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12月
     12月1日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日から師走
2024年も残り1ヶ月になりました・。
よく
「やり残したことが無いように」
なんて言いますけど。
そんなもん無理ですよね
キッチリ全部完了~(^^♪なんて訳には行きません。

ただまあ、1年の最後を気持ち良く締めくくれるよう頑張らなきゃ
今年は9月まで好調だったけど、10月以降下降線に・・。
でもまあ、大きなトラブルが1つも無かったのはホント幸いな事です。
そして今月は忘年会もありそうです
ワタクシでも2~3回は有るかな。
かつては“リモート飲み”なんて有りましたね。
懐かしい感じです。

顔を突き合わせて飲めるのは楽しいけど
酒によるトラブルが無いよう
お互いじゅうぶん気を付けましょうね。
ってワタクシが言うのも何ですけど(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







どうにか
      11月30日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日で11月も終わりですね
ホント1ヶ月がマッハで過ぎ去っていく感覚です
そして明日からはいよいよ“師走”に突入。
ココからがまた早いんだよな(>_<)

ところで、今月は予想通りの苦戦でした。
まあ11月って大体こんな感じです。
それでもまあ7組の方とご契約を交わすことが出来ました
改めて有難うございましたm(__)m

今月は
大阪遠征も有って楽しい思い出が増えましたネ。
ゴルフも2回行けたし

一方、悪化の一途だった腰痛でしたが
思い切って治療に通い、だいぶ快方に向かってます。

と言う感じで、今月も笑ったり落ち込んだり
色々有った1ヶ月でした(~_~;)

毎月の行事ですが、月末は
シャンパンで乾杯しま~す(自宅でね)

今日も安いシャンパン買って帰ろうっと(^-^;
それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







ふむふむ
      11月29日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
先週あたりから騒いでいるブラックフライデーですが
実は今日がブラックフライデーの当日だそうです。

何だか日本でも必死に流行らせようとしてますね(。-`ω-)
ま、良いんですけど(←なぜかちょっと機嫌が悪い)。

ワタクシ、少し調べたんですが。
元々はアメリカの感謝祭、これが11月の第4木曜日に
行われます。
で、その翌日に大規模なセールを行う事を
ブラックフライデーと呼ぶそうです。

では、
何で“ブラック”なのか(・_・)?

ソコも調べたところ、どうやら“混雑”とか“黒字”を
連想させるからだそうです。
違ってたらごめんなさい(>_<)

ネットでガンガンとセールの通知が来ますが
全く関係なく、今日も粛々と
オシゴト頑張りま~す(*^-^*)







快適
      11月28日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日のお休みはゴルフに行ってきました
コースは埼玉県の
飯能くすの樹カントリー倶楽部
初めてのコースでしたが気持ち良く回って来れました。

スコアとか、そう言うのは別としてね(-_-;)
今までは腰に痛みを抱えながらのラウンドでいたが。
治療の甲斐あって昨日は快適
もうそれだけで幸せですよね

ラウンド後は4人で吉祥寺に再集合して反省会。
念入りに2次会までたっぷり反省しましたよ(^-^;
お陰様で良いリフレッシュが出来ました。

ただ、その代わり休日出勤が出来なかったので
今日が大変そう。
メールボックスには恐ろしい数が( ̄▽ ̄;)
しかも10:30から契約です。

これから気合を入れて頑張ります


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~







27日は休み
      「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつもサイトをご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例の「追記」とお知らせです
どうにか火曜日の夕方になりました(~_~;)
今週も色々有った1週間でした。

新規のお申込も2組頂けましたが
順調に進まない事も多く
満足・・とは言い難いです(-_-;)
今更ですが、管理って大変
ま、それでも元気だから良しとしましょう

ところで明日
27日(水曜日)は定休日となります。
頂いたメールは木曜日に返信致します。

明日はいつものメンツで埼玉までゴルフに行く予定です
天気、少し心配ですが、暖かそうなので助かります(^-^;
初めてのコースで、難しそう。
ううう。どんなスコアになる事やら

その前に今夜もプハ~っとやって
1週間のストレスを発散しなきゃ。

という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







こんな感じ
かと
      11月26日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
今朝は冷えましたね(>_<)
え~っと、そろそろ
年末年始休暇を決めないといけません
年明けは毎年“1月4日から”って決めてますが。
年内はいつまで営業しようかな

カレンダーを見ると12月27日が金曜日。
恐らく世間もこの辺りが仕事納めではないか・・・(・_・)

と言う読みで
年内は12/27まで
年明けは1/4からにしようと思います。

という事でトータル7日間のお休みとなりそうですが。
長く休んだところでやりたい事も
行きたい場所も無いのよね(^-^;

ま、お墓参りや大掃除、大晦日に仲間とゴルフ。
せいぜいそれくらいかな。
帰省先も無いし、コタツで飲んでる‥って感じです。

年明けはずっと駅伝とかスポーツ観戦でしょう。

まだ正式な決定ではないけど、そんな感じになりそうです。
ワクワク感が無いですね(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~







つらい
      11月25日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~、ウチが
無償で管理している月極駐車場が有るんですが。
ソコはアスファルト舗装じゃないから
どうしても雑草が伸びて来ます。
これまではけっこう伸びてから業者に処理を頼んでましたが。
この前、契約したクルマが
レクサスの大型
センサーが雑草を感知してしまい、困っている
と言う通知が来ておりまして。
乗り降りに支障はないものの、停車時に壁と雑草の区別がつかず
何とかして欲しい」と言う依頼が。

勿論、対処したいものの、その都度業者に頼むと
まあまあな出費になる訳で

仕方が無く、ウチが少し草刈りをしたり、自腹で除草剤を撒いたり。
管理料ゼロなのでこれじゃあボランティアですよね。
トホホ。

という事で今日も笑顔でがんばりま~す(~_~;)








深まってます
      11月24日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
秋も少しずつ深まって来たので
温泉旅行が気になりますよね
先日、奥さんに
「どっか行きたい?」って聞いたら
「ううん、ウチでいいじゃん(*^-^*)」
と即答。

まあね、手前味噌ですけど、ウチはソコソコ広いし
妻と犬は毎晩立派なベッドで寝ているし
ワンちゃんが居るから外出って大変だし
風呂には
にごり湯の素を入れ、気分的には正しく“旅の宿”だし。

中途半端なホテルや旅館なら我が家の方が快適かも知れません
でも、個人的には何処かに出掛けたいですねえ・・・。

そんな顔をしていたせいか
じゃ一人で行ってくれば
などと奥さんから言われてますが
その口車にウッカリ乗るのもちょっと怖いですよネ

ははは(^-^;

さ、今日も1日がんばりましょう(*^-^*)








働ける喜び
    11月23日(勤労感謝の日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
大谷選手の満票MVP。
やっぱり嬉しくて感動しました(≧▽≦)
今年も最後に幸せのおすそ分けを頂いた気分です。

