日は朝から仲間とゴルフに行ったためついに完全OFFo(^o^)o
いや~休日って1日が長いですねえ

朝5時10分にお迎えが来て、やんややんや騒ぎ7時前にコース着
最初のハーフが9時半に終わり、ワタクシ既にほろ酔い・・を通り越して完全に出来上がり状態
そこからまだまだ飲みながら打ち続け、スコアとかはまあ良いとして
実に楽しい時間を過ごす事が出来ました

終わってからみんなで吉祥寺に繰り出し、焼肉屋さんで反省会
さらにスナックで反省会

さすがにグッタリで10時に帰りました(~_~;)


さて今日は、火曜日に頂いた申込みの審査が
OKになったのでそのフォローです
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ただ、ダメージも凄いですが(-_-;)







休める
       「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


どうも。
火曜日恒例「追記」とお知らせです
 
え~今日は何だか鬱陶しくて梅雨みたいな空模様でした
スカッと晴れて欲しいけど、週間予報ではトーブン無理みたいですね

ところで来週に迫ったインターネット不動産の勉強会について打ち合わせをすべく、ウチの事務所に担当者が集い、あれやこれや話し合いました

それに先立って、来週参加予定のユーザーさんのサイトをチェックしたり、改めて先日学んだカリキュラムを振り返ったり

午後からはそっちでバタバタでした


ところで、
5月15日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

そして明日はついに完全オフ
ワタクシの
水曜出社病を不憫に思った友人がゴルフに付き合ってくれます

ウレシイ~

ただね、痛いんですよ、右肩がまだ
はい、先日のGWでは酔った勢いでシュミレーションゴルフをしたら、その時はまあまあだったんですが
ココに来てまた痛みが・・・

とは言え、心の方も病みそうなので、酒の力を借りて楽しくラウンドして来ます



という事で、続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
そしてこれから軽くお疲れ会に繰り出しま~す(^-^;







やります!
      5月14日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は以前ご案内したお客様からお申込みを頂いたり
入居審査の段階で止まっていた案件が、再スタートを切ったり

とまあ、じわっとウレシイ1日でした

一生懸命データの入力をし、お問い合わせを頂き、ご案内をするのもお客様に喜んで貰う為(本心よ)
ひとつのカタチとして実ると苦労が報われます(T_T)
ご成約、ご入居までガンバリマスm(__)m


ところで今日は17時からウチの事務所にてミーティングを行います
内容はまたインターネット不動産の勉強会について


来週に迫った東京ブロック勉強会の進行について打ち合わせます
今回のテーマは〝ブランディング”なんですが
これね、結構大変と言うか、多岐に亘っているので簡単ではないんですよ
日頃の地道な活動も重要ですしね

とにかくガンバリマス



さて、今日は10時に現地待ち合わせと言うアポがございます
連日朝イチの約束が多いですね(~_~;)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
明日は定休日なので、今日は最後に「追記」を書きます(*^-^*)







大変ですよね
       5月13日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~月曜日が来るとホッとします
土日の吉祥寺って混み過ぎですって(>_<)


で、月曜になると特にJR中央線の遅延がSNSで目立ちますが
元々沿線にこれだけ大規模な分譲マンションや戸建てを供給して来たら、そりゃあそうなりますって


朝のラッシュ時には2~3分間隔で走らせてますが、乗降客の数が多過ぎて遅れになり、それがネットで騒がれる・・・

はい、そもそも限界ですよね

少子高齢化がもう少し進み、就労人口が減ればマシになるのかな
それはそれで別の大きな問題になりそうですが


ま、いずれにしても常日頃クルマ通勤、たまに乗る電車もガラガラな下りなので
「お前が言うな
って言われそうです(~_~;)

さて、今日は9時半(早いよね)から契約書類の読み合わせと鍵のお渡しがあります

それでは本日も1日、ガンバリマス(^.^)/~



★追加のコメント★
何処の沿線でも似たような状況なのでしょうかね(=_=)







アタフタ💦
      5月12日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は突然大忙しって展開になりました
ご予約なしでのご来店が続き、アタフタ


そんな中、まだご入居中の2LDKにお申込みを頂きました
はい、つまり〝
内見せずに”・・・
高級賃貸マンションですから家賃だってそれなりに高額ですが
ズバッとお申込みを頂いちゃいました(^-^;


