苦行

7月28日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 ええっと。 実は車検の為、昨日クルマをヤナセに預けました。 車検の期限は9月まで。 本来ならば、もう少し涼しくなってから・・って思っていたんですが。 しばらく前からバルブの警告ランプが表示されていて この際、1日でも早い方が・・・という事で預けた次第です。 という事で、しばらくはクルマでのご案内が出来ません。 しかし、この暑さの中を毎朝、駅まで15分歩くってマジで苦行ですね(>_<) これから1週間ほど、これが続くと思うと代車を頼めばよかったと後悔。 でも、メリットも有って(^^♪ 仕事が終わったらそのまま飲みに繰り出せる はい、いつもだと一旦クルマを置き、また戻ってから飲む訳ですが。 しばらくは「行きたい」って時に行けます。むふふ。 という事で今日も1日頑張ろうっと！

酔うとね

7月27日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 酔っ払うとワタクシ、ホント、ダメ人間です 先日、いつものメンバーと飲み、良い気分で帰宅。 家でも奥さんとアレコレ喋ってから ふと 「あれ、携帯が無い」 と騒ぎ出しまして。 カバンにもポケットにも無い。 帰宅後、何処かに置いたのか。 それともスナックに落として来たのか(・_・;) すると奥さんが 「鳴らしてみようか」 と言うので頼んだら、カバンの奥から着信音が・・・。 お陰様で無事発見(^-^; という事で、酔っ払いってダメよね。 ・・って言うレベルではなく、問題はココから 翌朝、携帯を見てゾッとしたワタクシ。 (えええっ、こんな遅い時間に奥さんから電話が来てたんだ) はい、前夜のことをすっかり忘れております。 うわ、着信に気付かなかったぁ、ヤバいじゃん(>_<) ってブルーな気分になった途端 昨夜のくだりをハッと思い出しました(^-^; ホント、酔っ払いって駄目ですね さ、今日もオシゴト頑張ろうっと(~_~;)

ちゃんと

7月26日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます テキトーな客付業者には参りました(-_-;) 先日、ウチの管理物件に内見依頼が来たんです。 「102号室を見たい」という事でしたが その隣りで角部屋の103号室も空いていたので 「家賃が2,000円アップになりますが、そちらもご覧になりますか？」 と聞きました。 すると「両方とも見てみたいです」 という事で、2部屋の内見を手配。 その後 「102号室を申し込みたいです」 と言って来たので、お申込→保証会社の審査→契約書類の作成と進み、いざ契約の日になったのですが。 対面したお客様からまさかの 「あれ、角部屋じゃないんですか」 という台詞が(￣▽￣;) 聞けば、現地で見たのは角部屋(103号室)だけ なのに業者から「102号室をお願いします」と言って来てまして 既に契約金もその金額で清算済み。 結局、オーナー様のご厚意により 家賃はそのままで角部屋に切り替える事が出来たけど。 何せ契約の席ですよ、あなた 大慌てで書類を作り直したり、ホント大変な目に遭いました。 もうちょっとシッカリして欲しいですね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

AI冷静

7月25日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 時々お伝えしておりますが ウチのホームページにはChatGPT4oと言うAIを装填して皆さんの質問に答えております 先日、次のような質問が来ました。 「代々続いてる不動産屋なのに、免許番号が(2)なのはどうして？」 と言う、こちらの弱みを抉るような質問です それに対するAIの回答を見ますと 「免許番号が(2)ということは、設立からの年数が短い可能性があります。 代々続いている不動産屋でも、法人化や事業形態の変更に伴って新たに免許を取得した場合、番号がリセットされることがあります。 また、一時的な休業や廃業後に再開した場合も 新しい免許番号になることがあります。 詳しくはその不動産屋に直接確認するのが良いでしょう」 おおおおおお 何と素晴らしい回答でしょう(≧▽≦) 冷静で論点を整理した実に明瞭な回答です。 実はこの他にも似たような質問が何度も何度も来てましたが その都度、丁寧に回答してくれました。 (しつこいな(-_-;))って感情が無いのが逆にＡＩの強みかも。 私だったら何処かでブチっとなってましたね(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

がんばって

7月24日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日のお休みはいつも通り休日出勤・・・。 からの～我が家のワンコの具合が良くなくて 早めに帰って動物病院へ行きました。 先日、血液検査をしたら 「どうやら膵炎でしょう」 との事で、数日間、精密検査や治療をしております。 また、ここしばらくは食事を嫌がるわ 水も飲まないわ、で、やむを得ずステロイドや点滴注射をしたり。 4月にも一度瀕死の状態になったけど 点滴、投薬、食事、酸素室など、やれる事をすべてやってたら 次第に回復してくれたんです 今回も頑張って元気になって欲しい 飼い主としてはそう願うのみです。 ただ保険が無いので渋澤栄一さんがバッサバッサと飛んで行きます とは言え、こればかりはね(~_~;) 年齢で言えば、もう覚悟はしなきゃですが 1日でも長く、一緒に居れることを祈っております。 とにかく元気を出して営業開始しま～す(~_~;)

シンパイ

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧頂き有難うございます 火曜日恒例、「追記」とお知らせです。 いや～今日の暑さも半端ないっすね(>_<) 路上を歩くだけで意識が朦朧として来ます 暑熱順化は十分達成したので もういい加減、温度を下げて惜しい。 とにかく疲れますって。 この疲れは生ビールじゃなきゃ取れそうもないね このあとプハ～っとやらなきゃ(^-^; え～っと、この1週間も引越しの立会いや内見、修理の依頼やお申込とバラエティー豊かでした。 何か先週より忙しかったかも。 いずれにせよ有難い事ですm(__)m ところで明日23日(水曜日)は定休日となります。 メール等の返信は24日なりますので 宜しくお願い致します。 明日は少し出勤しますが、その後、動物病院に行かなきゃ。 ウチのワンちゃん、また調子が悪くて心配です。 今回もどうにか元気になって欲しい という事で、お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に(^.^)/

