1月4日より

年末年始休暇のお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさま 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます お陰様で2020年もどうにか無事に終える事が出来ました それにしても今年くらい印象深い年も無かったですね。 緊急事態宣言などで業務も一変しましたし。 何十年もやって来てまさか 「なるべくご来店を控えて下さい」 なんて言う事になるとは思ってもみませんでした(~_~;) 今年、“株式会社南部不動産”としては2年目という事で、不安も有りましたが、結果的には昨年を上回る実績が残せ、経営者としてはホッとしております(^-^; 一方、この先我々の業界がどうなっていくのか。消費動向もオンラインへと移行し、恐らく来年はもっとZoomなどを駆使した展開になるのでは・・と感じております。 と言う事で、色々な事が有った2020年ですが、12月28日から1月3日までお休みを頂き、新年は1月4日より営業をスタート致します。 今年も多くの方に支えて頂き、本当に有難うございました。 どうか2021年も宜しくお願い申し上げます。 皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さいませ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

実質最終日

12月27日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の契約で実質今年の仕事もほぼ終了となりました。 一応今日もこのあと10時からご案内とデータ入力など有りますが、このまま粛々と終わりそうです 明日は大掃除や銀行回りなど午前中だけ出社しますが、業務自体は今日までになります。 明朝、年末年始のご挨拶をさせて頂ければ・・・と思っております(*^-^*) 今年の“振り返り”はソコに譲るとして、とりあえず昨日のオハナシを。 昨日はご予約なしに高額物件のお客様が2組来てくれたんです。 23万円と25万円。 それぞれお目当ての物件が有ったものの、残念ながらタッチの差で決まっておりました まあね、少ないパイの争奪戦ですから仕方が有りません。 吉祥寺エリアは単身者用～１LDKは飽和状態ですが、２LDK以上の物件がホント少なくて困っております(-_-;)。 マーケットに少ないから、住んでる方たちも余計引っ越さないので流通しませんよね。 空室情報が出たらマッハの勝負になりそうですね それでは本日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

NO保証

12月26日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 吉祥寺の南部不動産です え～クリスマスも終わり、今日からまた平日・・って言いたかったけど、土曜日でしたね(^-^; 今日も吉祥寺は混みそうだなあ(>_<) ウチの営業も実質あと2日です そんなバタバタな時期に、昨日は引越しの立ち合いと、来年8月に着工予定のマンションの打ち合わせがありました。 この打ち合わせがけっこう大変でして これまで何度か回数を重ねても尚、まだまだ細部にわたって決める事が尽きず、2時間越えでもあっと言う間。 年明けにまた濃厚なミーティングが決まりました(~_~;) これね、オーナー様とは特に書面で管理委託を交わした訳じゃないので、頑張った末に 「悪いねえ、ヤッパリ大手の管理専門会社に・・・」 などと言われる可能性もゼロじゃなく、大変厳しい状況です。 でもまあ勉強にもなるし、最後まで頑張ってみます さて、今日は11時から引き渡しの立ち合い、15時から今年最後のご契約がございます それでは本日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

メリー クリスマス♪

12月25日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ メリークリスマス！ 吉祥寺の南部不動産です え～今日はクリスマスですけど 残念ながらウチにはマッタク関係ないハナシです(-_-;) とにかく今日中にしなきゃいけない事が多過ぎでして 実は、毎日せっせと物件情報をチェックしている“レインズ”が今日で一旦終了となり、再開は来年の1月3日 今回、システムの大幅リニューアルをするらしいのですが。 困ったのは26日、27日の新着物件です(~_~;) 毎日、毎日、出来るだけ新しくて引き合いの多そうな物件をお届けしたいので、今日のうちに3日分くらいのデータを見つけなければいけません。 それに加えて、引越しの立ち合いや新築マンションの打ち合わせ、さらには明日の契約準備と予定がギッシリでして。 全くクリスマスどころじゃない・・・ そんな感じですが今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

メリー クリスマス♪

12月24日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ メリークリスマス！ 吉祥寺の南部不動産です え～今日はクリスマスイブですネ さすがに今年の状況では盛大に喜べませんが、それでも少しだけ心が明るくなりますネ 子供たちにとっては大切な思い出になるでしょうし、恋人たちにとっても素敵な日になって欲しいです その一方で、クリスマスなど一切関係なくコロナ患者に向き合っている医療従事者の皆様。 本当に本当にありがとうございます。 いくら感謝しても、感謝し切れません 医療機関以外でも、クリスマスどころじゃないって方がたくさん居ると思います。社会的インフラに携わっている方、経済的に困窮しそれどころじゃない方。 ウチの入居者様でも「家賃支援給付金」の申請をした方もいて、心配と言うか、ナント言うか。 ま、湿っぽいハナシは出来るだけ抜きにして今日も18時までガンバリマ～ス(^.^)/~

厳しい

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例「追記」＆お知らせです え～今日は更新が2組と敷金の清算など、いかにも“管理会社”的な業務が続きました そんな中、昨日の“名義変更”に続き、今日はi-Phoneの機種変にチャレンジ(*^^)v 4年振りに新型のi-Phone12 Proにしたんですが。 担当の女性が中国の方らしく、日本語が聞きづらいのなんの(>_<)。 おまけに超～早口。しかもマスク着用でアクリル板越しと言う厳しい状況でした。 そこに追い打ちを掛ける 「まあ～るい緑のヤマノテセン♬」 と言うヨドバシカメラのテーマ曲がガンガン流れるから説明など聞こえませんって。 結局、「はい」、「OK」、「それで」って感じで進めてしまいました。 そして今、新旧のスマホはまだヨドバシカメラ吉祥寺店に残したまま。 はい、データやアプリのコンバートを頼んだら3時間は掛かるとの事。 色々不安しか有りません(~_~;)。 ところで明日12月23日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 明日は出社して年賀状かなあ(^-^; と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～(^.^)/~

