つらい

10月26日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日に限った事でなく、最近は毎日のように雨漏り修理に伴う仮住まいの問題や生活騒音の問題に追われています。 お気の毒な面も有りますし、出来る限りの対応をしていきたいのですが、オーナー様のお考えも有ってスンナリとはいきません(-_-;) まあ、超えられない壁は無い(でしたっけ？)って事を信じて1つ1つ丁寧に進めて行くつもりです。 でもね、連日のように解決を求めるメールを見て、けっこう鬱っぽくなり始めてるかも。 いわゆる“板挟み”ってヤツです ふうう、何処か旅にでも出たいなあ(~_~;) あ、一応(旅行に)出ても良いんですよね 熱海や湯河原辺りの温泉に行きたいなあ とは言え、なかなか実現は難しそうです(^-^; さて、今日は11時から高級貸家のオーナー様と募集についての打ち合わせです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

無事に

10月25日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします え～昨日は現地待ち合わせでの内見が有ったのですが。 この方、実は既にその物件をお申込済み＆入居審査もクリアと言う方でした。 ただ 「契約は内見してからになります」 と、管理会社から指示が有り、退去日を待って頂いていたんです。 いざ見て頂く段になって 「いや～思っていたのと全然違う」 って言う恐れもあってヒヤヒヤしたんですが、とても気に入って下さってホッとしました(^-^; 実際、退去直後とは思えないほど綺麗だったし、設備もかなり豪華だったので、早めに決めてよかったと思います とは言え内見前に申し込むって勇気要りますよね(~_~;) さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

えええ

10月24日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はLINEからのお問合せに驚かされました�(￣▽￣;) 最初は 「7万円以下で武蔵野市で、礼金無しで11月から住めるお部屋が有りますか？」 と言ったご質問だったのです。 これだけだったらソコソコ有るので 「ございますよ」 と１Kの物件を紹介したんですね。 すると、帰って来たお返事は 「4人家族なんですけど・・・」 ・・・・ どうやらお子様の受験(若しくは入学手続き)の関係で、11月には市内に在住しておく必要が有るらしく、あくまで“仮住まい”的なニュアンスとの事。 あちこち探してみても 「4人はちょっと・・」 とか 「短期じゃ困るね」 などと言われたものの、１つだけ短期専門の２DKで5万円台が見つかりました。 探せば有るんですね さて、今日は11時に現地待ち合わせでの内見、14時からお部屋探しの方がご来店されます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

そろそろ 限界

10月23日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～っと急に忙しさが増して来ました 昨日は2組、計4件のご案内をして来たんですが。 事務所に戻ると週末のご来店希望が3組。 物件への問い合わせが2組。 さらには自宅を貸したい方、カフェを出したい方、ハウスメーカーの営業さんなど、ご来店がひっきりなしで終日バタバタでした でも、自宅を貸したい方とジックリ話す時間や、この先、詳しく調査をする余裕もなく、信頼出来る同業者さんに引き継いで頂く事にしました(~_~;) 思えばこれまで何社もの不動産業者が廃業した際、 「これ頼むね」 って渡された管理物件がドンドンと増え、既に飽和状態でして 余り増えすぎるとちゃんとした管理が出来なくなりそうで困っております(^^;) さて、今日は10時半からお嬢さんの部屋探しでご来店、14時から立ち退きの方がお部屋探しに来られます。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

確認って 大事

10月22日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 今日はまた冷え込みましたね(>_<) 今年は何だか秋が短い気がします。 ウチもそろそろコタツを出さなきゃ ところで。 昨日はネットを見てのお問い合わせが多く、その対応に追われておりました その中には中型犬を飼っている方も居たんですが。 問い合わせの物件が4階でエレベーター無しだったんです。 勿論サイト上にはそう明記しておりますが 「ひょっとしたら・・・」 と思ってメールでそれをお伝えしたところ 「あ、それなら結構です(^-^;」 と言う事になりました。 ヤッパリね。 わざわざお越し頂いてから 「ええ(￣▽￣;)！」 ってならなくてヨカッタです。 中型犬を抱っこして4階は厳し過ぎますよね さて、今日は10時から3件のご案内、13時から現地待ち合わせでのご案内、14時から打ち合わせです。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

なぞ

10月21日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は前夜の飲み過ぎでグッタリとした朝からスタート(~_~;) でもまあ散歩からの迎え酒で息を吹き返し 恒例の休日出勤をしておりました。 そうしたら、レインズで妙な物件を発見 ナント間取が「2LK」と言う表示です。 ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ 2エルケー？ えええ！？ ダイニングと言う表示は無くリビングとキッチン・・・。 これね、どー考えたっておかしいでしょ 食事しないで寛ぎますか？ って屁理屈みたいなことを言うようですが 元来、まずはダイニングで、そこに余裕が有ればリビングです。 何を間違えたのか分からないけど、これはウチのサイトに掲載できませんって(^-^; さて、今日は終日予約で一杯です。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

グッタリ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例「追記」＆お知らせです(*^-^*) え～今日は色々と手配や調整に追われました(~_~;) マンションの最上階に住む方が、雨漏り修理の為、一時的にホテル住まいをする事になり、オーナー様との間に入って調整をしております。 さらに別の管理物件では 「キッチンのガスコンロが故障したみたいで・・・」 と言う連絡が来たり。 いや～改めて管理って大変ですね そんな中、今日は同じマンションに住む方同士がウチの店に集まり、生活騒音の問題について話し合いを行いました。 「音」だけはホント個人差が有って、許容範囲もそれぞれ。 ソコに感情面が加わると、余計イライラするもの。 解決までもう少し掛かりそうです(=_=) ところで明日10月20日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、明日もナンダカンダ言って少し出社の予定です。 休日は来客も無く、電話も無いのでのんびりと仕事が出来ますね と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

