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苦行
       7月28日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。
ええっと。
実は車検の為、昨日クルマをヤナセに預けました。
車検の期限は9月まで。
本来ならば、もう少し涼しくなってから・・って思っていたんですが。
しばらく前から
バルブの警告ランプが表示されていて
この際、1日でも早い方が・・・という事で預けた次第です。
という事で、しばらくは
クルマでのご案内が出来ません

しかし、この暑さの中を毎朝、駅まで15分歩くってマジで苦行ですね(>_<)
これから1週間ほど、これが続くと思うと代車を頼めばよかったと後悔。
でも、メリットも有って(^^♪
仕事が終わったら
そのまま飲みに繰り出せる

はい、いつもだと一旦クルマを置き、また戻ってから飲む訳ですが。
しばらくは「行きたい」って時に行けます。むふふ。

という事で今日も1日頑張ろうっと!







酔うとね
       7月27日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
酔っ払うとワタクシ、ホント、ダメ人間です
先日、いつものメンバーと飲み、良い気分で帰宅。
家でも奥さんとアレコレ喋ってから
ふと
あれ、携帯が無い
と騒ぎ出しまして。

カバンにもポケットにも無い。
帰宅後、何処かに置いたのか。
それともスナックに落として来たのか(・_・;)

すると奥さんが
鳴らしてみようか
と言うので頼んだら、カバンの奥から着信音が・・・。
お陰様で無事発見(^-^;
という事で、酔っ払いってダメよね。
・・って言うレベルではなく、
問題はココから

翌朝、携帯を見てゾッとしたワタクシ。
(えええっ、こんな遅い時間に奥さんから電話が来てたんだ)
はい、前夜のことをすっかり忘れております。
うわ、着信に気付かなかったぁ、ヤバいじゃん(>_<)
ってブルーな気分になった途端
昨夜のくだりをハッと思い出しました(^-^;

ホント、酔っ払いって駄目ですね

さ、今日もオシゴト頑張ろうっと(~_~;)







ちゃんと
       7月26日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
テキトーな客付業者には参りました(-_-;)
先日、ウチの管理物件に内見依頼が来たんです。
「102号室を見たい」という事でしたが
その隣りで角部屋の103号室も空いていたので
「家賃が
2,000円アップになりますが、そちらもご覧になりますか?」
と聞きました。
すると「両方とも見てみたいです」
という事で、2部屋の内見を手配。
その後
「102号室を申し込みたいです
と言って来たので、お申込→保証会社の審査→契約書類の作成と進み、いざ契約の日になったのですが。

対面したお客様からまさかの
あれ、角部屋じゃないんですか
という台詞が( ̄▽ ̄;)

聞けば、現地で見たのは角部屋(103号室)だけ
なのに業者から「102号室をお願いします」と言って来てまして
既に契約金もその金額で清算済み。

結局、オーナー様のご厚意により
家賃はそのままで角部屋に切り替える事が出来たけど。
何せ契約の席ですよ、あなた

大慌てで書類を作り直したり、ホント大変な目に遭いました。
もうちょっとシッカリして欲しいですね

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








AI冷静
       7月25日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
時々お伝えしておりますが
ウチのホームページには
ChatGPT4oと言うAIを装填して皆さんの質問に答えております
先日、次のような質問が来ました。

「代々続いてる不動産屋なのに、免許番号が(2)なのはどうして?」
と言う、こちらの弱みを抉るような質問です
それに対するAIの回答を見ますと

「免許番号が(2)ということは、設立からの年数が短い可能性があります。
代々続いている不動産屋でも、法人化や事業形態の変更に伴って新たに免許を取得した場合、番号がリセットされることがあります。
また、一時的な休業や廃業後に再開した場合も
新しい免許番号になることがあります。
詳しくはその不動産屋に直接確認するのが良いでしょう

おおおおおお
何と素晴らしい回答でしょう(≧▽≦)
冷静で論点を整理した実に明瞭な回答です。

実はこの他にも似たような質問が何度も何度も来てましたが
その都度、丁寧に回答してくれました。
(しつこいな(-_-;))って感情が無いのが逆にAIの強みかも。

私だったら何処かでブチっとなってましたね(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/








がんばって
       7月24日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
昨日のお休みはいつも通り休日出勤・・・
からの~我が家のワンコの具合が良くなくて
早めに帰って動物病院へ行きました。

先日、血液検査をしたら
どうやら膵炎でしょう
との事で、数日間、精密検査や治療をしております。

また、ここしばらくは食事を嫌がるわ
水も飲まないわ、で、やむを得ずステロイドや点滴注射をしたり。

4月にも一度瀕死の状態になったけど
点滴、投薬、食事、酸素室など、やれる事をすべてやってたら
次第に回復してくれたんです
今回も頑張って元気になって欲しい
飼い主としてはそう願うのみです。

ただ保険が無いので渋澤栄一さんがバッサバッサと飛んで行きます
とは言え、こればかりはね(~_~;)

年齢で言えば、もう覚悟はしなきゃですが
1日でも長く、一緒に居れることを祈っております。

とにかく元気を出して営業開始しま~す(~_~;)








シンパイ
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもご覧頂き有難うございます
火曜日恒例、「追記」とお知らせです。
いや~今日の暑さも半端ないっすね(>_<)
路上を歩くだけで意識が朦朧として来ます
暑熱順化は十分達成したので
もういい加減、温度を下げて惜しい。
とにかく疲れますって。

この疲れは
生ビールじゃなきゃ取れそうもないね
このあとプハ~っとやらなきゃ(^-^;

え~っと、この1週間も引越しの立会いや内見、修理の依頼やお申込とバラエティー豊かでした。
何か先週より忙しかったかも。
いずれにせよ有難い事ですm(__)m

ところで明日23日(水曜日)は定休日となります。
メール等の返信は24日なりますので
宜しくお願い致します。

明日は少し出勤しますが、その後、動物病院に行かなきゃ。
ウチのワンちゃん、また調子が悪くて心配です。
今回もどうにか元気になって欲しい

という事で、お疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に(^.^)/







大ピンチ
からの
       7月22日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
え~昨日はまるで熱したフライパンの上を歩くような厳しい暑さの中�
ワタクシ、分譲マンションの内見に行きました

隣り駅の不動産屋で鍵を借り、いざ徒歩6分の物件へ。
早速、事前に聞いていたオートロックの解錠番号を押すも
ドアは開きません
ええっ、って焦りながら「呼」を足したり「*」を押すも
ドアは微動だにしません

エントランスホールは蒸し風呂状態。
もう玉の汗ッて状態(>_<)

その時、待ち合わせのお客様が到着したので
事情を説明し、少し待って頂き、管理会社に電話しました。
すると「その4つの数字しかデータが無いので
と言われ、汗まみれのまま途方に暮れた時
ドアの向こうから住人の方が出て来たのです(≧▽≦)

やったー!って心の中で叫びながらそそくさと入れました。

こういう時、神様は居るんだなって思いますよね(^-^;
その後、お申込みも頂いたし、神様有難うございます


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







「海の日」
       7月21日「海の日」
          読んでね~(^^♪


おはようございます
参院選の結果を受け、これからの国の運営がどうなるのか
期待と不安がせめぎ合っております

まあ、或る意味、歴史的な“転換期”ですよね。
過去にも与野党が逆転したり、まさかの大連立になったり
色々なドラマが有りましたが。
今回はちょっと違う気がしますね。
ま、どうなるかもう少し見守って見ましょう(~_~;)

ところで今日は「
海の日」。
毎年言ってますが、「海」は本来人間が住める環境ではありません。
海水浴や川遊びで命を落とすのは絶対に避けて欲しい


ワタクシ、世界のあちこちで800本以上も海に潜りました。
海は魅力に溢れているけどその
怖さも知っています。

実際自分でも、ああもうダメかも(>_<)・・って状況も有ったし。

だからこの夏も水の事故が無いようくれぐれも注意して下さいね。
油断、過信は禁物です。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







選挙に!
       7月20日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
今日管理マンションの引越し立会いが有るんですが
このお部屋が
人気の物件で問い合わせが多く、立会い直後に続けて2組の内見予約を頂いております。

もし、そのどちらかが決めて下さると
こちらとしては効率が良くてと~っても助かりますが
果たしてどうなりますでしょうか(^-^;

「どうなるか・・」と言えば今日は参院選の投開票日です。
まだ投票していない方、是非1票を投じに行きましょう
これまでの参院選とは全然意味が違い、ほぼ政権選択選挙となります!
この国の舵取りを決める選挙です。
是非参加して下さい

ま、何となく結果は見えて来てますけどね。
明日から政局は大混乱かな

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/








15年振りに
       7月19日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
今日から3連休と言う方も多いのでしょうか(*^-^*)
暑さや事故に気を付けて楽しんで下さいね

ところで、昨日の朝6時半に、奥さんから
「(ワンちゃんが)手作りのゴハン食べてくれないから
ローソンのドッグフードを買って来て
と言われまして

歩けば片道15分、クルマだと5分。
ですが、ワタクシ超久々に自転車で行ってみようと決めました。

実はもう
15年ぐらい乗ってません
緊張からかグラつきながらスタート
ちょっと危ない場面も有りましたが、どうにか転ぶことなく無事に買って来ました

自転車に乗ると、車が怖かったり
自転車走行用のレーンが狭かったり
カラダが堅いと安全確認があんなにも大変なのか
色々気付けました。

違う角度から景色を見るって良い事ですね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








良き夏休みを
       7月18日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
この辺りの公立小中学校は明日から夏休みでしょうか
子供たちには
いっぱい楽しんで欲しい”・・って思いますが。
この夏休み自体が“憂鬱”なご家庭が有るのも事実

経済的な理由で、何処にも行けない。
日中、家で子供の面倒を見れない。
若しくは、面倒を見る為に仕事を休む。
給食が無いから食費が大変。
さらには休み明け、学校に行きたくない。

こうしたマイナス面があるとも聞いてます。
だから無責任に“楽しみましょう”とも言えません。

参議院選挙も終盤。
これだけ勤勉な国民が何でこんなに苦しいのか
政治だけが悪いとは言いませんが、多少はその責任も感じて欲しい。
もうすぐ国民の審判が下されます。

どうなるんでしょうかね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








言い出せず
       7月17日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます
昨日の定休日は山梨県の都留カントリー倶楽部でゴルフをして参りました。
雨予報のせいか、キャンセル続出で、コースはガラガラ。
天気も写真の様に時々陽も差し、まさかの夏ゴルフ(←暑かった(>_<)))
スコアは相変らずだったけど2組6名で楽しく回れました。

ところで、今日9時から我が家のエアコンを交換します
先日来、冷房の効きが悪く
じゃあ換えちゃえ
って決めて、馴染みのエアコン業者に発注してから
まさかの復活

はい、今まで22℃設定だと蒸し風呂だったのが
16℃まで下げるとそこそこ涼しいじゃん( ̄▽ ̄;)

とは言えね、工事日まで決まってから
あのう、実は・・・」とは言い出せず
断行することになりました。

ま、いずれにせよ時間の問題だった…
と自分に言い聞かせております(-_-;)

(20数万円・・・涙)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/






図々しいよね
       7月15日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
今朝、おむすび権兵衛で南高梅の🍙を買った遠藤ですo(^o^)o

え~
図々しい人って居ますよね(。-`ω-)
先日
「駐車場の看板を見て電話してるんですけど
と言う問い合わせが来たんです。

1台空きが有ったので料金を伝えました。
すると数日後、イキナリ「駐車場申込書」と言う書類が
FAXで届きました。
勿論、ウチの書式じゃありません。

送り主を見ると、建築業者からで
「近くの現場に通う
職人用の駐車場として借りたい。
クルマは特定できない。料金は半年分一括で支払う。
3日後から契約開始で
と言う内容でした。

こういうのって、本来、もう少し事前に確認とかしません

利用者もクルマも特定出来ない上に、イキナリ3日後からって。
契約書類だって間に合わないし。
オーナーと相談し、シンパイな点も多いので、お断りしたら
何でですか(´・_・`)」
と食い下がって来て、ホント面倒と言うか、図々しい人でした。

いや~色々な人が居ますね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







決定
       7月14日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

いきなり台風が接近してます。
気を付けて下さいね(>_<)

ところで。
そろそろ今年の
夏季休暇を決めねばなりません

こういう時って、ヤッパリ一度ネットで調べますね(^-^;
あんまり世間とズレちゃうとマズいですから。

って事で、調べてみたら
8月13日~17日辺りが無難みたいです。
ウチもこの日程で決めました。

もうね、
5連休も取れれば十分
予定だってお墓参りくらいしか無さそうだし
どっちにしても事務所に来ちゃうわけだし。

結局、高校野球を家で見るか、事務所で見るか
それだけって気もします(´・_・`)

