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南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感謝です
    4月24日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
今日もどよよ~んとした天気です
こういう日は起きるのがシンドイっすね(=_=)

え~お陰様で昨日も嬉しいメールが届きました
これまでウチで2回も契約して下さってる女性が
また次のマンションを決めてくれたんですよヽ(^。^)ノ

それも
まだ入居中と言う物件

間もなく退去なのですが、凄~く凄~~く良い部屋なので待っていると無くなっちゃう恐れも大きく、そのことを告げると思い切って決めてくれました

ホント、ウチはお客様に恵まれてますねえ、感謝ですm(__)m


さて、ワタクシ今日の仕事は昼まででして、午後から半休を頂き熱海に行って来ます
詳しくは後ほど「追記」にて触れますね


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
その為、今朝も早めに出社して猛烈に仕事してま~す(>_<)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ハードっす
      4月23日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~お陰様で昨日は管理物件にお申込みを頂きましたo(^o^)o
ホント有難うございますm(__)m

また、それ以外にも管理マンションの契約が無事終わったり、ネットからの反響やHPを見てご来店下さったお客様が“ひっきりなし”に続き、マジで大忙しでした(;´・ω・)
いや~有難い事です


それに加え、完成間近の1Kアパート(全12室)の募集をウチでも頼まれることになり、その打ち合わせにも行って来ました
かなり素敵な物件です
201号室だけとりあえずアップしてます)

今日以降、随時調査した部屋をネット上に追加していきますね


そんな中、お付き合いしてるオーナー様から
「ヤミ民泊に利用されちゃって・・。
どうにか追い出すのでそのあと、お部屋の紹介をお願いします」

と言うなかなかアンビリバボーなメールが来たりで、終日な1日でした

さて、今日はその新築アパートの調査やデータの入力に打ち込みます

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ううう、忙しい分ストレス溜まってます(=_=)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
新機能
     4月22日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~日曜日は朝ドラが無くてちょっとツマラナイです(;´・ω・)
「半分、青い。」も良い感じになって来ており、ワタクシ明日以降の展開が気になっております(^^♪
それにしても永野芽都ちゃん、可愛いしまだまだ現役高校生でイケますよね(←
っておっさんが語るとキモいし(ーー゛))


ところで、まだ試行錯誤の状況ですが、昨日から物件詳細のページに360℃動画を貼り付けてみました
って言ってもまだ2つですけど(^-^;
そのうちの1個がコレ(PC版)
この機能、ただ撮影して来てデータを入れる・・・のではなく、そのデータを一旦アプリで開き、専用サイトにアップし、そのアドレスを貼り付ける…と言う手間のかかる作業なのでちょっと大変
ですが、これから少しずつ増やしていきま~す



さて、今日は結構ハードな状況でして
このあと10:30から管理マンションの契約が有ります
およそ1時間の読み合せを済ませ、今度は新築アパートでオーナー様との現地打ち合わせ
訳有ってウチでも募集をさせて頂くことになりました
それが済んだら次はご案内
昨日来て下さった女性が、候補の2物件を見に来てくれます
ふう、頑張らねば(;^ω^)

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
うわ、今週末はもうゴールデンウィークって






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
なんで
      4月21日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
今朝イキナリ“吉報(?)が北朝鮮から届きました
核実験施設と長距離弾道ミサイル実験施設の廃棄を宣言しました
事実上の“核放棄”ってこと?
これがまあホントだったら素直に良いニュースですね

しかし一気に初夏になって来ましたね
今日明日は27℃だとか
こんな日に休日って言う方が羨ましいです(*^-^*)

ウチでは来週の火曜日から半休を頂き、熱海に小旅行に行くつもりですが・・・
ぬあんと!その火・水だけ傘マーク
 

どういう事よ、これ

ココまで本当に真面目に働いてきて、やっと1泊2日で出掛けるのに・・・
う~ん、まだまだ頑張りが足りないのでしょうか


と言う事で今日も一心不乱に仕事に邁進します
ゴルフとか野球とかゼッタイ観ませんよ!
ゼッタイに

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は終わったらプハ~って行きたい気分ですが、燃え尽きて帰宅部かもなあ(;´・ω・)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
無いよ
     4月20日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~近頃貸店舗を探す方が続いております(・ω・)ノ
昨日はアニメ制作会社がアトリエを探していたり
或いは若い女性がジュエリーショップを出したいと訪ねてくれたたり
ホント有難い事ですm(__)m

ただね、なかなかご希望通りの物件が無くて
実際、ウチだってもっと良い条件が有ったら引っ越したい訳ですよ


もう60年近くココでやってますが、今の時世、駅前の繁華街など劣悪な環境ですって
お昼頃まで朝昼キャバのキャッチの兄ちゃんが立ったり、酔っ払いが座り込んだり、バスの侵入を警告する警備員が異常にうるさかったりでほとんどメリットがない


出来れば、オシャレなカフェのような空間でゆったりと仕事したいってず~っと思ってます(;^ω^)
奥でちょっと仮眠など取れる空間が有ったら最高ですね
あと、パターの練習とかも出来れば文句なし(^^ゞ


いかんいかん、ついつい妄想が・・・



さて、今日は更新の方がお見えになります
あとはせっせとデータ入力ですね


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ビルの地下に駐車場もあって、雨の日も濡れずに乗り降りが出来て・・・ってそんな物件無いって(;´・ω・)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
実践
     4月19日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~火曜日に行われたインターネット不動産のブロック勉強会に於いてどうにかキャプテンとしての重責を果たせた・・・ようです(;^ω^)
終了後のアンケートでは“満足”と言う方がほとんどで、とても有意義な時間だったと思います

そしてワタクシ自身たくさんの“学び”を受けました
ヤッパリ多くの方と意見交換をするって大事ですね

でも
大切なのはココからです
学んだだけでは無意味
今日から如何に実践していくか、そこが重要です


一方、例の貸店舗(レストラン)の案件ですが、保証会社の審査も通ったのでいよいよ契約に向けて大きく前進です


店舗って住居に比べて打ち合わせの内容が何十倍にもなるのでホント大変なんですよね
だけどいざ“開店”まで漕ぎ着けた時の“達成感”もまた比較にならないくらい有るのでソコに向かってガンバリマス!


さて、今日は管理物件の契約が有ります
ワタクシの後輩に当たる明治大学の学生さんです(ってイッタイ何十年差だよ(;^ω^))


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
濃厚なコーヒー飲んで目を覚ましま~す(=_=)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
勉強会
      4月17日(火曜日)
           &
         お知らせ

         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~ワタクシ訳あって6時台に出社してます
と言うのも今日は9時過ぎに事務所を出て、そのまま帰れません
なのでトンデモナイ時間帯からデータ入力を始めておりまして(^-^;

う~ん、偉いなあ・・
(どうせ誰も言ってくれないから自分で言っちゃいます(;^ω^))


今日は夕方までインターネット不動産のブロック勉強会なのでほとんど仕事になりません
そんな時に限って仕事が一気に押し寄せておりまして
貸店舗の募集に入れたイタリアンスープパスタ屋さんのお申込みが先行申込2組を差し置いてOKになったり、テラスハウスの申込が前に進みだしたりで、昨日も大忙し
昨日はランチが3時のおやつになっちゃったし
とは言え忙しいって有難い事ですよね(~_~;)



ところで
明日4月18日(水)は定休日です
頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m

明日も少しだけ出社して仕事をしなきゃですね



それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
昨日も少しスマホサイトに手を入れました
案外やってなかった事が多くてショックでしたが、まだまだ日々勉強です
では、キャプテンとして頑張って来ま~す(*^-^*)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ヤバい
      4月16日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~つい先日エイプリルフールだ何だって騒いでいたのに、もう半月が終了です
この半月ナニをしていたんだろう‥ってくらい速いですね(^^;)
ココからはゴールデンウイークの話題なども出始めるから、いっそう加速しそうだなあ


ところで栄養の吸収力が抜群なワタクシですので、油断するとすぐ太ります(~_~;)
ただでさえアルコールは欠かせない以上、他の物で調整をしなきゃいけません
最近は小腹が減るとお菓子類ではなく、納豆とか冷ややっこなどでごまかしたり、無駄でしょうけど黒ウーロン茶や高濃度カテキンの緑茶をせっせと飲んだりしております
それでも確実に脂肪は増えておりますが、何故かジムには行きたくないのね(会費は払ってますけど)
ま、人ってそういう矛盾を抱えながら生きていくものですよね、ははは(~_~;)

さて、今日は契約準備など社内業務がメインです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
昨日は勇気を出してホームページの修正をしました
文系ですからね、HTMLソースをいじるって怖かったですぅ(>_<)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
痛快
     4月15日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~せっかくの日曜日ですが、今日は荒れ模様ですね(7:15時点です)
毎月1回行われている吉祥寺ハモニカ横丁の朝市も
悪天候で中止となりました

って言ったところで私は行ったことが有りません
興味はあるけど残念ながら仕事中なので(;・∀・)

ところでNHKの「チコちゃんに叱られる」って言う
ぶっとんだ番組をご存知でしょうか
毎週金曜日の夜(土曜の朝にも再放送で)オンエアですが、これ凄いですよ
5歳の女の子チコちゃんが、ゲストを遠慮なく罵倒しつつ笑いも取るクイズ形式のバラエティーです
 

ウッカリぬるい事喋ろうものなら
ボーっと生きてんじゃねーよ!
と激しく叱られます
一度見たらハマります(^^;)


さて、今日は引っ越し立ち合いが有るだけです
なのでせっせとデータ入力に励みま~すo(^o^)o



それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
昨日も数組のお客様がホームページを見て来てくれました
有難うございます、本日もお待ちしておりま~すヽ(^。^)ノ







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ダメージ
      4月14日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~ジャッカン寝不足と二日酔い気味の朝でして(;^ω^)
昨日は仲の良い同業者さんのお誕生祝いって事で
吉祥寺北口に在る寿香苑「あまつぼ」さんへ繰り出しました

ココは駅からちょっと離れていて、言わば“隠れ家”的なお店ですが
ま~何を食べても旨い!

特に他所で食べれない“ひれニンニク”が絶品です
摺りおろしたニンニクをサッパリとしたヒレ肉に乗せ、そのまま網焼きで頂くんですけど、これがまあ何枚でも行けますo(^o^)o
 
で、満足した後は行き付けのスナックで2次会

いや~お祝いする側がガンガン飲んじダメじゃんねえ
反省っす


さて、今日はこの後すぐの9:30に現地待ち合わせでのご案内が入っております
実は既にお申込みは頂いておりまして、今日は“確認”と言う事です
後はせっせとデータ入力ガンバリマス!


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
昨日ご案内した貸テナントですが、お申込みが入りました
吉祥寺の店舗開店に携われると嬉しいので、上手く行くと良いなヽ(^。^)ノ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
6連敗
      4月13日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日は13日の金曜日で大安吉日と言う何ともフクザツな日でございます
災いなのか良い事あるのか、どっちかなあ??
ま、とにかく平和なら良いんですけどね(;^ω^)

ところでワタクシはジャイアンツとファイターズを応援してますけど、今年もまた巨人はねえ(=_=)

それに引き換え(昨日は負けちゃったけど)阪神が元気
そのせいなのか昨日久々に阪神ファンの飲み仲間から
「来週どう?」
って連絡が来たけどお断りしました(^^;)
いえ、野球云々ではなく、ホントに用事が有ったので
でも阪神ファンが元気なのはマジで羨ましいっす
そしてジャイアンツファンの皆様、6連敗でココロが折れ掛かってますが、もう少し信じてみましょうかね(一一")



さて今日は珍しく貸テナントのお客様と空いたばかりの物件を見に行きます
元はワインバルだったお店でした
昨日ちょっと下見して来たけど、店内にはまだ備品や食器類が散財していてちょっと怖かったです(~_~;)(←ビビリなもので)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
真っ暗な店内を懐中電灯で恐る恐る見て回ったけど、そりゃあ怖いっすよね(~_~;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ボロボロ
     4月12日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は定休日だったので“完全休養”を頂き、今年初のゴルフに行って来ましたぁ
まあね、4か月ぶりで練習もしてないので最終的には木っ端微塵に打ち砕かれましたけど、良い気分転換になりました(^.^)

その一方で、会社に来ないと不安もよぎります
ていうか、今朝の仕事量が多くなるのがツラいですね
ワタクシ、自分の性分として悪く言えば“せっかち”で
良く言えばなるべく先に苦労してあとで楽をしたいタイプ
なので毎週定休日でも出勤してデータ入力やメールのチェックなど済ませたいのね

これも或る意味立派な“依存症”でしょうか(;´・ω・)


さて、今日は引っ越しの立ち合いが有ります
そして既にこのお部屋にはお申込みを頂いており、これからご入居までツツガナク段取りを進めていかねばなりません(^^;)


休みボケなんてしてる暇もないですぅ

って事で濃厚なコーヒーで頭に喝を入れ業務開始で~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は午後から筋肉痛と向き合うだろうな(T_T)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
休みます!
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

お疲れ様です
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日は“人を見掛けで判断しちゃいけない”ってつくづく思わされました(;´・ω・)
契約や更新も終わり、ホッとしたところに、台湾人っぽい親子連れが入ってきて、カタコトの日本語で
「テナントやってますか」
って聞いてきたんです
矢継ぎ早に
「ワンタン、火鍋やれますか」
と言うので、吉祥寺の飲食OKがイカホドお高いかを知らしめるべく、賃料100万円のチラシを見せたら、ナント
「これ今から見せてもらえますか
って言うのね

じぇじぇじぇ~!(←古いよね)
行けるんかい、100万円

いや~お見それしましたm(__)m

ところで明日
4月11日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます


さて明日は今年初のゴルフ
そして今年初の完全休養日

ええ、これまで正月以来(入院は別ね)完全に休んだ日は有りませんでした
うう、嬉しい~ヽ(^。^)ノ


って事で明日は楽しんで来ま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はうなぎか生ガキでグビグビしようっと(*^-^*)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
やれやれ
      4月10日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
眩しい日差しが射す吉祥寺です
気持ちが良いですね
 
え~ウチでも“集金管理”を託されている物件が数棟あります
入居者様から専用口座に振り込んで貰い、全員分が揃ったらオーナー様に送金する
ま、簡単に言うとそういう仕事です
これね、みんながキチンと期日までに入金してくれたら簡単なんですけど、居るんですよ遅れる方が・・・


2~3日待って入金されてない場合、すぐさま電話やメールで伝えますが、それでもなかなか入らないケースが有りまして
昨日、全部で14世帯の物件でやっと残りの1室の方から入金が有りオーナー様に送金出来ました
その間、何日も銀行に通うので警備員が不審がる訳ですよ
(
こいつ、毎日毎日何やってるんだ!?)
的な目で見られるのが辛いですね
ふう、とりあえず今月は終了したのでヨカッタです(;^ω^)



さて、今日は10時から契約、午後から更新の方がお見えになります!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので「追記」書きます
ついに明日は出社せず完全に休みま~す(^-^;






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
バタバタ・・
     4月9日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
ゴルフのマスターズや大谷選手の活躍でワタクシ大興奮中ですが
そっちはFacebookの方で(;´・ω・)

え~昨日はご予約なしでのご来店が続きバッタバタでした
その中には

「この秋から冬に掛けて引っ越しを考えてます
と言う女性が居るかと思えば

「今月末までに家族で東京に移りたい
と言う転勤の方も居て状況は実に様々


ゆっくりって言う方には部屋探しのテクニックや物件の絞り方と言ったノウハウを指南し、お急ぎの方にはデータベースから物件を探し、そのまま現地へお連れする・・・と言う感じで対応させて頂きました


すると、あらら
ココにしたいです
と言うウレシイ返事が

あとは法人契約なので会社との調整ですね
良いご縁に繋がれば嬉しいですo(^o^)o



さて、今日はデータ入力や契約書類の作成、午後から更新の方がお見えになります!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
この2~3日で1LDKの物件がたくさん入ってますヨ
ご興味ある方、ぜひ見て下さいね(*^-^*)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
適度な・・
      4月8日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今朝も早起きしてゴルフ観戦
これで3日連続です
まあマスターズだけは別格なので明日の最終日までガンバリマス(^^;)


