12月 |
12月1日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 2024年も残り1ヶ月になりました・。 よく 「やり残したことが無いように」 なんて言いますけど。 そんなもん無理ですよね キッチリ全部完了~(^^♪なんて訳には行きません。 ただまあ、1年の最後を気持ち良く締めくくれるよう頑張らなきゃ 今年は9月まで好調だったけど、10月以降下降線に・・。 でもまあ、大きなトラブルが1つも無かったのはホント幸いな事です。 そして今月は忘年会もありそうです ワタクシでも2~3回は有るかな。 かつては“リモート飲み”なんて有りましたね。 懐かしい感じです。 顔を突き合わせて飲めるのは楽しいけど 酒によるトラブルが無いよう お互いじゅうぶん気を付けましょうね。 ってワタクシが言うのも何ですけど(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
どうにか |
11月30日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ホント1ヶ月がマッハで過ぎ去っていく感覚です そして明日からはいよいよ“師走”に突入。 ココからがまた早いんだよな(>_<) ところで、今月は予想通りの苦戦でした。 まあ11月って大体こんな感じです。 それでもまあ7組の方とご契約を交わすことが出来ました 改めて有難うございましたm(__)m 今月は大阪遠征も有って楽しい思い出が増えましたネ。 ゴルフも2回行けたし 一方、悪化の一途だった腰痛でしたが 思い切って治療に通い、だいぶ快方に向かってます。 と言う感じで、今月も笑ったり落ち込んだり 色々有った1ヶ月でした(~_~;) 毎月の行事ですが、月末は シャンパンで乾杯しま~す(自宅でね) 今日も安いシャンパン買って帰ろうっと(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ふむふむ |
11月29日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 実は今日がブラックフライデーの当日だそうです。 何だか日本でも必死に流行らせようとしてますね(。-`ω-) ま、良いんですけど(←なぜかちょっと機嫌が悪い)。 ワタクシ、少し調べたんですが。 元々はアメリカの感謝祭、これが11月の第4木曜日に 行われます。 で、その翌日に大規模なセールを行う事を ブラックフライデーと呼ぶそうです。 では、何で“ブラック”なのか(・_・)? ソコも調べたところ、どうやら“混雑”とか“黒字”を 連想させるからだそうです。 違ってたらごめんなさい(>_<) ネットでガンガンとセールの通知が来ますが 全く関係なく、今日も粛々と オシゴト頑張りま~す(*^-^*) |
快適 |
11月28日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です コースは埼玉県の飯能くすの樹カントリー倶楽部。 初めてのコースでしたが気持ち良く回って来れました。 スコアとか、そう言うのは別としてね(-_-;) 今までは腰に痛みを抱えながらのラウンドでいたが。 治療の甲斐あって昨日は快適 もうそれだけで幸せですよね ラウンド後は4人で吉祥寺に再集合して反省会。 念入りに2次会までたっぷり反省しましたよ(^-^; お陰様で良いリフレッシュが出来ました。 ただ、その代わり休日出勤が出来なかったので 今日が大変そう。 メールボックスには恐ろしい数が( ̄▽ ̄;) しかも10:30から契約です。 これから気合を入れて頑張ります それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
27日は休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです 今週も色々有った1週間でした。 新規のお申込も2組頂けましたが 順調に進まない事も多く 満足・・とは言い難いです(-_-;) 今更ですが、管理って大変 ま、それでも元気だから良しとしましょう ところで明日27日(水曜日)は定休日となります。 頂いたメールは木曜日に返信致します。 明日はいつものメンツで埼玉までゴルフに行く予定です 天気、少し心配ですが、暖かそうなので助かります(^-^; 初めてのコースで、難しそう。 ううう。どんなスコアになる事やら その前に今夜もプハ~っとやって 1週間のストレスを発散しなきゃ。 という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
こんな感じ かと |
11月26日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え~っと、そろそろ年末年始休暇を決めないといけません 年明けは毎年“1月4日から”って決めてますが。 年内はいつまで営業しようかな カレンダーを見ると12月27日が金曜日。 恐らく世間もこの辺りが仕事納めではないか・・・(・_・) と言う読みで年内は12/27まで 年明けは1/4からにしようと思います。 という事でトータル7日間のお休みとなりそうですが。 長く休んだところでやりたい事も 行きたい場所も無いのよね(^-^; ま、お墓参りや大掃除、大晦日に仲間とゴルフ。 せいぜいそれくらいかな。 帰省先も無いし、コタツで飲んでる‥って感じです。 年明けはずっと駅伝とかスポーツ観戦でしょう。 まだ正式な決定ではないけど、そんな感じになりそうです。 ワクワク感が無いですね(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
つらい |
11月25日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 今週もよろしくお願いします え~、ウチが無償で管理している月極駐車場が有るんですが。 ソコはアスファルト舗装じゃないから どうしても雑草が伸びて来ます。 これまではけっこう伸びてから業者に処理を頼んでましたが。 この前、契約したクルマがレクサスの大型で センサーが雑草を感知してしまい、困っている! と言う通知が来ておりまして。 乗り降りに支障はないものの、停車時に壁と雑草の区別がつかず 「何とかして欲しい」と言う依頼が。 勿論、対処したいものの、その都度業者に頼むと まあまあな出費になる訳で 仕方が無く、ウチが少し草刈りをしたり、自腹で除草剤を撒いたり。 管理料ゼロなのでこれじゃあボランティアですよね。 トホホ。 という事で今日も笑顔でがんばりま~す(~_~;) |
深まってます |
11月24日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 温泉旅行が気になりますよね 先日、奥さんに 「どっか行きたい?」って聞いたら 「ううん、ウチでいいじゃん(*^-^*)」 と即答。 まあね、手前味噌ですけど、ウチはソコソコ広いし 妻と犬は毎晩立派なベッドで寝ているし ワンちゃんが居るから外出って大変だし 風呂にはにごり湯の素を入れ、気分的には正しく“旅の宿”だし。 中途半端なホテルや旅館なら我が家の方が快適かも知れません でも、個人的には何処かに出掛けたいですねえ・・・。 そんな顔をしていたせいか 「じゃ一人で行ってくれば」 などと奥さんから言われてますが その口車にウッカリ乗るのもちょっと怖いですよネ ははは(^-^; さ、今日も1日がんばりましょう(*^-^*) |
働ける喜び |
