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良いお年を		 年末年始休暇のお知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

え～皆さま


今年1年、本当にお世話になりました。

毎年想う事ですが、ウチのような小さな不動産屋がこの激戦区で続けて来れたのも、実にたくさんの方々のご支援が有っての事。


弊社をお選び頂いたご入居者様
弊社に物件を任せて頂いてるオーナー様
弊社の物件を紹介して下さる客付業者様


心より感謝申し上げますm(__)m



いや～それにしてもこの1年はマッハでしたね(^-^;。
1月からの繁忙期。ウチにしては大規模な新築の物件が有り、お陰様で完成前に満室。
忙しかったけど充実した繁忙期でした。
4月からは東京ブロックのキャプテンとしての活動がスタート。
初めての事ばかりで随分と悩むことも有りました(ーー;)。


勉強会・・・。


経験値もスキルも違う不動産屋さんが集まって行う訳ですから、文句が出て当たり前。
それでもチキンなワタクシは何とかそうした空気を換えたくて、試行錯誤しながらの1年。
例えば「業者訪問」と言う形で各店舗にお邪魔させて頂き、好き勝手なことを申し上げたりもしました(/_・、)
ですが、個人的に仲良くさせて頂く機会も増え、キツかったけど実りの多い1年だったと思います。


一方、ゴルフは激減。
肩の痛みもあって今年は小休止って感じでした。
お酒に関しては減る気配すらなく、ソコは反省材料ですが、こう書いていても減らす積りが無いのでダメだと思います(-_-;)。


さて。
2017年も歩みを止めることなく突っ走るのみ！
年明けから待ったなしで繁忙期を迎えます。
また春からはキャプテンとしての2シーズン目が始まります。


去年以上に成果を出さねばならない・・・。
個人的にはそのプレッシャーと闘いつつ、己を高めて行ければと思っております。


こんな感じですが、皆さま来年もどうか変わらぬお付き合いをどうかよろしくお願いします。


お互い様ですが、暴飲暴食や過度のストレスの溜め込みなど無いよう気を付けましょうね。

健康が有ってこその日々の営みですから。



新年は1月5日からの営業となります。

それでは皆様
どうぞ良いお年をお迎えくださいm(__)m


南部不動産
遠藤直史









疲れMAX		 　　 　12月27日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます(^.^)

先程から北風に変わり寒くなりそうな吉祥寺です。
今日はこれから荒れ模様だとか、皆さまお気を付け下さい。
 
え～昨日は何とか年賀状にケリも付けましたし、更新やオーナー様へのお届けやら、色々とやるべき事をこなしておりました。


実は更新の際、ちょっとした問題が。
その男性、連帯保証人であるお父様が他界されたとの事で
「保証人、母にしますので」
って簡単に言い出したものの。


本来なら「連帯保証人」にも審査が有って、誰でも良いって事ではなく。ましてご高齢で無職のお母様ではほぼ無理・・・な訳です(-_-)。


ところが。
ダメ元で大家さんに電話をしたら
「良いわよ」のひと言。
しかも
「面倒な書類（印鑑証明書とか承諾書ね）も良いから」
って言うのね。


何と言う事！
これもひとえにこちらの入居者様が長年家賃の遅れも無く、大家さんとの信頼関係が構築されてこその美しいストーリー


良いハナシですよね～o(^o^)o

ま、ウチとしても手間が省けてラッキーって感じ（←軽う(ーー;)！）


ところで。
昨日のブログに書いておきながら、いよいよココに来て体調が宜しくありません(-_-;)。
別に気の緩み・・・って事でもないでしょうけど。
とにかく疲れMAX。
少し休まないとぶっ倒れそうです、はい(=_=)。


と言う事で、南部不動産の今年の業務は一応今日で終了となります。
実際には木曜日に引越立ち合い、さらにはまだ片付けなきゃいけない業務が有るのでチョロチョロ出勤しそうですが、ひとまず「区切り」とさせて頂きます(^^ゞ

なので今日は最後に゛締めの挨拶”をしようかなって思ってます。

さて、今日は10時半から今年最後の契約があります。
あとは店の大掃除とか、来年の準備とか、やらなきゃいけない事は幾らでも有るよなあ・・・。


と言う事で業務開始。本日はココまで～(^.^)/~


★追加のコメント★
ちなみに今夜は今年最後の忘年会(←まだやるんかい( 一一)）。仲良くさせて頂いてる同業者さんと旨い肴で1年の労をねぎらう積りですが、さてさてどうなりますか・・。








バタバタ		 　　 　12月26日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます(^.^)

どんよりとしたぶ厚い雲に覆われた吉祥寺です。
今日から下り坂のようですね。
 
え～昨日までの喧騒から解放され、今日からまた平常運転・・・って言いたいところですが。
何だかこの業界ではもう既に年末年始休暇に入っちゃってるトコロもあり、ワタクシそれを聞いて明らかに動揺しておりまして。


い、いえ、良いんですよ、休めるのでしたら(^-^;。


ウチなんかこの先まだあと1件契約が有るわ、今日だって更新も有るわ、ヨリニモヨッテ29日の午前中に引っ越し立ち合い・・・ってアポまで入ってしまったわ、で、まだまだ全然休めませ～ん(T_T)。


ふう、これぞまさに「貧乏ヒマ無し説」を身をもって実証してるみたい(ーー;)。
貧乏ヒマ無し・・・の対局って大金持ちで時間さえも持て余している・・・って事？


そんな人居ますかね？
大金持ちだったら何でも出来ちゃう訳で、それはそれで忙しそうな気も・・・(^^;)。

ま、健康でバタバタ走り回れるうちは゛暇無し”で良いです、はい。



さて、今日は銀行回りやら更新やら、お届けやら、まさしくバタバタしそうな雰囲気ですね。
年賀状も今日中に決着させなきゃ(/_・、)。


と言う事で、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
スマスマ最終回観たいような、もはやどうでも良いような・・








「メリー
クリスマス」		 　　 　12月25日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。
今日もメリークリスマスですね～(^^♪
 
え～昨日のイブはどんな風に過ごされたのでしょうか。


ワタクシは終日仕事に追われ、気が付けば終業時刻。
何とも情けないイブでした。

特に゛嫌いな作業第1位”と言っても過言ではない年賀状。それに取り掛かったのですが。
そもそも「筆王」って言うソフトのバージョンが古過ぎてWindows10に対応せず第1挫折。
渋々ヨドバシに行って最新版を購入。


ところが！
インストール中にエラーが発生し第2挫折。
ただでさえやりたくない作業は中断(ーー;)。
（やってらんねーよ）的な心境になるも、このままじゃ事態は一向に進展しませんし、元旦に年賀状は届きません(・.・;)。

仕方なく気を取り直して再トライ。


でまあ、どうにかインストール成功。
ところが旧バージョンの住所録を再読込みさせるところでまた頓挫。

結局印刷を開始したのが、もはや夕方の16：00。
それから延々と300枚以上をプリントしたけど、それだけで仕事が終わっちゃいました(=_=)。


あ～あ。

それに加えてまたまたトラブル勃発！
ってまあ、そっちはこのあとFC2ブログで書きますので^_^;



さて、今日は10：30からご案内、13時半から契約、夕方には引っ越しの立ち合いが入っております。

どうぞみなさま、素敵なクリスマスになりますように～(^^♪

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
実質あと3日。うう、頑張らないと～(ーー;)










一応
「メリー
クリスマス」		 　 　　12月24日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

みなさまメリークリスマス(^^♪


言うまでもなく今日はクリスマスイヴです
 
う～ん、昔なら大変でしたね(^^;)。
数か月前からレストランの予約。
それも゛どの席か”で男子の゛力量”が測られる。
ごった返す貴金属店やデパートでのプレゼント購入。
（ティファニーやヴィトンでは行列でした）


高けりゃ良いってもんじゃない・・・とは言っても結構な金額はするわ、センスまで問われるわ、今思えば男子暗黒時代だった気がします。
貢（ミツグ）クンとかあったし(^-^;
ま、イマドキの男女の事情は分かりませんが、皆さまそれぞれ楽しんで下さ～い(~_~;)


ところで、今弊社は思いっ切り逆風。めちゃめちゃアゲンストです。


一昨日、トイレトラブルが勃発したと思ったら、昨日は洗濯機の水栓トラブルが続けて2件発生。
片方は引っ越して来たら水が出ない。
もう片方は繋ぐと水が漏れる・・・。


と言う状況です。
・・・何だこの負の連鎖。
もはや“水難”ですよ(ーー;)。


さらに難は「水」だけでは収まらず、今度は家賃問題も。
現在家賃の（酷い）遅れが2組あり、その督促に追われております。

中でも完全無視って女性がいて、いや～困っております。
逃げれば逃げた分、あとが大変になるのに・・・。


そんな逆風真っ只中で迎えたクリスマスイヴですので、ココロはボロボロ。凹みまくっております。
うう、どの辺が゛底”なのか、渦中の人間には分かりませんが、出来ればボチボチ浮上して欲しいものです(-_-;)



さて、今日はアポが無いので、せっせとデータ入力と、逃げても解決しないので（何でも一緒だね）強敵「年賀状」にシッカリと向き合う積りです(=_=)。


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
今夜はテキトーにチキンとオードブル買って我が家でこじんまりとやりま～す(^-^;









うわ～っ！		 　　　12月23日(天皇誕生日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。


気持ち悪い程暖かい朝の吉祥寺です。
 
14～15℃はあるかも、何か妙な感じですね。



え～、今年も残り僅か。
ココまで来たらあとはのんびり余生暮れを迎えようとしていたら、トンデモナイ問題が発生しました。


昨日の朝、入居者から掛かって来た電話が
「あのう、トイレの具合が悪いんですけど・・・(・.・;)」
というもの。


う～む、この程度はよくあるハナシ。


早速業者に見て貰い、見積もり⇒修理・・・と言う展開になると思いきや、見に行った業者から
「南部さん、ダメだこれは・・(ーー;)」

と言う、出来れば聞きたくないフレーズが。


原因究明の為には全部取り外して配管をチェックしなければならず、しかも既に床の腐食がかなり進んでいて
「いつどうなるか分からない状態」だそうで・・・。
2階の部屋なので最悪の場合階下にも大きな被害が・・・。


勿論トイレは使用不可。
って事は、はい生活出来ません。

幸い（？）そのアパートに1部屋空きが有ったので、とりあえずトイレだけそっちを使って貰う事にしたけど、そうなるとその空室の募集も中断。
いやはや、何とも大変な事態が勃発しちゃった。


築40年近い物件ゆえ、オーナー様も多額の修繕費には難色を示すでしょうし、くうう、ワタクシもストレスが溜まります(=_=)。




そんな中、今日は午後から2組のご来店が有ります。
そっちもシッカリ対応しなきゃ(/_・、)。
前向き、後ろ向き、管理会社には色々起きますね。


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
現在家賃の遅れも数件あるし、良い胃薬を探がさねば・・(-_-;)









ロスです		 　　　12月22日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。


ボヤ~っとした感じの朝を迎えた吉祥寺です。
 
今日はかなり気温が上がるそうです。
体調管理に気を付けて下さいね。


え～、ワタクシいい歳して『真田丸』ロス、『逃げ恥』ロスに見舞われております。
うわ～どうすんだ、これから(>_<)。

特にもうガッキーに逢えない！
ううう、サビシイ(T_T)
猛烈な空虚感に苛まれております。


ふうう、何処かフラッと旅にでも出ようかなあ(=_=)・・・。
（あ、星野源、奴こそダイジョウブかな）


ま、これまでだって『あま』ロス、『ゆとり』ロスなど次々と切り抜けて来たので、あくまで一過性の病だとは思いますが、にしても寂しい・・。
みくりちゃん・・・。


などと50過ぎのおっさんが憂いていると、マジきも～いのでもうやめますが。


ところで、昨日は生まれて初めてシュミレーションゴルフとダーツをやりました。
 
ヤバイ！楽しい！ハマりそうっす(^-^;



さて、今日は契約書類の作成や情報冊子の印刷、相変わらずのデータ入力と言った感じです。


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
色々な月末のお支払い、今月は゛年末”ですので気を付けて！家賃もですよ～(^^;)







一歩前進		 　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。


なんでこうも時間が無いんだ～！(>_<)
って心境っすよ。
今日もまだまだやらなきゃいけない作業が山積み。
そんなに忙しい訳じゃないのに・・・。

何だろ、効率が悪いのかな(/_・、)(←多分ソレ）。


え～この先まだ契約が2件、引っ越し立ち合いも2件、分かってるだけでご案内も2~3件あります。
恐らくギリギリまで全然時間とか無さそうな予感が。


なので例の面倒な奴（年賀状）に取り掛かりました～(^^)v

って言っても買っただけ(^^;)
ま、買わなきゃ始まらないから、これだって大きな一歩です！



ところで。
明日12月21日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日の午前中にお送りしますm(__)m。


で、明日は年賀状のデザインと宛名書きまで一気に進めちゃおうと目論んでおりますが。
何せ大量なので大変ですって。



そんな中、これから事務所でプハ～っとやり、燃料補給が終わったら繰り出そうかな・・・な～んて考えておりますが。

ストレスは溜まってるなって気付いた時には、もうかなりヤバイとの事。


よし、症状が軽いうちに発散して来ようっと(^-^;



と言う事でまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~


★追加のコメント★
行ったら行ったで、色々気を遣うので微妙なんですけどね(-_-;)









消耗。		 　　　　12月20日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

少々ボヤ~っとした空模様の吉祥寺です。
 
でもって暖かいですね。

え～ワタクシ例年ですと、ボチボチ1泊2日で温泉旅行に行く時期なのですが(^.^)。
今年は忙しくて全然時間が取れず・・・。


で、まあ、その代わりと言っちゃあ何ですけど、日頃の奥様への感謝って感じで昨夜は銀座へ。
 

せめてもの贅沢って事で、お洒落なお店で美味しいものを頂いて来ました^_^;


しかし！
師走の銀座って凄い活気で
(この国って、景気良いじゃん(;´∀｀)）

って驚かされましたよ。ランボルギーニの限定車（推定1億円）とかフツーに路上駐車してましたし。（怖くて撮影出来なかったです）

しかし、この華やかさはごく一部。
いわゆる〝経済格差”は益々ひどくなる一方なのでしょうかね。



ところで昨日は久々に〝手応え”の有るご案内に行って来ました。
物件は外構オートロックが付く高級テラスハウス。
間取りは１LDKですが、玄関に土間スペースが有ったり、1階のリビング内にオープン階段が有ったりで、なかなかユニークなコンセプト。


で、お客様も気に入って頂いたようで、あれこれ細部までチェック。
採寸は元より、時間経過による陽当り具合の変化まで確認する念の入りよう・・・。


勿論最後までお付き合いしましたけど、1時間オーバーの内見は珍しかったのでおっさんには堪えました(~_~;)。
これで決めてさえくれれば疲れも吹っ飛ぶのですが、さてどうなりますか(^^;)


さて、今日は銀行回り、11時からご案内、あとはせっせと事務仕事です！

それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
ボチボチ年賀状、何とかしないとだな～(ーー;)








うわわ。		 　　　12月19日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

はいはい、今日も青空の吉祥寺です。
 
真っ青な朝に比べると
「ちょっと雲が多いかな・・・」
な～んて贅沢な事を言っております(^^;)。


ところで。
ウチが管理している１Kのマンションが今大変な事態を迎えておりまして。
全部で16世帯あるのですが、今3部屋も空いていて(ーー;)。
一時は満室若しくは入居率90％以上をキープしておりました。
が、時代のニーズが高まるにつれ、少しずつミスマッチ感が強くなり、退去後、次の入居者がなかなか決まらない状態に・・・。

そこへ
「この度、実家へ戻ることになりまして^_^;」

と言う事でそのマンションでさらに空室が増える事に(-_-;)。
オロオロしていたら、また
「実は二人で暮らすことになったので(^^ゞ・・」

と言ってまたそのマンションの住人が引っ越すことに。


いや～！ヤメてぇ(>_<)！
って叫びたい心境っすよ。


さらに～！
（嘘っぽいけど）
「あのう、更新しないで引っ越します」


と、立て続けに退去通知が・・・。


え～っと、結局全部で何室空くんだ？

ヤバイっすよ、6部屋が空室になってしまいます。

これからオーナー様と対策会議をしなきゃ。
その前に
「管理会社を代えます」
って言われちゃうかもなあ(~_~;)


でも3点UB、1口キッチン、洗濯機置き場がバルコニー・・・。
これじゃあイマドキ厳しいよね。
そこを何とかするのが我々の腕の見せどころ。
とにかく知恵を絞ってみます・・・。


さて、今日はネットをご覧になったお客様と現地で待ち合わせです。
良いご縁になると嬉しいですね(^^♪。



と言う事で、本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
長年こういう仕事をしてると、不思議と同じ物件に空室が集中しちゃう・・・って事が有って、その都度胃が傷みます(T_T)。









イイ感じ♪		 　　　　12月18日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今日も文句の付けようがない青空の吉祥寺です。
 
昨日よりちょっと暖かくて出掛けるにはいい感じですね。


ところで。
昨日は管理マンションの契約が有ったのですが。

実は、先日のキャプテンミーティングで「重説」について議論が出た際、リングアンドリンク社の金丸社長が
「大変だろうけど、法律に関わる者として一番の見せ場じゃない」
って呟いていたのを密かに思い出していたワタクシ。


これまで正直なところ
（面倒だよなあ・・(~_~;)）
って気持ちも無くなかったです、はい。
特に１日に３回も読んだりすると
（勘弁してほしい・・(ーー;)）
などと自身の都合でボヤいたりしてました。