ところで。
今日は「
勤労感謝の日」で祝日ですが。
ウチは当然仕事です(^-^;

それは全然いいんですが。
いつかこの仕事を終えるとしたら
その後何をしたら良いか

実は全くプランが無い・・・
はい、引退後、特にやりたい事が無いのね。

だから仕事が有るって事は本当に幸せだし
元気で働けるって素晴らしい事だ・・・
などと、心底思うようになりました。

若い頃だったら、ドカーンと稼いで
悠々自適な生活を夢見た時期も有ったけど。

忙しいのが好きなワタクシにとって
やるべき事が無いって、ホント不幸です

休みの水曜日も15時頃からやる事が無いと
家の中をウロウロしてますし。

なので今日も働けることが幸せですね


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








有るっちゃあ
有る
      11月22日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
え~っと。
ホントは有っちゃイケないかも知れませんが
実はワタシにも、
好きな管理会社とか
好きな物件と言うものが有ります

対応が良かったり、担当者と仲良くなったり。
そうなるとまた紹介したくなります

逆に、
苦手な管理会社扱いたくない物件も有るには有ります。

とは言え、物件を探すお客様にはそんな事情は関係ない訳で。
そこら辺をぐっと堪えて入力作業をすべきですが・・・

それでもヤッパリ評判が悪かったり、トラブルめいたハナシを聞くと
もう無理ですね(-_-;)

こうして取り扱う物件が狭くなる分、自社には損な話ですが
契約してからお客様が嫌な思いをするよりマシかなって
まあ、そんな風に考えております。

選り好みするなんて大手じゃ有り得ない事でしょうけど、どうなんでしょうね(^-^;


それでは今日も良い1日をo(^o^)o







だいぶ楽に
      11月21日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
いや~急に寒くなりましたね(>_<)
昨日も寒かったけどウチの奥さんは喜んでました(^-^;

と言うのは、先週、ダウンジャケットを買ったんですが。
それを早く着たかったみたいで
軽い!あったかい!可愛い
と喜びながら、井の頭公園を散策していました。

ワタシも
「良かったね(*^-^*)」
とは言いましたが、当初の予算の3倍もしたので
少し引きつった笑い顔だったかも知れません

ま、
奥さんの機嫌に優るものは無いので良いんです

それより、嬉しい事に、痛かった腰や背中が
カイロプラクティックの治療でちょっと楽になって来たこと。
ホント、凄いですよね
一切の薬も外科的処置も無く、手で触り、正しい位置に
骨格を戻すだけでこんなに良くなるなんて。
お陰で歩くのが少し楽しくなりました。

さて、今日は夕方からペット可の物件をご案内します


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







寒さに
注意
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
え~やっと火曜日のこの時間帯になりました
この1週間はシンドカッタです。
新規のお申込が1件だけ。
申し込みます」って言っておきながら
そのままスルーって言う方も居て
煮え切らない日々でございます。

一方で修理の依頼が2件続き、そちらの方でバタバタしておりました。
ま、それも大事な仕事ですけど、ココロオドル系では無いので
やっぱりちょっとね(-_-;)
個人的には侍ジャパンが強くて嬉しい!
これで国際試合24連勝。
うんうん、
祝杯だo(^o^)o

ところで。
明日
11月20日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。
ま、恐らくはまた休日出社になるかと思いますが(^-^;
今夜は行き付けのスナックに顔を出して
1週間分のストレスを発散して来ます
という事でお疲れさまでした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

PS
グッと冷え込んで来ましたね。
注意して下さい(>_<)







やめれ
      11月19日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
先日、データベースを見てみたら家賃17万円の2LDKに
お申込が入ったようです。
それ自体は、まあ普通ですけど。
問題は、
礼金が3か月分という事
額にして¥51万円。
礼金だけでこの金額ですよ。

まあ、人気が高いタイプに加え、広さからして法人契約も多く
そこに“つけ込んだ”気がします

かねがね、
礼金はなるべく少ない方が良い!と言う持論のワタクシ。
この数年で、また“礼金2か月”を頻繁に見るようになり
キリキリして来たけど。
まさかの“礼金3か月”・・・
これじゃあ大手法人以外借りられないじゃん。

貸す側も事業なので利益追求は分かりますが。
社会的な影響も考えると、正直やめて欲しい気がします。

と、“
庶民派”をアピールしたところで
今日も営業開始しま~す(~_~;)


PS
いやいや、マジですよ、ホント。







人手が?
      11月18日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
月曜日になりました
今週もよろしくお願いします。

直接聞けば良い事ですがちょっと聞きにくい事が(^-^;
いつも頼んでいるリフォーム業者の作業日程が
以前より遅くなって来てます

3日ほどで終わりそうな作業に1週間以上掛かる。
10日くらいかなって思った案件が3週間とか。
ええっと、やはり人手不足でしょうかね

直接聞けば良いのかと思いますが。
けっこう遠慮して聞けません

今の時代、汚れた現場をキレイにする仕事に対して
若い人はどう思っているんでしょう。
あ、例の「
だるっ」ってヤツかな。

まあ、バスの運転手さんだって足りなくて
社会問題になってますし。
こっちはいつか自動運転と言う解決策も有るけど
リフォームは人の手じゃないとね。

などとあれこれ考えていないで業務開始しま~す(^.^)/~








う~ん
      11月17日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
賃貸物件を決めて貰う為
様々な“
キャンペーン”を目にする事が有ります

先日、FAXで届いた募集チラシには
客付業者に“
和牛をプレゼントと言う文字が・・・。
その物件を成約すると担当者に牛肉が贈られると言うもの。

まあ、他所の企業のイベントですから
とやかく言う必要も無いけど(-_-;)

あくまで個人の意見ですが。
サービスする対象が違うかな・・って思います。

物件を借りて下さるお客様へのサービス。
そっちに予算を掛けて欲しい

例えばフリーレント1ヶ月とか、鍵交換代サービスとか。
どっちかと言うと、そっちの方が決めて貰いやすい訳で。

和牛も魅力的ですが、そっちじゃないよなって
気がしました(^-^;

ま、他所の事なので良いんですけど。
(これじゃあ小言ジジイだ)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/
PS
うう、ちょっとステーキとか食べたくなってるし(^-^;







高騰の背景
       11月16日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
今日から11月も後半戦ですね。いや~早いです
ところで。
吉祥寺エリアでも
家賃が高騰しています
特に2LDK以上の、“ファミリータイプ”。
これが異常に高いですね

その原因の1つとして、考えられるのが
売マンションの価格
これが高止まりで、パワーカップルさんでも
なかなか手が届かない。

じゃあ、まあ賃貸なら」って感じで
25万円クラスの物件を検討している。

そんな背景が有りそうです。

よくお客様に言うんですが。
家賃を決めるのは大家さんでも管理会社でもなく
最終的には市場(=賃借人)が決めているって事。
その値段ならOKと言う人が居るから商談が成立する訳で。