11月23日(勤労感謝の日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです やっぱり嬉しくて感動しました(≧▽≦) 今年も最後に幸せのおすそ分けを頂いた気分です。 ところで。 今日は「勤労感謝の日」で祝日ですが。 ウチは当然仕事です(^-^; それは全然いいんですが。 いつかこの仕事を終えるとしたら その後何をしたら良いか 実は全くプランが無い・・・ はい、引退後、特にやりたい事が無いのね。 だから仕事が有るって事は本当に幸せだし 元気で働けるって素晴らしい事だ・・・ などと、心底思うようになりました。 若い頃だったら、ドカーンと稼いで 悠々自適な生活を夢見た時期も有ったけど。 忙しいのが好きなワタクシにとって やるべき事が無いって、ホント不幸です 休みの水曜日も15時頃からやる事が無いと 家の中をウロウロしてますし。 なので今日も働けることが幸せですね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
有るっちゃあ 有る |
11月22日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです ホントは有っちゃイケないかも知れませんが 実はワタシにも、好きな管理会社とか 好きな物件と言うものが有ります 対応が良かったり、担当者と仲良くなったり。 そうなるとまた紹介したくなります 逆に、苦手な管理会社や扱いたくない物件も有るには有ります。 とは言え、物件を探すお客様にはそんな事情は関係ない訳で。 そこら辺をぐっと堪えて入力作業をすべきですが・・・ それでもヤッパリ評判が悪かったり、トラブルめいたハナシを聞くと もう無理ですね(-_-;) こうして取り扱う物件が狭くなる分、自社には損な話ですが 契約してからお客様が嫌な思いをするよりマシかなって まあ、そんな風に考えております。 選り好みするなんて大手じゃ有り得ない事でしょうけど、どうなんでしょうね(^-^; それでは今日も良い1日をo(^o^)o |
だいぶ楽に |
11月21日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 昨日も寒かったけどウチの奥さんは喜んでました(^-^; と言うのは、先週、ダウンジャケットを買ったんですが。 それを早く着たかったみたいで 「軽い!あったかい!可愛い!」 と喜びながら、井の頭公園を散策していました。 ワタシも 「良かったね(*^-^*)」 とは言いましたが、当初の予算の3倍もしたので 少し引きつった笑い顔だったかも知れません ま、奥さんの機嫌に優るものは無いので良いんです。 それより、嬉しい事に、痛かった腰や背中が カイロプラクティックの治療でちょっと楽になって来たこと。 ホント、凄いですよね 一切の薬も外科的処置も無く、手で触り、正しい位置に 骨格を戻すだけでこんなに良くなるなんて。 お陰で歩くのが少し楽しくなりました。 さて、今日は夕方からペット可の物件をご案内します それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
寒さに 注意 |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです この1週間はシンドカッタです。 新規のお申込が1件だけ。 「申し込みます」って言っておきながら そのままスルーって言う方も居て 煮え切らない日々でございます。 一方で修理の依頼が2件続き、そちらの方でバタバタしておりました。 ま、それも大事な仕事ですけど、ココロオドル系では無いので やっぱりちょっとね(-_-;) 個人的には侍ジャパンが強くて嬉しい! これで国際試合24連勝。 うんうん、祝杯だo(^o^)o ところで。 明日11月20日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 ま、恐らくはまた休日出社になるかと思いますが(^-^; 今夜は行き付けのスナックに顔を出して 1週間分のストレスを発散して来ます という事でお疲れさまでした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ PS グッと冷え込んで来ましたね。 注意して下さい(>_<) |
やめれ |
11月19日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです お申込が入ったようです。 それ自体は、まあ普通ですけど。 問題は、礼金が3か月分という事 額にして¥51万円。 礼金だけでこの金額ですよ。 まあ、人気が高いタイプに加え、広さからして法人契約も多く そこに“つけ込んだ”気がします かねがね、礼金はなるべく少ない方が良い!と言う持論のワタクシ。 この数年で、また“礼金2か月”を頻繁に見るようになり キリキリして来たけど。 まさかの“礼金3か月”・・・ これじゃあ大手法人以外借りられないじゃん。 貸す側も事業なので利益追求は分かりますが。 社会的な影響も考えると、正直やめて欲しい気がします。 と、“庶民派”をアピールしたところで 今日も営業開始しま~す(~_~;) PS いやいや、マジですよ、ホント。 |
人手が? |
11月18日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 今週もよろしくお願いします。 直接聞けば良い事ですがちょっと聞きにくい事が(^-^; いつも頼んでいるリフォーム業者の作業日程が 以前より遅くなって来てます 3日ほどで終わりそうな作業に1週間以上掛かる。 10日くらいかなって思った案件が3週間とか。 ええっと、やはり人手不足でしょうかね 直接聞けば良いのかと思いますが。 けっこう遠慮して聞けません 今の時代、汚れた現場をキレイにする仕事に対して 若い人はどう思っているんでしょう。 あ、例の「だるっ」ってヤツかな。 まあ、バスの運転手さんだって足りなくて 社会問題になってますし。 こっちはいつか自動運転と言う解決策も有るけど リフォームは人の手じゃないとね。 などとあれこれ考えていないで業務開始しま~す(^.^)/~ |
う~ん |
11月17日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 様々な“キャンペーン”を目にする事が有ります 先日、FAXで届いた募集チラシには 客付業者に“和牛をプレゼント”と言う文字が・・・。 その物件を成約すると担当者に牛肉が贈られると言うもの。 まあ、他所の企業のイベントですから とやかく言う必要も無いけど(-_-;) あくまで個人の意見ですが。 サービスする対象が違うかな・・って思います。 物件を借りて下さるお客様へのサービス。 そっちに予算を掛けて欲しい 例えばフリーレント1ヶ月とか、鍵交換代サービスとか。 どっちかと言うと、そっちの方が決めて貰いやすい訳で。 和牛も魅力的ですが、そっちじゃないよなって 気がしました(^-^; ま、他所の事なので良いんですけど。 (これじゃあ小言ジジイだ) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ PS うう、ちょっとステーキとか食べたくなってるし(^-^; |
高騰の背景 |
11月16日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです ところで。 吉祥寺エリアでも家賃が高騰しています。 特に2LDK以上の、“ファミリータイプ”。 これが異常に高いですね その原因の1つとして、考えられるのが 売マンションの価格。 これが高止まりで、パワーカップルさんでも なかなか手が届かない。 「じゃあ、まあ賃貸なら」って感じで 25万円クラスの物件を検討している。 そんな背景が有りそうです。 よくお客様に言うんですが。 家賃を決めるのは大家さんでも管理会社でもなく 最終的には市場(=賃借人)が決めているって事。 その値段ならOKと言う人が居るから商談が成立する訳で。 ま、今の日本、景気が良いんだか悪いんだか良く分かりませんが これから20万円以上の問い合わせが増える事は間違いなさそう。 ところが無いんですよね、なかなか(^-^; という事で、今日もせっせとお薦め物件を調べま~すo(^o^)o |
