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が~ん
      2月22日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は海外からの転勤で日本に戻って来るご家族から物件探しを頼まれたんですね

ウチのサイトに掲載した2LDKを日曜日に検討したい・・・という事で、管理会社に連絡したら、ナントもう決まっておりました
というのも
その物件はまだ入居中で空くのは3月中旬

ううう、またしても入居中に申込が入る
そんな感じの毎日です(~_~;)


ウチでもそうだけど、もはや条件の良い部屋ほど待っていたら無くなっちゃう・・。

何だかこれ、常識になりそうですね



さて、今日は午前中が大忙しです
10時からご案内、11時からご契約とお申込みの方がブッキング・・・
12時から契約更新という、お昼までに燃え尽きそうなスケジュールとなっております

何とか気合を入れてガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
法人契約の場合、契約の開始時期や賃貸の上限などミッチリと会社の規約が有ってホント大変です







苦戦中
       2月21日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は休日返上で出社し、データ入力やらメールの返信やら真面目にお仕事をしておりました

そして午後には会計士のセンセイが来て、色々と不具合の有る帳簿の修正作業に取り掛かりました

ガチガチの文系にとって、簿記は超苦手
しかもセンセイが細かいキチンとしている為1つ1つの作業が煩雑でホント大変(-_-;)

そして今回も2時間以上掛けたものの、まだ修正個所が残ってしまいました
うう、ストレス増えますね


そんな感じだったので、作業が終わり、仕事が一段落した午後4時から事務所で一人プハ~っとやりましたヨ

はい、これが唯一の〝休日感”・・・でした


さて、今日は午前中がデータ入力、午後からご案内の予定です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
リフレッシュしたいなあ(=_=)







品薄っす
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
火曜日恒例の「追記」です
 
え~有難い事に毎日「希望条件登録」やら「内見希望」やらを頂けるものの、問題は物件が少ない・・・


はい、例年に比べて今年は空室が少ないですね
今日の時点でサイトに掲載している物件数が200ちょっと
(例年だったら300近かったのになあ)

かと言ってむやみやたらと入力すれば良い・・ってモノでも無いし

ウチの管理物件でも満室って言う状況が多く、オーナー様にしてみれば良い事だけど、仲介業者(ウチです)にはけっこう厳しい状況ですね(~_~;)

せっかくお問い合わせを頂いても、なかなかコレって感じの物件をご紹介出来ず、悶々としております


ところで明日
2月20日(水)は定休日となっております
頂いたメールなどは木曜日に返信致しますm(__)m


そんな定休日ですが、明日は13時からまた会計士のセンセイとみっちり帳簿の修正作業
一応3時間ほどの予定ですが、う~んどうなりますか


という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
さて今夜は事務所で飲むか、或いはどこかに繰り出すか、程度の低い問題に苦しんでおります(=_=)







嫌な流れ
       2月19日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はウチの管理物件にお申込みを頂きましたが
実は
もう1~2分遅かったら違う方に決まるところだったのです

この時期はホント〝争奪戦”って感じですね

まだ入居中の物件が決まっちゃう事も最近では全然珍しくないですし家賃も上がり気味だし、何だかこの数十年とは状況が変わって来た気がします


ちょっと引くのが「礼金2ヶ月」と言う物件がまた目立つようになってきた点(-_-;)
出来るだけ
初期費用の負担を抑えてあげたいっていつも思ってるワタクシにしてみれば

「やめて~!」

って叫びたい心境ですが


それでも「その物件を借りたい」と言う人が居るから成り立つのでしょう

ううう、昭和の頃の、あの〝貸す側が強い感じ”、余り好きじゃありません



さて、今日は10時から貸事務所をお探しのお客様、そして15時には現地待ち合わせでのご案内が入ってます


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ







がひょ~ん
      2月18日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今年から〝株式会社南部不動産”として会計処理を始めた弊社ですが
顧問契約をした会計士さんのご指導を受けつつ、日々
悪戦苦闘中
未だに手元の現金と帳簿上でかなりの差が・・・


という事でそれを是正するため、第2回帳簿の見直し授業が行われることになりました


ただ、普段ですと業務に支障が出る為、今回もまた水曜日に決まりました
みっちり3時間
ううう、またしてもお休みが(T_T)


既に来週の定休日は引越しの立ち合いやオーナー様との打ち合わせが決まっており、結局1~2月は無休・・という事に

ううう、なかなか過酷ね(-_-;)



さて、今日は10時半と11時半にご案内の予定が入っております

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
来月は1日でも良いから休めますように







相談してね
      2月17日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~最近また少し家賃の滞納者が増えております
オーナー様から連絡を受けますと、メールや電話で本人とコンタクトを取る訳ですが、大抵上手く繋がりません
(ついうっかり・・・って言う人は別ネ)

既にオーナー様から言われているにも拘らず、無視と言うか払わない状況の人は不動産屋から連絡が来れば大体の要件は察しが付きますよね

だから出ない、返信しない、掛け直してこない


でも
これマズいですね(-_-;)
電話でもメールでも一応こちらとのコミュニケーションを取り、今後の事を打ち合わせしてくれないと、泥沼にハマりやすいですよね


こっちは〝敵”ではないので色々と相談して欲しいです(~_~;)



さて、今日は午前中に更新が1組、午後2時からボリュームたっぷりのご契約・・と言う予定になってます
そして本日は所用でワタクシだけ16:30に出掛けまして、恐らく戻れないかと思いますm(__)m

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
所用で向かう先は新木場。けっこう遠いです(>_<)






楽かも
      2月16日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~どうやら今日は寒さから少し解放されるようですね
寒い・・・ってだけで意欲を削がれるタイプのワタクシとしては
この数日、ホントにシンドカッタです(>_<)
(そもそも意欲削がれるものが多過ぎッて云う説あり

ただ、暖かくなると心配なのが花粉
そろそろ本格的に飛散が始まるのでしょうか


例年ギリギリのところで酷い発症を抑えている身ですが
或る時
突然デビューするとも聞いていて
今年もドキドキの季節到来です(-_-;)

とにかくしっかり食べてシッカリ寝て免疫力を高めておかなきゃ・・って関係あるのかな(^-^;



さて、今日は契約の準備と更新の方がお見えになる予定です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
寒いと肩凝りが悪化するので早く春になって欲しいです(T_T)







地道に
      2月15日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~、まだ記憶に新しい札幌で起きたアパマンショップによる爆発事故
あの賠償額が何と
10億円だそうです
使い切らなかった消臭スプレーの在庫をごまかす為、大量に噴出させたツケはトンデモナイ事になってしまいましたね
でも実際に受けたダメージは10億円どころじゃないでしょう
全国展開するフランチャイズって、どこか1店舗の不祥事で全部のお店に被害が及ぶのだから、結構大変でしょうね


レオパレス21にしてもかぼちゃの馬車(シェアハウス)にしても最近は不動産賃貸に関係する事件が多過ぎますって
ウチみたいに普通に地道がイチバン(←って言うかそもそも大きな事など出来ませんし(;^ω^))


おっと、早いもので2月ももう半分折り返しちゃいました
う~ん、最近は小康状態でしょうか
お問合せもソコソコ有るんですけど、なかなか結果に結び付きません
ま、そんなに簡単に行くものじゃないので丁寧に仕事をこなしていきます

さて、今日は銀行回りを皮切りにあちこちのオーナー様にお届けに回ったり、更新が有ったり、そんな感じです


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ココから月末までマッハで行っちゃいそうですねえ(=_=)







たまには
      2月14日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は朝イチで病院へ行き、心臓の定期健診を受けて来ました
寒い日も続く上にちょっと違和感も有ったので心配でしたが
結果的にはまたもや異常無し

それを受けて主治医から
「通院はこれで終了にしましょう」
と言われました
どうやら〝完治”したようです


その後は恒例の休日出勤
はい、今年になって水曜日は全部出勤しております
とは言ってもまあ2~3時間ですけど(;^ω^)

それが終わってから奥さんと合流してランチ&ビール
さらには吉祥寺でのんびりお買い物などしておりました


いつもはスーツでカツカツ歩いていますが、たまにはのんびり二人で街を見て回るのも良いですね

知らない店の発見も有って有意義な時間を過ごせました
吉祥寺は奥が深いっす


さて、今日は銀行回りからスタートです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
まだ寒くて春物を見る気もしません







フクザツ
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうもお疲れ様です
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日は飛び込みでのお客様や退去の打ち合わせなども有りましたけど、一時に比べたら実に平和な1日でした(~_~;)

1月が死にそうな程バタバタだったので
少し休んだら
って事でしょうかね


それにしても池江璃花子選手には驚かされました
誰がどう見たって健康のカタマリのような彼女から、まさかのコメントに愕然としております
東京オリンピックでたくさんの人に笑顔を届けてくれる、そんなイメージをみんなが抱いていたのではないでしょうか

人生ってホント、平坦では進めないものなのですね・・・

ってしみじみ思っちゃいます

さ、この流れで言うのも何ですが、ワタクシまた心臓の検査に行って来ます
明日は心電図とレントゲン

実は今年になって
ちょっと違和感が有るのでちゃんと診て貰います(チキンだから気のせいって事も十分有りますので(;^ω^))

それが終わったらまた出勤して休日のルーティンワークです


という事で、続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
さあ飲むぞ(・・軽めにね)o(^o^)o







楽しい
      2月12日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
気持ちの良い青空の吉祥寺です
北風が冷たいですけどね(>_<)
 
え~マッタク仕事とは関係ありませんが
ワタクシ旅番組が好きなんです


それもベタな旅番組じゃなく、テレビ東京とかテレビ朝日系に多い、或る種のルールのもと、その旅を続けて行くヤツね(;^ω^)


充電バイクとか、秘境で飲食店探しとか、路線バスの乗り継ぎとか
そっちのジャンル
必ず予定にない事が起きるので臨場感を感じてます


自分でも行きたいな~って思うものの
ウチのワンちゃんの持病が有って預ける事が出来ません(-_-;)


じゃ一緒に連れて行くか・・・って言うと、犬は吠えまくるわ、奥さんは車酔いが酷いわで全然楽しめない・・・


という事で、自宅でのんびりが続きそうですね(~_~;)


さて、今日もデータ入力や契約準備に打ち込みます


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ







必死です
       2月11日(建国記念の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~っと
カレンダー通り休める方って今日もまだお休みなんですね
何か凄いなあ

週に1度の休みでさえオドオドして取れないワタクシには想像出来ません
皆さん何をやって過ごしているんでしょうか(;^ω^)

ところでこの連休はどうにもイマイチな状況です
ちょっと停滞感が漂っておりますが、これもまあいい時期だと、昨日はデータ入力に打ち込んでおりました

とにかく今は物件の動きが活発で、2~3日前に入力した物件でさえ無くなっている始末(=_=)


ちょっと、いや、かなり虚しさを感じますが、だからと言って新鮮な情報を届けなきゃサイトの価値が無くなる・・と思い、せっせと打ち込んでおります
今日もおススメが有るので是非見て下さいね


さて、今日は12時にご案内のお客様、13時に更新、そして15時に引っ越しの立ち合いがございます


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
入力作業を続けると肩凝りが酷いんです







ダメよ
      2月10日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は降雪を心配してクルマを自宅に置き徒歩&電車で出社しましたが吉祥寺ではほとんど降らなかったですネ

あれだけTVで騒いだにしては・・・当てが外れたって気がしました
ま、積もるよりはヨカッタですけどね(;^ω^)


ところでいま、世間でニュースになってる例のレオパレス21による偽装問題ですが
ワタシは意外でも何でもなかったです
て言うか、あれだけ音が丸聞こえであれだけ寒かったらそりゃあ断熱材も界壁もテキトーでしょ・・・って思っておりました

変な言い方だけどレオパレスってそこそこマシなプレハブって言うイメージでしたから(あ、言い過ぎたかな)

ま、いずれにしても強制転居の7千人はお気の毒としか言いようがない上に、強制じゃない人たちだって不安でしょうね
引越しても手当が出ないのでしょうし、ナントも言葉が見つかりません(-_-;)


さて、今日は10時半に新築物件の見学が有り(積水ハウスです)、ウチで申し込んだお客様の対応をさせて頂きます(*^-^*)

14時にもご案内のアポ、15時は更新と言った感じです


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
確認申請はちゃんと出しているのでしょうから、ヤッパリ現場で手を抜いた?いや~でもあの棟数だからやっぱり最初から会社の指示でしょうね。困ったものです(~_~;)







楽しい♪
      2月9日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日から3連休って言う方も多いのでしょうか
お休みの方は楽しんで下さいね~♪
って言いたいところですが
この3日間、どうも天気がイマイチのようですね(>_<)

東京も今日と月曜日に雪マークが出てます
雪って少しくらい降るのはちょっと風情も有って良いけど、積もると困るなあ
って怠けたこと言ってると雪国の方に叱られそう(;^ω^)
でもホント東京は積雪に弱いからあんまり積もりませんように

ところで
最近スマホで音楽を楽しんでます
今さら!って感じですがiPhoneのアプリで日替わりのおススメ曲を事務所で流してるんです
しかもBluetoothでスピーカーに飛ばして


何か今っぽくてテンション上がってます
でも課金とかされないのか、そもそもその辺りから無知なワタクシ
ま、良いか




さて、今日は10時と15時に更新のアポ、あとは空模様次第でご案内が有ります

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
昨日のおススメはAAAと乃木坂とあいみょんとIZ*ONEと・・・もうダメw分かりません







残念ですが
      2月8日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は某オーナー様から
「ちょっと相談が有るんだけど
と言う事でお話を聞く事に・・。

その内容は
「2年前に(入居者が)病死した部屋が有って、その後に住んだ人が今度出るんだけど、次の募集で
ヤッパリ言わなきゃマズいよね

というなかなかデリケートな質問でした

お気持ちは分かります
事件でもないし、既にその後に暮らした人も居る訳で
「もう良いよね(^-^;」
って思われたのでしょう
ですが!
残念ながらそれはダメ
やはり告知事項です

「もしその事実を始めに聞いていたらゼッタイ借りなかった・・・

そういう状況になり得る場合、キチンと伝えるのが原則です
「やっぱりそうだよね(~_~;)」
と言って帰られました
ホント、オーナー様にとっては不幸な事ですが、こればかりは仕方が有りませんよね


さて、今日は10時からご案内の予定です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
自然死(病死)ってこの先きっと増えますよね、ううう(=_=)







難解・・
      2月7日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~ワタクシ昨日は定休日を返上して、実に濃密な時間を過ごしました
いつものルーティンワークに加え、午後から会計士さんがいらしてミッチリと帳簿の修正をしたんです

ウチみたいな仕事って人さまのお金を預かることが非常に多くて
契約時に預かるもののほとんどがオーナー様や鍵交換業者、火災保険代理店、24時間緊急サービス業者と言った方々へお支払いするもの


って事は、ウチの売上じゃない訳で、これまで個人の青色申告ではイチイチ帳簿に入力・・してませんでした

ところが!
法人になると、それらすべてを明記し、いつ預りいつ支払ったか、事細かに入力する・・・・


もうね、面倒で泣きそう(T_T)

でもまあ専門家のアドバイスを受け、どうにか少しは出来て来ました
とは言え、まだまだ先は長そう(-_-;)


さて、今日は留学生のお部屋探し、物件調査と言った感じです


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
終わった時には地獄のような疲労感でした(=_=)







さすがに
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~今日はなかなか難しいお客様が来ました
兄弟で住む予定ですが、弟さんの進路が決まるのは1月後
それ次第で同居するか別々か・・が決定するとの事

で、神戸から来てるお兄さんと下関から来てる弟さん&母親が揃うのはナント今日明日だけ・・・

って言われて色々考えたけど、
やっぱり無理

はい、まず1か月後まで物件を止めておくことが出来ません
では申込→契約・・・としておいて後でどちらかを解約・・となれば相当の費用を失う訳ですし、オーナー様への多大な迷惑を考えるとそんな方法も無理


という事で、方針が決まったらもう1度だけで良いから上京して下さい、必ず何とかしますから・・とお願いしました
ココまで熱くなったのは、神戸と下関という地名のせいですね

ワタクシ、どちらにも縁が有りまして(;^ω^)
それで何とかお役に立ちたいという熱い想いが込み上げたんです(結果はともかくね)

ところで明日2月6日(水)は定休日となっております
頂いたメールは木曜日に返信いたしますm(__)m

さて、明日は13時から会計士さんが来て17時までの4時間びっちりと帳簿の指導を受けます
ううう、頭が痛いなあ


という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
帳簿って苦手なのね(-_-;)






にがて
       2月5日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~昨日の日中は暖かかったですねえ(*^-^*)
久々にマフラーや手袋、さらにコートも着ないでご案内が出来ました
でも、それも昨日だけ

この先はまた寒暖差が激しいみたいですね
体調管理に気を付けましょう


ところで土曜日にお申込みを頂いた案件が有ったのですが、昨日イキナリ管理会社から
「収入証明、在籍証明、健康保険証の表裏を至急出さないとキャンセルになります」
と言うFAXが届きました
慌てて関西に戻られたお客様に連絡し、2時間後には全部揃いましたけど、事前に何も聞いてなかったので参りますよね


とは言え、先方のご機嫌を損ねたらハナシがスムーズに進まないので、ひたすら低姿勢で対応しなければいけません

どうも管理会社って高飛車なところが有って苦手です(/_・、)
(かく言うウチも管理会社側になる場合も有るのでホント気を付けないとね)



さて、今日は契約に向けて色々と準備が有ります


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね~!