気が重い

10月19日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は良いお天気でしたので、チャンスとばかり物件写真を撮って来ました。 でもこれって最近はヤバいかも・・・ 外観写真を撮る際、建物の周辺やエントランスをうろうろし、あちこちにカメラを向ける訳ですが。 もし住人、若しくは近所の人が目撃してたら、ゼッタイ不審者ですって しかも、防犯カメラにもバッチリ写っちゃう訳だし、もし何か起きたら100％容疑者でしょ 以前は気楽に考えていたけど、今の時代、外観やエントランス、共有スペースの撮影も要注意ですね、ははは(^-^; さて、今日は17時から少しシンドソウな話し合いが有ります。 同じマンションの住人同士で起きている生活騒音トラブル。 当事者同士が集まって解決策を話し合う訳ですが、感情的になりそうで怖いです。 ワタクシはその調整役兼進行役。 ふう、気が重い と言う事で本日も1日ヨロシクお願いします(ToT)/~~~

チェック

10月18日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします 何だか急に寒くなって来ましたね(>_<) 昨日、街中で半袖姿を見たら、こっちの方がブルって来ちゃいましたヨ ところで。 毎日レインズ(物件のデータベース)や、簡単に物件確認が出来るサイトで動きをチェックしていますが。 見ていて 「うあ、無くなっちゃった」とか 「が～ん、もう決まったみたい」 って感じで成約物件を確認し、自社サイトから外します。 ところが。 最近、一度決まった筈の物件が、再登録される機会が増えてます。お申込みがキャンセルになったか、或いは入居審査が通らなかったか 関わった業者の担当者もガッカリでしょう(~_~;) 一方、こちらとしては、言い方は良くないけどチャンス到来 ウチのお客様にお薦めが出来る訳で。 毎日、こうして悲喜こもごもを繰り返しております。 今日はどんな1日になりますでしょうか(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

確認！

10月17日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はご案内以外に、寸法を測りたいと言うお客様が2組いらっしゃいました。 既に2組ともお申込みを頂いていて、そういう意味では新規の時のような、決まるかどうかのドキドキ感は無かったですが。 一方で 「あ、イケる！」 だったり 「ああ、ちょっとキビシイか」 と言った、レイアウトで悲喜こもごもが有りました。 中でも、お持ちのドラム式洗濯機の高さが、既存の蛇口とギリギリっと言う方が居て、昨日改めて測量。 どうにかイケそうって事で、このまま契約に進めそうです 建築当時より家電のサイズとか大きくなってますので、シッカリと確認は大事です(*^^)v 但し、申し込むかどうかまだ決まってない段階で、棚の中や、スイッチの高さ、下駄箱の中までキッチリ測るのはちょっと(~_~;) さて、今日は11:30からご案内です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

無力です

10月16日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～秋の新ドラマがドンドンと始まっています ワタクシの場合、録画して職場で暇な時間にちょこちょこと観てますが(^-^; 昨日は「SUPER　RICH」と言うドラマを観ていました。 大金持ちの家に生まれた主人公が、その後IT企業の社長になって、バリバリと成長している矢先、起業時の片棒に騙されて会社は倒産寸前。 女社長は一文無し そんな状況の時にウチの入居者から電話が掛かって来ました。 その内容は、この度転職したため給料日が変わったので、保証会社の引落日を半月ほど遅らせて欲しい、と言うもの。 ええっと。 それってつまり、口座の残高に余裕が無い・・・と言う事でしょう。 ドラマにウルウルしていたタイミングでしたので、大抵のことは何とかしてあげたかったけど、いやはやこればかりは・・(-_-;) イチ不動産屋が、どうこう出来ることではなく、 「ナントかお給料日までに家賃分を口座に用意出来ますか。 転職で大変でしょうが頑張って下さい」 と言うのが精一杯。 もう少し何か出来なかったかな・・・って後味の悪さを感じております さて、今日は10:30から2件のご案内、14時に現地で待ち合わせ採寸と契約の説明、15時半にも採寸で、16時から更新の予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

更新17回

10月15日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は契約更新のお客様が来てくれたのですが。 ナント17回目の更新 はい、ウチでも最長の契約年数です。 2年に1回の更新ですから、34年間も住んで頂いてるって事 モチロン、その間には何度も修理や交換が入りました。 入居後に生まれたお子様ももう大人だし。 その部屋のお隣はオーナー様宅で、大家さんも 「もはや家族だよ(*^-^*)」 って笑う有り様。 でもね、最初の契約時から関わって来れたウチも長いって事ですよね 祖父の代からもう61年。 だいぶ草臥れて来てますが、まだもう少しは頑張れそうです さて、今日は14:30～16:00だけZoom研修会が有ります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

屋根が ない？

10月14日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は週1回の貴重な定休日だったと言うのに 雨だし寒いしで最悪のコンディションでした それでも朝の散歩から始めて、朝ビールや休日出勤と言った ルーティーンはいつも通りでしたけど(^-^; ちなみに我が家の休日は荻窪、西荻窪、吉祥寺辺りで過ごしますが、雨になると西荻窪の選択肢は有りません ウチの奥さん曰く 「西荻窪には屋根が無い(笑)」 はい、荻窪のルミネや吉祥寺のアトレ、コピス、東急と言った大型商業施設が無いので、常に傘をさしてないといけません。 でも、一番落ち着くのは西荻窪ですね 小さな店が多く、地元の人に向けたお店しかないので何だかジワッと沁みます。 その点吉祥寺はあまり関係ない店ばかりが目立ってるし、人が多過ぎて などと、吉祥寺の不動産屋が言っちゃダメでした。 さて、今日はデータ入力からスタート。 午後は打ち合わせで出掛けます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

軽くね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです(*^-^*) え～今日はイキナリ広島からご予約なしのお客様が来られました 「12月か3月に転勤の可能性が有るため、なるべくたくさん物件を見せて下さい」 って仰るものの、あいにくワタクシ1名の時間帯だったため、ご案内が出来ず。 かなり落胆されたご様子だったので、スタッフが大勢居る近所のチェーン店さんをご紹介しました。 「たくさん見たい」って方はウチみたいな小さな不動産屋よりも、そっちの方がきっと良いと思いますヨ それ以外はこの天気のせいか、まあ、割りとのんびりしてました。 ところで明日10月13日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、今夜は週に1度の“外飲み”デイです 緊急事態宣言も解除となり、少しずつですが、かつての日常が戻って来てますね。 とは言え、まだアレコレ気をつけながらですけどね。 と言う事でみなさまお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