スーツならまだ |
11月15日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです スーツじゃなくて私服で働く方も居ますよね イメージ的にはカーディガンとか、或いは作業服ってところも有りそうです。 私は基本スーツですが。 まだスーツで良かった・・・と思うのが 物件調査や物件撮影の時。 今、闇バイトによる強盗事件が起きていますが。 その事件前に 「怪しい奴がウロウロしていた」 なんていう話も聞きますね。 我々、不動産業者は、物件に到着すると 周囲を見渡し、入り口付近もチェック。 スマホで撮影もするし、何だったらメモとかも取る。 これ、十分怪しい奴じゃん ま、せめて、そうした誤解を招かない為にも ピシッとスーツで行っておりますが。 ダメかな(^-^; さ、今日も姿勢よく笑顔で物件調査に行って来ま~す(^.^)/~ |
充電完了 |
11月14日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 先週が大阪遠征だったので、楽しかったけどバテましたが。 昨日は2週間ぶりに のんびりとした朝を自宅で迎えました(*^-^*) ベッドでグズグズって休みの醍醐味ですよね とは言え、ジッとしてられない性格なので 9時半には家を出て、休日出勤へ(^-^; まあ、これが休日のルーティンですから。 少々仕事してから奥さんと合流してランチ。 それから吉祥寺で買い物などして 早々と帰宅。 あとはワンちゃんと遊んで終了。 と、まあ、優雅と言うか、自由な時間を過ごしていました。 さて、今月もボチボチ半分です。 良い年末を迎える為にはこの辺りで頑張らなきゃ 今日もおススメ物件をビシバシアップしますね! それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
踏んだり 蹴ったり |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ iいつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例、「追記」とお知らせです あとちょっとです。 今日は午前中にちょっと怪しい内見が有りました。 掛かって来た電話が、カタコトの日本語。 「あのう失礼ですが、お国は(^^;・・・」 と聞くと、 「法人契約だから関係ない」と言うのね。 (そんな事も無いけど) そして「社長らと3人で見に行きます」 という事で、現地で待ったんですが。 結局誰も来ませんでした。 見事なまでのスッポカシ。 そして夕方の内見に至っては 「直前で良い物件が見つかったのでキャンセルで」 という事に。 実は今日、2度目の内見で、見た後に申し込むって言ってたのに・・。 いや~何だか踏んだり蹴ったりな1日でした ところで明日13日(水)は定休日です。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 とは言いながら、コソっと出勤するのがいつもの事。 明日も1時間くらい仕事に来そうですね(^-^; その前に、今夜は絶品の岩牡蠣でプハ~っとやって来ます。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
痛いです |
11月12日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です どうも体調が良くないです 中でも困っているのが左の腰。 ココが痛くて歩くのにも支障が・・・ とは言え歩かない訳には行きません。 歯を食い縛って痛みに耐えつつ、銀行やら物件やら、あちこち回っております(>_<) プレーから1週間。 これ以上長引くようなら何処かで診て貰わなきゃ。 こういうところで“年齢”を感じますね(^-^; そうそう! 近頃は役者とかお笑い芸人の名前が出て来なくなりました 以前ならスパッと言えたのに・・・。 こっちの方も来てますね。 ただ、仕事の方だけは割と平気なのか 毎日、無難にこなしております それがダメになったらもうアウトなので 今日も脳トレ兼ねてオシゴト頑張りま~すo(^o^)o |
「1」並び |
11月11日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします 11月11日。 今日はポッキーの日であり、麺の日でもあり、チンアナゴの日でもあるそうですが。 「1」並びの今日はワンちゃん好きにとっても ザワつく日です(^-^; ウチのワンちゃんも14歳を超えましたが まだまだ元気です ミニチュアダックスのメスですが 残念ながら、滅多に笑いません(-_-;) 割りと“ツンデレ”タイプ そういう意味ではちょっとデコピンに似てるかも 顔の毛色も似てるし。 これ言うと奥さんから 「ウチの子の方が可愛い(。-`ω-)」 って叱られますが(^^;) 今日も帰ったらお迎えしてくれるかな。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま~す(・ω・)ノ |
ホッとしました |
11月10日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ガッカリしちゃいますが(-_-;) 実は極まれにホッとすることが有ります 先日、ウチの管理物件を見たいと言う女性が居ました。 一応、簡単に入居までの流れを話したら 「ワタシ、滞納履歴が有るから保証会社落ちると思います(・_・)。だから親の名前で良いですか」 と仰ったのね。 え、うん、まああ(^^;) 絶対ダメって事は無いけど、正直少し不安がよぎります そしていざ内見の日に いきなり堂々と男の子と2人で来ましたが。 ご紹介するのは女性専用アパート。 なかなかな不安が膨らみます 結果 「あ、オートロック無いんだ」 という事で気に入らなかったご様子。 いや~正直、ホッとしました(^-^; 管理する側からすれば、不安が多過ぎですって。 さ、今日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
どうなの |
11月9日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 熊手の買い替えは出来ませんでした ただ、17日、29日と今年は三の酉まで有ります。 だから行こうと思えば行けるけど・・・。 実は毎年悩むのが コレって本当に買い換えなきゃダメなの(・_・) ・・・って事。 いやいや、そもそも“縁起物”! だから理屈じゃないのは分かってるけど 置き場所にも制約があるから 買い換える度にサイズアップ・・・・も出来ません。 それに今年も良いお客様がたくさん来てくれてるし。 って事は(・_・;)?? 今、奉っている熊手と相性がいい? ジャッカン罰当たりな発想ですが 今年は・・ う~ん。 パスしちゃおうっと(^-^; と言う事で今日も1日ヨロシクお願いしま~す(^.^)/~ |
季節が |
11月8日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です まあ立冬も過ぎたのでこれが普通なんでしょうけど。 季節が変わったな、って感じるのが 入居者様からの修理依頼。 少し前までは 「エアコンの調子が( ̄▽ ̄;)」 と言った連絡が多かったけど。 この時期になったら 「シャワーのお湯が出ません」 と言う連絡が続いております。 原因は給湯器の故障や、シャワーのサーモスタットの不具合などで、大至急、手配をしながらも あ、季節が進んだなって感じております。 そして、これから先、心配なのが給湯器の凍結。 電気が切れちゃっていると、危ないです。 そういう意味で空室でも東京電力と契約はしますが これがまた繋がらないのよね。 延々待たされます などと愚痴っぽくなって来たので、本日はここまで(^^;) |