で、ココロ入れ替えたNEWエンドウは、ま～一段と懇切丁寧。
実に親身になって事例や例えをフルに活かし、懇親の重説～東京ルール～契約書の読み合わせを行いましたぁo(^o^)o


時計を見たら６５分。
ふうう、このクオリティーってヤッパ１日１件限定かもなあ(=_=)。


それと。
昨日も新規のお申込を頂戴しまして。
何となく暮れに向かっていい感じになって来たかも(^^♪


さて、今日はアポも１つしか無いので専ら社内業務に専念します。


と言う事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

★追加のコメント★
いよいよクリスマスウィークに突入！
マッタクそんな感じがしないけど、ボーっとしてると一瞬で終わっちゃいそうなので気を付けま～す^_^;








有意義♪		 　　　　12月17日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

メチャメチャ寒い朝を迎えた吉祥寺です。
 
今朝はいつもより1時間早く出社。
写真は朝7時前ですが、まだ太陽が低くて゛朝焼け”って雰囲気でしたね。


何故1時間早く出社したかと言えば、加齢とともに目覚めが早くなり・・・ではなくて（←決して全否定ではないけど）、昨日の業者訪問で出来なかった仕事の挽回・・・。


半日留守にしたので、まあ、色々溜まってまして(^^;


って、こう書くと何だか仕事を犠牲にして頑張りました！的な聞こえになるけど、それは違います！
昨日お邪魔した中村橋の(株)アムリッツさんと上板橋の(株)ホームリンクさん、どちらも拙いキャプテンを温かく迎えて下さり、それぞれ2時間余り有意義な時間を過ごせました。

ホント、２社さんとも一生懸命頑張ってらっしゃるので、少しでも反響アップに繋がれば嬉しいです。
そして、いつも思うけど、これってゼッタイ自分の為になるなあ～。


って事で、2社目のホームリンクさんとは地元の美味しいお店にて親睦会をやり、そのままソフトメーカーの部長や副キャプテンと共にタクシーで吉祥寺へ(^^ゞ


はい、結局最後はお馴染みのスナックにて反省会。

11時過ぎまで熱く仕事の事や来年の事など語っておりました。
 



さて、今日は午前中マッハで物件データの入力をし、11時には管理マンションの契約がございます。
ジャッカン（どころじゃないけど(^^;)）寝不足ですが、気合を入れてガンバリマス！


って事でみなさま、本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~~



★追加のコメント★
ま、今夜は大人しく過ごします・・・(=_=)。









・・ったく		 　　　　　12月16日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝も見事な青空の吉祥寺です。
 
そして冷えましたね(>_<)。
こういう日はおでんをツンツンしたり、線路に寝そべりたくなりますが、ガマンですよ～(-"-)



え～お陰様で昨日も新規のお申込を頂戴しました。
とは言え、実はその方って某大家さんのお嬢さん。
なんでも
「一人暮らしがしてみたくて」

と言う心境のようです。
で、ややこしいのが、その大家さんのマンションには現在2部屋の空室が・・・。
そこで良いならタダ？、若しくは格安で住めるのですが、どうもそれでは゛一人暮らし”にならないようで、なかなか上手く行かないっすね(/_・、)。


ところで。
レインズに掲載されている、とあるマンション。
掲載されて2週間ほど経ったので「物件確認」の電話をするも一向に繋がらない。
曜日や時間を変えて何度も掛けてるのに・・・。


そうしたら昨日やっと先方からコールバックが。
（ふう、やれやれ(~_~;)）
って感じで電話に出たら
「オタク、何度も掛けて来るから掛けてるけど、ナニ？」
って。


なんじゃそりゃ～！

それがお前、オーナー様から依頼を受けてるブツモト（物件の元付業者の事ね）としての態度か！


ウチじゃあ
「ありがとうございます、ぜひよろしくお願いします。」
って姿勢ですよ。


てか、そもそも何度も真っ昼間に電話が繋がらない業者って時点でアウトです。
大家さん、そんな業者に頼んじゃダメっすよ( 一一)
 



さて、今日は午前中に仕事を片付け、午後から練馬と板橋の業者訪問です。
2社とも真面目で一生懸命取り組んでいる割に反響が・・・ってニュアンスなので、局面打開の一助になれるようガンバリマス！


って事でみなさま、今日も1日頑張って行きましょー(^.^)/~~



★追加のコメント★
業者訪問の後は親睦会の予定ですが、決してそっちが目当てではありません！絶対ありません！










やらなきゃ！		 　　　　12月15日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今日もシッカリ晴れてる吉祥寺。
ワタクシ少々複雑な心境っす。
 
ホント、雨降ったのってゴルフコンペが有った昨日だけじゃん(ーー;)。
なんとまあ日頃の行いの悪いことか・・・。


え～ワタクシ、火曜日は不動産支援ソフトメーカーが毎年開催してる日本最大級のイベント゛アットドリームデイ！”に参加して参りました。

午前の部で行われたパネルディスカッション。
 

あくまで個人的な想いですが、もっと多くの参加者に関わる内容を、もっとシッカリ掘り下げたかったので、その点で悔いが残ってます。

また今後に反映させて行かなきゃ。



午後の受賞者7名の発表は素晴らしいもので、改めて「しっかりやらなきゃダメだ(>_<)」と激しく実感させられました。

その後の懇親会、230名ほどの半分以上が゛お知り合い”ともなると、ま～忙しい！
挨拶するだけでほとんど食べられなかった。

その後の2次会は、およそ40名の賑やかしい酒飲みたちが集い、メチャクチャな状況に。

って事で疲弊MAXで帰宅しました。

で、一夜明けた昨日は千葉にてゴルフコンペ。
色々有ったけどまあソコは良いか(^^;)



さて、今日は溜まった仕事がズッシリと待っております。
2日間でまた新しいお問合せを3件頂いてます。
これから丁寧なメールを考えなきゃ。


と言う事で本日はココまで！
今日も1日、頑張りましょ～(^.^)/~~



★追加のコメント★
お会い出来たたくさんの皆さま。
この場をお借りして御礼を申し上げますm(__)m








いざ！		 　　　　12月13日(火曜日）
　　　　　　　　　＆
　　　　　　　お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～同じコメントになりますが今朝も綺麗な青空の吉祥寺です(^^;)。
 
でも、夕方から雨だとか・・・。
そして明日の昼くらいまで降るようで。
ううう、ゴルフコンペなのに(T_T)。


え～昨日は午後からキャプテンミーティングに参加するべく東京・八重洲まで行って来ました。
貸会議室にてミッチリ3時間。
今年から始まった゛勉強会”についての反省や来年の方向性について熱く語り合いましたが。
まあね、キャプテンも7人７様、地域も商売に対するスタンスもそれぞれ違うので、議論が噛み合わない場面も有るけど、互いに認め合ってる関係なので楽しい時間でした(^-^)。


で、3時間はアッと言う間に終わり、尽きない議論は懇親会でも続き、そこでも3時間を優に超えるありさま。


ホント熱いっす。
他のメンバーはホテル泊まりなので、恐らくは寝るまで続いたのでしょう(=_=)。
私は1次会で失礼し、自宅でグビグビやってましたけどネ。


さて、今日は9時に事務所を出て大手町にて行われる゛＠ドリームデイ！”に参加して来ます。
特にキャプテン7名は200名の前で登壇し、1時間ほど質問に答えたり、ディスカッションをするのでワタクシも少々ナーバスに^_^;
ま、せっかくだから楽しもうっと(^^♪



で、午後からは論文受賞者のスピーチや開発メーカー社長の講演、さらには大賞の発表やら懇親会やらで今日は戻って来れません。


また、明日12月14日(水)は定休日の為、お休みさせて頂きます。
頂いたメールの返信は15日の午前中にお返ししますので何卒ご容赦の程を・・・m(__)m。


明日は雨でも何でもいいけど、痛む左の肩が何とか18ホール持ってくれれば十分です。
もはやスコアとかマッタク気にしてませんし(ーー;)(←って既に言い訳が始まってるし）。


と言う事でスミマセン、行って来ま～す(^.^)/~~



★追加のコメント★
2日間、激しく消耗しそう・・(~_~;)
（状況は逐一Twitterでアップしま～す！）









おっ！		 　　　　12月12日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

はい、今日も素晴らしい青空の吉祥寺です。
 
もはやいつの写真でも良いじゃん！？ってくらい同じような天気。
で！
肝心の明後日のゴルフコンペだけ雨予報・・・・(T_T)。
くうう、酷い仕打ちっすね。


え～、反響が増えて来ました。
このところ、毎日ネットから１～２件「希望条件登録」が入ります。
それに対応してると
「済みません、ちょっと良いでしょうか？」
って感じで飛び込みのお客様も増えて来て・・・。


って事で昨日は大好きなドラマ『゛逃げ恥”』のSPも観ることなく、ずっと対応に追われておりました（←ちょっとくらい観たかったな(ーー;)）。

ま、いずれも引っ越し希望が２月～３月のお客様だったので成果は無かったけど、問い合わせが増えてくれると゛やりがい”が出ますよね。
うん、いい流れになって来たかな(^-^)



さて、今日は午前中が勝負。
色々な作業に追われそう。！
と言うのも、午後からはまた八重洲の貸会議室に飛び、全国からキャプテンが集まって行うミーティングに参加して来ます。
会議はみっちり夕方まで。
そのあとちょこっとだけ懇親会に出る積りですが、明日も早いので今夜はそれで終わる予定です(←って、どうかなあ^_^;）。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
告知です。
ワタクシ、明日はほとんど会社で仕事出来ませんので(>_<)！










マジで？		 　　　　12月11日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。


今日も快晴の吉祥寺です。
いやはや毎朝同じ言葉しかありませんね^_^;。
 
え～成宮君ショックもまだ抜け出せないエンドウですが( 一一)。
もう１つ心に深い傷を負ったのがTV朝日のアナウンサー田中萌ちゃんの不倫騒動。
いや～大ショックっすよ(>_<)。
どう見たって゛清純派アナ”の象徴って雰囲気でしょ。
 

ワタクシ、毎朝テレ朝の「グッド！モーニング」を楽しみにしていたのに・・。
しかも相手が同じ番組に出演してる先輩アナの加藤泰平って。
こいつもソコソコ好きだったので心底ショックです(-_-;)。


騒動発覚からしばらく休んでますが、明日は出演してくれるのか、勝手に悶々としております(´Д｀)。

って５６のおっさんが憂いてる時点でキモって言われそうなので話題を変えます(笑)。


今日のブログにも書くつもりですが、いよいよ今週が正念場。
はい、色んなイベントの嵐！
午後からキャプテンミーティング（月）、ドリームDAY!での公開ディスカッション～夜までの懇親会(火）、終日親睦ゴルフコンペ(水）、木だけフツーで、金曜日は同じソフトを使う不動産屋さんへ業者訪問からの～マッハで戻って来てまた別の業者がウチの事務所への来訪・・・と言うなかなかパンチの効いた1週間になりそうっす(ーー;)。


何とか気合で乗り切ろうっと。


さて、今日は2組のご案内の予約を頂いております。
良いご縁が有ると嬉しいのですが(^^ゞ


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~


★追加のコメント★
今年あと3週間だって( ﾟДﾟ)








口惜しい		 　　　　　12月10日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

ま～毎日見事な青空の吉祥寺です。
 
ちょっと寒いけど行楽日和ですね。

え～、韓国の大統領弾劾案可決より驚いたのが俳優、成宮寛貴クンの引退発表。


知ってる方も多いでしょうけど、彼は苦労人で、早くに母親を亡くし、弟の為に弁当を作りながら働き、中卒で芸能界で働いてきたナイスガイ。
コカイン疑惑だってゼッタイ嘘だと思っていたけど、引退理由はまた別のトコロだって。

まあ、本当のところ、真偽は分からないけど、こうして一部のメディアがぶち上げたスキャンダルって結局誰が得したんでしょうか？
何だか非常に後味の悪い思いです(-"-)。



それと。
昨日大家さんから電話が来て
「○○さん、最後に家賃が入ったのが7月なのよ～！」

と言うのね。
はい、かれこれ5か月分の滞納。
それに対してワタクシ
「で、大家さんから何かアクションを起こしたんですか？」
って聞いたら「いいえ(・.・;)」って。


それじゃあダメ！
あ、いえ、モチロン滞納者が一番悪いんだけど、そういう際の対応も大事なんですよね。
ウチの場合、集金管理なら3日の遅れで催促！
5日後になっても未納なら、2度目の催促と共に、状況次第では連帯保証人への通知。
と言う具合で、早期にビシっと回収しております。


それをまあ、5カ月って。。。

こうなると本人はおろか、連帯保証人だってオイソレとは返せなくなるので、問題解決には非常な労力を伴います。
大家さん、心を鬼にしてでも゛すぐ催促”を心掛けて下さいね。




さて、今日は10時から現地待ち合わせにてご案内の゛立ち合い”が有ります！
その物件は新築のテラスハウス。
 

丁度今日から内覧会のスタートなのでワタクシ自身も興味津々。
何棟か見て来たいので午前中はそれで終わっちゃいますね。
そして13時からは管理マンションの契約。
そんな感じです。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~

★追加のコメント★
故障したプリンターは昨夜Cannonさんに委ねました。











が～ん。		 　　　　12月9日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今日もスッキリと晴れた吉祥寺です。
 
ちょっと寒いっすね。

え～昨日いきなりプリンターが壊れてしまいました。
 

2つあるうちの1個が突然ダウン。
エラーメッセージは
「電源を切ってコンセントを抜き、修理窓口へ修理をご依頼下さい」


と言う、親切なんだかテキトーなんだか、どっちとも取れる内容。
これじゃあ正直゛身も蓋もない”メッセージですよね、解決のヒントがゼロって。
それでも諦めず、ネットで情報を得るも、結局直りません。


これ、A3まで対応するタイプなので結構高いんですよね(T_T)。

うう、買い替えかなあ。


それと、昨日はまだメールだけしかお付き合いのないお客様から

「南部不動産さんで決めたいなと思ってますので、他の不動産屋さんにはあたっていません。

どうか良いお部屋、紹介して下さい（プレッシャーかけてしまってすみません笑）」

と言うメッセージを頂戴しました（無断で引用してしまって済みません(^^ゞ）。
いや～嬉しいっすね、ホント。
まだ挨拶のメールだけ、1件も物件紹介してないのに・・・。
これこそ゛インターネット不動産”の理想形、ホント感謝しております。

ただ、その分いっそう責任は重大です！
しっかりやらないと・・・。


さて、今日は物件データの入力をメインに社内業務ガンバリマス！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~




★追加のコメント★
プリンターも残念ですが、買い置きのインクがね(ーー;)
 











降臨		 　　　　12月8日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。


今朝も吉祥寺は100点満点の青空ですね。
 
濃いなぁ、青が。

ところで。
昨日は、午後から新宿へ行き、今年大ブレイクした映画「君の名は。」を観て参りました。
「えー、今頃っすか」
って言われますよね、ははは(^^;)
 

ま、内容についてはネタバレになるから触れませんが、ま～仕事が丁寧！
実にキッチリと取り組んでるなあって感心させられました。



・・それと。
火曜日の晩、行き付けのスナックで調子に乗ったワタクシは、お店の゛熊手”にナント万札を寄付。
これね、うちの奥さんの持論で
「誰かの為にパッと使ったお金ってちゃんと戻って来る」
と言う、余り科学的な解明が進んでいない理論。
でもまあ、
（日頃お世話になってるし）
って事で贈呈し、そろそろお会計ってタイミングで、現れちゃったのね、神が・・・。
はい、たまにお会いする超VIPな方。
座って間もなく
「良いよ、遠藤ちゃんの分くらい」
って言い出しまして・・・。
このレベルの方ともなると、逆に断る方が失礼・・って世界。
なので遠慮なくご馳走になっちゃった(^^ゞ。


と言う事で、妻の理論がグ～ンと真実味を増して来ました^_^;


さて、今日はスタッフの聖子さんが復帰する筈です。
まずは銀行に行って送金、郵便局、サプライの買い出し、など外回りの雑務から片付けます！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~




★追加のコメント★
また柳の下のドジョウを探しそう^_^;












渋い		 　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。


いや～今日は寒くなってきましたね。
これから忘年会だと言うのに(>_<)。


え～ご興味ない方には申し訳ないけど。
ワタクシが贔屓してる日本ハムの大谷選手。
 

昨日年棒2.7億円で契約更改しましたが。

どう考えてもおかしい！
辻褄が合わない！
去年2億でしょ。
今年のこの大活躍⇒日本一・・・と言う結果を踏まえて、増額が7千万円だけって。
話題性もスター性も12球団イチでしょう。
（あ、他チームファンからブーイングが・・( 一一)）


そして来年度、球団にはポスティング制度で間違いなく（上限額の）23億円が入る・・・。


球団からすれば何と言う良いシステム。
って事を考えても3.5億くらいの年棒は出して欲しかったっす。


とまあ、人の収入にとやかく口を出している場合じゃない。
今日は閑古鳥のカ～でした。
 

ま、そんな日も有るよね^_^;。



さて、明日12月7日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますので何卒宜しくお願い致しますm(__)m。


明日は！
突然ですが、2年ぶり（？）に映画見に行きます！
あのアニメです(笑)。


と言う事で、皆さま風邪など惹かぬよう気を付けてお過ごし下さいませ～(^.^)/~




★追加のコメント★
今夜もまた飲んで歌って・・・(~_~;)










わ～い		 　　　　　12月6日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝も穏やかな天候の吉祥寺です。
ちょっと暖かい？？
2時まで飲んじゃったからイマイチ良く分からないですが(=_=)
 