ま、今の日本、景気が良いんだか悪いんだか良く分かりませんが
これから20万円以上の問い合わせが増える事は間違いなさそう。

ところが無いんですよね、なかなか(^-^;


という事で、今日もせっせとお薦め物件を調べま~すo(^o^)o







スーツならまだ
       11月15日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
え~自営業の不動産屋の中には
スーツじゃなくて私服で働く方も居ますよね
イメージ的にはカーディガンとか、或いは作業服ってところも有りそうです。

私は基本スーツですが。
まだスーツで良かった・・・と思うのが
物件調査や物件撮影の時。
今、
闇バイトによる強盗事件が起きていますが。

その事件前に
怪しい奴がウロウロしていた
なんていう話も聞きますね。

我々、不動産業者は、物件に到着すると
周囲を見渡し、入り口付近もチェック。
スマホで撮影もするし、何だったらメモとかも取る。
これ、
十分怪しい奴じゃん

ま、せめて、そうした誤解を招かない為にも
ピシッとスーツで行っておりますが。
ダメかな(^-^;

さ、今日も姿勢よく笑顔で物件調査に行って来ま~す(^.^)/~








充電完了
       11月14日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
え~昨日は休日らしい時間を過ごせました
先週が大阪遠征だったので、楽しかったけどバテましたが。

昨日は2週間ぶりに
のんびりとした朝を自宅で迎えました(*^-^*)

ベッドでグズグズって休みの醍醐味ですよね
とは言え、ジッとしてられない性格なので
9時半には家を出て、休日出勤へ(^-^;
まあ、これが休日のルーティンですから。

少々仕事してから奥さんと合流してランチ。
それから吉祥寺で買い物などして
早々と帰宅。
あとはワンちゃんと遊んで終了。

と、まあ、優雅と言うか、自由な時間を過ごしていました。

さて、今月もボチボチ半分です。
良い年末を迎える為にはこの辺りで頑張らなきゃ

今日もおススメ物件をビシバシアップしますね!

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








踏んだり
蹴ったり
      「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

iいつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例、「追記」とお知らせです
え~今週もやっと火曜日のこの時間に辿り着けました
あとちょっとです。

今日は午前中にちょっと怪しい内見が有りました。
掛かって来た電話が、カタコトの日本語。
「あのう失礼ですが、お国は(^^;・・・」
と聞くと、
「法人契約だから関係ない」と言うのね。
(そんな事も無いけど)
そして「社長らと3人で見に行きます」
という事で、現地で待ったんですが。
結局
誰も来ませんでした。
見事なまでのスッポカシ。

そして夕方の内見に至っては
「直前で良い物件が見つかったのでキャンセルで
という事に。
実は今日、2度目の内見で、見た後に申し込むって言ってたのに・・。

いや~何だか
踏んだり蹴ったりな1日でした

ところで明日13日(水)は定休日です。
頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。

とは言いながら、コソっと出勤するのがいつもの事。
明日も1時間くらい仕事に来そうですね(^-^;

その前に、今夜は絶品の岩牡蠣でプハ~っとやって来ます。

という事でお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







痛いです
      11月12日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
先週、大阪でゴルフをしてから
どうも体調が良くないです
中でも困っているのが左の腰。
ココが痛くて
歩くのにも支障が・・・

とは言え歩かない訳には行きません。
歯を食い縛って痛みに耐えつつ、銀行やら物件やら、あちこち回っております(>_<)

プレーから1週間。
これ以上長引くようなら何処かで診て貰わなきゃ。
こういうところで“
年齢”を感じますね(^-^;

そうそう!
近頃は役者とかお笑い芸人の名前が出て来なくなりました
以前ならスパッと言えたのに・・・。
こっちの方も来てますね。

ただ、仕事の方だけは割と平気なのか
毎日、無難にこなしております

それがダメになったらもうアウトなので
今日も脳トレ兼ねてオシゴト頑張りま~すo(^o^)o








「1」並び
      11月11日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

11月11日。
今日はポッキーの日であり、麺の日でもあり、チンアナゴの日でもあるそうですが。
「1」並びの今日はワンちゃん好きにとっても
ザワつく日です(^-^;

ウチのワンちゃんも14歳を超えましたが
まだまだ元気です

ミニチュアダックスのメスですが
残念ながら、
滅多に笑いません(-_-;)
割りと“
ツンデレ”タイプ

そういう意味ではちょっとデコピンに似てるかも
顔の毛色も似てるし。
これ言うと奥さんから
ウチの子の方が可愛い(。-`ω-)」
って叱られますが(^^;)

今日も帰ったらお迎えしてくれるかな。

それでは今日も1日ヨロシクお願いしま~す(・ω・)ノ








ホッとしました
       11月10日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
普通、内見して、お客様が気に入らなかったら
ガッカリしちゃいますが(-_-;)
実は
極まれにホッとすることが有ります

先日、ウチの管理物件を見たいと言う女性が居ました。
一応、簡単に入居までの流れを話したら
「ワタシ、
滞納履歴が有るから保証会社落ちると思います(・_・)。だから親の名前で良いですか」
と仰ったのね。

え、うん、まああ(^^;)

絶対ダメって事は無いけど、正直少し不安がよぎります

そしていざ内見の日に
いきなり堂々と男の子と2人で来ましたが。
ご紹介するのは
女性専用アパート
なかなかな不安が膨らみます

結果
「あ、オートロック無いんだ
という事で気に入らなかったご様子。

いや~
正直、ホッとしました(^-^;

管理する側からすれば、不安が多過ぎですって。

さ、今日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/








どうなの
      11月9日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今年の“一の酉”は大阪に出掛けた為
熊手の買い替えは出来ませんでした

ただ、17日、29日と今年は三の酉まで有ります。
だから行こうと思えば行けるけど・・・。
実は毎年悩むのが
コレって
本当に買い換えなきゃダメなの(・_・)

・・・って事。
いやいや、そもそも“
縁起物”!
だから理屈じゃないのは分かってるけど
置き場所にも制約があるから
買い換える度にサイズアップ・・・・も出来ません。

それに今年も良いお客様がたくさん来てくれてるし。
って事は(・_・;)??
今、奉っている
熊手と相性がいい
ジャッカン罰当たりな発想ですが
今年は・・

う~ん。
パスしちゃおうっと(^-^;

と言う事で今日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~








季節が
       11月8日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
急に冷えて来ましたね
まあ立冬も過ぎたのでこれが普通なんでしょうけど。

季節が変わったな、って感じるのが
入居者様からの修理依頼。
少し前までは
「エアコンの調子が( ̄▽ ̄;)」
と言った連絡が多かったけど。
この時期になったら
シャワーのお湯が出ません
と言う連絡が続いております。
原因は給湯器の故障や、シャワーのサーモスタットの不具合などで、大至急、手配をしながらも
あ、
季節が進んだなって感じております。