相変らず |
11月7日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 火曜日は朝イチで羽田から伊丹空港へ飛び 大阪の仲良しさんたちとゴルフでした 総勢11名。 コースは名門の茨木国際ゴルフ倶楽部。 ココは初めのラウンドでしたが、素敵なコースでした この眺め、最高ですよね。 良かったのはコースだけ(-_-;) まあスコアの方は相変わらずでしたが その後は梅田のホテルにチェックインして また焼肉屋さんに全員再集合。 旨いお肉をたらふく食べつつコンペの表彰式で盛り上がり 2次会のスナックでもぐいぐい飲み、締めは名物“かすうどん”。 さらに部屋でまた飲み、寝たのは2時半・・・ そして昨日はチェックアウト後、ランチを食べに天満へ。 ここは日本一長いアーケード商店街が有って、その長さ、2.2キロ( ̄▽ ̄;) そこでランチを食べてから帰路に・・・。 と、まあ濃厚な2日間でした(~_~;) さ、まずは着信メールが150通。 ここから仕事再開です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
5日から 大阪へ |
【明日以降のお知らせ】 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 火曜日はワンオペになりますので ご案内は木曜以降とさせて頂きますm(__)m 5日は朝5時にお迎えが来まして、羽田から 大阪の伊丹空港へ飛び、お迎えの車で 名門、茨木国際ゴルフ倶楽部へ(^-^; 全部で11社の同業者社長が集うゴルフコンペに参加して来ます。 6人が大阪のおっちゃんで、その他は愛知や山口からも参加します。 みんな旧知の中で、終わってからの宴会まで全員一緒。 泊り組みはホテルも一緒。 まあ、濃厚な1日になるでしょうね(^-^; 翌日は特に予定を入れてません。 恐らくポンコツでしょうし 大阪のうまいもんを食べて夕方に戻って来る積りです そのあと、元気だったら出社する予定ですが とりあえず定休日なので家でそのままダウンかも知れません(^^;) (多分そうなりそう) という事で色々ご不便をお掛けしますが どうぞよろしくお願い致します。 |
3組とも |
11月3日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です と言う事態になりました。 結果、1番最初に申し込んだ方が一番早く審査承認となったけど、いやはや凄い人気でした。 こんな物件ばかりだと良いんですけど ところで。 今日は吉祥寺のイルミネーションが点灯されます 早くもクリスマスとか年の瀬モードでしょうか。 でも、2019年以降、真っ暗な街を見た身としては 賑やかとか、華やかとかって大事ですよね。 街に活気が有って、季節のイベントで盛り上がれる。 ホント、大切です。 但し、ルールだけは守って欲しい あくまで私見ですが 吉祥寺も路上飲みを禁止すればいいのに はい、毎朝出社する際、あちこちに飲んだままのゴミが 散らかっていて、良い気分ではありません。 いっそアルミの価格が高騰したら 街はキレイになるのかも(^-^; さて、今日は午前中にヘビーなボリュームの契約が有ります。 午後は物件調査です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
9時半現地 |
11月2日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です そして吉祥寺のディスプレイは早くももうクリスマスモードです 早いですね(^-^; え~今日はお客様のご都合で 9時半に引越しの立会いが有ります 勿論、このあと現地に向かうのですが。 他所の不動産屋さんって 9:30の希望に対応するんでしょうかね 営業開始が10時からってところもある訳で。 そういう場合は、お客様に変更させるんでしょうか。 まあウチは小さな店なので臨機応変に対応します。 正直、9:30に現地・・って事は、9時過ぎに出なきゃいけないので朝のルーティーンワークが大変でして それでも何とかしなきゃデス。 しかも! 9:30から立ち会った後、10時、10時半、11時と 3組続けてその部屋の内見予約が入っています(>_<) いやはや、実にタイトなスケジュール まあ、誰かが申し込んでくれたら良いんですけど どうなりますかね(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
11月 |
11月1日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 別名“霜月”とも呼ばれ、本来なら秋から初冬へ季節が進む時期でしょう。 今年に関してはまだまだ半袖の人も居ますけど(^-^; 今月は“酉の市”を始め、早くも年末の風情が感じられ せわしさも増して来ますよね。 せっかちなワタクシなどは 「もうダメだ、もう今年も終わりだ」 と言う心境になり始める季節です(←短絡的な思想の持主でして) 良い歳なんだから、もっとドッシリとしたいものですが コレばかりはナントも(^-^; 街もここから一気にクリスマスモードに突入。 吉祥寺も明後日、恒例のイルミネーションが点灯されます そうした季節の風物詩を楽しむ為にはヤッパリ“心のゆとり”が大事。 って事で、仕事の成果だ(~_~;) 今月も精一杯頑張らなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
最後の最後に |
10月31日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 本当に1ヶ月って早いですね。 今月も前半が超~ヒマで、どうなるかって心配したけど 途中からお申込が続き、結果的にはまずまずでした(~_~;) まあ、毎年10月とか11月って苦戦続きですから。 と言うのも、この時期に引っ越さなきゃいけない人って そうは居ませんよね。 「良い物件が有ったらね(-。-)y-゜゜゜」 と言う方がほとんど。 なかなか厳しいです。 ところで。 今日は18時から引越しの立会いが有るんですが。 実は少々トラブルが起きてしまい こちらから退去をお願いした方です。 「出て行って頂きたいのですが」 に対して 「・・・分かりました」 って言ってくれるケースなどほぼ無いけど。 今日の方とは話し合いの末、承知して頂きましたm(__)m って事で、今日は少々緊張感伴う立会いになりますね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
お休みです |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただきございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです この1週間はスカッとした仕事がほとんど無くて 気分の重たい日々でした なので、まあまあ疲れております。 この疲れはヤッパリ飲みに行って解消させなきゃ。 って事でこのあと繰り出します(^-^; ところで、明日30日(水)はお休みです。 メールの返事は木曜日になります。 ・・などと言いながら“コソ出勤”するワタクシですが。 明日は完全休養。 はい、明日は山梨方面でゴルフです 一時は調子が良くて楽しかったけど 前回からだいぶ空いちゃったのでまた“振り出し”ですね。 まあ、元々才能も無いし とにかく楽しければいいやo(^o^)o (それでも100は切りたい) という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ PS 明日はヤンキースにも勝って貰って、もう少し楽しみたいですね |
