ううう

7月26日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日、コチラの人間力を試すようなメールを頂きました。 とある物件を内見したいという事で やり取りを進めていたんですが。 最後に届いたメールに 「入居するのは来年の春になりますが 見学だけさせて頂けますでしょうか」 と言うもの う～ん・・・来春かぁ(~_~;) 時間が有る時なら対応しますが 折悪しく、ちょうどバタバタしている時だったので 「もう少し時期が近づいてからお声を掛けて下さいね(^-^;」 と断ってしまったんです。 現実的に考えれば、実際、そのお部屋を見たところで 来春まで残ってないでしょうし。 でも、そういう理屈じゃなくて 断ったことに何か引っかかっちゃってね ウチは2名だけの小さな不動産屋なので 何でも対応出来る訳は無いけど、 期待に応えられなかった事が残念と言うか 少々反省しております(>_<) さて、今日は銀行回りと契約書の作成です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

すっかり

7月25日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日も特に用事が無い休日だったので 家でのんびり過ごしました(*^-^*) 我が家のワンちゃんがすっかり元気になってくれて 昨日も家で遊び、散歩にも行き ホント、幸せな時間を過ごしました。 ちょうど1か月前 誤嚥性肺炎による咳が酷くて食事が摂れず 体重がどんどん減って低血糖状態に。 病院へ通っては点滴やブドウ糖の接種。 さらには自宅に酸素室まで借りたけど 容体は悪化の一途。 「もうダメかも・・・」 と、覚悟もしました。 でも、必死の看病が実ったのかそこから回復。 お陰で賑やかに過ごしてます ウチの店にペット可の物件を探す方が来ると ついつい力が入っちゃいますね。 ただ、相変わらず物件が無くて困ってます。 コロナの影響でペットを飼い出した方が増えたせい。 と言う説も有るようですが、とにかく今日も探さなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

気を付けて

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもこのサイトを見て下さって有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～毎週似たようなコメントになりますが 今週もどうにか火曜日の夕方に辿り着けた・・・ というのが今の心境です。 この1週間も、引っ越しの立会い、数件の内見、申し込み リフォームの打ち合わせ、と色々有りました。 そしてとにかく暑い(>_<) 早く夏休みが欲しいなあ ウチのお盆休みは8/12からなので、まだまだ先ですね。 ううう、それまで頑張らないと という事で！ 今夜はしっかりスタミナを摂る為 仲の良い同業者さんと焼肉屋さんに集合です たくさん食べて元気出さなきゃ。 ちなみに明日24日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 明日、休日出勤するかどうか、まだ微妙。 何せこの暑さでしょ、どうしようかな いやいや、そもそも休みなんだから休んで良いんですよね(^^;) という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

7月23日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～日曜日の夜、フランスのニースで 今年のツール・ド・フランスが幕を下ろしました。 3週間に亘る、激戦・・。 って言いたいところですが、 今年は一人の選手のブッチギリでしたね。 UAEチームエミレイツのタデイ・ポガチャル選手。 もう圧巻と言うか、レベチと言うか。 21ステージのうち、6勝を挙げる大活躍。 しかも、この人、1つ前のグランツール、 “ジロ・デ・イタリア”でもブッチギリで制しているんです ダブルツール達成自体、26年ぶり。 イッタイ、どうなっているの 野球でいえば、大谷選手が3冠王と最多勝を成し遂げたような 前人未到の偉業達成ですよ。 余りにも強いので、長い放送をパスして ダイジェストで観戦する日も有りました(^-^; まあ、将来まで語り継がれる伝説を目の当たりにしているって事でしょう。 正直、同じ時代に生まれた“他の超一流選手”ですら 気の毒って感じです(-_-;) こうなったら次の“ブエルタ・ア・エスパーニャ”まで 獲っちゃえ！って気になりますね。 あ、全然、不動産に関係無くてスミマセン それでは本日も暑さに気を付けてガンバリマショウo(^o^)o

無理かも

7月22日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m え～例によってサービス管理の分譲マンションが有るんですが。 もうね、面倒見るの辞めたくなってます この猛暑の渦中、エアコンが故障したことをオーナーに伝えたら 「え～え・・・」 と、アカラサマに不服な反応なのね。 1歩間違えたら命に係わる程の猛暑の時に、入居者への心配は無し。 もちろんお詫びもなし。 結果渋々交換となりました。 そして先日、今度はガスコンロが壊れてしまったのです。 それを告げますと、ヤッパリ 「ええ、またぁ"(-""-)"」 と言う不機嫌なコメントが・・・。 はい、今回も不便を強いられる入居者へのお詫びや 無償で修理の手配に奔走し、さらに入居者へお詫びをする ウチへのネギライも有りません。 入って来る家賃しか見えてない訳ですネ。 ううう、こういうオーナーって何か嫌だ もうそろそろ手を引こうかな。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

ヤバかった

7月21日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はあの灼熱地獄の中、ワタクシ引越しの立会いに行って来ました ところが。 ファミリータイプの2SLDKだったせいか、荷物が多く 約束の時間に行ってもまだ、引越し業者さんが運び出している最中でして(~_~;) 仕方なく、邪魔にならないよう、あっちこっちと移動しながら、お客様と確認事項をチェック。 およそ1時間後、どうにか終了。 そのタイミングでリフォーム業者さんも現地に来て、細かなところまで打ち合わせを済ませ、事務所に戻って来ましたが。 キンキンに冷えてる事務所なのに、次第に目が霞み、気分が悪くて参りましたヨ(-_-;) ひょっとすると軽い熱中症だったかも知れません 怖いですよね。 皆様も気を付けて下さい・・・って言っても 気を付けようがない時も有りますよね 暑さに慣れるしかないかな。 さて、今日は契約書類の作成とお申込のフォローです。 今のところ、外回りの予定は無さそうです それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