立春
       2月4日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日は立春ですね
例年、まだまだ寒くて
「暦の上では・・・(~_~;)」
と言うフレーズが付くものですが、今日の東京はグ~ンと気温が上がるようです
寒いのが苦手なワタクシにはホント有難いなあ

有難いと言えばこの忙しさ
昨日もまだご入居中で内見出来ない物件のお申込みやら、ご案内やらでハードな1日でした


ご案内は築浅で高級テラスハウスでしたが
お陰様で物件を気に入ってくれまして、今日お申込みに来てくれます

いや~ホント有難い事ですm(__)m


それにしても忙しさに比例してストレスは溜まってますね
うう、プハ~って飲みに行きたいけど、飲みに行ったら行ったで消耗も烈しいし、なかなか良い解決策が見つかりません
(軽~く飲む・・・が出来ないのね

外で飲むと必ずタバコも吸いたくなるんです(電子タバコですけど)
これが自宅での晩酌だとマッタク吸いたい衝動が無い・・

そして明後日にはまたまた
心臓の検査(>_<)

って事で、外飲みは自重かな


さて、今日も現地待ち合わせでのご案内が有ります
良いご縁になるようガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
だいぶ疲労も溜まって来た感じです(=_=)







切り捨て
      2月3日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~数日静かだったのでちょっと心配してましたが、昨日は再び大忙しでバタバタ
そんな中、京都から来てくれたお客様からお申込みを頂きました

しかしイマドキの内見申込みってホント大変です
自動音声ガイドにはもう慣れたけど、最後に
ネットから『内見クン』で検索して申し込んで下さい
って言うんですよ

ええええ!
ダイジョウブ!?

ウチは多少(PCに)覚えがあるものの、ネットに弱い業者じゃご案内さえ出来ない・・・

もはやネット弱者は切り捨てられる時代みたい(-_-;)
ウチも生き残れるようガンバリマス!


さて、今日は10:30に現地待ち合わせでのご案内が入っております

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は恵方巻食べようかな(*^-^*)







良い感じ
      2月2日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~創業60年近くになる南部不動産ですが、この度初めてオリジナルののぼり旗を作ってみました

これまでのは都宅建から配給された〝ハトさん”だったけど、かなり汚れて来たので思い切って発注したんです

昨日から店頭に設置したんですが、やっぱり良いですね(;^ω^)
ウチのイメージカラーのブルーとピンクのキャラのなんぶちゃんが良い感じ


実はこれね、3枚作って貰って合計1万円もしないんですよ
ね~案外安いじゃん

もっと早く頼めばよかったと反省
世の中
「めんどくさい」
とか
「どうせ高いんでしょ(-。-)y-゜゜゜」

って感じで勝手に敬遠しちゃってること、けっこう有りそうですが
必要なら確認くらいはすべきかも知れませんね


さて、今日は京都から物件探しのご家族が来てくれます
午後にもアポが2件、気合を入れてガンバリマス

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
サッカー日本代表残念でしたね(=_=)







2月
      2月1日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日から2月ですね
個人的には毎年2月1日にプロ野球のキャンプが始まるので
大好きな日です

ワタクシの贔屓はジャイアンツと日本ハムですが、他のチームにも好きな選手が居るので、少々フクザツでして(~_~;)
ま、とにかく楽しみです

ところで昨日はご契約が2件ありまして、ワタクシ契約書の読み合わせで喉がガラガラになりました
乾燥しているせいも有るけど、前日にカラオケボックスで歌いまくったのがマズかったようです

いい歳して反省

それと。
昨日来た男性
「テラスハウスを探してます」
と言うので探していたんですね
すると突然彼から
「テラスハウスって何ですか?」
と妙な質問が・・・

それに答えていたら
「あっ、違った、ルームシェアの事でした」
って焦って言い直してました
どうやら用語を間違えてたみたい
例の番組ですよね(^-^;


さて、今日は銀行回りからスタートです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ちなみに若い人たちは「テラハ」って言うようです(^-^;







過去最高
      1月31日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~早いもので1月も今日で終わり

今年の1月は長きに亘る南部不動産史上、過去最高になりました
新規契約だけで18件
そこに更新や管理も有るので、売上も記録更新となりました

いや~感謝感謝ですねm(__)m


それと共に嬉しいのが、
「ブログ見て」とか

「Twitterで知ったんです」

と言う感じで反響が増えてる点

SNS、ホント、地道にコツコツやって来てヨカッタ(*^-^*)

今南部不動産のLINEには〝おともだち”が143名

立ち上げ当初はずっと0人だったのに、いつの間にか無くてはならないツールですね


さて、今日は今月最後の契約が2組も有ります
ふう、気合を入れてガンバリマス!


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
とは言え、たまたま1月が良かっただけで、この先も目いっぱい頑張らなきゃ(>_<)







定休日
       「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
火曜日恒例の「追記」です
 
いや~この1週間、毎日怒涛の如く仕事が押し寄せてハードワークでした
今この時間(18:50)もご案内から戻ったところです


でもね、昨日と今日はちょっとだけ静かだった気がします
忙しさの第一波が終わった・・・のでしょうか

この1週間で頂いた申込みはアレレ1件だけ
う~ん、ちょっと心配ですよね(-_-;)



ところで明日
1月30日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します


さて、本来なら明日は今年の初打ちだったのですが、ワタクシの〝嫌な予感”で取り止めることにしました
(心臓に不安を抱えておりまして

ですのでまた休日出勤になりそうです(^-^;
って事は今月4回の水曜は皆勤賞だ
ははは、イインダロウカ、こんな事で

あ~先が思いやられる


ま、ルーティンワークが終わったらテキトーに過ごします

という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
少しですが、日が長くなって来ましたね
なんかちょっぴりウレシイ(*^-^*)







やった!
      1月29日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
サッカー日本代表が強敵イラクに3-0で勝ちました!
超~ウレシイです
金曜日の決勝が楽しみですね

え~昨日は珍しくご契約も更新もご案内も無く、そういう意味では静かな1日でした

でもね、送金だけで5件、さらにメールや電話でのお問合せに対応したり、データの入力に励んでいたりで、あっと言う間に終業時刻

ホント、毎日が早いです


ところで、昨日入力した物件に気になる文字が有りました
「RENECAT」と言うもの
調べてみたら東芝が売り出してる可視光応答型光触媒??による消臭抗菌だとか

まあね、それは良いとして、そこに「半永久的に継続」って書いてあったんです
で、16,200円って

前の住人もしたんでしょ
半永久的なんでしょ

・・う~ん、な~んかなあ(-_-;)



さて、今日は10時から契約が有ります
気合を入れてガンバリマスo(^o^)o


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま~す(・ω・)ノ







決断!
      1月28日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日もお申込みを頂戴しました
3月末に空く2DKのマンションでしたが、空くのを待っていたら確実に無くなるほど好条件だったので、ワタクシ思い切って

すぐ申し込んだ方が良いです

と断言!

日頃はチキンな性格なのに、珍しい事です(;^ω^)

でもね、本当にそう

お客様が
「良さそうね、空いたら是非見たいわ~!」

って言っていても、その後問い合わせると、
「(入居中に)もう決まりました
って言われることがホントに多いんですよ


・(空くのを)待っていれば確実に無くなる
・今申し込めば間違いなく1番手


去年からこんな台詞が多くなってる気がします
賃貸も年々状況が変わっていきますね


さて、今日は何件かの送金業務や契約準備などやるべきことがギッシリ
気合を入れてガンバリマス!

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はサッカーですね







わざわざ
      1月27日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~先日の事
ご契約も無事に終わり、笑顔でお客様を見送った後
ふとボールペンが無いことに気付いたワタクシ
机の下、PC回り、積み重なった書類の下など
何処を探しても見当たりません

1000円程度のボールペンだったら別に構いませんが
それって長年愛用してるモンブランのボールペンだったのです
で、(ひょっとしたら

と、契約してくれたお客様にメールしたら
「あ~!スミマセン持って来ちゃいました
というお返事が・・・(;^ω^)

ところが既に電車に乗っちゃったと言う事で
2日後の昨日、わざわざその為に持って来てくれました
問題はその距離でして、ご自宅は横浜の青葉区
吉祥寺へ来るのに1時間半も掛かるのね
しかもお詫びにと手土産まで持って来て・・。
ホント、感謝ですm(__)m

さて、今日は契約が13時と14時に連チャンで2つ目は
もの凄いボリュームの契約書類っす
16時には
「ジックリとハナシを聞かせて欲しい」
という女性も来てくれます
ううう、考えただけで喉が痛くなって来ました

気合を入れてガンバリマス!

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日はお通夜に参列するため17時で上がらせて頂きます







安堵
      1月26日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~毎日バタバタで頭が混乱しております
例えば今、どの物件の鍵交換が終わったのか、手配中なのか、まだこれからなのか、こうしたデータが頭の中で錯綜しておりまして

例えば進捗状況確認表とか作ればいいのに、全部記憶でやってるので時々大慌て・・・(>_<)って事態を招きます

でもね、マメに記録を付ける時間すら惜しい・・・(と言うのは言い訳ですよね
ホワイトボードも買ったのに梱包されたままだしなあ(;^ω^)


ところで昨日は契約が1件と、ちょっとだけ心配だったお申込みの案件が確かなものになり、達成感の有る1日でした
再放送だったけどチコちゃんも観れたし



さて、今日も濃厚です
このあと9:30に現地待ち合わせでのご案内
14時からご相談&ご案内、その後に鍵の引き渡し、17時から契約更新・・・今のところこんな感じです

ふうう、タフな1日になりそうですね(^-^;


それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
夕方からちょっとはテニス観れるかな(;^ω^)







あわわ
      1月25日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は朝からトラブル続出
まず困ったのがPC1とPC2、さらには複合機で構築している弊社のネットワークが使えない状態に・・・

はい、FAXはアウトプットされてデータBOXには転送されず、PC1とPC2でデータの共有が出来ない
そんな状態で契約書の作成も出来ず、困り果てて保守サービスに電話したら何とか復旧しました


原因は
Windowsのプログラムの更新です


これによってセキュリティーの設定に変更が生じ、この事態を招いたようですが、ホント勘弁してよね(=_=)


良い事も有りました
頓挫していた申込みがOKになったり、予定した契約が無事終わったり、新築の1LDKにお申込みを頂いたり、なかなか濃い1日でした


さて、今日も濃厚です
契約も2件有るし、気合を入れてガンバリマス(・ω・)ノ

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ず~っと愛用してるモンブランのボールペンをお客様が間違って持って帰っちゃったり(明日届けに来てくれるとの事です)、仲の良かった友人の訃報にも触れ、昨日はホント激動でした(-_-;)







交換!
       1月24日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は二日酔い&寝不足にも拘らず朝9時過ぎに東京ガスが安全点検に来ちゃいました

って言うかこっちで日にちを指定してたんです(;^ω^)

新築からはや30年
もう年季が入ったガスコンロは3口の中点火するのは2口だけ
そんな危険な状態でしたから思い切って買い替えることにしました

一応システムキッチンにビルトインされたタイプなので結構な金額です
でも事故が起きてからじゃ取り返しが付きません
火事のニュースを聞くたびビクビクしちゃってますから(-_-;)


その立ち合いが終わってから、ワタクシまたしても定休日返上で出勤し、ルーティンワークをこなしておりました

早くも今年3回目の休日出勤です(3/3ですね)


そして。
午後2時に事務所を後にしてランチ&ビールを堪能し、少々買い物などして帰宅
あとはのんびり出来ました


さて、今日は問い合わせのメールがビッシリ来てます
まずはその対応と、午後には契約も有りますので、気合を入れてガンバリマス(・ω・)ノ

それでは本日も1日、よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
火曜は飲み過ぎました(=_=)







こっそり
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも、お疲れ様です
火曜日恒例「追記」とお知らせです
 
え~今日は工事中でまだ見学が出来ない・・・と管理会社に言われている物件を覗きに行って来ました・・(ってこんなこと言っちゃってダイジョウブかな)


と言うのも、メールで紹介したお客様からご質問が出たものの、見てないから回答出来ません
って事で、行くだけ行ってみようって感じでね
すると、おおお!
ちょうどお昼休みだったせいか、現場には誰一人居ません

そろりそろりと敷地内に入り、そのまま建物内へ・・
お陰様で中の様子もバッチリ分かり、マッハで戻ってお客様へ報告

う~ん、これで決まってくれたら最高なんですけどね(;^ω^)


ところで明日
1月23日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m



さて、今夜は不動産支援ソフトの開発メーカーの部長さんとサシ飲みで新年会です


どんな展開になりますやら

それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
明日も恐らく休日出勤で~す(・ω・)ノ







性分なので
      1月22日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
快晴の吉祥寺です
空気の乾燥が酷いですね(>_<)
 
え~昨日はご案内が1件だけで久々にゆっくり仕事をしようと思ったものの、1つ気になることが有りました

まだお申込みだけで契約のめどが立ってないお客様から
「部屋の寸法を測りたい」
と言う依頼が来たのね


そこでオーナー様に鍵を開けて貰い、お客様だけで行って貰う
そんな手配をしたんです

でも・・・
気になる・・


ヤッパリ少しでも顔を出すべきじゃないか

って事でクルマを飛ばし、急遽現地へ


はい、結果的に先に着き、笑顔でお客様を迎える事が出来ました

まあ居ても居なくても大差はないかも知れませんが
なんか手を抜いた、楽をした・・って思うのがイヤな性分なんですよ


でまあ、ついでに物件調査など他の用事にも回り、結局終日バタバタになっちゃったけどね(;^ω^)


さて、今日も今のところアポが無いので、契約準備に打ち込みます!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書きますね~(・ω・)ノ







今がね
      1月21日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日もお申込みを2件頂き、このまま行くと1月としては過去最高の実績になりそうです

その点ではもう感謝感謝なんですが
一方で何だか倒れそうなくらい疲れております(=_=)
ワタクシの勘ですが、恐らく今が一番忙しいのかと・・


かつては3月がピークでしたが、いつしか2月になり、そして今の時代は

1月が繁忙期のど真ん中・・。


そんな気がしております

ネット社会はありとあらゆるものを変えて来てますが、不動産業界もこれまでの常識が通用しなくなって来たかな(^-^;

でもウチみたいな小さな店がたくさんの方に評価されて本当に有難いですね
調子に乗らぬよう気を付けて謙虚に頑張ります


さて、今日は今のところアポが無いけど、契約準備など仕事はどっさり

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
とは言え3月がヒマだとそれはそれで困るなあ(~_~;)







キツイ
      1月20日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
センター試験2日目、受験生の方頑張って下さいo(^o^)o
 
そして
我々不動産屋もガンバリ時ですねえ
毎日たくさんのお問合せを頂き、正直目が回りそうです

ウチの場合、新規のお客様をフォローする時間も大切ですが、引越し立ち合いや送金業務、さらにデータの入稿や敷金の精算と言った管理業務も同じくらい大切


で、バタバタ続きだと一番疎かになるのがサイトに掲載している物件の〝クリーニング”(掃除じゃなくて残っているかどうかの確認の事)です

これがついつい遅れちゃうんですよね(-_-;)

昨日も朝イチで電話が来たんですが、その物件は決まってました
それを告げるのが超苦手でして

って事で、この先残業をしてでもクリーニングに時間を掛けます!
(でも先方が閉まっちゃうとダメなんですよね(>_<))


さて、今日は午後から2件のご案内です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ちなみにSNSも全部ワタクシ、いやはや激務です(=_=)







感謝です
      1月19日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日からセンター試験ですね。
受験生の方、頑張って下さいo(^o^)o
 
え~今年の忙しさは予想以上です
昨日も2組のご案内をしましたら有難い事に2組ともお申込みを頂きました
1組はドクターを目指す女性、もう1組は6月に赤ちゃんが生まれる予定のカップルさん
どちらも2件ずつご案内して、そのうちの1つを申し込んで下さいました
ホント感謝ですm(__)m

そして
最近また多いのが
他所のサイトで見た物件ですが、そちらでも扱ってくれますか


と言う問い合わせ

はい、自分自身で見つけたけど、その業者ではなくウチに問い合わせて下さるお客様って、本当に有難い事ですよね


ところが或る物件はウチで扱えなかったので
「その業者に問合せしてみて下さい」
って言ったんですが、付け加えたのが
「気を付けて下さい、万が一おとり広告の可能性も有りますからね」
って言ったら、マジでそうだったみたい