ナニソレ |
10月29日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 中央区の不動産業者ですが。 内見申込書には「(仮名)グローバル・エステート」 となっていましたが、翌日、電話が掛かって来て 「申込たいんですが、申込は「(仮名)アマテラス」と言う業者から申し込みます」 と、言い出したんです こっちは 「はああ(一一")」 ですよ。 その、「アマテラス」から内見申込書を貰っていませんし そもそも2社はどういう繋がり? それを電話で問い質したら 「いや別に・・・。知り合いって感じです(^-^;」 と言う返事が。 なんじゃそりゃ! 子会社でもない訳? そうした点を指摘したら 「じゃあグローバル・エステートで良いです」 って・・・。 怪しい! サイトを観たらまあまあな会社に見えるけど 未だにhttp://だし。 メチャメチャ胡散臭い! 変なの居ますね( 一一) という事で、今日も真面目に仕事しようっと(*^-^*) PS で、結局申込のFAXはまだは来てません(-_-;) |
参考になれば |
10月28日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです それ以上の結果になったかも。 これから政局がどうなるか注視です。 え~来年の3月に入居したい方から問い合わせが増えて来ました。 その方に返信したメールの一部がこちら。 「お部屋探しで間違えやすいのは 早く探せば良い物件が有る・・・。 と言う考え方です。 これで焦ってしまい、無駄な家賃を払う方が多いですが。 お部屋探しはタイミングですので 1月半ばであろうと、2月下旬であろうと その時にどんな物件が有るか、と言う話になります。 余り時期を焦らず、ご家族でよく相談してみて下さい。 いつでも言える事ですが、その時に良いなって思った物件が有っても 「もっと他にも同じような部屋は無いですか」 と言う感じで、申し込む機会を逸し せっかくのチャンスを逃す方が結構いらっしゃいます。 早く探すことも悪くは有りませんが、決断力も重要です。 それと、まだ入居中で内見出来ない物件でも 条件が良ければ申し込まれた方が良いと思います 内見できる部屋=誰も決めず残っている部屋とも言えますので 入居中でも検討された方が良いと思います(*^-^*)」 (本文はもう少し続くのですが) ・・・と、まあ、こんな感じで回答しました。 来春、引っ越す方の参考になればいいのですが(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
さて |
10月27日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 私は先日、期日前投票を済ませましたが まず投票率はどうなるでしょうか そしてその行方は・・・。 これまで以上に今回の選挙は予想が立ちません。 “政治と金”の問題で自民党が議席を減らすであろう事は 間違いなさそうですが、問題はどれくらい減るのか。 そしてその議席は何処に行くのか。 最終的には、どの党とどの党が手を取り合って 連立政権を担うのか。 この辺りがマッタク予測がつかない状況です。 いずれにしても税金の無駄遣いだけは減らして欲しいです あと議員特権も多過ぎる気が・・ ま、とりあえず今夜20時ジャストに ド~ンと発表される各局の予測が楽しみですね。 家でドキドキしながら観ようっと。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
BS1で |
10月26日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ヤンキース対ドジャースと言う、夢の対戦ですが この試合をフジテレビも全試合地上波で放送します。 その事についてネットの評判は ・偏った実況中継 ・不要なゲスト ・間の悪いCM ・・・など、色々な心配が綴られています。 ホント!それ心配(>_<) 絶対ドジャース贔屓でしょう 大谷選手だけにフォーカスして中継しそうです スポーツ中継なんだからフェアにして欲しいけど 局の性格が全部エンタメだからね(-_-;) って事で、粛々とNHKのBSで観ようっと。 どんな闘いになるか分かりませんが この時期にまでワクワクさせてくれる選手たちに感謝ですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ PS あ、日本シリーズも今日からでした(^-^; |
有ると安心 |
10月25日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです ウチの奥さんは 「無くなったら買えば良いじゃん」 的な性格なんですが。 私の場合、減って来たら次が無いと不安でして お酒も醤油もドレッシングも常に在庫をチェックしています。 あ、そっちじゃなく(^-^; 何の話かと言うと。 日々のこの「日記」や新着物件です。 この日記は、その日の朝に書く時も有れば、 或る程度、下書きを用意しておくことも有ります。 そうじゃないと不安で 新着物件もそう。 基本的には3日後までストックが無いと心配です。 ただ、新着物件の場合、入力した翌日に 決まってしまうケースも有って 日の目を見ずに“成約済”に切り替える際には とても哀しい気持ちになります。 今日も、アップまで残ってくれていますように それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
休み明けが |
10月24日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 朝、家でゆっくりしてから休日出勤へ。 自宅から50分ほど歩いて店に到着。 (1日1万歩を目標に、頑張ってます) 1時間ほどメールチェックやSNSなどをしてから 奥さんと合流し、庄三郎さんでランチ&ビール(*^-^*) 先週は高尾山へ行ったため ルーティンが変わっちゃったけど ヤッパリこのパターンが落ち着きます その後はのんびり散歩しながら夕飯の買い出し。 帰宅後はワンちゃんと遊んだりして 実に優雅、と言うかのんびりした休日を過ごしました。 でも、不思議なもので、この過ごし方って疲れます 休み疲れ?? ゴルフとか登山とか、身体を動かした方が 木曜日が楽なんですよね。 何でしょうかね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
23日は休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 只今、心地いい疲れを感じております。 え~今日は四国からのお客様が来て 来春の部屋探しのご相談を受けました。 焦るお気持ちは分かりますが、 何せまだ10月・・・。 という事で具体的な物件の紹介ではなく、探し方のコツや 一番良いタイミングについてお話しました。 さらにはつい先ほど引越しの立会いが有ったりで、慌ただしい1日でした。 ところで。 明日10月23日(水)は定休日となります。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 明日は何の予定も無いので、間違いなく休日出勤ですね(^-^; 昼間、職場に来てのんびりと仕事してます。 その前に・・・。 今夜も行き付けのスナックで 1週間のストレスをプハ~っと発散して来ようっと という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