大ピンチ からの

7月22日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～昨日はまるで熱したフライパンの上を歩くような厳しい暑さの中� ワタクシ、分譲マンションの内見に行きました 隣り駅の不動産屋で鍵を借り、いざ徒歩6分の物件へ。 早速、事前に聞いていたオートロックの解錠番号を押すも ドアは開きません ええっ、って焦りながら「呼」を足したり「＊」を押すも ドアは微動だにしません エントランスホールは蒸し風呂状態。 もう玉の汗ッて状態(>_<) その時、待ち合わせのお客様が到着したので 事情を説明し、少し待って頂き、管理会社に電話しました。 すると「その4つの数字しかデータが無いので」 と言われ、汗まみれのまま途方に暮れた時 ドアの向こうから住人の方が出て来たのです(≧▽≦) やったー！って心の中で叫びながらそそくさと入れました。 こういう時、神様は居るんだなって思いますよね(^-^; その後、お申込みも頂いたし、神様有難うございます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

「海の日」

7月21日「海の日」 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 参院選の結果を受け、これからの国の運営がどうなるのか 期待と不安がせめぎ合っております まあ、或る意味、歴史的な“転換期”ですよね。 過去にも与野党が逆転したり、まさかの大連立になったり 色々なドラマが有りましたが。 今回はちょっと違う気がしますね。 ま、どうなるかもう少し見守って見ましょう(~_~;) ところで今日は「海の日」。 毎年言ってますが、「海」は本来人間が住める環境ではありません。 海水浴や川遊びで命を落とすのは絶対に避けて欲しい ワタクシ、世界のあちこちで800本以上も海に潜りました。 海は魅力に溢れているけどその怖さも知っています。 実際自分でも、ああもうダメかも(>_<)・・って状況も有ったし。 だからこの夏も水の事故が無いようくれぐれも注意して下さいね。 油断、過信は禁物です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

選挙に！

7月20日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今日管理マンションの引越し立会いが有るんですが このお部屋が人気の物件で問い合わせが多く、立会い直後に続けて2組の内見予約を頂いております。 もし、そのどちらかが決めて下さると こちらとしては効率が良くてと～っても助かりますが 果たしてどうなりますでしょうか(^-^; 「どうなるか・・」と言えば今日は参院選の投開票日です。 まだ投票していない方、是非1票を投じに行きましょう これまでの参院選とは全然意味が違い、ほぼ政権選択選挙となります！ この国の舵取りを決める選挙です。 是非参加して下さい ま、何となく結果は見えて来てますけどね。 明日から政局は大混乱かな それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

15年振りに

7月19日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今日から3連休と言う方も多いのでしょうか(*^-^*) 暑さや事故に気を付けて楽しんで下さいね ところで、昨日の朝6時半に、奥さんから 「(ワンちゃんが)手作りのゴハン食べてくれないから ローソンのドッグフードを買って来て」 と言われまして 歩けば片道15分、クルマだと5分。 ですが、ワタクシ超久々に自転車で行ってみようと決めました。 実はもう15年ぐらい乗ってません 緊張からかグラつきながらスタート ちょっと危ない場面も有りましたが、どうにか転ぶことなく無事に買って来ました 自転車に乗ると、車が怖かったり 自転車走行用のレーンが狭かったり カラダが堅いと安全確認があんなにも大変なのか 色々気付けました。 違う角度から景色を見るって良い事ですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

良き夏休みを

7月18日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます この辺りの公立小中学校は明日から夏休みでしょうか 子供たちには “いっぱい楽しんで欲しい”・・って思いますが。 この夏休み自体が“憂鬱”なご家庭が有るのも事実 経済的な理由で、何処にも行けない。 日中、家で子供の面倒を見れない。 若しくは、面倒を見る為に仕事を休む。 給食が無いから食費が大変。 さらには休み明け、学校に行きたくない。 こうしたマイナス面があるとも聞いてます。 だから無責任に“楽しみましょう”とも言えません。 参議院選挙も終盤。 これだけ勤勉な国民が何でこんなに苦しいのか 政治だけが悪いとは言いませんが、多少はその責任も感じて欲しい。 もうすぐ国民の審判が下されます。 どうなるんでしょうかね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

言い出せず

7月17日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日の定休日は山梨県の都留カントリー倶楽部でゴルフをして参りました。 雨予報のせいか、キャンセル続出で、コースはガラガラ。 天気も写真の様に時々陽も差し、まさかの夏ゴルフ(←暑かった(>_<)）) スコアは相変らずだったけど2組6名で楽しく回れました。 ところで、今日9時から我が家のエアコンを交換します 先日来、冷房の効きが悪く 「じゃあ換えちゃえ」 って決めて、馴染みのエアコン業者に発注してから まさかの復活 はい、今まで22℃設定だと蒸し風呂だったのが 16℃まで下げるとそこそこ涼しいじゃん(￣▽￣;) とは言えね、工事日まで決まってから 「あのう、実は・・・」とは言い出せず 断行することになりました。 ま、いずれにせよ時間の問題だった… と自分に言い聞かせております(-_-;) (20数万円・・・涙) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

図々しいよね

7月15日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今朝、おむすび権兵衛で南高梅の🍙を買った遠藤ですo(^o^)o え～図々しい人って居ますよね(。-`ω-) 先日 「駐車場の看板を見て電話してるんですけど」 と言う問い合わせが来たんです。 1台空きが有ったので料金を伝えました。 すると数日後、イキナリ「駐車場申込書」と言う書類が FAXで届きました。 勿論、ウチの書式じゃありません。 送り主を見ると、建築業者からで 「近くの現場に通う職人用の駐車場として借りたい。 クルマは特定できない。料金は半年分一括で支払う。 3日後から契約開始で」 と言う内容でした。 こういうのって、本来、もう少し事前に確認とかしません？ 利用者もクルマも特定出来ない上に、イキナリ3日後からって。 契約書類だって間に合わないし。 オーナーと相談し、シンパイな点も多いので、お断りしたら 「何でですか(´･_･`)」 と食い下がって来て、ホント面倒と言うか、図々しい人でした。 いや～色々な人が居ますね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

