良く喋るので

2月3日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今日は節分です 節分と言えば「鬼は外～♪」の豆撒きと共に “恵方巻”がすっかり定着しました。 あの太巻きを、無言で一気に食べるのが正しいルールではあるけど。 ワタクシはゆっくりと、お茶など頂きながら食べております。 万一、むせて誤嚥性肺炎にでもなったら大変ですから ヘタすりゃ死ぬことだってある訳で。 ちなみに、テレビの受け売りですが “飲み込む力”って幾つになっても鍛えられるそうですよ 首周りの筋肉とかで変わるようです。 あと良く喋る人も大丈夫っぽいです ワタクシなど、今でも人の倍は喋ってますから 大丈夫かも(^^;) きっと今夜もスナックでよく喋るんでしょうね。 周囲の方、ごめんなさいね(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

あと10回

2月2日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 え～昨日は「1日」でしたので地元の武蔵野八幡宮へ 朔日参りに行って来ました。 朝7時台だったので、さすがにガラガラでした ちなみに先月の朔日参りは“元旦”でしたので、物凄い行列 諦めて3日に出直しましたが(^-^; まあ1年は長いようですが この“朔日参り”を12回努めるとおしまい。 そう考えると短い気もしますね。 今年もあと10回・・ってことです。 給与もそう。大抵は月に1回ですから12回受け取るとおしまい。 1年って“物差し”次第でホントあっという間です。 でも！今日はまだ33日目。 残りあと332日も有りますからね。 毎日を思いっ切り楽しみましょう。 ちなみに、昨日頂いた「希望条件登録」は、お引越しの希望時期が11月・・・。 幾らなんでも早いって さて、今日は家賃の送金業務からスタートです それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

2月です

2月1日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今日から2月のスタートです この後予定がギッシリなので、始業前に武蔵野八幡宮に行って朔日参りを済ませて来ました。 ううう、寒かった(>_<) え～昨日「1月は上々の結果でした」 などと言ってましたけど。 2月の先行きがまだまだ不透明です 今のところ今月の契約予定がまだ4～5件。。。 う～ん、モチロン有難い事ですけど。 少なくとも12件以上が目標、と言うか最低限のレベル。 これからもっと頑張らなきゃですね そんな中、今日からプロ野球のキャンプが始まります(←仕事と何の関係が(・_・)) ヤッパリこれが始まらないと2月になった気がしません まあ、興味が無い人から見れば 「キャンプが始まったからってナニ(・_・)」 って感じでしょうけど。 野球好きには堪らない季節が到来したって事で 実りのある2月にしたいですね。 それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~

1月ラスト

1月31日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 1月も今日で終わり。 思い起こせば、あの箱根駅伝が終わった翌日から 毎日ずっと出勤して来ました （あ、水曜日はちょっとだけど） そのせいでしょうか、今日までかなり長く感じました まだ僅か1ヶ月だというのに、もう疲れてますもん(^^;) まあ今月はとにかく運が良かったですね 良いお客様に恵まれ、また良い物件とも出会い 過去最高に近い契約数になりました。 ホント感謝です ・・・が、怖いのがこの先。 はい、2月のご契約予定がまだ数件 例年、1年でイチバン申込数が多い月ですが 今年はどうなるんでしょうか ところで、今日は語呂合わせで“愛妻の日”だそうで。 仕事が終わったら奥さんとお手頃なシャンパンで乾杯かな。 さて、今日も10時のご案内を皮切りに 予定がギッシリです。 18時まで一生懸命働きま～す(^.^)/~

是非また

1月30日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 先日、某物件について次のようなメールを頂きました。 「大学進学のため、住まいを探しております。 合格前の予約は可能でしょうか？」 と言うもの。 う～ん、何か、せつない気持ちになりますよね。 それに対してワタクシ 「こんにちは、お問い合わせありがとうございます。 受験生の方は進路が決まるまで申し込めず、大変だと思います。 ご予約が出来ればいいんですが、現実には難しいです。 「借りるかも知れない」と言う方と「ここに決めます」 と言う方がいた場合、管理会社もオーナー様も 100％確実に借りて下さる方を優先してしまいます。 ですから、キチンと進路が決まってからの方が良いのかと思います。 この先、吉祥寺エリアに住むことになれば改めてご連絡下さい。 一生懸命探してみます。 受験、頑張ってくださいo(^o^)o」 と回答を送りました。 本当は 「大丈夫ですよ」 って言ってあげたかったのですが ぜひ合格してまた連絡が来てほしいです それでは本日もヨロシクお願いします(^.^)/~

休みベタ

1月29日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 少々苦手な木曜の朝ですが どうにかいつも通りに起きて出勤しました。 寒いから余計シンドイですね(・_・;) え～昨日の定休日もモチロン出社。 しかも9時台ですよ、あなた。 この休日出勤、ゴルフの予定でも入らない限り ず～っと続きそうです(^-^; ホントは完全に休みたい気もしますが 2時間でも仕事をしておくと今日以降が楽なんです それに1日中休みだと、何をして良いか分からなくて(-_-;) 正直、半日あれば十分でして それとて、クルマを磨いたり、靴を磨いたりで やる事が終わると時間が余るほどです。 こんなワタクシの場合 もしリタイアしたらどうなるんでしょうかね うわ～想像しただけで怖い という事で少しでも長くオシゴトが続くよう 今日もがんばりま～すo(^o^)o

半ドン

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 今日の寒さはちょっとマシでしたが。 また週末に向けて寒波が押し寄せるようです。 ううう、嫌だなあ・・・。 でもね、北海道・東北・北陸地方の大雪を見ると 文句なんか有りません 言ったら罰が当たるぅ(>_<) でもまあ、寒いけど(^^;) ええっと、今夜はこれからプハ～っと行くので 定時で上がらせて頂きますm(__)m 明日1月28日(水曜日)は定休日です。 頂いたメールは木曜日に返信させて頂きます。 どうぞよろしくお願い致しますm(__)m ・・・とは言ってもまだまだやらなきゃイケナイ作業が有るので午前中だけ休日出勤です 忙しいって大変だけど 同じくらい嬉しいですね という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日に～ぃ(^.^)/~