まず1歩

12月22日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は小さな1歩を踏み出しました ついに近所の郵便局まで行き、年賀状を買って来ましたぁ 毎年、忙しい時期に重く圧し掛かるこの慣習。 イマドキの若い人はLINEやTikTokとか、或いはInstagramで挨拶を済ませちゃうんでしょうけどね(^-^; とにかく今日から時間を見つけて取り組みます もう１つ。 昨日は東京法務局の杉並出張所に行って、会社の登記簿謄本を取って来ました。 これまでずっと個人名義だったスマホを法人の名義に変更する為なんですが。 厄介なことに色々と煩雑な手続きが必要なんですね。 ま、犯罪防止と言う観点からすれば厄介な方が良いのでしょうけど、正直面倒ですよね(~_~;) さて、今日は銀行回りからスタートして、16時と17時に契約更新がございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

12月21日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ昨日は大失敗をしてしまいました。 14時に現地待ち合わせでのご案内が有ったのですが。 その直前までパソコン作業をしていたら夢中になってしまい、けっこうギリギリに・・・ 急いで駐車場に向かい、車を走らせてどうにか10分前には着きそうだったんですが。 ふと気づくと、無い！ないじゃん！ なんと、マスクを付けずに飛び出して来ちゃった あちこちにポケットを探しても無く、急いで最寄りのコンビニへ。 ところが、コンビニ自体、マスク着用じゃないと入れない訳で。 どうしよう・・・。 やむを得ずマフラーで顔の半分を隠し、ほぼ喋らずにマスク購入。 いや～慌てちゃダメですね。 ちなみにそのご案内はお申込に至りませんでした(~_~;) さて、今日は法務局に行ったり、事務作業に打ち込みます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

部屋数を

12月20日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日データベースを観ていましたら、ナント 「12月30日退去」 と言う物件が2件もございました(~_~;) うわ～、マジですか 立ち会うんでしょうね、やはり 翌日は大晦日ですよ！担当者さんが気の毒ですよね。 それにしても物件が少ないです 特に部屋数の多い賃貸物件、これが枯渇しています。 昨日は久々に4LDKのマンションが出たものの、市場に溢れているのは圧倒的に1LDKばかり。 この10年、吉祥寺エリアでは、猫も杓子も、みんな作ったのが1LDKだった・・・って言っても過言じゃないくらい供給量が増えました これから作るならどうか2部屋以上でお願いします さて、今日は14時に現地待ち合わせでのご案内がございます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

まぶたが

12月19日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の契約ではボリュームたっぷりの読み合わせがございました。 時間は午後2時からスタート。。 丁度眠くなる時間でしょうか。 なるべく無駄な部分はカットしつつも、大事なポイントをしっかり抑えた説明をしていたんですが。 目の前のお客様が目を閉じ始めちゃったんです 暖かい店内に響く法律用語の羅列・・・ なるべく飽きが来ないよう頑張ったものの、お客様の睡魔の方が勝ったようでした(~_~;) でもまあちょいちょい大きな声で起こしつつ、どうにか大事な点はお伝えした・・と思います(^-^; さて、今日は10時過ぎから続けて4件のご案内・・と13時から更新が1件の予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

便利ですけど

12月18日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 今朝も冷えましたね(>_<)。 朝起きるのが辛いですね。 今朝も何とか布団から抜け出して出社しました(^-^; ところで。 昨日はあの寒い中、ご両親とお嬢さんの3人でお越し下さった方が居て、歩いて3件をご案内させて頂きました。 事前にLINEで３つほど物件を挙げて来たんですが、LINEの表示って本名とは関係ない方も居て、どんな方なのか全然読めません(~_~;) ハッキリ言って男女も年齢も分からない状況でご来店されるケースもあり、こっちとしても緊張しますね(^-^; LINEってシンプルで便利なツールですが、情報が少ないのでそれはそれで苦労します。でもまあ、お問合せを頂けるだけで有難い事ですけど さて、今日は税理士の先生と今年度の会計処理について打ち合わせをし、14時前からはご契約となっております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

修行？

12月17日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の定休日は久しぶりにゴルフに行って来たんですが。 リフレッシュとか、気分転換というよりも、我慢比べでしたね。 あの寒さだったので楽しいゴルフと言うより、ほぼ罰ゲームでした。しかもめちゃめちゃ混んでましたし。 こういうのって、予約の段階では読めないからホント辛かったです(T_T) ところで。 先日頂いた入居申込が無事審査を通り、ホッとしております(*^-^*)。 例の個人事業主の方で、申告している収入を低めに抑えていたため審査も難航したようですが どうにかクリアしました この寒い中、遠距離通勤は1日でも早く解消させてあげたかったのでヨカッタです さて、今日はデータ入力をメインに地道な作業に打ち込みます。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

反省

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日は告知した通り「インターネット不動産」の“オンラインユーザー会”が行われまして。 ワタクシも少しだけ参加させて頂きました しかし・・・ 自分自身が喋る映像を見て、反省点ばかりが目に付きました。 まず何より喋りが早い！ 受け止める側の身になったら、もう少しゆっくり丁寧に喋らないとダメでしたね(~_~;) 表情もダメ。 もっといろいろ変化が有った方が見る側も飽きないよなって感じました。 ま、もう次は無いかも知れませんが 有ったら活かしたいです。 ところで明日12月16日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m さて、とりあえず無事に終わったと言う事で今夜は軽めに、1～2名で、ササっと飲みに繰り出して来ます(^-^; と言う事でお疲れ様でした(≧▽≦) この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

イベントに

12月15日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日はイベントがございます これまで同じ不動産支援ソフトを使うユーザーが全国から集まって行われていた“＠DREAM DAY”と言う催し物は、当然ですが中止となりました(~_~;) その代わりとして、オンラインでの“ユーザー会”が行われます。 参加人数は500人とか聞いておりまして、結構な人数ですよね。 実はワタクシも先日、その為のインタビューを受け、今日のイベントではその動画が流される予定です。 さらにはzoomでLIVEに参加し、質問が有ればその場で答える…と言う、ジャッカン緊張感を伴う企画も用意されています そういう訳で、本日は14：00～16：30までの間、一旦業務を休止させて頂きます事、勝手ながらご承知頂ければと思いますm(__)m それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