結果的にいっそうこちらの評価が上がったようです(;^ω^)


さて、今日も契約など予定が入っております

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
小さな店ですがたくさんの方から指示されてホント感謝ですぅ(>_<)







NO積雪で
      1月18日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
いや~毎日寒いですね(>_<)
って雪も降らない東京の人間が文句言うな!って言われそう


ホント、ひとたび雪が積もったら、まあ大変
アパートやマンションのエントランス、駐輪スペース、さらには駐車場など除雪しなければいけないけど、とてもウチで全ては無理・・・。
って事で、この冬は何とか積もらず済むことを願っております(-_-;)


ところで昨日も新入生のお申込みを頂きましたが
推薦入学の方って本当に良いですね
早々と進路が決まり、悠々と物件探しが出来ます

一方、普通に受験となると、間もなく迫ってるセンター試験から始まって大変な日々を迎える訳ですから、ホント大違いですよね(~_~;)


受験生の皆さん、健康に気を付けて頑張って下さい!
もうちょっとですからねo(^o^)o


さて、今日は10時と13時からご案内が入ってます
あとは送金業務や契約書類の作成です

気合を入れてガンバリマス


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
まあ、積もらなければちょっとくらいは良いかも(;^ω^)







哀悼
      1月17日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝も寒い吉祥寺です
 
今日は1.17
阪神淡路大震災からもう24年が経過したんですね(>_<)

被害に遭われた方、改めてお見舞い申し上げます
2日前には軽井沢でのスキーバス事故から3年経過、そしてこの先3.11へと悼む日が続きます
ホント、平成は災害が多い年号でした


新元号の予想も色々と取り沙汰されてますが、何であれ、災害や事件が少ない事を願います(>_<)

ところで、昨日も定休日返上でせっせと出社したワタクシ

メールやFAXのチェック、データ入力などをのんびり進めておりました
水曜は電話も少ないし、営業も来ないので良いですね


それでも午後から奥さんも合流し、ランチ&ビール
それからちょこちょこと吉祥寺の街を歩いたりしてました

日頃スーツでビシバシ歩くのと違って、見える景色も新鮮です

ワタシが今さら言うのも何ですが、ブラブラするには良い街ですね


さて、今日は15時から契約が有ります!
気合を入れてガンバリマス(・ω・)ノ


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
温暖化など考えると、災害が減るのは難しいのでしょうかね(-_-;)







どうにか
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも、お疲れ様です
火曜日恒例の「追記」です
 
いや~この1週間は3連休も有ったので激動でした
ご案内やお申込みと言った前向きな仕事も有れば、引っ越しの立ち合いや敷金の精算、さらには電気温水器の交換手配なども有って容赦ない仕事の量でした

ふう、けっこう疲れております
でもまあ、どうにか火曜の夜に辿り着けました


ところで明日
1月16日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜の午前中にお送り致しますm(__)m


とは言え、ワタクシ店にきっと来ます(;^ω^)
明日も申込者から大事な書類が届くのでそれを管理会社に送ったり、諸々雑用も有るので13時半までガンバリマス!
(その辺が限界かと


そして、今夜は〝お楽しみ”です
って言っても結局一人で事務所で飲んで、からの~行き付けのスナックでグビグビ…と言うお決まりのパターンですけどね

ま、悪くは無いんだけど毎回このパターンなのでちょっと飽きて来ております(^-^;


という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
パ~っとストレス発散するのも仕事(←って事でご勘弁を







2000年
       1月15日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
おっと、今日は火曜日ですね
3連休とか有ると曜日の感覚がおかしくなっちゃいます(;^ω^)

え~この3連休ではお申込みが2組、更新が4組と言う感じでした
昨日頂いた申込みは、この春大学に入学される女の子でしたが
親御様の愛情でしょう、家賃10万円もの高級マンション

吉祥寺駅から徒歩5分、オートロック&防犯カメラ付きの物件を見て即決して頂きました
ホント有難うございますm(__)m

しかしショックだったのはその子の生年月日
なんと2000年生まれ


そうなんです、もう2000年生まれの方が物件を探す年になっちゃったのね
2000年なんてつい最近じゃん(おっさんにはね(-_-;))
いや~何だか焦ります



さて、今日はお申込みのフォローや送金業務など雑務に打ち込みます


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きます(*^-^*)







祝成人
       1月14日(成人の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
まずは新成人の皆様
おめでとうございます
これからの人生、大変な事も有るけど、くじけず自分を磨いて進んで行って下さい
そして家族と友だちを大切にして下さいm(__)m


1年前はあの事件で大騒ぎでしたが、今年は無事に祝えるようにと願っております
荒れる式典も困りますが、皆さんとにかくご無事で(;^ω^)


ところで昨日は更新が2組、そしてご案内も有ったのですが、即決には至らず

それはまあ仕方がないとして、驚いたのが物件が決まるスピードです
昨日退去の一戸建てがもう決まってた・・って聞いて思わずあんぐり
目の前にいたお客様もビックリ


今年も条件の良い物件は退居前に決まるんでしょうね(-_-;)

仕方がないとは言え、〝争奪戦”の様相でちょっと戸惑います


さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、13時からもご案内・・という感じです


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
うかうかしてると3回目の成人式がもうすぐじゃん







シッカリ睡眠
      1月13日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~物件とお客様ってホント〝ご縁”のものだな・・って昨日つくづく思いました
はい、昨日お申し込みを頂いた物件は、2日前にキャンセルになったお部屋だったんです


実はそもそもその物件を候補にしていた方が居て、再募集になったのを見つけて昨日内見され、そのまま即決して貰いました

う~ん、何だか収まるべき方に収まったって感じでした(*^-^*)


ところで
巷では風邪やインフルエンザが流行っておりますが
ワタクシ、人生で1度もインフルエンザに罹ったことが有りません

毎年ワクチンの接種もしませんし、特にマスクもしてません


体質的に免疫力が高いのかも知れませんが、意識しているのは規則正しい生活

スナックに行く夜は別として(笑)、ほぼ毎晩、寝る時間も起きる時間も一緒
大体7.5時間睡眠ですね

どうもこの〝7時間睡眠”がカラダに良いようでして、これで免疫力が維持されているのかと
って事で今日も23時就寝、6時半起床でした



さて、今日は10時に更新、12時半に更新、13時からご案内、14時半にもご案内・・という感じです


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
毎晩アルコールで胃腸を清めているのも効果あり・・







ガンバリマス
      1月12日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝も寒い吉祥寺です(>_<)
 
え~今日から3連休ですね
お休みの方は楽しんで下さいね
〝3連休”が1年に何回有るのか知りませんが、ワタクシ3連休で休んだことが有りません
社会人になって35年、一度も無いです
ていうか、土日の2日間さえ続けて休んだことが無い・・
(お盆やGWは別ね(;^ω^))

でもね、仕事が出来るって有難い事ですよ
この3日間でたくさんのアポイントも頂いてますしね

しかし乾燥が酷いようでして、あちこち火事のニュースが多くなってます
火の用心、気を付けましょうね(>_<)



さて、今日は10:30に現地待ち合わせでのご案内、12時から契約更新、16時にまたご案内となっております


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日はただの土曜日なので18:30までガンバリマス(・ω・)ノ







またです
       1月11日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
空気がカラカラですね(;^ω^)
 
え~先日の契約に於いて社宅代行業者に辟易したワタクシに
またしても試練が降り注いできました
しかも前回より遥かに強敵なサブリース業者の登場


だって
契約書の書式を先方に指定されたんです

ええ、ゼッタイって訳では無いと言いつつも、先方指定じゃないと
ああだこうだいっぱい口出しますからね
的なニュアンスが書かれていて、ワタクシ心が折れました


ココロが折れたと言えば、明日契約予定だったお客様からのキャンセル
事情で引越しが中止になったと聞き
明るい声で
「あ、全然ダイジョウブですよ~」
って言ったけどヤッパリ辛いですね(-_-;)
ううう。

さて、今日は3連休前でたくさん頂いてるご案内の準備です


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
「1」並びなので我が家のワンコに美味しい物あげようっと(^-^;







第1回
       1月10日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
キンキンに冷え込んだ吉祥寺です
いや~寒いっすね(>_<)
  
え~昨日は定休日を返上して出勤したワタクシ

はい、それが趣味ですからね、ははは(;^ω^)
・・・な~んて言っていた時分も有りましたけど
昨日は
マジな奴

はい、頂いた申込みのフォローや業者との連絡、それにどうしたって追い付かないデータ入力を進める為、ガチンコの休日出勤となりました

ブログでは「飲みながら」って言ったけど(そして実際ちょっとは飲んだけど)ほとんど素面で一生懸命やってましたのよ(←ってなんか必死です)

でまあ、仕事がひと段落してから吉祥寺の街を散策しましたが
けっこうお店が入れ替わってますね
ホント、吉祥寺は定着するまでもたない店が多いです
残念(T_T)


さて、今日もやるべきことが目白押し
気合を入れて頑張りますね



それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ザックリ言って水曜だけで今年あと49回の休日出勤かもなあ







苦手なの
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうもお疲れ様です
火曜日恒例の「追記」です(;^ω^)

  
仕事始めから今日で5日目
明日は待ちに待った定休日ですが
ええ、トーゼン出社です


ていうか、休める筈がない
今日も2LDKのテラスハウスにお申込みを頂きましたが、またしても
社宅代行業者の登場


どんな担当者かまだ分からないけど、今度の相手は長谷工系

ゼッタイ〝高飛車”だろうな(~_~;)


「南部不動産・・・なんだこの小さな会社
しかもお前、免許番号(1)だぜ(-。-)y-゜゜゜」


って言われるのでしょうね

でもそんな小さな会社ですが今年もビシバシお客様からお申込みを頂いております
会社の大きさ何て関係ないぞ~
と、小さな会社の小さな社長は息巻いておりますが、届くはずもないよね

ところで
1月9日(水)は定休日です
メールの返信は木曜日になるかと思いますが、どうかよろしくお願い致しますm(__)m


さ、今日は1週間で一番楽しい〝休日前の夜”
プハ~っと行こうかな

それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
メチャメチャ忙しいけどまだまだお問合せカモーンですからね







早い!
      1月8日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝もかなり冷えた吉祥寺です(>_<)
  
え~1月4日から仕事を始めてもう5件の契約と新たに3組のお申込みを頂戴しました

こんな事今まで無かったです

先代と一緒にやっていた頃は(20年ほど前ですね)7日ごろになってのんびりと事務所を開け、それでも電話も鳴らないし人もちらほらだったのが、今じゃ信じられない忙しさ

これね、このままず~っと3月末まで忙しいのかと言うと、どうもそうじゃない気がします

毎年、繁忙期のピークが早まっている・・・


そんな気がしますね
ネット社会になって、自宅で物件が選べる訳ですから、自然と早まるのも道理でしょう

この業界も過去の経験が意味をなさない時代になりつつあります
でもまあ、毎日たくさんの反響を頂けて(メチャメチャ忙しいけど)幸せです、はい(^-^;


さて今日は10時半と14時にご案内が入っております
良いご縁になるとウレシイですね

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」をアップします(・ω・)ノ







感謝です
     1月7日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝も寒い吉祥寺です(>_<)
  
え~その寒さを吹き飛ばすかのように毎日お申込みやら契約やらでバタバタしております
昨日もご案内した男性が築浅のデザイナーズ系物件を決めてくれました

これで年明け3日連続のお申込み
ホント有難い事ですよねm(__)m


実は今年、初詣に行った際、長蛇の列を避けてテキトーに離れた場所からお参りしたワタクシ

それがちょっと心配したんですけど、どうやらダイジョウブだったみたいです(;^ω^)


ところで世の中的には今日から仕事開始って感じでしょうか
個人的には
(休み過ぎじゃん(ーー゛))
って思いますけど、まあそれはあくまで個人の価値観なのでどうぞどうぞ


さて今日の午前中は銀行での送金業務がドバ~っと有ります
ただでさえ混みこみなのにね

13時からはご契約、15時からご案内も有りますので気合を入れてガンバリマス

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もう既に1週間くらい働いた感じがします(=_=)







トラブル
      1月6日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
冷え込んだ朝の吉祥寺です
しばらく寒いみたいですね(>_<)
  
え~昨日は予定していた2組の契約も無事に終わり、まずは順調な滑り出し(*^-^*)・・・のハズが
管理物件にお住まいの方からメールで
電気温水器から水漏れが・・・
と言う連絡が


急いでオーナー様に報告してから、こちらでメーカーの修理担当へ電話
散々待たされてやっと繋がり、至急修理を依頼し、どうにか応急処置までは出来ましたが、一式交換になるとの事

いやはや年末年始休暇中にこう言う事が起きると大変ですね

一方、新規のお申込みも頂戴しました
これで仕事始めから2日続けてお申込み
有難い事ですm(__)m


さて今日は本来だと4組目のご契約が入っていたんですが、通勤先の変更により引っ越しが取り止めになってしまいキャンセルに
でも10時と11時半にご案内が入っております
シッカリ準備してガンバリマス

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
たった2日間で色々起き過ぎっす(=_=)







祝初仕事
      1月5日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は2019年の仕事始めでしたが、まあ初日から濃厚な1日でした(=_=)
今年最初にご案内したお客様からはお申込みを頂き、有難い事に早速初仕事となりました

さらには更新、新規のご契約と順調に進んでいたんですが、契約中に掛かって来た電話でワタクシ一瞬パニックに・・・


はい、明後日契約予定だったお客様から
「スミマセン、職場が移転するので引っ越しもキャンセルさせて下さい
って・・・。
そもそも遠距離通勤が苦痛で引っ越したかった方です、そりゃあ当然取り止めますよねえ(-_-;)

って事で初日は悲喜こもごもなスタートとなりました(;^ω^)
それにしても初日から濃過ぎますって�


さて今日は11時と13時にご契約の予定となっております
気合を入れてガンバリマス!

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
まだ曜日の感覚がオカシイです







祝2019年
     1月4日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


明けましておめでとうございます
  
2019年、弊社は今日から営業開始です
過ぎてしまえばあっと言う間の1年かと思いますが、今の心境は年末まで途方もない長さに感じております

今年もきっと色々な事が起きるでしょうけど、まずはとにかく健康に気を付け、無事に乗り切りたいと思います(;^ω^)


今の心境を例えるなら、
大海原に向かって漕ぎ出す小さな舟の船頭ですねえ
ちょっとでも油断したら転覆のキケンだって有るので、常に細心の注意を払い業務を進めて行かなきゃ


ところで年末年始休暇ですが、お陰様でゆっくり出来ました
大晦日にはゴルフにも行けたし、駅伝やラグビーなどたっぷりとTV観戦も出来ました

そしてまあ食べ過ぎた(-_-;)
摂取したものが全部肉になった気がします、はああ(=_=)


さて、新年の幕開けですが、今日は午前中にお申込みの方が来まして、12時半からご案内、13時半から更新、14時から今年最初の契約となっております
初日からめちゃめちゃハードですね

それでは今年1年、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m



                     株式会社南部不動産
                     代表取締役 遠藤直史






     年末年始休暇のお知らせ
         
読んでね~(^^♪


平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げますm(__)m
  
いや~お陰様で2018年もどうにか無事に終えることが出来ました
今年は弊社60年の中で、最も〝
激動の年”だったと言い切れます

まずはこれまで60年間続けて来た個人免許にピリオドを打ち、ようやく
法人化に漕ぎ着けられた点
これが最も大きな変革だと思います
実務上はさほど変わりませんが、苦労しているのが会計上の問題とデータの修正です
今日も契約書を3件分作成したんですが、色々と修正個所が多く大変ですね(~_~;)
でもまあいつかは必ずやらねばならなかった作業なので、今はスッキリした気持ちです

もう1つ大きな出来事はヤッパリ2月の或る朝、自宅で突然胸が痛み、まさかの救急車で搬送、そのまま緊急カテーテル手術を受けた事でしょう
手術前、担当医から
「重篤だと考えて下さい
と言われた時には、まさかまたこんな風に元気に過ごせるとは思わなかったです(^-^;

これまでバカなの?って言われるくらい健康でしたが、これを機にちょっと考えましたね


色々な事が有った2018年ですが、明日
12月28日から1月3日までお休みを頂き、新年は1月4日より営業をスタート致します

今年も多くの方に支えて頂き、本当に有難うございました

どうか2019年も宜しくお願い申し上げます

そして皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さいませ

                     株式会社南部不動産
                     代表取締役 遠藤直史







今日で
     12月27日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~どこで間違えたのか、今日が最後の営業日って事になっておりまして
(ですので今日の最後に挨拶文を書く積りです)