え～昨日大家さんがお見えになり、イキナリ
「南部さん、これお歳暮ね」
と言って紙袋を差し出したんですね。


受け取ってみたら、思いの外ズッシリと重く厳重な包装。

中身を見ると、おお、これは高級なお肉！
一つは分厚いステーキ用が2枚
 

もう1つがすき焼き用でこっちもボリューム満点
 
いやはや有り難い事ですが・・。

ただ・・・。
問題は昨日も外食、今夜も忘年会って事で、しばらくお預け状態なんですよね(T_T)。


今のところ木曜日以降って事で、一旦冷凍庫に収まって貰ってますが、いや～何とも贅沢と言うかタイミングが悪いっすね。
くうう、早く喰いたい(>_<)


ところで。
昨日は仕事を18時で終わらせて頂き、水道橋まで行って〝KNOCK　OUT　Vol.０”と言うタイトルのキックボクシングの試合を観て来ました。
目的は南部不動産がスポンサーになってる小笠原選手の応援！
 

見事3ラウンドノックアウト勝ち！

でまあ、その祝勝会って事でみんなで吉祥寺へ戻り、グビグビやっちゃいました(^^ゞ



さて、今日もまたワタクシ1名。
本来なら物件撮影や外回りにも行きたいところですが、今日もPCの前でせっせとお仕事をこなして参ります！


それでは本日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~~


★追加のコメント★
「手伝ってやる」系のコメントが来るだろうなぁ(^^;)









ひょえ～		 　　　　12月5日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

穏やかな朝の吉祥寺です。
今日は暖かいですね。
迷ったけどコート無しで出勤しました。
 

え～昨日は12月最初の日曜日だと言うのに、ご来店が2組。
お問い合わせの電話も少なくてと～っても静かでした(-_-;)。


ま、一人でやってるので良いんですけどね(=_=)。


ところで、ウチの大家さんの中で今、来春に完成する一大プロジェクト・・・って言ったら大袈裟ですが、吉祥寺からバスで10分ほどのエリアに２LDKのテラスハウス群を建てております。
 


え～っと全部で10世帯。
施工は、あの、建築コストが高くて有名な住友林業。


って事で、先日オーナー様より〝家賃査定”を頼まれました。
ただね、かなりの数の不動産業者にこの査定を依頼したようです。

さて、幾らにするか・・。
（勿論、他所が幾らに付けたかは分かりません）


これね、あんまり高かったら自分の首を絞めるけど。
一方で、あんまり安いと
「そこには頼まないと思うよ(-。-)y-゜゜゜」


と言う、オーナー様からの厳しいお達しが・・・。



で、バタバタしていて査定の報告が最後になっちゃったらしく
「南部さん、まだ？」
って言われ、ほぼ思い付きで
「角部屋が145,000円、中部屋が142,000円になります！」

って言ったら、
「よし、さすが！丁度良いセンだね、14万円台付けなかった業者は全部断ったから・・・」


と言う恐ろしいコメントが。


ふう、何となく〝勘”で出した査定ですが、審査をクリアしたようです。

ふう、ドキドキですよね^_^;。



さて、今日はその物件のデータを整理して、ネットにアップするんですが、それに半日くらいは掛かりそうっす。


と言う事で、本日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~~


★追加のコメント★
スミマセン、今日は所用で18時に閉店しますm(__)m









よか。		 　　　　12月4日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

少し暖かい朝を迎えた吉祥寺です。
 


え～昨日は予定通りお申込を頂き、さらに保証会社の審査も無事「承認」となり、ホッとしたワタクシですが。


どうもまだ手応えが少ない気が。
例年の12月ってもう少し活気が有ったような気もするけどこんなもんかな(-_-)。


ところで。
昨日は朝いちばんに来店された方が、日本語がマッタク話せない外国籍の方。
多少コミュニケーションが取れるのであればおススメ出来る物件も有るけど、一言も喋れない・・となると、なかなかねえ(ーー;)。


で！
問題はその辺の微妙なアヤみたいなものをどうやって伝えるか！っちゅう事ですよ、あなた！


でまあ、向こうの日本語能力が０に対し、こっちの英語力は１～２レベル（←何段階のよ？？）

ええ、話しましたよ、少しはね。
「ウチの店は規模が小さく、物件も限られているのに対し、大きい店舗に行けば色々有るので行ってみたら・・・」

と言う意味合いを片言のイングリッシュで伝え、笑顔で出て行って頂きました。
もうね、この時点でグッタリ(笑)。

いや～参るね、しかし(^^;)。


その一方で、地方から
「子供が吉祥寺の大学に入るんやけど、急がな無くなってしまう言われて・・」
と、完全に煽られてるお母様からの電話。
それに対しても親切丁寧に
「焦らんでよか（←誰？ってか何処？）もすこししてからでも十分良い部屋は有るとよ」

と優しく説明しました。
なのに、今日ウチに来るそうです(笑)。
マッタク（真意が）伝わってないじゃん(>_<)！



さて、今日はその方のご来店以外アポが無いので、せっせと社内業務に打ち込みます！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~~


★追加のコメント★
3月下旬に入居したい方に向けての説明はYouTubeにアップすべきでしょうかね(^-^;








4日間		 　　　 　12月3日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝もまぁ～見事な青空の吉祥寺です。
 
今日は電車通勤だったけど、富士山も見事でした。


ところで。
実は今日から来週の火曜日まで、スタッフの聖子さんが休みを取り、毎年恒例となった那覇マラソンへ行くようです。
仕事的には困るけど、メチャメチャ良いタイムで走るので文句も言えません。


と言う事で、今日から4日間はワタクシ一人。

まあ、慣れてはいますが、それでも不便は事実。
まず苦労その１【食事】。
不要な外出はなるべく避けたいので、朝のうちにランチの分まで買わねばなりません（今朝も既にゲットしました(^^)v）。
 

勿論、食事中だって電話はガンガン掛かって来るし、営業を始めとする来客も有るのでホント大変っす。
なので食事は大体7～８分で終わらせます、はい^_^;


苦労その２【ご案内】。
これはまあね、長々と事務所を閉めておけない以上、近場でちょこっと程度しか対応出来ないと思いますが。

何より接客していても、こっちから
「ご覧になりませんか？」
って言いにくくて(-_-;)。
結局、いつも以上に押しの弱～い接客になります。
え～っと、グイグイされるのが苦手な方、チャンスです。


まあ、4日間だけだし、気合で乗り切ろうっと。


さて、今日は11時に管理マンションのお申込を頂く予定になっておりますo(^o^)o
あとはひたすら地道な作業に打ち込みます！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~~


★追加のコメント★
ちなみにトイレは一切ガマン・・・は嘘だけど、ほとんど行かないですね、マジで(^^;)








かも～ん		 　　　 　12月2日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

何だかモッタイナイほど鮮やかな青空に恵まれた吉祥寺です。
ゴルフ日和だなあ。
かれこれ3ヶ月くらいやってないなあ・・・。
 
ところで。
昨日もまた朔日参りに行って来ました。
 

ただし！勘違いしちゃダメよん！
ワタクシにはもはやイヤラシイ下心など微塵も無く、純粋に感謝の念を伝えたい・・・その一心で行って来た訳です。
毎月、ナンダカンダ元気に仕事させて貰える、その事への感謝は忘れちゃいけないでしょう・・。

とは言え、お賽銭はまた〝硬貨”に戻っちゃったけどネ^_^;



え～昨日は予定通りにお申込を頂戴しました。
その点では〝順調な滑り出し”ってところですが。
一方で、新規のお問合せとかご来店とかが1個も無い日ってツマラナイっすね( 一一)。
恐らくワタクシのこの飽きっぽい性格からすると、毎日フレッシュな展開が現れてくれないとダメみたいです。
自分でも思うけど、長期間にわたる追客や管理がホント苦手かも(-_-;)。

常に新たな〝ご縁”を求め、せっせとデータのアップ、SNSによる情報の拡散、HPやTwitterによる人間性のアピール(←ココが一番心配なんだよな）でお客様との繋がりを求めており、今日もそこメインで頑張るつもりです。


さて、今日は9時50分から更新（←早っ！）の方がお見えになります。それ以外はノーアポなのでデータ入力や銀行回りなどに精を出します！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~~


★追加のコメント★
ジムさぼってかれこれ14か月。その間収めた会費が23万円・・・。ボチボチ〝退会”の手続きをしますか(^^;)










来ちゃった。		 　　　　　12月1日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

重苦しい雨が落ちている吉祥寺です。
ヤッパ雨はテンションが下がりますね(=_=)。
 
え～、とうとう12月が来ちゃいました。
年初から来る来るとは思ってました。
でもずっと〝そのうち”だと思っておりました。


飲み会でのテキトーな
「じゃ、そのうち～ぃ^_^;」
って約束は99％自然消滅するけど、時の流れは残酷で、必ず実現しちゃうんですね。

うう、とにかく残りあと1か月、大切に過ごしましょう(>_<)



ところで。
火曜日の夜、ウチにしては少々遅め（18時過ぎ）のご案内が有りました。
そのお客様と現地で待ち合わせ。
コンクリート打ちっ放しの物件ゆえ


「結露とか大丈夫でしょうか？」

と言う不安を確認すべく、あちこちチェック。
お客様は湿度計を持参し、こちらも窓枠の沁みとか、ジックリとチェックし、問題無し！となってお申込を頂くことになりました。


その際
「彼女と二人でずっと遠藤さんのホームページを見ていて、『どっちにしても決めるなら南部不動産さんだね』（←ここ重要よ！）って言ってたんですよぉ(^-^)」

って言われたのね(T_T)


いや～嬉しい！
不動産屋冥利に尽きます！

これからご入居まで精一杯、そのご期待に応えなきゃ。



で、その喜びの勢いで仲の良い同業者さんと旨い焼肉屋へ繰り出してお肉をたらふく。
当然いつものスナックに場所を変え、日付が替わるまでグビグビ。
ガサガサの声にも拘わらず、騒いで歌って・・・。

いやはや大反省っす(-_-;)。


さて、今日は溜まっちゃったデータ入力をメインにガンバリマス！

それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~~


★追加のコメント★
今日からまた一段と時間の流れが加速しますよね。
くうう、焦るっ(>_<)








オロオロ		 　　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。


いや～今日は色々なニュースが飛び込んできてオロオロしております。
韓国の朴槿恵大統領が緊急会見・・・って言うので
（もしや！）
と緊張しつつ（ってイチイチする必要ないんですけど(^^;)）5分程の会見を見守ったけど、結局
「任期満了よりも少し早めに辞めます」
的な内容。


一方、泡を食ったのが、ブラジルサッカーチームを乗せたチャーター機が墜落・・・って一報を受け、ワタクシもう真っ青( ﾟДﾟ)。


えええっ！


ってオロオロしていたら、A代表ではなく、1つのチームだとか。
ま、それだから良いって訳では決してないけど、一瞬凍り付きました。


あとはもうASKA問題や、東京オリンピックの会場問題などがわんさか出て来て、終日落ち着かない1日でしたね。
V6の長野博クンと白石美帆さんの結婚も飛び込んで来たし。



あ、肝心の仕事の方ですが、先程オーナー様へのお届けも完了し、更新も無事終わり、18時からのご案内もバッチリ終了しました。


これにて今月の仕事は全て終了で～すo(^o^)o


と言う事で、明日11月30日(水)は定休日となっております。
例によって午前中から〝出勤”するとは思いますが、今夜がプハ～ナイトなので、どうなりますか(^^ゞ。


それではまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~~



★追加のコメント★
うっかりチャゲアスとか歌いそうです(=_=)









考え方		 　　　11月29日（火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

盗聴・盗撮には十分気を付けてますエンドウです(-_-)。


え～、ASKA容疑者逮捕・・・と言う報を受け、残念と言うか、「何だよもう！」って気分です。
まあ、苦しいのは本人でしょうけど。
ただ、支えようとしてる家族やスタッフへの裏切りは大罪ですね。
収監されてシッカリ治療して欲しいです、はい(=_=)。


ところで！
もはやサブリミナル的に゛肉が喰いたくなる日”でしょう、今日って。
1年に一度、語呂合わせで「良い肉の日」(^^♪


日頃、どっちかと言うと魚と野菜系なワタクシですが、今日は行っちゃおうかなぁ(*^^)v。


ところで。
今、お申込を頂けるかどうか、゛瀬戸際”って感じのお客様がいて。
ワタクシ、
「では、キリの良いところで、92,000円を9万円丁度にマケテもらうよう、オーナー様に頼んでみましょう」
と、言ったんですね。
早速、オーナー様へその旨のメールを打ち、戻って来た返信にしばし硬直。
そこには、
「基本的は承知しますが、万が一修繕積立金や管理費が高騰したら、その分を2年後に上乗せ出来るんでしょうか？」

と言うご尤もな問い質しが。
（この物件は分譲マンションね）

う～ん。
なるほど。


まあ、そのご心配も分かります。
ただね、それを契約書に明記するとなると、今度は借りる側も二の足を踏んでしまいます。
そこで、そのオーナー様の本職が税理士さんなので
「この先、1年毎に建物が古くなったとしても、一定水準の賃料を収めて貰えるって考えて見て下さい」

と言ってみました。
すると
「おお、確かにそうですね、了解しました」

と、快い返事が。
って事で、どうにか今週末に商談成立となる運びです。

ふう、表現一つでガラッと展開が変わっていたかもね、ははは(^-^;



さて、今日は大家さん回り、物件回りと18時から更新の方がお見えになります！


それでは本日も1日、ヨロシクお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
とっさの表現力だけで何とか凌いでるよなあ(^^;)









運・不運		 　　　11月28日（月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

お天気回復傾向の吉祥寺です。
 
今日は暖かくて楽な朝ですね(^_-)-☆。
って、本来こんなもんじゃなかったでしょうか。



え～、昨日はひとつお隣の「西荻窪駅」の物件を2件ご案内致しました。
そのうちの1件のご案内の際、現地に用意された鍵をドアに差し込み、捻ったところドアが開かない！



いやいやいや、待て待て待て。
今、確かに「カシャ」って音がしたし。
何となく指先にもそれっぽい振動が伝わったじゃん！


って事は、最初から開いていた？



もう一度やり直してから恐る恐るドアを引くと、開きましたが。
ワタクシの目に映る景色は、ペンキを塗るおっさんの姿。


ガ～ン！

まさかのリフォーム中(ーー;)。
管理会社さんからは一言も聞いてない・・・・。


そこで、無理を言って何とか作業の手を休めて覗かせて頂くことに。
ところが
「あ、壁はペンキ塗ったばかりだから」
とか
「トイレは開けられないからね」

とか、色々な゛制約”がございまして、ま～見辛いのなんの(-_-;)。



お連れしたお客様は結構気に入って下さってるものの、さすがにこれじゃあ判断しかねる・・・。


って事で、来週もう1回ご案内することになりました。
ううう、もう1日ズレていればお申込を頂けたかもなあ・・・(T_T)。
これも運不運と言うか、゛縁”のもの。
それを信じて1週間待ってみましょうかね(^-^;



さて、今日は銀行回り、大家さん回りからスタートです。

それでは本日も1日、ヨロシクお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
で、まあ、昨夜は奥様を道連れに地元の飲み屋へGO!
ストレスは小さいうち＆こまめに摘み取る主義です、はい(^^;








そばに居て～♪		 　　　　11月27日（日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

五輪真弓の名曲「恋人よ」が似合いそうな物悲しい朝の吉祥寺です（←古ぅ(ーー;)）
 

ええ、古いですよ、そりゃ。
ワタクシも40代まではヒットチャートの中に知ってる曲、それどころか歌える曲も結構あったけど。


もう無理。
てか、逆に知っていたらキモイって( 一一)。
話題のRADWIMPSだってやっと読めるようになったぐらいですし(^^;。


行き付けのスナックにはワタクシよりご年配（お見掛けは65歳くらいかと）にもかかわらず、毎回のように新しい曲を歌う御仁も居ますが。

ま～、およそ素敵とは程遠いっす。
ヤッパいい感じの〝枯れ感”って大事ですよね(^-^;。


て言うか、あれはあれで或る種〝脳トレ”かもなあ。



え～、昨日は新規のお申込を頂戴したり、ご案内が入ったりと、幾らか持ち直してきた雰囲気です。
11月は例年しんどい季節なので、ココから12月に向けて活気が出て欲しいですねo(^o^)o。



さて、今日は10時から契約更新、13時に現地待ち合わせのご案内が2件ございます。
予報では雨との事で、既にココロが折れそうですが、ナントか頑張ります！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今年の仕事も実質残り1か月(>_<)









ひょえ～		 　　　　11月26日（土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

もはや疑う余地のない見事な〝冬晴れ”の吉祥寺です。
 
この空気の冷たさ、青空のキレイさって正に真冬のものですね。
まだ11月なのに、あ～あ(=_=)


ところで。
昨日某大家さんから電話が掛かって来て
「ちょっと！ナニこの見積り！」
とおっしゃる。

実はこれまで、大家さんがご自身で頼んでいたリフォーム工事を、今回ウチで手配した訳ですが。


「ちょっと、どういう事！」

「はい？」

「安いじゃないの」

「・・はい(^^;)？」


ええ、これまでご自身で依頼していた業者より断然安く、それがむしろお怒りを買ったようで。
「なんでこんな値段で出来るのよ！ちゃんと見積ったの！じゃあ今までの料金は何だったの(>_<)！」
とまあ、ジャッカン逆切れに。
ま、どんな業者だったかは知る由もないけど、中にはホント、ぼったくりな業者も居そうなので、ご用心を。


それと。
先日から早出＆居残りで物件データの入力に打ち込んで来たワタクシ。
とりあえず１週間で９０件くらい入力し、やっと一息吐いたら、昨日一気に１５件ほど消えていきました・・・。
午前中に集中して〝物件確認”をしたら、バタバタと決まっちゃってまして(-_-;)。