忘年会ゼロ

12月14日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は新規のお申込を頂きました やはりコロナ禍でテレワークが中心となったご夫妻が 「今よりもう少し広めのお部屋を・・・」 と言う感じで、2LDKを決めてくれました “新しい生活様式”とか“withコロナ”とか、色々と言われてますが、こちらもその変化に対応して行かないと。 今、2022年完成のマンションを打ち合わせしています。 2SLDKの間取りですが、ウォーク・イン・クローゼットはテレワーク部屋としても使えるよう、設備を整える予定です。 そうそう、withコロナの象徴的な出来事が、今年の忘年会ゼロと言う事実。 はい、本来なら今頃ピークであろう忘年会が、今年はゼロ。 いや～凄い時代になったものですね。 とは言えその分自宅で飲んじゃうので、一向に痩せませんけどねえ。 と言う事で、本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

その一言で

12月13日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は来年の春に新築アパートが完成する方が飛び込みで来られまして。 募集についての“ご相談”を受けました。 その建物は女子大にも近いって事で、“女性限定”にするそうですが。ワタクシが気になったのが 「親族以外の男性の入室禁止」 と言う文言。 これね、お気持ちは分かります。 分かるんですが このフレーズを盛り込むと 「うわ、ココの大家さん超～頑固そう」とか 「何だか見張られそうで怖い(~_~;)」 と言ったネガティブな印象を持たれますよ・・・。 そうアドバイスをさせて頂きました 今の時代、色々と気を付ける点が多いですよね。 さて今日はご案内やご契約が入っております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

シンパイ

12月12日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシは毎日吉祥寺の街中を歩き回っておりまして。 その際、色々な店舗を見て回っております その中には、繁盛している店も有れば、残念ながら苦戦している店も有りますね(-_-;) 中でも今、勝手にシンパイしているのが高級食パン専門店の「い志かわ」と台湾タピオカの「mo labo(モラボ)吉祥寺店」。 この2店舗は一等地ゆえに家賃も高く、その割に利用者をあまり見掛けなくて たまたま・・かも知れませんがシンパイです(~_~;) 共に大きな資本がバックに有るのでしょうけど、収益性が低ければ撤退も有るでしょうし。 吉祥寺は、ブームの時に行列が出来た店が2～3年後には閉店って事も珍しくないので、ワタクシなどはハラハラしちゃっております な～んて、他所のシンパイしている場合じゃないですよね さて、今日は11時に更新、13時現地待ち合わせでのご案内、15時から新築マンションの打ち合わせとなっております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ひょえ～！

12月11日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～我々の仕事って、ホント元付業者によって色々振り回されますね 昨日は今お申込の件で元付業者から電話が来まして 「入居申込書は全て記載して下さい」 って言われたんです。 え～っと、こちらとしては全部書いた積りだったんですが。 1か所、弊社の“法人番号”が抜けていて、ソコを指摘されました 他の業者からソレを求められたことってほぼ無いんですけど。 ま、こちらは従わざるを得ませんからね(~_~;) それと。 昨日は集中的に“物件クリーニング”(物件の有無の確認)をやったのですが、良いなって言う物件はヤッパリ素早く決まっちゃいますね。 コロナ禍でどうなるかと思いきや、賃貸市場はけっこう活発みたいです ちなみに年内に引越してお正月を新居で迎えたい・・・って方ならばそろそろタイムリミットが近付いて来てますよ。 良いなあって思ったら逃さぬように(・ω・)ノ さて、今日は契約準備とお申込のフォローに打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

GET!

12月10日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日だったので、録画していた“THE MANZAI”を観ながら午前中から缶ビール、からの～缶酎ハイと言う、実に魅惑的な時間を過ごしておりました まあ頭の中を空っぽにして笑うのも良い事ですよね。 笑うことで免疫力もアップするので、これからの季節、とにかくたくさん笑えるようにしたいものです(*^-^*) そうそう、昨日は奥さんと吉祥寺に繰り出し、ランチ＆ビールのあと、“とにかく暖かい”服や肌着を見て回りました。 実はワタクシ、この寒い中、有ろうことか冷感タイプの肌着を着ていた日も有りまして そりゃあ寒い訳ですよね(-_-;) って事で暖かいタイプを買いましたよ。 これで少しは楽になるかな(*^^)v さて、今日は銀行回りとデータ入力に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

困った

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日はお申込の方が「収入証明」をお持ち下さったものの。 個人事業主なので申告している金額が思った以上に低く、このままでは審査が通らない・・・と言う事態になってしまいました コレね、たま～に起きる事です。 実際の収入はもっと多いものの、税金対策として収入を抑えて申告した為、このような状況に陥ってしまいました(^-^; さあてどうしましょうか とりあえず今所属している企業から源泉徴収票を出して貰えないか交渉中ですが、この辺りってグレーと言うか、デリケートな部分ですのでこちらも難しい対応を迫られますね(~_~;) ところで。 明日12月9日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送りしますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m。 さて、色々自粛で厳しい情勢ですが、火曜日の夜です。 少しだけプハ～っとやって早々に帰宅するつもりです。 と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ご注意を

12月8日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は退去済みの管理物件に出向き、リフォームの範囲についてチェックして来ました あちこち傷んでましたが、中でも“あちゃ～(￣▽￣;)”って感じたのが突っ張り棒の痕跡です 壁のクロスが剥がれ落ち、凹んでいました。 突っ張り棒は便利ですけど、使用の際はぜひ布とかゴムなど“緩衝材”を当てがって下さい ちなみにその僅かな損傷のクロスを貼り替える費用は(格安の)業者ですら2万円も掛かります。 ちょっとの手間で防げるので皆さんも気を付けて下さいね。 さて、今日は契約書類の作成とデータ入力、さらに昨日頂いた申込みのフォローに打ち込みます それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

マッハ！

12月7日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～ワタクシ毎日せっせと物件のデータ入力をしております データベースから新着物件を見つけ出し、人気が有りそうなタイプをメインに、価格帯、間取り、地域などに(なるべく)偏りが無いよう、気を付けながらの作業です そんな中、最も品薄な2LDK以上の物件で、超お薦めが出ました。退去が1月中旬の築浅で高級マンションです。 喜んで入力し、すぐさまアップ。 で、事前に問い合わせを頂いていたお客様にメールでお知らせしたら、その後電話を頂いたんです わ～い、って感じで受け答えをし、“念の為”って感じで元付業者に確認を入れたら、ナント～！もう2番手まで申し込みが入ってますって ナント言う事でしょうか・・・ これから春に向けてこの繰り返しが続きそうですね メゲズニ頑張らなきゃ(/_・、) と言う事で今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

