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「昨日までの日記」に戻る





















南部不動産 好き勝手日記

3月31日(木曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


うわ〜、ついに3月も
今日で終わりかあ・・・(/_・、)。
今年の3月は大きな地震の影響も有って、後半は伸び悩んだ感じでした。昨日も大したご来店は無く、更新の女性が一人来てくれただけ。
(一人だけ『店舗無いっすか』って来たけど(=_=))


他所の不動産屋さんのツイッターを見ていると
「月末で大忙し(>_<)」
な〜んて呟いていて羨ましいのなんの。

ま、3月それ自体は納得出来る成果でしたが、停電だ節電だ、の影響も有ってどうもこのところ流れが
どよよん気味です


「節電」と言えば、昨日もヨドバシカメラへ行ってLED電球を購入して来ましたよ。弊社は天井に付いてる蛍光灯だけでは暗いので、スポットライトを10点ほど取り付けていますが、それをLEDに交換しました。一応これも立派な節電・・ですよね。


このLEDってやつは物によって5,000円ほどするので、買い替えも結構な金額になりますよ!これで電気代が節約されるらしいけど、今はそっちより「節電」に貢献できればそれで十分と思っております
とにかく自分が出来る事をコツコツと積み重ねていく事で、被災地への支援になるのであれば何でも頑張りますって。


本来であればこの時期は、次第に暖かくなり、日も長くなってきて「春」の訪れも実感でき、身体の奥からムクムクと言葉に出来ない喜びにも似た感情が湧き出てくるんですけどね(^_^.)。
今年は粛々と時の流れを見届ける・・・、何だかそんな気配です。


そうそう、ズームイン!SUPERもついに今朝で終わっちゃいました。羽鳥さん好きだったな。明日からどうしようって方も多いのでは?
みのさんは有り得ないし(←ってスミマセンみのさんファンの方)、フジの軽いノリには或る種嫌悪感を感じるし(伊藤アナと加藤さんの清涼感は好きです)、消去法でいけばNHKかテレ朝かぁ
・・・ふうう、春は別れの季節でもあるんですよね。もうズーミンとも会えないのかな(;_;)。



さて本日の予定ですが、13時から引っ越してくる方のフォロー、17時半から更新の方がお見えになる予定です。


今、弊社にはかなり好条件の物件が数多く揃っておりますので、ぜひ是非宜しくお願いします!


それでは本日も業務開始しま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
昨夜もナントかこの国の経済を回すべく、荻窪で必死に飲み食いしておりました




























南部不動産 好き勝手日記

3月30日(水曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


昨日の晩は西荻窪で昔の同僚とグビグビ飲んだエンドウです。
以前より飲めなくなって来たとは言え、それでも結構飲んじゃいまして・・・。
毎回思うのですが、飲む前はほどほど”と思うものの、最初の生ビールが着火剤になり、すぐさまお代わりをし、より強い度数の日本酒や焼酎へと転がり落ちていく・・。
今この時間帯なら「転がり落ちていく」と言えるのに、その席じゃ「グレードアップ」していくようなあの昂揚感。
そしてお決まりのダメージ・・・。
酒飲みってバカね


さて、水曜日の出社も残すところ今日を入れてあと2回になりました。
と言う事は、目標の
99連勤までジャスト2週間になりましたo(^o^)o。
1月や2月では遠過ぎて終わりが見えなかったけど、ココまで来るともうあとひと頑張りって感じですね(^_^.)。


ところで昨日は家賃25万円と言う高級マンションをご案内して来ました。11階からの眺望はさすがに素晴らしく、眼下に井の頭公園も見渡せ、実に爽快な景色でしたね。


で、驚いたのがTV端子の数でして、3LDKの間取りで地デジ&CATV合わせて16ヶ所・・・。居るのね、ワタクシみたいなTVっ子が
ワタクシも最も多い時には我が家に6個のTVを据えておいた時期がございます。知人から
「凄いね」と言う、ソコには羨望に似ていても明らかに呆れた”コメントを浴びせられましたよ。
色々あって今は5個ですけど・・・。


それより驚いたのが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアからワタクシの大事なカロリーメイトのフルーツ味が消えているじゃん
実は昨日買いに出たのですが何処にも無い!
僅かにかつて香里奈のCMに気を引かれ買って食べたものの、甘ったるくて吐き出したメープル味だけが有るのみ。
う〜ん、これも例の買占めってやつでしょうかね。
マッタク情けない有様です。


さて今日は新着情報がドサッと届く予定です。
1件でも多くデータを入力し、皆様にお届けできるよう頑張りますので宜しくお願いします!