まあね、いかにも〝人気が有りそうな物件”を中心に入力したのですから、当たり前・・・と言うか、己の目が正しかったという、何とも皮肉な結果になっちゃいました・・・。


ふうう、また必死に入力しなきゃだな(-_-)
これってまさにイタチごっこ。
でもね、だからと言ってわざわざ決まりにくい物件を入れるのも意味分かんないしね(^-^;。



って事で今日も13時の契約以外、せっせとガンバリマ～ス！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
最近こんな事ばかり書いてる気がする。
ううう、疲れてますなあ(/_・、)










タイヘン		 　　　　11月25日（金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

寒いけど綺麗に晴れた吉祥寺です。
 
さすがに今朝はコートを引っ張り出して着て来ました(~_~;)


え～。
早くも年末ジャンボ宝くじが売り出され、紅白歌合戦の出場歌手が発表され、おまけに雪まで降っちゃったらさ、何だかもう年の瀬って感じじゃん(ーー;)！


まだまだあと1か月ちょっと有るので、決して〝捨て鉢”にならず（←って誰もなってないわな( 一一)）1日1日を大切にして行きましょうね(^-^;


しかし！
twitterのフォロワーが（どうにか）2,000を超え、或いはFacebookにて同業者さんと繋がりがドンドンと増え、ま～日々忙しくなる一方。


特にTwitterの場合、「いいね」を押してくれるフォロワーさんのツィートもチェックしてお返ししなきゃいけないし、フォローしてくれる方にもリフォローしなきゃだけど、あんまり思想とか極端だと躊躇しちゃうし、なかなかどうして、こうした作業が重労働になりつつあります。


不動産情報の拡散を目指す上で、これはもう通らなければいけない宿命みたいなものなんでしょうか(-_-;)。


Facebookにしても個人と会社のと、両方を〝走らせて”いて、さらに仲間とのグループも複数有るので、マメにチャックしなきゃなりません・・・・。


ふうう、56歳にはなかなかどうして、大変ですって(=_=)。


ですが、勉強会でエラそうに
「こんなもん慣れですよ、慣れ(-。-)y-゜゜゜」


って言っちゃったし、やり続けます、はい(^^;



さて、今日は午前中がワタクシ1名なので、事務所内でデータ入力と明日の契約準備に打ち込みます！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
とは言え毎日烈しい肩凝りが・・・。
ううう、温泉にでも行きたいっすね(T_T)









反省。		 　　　　11月24日（木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

天気予報は聞いてた・・・とは言え、我が目を疑う景色の吉祥寺です。
え～7時半に自宅を出る際に庭はこんな感じでした。
 

今も吉祥寺はガンガン雪が降っております。
出来れば積もらないで欲しいなあ(ーー;)。


ところで。
ワタクシ、火曜日は東京ブロックのキャプテンとして勉強会に行ってきた訳ですが。
最初の〝ディスカッション”で、ま～喋り過ぎた(>_<)！
喋り過ぎてしまった！
このお喋り男が！


さらに、終わった直後はプレッシャーからの開放感と適度な達成感に酔いしれ
「良かったでしょー」
的な圧を周囲に醸し出し
「・・え、ええ」
「い、今までで一番良かったですよ」

などと、半ば強引に賞賛の言葉を言わさせ、
「でしょ～(^^)」
などと調子に乗っていたと思います。


結局懇親会、2次会、そしてタクシーで吉祥寺に戻り深夜1時ごろまで飲んで歌って・・。
・・・・ううう、大反省っすね(-_-;)。


で、昨日も10時には出社し、休日返上でデータ入力やSNSにせっせと励み、ランチで奥様と合流。


そして！
やっと酉の市にて新しい熊手を購入。
お値段は諭吉さん2.5人分。
 

これで商売繁盛になってくれれば安いものですけどね(^_^;)



さて、今日はこの寒さの中、13時からご契約もあるので気合を入れてガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
次は12月の大きなイベントにてキャプテン全員での座談会があります。
重々、気を付けま～す( 一一)











心配・・。		 　　　　「お知らせ」です♪
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

明け方の揺れに飛び起きたエンドウです(>_<)
そしてすぐテレビを点けて愕然としました。
画面には大きく「つなみ　すぐ　にげて」と言う文字が・・・。
今もなお、津波警報が出てますが、このまま大きな被害が無い事を切に願います。
ホント、それしか出来ませんから。


そして告知です。

ワタクシ今日は午前中、死に物狂いで仕事を完了させ、12時には事務所を出て新宿へと向かいます
このところ何度か触れて来た〝東京ブロック勉強会”にキャプテンとして出席して来ます。
 

　　　　　（※写真は第2回勉強会のものです）


本日の参加ユーザーが16社。
昨日まで全てのホームページを見て、自分なりに解析してはみたけど、とにかく皆さん一生懸命頑張っていて、テキトーな事じゃ許されないって覚悟を決めております。



全部で3時間半のスケジュールですが、ゼッタイ時間が足りないと思うなあ(/_・、)。
恐らく続きは〝懇親会”に場所を替え、熱く仕事のハナシが続くのだと思います。


でも！
日頃の作業ってホント孤独で面倒なことも多いですから、お互い良いエネルギーの交換が出来て、なおかつ業務に活かせる内容だったら言う事なし！


そんな勉強会にしないとね(^-^;


と言う事で、本日は戻って来れませんm(__)m。
さらに、明日11月23日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は24日(木）の午前中にお送り致します。


明日もまた定休日返上で少しは仕事しま～す(^-^;
今日の午後の分、取り返す積りで頑張ります！

そうだ！
明日は何としても酉の市に行って、熊手を買い替えないとね。


と言う感じでこの「日記」の更新はまた木曜日の朝に！



★追加のコメント★
逐一twitterで状況は報告して行きます！










まだまだ。		 　　　11月21日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

マッタク平和じゃない街、吉祥寺です(ーー;)。


え～昨日は新規のお申込も頂き、本来なら
「ヤッターヽ(^。^)ノ」
って筈だったのですが。



どうにも凄い揉め事が起きちゃいましたね(-_-;)。

ワタクシ自身、政治・宗教、ましてや天皇制に対し、何ら私見を持たない一市民ですので何が起きたのかイマイチ分かってません。


どうやら昨日は、思いっ切り天皇制を否定する側と、その活動を粉砕しようとする側と、さらにはその衝突を阻止しようとする機動隊・警察とが揉み合いになり、吉祥寺の街は所々でパニックになっていたようです。


チキンなワタクシは直接出向いて事の真偽を確かめる事も出来ず（流れ弾とか怖いじゃん(・.・;)）、大人しく事務所で仕事してました。


それでもTwitterやYouTubeにはその映像がビシバシ流され、こっとはただオロオロするのみ。
(YouTubeで「吉祥寺　デモ」「吉祥寺　機動隊」でも入れればなかなかな映像が並んでます(-_-)）


何故吉祥寺なのか、どんな背景があったのか、何も分かりませんが、ただでさえ人混みでごった返す日曜日に、この騒動じゃたまったもんじゃないですって。

ホントもう勘弁してほしいっす。




さて、今日は明日に迫った〝勉強会”の準備。
キャプテンとしては（参加予定の）15社すべてのホームページを見て、一応解析ぐらいしておかないとなあ。
中にはウチより立派なサイトも有るので複雑ですが^_^;

後はまたせっせと物件データの入力に打ち込みます！


それでは、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
いやはや怖いっすね、ホント(/_・、)









まだまだ。		 　　　11月20日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

100点満点の青空に恵まれた吉祥寺です。
日曜日の今日はお出掛け日和ですね(^^♪
 

ところで。
この半年、意識して〝商圏”を狭めたり、ターゲットにこだわって物件を精査してきた結果
「ウチって全然掲載物件が足りないじゃん！」
と気付いたのが今から７日ほど前。
ええ、どうやら戦略に走り過ぎてしまったようで。


で、昨日やっとこさ300の大台まで乗せた訳ですね、これでもまだまだですけど(^-^;。
 


ヤバイ！って思ったのが260件辺り。
（ま、40件くらいなら4日で終わるわな(^。^)y-.。o○）
と思ったのが大きな間違い！


いざ始めてみたら大変っすよ(>_<)！
今までだって毎日３～４件は登録していて、それでもソコソコ忙しかった訳でしょ。


そのため、早めに出勤したり、遅くまで残業したり。
とにかく入力作業に打ち込むものの、同時に物件確認もシッカリしたら、減るわ減るわ・・・。

でまあ、結局80件ほど登録。
1件辺りの登録には間取図の作製も含めて最低30分は掛かるので、単純計算で約40時間ほど費やした訳です(ーー;)。


が！
今日だってビシバシ「部屋止め」や「成約済」になる可能性もあり、入力との闘いに終わりなど無い！(←なんか急に熱いね）


さて、今日もPCの前での地道な作業、及び現地調査に精を出します！


それでは、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
何しろウチの場合、〝丁寧”と言う名の効率の悪さがねえ・・・(-_-;)。








何とも・・。		 　　　　11月19日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

結構な雨の吉祥寺です。
いや～暗いし寒いし、外出には辛い土曜日になってしまいましたね。
家でユックリ出来る方が羨ましいっす(>_<)。
 

ところで。
火曜日・水曜日と連チャンでハードな夜を過ごしたワタクシ(ーー;)。
もはやその疲れは１日では回復出来なかったのか、昨日もまあ眠いのなんの(>_<)。
午前中に物件データの入力をしていても、意識が薄れていくのが自分でも良く分かるほど。

いやはや衰えて来ましたね。
て言うか２日続きでアホみたいに騒ぐのはもうやめましょうね(^-^;。



それと。
今を去る事３０年前。
ワタクシ、縁が有ってミサワホームに入社致しまして。
その時、右も左も分からないペーペーのワタクシに対し、当時の課長が面倒を見て下さったのですが。
昨日、我が家に元課長から直筆の葉書が届きました。
内容は、体調がすぐれないので年末年始のご挨拶が出来そうもなく
『長い間お付き合い本当にありがとうございました』
などと書かれております。


元課長は末期がん・・。


こんなトコロで書く内容ではないけど、恐らくご自身で（最後の挨拶）・・・と思われての便りかと思い、目頭が熱くなっております。


そして、いったいどう返事を書いたら良いものか。
「お元気になったらまた・・♪」
みたいな空々しい事は嫌だし、気骨な人なので同情や哀れみなど大嫌いだし・・・。


とにかく生きている間の時間を１秒でも楽しんで欲しい・・とこの場では言えますが、ヤッパリ返信となるとなあ(T_T)

いかん、天気のせいで湿っぽくなってしまった。

さて、今日はこの天気ですがご案内の予定も有るので気合を入れてガンバリマスo(^o^)o！


それでは、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
日々、大切に過ごしていきましょうね・・・。









ビューティホ		 　　　11月18日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

天気は良いけどグッと寒くなって来た吉祥寺です(>_<)。
 

コート無しじゃ辛くなって来ましたね。
確かクローゼットの奥の方に有ったかな(^-^;



え～昨日はナントも〝美しい”お申込を頂きました。


１、ホームページをご覧になった女性が
２、「内見予約」の機能を使ってメールをし
３、お約束の時間ピッタリにお見えになり
４、すぐさまご希望の物件へお連れし
５、そのまま「ココに決めます」と仰った・・・


これを美しいと言わずして、何を美しいというのか(≧◇≦)！


清流が清らかな音を立てて、その流れを進めて行くかのような、何とも無駄のない一連の景色に、ワタクシ、感動すら覚えたものです。


「単に楽だった」のとはゼンゼン違うんですよ、分かります？（ってちょっとクドイですよね(^^;)）


それと。
実はワタクシ、来週の火曜日に予定されている勉強会、その準備をしておりまして。参加予定１６社のホームページを見て、当日思うところをお話ししようと思っております。


出来れば事前に色々な情報なども共有しておきたいので、初参加の方々をfacebookのグループに招待しようとしたら、うぬぬ、見つからない・・・。


HPを見ても特にそれらしきものが無く、せいぜいTwitter程度。

どうやらグループにお招きするのは難しそうです(-_-;)。
1個のグループに集約させると発信が楽になるんですけど・・。



さて、今日は銀行回り、更新、物件調査と言った具合です。

それでは、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今日も美しいの、無いかな～( 一一)









PON		 　　　11月17日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

何とも鮮やかな青空の吉祥寺です。
 

え～、ワタクシ、2日間の痛飲で相当のダメージを背負っております。
まあ、早いハナシ〝ポンコツっすね(-_-)。


火曜日は若手を中心とした同業者さんとの飲み会。
〝3時間飲み放題”・・・と言う破天荒な1次会を経て、いつものスナックへ。
で、ここからまた飲めや歌えや・・・の展開になり、気が付けば2時近くに。



で、昨日の午前中は奥さんと大型スーパーへ車で買い出しに行ったり、西荻窪の渋い〝食堂”風なお店でランチを頂いたり、少しだけ休日っぽい時間を過ごし、そこからいざ、お仕事へ！


2時ごろから6時半まで物件の入力やSNSなど地道な作業に打ち込み、そこからまたディープな夜がスタート。



昨日は大阪から同業者であり、友人でもある方が遥々吉祥寺まで来てくれたので行き付けの寿司屋へGO！


そこで座敷を貸し切りにしてチャンカチャンカと盛り上がり、またしても行き付けのスナックへ・・・。
そこでもまあ飲んで歌って騒いで。。。

いやはやハードな2日間でした、ってまあ結局好きで飲んでるんですけどね、ははは(^-^;



さて、今日はネットを見て問い合わせを頂いたお客様が物件を見に来てくれます(^-^)
気に入ってくれると嬉しいですね。

それでは、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今夜は静かにすごしま～ふ(=_=)









ひどいね		 　　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。


いや～今日はガッカリと言うか、人として情けなくなる出来事が有りました(-_-;)。


先日、定休日を返上して引っ越し立ち合いをした方。
約束の時間を過ぎてもまだ寝過ごして大遅刻。
さらに仕切り直しの約束にも遅れて来た彼。
引っ越す際に
「電気や水道、それにガスの解約手続きはしましたか？」
って尋ねたら
「あ、今日やります！」
と言った訳ですが。

あれから２週間。
本日、その部屋に行ったら、東京電力と東京ガスから督促状が届いてました。


マッタク情けないっすね。
この人、同じ不動産業界の人間なんですよ。
家賃だってまだ未納分が有るし、公共料金も踏み倒す積りでしょうか。
まだ20代、将来が有る身ですよね。
こんなことしていたら益々ダメ人間になっちゃうよなあ(=_=)。


え～ところで、明日11月16日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致しますので、何卒宜しくお願い致します。



さて、今日は告知した通り、これから来週に迫った勉強会の打ち合わせ、さらにはこちらから訪問した業者さんたちにお集まり頂き、情報交換の席を設けます。
（くう、サッカー気になるなあ(>_<)）



と言う事で、続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/


★追加のコメント★
今夜は長い夜になりそう・・・・。









難しい		 　　　　11月15日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝も曇天の吉祥寺です。
スーパームーン、結局チラとも見えなかったけど、夜中に目が醒めたら外が物凄く明るくて驚きました(・.・;)。
曇りですらそうだったんだから、見えてたら凄かったのでしょうね。
 
ところで。
今日から丁度１週間後の22日、同じ不動産支援ソフトのユーザーが集まる〝東京ブロック勉強会”が行われます。
今度で第3回目。


で、その席で何を話し合うか、どんなテーマが盛り上がるのか、今日はその打ち合わせが有りまして。
参加予定者は現時点で15社。
半分が賃貸、半分が売買。
ソフトの導入歴も様々で、まだ初心者マークが付くようなトコロも有れば、10年以上になるベテラン業者も居まして。



これを同じテーマで〝まとめる”・・なんて至難の業！
 


と言う事で、何とか上手く〝中庸”で進められると良いんですけどね(^-^;。
今日は参加予定業者のサイトを全部チェックしなきゃいけないので、ほとんど仕事にならない気もしておりま～す(^^ゞ


そ・し・て。
これは「追記」でも触れますが。
今夜はこれまで業者訪問などで知り合った同業者さんと一堂に会し、その後の進捗状況や抱えている問題点など忌憚のない意見交換を行いま～す。


サッカーもメチャメチャ気になるところですが、ヤッパ仕事の方が大事なので・・・。(ーー;)


と言う事で、今日もまた1分でも惜しんで物件登録に励みます！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
そういう訳で明日は定休日なので、夕方「追記」をアップしま～す(^.^)/~~~









足りない。		 　　　　11月14日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。
今日は終日曇りだとか。
折角のスーパームーンなのにねえ(T_T)。
 
ところで。
ワタクシ東京ブロックのキャプテンを仰せつかってから、様々な不動産屋さんとお話しする機会が増えました(^-^)。


〝賃貸・売買”の違い。
商圏の違い。
会社の規模の違い。


様々な状況の違いこそ有れ、痛感させられたのが
「圧倒的に物件登録の数が少ない・・・」
と言う事実。


現在、弊社では275件のデータを掲載しております。
繁忙期など多い時で約350件。

これくらいでも精一杯って思っていたのですが。
他所の業者さんのお話を聞くとね、ひ、1桁違うじゃん・・・


はい、1,000件以上の物件を掲載している業者も有ってオロオロするのみ。



ま、確かに〝商圏・賃貸売買・会社規模”で変わりますが、にしても少ないじゃん！って事で、ここ数日必死(>_<)！


ナントか数日間で300の大台に乗せようとするも、片方で物件確認（クリーニング）をしてるから、減るのも有って、ホント大変(ーー;)。


物件を１つ登録するのに、早くて20分。
手の掛かるものだと30分ほど掛かりますが。
物件を削除するのは、2秒ほど・・・(・.・;)。


昨日なんか、午前中に６件も登録したけど、一方で4件の削除が有ったので、結局増えたのは2件だけ。
なんて不条理な世界( 一一)。


・・・ま、地道に頑張るしかないっすね。

お、今日も早速、物件入力に取り掛かろうっと！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
ウチの場合、間取図は手作り、写真には全部キャプション、と無駄にテマヒマが掛かっておりまして(/_・、)