物件が・・

1月27日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます いや～物件が少ないですね とにかく新しい情報が出て来ません。 たまに「おお、良いじゃん」って思って 必死に入力作業をしても 2時間後には「申込アリ」・・・ と言う感じですぐ取り下げる事態が続いてます。 ウチのホームページ。 多い時には200件ほどの物件を掲載していましたが 今じゃナントか100件台を維持するのが精一杯 ホントはもっと増やしたいのに。 かと言って決まらなそうな物件を掲載して 数だけ増やしても反響に繋がらないし。 人気の物件は“短命”ゆえ掲載数が増えませんよね。 どっちが正解か分からないけど、 今はとにかくお薦め物件をメインに打ち込んでます。 今日も“短い命”になるかも知れませんが 少しでも好条件の物件をアップしますね それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

オジには

1月26日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 え～吉祥寺には恐ろしい数の店舗が有るけど。 実はおじさんには意外と不便な街です(・_・) 現在、吉祥寺ではゴルフボール１個すら買えません （スクールとかは別として） そもそもゴルフショップ自体無いし、 数少ないスポーツ用品店にも置いてません。 それと。 カー用品。 これも扱う店が無くて困ってます。 クルマの窓ガラスの曇り止めとか、撥水スプレーとか そうしたものが欲しいんですが一切見ません。 結局、ネット注文です。 一方、食べ歩きの店はこれでもか！ってくらい有るし 女性向けのお店はあらゆるジャンルでたくさんの店が競争し合ってますが・・。 結局おっさん向けの店が少ないのね(-_-;) ううう、人気とは裏腹に不便なもんですよ。 ま、とは言っても安くて旨い店も有るし まあまあ良い街かな(^-^; それでは今日も素敵な1日をo(^o^)o

慣れなきゃ

1月25日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今朝も凍てつく寒さの吉祥寺です。 ううう、指先が冷たい(>_<) え～昨日も1件お申込を頂いたんですが その物件の退去は2月下旬。 はい、もうね「内見してから」と言う流れじゃ なくなって来ました。 条件が良い物件ほど 「空くまで待っていたら無くなる」と言う事が お客様にも浸透して来たと思います もう1つ。 昨日は“電子契約”が有ったのですが いやはやこれがまだ慣れなくて(^^;) 不安しかないまま、あちこちをクリックしたり 入力したりで、緊張のまま 「完了です」と言う画面に(*^-^*) 朱肉の付いた社判を押さないまま 契約書類が出来上がるのが昭和生まれには何ともフクザツです ま、徐々に慣れなきゃ(^-^; それでは本日もよろしくお願いしま～す(^.^)/~

見極めて

1月24日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日、衆議院が解散され、 事前に予想された通り、27日公示 来月8日が投票日となりました 衆議院選の結果はそのまま首班指名に直結します。 真冬の選挙という事で、雪国の方、受験生、皆さん色々大変かと思いますが 期日前投票も有るのでぜひ1票を投じましょう それと、SNSだけに偏らないように。 デマ、誹謗中傷、フェイク映像、 悪質な印象操作も混じっています。 ワタクシ、思うんですけど。 とにかく誰かを貶めるタイプの投稿は無視して 自身の政策をシッカリと訴えるものを見て欲しいです。 いずれにしても約2週間後には この国のリーダーが決まります。 良い方向に舵を取ってくれるリーダーになってくれる事を願います。 ・・・って、誰だお前 って言われそうなので本日はここまで(^^;) さ、仕事シゴト

どうした ものか

1月23日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます いや～今朝も冷えましたね(>_<) ワタクシ、寒いのが苦手なのでひたすら辛い日々です ところで。 先日、自宅兼アパートのオーナー様が お亡くなりになりました。 オーナー様は一人暮らしの男性だったので これからの事がどうなるか・・・と、心配してましたら 甥にあたる方が連絡をくれまして。 今後の事について相談させて頂きました。 建物は築50年クラス。 自宅部分は使う予定無し。 アパートは4世帯で現在は満室。 土地は一等地にあるものの、接道義務を果たしてなく しかも旗竿敷地の為、 この先、どういう風に活用したら良いかを相談したんですが。 いや～難しいです ご高齢の入居者様の立ち退き問題。 接道義務違反の敷地 ・・・ううう、悩むなあ(-_-;) ま、とりあえずコーヒー飲んで仕事始めま～す(´･_･`)

無理せず

1月22日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～木曜日はちょっとエンジンの掛かりが悪いです。 起きる時、ホントしんどいですよ。 週休2日の人が羨ましい。 ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ って思ったけど、むしろ2日も休んじゃうと 却ってその後の方が苦痛なのでしょうか ところで、昨日も休日出勤で1時間ほど作業をしてました。 それが終わってから荻窪のルミネで奥さんと合流し ランチ＆ビールを堪能。 寒いからルミネ・西友・タウンセブンの中で ウロウロし、そのまま夕飯の食材を買ってすぐ帰宅。 寒かったからガマンとかしません(^-^; 帰ってから暖かい家でぬくぬくして休日は終了しちゃいました。 さて、今日は契約更新が2件とリフォームの打ち合わせ、そして15時からご案内です それでは本日もよろしくお願いしま～す(^.^)/~