ところでワタクシ、2月に心筋梗塞で緊急入院して以来、久々にジムに行ってみました
まだ心電図に乱れが有るので一応要注意ではありますけど、かと言って太りやすいから何もしない訳にも行きません(←その前にお酒とタバコを減らせってハナシですけど(;^ω^))
とりあえず早いペースで5キロのウォーキングをしてみました
たったそれだけですが、気持ちの良い汗を流し、リフレッシュ出来ました
ヤッパリ“
適度な運動”って身体だけじゃなくてメンタルの方にも効果ありますねo(^o^)o
って事でまた行かなきゃです、はい(^-^;

それにしてもこのところまた好条件の物件がビシバシ入ってきました
同じデータ入力の作業でも、物件によってテンション上がりますね

デザイン性の高い、お洒落でキレイな物件がたくさんあるのでチェックして下さいね



と言う事で今日はデータ入力をメインにガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
折角データ入力しても夕方には削除って事もあり、ココロが折れそうになりますけど(=_=)





南部不動産キャラクターなんぶちゃん
まだバタバタ
     4月7日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
穏やかな朝の吉祥寺です
ですが今日はこれから荒れ模様だとか
皆さまお気を付けて(>_<)
 
え~昨日はJ-comの営業が来まして
「もうスッカリ(賃貸市場が)“おとなしく”なっちゃいましたね
って言っておりました

何軒もの不動産屋を回る営業担当はあちこちで色々な話をするので、或る意味”
情報屋さん”的な存在だったりします


その方が言うには
「どこのお店でも『
もうすっかりヒマだ』って嘆いてましたよ」
って言うんですが、ウチはまだバタバタしているかも

昨日も客付け業者さん経由でお申込が入ったり、今日ももう1件お申込が入る予定となってます
それ以外にも紹介で朝9時からお客様が来てくれたりで、何だかまだ慌ただしい状況
ホント有難い事ですm(__)m

ま、1~3月が低調だったのでまだまだ忙しくないと困ります


さて、今日は11時にご来店、13時から吉祥寺のマンションオーナーが〝管理のご相談”と言う事でお見えになります
さらには更新の方も来るので結構バタバタですね(^^;)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今朝もゴルフを見るために4時半起きで~す(;^ω^)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
反省
     4月6日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~新入社員の皆さん
今日頑張れば2日休み・・って方も居るのでは
慣れない事だらけで大変ですけど頑張って下さいね(^^;)


それに引き換えこの業界で30年近くも居るワタクシが
昨日は大きなミスをやらかしちゃった


13時に引っ越し立ち合いが有ったので数分前に物件に到着
ピンポンしてもお留守のようでしばらく玄関で待っていたんですが
5分経過、10分経過、そして15分以上経過しても来ないお客様


ちょっと心配になって事務所に電話を入れたら
「あれ、予定表に14時って書いてありますよ」
って

が~ん


うわ~1時間、間違えた

で、どうする?
このまま車をコインパーキングに入れっ放しじゃ勿体ないし、そうかと言って事務所に戻っても・・・
って悩んだけど結局一旦戻りましたヨ
で、僅かに7~8分仕事して(笑)また現地へ
で、今回は3分前にお客様と会え、無事引っ越しの立ち合いが終わりました
いやはや何とも情けない
皆さんはこんな風になっちゃダメヨ


さて、今日は午前中にご案内、午後には更新の方がお見えになる予定です


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ゴルフの祭典“マスターズ”がいよいよ始まりました
また寝不足ですね(;^ω^)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
勉強中
      4月5日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日も恒例の休日出勤であれこれ仕事をしておりました
特にホームページのリニューアルとか始めると、色々気になりますからね
つい先日Googleがモバイルファーストインデックスを正式に開始すると発表しました

これからはPC版よりもスマホ版に注力していかなければならない・・
どうもそのような感じです


そんな中、ウッカリTVのチャンネルをBSのNHKに回したら、丁度大リーグ中継でエンジェルスの本拠地開幕戦

おおっ
って感じで観ていたら、1回裏のチャンスに大谷選手登場
そしてナント見事にホームラン


なんなんですか、こういうのって


ワタクシ思わず感極まって泣いてしまいました(←ちょっと飲んでたし)
いやいや凄い事ですよ
(そして今朝もチャンスで2ランホーマーってo(^o^)o)

で、心ウキウキで仕事を終え、奥さんとの待ち合わせで荻窪へ
「この季節に着る服がない!」
と言う訴えに負けルミネで春物を幾つかプレゼントする羽目に
1年前、何を着てたんだ!と言う小さな声は喧騒に掻き消されておりました



さて今日は午前中に銀行回り、午後から引越しの立ち合いとご案内が入っております


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もっとお問い合わせが入るようにしないとo(^o^)o







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ちゃんと
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
吉祥寺の南部不動産です
 
今日はついつい高校野球を背中で聞きながらの仕事になっちゃいました(;^ω^)
いや~2試合とも壮絶な試合でしたね
明日の大阪VS和歌山決勝が楽しみです

ところで今日、客付け業者さんから
「ご案内したお部屋を決めたいんですが」
と言う電話が来たので
「御社の書式で構わないので記入してFAXして下さい」
と言う事で待っておりますと
またしても電話が・・・
その驚くべきセリフが
「あのう10日の契約でお願い出来ますか」
と言うもの

え~っとまずは入居審査でしょ
申込書も送って来てないうちからスケジュール確認って
それでもまあ一応了解して送らせてみたら、案の定“連帯保証人”の欄が名前以外空欄(=_=)

これ本当に借りる気あんの?っ感じですよねえ・・。


さて明日
4月4日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます

とは言えまた9時台に出勤して、お昼過ぎまであれこれ作業をする積りです(^-^;



と言う事でこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜も飲みに繰り出そうかどうしようかと悩み中(^^;)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
違反
     4月3日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
昨日、管理物件の入居者様から電話が来まして
今度引っ越してきた人、男の人と住んでるんですけど

と言う苦情が・・・
はい、そのアパートは女性限定の単身者用
男性が来ちゃダメって事は無いけど、同棲はアウトです

そもそも“入居者は1名のみ”って言う契約ですので契約違反が発覚した訳です
一応“初犯”なのでやんわりと注意したけどこの先が心配ですね
今思えば探しに来た時も契約の時もその男性、常にピッタリと一緒でした
だからコソコソしてない分、逆にダイジョウブかと思っていたんですけどね(=_=)


そんな中、昨日はホームページのリニューアルをやりましたよ
1つ1つの物件をご紹介しているページ(物件詳細ページ)を今日からガラッと替えます!


自分としては見やすくなったかなって思っておりますが、さてさてどんな反応でしょうか(;^ω^)



と言う事で、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日はお休みなので今日は最後に「追記」を書きますね~(^^♪







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感謝
     4月2日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
昨日が日曜日だったので実質今日が“新年度”のスタートってところも多いのではないでしょうか
特にウチは関係ないんですけどそれでも“気分一新”って感じで頑張りたいと思いますo(^o^)o


え~昨日はメチャメチャ混む街中を抜け、ワタクシ武蔵野八幡神社まで“朔日参り”に行ってきました


その目的は
先月無事に仕事が出来た事への感謝ですm(__)m

決して
「今月もヨロシクね(^^;)」
的なさもしい魂胆ではありません


とは言えかつては解釈を間違えて完璧に
「宜しく頼みますよ
って祈念してましたけどね


お参りしている間だけは吉祥寺の凄まじい喧騒から離れ、境内の静寂にココロ癒されました(*^-^*)
って事で来月はGWの真っ只中ですがまた行きま~す(*^-^*)


さて、今日のメインはデータ入力と銀行回りです

それでは本日もどうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そして今夜も吉祥寺でプハ~のお誘いが・・・(;^ω^)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
4月
     4月1日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
今日から4月
ヤッパリ気分が変わりますね
ま、1月ほどではないにせよ、何せ“新年度”のスタートですから
気合も入ります

なのに今日は日曜日
世の中的にはお休みってところも多く本格的なスタートは明日って感じでしょうか(^^;)

我々不動産業にとって、1~3月は最も忙しい“繁忙期”なので「4月」の声を聞くとちょっと落ち着きます
もうあんまり無理しなくても良いかな(;^ω^))
って感覚


あ、決してサボるとか楽をしようって事ではないんですけどね
精神的にちょっと“楽”って感覚です、ハイ(^^;)



さて、今日は10時に現地待ち合わせでのご案内、午後も2つほどお見せする予定が入ってます


それでは本日もどうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
にしても昨日は飲み過ぎました(/_・、)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ったく
      3月31日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
早いもので3月も今日で終わり
今年の“繁忙期”は例年に比べると静かだったかも(~_~;)
とは言えお問い合わせやご来店、ご案内はけっこう有って何だか忙しい1ヶ月でした


ところで、今の世の中、
とにかく他人を騙して儲けようって言う人間が多くて腹が立ちます
昨日もPCで作業をしてたら、イキナリ画面上に緊急事態を告げるメッセージが流れ
「このWindowsは破損されてます、あと190秒の間に修復ソフトをインストールしないと・・・」
と言う恐ろしい文字が

そして画面上の数字はドンドン減っていくんです
急いで指示に従い修復ソフトの”ダウンロードOK”ボタンまで行ってから
(ん、でも何か少しおかしいぞ
って思い、そのソフト名を打ち込んだら、案の定怪しいソフトのようでした
いや~勘弁して欲しいですね



さて、今日は10:30から鍵の引き渡し&重要事項説明書の読み合せ、15時からご案内、夕方には更新の方がお見えになる予定です


それでは本日もどうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
最近、目が覚めると5:50って事が続いてます
歳かなぁ(;^ω^)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
開幕♪
      3月30日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
まだ3月だというのに昨日は暑かったぁ
え~っと確か雪降りましたよね、今月って(;^ω^)
マッタク酷い寒暖差ですよね


え~昨日は朝9時前にお客様が来る…と言う想定外な事態が起き、コーヒーなど飲んでいたワタクシは大慌て
ま、来て下さる分には何時でもウエルカムですけど、それにしても油断してました(^^;)


ところで明日が土曜だから
今日が実質の年度末ってところも多いのでしょう
送迎会とか打ち上げとか今夜は激しそうですが、ワタクシはプロ野球の開幕、はい、もうコレに尽きます


毎年この開幕の日が待ち遠しいし、今日から約半年間楽しめるかと思うとしみじみ幸せです(*^_^*)
一応ジャイアンツと日ハムの贔屓ですが、さてどうなりますか


さて、今日も9:30にネットからお問い合わせのお客様がお見えになります(連日早いよね(~_~;))
色々物件を紹介する積りですo(^o^)o

それでは本日もどうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はジムに行ってウォーキングしながら応援しますヽ(^。^)ノ







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
再検査
     3月29日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は朝イチで先月入院した病院に行き、心臓の検査をして来ました
出た答えは再検査
はい、心電図の波形が乱れたまま戻ってない・・・と言う事で、2か月後にもう1度チェックして貰います
実際、なんとなく違和感も有るので、むしろ
「うん、もうこれで良いからね
って突き放されるより良かった・・って思ってます(^-^;


その後は事務所に来てちょこょことお仕事もしましたよ

ただね、あの暖かさでしょ
つい奥さんと一緒にランチ&ビール~井の頭公園で少しだけお花見もしてみました
まあ、凄い人の多さに辟易してマッハで退散しましたけど



さて、今日は9:15にお引越しの方が来て、カギのお渡し&重要事項説明書の読み合せを行います
ふう、早いよねえ(;^ω^)

それでは本日もどうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
病院も慣れると悪くないです(^^ゞ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
一応緊張
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
吉祥寺の南部不動産です
 
え~どうやら風はパタッと止んだ・・
はい、このところ賃貸市場は下火になって来たかも知れませんね
今日もネットから「希望条件登録」こそ有ったり
「ホームページを見て」って
母娘でご来店も有りましたが


それ以外はシーンって感じです
3月もボチボチ終わり
ウチでも月内の仕事はもうカギのお渡し+重説の読み合わせが2組残っているだけ
ううう、繁忙期さんさようなら~~~(ーー゛)


ところで明日
3月28日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます


ただね、実はワタクシ明日病院に行くんですよ

先月緊急入院して
「心筋梗塞です
って事で手術までしたけど、なぜか“異常が見当たらない”って事で退院した訳です
で、明日もう1度病院にて心電図やレントゲン検査を受け
異常が有るのか、正常なのかを診て貰います


万が一・・・って事になると
木曜日に出社できない可能性もゼロではありません
(って言ってますが多分ダイジョウブな感じ)


ま、一応緊張しております(笑)
と言う事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
さて今夜も吉祥寺に繰り出しま~す(*^-^*)(←元気じゃんね)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ざんねん
      3月27日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~これだけ近くにお花見の名所“井の頭公園”が有るのに、ワタクシほとんど花見が出来ません(>_<)
昨日も管理物件を回ったり、物件の撮影だったり、その後はパソコンの前で入力作業に接客~ご案内であっと言う間に薄暗くなっておりました

うう、虚しいっすね


ただ、昨夜は一念発起して奥さんとジョギングしてみました
ジョギングって言ったけど、まあ走ったり歩いたりです(;^ω^)
距離にして4キロほど
それでも夜桜も見られて良い気分転換になりました
ま、そのあと“ご褒美”って事で晩酌で飲み過ぎました
反省です(ーー゛)


さて、今日は午前中がデータ入力と銀行回り、あとは物件調査などです

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書きま~す(・ω・)ノ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
早過ぎ
      3月26日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~1年で最もバタバタする時期ですが、昨日もそう
ご案内やお問合せに翻弄されてあっという間に終業時刻
いや~ホント目が回りそうな1日でした

そして恐ろしいのが
物件の動きです
はい、ワタクシ物件の調査に行ってそれを入力し、
(みなさん見て下さいね
って思いを込めてアップロードしても、その2~3時間後にはもう募集終了って事が目立ってきました
ええ、昨日も重~い気持ちで「成約済」表示に切り替えましたよ

良い物件だから決まりやすいのは分かるけど、早いって


何だか入力作業そのものに虚しさを覚えますけど、これがホームページの生命線ですからね、ココロ折れずガンバリマ~ス(;^ω^)



さて、今日は午前中に更新が1件、あとは物件調査などです

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
気が付けば3月も残り1週間切っちゃった、早いなあ(~_~;)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
工夫次第
      3月25日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
今朝、井の頭公園に行ってきましたが、街中のサクラよりヤッパリ遅いです
とは言え綺麗でしたが(;^ω^)
 
え~毎日物件のデータ入力しているので、色々な事に気付きます

今最も気になっているのが大和ハウス工業が打ち出してる募集条件
これね、簡単言うと

①連帯保証人不要
②保証会社の利用も不要
③さらに火災保険加入も不要


と言う非常に借りやすい条件

しかも物件によっては礼金0.5ヶ月・敷金0ヶ月と言うリーズナブルな設定なんです
(ルームクリーニング代は別途支払いです)
例えばこれがそう


これには(恐らく)カラクリが有って、家賃以外に掛かる“管理費”(大体3千円前後)これがね、想像だけど保証料&保険料だと思われます


一般のお客様からすれば管理費3千円など普通な訳で、むしろあれこれ一切不要って言われれば
ラッキー
って感じですよね


物件の供給過多が叫ばれている昨今、こういう手法がお客様から“選ばれやすい”物件になるアイデアですよね


もっと広まって欲しいな(・ω・)ノ



さて、今日は午後から3件ご案内です!

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
なるべく余計な手間や費用はカット・・・の方向で行きたいです!(^^)!






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
切ない
     3月24日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~っと、マズいよね
昨夜の飲み過ぎがまだ残っております(;´・ω・)
9時過ぎからの焼き肉屋って・・・ダメじゃんね
まあ、もう春だし・・って言い訳も効かないですよね
反省しま~す

ところで昨日も「希望条件登録」を頂いたんですが、引っ越しの理由が「ペット」と書かれておりました
勿論それだけでも探せますが、検索してみると
「小型犬のみ可」
とか
「猫1匹OK」
と言うふうに書かれているので、お客様に
「種類は何をお飼いでしょうか」
と伺ったら、ナント
「まだ飼ってないけど、猫一匹と中型犬を飼えるのが理想です


と言う、少々想定外のお返事が・・・・

でもなあ、猫と犬かあ
想像しただけで楽しそう(*^-^*)

ところが、賃貸マンションで、しかも超高額とかじゃない場合、多頭飼いは滅多にありません

一応それをお伝えし
出来ればどちらかに絞って頂けると・・・
とメールしましたが、何だか人の夢を踏みにじるような感じでホント難しいですね(ーー゛)
もっと自由になるとやりやすいよなあ(^-^;



さて、今日もご案内など色々予定が入っております!

