怖いけど

2月20日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ昨日も定休日を返上して出社した訳ですが メールの返信やSNSを発信しながら、ついつい録画したドラマなど観ちゃいました(^-^; 今クールで気になるのが「テセウスの船」と言うドラマ。 時空を飛び越え、殺人犯の父親の汚名を晴らす、と言うジャッカン“ファンタジー系”かと思っていたらまあ怖い怖い 特に麻生祐未さんの演技が秀逸過ぎてもはやホラーの領域 怖がりなワタクシは正視に堪えず、画面から目を逸らしつつ、それでもこの先の展開に興味津々でして(~_~;) いやはや相変わらずのTV好きですねえ。 いい歳して、と言うか、むしろTV黄金時代の申し子ですから。 やっぱりネットとかYouTubeよりテレビですね(*^^)v さて、今日は頂いた申込みのフォローや契約書類の作成です。 それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ あと、「麒麟が来る」、「病院の治しかた」にもハマってま～す

がんばろう

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日はご案内やらガス欠寸前でスタンド到着やら、高級賃貸マンションのお申込みやらでバタバタでした ホント毎日があっと言う間に過ぎて行きます この勢いで2月、3月も終わり、ふと気が付けばお花見も終わりって感じなんでしょうかね それにしても各種イベントの中止が続き、何だか気持ちが暗くなります 吉祥寺も心なしかインバウンドのツーリストが減ってるし、景気後退が心配ですね(-_-;) ところで明日2月19日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返事は木曜日に送らせて頂きますのでどうか宜しくお願い致しますm(__)m とは言っても例によって来ますよ、ワタクシ(^-^; 3時間くらいはシゴトしま～す そして今夜は仲の良い同業者さんと合流し憂さ晴らしでプハ～っと繰り出す積りです。 色々と警戒も大事だけど、たまにはスカッとするのも大事ですよね と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 観光業界、旅行業界、各種イベント関係、その他の皆さんふぁいと～！

もう1度メールを下さい

2月18日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日はまず「告知」から。 実は数日前、不動産ソフトのシステムエラーが発生し、受信メールの送り主のアドレスが検知出来ない状況でした 幸い昨日の午後に復旧しましたが、お返事が送れないままのお客様が居ます。 ココでお名前を書く訳にも行きませんので歯痒いものの、お心当たりの方は恐れ入りますがもう1度メールをお送り頂けないでしょうか。 つまり 「んだよ、せっかくメールしたのに、しかとかよ」 って感じの方、申し訳ございませんが、是非とももう一度お送り下さいませm(__)m それにしても明るいニュースが無いですね ひたひたとコロナウイルスの被害が拡大して、だんだん近づいてくる感じが嫌です。 それに加え、近頃はワイシャツやスーツが窮屈に感じて来て、焦っておりますが、かと言ってダイエットする気も起きません。 マズい状態です、はい(-_-;) さて、今日は10時から更新、10時半からお部屋探し、12時半には現地待ち合わせでのご案内、18時もまた更新、と言う具合になっております それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま～す(・ω・)ノ

空振り

2月17日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～この土日は残念ながら“空振り”でございました(~_~;) ご案内はソコソコ有ったものの、お申込みには至らず。 まあね、こればかりは“ご縁”のものですから仕方が有りません。 無理してもゼッタイ後でこじれるんですよ。 はい、長年の経験でナントナク分かるんです。 ヤッパリ自然の流れに任せるのって大事ですよね とは言えそんな悠長な事を言ってて会社が潰れたら元も子もないのでせっせと働いております。 そんな折、昨日は会計士のセンセイから昨年の決算書を受け取りました。 一応黒字経営なるも、ウチの場合、莫大な減価償却(ほとんどが更新料)が有る為、帳簿上では赤字との事 コレ喜んでいいのか、哀しむべきかナントも複雑ですが、とにかく今日も目の前のシゴトを１つ１つ丁寧に進めて行くのみです さて今日は11時から契約、13時から更新と退去の打ち合わせ、14時過ぎにお部屋探しの方がお見えになる予定です。 それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 土日よりも平日の方が忙しいって事も有るので、今日もガンバリマ～ス(・ω・)ノ

足りない

2月16日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 弱い雨が落ちている吉祥寺です え～物件が品薄で困っております 毎日新着物件を血まなこでチェックし 「おお、これは」 と言う物件をせっせと入力しても、翌日には「成約済」に切り替える始末 それどころか半年くらい決まらなかったジャッカン“難有り”と言う感じの物件すらビシバシ決まっております これね、勝手な想像ですけど吉祥寺は人気の街ゆえ、流出する人口より流入する方がかなり多く、需給バランスが偏っているのではないか・・・ と思われます。 或いは東京そのものにも同じ現象が起こっているかも。 いずれにしても毎日「新着物件情報」を送り届けたい身としては、ホント困っちゃいますね。 去年の秋頃は220件ほど掲載していたのが、現在は170件だけ。 それとてせっせと掻き集めて来た情報を毎日打ち込んでの事。 ホント、参っております(~_~;) さて、今日は10時から会計士さんと打ち合わせ、10時半から物件探しのご家族、14時から更新・・・と言った感じです。 それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ とは言え決まらない物件はず～っと残っているのも事実です、はい

なんとも

2月15日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～毎日新型コロナウィルスに関してのニュースが溢れています。 致死率からしてあまり過敏にならなくても良いのでは？という意見も有りますが。 その一方で手洗いやアルコール消毒、さらにはマスクなどの“防衛策”も盛んにTVで言われております 実はワタクシ、こう見えて案外キレイ好きだったのですが、最近は触るもの全てが気になり出しました 銀行のATMもそう。 終わったら必ず備え付けのアルコールで指先を消毒しますし、PCのマウスやキーボード、TVのリモコン、さらには電話の子機なども除菌効果があるウエットティッシュで拭いたりしてます。 ただね、これあんまり気にし過ぎると逆に病的な感じになりますよね。 衛生面も大事だけど、あんまり神経質になり過ぎるのも良くないかな・・って思ったりもしてます。 問題は接客ですね。 来店されるお客様はマスクを付けていたり、付けていなかったり。 一方ワタクシは喋る際に声がこもらぬ様、外していましたけど、どうなんでしょうか？ 世の中の接客は今、マスク着用OKになりつつあるみたいですね。 今日も更新の方が来るし、付ける積りでおります。 という事で今日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ホント、厄介な事態になったものですねえ(>_<)

分譲賃貸だと

2月14日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は分譲賃貸マンションについてのお問い合わせがありました。 そのお部屋は「楽器不可」になっていたんですが、お客様がネットで調べたところ 「楽器相談」になっていたそうで 「何とかして欲しい」と言う交渉だったのですが これね、マンション自体は“楽器相談”であってもその部屋のオーナー様がNGだとダメな訳です。 分かりやすい例だと“ペット飼育相談”でしょうか。マンションの規約ではサイズや匹数によって飼育可であっても、部屋の持ち主が飼って欲しくない場合は当然“飼育不可”になりますよね。 タバコもそう。 マンションの規約ではOKでも貸主が禁煙って言えば、そうなります。 以上、分譲賃貸あるあるでした(~_~;) 実は弊社が依頼されている分譲賃貸マンションの中でもトップクラスの４LDKが空く事になりました。 「オーベルグランディオ吉祥寺Ⅰ517号室」です。 もし良かったらチェックして見て下さい モチロンお問合せも絶賛受付中です(^^♪ それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ なんか良い感じであるあるネタから「宣伝」しちゃったかも(^-^;

下げてね

2月13日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日だったので朝の出勤を遅らせ自宅で(多少)朝寝坊が出来ました いや～寒い朝、ベッドでのんびりするって贅沢ですねえ(^-^; で、まあ11時には出社してルーティンワークの開始 何故か水曜日ってメールが多いんですよね。 昨日も3通ほど返信していたらあっと言う間に1時間 それからデータの更新やSNS、さらにはブログの下書きとか日頃忙しくて出来ない作業を進めておりました(^-^; 13時半から奥さんと合流してランチ＆ビール。幸せな時間を堪能しておりました(*^-^*) それにしても今年の物件の動きの速さには驚かされます それと同時に、既に決まっているのに掲載から下げない業者も多く 「あれ、ひょっとしてキャンセルになったか？？」 って思って電話して、敢え無く撃沈。 ホント、労力と電話代の無駄になるので決まった物件は下げて欲しいです。 さて今日も予定が目白押しです 気合を入れてガンバリマ～ス(^.^)/~。 ★追加のコメント★ 今日は少し暖かいって聞いてますが、今はまだ寒いっすね(-_-;)

色々あるね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今週は怒涛の日々でした お申込みや契約の嵐で疲労困憊でしたが、１つだけ残念だったのが、入居審査で断られた点 １LDKをカップルさんが申し込んで下さり、保証会社の審査も通ったのに、管理会社の担当者が 「いや～結婚してないからね」 と言った理由で断って来たんです （もちろんそのような記載も無し） その物件、2年間だけの定期借家で、再契約は無し！ そんなハンデを背負った物件をとても感じの良い二人が決めてくれたのに、そんな理由で断るかなあ・・・ とまあ、悲喜こもごもな1週間でした(^-^; ところで明日2月12日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m まあ明日も出社しますけどね。 ただ、最近疲れも感じているので、10時過ぎにしようかなって思ってます。 それもこれも今夜の酒量次第ですが(~_~;) という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 溜まったストレスを吐き出して来ま～す(・ω・)ノ

