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寒そう
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は管理物件にお住まいの方から、
今、住んでる部屋を申し込んで頂きました。
ンんんん( ,,`・ω・´)ンンン?
どうゆうこと
って思いますよね。

実は、現在法人契約で入居している方が居て。
その方が会社を辞める為、法人契約は解除となりますが。
ご本人は
「個人名義で契約を続けたい」と言って頂き、改めて個人様として入居審査に入ります。
幸い、次の勤務先も決まっているので大丈夫かな(*^-^*)


ところで。
明日12月7日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m

明日は久し振りにゴルフに行って来ます。
ううう、朝7時台のスタートなので寒そうですね


という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







新しい
景色
       12月6日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~不思議と残念と言う気持ちは湧いてきません
今回のワールドカップは明らかに日本サッカーの“可能性”を高めてくれた大会でした。
もう対戦相手が歴代の優勝国だからと言って頭を抱える必要は無くなりましたね。
今後、日本と同じグループリーグに入った国が顔を曇らせる事も起きると思います。
ホント、ワクワクさせてくれましたし、十分に“新しい景色”を見せてくれた大会でした。
選手、監督、関係者の皆様、お疲れ様でした。

さて。
ココからの問題はこの寝不足です。
試合が終わってからも全然寝れなくて、朝になっちゃいました。
そういう人も多いのでは?
みんな日中、ウトウトしちゃいますよね

さて、今日までワタクシ1名での営業です。
幸い?今日まで内見希望が無かったので、とりあえず何とかなりそうです(^-^;
今日も銀行に行ったりしますが、あとは社内業務に打ち込みます

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~







出来れば
      12月5日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

え~昨日は日曜日でしたが、特にご来店も無かったので、ジックリとデータの入力作業や契約書類の作成に打ち込めました
珍しくペット飼育OKの3DKも有ったので今日アップしますね

ところで。
毎日幾つかのデータベースを睨みながら、良さそうな物件を探していますが。その中には既に申込が入っているのに、
掲載しっ放しの物件も有ります(-_-;)

困るのは、その物件の申込がキャンセルになった場合。
掲載しっ放しだから、こちらから電話でもしない限り気付けない訳です。
出来れば一旦掲載から外し、キャンセルや審査不通過になったら、また
再掲載して欲しいものです
(ウチはそうしてます(~_~;))

さて、今日はデータ入力とお昼ごろに銀行回りに行って来ます

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~







うれしい
       12月4日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日からワンオペ営業ですが。
どうしても用事が有ったりすると、少し店を閉めて外出するケースが有ります。
昨日も管理物件に住む方へ急ぎの書類を届けに行ったりしました。
と言う事も有りますので、アポ無しでのご来店はお避け頂いた方が良いと思いますm(__)m

あ!
お避け頂いた”で思い出したんですが。
昨日はオーナー様からお歳暮でお酒を頂きました(←なんちゅう繋げ方だよ( 一一)
)
何やら高価そうな銘柄の日本酒なので、特別な日に味わいたいと思います
頂き物ですから全てに感謝ですが、ヤッパリ一番貰って嬉しいのはお酒かも


さて、今日はデータ入力と契約書類の作成です

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~







ご理解を
      12月3日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は日本の勝利の余韻に浸りながらも、烈しい睡魔に襲われ大変でした(^-^;
でもまあ、幸せな時間ですよね
難航していた入居審査も無事OKになったし
その結果をお伝えしたら、何よりご本人が喜んでいたのが嬉しかったです(*^-^*)


ところで。
今日から火曜日までスタッフの聖子さんが有給休暇を取る為、
ワタクシ1名での営業となります
この3年間は行われなかったNAHAマラソンに行くみたいですが、詳しい事は分かりません。。
本人が走るのかどうかは分からないけど、知り合いもいるようで向かったようです


勝手ながら、クルマでのご案内や長時間でのご案内は木曜以降でお願いしたいと思いますm(__)m


それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~







やったー!
       12月2日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
やりました!
やってくれました!
やってくれたと言うか、もうやらかしたと言うか。
日本がスペインに勝つとは

いや~もう後半の20分は泣きながら観てましたよ。
ホント、みんなよく頑張った!
有難うって言いたい。
って言うか、
ブラボーでしょ。
ワタクシまだ余韻に浸ってますが。

いや~それにしても今日は長い1日になります(=_=)
睡魔との闘いに抗うつもりは無く。
ダメそうだったらもう落ちちゃう覚悟です

その為出来るだけちゃんとしている今のうちにテキパキと仕事を進めなきゃ。


さて、今日は午前中に送金業務、夕方には引っ越しの立会いがございます。

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~







12月
       12月1日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日は何年ぶりかで映画を観て来ました
観たのは新海誠監督の「
すずめの戸締り」と言う作品。
実は前回、最後に観た映画が「天気の子」でしたから
ホント久し振りですよね。

って言うか。
お前は新海監督の作品しか観ないのか!って言われそうです(^-^;

決してそんなことは無く、たまたま、まあ、この3年はコロナとかも有って。

映画以外は例によって吉祥寺でランチ&ビールを楽しんだり
あちこちのお店を覗いたりしてのんびりと過ごしておりました(*^-^*)

さて。
今日から12月。
いよいよ2022年も残りあと1か月になりました。

まあ、いまさら焦っても悔やんでも仕方が無いので
粛々と毎日の生活を楽しめたらって思っております

それでは今日も良い1日をo(^o^)o









上手く行きますように
      「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


いや~今日は変な天気ですね。
妙に生ぬるい空気でしかも風が強くて
もう髪がバッサバサです
その上雨まで降って来て、酷い事になってます

え~今日は留学生の方からお申込を頂きました
ご自分でネットで見つけた物件を「見てみたい」と仰るので、そのままお連れして即決となりました

あとは入居審査ですね。ヤッパリ外国籍の方ですから、少し不安も有ります。
日本語はペラペラで人柄も良かったので上手く行くと良いのですが。

ところで。
明日11月30日(水)は定休日となっております。
頂いたメールは木曜日に返信させて頂きますm(__)m

さて、今日はこのあと吉祥寺で軽くプハ~っとやって1週間のストレスを発散して来ますね。


という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~









無理っす
       11月29日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
いや~このところ日が短いですね。
東京の日の出が大体6:30で日の入りは16:30頃。
朝が暗いとどうもテンションが下がります(-_-;)

ところで。
先日、電話で
今日の15時に伺っても良いか
と、ご年配と思しき声の男性から予約を頂きました。

その為、直前のご案内も時計を睨みながら、ギリギリで店に戻ってご来店を待っていたんですが。
え~っと一向に来ない
はい、1時間待っても音沙汰無し

もはやその事も忘れ掛けた閉店間際。
フラっと来たお爺ちゃんが居て、名前を名乗ったらナントその人でした( ̄▽ ̄;)。
しかも堂々と笑顔で。。。

えええっと。
スッポカシタ事すら忘れてる??
ま、いずれにしてもお歳が75歳で一人暮らし。
しかも「今月中に引っ越したい」と言われたので丁重にお断りさせて頂きましたヨ(~_~;)


さて、今日は11時に引っ越しの立会い。午後は銀行回りとデータ入力です。

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~








まだ
これから
      11月28日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

え~昨日のサッカー、正直言ってガッカリでした
みんな別人のように動きが悪く、連携も酷かったですね。
SNSでは早速監督や選手の批判を見ますけど。
少なくとも森保監督から招集されてないニンゲンは何も言う権利は無いと思います。

あと1戦、ほぼ厳しいけど応援しましょうよ
日本がスペインに勝てば決勝トーナメント進出決定です。
負けたら勿論敗退。
ややこしいのが
引き分けた場合
引き分けた日本は勝ち点4。スペインは勝ち点5。
ドイツがコスタリカに勝つと勝ち点4。
コスタリカは勝ち点3。
ドイツvsコスタリカが引き分けた場合、ドイツが敗退し、コスタリカが勝ち点4。
この場合、得失点差で決まりますが、それも同じだったら総得点。さらに対戦国同士の勝敗。
と、まあ、限りなく小差での争いになります。

スペインかあ。とにかく大変お強い国ですが。
今度こそ、正真正銘の“ジャイアントキリング”を見せて欲しいです!

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~








今日も
ハード
       11月27日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は15時から契約で16時に現地待ち合わせ…と言うスケジュールを組んじゃったのですが
どう考えても厳しかったです(>_<)

契約は、
初めて部屋を借りる男性
どうしたって1つ1つ丁寧に説明しなきゃですよね(^-^;
ゴミの分別、ハザードマップ、生活音、楽器不可、などいつも以上にキチンと説明していたらもはやタイムアップ

保険や保証会社の説明はスタッフに任せ、現地へダッシュ。
ところが16時前の吉祥寺、しかも東急百貨店エリアは凄い人混みで、ダッシュなど出来る筈も無く、列を乱さぬよう歩くのみ(~_~;)

結果、時間には間に合ったもののお客様の方が先にイラシテテ、お待たせする事態になりました。
いやはや反省です


さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、13時からクルマでのご案内、14時から契約更新、14時半にも現地待ち合わせでのご案内、そして15時にはお部屋探しの方がご来店・・・。


と言う
究極の過密スケジュールです
果たして大丈夫でしょうか

とにかく精一杯がんばりま~す








誰の為に
       11月26日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~~昨日は思わず耳を疑う電話が来ました。
ウチの物件へ某業者から問い合わせが来たので
「はい、まだご紹介中です
って答えたら
「こちら、AD(※)は出ますでしょうか?」
(※)ADとは正規の仲介手数料に加えて広告料等の名目で報酬を加算する制度のこと。
と聞いて来たので
「スミマセン、特にADは無いんですよ(~_~;)」
ってお答えすると
「じゃあ結構です。ウチの方針で
AD50%以上の物件以外は取り扱わないので
と言って電話を切られました。
・・・
ワタクシ呆然( ̄▽ ̄;)