他所の状況は様々なようですね
既に昨日の水曜から年末年始休暇突入・・・って言う業者も有れば、官公庁と同じく明日までって言うところも有るようです

ウチも例年なら明日までだけど、せっかく言っちゃったので明日から休みますが・・・い、イイよね

今年はホントに良く働いたと自分でも思ってますし
明日・明後日だってけっこう事務所に来て仕事する積りですし(;^ω^)
そもそも昨日も夕方から事務所に来てメールの返信やオーナー様への報告などしておりました

って事でまあ、一応今日が最後となりますので(^^;)


さて、今日は銀行回りと契約書類の作成です
1月4日・5日で3件の契約が有るので今日中に作っておかないと

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いします(^.^)/~


★追加のコメント★
そして今夜が最後の忘年会で~す







お疲れ様
です
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


どうもお疲れ様です(*^-^*)
  
火曜日恒例の「追記」とお知らせです

え~今日は多少楽かな・・・って思っていたんですが、ヤッパリ色々と起きるものですね
ご案内やら送金やら車の修理やらでバタバタでした

そんな中、まだご入居中の一戸建てを申し込みたいって言うウレシイ話が来たものの、ナント既に1番手アリ
それでも〝もしも”って事も有るので2番手で申込みを入れて頂きました
その辺りの様子は年明けに分かるそうです
良いハナシが舞い込んでくると良いのですが(;^ω^)


ところで明日
12月26日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日になります
どうぞよろしくお願い致しますm(__)m


で、明日はまずお墓参りに行こうと思っております
その後、今年最後の〝休日出勤”をする積りです

忙しくてデータ入力が間に合ってないので頑張ろうっと


さて、火曜の夜なので今宵は吉祥寺の街へ繰り出す積りですが
正直なところだいぶクタビレテおりまして

いやはや飲みに行くのも体力勝負ですね


って事で続きはまた木曜の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
飲んだら元気になったりしてね(^-^;







メリー
クリスマス
     12月25日(クリスマス)
         
読んでね~(^^♪


今日もメリークリスマス
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日はクリスマスイブでごった返す中、ワタクシ吉祥寺のヨドバシ、東急、パルコ、サンロードと歩き回っておりました
奥さんに何かプレゼントを・・・と見て回ったんですが、とにかく人が多くて大変
エスカレーターの重量制限が心配になるほどギッシリで、通路も売り場も人人人・・・。
スーツ姿のおっさんにはどアゥエー状態

結局、ホウホウノテイで戻って参りました
いや~それに比べてウチの事務所はガラガラで快適っすね(;^ω^)



ところで、路上で人が倒れていて事故に遭う・・・と言うニュースを続けざまに耳にしました
まあ突然の病気って事も否定出来ませんけど、恐らくは
お酒の飲み過ぎ
そんな事で人生を終わりにしちゃダメですヨ
って事で、今夜プハ~っと行くワタクシも重々注意です(-_-;)


さて、今日はオーナー様との打ち合わせや物件のご案内が入っております

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(*^-^*)







メリー
クリスマス
   12月24日(振替休日)
         
読んでね~(^^♪


メリークリスマス
吉祥寺の南部不動産です
  
え~怒涛の如き忙しさがウソのように昨日はヒマな日曜日になってしまいました
なのでチャンス到来とばかり、年賀状に取り掛かりました
まずはデザインを考え、次に文章を配置
さらに住所録から喪中の方、廃業の方などを外し、今年新たにお世話になった方を登録


それが終わるとあとはほとんどプリンターの仕事です
大昔は母が膨大な枚数を1枚1枚手書きで書いていたけど、ホント便利な時代になりましたね(って今さらですよね(;^ω^))


って事で
ひとまず250枚ほど完成しました
どうやら元旦に届けられそうです

さて、今日はクリスマスイヴですが、「そんなのカンケネー」って風潮なのか、今日は若い女性の引越し立ち合いがります

何も今日じゃなくても・・・っておじさんは思っちゃいますけど
イマドキの人はドライなのね(~_~;)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
年々フツーの日って感じになって来てますね(^-^;







キュート
     12月23日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日はペット飼育可の物件にお申込みを頂きました
そのお客様、ナント一緒に暮らすポメちゃんも連れて来たんです

まだ6ヶ月だと言うのに超いい子!
申込みの手続きや打ち合わせ中、一切鳴きません

しかも
超キュート
(いい歳したおっさんが「撮りたい」って言い出せず写真はイメージです)


ウチにも8歳のミニチュアダックスが居ますけど、常にクンクンキョロキョロ、時に吠え、大人しい姿など見たことが無いです
はい、血統なのか躾だったのか、いずれにせよもうダメですね


ところで今日は平成最後の天皇誕生日
今の天皇皇后両陛下は、常に災害に見舞われた人々をお支え続けて来られ本当にお疲れかと存じます
どうぞ残りの公務もご無理の無いようにと手を合わせざるを得ません

仕事も有るし、皇居まで行って日の丸を振ることは出来ませんが、心から敬意と感謝の気持ちを届けたいと思います


さて、柄にも無く清い言葉を並べてしまいましたが、今日は更新が1件とご相談が1組だけ
これをチャンスと捉え、ナントか今日と明日で膨大な年賀状を仕上げたいと思いますが、さてどうなりますか


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
思い出すとキュンキュンしちゃいます







シンパイ
   12月22日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~今年最後の契約も終わってちょっとだけのほほ~んとしていたら、ナント急遽申込→即契約→即入居…と言う事態に

はい、昨日客付業者さんからトンデモナイ申込が入って来ました
昨日物件を見て今日契約、そのまま住む・・と言うかなりリスキーな展開です

昔からこの時期に急いでいる客は注意!と言われておりますが、この方も非常にシンパイ
断っちゃえば良いってハナシですけど、勤務先は問題ないし保証会社の承認も下りてまして

ただ、出向先は
ゼッタイ明かせません」って
何じゃそれ

契約上の守秘義務とか有るんでしょうかね
ううう、今日初めて会うんですけど、ちょっと気が重いですネ(-_-;)
(モチロン断る選択肢も残してます)


それ以外にも今日は2組のお申込みを頂く予定です
何だか超忙しいっす(>_<)、ま、有難い事ですけどね(;^ω^)


という事で今日も予定はビッシリ
気合を入れてガンバリマスよ

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ふう、早く休みたいなあ







どうにか
     12月21日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~世間では今日を乗り切ったらもう一気にクリスマスって感じでしょうか
明日から3連休ですもんね
そりゃあ今夜は浮かれますよね
ま、飲み過ぎてトラブルなど無いよう気を付けて下さいね


ところで昨日は今年最後の契約が終わりました。
延べ100件を超す契約を終え、ワタクシひとまずホッとしております
今年は入院も有ったしね。
昨日の契約は当初、個人契約だと思っていたら、法人契約になり、しかも社宅代行業者が登場してバタバタになりましたけど、どうにか無事に終わりました

こう言うのってとにかく根気です
何せ借主(サブリース会社)側からアレコレと細かな指摘が連発し、思わずキレそうになったことも有ったけど、どうにか粘り強く指示に従い
晴れて成約となりました

ふう、古いフレーズだけど〝人間辛抱だ”ですね(;^ω^)


さて今日もまたまた予定がギッシリです
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はウチで「チコちゃんに叱られる」です






     12月20日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
   
え~昨日は5年振りに宅地建物取引士の免許更新に行って来ました(*^-^*)
5年毎に更新なので5年振りは当たり前ですけど、今回は気合を入れて会場の前の席に陣取り、真剣に受講しましたよ

しかし受講時間が長いですねえ
朝から夕方の5時まで大会場に缶詰状態(=_=)

周囲を見渡すと受講生の8割は男性で、そのほとんどがワタクシよりも年上(に見えました)

う~む、この業界の平均年齢ってヤバいかも(;^ω^)


それが終わってから真面目なワタクシは(自分で言うよね)事務所に戻り、出来なかった仕事を黙々とこなしておりました

お問い合わせのメール、お申込みのメール、契約日確定のメールなど嬉しいメールがたくさん届いていて、疲れが少し吹き飛びました

で、まあ、新しい宅建士の免許証が貰えたお祝いって事で、昨日もプハ~っとやっちゃいました、ははは、ソコは反省



さて今日も予定がギッシリです
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜は大人しく過ごしま~す(^^ゞ







更新
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪


どうも
いや~今日もまあスゴイ仕事量でした(>_<)
これからプハ~っとやります
 
え~イキナリですが今年は〝激動の年”でした
病気一つしたことが無いワタクシがまさかの救急搬送&緊急手術って事も有ったけど
何より大きな出来事が南部不動産の法人化です


そもそも60年も個人免許でやって来た事自体恐ろしいけど
何とか母が生きているうちに間に合って良かった(笑)

そして
明日は
宅地建物取引士の免許更新です

実はまだワタクシの免許証は
「宅地建物取引主任者」の表示のままですし
免許権者は
あの舛添要一・・・

あのスキャンダルによる辞任以降、イッタイどれだけの人に見せた事か
ホントよく耐えましたよね(~_~;)


ところで明日
12月19日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日にお送り致します


明日は朝から夕方までず~っと缶詰
ストレスが溜まりますねえ


と言う事でこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
宅地建物取引士にとって最も憂鬱な1日です、たぶん(-_-;)







NOプラン
     12月18日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
快晴の吉祥寺です
 
今朝はちょっと暖かいかも

え~有難い事に昨日もまたお申込みを頂きました
う~ん、これで3日連続っすね
何だか繁忙期みたいになって来ましたが、今年はこんな感じなんでしょうか
例年早まる傾向は有りますけどちょっと早い気もしております


ところで来週はクリスマスですね
皆さまは色々予定が入っているのでしょうか

・・え~ワタクシは
今年も真っ白

まあ3連休はガッツリ仕事だし、吉祥寺はめちゃめちゃ混むし、テキトーにチキンでも買って家でゆっくり過ごす方が楽ですね(←って年寄り的な発想ですよね(-_-;))


などとクダラナイ事を言ってる場合じゃない
早く仕事しなきゃ
今日もこれから現地待ち合わせです!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に追記を書きますね(*^-^*)







ぶつくさ
     12月17日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日もお申込や契約や引越し立ち合いやらでバタバタしておりました
ホント有難い事です(^-^;
で、まあ今日は仕事の事ではなく、昨今のドラマの事を少々(;^ω^)

ず~っと気になってるワードが〝最終章”とか〝新章”とか〝第2部”とか
何だかワンクールなのに色々装飾語が増えてませんか

特に最終章・・・。
全11話だとしたら8話くらいから
「次回いよいよ最終章に突入」
などと煽ってますよね

ワタクシあれが嫌いです

視聴者の興味を煽ろうとする安易な発想がイヤです
このところそれが目立っちゃって、妙なハナシ、本当の「最終回」が霞んでますよね(=_=)

などとクダラナイ事に噛みついてないで
仕事しなきゃ
今日も午前中からご案内です!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
あと「まだ間に合う9話&10話スペシャル再放送」・・って言うのもちょっとなあ(一一")







同時に2組
     12月16日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は新規のお申込とご契約がほぼ同時・・・

と言う事態になってしまいました
これね、広いオフィスならいざ知らず、ウチくらいの規模だと大変なんですよ

ほとんど隣同士ですからね(^-^;

ワタクシ、契約書類の読み合せをしながらも、「入居申込書」を記入しているお客様に注意を払い、ところどころ説明をするという離れ業まで披露

って言うのも、契約書はほぼ暗唱出来ますから(;^ω^)
かと言って契約者を軽く扱った訳でもなく、そこら辺りがまあキャリアの長さって事で

ところで、あれだけ酒浸りの日々だった先週のほとぼりが冷めぬ昨夜、ワタクシまた吉祥寺の街へ繰り出しちゃった

どうも忙しい日ほどその晩の〝プハ~欲”が高まるようでして
お陰で良いストレス解消になりました


さて、今日も更新、引越し立ち合い、ご契約、とスケジュールはビッシリ
気合を入れてガンバリマ~ス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
あ、最近全然走ってない・・(=_=)







チコちゃん
     12月15日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~あんまり「忙しい」って言うのは好きじゃないんですが(って言いながらつい言ってるけど)
何だか毎日怒涛の如く仕事が押し寄せて来ております

昨日もお問い合わせへの対応やら物件撮影やら送金業務やら契約準備やらで終日バタバタでした

恐ろしいのは日が短いって事
昨日なんかず~っと根詰めてPC作業を続け、ふと外を見たらもう真っ暗(16:40頃ね)
いや~参りますよね

ところで今じゃ知らない人が居ないNHKの「チコちゃんに叱られる」ですが、ご覧になってます?
いい大人が言うのも何ですけどワタクシ、完全に〝金曜の夜のお楽しみ”になっております(飲みにも行かず(;^ω^))

しかも!
はい、今この時間に再放送中
お陰で土曜の朝の仕事が止まっちゃっております(笑)


さて、今日は11時更新、13時からご案内、14時からご契約・・・と言う感じです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
チコちゃんには叶いませんよね(^-^;







どどど
     12月14日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~休日明けの昨日、待っていたのは一斉に掛かって来た修理依頼の電話でした
エアコンの修理
給湯器の不調、これは2組
トイレの不調
と、まあ、次々と入居者様から電話が・・

もちろんそのどれに対しても対応しましたよ
決してすぐ全部解決ってほど簡単では無いですけど
それでも誠心誠意出来る事はやりました


大手チェーン系には
あ、そういうの、自分でやって(-。-)y-゜゜゜」
って言うトコロもあるようですね(実際にお客様から聞いた話ですので)
我々からしたら考えられません


しかし季節の変わり目のせいなのか、こういう依頼って重なりますね
今日も来るかなあ(~_~;)

さて、今日は銀行やら分譲賃貸マンションの管理事務所での打ち合わせやら外の用事もたくさんあります
寒いと辛いですね


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
寒いわ日は短いわ、で、ホント困ります(>_<)







今日から
     12月13日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~ワタクシ激動の4日間を過ごし、今朝はかなり消耗しております
この4日間、両国・八重洲・大手町・若洲~飯田橋と熱い時間を過ごせました
(そしてかなり飲んでしまいました


今日からはまたいつもの〝日常”が戻るので、早くリセットしなきゃ

ワタクシが休んでいるうちに(って言ってもサボっていた訳ではなく、インターネット不動産の勉強会についてミーティングをしたり、インターネット不動産の大きなイベントに参加していた訳ですからね(;^ω^))
はい、その間に新規のお申込みを頂きました

神戸から転勤の女性が、何件かご案内した末、申し込んでくれました
いや~ホント有難うございますm(__)m


さて、今日はとにかく溜まってる仕事を片付けなきゃです
うう、気ばっかり焦る(~_~;)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
え~っと、昨日のゴルフの事は・・・







ガンバる
       お知らせです
         
読んでね~(^^♪


おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 

え~本日はインターネット不動産の大きなイベントである
2018@ドリームDAY!”に参加する為、ワタクシは9時過ぎに事務所を出ます
その為、業務はスタッフの聖子さん1名となります
(クルマでのご案内は木曜以降になりますm(__)m)


本日のイベントですが、午前中はYextと言う会社が展開している試みについて、講演を聞きます

午後からはワタクシも選考会に参加した論文の発表会があります
全6社の創意工夫や日々の努力をご自身自ら語るので結構感動しちゃいます

最後はリング&リンク社金丸社長による特別講演
これも毎回ドキドキする話が聴けて楽しみです


その後は表彰式やパーティー、そこからの~2次会と言う流れで今日は(たぶん)戻って来れません(^-^;


また
12月12日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます

色々とご不便をお掛けしますが何卒ご容赦の程を・・・


という事で、これからマッハで仕事して会場へ向かいま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
水曜は今年最後のゴルフコンペです(*^-^*)







ナント・・。
     12月10日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日は両国国技館まで行って、総合格闘技の試合を観て来ました
ウチがサポートしてる小笠原瑛作選手を応援しに行き、見事に勝ってくれました

その後の祝勝会で飲み過ぎたけど(;^ω^)


ところで、昨日はちょっとショックな出来事が
実はあの寒さにも拘わらずワタクシの肌着が
クールテックだったのです

朝ウッカリ選び間違えたのでしょうけど、さすがに耐えかねユニクロへダッシュ
急遽
ヒートテックを買って着替えることになりました
皆さまも(そんな間違えする人は居ないでしょうけど)お気を付け下さい

今年は変な気候で妙に暖かかったけどさすがに冬本番ですね
インフルエンザも流行り出しているようなので手洗いとマスクで対策ですね


さて今日は10時から更新、11時から打ち合わせ、午後からは八重洲まで行ってず~っと会議です


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
会議の後は懇親会なので戻れないかと思いま~す(^-^;







残念
     12月9日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今朝は寒い中電車通勤です(^-^;
 