このご時世

2月11日(建国記念の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 雲一つない快晴の吉祥寺です そこそこ寒いですけど(>_<) え～昨日は日曜と祝日の間だったので、銀行にて送金業務をしたり、在宅の大家さんにお届けしたり、あちこち飛び回っておりました 更新と契約も1件ずつありましたが。 契約のお客様はこれまで学生会館に入居していた為、実質初めての方 という事で、ひと際丁寧に進める事にしたんですが。 「敷金」と言う用語の説明までキチンとやっていたら、途中から声が涸れ、喉が痛くなり、咳も出そうな始末に。 ですが、今のこの時期の“咳”って色々と意味合いが違って来ますよね。 慌てて席を立ち、店の奥の冷蔵庫からペットボトルのお茶を出してゴクリ。 何とか事なきを得たけど、ホント、妙な病気のせいで、咳の一つもし辛い状況です さて、今日も午後から契約が有ります。 お茶とかのど飴とか用意しておこうっと。 それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので、今日は最後に「追記」書きます(・ω・)ノ

果報は・・

2月10日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は日曜日だと言うのに案外ヒマでした(~_~;) お陰様で溜まっていた疲れも少し解消したようです とにかく様々な病原菌には“免疫力”が大事な訳で、よく食べ良く寝て元気モリモリな生活をしたいですね そう言えば昨日はランチの後、猛烈な睡魔に襲われ、ワタクシ、ウトウトしていたんですが そんな時に限ってお客様が来て大慌て 見るとカップルさんで男性は外国の方。 そして2人のトークはロシア語と日本語。 こっちはロシア語が当然ダメですが、彼はそこそこ日本語が話せたので助かりました(^-^; （専門的な事は彼女が通訳してました） お目当ての物件はウチで取り扱えなかったものの、違う物件に興味を示し、ご案内→即決となりました ふふふ 果報は寝て待て・・・ って事で今日もランチの後は寝るぞ～！ ★追加のコメント★ あ、午後イチで契約だった・・・

じっくり

2月9日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～、この時期のお部屋探しの方には、現在受験中で 「無事に合格したら」 と言う条件付きの方がいらっしゃいます。 或いは会社で異動のハナシは出ているものの、まだ正式な内示まで行ってなくて 「正式に決まれば」 と言う方もおいでです。 で、昨日がまさにそう。 九州から来て下さったきょうだいの場合、妹さんの試験結果次第だそうで、その結果が出るのは今月下旬・・・ 従ってまだ具体的なオハナシは出来ませんでした。 一方茨城から３LDKの一戸建てを見に来て下さったご家族も、今月下旬に転勤のハナシが正式に決まるそうで、 「そうなったらココかなあ」 と言ってくれたものの、まだ決める訳にも行かず、ナントも悩ましい状況でした。 こちらとしては少々トホホでしたけど ま、いずれにせよ人生の節目とか岐路に関わる訳で、こちらとしても根気よく丁寧にお付き合いしなきゃです！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ それにしても大分疲れが溜まって来ました(~_~;)

寒いし

2月8日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です いや～今朝も寒いです ウールのコートにマフラーを撒いてもまだ寒い(>_<) ホント寒さに弱いですね・・ そして、ひょっとしたら花粉にも弱いかも はい、昨日あたりから鼻がぐずつき出し、くしゃみも出ます。 毎年ギリギリのところで花粉症は逃れて来たけど、今年はヤバいかも(-_-;) そんな中、昨日は某大学医学部に通う男子学生さんからお申込みを頂きました。 しかも爽やかでルックスも良い！ 何ともウラヤマシイ限りです(^-^; さて、今日は10時半と12時、さらには13時と14時半、15時にご予約を頂戴しており、正直なところもういっぱいいっぱいです とは言え有り難いハナシですし、目一杯頑張らなきゃ� それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 終わったらボロ雑巾だな(=_=)

スパッと

2月7日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です いや～今朝も冷えましたね(>_<)。 イキナリ氷点下って・・。寒さに弱いワタクシは心が折れかけながら出勤しましたヨ。 ところで昨日もお陰様でお申込みを頂戴したんですが、ヤッパリまだ入居中の物件でした(^-^; 或る女性が 「これゼッタイ無くなっちゃうから」 と、内見を待たずに申し込んで下さいました ホント有難い事です。 ただ、ウチの場合、このあと退去後にちゃんと内見して貰い、正式にOKとなってから契約を交わします その時点でもしも 「あれえ、こんな感じなんですね(-_-;)」 となって、キャンセルになってもペナルティーは有りません。 ですが、今まで1回もそんな展開になってません。 むしろ 「うわ、ステキ」 って言われてますので、今回も大丈夫かと思います。 (なので“2番手”も受け付けておりません) ところで今日はスタッフの聖子さんがお休みなのでご案内は基本的に明日以降でお願いします。 今日もやる事が目白押しです� それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ スパッと決めるのは圧倒的に女性が多いですね

ぐったり

2月6日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日で、しかも前夜ソコソコ遅くまで飲んだと言うのにワタクシ、ナント9時前に出社 マッハでメールやFAXのチェック、さらにはSNSなどルーティンワークを済ませて9時半に会計士のセンセイがご来店。 そこからミッチリと去年の帳簿のチェックが始まりまして これまでの青色申告から法人の決算に移行するに当たり、厄介な会計処理も多く、ホント疲れました(-_-;) それが終わってからデータの更新や入力作業をしてもうグッタリ ランチで奥さんと合流するも疲労困憊って感じで夕方には帰宅しベッドに倒れ込んでおりました(-_-;) この大変な繁忙期の定休日に苦手な業務はキツイっすね。 さて、今日は午後イチにご案内のアポを頂いております。 気合を入れてガンバリマス！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに不明の入金処理が見つかり、まだ全部終わった訳でも無さそうです(~_~;)

軽めに

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます 火曜日恒例の「追記」です え～この時期、オーナー様も確定申告の準備に大変なようで 「去年のデータをよろしくね」 って感じで簡単に頼まれるんですが。 こっちが1年で一番忙しい時期に・・・って思うものの、管理料を頂戴しているので文句も言えません Excelで作成した「出入金一覧表」をメールで送ったり、プリントして届けたり、色々大変な日々です ところで、明日2月5日(水)は定休日となっております 頂いたメールの返信は、一応木曜日になりますので宜しくお願いしますm(__)m って言ってますが、明日はナント9時に出社の予定です。 会計士のセンセイが9時半頃事務所に来て帳簿のチェックを行う事になりました 「1時間半から2時間くらいは掛かりますよ」 などと驚かされております なので毎週、唯一のお楽しみである“火曜の晩の飲み歩き”も今夜は軽めにしますね(^-^; という事でみなさまお疲れ様でしたぁ(*^-^*) この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ “やめる”と言う選択肢は・・無い

達人技？

2月4日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日もご来店がひっきりなしでしたね ご案内は3組有りまして、そのうち1組のお客様からお申込みを頂きました 有り難い事です それにしても忙しい(>_<)。 ワタクシ最近はお客様と接客しながら返信メールを打つ・・・という達人技を習得しつつあります(^-^; はい、昨日もご案内から帰って来て、物件を申込むか悩んでいる方とお話をしながら、問い合わせのメールにも返信する、という状況でした。 同時に２つくらい作業しないと追い付きませんもの そんな中、ランチに食べましたよ、恵方巻のハーフサイズ(笑) ただね、大急ぎだったので恵方の確認もせず、ひたすらモグモグでした。 あれじゃあご利益ないよな・・ さて、今日は10時に更新、それから銀行回り、13時からご案内と言った感じです。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ

節分

2月3日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日もご来店がひっきりなしに続いたものの、さしたる成果は無し・・・ 何とも虚しい日曜日でした ですが、来て下さったお客様がね、皆さん良い人ばかりでホント感謝ですね。 中にはミニチュアダックスを２頭抱えてお見えになったご夫妻が居て、物件探しもさることながら、ワンちゃん談義に(笑)。 ウチのダックスと違って2匹とも超～大人しい ヤッパリ躾って大事ですね(~_~;) ところで今日は節分です。 近年、個人的に豆まきより恵方巻にシフトしつつあります 一時はあんなに嫌っていたのに(笑)。 まあ元々太巻きが好きですからね。 さて、今日は10:30と11時にご案内、さらに15時にもご相談と言った感じのご予約を頂いております。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ という事でランチは太巻きかな(^-^;