まあ御社の方針にとやかく言う積りは無いけど。
でもね、イッタイ誰の為に仕事してるの!って思いました。

お部屋探しを頼んで来てくれたお客様の事はどうでも良いのかよって腹立たしくなりました( 一一)


さて、今日は11時に引越し立会い、15時に契約、16時に現地待ち合わせでのご案内です


それでは皆さん今日も良い1日をo(^o^)o







きびしい
       11月25日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~~昨日は管理物件の引越しが有りました
長い間お住まい頂いた方が
この度パートナーさんと同居するとの事で
引っ越されたんですが。
引越し先の仲介もウチだったので2重に感謝ですね

しかし
空いたお部屋は築年数が古くてあまり人気が無いタイプだったのでこの先が心配です(-_-;)

下手をすると1年以上空きっ放しと言う事態も
全然珍しくない状況です。

実は全8室のうち、半分が空いてる状態。
ううう。

願わくば思い切って建替えて欲しいけど
こればかりはオーナー様のお考えもあるでしょうし。
ウチとしては諦めず毎日募集を続けるのみです。

さて、今日はデータ入力と契約書類の作成です


それでは今日も良い1日をo(^o^)o







歴史的勝利
       11月24日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
ニッポンやりましたね
まさか0-1から逆転勝ちをするとは!
いや~とにかくヨカッタです。PKは与えたけど、GKの権田選手を褒めてあげたいです。

ところで。
昨日の定休日は“勤労感謝の日”と重なった為
珍しく世間の皆さんと一緒の休みになりました

その為、いつも空いてる吉祥寺しか知らないウチの奥様は
その
混み様に驚愕( ̄▽ ̄;)

はい、普通の水曜日ならガラガラな飲食店が行列だったり
買い物だってレジでけっこう並んだり
改めて吉祥寺の人気の凄さを知って驚いてましたヨ。

混むのは苦手なのでヤッパリ平日休みが良いかも(^-^;

さて、今日は午前中にデータ入力で、その後打ち合わせ
夕方に引越しの立会いです。


それでは今日も18時まで宜しくお願い致しま~す(^.^)/~







応援
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~今日は引越し立会いやら物件探しのご相談やら、色々有ってあっという間に終業時刻が近づいてきました。

日も短いから何か余計に早く感じます
それにしても夜のサッカーを観て、深夜、目が覚めた時にも観て、明け方にも途中から観る‥と言うけっこう過酷なスケジュールになっております。

そのせいか今日は眠かった
まあ4年に一度のビッグイベントですからね。
さらに言うと自国が出てる国ってたった32か国しか無い訳です。
出場してくれた選手に感謝ですよね


ところで明日23日(勤労感謝の日)はお休みを頂きます
実は祝日なのでちょっと迷ったんですが。
1日中寒い雨みたいだし、同業者もほとんど休むので仕事になりそうも有りません。
なのでノンビリと休んで22時からのドイツ戦に備えます

という事でお疲れ様でした!

そこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







煽るな
      11月22日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日も「来年の3月入居」と言うお客様から
「明日11/23に来店したい」と言うご連絡を頂いたんですが。
(そもそも定休日ではあります(~_~;))
ワタクシ
まだまだ全然早過ぎますよ
と返信し、もう少し時期が近づいてからで十分だとお伝えしました。
この時期、色々な業者から
来年になると物件は無くなる
今、良い物件を押さえておくべき!
と言った具合に煽られて慌てるお客様が結構いらっしゃいます。

決してそんなことは有りません
大事な事なのでもう1度言います。

来年になっても物件は無くならず、キチンと紹介出来ます!

本当に3月に物件が無くなったら不動産屋は仕事が無いわけですが。。
むしろ一番忙しい訳で。
ほんとデタラメはやめて欲しい

どうか妙な営業に煽られて家賃の無駄払いをしないように(-_-;)


さて、今日は10時から引越しの立会い、そのあと16時からご相談の方がお見えになります。


それでも今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~







深まる
      11月21日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

スッカリ秋も深まって来ましたね
そんな中始まったサッカーのワールドカップ。
ですが。
こんな寒い季節の開催は初めてなので、どうもシックリ来ません(^-^;
そんな感じの方も多いのでは

日本の闘いはまず水曜日のドイツ戦から。
フツーに考えたら勝ち目は乏しいかも知れませんが、サッカーは何が起きるか分からないです。
85分間劣勢でも1-0で勝つことだって有るし

とにかく楽しみましょう

さて、今日は10:30からご案内。
午後は先日お申込を取り止めたお客様と、もう1度お部屋探しのリスタートという事でご案内の予定です


それでも今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~







見逃しました
       11月20日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
昨日とは打って変わって今日は寒いみたい。
天気も下り坂なので風邪などひかぬよう気を付けて下さいね。

ところで。
昨日は猫ちゃんと暮らせる物件をご案内したんですが。
そのマンション情報を教えてくれたのはナント
お客様自身

ウチでもレインズなどでこまめに調べていたんですけど。
ついつい「ペット相談」と言った検索条件に頼って調べますから、もし入力作業中、その「ペット相談」にチェックを入れてないと引っ掛かってくれないんです

その結果、お客様自身がSUUMOで物件を見つけ、ウチに教えてくれる・・・。
と、まあ、そういう図式になっちゃいました(^-^;

いやはやお恥ずかしい限りでした


さて、今日は午前中にワクチン接種で席を外しますが、その後はずっと店に居る予定です


それでも今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~







う~ん。
       11月19日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今朝も快晴ですね。
気持ちの良い青空ですが、明日から天気は下り坂。
今日は目一杯楽しんで下さいね(≧▽≦)
ところで。
昨日は現在進行中だった入居審査のうち、2件がOK。
もう1件はOKになったものの、お客様側からのキャンセルとなってしまいました

その物件はプロパンガスだったのですが。
ワタクシ、事前にそれを伝えておらず
管理会社とのやり取りでそれが伝わった結果、残念ながら取り止めになってしまいました。
う~ん。イマドキ全然LPガスでも安全なんですけどね。
その仲介料が結構大きかったのでショックです

とは言え、選ぶのはお客様。
またステキな物件を探してご紹介しなきゃ



さて、今日は16時ごろからお部屋探しの方がお見えになります。

それでも今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~







ちゃんとしてる
業者好き
       11月18日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は中野の業者さんからお申込を頂きましたが
初めての取引だったので、まずは先方がどんな業者かを調べます。

ネットで検索しても自社サイトが見つからない・・・と言うケースや、例え見つかったとしても、全然更新されてない・・・
そういう事もシバシバ有ります。

で、昨日の業者はキチンとした自社サイトが有るだけでは無く
「スタッフブログ」などもシッカリ更新されていました

しかも内容が丁寧でメチャメチャ好感度がアップ
おまけに電話でのやり取りにも丁寧さが伝わって来ました。

さあ、こうなると
想いが変わって来ます
少し難しい申込内容ですが、何とか保証会社の承認を頂けるよう、こっちでも全力でサポートしてますよ

ヤッパリね、キチンとマメに仕事してるって大事!

何とか上手く行って欲しいですね(*^-^*)


さて、今日はルーティンワークの後、銀行にて幾つかの支払い業務です。

それでも今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~







鴨LOVE
       11月17日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日は寒さに負けてベッドでぬくぬくしてました(^-^;
って言いたいところですが

とにかくせっかちで
ジッとしてられない性分のワタクシ。
休日なのにパッと起きて散歩&買い出しへ。

戻ったら缶ビールでお清めをして
それから車の手入れに取り掛かりました

最近、クルマを磨いたり、曇り止めや撥水加工に嵌ってます
お陰で今朝も良い気分で出社出来ましたよ。

そうそう、昨日は奥さんのリクエストで井の頭公園へ。
お目当ては鴨さんたち

ウチの妻は鳥が大好きで、ワーワー言いながら興奮してました。

と、まあ、至って平和な休日でした。

さて、今日は13時半に現地待ち合わせでのご案内が有ります。


それでも今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~







祝6,000
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


今日ふとTwitterのフォロワー数を見たんですが。
いつの間にか6,000を超えていました
シンプルに嬉しいです
たくさんの方にフォローして頂いて心から感謝です。

ウチのような会社名丸出しのアカウントって、キホン嫌われると言うか「はいはい、お仕事系ですよね(-。-)y-゜゜゜」と言う感じで一線を画されちゃうんですけど。

それが様々な人から認知され、時々リツイートやDMも頂くようになりました。
ただ、同業者からのフォローが多いのは少し残念です(-_-;)

私がTwitterを始めた頃でもヤミクモに業界を追っかける・・・なんてしませんでしたよ。
地元に密着の企業や「吉祥寺」にこだわったアカウントなどをコツコツとお邪魔させて頂きました。
不動産屋だから不動産屋をフォローするのは何か違うかなって思います

ところで明日16日(水)は定休日となっております。
頂いたメールは木曜日にお返事させて頂きますm(__)m


という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







ネットよね
      11月15日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はAmazonから或る品が届きました
実は日曜日、それを探して吉祥寺のロフトやニトリなど散々歩き回ったんです
ところが。どの売り場を見ても無い・・・
はい、吉祥寺にはいわゆるホームセンターが無いのでホント苦労します。
で、何を買ったのかと言うと、
お風呂の栓
はい、バスタブのお湯が抜けないよう、ゴムの栓で止める訳ですけど。このゴムも経年劣化で“痩せる”為、我が家のお風呂はどんどんと湯量が減ってしまうのです