21日は お休みです

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今週もどうにか火曜日の夕方に辿り着けました(^^) この1週間もバタバタ続きでしたね。 お陰様でお申込みも幾つか頂きましたし ご契約も順調に交わせて、それなりに達成感は有りますが。 それを上回る疲労感・・・って感じです。 まだ1月だというのに大丈夫でしょうか 明日は休みなので少し朝寝坊が出来るかな とは言え明日も午前中だけ出勤しますけど。 午後に頂いたメールやLINEの返信は木曜日になりますm(__)m さて、今夜はこの寒風吹きすさぶ中 根性でプハ～っと飲みに繰り出します 1週間分のストレスを発散してきます という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

心構えね

1月20日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～本日は少々大きな契約がございます 契約に“大きい”も“小さい”も無いだろ！ と言われれば、まあ確かにそうなんですが(-_-;) それでもね、ヤッパリ3SLDK＋駐車場で 家賃もそれなりに高額となりますと、 こちらもジャッカン緊張感が違って来ます あ、いえ、決して1Kじゃ緊張しない・・・ って事ではないのよ(^-^; どの契約だって背筋を伸ばして臨んでますよ|ω・) 実は今回、オーナー様のご自宅を初めて賃貸に出すという事で、面積は広いし、あれこれ設備も豪華だし 説明する内容も結構なボリュームなのね やはり心構えから変えざるを得ません。 ううう、終わったら今日は燃えかすになりそう(=_=) とは言え、それ以外にもやる事だらけだし 18時まで気を抜くことなく頑張りま～すo(^o^)o

やらかし

1月19日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 え～昨日、とある高級分譲マンションを見に行ったんですが。 こちら、既にご遠方にお住まいのお客様から お申込を頂いておりまして。 管理会社から 「今なら中をご覧頂けますよ」 と言う連絡が来たので、写真を撮る為、急いで向かいました。 あちこち撮影しつつ、大きな窓にブラインドが有ったので 開けた状態と閉じた状態を撮ろうと 開閉を調整する長い棒(←名称が分からないのね)を 回したら ナント“ポキ”っと折れちゃった(ノД`)・゜・。 さほど乱暴に扱ったつもりは無かったけど 完全にワタクシの責任です(-_-;) 管理会社に報告とお詫びを告げましたが 後日、請求が来ると思います ふううう、何やってるんでしょうかね(・_・;) 色々反省しつつ、今日も頑張ろうっと(^^;)

吉祥寺でも

1月18日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます よく“住みたい街吉祥寺”とか言われてますが。 今、吉祥寺が抱えている問題の１つは 病院が無いという事。 老朽化などで廃業が続き 現在、吉祥寺に病院は有りません。 何か有ったら三鷹市とか武蔵境とかに搬送されます。 もう1つの問題がバスの運転手不足。 これにより、市民の足である路線バスが減便になっております。 これまでワタクシも 「ここならバス路線が多いから便利ですよ」 って言っていたんですが。 先日、近くに住む方から 「バスが来ても満員で通過しています」 と言われて驚きました。 減便すれば、1台当たりの乗車人数が増え その結果、停まらないバスになっているようです。 人気の街と言われる吉祥寺も社会問題はどうやら同じですね。 さ、今日は10時からお部屋探しのご来店で 12時からご案内です それでは本日もよろしくお願いしま～す(^.^)/~

31年間

1月17日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～長年事務所で使って来た 冷蔵庫がついに壊れてしまいました 通電はしてますが、マッタク冷えません。 で、よく見たら1994年製(￣▽￣;) ナント、31年間も頑張ってくれたのね。 でもやはり冷蔵庫が無いと困るので 一昨日、ヨドバシカメラに行き 新しい冷蔵庫を注文して来ました それが今日の午後、届く予定ですが。 営業中なので、極力スムーズに完了するよう 壊れた冷蔵庫を店先に出しておくつもりです。 問題は冷蔵庫の上の電子レンジと食器棚 これをどこかに動かさねばなりません。 が、狭い事務所なので大変キビシイ状況でして。 小型の冷蔵庫１つでもパニックです。 もう少し広い事務所だったらなあ(´･_･`) ま、とにかく今日もヨロシクお願いしま～す(*^-^*)/

酷い事件です

1月16日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日、杉並区で起きてしまった事件。 何とも残念です。 家賃滞納者に対し、執行官が立ち退きを求める さなかで起きた殺傷事件。 さらには火まで着けたと聞き、いよいよもって最悪の入居者だったのでしょう。 通常、家賃滞納者に対し、家主や管理会社は 支払いを促すよう督促を行いますが。 我々が出来る範囲はここまで。 それ以上の取り立てや貼り紙、ましてや鍵の交換などは 「自力救済の禁止」として認められず 弁護士と相談しながら、最終的には裁判所に訴えます。 裁判所から督促してもなお、支払わない場合、最後の最後に“強制執行”となりますが。 その際に起きた悲惨な事件。 何ともやるせないですね。 亡くなられた保証会社の社員のご冥福と、ケガを負った執行官の回復をお祈りします。 幸い、ウチにはそうしたトラブルは無いけど、やっぱり心が傷みます。 とりあえず濃い目のコーヒー飲んで業務開始します(´･_･`)

うるさくて

1月15日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 前夜の深酒にも拘わらず ワタクシ昨日も安定の休日出勤でした この1週間で5組のお申込みを頂いた為 やる事が山のように溜まっておりまして。 ノンビリ休んでる訳に行かず 9時台からオシゴトしてましたよ。 奥さんからも 「ふ、ブラックよね(´･_･`)」 と笑われておりますが、好きでやってるので良いじゃんね(^^;) ところで、ウチの店の上、このビルの2階で今 解体作業を行っております。 中でもハツリ工事の時にはうるさくて電話も聞こえません 飲み屋業が上手く行かず、次は餃子屋だそうですが 店舗が変わる度にうるさい作業が有ると こっちは参ります(-_-;) 今度は上手く行って欲しいです さて今朝もまず内見からスタートです。 それでは本日もよろしくお願いします(^.^)/~