そして、これから先、心配なのが給湯器の凍結。
電気が切れちゃっていると、危ないです。

そういう意味で空室でも東京電力と契約はしますが
これがまた繋がらないのよね。
延々待たされます

などと愚痴っぽくなって来たので、本日はここまで(^^;)








相変らず
       11月7日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~火・水とお休みを頂き、今日からまた通常営業です
火曜日は朝イチで羽田から伊丹空港へ飛び
大阪の仲良しさんたちとゴルフでした

総勢11名。
コースは名門の茨木国際ゴルフ倶楽部。
ココは初めのラウンドでしたが、素敵なコースでした
この眺め、最高ですよね。

良かったのはコースだけ(-_-;)
まあスコアの方は相変わらずでしたが

その後は梅田のホテルにチェックインして
また焼肉屋さんに全員再集合。

旨いお肉をたらふく食べつつコンペの表彰式で盛り上がり
2次会のスナックでもぐいぐい飲み、締めは名物“かすうどん”。

さらに部屋でまた飲み、寝たのは2時半・・・

そして昨日はチェックアウト後、ランチを食べに天満へ。
ここは日本一長いアーケード商店街が有って、その長さ、2.2キロ( ̄▽ ̄;)
そこでランチを食べてから帰路に・・・。

と、まあ
濃厚な2日間でした(~_~;)

さ、まずは着信メールが150通。
ここから仕事再開です。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







5日から
大阪へ
    【明日以降のお知らせ】
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~誠に勝手ながらワタクシ、火曜・水曜とお休みを頂きます。
火曜日はワンオペになりますので
ご案内は木曜以降とさせて頂きますm(__)m

5日は朝5時にお迎えが来まして、羽田から
大阪の
伊丹空港へ飛び、お迎えの車で
名門、
茨木国際ゴルフ倶楽部へ(^-^;

全部で11社の同業者社長が集うゴルフコンペに参加して来ます
6人が大阪のおっちゃんで、その他は愛知や山口からも参加します。
みんな旧知の中で、終わってからの宴会まで全員一緒。
泊り組みはホテルも一緒。
まあ、
濃厚な1日になるでしょうね(^-^;

翌日は特に予定を入れてません。
恐らくポンコツでしょうし
大阪のうまいもんを食べて夕方に戻って来る積りです

そのあと、元気だったら出社する予定ですが
とりあえず定休日なので家でそのままダウンかも知れません(^^;)
(多分そうなりそう)

という事で色々ご不便をお掛けしますが
どうぞよろしくお願い致します。









3組とも
      11月3日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日は引っ越したばかりの物件を、立て続けに3組内見して頂き、3組ともお申込
と言う事態になりました。
結果、1番最初に申し込んだ方が一番早く審査承認となったけど、いやはや凄い人気でした。
こんな物件ばかりだと良いんですけど

ところで。
今日は吉祥寺のイルミネーションが点灯されます
早くもクリスマスとか年の瀬モードでしょうか。
でも、2019年以降、真っ暗な街を見た身としては
賑やかとか、華やかとかって大事ですよね。
街に活気が有って、季節のイベントで盛り上がれる。
ホント、大切です。
但し、
ルールだけは守って欲しい
あくまで私見ですが
吉祥寺も路上飲みを禁止すればいいのに

はい、毎朝出社する際、あちこちに飲んだままのゴミが
散らかっていて、良い気分ではありません。

いっそアルミの価格が高騰したら
街はキレイになるのかも(^-^;

さて、今日は午前中にヘビーなボリュームの契約が有ります。
午後は物件調査です。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/









9時半現地
      11月2日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
3連休の初日ですが朝から本降りです
そして吉祥寺のディスプレイは早くももうクリスマスモードです
早いですね(^-^;

え~今日はお客様のご都合で
9時半に引越しの立会いが有ります
勿論、このあと現地に向かうのですが。
他所の不動産屋さんって
9:30の希望に対応するんでしょうかね

営業開始が10時からってところもある訳で。
そういう場合は、お客様に変更させるんでしょうか。

まあウチは小さな店なので臨機応変に対応します。

正直、
9:30に現地・・って事は、9時過ぎに出なきゃいけないので朝のルーティーンワークが大変でして
それでも何とかしなきゃデス。

しかも!
9:30から立ち会った後、10時、10時半、11時と
3組続けてその部屋の内見予約が入っています(>_<)

いやはや、実にタイトなスケジュール
まあ、誰かが申し込んでくれたら良いんですけど
どうなりますかね(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








11月
      11月1日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~今日から11月になりました
別名“霜月”とも呼ばれ、本来なら秋から初冬へ季節が進む時期でしょう。
今年に関してはまだまだ半袖の人も居ますけど(^-^;

今月は“酉の市”を始め、早くも年末の風情が感じられ
せわしさも増して来ますよね。

せっかちなワタクシなどは
もうダメだ、もう今年も終わりだ
と言う心境になり始める季節です(←短絡的な思想の持主でして)
良い歳なんだから、もっとドッシリとしたいものですが
コレばかりはナントも(^-^;

街もここから一気にクリスマスモードに突入。
吉祥寺も明後日、恒例のイルミネーションが点灯されます

そうした季節の風物詩を楽しむ為にはヤッパリ“
心のゆとり”が大事。
って事で、
仕事の成果だ(~_~;)
今月も精一杯頑張らなきゃ

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~








最後の最後に
      10月31日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
10月も今日で終了
本当に1ヶ月って早いですね。
今月も前半が超~ヒマで、どうなるかって心配したけど
途中からお申込が続き、結果的にはまずまずでした(~_~;)

まあ、毎年10月とか11月って苦戦続きですから。
と言うのも、この時期に引っ越さなきゃいけない人って
そうは居ませんよね。

良い物件が有ったらね(-。-)y-゜゜゜」

と言う方がほとんど。
なかなか厳しいです。
ところで。
今日は18時から引越しの立会いが有るんですが。
実は少々トラブルが起きてしまい
こちらから退去をお願いした方です。

「出て行って頂きたいのですが
に対して
「・・・分かりました
って言ってくれるケースなどほぼ無いけど。

今日の方とは話し合いの末、承知して頂きましたm(__)m

って事で、今日は少々緊張感伴う立会いになりますね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







お休みです
      「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつもご覧いただきございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです
いやいやいや、やっと火曜日のこの時間になりました
この1週間はスカッとした仕事がほとんど無くて
気分の
重たい日々でした
なので、まあまあ疲れております。
この疲れはヤッパリ飲みに行って解消させなきゃ。
って事でこのあと繰り出します(^-^;