ナントも

7月20日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～多くの学校は今日から夏休みに突入でしょうか。 いっぱい楽しんでね・・・と思いますが。 一方で、“夏休みが憂鬱”なご家庭も有ると聞きました。 経済的な理由で、何処にも行けない。 日中、家で子供の面倒が見れない。 若しくは、面倒を見る為に仕事を休む。 休み明けに学校に行きたくない。 夏休みにはこうした側面があるとも聞いてます。 だから一概に“楽しもう”とも言えないですね(~_~;)。 「一概に言えない」と言えば。 日本女子体操のオリンピック代表だった選手が 喫煙と飲酒の問題で出場を辞退することになりました。 これにも 「厳し過ぎるだろ！」 と言う声も有れば 「当然でしょ」 と言う意見も有ります。 個人的には「仕方が無いかな」と言う気持ち以上に 「勿体ないなあ(>_<)」と言う想いが圧倒的に強いです。 小さな頃からどれだけの努力を積み重ねてココまで来たのか。 それを全部フイにしてしまった訳で、ナントも残念ですね(-_-;) さて、今日は猛暑の中、引越し立会いとリフォームの打ち合わせが有ります それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

途中から 規則変更

7月19日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～先日、募集図面を見ていたら 「禁煙物件へ切替中」と言う文字を目にしました。 んんん( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ どゆこと。 あ、そうか。 新規で契約する方には「禁煙」ですが 入居者の中には、その規則が無かった時期に契約したため 現在、喫煙している方も居るのでしょう。 なので 「禁煙って聞いてたのに吸ってる人が居るじゃん」 ・・・と言うトラブルが起きないよう 説明したものだと推察されます。 確かに、最初は禁煙じゃなかったのなら タバコ吸う方には「はあ？」って感じでしょうし。 いやいや途中からのルール変更って難しいですね(^-^; 説明に神経を使います 分譲マンションの「ペット不可」もそう。 マンション自体はペットOKだけど、 その部屋はペット不可で貸す場合、廊下やエレベーターで ペットと一緒になる事が有ります。 だから念の為、その説明を付けたりして。 募集する側もあとから揉めないよう、大変ですよね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

泣けた

7月18日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～昨日はメジャーリーグのオールスターゲームを観て ワタクシ興奮＆感動しました 観た方も多かったでしょうけど、大谷選手の3ランホームランのシーンでは、おっさん泣きましたよ(T_T) スーパースターだらけのMLBのオールスターでヤッパリ彼は打つのね。 ホント、感動しました 野茂投手の初登板、イチロー選手のシーズン最多安打、松井選手のワールドシリーズでのMVP。 これまでも何度か涙腺崩壊は有ったけど、昨日も思い出に残る感動を味わえました。 で、まあココからはどうでも良いハナシですが。 9回に投げたクラ―セ投手。 ナント、カットボールで100マイルを連発。 メジャーにはバケモノがたくさん居るのね(￣▽￣;) その後はいつも通り休日出勤。 とは言え、野球の余韻でほとんと仕事にならず、メールとLINEを返した程度で終了でした。 まあ、良いよね、休みだったし(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

17日は お休みです

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもうちのサイトを見て下さって有難うございます！ 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今週もどうにか火曜日の夕方まで辿り着けました。 今日は午後から土砂降りになってしまいましたね。 ワタクシ、先程自宅にクルマを置きに行ったのですが、帰りはびしょ濡れ(T_T) まあ、梅雨ですから仕方ないけど、気分悪いです(-_-;) え～っと、仕事の方としては、この1週間でお申込が3件 まあ、この時期にしては上出来ですよね ホント有難うございますm(__)m ところで。 7月17日(水)は定休日となります 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 そして明日の楽しみはメジャーリーグのオールスターゲームですね。 大谷選手が2番DHで出場します。 これまで打者としては“おおお”って感じの活躍が無かったので スカッと1発、どでかいのを打って欲しいですね。 その前に今夜は行き付けのスナックに行って来ます(^-^; 1週間のストレスをプハ～っと発散して来ようっと。 という事で皆様お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ホント迷惑

7月16日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 3連休も終わり今日からまた平日ですが。 平日になると増えるのが“詐欺メール” ホント、迷惑だし、腹立たしいし まあ、ほとんどは使っていないカードや メルカリ、PayPay絡みですけど。 中には巧妙なのも有って 丁度頼んでいた宅配業者からだったので 私もつい“ウッカリ”って事が有りました そんな時、間一髪で救ってくれるのがウイルスソフトです。 常時、怪しいメールを弾いてくれる上に 騙されてURLをクリックした途端、アラートの表示が出て 停めて貰いました。 それでも本当に狙われたらどうしようもないのでしょう。 ウチの規模ならランサムウェアのターゲットになる心配は 恐らく無いと思いますが これからもあまり目立たぬよう ソコソコ食べていければいいレベルで 頑張って行こうっと(^-^; さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

「海の日」

7月15日(海の日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日は「海の日」(にしてはあいにくの天気ですが)。 実はワタクシ、今日から11日前、7/4の午前中に宮古島の海でウミガメと泳いでおりました 30代の頃から10年以上、ダイビングやシュノーケリングに明け暮れていたけど・・。 本業が忙しくなるにつれ、海とはずっと遠ざかっていたんですが。 今月、宮古島旅行でスキンダイビングをして 「ヤッパリ海って良いなあ(≧▽≦)」と感じましたヨ。 でも！ 一方で常に怖さも有ります 今回は遠浅で暖かい海。 もちろんアルコールは１滴も飲まずでした。 毎年、水の事故のニュースを見ると 「この事故、防げたんじゃないかな(-_-;)」って 思う事が多々あります。 今日もたくさんの方があちこちの海や川、湖などで遊ぶと思いますが。 油断、慢心、ふざけ、で大変な目に遭わないよう くれぐれも注意して楽しんで下さいネ(*^-^*) ちなみにワタクシは今日、管理物件の草むしりです それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

祝開業・・

7月14日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日から連休ですが。 何故か3連休って意外と暇な日が多いです(~_~;) それでも昨日のご案内では、ウチの管理物件を気に入って頂き、この先お申込になりそうです ところで。 数年前、ウチが活用している不動産ソフトについて 「色々教えて欲しい」 と、言う方が来店したんですね。 その際にはソフトの事だけではなく、この業界や不動産業のアレコレについても話したつもりでした そして昨日、その方から“開業のお知らせ”が届きました 事務所は立川の方で、メインは不動産売買との事。 まずはおめでとうございます！ ただ・・・。 何か強力な“ツテ”など有れば別ですけど、起業して、順調に進むかどうか、その点も少々心配です(・_・;) 簡単に儲かるハナシは無いハズなので、心も体も負けないように頑張って欲しいですね。 さて、今日は午前中に4件のご案内です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