それでは本日も18時まで宜しくお願いします(^_^)/




★追加のコメント★
ちょっと長いし強烈ですがぜひ読んで下さい!こちら
を!






























南部不動産 好き勝手日記

3月29日(火曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


昨日は東京の桜の開花宣言でしたが、今年ほど
「それが?」
って感じの年も無いですよね。
今も被災地では寒さと飢えと将来への不安に押し潰されそうな方が何十万人といる訳で、暢気に「花見じゃ〜ヽ(^。^)ノ」なんて言えませんって。


何でも自粛自粛は如何かと思いますが、それでも真っ赤な顔して浮かれる気分には到底なれません


一方トレーニングは頑張ってますo(^o^)o!
昨日もジムで8`ほどランニングで汗を流しました。
一時は60`を超えた体重ですが、一念発起してから徐々に減り始め、ほぼ1キロほど絞りました。
たかが1`って思われたかも知れませんが、筋トレをしながらの減量って大変なのね(/_・、)。
元々筋肉が付きやすい体質なのか、筋トレすると比較的すぐ成果が出るのです。筋肉は脂肪より重いので、そちらを増やしながら減量するって言うのは「理想的」ですが結構大変なのですよ(>_<)。


ま、今回の減量は1日100cと言う、実に「華」の無い目標ですが、1ヶ月で3`ほど落とすことになるので気合を入れて臨んでおります。


ところで・・・。
仕事の方ですが、何だか忙しかった土日が嘘みたいに昨日は暇な1日になってしまいました。
だから銀行回りとか契約の準備とか集金とか、一連の雑務に精を出しておりましたけど、ヤッパリ手応えの無い日ってツマラナイですね(;_;)。


でも常々思うのですが、この仕事ってホント
”みたいなものが有って、
おっ!来たかも〜♪)
って感じる時も有れば、もう何がどうなっても暫くの間ゼッタイ動きが無い・・・って気がしちゃう時も有ります。


昨日の暇さはね、恐らくこの先数日間は何も起きそうにないって気がする程の
パワー溢れる暇さ加減”でして。


ま、これからはそう言った日々とも上手く折り合いをつけて行かなきゃですね。

さて今日はこの後10時半から
25万円もするマンションのご案内が有りまして、早くも緊張しております。イッタイどんな方がお見えになるのか非常に怖いっす


で、粗相などが有って始末”されていなければ、午後には更新と引越の立会いが控えております(^_^;)。


それでは今日も頑張りますので宜しくお願いします(ToT)/~~~



★追加のコメント★
ココ数年、弊社のあるビルに我が物顔で住みついていた野良猫チャンが今朝バスに轢かれてしまいました。大ショックです・・・。
昨日やけにミャーミャー鳴いているなって気がしていたんですが・・。
グスン、ご冥福を祈ってるからね(T_T)。



































南部不動産 好き勝手日記

3月28日(月曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


ふふふ・・。
ふふふのふ・・・(^_^.)。


昨日もね、お陰様で2件のお申込みを頂戴しましたぁ
それも2組とも弊社のご入居者様。
そして嘘みたいな台詞ですが、2組とも
「南部さん以外で借りる積り無いですから
と言って下さったのですよ
いや〜有り難い事です。でもね、何だか自分でこう書いてると
「本当か、お前:-)」って疑られますよね。


モチロン捏造でも脚色でも無く、本当にそう言って頂きまして(;_;)。
特に2件目のカップルさんなんか、ご案内した物件がイマイチで、一旦お帰りになったと言うのに、二人してi-phoneで弊社のサイトをチェックし、
「出来ればこれを見たいのですが」
と言って下さってのお申込みですよ。いや〜こんなの
不動産業者冥利に尽きますって


こうしてたくさんのお客様からご支持を頂き、本当に有り難い事ですし、それと共に大きな物を背負った自分に改めて自戒の念を持ち、これからも頑張って行かなきゃって言い聞かせております、ハイ