余り早くても

12月6日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～お陰様で毎日のようにお問合せを頂いております。 既に「来年の春頃引っ越したい」…と言うご希望もずいぶん届き始めております。 その中には“急がないと良い物件が無くなっちゃうから” と言う感じで、かなり焦り気味の方もいらっしゃいます お気持ちは分かります(~_~;) ですが、賃貸借契約とは、云わばその物件の“期間”を借りるもの。焦って早く借りれば、その分の家賃もスタートします。 地方では、或いは学生に特化した物件などでは、早く決めても契約は3月からで良い・・って言う習慣も有るようですが。 東京などでは基本的に空室を申し込めば、数週間後から契約開始になります。 その点をご理解の上、行動されることをお薦めします さ、12月最初の日曜日 今日も18時までガンバリマ～ス(^.^)/~

シンパイ

12月5日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が落ちる今朝の吉祥寺です え～大阪では新型コロナウイルスの感染拡大防止の為、不要不急の外出を避けるよう、府知事が訴えてます。 全然ヒトゴトじゃありません 東京都だって感染者数が高止まりのままで、現在、医療体制が逼迫していると言われております そんな折、今日の吉祥寺がどんなふうになるのか “都心への外出を避ける≒吉祥寺辺りならまあ良いか”って感じの方が多いと、今日もメチャメチャ混むかもなあ(-_-;) 街の経済を考えるとガラガラも困りますが、あまり“密”も宜しくないし。 何とも難しいところですね。 そのような状況ですが、今日は10：15に現地待ち合わせ、11時から元付業者にて契約、14時から引越し立ち合い、と言う具合でバタバタしそうな予感が・・・。 ま、とにかくマスクの着用は当然として、消毒、検温、換気に気を付けながら今日も1日ガンバってみま～す(^.^)/~

ご注意を

12月4日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は管理物件にお住まいだった方からメールが来て 「スミマセン、Amazonで注文した際、配送先を以前のマンションのままにしちゃったんですが、どうしたら良いんでしょうか」 と言って来ました えええ！ こっちも慌てて 「配送先を修正出来ませんか？」 って聞いたんですが、そのメールの返信が来る前に、今のご入居者から 「あのう、Amazonから置き配で荷物が届いたんですけど」って。 と言う事で、既に手遅れでした さて、それをどうするか悩んでいたら、有難い事に明日、弊社までお持ち下さるとの事 ホント、感謝ですが、そもそも頼む際の不注意が招いた訳で、皆さまも十分気を付けて下さいね。 それにしても毎日色々起きますね(^-^; それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

15年間 ずっと

12月3日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～毎日せっせと綴っているこの“南部不動産日記”ですが。 もう15年も続いていたんですね(￣▽￣;) 不動産屋のサイトとしては、これ、ちょっと異常な事かも知れません たま～にしか更新しないブログとか、自動設定で定型文ばかり発信してるTwitterなどはよく見ますけど、毎朝自分の言葉で色々と(クダラナイコトも)綴っているのはまあほぼ無いでしょう。 実は「昨日までの日記を見る」のページが溜まって来て重くなりますと、3か月分に束ねて別ページを作っているんですが。 先日もその作業をしていて気付きました ま～良く更新しているなって(^-^; ワタクシが書かないのは年末年始、ゴールデンウイーク、お盆休み、これくらいです。 あとは15年間で1度だけ入院して4日ほど止めちゃったけど、それ以外はずっと続けてますね。 そしてこれ、引退するまで続くんでしょうか(^-^; ま、好きでやっているので良いんですけど。 さて、今日も「日記」を書き上げたので、これからコーヒー飲んで業務開始しま～す(^.^)/~

完了♪

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日は驚くほど暇でした(^-^; ご来店は道案内が2人、飛び込みセールスが1人、あとはマンション建て替え計画のオーナー様が来られて打ち合わせをして帰られました。 一方、集金管理の方はすこぶる順調で、ナント月初に全て送金完了 いや～これは楽ですね(*^-^*) 場合によっては 「遅れてますよぉ|ω・)」 とか 「どうしました？」 などと催促しなきゃいけないケースも有るけど、最近は本当に良いペースです ところで、明日12月2日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、火曜日の晩と言ったら恒例の“プハ～”なんですが。 今、東京では知事から 「不要不急の外出を避けて」と言われております。 とは言え、1週間のストレスを抱え込み過ぎると、心の病にもなりかねません。 って事で軽めに一杯やって来ます(^^♪ みなさまお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

12月

12月1日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～っと、ついに12月に突入しちゃいましたね って事は今年も残すところあと1ヶ月になりました(~_~;) いや～早いですね 正月にコタツでおせちや雑煮を食べたのって、まだそんな昔じゃない気がしております(^-^; 歳を取ると余計早くなるって言うけど、アレ本当ですね ところで、今月ってちょっとチャンスな月なんです ほとんどの不動産業者も年末年始はお休みを取ります。 その間、鍵の引き渡しなども出来ません。 従って、通常なら“申込”→“入居審査”→“契約”→“入居”の手順で進むところですが、最後の“入居”の部分が或る程度自由と言うか、先送りしやすいですね。 普通なら「12月27日契約開始～！」って言われそうな日程でも「1月8日から」とかになりやすいです。 その分、賃料の二重払いが減りますのでお得かも さて、今日は銀行回りと、朔日参りからスタートです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

感謝です

11月30日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日で11月も終わり。 ホント早くてビックリしちゃいますよね(￣▽￣;) お陰様で今月もたくさんの方とご契約をさせて頂けました 改めてこの場をお借りして感謝申し上げます。 それと。 せっかくお問合せを頂きながら、コレって言う物件が見つからず、ご期待に応えられなかった方。 誠に申し訳ございません 何分、物件が品薄で、しかも実質ワタクシ一人で検索してますので、なかなか情報を届けられず反省しております ところで、ここ数日で急に冷えて来ましたね ワタクシも少し鼻かぜ気味です(~_~;) 消毒、検温、換気、に加えて、うがい＋手洗いも徹底しなきゃ。 と言う事で今日も色々な事に気を付けながら18時までガンバリマ～ス(^.^)/~