でもまあ、思い出が1つも増えないのは寂しいので
飲み仲間と昼間っからプハ~ってやりたいな。

スミマセン、しょうも無い話で(-_-;)

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







難しい
       7月13日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
こういうところで
政治と宗教の話はご法度と言いますが。
今回の参院選、本当に迷っております。

先週の日曜日、チャッチャと期日前投票を
済まそうと思ったものの・・・。
誰に、ドコに、が、ちゃんと定まらず一度見送りました。
その後、1週間掛けて考え抜きましたよ。

ワタクシが迷っているのは、減税か給付か、と言う点ではなく
余りにも外国人の迷惑行為、果ては違法行為が嫌で
その辺りへのスタンスがポイントになってます。

ただ、ソコだけで決めるのにも不安ですし。
難しいですね。

今日、仕事が終わったら期日前投票に行こうと思っています。
ま、この1票でどうなるものでもないけど(^-^;
ただ、今回の参院選が潮目の変わる時って気もしてます。

結果が出るまであと1週間、どうなりますかね。
(意外と長いよね)

さて、今日は午前が契約で、午後は内見が入っております

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







超便利
       7月12日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
つい先日、初めての“電子契約”を交わしました
ひと言で電子契約と言っても様々なのでしょうけど
ワタクシがやったのはイタンジの“電子契約くん”。

最初は良く分からないから不安でしか無かったけど
やってみたら超簡単でしたよ(*^^)v

自社のデータを打ち込んだり、
送られて来たデータに間違いが無いかを確認すればOK。

あとはそのまま電子契約書類が完成し、お客様へ送信。
お客様もその内容を確認して「承諾しました」と押して終了

ちなみに印鑑も自動で押されていてビックリです。
ご契約のお客様はネットバンクをご利用だったので
決済も数分後に終了

膨大なボリュームの契約でしたが
何だかあっという間に終わっちゃいました。

カーリースのCMじゃないけど
今ってこうなってるの」って感じです。

いやはや便利ですね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)







あらま・・
       7月11日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
つい先日、ウチと同じで、賃貸に特化している同業者が閉店しちゃいました
ウチの店から徒歩1分に有った“ドットあーる賃貸吉祥寺店”さんが先月末で閉店したようです

お互い、客付し合って来て、けっこう仲良くして来たのでショックです(>_<)。
ネットで見たら2012年から営業していたので
15年で閉幕・・・。

実際、賃貸だけ、居住用だけで食べていくのは大変だと思いますよ。
65年もやって来て、管理物件も多少は有るウチですらやっとですから(-_-;)

肌感覚ですけど、新規参入の業者って以前より減ってませんか

AIに淘汰される業種かどうか、それは分かりませんが
賃貸をメインにする業者の未来は厳しいかもですね。

一方、自社ビルや駐車場などをお持ちの業者は悠悠自適かも。テナント料金も高止まりでしょうし。

何にもないウチは今日もせっせと地道に働きます(~_~;)


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







山積み・・
       7月10日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
今日も強烈な陽射しです。
朝から蒸し暑くて出社しただけで疲れますよね(-_-;)

ところで、昨日は早朝に起きて“
あわよくば”ゴルフの打ちっ放しに行こうかと思ったんです
暑いでしょ、だから少しでもマシな時間帯に。

ところが、早朝でも十分暑くて、結局冷房の効いた部屋でグズグズしてました(^-^;
来週ラウンドするので、練習したかったけど、
イメトレで終了

その後は出勤して、あれこれ途中だった作業に取り組みました。
こんな時期でも有難い事に、お問い合わせが多くて幸せです

で、いつもなら吉祥寺で奥さんと合流・・でしたが、昨日は荻窪のルミネに変更。
何せ暑いので、涼しい館内でランチと買い物を済ませ、マッハで帰宅。

あとはワンちゃんとのんびり過ごしていました。

さて、休日明けはやる事が山積み状態です

1つ1つ、確認しながら丁寧に頑張りますo(^o^)o







暑過ぎ
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


お疲れ様です。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。
いや~今日の暑さも酷いですね(>_<)
これからクルマを自宅に置きに行って、また店に戻って来る積りですが。
間違いなくこの暑さにやられそうです
生きてるだけでグッジョブですよね(^-^;

それにしてもこの暑い中、更新の方が来てくれたり
物件調査が有ったりで今日もまあまあ忙しかった。
ホント有りがたい事ですo(^o^)o

ところで。
明日
9日(水曜日)は定休日でございます。
頂いたメール等は木曜日に返信させて頂きますm(__)m

さて、今夜は行き付けのお店で
キンキンに冷えた生ビールや白ワインを頂く予定です
旨い肴(今夜のメインは牡蠣ね)を食べて夏バテ防止に努めて参ります。

ちなみに明日もまあ、2時間くらい出社かな。
元付業者との打ち合わせが有るのでがんばります

という事でお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







まだまだ
       7月8日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
長くこの仕事をしていますと
相手の業者の“
経験値”が分かるものです
先日、ウチの物件に、マッタク知らない業者から問い合わせが来ました。
2DKの物件でしたので、念の為
「ご夫婦でしょうか」
と聞いたら、
「あ、いえ、まだ・・」
と、少々慌ててる様子。

そのあと
「結婚してないとダメですか?」
と聞いて来たんです。
決してそこまで厳しい訳じゃないので
「大丈夫ですよ、あとは内容によります」
と答えたのです。

普通、ベテランの方だったら
「承知しました(^.^)」
で終わる会話でしたが、この方からは
“内容による”とは
と、喰い付いて来たんです。
仕方が無く
「その方のお仕事の内容や収入、ご年齢や保証会社の審査など、トータル的な判断になります(´・_・`)」

と丁寧に言ってあげましたけど、或る程度の経験が有れば分かるハナシですよね。

こういうのが続くとちょっと疲れます(-_-;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







二季?
       7月7日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします。

毎日
恐ろしい暑さですが

何故こんなに暑いのか・・・
を専門家が解説してました。

簡単に言いますと、現在偏西風が北に寄っていて
南から熱くて湿った空気が入って来ている。

さらに、蛇行ポイントが、日本列島、ヨーロッパ、北米で
そのエリアにいっそう熱い空気が押し寄せている。
と言う事だそうです

そして、哀しいかな、この偏西風は当分南下しないそうです
海水温も上昇し、降るならゲリラ豪雨になるそうでして。

この説が正しければ、今年も去年のように11月頃まで暑くて、
その後、一気に冬。
と言う感じかも知れません。

農作物の不作も伝えられてますし、水不足も心配。

日本ならではの、これまでの“四季”はもう味わえないのでしょうかね(~_~;)

ちなみに七夕の今夜は晴れてくれるかな

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







観ます
       7月6日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
え~昨夜から“ツール・ド・フランス”が開幕しました。
自転車ロードレース界の最大イベントです

21ステージ、3週間と言う長い長い闘い。
毎年、深夜6時間の生放送とか、トンデモナイ事になるので
自宅で生放送を少し観て、翌日会社で後半の模様をチェックします。
好きで観るから文句など無い・・・って言いたいけど
本当に長い(-_-;)

出社して、録画映像を流しっ放しにしてもお昼頃まで掛かる日も・・・。
なかなかな仕事の邪魔です(^-^;

でもね、それをしてもヤッパリ観なきゃって思うのよ。
一流選手が人生を掛けて闘う、熱く、烈しく、厳しいレースです。

という事で、ナントかゴールのパリ・シャンゼリゼまで
ワタクシも頑張らなきゃ

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







平穏に
       7月5日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
さ、7月5日になりましたネ
今日、大きな災難が起きるとか、言われてます
或いは「
5日とかじゃなく7月中に・・
と言う説も有るようです。
ま、いずれにしても無事に過ぎて欲しいです。

ところで、日頃から穏やかな性格のワタクシ(←自分で言うのね(´・_・`))。
だから怒りの感情をコントロール出来ず
事件を起こす人を見ると、う~んって思う訳ですが。

まさか自分もアンガーマネジメントが出来ないとは
思ってもみなかったです。

静岡県伊東市の市長が起こした学歴詐称疑惑。
その釈明会見で、へらへら笑いながら答える姿に対し
自分でも驚くほど怒りを覚えたり。
今回の参院選で、結局、無所属で出馬した山〇志桜里候補に対し、フツフツと不快な思いを抱いたり。
或いは盗撮教師に対しても物凄く腹が立ってます
どちらも自分の生活には全く無縁なのに・・・。

良い歳なんだからこういうのを制御しなきゃですよね(^-^;

さて、色々心配な本日ですが、ご案内も入っております。
とにかく今日一日、無事に過ごせますように(*^-^*)







どうなんで
しょうか
       7月4日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
この春、管理マンションに入居したばかりの方が
退去することになりました。
その理由は
クルマの音がちょっと耐えられなくて
と言うもの。
そのマンションはそこそこ交通量の多い道路沿いに建っており
確かに車の音はします。
ただ、歴代、その部屋に住んだ方から
それを理由に退去…という事はなく
また現在、他の部屋も満室です。

結局、「音」って
個人の受け止め方ですよね。
こちらとしても気の毒な想いは有りますが
他の方にとっては“許容範囲”な訳です。

問題は次の募集
もし聞かれればキチンと
「車の音が気になって引っ越した」
と言いますが。
聞かれない限り、わざわざ言うべきか。

内見時に
音とか、大丈夫ですか(´・_・`)」
って聞く程度で良い・・ですよね(^-^;
この辺りの事って、難しいなあ。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







口惜しい
       7月3日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
昨日の休みは見事な程の“いつも通り”でした
普段よりゆっくり起きて休日出勤、終わってからランチ&ビール
帰ってからワンちゃんと散歩・・。
と言う過ごし方でした。
ま、平和って良い事ですよね

ところで、迷惑メールについて教えて下さい
「SBI証券」を騙るメールが頻繁に届くので
Outlookの「ルール」→「仕訳ルールの作成」から
この手のメールを直接“迷惑メールフォルダ”に飛ばすよう
何度も何度も設定していますが。

何故か、そのルールを搔い潜り、普通に受信フォルダに来ちゃいます。
イチイチ削除が面倒な上に、腹立たしさも有って
どうにかしてやりたいのですが、何か良い方法って有りますか?

今までのやり方で“排除”出来るメールも多いのですが
コイツだけは効果が無いようでして・・・。
ううう、口惜しい(>_<)

誰かアドバイスをお願いしま~す(T_T)/~~~







2日は休み
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


火曜日恒例「追記」とお知らせです。
今週もどうにか火曜日の夕方まで辿り着けました
ふう、明日はゆっくり休めます

ところで、「1日」って言うと家賃の送金業務がございます。
今日も銀行であちこちに振込をしましたよ。

皆さんから預かった大切な家賃ですから
毎回、緊張します(`・ω・´)

ただ、残念ながらキッチリ期日までに入ってない物件も有り
モヤっとしたまま明日の休日を迎える事に・・・
出来れば守って欲しいですね。

もう1つ、1日恒例の“朔日参り”も欠かさず行って来ました。
これはね、あくまで先月の御礼・・・なんですが
ついつい
どうか今月も(>_<)」
などと欲が出てしまいますね。
器が小さいですね。

さて、今夜はこれからプハ~っとやって来ます。
という事で、お疲れ様でしたo(^o^)o

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








7月
       7月1日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます(*^-^*)
今日から7月
気分も新たに
頑張って行こうと気合を入れている朝ですo(^o^)o

え~昨日で1年の半分が終わった訳ですが。
いや~
今年の半年は長かった(>_<)・・・。

自分自身、体調が悪い日も有ったり
ワンちゃんも肺炎や呼吸不全で大変な目に遭ったり。
いつもの半年とは違って色々有りました(~_~;)

一方、この半年間で50組を越す方と契約を
交わすことが出来た、と言う達成感も有ります
本当に感謝ですm(__)m

思えば、かつての不動産屋ですと、1年の多くを上半期で稼ぎ
後半は割とのんびりしてましたが(^-^;
ネット社会のせいか、通年でバタバタしてます

ココからの半年も、健康に気を付けて頑張らなきゃですね
それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~








6月ラスト
       6月30日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

今日で6月も終わりですね。
今月は、自社物件の契約が多かったので
売上げとしてはまずまずでしたが。
契約件数は少々伸び悩み・・・って感じでした。

それでも1月~6月の上半期は去年より好成績だったのでヨシとしなきゃですね

それより心配なのが7月ですよ。
現在、お申込みが1件と審査中が2件( ̄▽ ̄;)
う~ん。
どうなっちゃうんでしょうか

相変らず「内見希望」はコンスタントに頂くので、その中から成約に繋がるよう頑張らないと・・・。

とは言え、正月明けからずっと飛ばして来て、とりあえず半分まで来たので
今日は祝杯かな(←って、毎晩、晩酌してますけど(^^;))