さて、そんな殊勝な事を言ってる男ですが、昨夜は「祝杯」とばかり帰宅後、西荻窪の居酒屋へ繰り出しました。でも〜!今はシェイプアップ強化月間の為、オーダーは枝豆・きゅうりのお漬物・山芋の千切りと言った超ヘルシーメニューばかり。


・・・仕方が無いっすよね(/_・、)。
実際今月中に59`を切り、来月末には56`台を目指す身としては、
運動食事に注意するのは当たり前ですもん。


え?酒?
お酒はね・・・
そこセーブしちゃうと、きっと自分が自分でいられなくなる”・・・などと一時流行った女流作家のお決まりなフレーズのようになりそうなので、通常通りシッカリ頂いております。


ま、実際アルコールさえ制限したらあっと言う間に減量できる気もしますが、人間「正解」が分かっていても出来ないもの(←深い)。




・・・さ、バカなこと言ってないで今日も一日頑張りま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
今日はこれから
仕事の合間(←必死にアピール)にね、F1オーストラリアGP決勝とドイツで行われた自転車ワンデーレースの録画を観ま〜す(^_^;)。合間よ、アイマ・・・。
































南部不動産 好き勝手日記

3月27日(日曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


気持ちの良い青空の吉祥寺です。
いや〜恐らくここ数日が上京される方のピークなんでしょうね。
弊社も昨日は朝イチから入居ラッシュで大慌てでした


まず
9時過ぎに沖縄の宮古島から東京大学へ合格した男の子が親戚の方とお見えになりました。
現役合格は
宮古島初の快挙だったらしく、現地の新聞にも載ったそうで、凄い学生さんとご縁が有って良かったです。将来は医者を目指すとの事で頑張ってほしいですね(^_^.)。


それから30分後には今回の震災の被害が有った茨城県笠間市からもお引越し。さらには京都の舞鶴からもお引越しがあってバタバタの午前中でした。


そんな中、久し振りに納得出来る”青空に恵まれたので、物件写真を4か所撮影し、大急ぎで戻ってランチ

その直後には静岡からお約束のご夫妻がお見えになって吉祥寺の3DKのマンションをご案内しましたよ〜。
気に入ったご様子でしたが、その場では何の展開も無く、
(どうなったのかな?)って思っていた夕方事務所に戻って来てくれまして。
そこで発覚したのが、ナント
私の友人と同僚って事!!
その途端一気に盛り上がり、その勢いで「入居申込書」を持って帰られました(^^ゞ。
いや〜何とかご縁が有ると嬉しいです。


それから・・・。数日前にこの「日記」で浦安方面の液状化現象の被害を語っていたら、来ちゃいました、そちらにお住まいの方が・・・。お読みじゃなかったけど己の不謹慎さに猛省って感じです(=_=)。


結局バタバタした割には成果の無い1日になったかと思いきや、ネットをご覧になったお客様から
「今から見てみたい」と言う電話が来まして。物件は少々遠めの3DKで、場所が分かると言う事で、大急ぎで車を飛ばし現地にて待ち合わせ。


そして、ナント「ココにします!」と言う展開になり、ご家族を車に乗せて管理会社へ横付けし、そちらで申し込みをして頂きましたo(^o^)o。


いや〜良かった

ヤッパリどんだけ忙しくても「成果」が出ないと報われないからね(^_^;)。


ところで今日は現在弊社の管理物件にお住まいの方が、またまた弊社が管理するマンションをお申込みに来てくれる予定です。
信じられないかも知れないけど
南部不動産さんしか借りる積りが無い
って言って下さったのですよ!
素晴らしいお客様でしょ〜
皆様も是非見習ってみては・・・(←あ〜あ、一気に嫌われたね

その方が10時半、11時からは2DKのマンションをご案内、午後には大阪からの引っ越しで16時半から更新、とりあえず今日はそんな感じです。



それでは本日も宜しくお願いします(^_^)/


★追加のコメント★
空腹感には勝てず、昨日は夕方ベビースターラーメンをバリバリと食べてしまいました。
ダイエットって難しいのね(;_;)。
































南部不動産 好き勝手日記

3月26日(土曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


イキナリですが、ワタクシこれから
ジ〜ックリと苛めて行く積りです(-_-;)。
え〜朝イチからディープな下ネタに走った訳では無く、あくまでワタクシの
身体の事(←ん?さらに深みにハマっていく方向)。
そーじゃなくて、トレーニングの事ですよ