むしろ。		 　　　11月13日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

穏やかな日曜の朝を迎えた吉祥寺です。
ま、個人的には昨夜のダメージが残ってますけど(^^ゞ
 
ところで。
昨日も東京の立川で高齢者が運転する車が事故を起こしてしまいました。
正直、怖いし、これ防ぎようがないですって(ーー;)。


これがね、少々〝やんちゃ”なヤツだったら、或る程度、車種やクルマの〝いじり方”で予想も付きます。
 
　　　　　　（※写真はイメージですからね）

ですが、ご高齢者がお乗りの車って、大体地味と言うか、目立たない分、対処の使用が無いじゃん！
 
　　　　　　　（※写真はイメージですよ）
これからは暴走族よりも、フツーに高齢者マークの方がブイブイ言わせたりしてね(~_~;)。

いや～、これからも起きるので、ホント大変な問題です。


それと。
昨日、ブログで
「YouTubeに動画をアップすると、泣きたくなる程サムネイルが〝トイレ！になっちゃうぅ(T_T)」
ってボヤいていたら、同じソフトのユーザー様からアドバイスを頂き、どうにか解消しましたo(^o^)o。
ホント、酷いもんだったんですよ！
（詳しくは昨日のブログ参照で）

いや～ありがとうございましたm(__)m



さて、今日はご案内の予定も有ります！
気合を入れてガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
1日でも早く、各メーカーは自動運転の機能を・・(>_<)










くうう。		 　　　　11月12日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

鮮やかな青空に恵まれた吉祥寺です。
最近、東京の空って前よりもキレイって気がしませんか？
 
夕景も美しいし、星も輝いてるし・・ってイチイチそこに感動してる時点で〝年寄り”化かもなあ( 一一)。


え～、実はワタクシ、昨日もバタバタしていて八王子での研修会にも行けず、八幡神社での酉の市にも行けず、何とも後ろめたい1日を過ごしてしまいました(ーー;)。


だからっと言って接客やご案内が有って申込が入ったぁヽ(^。^)ノ・・・という訳でもありませんからね。
ただただ雑務。
大家さんが来てあれこれ〝ご相談”、リフォーム業者との打ち合わせ、それに敷金の精算業務、更新の通知などしていたら、とてもじゃないけど外出する時間なんか無いじゃん！・・・って感じでした。


勿論、データ入力や書類作成と言った事務仕事も片付けなきゃいけないから、ホント、今のワタクシは仕事量が多過ぎじゃない？？って思います。


毎朝去年より早く出社し、終業はもっと遅く・・・って感じで頑張っているのに、なかなか仕事の量が減りません(+_+)。

もう限界ですかね。
何か大切な部分がポキって行く前に修正しないとな。



さて、今日は管理物件での設備の入れ替えが有るので、それに対応。後はこの天気だし物件調査などに回りたいです。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
至急、ストレス発散が必要かと・・・(-_-;)。








色々と。		 　　　　11月11日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

夜中からの雨がまだ降り続いてる吉祥寺です。
 

雨はもうそろそろ上がりそうですが、今日も冷えますね(>_<)。


ところで。
今さらですがTwitterでたくさんの人と繋がり出すと色々起きますね。

互いに「いいね」を押してるだけの〝素性も知らぬ”方からイキナリ
「おはようございます。」
などとメッセージが来たりすると、驚いちゃいますし、少しだけ警戒心も抱いちゃいます( 一一)。


ましてやそれが若そうな女性（って事になってる方）から頂いちゃうと烈しく動揺しちゃいますね～。
しかも
「ファボありがとうございます」
とか言われ、
「ふぁぼ・・？ファボって何だ？」
などと調べる始末。


或いはいきなり
「初めまして(≧◇≦)良かったらラインでも絡みませんか？wfjgを追加してもらえれば出てくるよぉ?、そっちに返事くださいね☆ﾖﾛｼｸー？」
と言う、こちらも若い雰囲気の女性。
さすがにこれは〝危ない系”だってことくらいは分かるので、無視してますけど（wfjgってナニ(・.・;)）。


まだまだネット社会では〝初心者マーク”が必要かもなあ(^^;


さて、今日は午前中に雑務をこなし（酉の市に行けるかなあ）、午後から八王子で研修会です。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
「いちいちいちいち」って言葉にして読むと、そのままむかつきそうな気持になってしまう(笑)









まあね。		 　　　　11月10日(木曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

今日から渋々ネクタイ着用のエンドウです(=_=)。
寒いから・・って言うより、〝商習慣”優先ですかね。
ううう、毎朝面倒だな。。。



え～アメリカの新大統領がドナルド・トランプ氏に決まりました。
様々な意見が有るのでしょうけど、今思えば当然の結果だったのかと思います。


結局イギリスのEU離脱もそう。その前のギリシャのデフォルト回避もそう。中国など言わずもがなですが、全部同じ方向に向かってますよね。

簡単に言えば排他的、或いは利己主義的なムーブメントです。

大きな戦争から70余年経過し、また人類はきな臭い方向に舵を取り始めた訳だし、これは世界史で見るとずっと繰り返されて来た〝輪廻”なのかなって思います。
個人的にはかなり嫌だけど(/_・、)。


にしても寒い(>_<)！
ん、あれ、寒いよね？


ワタクシ、歳と共に寒さに弱くなってきたなぁ・・・とは実感してます。
昨日、遅まきながら衣替えをしたんですけど、暖かさよりデザイン重視の服ばかり持っていて愕然。

もうブランドなんかどうでも良いから暖かい服買います(-_-;)。


さて、今日はスタッフの聖子さんがお休みなので一人で社内業務に打ち込みます。
昨日頂いた３件の「希望条件登録」もあるから、ソコソコ忙しいです。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
明日は一の酉ですが、どう考えても去年買った熊手がまだまだ立派に見えて〝モッタイナイ”のよねえ・・・(~_~;)。








飲んで解決		 　　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　　読んでね～！

どうも。


いや～めっきり寒くなってきましたねぇ(>_<)。
ノーネクタイの首元が冷えて来て、やむを得ずマフラーを巻いてますが。
 
（注：写真には〝ジャッカン”の修正をしております）
いい加減そろそろネクタイ復活でしょうね。

この時期
「ええ、クールビズですが」
って言ってたら頭オカシイって思われちゃいますよね。
でも正直メンドクサイっす。



ところで、この1週間はまた流れが悪くなってしまいました(T_T)。
新規のお申し込みはゼロで、契約2件と更新が3件あっただけ。
反響はソコソコ有るんですが、中には
「来年の3月に・・・」
って感じの方も増え始め、ココはジッと辛抱っすね。
まあ例年11月が最も苦戦しているので仕方が無いのかと。


ところで、明日11月9日(水）は定休日となっております。
（恐らく出社しますが(/_・、)）
頂いたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致します。


さて、明日はいよいよアメリカの新しい大統領が誕生します。
どんな裁定が下されるのか。
そしてそれを素直に受け入れるのだろうか。
間違ってもテロや不正などで、台無しにならないよう祈っております(←って思いっ切り部外者ですけどね(^-^;)）。。。



それよりも福岡の博多で起きた大陥没！
いや～、関係者の心労はいかばかりか・・・。


あの陥没エリアに関わってる不動産屋さんだって大変でしょう。
恐らく今の段階では途方に暮れるのみでしょうね・・。
そして、いつ何処で同じような災難が起きるかは分かりませんもの。


明日いきなりウチの店の前がドカ～ンと落っこちることだって無いとは言い切れない！？


ううう、怖いし、防ぎようがないし・・。
ま、悩んでいてもしようがない、飲むしかないな。
って事で、「追記」はココまで！

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/


★追加のコメント★
昨日も痛飲したけどすっかり回復したので、今夜もプハ～っと繰り出しま～す(^.^)/~~~








ハード・・。		 　　　　11月8日（火曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

飲み過ぎで1時間寝坊しましたエンドウです(=_=)。
いや～やっちゃいました。
ただ、これでも始業時間に間に合うので、日頃の自分に感謝です(ん、何言ってんだ？）。。


ところで。
この業界はもはやITとは切っても切れない仲・・・と言うかIT無しじゃ〝倒産まっしぐら”な状況になりつつあります(~_~;)。



ワタクシも毎朝この「日記」を書き、これをフェイスブックにもアップ、さらにこのあとFC2でブログを更新し、Twitterや南部不動産FBにも飛ばしております。


勿論Twitterへはフツーに1日30記事以上の投稿をノルマと課し、それ以外にも時間が有ればGoogle＋やYouTubeにも投稿。

ま～自分で言うのも何ですが忙しいっすよ。
 


これに加えて物件撮影やデータの入力、さらにその物件の特色や写真のキャプションも書き添えると、本当にクタビレマスね～(=_=)。


そんな中、Twitterのフォロワーさんが増えるにつれ（嬉しい事なんですけど）、いよいよ大変になって来たのが、フォロワーさんへの、いいね、リフォロー、リツィートの作業。
さらにはメッセージを頂く事も有るので、そのチェックだって怠れません。


何だか中毒・・・と言うか、何かに追い立てられている感じがして(ーー;)。
今はとにかく〝実験的”に取り組んでますが、もう少々ペースを落とさないと持たないよな、50代のおっさんだし、ふうう。


にしてもTwitterの世界って2次元ワールド、若しくは猫系の投稿が多いですね(^-^;。
業種では不動産業者も結構目立ちます。
みんな、一緒に頑張りましょ～(^-^;


さて、今日は溜まってしまったデータの入力から始めます！！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
とは言え、書くのも喋るのも好きなので・・・(^^ゞ








苦渋の・・。
 　　　　11月7日（月曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝は雲が多い吉祥寺です。
風もやんで穏やかです。


え～、他所の国の事とは言え色々大変ですね(^^;)。
まずはアメリカ合衆国の大統領選がいよいよ大詰めを迎えております。


しかしながら今回の選挙ほど、残念なものはありません(-_-;)。
あのアメリカ大統領ですよ。
昔から映画やドラマでさんざん観てきた、あの聡明で、カッコ良くて、輝き放つあのアメリカ大統領が、どっちかとは・・・。
 　

　
　

今更だけど、もっとマシなの居たんじゃない？



セクハラ・パワハラの下品なおっさんと、散々良い想いをして来たおばさんの一騎打ちって言われてもねえ。
まだよ～っぽどミシェル・オバマさんの方が適任に見えますって。


それと。
こっちも大変ですね、韓国の朴大統領。
国民の怒りは激しさを増すばかり・・・。
もはや辞職するしか無さそうですが、どうなりますか。


比較の問題じゃあ無いけど、アホな大臣の失言レベルで騒いでいる日本の方がまだマシかなぁ(ーー;)。
でもあれも酷いよなあ・・・。


などと、どーでもいいハナシを綴っているのは、この土日が空振りだったから。
いや～惨敗でした。
ま、そういう事も有りますって(^-^;



さて、今日は13時から契約がございます！！
気合を入れてガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
Twitterのフォロワーが増えて来たお陰で、恐ろしい程慌ただしい状況に陥っておりま～す(^^;








限界
 　　　　11月6日（日曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

物凄くきれいな青空の吉祥寺です。
何をするにも最高・・って感じですね。


え～ウチの店が入っているビルには〝朝キャバ・昼キャバ”が有ります。
 


開店当初は
（どうせすぐに潰れるっしょ(-。-)y-゜゜゜）

などと甘く見ていたワタクシ。
これが案外繁盛しているようで、既に2年ほど経ったでしょうか。
最近特に盛り上がってきて朝っぱらから実に賑やかです(=_=)。


当初、ウチの店先にはキャッチも立たず、うるさい客が居たら注意していた連中も、今じゃあ我が物顔で店の前に立ち、酔っ払いと一緒に大騒ぎ・・・・(-_-メ)。


その脇を路線バスが通り、

「バスが通りま～す！」
と警備員が絶叫！


・・・もうね、これ以上無いほど劣悪な環境っすよ(-_-;)。


そもそもキャバクラのキャッチが3人くらい立っているだけで普通の人は避けるし、逃げるし、遠回りするし・・・。

そこに警備員の雄叫びや吉祥寺どんぶりから流れる有線の大音量。


ふうう・・。
ここで50年以上やってきたけど、もう無理かもなあ。
移転してもそういう理由だからね。
「あ、南部さん、とうとう潰れたよ」
などと、あらぬ誤解の無いよう、宜しくお願いしま～す(T_T)。

さて、今日は更新があったり、届け物があったり、そんな感じです！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
出来れば静かな場所でひっそりと仕事したい・・・・。









やばし		 　　　　　11月5日（土曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

真っ白な空に覆いつくされた今朝の吉祥寺です。
今日も（勝手に）晴れると思っていたのでショックです・・。


ところで、最近ボケが加速して来ました。
昨日なんか自宅にガラケーを置きっ放しで出勤するわ、通帳を事務所に出したまま銀行に行くわ、ま～酷いっすよ(+_+)。


振り込み作業だって、怖い怖い(>_<)。
昨日なんか7件も有ったから大変ですって。
ATMのモニターに小声を発しながら指差し確認。

そのうち銀行の方から
「お手伝いしましょうか」
な～んて言われる日もそう遠くないかもね(=_=)


それと。

昨日は新築物件の調査に行ってきたのですが。
その建物は2階建てで1階がオーナー様の自宅。
2階に１Kが4世帯という物件でした。
 
で、ココが肝心。
恐らく金融機関で多額のローンを組んだと思われますが。
そうなると、最も大切なのは〝返済”の2文字。

そしてそれを支えてくれるのが〝家賃収入”でしょう。
ならば、この大家さんのように、賃貸部分を2階にするのが大正解！
たまに逆のパターンを見ますよね(^_^;)。
はい、大家さんの快適性を最優先し、結果賃貸部分が不人気の1階のみ。
結局、空室が増えたり、賃料を見直したりで、返済計画そのものまで怪しくなったら、元の木阿弥です。


これからの賃貸事業は決して安心ではない分、こうした配慮ってゼッタイ大事ですからね～！

さて、今日は物件撮影には不向きな空模様なので、データ入力や契約書類の作成に打ち込みます！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
人の名前が全然出てこない・・・という面でも、ボケ具合は凄い事になりつつあります、はい(-_-;)。










神！
 　　　　　11月4日（金曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

ま～見事な青空の吉祥寺です。
気持ちいいだろうな、こんな日にゴルフしたら(^^ゞ。



え～弊社には〝神様”クラスの優しさをお持ちの大家さんが多いのですが。
 

その中でも凄い話を・・。
実は今、一戸建ての貸家のリフォームを計画しております。


この物件、元々オーナー様の自宅だったのですが、ご自身が鹿児島に引っ越すのをきっかけに貸し出した訳です。

それがもう20年ほど前。。。。


実はそれ以降、ずっと同じご家族に借りて頂いてまして。


そんな物件に、今回〝雨漏り”が起きてしまったのです。
早速業者に見せるも、何処が漏水箇所か特定出来ず。

結局
「屋根を全部葺き替えましょう（ちなみに約￥180万円）」
という業者の進言を伝えたところ
「それで結構です」
と言ってくれました(T_T)。

なんという優しさ。

しかも！

「この際、外壁も全て塗り替えて下さい。ご入居者に好きな色を聞いてあげて下さいね」
とまで言ってくれましたぁ(ToT)。


もうこの時点で涙腺が崩壊しそうなワタクシに
「ついでに、建物内で不具合などあったら一切合切聞き出して、全部受け容れて下さいネ」


・・・ううう。


神でしょ、神。

いや～結構な金額ですよ。
それを文句ひとつ言わないどころか、むしろ積極的に
「シッカリやってあげて下さいm(__)m」

って言うのよ～！

常日頃、こうした素晴らしい大家さん達に触れ、ワタクシの汚れ切ったココロも少しは浄化されてるか、それは甚だ疑わしいですが、ホント有難い事です(>_<)。



さて、今日は朝イチで銀行回り、それから大家さんのところ回ってから物件調査に行って来ます！
午後は山のように溜まってる打ち合わせやら報告業務です(>_<)。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
20年以上も同じ賃借人ならいっそ売っちゃった方が良いんじゃない？ウチが仲介するから・・・って思ってる時点でまだまだ汚れてるのかも(-_-;)









チェック～！
 　　　　11月3日（文化の日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

雨も上がり青空になってきた今朝の吉祥寺です。
 
いや～しかし、冷えますね～(>_<)。
ついに我が家では昨日からコタツを出しました。


ところで。
実はず～っと気になっていたのがホームページの「会社概要（会社案内）」。
これ。他社のだとジックリ見るする癖に、自社の会社概要がイマイチ〝放置”って方、多いいんじゃないですか？

ヘタすると、HPを作った時のまま・・だったりして！？

「会社のデータが変わってないんだからわざわざ弄（いじ）らなくたって良いだろう(-。-)y-゜゜゜」
というご意見もお有りでしょう。
でもね、ココで〝どんな人間が何を目指しているのか”、結構分かっちゃうというか、判断されちゃうケースもあるので気を付けるべきだとワタクシは思うのですよ。


って、まあウチも偉そうな事言えないけど、最近ちょっとリニューアルしてみました。
 
文章も堅い表現を避けつつ、どんな方針で仕事に向き合っているかを伝えてる積りです。
写真も見ての通りラフというか、フレンドリーというか、気軽に接してね～♪的なニュアンスを醸し出してる積りです。