ハードっす

2月2日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今朝も快晴の吉祥寺です え～昨日から2月になった訳ですが。 そのせいなのか、メチャメチャ忙しくてあっと言う間に終業時刻を過ぎてしまいました 朝10時からご案内だけで4組。ご来店数はさらに多く、更新やオーナー様との打ち合わせも有ったので本当にバタバタでした(>_<) お陰様でお申込みも2件頂き、ホント感謝ですm(__)m それにしても久々に“繁忙期”って感じの1日でしたね これが続いてくれると良いんですけどね(^-^; でも嬉しいのが皆さんサイトを見て来てくれたか、お友だちの紹介って方ばかり まあ裏を返せば飛び込み客はゼロって訳で、駅前の高い賃料を払うメリットも薄れて来てるかも。 良いトコロ有ったら引っ越そうかな・・・？ さて、今日は10:30から契約です。 ゆっくりと丁寧に説明して参ります それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ お陰で昨日はデータ入力の時間後割けずに残業と相成りました

2月

2月1日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日から2月ですね。 今月もどうぞよろしくお願いしますm(__)m 2月と言えば例年、恵方巻、バレンタインデー、入試や試験などが行事になっているけど、今年は新型コロナウィルスが暗い影を落とし、何だか盛り上がりません ただ、発病した感染者の中には完治したというハナシも出て来ているし、ワクチン開発に向けた動きなど少しは明るいニュースでしょうか(~_~;) ところで、ヤッパリ“クチコミ”って大事ですねえ 昨日、Googleマップのクチコミを見て、お店に来て下さったご夫妻が居たんですが、こちらでおススメした物件を即決して下さいました いや～有難い事です。 て言うか、クチコミを見なかったら、或いは見ても評価が低かったら、ご縁が無かった訳で、ホント恐ろしい世の中ですね さて、今日は10時からご案内、そしてすぐ11時からもご案内、13時からは更新・・・と言う予定です。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今年の2月は1日多くて、仕事する身としては超～ウレシイです

ビシバシ

1月31日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日で1月も終わり。 今月はとても長く感じました(^-^; あの正月の箱根駅伝からまだ1ヶ月経ってないなんて信じられません 今月はお問い合わせをたくさん頂いた割りに、ご紹介出来る物件が少なくて何とも歯痒かったですねえ(-_-;) 今、吉祥寺界隈では“売れ筋”の物件が一瞬で無くなっています。 昨日もそう。 昨日の新着情報にデザイナーズ系の２LDKが出たので問い合わせをしたらもう既に決まっていました 1日もモタナイ・・・ いやはや恐ろしい事態ですね。 さらに恐ろしいのが礼金や家賃のアップ はい、過去のデータと照らし合わせると明らかに値上げしているにも拘らず、それらがドンドン決まっています。 表現は嫌いですが“バブル”期のような感じですね。 ああ、何だかなあ(=_=) さて、今日はアポが無いのでデータ入力や物件調査に打ち込みます！ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 2月も品薄状態は続きそうですねえ(=_=)

即実行派

1月30日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いおはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は４月上旬並みの暖かさだったそうです。 街中で半袖姿も見掛けましたし、1月なのに異常な感じです。 今日も暖かいという事で思い切ってコート無しで出社したけどちょっと寒かったです(-_-;) ところで。 昨日は得意の“休日出勤”が出来て個人的には大満足でした 先週は千葉までゴルフに行き、そのあと吉祥寺に戻って“反省会”でヘトヘトでしたけど やっぱりマイペースで過ごせるのが良いみたい。 ええ～っと、協調性が無い・・って事？ そういう意味では自営業に向いてるかも(^-^; ワタクシはせっかちなので、迷っている時間すら勿体なくて仕方が無いんですよ すぐ決めて行動。仮に失敗しても 「次にまた頑張れば良いじゃん」 って感じです。 こんな性格の経営者で大丈夫でしょうかね。 さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 「行動すれば次の現実」とビジネスセミナーで教わったのが今でも座右の銘です。

ヘトヘト

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」です え～今日もスタッフの聖子さんが病欠だった為、ワタクシ一人でてんてこ舞いでした こんな天気でもお問合せが有ってバタバタしましたし、夕方からの契約も１名で全部ですからね、ヘトヘトです(-_-;) しかも一般の賃貸物件を借りるのが初めて・・・という若い女の子でしたから、専門用語も１つ１つ説明し、なるべく分かりやすい事例などを上げながら読み合わせたら、ヤッパリ１時間以上掛かりました ふうう、疲れたあ ところで明日1月29日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますのでどうかヨロシクお願いしますm(__)m さて、明日は順調に“休日出勤DAY”ですね 先週はゴルフで休日出勤を休んじゃったから(意味分かります？)明日はガンバリマス！ さ、今夜の天気は大荒れとの事ですが、火曜の晩なので飲みに繰り出そうかな(^-^; という事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに病欠はインフルとかではなく胃腸炎だそうです

シンパイ

1月28日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～シンパイされた雪はそれほどでもなく、今はまとまった雨になってます。どっちにしてもテンションが上がりにくいですよねえ(-_-;)。 ところで。 新型コロナウィルスの被害が拡大して来て、吉祥寺も少々心配です。 日頃から中国からの観光客が多いなあって感じてましたが、春節を迎えさらに多いかも。 とにかく街中、マスクだらけですね(~_~;) まあ、コロナウィルスだけじゃなくインフルエンザの予防にも効果が有るので面倒だけどワタクシも使おうかと思います(←まだ使ってません(^^;)) それと因果関係が有るかどうか分かりませんが、昨日スタッフの聖子さんがダウンしちゃいました。 今このタイミングで“体調不良”って事になると、色々考えちゃいますね。ま、今日は元気に来てくれると良いんですけど。 さて、今日は16時から契約が有ります。 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま～す(・ω・)ノ

読みがなを

1月27日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～我々不動産業界でも人間がやっていた仕事がドンドンとコンピューターに替わって来ております 最近の物件確認は“自動音声”が主流になっておりまして。 しかも物件名を発生する音声識別タイプ これも増えて来ました。 で、昨日の事。 「Bell　des arbre」と言う名前のマンションの確認をしようと電話を掛け 「ベル デ アルブレ」・・・・ と発生したんですが。 コンピューターの回答は 「該当する物件が有りません」 と言うのです。 んん？発音が違うのか？？ 次に「ベル デ アーブレ」と言ったもののダメ レインズの詳細画面にも読み仮名はなく 色々挑戦した末に 「ベル デ アブール」 って読んでみたらようやく1件の該当が・・・ いやはや便利なようで不便な世の中です(-_-;) って言うか、この作業をお客さんの前で延々とやれってか！ 挫折するよね、フツー。 読み仮名を添える優しさが欲しいですね。 って事で今日も色々と闘いながら頑張って参りま～す(・ω・)ノ ★追加のコメント★ 今夜遅くなる方は雪の情報に気を付けて下さいね

感謝♪

1月26日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が降る吉祥寺です え～昨日は管理物件に2組のお申込みを頂いたんですが。 2組とも入居者のご紹介でした。 1件目はこれまでその部屋に住んでいた方が結婚で引っ越す際、職場の仲間に 「良い部屋だから見てみたら」 と言ってくれて、昨日見て即決となりました。 もう1件も職場の後輩にウチを紹介して下さったとの事で、こちらもご案内して即決となりました。 いや～嬉しいことです(*^-^*) だって部屋が良いのはモチロンですが、“管理会社”も良くなきゃ知り合いに紹介しませんよね・・・。ね？(←しつこい) という事で良いご縁が繋がったようで感謝です それにしても今年は物件の動きが凄いですね。 我々の業界用語で言う“クリーニング”(物件が残っているかどうか確認する作業の事)をすると軒並み決まってます。 しかもまだ入居中の物件がドンドンと・・・。 何だか争奪戦みたいですね。 さて、今日はアポが無くなっちゃたのでデスクワークを中心にガンバリマス！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日の晩は東京も雪みたいですよ～！

ステキ・・

1月25日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は新築貸家の打ち合わせに行って参りました 三井ホームが施工した３LDK＋駐車場はまあ素晴らしいクオリティーでした 近々ネットにアップしますが、ココに住める家族は幸せだろうなあ・・って勝手に妄想しております(^-^; それにしても日本のハウスメーカーってどこも本当に素晴らしいですね。 旭化成、積水ハウス、大和ハウス、ミサワホーム、三井ホーム、パナホーム、セキスイハイム・・・などなど。 もはやどこも優劣が付きませんって 今のところ23万円を予定してますので、ご興味のある方はご一報ください。 ホント素晴らしいですからね(*^^)v さて、今日は午後から終業時刻まで4つのアポを頂いており、既に予約終了です。 という事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに明日はご予約１つ・・・・ もう少し分散してくれるとウレシイのですが・・・