これまですっかり甘やかして来ましたが、それももうココまで
一昨日辺りからモードを切り替え始めました。
ここまで仕事優先”とばかり、帰宅後は疲労回復ストレス解消に専念しておりましたが、結果ダラダラと家で飲み外で飲み、気が付けば要らない脂肪がしっかりと全身を覆い、見るに堪えない有り様


これじゃあいかん!とこの2日はジムにてトレーニングを開始。元々言い訳程度に週2日ほどは通ってましたけど、その後に待ってる
ご褒美ビール・ご褒美ワインが結果的には僅かな努力を木端微塵に打ち砕き、体脂肪アップまっしぐらへ・・・。

実際14%台から17%にまで増えてしまい、ボチボチ
戻れない領域が迫って来た感じでして


ま、ココへ来て仕事も一段落(←ってホントそれじゃ困るんですが)、そろそろ本格的にシェイプアップモードへ切り替えた、と言う訳です


とは言ってももう50歳。厳しい鍛錬は、「鍛える」では無く「傷める」に直結するので、今はまだじわじわってイヤらしい感じでのトレーニングに限定しております。


ところで昨日は地方から契約に来てくれた方の「入金」が相次ぎ、お陰様で3月分の契約もほとんど整いつつあります。


一方でこの3日、新規の申し込みがパッタリと途絶えてしまったので、今日からの土日でまた良い流れになって欲しいな〜と期待しております


ちなみに今日は11時から更新、13時からネットをご覧になったお客様が来店される予定です。


東京の桜ももうボチボチ咲き始める頃でしょうから、ウチも頑張って開花したいので皆様ビシバシとお問い合わせ下さいね〜。


それでは本日も業務開始(^_^)/



★追加のコメント★
今夜も仕事が終わったらジムで走りますよ〜o(^o^)o



































南部不動産 好き勝手日記

3月25日(金曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう



東野圭吾著
「麒麟の翼」


おはようございます!


何だか明るいニュースが少なくて困っているエンドウです(/_・、)。


今東京では計画停電は有るわ、近県の葉物が出荷されなくなるわ、水道水までおかしくなってスーパーからミネラルウォーターが消えるわ、でエライ事になって来ました
昨日お会いした大家さんは勘違いをして
「南部さん、なにやらタダでペットボトルをくれるんだってね〜」と喜んでおりましたけど、それって乳児”が居る世帯だけですからね(-_-;)。


それでも思います!みんなで一緒に頑張ろう!って。
被災地は想像を絶する惨状だと、昨日友人からの電話で聞かされました。医療関係に勤めているので、向こうへ駆り出され、その凄まじい有様に呆然とし、マッタク無縁な人間ですら涙が出てくるんだよ・・・。
そう言っておりました。

それに比べたら全然、
ど〜って事無いっすよ



健康でご飯が食べられて、温かいお風呂に入れて・・・。それで十分に幸せですし、避難所での生活を強いられてる方の事を想ったらね、文句言うな!って気がします


ところで・・・。
昨日は東野圭吾著「麒麟の翼」を読み終えました。
これは「新参者」などでご存知の方も多い例の「加賀刑事」物ですが、う〜ん、点数的には70点・・と言ったところでしたね。


元々彼に対する要求が高いせいも有ります。「容疑者Xの献身」と言う、とてつもない傑作を世に出した人ですからね、おいそれと「合格点」は出せません
でもまあ、あっと言う間に読み終えたところからして夢中になったのは事実ですけどネ。


さて、今日もどういう1日になるかイマイチ手探り状態ですが、今日は更新の方がお見えになったり、三鷹方面にて物件調査が有ったり、そんな感じです。


それでは本日も業務開始〜(^_^)/


★追加のコメント★
今朝の「ズームイン・スーパー」でファンモンの歌に思わず涙しちゃいました。元気を貰ったので今度は返さなきゃです































南部不動産 好き勝手日記

3月24日(木曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


本日80連勤を達成したエンドウです(^_^)v。
今年の目標を99連勤”と宣言しましたので、残りがあと19連勤となりましたo(^o^)o。


例年ですとこの時期は、ピークを迎えた疲労感と共に、ワタクシが大好きなスポーツ各種が始まりココロ躍る時期でもあります
F1でしょ、国内男女のゴルフでしょ、Jリーグでしょ、それにプロ野球でしょう・・って
今年は全然ダメじゃん