ところで、
明日30日(水)はお休みです。
メールの返事は木曜日になります。

・・などと言いながら“
コソ出勤”するワタクシですが。
明日は完全休養。
はい、明日は山梨方面でゴルフです

一時は調子が良くて楽しかったけど
前回からだいぶ空いちゃったのでまた“振り出し”ですね。
まあ、元々才能も無いし
とにかく楽しければいいやo(^o^)o
(それでも100は切りたい

という事でお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

PS
明日はヤンキースにも勝って貰って、もう少し楽しみたいですね







ナニソレ
      10月29日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
え~“怪しい”業者が居ます(・_・)
中央区の不動産業者ですが。

内見申込書には「(仮名)グローバル・エステート」
となっていましたが、翌日、電話が掛かって来て

「申込たいんですが、申込は「(仮名)アマテラス」と言う業者から申し込みます
と、言い出したんです
こっちは
はああ(一一")」
ですよ。
その、「アマテラス」から内見申込書を貰っていませんし
そもそも2社はどういう繋がり?
それを電話で問い質したら
「いや別に・・・。知り合いって感じです(^-^;」
と言う返事が。
なんじゃそりゃ
子会社でもない訳?
そうした点を指摘したら
「じゃあグローバル・エステートで良いです
って・・・。
怪しい
サイトを観たらまあまあな会社に見えるけど
未だにhttp://だし。
メチャメチャ胡散臭い!
変なの居ますね( 一一)

という事で、今日も真面目に仕事しようっと(*^-^*)
PS
で、結局申込のFAXはまだは来てません(-_-;)







参考になれば
      10月28日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
選挙結果、予想はしてましたが。
それ以上の結果になったかも。
これから政局がどうなるか注視です。

え~
来年の3月に入居したい方から問い合わせが増えて来ました。
その方に返信したメールの一部がこちら。

「お部屋探しで間違えやすいのは
早く探せば良い物件が有る・・・。
と言う考え方です。
これで焦ってしまい、無駄な家賃を払う方が多いですが。
お部屋探しはタイミングですので
1月半ばであろうと、2月下旬であろうと
その時にどんな物件が有るか、と言う話になります。
余り時期を焦らず、ご家族でよく相談してみて下さい。

いつでも言える事ですが、その時に良いなって思った物件が有っても
もっと他にも同じような部屋は無いですか
と言う感じで、申し込む機会を逸し
せっかくのチャンスを逃す方が結構いらっしゃいます。

早く探すことも悪くは有りませんが、
決断力も重要です。

それと、まだ
入居中で内見出来ない物件でも
条件が良ければ申し込まれた方が良いと思います

内見できる部屋=誰も決めず残っている部屋とも言えますので
入居中でも検討された方が良いと思います(*^-^*)」
本文はもう少し続くのですが

・・・と、まあ、こんな感じで回答しました。

来春、引っ越す方の参考になればいいのですが(^-^;

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







さて
      10月27日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
いよいよ今日は第50回、衆議院議員選挙の投開票日ですね
私は先日、期日前投票を済ませましたが
まず投票率はどうなるでしょうか
そしてその行方は・・・。

これまで以上に今回の選挙は予想が立ちません。
“政治と金”の問題で自民党が議席を減らすであろう事は
間違いなさそうですが、問題は
どれくらい減るのか
そして
その議席は何処に行くのか

最終的には、どの党とどの党が手を取り合って
連立政権を担うのか

この辺りがマッタク予測がつかない状況です。

いずれにしても税金の無駄遣いだけは減らして欲しいです
あと議員特権も多過ぎる気が・・

ま、とりあえず今夜20時ジャストに
ド~ンと発表される各局の予測が楽しみですね。
家でドキドキしながら観ようっと。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








BS1で
      10月26日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
さあ、いよいよ今日からMLBのワールドシリーズが開幕しますね
ヤンキース対ドジャースと言う、夢の対戦ですが

この試合をフジテレビも全試合地上波で放送します。
その事についてネットの評判は
・偏った実況中継
・不要なゲスト
・間の悪いCM

・・・など、色々な心配が綴られています。

ホント!それ心配(>_<)

絶対ドジャース贔屓でしょう
大谷選手だけにフォーカスして中継しそうです
スポーツ中継なんだからフェアにして欲しいけど
局の性格が全部エンタメだからね(-_-;)

って事で、粛々とNHKのBSで観ようっと。

どんな闘いになるか分かりませんが
この時期にまでワクワクさせてくれる選手たちに感謝ですね。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/


PS
あ、日本シリーズも今日からでした(^-^;








有ると安心
      10月25日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
え~、一定量のストックが無いと不安になるワタクシ(^^;)
ウチの奥さんは
「無くなったら買えば良いじゃん
的な性格なんですが。

私の場合、
減って来たら次が無いと不安でして

お酒も醤油もドレッシングも常に在庫をチェックしています。
あ、そっちじゃなく(^-^;
何の話かと言うと。
日々のこの「
日記」や新着物件です。
この日記は、その日の朝に書く時も有れば、
或る程度、下書きを用意しておくことも有ります。
そうじゃないと不安で
新着物件もそう。
基本的には
3日後までストックが無いと心配です
ただ、新着物件の場合、入力した翌日に
決まってしまうケースも有って
日の目を見ずに“成約済”に切り替える際には
とても哀しい気持ちになります。

今日も、アップまで残ってくれていますように

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








休み明けが
       10月24日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産のエンドウです
昨日の定休日は“いつも通り”でした
朝、家でゆっくりしてから
休日出勤へ。
自宅から50分ほど歩いて店に到着。
(1日1万歩を目標に、頑張ってます)

1時間ほどメールチェックやSNSなどをしてから
奥さんと合流し、庄三郎さんで
ランチ&ビール(*^-^*)

先週は高尾山へ行ったため
ルーティンが変わっちゃったけど
ヤッパリこのパターンが落ち着きます

その後はのんびり散歩しながら夕飯の買い出し。
帰宅後はワンちゃんと遊んだりして
実に優雅、と言うかのんびりした休日を過ごしました。

でも、不思議なもので、この過ごし方って疲れます

休み疲れ??
ゴルフとか登山とか、身体を動かした方が
木曜日が楽なんですよね。

何でしょうかね(^-^;

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








23日は休み
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつもご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです
今週もどうにか火曜日の夕方まで辿り着けました(*_*)
只今、心地いい疲れを感じております。

え~今日は四国からのお客様が来て
来春の部屋探しのご相談を受けました。
焦るお気持ちは分かりますが、
何せまだ10月・・・。

という事で具体的な物件の紹介ではなく、探し方のコツや
一番良いタイミングについてお話しました。

さらにはつい先ほど引越しの立会いが有ったりで、慌ただしい1日でした。

ところで。
明日
10月23日(水)は定休日となります。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。

明日は何の予定も無いので、
間違いなく休日出勤ですね(^-^;
昼間、職場に来てのんびりと仕事してます。

その前に・・・。
今夜も行き付けのスナックで
1週間のストレスをプハ~っと発散して来ようっと

という事でお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








困りますね
       10月22日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
毎日、もうウンザリってくらい、怪しいメールが届きますね
大手銀行やクレジットカード会社を騙って
様々な
詐欺メールが届きます。