まだまだ

10月12日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はあの暑さだったので半袖のポロシャツで大正解したが。 今日からはスーツです。 きっともう来年の5月頃までず～～っとスーツでしょう。 ウチみたいな、自営で小さな不動産屋だとカーディガンとかニットのベスト着てる社長も居ますよね。 あれがね、どうも苦手で(^-^; 如何にも中小企業の社長って感じがしちゃってちょっとね 元々サラリーマンだったからスーツの方が落ち着きます。 問題は暑さだけだったので、これからは着やすいかも ところで。 東京都の感染者数もだいぶ減って来ました それ自体は大変喜ばしい事ですが、この先の第6波もシンパイですし。弊社はこれまで通り、ご入店時にはマスクの着用と手指の消毒もお願いして参ります。 こちらもテーブルやドアの持ち手など、消毒作業は続けて参りますので さて、今日は10時から引越しの立ち合いです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ほっこり

10月11日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m え～昨日は更新の方たちが3組ご来店。 2年ぶりにお会いすると皆さん色々変わってますね なかでもご入居時にはお一人暮らしだった女性が 「3人家族になりました」 と言って、ご主人と共に、まだ生後1ヶ月の赤ちゃんを抱いて来てくれました。 (元々ファミリー物件にお住まいですので問題有りません) 幸せそうな笑顔を見てこちらもホッコリです(^^♪ この仕事って、生活騒音やゴミの問題、建物の修理や、雑草の処分など色々と面倒なことも有りますが、更新の時に笑顔で再会出来るのはウレシイですo(^o^)o ご縁が有って繋がった訳ですから、少しでも長く暮らして欲しいって思っております。 さて、今日は11時に引越し立ち合い、17時から打ち合わせです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

同じ地域で

10月10日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は2組のご来店が有りました。 1組目は、以前ご案内したマンションをお申込みに来て下さった方。オーナー様の了解も頂き順調に進みそうです。 2組目は物件のご相談＆ご案内だったんですが。 実は事前にメールを頂いておりました。 そこには希望条件と一緒にURLが貼り付けられていて 「理想的にはこんな感じの物件です」 と言うコメントが有ったんですネ。 早速それをクリックしてみたんですが ええっと、所在地が千葉県市川市南八幡って・・・ ワタクシ、そちらのエリアの事は良く分かりませんが。 地域が変われば家賃相場も一変し、「有りません」が「有ります」になる事さえも こういう場合、出来るだけ同じ地域で比較検討して貰えるとコチラも助かります(*^-^*) さて、今日は10:10から更新の方、11時にも同じく更新の方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ソレ無理

10月9日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はご来店も無く、のんびりと事務仕事に打ち込んでおりました。 あ、誰も来なかったかと言うと、決してそうではなく、キャノンの営業さんが来たリ、マイソクの配達員が来たリ。 そんな中、飛び込み営業の方が来まして 「突然のご訪問、失礼致します(^-^;」 と言ったんです。 ・・・“ご訪問” 自分の訪問に「ご」を付けちゃう。 しかも調子の良さそうな雰囲気の男性で 「お引越しのお客様に電気やガス、さらにはネットの取り次ぎをさせて頂きたいんですが・・」 などとニッコリしながら言い出しましたけど。 お客様の個人情報を、そんなイキナリ飛び込み出来た業者に渡せますか と言う事で、気の毒でしたが、“秒で”帰って頂きました。 ウチは頭が固いかもですが、無理です(=_=) さて、今日は13:30からお申込、14:30からご案内の予定です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

出来れば

10月8日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 今朝は井の頭公園に立ち寄って来ました。 キレイですねえ それにしても昨夜はビックリしました(~_~;) ホント心臓に良くないです ところで。 昨日は2組の「希望条件登録」を頂きました(*^-^*) ホント、有難い事で感謝ですが。 その中の1つは「入居時期」も「入居人数」も未記入でした。 それでもまあ女性だったので女性向けでセキュリティーの高いマンションを紹介したんです。 すると、程なく返信が届きまして。 そこには、実際にお住まいになるのは二人のお嬢様で、時期も来年で良いという感じ。 詳しく教えて頂けたので、今後はそれを念頭に探しますが、もし出来たら最初に「入力」して頂けると助かりますね。 こちらの方のように返信を頂ければまだやり取りが出来ますが、マッタク来ない方も居て、こちらも途方に暮れちゃう場合も有りますので。 さて、今日は週末のご案内やお申込の準備です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ピカピカ だったのに

10月7日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日のお休みも好天に恵まれのんびり出来ました 珍しく洗車もしたし(^-^; 洗車ってボディーを洗うよりもホイールの方が何倍も大変ですよね 車体は15分程度で終わりましたが、ホイールは40分以上掛かったかも。 でもピカピカになると気分が良いですね(*^^)v ただ、昨晩からポツポツと雨が降って来てメンタルが死にましたけど(-_-;) え～洗車のあとは、ご存知の通り趣味“休日出勤”な人間ですから・・・。 昨日もノコノコと会社にやって来て1時間ほど仕事をしました 奥さんも呆れてますよね と言う事で素早く終わらせてランチは荻窪へ。 久々のビール付き(*^^)v それから善福寺川沿いを散策しながら帰宅。 あとはまたいつも通りワンちゃんと遊んで終了。 と言う事で、長閑な休日でした(*^-^*) さ、今日はアポが無いのでデータ入力と物件調査です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