北アフリカの暴動から始まった民主化の勢いはF1バーレーンGPをふっ飛ばし、未曽有の大震災はこの国からスポーツと言う娯楽を取り上げようとしております。
目下の楽しみは今週末やっと開催されるF1オーストラリアGP、その先のマスターズ。とりあえずそんな感じですか。


何とかセンバツ高校野球だけは昨日予定通り始まったけど、後がね・・・。
でも今回の地震・津波・原発事故の被害は後世に語り継がれる甚大なものなので、「娯楽」などと暢気な事を言ってる場合じゃない
なのにぃ、どっかのジジイどもが訳の分からぬ事を言い出し(←いつもの事だけど)セリーグのイメージは最悪っすよ。
そんなに野球がやりたきゃ
ジャイアンツ球場でさ、真っ昼間にやりなさいって言いたい!
さも無きゃグループ全体で電気事業にでも乗り出せよ!
この夏は間違いなく大停電に陥るでしょうからね。


今から心配しても意味ないけど、夏はヤバイでしょ。今、東電管内は4,000万キロワット手前であたふたしているけど、夏には6,000万キロワット超ですよね!


そしていよいよ放射性物質は我々が住む世界まで到達して来ちゃいました。
昨日の3時過ぎ防災武蔵野”の放送で
水道水を飲まないように・・・」と言うアナウンスが流れておりまして
ついにこんな状況になったのか・・と言う思いと、何だかまだ実感できない思いの板挟みに遭っております、はい。


こんな状況では老後をのんびりタイで、ベトナムで、フィリピンで、オーストラリアで・・・。
そう考える方が一気に増えるかもな。

とにかく余震が多かろうと、水道水がヤバかろうと、葉物が食べられなかろうと今日も淡々とやるべきことをこなして参ります(/_・、)。
みなさん頑張りましょうね!


それでは本日も業務開始ToT)/~~~



★追加のコメント★
明るいニュースかも〜ん(;_;)

































南部不動産 好き勝手日記

3月23日(水曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


水曜出勤も残すところあと僅かになって来ました。
今日を含めてあと3回
明日には
80連勤を迎え、いよいよ疲れもピークですが、仕事が出来る喜びを噛み締めて毎日頑張っております!


そう言えば「大切なことはすべて君が教えてくれた」と言うドラマで主人公の三浦春馬クンが教師を免職され生徒たちへの別れの言葉として
「きっとどこかで仕事をしてお金を稼いでご飯を食べて・・・」
みたいな台詞が有りました。


ふと思ったのですが、自分はこの仕事をしてお客様やオーナー様から報酬を頂戴しご飯を食べさせて貰えている(←注:正確には
専らお酒ですが)。
祖父の代から始めたこの仕事はお陰様で今年50年目を迎えました。
その当時からは勿論のこと、ワタクシが家業を継いでからでさえ随分と
状況が激変し、今は個人経営の業者も後継者不足や大手の参入によって次々廃業に追い込まれるなど経営環境は芳しいものでは有りません。


そうした中、弊社はたくさんの方々から温かな支援を頂き本当に感謝しなきゃって痛感しております(;_;)。


被災地の様子を見ると、現地の方の中には支援物資を運んだり炊き出しをしたり、辛い中で精一杯働いている姿も目立つようになって来ました。
そしてそこには笑顔も垣間見れて、むしろこちらがその笑顔に勇気づけられます。
そして感動するのが、被災地から「もっと酷い被災地が有るから」と物資を軽トラに積み込んで運んで行く姿・・・。
いや〜この国って凄いなと素直に感動しております(>_<)。


もう少ししたら東北にも必ず春が来ます。今より温かくなります。もはやこれだけ頑張っている人たちに「頑張って!」は言えません。
今はとにかく「お元気で」と言う気持ちで見守っております。