水曜は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです 今、2件目の契約が終わったところで、もう声がガサガサ(ーー;)。 ヴィックスを舐めながらの「追記」です(~_~;) いやいや今週はヘビーな6日間でした。 この6日間で何件ご案内したことでしょうか(^-^; ただ「見てみたい」という方も居ましたけど 本気モードの方が多くなりましたね。 ヤッパリ繁忙期って活気が出て良いですね ところで明日14日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールなどは木曜日に返信させて頂きますm(__)m さて。 今夜は週に1度のお楽しみ(≧▽≦) これから同業者の社長さんと居酒屋で飲んで 調子の良いところでスナックへ移動。 誰が来てるかは分からないけど、仲の良いメンツでワイワイやって1週間のストレスを発散して来ますo(^o^)o ちなみに明日は午前中だけ休日出勤の予定です という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

悲喜こもごも

1月13日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 3連休も終わり、今日からまた平日ですね 吉祥寺は休日と平日のギャップがデカくて 3連休とか有ると、本当に疲れます(-_-;) 何でこんなに混むのって感じ。 飲食店のスタッフさんとか、今日辺り もう燃えカス、抜け殻、状態じゃないでしょうか(^-^; それにしてもこの3日間、 たくさんのお申込みを頂きました 良いお部屋をご紹介出来て喜んで貰えると こちらも達成感が有ります 一方で、あいにく条件に合う物件が無いケースも。 こればかりは縁と言うか、タイミングと言うか 期待に副えず何ともフクザツな想いです さて、今日は9：30から鍵のお渡し、その後にご案内、そして14時と16時から契約です。 ううう、かなりハードかも(ーー;) それでは本日も1日、よろしくお願いします(^.^)/~

祝新成人

1月12日(成人の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～新成人の皆様、おめでとうございます！ いや～二十歳かぁ(^-^; ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ 今って18歳でしたっけ？ 「成人式」と「二十歳の集い」って同じじゃないんでしょうか。 ワタクシ、良く分かってません(^^;) ま、とにかく良いですね、可能性のかたまりだし 若い人たちはいつかリニア新幹線にも乗れるでしょうし 一家に1台AIロボットが居る時代になるでしょう。 夢が有って良いな 一方で、きな臭いのが国際情勢 アメリカ、ロシア、中国、イスラエル、イラン・・・。 世界各地での紛争が どんどん悪い方向に進んでいるようで心配です。 間違った方向に進まぬよう 政治にもシッカリ興味を持ってくださいね。 それでは今日も良い1日を～(*^-^*)/

色々起きます

1月11日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今朝は暖かくて楽ですね。 これ、今日だけみたいですけど(~_~;) え～昨日はナント4組のお申込を頂いたんですが。 そのうち1組にはワタクシの方から キャンセルするよう伝えました 実は、お申込み後、管理会社から電話が来て 「前の入居者の退去理由が 上階の住人の酷い物音なんですが 大丈夫でしょうか(´･_･`)？」 と言われたのね。 いやいやいや 無理無理無理 それを聞いたら、もう進める訳には行かないでしょ。 お部屋が決まって喜んでいたお客様には メールでそれを伝え 「この物件はやめておきましょう」 とメッセージを添えました。 残念ながら振り出しに戻ってしまったけど 入居してから苦しむ前で良かったと思います。 さて、今日もお部屋探しのご予約が3組。 気合を入れてがんばりま～すo(^o^)o

目一杯

1月10日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今日から3連休ですね 今年は例年以上に問い合わせやご予約を頂いております。 有難い反面、問題はヤッパリ物件が少ない事。 昔は 「条件に合う物件を幾つか見せて頂けますか」 と言うお客様に対して、3つ4つご紹介出来たけど。 最近では条件に合う物件が限られる為 1つの物件を複数のお客様に紹介してます。 完全に需給バランスが変わってしまいました。 ですから 「〇万円以下でマンションで築浅でお願いします」 と言われても出て来ない(´･_･`) むしろ 「おススメが有ったら教えて下さい」 の方が思い切って紹介しやすいかも。 とにかくこの3連休も目一杯働きます 今日のご予約は恐らく過去最高の6組です。 10時、10時半、12時、13時半、15時半、16時半 大丈夫かな(^^;) それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

どうやら

1月9日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今年、届いた年賀状がガクッと減りました よく言われる“年賀状じまい”が顕著になったことも有るでしょうけど。 もう1つ、驚いたのが、 戻って来た年賀状の多さね(´･_･`) 特に同業者宛・・。 長年送っていたのですが 今年は届かなかったようです。 これって・・・、まあ、そう言う事ですよね 移転、統廃合かも知れませんし、廃業、倒産と言う可能性もあります・・・ 何が有ったか分かりませんが 経営へのリスクは常に伴います。 戻って来た年賀状でつくづく実感しました。 ま、ウチだって未来永劫続く訳は無いですが １つ１つ丁寧に仕事をして、どうにか60年以上続けて来てます。 今年もやるべき事は同じ。 今日もお客様に喜んで貰えるよう、精一杯頑張りま～すo(^o^)o

速っ

1月8日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～昨日は今年最初の定休日でしたが。 当然のごとく、休日出社 はい、お陰様で年明けから問い合わせが多く 2時間ほど、真面目に仕事をしておりました。 契約書類の作成、物件データの入力 もうね、“のんびり”とか無しでガチですって その後はランチで奥さんと合流し、ビールをゴクリ(^^;) せいぜいこれくらいが休日の幸せってヤツでした。 いつもなら井の頭公園とかも行くんですが あの寒さじゃ無理って事で素早く帰宅しました(^-^; それにしても物件の動きが速い！ お、良いじゃんコレって思って入力しても 夕方には「申込アリ」になっていて トホホって感じです(・_・;) これ、例年なら2月下旬くらいの雰囲気ですね。 いや～今年は早いです。 さて、今日も午前中からお部屋探しのご予約を頂いてます。 丁寧にがんばりま～す(^o^)／