決定

7月14日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 いきなり台風が接近してます。 気を付けて下さいね(>_<) ところで。 そろそろ今年の夏季休暇を決めねばなりません。 こういう時って、ヤッパリ一度ネットで調べますね(^-^; あんまり世間とズレちゃうとマズいですから。 って事で、調べてみたら8月13日～17日辺りが無難みたいです。 ウチもこの日程で決めました。 もうね、5連休も取れれば十分 予定だってお墓参りくらいしか無さそうだし どっちにしても事務所に来ちゃうわけだし。 結局、高校野球を家で見るか、事務所で見るか それだけって気もします(´･_･`) でもまあ、思い出が1つも増えないのは寂しいので 飲み仲間と昼間っからプハ～ってやりたいな。 スミマセン、しょうも無い話で(-_-;) それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

難しい

7月13日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 こういうところで 政治と宗教の話はご法度と言いますが。 今回の参院選、本当に迷っております。 先週の日曜日、チャッチャと期日前投票を 済まそうと思ったものの・・・。 誰に、ドコに、が、ちゃんと定まらず一度見送りました。 その後、1週間掛けて考え抜きましたよ。 ワタクシが迷っているのは、減税か給付か、と言う点ではなく 余りにも外国人の迷惑行為、果ては違法行為が嫌で その辺りへのスタンスがポイントになってます。 ただ、ソコだけで決めるのにも不安ですし。 難しいですね。 今日、仕事が終わったら期日前投票に行こうと思っています。 ま、この1票でどうなるものでもないけど(^-^; ただ、今回の参院選が潮目の変わる時って気もしてます。 結果が出るまであと1週間、どうなりますかね。 （意外と長いよね） さて、今日は午前が契約で、午後は内見が入っております それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

超便利

7月12日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 つい先日、初めての“電子契約”を交わしました ひと言で電子契約と言っても様々なのでしょうけど ワタクシがやったのはイタンジの“電子契約くん”。 最初は良く分からないから不安でしか無かったけど やってみたら超簡単でしたよ(*^^)v 自社のデータを打ち込んだり、 送られて来たデータに間違いが無いかを確認すればOK。 あとはそのまま電子契約書類が完成し、お客様へ送信。 お客様もその内容を確認して「承諾しました」と押して終了 ちなみに印鑑も自動で押されていてビックリです。 ご契約のお客様はネットバンクをご利用だったので 決済も数分後に終了。 膨大なボリュームの契約でしたが 何だかあっという間に終わっちゃいました。 カーリースのCMじゃないけど 「今ってこうなってるの！」って感じです。 いやはや便利ですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)

あらま・・

7月11日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 つい先日、ウチと同じで、賃貸に特化している同業者が閉店しちゃいました ウチの店から徒歩1分に有った“ドットあーる賃貸吉祥寺店”さんが先月末で閉店したようです お互い、客付し合って来て、けっこう仲良くして来たのでショックです(>_<)。 ネットで見たら2012年から営業していたので 15年で閉幕・・・。 実際、賃貸だけ、居住用だけで食べていくのは大変だと思いますよ。 65年もやって来て、管理物件も多少は有るウチですらやっとですから(-_-;) 肌感覚ですけど、新規参入の業者って以前より減ってませんか AIに淘汰される業種かどうか、それは分かりませんが 賃貸をメインにする業者の未来は厳しいかもですね。 一方、自社ビルや駐車場などをお持ちの業者は悠悠自適かも。テナント料金も高止まりでしょうし。 何にもないウチは今日もせっせと地道に働きます(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

山積み・・

7月10日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今日も強烈な陽射しです。 朝から蒸し暑くて出社しただけで疲れますよね(-_-;) ところで、昨日は早朝に起きて“あわよくば”ゴルフの打ちっ放しに行こうかと思ったんです 暑いでしょ、だから少しでもマシな時間帯に。 ところが、早朝でも十分暑くて、結局冷房の効いた部屋でグズグズしてました(^-^; 来週ラウンドするので、練習したかったけど、イメトレで終了。 その後は出勤して、あれこれ途中だった作業に取り組みました。 こんな時期でも有難い事に、お問い合わせが多くて幸せです で、いつもなら吉祥寺で奥さんと合流・・でしたが、昨日は荻窪のルミネに変更。 何せ暑いので、涼しい館内でランチと買い物を済ませ、マッハで帰宅。 あとはワンちゃんとのんびり過ごしていました。 さて、休日明けはやる事が山積み状態です 1つ1つ、確認しながら丁寧に頑張りますo(^o^)o

暑過ぎ

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お疲れ様です。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 いや～今日の暑さも酷いですね(>_<) これからクルマを自宅に置きに行って、また店に戻って来る積りですが。 間違いなくこの暑さにやられそうです 生きてるだけでグッジョブですよね(^-^; それにしてもこの暑い中、更新の方が来てくれたり 物件調査が有ったりで今日もまあまあ忙しかった。 ホント有りがたい事ですo(^o^)o ところで。 明日9日(水曜日)は定休日でございます。 頂いたメール等は木曜日に返信させて頂きますm(__)m さて、今夜は行き付けのお店で キンキンに冷えた生ビールや白ワインを頂く予定です 旨い肴(今夜のメインは牡蠣ね)を食べて夏バテ防止に努めて参ります。 ちなみに明日もまあ、2時間くらい出社かな。 元付業者との打ち合わせが有るのでがんばります という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