麒麟が・・

1月24日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は新築貸家の打ち合わせをする予定だったのですが、どうにも体調が優れず今日に延期して貰いました。 健康だけが取り柄のワタクシですが、3日間も深酒するとダメですねえ(~_~;) ところで・・・。 NHKの大河ドラマ「麒麟が来る」を観ました(録画だったので昨日やっとです) 公開前に某女優の逮捕、急遽代役など話題性が高かった作品でしたが。 まだご覧になって無い方にネタバレしない程度にお伝えすると。 まず断然目を引かれるのが衣装の美しさ。 時代劇と言えば御姫様以外は大抵地味な色合いでしたが、今回のドラマでは美しい色味の衣装が冴え、目を奪われます。 一方でリアルなのは荒んだ都の景色。 街中に病人が倒れ、物乞いがうろつき、孤児が睨みつけている情景を丁寧に描写しています。 見逃した方は明日の再放送も有るし、第2話からでも十分楽しめると思いますよ って、ナニ会社のホームページで熱く語ってるんだ・・・ という事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに「麒麟が来る」の意味は・・・ （見たくない方はココまでで(^-^;）改行しておきますね 麒麟と言う生き物は争いの無い、平和な場所にしかやって来ない・・という設定で、如何にして戦の無い世の中にして行くかと言う明智光秀の想いを代弁したタイトルのようです。

ぜひとも

1月23日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が降る吉祥寺です え～たまには真面目なハナシを(^-^; ウチでも注力しているGoogleマイビジネスですが、今、これが新しい集客ツールとして着目されています。 皆さんもGoogleマップを使うと思いますが、そこに連動するのがGoogleマイビジネスです って偉そうに言っているワタクシも、完璧に理解している訳では無いんですが・・。 これは「登録」程度では余り意味が無く、日々データを入力したり、顧客からクチコミを頂き“育てていく”側面が有るようですね (*^-^*) 毎朝、写真や動画を「投稿」し、午後にはその日の新着物件を「商品」として掲載し、閲覧数をチェックしております ・・という程度のレベルですが、なかなか「クチコミ」が増えないのが悩みの種でして・・ ぜひGoogleマップ上で「南部不動産」と検索するか、 ココからGoogleにログインしてクチコミに少しでも書き込んで下さると、ワタクシ泣きそうなくらい喜びますのでご協力をお願いします という事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 地道な努力の積み重ねですね(~_~;)

やばみぃ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は朝イチでご契約が有ったものの、お客様が印鑑を忘れる・・・と言う不測の事態に陥りまして。 そこらへんで売ってそうなご苗字でもなく、どうしようかと悩んでいたら 「あ、では家の母に持って来て貰います」 と言ってくれまして、10分程でお母様がご到着。 (あ～ヨカッタ) と思ったワタクシの耳にお母様の声で 「シャチハタで良いの？」 と言う台詞が届いちゃいました ガ~ン、シャチハタって・・・。 でもね、お母さんは娘さんの為に自転車でガンガン漕いで届けてくれた訳ですヨ。 それを 「あ、正式な契約書類ですからシャチハタじゃダメです」 などと言えますか？ ワタクシは言えません という事で、どうにか“直筆”と言う点に重きを置き、そのまま 「おめでとうございます！」 って感じで終了となりました・・・。 ・・・え～っと、ダメ？？ さて、明日1月22日(水)は定休日となります。 頂いたメールは木曜日に返信致します。 明日は今年初のゴルフです！ スコアとかメタメタでしょうけど楽しんで来ます それではまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ って事で今夜は軽く飲みに行こうかな(^-^;

ちゃんと

1月21日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は業界にとっても気になる判決が下されました。 東急リバブルが賃貸仲介で顧客から仲介手数料を1か月分領収したことに対し、東京高裁は 「承諾なく受け取ったのは違法」とし、被告の東急リバブル側に一部返還を命じた・・・。 と言うものです。 東急リバブル側が控訴を断念したという事で、今回の判決が確定しました。 要はキチンと伝えていなかった・・・という事がポイントのようです。 ウチのスタンスは従来通りにちゃんと説明して1か月分を頂くと思いますが、多少“風評被害”も起こりそうですね。 ただ、もっと気を付けて欲しいのは、他の名目で色々とお客様に請求する業者ですよ！ 「室内抗菌代」の金額とかヤッパリ怪しいですって。 さて、今日は10時半から契約です 初めての方なのでよりいっそう丁寧に進めて行きます。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ

マッハ

1月20日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ナントも凄まじい状況になってますね。 もの凄い勢いで物件が決まってしまっております 前日に電話で確認し、入力した物件を翌日「成約済」に切り替える作業が続く有り様です しかも、そのほとんどがまだ“入居中”の物件ですよ。 中には「4月中旬入居予定」と言うアパートさえ 「あ、1件お申込みを頂いておりまして」 と言われ、もう呆然ですって・・・(=_=)。 ウチのように“のんびりと丁寧に”・・な～んて言ってる業者では追い付けませんね。 かと言って煽(あお)ったり急かすのも好きじゃないし・・ う～む、ナントも難しい状況ですね。 ま、ブレることなく丁寧なスタイルでガンバロウっと それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに今夜はワタクシが幹事を務める新年会で～す(^-^;

虚弱

1月19日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は吉祥寺でも雪が降って、いやはや寒かったのなんの(>_<) 暑さに弱いワタクシですが、寒いのもダメみたい え～っと、これを世間では“虚弱体質”、或いは“根性無し”って呼ぶんでしたっけ？ ま、ナント言われようと結構です、苦手なもんは苦手ですからね。 そんな中、昨日もたくさんのお問合せとかご来店も有りました。 ホント感謝です。 特に今年は「希望条件登録」が多いようで、毎日2件くらい頂戴しております (1日2件くらいじゃ大したことないじゃん) って思われるかも知れませんが、それでも1週間で14~15組の追客が増えて行くのって一人ではけっこう大変なんですよ こうして反響と言うか、信頼や期待を込めて登録して頂けるのは本当に有難い事です。 ただ、問題はご希望に合う物件がなかなか無い・・・という事 今年も物件が全然足りません。 ですので、まあまあって言う物件と出会えればラッキーかも知れませんよ さて、今日もご来店のアポを頂いております。 気合を入れてガンバリマス(・ω・)ノ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 空き情報が増えて来るのはこれからかも・・・。

ふぁいと

1月18日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 今日から“最後”のセンター試験ですね。 受験生の方、これまでの努力を信じて頑張って下さい！ 思えば共通一次テストから始まってセンター試験制度になり、来年からはその名称を「大学入学共通テスト」に変え、新たな取り組みになるようです かく言うワタクシの年代にはそうした制度がまだ無く、自分で国公立とか私立とか選んでいた時代でした(^-^; 今や間違いなく“全入時代”となり、大学生になれないって事は無いようですが、目指す学校や学部に入れることを祈っております そんな中、我々の方も大変な時期を迎えつつあります 毎日たくさんの問い合わせを頂くものの、良い物件の寿命が短い・・・ はい、おススメですよ！って入力してもたった1日で決まっちゃうので何とも残念ですねえ とは言え今日も可能な限りせっせとデータを入力しますね それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ こっちも或る意味“生き残り戦争”です

哀悼

1月17日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 今日で阪神淡路大震災から25年目を迎えました。 あの燃え盛る炎、倒壊した高速道路、半分空中に飛び出して止まったバス・・・。 あの日からもう25年ですかあ。 月日の経つのは本当に早いものですね。 改めて被害に遭われた方やご遺族の皆さんに哀悼の意を表します 東京でもそう遠くない将来に首都直下型地震が来ると言われ、西日本では南海トラフ地震が起きる・・・と言われております。 出来れば来て欲しくありません 来るかも知れないけど、まあ今日とか明日じゃないだろう・・ そんな想いがついつい準備を怠っちゃうんでしょうね。 明日来るって分かったらスーパーなどパニックでしょうし 分かっていてもキチンとした準備って出来ないものですが、意識して保存がきく水や食料品を買ってみます さて、今日は10：30からご契約、14時にお部屋探し・・と言う感じです それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 水、食料、電池など備えておていて損は有りませんよね(;´･ω･)

やばみ

1月16日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です “今朝は少し冷えましたね。 うがい・手洗を忘れずに！ え～、ワタクシ昨日の定休日もまた元気に出社し、メールやFAXのチェックなどを済ませ、あとはせっせとデータの入力や契約書類を作っておりました とにかく今日から忙しさが1ランク上がるのでやれることをやっておかないとマジでやばみです(>_<) (使い方合ってる？) ところで1月も今日で折り返しですが。 毎日バタバタで“あっと言う間”でもあり、また逆に「まだやっと半分か」と言う感じもします。 今週は契約と物件探しの来店がビシバシ続くので頑張らなきゃ💦 さて、今日は10：30から家賃保証会社と打ち合わせ 13時にお部屋探し、15時からご契約・・と言う感じです それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 昨日4時間ほど仕事してもヤッパリ木曜日の朝はエンジンの掛かりが悪いですねえ(=_=)

たいへん

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます 火曜日恒例の「追記」になります “3連休”明けって曜日感覚がズレちゃいませんか？？ ワタクシなど、どうしたって今日が月曜日にしか思えず、明日も出勤する気満々ですもん （あ、実際休日出勤しますけど） それにしても大手の管理物件に申し込むと入居審査って大変ですね。今度就職が決まった方の申込に 「内定通知書や雇用条件が明記された書類を出して下さい」 と言われたので提出したんですが。 さらに 「現住所にちゃんと住んでいるか、その公的な証拠も出して下さい」 などと言われております。 え～っと、疑うのが仕事なんでしょうか ウチなんかキホン性善説ですから、そんなことイチイチ言ったことが有りません。 いやはや参りますねえ。 ところで明日1月15日(水)は定休日となっております。 一応ちょこっと出勤しますが、メールの返信は木曜日になるかと思いますのでどうぞよろしくお願いしますm(__)m という事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今夜はこれから新年会で～す