Chat GPT

7月13日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日から3連休ですね。 今月、珍しく3連休を頂いた身としては 世間の皆様も「どーぞ、どーぞ」と言う感じです。 ところで。 先日、インターネット不動産の勉強会で ヤッパリ話題になったのが、ChatGPTでした。 今、ウチのサイトには“AIなんぶちゃん”と言う 自動回答システムを装填しております。 先日、そのタイプがChatGPT4o(オムニ)になり これまでよりマシな回答をしてくれてる・・・気もしますが。 なかなか難しい面もありますね。 ワタクシはお客様と直接やり取りしたい派なので 便利だけど、どうかなって気もしております。 ブログも、物件紹介記事も、全部AIが作ってくれる。 今、既にそういう状況になっていますが。 相変わらずウチではワタクシ自身がコツコツとキーボードを叩いております。 まあね、好きなんですよね 全然、苦にならない。 この“日記”も伝えたいことがたくさん有って ネタに困る事が無い（事も無いけど(^-^;）・・・。 という事で、もうしばらく弊社では ワタクシが担当して参ります(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

5日間に

7月12日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝は涼しいですね。 ちょっと助かります。 え～ウチでは契約期限の1か月前が近づくと “更新の通知”を発送しております。 今般、それを出すに当たって お盆休みも通知しなければなりません （休みの日に来ちゃう人、居ますからね） って事で、今年の“世間一般”のお盆休み事情を ネットでチェックしました。 概ね8/13～8/16の4日間となっていたので へえ、意外と短いのね(・_・) などと思ってしまったワタクシ。 いやいやいや、違う違う その前後に土日祝日が有るから、実質9連休でした ヤッパリそうですよね。 で、ウチは・・と言うと。 とてもそんなに長くは休めないので 8/12～8/16の5日間に決めました。 長く休んでも何処かに行く訳じゃないし 5日も有れば十分って気がします。 今からちょうど1か月後。 朝からプハ～ってやっているのでしょうか(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

良い休日

7月11日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～この2週間は、ゴルフと旅行でしたから 昨日は久々に用事の無い“普通の定休日”を満喫しておりました 朝も家でゆっくり始動o(^o^)o それから散歩したり、買い出ししたり。 さらには録画したプロ野球ニュースを観ながら缶ビールをプシュ。 コンビニで買ったキムチ納豆巻とクリスピーチキン梅しそ味を朝食に3本も飲んじゃいました。 その後は吉祥寺まで徒歩で移動。 まあまあ暑かったけど、宮古島で鍛えたせいか、問題なく50分で到着。 久し振りにSNSやデータの入力作業など少しオシゴトしちゃいました(^-^; そんなに忙しい訳じゃないけど精神的に落ち着くので。 その後はランチで奥さんと合流し、庄三郎さんの蕎麦で生ビールをプハ～(>_<) 文句のない、休日でした。 さて、今日は銀行回りとリフォームの打ち合わせです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

勉強会

7月9-10日 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日は午後からインターネット不動産に関する 勉強会に参加するため、東京国際フォーラムまで行って来ます(写真は去年の12月のです) 12：30には事務所を出なきゃ間に合わないので 慌ただしい1日になりそうです かつて、コロナ前には年に3回、同じソフトを使う同業者が集まり、各社の成功事例や最新の情報を共有していたんですが。 みんなで集まる事自体、出来なかった数年間を経て またそうした空間が再開出来そうですね。 良いハナシが聴けると期待して向かいます。 ただね。 当時も今も一緒。 “コレさえやれば上手く行く”的な特効薬は有りません 地道な努力、日々の継続。 それが一番大事なんですよね、きっと。 そのエネルギーを受容する場がこの勉強会だと思っています。 良い刺激を貰って、今後の業務に活かせればと期待して行って来ます ちなみに終わってから懇親会も有るので 今日の“「追記」とお知らせ”はお休みですm(__)m それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

暑さで

7月8日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 ええっと。 暑さが原因でサッシのガラスが割れる。 そういうニュースが話題になっております。 実は今年に限らず 過去の猛暑でも“熱割れ”は起きていました。 特に網入りガラスは熱割れが起きやすく 退去時に立ち会うと 「これ、いつも間にか割れてたんですけど・・」 なんて言って、困惑してた方も居ましたね。 この場合の修理費ですが、自然現象ですので 勿論お客様の負担にはなりません 自分で叩いたり 物をぶつけてひびが入ったなど 入居者の瑕疵が有れば請求されますが 猛暑によるものは大丈夫です。 とは言え、割れないに越した事はなく 出来れば窓に直射日光が当たらないよう すだれとか、よしずを用意して頂けると ひび割れ防止兼、暑さ対策にもなりますので 良かったら試してみて下さいm(__)m それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

NO 路上喫煙

7月7日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日は東京都知事選の投開票日です 今回はいつも以上に様々な経歴の方が乱立した訳ですが。 ワタクシとしては ・治安 ・貧困 ・防災 ・税金 と言う４つの課題を重視しています。 それに加えて、是非お願いしたいのが 路上喫煙と路上飲酒。 これも全面的に禁止にして欲しい！ マジで、タバコのポイ捨てには殺意さえ覚えます(-_-;) もう１つの、路上飲酒に対しては、殺意までは行かないけどヤッパリ腹が立ちます だってちょっと羨ましいじゃん(>_<) ま、それは冗談ですけど(^-^; 無電柱化も大事ですが、それよりは貧困家庭への援助を優先して欲しい。 真面目に働く都民でさえ困窮するスキームを変えて欲しい。 今日、都民がどんな審判を下すのか、楽しみです。 ちなみにワタクシは仕事が終わってから 急いで投票して来ます� それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