7日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです いや～寒いですね(>_<) 風が冷たくて辛いのなんの でも、いくら寒くても北国と違って雪が積もる訳でもなく 文句は言えませんよね。 でもまあ、寒いけど(^^;) え～実は今夜、これから同業者の誕生祝いの席に顔を出す為、ワタクシ定時で失礼させて頂きますm(__)m そもそも定時だから上がっても良いのでしょうけど、昭和の人間は残業が美徳なのでついね。 ところで。 明日1月7日(水曜日)は定休日です。 頂いたメールは木曜日に返信させて頂きます。 ・・・とは言っても今は仕事がたくさん残っているので 当然休日出勤の予定です。 明日も寒そうでヤダなあ という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日に～ぃ(^.^)/~

理想と現実

1月6日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日、お客様から頂いたメールには ポータルサイトからのリンクがズラリと貼られていました。 （それも全てリンク切れで(・_・;)） 「こんな感じのものを紹介して欲しい」 「未公開物件が有れば教えて欲しい」 と言うリクエストでした。 一応ポータルサイトを確認したものの 既に決まっていたり、 掲載元しか扱えない物件ばかり。 それを伝えると共に 「今の時期、夢のような希望を伺っても 見つけるのはかなり厳しいです」 と添えておきました。 （誰もが求めるお部屋を相場より格段に安く、しかも礼金も敷金も無しで・・・って） それでも本来なら 「頑張ってお探しします」 と言うべきでしょうが。 物件が不足している今、厳しい現実もお伝えすべきかと。 感じ悪かったかな(^^;) 色々考えつつ、今日も頑張りま～すo(^o^)o

幸先よく

1月5日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 今日から仕事始めと言う方も多いのでしょう。 この国が再始動して行くって 何だかワクワクしますね 2026年が、活気ある、平和な年になってくれると嬉しいです。 ウチは昨日から仕事始めでしたが 思った以上に忙しかったです(>_<) 飛び込みでのご来店や問い合わせが続き 結構ハードでした 内見も2組ありまして お陰様で2件ともお申込みを頂きました(*^-^*) う～ん、幸先が良いですね さて、今日は10：30に現地待ち合わせでの内見で、13：00にも武蔵境で待ち合わせのご案内です その合間に送金業務、と言う感じです。 （結構大変そう(^-^;） それでは本日もよろしくお願いしま～す(^.^)/~

本年も

1月4日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様 あけましておめでとうございます♪ 弊社は本日より仕事始めでございます 本年もどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m 正月の3日間は家でのんびり過ごせました。 色々な出来事も多い中、 改めて普通に暮らせることの有難さを実感させられました。 今年も様々な事が起きそうですが、極力、平穏で過ごせればと願っております お陰様で去年はたくさんの方とご契約させて頂きました。 また、ご理解あるオーナー様に支えられ、実り多い1年となりました。 それにしても去年からの家賃高騰が気になります。 その影響でしょうか、物件が空かない為、この先の繁忙期が今から心配です 賃貸市場の動き、業界に浸透するAIの波 これらも気にしながら、一方でウチしか出来ない仕事のやり方。 これを大切にしたいと思います(*^-^*) 先々代から数えて63年目、今年も精一杯頑張って参ります。 皆様、本年もどうぞ宜しくお願いします(*^-^*) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

1月4日から

年末年始休暇のお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます お陰様で2025年もどうにか無事に過ごすことが出来ました。 これもひとえに贔屓にして下さるオーナー様、お客様、同業者様、関連企業の皆様のお陰でございます。 本当に有難うございました。 今年は1月から9月までずっと忙しく、充実した月日を過ごしておりましたが。 10月になった途端恐ろしいほど暇になって焦ったけど 最後はたくさんのご契約を頂きました。 お陰様で昨年を上回る契約件数を上げ、どうにか黒字で済みそうです。 個人的には生まれて初めて北海道旅行が出来たり 15歳まで頑張った愛犬を看取ったり、様々な事が有りました。 さて、2026年はどんな年になるのでしょうか。 国内外に良いニュースが少ない中、少しでも笑顔で過ごせるよう心身ともに健康でいなきゃいけませんね。 来年は一体何が起きるのか、緊張感を持って臨むつもりです。 と言う事で、年末年始は12月28日から1月3日までお休みを頂き新年は1月4日より営業をスタート致します。 今年も多くの方にお支え頂き、本当に有難うございました。 2026年も宜しくお願い申し上げます。 皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さいませ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

2025ラスト

12月27日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます ついに2025年の営業も本日が最後となりました。 今年は延べ122件のご契約を交わすことが出来ました 1年間、本当にお世話になりましたm(__)m そうそう、苦手な年賀状もどうにか間に合ったし。 あとは大掃除を残すのみ・・・。 と、言いたいところですが(^^;) 今日もこれからボリュームたっぷりの契約や更新、さらにはお部屋探しのご予約を頂いております 世間じゃもう年末休暇でしょうけど お客様だって都合が有りますからね。 まあ、客商売ですから仕方が無いです(^-^; って言うか有難い事ですよね。 そうそう、改めて夕方に 「年末年始休暇のお知らせ」 を綴る積りですm(__)m そこでこの1年のご挨拶をさせていただきますo(^o^)o それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