え~哀しい事に最近お約束をスッポカされることが増えて参りました

〇月〇日〇時にご案内・・・ってハッキリと約束し、当日準備をしお待ちしてても一向に来ません
マッタク連絡なしです

こっちもなるべくそうならないよう、前日にメールで
明日はヨロシクお願いします(^^♪」
などと打っているのにねえ

何だか淋しい世の中です

淋しいと言えば、いよいよ日が短くなって来ましたね
ご案内も夕方になるとほぼ真っ暗


夏だったら16時半なんてまだ昼間のように明るいのに、今じゃライト持参です(~_~;)
冬至まであと2週間
早くまた日が伸びて欲しいっすね


さて今日もデータ入力と溜まっている契約書類作成に打ち込みます

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
スミマセン、今日は所用でワタクシだけ15時過ぎに出掛けます(-_-;)







ナントも
      12月8日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~カレンダーを見ると、今年の営業も実質あと2週間
いや~1年はあっと言う間ですね
少しスピードを緩めて欲しいものですが、こればかりは何とも(^-^;


でもこれからまだ3件のご契約を残してます!
ふわふわしてないで頑張らないとね

ところで。
近々契約更新に来る人の事なんですけど
一見すると大人しそうな紳士に見えるものの、実は・・・。
はい、先日その部屋のお隣に住む方からトンデモナイ話を聞いてしまいました
少しでも物音を立てると容赦なく壁を殴るのだとか

それだけでも要注意人物なんですけど、直接ドアを叩き、大声で罵られた・・と言う衝撃な事実を聞かされました(-_-;)


さあて、どうしましょ

一応更新に来たらまずはその事実を確認し、今後改めるかどうか問い質す積りです
正直なところ過去、何人も〝ちょっと危ない感じの人”と話し合って来ましたが、今回もヤッパリ嫌ですねえ

さて今日は13時にご案内、14時に更新と言う感じです

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ちなみにその物件もサービス管理です







グッタリ
     12月7日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~忙しいのは事実ですが、どちらかと言うとほぼ〝雑用”かも知れませんね(=_=)


昨日は分譲賃貸マンションのご入居者の入れ替わりの手続きをする為、管理事務所に赴きますと
本来、前入居者さまが行うべき手続きがまだ完了してない・・・って事でそのサポートをしたり、オーナー様が行う諸届けを代行したり

或いは法人化に伴って新しい口座が出来たので、数多い口座振替先に名義変更や口座の切り替え依頼・・・
これに忙殺されました

中には1回ではダメで、一度送った書類に署名捺印をして返信し、もう1度送ってきた書類でやっと切り替えの作業が〝開始”する・・・・。


と言う途方もない説明を聞かされました


ひゅるり~ひゅるり~らら~


思わず頭の中で森昌子の「越冬つばめ」が流れましたよ

うう、セツナイ(~_~;)

さて今日は札幌と神戸からそれぞれお部屋探しの方がお見え下さる予定です

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
これいつまで続くんでしょうか(=_=)







疲れてます
      12月6日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます!
けっこうな雨が降ってる吉祥寺です
え~昨日は定休日でしたがとにかく疲れました(>_<)
そもそも火曜日の夜はつい飲み過ぎちゃいますよね(;^ω^)

そんなダメージを背負ったまま朝イチでクルマを出して病院へ
はい、またしても心臓の検査でした
心電図に異常は無いものの、担当医から

じゃあ次回は2月ですね
って言われてしまい、検査はまだ続くようです(-_-;)


それが終わったらマッハで事務所に出社しメールやFAXへの対応とSNSなどを頑張り、どうにかランチ&ビールへ


夕方には我が家の愛犬を連れて病院へ
先週、誤嚥性肺炎になってしまったので、その後の病状を確認して貰いました

それが終わったら今度はヘヤーカット
家の近所の美容院へ行って、バサッと切って貰いました

と言う感じで
まあ忙しかった

ゼンゼン休日になりませんよね

さて今日はこの雨なので事務所仕事がメインです


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日からスタッフの聖子さんが復帰するハズ・・・です







大変です
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
吉祥寺の南部不動産です
え~屋号や免許番号が変わったことで、今日も諸々の手続きに追われております

各種引落し先や登録先についても変更願を出し、朝からほとんど本業を放置して当たっております(;^ω^)

事務所内に掲示している「宅地建物取引業者票」も書き換えましたし、顧問契約をした会計士さんに来て貰い、これからの業務について様々なアドバイスを頂きました


いや~それにしても大変です
サッとFAXを送る際にも、送付案内はまだ(15)のまま
屋号と共に急いで修正したけど、今後こんな日々がしばらく続きそうです(-_-;)


ところで明日
12月5日(水)は定休日となっております
こういう状況ですからモチロン出社しますけど、朝イチで検査が有るのでまずは病院からスタートです


もういい加減ダイジョウブっぽい心臓ですが10月の段階で先生から
「もう1度、寒くなった頃に診ましょう
って言われ、明日行って来ます


が!寒くないじゃん(>_<)


はい、こんなに暖かい気候じゃゼッタイまた同じセリフですよね
って事でまだしばらく検査は続くのかと思います



そんな夜に飲みに繰り出すのもどうかと思いますが、溜まったストレスは上手に吐き出さないとカラダに悪いのでプハ~と行って来ます


という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
まずは事務所飲みから~







ついに!
     12月4日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
え~色々有ったけどついに(株)南部不動産としての免許証が来ました


いや~ココまでホント大変でした

まず個人免許の廃業届
はい、こちらを先行しなければ法人免許が受け取れず、行政書士の不手際もあってその手続きに時間が掛かってしまいました(>_<)

免許証を見ると発行日は10月27日ですよ
どんだけモタモタしていたんだ!ってハナシですよね


それでも約60年間続いてきた個人免許から、やっと法人免許として新たな一歩を踏み出した訳です

しかし!
マッタク真っ新な状態で起業するよりも大変ですねえ

昨日からWEBサイトの会社概要など修正を始めましたが、とにかく途方もない作業ですって
あちこちのポータルサイト他、数多い登録先

これを直していかなければいけないし、銀行口座にしても
「作りましたのでこっちに」
って言うだけじゃ済まされません
引き落としの手続きも全部変えて行く必要が有ります

余りの多さに呆然としてますが、まあ出来るところからやっていきましょう



さて、今日もお一人様営業なので


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はプハ~っと行かせて頂きます







無事に
     12月3日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日は4LDKの超高級マンションの引っ越しがありました
何せまだ築浅の分譲マンションなので豪華!
共用部分にはキレイなクリスマスツリーも飾られて素敵(*^-^*)
思わず見惚れちゃいますね
私自身は一戸建てに住んでますけど、マンションも良いかもなって思います
ただ、日曜日って人の出入りが多くてイチイチ挨拶とか大変そう
そこがちょっとね


そして立ち合いの2分後、今度はお申込をしているご家族をたった今出たばかりのお部屋へお連れし、内見完了

無事このまま契約に進むこととなりました
ふう、良かった



さて、今日もお一人様営業なので


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨夜は飲みながらM-1観てて途中で寝落ちしちゃいました
どのコンビの時だったんだろうか







まあ無理
     12月2日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
え~今日はスポーツ中継三昧
福岡国際マラソン、ラグビーの早明戦、ゴルフ日本シリーズとワタクシが観たいものだらけなんですが

まあ大抵観れませんよね(~_~;)
いつか、いつの日か、日がな1日のんびりとスポーツ番組三昧を味わってみたいです

ま、日曜日に堪能するって事は引退しかないよね



ところで昨日からワタクシ〝ひとり営業”なんですが
今日は管理マンションの引っ越しがあるので事務所を閉めて出掛けねばなりません
さらにその物件を申し込んで下さっているお客様をご案内・・・


という事で日曜日だと言うのに長時間店を閉める・・・。
ううう、何か不安ですねえ(-_-;)


さて、今日は10時にご来店が1組、15時にその引越し立ち合いでその後、現地にてご案内の予定です


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨晩は知ってる店の13周年記念って事で、また飲み過ぎてしまいました







ヤバし
      12月1日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
7時半に朔日参りを済ませて来たエンドウです
え~ついに12月になってしまいました
ワタクシただただもう焦っております


年の瀬までにやらなきゃいけない作業が山積みで途方に暮れそうですが、呆然としていても何も進まないので、とにかく喝を入れております

こんな時にウチのスタッフの聖子さんは
のんびり5日間の有給休暇


いや~事前に分かっていたとは言え、参った(>_<)
この間に4LDKのマンションの引っ越し立ち合いとそのご案内、或いは別件で内見希望を頂いているのに(-_-;)
モチロン、ワタクシ事務所を閉めて飛び回る訳ですけど、うう大変ですねえ

ま、倒れない程度にガンバリマス


さて、今日は10時にオーナー様との打ち合わせ、12時に鍵や契約書類のお引渡し、あとはひたすらデータ入力です


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
年の瀬まであっと言う間でしょうね







ナ、ナント
      11月30日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
え~昨日はクルマでのご案内が有ったのですが
実はワタクシ
迷子になってしまいました
はい、完全に油断です

と言うのも、そのエリアは普段ロードワークで走っているので余裕で知ってるつもりでした(^-^;

ところが、いざクルマで近くまで行ったら、現地が見つかりません
景色は熟知してますが、番地が見つからない・・・
焦ったワタクシは狭い道で枝に車体を擦りつつ、最後はカーナビでどうにか目的地に到着(-_-;)
最初からそうすれば良かった

人間、過信はダメですね


ところで11月も今日で終わり
昨日もお申込みを頂けたし、今月はまあ、まずまずって感じだったでしょうか
その一方、法人化の手続きが結構大変で苦労しております

一人でやるって大変ですねえ

さて、今日は午後から売買のセミナーを受講して来ます
今年久々に中古マンションの売買契約をしたけど、まだまだ経験不足なので学んで来ます

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
そのうちドローンに道案内して貰う時代が来るかな(;^ω^)







充電♪
      11月29日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~ワタクシ火曜日の午後からお休みを頂き、1泊2日で熱海に行って来ました
今回はいつもと違って電車だったので新鮮でしたね
良いもんですね、列車の旅も(*^-^*)
って言うほどの旅情は無く、東京駅→横浜駅→熱海駅到着

ホントあっと言う間でした
熱海自体はもう何度も行ってるので〝勝手知ったる”ものでしたが、泊まった旅館は初めてだったのでオロオロする事もありましたよ
ヤッパリ慣れた宿の方が良かったかな

それでも良い温泉と旨い肴と酒を堪能出来て良いリフレッシュになりました
紅葉やビーチのライトアップは綺麗だったし、熱海が活気に溢れていて復活の兆し大ですね
 




さて、今日は10時からご来店と銀行回り、15時には現地待ち合わせでのご案内が有ります


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日からまたガンバリマスo(^o^)o







スミマセン
   11月27日&「お知らせ」
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~誠に勝手ながら今日は半ドンで上がらせて貰い、午後から1泊2日でちょっと出掛けて参ります(;^ω^)
事務所の方はスタッフの聖子さんが通常通り18:30まで営業致します
また明日
11月28日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますのでどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m


今日向かうのは熱海です
最後に出掛けたのは確か今年の4月頃で、それ以来泊りの外出は1回だけ(神戸でゴルフね)
あとはゴールデンウイークもお盆休みも一切出掛けることなく、ちょこちょこと事務所に来て働いておりました
って事で
どうか今日はお許しを・・


今日は昼までに仕事を片付けねばならないので早めに出社しております
データ入力やSNSなど1件でも多くガンバリマスねえ

という事でこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
ちょこちょことTwitterで様子をアップしま~す







対応します
   11月26日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日は電車通勤のエンドウです
  
え~今年の仕事も残り1ヶ月となって来ました
ウチは27日に大掃除などを済ませ、午後からお休みの積りでしたが、どうも雲行きが怪しくなって来ました

と言うのは昨日入居者から
あのう、12月27日に引っ越しを考えているんですけど・・

と言う連絡が・・・

ガ~ン

うう、そうか、まあそうだよね、
って事でこればかりは仕方が有りませんので立ち合う積りです

ところで、今年も熊手を買い替えられなかったです(-_-;)
せっかく三の酉まで有ったのに忙しくて行けなかった

これで2年連続買いそびれ

ま、2年前に立派なのを買ったので
まだモツ・・って言うもんじゃないのよね(^-^;



さて、今日は引越し立ち合いが入っております

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はまた6キロ走る積りで~す







感謝デス
     11月25日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は10時過ぎに突然アポなしでお見えになったお客様が居まして
ご要望が250CCのバイクを置ける物件

これがなかなか少なくて・・・
そんな中、ふと広めの駐輪場が有るウチの管理物件を思い出し、ダメ元でオーナー様に頼んだら
「良いよ
と言う美しいお言葉が
早速お部屋と駐輪スペースをご覧頂き、即決となりました
しかも!
「駐輪代?、良いよ別に

と言う神対応

ホント、有難うございます
それにしても運の良いお客様ですよね


運が良いと言えば、昨日とあるオーナー様から頂いた差し入れはナント吉祥寺で最も入手困難と言われる、あの〝
小ざさの羊羹
 

 

最中じゃないですよ、羊羹ですよ!


ワタクシも長い事吉祥寺に係わってますが、これを食べるのってまだ2度目
如何に入手困難か、ホント有難うございますm(__)m

さて、今日は11時から更新、16時からまず現地に行って採寸し、それから戻って来て契約と言うアポが有ります

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
恐れ多くてまだ食べてません(~_~;)







ズッシリ
   11月24日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
快晴の吉祥寺です
  
3連休の中日、今日も元気に出社しております

え~昨日もご案内がありましたけど、残念ながらお申込には至らず
傍から見ればとても良い感じの物件だったんですけどね、まあ相性って有りますからね(~_~;)

それにしても毎日があっと言う間に過ぎて行ってます
今月も残りあと1週間
そしてその先はもう師走ですって


どうしましょう
まだまだやるべき事がたくさん有ると言うのに(>_<)

今年は法人に移行するのでその作業がドサッと圧し掛かってきてまして
来週には新しい免許が発行され、いよいよ(株)南部不動産に生まれ変わる・・ハズなんですけどね
とにかく帳簿、名刺、印刷物、掲示物、諸届、口座の開設などやることだらけで押し潰されそうですが、誰も居ないので一人でガンバリマス(;^ω^)


さて、今日は鍵の引き渡しや明日の契約準備、13時からご案内・・・と言う感じです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
カレンダーを見ると心拍数が早まりますね(=_=)







感謝して仕事
     11月23日(勤労感謝の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~今年もこの日がやって来ました
〝勤労感謝の日”と言う不思議な祝日


ワタクシ社会人になってけっこう経つけど、この祝日1度も休んだことが有りません(-_-;)
かつてミサワホームで働いていた時、上司から
「勤労感謝の日に仕事が出来てお前らは幸せだぞ
などと尻を叩かれておりました
休日出勤の強要など当時は当たり前
さすがに煮え立つ鍋に顔を突っ込まされはしなかったけど、とにかくパワハラだらけでしたね(;^ω^)


さて、そんな祝日にアポイントも頂いております
ますは10時からお部屋をお探しの方がご来店、幾つかご紹介する積りです(*^-^*)

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は18時までです、終わったらプハ~ですが、たぶん自宅で(^-^;







バサッと
   11月22日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
いや~だいぶ寒くなって来ましたね
ワタクシさすがに昨日衣替えをしました(;^ω^)

って今頃!?って感じですよね
何だか今年の秋は妙に暖かくて薄着でも過ごせたけど、いよいよ誤魔化せなくなって来たので急遽実行
相変わらず着ないままの服も有り、思い切って泣く泣く処分
そもそもスリムなヤツはもう無理ですしねえ
(また痩せたら・・って数年思っていたけど(笑))


ところで昨日は定休日返上で出社し、データの入力作業やSNSなどのんびりと進めておりました

これをやっておくと今日からの仕事が楽~

って事でこう見えて意外とシッカリ屋さんな面も有るんですよ(^-^;
(誰も言わないから自分で言う)


さて、今日は10時から契約更新、その後は会計士との打ち合わせや銀行回りなどです

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はまたロードワークですが、さすがにだいぶ寒くなって来て迷いそう。いい加減ジムに行こうかな(>_<)







平和
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
吉祥寺の南部不動産です
  
え~今日は特にトラブルも無く平和な1日でした
物件調査なども順調に進み、これからプハ~っとやる上で何ら支障なし
いつもこうだとウレシイですね(;^ω^)

ところで明日
11月21日(水)は定休日となっております
頂いたメールは木曜日に返信しますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

それにしても日産のゴーン会長逮捕・・・と言うニュースには驚かされました
最初は50億も貰っていてなお50億も過少申告ってなんで
って思ったけど、色々聞いてますと単純な所得隠しとも言えないようです
或る意味〝解釈”の問題かも知れません
これ腕のいい弁護士軍団でも雇って、バチバチでやりあう事になりそうですねえ

さて、今夜は森保Jを観ながら事務所飲みからスタートかな
数名の若手の顔と名前が一致しないのでシッカリ覚えなきゃ


という事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
明日はトーゼン出社します(~_~;)