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







ギブアップ
       6月29日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
毎日、尋常じゃない暑さですが。
この暑さにリビングのエアコンがついに“
ギブアップ”をしてしまいました。
はい、幾ら冷房を効かせても30℃以上(-_-;)

我が家のLDKってけっこう広い上に2階で陽当り抜群。
しかも勾配天井で断熱材が少ないせいか、とにかく暑い

その状況で冷房が効かないという事は、もはや
灼熱地獄(>_<)

エアコン本体を見ると2016年製のPanasonic。
本来ならまだちゃんと動いて欲しいけど
ああだこうだ言ってても仕方が無いので
懇意にしているエアコン業者さんに交換を頼みました。

すると、今が忙しさのピークみたいで
見に来て貰うだけで3日待ち。
工事は来月下旬以降だそうです(-_-;)
ううう、それまでずっと我慢でしょうかね
こりゃ自宅で熱中症にもなるよね。

って事で、晩酌は早めに場所を移動して、狭~い寝室で楽しみます(T_T)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








潮目が
       6月28日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日からプロ野球のリーグ戦が再開しました
今までは“やってて当たり前”でしたが。
ヤッパリ試合が無いと有り難味を感じます。

仕事が終わって、晩酌しながらのナイター中継って
ホント大事な存在です(*^-^*)
観れることに感謝ですねo(^o^)o
(贔屓が勝てばなおさらですけど)

ところで。
右肩上がりだった家賃相場ですが。
ココに来て
“潮目”が変わって来たかも知れません

募集中の家賃が下がったり、礼金が安くなったり。
少しですが、状況が変わった感じです。
まあ、そりゃあそうですよね。

この時期、需給バランス的に言えば、相場を遥かに超えていたら
相手されませんから。

仲介業者としては嬉しい事ですo(^o^)o

さて、今日は10時半からお申し込みの受付けで
13時には現地でのお待ち合わせです。
暑そうだな(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








聞けない
       6月27日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
つい先日、掛かって来た電話は
「お世話になっております。
実はそちらで契約していた
母が亡くなりまして
と言う、少々衝撃的な内容でした。

電話は長男の方。
今後の手続きや、解約について事細かく説明し、
後日、お部屋で立ち会う事になりましたが・・・。

ハートがチキンなワタクシは、その電話で
「お亡くなりになったのは、病院ですか、お部屋ですか」とか
「ちなみに亡くなられた死因は」とか、
大事な事を聞けませんでした

お部屋で自死、病死、孤独死・・・。
最悪の事態も無い訳では無いけど
早速、ソコを確認する勇気が無かったです(-_-;)

後日、立会いの際にでも遠回しに聞くしかないですよね。

ま、長年管理業務をしているので
これまでも似たようなことが有ったけど
グイグイ聞くことが出来ませんって
ホントはダメなんでしょうけど、ま、性分なので(~_~;)

さて、今日はこのあと10時からご来店です。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








ガックシ
       6月26日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
ワタクシ、お休みは毎週水曜日だけですので
天気が悪いと物凄く落ち込みます

昨日はあいにくの空模様でしたね。
朝起きて、外の気配に気づいてガックシ(-_-;)

「ゴルフじゃなくて良かったぜ(-。-)y-゜゜゜」
程度の悪態を吐くのがせいぜい。
(ゴルフだった方、申し訳ございません(>_<))

もうガッカリでしたよ。
それでも雨の中、頑張って休日出勤へ。
少しは仕事もしたけど
録画した番組も観たし、飲みながら・・と言う感じで
全然真面目な出勤では無かったです(^-^;
まあ、
そもそも休日なので、良いよね。

さて、今日は午前中にご相談と内見、午後は契約更新の予約を頂いております。

今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~








シンパイ
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。
やっと火曜日の夕方に辿り着けました
今週も、契約、更新、内見、お申込、引越し立会い
って感じで、
フルコースな1週間でした

その中の「お申込」は、空いたばかりの自社物件でした。
退去の翌日、見に来て下さった方が
「ここに決めます
と言ってくれて、無事に審査も通りました。
久々にスムーズな展開o(^o^)o
まあ、たまは良い事が無いとやってられませんよね(^^♪

ところで
25日(水曜日)は定休日となります。
頂いたメールの返信は木曜日にさせて頂きます。

さて、天候の方も気になりますが
今夜は1週間のストレスを発散すべく
これから飲みに行って来ます。

いつも通り居酒屋とスナックかな(^-^;

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








あのね案件
       6月24日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~「申し込む」ってイッタイ何なんでしょう(-_-;)
先日、ウチに来たお客様のハナシです。

まずはご希望を伺い、お部屋探しを始めた途端
実は今、2件申し込んでいるんです
と言い出されたのね。
(ええええ、
じゃあ探す必要ないじゃん)と思いつつ
その人の話を聞くと
「1つは場所的に厳しいかな。もう1つはジャッカン予算オーバーだから
と説明し始めました。

ソレを聞いてこちらは「はあ(´・_・`)」って感じ。

つまりは2件ともキャンセルする積りだそうで。
「申込」と言うより
とりあえず“キープ”と言う感覚でしょうかね
で、その人から
「良さそうなのが有ったら是非教えて下さい」
って言われてますが、モチベ上がらないよね。

ホントは「あのね」って感じで、ひと言、お説教したかったけど
今の時代、ネットに何書かれるか分かりませんからね。

この人にとって「お申込」って何なの(>_<)

さ、気を取り直して今日も仕事がんばろうっとo(^o^)o








まさかね
       6月23日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします。

何だか世界中が恐ろしいことになってますね。
イスラエルとイランの武力衝突に、
アメリカが直接参戦しちゃいました。
しかもイランの核施設を攻撃した…と言うニュースを聞き、暗い気持ちになっております(-_-;)

イランも黙ってないでしょうから、報復措置に出るでしょう。
それに対し、あの大統領が平然としていられず、攻撃が激化するのではないか・・・。
一方のイラン側にはロシアも居る訳で。

まさか、生きているうちに第3次世界大戦など起きないだろうと、高を括っていたけど、これは分かりませんね

日本ではあちこちで地震も起きてるし、来月には不吉な予言も有るし、心配事が多いです。

ワタクシのこんな不安が見事“大外れ”になって
「ったく、大袈裟なんだよ
と、お叱りを受けられればそれでヨシです(^-^;


さて、今日は送金業務が4件
間違えないように気を付けま~す(^^;)








どうなりますか
       6月22日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日が夏至だったので、今日から少しずつ
昼間の時間が短くなります。
正直、ガッカリです
もうね、
ずっとこのままが良い(-_-;)

朝早くから明るくて、夜の7時でもまだ明るい。
こっちの方が生産性も上がって良いですよね。

とは言え、地球の自転・公転のメカニズムは
どうしようもない訳で、受け容れるしか無いですが。

ところで、今日は
東京都議会選挙の投開票日ですね。
定数の127議席がどうなるのか、興味津々です。
昨日のXなどは選挙絡みの怪しい投稿が
目立っておりました。

吉祥寺の街でも武蔵野市と三鷹市の候補者が
大声で最後のお願いをしていました。

ま、どういう結果になっても良いけど
外国人を含めた治安の悪化はどうにか歯止めをかけて欲しいです

物価高は国政の方かな

さて、今日も内見のご予約を頂いております

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







有難いけど
       6月21日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
このところ、同じ傾向のお客様が続いています。
中でも、ウチの店に来てからご自身でスマホを取り出し
コレってどうなんですか?」
と言う女性。
ソレを調べて
「あ、まだございます」
「「あ、そちらはデータベース上に無いですね」
と言う作業を強いられます。

有難い事ですが、それがけっこう続くのね(~_~;)

その女性から昨日電話が来て
「また、色々と調べて欲しい」と言われました。

思わず
い、幾つほどでしょうか(・_・;)」
と聞いたら「2件」でしたので、
「では電話で伺っちゃいましょう」
となり、物件の所在地を聞いたところ、あいにく商圏外でしたので
掲載元に直接聞くよう、お願いしました。

最近、こんな感じでウチを物件探しのツールにして来る方が増えております。
最終的にご縁が有れば良いけど、
何か良い様に使われている気もして複雑ですね

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








そっち
       6月20日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
先日の内見のオハナシです
元々、
入居中に申し込んだ方でして
退去後に内見し、このまま契約するか
思っていたのと違うからキャンセルするか。

それがハッキリする、
緊張の内見でした。
こちらとしては
(物件の広さとか、内装とか、大丈夫かな)
と言う不安が有ったけど。
起きた問題はそっちじゃなくて
家賃ってさ、もう少し安くならないの
と言い出されたのです(´・_・`)

あのう、家賃など最初から納得して申し込まれた・・・ハズですよね。
それをこのタイミングで言い出すって

大手管理会社に伝えたところで難しいことは分かってましたので
再考を促したんです。
と言うのも、2番手も待っているので。

結局、色々有って仲介手数料を減額することで納得して貰いましたが。
トホホな出来事でした

色々起きますね(~_~;)

さ、気分を変えて今日も頑張りま~すo(^o^)o








チャンスです
       6月19日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日のお休みは
キホン、家でゴロゴロしようと頑張ったんですが
やっぱり
1時間が限界(>_<)

結局、我慢できずに出社してポツポツと
オシゴトをしちゃってました(^-^;
ま、事務所も涼しいし、缶ビール片手に・・・ですから(^-^;

それにしても賃貸ってつくづく“
季節もの”だなって実感します。

今、
3LDKの新築テラスハウスを募集してますが
2月頃だったら建設中に埋まったでしょうね。

それが完成間際まで残っていて、ジックリ内見も出来ますから。
まあ、逆に言えば今からは借り手市場。
色々と条件交渉もしやすいので
探してる方にとって良い季節ですよo(^o^)o

さて、今日は午前中に契約で
午後はリフォームの打ち合わせです。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







真夏並み
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもこのサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。
いや~この暑さは何なんでしょうか
本来なら、梅雨真っ盛りで、ジトジトしていて
場合によっては“梅雨寒”なんて時期のハズが。

もう真夏かよ!って怒りたくなる暑さです。
皆様、ご自愛くださいませ。

そんな中、出掛けたくは無かったけど
物件調査とか、引き渡し前の確認だとかで
あちこち飛び回っておりました。
いや~地獄っすね(>_<)

ところで。
明日
18日(水曜日)は定休日でございます。
頂いたメール等は木曜日に返信させて頂きますm(__)m

さて、今夜はこれから行き付けの焼肉屋さんで
キンキンに冷えた生ビールを頂きます(^-^;

仲の良いメンバーで旨い肉を食べて
夏バテ防止に努めて参ります。

という事でお疲れ様でした

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








辛抱
       6月17日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
ついに今日、大谷選手が登板します
このあと11:10からプレーボール。

相手は強豪サンディエゴ・パドレス打線。
まずは、1イニングぐらいでしょうか。
どうか故障なく投げ終えて欲しいです

ところで。
昨日から6月も後半戦に入りましたが。
何だか一気に落ち着いちゃいました(-_-;)
問い合わせもポツン・ポツンと言う感じです。

その理由の1つとして、まずは
季節的要因が挙げられますが
もう1つは、
今、ウチの自社物件に空きがほとんど無い・・・
と言う、喜んで良いんだか悪いんだか、と言う状況でして(~_~;)
自社物件が埋まっている、それ自体は良い事です
たくさん空いていると大家さんにご迷惑を掛けている訳で
こちらも心苦しさが有るけど。
今は安泰。
そういう意味では大変良い事なんですが。
ただ、そうなると新規の反響がね(-_-;)
この先、さらに暑い季節を迎えると、ますます動かなくなるでしょうし。
ココはグッと辛抱でしょうか。
とにかく、今やれる事を精一杯やるだけですね

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~








済ませました
       6月16日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

昨日は仕事が終わってから
期日前投票を済ませて来ました
奥さんと二人で自宅から片道25分、ウォーキングを兼ねて
わざわざ少し遠い期日前投票所まで行って来ましたよ。

たぶん・・・奥さんとは支持する政党が違います。
ひょっとすると
真逆ってくらい。
それでも仲は良い方です(*^-^*)