って事で見つからずに落ち込みながら事務所に戻り、ネットでちょっと検索したら
秒で見つかりました
そして翌日にはもう手元に

こりゃあ小売店や販売店はネットに駆逐されちゃいますよね。


さて、今日は時間未定の引越し立会いがあります。

それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(*^-^*)







どうなの
       11月14日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

え~昨日もまた、管理会社から送られて来た膨大な契約書類を読み合わせしたんですが。
いい加減、中味をアップデートしてくれないと、無駄な時間が多すぎます
フローリングのマンションなのに契約書には「畳替え、ふすまの貼り換え、障子の貼り換え」に関する説明や、イマドキその存在も無い「ヒューズの交換」などが謳われています。
或いは保証会社による委託契約を交わしているのに
「家賃支払いの遅延損害金」についても説明書きが続いてます。
いずれも
「関係ないですよね(~_~;)」
って言いながらもソコソコ時間を取られます。

原本ってずっと書き換えないものなのでしょうかね


それでは今日も良い1日をo(^o^)o







10日後
       11月13日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日から10日後。
11月23日がサッカー日本代表の初戦です。
備忘録として3戦のキックオフの時間と放送局を載せておきますね
11/23 22:00  ドイツ戦    NHK
11/27 19:00  コスタリカ戦  テレビ朝日
12/02  4:00  スペイン戦  フジテレビ

まあ、ワールドカップの本番ですから弱い国など有りませんけど。
それにしても凄い対戦相手ですね( 一一)
イキナリドイツっすよ
そして第3戦がスペインって
まるで決勝で当たるような強豪国じゃん

とにかく少なくとも3試合は観れる訳だし、楽しみましょうね(^-^;


さて、今日は10:30からボリュームたっぷりの契約が有ります。

それでは今日も良い1日をo(^o^)o








何かなぁ
       11月12日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日もお薦め物件を探す為、データベースを睨みつけていると。
吉祥寺駅から近くてオートロック完備のマンション
しかも4階角部屋で1LDK!
しかもペット可
こんな物件をお探しの方も居るので喜びたかったものの・・・

このマンションの管理会社は三鷹駅に在って。
内見の際には
ソコまでカギ取り・・

ええっと
物件はウチから徒歩6分。それをわざわざ電車に乗って三鷹駅まで取りに行き、内見が終わったらまた三鷹まで鍵を返しに行く・・・

どう考えても不条理なハナシですよね。

ま、お客様から「見たい」って言われたら喜んで取りに行きますけど、何かちょっとなあって思っちゃいます、はい(^-^;


さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内が有ります。


それでは今日も良い1日をo(^o^)o








ウチで
やります
       11月11日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は管理物件にお住まいの方から
「ゴミのコンテナ内に結構多くのゴミが残されていて、衛生的に良くないから
何とかして下さい
と言う連絡を頂きました。

まあね、キチンと分別を守っている方が嫌な思いをするのは理不尽なハナシです。
この場合、すぐ業者に言って片付けさせる方法も有ります
ただ、そうなると当然費用が掛かり、それはオーナー様負担になります。

今回はそれで片付いても、この先、ずっと同じことの繰り返しになると誰も得しません

って事で、今日ウチが回収しに行ってゴミの中身を確認し、こちらで分別し直すと共に、もし不徹底な方が分かればキチンと注意します。

これならコストも掛からず、従ってオーナー様の負担も無く、この先に向けて改善の可能性もある、このやり方がベストかな(^-^;


それでは今日も良い1日をo(^o^)o







昨日も平和
       11月10日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日は前夜の深酒の影響で朝寝坊からスタート
いつもは休日でも7時台に起きますけど。
昨日はグダグダしていて9時近くになっちゃいました(^-^;
まあ、休みなので別に良いんですけど。

それから散歩を兼ねてコンビニへ買い出しし
休日の醍醐味である午前中からのプハ~を堪能
でも、全然夏より美味しくないです( 一一)

ヤッパリ汗を掻いたり仕事を終えたりしないと
ビールって魅力半減かも( 一一)

その後は吉祥寺へ来て少しだけ仕事をして
奥さんとランチ&ビール。
それからちいかわグッズを2点購入し早々に帰宅しました。
ま、ご覧の通り平和な1日でしたよ(*^-^*)

さて、今日は午前中に送金とデータ入力、そして17時からは契約の予定です。

それでは今日も良い1日をo(^o^)o








注目
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社のサイトをご覧いただきありがとうございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


いや~今日は暖かくて快適でしたね
既に立冬を過ぎてるので「秋晴れ」と呼んでも良いけど正確には「小春日和」だそうです。
ポカポカ陽気で楽でした(*^-^*)

そして!
今日はこのあと
皆既月食です。
夜空に輝く月が少しずつ欠けて、最後は赤銅色と言うか茶褐色っぽい、そう言わば“銅メダル”みたいに見えるそうです。

楽しみなので曇らないでね

ところで明日9日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。

明日は特に予定も無いので、朝は家でゆっくり、その後は吉祥寺でランチ&ビールの予定です

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







どうなの
       11月8日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
今朝の写真はマルイの裏にあるLL.Beanの樹です。
毎年この樹にクリスマスの電飾を点けてくれて目を癒してくれます。
今年ももう少しかな

ところで。
昨日も物件の確認作業(業界用語で“クリーニング”)を行っていましたら。
うぬぬ( ̄▽ ̄;)

これまで長い期間残っていた物件にお申込が入ってました
それも1つや2つでは無く、結構な物件数です。

これってマーケットが動き出したって事でしょうか
少し期待しても良いのかな(^-^;

それにしてはウチの管理物件、あまり調子が良くないかも。
結構魅力的な物件も有るんですけどねえ(~_~;)

条件面での融通も効きますから、もし気になる物件が有ったら言って下さいね


さて、今日は銀行回りと契約書類の作成です


それでは今日もヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







特に速そう
       11月7日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

と言う挨拶を54回すると1年が経つ訳ですが
この挨拶も残りあと7回。
いや~早いですね(>_<)

さらに今年は
2週間後にワールドカップが開幕します
今まで11月~12月に行われたことが無かったから、ちょっと戸惑っちゃいますよね。
こうしたビッグイベントやクリスマスなども有るから年末まで一気って気がします(^-^;
ううう、怖いなあ。


さて、今日は11時からリフォーム業者さんとの打ち合わせ、15時からウチが使っている不動産ソフトに興味を持った方がオハナシを聞かせて欲しいという事でお越しになります。
知ってることなら全然喋っちゃいますよ


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







哀しい
巡り合わせ
       11月6日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
え~昨日はナントも残念なハナシがございました(~_~;)
先日ご案内したお客様が
「申し込みます
と言って下さったものの。
その物件の管理会社から
「保証会社では無く、
連帯保証人が必要です
と言われたんですが。
お客様には年齢や収入面で適した連帯保証人様がおらず、泣く泣く見送る事となりました

何と言う
哀しい巡り合わせ

イマドキ保証会社がダメな物件はごくごく僅か。
その物件を、これまた連帯保証人が居ない方が申し込むって。

いや~不動産屋としては凹みます(~_~;)

ま、明日また違う物件(保証会社利用可です)の内見希望を頂いてるので頑張ろうっと(^-^;


さて、今日は物件撮影とデータ入力に打ち込みます


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







改善&買替え
       11月5日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
え~昨日は画期的な出来事が2件。
1つ目は店のドアが見違えるほど軽くなったことです
この1年、ずっと
重いなあ( 一一)」
って感じながらも半ば諦めていたんですが。
ひょんなことからサッシ屋さんに相談してみたら、戸車を替えただけで問題解決
驚くほどの軽さにむしろ困惑ですって
長らく身体に染み付いてしまったドアの“重み”は、簡単に抜けません。
つい今まで通り開けて
ダーンって感じで走ってしまい、驚きですよ( ̄▽ ̄;)

もう1つは熊手を買い替えました。
実はこの2年、
「1年だけじゃ勿体ないし、結構大きくて高かったから
と言う理由から買い替えを見送っていたんですが。
さすがに今年は買い換えました。
但し、店の規模に合わせて半分サイズ(^-^;

これで良い仕事が来るとウレシイですね。

さて、今日は11時から契約で、午後は物件調査です。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







泣きそう
でした
       11月4日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
え~昨日は泣きそうになるご案内が有りました
お客様をクルマに乗せて現地へ到着。
ところが違法駐車が道をふさぎ、先に
進めません

仕方なく、近所のコインパーキングに停め、いざ物件へ。
ところが、教えられたキーボックスを操作するも、一向に
開きません
やむなく管理会社に電話して解除番号を確認したけど、番号は合ってます。
そうこうしているうちに何度かガチャガチャと試みたら、パカっと開いて鍵を取り出せました
内見が済み、元に戻そうとしたら、げげげ
また開かない・・・
諦めて管理会社に電話をしたら
「そのままソコに置いておいて下さい。こちらで交換します」
という事に。
さらにワタクシ烈しい
腹痛に見舞われ、お客様に断ってコンビニへ。
とまあ、ナントも七転八倒のご案内でしたヨ(~_~;)
お客様の手前、終始笑顔でしたけど、内心は号泣でした


さて、今日は午前中が送金業務、午後は物件調査です。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







衣替え
終了
       11月3日(文化の日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます!
南部不動産の遠藤です
朝から物騒なニュースが届き、驚くと共に、ホント嫌な気分です。
勘弁して欲しいですね