ついね

1月14日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～仕事始めから数日で3連休になって、ようやく“また平日”が戻って来ました。 この3連休中はウチのような小さな不動産屋でもけっこう忙しかったです 他所のお店にもたくさんのお客様が居て、いよいよシーズンだなって感じがしました。 そうそう、他所の不動産屋の前を通る時って、ヤッパリ気になって見ちゃいますね(~_~;) 露骨に覗く事はしないけど、通りすがりにチラッと横目で(笑)。 大繁盛だと (あ、良いなぁ) とも思いますし、ガラガラだと (あれ、ダイジョウブかな) などと勝手に心配もしちゃいます。 ウチも他所の業者から覗かれているのでしょうか？？ ま、気にされているウチが花ですよね(^-^; さて、今日は時間未定のご案内と16時にご相談のお客様がお見えになります。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く積りで～す(・ω・)ノ

違います

1月13日(成人の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 新成人の皆様 おめでとうございます 一応今日から大人の仲間入り・・ですね。 大変な時代ですが、皆さんのパワーやアイデアで少しでも日本を元気にして下さ～い ところで、昨日もご来店のラッシュが続き、激しく消耗した1日でした(=_=) そんな中、またまた新規のお申込みも頂けてホント感謝ですm(__)m 一方、そんな忙しい時に 「あのう、キャバクラやれる店無いっすか」 と言いながら胡散臭そうなお兄ちゃんが入って来ました(-_-;) まあね、それとて一応大事なお客様ですけど、そんなテナント無いし・・。 でもウチの店の上は全部キャバクラだから、ココに来れば当然有るハズ…と思ったようですね。 誤解の無いように言っておくと、このビルはウチのビルではなく、逆に家賃を払って借りている訳です。 たまに 「社長も好きっすね(*^^)」 的なニヤニヤ笑いを頂きますが、マッタクの勘違いですよ さて、今日もご案内の予約を頂いてます。 また良いご縁に繋がるよう精一杯ガンバリマス！ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ こんなビル持っていたらそりゃあ楽ですけど・・・

怒涛の

1月12日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は怒涛の申込ラッシュ 午後から一気に3件のお申込みを頂戴し、ワタクシもバッタバタでした とは言っても、そのうち1件はオーナー様からの紹介でしたし、もう1件は去年からやり取りを続けて来た法人様。 という事で実際にご案内しての申込みは1組でしたけど、とっても喜んでくれました。 この春、吉祥寺のアニメーション関係に就職した男の子が、駅徒歩3分で格安のお部屋を気に入ってくれました 仕事柄、帰宅が遅くなるらしく、駅近は魅力だったようです それにしても問い合わせが増えて来ましたね。 昨日もそんなバタバタな状況に拍車を掛けるように、メールや電話での問い合わせも続き、脳がヘトヘトになりましたよ お陰様でこの先のスケジュール表がドンドン埋まって来てます。 ウチのような小さな不動産屋を見つけて下さってホント感謝ですm(__)m さて、今日は10時からお部屋探しのお客様がお見えになります。また良いご縁に繋がるよう精一杯ガンバリマス！ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 終わったら燃えカスかも・・・

初申し込み

1月11日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は今年最初のお申込みを頂きました ご案内した女性がお部屋を気に入ったものの 「実はまだ他にも部屋を見る約束が有って・・」 と言い出されたんですね。 まあ良くある事ですけど。 それでも 「こんな良い部屋、もう絶対に見つからないと思います」 と言ってくれて、他の約束を断りそのまま即決となりました いや～有難うございます それ以外もメールやLINEなどからお問い合わせが増えて来て、いよいよ繁忙期の幕開け・・・と言う感触です。 例年、お部屋探しはドンドン早まっています。 この時期、もう3月下旬入居希望のお客様からビシバシとお問い合わせを頂いております。 正直なトコロまだ少し早いものの、焦るお気持ちも分かりますので、早めでも物件情報を発信して参りますね！ さて、今日も13時に管理アパートのお申込みが入る予定です。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日は大学ラグビーの日本選手権決勝が有ります。 明治OBとしては熱く応援したいけどたぶん観れませ～ん(T_T)

あっさり

1月10日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は男性の方を車に乗せてシングルタイプの物件を3件ほどご案内したんですが。 ナント！ 3件全部見終わっても30分程度・・・ はい、現地に着いて玄関ドアを開け、説明をしながらさらに雨戸を開け終える頃に 「はい、分かりました」 と言う感じ。実にまあアッサリでして それをあと2件繰り返し、終わってみたらまだ30分も経っていません。 あまりもダラダラと長～い内見も困惑しますけど、1件当たり2分以下・・・と言うのもちょっとねえ(-_-;) 折角クルマでお連れしているのに、実にアッサリな方でした。 最後に 「検討してみます」 って仰ったけど、どう考えたって脈は無いよね(~_~;) さて、今日も10時半からご案内です。 今日はジックリ見てくれると嬉しいな それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 2分で良いって方はきっと決め手が“感性”と言うか、フィーリングなんでしょうね

ダメよ～！

1月9日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 気持ちの良い青空の吉祥寺です え～昨日は定休日だったのですが、当然出勤し、メールやFAXなどをチェックしたり SNSなどマメに更新しておりました ええ、そうなんです、やらないと落ち着きません(>_<) はい、もはや“精神安定剤”です。 ま、軽く飲みながらでしたけどね(^-^; それにしてもイラクとアメリカの問題が懸念されますね。 これ以上エスカレートしなければ良いけど どうもそういう訳には行かなさそうです(-_-;)・・。 あまりこじれると東京オリンピック・パラリンピックへの影響も出て来るでしょう 当然両国を招く訳ですし、開催国としてナーバスな状況にはなって欲しくないですね さて、今日は11時から3件ほどご案内です それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ナンダカンダ平和が一番ですから(^-^;

連絡だけでも

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は平日にもかかわらずご来店が続き、バタバタでした 本当に有り難い事です(*^-^*) 一方で、有難くないのが家賃滞納問題。 こういう問題を起こす人ってほぼ同じ人物ばかりです 以前も注意喚起の手紙を書き、何度か電話やメールを入れ、それでもなお滞納を続け、尚且つマッタク連絡が来ない…っていう状況になった方が、今度もまた・・・。 結局、連帯保証人に連絡をし、現在の状況を把握して貰いつつ、滞納額を支払って貰う。。。 この繰り返しです。 イッタイ本人はどんな積りなんでしょうかね(=_=) ところで。 明日1月8日(水)は定休日となっております 一応出社する積りですが、メールの返信は9日の午前中になるかと思いますm(__)m さて時刻はもう8時前。 これからちょっとストレス発散の為、繰り出して来ます という事で、この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 滞納しても返事が来ればまだ良いんですけど

地道に

1月7日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 吉祥寺の南部不動産です え～初契約が有り、更新が有り、送金や物件調査が有り、と、まあ大分いつもの仕事モードに戻って来ました あとは新規のお申込！ はい、これがイチバン重要なんですけどねえ(~_~;) いつも言うように商売には“流れ”みたいなものが有って、ダメな時はダメ。はい、もう何をしたってべた凪状態の時が有ります。 どうも今はそんな感じです こういう時は無理な事をせず、コツコツと地道な作業に打ち込むことですね(・ω・)ノ まあ昔は7日までを「松の内」などと言って、仕事してませんでしたから。 或る意味呑気と言うか、良い時代だったのかも。 今は三が日ですら仕事シゴトって感じの方も多く、ホント慌ただしい雰囲気ですね。 さて、今日は昨日残した送金業務とメールでの追客。 あとはせっせとデータ入力に励みます！ それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ

シンパイ

1月6日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 吉祥寺の南部不動産です え～いよいよ今日から2020年の本格的な始動でしょう。 さて今年はどんな年になるのか。 東京オリンピック・パラリンピックと言うビッグイベントも有りますが、まずは災害の少ない年になって欲しいですね(~_~;) 毎年本当に甚大な被害を見せつけられ、その都度哀しみに包まれていますが、そうしたニュースが無い事を願うのみです そして世界情勢では中東からきな臭い匂いが漂って来てますね。 凄く心配です、“戦争”に発展しないことを心から祈ります 個人的には今年還暦になるらしいですよ、マジで そしてウッカリ初詣でポスターを見ちゃったんですが、今年は“本厄”とか どうなんでしょう、ダイジョウブでしょうか 色々と不安も有りますが、考えても仕方が無いので今日も元気よく仕事に打ち込みま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ とりあえずこうして元気に働けてる事に感謝ですね