困りますね |
10月22日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 大手銀行やクレジットカード会社を騙って 様々な詐欺メールが届きます。 私自身、1度も使ったことが無いイオンカードとかメルカリ関連も じゃんじゃん送られて来てますが。 問題は、大切な“本物のメール”がその中に埋没しちゃうって事 実は先日、家賃滞納問題が発生しまして 保証会社から入居者に再三メールをしても 一向に返事が来なくて、ちょっとまずい状態になりました。 そこで、こちらから本人へ連絡をしたところ 「毎日アレコレ怪しい督促が来るからこれも詐欺だと思っちゃって」 と言う返事が・・・。 はい、本物の督促まで“怪しい”って思ったようです。 こう言う事、他でも起きてそう。 そもそも騙す詐欺メールが悪いんですが みんな疑心暗鬼になって、正しいものまで 「一旦スルーしとこう(・_・)」ってなっちゃってます。 もし、アレって思ったら一度管理会社に確認して下さいね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
気楽かも |
10月21日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします え~先週、仲の良い同業者さんと居酒屋で飲んだ際 「巨人とさ、日ハムがさ、日本シリーズで闘う事になったらさ 俺はどっちを応援したら良いのよぉ(*_*)」 とボヤいていたワタクシ。 はい、昔から両チームのファンなんです だから毎年の交流戦でさえ複雑な想いでしたが・・・。 日ハムの3連敗でその心配は杞憂となりました(^-^; 巨人は今夜どうなりますかね。 ま、どちらにせよ日本シリーズは気軽に観戦出来ます もう1つ。 正月の楽しみと言えば何と言っても箱根駅伝。 ところが、今年母校の明治大学は敢え無く予選会落ち(T_T) でもまあ、出なきゃ出ないで観る方は気楽ですよ。 ハラハラとかガックシとか、しなくて済む(~_~;) って言う発想は間違ってますかね いずれにしても“スポーツの秋”です。 まだまだ色々楽しみですねo(^o^)o さて、今日は10時から更新の方が来てくれます。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
がんばって |
10月20日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨年の合格率が僅か17.2%…と言う、厳しい資格試験です 今日に向けて努力してきた皆さん どうかその頑張りが実りますように ワタクシの場合、もう遥か昔。 大学3年生の時に何とか合格しました(^-^; 当時、文学部で教員を目指していたものの 親から「絶対資格だけは取りなさい!」 と言われてたんです。 文学部の授業とは無縁な六法全書も抱え、苦手な専門用語と闘っていたのを今でも思い出します(*^-^*) また、以前には試験官を任されたことも有り これはこれで緊張しましたヨ。 キュッキュと音が鳴る靴はダメで新しく買いに行ったり。 終わるまで携帯を預けるなど こっちもドキドキしたのを覚えています。 ・・・ってワタクシの話は良いんです(~_~;) 受験生の皆さん、どうか頑張ってください! それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ PS 試験に係わる関係者の皆様も頑張って下さいm(__)m |
分かります |
10月19日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 「ココに決めます」 と言ってくれたんですが・・・ その物件はとにかく綺麗で可愛くて魅力満載。防犯シャッター完備でTVモニターホンも付いてます。 ただ、そうは言ってもアパートで1階なのね。 オートロックとかも有りません。 で、申し込むに当たり、親御さんの了解を得ようと 電話をしたものの、絶対ダメ(>_<)と言う返事が来てしまいました。 親御さんにしてみれば、可愛い娘の一人暮らし、それ自体が心配な訳ですよね。 せめて 「オートロック完備で2階以上のマンションにしなさい」 と言うお気持ちも分かります。 一方の本人からすれば、自分が好きな部屋に住みたい訳です。 結局、意見がまとまらず申込は一旦保留となりました どちらのお気持ちも分かるので難しいところです(-_-;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
速い |
10月18日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 私の高校(明大付属中野高校)の大先輩でした。 謹んでご冥福をお祈り申し上げます。 ところで。 季節がどんどん進んでます 吉祥寺では既に駅前ロータリーのイルミネーションが準備されていますし。 “熊手”の業者からは、酉の市のお知らせが届いています。 改めて、コロナが収まり、通常の行事が普通に行われる事の有り難さを感じます(*^-^*) しかし、歳と共に、進む速さが増して来て オロオロしちゃいますって ほとんど無関係だけど、まもなくハロウィン、さらに七五三があり その先は一気にクリスマスモードに突入。 いや~早いですよね(^-^; 出来ればもう少しゆっくり進んで欲しいけど それってあくまでこっち側の“感性”ですから どうしようもないよな って事で、今日も1日を大切にしながら 18時まで頑張りま~すo(^o^)o |
楽しみました |
10月17日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 奥さんと早起きして、まだ2回目だと言うのに 図々しく上級者ルートを選択。 前回、そのルートは下りだったけど、昨日は逆コース。 登りと下りじゃ大違いでした ただ、今回はちゃんとトレッキングシューズを履き 両手が使えるよう荷物はリュック 慎重に登り、90分程で無事、山頂へ到着・・・。 のハズが 山頂手前に300段ほどの階段が( ̄▽ ̄;) これがとにかくシンドクて、途中で3回ほど座り込む始末。 それでもどうにか登頂出来ました(^-^; その後、恐る恐る下山し、高尾の蕎麦屋でランチ。 少し休んでから無事に帰宅出来ました 山登りって良い気分転換になりますねo(^o^)o しかし、丸1日休んじゃったので、今朝は大量のメールチェックが待ってます。 これから頑張ります それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
行って来ます |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせ」です この1週間はどちらかと言うと、“お金にならない”仕事が多かったですね(~_~;) 害虫の駆除や雑草の処理、隣人トラブルの対応に ゴミの片付けまで まあ誰かがやらなきゃいけない仕事ですし やっちゃえば誰かが喜ぶ訳ですからヨシとしましょう しかし、こんな調子で半月が経っちゃったけど 10月ヤバいかも(^-^; ところで。 明日16日(水)は定休日となっております。 頂いたメールやLINEは木曜日に対応させて頂きます。 本来ならそう言いつつコソっと出勤しますが 明日は朝早く起きて、高尾山へ向かいます ウチの奥さん、高尾山が大好きでして。 ま、ワタクシも健康に良いし、気分転換で行って来ます。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
平日が好き |