どうにか

7月6日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～～毎日恐ろしい暑さですね。 実は、この暑さの中、引っ越した方から 「エアコンが動かないんですけど(・_・)」 と言う連絡を頂きました。 ええええ(￣▽￣;) それってヤバすぎでしょう。 まずはリモコンの電池や、エアコンのスイッチを確認したけどソコじゃなく。 やむなく、エアコン業者に交換の依頼をしましたが。 お客様と業者の都合も有って1週間ほど待って貰う事に。 ところが。 暑さは酷くなる一方。 「もう少し早く替えて欲しいんです」 と言う、悲痛な依頼を受け、こちらも業者に訴えたら 他の現場用に用意していたエアコンとスタッフを 回して貰うことが出来ました。 本来なら本人立ち合いの予定でしたが、もうそんなこと言ってられず、作業員と責任者のみで実行。 結果、3日ほど早く交換が終わり 地獄のような夜から解放された・・・と連絡が来ました。 我々管理会社は、毎年の猛暑の度にビクビクしちゃいます 今回はオオゴトにならずに済んで良かったです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

今日から

7月5日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～火曜日からお休みを頂き、今日からまた仕事復帰です この3日間は、久々に自由を満喫して来ました いつ以来でしょう、自分たちが行きたい場所に行って やりたいことをやれたのって。 ココ数年、色々と制約も有ったしね。 この3日間、仲の良い同業者社長4人で宮古島に行き ゴルフ、ドライブ、海遊び、宴会と、楽しんで来ました(≧▽≦) おっさん4名と聞くと、ウルサイ、汚い、ってイメージかも知れませんが・・・。 実際には、ピュアなハートの持主ばかり。 満天の星空に感動し、ウミガメを追ってシュノーケルをし 宮古島の美しい海に涙さえ流し、 心が洗われる3日間を過ごして来たんです。 ですから、今、瞼を閉じるとマリンブルーが浮かび すぐさま、あの美しい島に戻りたい心境です ですが、瞼を開ければ200通を超える恐ろしい数の受信メール。 そしてスタッフからの連絡事項のメモ。 それらから目を逸らす訳に行きません これから溜まった仕事に向き合います という事で、今日からまたよろしくお願いします(*^-^*)

不在です

「社長不在」のお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 誠に勝手ながら ワタクシ7月2日から4日までお休みを頂戴します。 その間は、スタッフ1名での営業となりますので、クルマでのご案内や、遠方へのご案内は5日以降でお願い致します(>_<) また、ご来店はなるべく予約をお願いします。 ご不便、ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。 で、ワタクシは休みを取って何をするかと言うと・・・。 検査・・・とか、入院・・・とか。 そっち方面ではなく、ちょこっと宮古島へ旅行に(^-^; 今回、一緒に行くのは、仲の良い同業者社長4人。 ゴルフとシュノーケリングとドライブが目的です。 特に初めてってメンバーは、青くて綺麗な海が楽しみなようです。 何とかウミガメと泳ぎたい！って言ってます(^-^; 心配なのは天気ですが。 幸い天気予報では大丈夫そうです。 むしろ東京の最高気温もヤバそうですね。 皆さまもご自愛くださいませ とにかく、事故やトラブルも無く、元気に戻ってさえ来れれば 目的達成ですo(^o^)o という事で、また5日(金)からバリバリ働きますので どうか宜しくお願い致しますm(__)m

7月

7月1日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日から7月。 気分も新たに頑張って行こう！って事ですが。 実は、ワタクシ、明日から3日間お休みを頂戴します(^-^; 詳しい事は今日の夕方頃、お伝え致しますねm(__)m ところで。 昨日で今年の半分が終わった訳ですが。 今年の半年は長かった・・・ 自分自身、肺炎に罹って通院したり 飼い犬も誤嚥性肺炎や呼吸不全で大変な目に遭ったり。 いつもの半年とは違って色々有りました。 一方、この半年でもまた、たくさんの方と契約を交わすことが出来たので達成感も有ります 本当に有難うございましたm(__)m この先の半年も、健康に気を付けて頑張らなきゃ かつての不動産屋だと、1年の多くを上半期で稼ぎ 後半は割とのんびりしてましたが。 ネット社会になったせいか、通年、バタバタしてます。 とりあえず明日から木曜日までお休みを頂きますが 金曜日からまた全開で仕事に打ち込みますので どうかご理解の程を それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

半分終了

6月30日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～6月も今日で終わり。 いや～今月はちょっと苦しみました お申込のキャンセルも有ったし、オーナーから断られた案件も有って売上げ目標には及びませんでした。 でもまあ、半期で見れば去年を上回ったので ヨシヨシって事にしておこうっと ちなみに今日は我が家の「結婚記念日」です。 ええっと 今日、入籍した人って(ウチもそうですが) ギリギリ、ジューンブライドですよね(^-^; 言わば“駆け込み”的な。 ずいぶん昔のハナシですが、ウチも 「今日にしようか(*^-^*)」って感じで 2人で役所に行った記憶が有ります。 今思えば、けっこう軽い感じだったかも。 今日は帰ったら祝杯です。 ちなみに私がチラシ寿司とシャンパンとケーキとお花を買って帰るんですけどね。 これじゃ奥さんの誕生日と変わらない気もします ま、あまり深く考えないで今日もよろしくお願いしま～す(^.^)/~

こう見えて

6月29日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～鬱陶しい気候が続くこの時期ですが。。 最近すっきりしたのが歯の治療でした(*^-^*) 詰め物が取れたので診て貰うついでに 歯石を取ったり、研磨して貰ったり。 お陰様で歯がピカピカです “不動産屋は歯が命”・・・とは言われてないけど 接客業なので見た目は大事ですよね。 髪もそう。 この蒸し暑い時期に、妙に長くしていると オシャレ、と言うより、暑苦しさが前面に出て来ちゃいます。 という事で、今月は5mmのバリカンで刈上げて貰い 見た目もスッキリに。 実はこう見えて爪も眉も日々チェックしております(~_~;) 眉毛が1本だけビョーンってなっているの、あれダメですよね。 さて、今日は今月最後の契約と、その後は現地待ち合わせでの内見、さらに税理士センセイとの打ち合わせです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ウチは 大丈夫そう