厳しいのね

1月5日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はお陰様で2020年の契約第1号が無事に終わりました 心配された“正月ボケ”も無く、契約書類の読み合わせもスムーズに進めました。 まだまだ大丈夫な様です(^-^; それよりもビックリしたのがアシスト吉祥寺店の閉店です 一応小さなチェーン店系ではあるものの、いつも明るくて元気が有るし、何よりお店には常にお客様が居て活気溢れる雰囲気だったのに・・・ 内部の事情は分かりませんけど、正直ショックですね(-_-;) これからこの業界も“大淘汰時代”が来ると言われています。 いや、もう来ているのだと思います。 三鷹に移転した大和エステートさんも好きな業者さんだったのに消えちゃったみたいだし。 ウチも時代の波に飲み込まれないよう、精一杯頑張らないと さて、今日はアポが無いのでデータ入力やSNSなど地道な作業に打ち込みます それでは本日も1日、ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 年賀状が戻って来てしまった同業者さんも数社居ました

祝2020

1月4日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ あけましておめでとうございます 2020年、弊社は今日から営業開始です 毎年思うのですが、今の心境は年末まで途方もない長さに感じております(>_<) 今年もきっと色々な事が起きるでしょうけど、まずはとにかく健康に気を付け、無事に乗り切りたいと思います(;^ω^) この日の心境は、大海原に向かって漕ぎ出す小さな舟の船頭です ちょっとでも油断したら転覆のキケンだって有るので、常に細心の注意を払い舟をを進めて行かなきゃ ところで年末年始休暇ですが、お陰様で今回もゆっくり出来ました(*^-^*) 大晦日にはゴルフにも行けたし、駅伝やラグビーなどたっぷりとTV観戦も出来ました そしてまあ食べ過ぎた(-_-;) 摂取したものが全部肉になった気がします、はああ(=_=) さて、新年の幕開けですが、今日は14時からご契約が有ります新年早々有難い事ですね。 それでは今年もまた1年、どうぞよろしくお願い致します 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

年末年始休暇のお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさま 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます お陰様で2019年もどうにか無事に終える事が出来ました。 これもひとえにステキなお客様と優しいオーナー様、さらにはお力を貸して下さった同業者や提携業者様のお陰です 本当に有難うございますm(__)m 今年、“株式会社南部不動産”としては1年目という事で、色々と心配も有りました。 ですが結果的には昨年を上回る実績が残せ、経営者としてはホッとしております。 一方、今インターネット不動産として業務を続けて行く上では本当に経費が掛かります。 売り上げが伸びた分、そっくりそのまま支援企業や提携企業にお支払いしている感覚ですね。 いずれにしても今の時代、個人企業が黒字経営を続けるのって本当に大変だ・・とつくづく実感しております。 ホント、この1年仕事漬けでした。 色々な事が有った2019年ですが、明日12月28日から1月3日までお休みを頂き、新年は1月4日より営業をスタート致します。 今年も多くの方に支えて頂き、本当に有難うございました。 どうか2020年も宜しくお願い申し上げます。 そして皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さいませ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

日々精進

12月27日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～長かった2019年も今日が最後の営業になります。 まあ今年も色々有りました。 個人的な感想や感謝の思いを込めて、今日は最後にまた“挨拶”をさせて頂きます。 ところで。 普段はFacebookページの方で綴っているんですが、インターネット不動産にとってSNSが益々重要になっています ワタクシ、毎日このホームページに「日記」を書き、Facebookにも個人と会社のアカウントでそれぞれ投稿し、さらにGoogleマイビジネスにも朝の挨拶や物件の紹介をアップしております。 そしてFC2ブログにも毎日必ず記事をあげております。 Twitterにも毎日15本くらいは記事をアップしております。 もうね、1日何文字生み出しているのか、そしてこれはもはや不動産屋のシゴトなのか、分からない程の領域ですね(^-^; ですが、今後ますます不動産屋は数を減らしていくでしょう。 その競争に残るには、お客様やオーナー様からの信頼を勝ち取らねばならず、その為にはこちらのパーソナリティーを披露するのは当たり前だと思います。 まあ正直なトコロ、シンドイと感じる時も有るけど、来年もガンバリマス それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに、明日も午前中から店に来てデータ入力やSNSなど出来るだけオシゴトする積りです(~_~;)

ひょえ～

12月26日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日だったので午前中だけ出勤し、メールやFAXなどをチェックしたりSNSなどマメに更新しておりました もうね、習慣ですね、これ(^-^; やらないと落ち着きませんから。 ところで。 一昨日の火曜日に更新に来てくれた女性がいたんですが 有り難い事にもう13回も更新してくれております それはシンプルに「感謝」なんですが ナント、これまで1度もエアコン替えてない・・ 新築時に入居し、かれこれ25年以上経過してます 今回、それに気付いたので 「あ、あのう、ちゃんと動いてますか？」 って聞いたら、 「いえ、ずっと調子悪いです」って・・。 そりゃあそうですよね。 という事で、年明けに業者を行かせる旨、約束しました。 皆様の中でも、もし設備の不具合など有りましたら 遠慮なさらずお知らせして下さい。 さて、今日はこの後すぐガソリンスタンドにクルマを持ち込み 年に1度のコーティングをお願いします。 費用として2万円、時間も3～4時間ほど預けるので クルマでのご案内は夕方以降になります(^-^; それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 一応明日が今年の最後の積りですが、何だか28日も店に来そう(=_=)

メリー クリスマス♪

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさまメリークリスマス 火曜日恒例の「追記」です クリスマスとは言っても、特別な事は何も無く、粛々とオシゴトに打ち込んだ1日でした(~_~;) ま、今夜これから事務所で一人飲み・・・からの～行き付けのスナックと言う雰囲気です まあいつもの火曜の夜ですね(笑) ところで明日12月25日(水)は定休日となっております 頂きましたメールの返信は木曜日にお送りしますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m ま、明日も午前中だけは出社して少し仕事します(^-^; で、まあさすがに午後は奥さんと築地や銀座界隈で食事やお買い物など、多少はクリスマスっぽい過ごし方をする積りですが、さてどうなりますか という事で、皆さまお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 決して“くりぼっち”では有りません、たまたま火曜日の夜なだけです・・・

メリー クリスマス♪

12月24日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさまメリークリスマス 吉祥寺の南部不動産です え～毎年の事ですが、クリスマスイヴってちょうど今年の残りがあと1週間・・・と言う事で、いよいよ押し詰まってきましたね 営業日でカウントすると今日を入れてあと3日。 その間にどれだけの仕事が出来るか・・・ データ入力やメールでの追客、どれも重要ですが。 中でも重要なのが会計士との打ち合わせです。 今年初めて“株式会社”にしたので、経理も従来の青色申告会から会計事務所に変更しました。 1年間色々と戸惑う事も有ったけど、売り上げの方はどうにか黒字で終わりそうです ただね、様々な“処理”はセンセイ任せなので、明後日ミッチリと打ち合わせを予定しております これが結構シンドイんですよね(~_~;) ところで今日はクリスマスイヴですが。 ま～別に関係ないっすね( 一一)(←ってずいぶんヤサグレてるね) フツーに働いて、フツーに飲みに繰り出す・・。 どうやらそんな感じです という事で、色々有りますが今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(・ω・)ノ

まだまだ

12月23日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～冬至が過ぎたという事で、今日からは昼間が長くなっていく訳ですが、まだまだしばらくはこんな感じでしょうか。 暗くなるのが早いと、どうしたって焦ります 仕事をしていても外が真っ暗だと、何かテンションが下がるし。 実際、ご案内だって大変ですよ 最近はスマートメーターの普及で物件の電気が遮断されているから、室内は真っ暗。。 懐中電灯やスマホアプリでどうにか対応するけど、印象としては微妙ですよね(~_~;) 早く18時半頃でも明るい季節になって欲しいですね ところで。 12月23日が平日って30年ぶりでしょうか。 本来なら休みだったハズ！という想いで出勤された方も居そうですね という事で、色々有りますが今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 間違えて休んじゃった人、居ないかな？

まさかの

12月22日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は勘違いと言うか、瓢箪から駒・・って感じのお申込みを頂きました 実は事前におススメしていた物件が有ったのですが、こちらとお客様とで違う物件をイメージしていて、いざご案内って時になって 「あのう、これじゃないんです」 と言われ呆然 ええええ～ 慌ててお客様のお目当ての物件を確認したら、ナント既に他所で決まっちゃっていたんです そこで色々とヒアリングをした結果、ウチの管理マンションで家賃交渉さえ叶えば良い感じ・・・と言う物件が有り、マッハで現地へ。 お二人とも気に入られて即決！ その後、オーナー様には家賃交渉＆賃料発生日の交渉を承諾して頂き、無事にお申込成立～！ いや～物件そのものを勘違いしていなかったらそもそもご来店も無かった訳で、まさかの展開でしたね(^-^; そんな良いご縁が結べるよう今日も一生懸命ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ もちろん“わざと”じゃないですからね～(+o+)