久々に

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」です(*^-^*) え～今週は2件のお申込みを頂き、充実した日々でした。 どちらも1LDKですが、今月契約予定の物件は全て1LDKです お2人で暮らしたいって言う方も居れば、テレワークで今の住まいが狭い為、「一人で広い所を」って言う方も居て、1 LDKは人気ですね。 ただ、それでも供給過多になりつつあります 面積や家賃と言った一定条件で検索すると、7割以上1LDKが占めていますね。 逆に言うと2部屋以上ある物件の数がホント少ない(~_~;) と言う事で、この先新築など計画するなら、もはや飽和状態な1LDKではなく、ぜひ2部屋以上のタイプをお考え下さい ところで。 明日10月6日(水)は定休日となっております。 頂いたメールは木曜日に返信させて頂きますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m さて、今夜は久しぶりに同業者の社長さんと飲みに行きます！ 超～久々だなあ と言う事で、お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

得意技？

10月5日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は魅力的な１LDKにお申込みを頂きました 鉄筋コンクリート造の2階で陽当りも良く、LDKが14帖も有って気持ちの良いお部屋。 しかも礼金が要らない・・・と言う好条件。 まだ入居審査はこれからですが、上手く進むようこちらでもサポートして参ります よく“申込のフォロー”と言う表現を使いますが、同じ申込みでも、担当者への気遣いや、交渉の内容、さらにはその手順などで結果が変わるケースも有ります 出来る限り、先方の気を悪くしない程度で最大限の譲歩を引き出す。 これが業界に長く居るワタクシの得意技ですので(*^-^*)(←自分で言う(^^ゞ) 一方でトラブルも起きてます 先日の台風で雨漏りの被害が発生し、その件で入居者様への補償の問題、建物の修理の問題、保険適用の問題などに当たらねばなりません。 なかなかタフな仕事ですが、1つ1つ丁寧に進めていきますね。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

少しずつ

10月4日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m 緊急事態宣言の解除以降、初の月曜日ですね 出勤姿も多くなって来た気がします。 今日辺り、仕事帰りに 「一杯どう？」 な～んて会話も有りそうです。 これまでの緊急事態宣言の解除と大きく違うのが、感染者数の減少。解除後もまだまだ減って来ていて、それが少し安堵を与えてくれますね(~_~;) とは言え、まだ全国で1日当たり1千人を超える感染者が増えているのも事実。 まだまだ用心です。 さて、今日は11時更新、その後は送金業務です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ありゃあ

10月3日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は台風の中、ご案内したお客様から 「初期費用はどれくらいでしょうか」 と言うご質問が来ました。 (おお、って事は前向きに検討中) って喜びつつ、概算を送信。 ついでに念の為、物件を確認すると、まさかの 「見つかりません」と言う表示が いやいやいや、昨日だし 慌てて元付業者に電話したら 「申込は終了しました」 と言う自動音声のメッセージが流れてました え～っと、内見解禁日の初日で決まっちゃった それもあの台風の中で。 いやはや、恐ろしい状況ですね。 時々言いますけど、良いなって思ったらヤッパリ早めに決めましょうね(^-^; さて、今日は14時に現地待ち合わせでのご案内が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

あれこれ

10月2日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～台風一過で快晴の吉祥寺ですo(^o^)o いや～昨日は酷い雨と風でしたね 昼頃、ふと見ると店頭のA看板やのぼり旗はずぶ濡れ！ 慌てて片付けましたし、冊子も湿気で膨らんじゃって店内へ移動する羽目に また、管理物件にお住まいの方から雨漏りの連絡が来るなど影響が出ちゃいましたね(-_-;) ところで。 昨日はあの土砂降りの中、ご案内が有りました。 当初は私が行く積りで、一度下見まで済ませたんです。 ましてやあの天候でしょ。 スタッフに行かせたらパワハラ・・・？ ところが。 現地で待ち合わせするのは若い女性。 こういう場合、やっぱり同性の方が安心じゃないかって思い、結局スタッフさんに行って貰いました(~_~;) 世の中、どんどんとデリケートになってますので、こっちも色々と気を遣いますね(^-^; さて、今日は10:30に契約更新、13:30からリノベーションの打ち合わせに出掛けます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

心配です

10月1日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～今日から10月。 今月も宜しくお願いしますm(__)m などとのん気に挨拶をしている場合じゃなく、台風16号の接近で、東京も荒れ模様です こんな日は事務所でデータ入力などに打ち込めれば良いんですけど。 よりによってご案内が・・・ はい、このあと11時に現地待ち合わせの予定が入っております。 お客様の本気度がヒシヒシと伝わって来ます まずは無事に内見出来ると良いですね(*^-^*) ところで。 今日から緊急事態宣言が解除になり、真っ昼間だろうと、お酒が飲めるようになりました。 辛抱して来た飲食店側からすれば、やっとの解禁でしょう。 でも正直なところ、反動が怖いです(~_~;) まだまだマスク、人数、距離、換気、消毒等に気を付けましょうね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

満足♪

9月30日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日の定休日は好きなように過ごす事が出来ました 先週は“お墓参り”だったので、飲酒は午後2時まで我慢を強いられましたが(-_-;) 昨日はそうした制約もなく、恒例の朝の散歩が終わって缶ビールをプシュ(≧▽≦) この開放感が溜まりません とは言え、そのまま酔っ払うまで飲む訳でもなく 途中からピタッとやめてまた休日出勤へ。 月末で色々と片付けたい事もあり、1時間ほどオシゴトに精を出しました(*^^)v その後はいつも通り奥様と合流してランチを済ませ、井の頭公園から神田川沿いを散策（写真参照） 1時間以上掛けてのんびり家まで歩いて帰りました(*^^)v それからワンちゃんと遊んで、入浴→晩酌と言う幸せな時間を過ごし気が付いたら寝落ち・・・。 お陰ですっかりリフレッシュ出来ました(*^-^*) さて今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