ところで。
昨日の定休日は“ノンビリ”では無く結構ハードでした
まずは朝起きて取り掛かったのが
衣替え

さすがにそろそろやっておこうと気合を入れて始めたものの。
これが結構大変でして

まずは収納ケースから秋冬物を取り出す訳ですが。
まあ着ないくせに有るわ有るわ( ̄▽ ̄;)
それを全部広げて、今度は夏物をしまう訳です。
その作業中、
「あ、もうこれは捨てちゃおう(・_・)」
とか
「あ、でもちょっと勿体ないかも(^-^;」
と言った葛藤の末、まずまずの断捨離となり
1時間ほどで終了。

それから奥様と荻窪へ向かい、ランチ&ビール。
素早く帰宅してから今度は洗車。
とまあ、あれこれ頑張った休日でした(*^-^*)

さて、今日は13時からご案内の予約を頂いております。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








妙に緊張
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~今日はどんよりとした空模様で重い空気でしたね。
そんな中、ご遠方から来て下さった法律事務所の皆さんをあちこちご案内させて頂きました
今般、吉祥寺に新しく事務所を開くとの事で、幾つかお連れしたんですが。
ワタクシ、これまでどんな案件が法律事務所向けか考えたことが無く、ひとまず“まあまあ”な貸事務所をお見せしました(^-^;

それにしても先方は弁護士センセイたちで法律のプロです
妙に緊張しましたヨ(-_-;)
歩きながら
「訴えられたことある?」な~んて聞いて来るし(~_~;)

ところで。
明日
11月2日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m


さて、今日は1週間に1度の火曜日。
このあと終業時刻を待ってプハ~っとやります。
息抜きも大事

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








11月
       11月1日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日から11月です。
今月もよろしくお願いします(*^-^*)

え~昨日はお申込が入るかな・・・って期待していた案件が有ったのですが、完全にスルーされてしまいました
前日、お母様が内見して
「もうココにしたいけど、同居する息子にも一応見て貰ってから
と仰ったので日曜日に息子さんをご案内したんです。
すると
「悪く無いですね、母と相談します(*^-^*)」
と言う回答だったので、これはイケるかもって期待していたんですが。
まあ、そんなもんですよね(-_-;)。
大丈夫です、慣れてますから


さて、今日は午前中が幾つかの送金業務、午後は法律事務所を出したいと言う方たちを3件ほどご案内します
気に入って頂けるとウレシイですね。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(*^-^*)








ほどほどに
       10月31日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

この土日、怒涛の混み具合だった吉祥寺でしたが
吉祥寺ですらこうだったから、“整地”の渋谷はさぞかし大変な人混みだったでしょう
そして、言ってみれば
今日が本番な訳ですよね(^-^;
なんかジャッカン終わった感ありますけど( 一一)

ハロウィンって子供たちの可愛い仮装は見ていて微笑ましいけど、いい大人がド派手な格好で騒ぐのは違うなって気がします

哀しい事に韓国で酷い事件が起きて仕舞いました。
もうあんな惨劇は繰り返して欲しく無いです。
どうか皆さん、ほどほどに


さて、今日は銀行回りからスタートです。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(*^-^*)








増えて
来ました
       10月30日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今朝は井の頭公園まで足を延ばして来ました。
少しずつ秋が深まって来てますね。

ところで。
最近は問い合わせの数が増え始め、ウレシイ限りです
問い合わせには大きく2種類あって
自分が望む物件を探して欲しい
と言うものと
気になる物件が有るので見てみたい
と言うもの。
どちらが良いとかじゃなく、どちらもウレシイです

その一方で、物件が決まっていくスピードも早くなって来ました。
例えば
「コレなど如何でしょうか」
とお薦めした物件が次の日には“申込アリ”になっちゃったりして。
まあ、お薦めするって事はそれだけ魅力的な物件って事で、当然ですが短命かも


さて、今日は2DKのご案内が有るんですが。
肝心のお時間がまだ未定。

都合が付き次第連絡が来るのでずっとスタンバイですね(^-^;

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(*^-^*)








あらま
       10月29日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は線路沿いに建つマンションをご案内しました
これまでにも何回か行ってたんですが。
まあね、電車が通ればそれなりに音が聞こえてました(^-^;

昨日も
「お部屋に入って確認しましょうね
と、言いながら建物に入ると
おおお!
2重サッシになってる
はい、窓は全てインナーサッシが追加されていたんです。

驚いたのはその効果でして
すぐ目の前を中央線の車両が通過しても、音はほとんどしません( ̄▽ ̄;)。
もしテレビでも点けて窓はカーテンで塞いでたら、電車の通過などマッタク気付かないレベルでした。


お客様も驚かれていて
「前向きに検討しますo(^o^)o」
と喜んでいました。

いや~凄いのね。

さて、今日は10:30からご来店。
あとはデータの入力と物件の調査です。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(*^-^*)








悲喜こもごも
      10月28日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は管理物件にお住まいの方から2組連続でお申込を頂戴しました。そのうちの1つはウチの管理物件でもう1つは仲の良い管理会社さんの物件。
いや~こういうの本当にウレシイです


一方、先日頂いた高級賃貸マンションのお申込は大手管理会社からお断りが来ちゃいました

その理由は「
申込者が正社員では無い」という事。
会社の規約との事で、こればかりはどうしようもなく、ただただ謝るのみ。
ウチだったら頭ごなしに断る事は無いんですけどね


さて、今日は午前中銀行回り、14時から契約、15時にはご案内、16時から店の防災点検が入ります。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(*^-^*)








行って
来ました
       10月27日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日は地元の仲良しさんとゴルフに行って来ました(*^-^*)
最近気に入ってる“近くて安い”ゴルフです
コースは前月に引き続き神奈川カントリークラブ。
はい、中央高速の相模湖ICを下りて約10分。
自宅から1時間と言う近さに加え、料金もリーズナブル!
ランチ込みで1.4万円でした。

但し、
コースは難しいのなんの( ̄▽ ̄;)

とにかくアップダウンは激しいし、スタイミーで前方が見えない
しかもセルフなのでボールの行方が分からず
結局「ロストボール」扱いでスコアにならなかったです(~_~;)

でもまあ楽しかったですよ

都内より紅葉も進んでいたので紅葉狩りだと思えば大満足でしたぁ、ははは( 一一)

さて、今日は10時半からお申込の受付、それから銀行回りと16時に現地待ち合わせでのご案内です。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(*^-^*)







やるよね
ユニクロ
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~~今日は本当に寒かったですね
ワタクシ、結局はいつも通りの恰好でしたから、夕方の外出時には震えておりました。

どうもね、歳のせいか寒がりになってきた気がします
子供が寒さに最強だとしたら、やはり加齢と共に
寒さに弱くなるんでしょうね。

そうそう、昨日ユニクロに寄ったら
お爺ちゃんお婆ちゃんだらけ( ̄▽ ̄;)
皆さん暖かい肌着を手にレジに並んでいましたよ。
老若男女問わず、全人口を顧客にしてます。
ファーストリテイリング、恐るべし

ところで、明日
26日(水)は定休日となっております。
頂いたメールは木曜日にお返事を送らせて頂きます。

さて、ワクワクの火曜日ですが。
明日はゴルフの為、今夜はスパッと飲んでスパッと帰る積りです。
ま、どうなるか分かりませんが(^-^;

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








数時間で
       10月25日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
いや~今日は冷えますね
もうコートとマフラーの出番みたいな寒さですが。
一方で
おいおい、まだ10月だぜ(-。-)y-゜゜゜」
と言う、意味のない固定観念が悪さをしてなかなか厚着が出来ません
結局先週と大差のない恰好で出勤。
頭が固いってこういう事でしょうか

ところで。
賃貸物件の動きが悪い・・・と時々綴っておりますが。
人気の物件は秒殺です。
はい、昨日も新着物件としてデータを打ち込んでいたら、ナントその直後に「申込アリ」になってました

まだ内見もしてないのに僅か数時間で・・・(-_-;)。
これ、あくまで想像ですが
「この手の物件が出たら申し込んでおいてね」
などとお客様から事前にオハナシを頂いてる・・・。
どうもそんな気がします
ウチも頑張らなきゃ(^-^;

さて、今日は時間がまだ未定ながら2DKのご契約です

それでは今日も良い1日にしましょうね~(^.^)/~








板挟み
       10月24日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~昨日は管理物件にお住まいの方から
虫が出て来てるので対処して欲しい
と言う連絡が来ました。
毛虫やら蛾の小さいのやらが玄関付近で発生し、もし部屋に入って来たら子供も居るので困る!」
と言う訴えでした。
急いで現地に飛んで行き、ご入居者様とも会って状況を確認しましたが。

まあ、毛虫を始めハエや蚊、蛾もアリもオーナー様側に責任は無いと思います。
とは言え
「何とかして欲しい」と言われ、その板挟みに合うのはウチなので、辛いですね


さて、今日は銀行回りと午後は保証会社さんとの打ち合わせです。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







考えなきゃ
       10月23日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は土曜日でしたがご来店も無く、電話も少なく、ノンビリとした1日でした
どうも、土日の2日間が揃って忙しいという事が無いかも

それでもオーナー様とリフォームの件で打ち合わせたり、データの入力に打ち込んだり、ボチボチ仕事はしていましたよ(^-^;

そのデータの入力ですが
今年はシングル向けの物件の動きが悪く、
掲載物件が増える一方です
レインズやITANDIと言った情報源を見ても、成約になるケースが少ないですね( 一一)

ウチは基本、毎日4件ほどの新着物件(若しくは条件変更の物件)を掲載しているので、掲載数だけ膨れ上がって来て、そろそろペースを考え直そうかなって思っています。
余りにも物件が多いと見づらい気がして・・。
うん、少し調整してみますね(~_~;)


さて、今日は午前中に物件撮影、13時から貸店舗のご案内、17時から税理士さんと打ち合わせです


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








億はちょっと
       10月22日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は香港に居る方から依頼を受けて、代わりにテナントと住居を探す方が来て下さったんですが。