マッハ

11月29日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～人気の物件がすぐ決まる・・・。 これはまあ分かりますよね。 ただ、驚くべきはそのスピードです 昨日新着物件としてアップした1LDKにご遠方からお問合せが入りました。 内容としては 「内見しないで決めちゃおうか、どうしようか(~_~;)」 って感じのもので、本来ならば来年3月でも良い方に、あまり無茶な“推し”はしなかったんですが。 午後になってやはり申し込むという連絡を貰ったので、管理会社に聞いてみたら、もうアウト・・・ 僅か2時間で内見が3組。その中から申込が入ったので募集は一旦終了だそうです。 いやはやナントも凄いスピードです。 まるで生鮮食料品並みですね(^-^; 一方、別件ではお申込を頂きました。これで3日連続です ホント～に感謝ですm(__)m さて今日も12：00にご来店のお約束を頂いております。 良いご縁に繋がるよう精一杯ガンバリマ～ス(^.^)/~

ひと手間♪

11月28日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～何事も“ひと手間”って大事ですよね。 実は今、入居審査中の案件がございまして。 昨日、管理会社の担当者から 「オーナー様の了解は得られたのであとは保証会社の審査になります」 と言う電話が来ました。 それを受けたのはスタッフの聖子さんだったのですが。 ワタクシ、「お客様に伝えて下さいって言ってた？」 と聞くと、 「別に・・。」 との返事が。 このままスルーしても良いかも知れませんが。 実はかつて 「連絡が遅い」 と、お叱りを頂いたケースや、不信感を抱かれてキャンセルされたケース有ったので、ワタクシ躊躇せずメールで報告しました。 既に管理会社から聞いているかも知れないけど、良いじゃないですか2度有ったって。 って事で、シゴトってつい楽な方とか手間の掛からない方を選びやすいから注意ですね(・ω・)ノ それでは今日もコツコツと丁寧にシゴトを進めて参りま～す(^.^)/~

微妙の嵐・・

11月27日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は神戸から転勤と言う女性が朝10時にご来店。 お目当ての物件をご案内したものの、イマイチな感触でしたので、違う物件もお見せしました。 ですが、こっちも微妙・・・ で、結局4件ご案内し、気付けば12時半。 ウチにしては珍しく長めの接客になりましたね。 結果的にはいずれも微妙って事で、また次回に繰り越しです(^-^; 一方、火曜日にお見せした1LDKにお申込を頂きましたが、管理会社の担当者様から“条件”を提示され、まだ100％大丈夫とも言えず、色々“宙ぶらりん”な状況です でもね、思えば仕事ってイキナリ簡単に「OKです」となる事などほぼ無く、様々な問題点をクリアしながら成就するもの。 特に不動産関連は“調整役”の腕の見せどころです 今日も細かな部分の苦労を厭わず、コツコツと丁寧にシゴトを進めて参りま～す(^.^)/~

7匹は・・

11月26日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の定休日は天気もイマイチだったので近所でのんびり過ごしました ま、休日の醍醐味(お酒ね)はシッカリ堪能しちゃったけど(^-^; ところで先日、とある物件へメールを頂いたんですが。 そのご家族は九州からの引越しでご家族3名に加えてナント猫ちゃんが7匹(￣▽￣;) 思わず二度見しちゃいました。 メールには 「保護ネコを飼っていて全部避妊手術も済んでいます」 との事でしたが、7匹って お問合せのマンションは“多頭飼い相談”となっていましたが、さすがに無制限って訳でもなく 一応確認したら、やはり難しいとの回答が・・・ こういうケース、普通に民間のマンションなどではまず無理ですよね。 ワタクシの専門外ですが、保護猫や保護犬を扱っているNPOなどに情報を求めた方が可能性が有るのかも知れません。 それか、かなり人里離れたエリアとかね。 “保護猫”って聞けば何とかしてあげたい気はしましたが こればかりはどうしようもなくお詫びのメールを送りました。 と言う事で毎日悲喜こもごも色々起きますが 今日も元気よく営業開始しま～す(・ω・)ノ

満額を

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」になります え～3連休明けってヤッパリ忙しいですね 契約、ご案内、送金、などに追われあっと言う間に終業時刻って感じです(^-^; ま、忙しい事は良い事ですけど。 ところで。 “送金”の際には振込手数料が掛かりますが。 ウチではオーナー様への送金のみならず、業者同士の送金でもウチが負担しています。 それはね、予定していただろう金額がピッタリ入ってた方が嬉しいのではないか？？と言う気持ちからです ま、うちへの送金はほぼ100％振込手数料分を引かれてますけどね(-_-;) ところで明日11月25日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致します。 明日は近場でのんびり過ごす予定です(*^-^*) と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

連休って

11月24日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～3連休が終わり、いつもの平日が戻って来ました。 この3日間、吉祥寺はもの凄い人混みで、所どころ歩くのもままならない状態でした 吉祥寺が好きで、遊びに来てくれる方が多いのは有難い事ですが、街のインフラがそれに追い付いてません 歩道の幅、歩行者の青信号の短さ、そして駅のエレベーター問題。 はい、吉祥寺駅とキラリナ吉祥寺に繋がるエレベーターを待つベビーカーの列は気の毒に思いますもの。 何とかして欲しいけどなあ ところでこの3連休では 「リフォーム次第で・・」と言う条件付きのお申込みが1件。 あとは残念ながら見事に“空振り”。 ま、連休なんて案外そんなもんです(~_~;) 「次行こう、つぎ」って感じでがんばります。 さて、今日は10:30から元付業者さんにて契約、11時からお部屋探しの方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

感謝ですね

11月23日(勤労感謝の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～新型コロナウイルスの感染者数が高止まりしていますが。 それにもかかわらず吉祥寺の人の出は凄いですねえ 例年、お花見の時期に余りの混み様でうんざりしますが 昨日などはほぼそのレベルでした。 中にはマスクをしてない人も居て、ヒヤッとします(~_~;) ところで。 今日は「勤労感謝の日」です。 以前のワタクシなら 「今日くらい休みたいものです」 などと「日記」でグチったことも有りましたけど このコロナ禍で職を失ったり、働く環境が悪化してる人も多いのかと思いますと、普通に仕事が出来る事に対し、改めて喜びを感じております さて、今日は10時半から転勤の方のお部屋探し、13時からご案内、15時から契約更新と言う感じです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