どうにか
     11月20日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~ワタクシ昨日は初めての物件、初めての大家さん、初めての入居者・・・と言うナントも凄い状況で引越しの立ち合いを行って来ました

はい、とある事情が有ってワタクシにご指名が掛かりまして
ですから、ことさら丁寧に立ち合い作業を行い
「良い不動産屋さんで良かったわ」
と言って頂き、リフォームの手配や次の入居者の募集を頼まれましたo(^o^)o
いや~良かった、単なるタダ働きじゃなくて済みそうです(^-^;


その物件、1階がカフェ(吉祥寺東町2丁目のニトカフェ)で賃貸部分は2階1世帯のみ
ま~自由ですよね

両隣りも上階も無く、階下もお店ですから気楽そのもの
データの整理が出来たらホームページ上で募集しますけど、良い感じでのんびり暮らせる1LDKですよ


ココに住める人、幸せだろうなあ(~_~;)


さて、今日は10時半から物件調査に行って来ます
午後はキャノンの営業が来ます、ナニ売りつけるんだろうか

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きま~す(・ω・)ノ







実り無し
     11月19日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は朝9時半から事務所を飛び出しご案内開始!
その後2組目の方をあちこちご案内し、全部で4物件をお見せしたものの即決には至らず
ナントも虚しい1日でございました(~_~;)


土地購入のご相談でいらした方も、お目当ての物件は旭化成不動産の専任の為、ウチでは扱えずガックシ
それでも折角来て下さったのだからと、購入時の注意点や住宅の建築について少し説明させて頂きました


イインデス、実りが無い日だって有りますからね


そんな徒労で終わった晩はヤッパリお酒でしょ

って事で昨夜も自宅でグビグビやっちゃいました(^-^;



さて、今日は11時に退去の立ち合いがございます
前にも書いたけど、契約した業者が雲隠れしちゃった為、ワタクシに白羽の矢が立った案件
お客様とは「初めまして」です、うう、やりにくいよね(;^ω^)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨日ご案内したこちら、1LDKで三鷹駅徒歩10分、これで月々9.6万円ホント信じられないくらいキレイでステキでした







ついつい
    11月18日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます!
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は11時から契約が有り、丁寧に1時間ほど掛けて読み合わせを行いました
喉がガサガサになりつつも、満足して頂きジワ~っと達成感に浸っておりますと、その後飛び込みで来春入学の親子連れがご来店

そちらの方にも
・まだ焦る必要は無く
・すぐ決めると家賃の無駄が発生してしまう
と言う説明をし、さらに幾つか参考物件をご紹介(*^-^*)


そのお客様とも今後メールでやり取りして行くことになりました

ふう、声が枯れて来たなあってお茶をゴクっと飲んだら
お約束のお客様が・・。

こちらもマッタク同じで来春ご入学の母娘さん


何となくワタクシの
胆力を試されるような状況でしたが、出来る限り丁寧に
・まだまだ急ぐ必要のないことや
・早めに物件を見つけるコツ
・さらにはこれからの市場の動き
・・・などについてご説明させて頂き笑顔でお帰りになりました


その時点で既に喉が痛く、うう、お喋りって大変と痛感した次第です

でもね、ついつい喋っちゃうんですよね(~_~;)



さて、今日は10時に現地待ち合わせのご案内、その後すぐ10時半からどどど~っと3件続けてご案内がございます
その後は土地購入のご相談という事でお客様がお見えになります

うう、ハードそうですね
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~







複雑
    11月17日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます!
吉祥寺の南部不動産です
  
え~ワタクシ昨日はお休みを頂き、来月のコンペの為の視察ラウンドに行かせて頂きました(>_<)
水曜日以外にゴルフをするって何か変な感じでしたが、結果的にはベスト更新
何か余計に
不謹慎度がアップしたかも・・・と反省しております


それでも疲れた体に鞭を打って夕方から出社し、頂いたお問い合わせのフォローをしたり、データ入力など僅かですがオシゴトもしておりました


気持ち的には自己ベスト更新の喜びより、サボった罪悪感からの罪滅ぼし・・って心境でした(~_~;)


で、まあ、仕事が終わってから細やかに祝杯を挙げたものの、既に疲労困憊
這う這うの体で帰りましたヨ


さて、今日は11時から契約が有ります
午後はご相談と言う感じでのご来店がございます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
どうせなら来月のコンペでベスト出したかった・・・







スミマセン💦
       「お知らせ」
         
読んでね~(^^♪

申し訳ございません
吉祥寺の南部不動産です
  
え~誠に勝手ながら、ワタクシ16日(金)は所要で朝から外出しまして、戻りは夕方になるかと思います(>_<)
店の方はスタッフの聖子さんが9時半ごろから営業します
ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願いしますm(__)m


で、その〝所要”と言うのは
ご、ゴ、ゴルフ・・・、でして(~_~;)


実は来月、ワタクシも幹事を務めるコンペが有るものの、予約したゴルフ場は行ったことが無い・・・
3人の幹事のうち2名は回ったことが無く
(さすがにそれはマズいのでは・・
という事で、急遽2人でオープンコンペに混ざり、視察ラウンドと言う事になった次第です

決して楽しんだり、お酒飲んだり(は、ちょっとだけするかも)って感じではなく、交通ルート、レストランやロッカールーム、練習場、コンペルームなど当日粗相が無いよう、万全を図るための〝視察”ですので、どうかご容赦を(*_*)


とは言え、今年、救急車で入院した以外、ほとんど休んでないワタクシ(お、開き直りか)、まあ、少しは大目に見て欲しいですし、しかも一応出社しますし
どうかその辺りの事を汲み、寛大なご判断を頂ければウレシイで~す(・ω・)ノ



★追加のコメント★
コースは予約至難で有名なあの若洲ゴルフリンクスです、はい(;^ω^)







リフレッシュ
     11月15日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
今朝は冷えましたね
  
え~11月も今日で半分ですか
いや~早いですねえ(>_<)

この調子じゃあっと言う間に年末ですね、おおこわっ

ところで昨日の朝は目覚めたら9時を過ぎてビックリ
思わず
うわ~って雄叫びを上げ、(あ、休みだ)って気付いてホッとしました(;^ω^)
まさか一度も目覚めず9時って
前夜、1時半まで飲んじゃったツケだったようです

それでもパッと飛び起き休日出勤へ
はい、9時半には事務所に来て仕事しておりました

相変わらずエライと言うか病気と言うか、休みベタですねえ

それでもランチから奥さんが合流
(って言っても回転寿司でしたけど)
食後は吉祥寺から東京女子大辺りを経由して自宅まで50分の散策。
日頃は余り歩かない道などを選び秋の気配を楽しんでおりました


さて、今日はデータ入力、銀行、物件調査、そしてカイロへの通院です

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
Googleマップで「南部不動産」を見たらぜひクチコミをお願いしますm(__)m







引き受けます
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
火曜日恒例の「追記」とお知らせです
  
え~今日はイキナリ
「初めまして・・・」
と言ってアパートのオーナー様から電話が掛かって来ました

聞けば契約した業者が〝
雲隠れ”してしまい、お困りの様子
しかも
「今度の月曜日に空く部屋が有るんですけど、立ち会って貰えないでしょうか
と依頼されたため、ワタクシまたしても緊急登板です(;^ω^)
ウチで契約してない方との引っ越し立ち合い、実は今月2度目


でもまあ、立ち合いだけじゃなく、その後のルームクリーニングの手配や次の入居者の募集まで頼まれそうなので頑張らなきゃ

こうしてクチコミや紹介でお問い合わせが増える事って本当に嬉しい限りですよね


で、今日は肩痛解消の為、2年振りにカイロプラクティックへ行って来ました
吉祥寺の中島カイロプラクティックセンターは本当に凄いところで、原因不明の痛みを的確に見抜き、治療に当たってくれます

今回はあと3~4回お世話になるけど、毎回ホント助かってます(^-^;


ところで明日
11月14日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日の午前中に送らせて頂きます

明日は当然出社しますが、昼から奥さんと鎌倉にでも行ってみようかなって思っております


それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はこれから中央線のカリスマ不動産屋さんと一杯やりま~す(*^-^*)







ガンバリマス
     11月13日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です(~_~;)
  
え~毎日バタバタです
何でこんなに忙しいんでしょうか(>_<)
とは言っても儲け話ではないのね


昨日も管理物件にお住まいの方から
「上階がうるさいから注意して欲しい
と言う苦情が来たり
「エアコンの調子が悪いから見て下さい
って依頼が有ったり、ホント管理会社ってそういう仕事が多いですね

でも!
管理って大事。
分譲マンションを購入する時にはマンションの設備とか景観とか利便性とか色々有る中、こういう格言が有るんだそうです

まず管理を買え

・・・それぐらい管理体制が大事って事で、今日も色々起きたって満足頂けるよう精一杯尽力しますからね


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定で~すo(^o^)o







色々と
     11月12日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です(*^-^*)
    
え~毎日少しずつ〝(株)南部不動産”への移行手続きをしておりますが
昨日は〝組み合わせゴム印”などをオーダーしました
 こんな感じのヤツね↓

僅かながら会社名が違う上に何しろ免許番号も変わるのでネットで作って貰う事に
ただねえ、頭がボーっとしてる時に発注したので大丈夫かと不安になっております
数字1つ違っていたらアウトじゃんね


会社、取引士、などあれこれ頼んだらあっと言う間に1万5千円・・・。
色々とお金が掛かりますねえ(~_~;)


そして今日は銀行へ行って営業保証金を支部に送金したり(結構な金額です)、法人名義の口座を開設します
って言っても簡単じゃないみたい
必要書類も煩雑そうだし、開設まで何日も掛かるようなので既に嫌気が刺しております

ふう、けっこう大変ですねえ


さて、今日は朝イチで銀行に行ってから11時に物件探しのお客様が来てくれます

何とか良い物件が見つかると良いなあ


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~






最長記録?
     11月11日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
今日も暖かい朝の吉祥寺です(*^-^*)
    
え~昨日は大手管理会社さんの物件にお申込みを頂いたんですが、FAXで送られて来た書類の解読がほぼ不可能な状態(=_=)

24時間サポートや保証会社の約款など細かい文字が全て潰れていてゼンゼン読めませんって


もういい加減他の方法でもデータって送れるんですけど、こっちから言えないし
とは言え、まあ約款は読まないですよね(~_~;)


それにしてもその方たちがお見えになったのが11時40分
3か所ほどご案内し、色々相談し、膨大な書類を受け取り、申込みをして終わったのが18時20分
ナント
6時間半も1組の方と過ごしました
恐らくこれまでの最長記録じゃないでしょうか
飽きっぽくてせっかちなワタクシには有り得ない事
う~む、少しは人間として成長したかな(;^ω^)


さて、今日もデータ入力や更新やらで目一杯ガンバリマス
それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もしGoogleマップで「南部不動産」を見つけたら(出来れば優しい)クチコミをお願いしま~す




     11月10日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
抜けるような青空の吉祥寺ですo(^o^)o
ゴルフとか最高でしょうね
  
え~今日は〝無電柱化の日”だそうです
1110と言う並びの「111」が電柱で、それが無くなるので「0」って事ですよね、きっと(^-^;
役所が定めたにしてはまずまずのセンスですね

しかし無いなら無い方が良いに決まってる電柱ですけど、敢えてメリットを探せば、広告や番地の表示くらい

あとはまあ鳥が喜ぶ程度でしょうか
お、高所作業車を作ってるメーカーも無くなると痛手かも知れません


痛手と言えば、来年の10月から施行される消費税率の変更と軽減税率の問題

持ち帰りとイートインの両方が有る飲食店の負担は半端ないですよね
料金も両方提示しなきゃだし、いちいち確認しなきゃだし
ちなみに吉祥寺にある〝パンの田島”は2階のドトールコーヒーと提携していて買ったパンを食べれるけど、これはイートインなのテイクアウトなの??
などと関係ないワタクシでも頭を痛めております

いっそ軽減税率などやめて、もっとコストの掛からない還元方法にして欲しいっすね(-_-;)

どうもボヤキが多くなって来ました

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もしGoogleマップで「南部不動産」を見つけたら(出来れば優しい)クチコミをお願いしま~す







無い
      11月9日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
雨の吉祥寺です
  
え~最近の「希望条件登録」で、単身者の方からよく
「2口ガスコンロが使えて、
調理スペースもちゃんと有るキッチンを希望します」
と言うリクエストを頂くんですが。

これが
ま~無い


よっぽど古い物件を除けば、2口ガスコンロは有っても、まな板を使えるスペースがマッタク有りません
特に最近の高額なマンションでは2口のガスかIHはクリアしても、そのすぐ脇にシンクが来て作業する空間が無いのね(-_-;)
って事でなかなか紹介が出来ない現状です

こうしたニーズを受けてこれからはシッカリと大きなキッチンを作って欲しいです


そう言えば、ウチの管理物件で立派なキッチンセットの物件は入居率が高いですよ
ヤッパリそう言う事なんですね(^-^;


高い入居率のノウハウを持ってますので、リフォームのご相談、是非ともウチにお願いしま~す


さて、今日は10時から管理マンションのお引越しが有ります
あとは地道な作業に打ち込みます
それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もしGoogleマップで「南部不動産」を見つけたら(出来れば優しい)クチコミをお願いしま~す







木曜は
     11月8日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~木曜日はどうも調子が悪いですねえ
世間の皆さんで云う月曜日って感じでしょうね(;^ω^)


それでも多少は負担が減るように昨日も出社してメールやFAXのチェック、さらには物件データの入力をしておりました

こうしておかないともっとキツイからね

それにしても火曜の晩はやらかしました
奥さんと品良く蕎麦屋で晩酌していたんですが、お許しが出たのでついつい私一人でスナックへ
でまあ、色々有って帰宅は3時前
いやはややらかしましたよ(=_=)

でも昨日は9時台に活動開始!
買い物を済ませてから事務所に来て、のんびり仕事をこなしておりました
午後からは久しぶりに井の頭公園を散策し、そのまま井の頭公園駅~三鷹台~久我山と1時間ほど歩いちゃいました


さて、今日は雲行き次第で物件撮影です
あとは地道な作業に打ち込みます
それでは今日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
もしGoogleマップで「南部不動産」を見つけたら(優しい)クチコミをお願いしま~す







ヤバし
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
お疲れ様です
  
え~今日は終日雨が降ったりやんだりでしたね

この天気じゃ物件撮影などとても無理(>_<)
って事で、今日はせっせと物件のデータ入力とクリーニングに励んでおりました
ご存知の方も多いでしょうけど、〝クリーニング”とは実際のお部屋のお掃除じゃなくて、募集状況の〝確認作業”の事を言います

100%はまあ無理だとしてもなるべく正確な状況で掲載しておきたいですね


ところで明日
11月7日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願いしますm(__)m


さて、明日は朝イチから緊急買い出し!
我が家のワンコのトイレシートがもう無い・・・

って事でクルマで買い出しに出掛けます
それからオモムロニ事務所に来てのんびり仕事しま~す


そして、今夜もこれから吉祥寺の街でプハ~です(笑)


と言う事でこの続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
もしGoogleマップで「南部不動産」を見つけたらクチコミをお願いしま~す







NO傲慢
     11月6日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
結構な雨脚の吉祥寺です
  
え~昨日は飯田橋まで行って宅地建物取引士の免許更新申請をして来ました
これね、5年に1度の手続きなんですが、正直めんどくさいですよ
講習は丸1日掛けて行われます
宅地建物取引士も年々増えるので、受講も大変
とりあえず12月19日(水)に受ける事に

うう、休日が丸々潰れます
それでもまだ楽しいお話だったら良いけど、まあ退屈ですって

しかも(いつも不愉快なのが)講師や事務員が超~上からの姿勢なのね
居眠り、遅刻、その他何かにつけて

再履修になりますから

って言い張るけど
そもそも
あんたらの給料はこっちが払ってるんだぞ!って思ってます

だ、ダイジョウブかな、こんな事書いて


さて今日は銀行回りやデータ入力、あとは更新と言う感じです

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
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どうなの
     11月5日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は入居者様からのご紹介でお部屋探しに来て下さった方が居たものの
お目当ての物件は軒並み申込済み・・と言う哀しい展開でした
それもね、
まだ入居中の物件ですよ

今年本当にこのパターンが多いよなあ(-_-;)
まあ、ウチも現在そういうお申込みを頂いてますけど、条件が揃った物件は空くまでに決まっちゃう事がフツーになって来ましたね

これが良いんだか悪いんだか、何とも複雑です

それにしても朝が暗いですねえ
日の出が遅いから仕方がないのは分かってますけど、5時でもまだ真っ暗で夜中みたい
そして夕方もすぐ日が暮れてしまい、ナントも仕事がやり辛いです


今日も物件撮影に行きたいけど、チャンスは日中の限られた時間帯だけ
何ともせわしない季節ですね


さて今日は10:30から更新、そのあと物件調査と言う感じです

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
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なぜ
      11月4日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
どんよりとした空の吉祥寺です
折角の日曜なのにねえ(~_~;)
  