但し、管理会社が良心的で
「退去後に一度お部屋を見てから契約で良いですよ
って言ってくれたので、こちらもひと安心

それと。
夕方にはウチの管理物件にも
「申し込みます
と言って、奥様が書類を取りに来て下さいました


さらには友人から
「知り合いがマンションを購入したいので」
と頼まれて、1つ物件を紹介したら
「良さそうだし実際に見てみたい」
と言う感じだそうです

いやはや、忙しい時ってこういうものですね

さて、今日も忙しくなると良いな

それでは本日も1日、ガンバリマス(^.^)/~



★追加のコメント★
相変わらず良いなあって思う物件の動きは早いです(>_<)







色々有ります
      5月11日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~皆様も色々なSNSをお使いかと思います
ワタクシも毎日、Facebook、ブログ、Twitter、Googleマイビジネス、Instagramなど苦労しながら使っておりますが


実は今日のこの写真
我が家の愛犬の写真をFacebookの〝ストーリー”機能でアップした際、ちょこっと加工してみたんです

もはや若者なら常識なんでしょうけど、イマドキ撮ったままアップする方がレアで、大抵はアプリなど使って面白く(可愛く)してからアップする・・・


しかもこの〝ストーリー”は24時間で消えるので、まあ勢いとかノリで上げても末代までの恥さらし・・・にはなりません(イチイチ言い方が昭和チックで嫌だな(-_-;))


ワタクシもイマイチ分からないまま、昨日使ってみました(;^ω^)
ドンドンやらないと置いてかれますよね

でもインスタのストーリーはリア充アピールがウザいのでほぼ見ません


さて、今日もデータ入力がメインです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
TikTokとかには手を出してませんが、やらないでしょうね(=_=)







圧力が
      5月10日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は新規のお申込みを頂きました
まだモトヅケ業者さんの審査中ですが
なかなか印象深い方でして(^-^;

実は数日前、先に彼女さんが来て
「彼がモタモタして同居する部屋を探さないから、私が候補を決めておきます

と言う状況だったのね
で、昨日の朝、お尻を叩かれた彼氏さんが来まして、お目当ての物件をご案内したところ即決となりました

実際

早くしなさい

って言われていたようで、見たら秒速で決定

う~ん、女性の圧力って凄いですね(;^ω^)


さて、今日はデータ入力がメインです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
昨日帰ってから久々に5キロほど走ったり歩いたりしてみました
肩痛は相変わらずですが、そろそろ運動しなきゃ(~_~;)







信じてみます
       5月9日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
薄曇りの吉祥寺です
 
昨日の定休日も10時から13時まで出社し、その後は荻窪に行って休みを満喫しました
ルミネでドライカレーを食べた後、太田黒公園を散策
良い気分転換になりました

ところで今、ウチならではの契約が迫ってます
現在ご本人は青森に居て、この度東京の介護施設に入る母親の世話をする為に上京される方

こっち(東京)に来ての仕事はまだ未定
連帯保証人は同じ青森の姉でパート勤務

実は色々と不安材料が多く、保証会社に申し込んだら審査はまさかの〝不承認”

それでも何とかしてあげたくて大家さんと相談し
(信じてみましょう)
という事で進めることになりました

勿論、上手く行かないケースも有るでしょうけど、門前払いだけが我々の仕事じゃない・・・って感じで進めます
ちょっとは心配ですけどウチはウチのスタンスでやってみます(~_~;)



さて、今日は銀行にて送金業務や、お申込みの方との打ち合わせ、さらにはせっせと物件調査に励みます

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
今日からやっと通常モードです(^-^;







スミマセン💦
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


お疲れ様です
火曜日恒例、「南部不動産日記」になります
 
え~GW休暇明けは予想通りのバタバタ状態
それでも集金管理の物件は全て入金確認が取れ、思わず

おおおっ

と感動しちゃいました
皆さまのご協力に感謝ですm(__)m

それと
本日はご案内も2組ございました
いずれも良い感触でしたが、即決には至らず
まあ、そんな感じですよね


ところで、休んだばかりで恐縮ですが、
5月8日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します


とは言っても、別段用事がある訳でもなく、当然の如く出社の予定です
今日終わらなかった作業も有るのでやらないとね


って事で、一応また木曜日からガンバリマ~ス(・ω・)ノ



★追加のコメント★
そして今夜も事務所でプハ~からの~スナックかな(~_~;)