これがなかなか難しくて(-_-;)。
特に住居の方は
良い物件だったら1億くらいでも構わない
と、ウチが扱う金額とは思えないお客様でして

もちろん成功報酬は大きいけど、そもそもご希望の物件が無い・・・
はい、吉祥寺駅から近くて100㎡を超し、尚且つ築浅の分譲マンションなんてそもそもほぼ無いんです(・_・)

って事で、丁重にお断りをさせて頂くと共に、高額物件を得意とする業者をお伝えしました

まあ、“餅は餅屋”って言います。
それぞれ得意分野が有りますからね(^-^;



さて、今日はルーティンワークが終わったら物件調査に出掛けます

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








要注意
       10月21日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
秋晴れが続きますね。
青空の下、出社出来るのは気持ちが良いです

え~最近はメールと同じくらいの数でLINEからのお問い合わせを頂きます。
とても有難い事ですが

中には何か違う勧誘や怪しいサイトへの誘導みたいなLINEも届くようになり、とても怖いです

昨日も知らない方から
URLだけが貼り付けられたLINEが来たんですけど。
さすがにそれをクリックする訳にも行かず
「物件をお探しでしたら改めてコメントを頂けますでしょうか」
と返信しました。

皆さんも怪しい物や怪しそうに見えない物にも十分ご注意を


さて、今日は10:30からお部屋探しの方がご来店。あとは契約書類の作成です

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








いつも通り
       10月20日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日の定休日はホント“いつも通り”でしたね
起きてから散歩&コンビニで買い出しをして
朝から休日の醍醐味(お酒の事です)を堪能

程よい気分になってから休日出勤へ。
1時間ほどメールやSNSに費やしランチで奥様と合流。

いつも通り庄三郎さんでカツ丼とせいろ蕎麦+生ビールでランチを楽しんだ後は・・・。
コピス吉祥寺のキャラパークへ
お目当ては当然“ちいかわ”たち。
まあ見てるだけで癒されました。

そのまま隣りのLoft吉祥寺へ移動し、そこでもちいかわグッズを眺めていました。

あとは夕飯を買って帰り、家でのんびり。
実に生産性の無い休日でしたが、これはこれで幸せでした。

さて、今日は10時半に現地待ち合わせでのご案内が有ります。
気に入ってくれると嬉しいのですが。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








そのうちには
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~今日は更新の方が来たり、リフォーム会社の営業が来たり。
或いは飛び込みでお部屋探しの方が来たり。
色々な方が出入りましたね

そんな中、少し考えさせられたのがITANDIの営業。
これまで何度か電話は頂いていたんですが。
ワタクシの“塩対応”にも負けることなく
一度お会いしたかったので
と、爽やかな笑顔で飛び込んで来たんです。

このITANDIと言うシステムは画期的で、管理会社と客付業者をWEBで繋ぎ、空室確認から内見の予約、さらには申込の進捗状況もチャットでやり取りする…と言った優れたシステムです。

ただ、弊社の場合、そこまで空室情報が無いので導入を見送っていました。
ま、今後は真剣に考えざるを得ないかもなあ(~_~;)


ところで明日19日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m


さて、今日は週に一度の火曜日の晩です
今夜も終業時刻と共に事務所飲みからスタートします(*^-^*)


という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








気の毒に
       10月18日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は入居者様から
「ご相談が有る」
との事でお越し頂きました。

まもなく更新の時期ですが、引越しを検討しているとの事。
そしてその理由が
ご親族の介護だそうです。

ご高齢の親戚が、いつ倒れても駆け付ける事が出来るよう、今より近くに移りたい・・・と言うオハナシでした。

ナントも大変と言うか、気の毒と言うか

色々な引越し理由が有りますけど、近年は「介護の為に」と言う方も増えて来てますね


こちらとしては少しでも負担が減るよう、なるべく近くの物件を紹介し、引越しまでスムーズに進むようサポートするだけですが。

ちょっとでもお力になりたいものです(~_~;)


さて、今日は午前中に更新、午後からリフォーム会社との打ち合わせです。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








宅建試験
      10月17日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします(*^-^*)

え~昨日は1年に1度の宅地建物取引士の試験日でした
13時から15時までの2時間、全国各地で大勢の方が受験されたかと思います。

かつてワタクシも試験官を頼まれ、緊張の空間を味わいました。
あれは受験生本人より嫌なものですね
大袈裟に言うとその人の人生が大きく変わる…かも知れない訳で
足音1つにも気を遣う2時間でした。

ワタクシ自身の受験は大学3年の時。
元々文学部だったんですが、親の
「資格だけは取っておきなさい」と言う命令で
六法全書を片手に授業を受けていましたよ(^-^;

合否の結果はもう自己診断で分かっているかと思います。
見事受かった方、おめでとうございます
是非同じ業界で活躍して下さい。

今年、残念だった方。
また1年後に再挑戦でしょうか。
良い結果を祈っております。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








実を
結びました
       10月16日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は来年の春新社会人になる女性からお申込を頂きました
実はこちらのお母様から少し前に電話を頂いてたんです。
その際
「娘が来年の4月から就職で・・・」
と聞かされ、ワタクシ物件の探し方とか、いつ決めたら良いかなど1つ1つ丁寧に説明させて頂きました。
それがとっても良い印象だったらしく(*^-^*)

昨日「初めまして」から始まり、お目当ての物件を見て貰って即決となりました

いや~こうしてみると電話の応対も大事ですね。
ちなみに11月からの契約開始で構わないとの事。
混んでくる前にとても良い物件をゲット出来て嬉しそうでした。


さて、今日は14時に引越しの立会いです

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








会話が
無理は無理
       10月15日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は香港からの留学生と言う方がお部屋探しに来てくれたんですが
とにかくご希望は
「井の頭公園の近くで、防音性が良く、25㎡くらいは欲しい」
と言う、中々なもの。
そしてもっとキビシイのが、
日本語が喋れない

はい、連れの友達はスラスラと日本語を話すものの、肝心の本人はマッタク分からない様子

実はこれが結構ネックでして(-_-;)

とりあえず“外国人:保証会社利用で相談可”と言う物件が有ったのでご案内したけど、管理会社からすればリスク高いですよね。
まあ徐々に会話が出来るようになるとは思いますが、それまでが心配です(^-^;
翻訳アプリとかってどうなんでしょ


さて、今日は11時に引越しの立会い、14時からご案内の予約を頂いております

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








歩くの
大好き
       10月14日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は終日天気が悪くてテンションが上がらない1日でした。
それでも嬉しかったのは問い合わせが増えて来たこと。

その中には、「来年の3月に」って方も居ますが、それでも反響が有るとウレシイですネ

ところで。
昨日は三鷹台にお住まいのオーナー様宅まで往復歩いてみました。なにせ1日万歩をノルマにしてるので頑張らなきゃでして

ウチの事務所から三鷹台駅まで徒歩20分。
歩数は約2,900歩でした。
という事で往復しても6,000歩に届かず。
でも、途中の街並みを見たり、管理物件の様子を確認したり、ただ歩くと言うも、“パトロール”って感じです。

クルマだと速いけど歩かなきゃ見えない景色も有るのでなるべく歩きたいです


さて、今日は11:30から鍵の引き渡し、13時半には保証会社との打ち合わせです。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







入れず
       10月13日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日の定休日はスパッと起きて朝からウォーキング!
やっぱり体を動かすって気持ち良いですよね

我が家の近所は落ち着いた住宅街で
朝から散歩の方がメチャメチャ多いです(^-^;
ご高齢の方やワンちゃんを飼っている方たちが
こぞって歩くので実は結構大変でして。

同じ方と2~3度出くわしちゃうのは避けたいので
先方の進路を確認して道を変えたりして
朝の散歩も結構気を使いますね(^-^;

その後はいつも通り休日の醍醐味(←お酒ね)を堪能してから
また休日出勤をして、それから荻窪でランチ。

食事の後は東京駅まで行って“
ちいかわステーション”を覗いてきました。
ところが!
入場まで3時間半待ち( ̄▽ ̄;)
残念ながら外側から眺めて終了となりました。
でもまあ美味しい駅弁が買えたので満足でした。


さて、今日は物件調査とデータの入力作業です。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~









ヨカッタ
      「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。
火曜日恒例、「追記」とお知らせです


え~今日は晴れてくれたので物件撮影に奔走しておりました
そんな中、都内大手の業者から募集が出ているアパートに立ち寄ってみたんです
募集図面には「オートロック完備・防犯カメラ付き」って書かれていたけど、実際に現地に着いたら、そんなもんは無い( ̄▽ ̄;)

はい、ごくフツーのアパートです~っと入れちゃいます
写真も撮って事務所に戻った後、さてこの事実をその業者に伝えるべきか、ワタクシ悩みました

わざわざ言って
「大きなお世話だよ
ってなるのも嫌だし。

でもね、この先、たくさんの業者が現地を確認せず「オートロック完備」って表記し、エンドユーザー様に間違った情報が伝わるのはヤッパリ良くない・・・。

そう思って電話しちゃいました。
ま、結果は「ありがとうございます」とお礼を言われ、電話してヨカッタって思いましたヨ(^-^;

さて、明日12日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りしますm(__)m


という事でお疲れ様でした

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








ウチも
引越したい
       10月11日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は3連休の最終日でしたが。
特に忙しくも無く、せっせとデータの入力に励んでおりました(^-^;