余裕が

12月26日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 先日、お客様から 「下見を希望します」 と言うメールを頂きました。 物件を決める前に“下見”を希望するのは当然ですが。 ご入居時期は4か月後・・・。 との事で、この場合は文字通りの下見。 一生懸命に対応しても今回申し込む可能性はまあゼロでしょう。 とは言え折角、ウチに問い合わせ頂いた訳ですよ。 何とかご期待に添いたい。 時間さえ有ればキチンと対応しますけど 正直、毎日バタバタの中で 「参考までに見学したい」と言う方への時間が取れません 今回はもう少し先にリスケして頂く事にしました。 悔しい気もしますが、カラダは1つだし 時間には限りが有るし、ううう(>_<) さて、今日は10：30と12：00からご契約の予定です 今日も18時まで目一杯がんばりま～すo(^o^)o

メリー クリスマス！

12月25日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 「メリークリスマス！」 って言ったところで、特に何にもないですけど ワタクシ、昨日のイヴは安定の休日出勤。 前日、ゴルフに行ったので、その罪滅ぼし的な気持ちでした。 なので頑張ってお昼頃まで仕事しましたヨ。 何せ今はてんてこ舞いですから(>_<) お昼に奥さんと合流してランチ。 クリスマスイブと言っても普通に蕎麦屋でしたし(^-^; あとは街をブラブラしてから 定番ですがチキンとケーキを買って帰りました。 ま、のんびりと過ぎせたので十分 さて、今年の営業もあと3日です。 今日もハードなスケジュールです。 今日から3日間で契約が5件。 もう殺人的なスケジュールです。 説明で声がガラガラになりそうですが それでも丁寧に進めて参ります！ まずは午後に内見、税理士センセイと打ち合わせ、そして夕方から契約です それでは今日も18時までよろしくお願いしま～す(^.^)/

スミマセン

お知らせです 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます 誠に勝手ながら23日(火曜日)は 社長の遠藤がお休みを頂きますm(__)m 店の方はスタッフがワンオペで 9時過ぎから18時まで営業しますが ご案内は他の日でお願い致します。 忙しい時期にご迷惑をお掛けして 申し訳ございません また24日(水曜日)は定休日となっております。 頂いたメール等は木曜日に返信させて頂きます。 とは言え、ワタクシ24日は“罪滅ぼし”の気持ちもありますので 朝から休日出社する積りです。 働いて働いて…参ります(←2回かい(。-`ω-)) 折角、休日がクリスマスイヴに重なったものの、 どこかに出掛ける訳でもないし 午前中は事務所でコツコツ仕事します(^^;) という事で、色々ご不便をお掛けしますが 何卒宜しくお願い致しますm(__)m

さらに

12月22日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 “年内にあと5件の契約”だったハズが さらに1件増えることになりそうです(>_<) 家庭の事情でどうしても年内に引っ越さなければならない方から、昨日、お申込みを頂きまして。 これから審査ですが、 果たして間に合いますでしょうか(´･_･`) 昨日はそれ以外にも2組のご案内、2件の更新 さらに1組のご相談を頂き、かなりハードでした。 有難い事だけど、腰は痛いし声はガラガラだし 無理が効かない年齢なので大変です それでも仕事が終わって帰宅したら 温泉の素を入れたお風呂でゆっくり疲れを癒し ビールで晩酌 その後はワインとか焼酎で気分良く酔い 疲労回復パジャマで爆睡 どうにかこんな感じで耐える日々です。 さて、今日はお申込のフォローと内見、あとは銀行回りと契約の準備です。 という事で今日もがんばりま～すo(^o^)o

がんばります

12月21日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今年の営業も残すところあと1週間になりました(*^-^*) 例年でしたら年賀状だとか、来年の準備も始める頃合いですが、今年に関してはまだ無理 と言うのも年内の契約がこれからまだ5件 どういう事？ 間に合うの？ そのうち、来店しての契約が2組で あとは郵送契約と電子契約の予定です。 さらに年明けの契約が2組有るので、そっちの準備もやらなきゃです。 いずれにせよ、ワタクシの処理能力は限界まで来ていて。 本来ならもう少しのんびり出来る時期なのに アップアップでして(-_-;) それでもお問い合わせを頂けることは幸せです 多くの方がネットの評判を見て弊社を選んで下さる。 そうしたらあなた！ 期待に応えたいじゃないですか という事で、今日もお部屋探しと内見のご予約を頂いております。 とにかく倒れない程度にがんばりま～す

良いと 思ったら

12月20日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～今年はいつも以上に物件が少ないです。 ウチの管理物件でもそう。 感覚としては95％が埋まっていて全然空かない 空かないって事は大家さんにとっては良い事ですが 仲介業者にしてみると (ちょっとは空いてね) って気持ちになりますって。 データベースでも掲載数が減ってますね。 高額過ぎて決まりにくい新築物件は残っていますが 家賃・設備・面積・環境などが上手く整っている 優良な物件がホント無いです。 だから少しでも条件が良い物件が出ると秒殺。 これからが本格的な繁忙期だと言うのに 一体どうなっちゃうんでしょうか 今年の春も激しい争奪戦でしたが。 来シーズンはさらに厳しい感じです。 探す方にアドバイスです。 運よく良い物件に出会えても 「他にもこんな感じの物件、幾つか有りませんか？」 などと言ってたらその運を手放しちゃいますよ！ 良いなって思ったら即断即決です！ それでは本日もよろしくお願いします(^.^)/~

どうしようか

12月19日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます え～最近ついつい考えちゃうのが “イッタイいつまでこの仕事を続けるのか(´･_･`)” と言う問題。 今60代半ばの身としては、ナントか頑張って70歳過ぎまで 続けてみようかなって思っております。 では、その後どうするか まずは事業承継の問題。 大勢の入居者様と契約していますから 「はい、終了」では済まされませんよね。 なので1～2年前から事業承継の事を本格的に考えなきゃ。 出来れば志有る企業・個人に引き継いで貰いたいって思っております。 どなたか5～6年後、吉祥寺でやりませんか(*^-^*) もう１つは辞めてから何をするのか！？ 70歳以降もまだまだ元気だとしたら 公園で一日過ごすとか、縁側で囲碁将棋などゼッタイ無理。 まだ体が動くなら違うジャンルで働いてみたいかも(^-^; とにかく健康じゃないと意味が無いので 毎日、「元気に笑顔で」・・を心掛けています。 今日もニコニコしながらガンバリマ～ス(*^-^*) ・・・って言っておきながらけっこう続けそう