明日も出勤

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」とお知らせです(*^-^*) え～今日もお申込のフォローで慌ただしく過ごしていました。 ウチが直接管理している物件と違い、大手管理会社から様々な書類の提出を求められるので、お客様との取り次ぎだけもけっこう大変でして 直近3ヶ月の給与明細、在籍証明など、用意する側だって大変です(^-^; それでもまあ、どうにか進んでるようです(*^-^*) ところで、明日9月29日(水)は定休日となっております 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m とは言え既に明日の休日出勤が決定しております 色々と仕事が溜まってるので頑張らなきゃ。 明日はまあ良いとして、心配なのが週末ですね(-_-;) 強烈な台風16号が接近しそうです 木曜～金曜日はあまり予定を入れない方が良さそうです・・・って言いたかったけど、金曜の11時にご案内が(￣▽￣;) いや～どうなりますか と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

新スタイル

9月28日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はご案内が有ったのですが、微妙なところでお申込みまで至りませんでした(~_~;) その一方、まだ入居中で内見出来ない物件を紹介した方から 「待っていたら決まっちゃいますよね」 と言うメールが来まして。 確認したところ、“先行申込”を受け付けるとの事 しかもその手続きは、最近増えて来た“WEB申込”のスタイル。 と言う事で、実はまだ1度もお会いしてないお客様に、見て貰ってない物件の申込を、ネットから本人にして貰う…と言う昔じゃ考えられないスタイルでの申込をして頂きました(^^;) これがこれから主流になるのかも知れませんね。 いやはや、驚きです(￣▽￣;) さて、今日は申込の案件のフォローとデータ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

えええ

9月27日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日、入居者様から 「ロフトから落ちたんですけど」 と言う、アンビリバボーな電話が来ました ウチも長い事この仕事をしていますが、入居者がロフトから落下したと言うのは初めての事 まずは本人にケガが無かったと聞いてホッとしましたけど。 どうやら手すりに寄り掛かろうとしたら、ウッカリ手すりが無い箇所だったらしくて掴み損ねてしまい、ぶら下がった状態から落ちたようです。 詳しい事は今後確認してみますが、驚きました(~_~;) ただ、手すりの一部が破損してしまった為、これから修理の打ち合わせです。 と言う事で、ロフトで寝ている方、気を付けて下さいね(^-^; さて、今日は昨日頂いた申込みのフォローです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

頑張ってます

9月26日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 一気に秋めいて来ましたね。 今朝は肌寒い風が拭いてます。 ところで。 ワタクシ毎日せっせとSNS、とりわけTwitterを愛用しています 現在、4,700件ほどのフォロー数に対し、フォロワーがナント5,300人！ しかも個人のアカウントじゃなくてしょーもない不動産屋のアカウントですよ(←自分で言う( 一一)) 6年ほど掛けていいねを押したり、リツイートしたり。 或いは役立つネタを書いたり、吉祥寺エリアの情報を発信したり。 まあ様々な試行錯誤の末、この結果になっております ツィート数が5.3万件、画像投稿数が3.5万件、そして「いいね」をした数が21.6万回 この数が或る種の誇りです ただ一つ感じるのが、不動産、建築、土木、リフォーム関係のフォロワーさんがタイムラインに目立つ点。 まあね、そりゃそうだけど。 ちょっとツマラナイです(=_=) なので最近は知らない業者からのフォローをスルーしちゃうケースも有ります。 どうかお許しを・・・ さて、今日は13時からご案内がございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ほどほどの

9月25日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～この2日を掛けまして、物件の有無を確認する“クリーニング”作業に打ち込みました (もちろん日頃からコツコツとはしていますけど) ヤッパリ決まる物件はあっと言う間に決まるし 残っている物件は1年以上とかも有って悲喜こもごもですね それに伴って店頭のガラスなどに貼るチラシも替えましたが これ、難しいのは どういう物件を選ぶか と言うのも、人気が高いタイプはヘタをすると翌日には無くなっちゃうかも(~_~;) 苦労して作ってもそれじゃあ余りに虚しいし かと言ってず～っと決まらない物件を貼り出すのもどうかと思うし。 折角作った以上、出来れば1週間くらいは見て貰って 反響に繋がると嬉しいですね さて、今日は10時半から更新、11時から契約、午後は打ち合わせで出掛けます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

それは・・

9月24日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はご案内や更新や物件探しやら・・・でけっこうバタバタしてました そんな中、比較的若い女性2名が飛び込みでご来店。 どんな物件を探しているのか尋ねますと 「あのう、友だち4人で暮らせる物件って有りますか」 と言うのね いや～久し振りに聞いたセリフです。 昭和から平成の頃はテレビドラマの影響から、親と離れて友だちだけで暮らしたい…と言う方も居ましたが。 聞けば、部屋数は2つ有れば良い、との事。 若い女性4名、恐らくお一人の名義では借りられないでしょうから、4人連名で契約し、解約時も同時に。他のお部屋と生活騒音トラブルを起こさず、ゴミの分別もシッカリと！ と言う説明以前に、そもそも4名でシェア出来る物件が有りません。 ガッカリして帰って行ったけど、ウチで何軒目だったのでしょうかね(~_~;) さて、今日は契約書類の作成です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

やっぱり

9月23日(秋分の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はお盆休みに行けなかったお墓参りに行って来ました （お盆休みが土砂降りだったので） 休日の朝の楽しみだった“おはようビール”はノンアルに切り替えてガマン。 お墓が有る小平霊園までマッハで行って素早く落ち葉と雑草を処理。 お花を手向け線香に火を点けて合掌。 またマッハで戻って来て、ようやくのプシュ～(*^-^*) それからランチを済ませて結局吉祥寺に来ちゃいました(~_~;) あれだけ「休日出勤は休みます」って宣言したのにね(^-^; ヤッパリ完全OFFにしちゃうと翌日が大変なので少しでも片付けたくなります。 って事で2時間ほどお仕事をしてまた帰宅しました。 それでもまあ、1つ行事が片付いたのでヨカッタです。 さて、今日は10時から４～５件のご案内を予定しています。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