6月28日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 本降りの吉祥寺です。 お陰で今日は少し涼しいですかね。 ところで、来週、新紙幣が発行されますが ウチのような不動産業者には特に影響は無さそうです。 それに対し、飲食店など自販機を設置している方とか大変ですよね。 新しい機種に替えなきゃならない訳で。 その負担はけっこうな額でしょうし(-_-;) これを機に電子マネー一本に切り替えちゃうお店も有るようですけど。 若い方をターゲットにしている業種だったらまだ良いけど ご高齢者じゃPayPayも使ってないでしょうし。 （と、偉そうに言うワタクシも使ってません(^-^;） とりあえず新紙幣による“混乱”はしばらく続くでしょう。 思えば、聖徳太子から福沢諭吉に変わった時 もう違和感しか無かったです 生まれた時からずっと1万円札は聖徳太子でしたから。 そういう意味では、今回の渋沢栄一へのチェンジは まあ、或る程度の期間ですんなり受け入れられそうですが。 とにかく大きな混乱が無いと良いですね。 さて、今日もやる事が目白押しです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

やられた

6月27日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日のお休みは千葉まで行ってゴルフをして来ました。 コースはアクアラインゴルフクラブ。 何が凄いって、信じられない安さなのね １Rで7,990円。 最初はその安さに怯え 「いやいやいや、絶対ヤバいって(・_・;)」 って感じでパスして来たけど 仲間の一人が行ったことが有って 「大丈夫ですよ」 って言うので行って来ました。 もうね、全然フツーに良いコースでしたよ。 バッグの積み下ろしなどセルフでしたが そんなの全然問題ないですよね。 問題・・・なのはむしろコースが難しいって事(^-^; この安さでアンジュレーションが有るフェアウエー トリッキーなハザード 距離もシッカリあって、十分“やられた感”を味わって来ました。 また行こうっと。 さて、今日はお申込のフォローからスタートです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

行って来ます

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今日も蒸し暑くて辛い1日でしたね。 早くお盆休みが欲しい・・・・ って感じですが、まだ6月でしたね(^-^; 暑さで季節感が狂っちゃってます。 いや～この1週間も濃厚でした まずは4件のお申込が入ったので 疲れたけど、手応えのある1週間でした。 一方、我が家のワンちゃんですが。 咳が酷くて食事も出来ず、体重は減る一方。 そのまま小康状態が続いたけど 少しずつ回復に向かい出しました(*^-^*) 点滴、注射、投薬、酸素室と、お金もた～っぷり掛かってますが 元気になってくれれば全然良いんです ところで。 明日6月26日(水)は定休日です。 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 明日は仲の良いメンバーでゴルフに行って 日頃のストレスをボールごとぶっ飛ばして来ます。 （大して飛ばないけど） という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

他にもまだ

6月25日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～ワタクシ、どうやら通帳とカードを失くしたようです 会社のじゃなくて、個人用の。 メインバンクはりそな銀行なんですが 三井住友銀行の通帳とカードも所持していたんです。 それが何処を探しても見当たらない 昨日、やむを得ず再発行の手続きに行って来ました。 15分ほど待って、窓口のお姉さんに呼ばれ 低姿勢でお詫びと事情を説明し 再発行料1,100円を納め、新しい通帳を頂きました。 キャッシュカードは1週間後に自宅へ郵送されるとの事。 ちなみに・・・。 調べて貰ったら 他にもあと口座が2個あることが判明(￣▽￣;) マッタク覚えてなかった・・・(-_-;) そちらは解約の手続きをしたけど。 今回の“紛失”騒動が無かったら、ずっとそのままだったかも。 皆さんは大丈夫ですか(^-^; さて、今日は契約書類の作成と午後はご案内です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

なんでだろ

6月24日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします(*^-^*) 東京も今日の暑さはかなりヤバいです(>_<) 水分補給は当たり前だけど、身体を冷やす事も大事ですよ。 ところで。 つい先日、レインズを見ていたら 数年前に仲介した物件に「空き」が出てました。 ウチが客付して契約した方が引っ越した訳ですが。 弊社の管理物件では無いので、退去理由は分かりません。 何で引っ越したのか、少しモヤっとします マンションを購入するとか、もっと広いところに移るとか、そういうポジティブな理由だったら良いけど・・・。 住み心地が良くなくて越すのであれば、少々責任も感じます。 まあ、メールで聞くことも出来ますが。 何だかそれもやり過ぎな気もして・・・ そもそもワタクシ、奥さんからも“気にし過ぎ”って言われる程 あれこれ考えちゃうタイプ。 もう良い歳なんだから、ドカッと構えていれば良いのに。 根っからの小心者なのでしょうか(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

流れが

6月23日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～この仕事をしてますと 良い時も有れば悪い時もある・・・。 と、言う事は常日頃から実感しております。 にしても、・・ですよ(~_~;) 今月は仕事の流れが悪く、良い事などほとんどない日々 それに加えて、我が家のワンちゃんが重い病気になり ほぼ毎日、病院へ連れて行っております。 ウチの奥さんは夜中でも看病の為、眠れず もう限界・・・って状況でして ううう、これからどうなっちゃうんだろう、って不安に思う中、昨日の朝、家の近所を散歩してますと 道端に100円硬貨が落ちてました。 それを拾ってから(←拾っちゃったんだ(・_・))ナント！ 昨日、新規のお申込が続けて3件も入ったのです まさにラッキーコインじゃん！ でも、スーパーのお会計でウッカリ使っちゃったけど(^-^; ホント、流れとか、波みたいなものって有りますね。 さ、今日も良い流れになると良いな それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

心配も

6月22日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～関東地方も昨日やっと梅雨入りしました (今朝は快晴ですけど) 今年に関しては 「もうそろそろ良いでしょ」 って望むくらい、遅れました。 農作物にとって恵みの雨になって欲しいですね。 そして昨日が夏至だったので、今日から少しずつ 昼間の時間が短くなっていきます。 ワタクシ、もう淋しいです 物件をご案内する身としては ずっと昼間が長いままだと良いんですけどね(^-^; ところで。 都知事選のニュースでは心配な事ばかりが流れて来てます。 56人もの乱立状態ですが。 これまでの“良識”の範疇を超えた選挙活動が 繰り広げられそうで、正直、憂鬱です 吉祥寺にも何人かの候補者が演説に来そうですが 支持する人たちと、罵声を浴びせる人たち それを撮影するメディアやネット配信 さらにその混乱を整理しようと警察陣営も集うので 駅前がカオスな状況になりそうです。 うう、嫌だな さて今日は10時からご相談、11時にご案内の予定です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