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨日のサッカーは観れませんでした(ーー゛)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ちゃんと
     3月23日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は銀行から
ちょっと耳寄りなハナシが有るので
と言う事で営業マンが店まで来たけど、なんてことない、運用リスクのある商品でした
ワタクシこう見えてマネーゲームとか全然興味が有りません
例の仮想通貨だって
「ふ~ん
って感じ
話題の“かぼちゃの馬車”だって被害者は気の毒だけど、そもそも“楽して儲けよう”って気が有ったのかも知れませんし


ま、お金は無いより有った方が良いし、少ないよりは多い方が良いけど、大事なことは
何をして頂いたお金か・・・と言う点
ヤッパリ一生懸命汗掻いて働くことが大切で、その対価として頂戴すべきもの

ツイッターなどでは「楽して儲ける」ことを自慢して、勧誘するヤツも居ますけど、正直ちょっと嫌です(-"-)



さて、今日はセンバツも始まりココロわくわくです(*^-^*)
桜も一気に満開っぽくなって来ましたね

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
むふ、今日から甲子園、来週はプロ野球の開幕と色々楽しみです






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
折れました
     3月22日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~昨日は寒かったですね(>_<)
実はワタクシ、祝日って事でスーツ着て平常営業の積りも有ったのですが、朝の寒さでココロがポキっと折れました

結局9時台に私服で出勤
店は半分開けて(←やる気ないじゃん)電話当番&SNSなどのんびりやっておりました

前夜、打ち合わせからの~焼き肉屋~からの~スナックでガッツリ飲んじゃったのもあって、昨日はリハビリでしたね(^-^;


それでもランチではまたビール
ホント自分でも呆れますが、まあコレがせめてもの“休日感”なので、どうかご容赦をm(__)m


さて、今日はデータ入力をメインに社内業務の予定です

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
早くポカポカ陽気にならないかな(;^ω^)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
やろう!
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いつもお世話になっております
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~今日は冷たい雨が降ってしまい、ナントも淋しい天気でしたね
こんな天気だからか、今日はお問い合わせも少なくて、事務仕事が捗ってしまいました(^-^;

今年の繁忙期はとにかく物件の在庫不足って印象です
良いなって思った物件が軒並み
「あ、お陰様で決まりました」
と言われてしまい、愕然とすることばかり


う~ん、コレって景気が良いって事でしょうかね


ところで今日は夕方からウチの事務所に不動産支援ソフトメーカーの担当者と同業者さんが来てくれてます(;^ω^)
ワタクシを含めた3人で来月行われるインターネット不動産の勉強会について打ち合わせを行いました
 
目的はただ一つ
1社でも多くネットからの反響を増やし、地域で勝ち残って欲しい


はい、それに尽きます!
やるべき事をシッカリやれば必ず成果は出ますって


さて、明日は本来定休日なのですが、祝日って事でワタクシ出社します(って毎週ですけどね)
ただ、雪まじりの天気予報も出ており、状況次第で引き上げようかなって思っております



と言う事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
打ち合わせの後はちょっとだけお疲れ会に行ってきま~す(^^ゞ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒い
      3月20日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~寒いですね(>_<)
“寒の戻り”ってヤツでしょうか、今日・明日は冷え込むとの事、皆さまどうか御自愛下さいませ

え~昨日は比較的時間が取れたので、まだ残っていた消費税の確定申告に行って参りました


所得税の申告期限が終わり、青色申告会も打って変わってスッカリ落ち着いた雰囲気でしたね
30分ほどで手続きも終わり、三鷹のオーナー宅まで歩いて契約書類など届け、そこでよせばいいのにまた歩いて吉祥寺まで・・・


トータル60分も歩いたらグッタリ(ーー゛)
無理はしない方が良いようです


さて、今日は夕方から大事な打ち合わせが有ります
今年もまた“インターネット不動産”のブロック勉強会が始まります
そして今年もワタクシが“キャプテン”のようでして、今日は1回目の勉強会に関してミーティングを行います


ふう、って事で、今日はそれまでに仕事全部終わらせないと


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日ですが祝日って事で、10時には事務所開けますね







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ったく
     3月19日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日もバタバタな1日でした
あちこちご案内も有りましたが、残念ながら成果は無し(T_T)

う~ん、何でだろ

ウチは背中をぐいぐい押すようなクロージングは苦手
だから反響が有ってご案内まで至るも、肝心かなめのお申込み・・・は多くないのかも知れません(-_-;)

とは言ってもスタイルは変えたくないから、このまま
ゆる~くいきます

ところで昨日
“身に覚えがない端末からGoogleのアカウントが乗っ取られそうになった”・・・と言う警告メッセージが来ました
いかにも胡散臭いヤツが頻繁に来ますが、これがまあ結構なクオリティーでして
で、つい「確認する」っぽい個所をクリックしたらイキナリ見たこともない漢字の羅列・・・。
ヤバいと思ってパっと消しましたが、今朝Googleにログインしたらパスワード変更の指示が。
結局マジだったようですが、どっちにしても
勘弁して欲しいお話しです(-"-)

さて、今日も地道な作業に打ち込みます
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
あ、消費税の確定申告に行かなきゃだった(;^ω^)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ガンバリマス
     3月17日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はクルマでご案内中に進入禁止エリアに気付かないまま入ってしまいお巡りさんに捕まっちゃいました、えへ(;^ω^)(←えへじゃないだろ
スミマセン反省しております( 一一)


ところで昨日ご案内したお客様は同業者さんからのご紹介
その不動産屋さんは自社物件の管理をメインにしているため、フツーに物件を探してご案内・・・と言う営業をしておりません
その為ウチを紹介してくれたんです

これって嬉しい事ですよね
自分の知り合いの部屋探しですよ、テキトーな業者なんてゼッタイ紹介出来ないじゃないですか!

その方、広島から転勤と言う事で、昨日は2件、そして今日も2物件をご案内する予定です


それにしても桜の開花が早そうですね
実はもうあちこちのソメイヨシノがちらほら咲き始めてます

桜の開花は嬉しいけど、問題は井の頭公園の人出
うう、また憂鬱な時期が来ますね


と言う事で本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は16時までアポが入っておりまして、何かあればそれ以降での対応とさせて頂きますm(__)m












南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感謝
     3月16日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~仕事と言うものは“均等”に押し寄せてくるとは限りません
昨日は12時半に現地待ち合わせでのご案内、13時に打ち合わせ、同じく13時には引っ越しの立ち合い・・・と言うものの見事なブッキングが起きちゃいました

で、まあそれぞれ相手に時間調整をして貰ったりしてどうにか片付きましたが、いや~焦ったっす(;^ω^)

ま、お陰でお申込みも入り、シンドかったけど疲れも吹っ飛びましたヽ(^。^)ノ


それにしても最近“飛び込み”のお客様が多いですね
有難い事ですが、“インターネット不動産”を自称している身、ちょっと複雑です



さて、今日もご案内や更新や色々あります
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
1か月前の今日、救急車で搬送され緊急手術となりました
改めて今、健康に感謝しております(*^-^*)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
エライ!?
     3月15日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は定休日でしたが、いつも以上に緊張した1日でした(>_<)
ワタクシまず8時に出社し、昨日引っ越し予定だった物件に行きましてルームクリーニングの仕上がりや鍵の調達をし、鍵交換の業者に発注(この時点で8:30)
それから大急ぎで業者がカギを替え、事務所に届いたのが9:45
その直後、お引越しのお客様がお見えになり、どうにか無事お渡しすることが出来ましたヨ

ふうう、まさしく“綱渡り”でしたが、上手く行って本当にヨカッタです

それ以外もコツコツと真面目にデータ入力などこなしておりました
自分で言うのも何ですが、
エライなあって思ってました、ははは(;^ω^)

ただ昨晩、自宅で晩酌も終え、ゆっくり寛いでいるところにまさかの“お誘い”が来まして、結局タクシーで吉祥寺のスナックへ・・・。
ふう、まだダメージが残っております((+_+))


さて、今日は引っ越しの立ち合いやら契約更新やらでまたバタバタになりそうですね(^^;)

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
先日のロードワークに引き続き、今夜はついにジム・・・






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ハード
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

お疲れ様です
吉祥寺の南部不動産です
 
え~どうにか火曜日の夜まで辿り着けた・・・
何だかそんな感じです(;^ω^)

もうね、疲れMAX
今日もご案内だ、物件調査だ、とあちこち飛び回っておりましたヨ


そんな中、明日も定休日返上で出勤します
何せ明日は10時に岐阜からのお引越しのお客様が来るんですが、
まだ鍵交換してません


はい、今夜ルームクリーニング業者が作業を終え、明朝カギの業者に行って貰うよう段取りを付けましたけど、非常にシンパイ

って事で、今夜現場へ行って様子を見て来ます
場合によっては明日の朝も行くかもなあ(>_<)


加えて契約の説明をし、さらに次のお客様が10時半

う~ん、十分ハードです



ストレス発散のため今夜は現場に行ってから軽くプハ~っと繰り出します(^-^;
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
スミマセン
明日仕事がひと通り片付いたら帰らせて頂きますね(^-^;







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
難しい
      3月13日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~毎日せっせと物件調査&データ入力をしておりますが
理想を言えば、シングル・ファミリーのバランスを取り、尚且つリーズナブルなタイプから高級物件までまんべんなく掲載したいもの


ところが、残念な事に空き物件はそんな風には選べないものでして
実は昨日、最近入力したファミリータイプを見て愕然
ほ、ほとんどが高級タイプじゃん・・・


はい、この時期はそういう物件の空きが増えて来ます
なのでついつい、イマドキのカッコいいマンションや人気の条件を満たす物件を優先していたらま~高いものだらけ


こういうのって一人でやっていると案外気づかないものでして
どのタイプでもどのレンジでも
「あ、結構有るじゃん
って言って貰えるよう頑張らないとね(;^ω^)



さて、今日もご案内のお約束を頂いております
気合を入れてガンバリマス(*^_^*)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
応援
      3月12日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
快晴の吉祥寺です
 
ハクモクレンも少しほころび始めました
いよいよ春が間近に来てますね


え~昨日はこの春から大学に入学される方のご入居がありました
女の子って事で、親御さんが選んだ物件は
オートロック完備のマンション
2階で独立洗面台、ウォシュレット、ウォーク・イン・クローゼットと設備も完璧(*^▽^*)

家賃は優に8万円を超えます

昔、って言ってもホントに大昔ですが、ワタクシが学生の事は和室6帖にキッチンとトイレ付で3万円
はい、こんな部屋を借りてた友達も結構居ました
風呂なんか付いてたら
「おお~
って時代でしたね(;^ω^)

今はホントに恵まれている・・・と言うか贅沢と言うか

ま、それを紹介してナリワイとしている身なので感謝しなきゃですけど


そんな中、今日10時半から契約をする女の子は、お給料がまだ厳しいので5万円の和室でお風呂もバランス釜です

しかも振り込みで納める家賃も
手数料が勿体ないので
と言うお願いから現金での持参払いに変更しました


う~ん、何だか応援したくなりますよね


と言う事で、今日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
退院からボチボチ3週間が経過します
今夜は恐る恐る近所をロードワークしてみようかな(^-^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
忘れない
     3月11日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
青空も覗く今朝の吉祥寺です
 
あの日から今日で7年が経ちました
むろん直接の被害者でも何でもない弊社ですが
それでも胸が締め付けられる想いです

前にも「日記」で綴りましたが、2011年3月10日に引っ越しの立ち合いをした男性が居ました

実家に戻るんです(*^▽^*)」

と言っていた彼の故郷は宮城県仙台市の若林地区でした
あの日、TVの映像をみて呆然とし、その日から毎日、新聞に載る死亡者欄を
「載ってないで」
という、複雑な想いで眺めてました(>_<)
結局のところ安否は不明ですが、リュックサックを背負って笑顔で挨拶を交わした顔は忘れられません


既に7年が経ち、震災へ思いは徐々に薄まって行くのでしょうけど
今日くらいはシッカリ向き合わなきゃ


私たちに出来ることは忘れないことであり、応援する気持ちを持ち続ける事であり、今生きていることに感謝すること・・・そんな気がします


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m


★追加のコメント★
東北の名産をおつまみにして晩酌します(;^ω^)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
無い時も
     3月10日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝はまだ寒い吉祥寺です
 
ですが、明日辺りから春本番って感じでしょうか
本当に厳しい寒さだった今年の冬でしたが、さすがにそれも今日まで!?
勿論まだまだ寒い日も有るでしょうけど、出来ればボチボチ暖かくなって欲しいですね(~_~;)



ところで、昨日は前日に頂いた申込みの審査がOKになったり、契約が予定通り完了したり、と、その点ではまずまずでした(^^;)


ただね、相変わらずネットを見てお問い合わせを頂くものの、なかなかピッタリの物件が無くて困っております(>_<)


ヤッパリ「
見つけて下さい」って頼まれた訳ですから、その期待に応えたいですって
ところが、我々の仕事って努力すれば実る・・・とは限りません
はい、いくら必死になって探しても、無い時はない・・・

毎日そういうジレンマに陥りながらもナントか気に入って貰えるような物件をお届けしてますので
「なんだこの程度か(-。-)y-゜゜゜」
などと言わないでね


さて、今日はデータ入力や物件調査、さらには引っ越し立ち合いがございます
気合を入れてガンバリマス!