私自身、1度も使ったことが無いイオンカードとかメルカリ関連も
じゃんじゃん送られて来てますが。
問題は、大切な“
本物のメール”がその中に埋没しちゃうって事

実は先日、
家賃滞納問題が発生しまして
保証会社から入居者に再三メールをしても
一向に返事が来なくて、ちょっとまずい状態になりました。
そこで、こちらから本人へ連絡をしたところ
「毎日アレコレ怪しい督促が来るから
これも詐欺だと思っちゃって
と言う返事が・・・。

はい、本物の督促まで“怪しい”って思ったようです。
こう言う事、他でも起きてそう。

そもそも騙す詐欺メールが悪いんですが
みんな疑心暗鬼になって、正しいものまで
一旦スルーしとこう(・_・)」ってなっちゃってます。

もし、アレって思ったら一度管理会社に確認して下さいね。


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







気楽かも
      10月21日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします

え~先週、仲の良い同業者さんと居酒屋で飲んだ際
「巨人とさ、日ハムがさ、
日本シリーズで闘う事になったらさ
俺はどっちを応援したら良いのよぉ(*_*)」
とボヤいていたワタクシ。

はい、昔から両チームのファンなんです
だから毎年の交流戦でさえ複雑な想いでしたが・・・。
日ハムの3連敗で
その心配は杞憂となりました(^-^;
巨人は今夜どうなりますかね。
ま、どちらにせよ日本シリーズは気軽に観戦出来ます

もう1つ。
正月の楽しみと言えば何と言っても
箱根駅伝
ところが、今年母校の明治大学は敢え無く予選会落ち(T_T)

でもまあ、出なきゃ出ないで観る方は気楽ですよ。
ハラハラとかガックシとか、しなくて済む(~_~;)
って言う発想は間違ってますかね

いずれにしても“
スポーツの秋”です。
まだまだ色々楽しみですねo(^o^)o

さて、今日は10時から更新の方が来てくれます。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







がんばって
       10月20日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日は全国で宅地建物取引士の試験が行われます
昨年の合格率が僅か17.2%…と言う、厳しい資格試験です
今日に向けて努力してきた皆さん
どうかその頑張りが実りますように

ワタクシの場合、もう遥か昔。
大学3年生の時に何とか合格しました(^-^;

当時、文学部で教員を目指していたものの
親から「絶対資格だけは取りなさい!」
と言われてたんです。

文学部の授業とは無縁な六法全書も抱え、苦手な専門用語と闘っていたのを今でも思い出します(*^-^*)

また、以前には試験官を任されたことも有り
これはこれで緊張しましたヨ。

キュッキュと音が鳴る靴はダメで新しく買いに行ったり。
終わるまで携帯を預けるなど
こっちもドキドキしたのを覚えています。
・・・ってワタクシの話は良いんです(~_~;)

受験生の皆さん、どうか頑張ってください!

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~

PS
試験に係わる関係者の皆様も頑張って下さいm(__)m








分かります
       10月19日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~、昨日ご案内した若い女性が
ココに決めます
と言ってくれたんですが・・・

その物件はとにかく綺麗で可愛くて魅力満載。防犯シャッター完備でTVモニターホンも付いてます。
ただ、そうは言っても
アパートで1階なのね。
オートロックとかも有りません。

で、申し込むに当たり、親御さんの了解を得ようと
電話をしたものの、
絶対ダメ(>_<)と言う返事が来てしまいました。
親御さんにしてみれば、可愛い娘の一人暮らし、それ自体が心配な訳ですよね。
せめて
「オートロック完備で2階以上のマンションにしなさい
と言うお気持ちも分かります。

一方の本人からすれば、
自分が好きな部屋に住みたい訳です。
結局、意見がまとまらず申込は一旦保留となりました

どちらのお気持ちも分かるので難しいところです(-_-;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








速い
       10月18日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
西田敏行さんの訃報はショックでした。
私の高校(明大付属中野高校)の大先輩でした。
謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

ところで。
季節がどんどん進んでます
吉祥寺では既に駅前ロータリーの
イルミネーションが準備されていますし。
“熊手”の業者からは、
酉の市のお知らせが届いています。
改めて、コロナが収まり、通常の行事が普通に行われる事の有り難さを感じます(*^-^*)

しかし、歳と共に、進む速さが増して来て
オロオロしちゃいますって

ほとんど無関係だけど、まもなくハロウィン、さらに七五三があり
その先は一気にクリスマスモードに突入。
いや~早いですよね(^-^;

出来ればもう少しゆっくり進んで欲しいけど
それってあくまでこっち側の“感性”ですから
どうしようもないよな

って事で、今日も1日を大切にしながら
18時まで頑張りま~すo(^o^)o








楽しみました
       10月17日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の休日は予定通り高尾山に行って来ました
奥さんと早起きして、まだ2回目だと言うのに
図々しく
上級者ルートを選択

前回、そのルートは下りだったけど、昨日は逆コース。
登りと下りじゃ大違いでした

ただ、今回はちゃんとトレッキングシューズを履き
両手が使えるよう荷物はリュック

慎重に登り、90分程で無事、山頂へ到着・・・。
のハズが
山頂手前に
300段ほどの階段が( ̄▽ ̄;)

これがとにかくシンドクて、途中で3回ほど座り込む始末。
それでもどうにか登頂出来ました(^-^;

その後、恐る恐る下山し、高尾の蕎麦屋でランチ。
少し休んでから無事に帰宅出来ました

山登りって良い気分転換になりますねo(^o^)o

しかし、丸1日休んじゃったので、今朝は大量のメールチェックが待ってます。
これから頑張ります

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/







行って来ます
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつもご覧頂き有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせ」です
え~今週もどうにか火曜日の夕方まで辿り着けました
この1週間はどちらかと言うと、“
お金にならない”仕事が多かったですね(~_~;)

害虫の駆除や雑草の処理、隣人トラブルの対応に
ゴミの片付けまで

まあ
誰かがやらなきゃいけない仕事ですし
やっちゃえば誰かが喜ぶ訳ですからヨシとしましょう

しかし、こんな調子で半月が経っちゃったけど
10月ヤバいかも(^-^;

ところで。
明日
16日(水)は定休日となっております。
頂いたメールやLINEは木曜日に対応させて頂きます。
本来ならそう言いつつ
コソっと出勤しますが
明日は朝早く起きて、高尾山へ向かいます

ウチの奥さん、高尾山が大好きでして。
ま、ワタクシも健康に良いし、気分転換で行って来ます。

という事でお疲れ様でした。
この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~








平日が好き
       10月15日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
3連休も終わり、今日からまた平日ですね
ただでさえ凄い混雑の吉祥寺ですが・・。
この連休中は色々なイベントが催されたせいか
ヤバかったです