か、帰らない

6月21日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～、なかなか“帰らない客”って厄介かも。。。 先日、 「予約してないんですが・・・」 と言って、若い男性が入って来ました。 その方の希望を聞き、幾つか候補を紹介。 物件の写真を見せたり現地周辺の説明をし ニコヤカな時間が過ぎていきました。 その方の引越し希望が2か月ほど先だったので 「次回は是非ご予約の上お越し下さい(*^-^*)」 って感じで、接客を終えようとしました。 あちらも「はい、ぜひ」と言ってくれたんですが。 そのまま帰ろうとしません しばらく店内の貼り紙や、店の様子を見ています。 ・・・・。 妙な空気が漂いますよね。 こちらとしては、露骨に「もう出て下さい」的な雰囲気は抑え なるべく自然に“じゃあまた”になるよう誘導しても 一向に居続けます。 うぬぬ、何か他の目的でもあるのか ワタクシ、警戒モード発令で、カラーボールの位置を確認。 万が一の事が有ったら闘う積りでしたが やっと向きを変えて店の外へ消えて行きました。 あああ、怖かった(~_~;) 帰らない客って怖いですよ。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

4時起き

6月20日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～この時期って明るくなるのがホント早いですね。 4時にはもう白々として来ます お陰で目覚めも早いです(←歳だしね) 今朝も休み明けのダルさなどマッタク無く、4時半にパッチリ。 気分よく起きちゃいました。 それは良いんですけど、問題は起きてもやる事が無い・・・。 って事で暇つぶしにテレビを点けますが 通販や時代劇などばかり。 仕方が無く近所を散歩してますが。 歩くコースは大体同じなので飽きちゃうんですよね(^-^; ちなみに昨日はお休みでしたが、ほとんど家で過ごしました。 早くウチのワンコが元気になってくれると あちこち出掛けられるんですけど。 咳が酷くて食事を摂ることが出来ず、薬も吐き出すので、今日も病院へ行って注射と点滴の予定です。 さて、今日は銀行回りからスタートです それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

水曜は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今週もようやく火曜日の夕方になりました この1週間は、我が家のワンコの体調に振り回された感じです シンパイした誤嚥性肺炎は治ったようですが その後も咳が酷く、見ていて辛いですね(-_-;) 一時は快方に向かった為、返却の手続きをしていた“酸素室”は、そのままレンタルを延長させて頂きました。 その中で過ごすと快適なようで、本人(本犬)自ら 入って寝ております(^-^; 実はワタクシ、この“酸素室”の費用が幾らなのか 怖くて奥さんから聞いてません まあ、なるようになれって感じです。 ところで。 明日19日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。 明日も犬の様子を見守りたいので 家で過ごす予定です。 恐らく出社はしないと思います。 という事で、お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

見られてた って事？

6月18日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 予報通り、本降りの吉祥寺です。 今日はコレから土砂降りになるようです。 皆さん、気を付けて下さい ところで。 先日、Xで他のアカウントの「いいね」が非公開になりました そもそもワタクシ、「いいね」が閲覧出来るって知らなかったです(~_~;) という事は、フォロワーさんは、ワタクシが毎日せっせと“ちいかわ”に「いいね」を押してるの、知ってたって事・・・ いやいやいや、それはダメでしょ。 うわ～(>_<) 片方で「今日の新着物件はコチラ」 などと仕事をしつつ 裏ではちいかわ推してる変な社長だとバレていたんでしょうか(-_-;) ううう、恥ずかしいじゃん ま、もっと変なポストに「いいね」してなくてヨカッタです。 いや、してたかも。 でも気を付けなきゃいけないのは、一見すると害の無さそうなアカウントが、後から勧誘のDMを送って来たり、とんでもない主義主張の方をリポストしてたり、油断禁物ですね(>_<) SNSは便利だけど怖い世界でもありますから、十分注意ですよ。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

学びます

6月17日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～つい先日、業務サポート業者さんの来訪を受けました。 目的は、来月予定している勉強会の事前調査。 今回は“賃貸”をメインとする同業者が集まり 大手とは違う、独自のブランディングについて 色々と意見交換をする・・との事です。 ただ、実際には、各社が現在抱えている問題点や この先、避けて通れないchatGPTなどにも 言及するみたい。 折角忙しい中、わざわざ集まるのですから 有意義な時間にしたいですね 成功事例を分かち合えれば理想ですが そのヒントを貰えるだけでも十分行く価値が有ります。 3時間の勉強会の後は、懇親会になりますが ココはココで面白い話も出るので 私も積極的に参加して来ようと思います 刺激って大事ですよねo(^o^)o さて、今日は10時から契約です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

葛藤中

6月16日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 6月も今日から後半戦に突入ですが。 何だか一気に落ち着いちゃいました(-_-;) 問い合わせもポツンポツンと言う感じで なかなか来店や内見に繋がりません。 その理由の1つとして、まずは季節的要因が挙げられますが もう１つは、今、ウチの自社物件に空きが少ない・・・。 と言う問題も有りそうです。 はい、人気の物件が空くと問い合わせもビシバシ来るけど そうじゃない物件ばかりだと、反響はガクンと減ります。 言わばベタ凪状態ね。 ですが、自社物件が埋まっている、それ自体は良い事なんです(~_~;) たくさん空いていると大家さんにご迷惑を掛けている訳で こちらも心苦しさが有るけど。 今は安泰 そういう意味では大変良い事なんですが。 ただ、新規の反響がね(^-^; この先、さらに暑い季節を迎えると、ますます動かなくなるでしょうし。 ココはグッと辛抱でしょうか。 とにかく、今やれる事を精一杯やるだけですね それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