うれしい

11月22日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は 「Googleでの評判が良かったのを見て」 と言うお客様が来て下さいました しかも気になる物件が有るので見せて欲しい…と言う事で、既に 候補まで絞り込んでのご来店でした。 予めこういうメールを頂くと気合が入りますね(*^^)v もちろん普通のお客様だって丁寧に対応してますけど、やっぱり一段と“その期待に応えなきゃ”って気持ちになりました。 (結果、お申込は無かったですが） 今の時代、(やらせは別として)口コミの持つ影響力ってホント重要です。 どなたが喜んでくれて投稿して下さるのか、或いは逆にどなたが不快に思って悪評を書き込むのか、ホントこちら側では分かりませんから。 ま、業者の中には 「クオカード差し上げますので書いて|ω・)」 と言う少々グレーなところも有るけど、ウチは一切やってませんからね(^-^; さて、今日は3連休の中日で、大安の日曜日です。 １つくらい良い事が有ると嬉しいな(^^♪ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

よかった

11月21日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はサブのPCのセキュリティソフトが切れていた・・と言う衝撃的な事実が判明しました いや～何とも危ない状況だったのね 日頃メインPCばかり気にしていてウッカリでした 昨日、PCの保守契約を交わしているキャノンシステムアンドサポートが定期診断に来まして、あれこれ診てたらまさかの事態に。 急いでダウンロードし、事なきを得たけど、ホント何も無くて良かったです(~_~;) 皆さんも気を付けて下さいネ。 (って、こんなウッカリな人、居ませんよね(-_-;)) ところで今日から3連休ですが、今のところ結構ご予約を頂いております。 感染者も増えておりますので、消毒、換気、検温に気を付けながら対応して参りますね(・ω・)ノ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

取り止め

11月20日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～明日から3連休ですが。 全国で感染者数が増えている今、暢気に出歩くのも要注意ですね 実はワタクシ、12/1～12/2に掛けて2年振りに温泉旅行の予定を立てていたんです この2年間、我が家の犬の体調なども考慮し外泊はゼロ。 だからとても楽しみにしていたんですが、やはり今の情勢を見てキャンセルしました ま、仕方が無いですよね。 とにかく人が移動しなければウイルスは移らない訳です。 今日もご来店やご案内もありますが、細心の注意を払って対応させて頂きます さて、今日は10時半からキャノンの担当者がPCの状況を確認しに来てくれます。 ウチはフォトショップと言う画像処理ソフトで物件チラシ、室内写真などを作成したり保管してますので、まあデータが重いのなんの。時々フリーズしますし。 そのメンテをお願い出来たらウレシイですね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

がんばります

11月19日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日でしたのでのんびり出来ました(*^-^*) とは言え、前夜、少し飲み過ぎまして目覚めた時は焦ったのなんの 普段、アラーム無しでも5時台、6時台と目が覚めますが昨日は起きたら８時過ぎ(￣▽￣;) しかも寝ぼけていて 「ヤバい、急いで支度しないと・・」 と、曜日の感覚まで狂ってる始末。 でもそれから 「ああ、今日は休みだった(^^♪」 と思い出した時の充足感は半端ないっすね 改めてまた布団に潜れる喜びを噛み締めておりました(^-^; それでもジッとしてるのが苦手な性分なので８時台からあれこれと動き出し、休日の醍醐味である午前中からプハ～も堪能 もちろん奥さんとのランチでもまたビールをゴク。 と言う感じで“ダメ人間”っぽい時間を過ごしておりました(-_-;) 飲んでおいて言うのもナンですがやっぱり仕事が終わってからのお酒の方が格段に旨いです。 と言う事で美味しい晩酌を楽しみに今日も１日ガンバリマ～ス(^.^)/~

優しくね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日はフレッシュな営業マンの訪問を受けました。 積水ハウスの今年の新卒クンですが、知り合いから 「ちょっと面倒見てよ」 って頼まれまして。 実は今、旭化成で骨子が固まっている建て替えの案件が有るものの、さすがに紹介出来ません(~_~;) 総額8,200万円の計画です。イキナリ新人には頼めませんよね。 でもまあ、今後の建て替え案件の紹介や同業者の紹介など出来る限りの事はした積りです。 こっちが仕事中に 「こんにちは、失礼します」 と飛び込んで来る営業は、時として少し迷惑ですが、あっちだってツラい筈。 自分も営業をしていた身ですし、これからもう少し優しく接さなきゃと反省しました|ω・) ところで明日11月18日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にさせて頂きますのでよろしくお願い致しますm(__)m 明日は今のところノープラン。 朝から飲んじゃおうかな(^-^; ってことでお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ご注意を

11月17日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は銀行回りからそのまま足を延ばし武蔵野八幡神社までお参りして来ました。 境内は酉の市の出店が並び(勿論やってませんでしたが)、折しも七五三祝いで可愛らしい姿があちこちに見掛けられ、とても賑やかでした。 ところで。 昨日は管理物件の入居者が更新に来て下さったのですが。 この方、先日部屋の火災報知器を鳴らしてしまったんです。 アパートに消防車が駆け付け、周囲にはやじ馬が集まり、大騒動になりました その原因は・・・はいバルサン ところがその方曰く 「煙が出無い“霧タイプ“だったんですけど」 え～っと、出なくても感知したって事？ 事の真意は分かりませんが、ま、とにかく誤作動にならないようご注意下さい(~_~;) （それ専用のカバーも有りますので） さて、今日はアポが無いので地道な作業に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

さびしい

11月16日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。。 吉祥寺の南部不動産です 月曜日になりました。 今週もヨロシクお願いしますm(__)m え～この土日は残念ながら新規のお申込こそ無かったものの、仕掛りの案件がみな順調に進み、ソレが嬉しかったです 今週～来週で契約が3件。 有難い事ですね(*^-^*) それにしてもコロナウイルスの影響でゴルフのマスターズが11月になり、今日が最終日でした。 結果はアメリカのダスティン・ジョンソンが圧勝しましたが、いや～観客の居ないマスターズってツマラナイですね 来年はパトロンで埋まって大歓声に・・・。 って願いたいものの、情勢は悪化の一途。 早くワクチンが完成し、世界中に行き渡って欲しいものです。 さて、今日はアポが無いので地道な作業に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