休みます

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです(*^-^*) え～今日は午後から3件ほどご案内させて頂きました。 お目当てはお2人暮らし用の物件ですが、今日はあいにくお一人だけでのご内見。 またお相手の方の都合を調整して来て下さるとの事。 是非お待ちしておりま～す ところで、今日の吉祥寺はいつもの平日に戻り、平和な雰囲気でした。土日祝日の賑わいがダメって事ではないけど、ヤッパリ余りにも混み合うとシンパイです(~_~;) ところが！人流が感染拡大に直結しているのか、どうやらその辺りの事が揺らいでいる状況ですね 人の出は大して変わらないのに、感染者数はグッと下がってます。ま、いずれにせよシッカリとマスク、消毒、換気を励行しましょう。 さて、9月22日(水)は定休日となっております。頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m 22日はお墓参りに行くので、休日出勤はお休みさせて頂きます・・・・( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/

穏やかに

9月21日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～3連休も終わり、今日からまた平日に戻った訳ですが。 何だか昔ほど“3連休”に対しての“敵意”とか無くなってます(笑) かつては 「良いな、チクショー」 的な感情も有りましたけど コロナ禍で色々な価値観が変わって来ました そもそも3日間お休みが取れても、バカンスって状況でもないし。 ヤッパリ人混みは怖いし。 そう、羨ましいって言う状況でもないせいなのか、粛々と過ごしておりました(*^-^*) それにしても吉祥寺の人の出は凄かった むしろ遠出が出来ないって事で、ご家族連れとかでごった返しておりました 今日からまた、いつもの状況に戻ってくれるのでホッとしております。 さて、今日は午後から2時間ほどご案内です。 今のところ4件くらいお見せする予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

感謝です

9月20日(敬老の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はネットで見た物件の問い合わせを頂きました。 とは言ってもウチのサイトではなく、ホームズとかスマイティと言った、ポータルサイトをご覧になった方。 気になる物件を10件以上、LINEで送信してくれたんです。 通常、ポータルサイト上に気になる物件が有ったら、掲載元の不動産屋さんに問合せをしますが。 この方はウチを選んで下さった訳で。 これね、有難い事ですよね って事で23日の午前中はその方のご案内に全集中 ただ、一つお願いが有るのは、ウチが2名体制の為、丸1日掛けてご案内とかが出来ません もちろんまだ緊急事態宣言下ですから、長時間の接客も要注意ですし。 或る程度、物件を絞ってのご案内となります。 そこだけはご容赦の程をm(__)m さて、今日はデータ入力や募集図面の作成です！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

楽しみ

9月19日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は覚悟していた程の被害も無いまま、台風は通過してくれたようです(^-^; ウチでは古いアパートも管理していますので、雨漏りが！と言った状況になるかシンパイでしたが、どうやら大丈夫だったみたいです ところで。 昨日は大規模リノベーション工事の打ち合わせをして来ました。 今まで自宅として使って来たマンションを貸し出すため、思い切って全面改装を計画。 リフォーム業者さんも交えてシステムキッチンからトイレや洗面台、内装全部に加えエアコン3台まで。 結構な金額になりますが、その分家賃もかなり高額査定にしましたので、上手く行くと良いですね 詳細が決まり次第またご紹介します。 一応、分譲マンションで2LDK。2階角部屋で18万円を予定しています。 さて、今日は昨日頂いた申込みのフォローです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

注意してね

9月18日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～台風14号がシンパイですね(>_<) 進路予想図を見て思ったんですが、今までこんなルートって有ったでしょうか。 パッと見、博多、広島、大阪、名古屋、東京・・・。 新幹線か！ って突っ込みたいけど、被害も出ているので笑い事では有りません ひとまずお願いとしては、バルコニーに飛びそうな物が無いか。 排水口に落ち葉などが溜まっていないか。 ゴミバケツやパイロンなど、軽い物は強風で飛ばされますから、予め屋内にしまっておきましょう ビニール傘も飛べば凶器になりますので、出来るだけ片付けた方が良いかなって思います。 さて、こんな状況ですが、今日は11時に更新の方がお見えになります。そして15時半からマンションのリノベーション工事について現地にて打ち合わせの予定が入っております。 マンションまで徒歩15分・・・。 え～っと、大丈夫かな それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

あらま～

9月17日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はショッキングな事がございました 新着物件として賃料￥19.5万円のメゾネットタイプの2LDKをサイトに掲載したんです。 退去は来月の下旬。 家賃は高額ですがクオリティーの高い物件だったので (お問い合わせが入ると良いな) って期待していたら、ナント！あっと言う間に “申込アリ” に表示が切り替わってしまいました まさかですよね(￣▽￣;) もちろん内見せずです。 確かにハイクラスの2LDKは品薄で、市場にも滅多に出てこないですが、即日って いや～如何にこうした物件を探している方が多いかって事で、改めて驚かされました。 少し先ですが、12月に70㎡の2LDKが完成します。 吉祥寺本町3丁目の一等地で家賃23万円の予定です。 ご興味が有ったらお問い合わせして下さいね さて、今日は管理物件の見回りとWEB研修です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

のんびり

9月16日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は爽やかな秋晴れでしたので朝から散歩のテンションが上がりました。 家の近所って全部知ってるつもりでも、ヤッパリ新しい発見が有るもの あれこれ発見して楽しかったです。 そして、家に戻って缶ビールをプシュ 毎週これが楽しみでして(^-^; 缶ビールから酎ハイと進み、ソコソコ良い気分になっちゃてました(^^;) でもまあソコから立ち直って会社に来るのが凄い！ しかも自宅から歩きです！ 毎日1万歩と言う、厳しいノルマが有るので、出来る限り歩かないと達成しませんから 昨日もお陰様で10,000歩をクリア出来ました。 本当ならそんなものよりジョギングした方が良いのでしょうけど、なかなか“やる気”がねえ(~_~;) で、まあ昨日は夕方、早々と帰宅し、家で犬と遊んで過ごしておりました。 実に平和な休日でしたね。 さて、今日は先日のお申込のフォローとデータ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