もう真夏

6月15日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～暑いですね 昨日の東京は31.7℃だったそうですが。 直射日光を浴びながら歩くと、もはや真夏の暑さ 一応まだ、頑張ってスーツを着てるけど、気持ちとしてはポロシャツに着替えたいです(~_~;) まだ6月。まだ梅雨前。 イッタイどうなっちゃうんでしょう。 そんなワタクシのボヤキはともかくとして、シンパイなのがこのまま行くと、農作物や水不足の問題。 既に田植えの時期を迎えた農家さんが、干からびた田んぼを見て呆然としていたり。 夏野菜の育ちがおかしくて、野菜農家さんが悲鳴を上げてたり。 で、こうなると、酪農農家だって同じで、飼料の高騰や、水不足による飼育の不安が出て来ます。 一方、沖縄ではとんでもない降雨量で被害も出ています。。 町中が、まるで川のようになった映像を見て、ワタクシも驚いております ちなみに。 地球上の水分の量は常に一定です。 海水も淡水も変わる事は有りません。 という事で、相応しい場所に、適量の雨が降って欲しいものですね。 さて、今日は10時から接客です。 暑さに負けず18時まで頑張ります

大切に

6月14日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～、ちょっと前、 「カギを失くしたようです」と言う事例が続きました。 酔っ払って何処かに落としたらしい(^-^; 昨夜、帰宅したら持ってなくて・・・(-_-;) こんな調子でメールやLINEが届いたんです。 そして 「これからソチラに行きますので・・」 と言う感じで連絡して来ましたが。 えええっと、ウチに鍵は有りません いえ、キチンと預かっている物件も有りますが。 預かっていないお部屋も多数あります。 これね、契約して鍵を渡す際、 「失くさないで下さいね、ウチにはスペア有りませんからね」 って言って渡しているんですが。 失くした途端 「ま、不動産屋に行けば何とかなるだろう」 って思っちゃうみたい。 まず、そもそも鍵をもっと大切にして欲しいです。 本当に大事なものですよ。 ちなみに、こうなるとデジタルキーって魅力的ですが。 ウッカリ酔っ払って 「あれ、何番だったっけ？」 という事も有るのでヤッパリご自分でシッカリしましょうね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

チャンスかも

6月13日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は休みだったので キホン、家でゴロゴロしていました。 クルマを洗ったり、庭木の手入れをしたり。 家を離れたのはランチと買い出しだけ。 あとは暑い中、庭で飲んだりして、休日の有り難味を味わっておりました(*^-^*) それにしても賃貸ってつくづく“季節もの”だなって 実感します。 この時期、データベースに掲載されている戸建情報が まあ動かない(-_-;) 3月までなら物凄い争奪戦だったのに、今の時期じゃ 「どなたか借りて頂けませんか(^^;)」 って状況ですよ。 礼金2か月でもビシバシ決まっていたタイプが この時期だと礼金1ヶ月になっても 「即入居可」の表示で残っています。 凄い落差。 まあ、逆に言えば今は借り手市場。 色々と条件交渉もしやすいので 探してる方にとって良い季節ですよ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

12日は 休みです

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトを見て頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今日は暑かったですね(>_<) この時期でもう夏みたいですから 本番ではどうなっちゃうんでしょうか(ノД`)・゜・。 今日のニュースでは、ペルー沖の海水温が高くなる エルニーニョ現象が終わり これからはラニーニャ現象になるそうです。 その結果、日本は猛暑に見舞われるのだとか。 因果関係はイマイチ分からないけど今から気が重いですね。 ところで、明日12日(水)は定休日となっております。 頂いたメールは木曜日に返信させて頂きますm(__)m 先週の休みは我が家のワンちゃんの肺炎になり 病院に行ったりしてオロオロしましたが どうやら明日は大丈夫そう。 洗車したり、庭木の手入れをしたり 自宅でのんびりかな その前に今夜は仲の良い同業者さんとプハ～っとやって来ます。 暑いからビールが旨いだろうな という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

無理ムリ

6月11日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～もう、だいぶ時間が経ったので触れちゃいますが。 私がお客様の為に物件を探したり、ご案内するのは もちろん仕事と言う事も有るけど、その根底には ご紹介した物件で幸せに暮らして欲しいと 願う気持ちが有ります。 ただね、このケースはちょっと例外かも(-_-;) とあるカップルさんから、まあまあ高級な 2LDKのマンションを探すように頼まれました。 普通なら一生懸命探すところですが。 何故ワタクシのやる気が無くなったかと言うと。 そのカップルさん、20代だと思いますが 男性の口から 「(契約の)名義は彼女のお父さんです。お金出してくれるので」 という台詞を聞いてから。 ナニナニナニ(・・? 契約金は勿論、毎月の家賃も彼女のお父さんが払ってくれる・・・。なんじゃそりゃ それでもね、最初は良さそうな物件情報をお送りしました。 普通に魅力的な物件でしたが その男性からあれこれダメ出しを聞き、ココロが折れました プロなんだからソコも耐えるべきでしょうけど、 もう無理って感じでした。 さて、今日は暑くなりそうです 水分補給に気を付けながら、夜のプハ～までガンバリマ～ス(^.^)/~

やめて

6月10日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～吉祥寺にもたくさんの外国人観光客が押し寄せています。 ホント、増えましたね。 ウチの店の前もたくさんのインバウンド客が通ります。 けっこう人気なのが、同じ商店街にある花見煎餅さん。 物珍しいのでしょうか、店内を覗くと 外国人で賑わっています。 そんな中、ウチの店先に設置している冊子を 持って行っちゃうツーリストさんも居るんです “旅の土産”でしょうかね(^-^; 無料だし。 でもね、ワタクシ、その冊子に結構な労力を費やしているのね。 シングル用、ファミリー用、それぞれ12物件を選び せっせとキャノンの高い純正インクで印刷し さらに厚紙の表紙を付けて半分に折ってホチキスでパチン。 全部手作業でして・・・ 出来れば、面白半分で持ってかないで欲しいですよね(T_T) それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

何か有る？

6月9日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日話題になった国立市のマンション解体問題。 ご存じの方も多いと思いますが、 積水ハウス(株)が建設してきた「グランドメゾン国立富士見通り」が、もうすぐ完成と言うところで事業を廃止し 解体することになりました。 なんでこんなことが起きたのか 積水ハウスが国立市を甘く見ていたのでしょうか。 建築基準法など、「法」に触れてないのだから良いだろう・・・とか。 一方、この国立市と言う地域は、ひときわ街の景観に厳しく それを守るための条例も設けて来ました。 積水ハウスクラスの企業がそれを知らない筈は無いけど。 ここからはワタクシの妄想ですが、 ひょっとしたら何か裏ワザを用意していたけど 上手く行かなくなった・・・ 頼りにしていた政〇家が寝返った。 そんなことも有ったりしてね(^-^; ちなみに。 何件か契約も済んでいたようで、この場合の手付金は 売主側からの倍返しになる筈です。 困惑してる方も居る一方、人によっては、けっこうな臨時収入ですよね それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