10月15日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ただでさえ凄い混雑の吉祥寺ですが・・。 この連休中は色々なイベントが催されたせいか ヤバかったです 多くの方が本当にゆっくり歩き、急に止まり、そこで笑い またゆっくり歩き出す。 そんな調子ですから、急いで歩きたいスーツ姿のおっさんは 逆に迷惑な存在でした。 って事で、やっとこさ落ち着く平日です ところで、昨日は70代のご夫婦から 「〇〇ハイツって、この歳でも借りられますか」 と言う問い合わせを頂きました。 年齢を理由に断るのは簡単ですが、その物件も人気が無いタイプ。 思い切って 「オーナー様と交渉してみます」 という事で内見して貰ったんですが。 全然、気に入らなかったみたい ま、少しホッとしましたけど(^-^; さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
女性の方が |
10月14日(スポーツの日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします。 ・・って言ってもまだ多くの方は連休中でしょうか(^-^; 週1しか休めない身としては 羨ましい、と言うよりも 3日間も休んで何をしているのか・・・ と言う気持ちです。 旅行とか、何かイベントとか有るならともかく 普通に3日間ものんびりしていたら、もう 仕事ニンゲンに戻れなくなりそう。 逆に皆さん、凄いな(~_~;) さて、この土日では3組のお申込を頂きました その中には、京都から物件探しに来て まだ入居中で内見出来ない物件を決めてくれました。 お若い女性でしたが、ズバッと決断。 どちらかと言うと、即決するのは女性の方が多い気がします。 あくまで個人の感想ですけど。 さて、今日は「スポーツの日」ですね。 1日中仕事だから運動は出来ませんが 帰ったらコンビニまでウォーキングでもしようかな、ははは。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
頑張ります |
10月13日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 2組ともご相談・・・という事でして。 丁寧に話を伺い、出来るだけ適切なアドバイスが出来たらと願っております。 我々宅建士も一応“士業”なのですが 弁護士とか、税理士、会計士、に比べると どうしても仕事柄“無料相談”になっちゃいますね(^-^; こっちもご相談だけでお金を頂けるとは思っていませんが。 一方で簡単に 「物件を探すコツは」とか 「避けた方が良い物件ってどんな感じですか」 とか、聞かれて、丁寧に答え 「有難うございます、参考にします」 と言う回答だけで終わっちゃうと、ちょっと凹みます。 以前にも触れたけど 「6万円台でオススメ10件、7万円台で10件、あとペット可で5件ほどピックアップして下さい」 などといきなりメールで言われた際には 「うぬぬ(ーー;)」ってなりました。 何だか愚痴っぽくなって来たので今日はココまで(^.^)/~ |
板挟み |
10月12日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です アパートの入り口付近に毛虫がたくさんいるので 「何とかして下さい(・_・)」 って言われました そのアパートでは以前、 「蟻が部屋に入って来るから対処して欲しい」 と言われたことも有ったのね。 その際、オーナー様に伝えたら 「いや~、虫は自然な物だから家主の責任じゃないよね」 と言う回答を頂きました。 恐らく今回も同じ。 という事で、言わば“板挟み”な立場のワタクシが トングと軍手とゴミ袋を持って向かったんです。 いざ現地に着いたら 「え、ドコ」って感じでしたが。 よ~く注意してみたら、おおお、あちこちに。 とりあえサクッと処置して来たので 後日、業者に薬剤を噴霧して貰おうかな。 少々大袈裟かと思いましたが 苦手な人にとってはオオゴトなんでしょうけどね。 さて、今日は10時からお部屋探しの方が来てくれます。 ドジャース戦は…諦めます(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ドキドキ |
10月11日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 無かったですよね 昨日、ナショナルリーグのディビジョンシリーズで ドジャースが勝ち、パドレスと2勝2敗になりました。 明日、勝った方がリーグ優勝決定戦に進出します。 先発がダルビッシュ投手と恐らく山本投手。 そしてドジャースの1番打者には大谷選手。 いや~いろいろ想像すると今から心臓が キリキリして来てます こんな日が来るとはねえ(^-^; 個人的にはドジャース推しですが パドレスにもホント良い選手が多くて どっちが勝つか全く分かりません。 でも、大谷選手がダルビッシュ投手を打たないと 勝てない気もします。 明日の試合開始の時に 「急ぎじゃないんですけど良いっすか」 的なお客様が来ない事を願っちゃいますね(←言っちゃったよ(・_・)) とりあえず好ゲームを期待しましょう それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
要注意 |
10月10日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 大人しく過ごしました(-_-;) まあ日常生活はギリ大丈夫ですが。 それでも急に動くと痛みが走ったりして 最近、1日1万歩以上歩いたり 階段を無理して登ったり。 登山に向けたそんな努力が仇になったのかも(^-^; って事で、しばらくは変な目標とか持たず 楽して暮らします で、昨日は家でゆっくりしたのかと言うと ジッとしてられない性分ですから 結局は出勤して、少し仕事もしてました(~_~;) (チャンと電車でね) その方がメンタル的に落ち着きますからね。 蕎麦屋で生ビール飲むのも楽しみだったし さて、今日も内見の予約を頂いています。 気に入って貰えるよう頑張ります それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
心配です |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも見て頂き有難うございます。 火曜日恒例、「追記」とお知らせです 1週間の疲れを感じながらもちょっと幸せです。 ワタクシ、近頃は登山に備えて足腰の鍛錬をしてます。 実は来週、天気が良かったらまた高尾山に登る予定でして。 しかも今回は、麓から上級者向けルートの積りです。 前回は、ケーブルカーで途中まで登り、 そこから山頂までゼイゼイの息でしたが 今回は麓から挑戦(←大丈夫かね( 一一)) 従って、最近は上り坂や上りの階段を率先して選び マルイの8階まで階段で登ったり。 そしてその結果・・・・。 腰痛の再発( ̄▽ ̄;) はい、昨日から腰に痛みが走り さらにはあの、悪夢の脊柱管狭窄症が。 嫌な痺れがね、またビンビンと来てまして。 気のせいなら良いんですが。 ひとまず明日はゆっくり休みます。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~(T_T)/~~~ |
ドキドキ |
10月8日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 現地に着いてキーボックスを開けたところ 「鍵が無い( ̄▽ ̄;)」 ものの見事に空っぽ。 しかも、外構オートロックの門扉が空いたまま。 あ、これはひょっとすると内見が被った(・_・) はい、同時刻に他社が先に来ていて 鍵を取り出したところではないか・・・ 恐る恐るお客様と敷地内に入り、 階段を上って部屋の前に着くと 鍵穴に鍵が刺しっ放し。 思い切ってドアをノックして開けると ソコには明らかに同業者さん(^-^; ところが、部屋には彼一人で内見では無いよう。 聞いたら 「スミマセン、撮影の準備をしてました」と言って あれこれ撮影機材を抱えて 「あ、お客様ですよね、どうぞ先に」 と言って退室してくれました。 分かればどうって事無い話ですが いや~緊張しましたよ 以上、不動産屋のあるあるエピソードでした。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