まだまだ

7月8日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 長くこの仕事をしていますと 相手の業者の“経験値”が分かるものです 先日、ウチの物件に、マッタク知らない業者から問い合わせが来ました。 2DKの物件でしたので、念の為 「ご夫婦でしょうか」 と聞いたら、 「あ、いえ、まだ・・」 と、少々慌ててる様子。 そのあと 「結婚してないとダメですか？」 と聞いて来たんです。 決してそこまで厳しい訳じゃないので 「大丈夫ですよ、あとは内容によります」 と答えたのです。 普通、ベテランの方だったら 「承知しました(^.^)」 で終わる会話でしたが、この方からは 「“内容による”とは？」 と、喰い付いて来たんです。 仕方が無く 「その方のお仕事の内容や収入、ご年齢や保証会社の審査など、トータル的な判断になります(´･_･`)」 と丁寧に言ってあげましたけど、或る程度の経験が有れば分かるハナシですよね。 こういうのが続くとちょっと疲れます(-_-;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

二季？

7月7日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 毎日恐ろしい暑さですが 何故こんなに暑いのか・・・ を専門家が解説してました。 簡単に言いますと、現在偏西風が北に寄っていて 南から熱くて湿った空気が入って来ている。 さらに、蛇行ポイントが、日本列島、ヨーロッパ、北米で そのエリアにいっそう熱い空気が押し寄せている。 と言う事だそうです そして、哀しいかな、この偏西風は当分南下しないそうです 海水温も上昇し、降るならゲリラ豪雨になるそうでして。 この説が正しければ、今年も去年のように11月頃まで暑くて、 その後、一気に冬。 と言う感じかも知れません。 農作物の不作も伝えられてますし、水不足も心配。 日本ならではの、これまでの“四季”はもう味わえないのでしょうかね(~_~;) ちなみに七夕の今夜は晴れてくれるかな それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

観ます

7月6日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 え～昨夜から“ツール・ド・フランス”が開幕しました。 自転車ロードレース界の最大イベントです 21ステージ、3週間と言う長い長い闘い。 毎年、深夜6時間の生放送とか、トンデモナイ事になるので 自宅で生放送を少し観て、翌日会社で後半の模様をチェックします。 好きで観るから文句など無い・・・って言いたいけど 本当に長い(-_-;) 出社して、録画映像を流しっ放しにしてもお昼頃まで掛かる日も・・・。 なかなかな仕事の邪魔です(^-^; でもね、それをしてもヤッパリ観なきゃって思うのよ。 一流選手が人生を掛けて闘う、熱く、烈しく、厳しいレースです。 という事で、ナントかゴールのパリ・シャンゼリゼまで ワタクシも頑張らなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

平穏に

7月5日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 さ、7月5日になりましたネ 今日、大きな災難が起きるとか、言われてます 或いは「5日とかじゃなく7月中に・・」 と言う説も有るようです。 ま、いずれにしても無事に過ぎて欲しいです。 ところで、日頃から穏やかな性格のワタクシ(←自分で言うのね(´･_･`))。 だから怒りの感情をコントロール出来ず 事件を起こす人を見ると、う～んって思う訳ですが。 まさか自分もアンガーマネジメントが出来ないとは 思ってもみなかったです。 静岡県伊東市の市長が起こした学歴詐称疑惑。 その釈明会見で、へらへら笑いながら答える姿に対し 自分でも驚くほど怒りを覚えたり。 今回の参院選で、結局、無所属で出馬した山〇志桜里候補に対し、フツフツと不快な思いを抱いたり。 或いは盗撮教師に対しても物凄く腹が立ってます どちらも自分の生活には全く無縁なのに・・・。 良い歳なんだからこういうのを制御しなきゃですよね(^-^; さて、色々心配な本日ですが、ご案内も入っております。 とにかく今日一日、無事に過ごせますように(*^-^*)

どうなんで しょうか

7月4日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 この春、管理マンションに入居したばかりの方が 退去することになりました。 その理由は 「クルマの音がちょっと耐えられなくて」 と言うもの。 そのマンションはそこそこ交通量の多い道路沿いに建っており 確かに車の音はします。 ただ、歴代、その部屋に住んだ方から それを理由に退去…という事はなく また現在、他の部屋も満室です。 結局、「音」って個人の受け止め方ですよね。 こちらとしても気の毒な想いは有りますが 他の方にとっては“許容範囲”な訳です。 問題は次の募集 もし聞かれればキチンと 「車の音が気になって引っ越した」 と言いますが。 聞かれない限り、わざわざ言うべきか。 内見時に 「音とか、大丈夫ですか(´･_･`)」 って聞く程度で良い・・ですよね(^-^; この辺りの事って、難しいなあ。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

口惜しい

7月3日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 昨日の休みは見事な程の“いつも通り”でした 普段よりゆっくり起きて休日出勤、終わってからランチ＆ビール 帰ってからワンちゃんと散歩・・。 と言う過ごし方でした。 ま、平和って良い事ですよね ところで、迷惑メールについて教えて下さい 「SBI証券」を騙るメールが頻繁に届くので Outlookの「ルール」→「仕訳ルールの作成」から この手のメールを直接“迷惑メールフォルダ”に飛ばすよう 何度も何度も設定していますが。 何故か、そのルールを搔い潜り、普通に受信フォルダに来ちゃいます。 イチイチ削除が面倒な上に、腹立たしさも有って どうにかしてやりたいのですが、何か良い方法って有りますか？ 今までのやり方で“排除”出来るメールも多いのですが コイツだけは効果が無いようでして・・・。 ううう、口惜しい(>_<) 誰かアドバイスをお願いしま～す(T_T)/~~~

2日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 今週もどうにか火曜日の夕方まで辿り着けました ふう、明日はゆっくり休めます ところで、「1日」って言うと家賃の送金業務がございます。 今日も銀行であちこちに振込をしましたよ。 皆さんから預かった大切な家賃ですから 毎回、緊張します(｀･ω･´) ただ、残念ながらキッチリ期日までに入ってない物件も有り モヤっとしたまま明日の休日を迎える事に・・・ 出来れば守って欲しいですね。 もう１つ、1日恒例の“朔日参り”も欠かさず行って来ました。 これはね、あくまで先月の御礼・・・なんですが ついつい 「どうか今月も(>_<)」 などと欲が出てしまいますね。 器が小さいですね。 さて、今夜はこれからプハ～っとやって来ます。 という事で、お疲れ様でしたo(^o^)o この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