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
「作る」と言う事が出来ない業種なのね(;^ω^)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
申し訳
ありません
      3月9日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~今は止みましたけど明け方の雨は酷かったですね(>_<)
大きな被害が無くてヨカッタです

ところで昨日はネットをご覧になったお客様から電話でトンデモナイことを言われました

福岡からなので、もうそっちに行かず、このまま申し込みたい
と言うのね

入学する大学近くの部屋を内見せず決めたい・・・と言うお申し出
確かにご遠方ですし、本来ならハナシを進めてあげたいものの、キャンパス近くに学生さんを入居させる場合、実は色々な審査&注意事項が有りまして(^^;)


どうしたって社会人と学生さんでは生活のリズムが違うので、「音」に関してはキチンとした自覚が必要です
しかも友達だって集まりやすいし、まだ18歳です、親御様とだってお会いしなきゃ契約出来ません

そう伝えると「分かりました」と電話を切られてしまいました

難しいところですが、静かに暮らしている入居者を守るのも大切な仕事
一か八かって訳には行きませんよね(~_~;)


さて、今日はPC作業のため、キャノンの担当者が来てくれます
午後からは契約も有るのでバタバタしそうです


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
とは言え少々後悔も・・・








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ひょえ~
     3月8日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は定休日だったので、午後からお休みを頂き(ってそもそも休みなんでした(;^ω^))、超~久々に銀座へ行ってきました

目的は腕時計の修理依頼でしたが、銀座と言えば知る人ぞ知る〝DAX DACHS(ダックスダックス)”
はい、ミニチュアダックスを飼ってる人なら、一度は耳にしたことが有る(かも知れない)有名店

我が家でも一応ダックスを一匹飼ってるのでちょこっとお店を覗いて来ました
すると案外こじんまりとした店舗でスタッフも1名
入ったは良いけどどう考えても手ぶらじゃ出にくい空気に圧され、選んだ(ペラペラな)服が、ナント4,000円
恐るべし銀座価格
ま、奥さんが「可愛い~!」って喜んでいるのでヨシとしますか(^-^;
 



さて、今日はこの後すぐの10時に契約更新と、そのあとご案内の予定を頂いております
気に入って下さるようガンバリマス(*^-^*)


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今日から明日朝に掛けてまた〝春の嵐”だそうです、ご用心を








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
どうにか
    「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

お疲れ様です
火曜日恒例の「追記」でございます
 
いや~今日は暖かいんだか冷えるんだか、イマイチ良く分からない1日でした(;^ω^)
コートを着たり手に持ったりと忙しかったです


そんな中、ようやく集金管理物件の全てで家賃が整い、どうにか無事に送金が完了しました
28日しかない2月末と、GWに突入しちゃう4月末は毎年こんな感じで大変です

今回、最後まで遅れている1人に、ワタクシず~っと電話していたものの、一向に繋がりません(ーー゛)
何度掛けても鳴りっ放し

それでも着信履歴を見て〝ピン!”と来る人も居ると信じ、ずっと掛けていて、ふと電話番号を確認したら
あらら~!違ってる
はい、ワタクシ全く無関係の方にひたすら気持ち悪い行為をしてたみたい
正しい番号に掛けてすぐ解決しました
ふう、反省っす


ところで明日
3月7日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m



って言ってもまあ明日も9時台に出社し、あれこれ仕事するつもりです(^^;)
ただ、明日は所要が有って銀座まで繰り出します
銀座、超久々ですね
なんか緊張しそう(笑)


と言う事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~


★追加のコメント★
今夜はTVでも観ながら事務所でグビグビって飲むか、若しくは繰り出すか、まだ迷ってま~す(^-^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
マッハ
     3月6日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~繁忙期とは言え、この時期は本当に物件の動きが速いですねえ(>_<)
昨日は時間を掛けて物件のクリーニング(まだ残っているかどうか確認する作業の事です)をしたんですが、つい先日
これどうよ、良い感じでしょ
などと思いながら入力した物件がバタバタと決まっておりました
まあね、確かに“おススメ”物件を優先して入力するので、当然ですけど決まるのも早い(~_~;)
折角現地まで行って物件調査をし、せっせとデータを打ち込んでも敢え無く終了


かと言ってず~っと残りそうな物件を優先する訳にも行かず、悶々としながら今日もキーボードを叩く訳です(;^ω^)


それでもまあお申込みを頂けば疲れも吹っ飛びます
昨日もご案内したお客様が管理物件を即決して頂きました
ホント感謝ですm(__)m




さて、今日もデータ入力をメインにガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書く予定で~す(・ω・)ノ







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
何を食す
    3月5日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~ジムにも行かず、それでいてお酒は毎晩欠かさないワタクシ(;^ω^)
それでもどうにか体重をキープしているのは、去年から挑戦している“
糖質制限”のお陰でしょうか
(白米やパンをあまり食べない食生活に切り替えたんです)


昨日もTVで「糖化」をテーマにしていて、「おにぎりと牛丼のどちらが糖化しやすいか?」と言う問題でナント、正解は🍙


実はワタクシ、もうず~っと何年間も毎朝、健康的だと思って🍙かサンドイッチを欠かさず食べてましたヨ
それがまさか、朝っぱらから牛丼喰ってた方がまだマシだったとは・・

ただね、白米やパンを避けると、イッタイ何を食べたら良いんだ!?って事ですよね
今はカロリーメイト辺りで誤魔化しております


ふう、何か良いもの無いかな(+_+)


さて、今日はデータ入力に加え、物件調査や銀行回りなど外回りもガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
お酒を減らせばさらに良い‥って事はよ~く分かっておりますが(◞‸◟)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
暑い?
     3月4日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝も快晴の吉祥寺です
 
え~天気予報によると、今日は20℃くらいになるようです
これって暖かい…と言うよりも
むしろ“暑い”くらいじゃん
つい先日まで寒さで震えていたのにね(>_<)
ですが!
このまま春に向かってまっしぐらかと言うとそうでもなく、火曜・水曜辺りはまた冷え込むそうです

いや~、これじゃあ体調崩すって(~_~;)

ところで昨日は飛び込みのお客様も多くてバタバタでした
ご案内も2件有ったのですが、残念ながら新規のお申込みには至らず、余りの辛さに
じっと手を見る(by石川啄木)って心境に


まあウチの場合、ホントにお客様が納得しなきゃ勧めませんから
その為、他所より時間が掛かる時も有るけど、その分“満足度”が高いお客様が多い(と思う)ので、仕事の姿勢としては正しいかなって思っております


さて、今日はデータ入力や物件調査に打ち込みます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
ず~っと暖かいのが良いです(+_+)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
人手不足
     3月3日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日も見事な青空の吉祥寺です
 
え~本日は桃の節句ですね
女性の皆さん、おめでとうございます・・!?で良いのかな(^^;)
ウチでも昨日奥様にお菓子の差し入れをしました
昨夜は月曜日に続いてまたもや
吉祥寺の焼肉屋~スナックと言う流れだったので、予めご機嫌を麗(うるわ)しくさせとかなきゃ・・って計算でしたけど、まあバレてますよね(^-^;



ところで、既にTVなどで“引っ越し難民”が話題になってますけど、もう1つリフォームも難民化しつつあります


例年この時期は退去も多く、リフォーム業者はてんてこ舞いですが、今年はさらに悲惨な状況のようです

普通の1Kでも床・クロスの貼り替えが絡むと3週間くらい待たねばならず、こちらも困っておりまして(>_<)


例の“働き方改革”により、企業側は真っ当な残業代を払わねばならず敢えて残業を減らしている・・・
引っ越し難民の原因の1つとしてそう指摘されてますが、リフォームもそうなのかな?
いずれにしても就職戦線は売り手市場なので今後ますますキツイ仕事を避ける傾向は強まるでしょうね(~_~;)



さて、今日は2組のご来店が有ります!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今夜は大人しく過ごします(+_+)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
体調が
     3月2日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
見事な青空の吉祥寺です
 
え~皆さま、体調は大丈夫でしょうか
このところ、寒暖の差が激しいですよね
昨日はワタクシもなんとなく体調が優れず、しんどかったです(>_<)
ご来店予定だったお客様も
「インフルエンザに掛かってしまいました
と、メールでご連絡が・・・。
まだまだ気をつけなきゃですね(;^ω^)


って事で、ご案内が無くなっちゃったので、武蔵野八幡神社へ朔日参りに行ったり(お賽銭、大奮発で500円)、物件の調査に回ったり、と積極的に動き回っておりました(←ココまでは元気だったのね(~_~;))


花粉もビュンビュン飛んでるし、春はイメージよりもずっとしんどい季節かも知れませんね



さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、あとはデータ入力と銀行回りです
新着がたくさんあるのでガンバリマス

と言う事で本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
そして今夜もまたお付き合いです(^-^;







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
「3月」
    3月1日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
「春の嵐」と言われてますが、もう既にピークは過ぎちゃったみたいで、この時間(8:05)の吉祥寺はそこまで雨風は強くありません

え~何だかあっと言う間に3月突入しちゃいました
昨日が定休日だったので2月の終わりを噛み締める事もなく
え、もう・・
って感じです(;^ω^)


我々賃貸メインの不動産業者にとって、「3月」は最も忙しい月です
“お探し”の方の対応もそうですが、退去の方も多くなるのでそっちっも大変です

立ち合い~業者手配~見積~オーナー様との折衝~業者発注~敷金精算・・・と簡単に列挙してもこれだけ有りますからね


しかし今年は異例の“引っ越し難民”という事態になっているとか
皆様、早め早めの手配をお薦め致しますm(__)m



さて、今日は11時から1LDKをお探しのお客様がお見えになる予定です
ご案内ガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
昨日はバッサリと髪を切ったので首回りがスースーです(;´・ω・)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ナントも
    「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

え~っと、火曜日恒例の「追記」ですが
 
今日はなかなか強烈な引っ越しが有りました
その女性、ナント
丸2年家賃未納・・・と言う破天荒な住人だったんです
地方から上京し、声優を目指すも挫折し、そのまま延々と未払いが続き、滞納額は100万円近くに・・・。
なぜココまで膨らんでしまったのか


実は集金をなさっていたオーナー様自身が、ご高齢で具合が悪く記帳もしないままず~っと経過
ウチに連絡が来た時点で既にトンデモナイ状況になってました
で、まあ、スッタモンダ有ってようやく今日退去となりました

肝心の滞納額は親が分割で支払うと言う事で、一応「誓約書」に署名を貰ったけど、これ、かなり心配ですね(-_-;)


もう1件、「解約通知書」を持ってきた女性
正直、ずいぶんキレイになっていてビックリしていたら、解約理由が“ご結婚”とのこと
なるほどね~
う~ん、幸せオーラってホントに有るんだなあ(;^ω^)


ところで明日
2月28日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は3月1日にお送り致しますm(__)m


今日は荻窪税務署へ行って確定申告を済ませたので、スッキリしたお祝いにプハ~っと行きます


それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~


★追加のコメント★
で、まあ、明日ももちろん出勤します(;´・ω・)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
はやっ
    2月27日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~ただでさえ短い2月なのに、明日が水曜日って事で、実質今日が最後じゃん
うわ~早いですねえ
(って言ってもどうせ休日出勤しますけどね(;´・ω・))
しかもワタクシ、肝心な時に緊急入院などしていたので、本当にあっと言う間でした
きっと3月も早いんでしょうね(~_~;)


ところで毎日色々な方からお問い合わせを頂いておりますが
今の時期が1年で最も混み合う時期かと思います
前日まで
「おススメですよ~(^^♪」
ってお伝えしていた物件がご来店の日にはもう決まっちゃった・・・
という哀しい事態も決して珍しくありません

よくお客様から
そちらにはいつ行ったら良いでしょうか?
と尋ねられますけど、こればかりは正解がないので、お客様の都合を優先して貰ってます
その代わり、良い物件が有ったら決断は早めに・・
もうそれだけは口酸っぱく言ってますので(;^ω^)




さて、今日は銀行回りやら物件調査やらをメインにガンバリマス

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今日は最後に「追記」を書きますのでそちらもヨロシクお願いします






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感動
    2月26日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
今日もどんよりとした空模様ですね
 
え~平昌オリンピックも終わってしまいました
またいつもの“平日”が続くのかと思うと、ツマラナイですぅ(ーー゛)

などと思えるのも、選手が活躍してくれたからこそ!
いや~ワクワク、ドキドキのオンパレードでしたね
改めて
感動をありがとうって言いたい


ところで昨日はご契約が続けて2件あったのですが
1件だけでも書類の読み合せや説明に60分以上掛かる訳で、2件ともなるともう喉はガラガラ、消耗も烈しく終わったらグッタリ(-_-;)


いつの日か、YouTubeってヤツで
「はい、じゃ今から流しますからシッカリ聴いてくださいね
って事にならないものかな(~_~;)(←無理です( 一一))





さて、今日はデータ入力をメインにガンバリマス

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今夜はワタクシの快気祝いって事で、仲の良い同業者さんと美味しい焼き肉屋へGOです(^^;)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
今日は
たいへん
     2月25日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
いや~昨日は土曜日だというのにビックリするほどヒマでした(>_<)
ご案内が1件だけ・・・。もう1件はスッポカされたし(一一")
一方、スポーツ観戦好きなワタクシとしては少々慌ただしくなっております
はい、今年もプロ野球のオープン戦とJリーグの開幕、さらにはまだ平昌オリンピックも有るので、まあ忙しいのなんの
さらに今日は東京マラソンまで有るからヒーヒーですって

って、モチロン仕事優先です、はい
TVなど微塵も観ません(←観るね(ーー゛))

それにしても昨夜は嬉しいニュースがドンドンと飛び込んできて興奮しちゃいました(^^)v
金メダルだけでも4個目って、いや~凄い事ですよね



さて、今日は10時半からご内見+契約というお客様が来ます(まだ一度もお部屋を見てないので)さらに13時から引っ越し立ち合い、13:30から2件目の契約、15時から2LDKを2件ご案内・・・という予定です
いや~今日はハードですね

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
昨晩は新宿で飲み会が有って顔を出して来ました
明日も酒席が有るので今夜は大人しく過ごします(;^ω^)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
少し不安
    2月24日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~早いものでもう今月最後の土日なんですね
先週の土日は入院してたのでまだ3週目って気分です

まあ、無事に退院出来てこうして働けているのがちょっと不思議な感じです
もし本当に心筋梗塞だったら、まだまだ入院生活は続いていたし、そもそも社会復帰だって3月下旬?4月?って事だったので運が良かったと思わなきゃですよね(~_~;)


入院中何度も慎重に検査を繰り返し、結果的に心臓に異常は無かった、どころかむしろ「超優秀です」って言われたけど、なんとなく急に走ったりすると怖いです((←チキンですよね
ですのでジムで走ったり、サウナとかも控えたまま、健康なのに
ま、暖かくなってきたら元に戻して行きたいですね

平昌も残りあと2日、一生懸命応援しま~す(・ω・)ノ


さて、今日も昨日同様データ入力やメールでの物件紹介に打ち込みます!
今日は気温が上がるので吉祥寺はまたドッと混みそうですね

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今夜はサラリーマン時代の仲間が集まる為、ワタクシだけ早めに上がらせて頂きます、申し訳ございません(;^ω^)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いし
    2月23日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~今朝も寒いですね(>_<)
吉祥寺ではみぞれ交じりの雨が降ってます
何なんだ、2月も下旬だというのに・・

実はワタクシ、髪が伸びてきたのでそろそろバサッと切るつもりでしたが、この寒さでしょ、少し先延ばしにしましたヨ(^^;)
切ったらゼッタイ風邪ひくって


ところで昨日もメールでお問い合わせを頂いたのであれこれ考えながら返信メールを打ち始めていたら、あらら、ナント
そのお客様が来ちゃった


いえ、モチロン来て下さって大歓迎ですけど(汗)、ちょっとびっくりな展開ですよね(~_~;)
色々お話ししておススメ物件をご案内させて頂きました(←即決には至らずでした)



それ以外でも
「予約とかしてないんですけど(^▽^;)」
って感じで飛び込みのお客様が来てくれて、結構バタバタな1日でした
いつも思うのですが、反響が有ってホント感謝ですm(__)m



さて、今日もデータ入力やメールでの物件紹介に打ち込みますね

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今日は例のプレミアムなんちゃらですよね、って定着してないし、もういいんじゃない(^^;







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
復活
    2月22日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
みぞれ交じりの雨が降る吉祥寺です
 
昨夜は女子チームパシュート金メダル!と言う歓喜と、大杉漣さん死去という悲報と、どうしたら良いのか複雑な想いでした
漣さん、まだ早過ぎますよね
うう、哀しいなあ(T_T)

ところでワタクシお酒もタバコもほんのちょっとずつですが、解禁してしまいました
これでも一応ドクターには
「今まで通りの生活でもダイジョウブでしょうか(;´・ω・)?」
って恐る恐る聞いたんですよ
すると
うん、全然良いよ
という神の声(←医者の声です)が返って来たのですよ!
って事で、異論もあるでしょうがどうかお許しを(^-^;


それにしても昨日の水曜日だって忙しかったですね
はい、昨日もブログに書いたけど、ワタクシ9時前には出社し、データの入稿やらご案内の手配など普通に働いておりました


しかも毎日必ずお客様から“希望条件登録”が届くので、忙しいけど張り合いも有ります!(^^)!

最終的にはご成約が目標ですけど、たくさんの方々にウチのサイトを見て貰い、尚且つ反響まで頂ける・・・。

こんなウレシイことは有りません
是非とも満足して貰える物件をご紹介しなきゃ!
って気になっております!