ところで昨日は
珍しい契約が有りました(^_^;)。
今お住まいのマンションの1階から2階へと移る為の契約です。
勿論形式的には現在の部屋は「解約」となり、新たな部屋を新規で契約する訳ですが。
でもさすがに「特典」も有りまして、住民票・印鑑証明・承諾書などはい一切免除。折しも更新目前だったため、新たな出費はほとんどゼロに近いご契約でした(礼0・敷1だったので)。


それでも、銀行・カード会社・ガス・水道・電気と言った諸届は全部変更しなければならず、
「荷造りもそうですし、近い割に大変ですね」
と笑っておられました。


それでも時世と言うか、1階より(2階にも拘らず))6,000円も家賃が下がったので苦労の甲斐は有ると思いますよ!頑張って下さいねo(^o^)o。



それでは本日も18時まで頑張ります(ToT)/~~~



★追加のコメント★
最近はネット通販にはまっております(←って今頃になって)。
勢いで頼んじゃったコピー用紙が今日段ボール3箱で届くけど、さて何処に置こう・・・





























南部不動産 好き勝手日記

3月22日(火曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!

シトシトと冷たい雨が落ちる今朝の吉祥寺です。


昨日も終日の雨でご来店がゼロ・・・。
ゼロっすよぉ
この時期の祝日にぃ!


とは言えそれでも結構忙しく過ごしたんですヨ。
まずは10時半に練馬区立野町まで行き、貸家の契約について打ち合わせをして参りました。
大きなお屋敷の1階部分だけを貸す・・と言う難しい条件。なぜ難しいかと言うと、
2階は時々オーナー様が使うと言う事で、貸しながらも出入りすると言うなかなか有り得ない条件なんですね。
しかも設備・家具などもそのまま貸与するので別段ハウスクリーニングも無し!
その一方で借りる予定の方は既に決まっていて、ナント契約もしていないうちから大量の荷物や冷蔵庫・洗濯機など
持ち込み済みって


それなのに双方ともまだキチンとした形で要望や条件の提示はしていないとの事(←ダイジョウブか?)。これを今月中に取りまとめる訳で、いや〜結構不動産屋としての
力量が試される契約になりますね
おまけにオーナー様の奥様から
「今回はネットで随分調べたのよ〜、
評判の良い不動産屋を・・・」と言うのね。さらに「オタク、あちこちで評判良いじゃない
と言う褒め殺し?言葉攻め?に遭ったワタクシは
「ええ、お任せを・・」的な雰囲気ですっかり奥様ペースに。
早速事務所にて2時間がかりで契約書を作成し何とか1歩は前進したと思います、はい。


ところで皆さん、今ガソリンはどうなっているのでしょう
毎日出勤時にスタンドを先頭にした大行列を見ておりますが、ガソリンの流通は滞ったままなの?
弊社の車はまだ大丈夫ですが、それでもこんな調子が続いたら困ります
エコモードの運転はさらに「超エコ」モードになりつつありまして。この騒ぎの前は燃費がリッター6.2だったのが今は6.7に伸びました。
節電もそう、エアコンだって点けなきゃ点けないで何とかなりますって。


今日からまた「計画停電」が再開されビクビクしながらの日々となりますが、結果的に節電は「節約」にもなる訳で、或る意味良い事かもね(^_^;)。


さて本日は午前中が銀行回り、13時からご契約となっております。


3月も後半戦に入り、皆様のお部屋探しも大詰め?かと思いますが、まだまだお得な物件がたくさんありますので是非お問い合わせ下さいませ。



それでは本日も業務開始(^_^)/


★追加のコメント★
被災者の方、どうか頑張って下さい!
節電と募金、それに東北産の「日本酒」の売り上げ貢献にこの身を削って頑張っております・・・





























南部不動産 好き勝手日記

3月21日(月曜日)
春分の日

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!