ま、これが正解って言いたいんじゃなく、自社の会社概要も時々リニューアルさせた方が良いのでは・・・という提言です。


ま、所詮思い付きですから、大したポリシーもないので、よく見たらなんとも〝軽～い”会社案内ですよね、ハハハ(=_=)。



さて、今日は契約もあります。
充実した1日になるようガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
この先、写真が増えても私服ばっかり・・な気がします(^^ゞ








良い流れ		 　　　　　11月1日（火曜日）
　　　　　　　　　　＆
　　　　　　　　お知らせ
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

諸般の事情で7時前に出社しましたエンドウです。
今日は全ての仕事を昼までに終わらせなきゃいけないので、その為の早出ですが、ヤッパ眠いっすね(=_=)。

え～っと、気分一新、今日から11月。
改めまして今月もよろしくお願いしますm(__)m。


実はワタクシ、9月1日、10月1日と続けて〝朔日詣で”を試してみたところ。
うぬぬ、割と良いじゃん、業績が(^_^;)。


ってことで、〝超”が付くほど忙しいにも拘わらず、この後ササっと行って来ようかと思っておりますがぁ・・・。
よく考えたらもはやこの時点で〝罰当たり野郎”ですよね(-_-;)。

まずは御礼だろ、御礼！
上手く行ったんだから。
しかもお参りだってササっとって・・・。


え～、でもその甲斐あってか、昨日もお申込みを頂戴しました。
実は最近、数か月空いていたお部屋が立て続けに決まり出し、こちらでもちょっと驚いております。


たまたまそういう良い流れになって来ただけかも知れませんが、若い女性が敢えて1階でOK、UBでOK、古くてもOK・・・と言ってくれると嬉しいっすね。
いや～感謝っす～(^^♪




さて、実は今日、午後から会議というか打ち合わせのため、八重洲に向かいます。
マジでかなり頭を悩ますテーマゆえ烈しく消耗しそうですが、誰かがやらなきゃいけない仕事なのでガンバリマス！


ちなみに明日11月2日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は3日（祝）にお送りいたします！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
明日は定休日・・・と言っちゃったけど、11時から引っ越し立ち合いですのでスーツで出社。結局半日は仕事かと・・・(T_T)










可愛い♪
 　　　　10月31日（月曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。
気持ちのいい青空の吉祥寺です。
今日は暖かくなるとか。
物件撮影日和かもなあ・・・。


え～10月も今日で終わり。
マジで速かった(>_<)。

今月は月初から大不調で、
（いったいどうなるのか・・・）
と心配してましたが、後半にビシバシお仕事が決まり、結果的には売上の目標をクリア。
ひとまずホッとしております(^_^;)。
ま、明日からまた必死ですけど。


ところで、秋のドラマで話題になってるのが、ガッキー主演の「逃げるは恥だが役に立つ」。

これを観てる人の多くが
（新垣結衣という人は、なんで劣化しない・・・どころか益々きれいで可愛くて、イッタイどうなってるんだ！？）
と思っているのではないでしょうか。
 
ええ。
ワタクシもかなりやられております(-_-;)。
ネット上でも
「俺もガッキーと契約結婚（ドラマの設定がそんな話なのね）してぇ～！」
という魂の叫びが溢れていて、相手役の星野源の身に何も起きなきゃ良いな・・・などと(無用な）心配をする状況。

視聴率はあの女医とかデカ物が強いのでしょうけど、”話題性”ではこれもお薦めですよ。


さて、今日は11時からご案内、それから銀行回り。
あとは契約準備やココでは言えない作業もあって、今日もバタバタっすね。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
〝ココでは言えない作業”・・・っていうのは、マッタク怪しくないですよ！(←って言えば言うほど墓穴を掘るよな(=_=)）









対策！
 　　 　　10月30日（日曜日）
　　　　　　　 　　読んでね～！

おはようございます。
今朝も肌寒い吉祥寺です。
もう晩秋・・って雰囲気ですね。


え～、カープファンの皆様。
誠に申し訳ありませんが。
今年は日本ハムファイターズが見事に日本一の座を射止めました～ヽ(^。^)ノ！
いや～ヤッパリ強かった。
あの強い強いソフトバンクとの最大11.5ゲーム差をひっくり返してのリーグ優勝。
2連敗でスタートしたこの日本シリーズも逆転勝利。
地力がなきゃ出来ないよね。

天国で大沢親分が喜んでるな。
今夜もまだ祝杯で～す(^_^.)



ところで昨日は月末の土曜日だというのに、閑古鳥のカ～。
 

お問い合わせも少～しだし、ご来店も２組。


と言う事でむしろチャンス！とばかり、SNS関して新たな試みに挑戦しました。
はい、これまで物件の紹介は基本的にPC版を視野に入れて行ってきたけど。
もはやイマドキの若者は〝PCなど持たない時代”。
ウチのこのサイトですら70％がモバイルから・・・という状況。


これって大変なことですよね。



つまり残りの30％だって、例えば同業者、例えば大家さん、或いはシステム開発業者と云った〝本当のお客様”ではない方々もたくさん含まれてる訳でしょ！


いや～大変だ。
時代の流れはもはや激流っすね。。。


さて、今日もデータ入力やSNSに精を出しま～す。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今日もハロウィーンで賑ぎわいそうだなあ、店の外が(=_=)








良い傾向♪
 　　　　10月29日（土曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。
不吉な空模様の吉祥寺です。
何だか重苦しいですね(=_=)。


ところで、ワタクシ毎朝Google Analyticsをチェックして、セッション数やユーザー数といった様々なデータの増減にキャッキャッしております(^_^;)。


そんな中、最近気づいたのが、ジックリとサイト内をご覧になる方が増えつつある・・と言う事。
はい、ユーザー数は微増にもかかわらず、1か月のページビュー数がドンドン上がり、今日は15,800を超えました。
 
ちょっと前は12,000くらいまで落ち込んでいましたから、ずいぶん変わってきましたね。


これ、今年中に新居に引越したい方・・・に加え、来年の春に引っ越しを考えてる方たちも、そろそろ（ネットで）物件をチェックし始めた・・・ということかも知れません。
うん、問い合わせも1日２～3組と増えてきたし、いい傾向だ！
皆様、さらにビシバシ待ってますよ～o(^o^)o！


一方、昨日は自宅併用でアパートを建てる方から
「相談に乗って欲しい」
との電話を貰い、ジャッカンの下心を抱きつつ、お話を聞かせて頂きましたが。
結論から言うと、大手メーカーによる〝10年一括借り上げ”の方向だそうです(>_<)。
「まあ、その先にお願いするかもしれん」
と言われたけど、ねえ・・・・。


さて、今日もデータ入力からスタート。
気合を入れてガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
昨日は飯田橋で研修会に参加し、そのまま仲の良い同業者さんと焼き鳥屋へGO。
当然そこだけでは収まらず、タクシーで吉祥寺のスナックへ・・・。
で、結局深酒っす・・・(=_=)。








良かった
 　　 10月28日（金曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。
どんよりとした曇り空の吉祥寺です。
今日は雨になるとか、いや～テンションが下がりますね。


ところで、先日頂いた新規のお申込み。
初めて一人で暮らす若い女性にしては、かなり古くて安くて広い物件を決めてくれました(^_^;)。

ただ、入居申込書の内容は超～不安。
お仕事がライブハウスでのバイト・・で収入も低く、生活スタイルも昼夜逆転って雰囲気でして。
その上、連帯保証人承諾書を
「父じゃなくて私宛に送って下さい」
というレアなご注文まで来ちゃった・・・。

ダイジョウブ？
やばそうな匂いプンプンですよね。

さて、ココからが問題です。


まず決して〝肩書”や数字だけで判断したくない。
収入だって全般的に厳しい世の中です、〝本人次第”でどうにでもなる。
住んでみたら案外シッカリとしたいい子だった・・・。


それを期待してメールしてみました。
・広い部屋ですが、定員１名を守ってください。
・深夜０時以降は電話の声にも気を付けて下さい。
・細かなゴミの分別もシッカリお願いします。
・家賃はくれぐれも遅れないように。

以上の５項目を送ってみました。


んで、返事が来ない・・・・。


やっぱダメ？
逆切れ？
うっせーな、このフドウサンヤ！

的な感じ？

などと小さな胸を痛めていたら
「ご迷惑を掛けないよう気を付けます」

と言うメールが来ましたぁ(>_<)

ううう、信じて良かった(T_T)。
ということで、大家さんへは
「大丈夫、シッカリしたいい子です」
と伝え、契約に向けて進めることにしました(^^♪


って、まさかココまで全てが〝計算”じゃないよね～、ははは(^^ゞ



さて、今日は銀行まわりやデータ入力。
午後からは飯田橋まで行ってハトさんクラウドの研修会を受講して来ます！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
研修後は飯田橋にある絶品の焼き鳥屋さんの引力に・・・・。







復帰
 　　10月27日（木曜日）
　　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。


快晴の吉祥寺です。
気持ち良いですね。

ところで、ワタクシ、お伝えした通り2泊3日の強行日程で沖縄の宮古島までバカンスに行って参りました。
 

でもね、バカンス（←ってこれもあんまり使わないよね(^^ゞ）と言っても、現地での滞在時間が短いのなんの！

行った日。
過ごした日。
帰る日。

以上。

で、今回は奥さんとも〝特に何もしなくて良いよね”と言う感じで向かったものの、実はそれが一番苦手なワタクシ(>_<)。


はい、生まれてこの方、ず～っとセッカチ、セワシナイ、うるさい、落ち着きが無い・・・という分野でトップリーダーを務めて来てました。
従って、のんびり、じっと、優雅に・・・が超～苦手。


結局ナンダカンダ3日間ともバタバタしておりました。
ゴルフもしないのにゴルフ場のクラブハウスに行ってランチ食べたり、ビーチでせっせと貝殻を拾ったり（50のおっさんがね(-_-;)）、暑い中わざわざ露天風呂に出かけたり、さらには何故かリフトに乗ったり。
 


そしてまあ、とにかくよく飲んだし食べたし(^^ゞ。

お陰様で良いリフレッシュが出来ましたo(^o^)o
ありがとうございました。


さて、今日はまずこの3日間で頂いた2件の希望条件登録、1件の内見申込、そして有難い事に新規の申込も入ったのでそのフォローです。
（←あれ？もしかして私居ない方が良いかも(^^;）


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
結局昨晩は沖縄から帰ってきて、夜出社し、1時間ほど仕事をしました。
しかも！そこからの～スナックのママのハッピーバースデーにまで参加。
どんだけキツイのが好きなの(-_-;)








行って来ます
 　　　　　　　　　お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

いつも弊社のサイトをご覧いただき誠に有難うございます。

実は、ワタクシ、この度3日間ほどお休みを取らせて頂くことになりまして、24日から2泊3日で出掛けて参ります。


行く先は何故か沖縄の宮古島。
 

これまで人生で50回以上も行っている沖縄ですが、宮古島は初めて(^^ゞ。
恐らくその様子はホームページ上に設置されてるTwitterのウィジェットにて公開、さらにはFacebookやインスタグラムにも様子をお伝えしようかと思っております。


全方向からフォロー宜しくお願いしますね(^_-)-☆。


ちなみに24日・25日はスタッフの聖子さん1名となります。
営業時間は10時からで、クルマでのご案内は出来なくなります。
さらに26日（水）は定休日となっております。



しかし、2泊3日ですからね、着いた日の14時までチェックインは出来ないし、町中から遠く離れたエリアなので、コンビニ・スーパー・食堂・居酒屋、これら全てタクシー利用ですって・・・。



はい、あとはもう敷地内のバカ高い高級レストラン、スパ、ラウンジ、バーだって。
チクショー！空港で泡盛とオリオンビール大量に買い込んで部屋で飲んでやるぞ！引き篭もるぞ！


・・って何しに行くんだか。


今回はまあ奥さんにのんびりして貰うのが目的。
はい、部屋の目の前が美しいゴルフ場だと、あとから知ったところで、まったく動揺などしてませんから・・・。



たぶんあっという間の3日間になるでしょうネ。
3日目なんか乗り継ぎの関係で移動だけですから。
そして今の時点では、3日目は夜になるけど吉祥寺まで戻って来て、少しでも仕事を進めようかと思っております。


う～む、なんちゅう熱心な社長さんでしょう・・・（←単に心配性なだけじゃん）。

と言う事で、皆様には色々とご不便をお掛けしますが、どうぞよろしくお願い致しま～すm(__)m








難航		 　　10月23日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

何をするにも丁度良い陽気の吉祥寺です。
 
今朝はハイキングに向かうお婆ちゃん・お爺ちゃんのグループや井の頭公園を走るジョギングサークルを見掛ました。
ホント、気持ち良いでしょうね(^_^.)。


ところで。
鳥取地方で発生したこの度の地震。
ただただ気の毒と言う気持ちですが、こういう被災地にわざわざ県外からボランティア・・・じゃなく盗みを目的に不審車両がうろついていると言うニュースを観ました。

くうー、腹が立つ(-"-)

人として最低ですよね。

瓦でも落ちて頭に当たれ！


・・・失礼しました(-_-;)。

それと。
絶望的に不調だった10月も、まあどうにか目標の9割を超え、ひとまず胸を撫で下ろしております(^_^;)。
ですが、まだ11月の契約予定がゼロ。
いや～この仕事は常にバタバタです。


特に毎年この時期って積極的に引越しする人が少なくて(/_・、)。
従ってウチでも人気のある物件は申し込みが入るけど、色々とネックな面が多い物件はどうしても残っちゃいます。


それを何とかするのがプロというか、こっちの腕の見せ所なんですが。
毎年、お客様からの要望は高くなるわ、一方物件は1年毎に古くなって行くわ、って事ですからね、大変です。



今後、不動産の運用に関しても、〝人気の街”と云われる吉祥寺ですら、ただアパートやマンションを建てただけじゃダメでしょう。
マーケットをしっかり見据え、自己資金と借入、返済期間、一定の空室リスクを計算した上で進めないと。



さて、今日は11時から新規のお申込みが入る予定です。
同じく11時からはご契約、その後も更新や、新規募集依頼の打ち合わせといった感じで～す。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
え～本日は最後に「お知らせ」を予定しております。
ワタクシ、明日から私用で3日間お休みをいただきます。
最後に改めてご報告致しますのでm(__)m









お見舞い		 　10月22日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。
何だか眠くなるような天気ですね。



え～また大きな地震が起きてしまいました。
この度の地震で被害に遭われた方、心よりお見舞い申し上げます(/_・、)。


日本は本当に地震国だなって改めて痛感させられますね。
半年経った熊本地震の被害すら、まだ手付かずってところが多いと聞いてます。
台風や集中豪雨、そしてこの地震ってヤツは、なかなか防ぎようがない災難です。
少しでも早く揺れが収まって、安息の日が戻ってくることを祈っております(>_<)。


で、昨日はワタクシにも〝災難”が降り掛かって来ました(=_=)。
実は昨日、銀行のATMで現金を置き忘れてしまいました～！


はい、事務所に戻ってカバンを見ても無い。。。
一応そこらじゅう探したけどマッタク気配さえない。

そこで銀行に電話をしたら
「こちらにございます」

と言われ、ダッシュで受け取りに・・。
 

大恥を掻きながら受け取りましたけど、いやはや、こういうミスってショックっすよ。
何かウッカリの雰囲気が高齢者っぽいじゃんね。


あ～あ。


でまあ、昨晩は久し振りに我が家で晩酌。
はい、４日ぶりでした(^^ゞ。

家だと緊張感もないからあっと言う間に酔っ払って、10時半頃には死んでたと思います、たぶん。



さて、今日は引越し立ち合い、物件調査、募集準備、チラシ印刷といった感じで～す。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今日からいよいよ日本シリーズ。楽しみですね～(^^♪









連日の		 　 　10月21日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～っと恐らく程よい陽気の吉祥寺かと思われますが。
正直、それも覚束ないほどダメージを負っておりまして。
ワタクシ、濃厚な深酒３連チャンでジャッカン朦朧となっております(=_=)。
果たして今朝、運転してヨカッタのかどうか・・・。


ところで、昨日は全ての仕事を前倒しに片付けて、夕方から同業者さんとのボーリング対決を行いました。
 

実はワタクシ、今年の8月に30年ぶりでボーリングをしたものの、2ゲームとも１００に届かず・・・。
余りにも情けない想いを味わった訳です。
が、周囲でも
「おかしい、こんな筈じゃあ・・・(-_-;)」
と落ち込む声があり、
「じゃあもう一回！」
と、意を決してのリベンジ。

ところが！
１投目を投げた瞬間、左肩に激痛が走りまして(>_<)。
はい、だいぶ症状が良くなって来た（と思っていた）五十肩が再発。
でもね、この性格でしょ、止めるとか有り得ない訳ですよ。



結局、投げる度に走る烈しい痛みに耐えながら、ほとんど”鬼の形相”。
それでもなんとか３ゲームやり遂げました。
しかも！
スコア、まずまずだったし(^^ゞ。


で、ボーリングが終わったらそこで解散・・・のハズはなく、そのまま串揚げ屋さんでビール・焼酎・白ワインをグビグビ。
もちろん行き付けのスナックでもたっぷり。
ふうう、飲み疲れっすね(=_=)。



さて、今日は溜まってるデータの入力をメインにコツコツとガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今日の午後くらいからあちこち筋肉痛かもなあ・・・(/_・、)








ダメージ		 　10月20日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝も快晴の吉祥寺です。
 


え～このところ深酒が続いております。
火曜日の晩は同業者と肴の旨い店で生ビール、焼酎、冷酒をグビグビ。
で、そのあとは行き付けのスナックでボトルをグビグビ。
さらに男2人でカラオケボックスまで行ってモヒートをグビグビ。
からの～、さっきまで居たスナックに戻ってまたグビグビ。
・・・結果2時近くまで(・_・;)。


昨日の晩もまた同業者さんと似たような行動でして(^^ゞ。

で、実は今夜もまた・・
丈夫な内臓を持ってるお陰で何とか凌いでおりますが、いい加減気を付けなきゃね。


ところで、ひょんなことからアホになってしまった、ウチのPC。
それまでは優等生だったのが何故かある時を境に誤変換の嵐でして。


例えば仕事上頻繁に使う「洋室」は必ず一度「溶質」と出ます。
ナニ、溶質って・・・。
マッタク学習能力がありません。
勿論一度変換したら覚えるように設定してますが、何ら効果なし。


但し、「つういん」と打って「痛飲」と変換したいところを毎回「通院」と替えるのは、或る意味、人工知能側の〝愛”かも知れませんね(^_^;)。



さて、今日は13時ごろからキャノンと打ち合わせ、15時から不動産ソフト開発メーカーさんと管理ソフトについての打ち合わせ、そのあとは少し早めに上がらせて頂く予定となっております。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/


★追加のコメント★
今日はドラフト会議。今年は近年稀に見る逸材ぞろいです。
ルーキーだけで良いチーム作れそうですよ、マジで(^_^.)