多くの方が本当にゆっくり歩き、急に止まり、そこで笑い
またゆっくり歩き出す。
そんな調子ですから、急いで歩きたいスーツ姿のおっさんは
逆に迷惑な存在でした。

って事で、やっとこさ
落ち着く平日です

ところで、昨日は70代のご夫婦から
「〇〇ハイツって、
この歳でも借りられますか
と言う問い合わせを頂きました。

年齢を理由に断るのは簡単ですが、その物件も人気が無いタイプ。
思い切って
「オーナー様と交渉してみます
という事で内見して貰ったんですが。
全然、
気に入らなかったみたい

ま、少しホッとしましたけど(^-^;

さて、今日は銀行回りからスタートです。
それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/








女性の方が
     10月14日(スポーツの日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いします。
・・って言ってもまだ多くの方は連休中でしょうか(^-^;

週1しか休めない身としては
羨ましい、と言うよりも
3日間も休んで何をしているのか・・・
と言う気持ちです。
旅行とか、何かイベントとか有るならともかく
普通に3日間ものんびりしていたら、もう
仕事ニンゲンに戻れなくなりそう。
逆に皆さん、凄いな(~_~;)

さて、この土日では
3組のお申込を頂きました
その中には、京都から物件探しに来て
まだ入居中で内見出来ない物件を決めてくれました。
お若い女性でしたが、ズバッと決断。

どちらかと言うと、
即決するのは女性の方が多い気がします。
あくまで個人の感想ですけど。

さて、今日は「スポーツの日」ですね。
1日中仕事だから運動は出来ませんが
帰ったらコンビニまでウォーキングでもしようかな、ははは。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/








頑張ります
       10月13日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日は2組のご来店予定です
2組ともご相談・・・という事でして。
丁寧に話を伺い、出来るだけ適切なアドバイスが出来たらと願っております。

我々宅建士も一応“
士業”なのですが
弁護士とか、税理士、会計士、に比べると
どうしても仕事柄“
無料相談”になっちゃいますね(^-^;

こっちもご相談だけでお金を頂けるとは思っていませんが。
一方で簡単に

「物件を探すコツは」とか
「避けた方が良い物件ってどんな感じですか」

とか、聞かれて、丁寧に答え
「有難うございます、参考にします
と言う回答だけで終わっちゃうと、ちょっと凹みます。

以前にも触れたけど
「6万円台でオススメ10件、7万円台で10件、あとペット可で5件ほどピックアップして下さい

などといきなりメールで言われた際には
うぬぬ(ーー;)」ってなりました。

何だか愚痴っぽくなって来たので今日はココまで(^.^)/~








板挟み
       10月12日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~おととい、管理物件の入居者から電話が来まして。
アパートの入り口付近に毛虫がたくさんいるので
何とかして下さい(・_・)」
って言われました

そのアパートでは以前、
「蟻が部屋に入って来るから対処して欲しい」
と言われたことも有ったのね。
その際、オーナー様に伝えたら
「いや~、虫は自然な物だから
家主の責任じゃないよね
と言う回答を頂きました。

恐らく今回も同じ。
という事で、言わば“
板挟み”な立場のワタクシが
トングと軍手とゴミ袋を持って向かったんです。
いざ現地に着いたら
「え、ドコ」って感じでしたが。

よ~く注意してみたら、おおお、あちこちに。
とりあえサクッと処置して来たので
後日、業者に薬剤を噴霧して貰おうかな。

少々大袈裟かと思いましたが
苦手な人にとってはオオゴトなんでしょうけどね。

さて、今日は10時からお部屋探しの方が来てくれます。
ドジャース戦は…諦めます(~_~;)

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







ドキドキ
       10月11日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
これほどまでMLBのポストシーズンに注目したシーズンも
無かったですよね
昨日、ナショナルリーグのディビジョンシリーズで
ドジャースが勝ち、パドレスと2勝2敗になりました。

明日、勝った方がリーグ優勝決定戦に進出します。
先発がダルビッシュ投手と恐らく山本投手。
そしてドジャースの1番打者には大谷選手。
いや~いろいろ想像すると今から心臓が
キリキリして来てます
こんな日が来るとはねえ(^-^;

個人的にはドジャース推しですが
パドレスにもホント良い選手が多くて
どっちが勝つか全く分かりません。

でも、大谷選手がダルビッシュ投手を打たないと
勝てない気もします。
明日の試合開始の時に

急ぎじゃないんですけど良いっすか

的なお客様が来ない事を願っちゃいますね(←言っちゃったよ(・_・))
とりあえず好ゲームを期待しましょう

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/









要注意
       10月10日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の休みは腰痛の様子を見ながら
大人しく過ごしました(-_-;)

まあ日常生活はギリ大丈夫ですが。
それでも急に動くと痛みが走ったりして
最近、
1日1万歩以上歩いたり
階段を無理して登ったり

登山に向けたそんな努力が仇になったのかも(^-^;
って事で、しばらくは変な目標とか持たず
楽して暮らします

で、昨日は家でゆっくりしたのかと言うと
ジッとしてられない性分ですから
結局は出勤して、少し仕事もしてました(~_~;)
(チャンと電車でね)

その方がメンタル的に落ち着きますからね。
蕎麦屋で生ビール飲むのも楽しみだったし

さて、今日も内見の予約を頂いています。
気に入って貰えるよう頑張ります


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








心配です
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつも見て頂き有難うございます。
火曜日恒例、「追記」とお知らせです
毎週、火曜日のこの時間は独特の気分です。
1週間の疲れを感じながらもちょっと幸せです。

ワタクシ、近頃は
登山に備えて足腰の鍛錬をしてます。
実は来週、天気が良かったらまた高尾山に登る予定でして。

しかも今回は、麓から
上級者向けルートの積りです。
前回は、ケーブルカーで途中まで登り、
そこから山頂まで
ゼイゼイの息でしたが
今回は麓から挑戦(←大丈夫かね( 一一))

従って、最近は上り坂や上りの階段を率先して選び
マルイの8階まで階段で登ったり。
そしてその結果・・・・。

腰痛の再発( ̄▽ ̄;)

はい、昨日から腰に痛みが走り
さらにはあの、悪夢の脊柱管狭窄症が。
嫌な痺れがね、またビンビンと来てまして。
気のせいなら良いんですが。

ひとまず明日はゆっくり休みます。
という事でお疲れ様でした。

この続きはまた木曜日の朝に~(T_T)/~~~








ドキドキ
       10月8日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
え~昨日の内見はちょっと焦りました
現地に着いてキーボックスを開けたところ
鍵が無い( ̄▽ ̄;)」

ものの見事に空っぽ。
しかも、外構オートロックの門扉が空いたまま。
あ、これはひょっとすると
内見が被った(・_・)