よかった

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日恒例の「追記」とお知らせです(*^-^*) え～今日は心配だった入居申込がOKになったという連絡が、元付業者さんから来ました ご本人に身寄りが無く、保証会社に出した書類の“緊急連絡先”は「友人」だったため、1社には断られたそうです(~_~;) 粘り強く2社目に当たって頂いたら、無事承認が得られました。 保証会社の審査は、いわゆる“ブラックボックス”ですので、なぜ落ちて、なぜ通ったか、本当のトコロは分かりません でも、その可能性を探り、ギリギリまで当たるのも我々の仕事と言えます。 ウチも今までは大手の堅い保証会社1社でしたが、今は数社と業務提携をし、ケース・バイ・ケースで対応しています まあとにかくヨカッタです ところで。 明日9月15日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、明日は特に予定も無いので、また休日出勤かな と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に(^.^)/

間に合わず

9月14日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はちょっとショッキングな事が・・。 今月末で完成する三鷹の新築マンションが有って、それを借りる積りのお客様も居たんですが。 ナント、内見する前に人気の1LDKタイプは全て決まってしまいました つい先日までまだ全部残っていたんですが 春先の引っ越しシーズンなら分かるけど、この時期に・・・。 しかも結構な金額ですよ。 でもねえ・・・。 もしかしたら、これはあくまで想像ですけど、客付業者さんの中には 「まあとりあえず申し込んでおきましょうよ」 って煽った、“仮申込”みたいなのも有るんじゃないでしょうか(~_~;) ウチも 「中なんかあとで見れば良いからとりあえず！」 って言えば良かったのでしょうかね いずれにしても完成を待って中を見たかったお客様にとって残念な報告となってしまいました 難しいなあ(>_<) さて、今日は銀行回りと更新、あとはデータ入力に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

ピンチは チャンス

9月13日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m この挨拶を50数回すると1年になるんですね。 そう考えると、何かあっと言う間って気がします(^-^; え～昨日はあっちこっちへのご案内も有りましたが、結局良いオハナシにはならず。 こればかりは“縁”ですからね、ウチは無理に推しません。 ヤッパリ本人が納得、と言うか喜んでくれなきゃ ところで。 最近の吉祥寺は新陳代謝が激しくて、新しいお店が次々とオープンしています コロナ禍で大変かと思いますが、一方で滅多に無い好立地のテナントが空くので、チャンスと捉える事業家も居るんでしょう。 ま、とにかく上手く行って欲しいものですね(*^-^*) さて、今日は12時からご案内、13時からご案内、そのあとは打ち合わせで出掛けます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

残念だらけ

9月12日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は11時を皮切りに夕方までず～っとご案内と接客の連続でした。 何だか一気に忙しくなってオロオロしちゃいました。 ただ、成果にはマッタク結び付かず、ひたすら残念・・・って感じでした(~_~;) 「残念」と言えば大谷投手の10勝目ならず。 調子が良かった頃に比べると、少しカラダにキレが無いのかも。 でもまだ可能性は有ります！ 次回はアストロズのような強豪ではなく、どこか弱いチームで良いのでサクッと勝って欲しいですね(^-^; それにしても巨人はどうなっちゃったんでしょうか 今、世界中で最も弱いチームじゃないかって思います さて、今日は12時から５～6件のご案内が入っていて、夕方には税理士さんとの打ち合わせです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

嫌な感じ

9月11日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日、とある不動産業者のツィートで 「管理物件も老朽化が進むと修理の依頼ばかりが増えて来る。 しかもオーナーが渋るから管理会社がサンドバック状態になる。 その辺りで管理業務から手を引くべきですね」 などと言っていました。 まあ、理屈の上ではその方が効率的なんでしょうけど。 読んでいて嫌な気分になりました(-_-;) 自分はとっとと撤収しちゃえばそれで済むのでしょうけど 残された入居者様、オーナー様はどうしたら良いんでしょうか。 「そんなの知らねーよ(-。-)y-゜゜゜」 って感じがして嫌な気分です。 そうした限界に近い物件こそ、管理会社の力量が試される訳で ウチは面倒だなって思ってもやってます。 しかも、物件によってはタダで(T_T) 長年の付き合いって怖いですね、ははは さて、今日は11時からご案内、13時半からご相談の来店がございます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

もう1部屋

9月10日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は午後2時から2時間ほど、オンラインでのミーティングに参加してみました 全国から18社の不動産業者が参加して、コロナ禍での対応や今置かれている問題点などを話し合いました 事務所から参加出来るのは楽ですが、2時間の間には物件探しの方が来たリ、飛び込み営業の方、トラブルを抱えたオーナー様からの電話など、色々な事が起きまして+(~_~;) それに対応しながらのミーティングでしたのでところどころバタバタに よくお客様からテレワークの為 「もう1部屋増やしたい」 って言う気持ちがよ～く分かりました(^-^; ウチも会議室とか有れば良いんですけどねえ さて、今日は11時から契約更新、あとは契約書類の作成です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

充電♪

9月9日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日のお休みも実のんびりさせて頂きました 朝起きて近所を散歩し、コンビニでおにぎりなどを買い、自宅で缶ビールをプシュ これね、朝から不謹慎かと思いますが、お休みの醍醐味と言うか、憩いの時間帯なんですよね(^^ゞ 飲みながらメジャーリーグや録画などを観た後、オモムロに支度をして恒例の休日出勤。 メールやSNSをチェックしてデータの入力などをしておりました。 ソコソコ仕事をしたら荻窪に移動して奥様と合流し、地元のラーメン屋でランチ(ビールは無しね(T_T)) その後は近場で夕飯の買い物をして歩いて帰宅。 と言う感じでスローな1日を過ごしておりました(*^-^*) こういう時間も大切ですよね さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、昼前に鍵のお渡し、そして14時から2時間ほどオンラインでのミーティングに参加する予定です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