ワタクシはほぼ無宗教ですが、奥さんはキリスト教徒。
毎週日曜になると教会に行ってます。
夫婦とは言え、それぞれ別人格ですからね。
従って信じる物が必ずしも一緒じゃなくても良いと思っております。
むしろ違うから面白い訳で。

ま、うっかりキリスト教の話に触れた途端
ハイレベルな説明が止まらなくなるので
地雷は踏まないよう、注意しておりますが(^-^;

それにしても乱立した都議選はどうなるのやら

ま、吉祥寺の不動産屋が憂いていても仕方が無いので
濃厚なコーヒー飲んで業務開始しま~す(^.^)/~









なんで
       6月15日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日はお申込を頂いたんですが。
残念ながら
2番手になってしまいました。

その物件を見る前から「決めたい」と言って下さってる方が居たものの、管理会社さんから
申込みは内見してからね
と言われていたんです。

ならば、1番手で内見を!と、事前に退去の予定を聞き、
「12時以降なら良いよ」
と言われたので、お客様と12時に約束したんです。
が!
直前になって
「悪いね、1番手の内見が入っちゃって
と言われ、さらに内見の際にも
「一応1番手が決めたから」
と言われてしまいました。

結局、内見して気に入った為、2番手として申し込んだけど、何か納得出来ない感じですよね(´・_・`)

まあ、まだどうなるか分からないけど、何だかなあ。

さ、気を取り直して本日も営業開始しま~す(~_~;)









不人気
       6月14日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
最近感じるのが、残念ながら「和室」が不人気って事
1Kはもとより、2DKでも、1つが和室だと
なかなか候補にしてくれません(-_-;)

先日のお客様などは3LDKで
全部洋室で」と言われましたし。

こんな風潮にも拘らず、頑なに「和室」のまま
貸そうとするオーナー様が未だにいらっしゃいます。

ええっと。
何で(´・_・`)?
親戚が畳屋さんとか

そもそもタタミだと日に焼けたら替えなきゃいけません。
その分、コストだって掛かります。
クッションフロアに貼り換えれば、成約率も高くなるし
リフォーム代も安く済むのにねえ・・。

一部の“
畳推し”大家さんのこだわりのお陰で
ずっと決まらない物件が有って、ウチを含め、管理会社も大変でしょう。
ワタクシも大家さんを“説得”しようと試みましたが
敢え無く
「そうかもしれないけどさ、
ひとまずこのままで(^-^;」
って感じでいなされました。
ま、大家さんの物なので良いんですけど。

さて、今日は10時半に更新、11時に鍵のお渡し、12時に現地待ち合わせのご案内、16時に更新と言う感じです。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








フェアに
       6月13日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
最近、新規のお申込みに繋がりません
内見自体はまあまあ有るものの
「また来週も他の物件を見せて下さい(・_・)」
と言う感じです。

決め手に欠けるのは、物件なのか
焦っていないお客様が多いからなのか
ウチの営業がユルイせいなのか。
ま、いずれにしても辛抱の時期でしょうか。

ところで。
本日は
東京都議会選挙の告示日です。
今日から22日の投票日まで、街中が賑やかになりそうです。

ちょっと心配なのが、また選挙妨害、違法ポスター
フェイク動画、などが横行しないかって事。
毎回、酷くなってません?

再生回数を狙った悪質な投稿は厳に慎んで欲しいですね。
各政党、各会派はイデオロギーで論争して欲しいと願っております。。
それにしても13日の金曜日で仏滅が告示日って。
何だかねえ(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







平和な1日
       6月12日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日の定休日ものんびり過ごせました(*^-^*)
前夜、いつも通り吉祥寺で飲んだけど
7時台に“むくり”と起き、ワンちゃんと遊んだり
身の回りの片づけをしたり。

それから例によって
休日出勤
3件ほどの問い合わせに対応させて頂きました。

ただ、奥さんの体調が悪くて外出が出来ない、・・・との事で、ランチにはワタクシも自宅に戻る事に。

その後、具合も良くなり、夕方には1時間ほど散歩も楽しみ、結果的には実に平和な1日でした(^^♪

ニンゲン、勝手なもので、
こう平和だと、疲れるのが分かっていても
またゴルフに行きたくなります
身勝手なハナシですよね

さて、今日は午後からご案内が入ってます。
気に入って頂けると嬉しいな


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







ぬか喜び
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。
え~どうにか火曜日の夕方になりました
今週は契約、内見、更新、ご相談、お申込と
ひと通りあってまあまあ忙しかったです(^-^;

ワタクシ、毎週火曜は仕事が終わるとそのまま飲みに行くので
一旦クルマを自宅に置きに行きます。

するとワンちゃんが、
帰って来たのかと勘違いし大喜び・・・
その後すぐ出ていくワタクシを寂しそうに見るのが切ないですね(>_<)
でも、近頃はだいぶ体調が良くなって来たので
飲みに出掛けられます(*^-^*)

ところで。
明日
6月11日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。

とは言え、まあ、少しは出勤する積りですが。

という事で、みなさまお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃo(^o^)o







買い換え
ました
       6月10日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日、新しい老眼鏡を購入しました
今まで使っていたのが見辛くなって来まして。

募集図面の細かな文字が読み取りにくい。
300円、600円、500円、800円・・・。
この辺りが小さい文字だと怪しくて、間違った情報を掲載しないよう、必死になってルーペを差し出し、判別していました。

まあ、それくらいは良いんですけど。
ただ、眉間の皴は増えるし、肩は凝るし、
とにかく疲れるのでZoffで新しいのを買いました。

するとまあ、
見える見えるo(^o^)o
こんなに楽~!ってくらい快適です。
もっと早く買い換えればヨカッタ。

今回、検眼したところ、老眼の矯正は+3でした。
これより強いレンズもまだ有るみたいなので
ひとまず安心です(^-^;

ついでにブルーライトカットも頼みました。
って事で、これからPCのモニターを見ても
色々楽な筈です。

今日も必死にデータ入力ガンバリマス

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







めんどう
       6月9日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

今朝、ウチの店が入っているビルが停電になりました。
って言っても、突然・・ではなく、事前に通知を受けていた“
計画停電”(←何か震災の頃を思い出すワードですね)だったのです。

停電は7時前だったので、直接の影響はなかったものの、今朝、久々にPCの電源を立ち上げましたが。
まあ、色々
面倒な事態に・・・

ワタクシ、日頃はモニターだけ消して電源は落としません。
使いやすいようにソフトやデータも立ち上げっぱなし。

それを今朝は「1から開き直す」訳で、ホントめんどくさい(>_<)

なかでも悲劇なのがWindowsの「メモ帳」機能
ここにはXにポストするための下書きが有るけど
「保存」を掛けると“絵文字”は文字化けしてしまい
最初から打ち直すことに・・・。

ああ面倒(>_<)

とまあ、ワタクシの横着ぶりが分かる話です。

でもまあ、
仕事の効率化って大事ですよね
(物は言いよう

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







なんで
       6月8日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
最近、新着物件をチェックしていて思うのが
解約予告2か月前」が増えて来たなって事。

ワタクシ、このルールが嫌いでして

昔、ブログでも書いたけど、「何で(´・_・`)」って言いたい。
何で解約するのに2か月前までに通知しなきゃいけないの

まあ、仲介だけだったら、退去時の問題は関係ないけど
それでもいつの日か、起こり得るであろうトラブルを思うと
嫌な気分です。

退去通知をしてから2か月分の家賃を支払う。
勿論、住み続けたって良い訳ですが
現実にはどこかのタイミングで新居に移るから
無駄払い分が多く生じますよね。

これ、明らかに
貸主だけが得するルールでしょ。
良いじゃん「1か月前」で

などと愚痴っぽくなって来たので本日はココまで(^-^;







良い時期
       6月7日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
さすがに物件の動きが鈍くなって来ました(^-^;
かつてのように、募集開始後、
数時間で決まる・・・。
と言った、異常な事態は解消しつつあります。

それに対し、一定数の割合で空室が出る為
ホームページに掲載している物件数も増えて来ました
一番少なかったのが3月で、掲載件数が
78件
そこから徐々に情勢が変わり、今日の時点で
120件。
だいぶ回復(?)して来てますね。

一方、品薄時にはガンガン上がっていた家賃ですが
高値のまま決まらず“募集中”と言う物件も残ってます。

中には下方修正した物件も有って
家賃も野菜みたいに
季節で変わりますね

いつでも良い・・って人たちは、これからチャンスかも
ウチでも賃料の変更をマメにチェックしますから
時々見て下さいね。

さて、今日は午前中に契約、午後は更新とお部屋探しの方の対応です


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







過酷よね
       6月6日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日、固定資産税の「納税通知書」が届きました。
分かっていても開けてみてタメ息が出ましたよ。
このあと「特別区民税」も来るハズです。
(来なくても良いんですけど

税負担、高いですよね(>_<)
日々の生活で消費税を納め、さらには
自動車税、印紙税、ガソリン税、法人税・・。
そこにワタクシの場合、たっぷりと酒税と少々のたばこ税も納めています。

もちろん、所得税と社会保険料もドサッと来てますから
手元にお金が残る訳がない(-_-;)

まあそのお陰で、まだまだ現役で仕事する積りですけど(^-^;
そしてこれだけ納めた分、何か恩恵が有るかと言うと
残念ながら余り感じません。

国会議員の人数、減らしても良いんじゃないかって
思っちゃうの、ダメでしょうかね

などと愚痴っぽくなって来たので
今日はココまでにしておこうっと(*^-^*)







のんびり
       6月5日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日は久々に自宅でゆっくりとした朝を迎えました
先週がゴルフコンペで、その前は札幌旅行でしたので
3週間ぶりにゆっくり出来る朝を満喫しました(*^-^*)。

でも、グダグダしてるとワンちゃんがこっちをじっと見るので
遊んであげたくてつい起きちゃいます(^-^;

で、その後は久々の
休日出勤
けっこう問い合わせが来ていたので、出勤して良かったで(^^♪

終わったらいつも通りランチで奥様と合流。
食後は井の頭公園をのんびり散策したり、夕飯の食材を買って帰ったり・・。

何も特別では無いけど、良い時間を過ごしておりました。
お陰で疲れもストレスも吹っ飛んだかな。

さて、今日は契約準備と午後にお部屋探しの方が来てくれます

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







哀悼
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもサイトをご覧頂き本当に有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。
今朝の訃報に触れた時、いつかこの日が来るとは思っていましたが、それでも「えっ」と声を出していました。
長嶋茂雄、終身名誉監督。
ミスタージャイアンツであり、ミスタープロ野球であり、燃える男長嶋であり、チョーさんでもあり、みんなから愛された偉大な野球人がお亡くなりになりました。

現役時代、ソックスを同じ足に2足履いて、「もう1足が無いぞ」とロッカールームで大騒ぎになったり。
試合前の練習で、悩んでいたポイントが解決したら、そのまま風呂場に行ってしまい、みんなが必死で探し回ったり、試合観戦に訪れた一茂を球場に残したまま帰宅しちゃったり・・・。

まあとにかくエピソードだらけの人でした。
そして、新人からずっとスーパースターとして駆け抜けた人でした。
本当に有難うございました(>_<)
今夜は献杯です。

ところで明日4日は定休日になります。

また木曜日から必死に働きます

それにしても亡くなる日まで「3」なんて、カッコ良過ぎます







あのね
       6月3日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
日頃は温厚なワタクシですが
昨日は
コメカミがピキっとなる出来事がございました(-_-;)

月始めの送金業務が幾つか有り、りそな銀行に行ったのね。
ATMで少し並んだあと、順番が来て通帳を差し込んだら
突き返された・・・。
通帳の磁気が弱くなったのでしょう

仕方なく受付で事情を話し、通帳を渡してどうにか解決。
で、振り返ると
先ほどよりも長い列が・・・(>_<)

また最後尾から並び、やっと順番が来たので、手続きをしたら
画面が「しばらくお待ち下さい」に変わり
「インターホンでお話しください」
と言う表示に・・・。

渋々指示通りインターホンで事情を説明すると
「それでは一旦このATMから離れて、もう一度他のATMで
お手続きをして頂けますか(・_・)」
と言うのね。
振り返れば
列はさらに伸びてます
事情を言ったら
「では係りの者を行かせます」
と言って、数分後、来た人に
「お客様、どうされましたか((´・_・`)」
って聞かれたので、またイチから説明。
「それではこちらにお越し下さい」って奥の待合で待たされること数分。
すると今度はATMの列がドンドン進み、待っているより早そう。
って事で、「お待ち下さい」を無視してATMに戻り
送金業務を済ませましたヨ。

ふうう、これはちょっとイラつきますよね

はあ、スッキリしたので本日はココまで(^-^;