7月

7月1日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます(*^-^*) 今日から7月 気分も新たに頑張って行こうと気合を入れている朝ですo(^o^)o え～昨日で1年の半分が終わった訳ですが。 いや～今年の半年は長かった(>_<)・・・。 自分自身、体調が悪い日も有ったり ワンちゃんも肺炎や呼吸不全で大変な目に遭ったり。 いつもの半年とは違って色々有りました(~_~;) 一方、この半年間で50組を越す方と契約を 交わすことが出来た、と言う達成感も有ります 本当に感謝ですm(__)m 思えば、かつての不動産屋ですと、1年の多くを上半期で稼ぎ 後半は割とのんびりしてましたが(^-^; ネット社会のせいか、通年でバタバタしてます ココからの半年も、健康に気を付けて頑張らなきゃですね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

6月ラスト

6月30日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 今日で6月も終わりですね。 今月は、自社物件の契約が多かったので 売上げとしてはまずまずでしたが。 契約件数は少々伸び悩み・・・って感じでした。 それでも1月～6月の上半期は去年より好成績だったのでヨシとしなきゃですね それより心配なのが7月ですよ。 現在、お申込みが1件と審査中が2件(￣▽￣;) う～ん。 どうなっちゃうんでしょうか 相変らず「内見希望」はコンスタントに頂くので、その中から成約に繋がるよう頑張らないと・・・。 とは言え、正月明けからずっと飛ばして来て、とりあえず半分まで来たので今日は祝杯かな(←って、毎晩、晩酌してますけど(^^;)） それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

ギブアップ

6月29日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 毎日、尋常じゃない暑さですが。 この暑さにリビングのエアコンがついに“ギブアップ”をしてしまいました。 はい、幾ら冷房を効かせても30℃以上(-_-;) 我が家のLDKってけっこう広い上に2階で陽当り抜群。 しかも勾配天井で断熱材が少ないせいか、とにかく暑い その状況で冷房が効かないという事は、もはや灼熱地獄(>_<) エアコン本体を見ると2016年製のPanasonic。 本来ならまだちゃんと動いて欲しいけど ああだこうだ言ってても仕方が無いので 懇意にしているエアコン業者さんに交換を頼みました。 すると、今が忙しさのピークみたいで 見に来て貰うだけで3日待ち。 工事は来月下旬以降だそうです(-_-;) ううう、それまでずっと我慢でしょうかね こりゃ自宅で熱中症にもなるよね。 って事で、晩酌は早めに場所を移動して、狭～い寝室で楽しみます(T_T) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

潮目が

6月28日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日からプロ野球のリーグ戦が再開しました 今までは“やってて当たり前”でしたが。 ヤッパリ試合が無いと有り難味を感じます。 仕事が終わって、晩酌しながらのナイター中継って ホント大事な存在です(*^-^*) 観れることに感謝ですねo(^o^)o (贔屓が勝てばなおさらですけど） ところで。 右肩上がりだった家賃相場ですが。 ココに来て“潮目”が変わって来たかも知れません 募集中の家賃が下がったり、礼金が安くなったり。 少しですが、状況が変わった感じです。 まあ、そりゃあそうですよね。 この時期、需給バランス的に言えば、相場を遥かに超えていたら 相手されませんから。 仲介業者としては嬉しい事ですo(^o^)o さて、今日は10時半からお申し込みの受付けで 13時には現地でのお待ち合わせです。 暑そうだな(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

聞けない

6月27日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 つい先日、掛かって来た電話は 「お世話になっております。 実はそちらで契約していた母が亡くなりまして」 と言う、少々衝撃的な内容でした。 電話は長男の方。 今後の手続きや、解約について事細かく説明し、 後日、お部屋で立ち会う事になりましたが・・・。 ハートがチキンなワタクシは、その電話で 「お亡くなりになったのは、病院ですか、お部屋ですか」とか 「ちなみに亡くなられた死因は」とか、大事な事を聞けませんでした お部屋で自死、病死、孤独死・・・。 最悪の事態も無い訳では無いけど 早速、ソコを確認する勇気が無かったです(-_-;) 後日、立会いの際にでも遠回しに聞くしかないですよね。 ま、長年管理業務をしているので これまでも似たようなことが有ったけど グイグイ聞くことが出来ませんって ホントはダメなんでしょうけど、ま、性分なので(~_~;) さて、今日はこのあと10時からご来店です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

ガックシ

6月26日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 ワタクシ、お休みは毎週水曜日だけですので 天気が悪いと物凄く落ち込みます 昨日はあいにくの空模様でしたね。 朝起きて、外の気配に気づいてガックシ(-_-;) 「ゴルフじゃなくて良かったぜ(-。-)y-゜゜゜」 程度の悪態を吐くのがせいぜい。 (ゴルフだった方、申し訳ございません(>_<)) もうガッカリでしたよ。 それでも雨の中、頑張って休日出勤へ。 少しは仕事もしたけど 録画した番組も観たし、飲みながら・・と言う感じで 全然真面目な出勤では無かったです(^-^; まあ、そもそも休日なので、良いよね。 さて、今日は午前中にご相談と内見、午後は契約更新の予約を頂いております。 今日も18時までよろしくお願いしま～す(^.^)/~