さて、今日も溜まった仕事をこなさないと
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~




★追加のコメント★
平昌オリンピックもあと4日ですが、週末からオープン戦もスタートします。ううう、ナンダカンダ忙しいですね(~_~;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ナントか
    「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

いや~今日はリハビリって感じで出社したけど、待ったなしに仕事が押し寄せバタバタでした
 
え~改めて今日を含めて5日間、本当にご迷惑とご心配をお掛け致しましたm(__)m
特にご案内の約束で事務所までお越し下さったお客様にはナントも申し上げようが有りません
改めてお詫び申しあげます

実は先週の金曜日(16日ね)、いつものように出勤しようと起きたら、これまで感じたことがない痛みが胸から背中に掛けて突き刺さり、どうにも身動きが出来ず、ついに救急車を呼びました
そのまま荻窪病院へ搬送され、救急外来で診て貰った見立ては“
心筋梗塞
そのまま色々な書類にサインし、ナント緊急カテーテル手術へ
でも意識はシッカリしてるし、痛みも朝より楽になってましたが、ドクターから
死ぬ人もいますから1秒でも早い方が良いよ
と説得され手術へ
カテーテル手術は順調でしたが、肝心の心臓血管及び心臓自体の損傷が無い!?
はい、どこをどう探しても見つからない・・。
結局
「大変元気な心臓です
という妙なお墨付きを頂、手術は終了

原因不明のまま4日間は経過観察と言う事で入院生活を続けていたけど、次第に痛みはなくなり、もはや何の為にココに居るんだ!?って状況でした(^-^;


それでもまあ、一歩間違えたら危なかった(のか?)かも知れないので、とりあえずホッとしております


ところで明日
2月21日(水)は定休日となっております
頂いたメールは木曜日に返信致します

本来なら明日は今年初のゴルフ・・・でしたが、まさかねえ、あなた、心臓を傷めて入院して、イキナリ寒空でゴルフ・・・はねえ
って事で先送りにして貰いました(~_~;)



って事で、ボチボチ終了して家で静養します
本日はココまで~(・ω・)ノ




★追加のコメント★
残務が山のようになっているので明日はまたまた休日出勤しま~す(T_T)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
復帰
    2月20日&ご報告
         
読んでね~(^^♪

快晴の吉祥寺です
ちょっと暖かいのかな?
 
え~私事ですが、この度は大変ご迷惑及びご心配をお掛けしました(>_<)
本日2月20日の午後より無事に職場復帰となりました
詳しいことは今日の「追記」にて綴りますが
金曜日の朝、突然胸の痛みに襲われ、救急搬送→緊急手術→そのまま入院と言う事で、ホームページの更新が出来なくなっておりました
関係各所、およびオーナー様、入居者様、物件をお探しのお客様、本当に申し訳ありませんでしたm(__)m


もうダイジョウブ・・・?だと思います

新しい物件のデータ入力など徐々に進めて参ります
まずは取り急ぎご報告まで


それでは本日も(半日ですが)1日よろしくお願いしま~す(・ω・)ノ


★追加のコメント★
4日間一滴も飲んでませんよ~(当たり前(;^ω^))







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
節目2
    2月15日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
寒さが少し緩んだ今朝の吉祥寺です
これくらいだと助かりますね(^^)v
 
え~今日から弊社の宅建免許番号が(15)になりました(*^。^*)
多分・・・ですが、今不動産業者の中でこの更新回数がもっとも大きな数字かと思います((16)が居たらスミマセン)
まあ「長い=良い会社」とは言い切れないけど、たくさんのお客様やオーナー様に支えられココまで来たんだなってつくづく感謝しておりますm(__)m
創業(がちょっと怪しいんですが)約60年、3代に亘り今日まで続けてこれました
そして小さな不動産屋ですが、これからも吉祥寺に少しでも貢献できるよう頑張って参ります

って決意も込めて、昨日も休日出勤でした
もはや趣味欄にゴルフとかじゃなく「休日出勤」って書きそうですが、実際出勤したらお客様からのお問い合わせとかも多く、対応に追われる状況でして

繁忙期とは言え、毎日たくさんの反響が有ると正直ウレシイと言うかこれまで色々やって来た事が間違っていないって思えます




さて、今日は溜まっているデータ入力や物件調査に集中です!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(・ω・)ノ


★追加のコメント★
肝心の免許証は午前必着のメール便で届く予定です(;^ω^)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
節目
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうもお疲れ様です
 
怒涛の1週間が終わりました
今週は3連休もあって、ホントあっと言う間に終わったって感じですね(;^ω^)


そして今日1つの節目を迎えました
さきほど弊社が借りているビル会社とまた契約更新を交わしました
恐らく
これが最後の更新だと思います


何せ更新料が300万円という、信じられない金額なので
今からもう何十年も前ですが、うちの母親がこんな酷い契約書にサインをしてしまったが為に、ず~っと大変な負担を強いられておりまして


今回もモチロン移転を考えましたが、なかなか良い移転先がなく、やむなく調印しました
ま、一応スッキリしたかな(~_~;)


そして明日は久しぶりに“
普通の定休日”を迎えられます(*^。^*)
先週は確定申告の手続きで青色申告会に出向いたり、その前は2週続きでPCの入れ替え作業が有ったり、このところず~っとバタバタでしたからね


と言う訳で、明日
2月14日(水)は定休日です
頂いたメールの返信は(明日お返しする場合も有りますが)原則木曜日の午前中になります

例によって明日も出勤はします
結構電話も掛かってくるし、やるべき作業はいくらでも有るので


ま、あと3年、ココで仕事が出来るって考えてまたココロを新たにガンバリマス!
それではまた木曜日の朝に~ぃ(・ω・)ノ


★追加のコメント★
今夜は仲間の1人の就職祝いに呼ばれましたので
プハ~っと繰り出して来ます(*^^)v







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
メダル×3
    2月13日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
今朝も快晴ですが寒いです(>_<)
え~平昌から嬉しいニュースが届きましたね
これからまだまだ期待の種目が目白押し!
楽しみです(*^-^*)


いや~しかしこの3連休中、吉祥寺はホントに人が多かったです
いつも思っちゃうけど、皆さん何しに来てるのでしょうか(;´・ω・)

そりゃあ吉祥寺には買い物やお食事、それに井の頭公園での散歩などお楽しみのコンテンツはたくさん有りますけど、ソコまでの集客力有るのかなあ?


などと吉祥寺の不動産屋が言っちゃダメですよね(;^ω^)
ドシドシいらして下さい


3連休の最終日は思っていたほど忙しくなく、ジャッカン拍子抜け
でもまあこの3連休で4組のお申込みを頂けたのでひとまずホッとしております(^-^;

それにしても物件の動きが活発ですね
良いなと思ったらフットワーク良く内見→申込というイメージを持っていた方が良いと思いますよ


さて、今日は11時からご契約が有ります
気合を入れてガンバリマス


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま~す(*^-^*)






南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ハードです
    2月12日(振替休日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
澄み切った空の吉祥寺です
 
え~連休初日に
「忙しいです(>_<)」
などと叫んでいたら、昨日はその倍くらいの忙しさに
まだまだ甘かったって事ですね

昨日はご案内が4件ございまして、有難いことに即決でのお申し込みも2件頂戴するわ、ご案内しないままでのお申込みも2組頂くわ、突然のお問い合わせや引っ越しの立ち合いもあって、てんやわんやの忙しさ
ランチは昨日の残り物とカップ麺、所要時間も5分と言う有り様・・
まあこの時期、忙しいって事に感謝ですm(__)m


しかし忙しいのはウチばかりじゃありません
今年は物件の動きが明らかに活発ですね
条件の良い部屋だと、まだ入居中の物件ですら結構決まっちゃっていてビックリしちゃいます( ゚Д゚)

いや~これ、ひょっとすると景気が回復して来た証ってこと
ま、いずれにしても有難い事です



さて、今日もこの後10時に三鷹駅でお客様と待ち合わせ、その後13時に引っ越しの立ち合い、14時からご相談、18時から更新・・・という具合になっております
うう、モツかなぁ(;´・ω・)


ということで本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
オリンピック、忙しくてほとんど観てません(~_~;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
イベント中
    2月11日(建国記念日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

え~昨日から井の頭公園の西園にて”
東京2020ライブサイトin2018”というイベントが行われております
 

まあ、早いハナシでっかい広場で大画面を見ながら大勢でオリンピックを応援しようって感じでしょうか(;^ω^)
たくさんのアスリートに加えてタレントやミュージシャンも参加しているようですネ
昨日は稲村亜美さんとLittleGleeMonster

そして今日は木村カエラさんとでんぱ組.inc、明日がCrystalKayさんとあさみちゆきさん(って誰(;´・ω・)?)だそうです

せっかく近所で行われているイベントなので、時間が有ればちょっと覗きに行きたいけど、予定表はギッシリ埋まっていてヤッパ無理っぽいですね


ところで昨日はご案内が3組ほど有ったものの、いずれも“お申込み”まで至らず今後に継続って事になりました
こういうのも“ご縁”です、納得してもらえるまで引き続きガンバリマス



さて、今日は13時と14時半に現地待ち合わせでのご案内、16時に引っ越しの立ち合いという感じです


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
オリンピック、なかなか難しいですね・・・(~_~;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
心配
     2月10日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
曇り気味の吉祥寺です

 
え~今日から世間は3連休ですね(一一")(←自分が休めないので機嫌が悪い)
ま、ワタクシ仕事が大好きなので別に良いんですけど
っていうか、3日間とも予定がギッシリでして

特にウチの管理物件に関して言えば、今年は何だか引っ越しが多いです
この3日間、毎日1組ずつの引っ越し立ち合いが入ってます
そして3組とも古くて人気の無いタイプ(>_<)
ううう、次が決まるのか心配です


特に全部で3室というアパートで全て空いちゃう・・・という悲劇的な事態が待っておりまして


とにかく既に空いてる部屋から決めたいところですが、1階で3点式UBで洗濯機が外の廊下・・・・


という三重苦を背負ったお部屋なのね

オーナー様からは
「どうなのよ!?」
と言われ、こちらも休日返上で頑張ってはいますけど、時代のニーズから離れた物件はなかなか簡単には決まりません


ま、モチロン諦めずにガンバリマス



さて、今日は午前中に更新が2組、午後2時と4時にご案内、その中で引っ越し立ち合いにも行ってきます
ダイジョウブかな?

ということで本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今日は終わった時点でボロボロの予感が・・・(~_~;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
いよいよ
     2月9日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です

 
え~今日からいよいよ平昌オリンピックが始まりますが
過去、下馬評が高い選手に限って色々起きるのもオリンピック
よく“
魔物がいる”って言いますしね(^-^;
極寒の地ですが、各選手には最高のパフォーマンスを発揮して欲しいです


一方、不動産市場も一気に忙しくなってきました


毎日チェックしているグーグルアナリティクス(ホームページを見て下さる方の動きを解析ツールです)でも信じられないくらいグ~ンと数字が伸びていて、たくさんの方に見て貰っているんだなあと実感しております(*^-^*)


数字につられるように、メールでのお問い合わせやご来店も増え、いよいよ繁忙期突入って雰囲気ですね(^^)


そんな中、昨日は弊社の管理物件にお申し込みを頂戴しました
ウチのスマホサイトを見て来てくれた女子大生の方が、ご案内したお部屋を申し込んでくれましたヽ(^。^)ノ
いや~感謝です



さて、今日は10時半から契約が有ります
こちらも気合を入れてガンバリマ~ス


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
まあとにかく平和に終わって欲しいですよね(~_~;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
がっくし
     2月8日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
いや~今朝もけっこう寒いです(>_<)

 
え~昨日は定休日でしたが、モチロン出社(;^ω^)
と申しますのもワタクシ本当にせっかちな人間でして、3月1日に予定されていた決算&確定申告まで待てず、青色申告会に
もうちょっと早い日って有りませんか?
ってお願いしたんです
(サッサと済ませたいので

すると
「7日なら受け付けられますけど
という展開に・・

げ、7日って翌日じゃん(;´Д`)
と、一瞬ヒルンダものの、せっかち人間は承諾しちゃいました
で、定休日を返上して申告が全部終わったのかというと、ぬあんと!書類の不備で途中まで(T_T)
続きは来月って事になりましたヨ
は~あ( 一一)



さて、今日は14時からご案内がございます
良いご縁になるようガンバリマ~ス


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
来週はのんびりしたい(>_<)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感動
     2月3日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
今朝も少し寒いっすね(>_<)
寒いのが大の苦手なワタクシは朝ベッドから出るのがイヤで堪りません(←子供か( 一一))
ホント、死ぬ思いですヨ

そして週間予報では明日がちょっと暖かいだけでこの先また寒いって
ううう、嫌だなあ


そんな中、昨日はあの雪の中をご遠方から来て下さったご夫妻が居まして、ご挨拶をしていかれました
既にメールは頂いてましたけど
やっぱり一度お会いしておいた方が安心するので
と言って来てくれたんです

こちらとしてもメールだけってお客様が多い中、わざわざ会いに来てくれるなんて感動です
うう、物件探し頑張らなきゃ



さて、今日は14時から管理物件のご契約があります
丁寧に読み合せられるようガンバリマス

それでは今日も一日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今日のランチは無言でもぐもぐしようかな(^^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
うれしい
      2月2日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
予報通りまた雪が降ってる吉祥寺です
 
とは言え先週に比べたら可愛いもの
ワタクシ、ノーマルタイヤでしたが今朝はクルマで出勤しました(←ってホントはダメですよね(;^ω^))



それにしてもこうして
いつも通り日記が書けるってこんなにも嬉しい事だったとは・・
もうかれこれ15年近く綴ってますが
「面倒だな( 一一)」
って思う日もありましたよ
そりゃあ毎朝ですもの、ヤッパリ大変ですって


でもね、これが書きたくても書けない・・っていう状況になって初めて気付いたんです
自分自身この「日記」に対してどんだけ熱い想いを持っていたのかって(←と言うほど大した内容じゃないけどね(;・∀・))

ま、今日からまた気合を入れて続けて参りますのでどうかお付き合いください(^_-)-☆



さて、今日はこのあと10時に“ご相談”という方がお見えになる予定ですが
う~ん、ダイジョウブでしょうか(*_*;

とにかく今日も一日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~




★追加のコメント★
先日の高級マンションのお客様、なんと2番手だったのに内容が良かったせいで1番手に繰り上げて貰いましたぁ(;^ω^)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
とりあえず
  2月1日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

え~大変お待たせしましたぁ
(って誰も待ってないとか(;^ω^))

いや~イマドキPCを入れ替えるってホント大変な作業ですね

ありとあらゆる設定が複雑ですし、この「日記」を書くホームページビルダーや間取りを作るフォトショップ、さらには地図ソフト、会計ソフトと全部新品


慣れていた作業とかマッハで打ち込んでいたショートカットキーとか、けっこう違っているし
昨日からノイローゼになりそうです(*_*)


新しいPCは64ビットですが、様々なアプリケーションやソフトは32ビットなので不具合が生じ、上手く動かず苦労しました


ま、何とか今頃(14:00)になって、日記も更新出来るようになりました

とは言え全然ホッとしておりません


 
まだまだ各種設定作業がたくさんあるので今日は簡易バージョンで失礼します

明日の朝からまたいつも通りに更新してくつもりですので
どうぞよろしくお願いします<m(__)m>


★追加のコメント★
音信不通だったらトラブっているって察して下さいね(T_T)
・・・って書いた時点では大丈夫だと思っていたんですけどね( 一一)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
なんとか
「追記」&お知らせ
         
読んでね~!
どうも
吉祥寺は風が冷たい1日でした(>_<)

 
そして金曜の天気予報がコロコロ変わるので困惑してます
雪、ソコソコ降るんだか降らないんだか、予報によって言う事が違うので、どっちだよ!って感じですよね

え~今日は先日高級マンションをご案内した方がお申込みに来て頂いたものの、管理会社が火・水休みなのでどうしようもない・・
そもそも
まだ物件が残っているのか 、確認しようがない訳で

とりあえず先方の入居申込書と保証会社の申込書類を過去のFAXやネットから見つけ出し、どうにか書いて送信しました
間に合うと良いのですが(-_-;)

ところで明日
1月31日(水)は定休日となっております
頂いたメールは木曜日に返信致します



さて、明日は〝PC入れ替え大作戦”の後半戦です(^^;)
先週はウィルスソフトが無い・・って事でPC本体を持って帰って貰いました(^^;)
さすがに明日はインストールされて運んで来ると思います
あとはネットワークの構築とデータコンバートの作業ですね
10時から作業開始なのでワタクシは9時に出社しなきゃ全て終わるのは夕方かなあ
とにかく明日で終わって欲しいです

と言う事で、順調に行けば2月1日(木)は新しいPCから「日記」やFacebookやブログを発信します!

それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~~


★追加のコメント★
音信不通だったらトラブっているって察して下さいね(T_T)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
増加中
      1月30日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も冷たい風が吹く吉祥寺です
 
え~何となく〝例年の雰囲気”が出て来ましたネ
地方の親御様から
「あのね、今オタクのホームページを見て電話してるんですけど
と言う問い合わせが増えて来ました

地方からの場合、メールも頂きますが
ナンダカンダ
面倒だから直接聞いちゃえって感じで電話の場合も多いです(^^;

例年、この時期になると
まだ合格前にもかかわらず若干ヒートアップ気味の親御さんから
「10分圏内でオートロック付きで2階以上で・・・」
と言うリクエストが増えてきます(^-^;

とにかく東京は危ない
って言うイメージでしょうか
まあそのお気持ちも分からなくはないけど・・・。

たまに男の子なのにお母さんから
「心配やし、オートロック付きで2階の部屋で駅近がええわ」
と言われ、その割に恐ろしい程の低予算を言われ
疲れ倍増ってケースも有りますね、はい(-_-;)

さて、実質今日が今月のラストです
気合を入れてガンバリマ~スo(^o^)o

★追加のコメント★
明日の定休日にPCの入れ替え作業の後半戦が有ります(^-^;
今度こそ無事に終わりますように(>_<)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
また雪?
     1月29日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日もカラッと晴れ上がってる吉祥寺です
 
え~この土日は数組のご案内なども有ってバタバタしたものの、特に目立った成果はなく、トホホな感じでした
まあ、そういう事も有りますよね(=_=)

そして今週の木曜日がまたもや雪
この時期、ワタクシは余り行かないとは言え、ゴルフ場によってはこの雪のせいでずっと〝クローズ”が続いております
ソコに来てまた雪って、経営ダイジョウブかな・・・

我々の業界だってあまり積もると例えばコインパーキングが使えずご案内に支障も出ますし、公共交通機関が乱れるのも困ります

どうか南岸低気圧さま、良い感じで離れて通過してね(>_<)


さて、今日は少々ハードスケジュールです(>_<)
この後10時半に更新、13時に引っ越し立ち合い、14時に更新、15時からご契約・・・と言う事でして、ゆっくりランチも食べれなさそうですね(^^;)
ま、有難い事ですけど

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
寒いし体調悪いし雪積もっちゃったしって言ってるうちに今月のジムってまだ3回だけ・・・ううヤバいじゃん








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
一説によると
     1月28日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
もはや0℃くらいなら楽勝な吉祥寺です
ー4℃とは全然違いますね(^_-)-☆
 
ところで昨日SNSで気になる情報をゲットしました
猛威を奮うインフルエンザ対策として
20分おきに何か飲む
のが超効果的なんだそうです
インフルエンザでも風邪でも同じらしく、ウィルスが喉の奥に付着するのを防ぐため、液体で流し込めばOK
そのまま胃酸で始末しちゃうので、感染しないらしいです

よくお医者様って患者さんが替わる度にお茶とか飲んでる(らしい)けど、これ案外信憑性が高いかもですね(^^♪

どうやら適宜水分補給って良いことだらけのようで、ワタクシも昨日から早速実践しております(^^)v

まあ毎晩、晩酌タイムになったら20分間隔どころか、むしろ90分飲みっ放しなのですこぶる健康法を実践しておりますね、ははは(^^;


さて、今日もまたデータ入力からスタート、そして昨日ご案内したお客様が再度高級マンションを見に来てくれます
気に入ってくれたら良いなあo(^o^)o

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
って事は、うがいより飲んじゃった方が良いの(・.・;)?










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
慎重に
     1月27日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
言うまでもなく今朝も底冷えの吉祥寺です
 
もうね、この寒さを楽しむことにしました
北海道に(行った事ないけど)来てるんだ、さすがだなぁ本場のこの寒さ、この冷気は・・・ってね(-_-)
そうでもしないと耐えられません
ただ、冗談抜きでちょっと〝慣れて来た”って言うのは有りますね(^-^;

そんな中、昨日も客付業者さんからお申込を頂いたものの、父親(連帯保証人ね)の生年月日も未記入だわ、年収も書かれてないわ、で審査が始められない状況です
本人は20歳の男の子でこれから就職って事ですが、FAXの免許証は画質の劣化で柄が悪そうにしか見えないし( ゚Д゚)

一応先方に
「真面目そう?髪、金髪じゃないですよね?」
と確認しちゃいました(^^;)

客付業者さんは契約したら終わりだけど、管理会社は退去まで何年もお付き合いが続くので慎重になります
その後、お父様のデータが送られてきて、やっと審査OKになりましたが、保証会社使わないので余計慎重になりますって(・.・;)

さて、今日もデータ入力からスタート、午後には高級マンションのご案内が入っておりますo(^o^)o
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
自宅で凍り付いたままのクルマ、復活はまだ見えません(>_<)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
残念です
     1月26日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もメチャメチャ寒い吉祥寺です
 
え~自宅前の道は残った雪が全て凍ってしまい、どうしようも無い状態です
この写真の雪はもはや雪ではありません、全部氷塊です
ふうう、いつになったらクルマで来れるのかな

ところで昨日は残念な事が有りました(-_-;)
せっかくホームページを見てお問い合わせを頂いたものの、とある理由でご案内が出来ない・・・と言う哀しい事態が
そのアパート、埼玉に住む大家さんが鍵をお持ちで、ご案内の際にはココまで持って来て貰う、と言う少々面倒なスタイルだったのですが、頼んでみたら
今、具合が悪くて寝込んでます
と言うのですよ
つまり大家さんが元気になるまでご案内が出来ない、と言う事になってしまいました
お客様にも事情を伝え、しばらく待って貰うことに
ナントも残念です(>_<)


さて、今日はデータ入力からスタートし、銀行回り、2件の契約書類作成、それと更新の方が来てくれます
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
電車通勤のメリットは帰宅時に軽く一杯が出来るってことで、昨晩も西荻窪駅前で熱燗を堪能しました(^-^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
責任とって
      1月25日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
キンキンの吉祥寺です
 
いや~確かに冷えましたね
でもー4℃ってもっと身の危険を感じる寒さかと覚悟してきたら、そうでもなかったです
本来ならクルマ通勤ですが、自宅のガレージの前だけはアイスバーン状態なので運転を自重し、歩きで出勤となりました(雪かきサボったツケが回っております(-_-;))

ところで昨日は
NEWパソコンへの移行と言う事でキャノンからスタッフが来たものの、必要なソフトが揃っておらず、来週に持ち越しとなりました
いや~残念です

ところで、東京電力が遠隔操作で遮断出来るスマートメーターを導入したせいで、心配事が増えております
この寒さで給湯器が凍結し、壊れた場合の責任はイッタイどなた様が取ってくれるのでしょうかね
本来ならブレーカーを上げておけば防げるんですけど
まさかその為だけに契約しろ・・って事

いずれにせよ心配は尽きません

さて、今日はご案内と更新のアポを頂いております
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
刑の執行が1週間延びた・・・って心境です(^^ゞ









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
いよいよ
      「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です(^^;
火曜日恒例の「追記」です
 
いや~足元がエライ事になってますね(>_<)
早々と雪が消えた所は良いとして、まだマッタクそのままって所も有るわ、むしろ踏み固まってツルツルって箇所もアリ、油断できません
中でも溶けた雪がそのまま水溜りになっているトコロ、これ結構深かったりしてヤバイっすよ
しかも明日から猛烈な寒波が襲来するので、このまま凍り付いてしばらく残りますねー
いわ~イヤだなあ( 一一)

こんな天気だから今日は同業の営業1組と引っ越し屋さんが来ただけ、至って暇でした(~_~;)
なので明日に迫ったPCの買い替えに備え、サブのパソコンにデータのバックアップをせっせと取っておりました

ところで明日
1月24日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は、順調に行けば木曜日にお送り致します


さて、明日は10時半からキャノンのスタッフが3名来てPCの入れ替え作業に取り掛かってくれる予定です
順調に行けば夕方には終わる・・・との事ですが、その間ワタクシも(当たり前ですけど)ず~っと待機しなければなりません
ううう、6時間以上もただ居るだけ
ヒマだよなあ( ̄O ̄;)

しかも彼らの仕事(ネットワークの構築やデータの移行)が終わってからが大変なんですよ
レインズ、SUUMO,会計ソフト、SNSなどを改めて使えるよう登録しなきゃ
うう、結構大変そうですね

って事で、今夜は定時以降、事務所飲みスタート~からの~軽めに繰り出そうかな(^^ゞ
ではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
もしも「日記」が更新されてなかったら、何かトラブったと思って下さい(-_-;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
いよいよ
   「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です(^^;
火曜日恒例の「追記」です
 
いや~足元がエライ事になってますね(>_<)
早々と雪が消えた所は良いとして、まだマッタクそのままって所も有るわ、むしろ踏み固まってツルツルって箇所もアリ、油断できません
中でも溶けた雪がそのまま水溜りになっているトコロ、これ結構深かったりしてヤバイっすよ
しかも明日から猛烈な寒波が襲来するので、このまま凍り付いてしばらく残りますねー
いわ~イヤだなあ( 一一)

こんな天気だから今日は同業の営業1組と引っ越し屋さんが来ただけ、至って暇でした(~_~;)
なので明日に迫ったPCの買い替えに備え、サブのパソコンにデータのバックアップをせっせと取っておりました

ところで明日
1月24日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は、順調に行けば木曜日にお送り致します


さて、明日は10時半からキャノンのスタッフが3名来てPCの入れ替え作業に取り掛かってくれる予定です
順調に行けば夕方には終わる・・・との事ですが、その間ワタクシも(当たり前ですけど)ず~っと待機しなければなりません
ううう、6時間以上もただ居るだけ
ヒマだよなあ( ̄O ̄;)

しかも彼らの仕事(ネットワークの構築やデータの移行)が終わってからが大変なんですよ
レインズ、SUUMO,会計ソフト、SNSなどを改めて使えるよう登録しなきゃ
うう、結構大変そうですね

って事で、今夜は定時以降、事務所飲みスタート~からの~軽めに繰り出そうかな(^^ゞ
ではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
もしも「日記」が更新されてなかったら、何かトラブったと思って下さい(-_-;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ヤバし
     1月23日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
一面銀世界の吉祥寺です
 
いや~見事な雪景色ですね
うふふ、ちょっとした旅行気分で~す
・・・などとは1ミリも思えません(>_<)

昨日から降り続いた大雪で東京は大混乱
17時に事務所を閉め、隣の西荻窪駅まで行ったものの、道は豪雪地の如き有り様
機転を利かせて奥さんが駅まで長靴を持って来てくれ、どうにか無事帰宅出来ました(^^;)
 
(今朝もこれ履いて出勤です)
ワタクシも重いスコップを手に、今朝自宅周辺の雪かきに挑戦したものの、その膨大な量と腰の痛みでギブアップ
雪国の方の苦労の、ほんの何十分の一かを味わいました

今のところ管理物件でトラブルは発生してないようですが、今日はこれから鳴る電話にいちいちビクつきそう( ̄O ̄;)
電話出るのやめちゃおうかな
って訳にも行かず、何が起きても良いように、一応スタンバイです

さて、今日は幸い(?)アポが無いので社内でジックリ仕事をします
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は定休日(ですが、10時に出社)なので今日は最後に「追記」を書きますネ(^^ゞ











南部不動産キャラクターなんぶちゃん
覚悟は
      1月22日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
夕方みたいに暗い空の吉祥寺です(~_~;)
 
え~今朝はクルマで来るか電車にするか、結構迷った末、雪が心配で電車にしました

ホントはクルマで出勤する積りだったけど、今朝のテレビで数年前の大雪の映像が流され、そこには立ち往生やスリップ事故の場面がイヤって程流され、決心しましたヨ(^^;)

予報では午後からマジで降り出し、ヘタすると結構積もるようです
もしかしたら早めに帰る・・・と言う可能性もゼロではなく、その節はどうかお許しをm(__)m
ていうか、皆様も交通機関が乱れるようだったら、臨機応変に対応した方が良いですからね

ところで平昌オリンピックの話題が多くなって来ましたが
ココへ来て開催国である韓国が北朝鮮と統一し「コリア」と名乗って入場すると決まったようです
しかも国旗も持たず統一旗にするようですが、個人的には少々フクザツかも
本当に南北統一が実現するとは到底思えないし、あちらのお国が平和国家になるとも思えません
韓国の人だって本当なら自国の国旗を持って応援したい人、ゼッタイ居るよね(^^;)

さて、今日は弊社が借りているビル会社と契約更新に関して3回目の打ち合わせです
余りにも無茶な条件のまま更新を重ねて来たので少しは歩み寄って欲しいです(>_<)

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
自宅のスコップが何処だったか今考えてます( 一一)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
迷惑♪
     1月21日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も快晴の吉祥寺です
 
え~昨日はお問い合わせやご来店も少なくてヒマな感じの1日でした(ーー;)
で、ワタクシはせっせとデータの入稿や募集図面の作成などパソコンの前で地道な作業に打ち込んでおりました
但し、少々長めの休憩を頂きTV観戦も(^^ゞ
実は今、オーストラリアで行われている今年最初の自転車レース〝ツアー・ダウンアンダー”が連日生中継されておまして
昨日のステージでは序盤の〝逃げ”に日本の別府選手も乗り、ワクワクして観ておりましたo(^o^)o
 
しかも現在優勝争いは1位と2位が同タイム!
いや~今日の最終ステージが楽しみです!
ってこんな楽しい事、J-SPORTSが4時間も生放送しやがって全然仕事にならないじゃん
(←って何に怒ってるんだ(~_~;))
ま、今日が最後なのでゴール辺りだけちょこっと観ようかな


さて、今日もデータの入力と物件調査に励みます!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は雪かあ( 一一)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
きッ!
      1月20日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
そんなに寒く無い感じです、湿度もソコソコあるみたいですし
 
え~昨日もまた管理物件にお住まいの女性がお見えになり
「来月で引っ越したいのですが」
と言うご報告を頂きました
そしてその方から
実は・・・結婚することになりまして
と、嬉しそうなコメントを頂きこっちもハッピーに!(^^)!
はい、退去の理由が〝ご結婚”ってね、管理会社としては一番ウレシイものなんです
でも本人は照れ臭そうに
「10年も掛かっちゃって(笑)」と言ってましたが、丸10年トラブルもなく暮らして下さってホント感謝ですm(__)m

「ちなみにどちらへ越されるんですか?」
って聞いたら、都内の超人気エリア
恐らくタワーマンションでしょう、きッ(-"-)(←完全な嫉妬)
 
きっとパリポな感じの生活なんでしょうね、きッ(-"-)
いかんいかん、薄っぺらな人間性が露呈して来たので本日はココまで~(-_-;)

★追加のコメント★
ああいうマンションはみんな成功者って言うイメージが強いのはワタクシだけでしょうか(ーー;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
苦手
      1月19日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も良い天気の吉祥寺です
 
え~最近「解約」の通知が増えて来ました
退去の理由は人それぞれですが、引っ越しシーズンが始まって来たかなって感触ですね(^^♪

ところでウチには毎日たくさんの〝営業”の方が飛び込みで来店されます
管理会社が自社物件の募集チラシを持って来たり、引越業者、コインパーキング業者、IT関連、内装&ルームクリーニング関係と業種も様々
そんな中、どうしても
生理的に苦手な方が居て

その方、大手の引越業者さんなんですが、ドアを開け、誰も居なかったり電話中以外であれば有無を言わさず喋り出す
こっちが大事なメールを書いていようと、精算書を作っていようと、お構いなし
「来月の上旬は既にトラックが一杯で・・・」
とか勝手に言い始めるため、こちらも作業の手を止めて立ち上がり、一応聞かねばなりません
ホント参ります
実は一度ね〝叱った”んですよ、こっちの都合も有るんだからって!ですが最近また復活気味ですね(-_-;)

さて、今日は午前中に1組、午後にも1組のご予約を頂いております
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
昨夜も遅くまで飲んじゃったので今夜は大人しく過ごします(=_=)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ペースが
      1月18日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝は薄曇りの吉祥寺です
今日は気温がグ~ンと上がると聞き、思い切ってコート無しで出社してみました
 
え~寒波が和らいだのは嬉しいけど、休日に雨って・・(T_T)
はい、定休日だった昨日は午後からあいにくの天気になってしまいました
知り合いにはゴルフって方も居たでしょうに(-_-;)
とは言え乾燥も酷かったから少しは良いお湿りになったのかもデス