運命 |
10月7日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いしますo(^o^)o え~この土日は新規のお申込が1件・・・ もう少し、成果が出たら嬉しかったのですが。 ただ、その1件は、ネコを飼っている方でして、物件を見て 「運命を感じます」 と言って、即決してくれたのね ワタクシ、日頃から物件とお客様ってつくづく “縁”だと思っていますので この方の感性とバッチリ合いました。 ペット可物件が少ない中、良いご縁に繋がったようで 嬉しい限りです。 そして。 これからも内見したお客様から同じようなコメントを 頂けるよう、精一杯頑張らなきゃですね さて、今日はワンちゃんと猫ちゃんを飼ってる方を あちこちご案内します。 出来れば「運命・・」って事になりますように それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ひょえ~ |
10月6日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昼間とは大違いですよ。 え~、ところで。 先日の内見は私の自宅近くの物件でした(^-^; 店から遠いのでクルマを出すことにしたんですが。 そのマンション周辺にコインパーキングが無い(-_-;) 道幅も狭くて路上駐車も無理。 どうしよう じゃあ仕方が無い。 自宅にクルマを停めて現地へお連れすることを提案。 お客様にもご了承を頂きました。 って事で自宅に車を停め、徒歩3分で現地へ到着。 うん、大正解って思っていたら 管理会社から連絡が来て カギはそこから離れたオーナー宅にあるので 「取りに行って下さい」との事。 な、なにそれ( ̄▽ ̄;) お客様をその場に残し、大汗をかきながら走りましたよ 楽かなって思ったらメチャメチャ大変なご案内になりました。 で、結局、決まらなかったし(~_~;) ま、色々有りますね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
痛いです |
10月5日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日、内見も有るんですが。 こういう天気だとお客様のテンションが下がらないか心配です ところで。 この秋も様々なものが値上がりしています。 中でも影響が大きいのが郵便料金の値上げ。 「イマドキ、手紙とか出さないから別に・・・」 と言う人も多いでしょうけど。 我々不動産業者は、未だにけっこう使います。 入居者への更新の通知は全部、封書ですし。 業者同士のやり取りもレターパックがメイン。 これまで84円で出せた封書が110円。 レターパックライトは60円も上がって430円に 1枚あたりは微々たる差額ですが。 年間ですとかなり違って来ますよね。 痛い出費です。 光熱費も上がってくるようだし。 更新の通知くらい、メールかLINEに切り替えようかな(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
M&A? |
10月4日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です たまたま飛び込み営業だったのか、 それとも事前に目を付けたのか・・・。 ちょうどバタバタしていたため その辺の事はジックリ聞けずじまいでしたが。 ええっと。 こんなウチに興味あるんでしょうかね ちなみに弊社は60年以上、賃貸管理業務をして来てますので その間、同業者の廃業もかなり見て来ました。 中には 「悪いけど頼まれてくれない(^-^;」 って感じで、ドサッと書類を渡され、引継ぎを任されたケースもありました。 我々の仕事って、突然 「辞めます、では」 って訳には行きません。 もし辞めるにしても、それまで管理して来た物件をどうするか。 その道筋くらいは残さないと まだまだ先の事ですが、その時にはキチンとしなきゃですね。 少し考えるきっかけになりました。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
のんびりと |
10月3日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 仲の良いメンバー3名は東京都宅建協会の 本部主催ゴルフコンペに参加してました。 聞くところによると総勢150名 もちろんコースは全て貸し切りですし ショットガン方式でのスタートだったようです。 友人3名はみんなそれぞれ賞を獲ったそうで。 いやはや凄いですね(^-^; で、ワタクシは、と言うと、 例によって昼前に出勤。 SNSやメールの返信などポチポチと進めておりました。 それにしても過ごしやすい気候になりましたね。 散歩も楽になったので、これまでより歩いてます。 1日、1万5千歩とか 健康には良いけど、靴の消耗が激しくて。 そのうちまた、修理を頼まなきゃです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
2日はお休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 火曜日のこの時間帯はワクワクします。 これから仲の良い同業者さんと一杯やるので(^-^; 共にジャイアンツファン。トーゼン祝杯ですね ただ、手放しでは喜べません 今日から10月ですが、今月の契約が全然ない 先月も前半大苦戦でしたが、今月も心配です(-_-;) ウチは有償での管理物件が少なく、 まして自社所有物件も無いので 毎月ほとんどがゼロベースからの積み上げ。 それで60年以上に亘り、ずっとやって来てるんだから凄いです(←え、自分で言うんだ(・_・)) ところで。 明日2日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 明日は、昼頃に出勤して、のんびり仕事する積りです。 という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
10月 |
10月1日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今月もよろしくお願いしますm(__)m イキナリですが、不動産の広告って正確じゃなきゃいけません 場合によっては借りて貰えなくなりそうな情報でも 正直に伝えるべきだと思います。 今、「吉祥寺エコーハイツ」と言うマンションが募集に出ています。 家賃自体はお手頃なんですが、問題は“解約通知3か月前”と言う条件。 つまり、入る際はスムーズですが。 引っ越す時には3か月前に通知しなければならない。 若しくは、 「すぐ出たって良いけど 向こう3か月分の家賃は頂きますからね(・_・)」 という契約です。 そもそもこういう条件自体どうかと思いますが ネットに掲載する際、それを隠さず伝えているか ココにも業者の姿勢が問われます。 ウチは勿論、ちゃんと書いてますよ。 不利な条件でも事実なら伝えないとね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
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