ポキッ
       6月2日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。
心が折れそうになったハナシです。

先日、「物件を見てみたい」と言う問い合わせが来ました。
早速、元付業者に内見の予約をして、お客様に折り返したら

夏から秋に掛けてたくさんの物件を見てみたいの

と言うお返事が来たのね(一一")
ええっと
当然ながら内見したところで申し込まない。。ですよね(´・_・`)
何しろ「秋に掛けて」ですから。

なので本音は(他の業者に頼んで)って思いましたが
一旦は承諾した以上、そこまでは責任持つべき・・
と言う気持ちから内見まではこちらで手配しました。
そして
「たくさんご覧になるなら、もう少しスタッフが多い業者に頼むと良いですよ」
とお伝えしましたよ。
こんなこと言っちゃったから
この先、もうやり取りは無さそうですね、ハハハ(^-^;
さて、今日は送金業務からスタートです。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/








6月
       6月1日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
今日から6月がスタート
またフレッシュな気分で臨みたいと思います(*^-^*)

今月は世間の皆様にとって、
祝日が無い
非常に“シンドイ月”と言う説も有りますが。

祝日はおろか、土日休みも無縁の私にとってみれば
至って平常心で迎えられる月です(・_・)
ただ、気候が不順と言うか、妙に寒かったり、逆に蒸し暑い日も増えて来そうなので体調管理が難しいです。

中でも寝具。
実は先日、ニトリの通販で敷マットを買ったのですが。
家に送られて来たのは
分厚いマットレス( ̄▽ ̄;)
スプリングがビンビンに効いたヤツが届いちゃった(>_<)

はい、完全に注文ミスです
でも勿体ないからそれで寝てますが。
寝返りを打つたび、
ビヨヨンと上下に揺れ
気持ち悪いのなんの。
自宅で船酔いみたいです(ノД`)・゜・。。

皆さんもネットでの買い物には注意してね。

さて、今日は午前中に契約更新、午後はご案内です

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~








良い事
たくさん
       5月31日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
いや~今月も今日で終わり。
GW休暇や下旬にお休みを頂いたので、1ヶ月がもの凄く早く感じます

今月はお陰様で、高級マンションの契約が幾つか有った為
売上げとしては
満足のいく結果でした

ただ、お問い合わせが多かった割りに
成約数が伸びず、ソコは課題かもしれません。

そして、いよいよ
もう最期かも(>_<)・・・と
覚悟を決めた我が家のワンちゃんですが
懸命な看病の甲斐あって、少しずつ回復し、
もうしばらくは一緒に暮らせそうです(^-^;
うん、コレが一番うれしかったかなヽ(^o^)丿

という事で色々有ったけど充実した1ヶ月だったと思います。

生まれて初めて北海道にも行けたし

ただ、良い時が有れば必ず良くない時も有ります。
なのであまり一喜一憂せず
粛々とやるべき事をこなさなきゃ。

今日も6月に向けて
せっせと物件の調査やデータ入力に励みます

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~








分かりますが
       5月30日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
朝から本降りですね。
気温も低いので気を付けましょう。

え~以前も言われたことが有りますが
お客様から
「ポータルサイトはチェックしてます(・_・)
それ以外で”オススメの物件が有れば教えて下さい
と言ったご依頼を頂きます。

仰っている事は分かります。
地元で古い業者だから、

ネットに出て無い、良い物件が有るんじゃないか
(´・_・`)

恐らくそう思っての問い合わせでしょう。

勿論、タイミング良く、そうした物件が有ればご紹介しますが
大体、データ元は同じですから、ポータルにも載ってますって。

「それ以外で」って言われちゃうと却って難しくなるので
言わないで欲しいかも(^-^;

さて、今日は銀行回りとデータ入力です

それでは本日も1日宜しくお願い致しま~す(^.^)/~








トホホ
       5月29日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日はゴルフコンペに参加して来ましたが
皆さん上手な人ばかりでホント参っちゃいました(~_~;)

練習もせず、月に1度ラウンドするかどうかの
ワタクシでは到底、太刀打ちできません(-_-;)

かと言って、打ちっ放しに行くのも好きじゃないし。
ま、こんな性格なので上達は望めないか(^-^;

ラウンド後のパーティーも
毎回、どんよりとした気持ちで参加してますし
まあでも楽しかったから、ヨシとするか


それよりも、丸1日休んじゃった翌日は大変です(>_<)
迷惑メールも含めて100通以上がフォルダに届いています。
これから1通ずつチェックしなきゃデス。

一方で、チャンとしたメールがスパム扱いになる事も有って
どういう基準で振り分けているんでしょうかね。

さて、今月も残り3日です。

今日も気合を入れて頑張りますo(^o^)o








のんびり
      「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです。
え~今週もどうにか休日前の夕方まで辿り着けました(^-^;
1週間で一番好きな時間帯です

今週もお申込や契約などでバタついたけど
さすがに少し落ち着いて来たかなって気もします。
もうすぐ6月ですもんね^_^

ところで明日
28日(水)は定休日となっております。
いつもだと休日でも出勤しますが
明日はゴルフコンペに参加するので完全に休みとなります。

明日のコンペ・・・。
ワクワク感もあるけど、何せハイレベルな争いなので
ワタシはのんびり回る積りです。

それよりも。
今夜は仲の良いメンバーで居酒屋+スナックです。

明日の夜は暗い気分になるでしょうから
今のうちにたくさん笑っておきます(~_~;)

という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








ま、いいか
       5月27日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日は年に1回の、クルマのコーティングをお願いしました
去年、KeePerで頼んだコースの仕上がりが素晴らしくて
今年もお願いした訳です

その際、受付の人から
「ガラスの撥水加工はどうしますか?」
って聞かれて。
安全面を考えたらやった方が良いと思い、追加。

「ホィールのコーティングはどうします?」
と聞かれたので。
日頃、苦労してブレーキダストや泥汚れを
拭き取る作業をやってますので、それが楽になるなら・・・と追加。

言われた分、全部OKって事で、まあちょろい客ですよね(^-^;

で、結局、5万円も掛かっちゃった(~_~;)
痛い出費です(>_<)

でもまあ、これでしばらくはピカピカでしょう。
気分良くご案内も出来ますよね。

クルマでのご案内、お待ちしておりますo(^o^)o

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







メンタルが
       5月26日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします

週の始まりからゴルフの話で恐縮ですが(^-^;
先週、北海道に飛んで2日間ゴルフを楽しみました。
スコアはともかく、爽やかな空気の中、良い気分でしたが。
あくまで気楽なセルフプレー。

一方、今週の水曜はレイク相模カントリークラブでコンペが有ります。
ええっと・・・
ワタクシ、この“コンペ”になると途端にやらかすのね(-_-;)

緊張なのか、気合の入れ過ぎなのか。
毎回情けないスコアばかり

ですからラウンド後のパーティー(表彰式)だって
1度もドキドキしたことが有りません( 一一)

順位はともかくとして、今回くらいは
自分でも納得出来るラウンドにしたいなあ。
ま、とにかく欲を出さず大人しく回って来ようっと。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(~_~;)







喜んでよ
      5月25日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
一般的にお申込は“早い者勝ち”です
折角良い物件に出会えたのに、タッチの差で逃す
この仕事をしていれば時々目にする事ですが。

極まれに、1番手の方がキャンセル、若しくは審査不承認で
2番手の方に権利が回って来る、って事が有ります。
これはラッキー以外の何物でもない

その事を、2番手の方に伝えると
「本当ですか!やったー!有難うございます(≧▽≦)」
って喜んでくれる場合と。

「えっ・・。
その人、
なんでキャンセルしたんですか(´・_・`)」
と言う感じで疑念を抱く方。

この2つに分かれますね。
こちらとしては喜んで欲しいと思って伝えるんですけど。

むしろ“訳アリ物件”を押し付けているんじゃないよな( 一一)
的な姿勢になる方が居ます。

相性で言うと、後者の人とはなかなか上手く行きません。
私自身が単純な性格って言うのも有るんでしょうけど。

なんか、面倒な話になってスミマセン。


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







動き悪ぅ
       5月24日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日は休暇明けでの仕事だったのですが。
もうね、歳なのでしょうか。
日頃は微に入り細を穿つ、きめ細かな仕事ぶりのワタクシですが

もう
全然脳が働かない
「あれ、明日の契約ってどうなってたっけ
とか
「この物件、今どこまで打ち合わせしたっけ
と言う有り様

ソコに来て大量の問い合わせもアリ
1つ1つの事象を繋げるのが大変でしたよ(^-^;


以前だったら、早めに回復したんですけど。
シナプスも動きが衰えて来たんでしょうか

どうにか喝を入れなきゃ(>_<)

さて、今日は午前中にボリュームたっぷりの契約です。
午後は引越し立会いや内見となっております。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








無事に
       5月23日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
3日間の休暇を頂き、今日からまた仕事復帰です
この休みで、ワタクシ
生まれて初めて北海道に行って来ました
いや~良いトコロですね。涼しくて快適でした。

今回は札幌近郊に限定しまして、まず着いた日に苫小牧でゴルフ。
翌日も朝からゴルフ。ホント好きですよね(^-^;

ゴルフ以外はサッポロビール園でジンギスカンを堪能したり
旨い海鮮料理に舌鼓を打ったり。
濃厚な時間を過ごすことが出来ました。

私が応援する日ハムの本拠地“エスコンフィールド”にも立ち寄れたし。

ただ、本来4名で行く筈だったのが
事情で一人行けなくなり、それだけが残念でしたね(-_-;)
それ以外は楽しい3日間でした。

そして、今日からまた忙しくなります。
早速本日、内見予約を頂いています。

これから濃厚なコーヒーで頭に喝を入れ、業務開始しま~す(^.^)/~








スミマセン
       社長不在のお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつも有難うございます。。
南部不動産の遠藤です。
誠に勝手ながら
ワタクシ5月20日から22日までお休みを頂戴します。
その間は、スタッフ1名での営業となりますので、クルマでのご案内や、遠方へのご案内は23日以降でお願い致します(>_<)

また、ご来店はなるべく予約をお願いします。
ご不便、ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。

で、ワタクシは休みを取って何をするかと言うと・・・。
検査・・・とか、入院・・・とか。
そっち方面ではなく、実は
生まれて初めての北海道旅行に(^-^;

但し、旅の目的がほとんどゴルフなので、札幌近郊をウロウロする予定です。

ゴルフ以外だとやっぱり食事ですね。
本場のジンギスカンとかビール園とか
美味しい海鮮料理とか、楽しんで来たいと思います。

とにかく、事故やトラブルが無く、元気に戻ってさえ来れれば目的達成です。

また23日からバリバリ働きますのでどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m








ジックリと
       5月19日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

え~実は
大事なお知らせがございます。
ワタクシ、明日から3日間、休暇を取らせて頂きます。
詳しいことは最後に報告させて頂きますので
よろしくお願いしますm(__)m

え~この土日は思っていたより静かでした(~_~;)
ご案内や契約更新などはソコソコあったのですが。
新規のお申込みは無し。

ヤッパリ少し落ち着いたかも。
むしろ
これからジックリ探す
と言うお客様が立て続けに来られたので
余計実感しちゃいました。

1組は
「この秋までに」だったし、
もう1組などは「
来年の5月までに
だったので、物件のご紹介も難しいですよね。
でもまあ、長いお付き合い、頑張りますo(^o^)o


さて、今日は引越しの立会いです。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







口論に
       5月18日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
ウチの夫婦は本当に仲が良いのですが(←自分で言っちゃう)
先日、
珍しく口論になりました

その原因は
某、元区議会議員が、所属政党を変えて
都議選に出馬すると言う話からでして。

ワタクシの意見は
「当選しやすい政党に変わる人は如何なものか(。-`ω-)」
と言うもの。

一方、奥さんの主張は
「当選しなけれ何も出来ないのだから、それでも良いんじゃない」
と言うもの。

うむむ・・・・

この2論を言い合って少々ヒートアップしました。
個人的には、まず自分の主義主張が有り、それを叶える為に立候補すべきで、当選の為にこれまで唱えて来た政党から鞍替えするのは
違うよなって思っちゃいます。

スミマセン、マッタク仕事と関係ないハナシでしたね(^-^;


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







ガンガン
       5月17日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
本降りの雨が降る今朝の吉祥寺です。
寒暖差、ヤバいですね(>_<)

ところで今、ウチでは
大人気の物件が2件ございます
どちらも来週退去なんですが。
既に問い合わせが殺到しておりまして(>_<)