もしや

6月8日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～予感って時々当たります 先日、SUUMOに掲載中の物件に問い合わせが入りました。 翌日、客付業者から同じ物件に内見予約が入りました。 おっ・・・ひょっとして同じ人かも(-_-;) はい、こういう予感って当たるもんです。 その後、そのお客様から電話が来ました。 「SUUMOを見てそちらに問い合わせしたんですが。 他所の業者さんにも聞いたら『ウチでも出来ます』って 言われて、そっちに内見を頼んじゃったけど。 やっぱり、直接管理している不動産屋さんの方が 詳しいと思って・・・」 そして 「オタクで内見出来ませんか」 と仰るのです。 そこで、一旦客付業者の方をキャンセルして頂き、 それから晴れてウチでご案内してお申込を頂きました。 今回は、内見前だったのでこうなりましたが 内見後だと(残念ですが)お断りしております ホント、こういう“ひょっとして”って予感はよく当たりますね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

ズッシリ

6月7日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今年も固定資産税の「納税通知書」が届きました。 分かっていても開けてみてタメ息が出ましたよ(~_~;) このあと「特別区民税」も来るハズです。 （来なくても良いんですけど） 税負担、高いですよね 日々の生活で10％の消費税を払い、さらには 自動車税、印紙税、ガソリン税、法人税を納めてます。 そこにワタクシの場合、たっぷりと酒税と少々のたばこ税も負担しております(←これは自己責任ですけど)。 もちろん、所得税と社会保険料もドサッと来てますから 手元にお金が残る訳がない まあ、皮肉なことに、そのお陰で、まだまだ現役で仕事する積りです(^-^; そしてこれだけ納めた分、何か恩恵が有るかと言うと 残念ながら余り感じません。 国会議員の人数、減らしても良いんじゃないかって 思っちゃうの、ダメでしょうかね。 などと愚痴っぽくなって来たので 今日はココまでにしておこうっと(*^-^*)

徐々に

6月6日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日のお休みは終日ワンコの看病でした。 朝から病院へ連れて行って、レントゲンを撮ったり 血液の検査をしたり。 前より少しは良くなって来たけど、 まだ呼吸が早くてシンドそうです(~_~;) ミニチュアダックスで14歳ですから 或る程度の覚悟はしてますが、かと言って (もう良いか)とはなりません 保険も効かないから、まあまあな出費が続くけど コレばかりは (幾ら掛かっても良いから元気になって(>_<))が飼い主の心境です。 それに、ウチの場合、何かあったらワンコと一番仲の良い 奥さんの方も心配ですし・・・(-_-;) 今朝の様子を見ると、ひとまず快方に向かってます さて、今日は銀行回りとネット開通工事の立会いです。 今日の13時から18時の間に作業をするとの事。 う～ん、けっこう長い間、スタンバイしてなきゃ こういう地味な仕事も管理会社の任務ですからね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

シンパイ

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです ふうう、今週もどうにか火曜日の夕方になりました この1週間も色々有ったけど 実は一番ショックなのが我が家のワンコでして 2日前、体調が急変し、病院で診て貰ったら どうやら誤嚥性肺炎との診断が(>_<) 現在、酸素レベルが恐ろしく低く、また、いくら食べても戻しちゃうので血糖値も非常に低い状態です。 急遽、我が家に酸素室をレンタルし、そこに入れて見てますが ずっと呼吸が荒いままで心配です 何とか元気になって欲しいです。 ところで、明日6月5日(水)は定休日となっております。頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。 本来なら休日出勤の積りでしたが。 明日もワンコを病院に連れて行き、レントゲン撮影や血液検査でして。 その後は自宅でずっとケアする積りです。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

紹介します？

6月4日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 快晴の吉祥寺ですが、また夕方に土砂降りかも 天気予報に注意ですね。 え～時々、コインパーキング用地を求めて、営業マンさんが訪ねて来ます。 遊んでいる土地、空きが多い月極駐車場などを 「是非コインパーキングとして紹介して欲しい」 と言って来ますが。 う～ん、紹介します・・・？ 勿論、成約すればその時だけ紹介料は頂けますが。 その後はもう2度と、かかわりが無くなっちゃいます。 一方、月極駐車場のままなら契約する度に仲介手数料が入ります。 （管理料を頂いてる不動産屋も居るでしょう） その権利を手放してまで紹介しますかね(-_-;) 勿論、オーナー様がそうしたいと仰れば別ですが。 管理する不動産屋側から持ち出す話じゃない気がして。 まあ、不法投棄や雑草の処理など面倒な事も有りますが それでもイキナリ飛び込んで来た兄ちゃんの話には乗っかれませんよね ええっと、ココまで書いておいてアレですが。 ワタクシの認識で合ってますか(^-^; 何か勘違いしてたらごめんなさいね(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

シッカリ

6月3日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします え～TikTokで流れて来るタロット占いによりますと ワタクシの運勢は、絶好調だった5月に比べて 6月はジックリと物事を見直す時期だそうです(~_~;) で、思ったのですが。 我々の仕事って、契約が多いとその後の仕事量も増えて来ますよね。 入居までのお手伝いや入居後のクレーム。 転居に不慣れな方からあれこれ聞かれたり、そのサポートをする機会は当然増えます。 使い方が分からない、なんか調子が悪い などなど、契約後も仕事は絶えません。 先月、あれだけ契約したら、そりゃあ今月は その後のフォローで忙しくなりますって でもね、ソコきちんとしたいじゃないですか。 契約したら終わり・・・って感覚の業者も居るようですが 逆、逆。 契約からが始まりでしょ、ねえ。 という事で、今月の売上げが上がらなかったら そういう事にしちゃおうっと(^-^; って言うのは冗談で、まだまだ頑張らなきゃです 今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~