そんな中、ワタクシは相変わらず休日出勤し、あれこれと雑務を片付けておりました
ま、少し飲みながら・・ですけどね(^^ゞ

それにしても木曜日の朝ってシンドイですね(=_=)
ええっと、一般の方の月曜日と同じで、どうしてもリズムが狂っちゃうんですよ
ま、午前中はスローペースで頑張ろうっと

さて、今日は溜まっているデータ入力に精を出します
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今夜もお呼びが掛かっております(^-^;










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
発注!
      「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です(^-^)
 
え~今日はついに〝発注”しましたよ
メインPCの買い替え、プリンター2台買い替え、さらにシステムの構築やデータのコンバート、それに様々なソフトの購入をキャノンに全部お願いしました
順調に行けば来週の定休日で全部入れ替えとなります(^^)v
総額で約59万円・・と言うそこそこの出費ではありますが、インターネット不動産の〝根幹”をなすものなので止むを得ませんよね( 一一)
ま、一人でやれれば大幅にコストカット出来るけど、まず間違いなく大トラブルになるのでむしろ有償であれ面倒を見て貰えるのだから有難いって思っておりますm(__)m

ところで
この仕事を長年しているワタクシでも騙されました
例の晴れ着詐欺のトンズラ社長よりもね、記者会見で涙してお詫びしたあの旅行会社の女社長の方が、人間的にまだマシって思っていたんですが
まさかの自宅に隠し資産(現金700万円)が・・
あれだけ申し訳ございませんって泣いていたのに、腹の中は違っていたのね
うう、完全に騙されました
まだまだ甘いです(-_-;)

ところで明日
1月17日(水)は定休日となっておりまして、頂いたメールの返事は木曜日に送らせて頂きますm(__)m

さて、体調もほぼ回復して来たので、今夜はちょこっと繰り出しますね(^_-)-☆
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

★追加のコメント★
で、結局明日も来そう・・・(^-^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
勿体ないし
      1月16日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日もカラッと晴れてる吉祥寺です
乾燥してますね(>_<)
 
え~昨日は契約書類と更新料をオーナー様にお届けしようと連絡したら
お金は振込んでおいて、書類は郵送で結構です
と言うご指示が・・・
どうやら
〝わざわざ来なくても良いよ”的なニュアンスですが
え~っと、その大家さん、ウチから徒歩で7分くらい
行くのはたやすい事
銀行に行くのだって6分ほど掛かるので足して変わらない
それをね、わざわざ432円の振込手数料とレターパックで送るってどうなの・・・
届ければ無料なのに1,000円近くものロス
って貧乏性はついつい思っちゃうんですよね(^^;)

それと、昨日は今年2度目の契約が有りまして、咳止めを飲みつつ何とか読み合わせを行いましたが
咳って出るなよ!って意識すると余計にウグってしてくるので、トローチを舐め、お茶も飲みながらって感じで1時間、ふう大変でした(-_-;)

さて、今日は10:30からキャノンとの最終打ち合わせが有ります
もう面倒だから全部OKにして買っちゃおうかな(^^;
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(^^ゞ









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いのイヤ
     1月15日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も-1.5℃の吉祥寺です
 
え~センター試験も無事終わり、受験生の皆さんはとりあえずホッと一息ってところでしょうか
とは言えまだまだ入試は続くので、体調管理には気を付けて下さいね!(^^)!

それにしても寒い
特に我が家は半端ないです
そもそも寒さに弱い一戸建な上に大きな窓が多く、しかも吹き抜けとかも有るのでまあ~冷える冷える(-"-)
おまけに浴室がコンクリートで囲まれていてソコにも大きな窓なんざ付けちゃったものだから、まさに極寒
マジで入浴が〝命懸け”ですよ(^^;)
聞けばヒートショックで亡くなる方が年間1.7万人も居るそうです
皆様も十分気を付けて下さいね(>_<)

さて、今日はボリューム満点の契約が有ります
ノドの調子が悪いので辛いだろうな
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今日のインナーはついに極暖、もこもこして嫌だな(+_+)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いですし
      1月14日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日も寒い吉祥寺です
青空が澄み切ってますね
 
え~昨日は客付け業者さんと〝現地立ち合い”でのご案内が有ったのですが。約束の時間にそれらしきクルマが来たものの、目的のマンションの前を通過しちゃった
あれれ?って思って待っていたら、遥か遠いコインパーキングに駐車し、そこからお客様と歩いて来たとの事
実はそのマンションの前に
駐車スペースが有ったのにぃ(>_<)
次回から事前にそれも伝えておかないと・・・と良い教訓になりました(^^;)

それと、昨日は西向きのマンションの撮影が有ったので、陽が当たり始める午後を狙って行って来ましたが、うむむ、タイミングが早過ぎたようでして
陽が当たるのはバルコニーの一画だけ
恐らくあと30分も待てば良い感じになったかも知れないけど、この寒さでしょ、耐え切れず撮影して帰って来ちゃいました
いやはやこういうのって難しいものですね


さて、今日も物件調査や更新の方がお見えになります
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
とにかく今日も寒いので気を付けましょう(+_+)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ガンバって
      1月13日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンの吉祥寺です
 
え~今日はセンター試験の初日ですね
受験生の皆さん、これまで頑張って来た成果を余すところなく発揮してがんばって下さい!
応援してますo(^o^)o

え~我々の方もボチボチ慌ただしくなって来ました
ネットを見ての問い合わせ、退去の通知、と言った引っ越しシーズンに向けての動きが活性化して来たようです
昨日もご遠方からお嬢様の部屋探しについて、お父様から電話が来ました
3月下旬に引っ越しのに、開口一番
もう遅いでしょうか?」
って・・・。
どんだけ世の中の不動産業者が煽っているの
ワタクシ
「3月になってからでも十分ですが、ご心配なら2月になってから探しに来て下さいね」と懇切丁寧に説明したけど、ホント皆さん無駄に焦ってるようです
吉祥寺に関しては物件たっぷり有りますから、あまり煽られないようにご注意を!


さて、今日も新着物件がたくさん来てますので入力をメインに頑張ります!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
昨夜は〝家飲み”からの~緊急出動で焼肉&スナックに繰り出したのでダメージがデカい(=_=)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いよね
      1月12日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
氷点下の朝を迎えた吉祥寺です
とにかく冷えてますね
 
え~寒さ対策としてワタクシ厚手のインナーを着て、スーツの上にコートとマフラーを装着し、それでもまだ寒いです(+_+)
〝大寒波襲来”とニュースで言ってるから、それはそれで仕方がないものの、問題なのはたまに
薄着の方が居る・・・と言う事実
はい、コートもマフラーも無しで歩いているサラリーマンを見るとね、おおおって感じで驚愕ですが、一方で何だかこっちが弱いみたいでちょっと落ち込みます( 一一)
それでも家に籠ることなく、昨夜はジムに行って軽めの筋トレと6キロのラン&ウォーキングをして来ました
健康番組がすすめる〝軽い運動”っていうヤツですね
まあ無理してもね、どこか傷めるだけだし、活性酸素で身体を酸化させちゃったら意味無いし、適度に・・が良いようです

さて、今日は溜まり気味なデータの入力をメインに頑張ります!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
あちこちの豪雪や寒波を見ていると、東京の人間が寒いって言う資格はないようですが、でも寒い(=_=)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
落ち着きます
      1月11日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
冷蔵庫の中みたいな吉祥寺です
今朝も寒いですねえ(>_<)
 
え~昨日は定休日でしたが、当然のように出勤し、あれこれと仕事をしておりました
休日って飛び込みの営業やセールスの電話もなく、落ち着いて作業が出来るので効率が良いのなんの!
お陰でデータの入力やブログの下書きなど色々と捗りましたヨ(^^;)
ヤッパリ休日出勤って落ち着くなあ(笑)

で、まあ遅めのランチから奥様が合流し、リクエストで回転寿司へ
日頃、立派なお寿司屋さんに行ってさえ握りなど食べないワタクシですが、回転寿司となるとハナシは別(^_-)-☆
生ビールを片手に、あれこれ食うわ喰うわ(ま、それしか食べる物無いけどね)

その後はのんびりと吉祥寺の街をブラブラしておりました(^-^;
と言う事で、半日は休日だったかな


さて、今日はパソコンやプリンターなど、システム一式交換の再見積もりを持ってキャノンさんが来ます
前回、
180万円・・と言うトンデモナイ見積を見て気持ち悪くなったワタクシ(+_+)
余計なセキュリティールーターなど外させた結果、今日は幾らになるのでしょうかね
予算オーバーは必至だけどそろそろ発注しなきゃかもなあ
と言う事で、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今日は覚悟が要ります(ーー;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
休みをば・・
      「追記」&おしらせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です
いや~確かに今日は暖かかったですが、とにかく風が強くて参りました(>_<)
 
朝、念入りにヘヤースプレーを掛けて来たけど、そんなもの突風で全部パーですって
それでなくてもズラっぽい髪形が益々怪しくなっております
中にはすれ違いざま、アカラサマニこっちの頭部を見て〝ニヤ”ってするヤツも居るし(-_-;)

え~今日はやっと家賃の集金が整い送金業務が完了しました
毎年1月は遅れる方が多くて困りますね(^^;)
それと
一歩ずつですが、常時SSL化に向け進んでおります
今日はプロバイダに正式な申込書を提出し、これからシマンテックの方で確認作業に入るようですね(イマイチ良く分かってないけど)
全部終わるまでまだまだ長そうですね


ところで明日
1月10日(水)は定休日となっておりますm(__)m
頂きましたメールの返事は木曜日の午前中に送らせて頂きます

今夜は新年会&仲間の快気祝いで盛り上がって来ます
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日、早速休日出勤が始まります(ーー;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感動♪
      1月9日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
雨も上がり今朝はちょっと暖かい吉祥寺です
思い切ってコート無しで出社しました
 
え~3連休も終わり、今日からまた平常モードです(^^♪
この3連休は残念ながら〝空振り”
そのお陰で(笑?)、高校・大学ラグビーや高校サッカーなど、テレビの前で熱く観戦しちゃいました

ラグビーの大阪桐蔭vs東海大仰星の試合と言い、サッカーの前橋育英vs流通経済柏と言い、まあ素晴らしい試合でしたね
ワタクシ、試合終了と共に、うれし涙にも悔し涙にももらい泣き
ううう(T_T)、って感じでしたよ

しかし始めて知った頃の高校ラグビーとはもはや雲泥の差ですねえ
パワーもスピードも凄いし、キック力とか半端ないし
サッカーだってまあ上手い!
それに90分間よく走る!
ホント、凄いレベルですね(^^;)


さて、今日は
「空いてる部屋が有るから見に来て欲しい
と言う電話を受けて新規物件の調査に行って来ます
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
明日が定休日なので今日は最後に「追記」書きます(^^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
祝成人♪
     1月8日(成人の日)
         読んでね~!

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~全国の新成人の皆様
おめでとうございますヽ(^。^)ノ
また、今日までお子様を育てられて来た親御様も、やはりおめでとうございますm(__)m
世界情勢にしてもAIを見据えた通信革命と言う側面から見ても、今まさに激動の時代のど真ん中
この国の株価こそ好調ですが、決して楽観視出来ないどころか、先行き不安だらけですが、そんな時代だからこそキツイ事やツライ事もシッカリと受け止めて、自身の糧にして下さい
良い仲間を作り、大切にして下さいね
・・って、まあそれが出来なかったワタクシが言うのもねえ( 一一)

でもまだまだ先は長いですし、幾つになってもホント勉強です
ワタシなど今でも毎日教わることだらけ

昨夜の新年会でもま~飲んだ飲んだ
反省です

さて、今日は10:30から引っ越し立ち合い、午後から集金などに回る積りです
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
天気予報で「荒れる成人式」って言ってたけど、それって荒れる成人の日・・・ですよね
(ま、実際ちょっと荒れるのでしょうけど)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ず~っとね
      1月7日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も青空が眩しい吉祥寺です
寒いですけどね(~_~;)
 
え~昨日は某不動産屋さんが管理物件の募集チラシを持って来て下さったのですが
どう見ても80代?のお爺ちゃま(^-^;
足が悪いのでしょう、杖を突きながらなんとか歩いている・・・って姿に
ワタクシ猛烈に感動しちゃいました(T_T)
幾つになっても現役で働ける・・・
これって素晴らしい事ですよね
実際、ワタクシが高齢者になったところで(←ってそんなに先でもないけど(^^;))、国からの年金とか手当とか、そういうのってあんまり期待出来ないでしょ
運良く自営業なので定年も無い
とは言えその一方で、幾つになろうとも働き続けなければならない社会とも言えます
ま、そういう事でしょうね(-_-;)
蓄財も無いから頑張って働き続けま~す

さて、今日もデータ入力をメインに1組だけご案内、夕方には引っ越しの立ち合いが入っております
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
今夜は餃子屋さんで新年会ですo(^o^)o









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
3連休
    1月6日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
メチャメチャ冷え込んだ吉祥寺です
いや~マジで寒いですね(>_<)
 
今日からワタクシの大好きな3連休がスタートしました
お出掛けになる方、家でのんびりの方
それぞれ楽しい3連休になりますように
そしてオシゴトの方、共にガンバリマショウo(^o^)o

え~ところで、昨日ホームページを見たお客様から
ご案内希望のメールを頂いたのですが
内容的には
相場と大分離れたご希望の条件
簡単に言うと間違いなく8万円以上はする物件を
「何とか6万円前後で(^-^)」
って書いてありました

地方にお住まいの方は相場も分かりませんし
ネットで見るとエリアを超えて超格安物件も氾濫しているので
把握しづらい状況です
なので一応一般的な相場や部屋探しのポイントみたいな事を書いておきました
毎年の事ですが、本人の〝夢”とか”憧れ”を捨てさせるような作業みたいで心苦しいです(-_-;)

でもまあ、ちゃんとした〝ものの値段”を伝えるのもこの仕事だと思います、はい


さて、今日もデータ入力をメインに引っ越しの立ち合いやらナニやら入っております
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
真屋順子さん死去でショックを受けていたら、まさかの星野仙一さんまで・・。まだ70歳って
こころよりご冥福をお祈りいたします








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
すぐ空きます
      1月5日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
極寒な朝の吉祥寺です
 
もっと寒い地方から「甘えるな」って言われそうですが、寒いものは寒いです(>_<)
 
え~昨日は新年最初の営業日でした
恐らく〝暇だろう・・(-。-)y-゜゜゜”ってタカを括っていたら
全然そうでも無くて、リハビリモードは吹っ飛びましたよ
午前中からイキナリ飛び込みのお客様が来たり
18時過ぎに更新の方が来たり、とまあ、ソコソコ忙しかったです
おまけに地元の神社への初詣やら幾つかの送金業務やらで
あっと言う間に終業時刻
いや~バタバタな2018スタートとなりました(^^;)


ところでワタクシ、この正月で完全に
胃がデカくなった・・・と痛感しております
はい、朝食とかランチとか、先月と同じものを食べても
すぐお腹が空いちゃうんですよ
ウソみたいに空腹でお腹がグー・・・(=_=)
いや~見事なまでの胃拡張ですね、ははは

さて、今日も銀行やら物件調査やら
そんな感じです
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
しばらくは空腹と闘いながらのお仕事です(>_<)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
宜しくです
    1月4日(木曜日)
         読んでね~!

あけましておめでとうございます
本年もどうぞよろしくお願いしますm(__)m
 
え~本日より2018年の営業開始です
年末年始のお休みは6日間もあったのですが、終わってみればあっと言う間
ええっ、も、もう
って感じで今日を迎えました
遊んでいると早いですね

とは言え、ヤッパ仕事してないと不安で不安で(^^;)
こうしてスーツを着て8時に事務所に居る安心感
ふう、今年も1年、きっとそういう日々でしょうね

今年の正月は例年通り、近所の神社へ初詣、それ以降はひたすらスポーツ観戦三昧
元旦のニューイヤー駅伝、天皇杯、2日・3日は箱根駅伝完全制覇、さらに大学ラグビーや高校サッカーも観られて大いに満足
しかもず~っと飲んでたしね

それぞれのドラマに感動しつつ、今日からは自分自身も動き出さなきゃです
今日は吉祥寺の武蔵野八幡神社へお参り、それから暮れに頂いたメールのフォローなど粛々と業務に励みます

それでは本日からまた1年、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
さて、増えたウエイトをどうしようか・・・










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
良いお年を
    年末年始休暇のお知らせ
         読んでね~!