吉祥寺の街自体は凄い人だったけど、不動産屋さんはドコも空いてたみたい
この時期、お部屋探しの方は少ないですもんね。

さらに、ネットで探す方が主流になってますから、余計店舗を回る人も減る訳ですよ

時々思うんですけど。
この先、高いテナント料を払って駅前の路面店(1階)を借り続ける意味って有るんでしょうか

ウチの場合、やっぱり圧倒的にネットからの反響が多く、飛び込みで来る人は道案内か貸店舗探し、それに来なくても良い営業くらい。

来年、店の契約の更新が来るので、そのタイミングで引っ越そうかなって真剣に考えております(*^-^*)
(なにせ更新料が理不尽な金額なので(T_T))


さて、今日は物件調査とデータの入力です。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








しなきゃ
だけど
       10月10日(スポーツの日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日は「スポーツの日」ですが
まあだからと言って今日だけ運動しても意味が無い訳で(・_・)


ワタクシの場合、20代からずっとジムに通い、とにかく走って泳いで、トレーニングをしまくりました。
30代もガンガンやりましたし、40代も前半まではソコソコ鍛えてましたが。
トレーニングのし過ぎで故障したり、あちこち傷めたり

そのうち次第に距離を取るようになり、40代後半からはほとんどしてません(-_-;)。
今でも1日1万歩を目標に歩いてますが、まあせいぜいその程度。
そろそろまた再開しなきゃですけど
実は今も腰がピリピリって痛むし、歳と共に運動が大変な状況となっております(>_<)


さて、今日は物件調査とデータの入力です。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








通らない
       10月9日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はちょっと困ったことが。
一昨日お申込を頂いたものの、
保証会社の審査が通らない
ウチがいつもお世話になってる保証会社に書類を送ったら、ズバッと不承認
それでは!と業界の宅建ハトさん保証に頼んだんですが、こちらもダメでした。。。
必死な想いでもう1社に書類を送ってみたけど、結果は連休明けになりそうです(~_~;)
ううう、何とかならないものかな。

こればかりはこっちじゃどうにもならないし。

そんなヤキモチした気分だったので、昨日はプロ野球のクライマックスシリーズも、F1日本グランプリの予選もうわの空

はい、観ることは観たんですが、全然頭に入って来ませんでした。
まあ、そもそも仕事中だぞ!って言われればその通りですけどね(^-^;

さて、今日も昨日の続きで、保証会社とのやり取りがメインです。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








心配ですが
       10月8日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~毎日寒暖差が激しくて参りますね。
昨日はホントに寒くて、しかも本降りの雨で滅入りました(-_-;)

そんな中、現在
家賃滞納の問題が起きております。
と言っても保証会社を利用してますから、ウチの口座には毎月“満額”が振り込まれていて、その点、昔とは状況が大いに違います。

そもそもウチからは督促もしません
はい、保証会社がそれを行っている筈です。
こちらはネット上でそのデータを見守るのみ。

以前だったら手紙を書いたり、電話を掛けたり
昭和の頃は実家に電話して振り込んで貰ったりしたけど、随分とまあ“スマート”になったものです。

とは言え、心配なのも事実。
上手く解決して欲しいなあ(~_~;)


さて、今日はデータ入力と昨日頂いた申込のフォローです

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








来店はゼロ
でしたが
       10月7日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日はあの寒さだったせいかご来店も無く静かな1日でした
それでも有難い事にネット経由でのお問い合わせは結構来ます。
ウチのサイトに載ってる物件に関してご質問が来たり。
SUUMOに掲載されている物件を
そちらでも取り扱えますか?
と聞いて来てくれたり。

まあ中には
「クローゼットの扉が外れて戻せないので見て欲しい」
と言った修理依頼もございましたが(^-^;

ちなみに最近は修理業者ともメールですから、お客様の“訴え”をコピペし、そこにアドレスを付け、あとは直接スケジュールを調整して貰う。
こんなスタイルが増えて来ました。
ま、電話より記録が残るので良いと思います。


さて、今日はデータ入力と15時からお申込の受付です

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








ナイスな
いつも通り
       10月6日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
寒いですね
天気予報で聞いてましたけど想像を上回る寒さです(-_-;)

え~昨日の定休日は全体的にテンションが低めでした
朝から天気が悪くてガッカリ
まあこればかりは仕方が有りません。

いつも通り朝からコンビニへ買い出しに行き、ピンと来た缶ビールを買い、休日の醍醐味を楽しんでから出勤へ

メールチェックデータの入力など1時間ほど作業して終了。

それから奥様と合流し、いつもの庄三郎さんでランチ&ビール。
食後はコピス吉祥寺とLOFTでちいかわグッズをチェック
その後は食材を買って帰宅し、犬と遊んで終了。
まあ、いつも通りでしたね(^-^;

でもこの“いつも通り”がどれだけ幸せか・・・
仕事や健康が整ってこその「いつも通り」です。

いつかミサイルの方向が変な事になったら出来ません。

とにかく平和がイチバンですよね。

さて、今日は送金業務からスタートです。
それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








焦らずに
      「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです


え~今日は来年4月に上京される方からお部屋探しのご相談を頂きました。
早いですね。半年先の部屋探しですよ
もう物件を見た方が良いでしょうか(・_・)」
と言う質問に
「全然まだ早いです。1~2か月前でも大丈夫ですよ
とお答えしました。
焦って探す方がいらっしゃいますが、早ければ早い分
家賃を払わなきゃいけないって事、どうぞご理解下さい。

この先
「急がないと物件が無くなりますよ
と言う業者が居たら、それは切っちゃって下さい。
同じ物件は確かに無くなるかも知れないけど、物件は次々と出て来ます。煽らせる手口にはくれぐれも気を付けて下さいね


ところで明日
10月5日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。


さて、このあとちょっと飲みに行こうかな(^-^;

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







減らせない
       10月4日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日も物件撮影であちこち歩きまわりました
1日の目標が1万歩ですから、けっこう歩かないと達成出来ません
歩く目的の1つは健康の為ですが、
もう1つはなるべく太らないように
はい、毎晩お酒を飲むので、油断するとドンドン太ります
自分でもビックリするほどの吸収力。
摂取したカロリーは無駄にしない、エコな体質みたい(^-^;

先日テレビで、太る原因として「大食い」「早食い」「運動不足」「間食」を挙げていました。
ワタクシ、食は細い方だし、食べるのもゆっくり。間食は一切せず、適度な運動もしていますが。
それらを上回る晩酌のカロリーって事でしょうか

ま、減らせばいいのは分かってますけど、これがなかなかねえ(~_~;)


さて、今日は11時からお申込の受付です!

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~









ありゃまあ
      10月3日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~昨日のワタクシの心配事は明日に順延となりました。
はい、明日お申し込みに来てくれるそうです。
年齢も年齢だし(70代半ばのご夫婦)、もし保証会社の審査が通らなかった場合は、オーナー様を説得して定期借家契約で進めるつもりですが、さてどうなりますか(~_~;)

ところで。
昨日も新着物件をチェックしていたら、魅力的なリノベーション物件が見つかりました
室内はもとより外観まで。
before → after
(おお、今風でいい感じ)
これは全面的に撮り直さなきゃって思い、急いで現地に行って撮影しに行きました!
すると、外壁が変わっていたのは
1面だけ
はい、この
道路側だけ変わっていて、他はそのまま。

正直ガックシでしたが、それだって行かなきゃ分からなかった訳で、まあ、無駄ではなかった・・・よね

さて、今日はまず送金業務からスタートです

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~









う~ん
       10月2日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今朝も快晴の吉祥寺です。
え~昨日はご案内が有ったのですが。
お客様は現在もウチの管理物件にお住まいの方

実はその方、契約時に連帯保証人だった方と、その後同居しちゃうと言う、本来ならアウト!な状況の方でして
(本来連帯保証人は同一生計でない方となります)

まあ、そもそも2DKだったのと家賃の滞納が無かったので、言わば“なし崩し的”な容認でしたが。

もし、改めて別の物件を申し込むとなると、さてどうしたものか・・・
実は今日、お申込の可能性が有って朝から悩んでおります。
断るのは簡単だけど、見て貰った方の物件も1年以上空いたまま。
出来れば決めたい訳です。
ううう、難しいですね(~_~;)


さて、今日は11時からお部屋の寸法を測り、その足で契約・・・と言うアポが入っております


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








10月
      10月1日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日から10月ですね。
気分も新たに頑張って行きましょう

お陰様で9月は6組の方とご契約を交わすことが出来ました。
まあ、暑かったり土砂降りだったりと、天候不順の中、本当に有難うございました

ところで10月と言うと、夏の暑さもそろそろ終わり、色々と良い季節になって来ますね。

個人的には松茸の土瓶蒸し!
はい、これ好きなんですけど、ウッカリ食べ損なう年も有って。
今年は食べられるかな
あとは月末にまたゴルフに行けそうです。
山の方へ行くので多少は紅葉が楽しめるかも。

ま、まずはその前にシッカリと“労働”です
今日は11時に現地でのお待ち合わせが有ります。
気に入って頂けるよう頑張らなきゃ。

その後は14時から更新の方がお見えになります。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~











お叱りは
ウチに
       9月30日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日で9月も終わり
今月は良かったり悪かったりと言う目まぐるしい1ヶ月でした。
ま、一時よりはだいぶ忙しくなって来ましたけど。

ところで昨日は6月に退去した方から
敷金の返金はまだでしょうか
と言う電話が掛かって来ました

ろ、6月ですよ

このアパートはオーナー様が自主管理をしていて
敷金の清算やルームクリーニングなどもご自分で「やります」と仰っていたんです。
なのでてっきりもう済んでいると思っていました。

結局、こちらに苦情が来てしまい、必死にお詫びをし、オーナー様に経緯を報告して送金をお願いし
明細の書き方や郵送先の報告をしましたが。

不慣れな部分も有るのでしょうけど、しっかりやれ!って言われるのは結局ウチなので哀しいですね(-_-;)