ご期待に

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日恒例の「追記」とお知らせです(*^-^*) え～今朝、出社してメールをチェックすると、「希望条件登録」や「入金しました」と言った嬉しいメールに混じって 「この物件扱えますか」 と言うメールも届いていました。 7月に何回かやり取りしていたお客様が、ご自身で新築マンションの1LDKを探して来て、 「ぜひ南部不動産さんで仲介して下さい」 って言ってくれたんです。 (早速調べたらレインズに載っていました) これね、ホント有難い事ですよ(>_<) ま、まだその後の返事は来てませんが、良いご縁に繋がるよう、この先の手続きなどガンバリマス ところで明日9月8日(水)は定休日となっております 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m あ、そうそう、車検が終わって無事にクルマが戻って来ました。 結構な出費でしたが何より安全第一ですからね(~_~;) と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/

おおお

9月7日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日の東京都の新規感染者数が、久々に1,000人を切って少しホッとしたものの(・_・;) 重症者数は一向に減らず、亡くなられた方も相変わらず多いまま。ちょっと怖いのがブレイクスルー感染と言って、ワクチン2回接種済みの方が感染するヤツ。 ワタクシも2回終わっていますが、マスク、換気、消毒は変わらず徹底していますし、人混みも極力避けております みなさんも油断せず気を付けましょうね(^^; ところで。 昨日もせっせと物件情報を入力していたんですが。 最近好条件の物件が増えて来てます。 シングルタイプ、ファミリータイプを問わず、 「お、これ良いなぁ」 って思わず身を乗り出しちゃう物件が多いですね。 「いつもで良い」って思ってる方、ひょっとすると今がチャンスかもですよ さて、今日は13時半から更新の方がご来店、そのあと車検が終わったのでクルマを取りに行って来ます(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

ありがとう

9月6日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m え～昨日でパラリンピックも終わってしまいました 正直なところ、オリンピックが終わったら一旦冷めるかと思っていたんですが。 パラリンピックでもアスリート達の頑張りについ引き込まれて、熱く応援させて頂きました 選手の皆さん、感動をありがとうございました そして。 今日からしばらくは平和と言うか、静かな日常生活に戻るのかと思いきや 今度は永田町での総裁レースがヒートアップしそうですネ。 ま、順当に行けば、この国の総理大臣を決める訳ですから注目はしますけど、およそ民意とは離れた力が働いて決まるのでしょう。 とにかく選ばれた以上はシッカリやって欲しいものです|ω・) さて、今日はチラシ作成とメール追客に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

確認って 大事

9月5日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はZoomでの契約がございました 事前に書類を郵送しておき、説明はモニター越しで進めました。 オンラインですからマスクを外し、互いに素顔でのトークでしたけど、何だか照れくさいものですね(^-^; ところで。 実は昨日、そのZoomでの契約の前に 「ご相談だけでも・・」 と言う予約を頂いていまして。 女性の名前だったので (お一人暮らし用かな) って思っていたら、お父様やお母様もご一緒に来られて、家族4人＋ワンちゃんOK＋駐車場付きと言う物件をお探しでした。 しかもわざわざ新潟から 実家にワンちゃんを残して来てるので、とんぼ返りだったようです。 メールではそんな感じがゼンゼン伝わって来なかったので、こちらも慌てましたよ(>_<) せっかく来て下さったのに、コレと言う物件も無く申し訳なかったです。 いや～勝手に決め付けちゃダメですよね ヤッパリ事前に確認すべきでした さて、今日はアポが無いのでデータ入力と契約の準備に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

スルー されます

9月4日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日から肌寒さに負けて長袖シャツを引っ張り出しましたが(~_~;)。このまま涼しくなる訳でもなく、週間予報を見ると、また30℃を超えるんですね。 色々と制約が多い毎日ですが、只今“着る服”を選ぶのも悩みの1つになっております このご時世、風邪だけはひかないように・・・。 ところで。 最近「ペットと暮らせる物件を」と言う問い合わせが続いていますが。賃貸物件の場合、飼えるペットにも種類やサイズ、そして頭数など様々な規制があります なので、お問い合わせに対して 「お飼いになってるペットはワンちゃんですか？ネコちゃんでしょうか？」 とお聞きするんですが返事が来ない・・・ 仕方が無く、どっちもOKって言う物件情報を送るも、マッタクお返事無し。 こうなると心がポキってなります 自動返信じゃないんですからね、少しは反応が欲しいですよね|ω・) さて、今日は10時からご相談、11時からZoomでのご契約、13時からご案内のご予約を頂いております それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

感謝です

9月3日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は今月転勤予定の方がお見えになり、イチオシの物件を即決して頂きました こちらを全面的に信頼して下さって 「イチバンおススメって言う物件だけ見れば良いです」 って言う流れになり、それを見て申し込んで頂きました こういうのってホント、嬉しいです(≧▽≦) ワタクシも、マンションの雰囲気、部屋の条件、管理会社の姿勢、お客様の年齢や雰囲気などを考慮して提案してますが、それを評価して貰えると、シゴト冥利に尽きますね。 ホント感謝ですm(__)m で、それが終わって車検の為クルマをディーラーに持ち込みました。戻ってくるのは来週の火曜日辺り。 数日間はクルマの無い生活ですが、雨が多そうでちょっとガッカリですね さて、今日は送金業務と契約の準備です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

オンラインで

9月2日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 今日もですが、昨日の定休日も雨交じりで少し肌寒いくらいでしたね(~_~;) ほんの1週間前は庭で汗掻きながら飲んでいたと言うのに 暑いのは勘弁ですが、こんなに急に涼しくなるのも困ります。 折角の定休日も雨でテンションが上がらず、家でメジャーリーグの中継やパラリンピック、さらには録画した自転車レースなどを観て 一人で盛り上がっておりました それでも昼頃には吉祥寺に来て、少しは仕事もしたんですよ(^-^; ところで、例年9月になると賃貸市場も動きが出て来ます 暑い中での部屋探しをパスしていた人などもそろそろ動き出しますよね。 とは言えまだ緊急事態宣言の中、外出は出来る限り避けたいもの。 なのでウチは接客もZoomやLine通話を用意しています。 内見も出来る限り現地待ち合わせ、現地解散で行ってます。 その他、ご希望があったら言って下さいねo(^o^)o さて、今日は13時からご相談＆ご案内の予約を頂いてます。 気に入って貰えるようガンバリマス それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/