大変そう

11月15日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はシンガポールにお住いのご家族とメールでやり取りをしてました。 ただでさえ大変な海外からの物件探しですが、今年は例年と違い、帰国後まずは2週間の自主隔離が伴う為、いっそう大変なご様子です(~_~;) 12月下旬に帰国された後、関西の実家で2週間を過ごし、それから上京して来て物件を決め、1月下旬には引っ越したい・・・。 そのような要望なんですが なかなか広め(3LDK)の賃貸物件が無い上に、“指定の小学校”と言う学区の縛りが有り、さらにココへご主人が“転職”・・・と言うかなり厳しいハードルも出現 ですが！ どこかの不動産屋さんが頑張らなきゃいけない以上、ウチにお声を掛けて下さったのですからやるしかないですよね これから先、こうした“重め”の物件探しが増えて来ますので精一杯やってみます！ さて、今日は午前中に建て替え計画のオーナー様との打ち合わせが有ります。 13時半からはご案内の予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

一旦冷静に

11月14日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。。 快晴の吉祥寺です 見事な青空ですね(*^-^*) え～有ろうことか、ワタクシ11月22日に来店希望のお客様に対し 「一旦立ち止まって、もう少し冷静に考えられた方が良いのではないでしょうか」 などとメールをしてしまいました その結果、ご来店は当然キャンセルに・・・ でもね、実際に入居するのは来年3月です。 少し焦り気味な感じがしたのでそう伝えました。 何か月分もの家賃が無駄になる上に、本来“お目当て”のマンション(現在は満室)が有るので、空くのを待ってみては・・・と説得した訳です。 これね、どうなんでしょ 大手チェーン店だったら逆に 「早い方が良いですよ」 って煽るのでしょうか でもね、それにしたって早過ぎるし。 ま、ウチはウチのスタンスでやってますから(^-^; さて、今日は15時から物件探しの方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

有難い

11月13日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。。 吉祥寺の南部不動産です え～このところ立て続けに懸念されていた“入居審査の壁”ですが。 どうにか2組がOKになり、残りの1組も何とかなりそうな気配です 苦労した末に「不承認」ではビジネスとしても辛いけど、何よりお客様の夢や希望がとん挫しちゃうのが忍びないです 審査が通るかどうかは保証会社次第・・。 以前にもそう綴りました。 ただ、ウチと元付業者さんとの信頼関係も無視出来ない要素だと思います 今回、3社の担当者様とは、これまで培って来た実績なども有り、本来ならビシっと却下されるところも 「じゃあこういう方法で行けますでしょうか」 と進言してくれるなどその対応はかなり違ったのかと思います。 ホント感謝ですよね さて、今日はアポが無いので管理物件の巡回と(寒そうだな)データの入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ピカピカに

11月12日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日のお休みは特に“コレ”と言う予定も無く、のんびりと過ごしてました・・。 って言いたいところでしたが、その逆 かねてより気になっていた事をビシバシやりまくりました まずはガレージの汚れ落とし。 床のタイルが汚く感じたので、薬剤とデッキブラシでビシバシと磨きピカピカに！ さらには車の窓を曇り止め剤で磨き、これまた満足。 さらにさらにトイレ掃除やバスルームの水垢にも挑戦し、まずまずの満足 奥さんから「えらい」って褒められニンマリとしておりました(*^^)v って、結局奥さんに上手く操縦されたのかも知れませんね(^-^; ま、それでもキレイになるって気持ち良いですよね とは言え、この作業の後にご褒美のビールは頂きましたけど さて、今日もお申込案件のフォローに勤しみます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

1歩だけ前進

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠にありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせになります え～現在ウチでは3組のお申込を頂戴しておりますが、いずれもまだクリアすべき問題がございます。 その中で今日は1件が一歩前進してくれました。 保証会社が離職中の看護師さんの入居審査を承認してくれました とりあえずホッとしましたが、まだあと2組がね・・・ “”元付業者＋保証会社”のセットにより、必要書類や審査の基準も様々なようで、その都度、臨機応変に対応していかねばなりません。 お客様からも 「ええ、そんな書類も居るんですが。前の時は言われなかったのに」 などと言われても 「申し訳ございません、ソコを何とかm(__)m」 って感じで調整役を務めております。 ホント我々の仕事って多岐に亘ってますよね(~_~;) ところで、明日11月11日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますので、よろしくお願い致しますm(__)m 明日は特に予定も無いので、家でのんびり・・・かな とりあえずこのあと軽く繰り出して1週間のストレスをプハ～っと発散して来ます！ ふうう、お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

まだまだ

11月10日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今朝は冷えましたね そして空気もかなり乾燥して来ました。 ワタクシも乾燥肌の傾向が有るので、この時期から朝晩こまめにスキンケアをしております って言ったところでテキトーにクリームを塗る程度ですけど(^-^; ところで、新型コロナウイルスのワクチンが出来つつあるようです 今朝のニュースではアメリカの製薬会社ファイザーが治験で90％程度の効果を確認した・・・。 そういう報道がされております。 日本にもいずれワクチンが届くのかと思いますが、まずは医療従事者から投与。 さらには高齢者や持病をお持ちの方。 そう言う順番だそうです。 ワタクシ、若くも無いけど高齢者でもなく持病も無い って事で、まだまだ順番は先でしょう(~_~;) と言う事で、今日もマスク、ソーシャルディスタンス、消毒、換気、検温などルーティンを守って18時まで頑張りま～す(^.^)/~

どうか

11月9日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はネット見てお電話を頂いた方がご来店し、お目当ての物件へご案内したところ即決となりました が、しかし。 あいにく現在離職中でして 保証会社の審査が通るかどうか、ナントも微妙なところですね。 かつて、「保証会社」と言う制度など無かった時代にも、会社を辞めて引越しを検討・・・と言う方が居ました。 そう言う際には連帯保証人様の内容を精査するとともに、 「次、どんなお仕事に就く積りですか」 などと、軽く“面接”的なやり取りをし、最終的に 「大家さん、今は無職ですがシッカリとした良い方ですのでぜひ(*^-^*)」 などとお願いしたものでした。 今の時代、そう言う事は無いですねえ(~_~;) 楽っちゃあ楽だけど、自分じゃどうにもならないのが歯痒いですね。 さて、今日は昨日、一昨日のお申込のフォローです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