さて、今日は銀行回りからスタートです。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







相変わらず
       9月29日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の定休日はゴルフに行って来ました(*^-^*)
前回が7月の終わりだったので2か月ぶりのラウンド

コースは初めての神奈川カントリークラブでした。
近いって言うだけで選んだんですが
コースは狭くアップダウンも激しい上に
先が見通せないホールが多く苦戦の連続

まあ日頃から一切練習もしてないから苦労するのは当たり前ですよね。
相変わらずのスコアでしたけど
良い気分転換になりました(←って、これしか言いようがないよね(-_-;))


さて、今日は銀行回りと14時から契約が有ります
丁寧に読み合わせをしていきます。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







ご冥福を
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


いや~今日もそこそこ暑い1日でしたね
外回りには厳しい陽射しでした。

一応スーツで出社したけど上着とか無理(>_<)
今日は半袖が正解でしたね。

ところで。
今日は安倍元総理の国葬が行われました。
勿論仕事中だったのでチラチラとテレビで観る程度でしたが
色々な想いがよぎりました。

賛否が分かれた今日の国葬でしたが
凶弾に倒れた事に関しては、悼む気持ちしかありません。
さぞかし無念だったろうと思われます。
改めてご冥福をお祈り申し上げます。

さて、明日28日(水)は弊社の定休日となっております。
尚、頂いたメールの返信は木曜日に送らせていただきます。
どうぞ宜しくお願いしますm(__)m


という事でお疲れ様でした

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~









残念
       9月27日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は見事なほど静かな1日でした。
ま、お陰で他の作業がグングン進みましたヨ(^-^;

ところで1つ
口惜しい出来事が・・
実はまだ入居中で内見が出来ない物件が有って。
お客様は
「もうソコに決めちゃおうと思います
って言ってくれたんですが。
ナントこれが
タッチの差で2番手に(-_-;)

はい、他にも内見せず申し込んだ方が居たようで、ナントも残念でした。
ただ、この手の申込って“流れる”確率も有るのでダメ元で2番手を確保しましたよ。

ううう、どうか審査が落ちるか、気が変わってくれますように(←出るね、不謹慎な人間性が( 一一))


さて、今日は契約書類の作成や銀行回り、あとは税理士と打ち合わせです。

それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~








ええええ
       9月26日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~昨日は3組のご案内予定だったのですが、1組目は気に入ったけど保留、2組目は他にお目当てが有るので申し込まず、3組目に至っては所用でキャンセル・・・と言う事態になり、結果としては虚しい日曜日でした

一方、管理マンションでは
火災警報器が突然鳴り出す…と言う不測の事態が勃発。

住人の方が電話でそれを告げ、そうこうしているうちにお隣に住むオーナー様も駆け付け、ボタンを押してひとまず警報器は止まったそうですが。

誤作動かと思いますが、オーナー様から
「こういう場合はどうしたら良い!?」
と聞かれこっちも困惑
とりあえず現地へ行ったけど、ワタクシも門外漢でして。

ウチが関わる遥か前から取り付けられていた、古い警報器なのでこっちも勝手が分かりません。
今日もその対応に追われそうです


それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~








徐々に
      9月25日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は酷い天気でしたね
店の前が川のような状況になってました( ̄▽ ̄;)

実は毎週日曜日から土曜日までの1週間で7万歩を歩くって決めていたんですが。
昨日は全然足りず6,300歩止まり。
1週間のトータルも65,000歩で終了。
口惜しかったけど、あの土砂降りじゃ仕方がないですよね
但し“1か月で30万歩”は順調に来ています

ところで。
涼しくなって来たせいか、忙しくなって来ました
先週は2組のお申込も頂きウレシイ限りです

でも、今って申込時にやったー!って喜ぶ訳にも行かず、保証会社の審査が通る前ではまだジッと我慢。

「承認」の文字を見てから「やったー!」なのでちょっとズレるのがどうにも歯痒いですね(^-^;

さて、今日は10時と11時に現地待ち合わせでのご案内(←めっちゃ忙しい)、14時からご相談&内見の方がお見えになる予定です


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







ご迷惑を
       9月24日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
絶好の行楽シーズンにまたもや台風ですね
今回は急接近なので進路に当たる方(って東京もそうですけど)、シッカリと対策を

ところで、昨日も修理の依頼が来ました。
管理物件にお住まいの方から
「トイレの一部が破損しています」
と連絡が。
もう1つ別の物件では
「水道を流したら排水管から水漏れがしてます」
との連絡も来ました。
いずれも「ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございません」と平謝り&至急修理の手配に追われております
いやはやこれで3日連続です。
長年やっていると思うのですが、続くときは続く。
はい、不思議とな~んにも起きない時は半年くらい起きませんが、起きる時は連鎖反応みたいに続きます。

ま、そんな“あるある”言ってる場合じゃありません(-_-;)

今日はアポが無いので引き続き修理の対応に専念します!


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








トラブルぅ
      9月23日(秋分の日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
3連休の初日は雨のスタートですね
え~昨日は管理物件のトラブルや鍵のお渡し、保証会社への送金、お申し込みの受付、更新と忙しい1日でした。
特にトラブルは予期せぬ事態なので大変です。
まずは「キチンと対応します」と返信し、オーナー様へ状況を報告。
その後、業者に連絡してスケジュールを調整。
その結果、何とか今日、見に行って貰う事になりました。
早く直ると良いのですが(~_~;)

ところで。
今日は「秋分の日」ですね。
昼間と夜の時間が一緒って事で、明日からは少しずつ夜の方が長くなります。
毎年思いますが、我々の仕事って明るい時間の方が断然ウレシイです。
物件を見て貰うのに薄暗いとどうしても印象が悪くなりそうで。
でもまあ、夜の雰囲気も見たいって方も居るのでそれはそれで良いのかも

さて、今日は10:30に現地待ち合わせでのご案内、11時に更新の予定です。


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








また平和
でした
      9月22日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は爽やかな秋晴れで気持ちの良い休日を過ごせました
湿度が低いって良いですね(*^-^*)
午前中は庭で飲みながらワンちゃんと過ごしたんですが、ま~快適
時々陽も差して気持ちヨカッタです。

あんまり快適だったのでそのまま過ごしたくなったけど、意を決して休日出勤へ
メールのチェックやSNS、それと少しだけデータ入力をして1時間半で終了。

いつも通り奥さんと合流してランチ&&ビール
ワタクシの
推しである庄三郎さんでかつ丼&せいろ蕎麦を堪能。
ココは個人経営で、パッと見熊みたいな大将が蕎麦を打つんですけど安くて旨いですよo(^o^)o

それから吉祥寺界隈をうろついて帰宅し、あとは家でのんびり過ごしました。

毎週同じですが実に
平和な1日だったと思います。

さて、今日は午前中に鍵のお渡しと送金、11時から申し込み、午後は研修と更新です。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







苦手でして
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~今日も終日不安定な空模様でしたね
降ったり止んだりでしたが、降る時はけっこう激しい時も有って
油断ならない1日でした(~_~;)

今日は3連休明けという事で、3日間で交わした契約金や
更新料を送金した訳ですが。
実はワタクシ、年々
この作業が苦手になってます(>_<)

間違えないよう振込相手、金額、これをATMで指さし確認しながらやりました(^-^;
間違えたらオオゴトですからね。

ところで。
明日
9月21日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m

さて、今日は週に1度のお楽しみ♪
終業時刻を待って事務所でプハ~っと始めます
んで、頃合いを見て行き付けの店に移動かな。

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







平日です
      9月20日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~3連休も終わり、今日からまた平日ですね
吉祥寺には通勤通学の姿が戻って来ました。
とは言っても3日後にはまた3連休が待ってます( 一一)

ははは・・・。
カレンダー通りに休める人って次の3日間はイッタイ何をやるんでしょうか
週1の定休日ですら我慢出来ずに仕事しちゃうワタクシには
3日間も自由になると不安しかありません(-_-;)

ま、とりあえず健康で働けることが幸せです

でも昨日も大家さんから
「〇〇号室の人を追い出して欲しい」などと追い詰められたり
「空いてる部屋は決めてよ」と言われたり。
色々とストレスも溜まります
明日は定休日。今日1日頑張ります

さて、今日は送金業務がたくさん有るので間違えないように気を付けなきゃ

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







十分注意を
       9月19日(敬老の日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
まさかの眩しい朝日が差す吉祥寺です。
写真撮った時は曇っちゃったけど(^-^;

え~昨日は12時に現地待ち合わせでのご案内が有ったのですが。
酷い土砂降りでしたし、入居も急いでいないって事で来週に延期しました。
なにせ現地は最寄り駅から徒歩15分
何もずぶ濡れになってまで見る必要も無いですからね

それにしても今度の14号は雨も風も強烈であちこちに被害が出ているようです。
関東も今日明日と、まだまだ警戒が必要です。
不要不急の外出は避けた方が良いと思いますよ。

ワタクシが毎日目標にしている“1日1万歩”ですが。
昨日は足元がビショビショになりながらも何とか達成出来ました。

今日も空模様を見ながらガンバリマス


さて、今日はアポが有りませんのでデスクワークに努めます!