シンパイ

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 やっと火曜日の夕方に辿り着けました 今週も、契約、更新、内見、お申込、引越し立会い って感じで、フルコースな1週間でした。 その中の「お申込」は、空いたばかりの自社物件でした。 退去の翌日、見に来て下さった方が 「ここに決めます」 と言ってくれて、無事に審査も通りました。 久々にスムーズな展開o(^o^)o まあ、たまは良い事が無いとやってられませんよね(^^♪ ところで25日(水曜日)は定休日となります。 頂いたメールの返信は木曜日にさせて頂きます。 さて、天候の方も気になりますが 今夜は1週間のストレスを発散すべく これから飲みに行って来ます。 いつも通り居酒屋とスナックかな(^-^; という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

あのね案件

6月24日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～「申し込む」ってイッタイ何なんでしょう(-_-;) 先日、ウチに来たお客様のハナシです。 まずはご希望を伺い、お部屋探しを始めた途端 「実は今、2件申し込んでいるんです」 と言い出されたのね。 (ええええ、じゃあ探す必要ないじゃん)と思いつつ その人の話を聞くと 「1つは場所的に厳しいかな。もう1つはジャッカン予算オーバーだから」 と説明し始めました。 ソレを聞いてこちらは「はあ(´･_･`)」って感じ。 つまりは2件ともキャンセルする積りだそうで。 「申込」と言うよりとりあえず“キープ”と言う感覚でしょうかね。 で、その人から 「良さそうなのが有ったら是非教えて下さい」 って言われてますが、モチベ上がらないよね。 ホントは「あのね」って感じで、ひと言、お説教したかったけど 今の時代、ネットに何書かれるか分かりませんからね。 この人にとって「お申込」って何なの(>_<) さ、気を取り直して今日も仕事がんばろうっとo(^o^)o

まさかね

6月23日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 何だか世界中が恐ろしいことになってますね。 イスラエルとイランの武力衝突に、アメリカが直接参戦しちゃいました。 しかもイランの核施設を攻撃した…と言うニュースを聞き、暗い気持ちになっております(-_-;) イランも黙ってないでしょうから、報復措置に出るでしょう。 それに対し、あの大統領が平然としていられず、攻撃が激化するのではないか・・・。 一方のイラン側にはロシアも居る訳で。 まさか、生きているうちに第3次世界大戦など起きないだろうと、高を括っていたけど、これは分かりませんね 日本ではあちこちで地震も起きてるし、来月には不吉な予言も有るし、心配事が多いです。 ワタクシのこんな不安が見事“大外れ”になって 「ったく、大袈裟なんだよ」 と、お叱りを受けられればそれでヨシです(^-^; さて、今日は送金業務が4件 間違えないように気を付けま～す(^^;)

どうなりますか

6月22日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日が夏至だったので、今日から少しずつ 昼間の時間が短くなります。 正直、ガッカリです もうね、ずっとこのままが良い(-_-;) 朝早くから明るくて、夜の7時でもまだ明るい。 こっちの方が生産性も上がって良いですよね。 とは言え、地球の自転・公転のメカニズムは どうしようもない訳で、受け容れるしか無いですが。 ところで、今日は東京都議会選挙の投開票日ですね。 定数の127議席がどうなるのか、興味津々です。 昨日のXなどは選挙絡みの怪しい投稿が 目立っておりました。 吉祥寺の街でも武蔵野市と三鷹市の候補者が 大声で最後のお願いをしていました。 ま、どういう結果になっても良いけど 外国人を含めた治安の悪化はどうにか歯止めをかけて欲しいです 物価高は国政の方かな さて、今日も内見のご予約を頂いております それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

有難いけど

6月21日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 このところ、同じ傾向のお客様が続いています。 中でも、ウチの店に来てからご自身でスマホを取り出し 「コレってどうなんですか？」 と言う女性。 ソレを調べて 「あ、まだございます」 「「あ、そちらはデータベース上に無いですね」 と言う作業を強いられます。 有難い事ですが、それがけっこう続くのね(~_~;) その女性から昨日電話が来て 「また、色々と調べて欲しい」と言われました。 思わず 「い、幾つほどでしょうか(・_・;)」 と聞いたら「2件」でしたので、 「では電話で伺っちゃいましょう」 となり、物件の所在地を聞いたところ、あいにく商圏外でしたので 掲載元に直接聞くよう、お願いしました。 最近、こんな感じでウチを物件探しのツールにして来る方が増えております。 最終的にご縁が有れば良いけど、 何か良い様に使われている気もして複雑ですね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

そっち

6月20日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 先日の内見のオハナシです 元々、入居中に申し込んだ方でして 退去後に内見し、このまま契約するか 思っていたのと違うからキャンセルするか。 それがハッキリする、緊張の内見でした。 こちらとしては (物件の広さとか、内装とか、大丈夫かな) と言う不安が有ったけど。 起きた問題はそっちじゃなくて 「家賃ってさ、もう少し安くならないの」 と言い出されたのです(´･_･`) あのう、家賃など最初から納得して申し込まれた・・・ハズですよね。 それをこのタイミングで言い出すって 大手管理会社に伝えたところで難しいことは分かってましたので 再考を促したんです。 と言うのも、2番手も待っているので。 結局、色々有って仲介手数料を減額することで納得して貰いましたが。 トホホな出来事でした 色々起きますね(~_~;) さ、気分を変えて今日も頑張りま～すo(^o^)o

チャンスです

6月19日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～昨日のお休みは キホン、家でゴロゴロしようと頑張ったんですが やっぱり1時間が限界(>_<) 結局、我慢できずに出社してポツポツと オシゴトをしちゃってました(^-^; ま、事務所も涼しいし、缶ビール片手に・・・ですから(^-^; それにしても賃貸ってつくづく“季節もの”だなって実感します。 今、3LDKの新築テラスハウスを募集してますが 2月頃だったら建設中に埋まったでしょうね。 それが完成間際まで残っていて、ジックリ内見も出来ますから。 まあ、逆に言えば今からは借り手市場。 色々と条件交渉もしやすいので 探してる方にとって良い季節ですよo(^o^)o さて、今日は午前中に契約で 午後はリフォームの打ち合わせです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