或る程度そうなるって予想はしてましたから
ネットへの掲載も遅らせたんです。
それでもガンガン来ちゃってまして。

とりあえず2組ずつの内見予約が入ったので
一旦受け付けは中断しております。

「もし2組とも
お申込が無ければまたお伝えします」って事で待って貰ってます。

中には
内見せず、決めたいのですが(´・_・`)」

と言う、熱いメッセージも来てますが、一応順番って事で(^-^;

人気の物件は成約の不安こそ有りませんが
また別の苦労が有りますね(^-^;


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







どうなの
       5月16日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
色々と思惑とか事情とか有るのでしょうけど
元付業者がサイトに物件情報を掲載するに当たり
(客付して欲しくないのかよ)
って思ってしまうケースが有ります。

例えば、
募集図面無し
外観も室内写真も一切無し。
さらには入居可能日などの情報も未入力のまま。

これではお客様に紹介出来ません(-_-;)
先方も分かってやっているのでしょう。
ワタクシ、非常にイライラしちゃいます。

こんな中途半端な情報なら掲載しないで!って思っちゃいます。
「一応募集情報を公開してます(・_・)」・・・
ってオーナーへのアピールでしょうか

真面目な業者もたくさん居るんですけどね。
ついつい愚痴っちゃった(~_~;)

さ、今日も笑顔でガンバリマショウo(^o^)o







あれもこれも
       5月15日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日の休みも例によって休日出勤でした
問い合わせへの対応やデータ入力、さらには契約の準備などで
2時間ほど頑張りました。

ところで、休日前に3LDKのお申込みを頂いたんですが。
その申し込みは“
いえらぶBB”から。
このシステム、とにかく入力項目が多くて参りました

実は今、“
ITANDI BB”と“いい生活square”からそも、れぞれ申込みをしている為
頭の中が
ひっちゃかめっちゃかでして
似てるようで微妙に違うのね。

いや~ついて行くのに必死っす(>_<)
願わくば、
(もうこれ以上WEB申込システムが増えないで)
(これ以上、複雑なのはいやよ)
って思いです。

さて、今日はまず、そのお申込のフォローからです。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








14日は休み
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもサイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。
やっと火曜日の夕方になりました
今週は連休明けのせいか、仕事の量が凄くて大変でした
内見と契約の嵐(>_<)
でもまあ、忙しいって有難い事ですよね。

ところで、明日
14日(水曜日)は定休日となっております。
頂いたメール等は木曜日にお返事致しますm(__)m

明日は2時間ほど出社して、仕事する積りです。

相変わらず我が家のワンちゃんの体調が不安定なので
終わり次第、マッハで帰るつもりです。
ずっと咳が酷いところに、脳の老化のせいか
突然吠え出したりして・・・。
それはそれで心配です。

病院でも最悪は緊急入院と言われ、オロオロしております
もう15歳だから仕方が無いんでしょうけど。
でもなかなか「もう良いか」ってなれないですよね。
幾らお金が掛かっても
出来る事は全てやってあげなきゃ
ううう、飲み代が無くなる(>_<)

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に(^.^)/~








ちゃんと
       5月13日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日はご結婚予定のカップルさんがお部屋を探しに来てくれました
そして、1つ、良い感じの候補が見つかったんですが。

その物件は
2社から募集されていまして。
1社は入居時期が「即時」って書かれていて
もう1社は「6月中旬」
専有面積も1社は「26.5㎡」でしたがもう1社は「30.00㎡」

こんなに違うか(。-`ω-)

と思いつつ、ひとまず内見してみたら、現在
絶賛リフォーム中
はい、まだ1ヶ月は掛かりそうです
という事で、大ウソがどっちか分かった訳ですが
余りにも杜撰と言うか、デタラメですよね

ちなみにデタラメな業者の方だけ「AD60%」って書かれていたけど、ADより正しい方が安心なのでそちらで進めます(^-^;


さて、今日は11時から3LDKのご案内が入っております。

気に入って貰えるようガンバリマスo(^o^)o








そろそろ
       5月12日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~日毎、
パソコンの前に座る時間が増え続け
ワタクシ明らかに運動不足だと自覚しております。
筋力の衰えも感じてますし

かと言って、朝とかウォーキングする気力も沸かず
帰宅後はもうグッタリ。

以前は「
1日1万歩は歩くぞ!」
と、張り切ってたけど、それもいつの間にかフェードアウト・・。

その一方、毎晩の晩酌は欠かすことなく続けてますから
何となく体重が増えてる気が・・・
(怖くて測ってません(~_~;))

まあ体型とか気にする年齢でも無いけど
スーツとか買い替えるのも大変なので
良い季節だし、たまには運動しなきゃですね。

さて、今日は11時に2LDKのご案内、13:30からご結婚のお客様がご相談に来てくれます。

という事で、今日も1日ガンバリマショウ(*^-^*)








ちょい配慮も
       5月11日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
今日は“母の日”という事で
吉祥寺ではここぞとばかりにカーネーションが並んでます。

日頃の感謝を伝えるのは良い事だけど。
少し賑やか過ぎないでしょうか(~_~;)

世の中にはお母さんが居ないお子さんもたくさん居ますので
もう少し、静かに行えないかなって思っちゃいます

お、良い事言った(^-^;

ところで今日は
・25万円台の3LDK
・5万円台の1K
・10万円台の2DK
と言う感じで、3組のご契約がございます

嬉しい限りですが、果たして体力が持つか心配です
実は、契約書類を読み合わせながらも
ワタクシ、色々な事を考えている訳で
体力が落ちると気が抜けて来そうですね。

とりあえずは濃厚なコーヒー飲んで頭に喝を入れ
業務開始しま~す(^.^)/~







悪化の一途
       5月10日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
ワタクシ、毎日、パソコンのモニターを長時間睨み続け、
しかも物件情報の閲覧ページを何度もスクロールするので
視力の悪化が酷いものです

つい先日、これまで使っていた老眼鏡では見え辛くなり
ネットで+2.75と言う度数の眼鏡を購入しました。
遅まきながら、ブルーライトカットも付いたタイプ。

これでもうひと安心。。。
って思ったら、それでもまだ見え辛い(>_<)
って事で、いよいよ+3も購入。
ですが、それでも細かな字は読み取れません

この仕事をしている限り、ますます目を酷使し
さらに強い度数に上げていかなきゃでしょうね(-_-;)

調べてみると、最大で+6まで有るようで、ちょっと安心しましたが
なるべく目を休めなきゃ
とは言え、今日も新着物件を探さなければだし
なかなか難しい状況です(~_~;)

さて、今日は午後から内見と更新です

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







羨ましい
       5月9日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日から仕事再開でしたが、想像以上に忙しいリスタートになりました
「生垣が倒れて来てる」
「給湯器が故障したみたい」
などと言ったトラブルの対応に追われておりました

思えばもう
月末までそんなに日にちが無いので
今月の目標達成が非常に心配です(>_<)

まあ、何十年も同じことをやって来てますから
何とかなる…と思いますが、とは言え何1つ保証はないので
今日から必死に頑張らなきゃ。

こういう時、
家賃収入が有る不動産屋さんが羨ましいですね
自社ビルが有って、事務所の賃料は0円。
しかもテナントや住人の家賃収入まで有れば、もはや無敵・・って思います。

ウチなんかその逆で、家賃を払って仕事する側。
だから長い休みとか有ると心配です(^-^;

さて、今日はお申込み頂いたお客様と現地待ち合わせでのご案内です。
問題なく、進むと嬉しいですね

それでは本日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~







今日から
       5月8日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
5日間の休暇を頂き今日から仕事再開なんですが(^-^;
結局、連休の間
4日間も出勤しておりました。

その理由として、今日から3日間続けて、内見が有るんですけど。
その内見予約のために出勤するはめに。
予約システムで希望時間を抑える・・・と言う作業が有ったのね。

頑張ったお陰で、無事、希望の日時を確保できました



この5日間は特に遠出する事も無く、我が家でのんびり過ごしたり
仲の良いメンツで集まり吉祥寺で昼間から飲んだり。
あとは体調が悪いワンちゃんを5日連続で病院に取れて行ったり。
そんな感じでしたね。

出勤した流れで吉祥寺の散策もしたけど
例によって凄い人出で参りました。

と言う感じで5日間、まあまあ平和に過ごす事が出来ました(*^-^*)

さて、今日は銀行回りと午後は2組のご案内です

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







GW休暇
       GW休暇のお知らせ
          読んでね~(^^♪


平素は格別のご高配を賜り誠に有難うございます。
誠に勝手ながら5月3日から7日までをゴールデンウイーク休暇とさせて頂きますm(__)m

その間、頂いたメールやLINEに関しましては8日以降、順番に返信して参ります。
ご不便をお掛けしますが何卒宜しくお願い致します。


と言う事で5連休なんですが。
現実としては、まず明日が墓参りと庭の手入れ。
それ以降も家の掃除とか、買い出しだとか不用品の片付けだとか・・・。
ツマラナイ予定が埋まっていて、あっという間に終わっちゃいそう

ウチは元々帰省や旅行もしません。
ただ、昼から庭で飲む…と言う、ゴールデンウィークならではの醍醐味だけは味わいたいです。
よくよく考えたら実にコスパの良い夢だな(^-^;

あとはワンコと遊んだり、近所を散歩したり。
そんな感じでしょうか。

そして恐らく5日間のうち2日くらいは会社に来そうです。
システムから
連休明けの内見予約を2件取らないといけないので、2日は強制出社ですね(T_T)

と言う事でまた8日から営業開始しますので
皆様どうぞよろしくお願いします(*^-^*)



                     株式会社南部不動産
                     代表取締役
                     遠藤 直史







なが
       5月2日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です
昨日は3組のご案内がございました。
その中の2組の方から
入居申込書を送って下さい
と、嬉しいメッセージも頂きました。

ゴールデンウィークモードの中、嬉しい事です
既にお休み中の同業者も居るので、営業していてヨカッタって思いました。
(とは言え、申込はまだですけど)

ところで、昨日は武蔵野八幡神社に
朔日参りに行って来たんですが。
先にお参りをしている女性が居て、その人
とにかく長いのです
手を合わせてず~っと固まっていて。
数分待って動きが有ったので
「お、終わるかな」
って思ったら、3、4歩横に移動してそのままご祈祷中。

恐らく(
空けたからどうぞ)と言う意味だと受け取り
お賽銭、二礼二拍、感謝の言葉3秒、でちゃっちゃと済ませて引き上げました。

色々理由も有るのでしょうけど、あんまり長いのは困りますね。

さて、今日は最後に連休のご挨拶をさせて頂きます。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







5月
       5月1日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日から5月。
今月もよろしくお願いしますm(__)m

昨日の休みは2日後に迫った我が家のゴールデンウィークに向けてアレコレ準備を進めました
と言ってもお酒の買い出しや庭の整備でしたけど。

連休中、
一番楽しみなのが、庭で飲むお酒o(^o^)o
その準備に打ち込んでいました。

折角の休日ですから、昼間から(いや、朝からかも(^^;))
庭で飲むのも良いですよね(*^-^*)

ところで。
苦戦続きだった4月が終わり、今月は少し風向きが変わって欲しいものです。
既に幾つか契約予定が有りますが、まだまだこれから

さて、今日は10時半と11時と、内見が入っております。

気に入って貰えるよう、ガンバリマス!