ショック		 　 　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

いや～何だったんだ、今日のバカ陽気は。
暖かいを通り越して〝暑い”くらい・・・。


クルマは当然冷房でしたが、事務所も終日「25℃」で冷やしておりました(^_^.)。

こんな陽気が続くと、うっかりアホな桜は咲いちゃったりするので勘弁して欲しいっす。


ところで、ショックなニュースが飛び込んで来ましたね(-_-;)。
広島の黒田投手が今季限りで引退すると発表されました。

今季限り・・・ってもうほとんど無いじゃん(>_<)！
早いハナシ、日本シリーズで現役終了ってこと。
う～ん、寂しいっすね。
 

DeNAの三浦番長といい、クセの強い〝サムライ”的な選手が次々と姿を消していくのは、仕方がないとは言え残念です。



それと。。。
揺れに揺れまくっているオリンピックのボート＆カヌー会場問題。
ついにIOCから韓国開催案まで突き付けられてますが。
え～っと、炎上覚悟で言うと、それで５００億円が浮くなら、それだって良いんじゃない・・・などと思ったりして。
 　　　　　　　　



正直な話、我が国ってこれまでのオリンピックに於いてボートやカヌーってそんなに注目されてました？
いえ、選手や団体をディスる訳ではなく、メディアや国民が全然興味を示して来なかったじゃん。

むしろ５００億円があれば、様々な有効利用が有る訳で。


ま、もちろん韓国開催案は〝ブラフ”だと聞いてますので、結局は国内（なんとなく宮城かなぁ）でしょうけどね。

しかし巨額がフツーに語られてるとマヒしますな。


などとドーデモ良い事を綴ってる場合じゃなかった。
明日10月19日(水)は定休日となっております。
頂いたメールは木曜日にお返しいたします。

ふう、大事な告知を忘れるところだった(^^ゞ


と言う事で続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/


★追加のコメント★
さっきからムラムラ・・・じゃなかった、ムズムズしますので残業はホドホドにしてプハ～っと行きますヽ(^。^)ノ








ラッキー♪		 　 10月18日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

妙に生温かい朝の吉祥寺です。
 

ちょっと気持ち悪いですね。ま～寒いよりイイけど(^_^;)。


ところで。
日曜日に頂いた新規の入居申込。
管理会社に書類をFAXするも、正直
（このままで審査通るかな(/_・、)？）

と些か不安材料があったんです。


で、昨日は先方からの連絡を待つも一向に電話が掛かってこない・・・。

（まあね、大家さんとのやり取りも有るし(^-^)）
と高を括っては見たものの心配です。
で、ご存知の通りチキンなワタクシゆえ、こっちから
「どうですか！？」
などと聞けないし・・・。


待つ事半日。夕方になってやっと先方から電話が。
ですが担当者ではなくナント社長からでして。

「はい、エンドウですが」
と緊張の趣で電話に出ると
「な～んだ、この申込、南部さんのところかぁ」

って笑ってまして。
「今日は担当者が休んでるけど、OK、OK、俺の決済で進めちゃうからね～(^^♪」

・・って。


なんとまあ有難い事(>_<)。
〝南部さんのところ”すべてOKになるなんて。


いや～こちらの社長とは酒席でよくご一緒したけど、まさかここで実るとはネ・・。
お酒の席も無駄じゃなかったです、はい(^^ゞ。



さて、今日もデータ入力と申込のフォロー、そして管理物件回りです。
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
って事で、これからも人脈作りに精を出そうっと(^_-)-☆








やった～！		 　 10月17日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

暗い空から雨が落ちる吉祥寺です。
今朝は人身事故のせいでJR中央線・総武線など大変な影響が出てるようですね。
余計、暗い気分になります…。


ところで！
昨日の17時頃、ワタクシ、ま～大変な状況でございました(>_<)。

札幌ドームで行われていたクライマックスシリーズの第5戦。
0-4から大逆転し、9回のマウンドには有ろうことか大谷投手。
 


え～っと、指名打者が9回のマウンドで投げる・・・ってナニ？
ルールとか大丈夫なの？
マッタク以て彼は球界の常識を次々と打ち破ってくれますね(^_^;)。

そして観ましたか？

ひゃ、165キロっすよ。


日本球界の最速！
〝165キロ”という球速がこの世に存在すること自体、数年前まで考えられなかったですよね。


で、すっかり魅了されてるそのタイミングで、昼間ご案内したお客様がお戻りになり
「お申込みさせて頂きます」
ってことになりまして。


いや～困った。
いえいえいえ、うそうそうそ、嬉しいですよ、もちろん。
ただね、〝歴史的な場面”も気になる。


ってことで、対応はスタッフの聖子さんに任せ、ワタクシはTV画面にも注目(^^ゞ。

とにかく圧巻の3者凡退で優勝決定ヽ(^。^)ノ。


と言うことで、個人的にはお申込みはいただくわ、日ハムが優勝するわ、で大満足な1日となりました(^^♪



さて、今日はまずデータ入力、そして申込フォロー、それに銀行回りって感じです。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
野球を知ってる人なら分かると思いますが、大谷が投げたフォークが151キロでした。
有り得ない・・・・。








スピーディー		 　10月16日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

実に気持ちの良い秋晴れの吉祥寺です。
 

ゴルフ日和だなあ(^_^.)。

ところで、昨日は新規のお申込みを頂戴しました。
この度、仙台から東京に出てくる〝手芸作家”さんでして、フリーランスでのお仕事。


で、これまで〝この手”の申込みって事になると
（安定した収入が有るのか？）
（東京に来ても仕事に支障はないのか？）
（うわぁ、連帯保証人の年齢が・・・）


などなど不安材料が山積みで、入居審査にもそれなりの労力と時間が掛かったものです。
ところがこの物件では〝保証会社”を利用するのでホント便利～(^^♪


こちらに代わって調査してくれるので、問題が無いと分かれば
即日OK(←って何だかキャッシングみたいだけど(^_^;)）となります。


しかも入居後の家賃トラブルも（マッタクではないけど）それほど心配しなくて済むので助かります(^^ゞ。

昔なら貯金通帳とか確定申告とか、クライアントから払われてる報酬額だとか、ま～色々と大変でしたからね(^-^;



さて、今日はお天気の良い日曜日。
あちこちでイベントも多いみたいですね。

どうぞ良い1日になりますように。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
昨日は10月も半分終わった…ということで、自宅でプハ～ヽ(^。^)ノっとやっちゃいました。
ってまあ、毎晩ですけど(=_=)








勉強		 　 10月15日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

空気が爽やかな吉祥寺です。
うん、やっとスッキリした秋晴れですね。気持ち良いです。


え～ワタクシ、昨日は12時頃に事務所を出て、渋谷へ行って来ました。
昔は通勤で毎日通っていた街ですが。
歳と共に縁遠くなり、正直、苦手な街でして(/_・、)。

元気な若者が〝HEY,YO”パワーで凄んでる。。。
そんな恐怖エリアをマッハで抜け、いざセミナー会場へ（・・・かなり盛ってます）。
 
昨日のセミナーのテーマが

・オーナーの高齢化に伴う契約トラブル
・高齢入居者との契約トラブル
・外国人入居者との契約トラブル

という、今の時代にマッチした重～い内容。
ワタクシも睡魔に襲われつつ、必死に聞いておりました。
しかし、来るべき事態の参考になると思いきや、むしろ高齢者や外国人との契約が怖くなっております(^_^;)

ヤッパリもしトラブって裁判ってなると大変なんですね。



で、それが終わってから、今度は品川へ移動。
 

同じ不動産ソフトを使う同業者(有)ジュセイさんを訪問。
実は、これまでちゃんと話しをしたことがなかったので、最初はギクシャク感もあったけど(^_^;)。
それでも1時間半ほど、お互いに包み隠さず思うところを述べ合いました。
これが少しでも業績アップの一助になればウレシイです。
他所の会社の事とは言え、根っこの部分は一緒です。
結局こうした時間を過ごすことがワタクシ自身にも良い刺激になりました。

ウチも頑張ろうっと(^^ゞ

その後は開発メーカーの同行者と品川でグビグビ。
で、ダメ人間はタクシーで吉祥寺のスナックへ。
結局また痛飲です(>_<)。


さて、今日は午前中にデータ入力と物件撮影、１４時からご来店の方がいます。
10月も今日で半分。
気合を入れてガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
ヤッパリ弁護士の先生って多少ビビらせてますかね(^-^;









己に喝！		 　　　　　　10月14日(金曜日）

おはようございます。

今日もまたどよよ～んとした天気の吉祥寺です。
農家でもないけど日照時間が足りないのでは・・と少々心配です。


ところでワタクシ、ウチのHPのトップページで、ず～っと気になることがありました。
それがこれ。
 
この部分の空白スペース。
な～んか無駄でしょ。


ところが、3カラムのデザインの制約やこちらで勝手に弄りにくい〝お薦め一覧”のサイズなどが絡み合い、しばらくはこの〝空き地”を放置しておいたんです。


ですが！
もうダメ！、もう限界！って感じで、昨日修正をお願いしました。
それがこちら。
 
はい、空白地帯に新たな〝お薦め一覧”を組み込み、見事問題解消。
ああ、スッキリした(^_^.)。



それと。
人間思い込みってダメですよね。
昨日の朝、突然メールで
「今日にも物件を見たいのですが」
と言われ、その内容が〝二人暮らしでペットOK”。
依頼人は女性。
で、ワタクシ、
「ははん、これはアレだぜ。きっと飲み屋の姉ちゃんとそのパパって構図だぜ(-。-)y-゜゜゜」
などと勝手に邪推してましたが。
いざお見えになったら、あなた、真面目なお母様とその息子様のお二人暮らしじゃん！


全くテキトーな己の〝勘”に嫌気がさしましたよ。
ヤッパリ思い込みって駄目ですね。
真っ白な気持ちで対峙しなきゃな。


さて、今日は12時ごろ事務所を飛び出し渋谷まで行って研修会に参加して来ます。
そのあとは品川の業者訪問。
ホームページなどすっごくキチンとやっていて、ドコ突っ込むか、全然ダメな個所が見当たりませんが、行くだけ行ってみます！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
たま～には当たるんですけどね(/_・、)








ちゃんと		 　　10月13日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

むしろ寒いじゃん(>_<)！って感じの吉祥寺です。
一気に秋が深まって来ましたね。
昨夜は思わず掛布団を引っ張り出しました(^_^;)。



え～ワタクシ、昨日も定休日返上で出社し、ポチポチと仕事をこなしておりました。
って、こう聞くと
「エンドウさん、仕事人間っすね！」
とか
「そんなに働いてダイジョウブですか？」
とか、心配されるムキもお有りでしょうけど。


全然違います！



現実には溜まっていた録画も観なきゃだし、ついつい冷蔵庫の缶ビールにも手を出しちゃって、ま～自由気まま(^_^;)。


恐らく副交感神経しか使ってない状態でのお仕事ですから、むしろストレス解消モードかとヽ(^。^)ノ。
かの電通とは雲泥の差っすね（・・・ってそもそも比べるのもどうかと）。



ところで、昨日都内で起きた大規模停電。
ちょうどその時間帯に、呑気に奥さんと犬の散歩をしておりまして。
自宅に戻って夕方のニュースでも見ようかと、テレビを点けて初めて知りました。
幸い、我が家は無事でしたけど、同じ杉並区内でも広域にわたる被害が有ったようです。



エレベーター内の閉じ込め、交差点での衝突事故、そして電車の混乱。
電気がなきゃ世の中どうにもならない・・・って改めて痛感させられましたよ。

ホントこうした事態が起きないよう、東電には自覚をもって頑張って貰うしかないけど、原因が〝劣化”って。
それって何処にでも起きる可能性が有るってことじゃん・・・。


超～心配っす(-_-;)。



さて、今日は契約書類の作成です。契約間際になって個人から法人に切り替わったため、大急ぎで作らないと。
あとは地道な作業に打ち込みます！



それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
昨夜のクライマックスシリーズ第1戦。
いや～日ハムの大谷選手、もう次元が違いますね。
相手があの強いソフトバンクって事を忘れちゃうほどの圧倒ぶり。
後世に語れる伝説を、今目撃してる・・ってことでしょう。
そして今夜は打者として頑張ってほしいで～すo(^o^)o









ぐったり		 　 　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

いや~なんだか慌ただしいですね。
月曜日が休日だと、1日少ないって感覚です。

そして、相変わらずブログやSNSに追い回されてる感じ。

今日1日でイッタイ何文字打ったんだろう・・・。


ワタクシの場合、毎朝の〝日記”とブログ、30本以上のTwitter投稿記事、それにFacebookやメールの返信。
入力した物件の特色コメントも打ちますし、全ての写真にキャプションも入れます。

さらにLINEで妻のご機嫌を伺い（笑）、仲のいい同業者さんとはメッセンジャーでのやり取り。


もうね、凄過ぎて数える気もしないっす(=_=)。


・・・ふう、考えただけで疲れた。



ところで明日10月12日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。
どうぞ宜しくお願い致します<m(__)m>。



で、どうなの今日の試合！
まもなく結果が出るけど。

元々お強いあのオーストラリアが、ココに来て〟〝過去最高”のメンバーだとか。
それに引き換え、ハリルジャパンはどうにもこうにも使えない選手だらけ。
ヨーロッパ組は試合勘や体調が悪く、国内組もイマイチ。
（斎藤学や石川悠も未知数だし）
そもそも誰がオーストラリアをアジアに入れたんだ！
あんなの中南米にでも混ぜちゃえば良かったんだよ・・・という無知無学なコメントは無視してくださって結構ですからね。


とにかく来年9月まで続く、長い長い最終予選の〝夢”が続いて欲しいっす。


ということで、続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/



★追加のコメント★
そして明日からはクライマックスシリーズのファイナル！
個人的には日本ハム大谷選手の大活躍を祈っておりま～すo(^o^)o








久々の。		 　 10月11日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今日もどんよりとした空の吉祥寺です。
 
なんか寒いし(>_<)。
季節の移ろいが加速してますね～！


え～昨日は久々の大忙し。
余りにも久々で
（忙しいってこんな感じだったなあ(^_^;)）
などと妙な感慨に耽っておりました。


午後だけで案内が3組、更新が2組、お申し込みも2組・・・。
なかなかな〝ハードさ”でしたね。


嬉しかったのはご案内のお客様のうち1組目は入居者のご紹介。
2組目は今もウチで紹介したお部屋にお住いの女性。
そして3組目のご夫妻からも
「今でも南部不動産さんからご紹介頂いたマンションに住んでますよ」
というコメントが・・・。


凄い！すごい！
何だかウレシイ～！



って喜んではみたけど、見方を変えれば新規の開拓が全然出来てない・・・って事でもあって、う～む、悲喜こもごも(^-^;。


ま、それでも再度ご用命を頂けるのは有難いことなので感謝感謝です、はい<m(__)m>。


しかし！世の中には本当に空気が読めない人って居るんですね！
そんなバタバタな状況にも拘わらず、30分も居座って愚痴をこぼす大家さん（の奥様）がいまして。
狭い事務所を飛び回るように仕事をしているこっちの姿が見えてない？


「アパートの経営ってホント嫌になっちゃうわよ」
とか言ったり、時々
「はぁ～」
とかため息ついてましたけど。
全然大丈夫っすよ、奥さん。鉄の心臓をお持ちなようですから。
（え～っと、これ、読んでないことを痛切に祈っております）


さて、今日はまあ当然ですが、昨日のお申し込みのフォロー。
あとは銀行回りやデータの入力に打ち込みます！


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
昨日はそこそこ残業もしたので、ご褒美とばかり吉祥寺の街へ・・・。
ところが祝日なのでお目当てのお店は全滅。
結局事務所で1次会、自宅で2次会というザマでした(=_=)。








お悔み		 　 10月10日(体育の日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

分厚い雲に覆われた今朝の吉祥寺です。
 

て言うか肌寒いっすね。
もう半袖じゃキビシイかも・・・。



ところで。
また、悲しいニュースが届いております。
昨日大家さんから掛かって来た電話。
「〇号室の○○さん、実は部屋で亡くなっていてね・・・」

と言う、重苦しい知らせ。
長くこの仕事をしてますから初めてじゃないけど、ヤッパリ辛いですね。
しかも、その方ってワタクシよりお若い。
はい、年下の男性が孤独死って、何だか切ないっすよ。