真夏並み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもこのサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 いや～この暑さは何なんでしょうか 本来なら、梅雨真っ盛りで、ジトジトしていて 場合によっては“梅雨寒”なんて時期のハズが。 もう真夏かよ！って怒りたくなる暑さです。 皆様、ご自愛くださいませ。 そんな中、出掛けたくは無かったけど 物件調査とか、引き渡し前の確認だとかで あちこち飛び回っておりました。 いや～地獄っすね(>_<) ところで。 明日18日(水曜日)は定休日でございます。 頂いたメール等は木曜日に返信させて頂きますm(__)m さて、今夜はこれから行き付けの焼肉屋さんで キンキンに冷えた生ビールを頂きます(^-^; 仲の良いメンバーで旨い肉を食べて 夏バテ防止に努めて参ります。 という事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

辛抱

6月17日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 ついに今日、大谷選手が登板します このあと11：10からプレーボール。 相手は強豪サンディエゴ・パドレス打線。 まずは、1イニングぐらいでしょうか。 どうか故障なく投げ終えて欲しいです ところで。 昨日から6月も後半戦に入りましたが。 何だか一気に落ち着いちゃいました(-_-;) 問い合わせもポツン・ポツンと言う感じです。 その理由の1つとして、まずは季節的要因が挙げられますが もう１つは、今、ウチの自社物件に空きがほとんど無い・・・ と言う、喜んで良いんだか悪いんだか、と言う状況でして(~_~;) 自社物件が埋まっている、それ自体は良い事です たくさん空いていると大家さんにご迷惑を掛けている訳で こちらも心苦しさが有るけど。 今は安泰。 そういう意味では大変良い事なんですが。 ただ、そうなると新規の反響がね(-_-;) この先、さらに暑い季節を迎えると、ますます動かなくなるでしょうし。 ココはグッと辛抱でしょうか。 とにかく、今やれる事を精一杯やるだけですね それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

済ませました

6月16日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 昨日は仕事が終わってから期日前投票を済ませて来ました 奥さんと二人で自宅から片道25分、ウォーキングを兼ねて わざわざ少し遠い期日前投票所まで行って来ましたよ。 たぶん・・・奥さんとは支持する政党が違います。 ひょっとすると真逆ってくらい。 それでも仲は良い方です(*^-^*) ワタクシはほぼ無宗教ですが、奥さんはキリスト教徒。 毎週日曜になると教会に行ってます。 夫婦とは言え、それぞれ別人格ですからね。 従って信じる物が必ずしも一緒じゃなくても良いと思っております。 むしろ違うから面白い訳で。 ま、うっかりキリスト教の話に触れた途端 ハイレベルな説明が止まらなくなるので 地雷は踏まないよう、注意しておりますが(^-^; それにしても乱立した都議選はどうなるのやら ま、吉祥寺の不動産屋が憂いていても仕方が無いので 濃厚なコーヒー飲んで業務開始しま～す(^.^)/~

なんで

6月15日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日はお申込を頂いたんですが。 残念ながら2番手になってしまいました。 その物件を見る前から「決めたい」と言って下さってる方が居たものの、管理会社さんから 「申込みは内見してからね」 と言われていたんです。 ならば、1番手で内見を！と、事前に退去の予定を聞き、 「12時以降なら良いよ」 と言われたので、お客様と12時に約束したんです。 が！ 直前になって 「悪いね、1番手の内見が入っちゃって」 と言われ、さらに内見の際にも 「一応1番手が決めたから」 と言われてしまいました。 結局、内見して気に入った為、2番手として申し込んだけど、何か納得出来ない感じですよね(´･_･`) まあ、まだどうなるか分からないけど、何だかなあ。 さ、気を取り直して本日も営業開始しま～す(~_~;)

不人気

6月14日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 最近感じるのが、残念ながら「和室」が不人気って事。 1Kはもとより、2DKでも、1つが和室だと なかなか候補にしてくれません(-_-;) 先日のお客様などは3LDKで 「全部洋室で」と言われましたし。 こんな風潮にも拘らず、頑なに「和室」のまま 貸そうとするオーナー様が未だにいらっしゃいます。 ええっと。何で(´･_･`)？ 親戚が畳屋さんとか？ そもそもタタミだと日に焼けたら替えなきゃいけません。 その分、コストだって掛かります。 クッションフロアに貼り換えれば、成約率も高くなるし リフォーム代も安く済むのにねえ・・。 一部の“畳推し”大家さんのこだわりのお陰で ずっと決まらない物件が有って、ウチを含め、管理会社も大変でしょう。 ワタクシも大家さんを“説得”しようと試みましたが 敢え無く 「そうかもしれないけどさ、ひとまずこのままで(^-^;」 って感じでいなされました。 ま、大家さんの物なので良いんですけど。 さて、今日は10時半に更新、11時に鍵のお渡し、12時に現地待ち合わせのご案内、16時に更新と言う感じです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

フェアに

6月13日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 最近、新規のお申込みに繋がりません 内見自体はまあまあ有るものの 「また来週も他の物件を見せて下さい(・_・)」 と言う感じです。 決め手に欠けるのは、物件なのか 焦っていないお客様が多いからなのか ウチの営業がユルイせいなのか。 ま、いずれにしても辛抱の時期でしょうか。 ところで。 本日は東京都議会選挙の告示日です。 今日から22日の投票日まで、街中が賑やかになりそうです。 ちょっと心配なのが、また選挙妨害、違法ポスター フェイク動画、などが横行しないかって事。 毎回、酷くなってません？ 再生回数を狙った悪質な投稿は厳に慎んで欲しいですね。 各政党、各会派はイデオロギーで論争して欲しいと願っております。。 それにしても13日の金曜日で仏滅が告示日って。 何だかねえ(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