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~









「えいや」も
大切
      9月18日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
いや~台風の被害が心配ですね
今まさに九州とか、その先の進路に当たる中四国や関西、北陸方面も心配です
東京はまだ大した影響もないですが。
明日の晩から火曜日に掛けて荒れ模様になるかも知れません、気を付けましょう

ところで。
昨日は1Kのご案内が有ったのですが。
何と内見時間が1時間・・・( ̄▽ ̄;)

物件を見るって言ったって1Kですからね。
せいぜい15分も見れば見尽くしますって。

昨日の場合、部屋云々も有るけど、引越しのタイミングとか
ご自身のスケジュールとか、そっちでも迷われてしまいました。
まあ、迷い出したら進めません。

こういうのは或る程度「
えいや」が必要かもo(^o^)o

さて、今日は午前中に鍵のお渡し、12時に現地待ち合わせでのご案内、そして15時から更新の方がお見えになります。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







うらやま
       9月17日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~~昨日は事務所の家賃を振り込んで来ました
ウチが借りているビルは毎月20日締め…と言う結構厳しいルールです。
3連休明けの20日は銀行が混みそうな上に台風の影響も心配って事で昨日済ませました(^-^;

不動産屋ってウチみたいに店を借りているところも有れば
自社ビルで家賃ゼロ、それどころか他のテナントから
賃料が入る業者も多数居ます。
これ、月とスッポンですよ

毎月せっせと働いて納める側と、無料で仕事が出来てしかも家賃収入まで入る

たま~にそっち側の同業者さんと飲んだりしますが
心底ウラヤマシイですね、ぐすん(T_T)


さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内が有ります。
気に入って頂けると嬉しいな(*^-^*)

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/








この先が
心配
       9月16日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今朝は自宅近くの天祖神社に参拝して来ました。
清々しい空気で気持ちが浄化されましたよ(*^-^*)
ところで。
早いもので9月も今日から後半戦です
だいぶ秋めいて来て季節の変化を感じるようになりましたネ。
ワタクシもポロシャツをやめ昨日からワイシャツに切り替えました。
ポロシャツの方が断然楽だったけど仕方が無いです(^-^;
これから徐々に秋本番ですね。

ところが
明日から始まる3連休も台風14号の影響で大荒れになりそうです
沖縄、九州、中四国、関西、北陸、東海、関東など
進路によっては列島縦断の恐れもあり、十分気を付けましょう
東京は19~20日辺りでしょうか。
今後の天気予報に注意しましょうね。

さて、今日は銀行回りとデータ入力、そして17時からがご契約です。
それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








平和が
イチバン
       9月15日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~~昨日の定休日は恐ろしい程“いつも通り”でした(^-^;
朝から自宅でのんびりと“おはようビール”を堪能し
頃合いを見て休日出勤。

メールのチェックやSNSを済ませて奥様と合流。
いつもの庄三郎さんでランチ&ビール

それから井の頭公園を散策し、その足でコピス吉祥寺とロフトへ。
お目当ては、はい“ちいかわ”グッズ(≧▽≦)
とは言え、買うと言うよりは見て癒されに行ったようなもんですね。

その後は夕飯の材料を買って帰宅し
あとはワンちゃんに遊んで貰う・・・と言う、実に平和な1日でした。
ま、特にイベントとか無くても、平和な休日が一番大事だなって思っております

さて、今日は10時過ぎに1年点検の為、クルマを預けに行って来ます。
午後は井の頭公園駅待ち合わせでのご案内です。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








ナニナニ
ナニ?
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~ワタクシ、実は昨日、見ちゃいけないものを見たかも知れず
人知れず悩んでおります(-_-;)
昨日の夕方、1,000円カットで髪を切った帰り道。
ふと交番を見ますとどこかで見かけた人が居ました。
良く見ると
同業者さん

その方が椅子に腰かけ、背中を丸めて下を向いていました。
お巡りさんが2人、一人は座っていてもう1人は横に立って見下ろす感じでした。
・・・・。
えええっと、何が起きたんでしょうか( ̄▽ ̄;)

ワタクシ、見てはいけないものを見ちゃった気がして困惑しましたし
今も何やら心配です。
何が考えられます??

物件撮影で住人から苦情が来た・・・?
合鍵を使って不法侵入・・?
色々な可能性がよぎってしますけど
全然違うかも知れず、ただ悶々としております。

ところで明日
14日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








ヤバかった
       9月13日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は他所の業者から“内見依頼”が有ったので
オーナー様に鍵を開けておいて貰ったんですが。
現地に着いた業者さんから
鍵が開いてないんですけど
と言う電話が( ̄▽ ̄;)
慌ててオーナー様に連絡をしようと思ったけど
ふと
「あのう、ドアが重い時が有るので引っ張ってみて下さい
って言ったら
「あ、開きました
と言う声が・・・
実は以前、ワタクシも見に行った際、(ドア重いな)って感じていたのを思い出したんです。
オーナー様に
「ちゃんと開けておいて下さいヨ
などと電話しなくてよかった(^-^;

ま、残念ながらお申込みには至らなかったですけどね( 一一)

さて、今日はデータ入力と物件調査です。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








イマドキ
       9月12日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~昨日は1年前にやり取りしていた方から電話を頂きました。
要件としては、気になるマンションを見つけたので紹介して欲しい、との事。
これね、本当に有難い事です
ご自身で物件を見つけた上で、
掲載元では無くウチに連絡を下さる。
なんとまあ素敵なオハナシでしょう

で、早速調べて管理会社に問い合わせをしたんですが。
電話が通じない・・・(・_・)
「定休日」や「営業時間」を確認しようと検索するも
自社のホームページが無い( ̄▽ ̄;)

イマドキこれってどうなの??

今でもたま~に自社サイトすら持たない不動産業者が居ますが
正直ガッカリです(-_-;)

ましてウチみたいにTwitterやGoogleビジネスプロフィールなどを駆使している業者は限られますね。

という事で、最先端を行く(と、自分で思っている)弊社は今日もビシバシと物件情報を発信して行きますからね~(^.^)/~








ったく
       9月11日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は管理物件への引越しが有りました
その作業中、引越し業者が
洗濯機の蛇口を替えないとダメですね
と言い出したそうです。

さらに見積もりも出すと言い出したので
お客様がシンパイしてウチに電話して来ました。

こっちも慌ててリフォーム業者に確認したところ
特に問題はないとの事でしたが。
これね、たま~に有るんですよ。

ワンタッチ水栓じゃない蛇口を見つけて“これじゃ使えない”と
不安を掻き立て高い工賃で交換させる。
そうした業者が居ます。
オカシイデショ!
実際、直前まで前の入居者が使っていた訳だし。

ワタクシ
「もし良かったらその引越し業者に
ウチへ電話するよう伝えて
って言ったらやっぱり掛かって来ませんでした(^-^;
ったくって感じですね。

さて、今日は10:30に更新、11時にご来店、13時半にご案内の予定です。


それでは本日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








お祭り♪
       9月10日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は飛び込みのお客様からイキナリ
「保証会社ドコ?軒並み落ちちゃって、オタクなら通るかな
と言われたんです( ̄▽ ̄;)
ええっと、もうその時点でアウトですよね
でもまあ一応
「日本賃貸保証株式会社ですが」
って答えたら
「ソコって審査緩(ゆる)い?」
って聞くので
「いえ、堅い方です(・_・)」
って答えたらマッハで行っちゃいました。
いや~色々な方が居ますね(^-^;

ところで、今日と明日は第50回吉祥寺秋まつりです。
コロナで2年間中止だったので久し振りですね
午後になると街中をお神輿が練り歩き賑やかになりそう。

久々だからワタクシも楽しみです(≧▽≦)

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







減らない
       9月9日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~最近、サイト上での掲載物件が増えてしまいました
そこで、出来るだけスリム化しようと、決まった物件のチェックをマメにしているものの。
なかなか「成約済」が見つかりません

となると。
折角入力して、まだ募集中の物件を外すのも何なんで、結局そのまま掲載しちゃいます(・_・)。
その一方で新着物件も掲載しますから、自ずと掲載件数が増えちゃいますね
良い感じで“新陳代謝”をして欲しいけど
こっちの思惑通りには行きませんよね。

まあ、なるべく偏らず、色々な条件でも見つかるよう努めておりますが、これはこれでけっこう難しい作業でして(^-^;

今日も新しくご紹介したい物件がたくさんあって
嬉しいけど少しフクザツです(~_~;)


それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







あと少し
      9月8日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は折角の定休日でしたが天気がイマイチでガッカリでした
晴れていれば庭で飲んだり、公園に行ったりと色々やりたかったけど( 一一)。
結局、朝からリビングで飲み、頃合いを見計らって出勤。
メールチェックやデータの入力などコツコツと進めておりました
ええっと、録画した自転車レースを観ながらですけど

今年の大きなレースの締めくくりが今スペインで行われている
“ブエルタ・ア・エスパーニャ”です。
これもツール・ド・フランスと同じで全21ステージ。
3週間に亘る長丁場のレースです。
昨日が17ステージだったかな。

いよいよあと数日で決着ですが、相変わらず観る方も大変でして
今日も仕事の合間にチラチラ録画のチェックかな。

それでは今日も18時までヨロシクお願いしま~す(^.^)/~







解決
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです


え~最近立て続けに
「上階から水漏れが・・・」
「トイレの水が止まらなくて・・・」
「犬のう〇ちを片付けて」
と言った問題が続く中、今日は
「お湯が出ないんですけど」
と言うメールが届きました。
(うわ、それは大変)って思うところですが。
ワタクシ、思い当たる節が有ったのです

その物件はオール電化で給湯も電気温水器ですが。
これは深夜電力と言って、通常の電気とは別契約です。
この方にも契約時にそれをキチンとお伝えしましたが
きっと忘れちゃったんでしょうね。

元々の“残り湯”で1週間くらい過ごせたみたいですが
そりゃあ空っぽになりますって。
一応解決方法を伝えたところ
「(深夜電力の)契約出来ました
と連絡が来たので、これで大丈夫でしょう(*^-^*)


ところで明日
7日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








載せない
訳が有ります
       9月6日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です