大きな地震の影響が暗い影を落とす中、それでも多少の光が見えてきた気がしております。
最大の懸案事情であった福島第一原発の事故は、どうやら最悪の事態から脱した(のか?)模様ですね。命懸けで日本を窮地から救ってくれているヒーローたちには幾ら感謝しても足りませんって。


また僅かですが仮設住宅の建設や支援物資の動きにも改善が見られ、被災地の危機もどん底”から、微かでは有りますが光が見えてきた・・・そんな気がします(@_@)。
そして昨日の奇跡の救助”劇。9日ぶりに救出された80歳のお婆ちゃんと16歳の孫のニュースは衝撃的でした。
数少ない吉報で、捜索に当たっている救助隊の方も嬉しかった事でしょう。


それでもまだ悲惨で過酷で耐え難い状況に変わりなく、我々は節電や募金などで応援を続けるしか有りません


さて、昨日は3連休の中日。
昨日もお陰様で2組のお申込みを頂きましたo(^o^)o。
1組目は沖縄からM大へ入学する男子学生さん。ナント朝の9時過ぎにお父様と来てくれて、暢気にコーヒーを飲んでいたワタクシは大慌て
彼は2月に弊社でご縁が有った男の子の友人で、紹介されて来てくれたのです(ホント嬉しいっす!)。
お奨めの礼金ゼロで6万円の物件を気に入ってくれてお申込みとなりました


またもう一人はご両親と一緒に来てくれた声優志望の男の子。格安とは言え綺麗でエアコン・B'フレッツ完備のアパートを決めてくれました。
お二組とも本当に有難うございます(>_<)。


そしてもう1件。一昨日ご案内した2DKのマンションを
「申し込みます」と言って頂きまして、こちらは来週お申込みに来て下さる事となりました。
実は今も弊社の管理物件にお住まいの方で、もう少し負担を楽にしようと言う事で探しに来てくれたんです(^_^.)。
ご紹介した物件だと一気に負担も減り、しかも今よりずっと駅にも近く、本当に良かった〜って思っております。しかし・・・


その一方で、今度はその部屋が空いてしまうのですね、当たり前だけど。
実はその物件、今も2世帯が空いていて、さらに来月もう1世帯空いてしまう・・
その点についてはジャッカンの心苦しさも有りますけど、何とか良いお客様をご紹介しますので大家さん宜しくお願いします。



そんな訳でこの連休は
大忙しって状況です
今日もこの後10時半に現地にて一戸建ての契約に向けた打ち合わせが入っております。
これ、オーナー様から持ち込まれた案件で、
「もう借りる方は
決まっているので、そちらで仲介をお願いしたいのですが・・・
と言う、一見
タナボタ的なオハナシ(@_@)。
ところが実際にはね、かなりややっこしく大変な仕事になるかも・・・って雰囲気ですが、ご使命を頂いた以上しっかり成し遂げなきゃ・・・。

そのあとは12時から更新が1件あります。


え〜今日も祝日なので18時までの営業です。
本日も精一杯頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
昨日は暖かくて井の頭公園は凄い人でしたよ。
皆さん缶ビール片手に楽しそうな笑顔。その中を「邪魔するように」スーツ姿の男が通っていたらそれはワタシだったかも・・・・





























南部不動産 好き勝手日記

3月20日(日曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう




おはようございます!

暖かな朝の吉祥寺です。今日も暖房無しで乗り切れそうですね。


さて、暗いニュースが多い中、
(この3連休はいったいどうなるんだろう・・)と心配しておりましたが、昨日はお陰様で終日大忙しでした。


まず9時に広島から引っ越してきた女子学生さんがお母様・妹さんを引き連れて来店し、鍵の受け渡しや保険の説明をしました。
この地震を受けて「地震保険」を希望される方も増えたのですが、損害保険会社側からは地震保険の契約を見合わせて欲しいと言う通達が来ており、弊社も板挟みに遭っております(/_・、)。
もう少ししたらキチンと対応出来ると思いますがご迷惑をお掛けして済みません(;_;)。


で、11時からはご来店の女性を2カ所お連れし、即決には至らずも「どうしよう」と真剣に悩んでくれました。(←是非宜しくお願いします)


そのあとは更新が2組、ご案内が4件あり、気が付けば18時・・・。弊社も節電に貢献すべく極力18時に事務所を閉める積りですが、こうバタバタするとそれも厳しいっすね。


そうそう、ご案内した中で、この春東京の上場企業に入社する女性がお父様と宝塚から来て下さりお申込みを頂戴しました
オートロック完備で礼金ゼロ。バス・トイレ別々で綺麗なマンション・・・と言うお得な物件を
ご紹介出来てホント良かったです
きっと安心して帰路に着かれたかと思います。