今シーズンは

12月18日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日は暖かくて井の頭公園をのんびり散策してました。 良い気分転換になりました ところで。 カレンダーを見ますと もう来週がクリスマス。 そして翌週はもう2026年っすよ いや～速いっすね(>_<) 早いと言えば来春の物件探しがもうビシバシ始まってます。 「3月に引っ越したい」・・・と言うご希望がどんどん届き始めました。 有難い事ですが、何せまだ12月。 今、空いている物件をご紹介しても結局無駄になる。 ・・・などと、去年までは考えて、紹介の時期を先送りしてたんですが。 今年はちょっと様子が違って来ました。 このところずっと物件が少ないせいか、お客様の方から 「良いのが有ったらすぐ借ります」 と言われておりまして。 皆さんも必死な状況です。 オマケに家賃もかなり上がって来ていて ちょっとしたバブルみたいになっております。 良いんだか悪いんだか、分かりませんが 今日も必死に物件探しですね。 それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

17日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです この1週間もけっこうバタバタで ナント4組のお申込みを頂きましたo(^o^)o ヤッパリ忙しいって幸せですね。 その分、かなり疲れてますけど(^-^; ところで、明日17日(水)は定休日となっております。 頂いたメール等のお返事は木曜日にお送り致します。 さて、いつもなら飲みのメンバーで集まる火曜日ですが。 今日は行き付けのスナックが貸し切り営業の為 お店に立ち寄れません(>_<) ううう、どうしよう 私、2軒目の馴染みが無いので途方に暮れてます。 という事で、ワタクシ一人で事務所で飲もうかな。 たまには大人しく帰ればいいのにね。 さて、どうなりますか という事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

まだスイッチが

12月16日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨日、ガソリンスタンドに行ったんですが ずいぶん安くなりましたね！ ハイオクが会員価格で152円/L いや～嬉しかったです。 1万円札でおつりが結構来ました(*^-^*) ところで。 今年もまた年賀状の季節がやって来ましたが 勿論まだ買ってもいません(-_-;) 毎日やけに忙しくて例年以上に怠けてます。 近々、気合のスイッチをONにして 郵便局へ行き、大量購入。 その勢いでプリンターを駆使して大量印刷へ・・。 と言う積りですが、この忙しい時期にシンドイですね 巷では“年賀状じまい”の方も増えて来て 正直なところ、無きゃ助かるって気持ちも有ります でもまあ、年に1度のご挨拶だし、やらなきゃかな。 さて今日は頂いてるお申込のフォローとボリュームたっぷりの重要事項説明書の作成です まずはコーヒー飲んで仕事しま～す(^.^)/~

誤解の無いよう

12月15日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 え～自営業の不動産屋の中には スーツじゃなくて私服で働く方も居ますよね。 例えばカーディガンとか。 或いは作業服ってところも有りそうです。 私は基本スーツですが。 で、スーツで良かった・・・と思うのが 物件調査や物件撮影の時でして。 我々、不動産業者は、物件に到着すると まずは周囲を見渡し、入り口付近もチェック(・_・) 写真も撮るし、メモも取る、何だったら寸法も測る。 これ、十分怪しい奴じゃん “闇バイト”による犯罪も多発したこのご時世 近隣の目だって厳しい訳で。 ま、せめて、そうした誤解を招かない為にも ピシッとスーツで行っておりますが。 ダメかな(^-^; さ、今日も姿勢よく笑顔で物件調査に行って来ま～す(^.^)/~

不便じゃん

12月14日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 冷たい雨が降る今朝の吉祥寺です。 一昨日、「申込をしたいのですが」 と言うお客様がいらしたので 急いでその物件の申込方法を確認すると 今まで利用したことが無い、 新しい「WEB申込システム」でした。 早速入居申込の手続きを…と思ったら、ナント ウチの審査から開始(←時間が掛かる(汗) 免許番号、代表者、宅地建物取引士、電話番号など様々な項目を１つ１つ打ち込み ありとあらゆる「同意します」をチェック。 そうして20分後に承認のメールが来て やっと新規のアカウントの作成を開始。 それがどうにか完了して、「物件名検索」→「申込」をクリックし、お客様へ申込用フォームを送ることが出来ましたが。 その間の所要時間がナント2時間 これじゃあお客様も 「あ、じゃあ良いです(´･_･`)」 ってなっちゃいますよね。 たまたま2時間後に再来店して頂けたけど 便利な筈のシステムって却って大変です(>_<) さて、今日も内見の予約を頂いております。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

がんばる

12月13日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます いや～今朝は一段と冷えましたね(>_<) こんな日の物件探しや問い合わせは、無理せず ネットやSNSで 宜しいのではないでしょうか(^^;) 我々も大変ですし(←言っちゃったよ( 一一)) と言いながら今日は午後からご案内が2組ございます 1組目は電車で4駅乗って、そこから徒歩15分。 ううう、けっこう寒そう でもまあ、頼られているのですから 頑張るしか無いですよね 12月も半ばを迎え、問い合わせが多くなってます。 それどころか結構な数のお申込みも頂き 本当に忙しい状況です。 明らかに高くなった家賃相場ですが それでも中にはちょっとお得って物件も有るので １つ１つ見逃さずチェックして参ります。 今日もおススメ物件を探しますからね！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