まだ、死因などはこれから解明されるとの事ですが・・。
心よりお悔やみを申し上げます。


それと。
昨日はバタバタと2組ほどご案内させて頂きました。
1組目は気に入ってくれたどころか
「いいんじゃない、ココでも」
と、ご主人が奥様に言うレベル。

（お、これはもしかしたら）


と喜んだものの、相変わらず推しが弱いワタクシゆえ、
「では、お二人でご相談して、もし進めても良いって事になったら連絡してください」
などとチキンぶりを発揮しちゃいました(・_・;)。

ふうう、推せないのよね・・。


もう1組はかなり気に入ってくれたんですが。
何せ退去が来年1月という物件。
この時期にどうのこうのって言えなくて。
ひとまず
「11月くらいまで取っておきます」
という感じで保留状態。


ま、こんな感じがウチらしいので仕方がないっすね(^^ゞ。


でも！
あんまりチキンばかりじゃダメだ！って事で、昨夜は奥さんと牛を食いに繰り出しました(^^♪。
久々の焼肉美味しかったけど、写真は（今日の内容を勘案して）自粛です。


で、今日は11時にご来店、13時半にもご来店、16時くらいに更新の方がお見えになる予定です。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
お肉もたくさんは食べれなくなりましたね、って何だかもうジジイ的なコメントばかりじゃん(T_T)。







備え		 　　 10月9日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

結構な雨が降ってる吉祥寺です。
 

折角の日曜日がこれじゃあなあ。
うう、スッキリとした秋晴れが少ないっすね。


え～阿蘇山の噴火。
被害に遭われた方のご苦労は大変かと思います。
心よりお見舞いを申し上げます。


これね、素人ながらヤッパリ熊本地震と繋がりがあると思うんですよ。
大きな災害の予兆かも知れません。
阪神淡路大震災、東日本大震災。
いずれも前の日まで、その直前まで普通の暮らしが営まれていました。

予知は難しいけど、〝備え”は出来ます。


ウチの話しで恐縮ですが、1週間分程度の水や3日分程度の非常食は準備しております。
勿論ペット用のゴハンもシッカリ(^_^)v。



そして、え～っと、どうだろう、おおよそ一週間程度のお酒は常にストックされているなあ(^^ゞ
ま、これは災害時に備えて・・・って訳ではなく、単に在庫が少なくなると心細いから・・・というもの。


この〝繊細さ”が非常時に活きてくるかも知れませんね、ははは(^^;)。


それと。
もはやジャイアンツびいきでも何でもないワタクシですが。
それにしても酷い試合が続きますね(=_=)。
沢村には殺意っすよ。
ていうか、もはやDeNAを応援しちゃってるし。


今日もセ・パでのクライマックスシリーズやF1の日本GP、さらには男女のゴルフもあってなかなか忙しそうですが、それなりにアポもあるのでテキトーにします(^^ゞ。


で、今日はあいにくの天気ですが、10時半からテラスハウスのご案内がございます。
２LDKに駐車場付き。
気に入って下さると嬉しいな。
13時には同業者さんから紹介を頂いたお客様がお見えになる予定となっております。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
つまらないからヨシノブ辞めないかな・・・。










またもや		 　 10月8日(土曜日) 読んでね～！

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。
ふう、今朝は1時間の寝坊。
やっちゃいました(-_-;)。
いいな、3連休。


え～、ワタクシ、昨日は支部主催の研修会に参加したんですが。
 

う～ん、特に業務にすぐ役立つというものでもなく、かと言って講師の前で堂々と寝る程の度胸もなく、無為な時間を過ごしてしまいました。
しかもね、薄暗いと余計眠くなって大変でした(^^ゞ。

しかし！
これ〝法定講習”と言って、宅地建物取引士には一定の参加義務が課せられているもの。
なのに、ま～少ないのなんの。
私の知ってる業者の殆どが来てない・・・。

イインダロウカ、こんなんで(/_・、)。


ま、その辺は〝大人の世界”ってことでしょうかね。


で、そのあとマッハで業務を片付け、18時過ぎに客人がご来店。
不動産支援ソフトのメーカーさんから部長と営業のお二人が来てくれまして。


常日頃、ワタクシが感じている問題点やら愚痴やらを思いっ切り吐き出しちゃった。
でもね、破壊がなきゃ新しいものも生まれません！
ってことで、〝事務所じゃ物足りない”・・・という流れになり、行き付けの寿司屋へ（・・ウソ、最初からその予定でした(^-^)）。

そこに同業者さんやスナックのレディたちも参加していただき、ま～賑やかな宴でしたヨ。


勿論1次会で終われる筈もなく、スナックへGO。
結果深夜2時まで。
・・・実に濃厚な夜でしたネ(+_+)



さて、今日はこの後すぐ現地待ち合わせでのご案内があります。
11時からは引っ越しの立ち合いが入っております。
あとはもうデータ入力などに精を出すつもりです！

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
1週間で2度の深夜2時オーバー。
奥様からは0時までに帰ってくるか、いっそ朝か、と厳しい選択を突きつけられております(=_=)







アッシー		 　 　　10月7日(金曜日）
　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

少し風が強い吉祥寺です。
 
いや～昨日は〝辛勝”でしたね。
ロスタイムの終わり間際、山口蛍選手のボレーがゴールネットに突き刺さり、思わず
「ウオ～」
って叫んじゃいました。
すぐさま奥さんから
「ちょっとナニ」とお叱りが・・・。
ま、勝って良かったけど中身は酷かったね。


ところで、昨日ウチの母から電話がありまして。
「明日、日帰りでバス旅行に行くんだけど、オマエ集合場所までクルマで送ってくれないか」
というもの。


聞けばまあ、隣の三鷹駅から歩いて10分近くあり、荷物を持った年寄りにはシンドイだろうと思った訳ですよ。

まあ面倒だけど
「良いよ」
と言い
「何時なの？」
って聞いたら
「6時15分に」
って

はや～！


しかもね
「三鷹まで送ったら、アンタは一度帰って寝れば良いじゃない」
とか言い出すのね。

いやいやいや、ムリムリムリ。

そんなの無駄に往復するだけでしょ！


ということで、ワタクシ今朝暗いうちから起き出して母を送り、6時40分に出勤しております(^-^;。
ははは、もう笑うしかない。
そして今かなり眠いっす(=_=)。



さて、今日は午前中に事務仕事を片付け、13：30～16：30まで支部研修会に参加して来ます。
2部構成になっておりまして、今日のテーマが
「違反広告の事例と注意点」
「相続対策に必要な建築知識」

という、なかなか重いもの。


特に〝違反広告”っていうのは、下手をすると知らず知らずのうちにそうなっちゃってるケースも有りそうなのでシッカリ聞いてこようっと(^^ゞ。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
今夜は不動産支援ソフトのメーカーさんや同業者さんと親睦会です。
またいっぱい飲んじゃいそう(^_^;




　 　 10月6日(木曜日）
　 　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

澄み渡った青空の吉祥寺です。
 
でも！
今日はまた真夏日・・・だとか。ホント落ち着かない天気ですね。


ところで。
火曜日の晩の事で恐縮ですが。
ワタクシ一杯飲みながら事務所で残業し、それから初めてのお店に一人で繰り出してみました。


店は〝イチゲン”さんですが、実は2か月ほど前からTwitterでやり取りしていたので、ご挨拶をしたら
「あ、不動産屋さん！」
と言われ、意気投合(^_^.)。


こうしてSNSが実体経済を動かしていくんですね！(・・ってそんなに大したハナシじゃないけど）。


そこに知り合いも合流して貰い、しばらく飲んでから行き付けのスナックへ移動(^^ゞ。


ソコソコ飲んでるうちに一人二人と帰ってしまい、最後は私一人。
で、日付も替わった頃に帰ろうかと思ったら、某有名ビルダー系企業の会長さんがお一人で来ちゃった！


ってことで、もはや帰るに帰れません。
え～っと、結局深夜2時半まで・・・。
会長からいろいろお説教・・・じゃなかった、為になる苦言を頂戴したけど、深夜2時じゃねえ。

ホント、身を削りながらの人生です（←って少しご馳走になっちゃったけど(^^ゞ）


で、ベッドに入ったのが深夜3時過ぎ。
グッスリ寝たかったところに、思わぬ悲劇が。

明け方襲ってきた左足の激痛。
フクラハギに猛烈な痛みが走ったんですよ。


つ、つっちゃったぁ(´Д｀)。。。


単に〝つった”だけですが、これがもう痛いのなんの(>_<)。

しばらくベッドで悶絶しつつ
「サッカー選手ってこの痛みに堪えて走るんだ」
などと妙なことに感動を覚えながら、痛みが引くのを待っていたら目が覚めちゃいまして。

ってことで、休日なのに寝不足・・・という変な感じで出勤。

効率の悪いポンコツ状態で、ルーティンな作業やホームページの改良作業をポツポツと進めておりました。


さて、今日は大事な試合がありますね。
もう負けたら終わり！
万全の状態で応援に臨みます！

それでは本日もよろしくお願いしま～す(^_^)/



★追加のコメント★
激痛を伴うほど足がつったのは今年2度目。
これって癖になっちゃうんでしょうか(-_-;)










そこそこ		 　 「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

いや～今日の日中はソコソコの暑さでしたが。
ワタクシ、結構な暑がりのクセに、世間で云うほど感じませんでしたが。


え～っと
こういうのも加齢なの？



はい、30℃以上になった・・・とかニュースで聞いても
「へえ～」
ってっ感じです。
どこか大事なセンサーが衰えてきたのでしょうかね(・_・;)。


熱中症になるご高齢者の多くが
「暑さが分からず冷房を掛けなかった」
と言ってるじゃないっすか。


こわ～！

もうそっち～！？

いやいや、そうは言ってもまだ５６。
高齢者と一緒にされちゃあ困るって。
とは言え何だか確実に1歩ずつ進んでる気がしてます(-_-;)



ところで。
明日10月５日(水)は定休日となっております。
頂いたメールの返信は、６日(木)の午前中にお送りしますので、どうぞ宜しくお願い致します<m(__)m>。


さて、明日はコレと言った予定もなく、夕方には台風も次第に近づいてくるので、それまではのんびり事務所で過ごそうかと。
実はですね、よせばいいのに今日からまたホームページの改良を始めちゃったんです(^_^;)


一度スイッチが入ると、あれこれやりたくなる性分。

なので明日も仕事だ！
ま、やりたくてやる仕事って良いですよね


と言うことで、この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/



★追加のコメント★
そして今夜はプハの日。









重いよ		 　10月4日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

爽やかな秋晴れの吉祥寺ですが。
今日は真夏日になるんだとか。
また体調がおかしくなりそう(=_=)



ところで。
昨日ふと気付いたんですが。
（今日はテーマ重いです、覚悟の上で）



〝飲みたい時と飲める時が食い違う不幸”って有りますよね。


実は昨日、ちょっと所用で夕方の吉祥寺をブラブラしていたんですけど。何だかもう無性に一杯やりたくなって来て(>_<)。



勿論まだ勤務時間内だし、一応クルマ通勤だし、ってことで自重しました。
しかも
「明日（火曜日）ガンガン飲めるじゃん」
と己に言い聞かせてネ。


ですが皆さん！
果たしてそのタイミングで（火曜の晩ね）心の底から自分が飲みたいかどうか、保証なんて無いじゃんね。


実はかつて火曜日の晩、一人呑みに繰り出したものの、一向にテンションが上がらず、結局回転寿司でビールと冷酒を飲んで、そのまま帰宅する…という、酒呑みからすれば或る種〝事故”を起こしたワタクシ。


そうした苦難から人は多くを学ぶもの。

と言うことで行き着いた境地が
〝飲みたい時と飲める時の一致こそ、わが人生の至福の時”


という重～い御言葉。

うん、こりゃあもう〝掛け軸”ものだな。



とまあ、アホな事を言ってますが、実は奥が深いのよ。
まずは「飲みたい」と思える健康があること。
そしてその時々に合わせた金銭面のゆとりも大事。

つまりね、健康で、且つしっかり働いてこその、この格言な訳ですよ、あなた。


・・・・。

・・・ん？


え～っと。
もう呆れて〝離脱者”続出の予感ありありなので、今日はこの辺りで～(^^ゞ


★追加のコメント★
と言うことで、今夜は〝一致”しそうヽ(^。^)ノ









知らぬが・・。		 　　10月3日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。
なんだかジメッとしていて嫌ですね。
 

え～昨日は管理アパートにて引越し立ち合いがあったのですが。
約束の時間になっても
「まもなく終わります」
って感じの連絡が来ない。


業を煮やしてこっちから電話しても繋がらない。

どうしよう～って状況でやっと先方から電話が来たら


「スミマセン、立ち合いって明後日でも良いですか？」
って。


おいおい、こちとらずっと予定を空けてスタンバイしていたんだぜ！
って言いたかったけど、お客様だって引越しは不慣れな素人。


どれだけの荷物を纏めるのに、どれだけの段ボールが要るか、詰め込むのにどれくらい掛かるか、なかなか分からないのも事実。



まあ、仕方ないですよね(/_・、)。


それと。
もう時効（？）だから言っちゃうけど、昨日は財布を家に忘れて出勤。
お金の方はまあともかく、財布には運転免許証が入ってまして。
何～にも知らずに朝クルマを出し、フツーに運転して出勤した訳ですが。
いざ、それに気付いてからはドキドキ。


そんな中、ジャッカンご遠方の物件に問い合わせが入り、
（げげげ、マズイじゃん・・・）
って事になったら内見希望には至らず、ホッとしておりました(^-^;


ただね、帰りは免許不携帯。

ええ、勿論クルマは置いて帰りましたよ。
そんな一か八かみたいなことしませんって。
たかだか10分だから平気とか有り得ないし。


・・・ふうう、結構緊張した（←乗ったんかい！）


さて、今日はまず銀行回り。
月末と週末が重なると入金が遅れる方が増えるので、チェックとともに催促しなきゃ。


それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしまーす(^_^)/


★追加のコメント★
今週もまた台風かあ。皆さまそれぞれ気を付けて下さいね(>_<)








必死		 　10月2日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

久々に朝の散歩をしたエンドウ家です(^^♪
いや～たまには良いですね。
 

夏の時期にはアスファルトが熱くて犬には過酷でしたが、もうすっかり良いシーズンです。
あとはワタクシの体調次第かな(^^ゞ

ところで、大阪から戻って来て、どうにかまたルーティンな生活スタイルを取り戻しつつあります(^_^.)

ですが！
今やこの〝ルーティン”が余りにも過酷。
もはや不動産業者とは思えない状況でして。


と申しますのも、今のワタクシは毎朝〝Googleアナリティクス”にて自社サイトの動きを解析し、〝SEOチェキ！”にてキーワードごとの検索順位を確認。
この作業を記録してから、次に自社サイトの「日記」を綴り（ってこれの事ね）、それをFacebookにも投稿し、それから１日掛かりでTwitterを30記事。

　　　　　　

さらにblogにも違うテーマで記事をアップし、時間があればGoogle+にも投稿。
そしてそれらに対して頂いた〝いいね”やコメントへの対応など、とにかく忙しいです。
 　　　　

ちょっと前まではモニター上のTwitterやFacebookをお客様に覗かれないよう急いで切り替えてました。

（あっ、この人、仕事サボってこんなの見てる）

って思われたくないから。


でもね、もう良いです！
こうしたSNSに記事を上げたり、フォロワーにいいねを押したりリツイートするのも、もはや立派な仕事ですから！


ただ・・・。
余りにもこれらに追われ、余裕がないって感じてもおります。事実、たまにキーボードを打ちながら何のSNSだったか間違えてる時アリマスし(-_-;)。



さて、今日は日曜日ですがアポ無し。
せいぜい引越しの立ち合いが1件だけ。
なのでひたすらデータ入力や募集準備、それにSNSなど（笑）地道な作業に打ち込みます！


それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしまーす(^_^)/


★追加のコメント★
大して広告費が無い小さな業者が生き延びるには、こういう方法も1つかと(^^)








やばい		 　　10月1日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝も少し涼しい吉祥寺です。
一気に秋めいて来ましたね。
そして今日から10月。
 


だけどヤバイっす(>_<)。
〝持ち越しゼロ”で10月になっちゃった。
はい、月が替わる際には、大体３～４件ほどのお申込みを頂戴してますが、今月はその在庫がゼロ・・・。

うう、ピンチかも(+_+)。


まあね必ずしも〝月単位”に拘る必要はないのでしょうけど。
ワタクシ、若かりし頃、厳しいノルマを月単位で課せられた経験があり、未だにそのトラウマが残っているようでして。


ってことで、今日もこれから朔日詣でに行こうかと。
9月もやってみたら好成績だったし(^^ゞ


・・って違う違う！
こういうのってやったらご利益があるというより、ケジメじゃないかと思うんですよ。
まずは先月の感謝の気持ちを伝え、それから今月の無事を祈る。
きっとそういうことだと思うんです。
ただまあ、結果的には
「神様、今月もヨロシク、シェキナベイベエ♬」
的な感じになっちゃうけどね(←なんねーよ(ーー;)。
 




そして。
今月は寂しい事にゴルフの予定がゼロ。
いよいよ友達が少ない・・・という事実がアカラサマニなります。

嘘でも架空のメンバーで行った事にしようかな。

あ、そうそう、今月は最後の方でちょこちょこっとお休みを頂いて沖縄へ出掛ける積りです。



さて、今日は新築一大プロジェクトのお話が来ていて、その件で動きます。来春、２LDKのテラスハウスが10棟出来上がるので頑張らないと(/_・、)。
16時からは更新の方がお見えになる予定です。


それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしまーす(^_^)/


★追加のコメント★
体調面、やっと元に戻りました。