厳しい

12月21日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～本日はご案内のあと、契約が2組続きます 13時から行う契約は分譲賃貸の２DK 契約書類は都内の元付業者が持って来ることになっており、ワタクシがそれをお客様に説明します・・。 ええ、イキナリ“初見”ですよ どんな内容が書かれているか、現時点でまだ知りません まあこれまで大抵の契約書は読み合せて来てますけど、それでもイキナリ初見は滅多に無いですねえ(>_<) ワタクシ自身、読みながら 「但し、乙または丙に対し、頭書(１)の「3」に書かれている場合を除き適用とする・・・」 と言った文章に上手くついて行けるか・・・ 或いはもしも難読な文字が有ったらどうしようとか、色々不安がよぎりますね 一方、2組目の契約はウチの管理物件ゆえ、極端なハナシ契約書など見なくても諳んじる事が出来ちゃいます いやはや、この年の瀬に両極端な契約が重なったものですね それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ この2組で今年の契約も終了です。 今夜はプハ～っと祝杯かな(^-^;

有り難く

12月20日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～寒さのせいか、めっきり歩かなくなりました 帰宅するにも、ちょっと前までは30分掛けて歩いたのに、最近ではキッチリと車です(~_~;) まあこの寒さの中 無理して風邪でもひいたら元も子もないから・・・ と言う都合の良い理屈ですが ただでさえ代謝が下がるこの季節に、こんな姿勢で良いんでしょうか その一方で飲み食いは減りません(^-^; 有り難い事にお歳暮で干物やお酒、さらにはハムとか馬刺しとか旨そうな品々を送って頂きました 我が家の冷蔵庫の中身は今、オールスターゲーム状態 これね、明らかに食べ過ぎちゃいますって でもまあ幸せな事だと自分に言い聞かせ、美味しく頂戴しておりますm(__)m さて、今日はデータ入力と年賀状ですね それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ あ、ビール券と言う素敵な御品も頂きました

趣味ですが

12月19日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～もうカウントダウンの気配ですね 昨日は前夜の飲み過ぎによる寝不足&二日酔いにも拘らず 9時過ぎに奥さんとクルマで地元の西友へ・・(*^-^*)。 我が家の愛犬用のご飯とかトイレシートなどをゴソっと買い出しに行ったものの もはや売り場はクリスマスのみならず 暮れ・正月の気配が・・・ はい、鏡餅とかガンガン売ってました(￣▽￣;) 何だか煽られちゃいますよね で、それが終わってから事務所に来まして、水曜日のルーティンワークをのんびりこなしておりました いや～これがまあ落ち着くのなんの(≧▽≦) ゴルフも良いけどヤッパこれこれ という事で、ワタクシの「趣味」の欄は間違いなく “休日出勤”に決定。。。 カレンダーを見ると、嬉しい事に来週もまたこれが堪能出来る～ヾ(≧▽≦)ﾉ ていうか年末年始は休日出勤三昧じゃん ・・え～っと きっとどこかの大事なネジが外れているので 本日はココまでで仕事しま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ でもホント幸せなんですよ(・ω・)ノ

おっさん3人

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～丁度1週間前の今日、ワタクシは大井町のイベントホールへ行っておりました。 インターネット不動産の大きなイベントに参加し、懇親会からの～2次会でありとあらゆるお酒をグビグビやっていた時刻・・・かと思います ちなみに翌日はヘタなゴルフに行って、ボロボロになっておりました まあ、イベントも楽しいけど、いつも通りの過ごし方が楽ですね という事で明日は休日出勤の復活です どうも水曜日に休むと調子が狂っちゃうので、明日は楽しみです で、今夜はその前に不動産支援ソフトの開発メーカーさんの重鎮たちと吉祥寺の寿司屋で一杯やる事に 先方は社長と部長と言う肩書ですが、もはや気の置けない友人感覚。何だか今夜は楽しくなって飲み過ぎて、色々やらかしそうな予感がしております そしてこの手の予感は大抵当たるので、十分に戒めておかないと という事でお疲れ様でした～！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ おっさん3人で仲良く・・がトレンドでしょうか(^-^;

廃れます

12月17日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ既にココロは年末年始モードに突入してます(~_~;) 吉祥寺の街はどこもかしこもクリスマス一色ですし、ボチボチ年賀状とかも気になっております ねんかじょう・・・ これって まだまだ出さなきゃいけない風習ですよね ニュースでは年賀状の売上げが年々落ちている・・と言ってます。 もはや若い世代にとって 「はあ、なんで？」 と言う存在でしょう。 いくら“嵐”がキャラクターになってもねえ(~_~;) 思えば12月のこの忙しい時期に 「新年のご挨拶」 なんて無理と言うか、そもそもウソ吐いている訳じゃん 12月に 「旧年中は大変お世話になりましてm(__)m」 などと・・・ねえ。 だったら令和2年になった瞬間 「あけおめ(って今でも言うのかな？) ってLINEした方が正しい訳で、若い世代に廃れるのも当然でしょうね。 さて、今日はデータ入力とその年賀状に取り組みます それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きま～す(・ω・)ノ

うるる

12月16日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の契約は１つの“ピリオド”でした 今年の夏、フラッと店に来た方から 「今からリフォームするアパートが有るんだけど」 と言われた事がスタートでした。 その時見せて貰った間取図に気になった箇所があり、初対面にも拘わらずプランの変更を進言した訳ですが。 心の広いオーナー様はそれを素直に受け容れ、それから3か月後に無事完成。 1LDKが4世帯のアパートでしたが、最終的に昨日、全部埋まりました 素晴らしい事に、4件の契約全てにオーナー様ご夫婦が立ち会われ、入居者に挨拶をされたんです！ 決して近所でもなく、て言いますか、結構都心の一等地から毎回わざわざ足を運んで下さり、お客様も感激していました。 とかくまあ家賃さえ入れば・・・と言うスタンスのオーナーも居ますけど、 「こういう時じゃないと挨拶も出来ないから(^-^;」 と、義理堅い気持ちで接してくれて、こちらも感動しました。 ホント、ウチのオーナー様や入居者様ってみんな良い人ばかりで感謝ですよね さて、今日は主に契約後のお届けやらデータ入力です それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ お歳暮で素晴らしいお酒とか送って下さるオーナー様も居て、感謝・感動しか有りません

フクザツ

12月15日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～12月も今日でちょうど中間地点ですが。 いつもの月と違って27日が御用納めの為、ココからが短い 何だか焦りますね 有り難い事に、昨日も新規のお申込みを頂いたのでまだ3件の契約が残っております(~_~;) こちらとしては来年の契約でも全然構わないのですが、ご本人の入居希望が“年内”ではどうしようも有りません それと・・。 今ちょっと困っていると言うか、嬉しい事では有るんですけど、ウチの物件に空きが少ない・・と言う状況でして (昨日の申込もウチの管理物件でした(~_~;)) 入居率が高いという事は、会社として大いに喜ばしいものの、新たな契約獲得に向かうには少々フクザツな心境です 他所の物件でも勿論ご紹介していますが、ウチの物件に比べちゃうと色々な面で割高だったり、融通が利かなかったりでちょっと考えちゃうことも有りますね さて、今日は13時から契約が有ります 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 空かないことは良い事なんですけど、とは言え、まあ多少は

ナニそれ

12月14日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～2日前の事ですが 何気なく新聞を見ていたら、ニューヨークヤンキースにFA移籍するゲリット・コール投手の移籍金が9年で352億円・・・と言う、有り得ない金額が書かれておりました 352億ですよ、あなた 単純に1年当たり39億円です。1シーズン30試合に登板したとして1試合投げると1億3千万円。 日本だったらソコソコ一流選手の年俸じゃん いやはやアメリカって桁違いですね 一方こちらはホームページの基幹をなすシステムの保守契約を更新する為、昨日えいやと18万円ほど振り込みました 毎月SUUMOから掲載料が引き落とされるし、様々なリース料もバサッて持っていかれますし、幾ら働いても手元に残りません(T_T) さて、今日もご案内が有ります 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに1試合で投げる球数はせいぜい100球まで。 という事は１球あたり130万円。おお、怖ろしい(-_-;)

ご迷惑を

12月13日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今年の営業も残りあと2週間になりました。 今の時点でこれから契約が3件と、内見予約が2件、さらに契約更新が2組ございますが。 まだまだ余裕が有りますので、年内にお引越ししたい方、ぜひぜひ奮ってお問い合わせして下さいね そんな中、昨日は引っ越したばかりのお客様から 「洗濯機の水道から水が漏れて来て・・」 と言う連絡が来ました。 実はこれ、たま～に有るんです 空室の間にあちこちチェックしますがコレばかりは洗濯機を繋がないと確認出来ないんですよね 急いで業者に手配したけど、お客様だって予定が有る訳で、もうしばらくは洗濯が出来ない状況になりそうです(>_<) ううう、ナントも申し訳ございません さて、今日は10時からご案内、戻って来てそのまま契約・・という予定が有っております。 午後は打ち合わせで出掛けます！ それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ え～こんな時期の金曜ですが、今夜は真っ直ぐ帰宅します

消耗

12月12日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ激動の3日間を過ごし今朝はかなり消耗しております この3日間、八重洲・品川・吉祥寺と熱い時間を過ごせました （そしてかなり飲んでしまいました） 今日からはまたいつもの〝日常”が戻るので早くリセットしなきゃ とは言えワタクシ、決してサボっていた訳ではなく 来季以降のインターネット不動産(=@dreamユーザー)について 各ブロックのキャプテンたちとミーティングをしたり インターネット不動産の大きなイベントである“@dreamDAY！”に参加していた訳ですからね(;^ω^)) それにしてもこの疲労はナンナンダ(-_-;) もうボロ雑巾レベルの消耗です さて、今日はとにかく溜まってる仕事を 片付けなきゃです うう、気ばっかり焦る(~_~;) という事で、本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ え～っと、昨日のゴルフの事は・・・