平和な1日

6月12日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日の定休日ものんびり過ごせました(*^-^*) 前夜、いつも通り吉祥寺で飲んだけど 7時台に“むくり”と起き、ワンちゃんと遊んだり 身の回りの片づけをしたり。 それから例によって休日出勤。 3件ほどの問い合わせに対応させて頂きました。 ただ、奥さんの体調が悪くて外出が出来ない、・・・との事で、ランチにはワタクシも自宅に戻る事に。 その後、具合も良くなり、夕方には1時間ほど散歩も楽しみ、結果的には実に平和な1日でした(^^♪ ニンゲン、勝手なもので、 こう平和だと、疲れるのが分かっていても またゴルフに行きたくなります 身勝手なハナシですよね さて、今日は午後からご案内が入ってます。 気に入って頂けると嬉しいな それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

ぬか喜び

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 え～どうにか火曜日の夕方になりました 今週は契約、内見、更新、ご相談、お申込と ひと通りあってまあまあ忙しかったです(^-^; ワタクシ、毎週火曜は仕事が終わるとそのまま飲みに行くので 一旦クルマを自宅に置きに行きます。 するとワンちゃんが、帰って来たのかと勘違いし大喜び・・・ その後すぐ出ていくワタクシを寂しそうに見るのが切ないですね(>_<) でも、近頃はだいぶ体調が良くなって来たので 飲みに出掛けられます(*^-^*) ところで。 明日6月11日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 とは言え、まあ、少しは出勤する積りですが。 という事で、みなさまお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃo(^o^)o

買い換え ました

6月10日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日、新しい老眼鏡を購入しました 今まで使っていたのが見辛くなって来まして。 募集図面の細かな文字が読み取りにくい。 300円、600円、500円、800円・・・。 この辺りが小さい文字だと怪しくて、間違った情報を掲載しないよう、必死になってルーペを差し出し、判別していました。 まあ、それくらいは良いんですけど。 ただ、眉間の皴は増えるし、肩は凝るし、 とにかく疲れるのでZoffで新しいのを買いました。 するとまあ、見える見えるo(^o^)o こんなに楽～！ってくらい快適です。 もっと早く買い換えればヨカッタ。 今回、検眼したところ、老眼の矯正は＋3でした。 これより強いレンズもまだ有るみたいなので ひとまず安心です(^-^; ついでにブルーライトカットも頼みました。 って事で、これからPCのモニターを見ても 色々楽な筈です。 今日も必死にデータ入力ガンバリマス それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

めんどう

6月9日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 今朝、ウチの店が入っているビルが停電になりました。 って言っても、突然・・ではなく、事前に通知を受けていた“計画停電”(←何か震災の頃を思い出すワードですね)だったのです。 停電は7時前だったので、直接の影響はなかったものの、今朝、久々にPCの電源を立ち上げましたが。 まあ、色々面倒な事態に・・・ ワタクシ、日頃はモニターだけ消して電源は落としません。 使いやすいようにソフトやデータも立ち上げっぱなし。 それを今朝は「１から開き直す」訳で、ホントめんどくさい(>_<) なかでも悲劇なのがWindowsの「メモ帳」機能 ここにはXにポストするための下書きが有るけど 「保存」を掛けると“絵文字”は文字化けしてしまい 最初から打ち直すことに・・・。 ああ面倒(>_<) とまあ、ワタクシの横着ぶりが分かる話です。 でもまあ、仕事の効率化って大事ですよね （物は言いよう） それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

なんで

6月8日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 最近、新着物件をチェックしていて思うのが 「解約予告2か月前」が増えて来たなって事。 ワタクシ、このルールが嫌いでして 昔、ブログでも書いたけど、「何で(´･_･`)」って言いたい。 何で解約するのに2か月前までに通知しなきゃいけないの まあ、仲介だけだったら、退去時の問題は関係ないけど それでもいつの日か、起こり得るであろうトラブルを思うと 嫌な気分です。 退去通知をしてから2か月分の家賃を支払う。 勿論、住み続けたって良い訳ですが 現実にはどこかのタイミングで新居に移るから 無駄払い分が多く生じますよね。 これ、明らかに貸主だけが得するルールでしょ。 良いじゃん「1か月前」で などと愚痴っぽくなって来たので本日はココまで(^-^;

良い時期

6月7日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 さすがに物件の動きが鈍くなって来ました(^-^; かつてのように、募集開始後、数時間で決まる・・・。 と言った、異常な事態は解消しつつあります。 それに対し、一定数の割合で空室が出る為 ホームページに掲載している物件数も増えて来ました 一番少なかったのが3月で、掲載件数が78件。 そこから徐々に情勢が変わり、今日の時点で120件。 だいぶ回復(?)して来てますね。 一方、品薄時にはガンガン上がっていた家賃ですが 高値のまま決まらず“募集中”と言う物件も残ってます。 中には下方修正した物件も有って 家賃も野菜みたいに季節で変わりますね。 いつでも良い・・って人たちは、これからチャンスかも ウチでも賃料の変更をマメにチェックしますから 時々見て下さいね。 さて、今日は午前中に契約、午後は更新とお部屋探しの方の対応です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

過酷よね

6月6日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日、固定資産税の「納税通知書」が届きました。 分かっていても開けてみてタメ息が出ましたよ。 このあと「特別区民税」も来るハズです。 （来なくても良いんですけど） 税負担、高いですよね(>_<) 日々の生活で消費税を納め、さらには 自動車税、印紙税、ガソリン税、法人税・・。 そこにワタクシの場合、たっぷりと酒税と少々のたばこ税も納めています。 もちろん、所得税と社会保険料もドサッと来てますから 手元にお金が残る訳がない(-_-;) まあそのお陰で、まだまだ現役で仕事する積りですけど(^-^; そしてこれだけ納めた分、何か恩恵が有るかと言うと 残念ながら余り感じません。 国会議員の人数、減らしても良いんじゃないかって 思っちゃうの、ダメでしょうかね などと愚痴っぽくなって来たので 今日はココまでにしておこうっと(*^-^*)