え~昨日はご案内やご相談、さらには契約となかなかハードな1日でした(>_<)
そんな中、お陰様で2DKにお申込みも頂き、疲れたけど達成感も有りました

ところで、昨日は占いのお店を始めたい女性が来てくれたんですね
でも吉祥寺って個人が気軽にお店を始めるにはめちゃめちゃハードルが高い街なんですよ

よく
小さくて良いんで

って言われるんですけど、そっちの方が少ない
なのに昨日はほぼ
ドンピシャの物件が有ったんです
場所は中道通り商店街の2階
家賃はまさかの8万円台
こんな良い条件なのに、何かがダメだったようです
それも占いの結果なのでしょうかね(^-^;


さて、今日は引っ越しの立ち合いやご相談って感じの方がお見えになります

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨日契約して下さった女性は、一旦申込をキャンセルして、再び「そこにします」って仰ったんです
まさに女心と秋の空・・・・あ、これセクハラだ







遠のいてます
     11月3日(文化の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
文化の日の吉祥寺でございます
  
え~かつては文学少年であったワタクシ
成人しても本だけはよく読んでました
或いは美術館や博物館
こちらにもよく通った時代が有りました

さらに新作映画
ま~毎週毎週飽きるほど新宿や銀座の映画館に通い詰めておりました(;^ω^)

それが今じゃどうよ
老眼が進んだ辺りから読書を嫌い、美術館は混み過ぎて嫌気がさし、映画館も何となく面倒に感じて足が遠のいたまま


イッタイどこに文化的生活が有るんでしょうかね


ま、たまに飲みに出歩き、出会った方とあれこれ語りながら過ごすのも広い意味では文化・・でしょうか(^-^;

チコちゃん観て喜んでるようじゃダメかな

さて今日は11時からご案内、13時から契約、14時からご相談って感じの予定がございます
気合を入れてガンバリマスo(^o^)o


それでは本日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
毎日「日記」、Facebook、ブログと3つ書き上げ、Twitterやインスタにも投稿してる、これもまあ或る意味イマドキの文化的生活かもね(~_~;)







反省
      11月2日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は本当に調子が悪くて参りました(>_<)
銀行へ行って記帳したり、送金したり、それすら大苦行

ましてやそこから歩くこと6分ほど先の武蔵野八幡神社に〝朔日参り”に行ける筈も無く
結局パスしちゃいました

体調不良の原因は飲み過ぎ・・・
って事でしょうね
火曜日にキャプテンミーティングの懇親会で飲み(って言っても1次会だけで大人しく帰宅)、翌日はゴルフって事で(運転しないから)朝からず~っと飲んでたけど、まぁいつもの〝適量”だったかと思います

ヤッパリ疲れとか出ているんでしょうか


それでも夕方には元気になり、家での晩酌はいつも通り(;^ω^)

懲りませんね、ホント


さて今日は11時からご案内がございます!
気合を入れてガンバリマスo(^o^)o


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
これからの季節、宴会も増えるので気を付けます(~_~;)







11月
      11月1日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
快晴の吉祥寺です
  
え~ワタクシ何だかボロボロです
火曜日に4時間の打ち合わせを行い、その後の慰労会でガンガン飲みまして。
さらに昨日のゴルフでも朝から飲みっ放し
終わってからも同伴プレーヤーと吉祥寺に繰り出し、またしてもグビグビ
いやはや疲れました
で何故かスコアは良かったです(;^ω^)

ところで今日から11月ですね
カレンダーの残りも少なくなって来ました
ウチは今月、(株)南部不動産として営業を開始することになると思います
法人化に伴い、会計事務所との打ち合わせも始めなきゃいけませんし、印刷物や掲示物の変更、各種登録先の変更などやることが目白押し

それをほぼ一人で進めて行く訳ですから大変です
ま、とにかくガンバリマス!

さて今日は一日参り、銀行回り、引越し立ち合いと言った感じです


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
語呂合わせが「いい」で始まるので11月は好きです







日が短い
    10月30日&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
快晴の吉祥寺です
  
え~まずは告知から
今日は論文選考会の為、午後はスタッフの聖子さんだけになります
その為、クルマでのご案内は別の日にして下さると助かります
また明日
10月31日(水)は定休日となっております

頂いたメールの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m


それにしても日が短くなって来ましたね
東京の日の出はついに6時台に突入し、日の入りも16時40分台です

実はワタクシ日が短いのが苦手でして(/_・、)
ヤッパリ朝は早くから明るくて、夜だって19時になってもまだ明るい・・・そう6月下旬頃が理想です
ま、地球が傾いているから仕方がないんですけどね


ところで明日はお得意の〝休日出勤”ではなく、急遽ゴルフに行く事になりました(;^ω^)


最後に回ったのが9月の神戸でしたから、またやり直しですね
ま、スコアより〝休日”を楽しんで来ます


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ひょっとしたら明日の夜、事務所に来て少し仕事しちゃおうかな(←病気だね( 一一))







それは無い
     10月29日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  10月29日の朝の吉祥寺の青空
え~昨日はキャンセル1件、お申込1件と言う何とも悲喜こもごもな1日でした(~_~;)
ま、色々起きます

ところで昨日の希望条件登録で「20万円以下で2LDK」と言う問い合わせが来ました

「ヨシ!」
って感じで早速物件を探そうとしたら、「ひとこと」の欄に
1ヶ月だけで良いんです
と書かれてましたヨ


え~っと、それってこっちじゃなくてホテルとか民泊とかになりますからね
不動産業者の場合、まあどんだけ短くても建て替えの間の仮住まいで4~5か月って感じでして、1ヶ月って
(実際、海外から東京に来て1か月間だけ住みたいって事情でした)


ホント、色々起きます(;^ω^)


さて、今日は銀行回りからスタートです
それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は午後から論文選考会、明後日は定休日って事で実質10月も今日が最後じゃんね







一歩前進
     10月28日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日は弊社にとって1つ区切りとなる出来事が有りました
実は今、これまで60年近く〝個人免許”だったのを、(株)南部不動産と言う法人免許へ切り替える作業をしておりまして

ひとまず法人化が出来たのが先月で、その後免許申請をし、昨日新免許番号の通知が届きました!
どうやらこれで個人から法人へ移行出来そうです


但しその為には多額の営業保証金を収め、それが確認されて営業開始だそうです

うう、色々とお金が掛かります
そしてそれまでもうちょっとだけ東京都知事(15)と言う老舗の免許番号で仕事します(;^ω^)


ところで昨日は仕事が終わってから行き付けの焼肉屋さんへ行って来ました
知り合いの誕生祝って事で、有志が集まり、まあ食べて飲んだ

シッカリ食べれるって健康のバロメーターですよね
って事でまだまだ元気なようです(*^-^*)



さて、今日は14時から管理物件のご案内が有ります

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
肉が美味いって幸せヽ(^。^)ノ







ええ~!
    10月27日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
降ったりやんだりの吉祥寺です
  
え~今日から日本シリーズが始まります
個人的にはリーグ優勝を果たした広島を応援します
楽しみですが、今日は観れません(ToT)
行き付けのスナックのママの誕生日と言う諸事情で(って全部ばらしてるじゃん)焼肉~からの~スナックと言う展開なので
ま、第2戦から応援しようっと


ところで昨日はオーナー様から某大手チェーン店のトンデモナイ話を聞かされました

自分の会社で契約したお客様が引っ越すのに
立ち合いたくないんですけど

って有り得ます!?
前代未聞のハナシはこれから今日のブログに書きますのでそちらで顛末をご確認下さい(^^;)


それと。
昨日は入居者から
「毎月の家賃の引き落としですが、これからクレジットカードに替えて貰えますか
って言って来たんですね

あいにくウチが使っている家賃保証会社ではそれが出来ず、お詫びしたんですけど、そう言う事もユーザーサービスとして考えて行かなきゃマズいのでしょうね

さて、今日は3日後に迫ってる論文選考会の為に膨大な原稿に目を通します


それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
昨晩から我が家のワンコが調子悪くて心配( 一一)






ガラッと
     10月26日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
この時間(7:35)は薄曇りの吉祥寺です
    今朝の吉祥寺 マルイの横の写真
え~このところ寒いんだか暑いんだか良く分からない日々です(=_=)

街を見ても半袖の人も有れば、ダウンジャケットを羽織ってるお爺ちゃんも居て
どっちやねんって気候ですよね


寝具にしてもそう
涼しい効果が有る敷布からいつ暖かいタイプに切り替えるか、ホント迷いつつもう10月下旬

何だか季節感がおかしくなってますね



ところで。
ワタクシPC版のサイトを思い切って変更しました
これまで駅別一覧や検索条件ページなどはどこを開いても〝
家賃が安い順”に並んでいたんですけど
これだといつも同じ物件が並ぶ・・・と言う見る方にとっては非常にツマラナイ状態だったのでは・・


そう思って昨日から全てのページを「確認日」の順番にソートさせるよう替えました
それによって
常に最新情報が先頭に並びます
これで毎日見る方も変化が分かってイイデスヨネ


さて、今日は管理物件の引っ越しやら銀行回りです

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
とは言え不評なら戻しますので(~_~;)







どうにか
    10月25日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 10月25日の吉祥寺の青空です
え~昨日は定休日でしたが当然出勤

とは言っても前夜のダメージが深刻でヘロヘロで出社しておりました(~_~;)
なにせ勉強会で抱えたストレスは懇親会だけでは解消出来ず
2次会以降にドバ~っと発散させたため、
寝たのは深夜3時
いや~久々にやらかしました(^-^;


それでも大変有意義な勉強会になったかと思います
参加者もみんな真剣だったし、それぞれすぐやるべき課題も見つかったかと思います
かく言うウチも実は色々な発見が有りました
今まではソコソコ上手く行ってるって気になっていたけど、まだまだ見落としも有るし今日から少しずつ改善しますね(;^ω^)


さて、今日はアポが無いのでデータ入力と物件調査に打ち込みます

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日は大人しく過ごします(^-^;







頑張ります
   10月23-24日(火-水曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~どうも雲行きが怪しくなって来ました
日曜日に申込んだ女性から

「他にも気になってる物件が有るので、それを見比べてから決めたいのですが
と言う電話が来ちゃいました
う~ん、まあその気持ちも分かるけど、こういうのって心配ですね
無事に進むと良いのですが(~_~;)


ところで、ワタクシは今日
インターネット不動産の東京ブロック勉強会に出席する為、10時には事務所を出ます

  
(これは以前の写真です)

何せキャプテンと言う重責を担う立場上、早めに行って準備しなきゃ


午前の部、午後の部、懇親会と参加して来ますので営業時間中には戻って来れないと思います
店の方はスタッフの聖子さんが18:30まで担当しておりますが、クルマでのご案内は日にちを改めて頂けると幸いですm(__)m


そして明日
10月24日(水)は定休日となっております
間違いなく休日出勤になりますが、メールの返信は木曜日になる場合も有りますのでヨロシクお願いしますm(__)m


って事で、今朝は7時に出社!
僅か3時間だけの勤務ですが、今日の分の新着物件入力やブログなどのSNSもシッカリ終わらせてから出掛けま~す!


って事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
参加者35名をしっかりとサポートしなきゃ・・です(^-^;







どうにか
     10月22日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~昨日もお申込みを頂きました
一人暮らしを始めたい女性がウチの管理物件を見に来てくれまして、お陰様で即決してくれました
ホント感謝です

今月は2週間ほどベタ凪でどうしようかと思ったけど、ココに来てまた活気が出て来ました(*^-^*)


ところで、ワタクシはインターネット不動産の東京ブロックキャプテンを拝命しておりますが、毎年論文の選考委員も頼まれております

全国で同じ不動産支援ソフトを使っているユーザーから毎年論文が提出されまして、それを7名のキャプテンが読んで優秀賞6社を選考する訳です


その論文が今目の前にドサッと置かれておりますが、忙しくて読めない


はい、今日もバタバタですし、明日は東京ブロック勉強会本番
明後日は(一応)定休日
ヤッパ木曜日以降かな
書いた方の熱い気持ちをしっかり受け止めて選びたいのでこっちも真剣勝負で臨みます


さて、今日は昨日頂いた申し込みのフォローとご案内が入ってます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜は7キロ走らなきゃ(~_~;)







申し訳
ございません
     10月21日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
見事な青空の吉祥寺です
  
え~毎日色々な事が起きますね(;^ω^)
昨日は管理物件のお隣に住む方から電話が来て
「オタクのアパートのゴミがカラスにいたずらされて散乱してます
ちゃんと対応して下さい
と、お叱りを頂きました


はい、
100%ごもっとも


しかもこれまでその方が時々片付けていた・・・って言われ、お詫びと感謝しか有りませんよね

で、大至急オーナー様に報告し対応をお願いしたら
「そんなの入居者にやって貰って」って・・・
ふうう、参った

仕方がないのでゴミ用のバケツを買って設置しなきゃ


一方嬉しい事も有りました
昨日はまだ入居中の4LDK高級分譲賃貸マンションにお申込みを頂きました
とは言っても内見してから最終決定ですけどね
でもまあ嬉しいです(^-^;


さて、今日は11時から契約更新とご案内、15時にも更新、16時からご案内・・って感じです


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜は近所で軽くいっぱい行こうっと(*^-^







なるべく
      10月20日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
  
え~毎日色々な事が起きます(;^ω^)
昨日は転勤の方からメール&LINE&電話を頂いたんですが

時間も無いので見ないで決めるかも

って言うんですね
11月から東京勤務になる関西方面の方は

「大体の土地勘は有るので」

って仰るものの、実は内見せず、しかも会わずに契約が出来るかは物件次第(正確に言うと管理会社次第)でして

仮に本人は
「もうそれでいいです
って言っても、管理会社から
「あとからナニか言われても困るんだよね( 一一)」
って感じで内見せずの申込を拒絶する場合も有ります


未だに不動産って古いシキタリがあって、昨今のネット通販時代に乗り遅れておりますね

いつかはVR内見、そのままカードで決済、カギの郵送・・以上って世の中になるのでしょうけど
ちなみに今回の方はどうにか時間を作って来てもらう事になりました(*^-^*)


さて、今日は午前中に行政書士の先生と打ち合わせ、12時に現地待ち合わせでのご案内、14時に鍵のお渡し、16時には超~高級分譲賃貸マンションのお申込み・・・と言う予定です


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
いや~昨夜は飲み過ぎました(=_=)







調子わる
      10月19日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
    
え~この時期ってカラダに変調を来たしやすいですよね
夏の猛暑で散々痛めつけられた上に、台風やら寒暖差やらで自律神経もそうとう疲弊しているのではないでしょうか

実は何だか妙にダルくて(=_=)

朝起きてもカラダの節々は痛く、全然寝足りないって感じです

それでも昭和猛烈時代の叩き上げ男はちゃんと起きるし、支度するし、出社して日記とこれからFacebookやブログなども書く訳ですよ、あなた(;^ω^)


コレってもう
沁み込んじゃってますよね(~_~;)


それにしても無理だけは禁物
はい、今年の2月に緊急カテーテル手術まで受けた身ですから、適度にやり過ごす技も覚えなきゃ(^-^;


さて、今日はまず物件調査、そして16時からインターネット不動産の東京ブロック勉強会に向けたミーティングが有ります

支援ソフト開発メーカーの担当者と、勉強会のアシスタントを引き受けてくれてる業者と3人で3時間くらいミッチリやりますよ~!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
で、ミーティング後は、まあ、軽く・・・??






キンチョー中
      10月18日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
    
え~今朝はちょっと緊張しております
実はこの後プロのカメラマンがワタクシを撮影しに来ます
リクルートと丸紅がタッグを組み、新たな不動産紹介サイトを展開するらしく、ウチが吉祥寺賃貸の代表として選ばれたようでして

で、その紹介用に撮るのだとか
いや~キンチョーするなあ(;^ω^)

プロなら多少良い感じで撮影(≒
加工処理)してくれるのでしょうか、ははは(^-^;


ところで、昨日も順調に休日出勤をしたワタクシ

最近お問い合わせが多いものの、限られた時間では十分対応が出来ず、休日を割いてメールなど送っておりました

反響が多いって言うのは本当に有難い事ですね
感謝しなきゃ(>_<)



さて、今日はブログを読んで気に入って下さった…と言うオーナー様が空室の募集依頼に来て下さいます
良いご縁に繋がるとウレシイです

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
え~っと今夜はランニング・・・??