頑張ります

今日はお知らせです 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～本日はインターネット不動産の大きなイベントである 〝＠dream of the year2019！”に参加する為 ワタクシは9時に事務所を出ます その為、業務はスタッフの聖子さん1名となります (クルマでのご案内は木曜以降になりますm(__)m） 本日のイベントですが、午前中は同業者でありながら杉並区議でもある㈱グリーン住建社長の大泉やすまささんの講演が有ります。 地方行政と不動産業界の関係性についてどんなお話が聴けるか楽しみです 午後からは論文の発表会があります 全6社の創意工夫や日々の努力をご自身自ら語るので 結構感動しちゃいます 最後はリング&リンク社金丸社長による特別講演 これも毎回ドキドキする話が聴けて楽しみです その後は表彰式やパーティー、そこからの～2次会と 言う流れで今日は(たぶん)戻って来れません(^-^; また12月11日(水)は定休日となっております 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます 色々とご不便をお掛けしますが何卒ご容赦の程を・・・ という事で、これからマッハで仕事して会場へ向かいま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 11日(水)は今年最後のゴルフコンペに参加して来ま～す(^-^;

ご理解を

12月9日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はトイレの水漏れトラブルが起きちゃいました 先日は2件続けて給湯器の故障と漏水も有ったし 最近ちょっと続きますね まあ、こういう時の為にも、管理会社とはキチンと管理委託を交わしておくと良いと思います 実はウチの場合、多くは無償管理 “管理費”を頂くには申し訳ないほど安い物件も多く、また、先代からの長い付き合いって事でズルズルと・・・。 とは言え何か起きればあちこちに連絡し、どうにか修理を終え、様々な支払いのお手伝いまでしてもマッタク無償・・・と言うのはやはり辛いですね イマドキ無料で手伝ったり解決まで尽力する仕事って何か他に有りますかね？ こちらも或る程度の時間と費用を掛ける訳で、出来ればその対価を頂ければウレシイです さて、今日は9時半から引越しの立ち合いです その後、今日は八重洲まで行ってインターネット不動産のキャプテンミーティングに参加して来ます！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ミーティングの後は打ち上げなので今日はそのまま直帰かと(^-^;

ついね

12月8日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日でJリーグも終了。 地元FC東京の奇跡は起きませんでしたが、それでも2位は立派だと思いますよ。 その下に川崎や鹿島、浦和が居るんですから凄いことです。 ただなあ、惜しかったのも事実。 また来季も頑張って欲しいですね。 一方、こちらも“近所”で行われているのが男子ゴルフの最終戦。 稲城市の東京よみうりCCでJTカップが開催されています。 しかしまぁ～観ていて寒々しいですね ヤッパリ青々とした芝生が良いなあ。 あ、シゴトの話も少々。 昨日は関西、九州など地方からお部屋探しの方が3組お見えになりました いずれも引越しは来春なので、今はまだ焦る必要が無い事や、これからの“流れ”とか物件探しのポイントと言ったハウツー的なお話をさせて頂きました 3組で2時間以上。 いやはや幾らでも喋れる自分にビックリです(^-^; さて、今日は11時に更新のご予約を頂いております それでは今日も1日宜しくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ご遠方から来て下さると何だか嬉しくて、ついつい喋っちゃいますね

だいじょうぶ

12月7日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～カレンダーを見たら、今年の営業も残りあと3週間です いや～焦るなあ。 １年はあっと言う間ですね(>_<) 少しスピードを緩めて欲しいものですが、こればかりは何とも(^-^; でもこれからまだ３件のご契約を残してます！ ふわふわしてないで頑張らないとね ところでこの時期になると良く聞かされるのが 「3月に引っ越すんですが、いつ頃決めれば良いでしょうか？」 と言うご質問です これね、大抵の場合、他所の業者から 「今すぐ借りないと無くなっちゃうから！」 などと焦らされて、困惑し、ネットなどで色々調べてウチに辿り着く方が多いみたい。 その際決まって言っているのが 「3月になっても物件は有りますよ」 と言う台詞です もちろん未来の事ですから予言は出来ないけど、何十年もこの仕事をして来て、それこそ何十回も春を迎え、無くなった事など有りませんからね。 ただ、良い物件との出会いは“タイミング”。 もうこれしか言えません。 ですので、ご自分たちの希望のスケジュールから逆算して1~2ヶ月前になったら要注意って感じです。 さて、今日もご案内の予約を頂いております それでは今日も1日宜しくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 「3月になったら物件なんて無くなっちゃう」って言い切った業者は3月でもしれ～っと「今急がないと無くなる」と言いながら仕事してますからね

バランス良く

12月6日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ昨日は伸び伸びと外の用事を済ませられました(*^^)v 銀行へ行って幾つかの送金業務をこなし、契約が終わった分譲賃貸マンションの管理人室へ書類を届け、ついでに物件調査も片付ける始末。 なにせ4日間、一人だったので気分転換に外回りが出来てスカッとしました やっぱりこの仕事の醍醐味って様々なジャンルの仕事をこなせるって事でしょうね。 社内でデータ入力やSNSに打ち込んだり、契約書類を作ったり。 或いはお客様を乗せてクルマで現地へ向かったり、歩いてあちこちの用事を片付ける・・・。 ホント、多岐に亘っているなって感じます なのでずっと内勤とかず～っと外回りだけとか、そういうのは無理かも(^-^; さて、今日もバランス良く仕事に打ち込みます それでは今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ って言いながら寒いと社内業務が増えたりして・・・

ナントか

12月5日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日からまた2人体制に戻ります いや～ホント一人だと大変ですって データ入力中に掛かってくる電話や飛び込みの営業に対し その都度作業の手を止めて対応し、戻ったら 「あれ、どこまでやってたっけ？」 てな感じですし・・ あんまり長い接客だと、レインズなんかログアウトしちゃっているし。 でもまあ何より大変なのはヤッパリご案内ですね 電話をボイスワープに切り替え、店を閉めて出掛ける訳ですが お部屋の説明をしていてもガンガン掛かって来ちゃいます それが物件確認や営業とかも容赦なく掛かって来るので ホント参りました(-_-;) でもまあ特に大きなトラブルもなく どうにか無事クリア ホント良かった(*^-^*) ところで昨日も定休日返上で出勤し、来週引っ越すお客様に鍵をお渡ししたり、メールの返信や募集チラシの作成など、それなりに忙しかったです ですが！ 来週は完全休養！ はい、ゴルフコンペなので休めます それを楽しみに今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日も銀行回りとか、外の用事に行って来ます

繊細です

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今日もナンダカンダ忙しくてフーフーしております しかし改めて契約って大変ですね 貸主と借主の間に入る訳ですから、マッタク逆向きの利害関係を調整しなければなりません。 双方の言い分やお気持ちを汲みながら、どこかベスト、若しくはベターな着地点を提案し、それぞれの感触を見ながら落としどころを決める・・という繊細かつ骨の折れる作業です 言い方一つ、手順1つで簡単に壊れるので神経を使いますね(^-^; 今日もまあ、言ってみればその手のオシゴトでしたが、どうにか上手く運びそうです ところで明日12月4日(水)は定休日となっております 頂いたメールの返信は木曜日になりますのでご了承下さいませ。 とは言っても明日も出社 はい、11時から鍵のお引渡しがあります それ以外にもチラシ作成やデータの更新など色々ガンバリマス！ という事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日はオーナー様から「プハ～っとやって」って缶ビールの詰め合わせを頂戴しました。 ・・・神ですぅ

バッタバタ

12月3日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はお申込中だった３つの案件が一気に動き出して、ワタクシもう大わらわでした 保証会社の審査が通った案件は客付業者に「精算書」を作ってFAXし、一方、こっちが客付け側の物件は、管理会社から送られて来た契約書類をチェックしつつ、お客様との連絡を取り、郵送で送られて来た「入居申込書」はその内容を確認し、審査を始めるわ、ま～大忙し その間に営業の方やオーナー様もお見えになるし、あっと言う間に終業時刻って感じの1日でしたね(~_~;)。 でもまあ、忙しいってホント有難い事です そんな中、管理物件にお住まいの方からLINEが来て 隣りの住人が通路で喫煙して困っている！ と言う苦情が来ちゃいました 早速、注意喚起の手紙を送ったけど、ちょっと微妙なのがその事、契約書には書かれていません。 室内も含めて別に禁煙ではない・・。 いっそ室内で吸ってくれればまだ良いものを、わざわざ通路で吸うからややこしい状況になっております。 ま、１つ１つ丁寧に対応して行きますね(^-^; さて、今日までワタクシ1名での営業ですが、昨日忙しくて行けなかった銀行回りもしなきゃいけないので、ちょっと店を閉める時間も有りそうです という事で今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を予定しておりま～す(・ω・)ノ