チャンス！

11月8日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は午後から3組のご案内をさせて頂きました。 朝の段階ではアポなど無かったのですが、あれよあれよと問合せを頂き、まさかの大忙しに そのうち2組の方からお申込を頂きました。 いや～有難うございますm(__)m 1組はご結婚予定のカップルさんですが、ナント女性の方は大学に進学した際、ウチでご契約を交わした方です！ こうして数年後またお声を掛けて頂き、さらには良いご縁にまで繋がって感謝ですよね それにしてもココへ来て家賃の値下げや礼金の見直しと言った条件変更が目立って来てます。 ワタクシの個人的な意見ですが「借りるなら11月が最もお得」と言う説に説得力が増したかも と言う事で今日もお得な情報をたくさん発信しますね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

反省中

11月7日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 どんよりとした空模様の吉祥寺です え～毎日データ入力にはミスが無いよう気を付けておりますが。 それでもウッカリって事が起きます(~_~;) 昨日もおススメの1LDKを入力するに当たり、過去のデータが見つかったのでそれを元に打ち込みました ゼロベースから入力するよりも“時短”な訳です。 その代わり、ゼロじゃないって事は既にあちこちデータが入っている訳で、もし違う情報なら修正しなきゃいけない訳ですよね。 昨日は「ヨシ！」って感じでアップロードし終え、あとから何気なく見たら、ナント1階なのに堂々と“最上階”って文字が・・・ 恐らく既存のデータが最上階の部屋で、その箇所の修正が出来ないまま更新しちゃったのでしょう。 （もちろん大慌てで再更新しました） 最初から新規物件で打ち込んでたらゼッタイ起きないミスでした ワタクシはせっかちな性格なので良い物件を早く届けたい思いが強く、こうしたミスがたま～に起きます。 重々反省し、今日からいっそう気を付けます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

こまめに

11月6日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はオーナー様から 「ヤッパリ無理だからどこかに頼める？」 と言う電話が掛かって来ました。 これ、何の事かと言うと、アパートの庭木が伸び過ぎて入居者様から何とかして欲しい！と頼まれた件です。 当初はオーナー様ご自身でやるとの事でしたが、ご遠方にお住まいでお歳もソコソコ行ってらっしゃる為、急遽“外注”することに・・・。 となればワタクシも見ておかないと業者に説明が出来ません って事で現地に行って来たけど、もはや枝葉は屋根よりも伸び、結構オオゴトかも知れませんね まだ低いうちにこまめに対処していればココまでには至らなかったのだと思うと、何事もそうだな・・・などと感じてしまいました(^-^; さて今日はデータ入力をメインに地道な作業に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ダメージが

11月5日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日でしたので仲の良いメンバーでゴルフに行って来ました 運転しなくて済むワタクシはコース到着後から午後のラウンドまでず～っと飲みっ放し(^-^; だからスコアが悪いのか、スコアが悪いからついつい飲んじゃうのか その真意は分かりませんが、昨日もやらかしました そのあと吉祥寺まで戻って来て“反省会”でまた飲み、今朝はシンドイです。 いい歳して何やっているでしょうか(-_-;) ところで、火曜日に頂いた「希望条件登録」は、ナント30年前にウチでお部屋を借りた男性からでした 当時は学生さんだったようです。 そして来春、お嬢様2人が上京されるので 「またいい部屋を見つけて欲しい」 と言うご依頼を頂きました いや～、ウチの歴史を感じますね。 さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

少しは・・。

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございますo(^o^)o 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は兵庫から 「右も左も良く分からない」 と言う女性がお話を聞きに来られまして。 吉祥寺と言う街にはどんな人間が住んでいて、相場はどれくらいか…と言う一言では語り切れない質問を頂きました(^-^; 30分近くご説明して笑顔で帰って行かれました。 また今度改めて来て下さるようようです。 あとはネットから幾つか物件をピックアップして 「見てみたい」と言う女性がご来店。 結局4つほどご案内させて頂きました。 土日が信じられないくらいヒマだったので、少し活気が出て来たかな ところで明日11月4日(水)は定休日となっております。 頂いたメールは木曜日にお返ししますので宜しくお願い致しますm(__)m で、本来なら火曜日の夜はプハ～っと飲みに繰り出すハズですが、今日は真っ直ぐ帰宅します。 行き付けのスナックが休む上に、明朝が早いので(~_~;) と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

良い時期！

11月3日(文化の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日は「文化の日」ですね 確か“晴れの特異日”と言う印象が有ります。 明け方まで雨でしたが一気に晴れて来そうですネ(*^-^*) それにしても土日が有って1日だけオシゴトして、また今日も休める・・・。 そんな方がこの世の中にはけっこう居るんですよね|ω・) 正直羨ましいです(T_T) そもそも子供の頃から家業が不動産屋でしたから、土日に休んだという記憶もなく、これまでに就いた仕事も全て土日祝日はほぼ出勤でした この商売を引退する日まで土日は無いものと思っております(涙)。 ところで。 最近また好条件の物件が増えて来ました そして！ 1年で最も狙い目が「11月」だと、ワタクシは思ってます 賃料も抑え目だし、チマナコになって探し出す人が増えるにはまだ少し余裕が有るし。 なのでぜひチェックして見て下さいね。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

迷うのよね

11月2日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日から11月になったのでネクタイ着用になりました。 って、別に他に社員がいる大きな“会社”ってじゃないから、そんな服務規定も無いんですけど(^-^; 一応何となくそう決めております。 これから来年の4月中旬くらいまで、ず～っと毎日締めますが。 何が苦労って、毎朝どのネクタイにするか選ぶこと はい、朝の貴重な時間です。サッと手にしてパッと締めたいところですが。いざ締めてみると何かちょっと違和感が。。。 そうすると違うのを取り出し、首元に当ててみて、結局また最初のに戻したりして。 ネクタイ選びは結構な“労力”なんですよね(~_~;) さて、今日は銀行回りですが。明日が祝日なので混みそうだなあ(~_~;) と言う事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~