いつかは

12月12日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 常々ワタクシの“野望”は 「いつかは週休2日制に切り替えたい！」と言うもの。 休むことが苦手なワタクシですが 本音を言えば2日続けて休みが欲しい時も有ります。 年々歳を取り、疲れも残るようになったし。 先日。 家で晩酌していて奥様にそんな“ざれ言”を呟いてみたら 「じゃあ、1ヶ月に1回だけ取ってみたら」 と言う進言がございました。 おお、なるほど 毎週とかじゃなく、月イチから始めてみる。 これだったらイケるかも。 ただね、そういう休みの取り方って逆に浸透し辛くて お客様やオーナー様から 「ちっ、月イチって今日かよ"(-""-)"」 って感じでご迷惑を掛けそうで・・・ そんな事を言ってるからいつまで経っても連休が取れないのよね。 ううう、もう少し考えてみます(-_-;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

脱“ぬるま湯”

12月11日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今朝も寒いですね(>_<) 皆さま風邪などひかぬよう気を付けて下さいね。 ところで、昨日の休みは仲の良い同業者との ゴルフでしたが。 いつもと違ったのは“2組”でのラウンドで その中の3人は“初めまして”・・・だった事(・_・) ワタクシのゴルフは基本、いつものメンバーと回るスタイル。 それが昨日は初対面の方とのゴルフ。 いや～違いますね、やっぱり。 緊張もするし、いつもみたいに勝手な事を喋って 笑いを取るにも気を使いました。 回ったゴルフ場も全く初めて。 という事で、日頃の“ぬるま湯”とは違った、良い緊張感のあるラウンドでした。 しかしこの時期は日が短いですね 最後は薄暮で照明灯の中でホールアウト。 でもまあ、楽しかったです(*^-^*) さて、今日は午前中に契約、午後は先日内見したお客様が お申込みに来てくれます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

10日は お休みです

12月9日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 昨夜発生した北海道三陸沖の地震で被害に遭われた方、お見舞い申し上げます。いや～恐ろしいですよね。 この後の後発地震にも十分警戒して下さい(>_<) ・・ところで。 急に忙しさのレベルが上がって来ました 朝8時台から終業時刻まで、何だかずっとバタバタしています。 もう繁忙期？って感じですが。 そんな状況なのに今日は午後から外出させて頂きます 実は今日、前職のミサワホーム時代のメンバー15～16人が 久々に集まる事になりまして。 “前職”って言ってももう35年前のハナシですからね(汗) これだけの歳月が流れたのに よくぞまあ集まれるものです。 当時、私より先輩や上司だった人もたくさん来ますが 未だに「顧問」とか「嘱託」とか「再雇用」とかで 働いている方ばかり。 尊敬です。 そして、この歳で社長のワタクシが 「おい、エンドウ」って呼ばれるのも そうそう無いので、ちょっと嬉しいです(^^;) という事で、今日の 「追記」とお知らせはお休み となりますm(__)m それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

ひとまず 安心

12月8日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 月曜日になりました。 「今週もよろしくお願いします」(*^-^*) ・・・と言う、このご挨拶も 今年あと4回になりました。 これから段々と年末モードになって行きますね。 昔は“12月に急いで部屋を探す人は要注意！” な～んて時代も有ったんですよ。 もちろん今だって何か事情がある方には 気を付けなきゃですけど。 我々の仕事でずいぶん楽になったのが入居審査でしょう。 保証会社制度の普及でホント助かってます 仮にこの年の瀬に 「急いで探しているんだけど」 と言う方が来ても、保証会社の審査さえ通れば ひとまず家賃の心配はない・・・。 そう言う意味ではまあ有難いですよね。 それなりに負担は掛かりますが これは良い制度だな～って実感しております(^^;) さて、今日は10時から物件探しのお客様が来てくれます。 14時半からは引越しの立会い、そして17時から契約の予定です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

マズいよね

12月7日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 今、とある物件がややこしい事態になっております。 商いで、あってはならないのが“一物二価” はい、同じ品が違う条件で売られていたらアウトですよね 今、某マンションでそれに似た事態になっておりまして。 A号室：￥206,000円：礼金1.5ヶ月 こちらは「申込アリ」。 B号室：￥183,000円：礼金0ヶ月 こちらが「募集中」。 面積が異なるので家賃が違うのはまあ良いとして。 問題は“礼金”です 方や1.5ヶ月で￥309,000円で。方や0円って・・・ 実はB号室も礼金1.5ヶ月で一旦「申込み済」だったんですが キャンセルになってしまい、大手管理会社としては成約を急ぐためか礼金を下げることにしたようです。 問題はA号室を申し込んだお客さんが、これを知ったらどうなるか。 「当然こっちも礼金無しでしょ」と言いますよね。 ああ、ややこしい(>_<) ま、他所の物件の事ですけど。 さ、今日も18時まで頑張ろうっと(^^;)

ご理解を

12月6日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます ウチでは管理物件の更新の際 賃料の半月分がオーナー様の更新料。 残りの半月分がウチの手数料。 と言う具合に折半しておりますが。 中には「更新料は(無しで)良いよ」と言うオーナー様が居ます。 入居者の負担を考慮して免除するオーナー様は素晴らしい反面。 問題はウチの手数料です 正規の金額を請求すると、入居者様から 「あ、オタクは取るんですね(´･_･`)」 って言われるケースが出て来てしまいます。 本来なら1か月分を折半し合うところ、ウチだけが請求すると 逆にこっちが“がめつい”みたいなイメージに・・・(-_-;) これね、違いますよ オーナー様にはこの先も毎月ず～っと家賃が入るけど ウチは2年に1度、契約書類を作った時だけ報酬を頂く訳で。 それを「ふ～ん、取るんだ( 一一)」って言われると辛いです。 ふうう。 イケナイ、会社のホームページで愚痴を吐き出してしまいました。 という事で本日はココまで～(*^-^*)