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







ちょっとだけ
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつも見て下さって有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです
え~色々有った4月も残りあと1日ですね
ただ、明日は定休日なので今日が4月の締めになります。

何だか4月は中途半端な感じでした(~_~;)
契約も少なかったし、内見も空振り。
それでも季節はどんどん進み
今、春の花が咲き誇ってますね。
ハナミズキ、モッコウバラ、・・・。
それはそれで見ていて癒されます。
歳を取ると昔より花とか見ちゃいますね(^-^;

ところで。
明日
4月30日(水)は定休日となっております。
メールやLINEの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m

明日は会社に来ないと出来ない作業が有る為、午前中に出勤の予定です。

ただ、ウチのワンちゃんの具合が悪いので、終わり次第、速攻で戻る積りです
食事を摂らず、痩せる一方で心配です(-_-;)

という事で、お疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







泣いたり
笑ったり
       4月29日(昭和の日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です
明日が定休日ですので4月の営業は今日が最後になります。
いや~今月は惨憺たるものでした(-_-;)
ご契約が僅か4件。
まあ、そういう時も有ります。

その代わり、5月の契約予定も4件ほど頂いているので
前向きに頑張ろうっと

今月は我が家の
ワンちゃんの肺炎で参りました。
夜中の緊急入院時には
(もうダメかも)と覚悟を決めたし・・。

その後も自宅での療養が続き、ずっと振り回された日々でした。

現在も、良くなったり、また悪化したり。大変な日々が続いております・・・。
あと1週間で15歳の誕生日。
何とか元気になって欲しいなあ


さて、今日は昨日頂いたお申込のフォローです。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







5/2まで
通常通り
       4月28日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

ええっと、一応今日って「
平日」でしょうけど
何かフワフワした感じも漂ってません

電車だっていつもより空いてそうだし。
まあ、お休みの方は楽しんで下さい

長年、我々のようなサービス業は

世間の休みには働く

・・・と言う習慣に縛られて来ましたが。

働き方改革により、それも変わって来てます。
今の時代、キッチリ休みが取れない会社からは
ドンドン人が離れていくのでしょう。
不動産業界もホワイト企業が増えて欲しいです。

とは言え、この休暇中に
色々な物件を見たい」と言うお客様も居ます(´・_・`)
うむむ、難しいところですね。

ウチに問い合わせが来る→管理会社に連絡する→お休み中→
ウチがお客様にお詫びする・・・。

あと数日、こんな感じかな(^-^;


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







カッコつけて
無いのよ
       4月27日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
連休2日目、快晴の吉祥寺です。
ワタクシ先週から
ノーネクタイに切り替えました
いわゆるクールビズですが。
朝、ネクタイを選ぶ手間が省けて大いに助かってます
1度締めてから
ん、ヤッパ違うか
なんて言って、他のを選ぶ作業は時間の無駄ですからね(^-^;

まあ、それは良いんですが。

実はワタクシ、
肩凝りが酷くて、ずっと磁気ネックレスを使っております。
色は真っ黒で短いタイプ。
パッと見“チョーカー”みたいなヤツですが。
ネクタイを外すと少し見えるんですよ(-_-;)

どう考えても
「いい歳したおっさんがナニかっこ付けてるんだ(ーー゛)」
って思われないか心配なのね

だから、ナントか見えないように気を使ってます。
そうした気遣いで肩が凝ったら本末転倒過ぎません(^^;)?


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







ご注意を
       4月26日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~今日から大型連休って方も多いのでしょう
最大11連休・・・との事で
みなさんトラブルの無いよう気を付けつつ
思いっ切り楽しんで下さいねo(^o^)o

ウチはもうしばらく通常営業で、5月3日~7日の5日間を
休ませて頂くつもりですm(__)m

当然海外へ出掛ける方も多いのでしょうけど
現地は物価高で大変そうですね

それでも行ける人、特に若い人は行った方が良いですよ!
ネットばかりじゃ感じられない見識を深めて欲しいです。

ちなみに。
よく言われる事ですが
防犯意識もシッカリと。
留守宅って分からないように工夫したり
SNSで旅先に居る事をアピールし過ぎないよう
注意も必要ですからね。

郵便物が溜まらないよう、注意して下さい。
そして、くれぐれも
出先で鍵など失くさぬように


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~







同じ業種が
       4月25日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
昨日、同じパークロード商店街に喜多方ラーメンのお店がオープンして、大勢のお客様が並んでました

毎日、たくさんのお客さんで賑わう吉祥寺ですが。
今、吉祥寺では同じ業種の店がゾクゾクと増えてます。

特に目立つのがブランド品などの“買い取り”業者。
マルイなど複数の業者が混在していますし。

それは、まあ良いんですが。

かつての高級食パン店やタピオカ屋さんと同じように
軒並み“
共倒れ”にならないか心配です(-_-;)

同じ事が台湾料理屋さんとか、ラーメン屋さんにも言えますが。
何故か同時期に同業種が急増する街なんですよね。
だからついつい心配しちゃいます。

まあ、テナントが空くとなれば、ビジネスチャンスですけど
閉店とかが多いイメージも嫌ですね。

賃貸の不動産業者は、あまり変わらないようですが。

ウチもウカウカしてそうならないように
気を引き締めなきゃ(^-^;

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







疲れが
       4月24日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日は3か月ぶりのゴルフに行って来ました
コースはコスパ最強の
大月ガーデンGC
本当にリーズナブルなゴルフ場ですが。

メンテは普通にしているし、決して楽とか、優しいとか
そんな感じも無く、相変らず手応えの有るコースでしたよ。

昨日はいつものメンバーに新入りも加わり
2組でのプレー。
まあ、賑やかで楽しかったです。

それにしても年のせいか疲れますね
1ラウンドしたらもう十分って気になります。

昔は必死に回って、マスター室に
あとハーフ行けますか(・_・;)」
なんてやっていたのにね。

という事で、疲れたけど良いリフレッシュになりました。


さて、昨日完全に休んじゃったので今日は大変です

まずは濃い目のコーヒーで頭に喝を入れて、業務開始しま~す(^.^)/~







どうにか
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせになります。
え~この1週間は“空振り”ばっかりでした
4打席4三振。
ま、そんな時も有りますよね。

それより、この1週間はウチのワンちゃんの事で手一杯でした
夜中に肺炎で呼吸困難になり、まだ真っ暗な3時半に車を走らせ、24時間受付の動物病院へ連れて行き、レントゲンと血液検査、そしてそのまま緊急入院。

翌日、掛かり付けの先生のところで診て貰っても
やれるだけやってみます
と言う感じで、かなり危ない状況でした。

それからは酸素室を自宅にレンタルし、投薬と僅かな食事で
回復を待つ日々。
4日目くらいになって、目に力が宿り、5日目で歩けるようになり
今日はすっかり元気になってます(*^-^*)

仕事も大切ですが、
こっちも同じくらい大事
という事で、なかなか大変な1週間でした(^-^;

ところで明日23日(水曜日)はお休みです。
そして休日出勤もお休みします。

という事で、お疲れ様でした!
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







ちょい
       4月22日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
弊社のホームページには“AIなんぶちゃん”と称した
Chat-gpt4o(でしたっけ(^^;))が装填されています
お客様からの質問に対し、けっこう上手に対応してくれますよ

週に1回、そのレポートが送られて来て
どんな質問が来て、それになんて答えたのかを
報告してくれるんですが。

先日
吉祥寺でオススメの不動産屋は?
と言う質問が来て、このAIは何と回答したかと言うと

「吉祥寺でおすすめの不動産屋は、以下のような店舗があります。
1. **アパマンショップ 吉祥寺店** - 豊富な物件情報と親切なスタッフが特徴です。
2. **ミニミニ 吉祥寺店** - 地元密着型で、リーズナブルな物件を多く取り扱っています。
3. **ハウスコム 吉祥寺店** - 幅広い選択肢と丁寧なサポートが魅力です。
それぞれの店舗で条件に合った物件を探してみてください。」

おい・・・
(。-`ω-)

さ、気を取り直して本日も業務開始~ぃ(T_T)/~~~







難しい
       4月21日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました
今週もよろしくお願いしますm(__)m

今、ちょっと悩んでおります。
先日、お客様から「希望条件登録」を頂いたのですが。
そのご希望が、
余りにも相場とズレている

ザックリ言うと、6万円台で2階以上、バストイレ別、独立洗面台付き。しかもマンション・・・。

普通なら運良く見つかっても8万円以上です。

こういうケースって、“
見つかったらラッキー(^^♪”
程度の感覚なのか。

それとも本当に相場が分からず、
真剣に希望を伝えて来ただけなのか。
いずれにしてもそんな物件はほぼ無い訳で・・
それを丁寧に説明し、条件の変更を提案するのも
まあまあな仕事量になります。

ウッカリすると“説教”っぽいとか、とられそう・・。


まあ、難しいけど、ご縁ですから頑張るしか無いですよね(>_<)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







プロフィール
画像
       4月20日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
どうでも良い事かも知れませんが(^-^;
LINEのプロフィール画像って
意外と大事かも知れません

可愛いペットだったり、ご自身のアバターっぽい画像だったり。
色々と個性とかこだわりとか出ますよね

そんな中、関西の若い女性から送られて来たプロフィール写真は
あの、お笑い芸人
かまいたちの山内氏

彼が真面目な顔で真正面からこちらをジッと見ている。
そんなプロフィール写真だったんです。

最初は
(まあファンなのかな)
って程度で特に何も感じなかったんですが。

その女性と、かなりの回数LINEで打ち合わせをしているうちに
(毎回、その写真を見る訳ですが)
何となく本人とやり取りしている気分になって来て
妙な気分になりました(~_~;)

他愛のないハナシですが、出来れば写真は無難なものにしてくれると楽ですね。


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







決めました
      4月19日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
丁度1週間後、いよいよゴールデンウィークですね。
今年のゴールデンウイーク休暇をいつにするか
色々と考えましたが
弊社では
5月3日から7日をお休み
とさせていただきますm(__)m

例年ですと4日間ですが、7日が水曜日なので

今年は5連休


さあ、大変(^-^;
5日間も何をしたら良いのか
3日はまあ、お墓参りと庭の手入れ。
これくらいかな。
4日はウチのワンちゃんの15歳のお誕生日祝い。
って言ったって終日やる訳じゃないし。
5日と6日に至っては
何も予定が無い
どうしたら良いのでしょう(~_~;)

幸い、最終日(7日)は出勤して仕事する積りなので、ホッとしてます。

これだから大した趣味のない仕事ニンゲンは困りますよね

まあ、せいぜい明るい時間にビールが飲める幸せを
噛み締めますo(^o^)o

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







がんばれ
       4月17日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
本来ならば昨日は高尾山へ登るハズでしたが。
具合が悪い犬を置いたまま、家を空ける訳に行かず。
登山はしばらく延期になりました。

そして、ずっと続いていた“休日出勤”も、昨日は自重し、家で過ごしました。
とは言ってもワンちゃんはほとんど酸素室で寝ているので
ワタクシが居てもやる事は無いけどね。
せいぜい「
がんばれ」って励ますだけ。

あとは、まあ、ずっと看病している奥さんの
話し相手・・・。
それくらいは出来るので、相手をしておりました。

それと。
今日から一気に初夏の陽気になる・・・と聞いたので
思い切って
衣替えを断行

先日まで肌寒い日も有ったので、半袖シャツとか見ると
(まだ早いかな?)
って不安も有ったけど、ウールとか見るのもシンドクなったのでやっちゃいました。


あとは奥さんの誕生祝いも、微妙な空気ではありましたが、キッチリやりましたよ。

さて、今日は銀行回りからスタートです。

本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~









16日は休み
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


いつもご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです。
火曜日の夕方になりました。
この1週間はずっと
苦戦続き
喜べる出来事はほとんど無かったです(-_-;)

それに加えて、ウチのワンちゃんが呼吸困難になり
早朝3時半に病院へ連れて行ったりで
結構疲れた1週間でした(>_<)
そして今も容体が悪くて、かなり心配な状況です。
何とか元気になって欲しい

ところで、明日
16日(水曜日)は定休日となります。
頂いたメールやLINEは木曜日に対応します。

明日は、ウチの奥さんと誕生日という事で
リクエストの
高尾山への登山・・のハズでしたが。
今は犬から目を離せない状況ですから延期となりました。

その代わり、家で料理とケーキ
シャンパン(←これはほぼ私が飲みますけど)
などでお祝いする積りです。

という事でお疲れ様でした!
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








探します
       4月15日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
とりあえず我が家のワンコは最悪の事態を免れました(~_~;)
昨日から、レンタルした酸素室で過ごしております。
まだ予断は許せないけど自宅で診てあげられるのは
精神的に楽ですね(^-^;

ところで。
4月も半ばを迎え、賃貸市場の動きも一時より落ち着いてきました。
「お、これ良いじゃん
って思った物件が、夕方になっても残っていて。
次の日もまだ残っていて。
(
あ、繁忙期が終わったんだな)
って、しみじみと感じております。

で、問題はココから。
物件の動きが活発だった時には毎日何度も何度も
データベースをチェックして来たけど。
最近は幾ら見ても大して“
代わり映え無し

こうなりますとワタクシも人間
次第にチェックするのが億劫になりつつあります。
それじゃダメなんですけどね(^-^;

今朝は自分への戒めとして書いてみました。
1件でも多く、新着情報や条件変更の物件を見付けなきゃ(>_<)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








しんぱい
       4月14日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします。

今朝は3時に起きました、と言うか、起こされました。
ゴルフ中継を観る為ではなく、奥さんから
犬の様子が変
と言う呼びかけでした。

症状を見ると、呼吸がかなり速く、目を閉じたままグッタリしています。
急いで24時間対応の救急医療センターに電話。
受け付けてくれるという事で、ワンコと奥さんを乗せて病院へ。