平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます
 
本日を持ちまして今年の営業を終わらせて頂きます

え~自分で言うのも何ですが、
今年はとにかくよく働きました(^_^;)
仕事が好きって言うのも有るけど(ホントよ)、実際やる事が多くて、残業したり休日返上で出勤したり
と言う事で今年は自分でもよく頑張ったと思います
ただ、残念ながらその割に売り上げには直結せず、去年より大幅ダウン・・・
ま、それでもどうにか損益分岐点は超えたので良しとしましょうかね(^^;)

この1年、たくさんの方に支えられ、この歳でなお少しは成長したかなって思う事が多かったです
インターネット不動産の方では東京ブロックのキャプテンとして、とにかく必死にやり続けましたし、個人的には丸2年サボっていたジム通いも復活し、実りの有った1年でした(^-^)

我々〝街の不動産屋”が置かれている環境は厳しさを増す一方ですが、その中で素晴らしい大家さん、入居者、同業者、関連会社等たくさんの方から認めて貰い、互いに知恵を絞り、励まし合い、来年もまた無事過ごせれば・・・と願っております
新年は1月4日より営業開始致します

それでは皆様、どうぞ良いお年をお迎えくださいm(__)m

                             南部不動産
                              遠藤直史









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ついに
     12月28日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
寒い寒い朝の吉祥寺です(+_+)
 
え~ついに2017年最後の営業日を迎えました
今年の事を振り返るのはあとの「年末年始の挨拶」に譲りますが、いや~今年は激動でしたネ、仕事以外で(~_~;)

ところで昨日は定休日と言う事で、しばらくサボっていたお墓参りに行って来ましたよ
時節柄、雑草などの処分は楽だったけど、大変なのが落ち葉
その量が半端なく、集積所なんかに運ぶより、いっそそのまま火を点けちゃおうかと思うくらいでした(ジョークです(^^;))

さて、今日は午前中で業務終了、午後から大掃除ですね
そうそう、汚れた愛車をコーティングするため車は半日スタンドです・・ってもうこの時期にクルマでのご案内も無いよね(^-^;

って事で今日もよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
そう言う訳で最後に締めのご挨拶をしますね~(^^♪







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
悪くない
     「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です
ワタクシもうバッタバタです
 
え~今日は元付さんでの契約が無事終わったお客様がわざわざ御礼に立ち寄ってくれました
こちらのご夫妻、ウチの事を高く評価して下さって、むしろこっちこそ感謝ですm(__)m
良いご縁が有ってホント良かったですね

ところで、我が家の体重計の電池が切れてはや1年
その間ず~っと計量して無かった(≒逃げていた)のですが、今朝ふと乾電池を交換し、恐る恐る乗ってみたんですね
すると、60.1kg(体重)、16.9%(体脂肪)、43歳(体内年齢)と言うまずまずの数値
これだけ飲んだくれてる57歳のおっさんにしては合格じゃん!
って事で、今夜は大手を振ってプハ~っとやりまっせ
仲間のお祝い事も有ったしね(^_-)-☆


さて、
明日12月27日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日になります
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

え~明日は寒風吹きすさぶ中、お墓参りに行く積りです
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~

★追加のコメント★
さ、事務所飲みからスタートだo(^o^)o








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
色々起きます
     12月26日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日も快晴の吉祥寺です
 
え~昨日は嬉しいお申込が入りました
実は管理会社から一旦〝2番手”と言われたものの、ウチで紹介したお客様の方が
内容が堅いので
と言う事で審査を通してくれましたo(^o^)o
いや~有難い事です

一方、先日退去した超~高級マンションの敷金返金でトラブルの予感が・・
ルームクリーニング代や原状回復費用が〇〇万円と言う敷金では到底足りない状況で、オーナー様は
”出来れば追加請求”と言うニュアンス
一方の元借主様からは
「ほとんど返って来るよね
と言う姿勢です
これ、間に入って調整するのだ~れだ!?

・・・私しか居ないよね
このお部屋、元々オーナー様の自宅として作り、この度オーナー様がお住まいになるので
次の手数料はゼロ
うう、ただただシンドイだけですが、やるしかないのでガンバリマス・・・

さて今日はデータ入力と暮れの雑務を片付けて行きます
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書く積りです(^_^)/







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
メリークリスマス
      12月25日(月曜日)
         読んでね~!

メリークリスマス♪
夜来の雨が上がり暖かい陽射しが射す吉祥寺です
 
え~昨日はクリスマス・イヴでしたが、ブログで書いたように学生姉妹が申込に来たり、若い女性が契約の更新や〝お引越し”だったりで、案外
「別に・・・
って感じなのでしょうかね(^^;)
一方、吉祥寺の街中はうんざりする程の人混み
もちろんカップルも目立ったけどファミリーやら高齢者のグループやら、とにかく人、人、人・・・。
いつもの事とは言え、フツーに歩けません
日頃ガラガラなお店ですら大混雑
せっかちなワタクシには十分ストレスでした(>_<)

ところで懸案事項だった年賀状ですが、何とか昨日終わらせましたよ
まあ年賀状ソフトとプリンターが頑張った訳ですが、それでも近しい人には直筆で挨拶を書き込んだり、図案を替えたりして、結構手間が掛かったぁ
ま、とにかくこれで元旦に届くはずです(^^)


さて今日はまず録画した「陸王」を観て・・銀行回りからスタートです
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はジム・・・はヤッパ無理かもね
今月まだ2回しか行ってないですぅ(~_~;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
メリークリスマス
     12月24日(日曜日)
         読んでね~!

メリークリスマス♪
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~今年もクリスマス・イヴがやって来ましたがダイジョウブでしょうか?
既にすた丼などは〝カップルでの入店禁止”とか言ってますが(^-^;
まあリア充の方はさらにお幸せに、そうじゃない方は単なる日曜日って感じで上手くやり過ごして下さいね(~_~;)

そんな中、ウチにもサンタから〝お申込”と言うプレゼントが届きましたぁ(←上手い事言った感アリアリ( 一一))
昨日ご案内したお客様、3件ほど見て頂いた末、ワタシがイチオシだった2DKのマンションを申込んでくれましたo(^o^)o
嬉しかったのが、奥様から
「南部不動産さんの雰囲気がすごく良かったので、
決めるなら南部さんで・・・
と言う神のようなお言葉
いや~感謝感謝ですm(__)m

それにしても昨日はハードでしたね
ランチは隣の松屋で牛めし弁当
これを5分で食べ、次のご案内って状況もあり、飲み過ぎ+寝不足の身には過酷な1日でございました(ーー;)

さて、今日は午前と午後と1組ずつ更新の方がお見えになります

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はささやかにウチで乾杯で~す(^^♪








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ポンコツ
    12月23日(天皇誕生日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンな吉祥寺です
 
そのぶん青空がキレイですね
え~これまで当たり前のように迎えて来た〝天皇誕生日”も残すところあと2回
これまで長きにわたって公務をお務めになられた天皇皇后両陛下には、ホント感謝しなきゃですよね
そんな大事な日なのに、実はワタクシかなりのダメージが
はい、昨晩は仲の良いメンバーが揃っての忘年会でしたが、例によって楽し過ぎてついつい飲み過ぎてしまいました(-_-;)
よって
只今猛省中です

ところで、昨日はキャノンと打ち合わせをし、新たに購入するPCや周辺機器、それにシステム構築のお願いする為、技術者に環境をチェックして貰いました
一応見積をみての最終判断ですが、ほぼ頼む積りです
だって一人じゃ無理ですって
何より大変そうなのがデータのコンバート
とにかくハードディスクには重いのがズッシリと詰まってるし、新しいPCだってすぐ使えるように環境を整えなきゃいけません
これまでは個人でもやって来たけど、もう無理ですよね
そもそもITが超~苦手なんだし(~_~;)


さて、今日は午後から姉妹で同居する物件を探しに来てくれます
良いお部屋が見つかると良いですねo(^o^)o

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は大人しく過ごしま~す(=_=)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
あと10日
     12月22日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
キンキンに冷えた今朝の吉祥寺です
 
そんな中、今朝は諸般の事情(≒終業後そのまま飲みに繰り出すこと)で電車通勤でした(~_~;)
自宅から最寄りの西荻窪駅まで徒歩15分、ところが寒いから競歩の如きスピードでナント10分に短縮
でも、そのワタクシを追い抜かんばかりの女性も居て、いやいや凄いレベルでの闘い・・・。
朝は皆さん立派なアスリートです(^^;)

ところで今年も残りあと10日
その間に物件のご案内や契約更新、さらには鍵の引き渡しが2組、そこに加えて年賀状を仕上げ、お墓参りにも行き、忘年会もあと2回こなし、さらに正月向けの食材や雑貨の買い出しと、とにかくハードな日々が待っております
そうそう、今年生まれて初めて高圧洗浄機を買っちゃいましたが、まだ段ボール箱の中
暮れの大掃除で外壁やフェンスの汚れを落とさなきゃいけないけど、イマイチ使い方が分からないまま
ま、蛇口に繋いでバシャーで良いよね、きっと


さて、今日は午後からインターネット不動産のプチ勉強会やキャノンとの打ち合わせが有ります
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は行き付けのお寿司さんからスタートで~す(^-^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
解決済み
     12月21日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も青空がキレイな吉祥寺です
いや~乾燥してますね(>_<)
 
え~昨日はほぼ恒例化している休日出勤が出来てワタクシ正直ホッとしました(^^;)
勿論ゴルフとかで過ごすのもメチャクチャ楽しいけど翌日(木曜日)の事を考えると数時間でも仕事した方が安心ですねえ(^^ゞ
ココまでくると仕事人間と言うレベルではなく、もはや〝強迫観念”と言った方が適切かも(-_-;)
でも遅めのランチから奥様も合流し、その後は吉祥寺であれこれお買い物
はい、やっと来年のカレンダーも買いました(^^♪

ところで、先日管理マンションの住人から電話が来て
「上の階が夜中にゴトゴト音を出していてうるさいから注意して欲しい」と言われまして
実はココ、過去にも2度ほど同じ苦情が来たので、こちらも気にしていたんですが
今回に限って言えば
もはや注意する必要はないかと思います
と返事をしたんです
超~感じ悪い対応と思われるでしょうけど、実はその翌日が引越し日。深夜の物音を容認する積りは無いですが、もはや注意するにも次の日引っ越しちゃったから
住んでない・・
その事を伝えたら納得と言うか、喜んでました
音の問題はホントにナーバスですが、今回は違った形で円満解決(?)になったようです

さて、今日も冷えますが気合を入れてガンバリマス
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はジムに行って飲みっ放しの日々に「喝っ」を入れてこうよかな(^^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
お疲れ様です
     「追記」&お知らせ
         読んでね~!

え~皆さまどうもお疲れ様です
 
え~今日も契約を含め終日バタバタで、楽しみにしてたシャンシャンをマッタク観てません(ノД`)・゜・。
にしても可愛いですよね
モフモフ(笑)
実際見たらキュン死しますって
ま、明るいニュースがほとんどない今の世の中で、この子は救世主かもなあ

ところで明日
12月20日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m


さて、明日は久々に東京で過ごす休日
ワタクシ、2週続けて河口湖だ千葉の佐倉だとゴルフに出掛けておりましたからネ(^^;)
年末も近付いてきたので明日は色々と雑用をこなす積りです
特にアレコレ買い出しも有るし
その一方で当然事務所に来てせっせと”休日分の仕事”(←なんのこっちゃ)もしなきゃです

もうすぐ終業時刻ですね
ああ終わったら事務所軽く飲んで~からの~ネオン街に繰り出そうかな(^^;)
と言う事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
こう寒いと繰り出すのも気合が要りますよね(^^ゞ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
忙しい
    12月19日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も見事な青空な吉祥寺です
 
え~昨日Twitterで「再来週は(もう)来年!」って呟いたらウチの奥さんに「えーマジ」ってリツイートされたけど、案外見られているんだとショック
ウッカリ余計な事呟きにくいじゃんね(ーー;)

え~ナンダカンダ忙しい時期です
結局昨日もバタバタ続きで年賀状は未だ梱包されたまま
いや~マジで心配ですね(-_-;)
毎日何がこんなに忙しいんだろうって思ってみると、まずは〝物件入力”
写真はスタッフに頼めるけど、間取図の作成やデータの入力は全部一人。入力作業は1件当たり早くても30分は掛かります
それを3~5件やるので2時間くらい費やしてます
さらに毎朝この「日記」を書き、このあとfacebookにも投稿
そしてその後にブログ・・・(汗)。
で、それから終日時間を見つけてツィートでしょ
そりゃあ忙しいよね
ま、今の時代、それくらいやらなきゃダメって思ってるので今日も気合です( 一一)


さて、今日は13時からご契約が有ります
たぶん今年最後の契約になるかと・・
丁寧に説明しますね、って決して若い女性だからって事じゃなく、何かお客様が不安そうな感じなので、ネ(^^;)

と言う事で本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま~す(^^♪









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ヤバし
     12月18日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も澄み切った空の吉祥寺です
 
え~だんだんと暮れが近づいて来ましたが
年賀状、まだ手付かずですよぉ
ヤバいよね
と言う事で今日はまずデザイン面を作り上げ、明日に掛けて印刷しようと思います
なにせ枚数も多い上に、普通にインクジェットプリンターだからかなり時間が掛かりそう

ところで昨日は予定通り新規のお申込を頂きました
有難うございます、どうやら今週末にご契約となりそうです
ま、恐らくこれが年内最後の契約かな
ただね、昨日は相当量の物件確認をしたんですが、いや~結構動いてますね
聞くそばから「申し込みが入りました」の嵐
ヤッパ〝正月は新居で”って事になりますよね

さて、今日は午前中に銀行回りやデータの入力、午後からキャノンの担当者が来てシステムについて相談に乗って貰います
どうもあちこち調子が悪いので診て貰うけど、場合によっては痛い出費になるかもね(T_T)

と言う事で本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はジムに・・・え~っとたぶん無理だな(^^;)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
リスク回避
     12月17日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
気持ちの良い青空の吉祥寺です
 
え~昨日はちょっとガラの悪そうなお兄ちゃん二人が飛び込みで来店し
オタク、店舗とかってやってる?
って聞かれました
やってるか、やってないか、で言うと〝やってる”ものの、その2人の所作、振る舞いに危険なものを察知したワタクシは
「いえ、やっておりません」と即答(このサイトを見てない事を祈って書いてます(-_-;))

まあ、こうした方法が正しいかどうかは分かりません
案外良い人なのかもしれないし、大きなビジネスチャンスを逃したのかも・・・。
ただこの仕事に携わって約30年、まずまず無事に来れたのはこうしたセンサーのお陰かなって思います、はい


ところで、金曜日の夕方、疲れ果ててウチに来た女性が居て、薄暗い中1件だけおススメ物件をご案内したんですが
ナントその方が今日お申込に来てくれますo(^o^)o
いや~嬉しいですね

それ以外にもご予約を頂き、どうやら忙しい日曜日になりそうです
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は吉祥寺で忘年会で~す(^^;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
まだまだ
     12月16日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
毎日「寒い(>_<)」ばかりですが今朝もヤッパリ寒い吉祥寺です
 
え~昨日は平日だと言うのに飛び込みでのご案内が続き、何事かとオロオロとしておりました
「ホームページを見て来たんですが・・・」
と言う〝王道”な方も居れば、夕方来た女性などは
もう10軒くらい(不動産を)回ったんですけど、なかなか良い物件が無くて・・・
と、疲れ果てたご様子
ご希望の条件を聞いたらウチの管理物件に合いそうなのが有ったのでお見せしたところ、まずまずの感触
決めてくれると良いなあ
でもね、そもそもウチが〝11軒目”って事だとすれば、
ウチってダメじゃん
うう、これでも一応ネット検索でも色々なワードでソコソコ上位だし、駅前の路面店なのでちょっとは目立つはずが、クタビレ果てての11番目って
うう、もっと頑張らなきゃダメですね


さて、今日は10時からご契約、12時から更新と言う予定が入っております
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/