へ~え
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
お疲れ様です、火曜日恒例の「追記」です
    
え~今日は1つ学びました
今朝、お申込みの手続きに来た奥様が「入居申込書」にご主人のプロフィールを代筆して下さったんですね

身分証明書も必要ですので運転免許証の写真をメールで送って貰ったんですが、その写真はご主人が免許を手に持ったままパシャ


で、それを管理会社に送ったら
手で持ったままではダメです

って却下されました
って事で慌ててテーブル(かな)に置いて撮り直して貰いましたよ

いや~マッタク知らなかったです(って言うか、手で持ったままの写真自体初めてだったかもね)

ところで明日
10月17日(水)は定休日となっております
頂いたメールは木曜日に返信しますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m


さて、今夜はサッカー観ながら事務所飲みでスタート・・・かな


それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
って言っておきながら明日も10時には出勤する積りですが(~_~;)






賑やかに
     10月16日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
    
え~昨日はオーナー様と契約者様が仲良く一緒にウチに来て契約に臨む…と言う珍現象が起きました(;^ω^)

元々オーナー様と友だちで、空いてる部屋が有るって事で見せたらハナシがまとまり、契約の手続きだけウチがやる・・・


と言うスタイルだったんですね
しかも日取りが無いからって事で、
5日前から既にご入居済み


ですので全ての手順が逆になります
まず、既に住んでいる人から「入居申込書」を記入して貰う、と言う変な作業からスタート
入居審査だってもはや不要だし、設備類の説明も何せ住人ですからね、とっくにご存知(って言うか毎日使ってるし)


重要事項説明書も東京ルールも一応読みましたけど、隣りに大家さんが居てお客様と「〇〇ちゃん」と呼び合っているので、紛争を想定した説明など何だかバカバカしいシチュエーションになってました(^-^;

ま、賑やかで楽しい契約でした


さて、今日は10時からお申込みの方が来てくれます(*^-^*)


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね~(^^♪







楽ね♪
      10月15日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~昨日はメールを頂いた方が突然

こっちでも良いでしょうか
とLINEを送ってくれました


そうなると
途端に楽~(^^♪

ビジネスメールだとどうしたって堅苦しいけど、LINEならイチイチ名乗らなくても良いし、挨拶文も省略出来るし


しかもチャット的な感じで1文ずつやり取りが出来るから良いですね!
ホント便利です


一方のFacebook
この度大量の個人情報漏洩が発覚してますが
そもそもFacebookってお客様とのやり取りには不向きなツールなので、個人的には仲間内だけにしてます


イマイチ良く分からないのがインスタですねえ(~_~;)

アレってまあ、一応やってるけど誰に向けて発信したら良いのか
しかも最近のフォロワーは中国人ばかり増えてるし


ま、58歳のおっさんに興味を持つ人も居ないけどね(;^ω^)


さて、今日は10時半からご契約が有ります
気合を入れてガンバリマス


それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はロードワークです、7キロ走ります







普通で良い
     10月14日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
ザ~っと降ったり陽が射したり目まぐるしい天気の吉祥寺です
 
え~昨日は内見せずにお申込みをした女性が、ようやく実際のお部屋を見て契約してくれました

これね、
ちょっとだけ緊張します(~_~;)

もう契約金は受領しているけど、もしも

うわ、こんな部屋だとは思わなかったぁ
てなったら・・・と言う心配はゼロではありませんからね


なので実際に見て貰い、問題なく契約まで終わってとりあえずホッとしました(;^ω^)

実は今、とある入居中の物件を5組のお客様が候補にしておりまして
まだこの先1ヶ月間内見出来ない状態ですが、滅多に無い好条件の物件ゆえ、皆さんの〝熱さ”がヒシヒシと伝わって来てます
恐らく入居中にお申込みが入りそうな気配


それって喜ぶべき事ですけど、不動産屋としてはむしろ大変でも有りますよ
見ないで決めて1番手、その方に〝もしも”・・・が起きた場合の2番手、などと手続きも煩雑になるので、普通に〝内見して申込”と言う本来のスタイルが楽なんですけどね(^-^;



さて、今日もデータ入力や物件調査に打ち込みます

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
今日もクライマックスシリーズに力が入りそう







好きよ
     10月13日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~折角の週末ですが、吉祥寺はどんよりとした空模様です
ま、台風が続いていた週末より全然マシですけどね
しかし肌寒いんだか蒸し暑いんだか、汗っかきにとってこんな陽気は超苦手です


ところで現在吉祥寺では「吉祥寺猫祭り2018」と言うイベントが行われております
ワタシはそれほど興味が無いけど、街中を歩くとあちこちでネコ関連のグッズが並び

ネコ大好き


って言わなきゃ生きていけない状況になっておりますよ(;^ω^)
どこもかしこも・・です
     

    
犬好きからクレームが来なきゃ良いけどね



さて、今日は11時からご契約、16時から契約更新っていう感じです

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
ワタシは犬とか猫とかも好きだけど、チェブラーシカとかラスカルとかキャラクターの方が刺さるタイプです(^-^;







大変そう
     10月12日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
先ほどから細かな雨が降ってます
せっかくの週末なのに・・。
そして駅から普段と違うアナウンスが聞こえてます
また電車の遅延でしょうかね

ところで野球のハナシで申し訳ありませんが
今年は監督交代が話題になってますね

ジャイアンツが由伸監督から恐らくは3度目の原監督
中日は与田新監督
で、大変そうなのが阪神の監督です
昨日急遽金本監督が辞任を発表し、早速後任人事が話題になってます
目立つところだと掛布、矢野、岡田と言った辺りでしょうか
中には新井だとか落合だとかトンデモナイ名前も出てますけど


まあ、誰がなっても大変だけど最下位以下は無いから頑張って欲しいものですね


さて、今日も社内業務を中心にコツコツとガンバリマス!

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
広島や西武の監督ならやりたい人多いでしょうね(;^ω^)







サクサクと
      10月11日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~だいぶ秋めいて来ましたね
今年は突然暑い日が有ったりして半袖シャツでココまで来たけど
さすがにもうソロソロ秋物とか着た方が良いみたいですね(って言いながらまだ半袖シャツですけど(^-^;)


ところで昨日は休日返上で出勤したものの
前夜のダメージも有り(やっぱりね)、効率が悪かった
ま、そもそも休日なのでソコは反省点ではないけど、こういう性分なのでついつい懺悔しちゃいますm(__)m


そうそう、今ウチで募集してる超高級分譲マンションのお問い合わせがメールで来たんですが、その方とはすぐLINEでのやり取りに切り替えました

高額な賃料のマンションでもさくさくとLINEでやり取りするって何か不思議な感じです(^^;)

中には売買のお客様ともLINEって業者も多いみたい
いやはやドンドンと時代は変わっていきますね


さて、今日は銀行回りからスタートです
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
LINEやっちゃうと普通のビジネスメールが大変に感じちゃいます(-_-;)







色々と
     「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
火曜日恒例の「追記」です
 
え~今日はショッキングなことが有りました
長年お世話になってる大家さんがガン、それもステージ4だと聞きココロを傷めております
自分もそうですが、みんな歳を取りますので色々起きますよね(~_~;)

最近ちょっと気になるのが
単身者の入居者様の平均年齢

大きなお世話かも知れないけど、20~30代で入居を始めた方が長く住んで頂いた結果、現在40~50代って状況が増えて来てます

事実、今日お話しした方はついに今年還暦
職場も定年になるので
「引越しどうしようかな(^^;)」
って笑ってました


都会の単身者の晩婚・未婚問題は目の前にもの凄くたくさん存在しております

ところで明日
10月10日(水)は定休日となっております
頂きましたメールは木曜日に返信しますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m


さて、今夜は火曜ナイトなのでプハ~って繰り出すんですが
何せ昨晩も飲み過ぎたので、慎重に、大人らしく、節度を守って飲みたいで~す(-_-;)


って事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~



★追加のコメント★
難しいんだよね、これが(-_-;)







早くも
      10月9日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~早くも来年の3月にお部屋を借りたいって言う問い合わせが幾つか入り始めました

反響があることは嬉しい限りですが、何せまだ半年先
具体的な物件のご紹介など出来る筈も有りません

急がないと無くなる・・・って焦る気持ちも分かるけど、決めたら家賃が掛かるって事は案外みなさんご存じないようです(=_=)


なので毎回丁寧にその説明をして、日程を調整することになりますが

今すぐ借りた方が良いですよ


などとトンデモナイ事を言ってる不動産屋も居るのかな(ーー゛)
そんなの信じなくて良いですからね!


さて、今日はデータ入力をメインに社内業務に励みます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~


★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ







適度な
      10月8日(体育の日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
 
え~今日は体育の日ですね
どっぷりと昭和なワタクシには今でも10月10日ってイメージが抜けませんけど(;^ω^)
今日は所用で運動が出来ないので、昨晩仕事の後に近所をロードワークしてました

距離にして大体7キロ
時間にして約45分
自分にはこれくらいが丁度良いみたいです


一応シェイプアップが目的ですけど、とにかくカラダを動かして適度に汗を流すって本当に良い事です
筋肉もそうだけど、代謝アップにもなるし、何より気分転換には最高ですね(*^-^*)

もし運動していない方が居たら、ハードじゃなくて良いので適度に運動習慣を付けると良いですよ
今日をきっかけに始めてみては(*^^)v


さて、今日はアポが無いので地道な作業に打ち込みます

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
ちなみに今夜は後楽園ホールでキックボクシングの応援です(^-^;








争奪戦
     10月7日(日曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
   
いや~暑い
今朝は諸事情で歩きだったんですが、既に汗が・・。
ただでさえ昨夜の深酒でグッタリなのに(=_=)

今日は32℃まで行くそうです
皆さま、体調管理に気を付けて下さい(←ってワタシですよね(;^ω^))

ところで昨日はホームページを見てくれたお客様から物件の問い合わせを頂いたんですが、残念ながら既に決まっちゃってました

それ自体は珍しくないけど、凄いのがまだ入居中の物件
はい、10月14日に空く予定だったのに電話したら自動音声で
「ボシュウハ シュウリョウデス」
って・・・


まあウチでも先月、入居中の物件にお申込みを4件ほど頂いたけど、いやはや人気の物件は
争奪戦の様相を呈して来ましたね

この先、12月とか繁忙期とかどうなっちゃうんだろう
ちょっと怖いです


さて、今日もご案内の予定が入っております
気合を入れてガンバリマス(・ω・)


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
ちなみにその物件って1Kで10万円以上・・・。
う~む、凄い決断力ですよね(~_~;)







気の毒です
      10月6日(土曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
   
え~〝また”3連休ですね(-_-;)
こういうのに縁の無いワタクシには
(けっ、世の中浮かれやがって(ーー゛))
って言うヤッカミも無くは無いけど

実際には3日間オシゴトって方もたくさんいる訳で、荒れるのはガマンです


それにこういう時って行楽地は混むし料金は高いし、決して良い事ばかりじゃない・・ハズ(何か悲壮感ヒシヒシっすね)


ところで昨日は大家さんから
「やっと決まったよ(;^ω^)」
と言う連絡が来ました
なかなか決まらずウチにも頼んでくれたオーナー様だったのですが、ようやく決まったと聞き、それはそれで喜んだワタクシ

ところが、それから数時間後
「あれさ、また流れちゃって・・
って事で再募集することになりました


そうなんです、これが何と2回目のキャンセル
イッタイどんな申込みを受け付けてるんだって不信感が募りますね
ホント気の毒
何とかウチで良いお客様を付けたいって心底思っております

さて、今日は10時半と11時に更新の方が来てくれます
午後も物件を探してる方が来店してくれる予定となっております



それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
ちなみにその物件は「サンパレス第2牟礼103号室」と言います
三鷹市牟礼6丁目で2LDKが10万円ですよ(^^♪
良かったらお問い合わせしてね~







また
     10月5日(金曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
   
え~昨日は朝イチで入居者から電話が来て
網戸が壊れちゃったんです
と言うので施工メーカーに連絡をして修理の手配をしました

一瞬(台風の影響かな(;´・ω・)??)
って思ったけど、違うみたいです

しかしこの前の台風による被害はけっこう出ましたね
マンションのバルコニーを仕切るパネルが強風で壊れてしまったり、フェンスが倒れたり
中でも一戸建て貸家の屋根瓦が飛んでしまった…と言うかなり深刻な被害も出ております

そこへ来て今度の25号も
「強風に注意!」
って言われてますけど、
どう注意して良いやら


とにかく、被害が出ないことを祈ります(>_<)


しかし眠い(=_=)
幾ら寝ても寝足りないこの感じって何なんでしょう(~_~;)
季節の変わり目ってこんな感じになりやすいですよね
うう、濃い目のコーヒー飲まなきゃ


さて、今日はデータ入力を中心に社内業務ですね

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
3連休の東京って本当に晴れるの、しかも31℃








安心
      10月4日(木曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
吉祥寺の南部不動産です
   
え~昨日は定休日でしたが当然の如く出勤
いや~落ち着きますね、事務所に居ると(笑)

日頃出来ないブログの下書きとか、データ入力など進めておきました
実はワタクシこうしておかないとシンドクて(;´・ω・)

はい、或る程度〝余裕”が無いと精神的に追い詰められちゃうんです
なので定休日に仕事しておくと
1週間が安心(*^-^*)
(←ほとんど病んでる

ただね、前夜の深酒に加え少々飲み過ぎたせいか途中でダウン
意識がぶっ飛んでまして、気が付いたら4時過ぎてました(=_=)

いや~参った



さて、今日は午後から支部主催の研修会に参加して来ます
そのテーマには「孤独死」とか「民泊」とか、避けて通れない重要なものが入っているので勉強して来ます


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今夜は7キロ走ります💦







慎重にも
      「追記」&お知らせ
         
読んでね~(^^♪

どうも
火曜日恒例の「追記」ですが
   
え~今日は送金業務に時間を割きました
何せ5か所に振り込むものの
まずは
集金の確認が大事な訳でして


チキンなワタクシは記帳後一旦事務所に戻り、PCで各入居者様の家賃と入金額を照らし合わせ、合計から精算などで差し引く金額を確認し、
ヨシ、これで間違いない!
って感じで再び銀行へ行って送金します(;^ω^)

なので時間も掛かりますが
一旦間違えると、もうとにかく大変な事態になるので、いつも慎重にも慎重を重ねて作業しております(~_~;)


それにしても〝集金管理”をしている物件が月初に全~部入金しているとスッキリしますね


ところで、明日
10月3日(水)は定休日となっております
頂いたメールなどの返信は木曜日となりますので宜しくお願い致しますm(__)m


でも!
明日はニコニコ休日出勤(*^-^*)
はい、先週は神戸だったので仕事が出来なかったけど、明日はバッチリ出社します!
ランチまで4時間かな、ガンバリマ~ス(・ω・)ノ

さあて今夜は吉祥寺でプハ~だ

それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

★追加のコメント★
こう言うのを〝仕事依存症”って言うらしい







勘弁
     10月2日(火曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
これぞ〝日本晴れ”って青空の吉祥寺です
イマドキ日本晴れなんて言わないよね(;^ω^)
   
え~昨日はお部屋探しのご来店はゼロ
お越し頂いたのはオーナー様が2組とあとは営業の方ばかり

飛び込み営業もイチイチ仕事の手を止めて対応しなければならず迷惑ですけど
もっとうんざりなのがFAXやメールでの営業です
昨日だけでFAXが8通とメールが12通

そのどれもが
収益物件買います
とか
売地募集
と言ったもの

まあそもそもウチ自体が賃貸メインなので用も無いけど、仮にそういう物件を持っていても1枚のFAXでその(知らない)業者に頼みますか??
大事な不動産ですよ


とにかく量が多いので〝削除”の作業だけでも結構な労力です
ふう、勘弁して欲しいです(;´・ω・)


さて、今日は銀行回りからスタートです

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま~す(・ω・)ノ







お見舞い
申し上げます
      10月1日(月曜日)
         
読んでね~(^^♪

おはようございます
朝イチで一日参りを済ませて来たエンドウです(*^-^*)
   
只今(7:45)台風24号の影響で中央線が止まってます
駅には人が溢れ、入場規制になってるようですね
井の頭線も京王線も不通箇所が出てます


吉祥寺の街は看板が壊れていたり、樹木の枝葉が飛び散ってますが、大きな被害は無かったようです


いや~自然は容赦ないですね
しかも既に25号が発生し、似たような進路を通る可能性もあるとか
まだまだ用心するしか無いのでしょうか


そんな中、昨日は入居者の男性から電話が来て
部屋の蛍光灯が切れたので交換して欲しい
って言って来たんです

「申し訳ありません、電球の交換は入居者さまの負担ですので」
って説明しましたけど、長年この仕事をやって来て初めてでした�

特殊な照明とかじゃなくフツーのタイプ
もしかして人生で電球交換をせず育った・・・


そう言う方も居るのでしょうかね(;^ω^)



さて、今日から10月
お陰様で9月は過去最高の業績を上げる事が出来ました
また10月も既に3組の方からお申込みを頂いております

今月も一生懸命働いて笑顔で終われるようガンバリマス

それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~



★追加のコメント★
今日の東京は32℃くらいになるようですね
体調おかしくなるって( 一一)





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