ひと通りレントゲンや血液検査をして、ひとまず入院となりました。
とりあえず酸素室に入れて抗生物質を与え、様子を見る・・・という事ですが。

緊急だったため、本来の掛かりつけの病院ではなく、出来れば転院させたいですね。

という事で、今日はその状況次第で、仕事の合間に何度か抜け出すかと思います。

ご迷惑おかけして申し訳ありませんが、何卒宜しくお願い致しますm(__)m








時間の無駄
       4月13日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
今、賃貸業界でもどんどんDXの波が押し寄せて来て
物件確認もシステム上で完了します。
便利ですが、ちょっと面倒な時も有ります(~_~;)

先日、3LDK+駐車場付きの一戸建を見つけました。
お客様の条件に合うので、確認しようと電話したら
自動音声が対応。
そして「自社サイトから」と誘導され、検索したら
まず業者としての
新規登録・・・をするよう、指示が出たのね

面倒くさいなあって思いながら、こちらの免許番号、住所、代表者、など詳細を入力し
送られて来たメールからようやくログイン完了。

さてさて、やっと探そうと検索したら
該当なし」の表示が・・・

何と言う時間の無駄(。-`ω-)

掛けた電話に誰が出て
「あ、それはもう終了してます」で終わったのに。
システムって便利だけど面倒な面も有りますね(´・_・`)

さて、今日は契約更新とご案内の予定です。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







ヤッタ―が
微妙
       4月12日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
快晴の吉祥寺です。
今の時代、賃貸メインの業者が
やったー(≧▽≦)!」って喜べるタイミングが
何とも微妙・・・になってますよね(´・_・`)

ご案内したお客様から
「ココに決めます
って言って頂けると、そりゃあ嬉しいですが。
だからと言ってまだそこまでは喜べません。

客付ですと、まずは
申込の順番
これが1番手じゃないと厳しいですし。
次に
保証会社の審査、はい、これが待ってます。
審査不承認にでもなれば、ガックシだし。
審査が通っても、オーナー様からの了解や契約起算日の擦り合わせ。
そして契約金の入金。
ココまで来て、やっと
ふうぅ、もう大丈夫
って思いますが。

何だかその頃は
もう疲れちゃって
「やったー!」って気分じゃないかも

昔は「決めます」で、やったー!でしたが。
とは言っても、気に入ってくれればヤッパリ嬉しいです。


今日もそう言って頂けるよう
精一杯がんばりま~すo(^o^)o







マスターズ
       4月11日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
今朝、松山選手の完璧なアプローチがピンに当たってボールがクリークに落ちた時、オーマイガー!って叫んだ遠藤です。
いや~ゴルフってホント不条理な競技ですね。

今年もまたゴルフの祭典“
マスターズ”が始まりました
毎年思うけど、他のメジャーとは、やっぱり違うんですよね。
マスターズしか無い、独特の世界。
今年もワクワクしながら4日間応援しますo(^o^)o

それにしても若い頃って
放送開始時刻(4:00)に起きるのがあれだけ辛かったのに
今じゃ普通に起きれるし(^-^;
歳と共に睡眠のスタイルも変わるものです

そしてもう1つ、大きな違いは
観ながら眠くなる・・と言う点

はい、若い頃は、ひとたび観始めたら食い入るように画面を見てましたが・・。
今は集中力の違いでしょうか
ふと、意識が飛びそうになります(^^;)

ま、こんな感じで月曜日の早朝まで頑張って応援します


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~








満喫
       4月10日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産の遠藤です。
え~昨日の定休日も休日出勤をしましたが
以前よりもヒマになって来ましたね。

繁忙期には問い合わせが4~5件ほど入っていて
1つ1つ丁寧に対応するうちに1~2時間ほど経ったけど。

昨日は問い合わせが1件(-_-;)
丁寧に対応しても、10分ほどで終了(^-^;

なのでせっせとデータ入力に打ち込んでおりました。
ただ、問題は、
魅力的な物件も少ないって事
良い物件ほど空かない訳でしょうし。

こればかりはまあ、仕方が無いですよね

ランチの後は井の頭公園から神田川沿いを散策。
写真のように、池に散った桜�の花びらが、見事な“
花筏”を魅せてくれましたよo(^o^)o

昨日は本当に散歩日和で、今年最後のお花見を満喫出来ました。

さて、今日は銀行回りと物件調査に行って来ます。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~








水曜は休み
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


お世話になっております。。。
火曜日恒例「追記」とお知らせです。

え~火曜日の夕方になりました
この1週間は、忙しかった割にヨロコビが少なかったなあ

良いお客様は来て下さるんですが
それがそのまま成果に繋がらず
疲れだけが溜まる日々でした(^-^;
ま、そういう時も有りますって。

ところで明日9日(水曜日)は定休日となっております。
一応、午前中だけ出勤しますが、メールやSNSのみで
電話での応対は木曜日になります。
明日は暖かそうと言うか、暑そうなので
きっと半袖の出番ですね

少々汚れているクルマをピカピカに清掃したいので
暖かいと嬉しいですo(^o^)o

と、その前に今夜はプハ~っと行こうっと。
1週間分のストレスを、飲んで、喋って、笑って
発散して来ます!

という事で、お疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








ヒドイ
       4月8日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産のエンドウです。

この仕事をしていますと、残念ながらお客様から
「大変申し訳ありませんが
って感じで、キャンセルのご連絡を頂くことはございます。
それは仕方が無いケースも有るので、良いとして

腹が立ったのが、何も言わないでキャンセルされた事です
一旦「申し込みます」と言って、管理会社まで同行し
申込みの手続きをすべて終えた方が居ました。

その数日後、管理会社から
「本人と打ち合わせしたいのですが
メールも電話も返事が来ないんです
と言うのね。
ウチはLINEでもやり取りしていたので
「じゃあこっちから連絡してみますね(^-^;」
と、引き継ぎ、LINEからその人のアカウントを探したら
うぬぬぬ。
無い( ̄▽ ̄;)
よく見たら「
ブロックされています」と言う表示が。
すぐピンと来てお詫びの電話をしましたが。

キャンセル自体は仕方が無いけど、これって酷く無いですか・・。
いい大人が情けないです。

さ、気分換えて頑張って行こうっと(´・_・`)








何が起きるか
       4月7日(月曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産のエンドウです。

月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

この土日は、契約や更新なども有りましたが、新規のお申込みが無く、少々落ち込んでおります(-_-;)
ああ、繁忙期が終わったのだな・・って改めて実感しました。

ところで。
今日は17:30から内見が有るんですが。
物件は
超高級分譲マンションでして
ワタクシも見たことが無く、今日が初見になります。

世帯数が多く、幾つもの棟に分かれているので、まずは先に行って、その部屋の所在を確認しなきゃです(´・_・`)

1点、哀しいのは、既に1番手が入っている点
はい、残念ながら早くても2番手。
でもね、何が起きるか分かりませんし、

それでも構いません

と言って下さるお客様が居る以上、頑張らなきゃ

という事で今日も1日よろしくお願いします(^.^)/~








丁寧に
       4月6日(日曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産のエンドウです。

4月に入りましたが、お陰様でまだ
たくさんのお問い合わせを頂いております
ただ、繁忙期と違うのは
良い物件が有ったら
と言うニュアンスの問い合わせが増え出して来たこと。

先日も、かなり希望に近い物件をご紹介したのですが
「あ、でも、ヤッパリもう少し探してみます(´・_・`)」
と言う感じで、申込みは見送り・・・となりました。

先月なら、多少理想とは違う物件でも
「ココに決めます
ってなったんですけどね(~_~;)

まあ、「
急がない人が増える=ジックリ探す
って事ですから、こちらも焦らず丁寧に対応していかなきゃ。

さて、今日は10時半からご契約、14時からご案内です。
(F1の日本GPは録画ですね(^-^;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~









もう少し
       4月5日(土曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産のエンドウです。

今日も快晴の吉祥寺です
今年の賃貸市場は物件不足のせいか
貸し手市場”になってますね。

家賃の上昇のみならず、
礼金の増加も目立ちます。
そんな中、もっと気になるのが「
解約予告2か月前」と言う縛り。
私はこのルールがホント、嫌いでして
入る時は、まあ渋々承諾しちゃって
何年か後になって引っ越そうとすると
この「解約予告2か月前」が思いっ切り足枷になってきます。

転居先が見つかっても、あと2か月分、家賃を納める。
何だか酷い決まりですよね。

しかも某大手グループは「
解約月は月割り精算」とまで謳い出しました。
これって月初に退去しても月末精算って事

あのう・・。
もう少し、借りる方の味方になれないものでしょうか
私は真剣にそう思います。

・・って好感度アップを狙っている訳じゃないですよ。
本心ですからね

怪しくなって来たので、本日はココまで(^-^;









楽しみ
       4月4日(金曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産のエンドウです。

昨日の日記で
「新人との名刺交換は無駄だから避けたい
なんて書いたら、その後、ホントにすぐ来ちゃった。
この日記は“
予言書”ですかね(^-^;

ところで。
今年もまた
F-1日本GPがやって来ました
そして有ろう事か、日本人ドライバーの角田選手が
ついにレッドブルと言う、トップチームで走る事になりました
これは
大、大、大抜擢です

これまで多くの日本人ドライバーが居ましたが
正直、優勝どころか、3位が1回だけ。
ついにその念願が、実現するかも知れません。

ま、不慣れな車ゆえ、イキナリここで結果を出せるかどうか
心配もあるけど、遥かに期待する気持ちが勝ってます。

ただ、移籍が急過ぎて
前のチームでの応援フラッグとか、被り物とか
用意していたファンは大変ですよね(^-^;
急遽、作り直しですね。

って事で、今週末、ワタクシ仕事になるんでしょうか(・_・;)
ま、それはそれって事で、メリハリを付けてガンバリマス。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~









避けたい
       4月3日(木曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
南部不動産のエンドウです。

昨日はお休みを満喫しました
朝、家でゆっくり出来たし
休日出勤も、まあ、した事はしましたが。
ソコまで忙しい訳じゃないので
のんびりやってました(*^-^*)

ただ、天気が悪かったのでランチは荻窪のルミネへ。
あそこだと暖かいし、雨も関係ないし。
最近は自宅と吉祥寺だけの生活だったので
良い気分転換になりました。

ところで。
街中にはフレッシュな新人が目立ってきましたね。
これから
「研修です
って感じで営業のあいさつ回りも増えて来そう。
ただね、名刺交換だけは、出来れば避けたいです(´・_・`)

向こうの都合だけの名刺交換って、ホント無駄なのよね。
名刺もお金かかってるし。
コピーじゃダメかな(^-^;

とにかく頑張ってオシゴト続けて下さいね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







寒い
       「追記」とお知らせ
          読んでね~(^^♪


ううう、寒いです(>_<)
火曜日恒例「追記」とお知らせです。

この1週間は、契約や引越しの立会い、お申込や
契約更新、さらに内見・・・と
フルコースでしたね(^-^;
さすが、3月下旬と言う感じでした。

今日はご遠方から引っ越して来たお客様に同行。
内見しないままで契約を交わし、今日が初見だったのですが
大変満足してくれましたo(^o^)o
(内心ドキドキでした(^^;))

ところで

明日
4月2日(水曜日)は定休日となっております。
頂いたメールやLINEの返信は、木曜日になるかと思います。
どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

さて、明日もまた休日出勤をしますが(←ヤッパするんだ(-_-;))
その後が問題。
とにかく寒そうだし、雨だし、って事で、吉祥寺を散策するのは止めて荻窪のルミネにでも行こうと思います
屋内で暖かそうだしね。

たった2駅だけど、全然行ってなかったから
奥さんとウロウロしようっと。

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







新年度
       4月1日(火曜日)
          読んでね~(^^♪


おはようございます。
冬物のコートとマフラーで出勤したエンドウです

まさか4月にこんな格好で出社するとは・・・。
ところで。
今日から4月、新年度のスタートです
新入生、新社会人の皆様、
おめでとうございます
いよいよ今日から新たな門出ですね(*^-^*)

これまでより自由と言うか、自己責任ですが
色々な可能性が広がると思います。
思いっ切り楽しんで下さい(≧▽≦)

その一方で、新しい世界に飛び込む訳ですから
様々な困惑や逆境の中でシンドイ時も有るでしょう。
その中で踏ん張って進む皆さまには
きっと“
強さ”が備わると思っております!
頑張ってくださいね。

おじさんは勝手に応援してますo(^o^)o

そして。
4/1と言えば
エイプリルフールですが
毎年、気の利いたジョークなど浮かんだ試しが有りません

一方、SNS上に飛び交う企業のジョークとか
ワタクシ、ウッカリ信じちゃうので
今日ってあんまり好きじゃないかも(^-^;


ま、とにかく今日も1日がんばりましょうo(^o^)o





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