はい、同時刻に他社が先に来ていて
鍵を取り出したところではないか・・・
恐る恐るお客様と敷地内に入り、
階段を上って部屋の前に着くと
鍵穴に鍵が刺しっ放し。

思い切ってドアをノックして開けると
ソコには明らかに同業者さん(^-^;
ところが、部屋には彼一人で内見では無いよう。
聞いたら
「スミマセン、
撮影の準備をしてました」と言って
あれこれ撮影機材を抱えて
「あ、お客様ですよね、どうぞ先に」
と言って退室してくれました。

分かればどうって事無い話ですが
いや~
緊張しましたよ

以上、不動産屋のあるあるエピソードでした。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







運命
       10月7日(月曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
月曜日になりました。
今週もよろしくお願いしますo(^o^)o

え~この土日は新規のお申込が1件・・・
もう少し、成果が出たら嬉しかったのですが。
ただ、その1件は、ネコを飼っている方でして、物件を見て
運命を感じます
と言って、即決してくれたのね

ワタクシ、日頃から物件とお客様ってつくづく
”だと思っていますので
この方の感性とバッチリ合いました。

ペット可物件が少ない中、良いご縁に繋がったようで
嬉しい限りです。

そして。
これからも内見したお客様から同じようなコメントを
頂けるよう、精一杯頑張らなきゃですね

さて、今日はワンちゃんと猫ちゃんを飼ってる方を
あちこちご案内します。
出来れば「運命・・」って事になりますように


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







ひょえ~
       10月6日(日曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
朝イチのサンロード商店街は暗くてでガラガラです。
昼間とは大違いですよ。

え~、ところで。
先日の内見は
私の自宅近くの物件でした(^-^;
店から遠いのでクルマを出すことにしたんですが。
そのマンション
周辺にコインパーキングが無い(-_-;)
道幅も狭くて路上駐車も無理。
どうしよう
じゃあ仕方が無い。
自宅にクルマを停めて現地へお連れすることを提案。
お客様にもご了承を頂きました。

って事で自宅に車を停め、徒歩3分で現地へ到着。
うん、大正解って思っていたら

管理会社から連絡が来て
カギはそこから離れたオーナー宅にあるので
「取りに行って下さい」との事。

な、なにそれ( ̄▽ ̄;)

お客様をその場に残し、大汗をかきながら走りましたよ
楽かなって思ったらメチャメチャ大変なご案内になりました。
で、結局、決まらなかったし(~_~;)

ま、色々有りますね

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








痛いです
       10月5日(土曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
折角の週末ですが、何だか残念な天気ですね
今日、内見も有るんですが。
こういう天気だとお客様のテンションが下がらないか心配です

ところで。
この秋も様々なものが値上がりしています。
中でも影響が大きいのが
郵便料金の値上げ
「イマドキ、手紙とか出さないから別に・・・
と言う人も多いでしょうけど。

我々不動産業者は、未だにけっこう使います。
入居者への更新の通知は全部、封書ですし。
業者同士のやり取りもレターパックがメイン。

これまで84円で出せた封書が110円。
レターパックライトは60円も上がって430円に

1枚あたりは微々たる差額ですが。
年間ですとかなり違って来ますよね。

痛い出費です。

光熱費も上がってくるようだし。
更新の通知くらい、メールかLINEに切り替えようかな(^-^;


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








M&A?
       10月4日(金曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
先日、“M&A”の企業がウチを訪ねて来ました
たまたま飛び込み営業だったのか、
それとも事前に目を付けたのか・・・。
ちょうどバタバタしていたため
その辺の事はジックリ聞けずじまいでしたが。

ええっと。
こんなウチに興味あるんでしょうかね


ちなみに弊社は60年以上、賃貸管理業務をして来てますので
その間、同業者の廃業もかなり見て来ました。

中には
悪いけど頼まれてくれない(^-^;」

って感じで、ドサッと書類を渡され、引継ぎを任されたケースもありました。

我々の仕事って、突然
辞めます、では
って訳には行きません。

もし辞めるにしても、それまで管理して来た物件をどうするか。
その道筋くらいは残さないと

まだまだ先の事ですが、その時にはキチンとしなきゃですね。
少し考えるきっかけになりました。

それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/








のんびりと
       10月3日(木曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
昨日、ワタクシはのんびりとした休日を過ごしましたが
仲の良いメンバー3名は東京都宅建協会の
本部主催ゴルフコンペに参加してました。
聞くところによると
総勢150名

もちろんコースは全て貸し切りですし
ショットガン方式でのスタートだったようです。

友人3名はみんなそれぞれ賞を獲ったそうで。
いやはや凄いですね(^-^;

で、ワタクシは、と言うと、
例によって昼前に出勤。

SNSやメールの返信などポチポチと進めておりました。

それにしても過ごしやすい気候になりましたね。
散歩も楽になったので、これまでより歩いてます。
1日、1万5千歩とか

健康には良いけど、靴の消耗が激しくて。
そのうちまた、修理を頼まなきゃです。


それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/







2日はお休み
       「追記」とお知らせ
        読んでね~(^^♪

いつもご覧いただき有難うございます。
火曜日恒例「追記」とお知らせです
え~あと少しで終業時刻(*^-^*)
火曜日のこの時間帯はワクワクします。
これから仲の良い同業者さんと一杯やるので(^-^;
共にジャイアンツファン。トーゼン
祝杯ですね

ただ、手放しでは喜べません
今日から10月ですが、
今月の契約が全然ない
先月も前半大苦戦でしたが、今月も心配です(-_-;)

ウチは有償での管理物件が少なく、
まして自社所有物件も無いので
毎月ほとんどがゼロベースからの積み上げ。

それで60年以上に亘り、ずっとやって来てるんだから凄いです(←え、自分で言うんだ(・_・))

ところで。
明日
2日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。

明日は、昼頃に出勤して、のんびり仕事する積りです。
という事でお疲れ様でした!

この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~







10月
       10月1日(火曜日)
        読んでね~(^^♪

おはようございます。
南部不動産の遠藤です
今日から10月
今月もよろしくお願いしますm(__)m

イキナリですが、不動産の広告って正確じゃなきゃいけません
場合によっては借りて貰えなくなりそうな情報でも
正直に伝えるべきだと思います。

今、「吉祥寺エコーハイツ」と言うマンションが募集に出ています。
家賃自体はお手頃なんですが、問題は“
解約通知3か月前”と言う条件。

つまり、入る際はスムーズですが。
引っ越す時には3か月前に通知しなければならない。
若しくは、
「すぐ出たって良いけど
向こう3か月分の家賃は頂きますからね(・_・)」

という契約です。
そもそもこういう条件自体どうかと思いますが
ネットに掲載する際、それを隠さず伝えているか
ココにも業者の姿勢が問われます。
ウチは勿論、ちゃんと書いてますよ。
不利な条件でも事実なら伝えないとね。

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/





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