今日から
      5月7日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~4日間のGW休暇でタップリと休めましたぁ

・・・って言いたいところですが、既に昨日から事務所に来て、4時間ほどオシゴトをしておりましたよ(-_-;)

丸々4日間も休んじゃうと色々大変な上に、片付けたい仕事も有って事務所へ・・・


などと聞くとさも真面目に働いたようですが、実際は鍵は閉めたまま、片手に缶ビールって状態でしたけど(^-^;

それでも今回の休暇でお墓参りや衣替え、さらにはBBQなど楽しい時間を過ごせました

とにかくひたすら近場で終了でしたね(*^-^*)



さて、今日はまず銀行です!
10連休明けでドキドキですが、家賃入っているかな

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
こんなタイミングで大変申し上げにくいのですが、明日は定休日なので最後に「追記」を書く予定です(~_~;)







GW休暇
       GW休暇のお知らせ
         
読んでね~(^^♪


いつも大変お世話になっております
南部不動産の遠藤です
 
え~誠に勝手ながら弊社は5月3日~5月6日をGW休暇とさせて頂きます
メールでのお問合せに関しては、7日以降の返信となります
ご迷惑をお掛け致しますが、よろしくお願い申し上げますm(__)m


さて、4日間のお休みを頂く訳ですが
明日は早く起きて〝衣替え”

はい、ず~っと休みなく働いて来たので、まだクローゼットには冬物がギッシリ
ですのでいの一番にこれやらないと着る物がない・・

それが終わったらGW恒例のお墓参り
例年忙しくてお彼岸に行ってませんから、伸びた雑草たちと闘って来ます

それが済んだら買い出し

ワンコ用のトイレシートなどカサバル物をクルマでまとめ買い


・・・で、やっとココからが休日の始まり
って言ってももうグロッキーですよね(=_=)


4日は知人が我が家に来てBBQからのスナック??
5日もまあ昼間っから飲むでしょう
6日は仕事の〝リハビリ”って事で出勤しながら野球観戦&ビール


ざっとこんな感じかな(^-^;

運転がらみ以外はず~~っと飲んでそう


という事でこの続きはまた7日(火)の朝に~ぃ(^.^)/~



★追加のコメント★
一生懸命、全力で休むぞ~!








「令和」来た
      5月2日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます!
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は新天皇の即位で思わずウルウルしてしまいました
歳を取って涙腺が弱くなっております(T_T)
でも良かった


ところで今日も営業するって凄いですよね(^-^;
てか、フツー休みますって
昨日が水曜(定休日)で明日からGW休暇だとしたら、続けて休むのが世間の常識でしょうか

でも、ワタクシは違います
仕事が好き(笑)


そもそも昨日の定休日だって午前中には店に来て、メールやFAXのチェック、SNS、チラシの印刷と言う具合にオシゴトしちゃってるし


自分の性格なんですけど、先に厄介ごとや大変な作業を済ませておけば、後が楽・・・なだけではなく
突発的なことが起きてもルーティンワークに響かない

管理業務をしていると、いつ何が起きるか分かりません
って事で〝保険”的な意味合いも有って頑張っております



ところで今日は令和になっての初仕事です

嬉しい事に
〝管理会社の変更を検討している”
と言うオーナー様から連絡を頂きました
今日、これからお会いして、諸条件などを打ち合わせる予定です

良いご縁に繋がると良いな


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日から休みます!(ちゃんとです!)







「令和」
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


いつもお世話になっております
火曜日恒例「追記」になります
 
え~いよいよ「令和」の時代です
このタイミングで宅建業者や取引士の免許更新が有るところってウラヤマシイですね
早速新しい免許証や取引士証には「令和1年より令和6年」とか書かれちゃう訳でしょ

うちなんか両方とも去年だったので、期限の欄には「平成36年」などと途方もないモノが書かれております


ええ、今はまだ良いでしょう

でもこれが3年くらい経過すると
(うわ、
まだ平成とか言ってるし、こわ
的な扱いになるんですよ、人って生き物は
何か良い方法無いかな



ところで。
明日
5月1日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は2日(木)に送らせて頂きますm(__)m



で、明日も少しくらいは事務所に来てオシゴトする積りです(^-^;
ま、軽く・・ですけどね


さあ、もうちょっとしたら事務所飲み開始🍻
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
とは言っても2次会のお店が・・・ほぼ無い( 一一)






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