しかしガソリンスタンドでは相変わらず行列が目立ちますね。
多いところでは100台以上が並んでいて渋滞の原因になっております。
ま〜ガソリンが無きゃ大変ですから気持ちは分かるけど、この問題早く解決して欲しいです


かくいうワタクシはこのガソリン不足を見越して、行列になる前夜にチャッカシ満タンにしておりますので(←感じ悪ぅ(-_-;))しばらく安心ですが、それでも目茶目茶
エコ運転に心掛けておりまして
車のデジタルパネルには様々なモードを表示出来るので、最近はずっと「燃費表示」にしております。アクセルを踏むとメーターが動き、ぐわ〜んって踏もうものなら一気に2〜3q/lまで悪化しちゃうのね(=_=)。
従って発進時にはそろ〜って感じで動かし、多少動いた時を狙って一旦アクセルを離す、そうする事で随分燃費が良くなった気がします。

ま、前方不注意にならないよう気を付けなきゃですが・・・。



さて本日は10時半から更新の方、14時頃にはネットをご覧になった方がお見えになる予定です。



本日も18時まで頑張りますので皆様からのお問い合わせをお待ちしておりま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
え〜色々と物議を醸しておりますが、結局セ・リーグは29日からだとか。でもヤッパリまだ全然「プロ野球開幕」って言う気分じゃないよな































南部不動産 好き勝手日記

3月19日(土曜日)

読んでね〜!








一緒に
がんばろう







新しいベッド♪
周りが水玉模様で
クッション部分が
ピンク


おはようございます!

え〜被災地の事を想うと、いい加減な事を綴れないけど、今日からまた少しずついつものペースに戻していく積りです(^_^.)。


さて、今日から3連休ですね。
いよいよ今年の繁忙期も終盤戦に突入ですが。
今年は不景気に加えて大きな災害も起こり、消費者のマインドは冷え切った状況にあるかと思います。


これまでウォーターフロントのマンション志向だった方や浦安辺りを狙っていた方、
吉祥寺は安心ですよぉ(←思いっ切り他人の弱みにつけ込むのね(=_=))。
津波も液状化も無縁な武蔵野市〜三鷹市エリアは安心して暮らせますからね〜。
今年はまだまだお奨め物件がたくさ〜ん残っていますよー


さて、
嫌な感じの宣伝はこれくらいにして、昨日は仕事の合間に東急デパートの屋上にあるペットショップで我が家の愛犬マロン”用のベッドを買ってしまいました。
実はこれまで幾つか買ったものの、あの仔はガシガシと齧ってしまい、中の綿を食べちゃうんですね。いくら言っても聞いてくれず、
「もう買うのやめようかな」って思っていたんですが、サイズも色も手頃なのを見つけっちゃったので衝動買いです。
さて、いつまで持ちますか・・・。


ところで昨日はネットをご覧になってメールだけでやり取りしてた女性が
「今から行きます」
って感じで物件を見に来てくれたんです。
でも礼金ゼロキャンペーン中の物件で、おまけにバス・トイレ別々&独立洗面台&マンション&2階以上はあっと言う間に決まってしまっていて。
それでも何とかお見せ出来たんですがイマイチでしたね・・・(;_;)。


その後は18時40分からご契約。
実は19時から吉祥寺で飲み会じゃなかった
勉強会」がございまして。それが気になりつつも契約を交わさせて頂きましたよ(え〜っと、ジャッカン急いだかも)。

終わってからマッハで吉祥寺の雑踏を抜け、酒宴となる寿司屋のお座敷まで走った走った!
前日ジムでランニングをして傷めた右のハムストリングからピシって音が聞こえたけど、酒飲みはバカですよね〜、そのまま急ぎ足に切り替えて辿り着き、何とか途中参加が出来ました


でまあ、そのせいもあってグデングデン状態になり、記憶も怪しくなった頃に帰宅。ふ〜でも楽しかったです(^_^;)。


さて今日はナント9時からご来店が!お客様が保険の手続きと鍵を受け取りに来ます。
その後は11時からネットを観たお客様のご来店、13時と13時半からは更新の方がお見えになる予定です。


昨日のダメージがデカいままですが、今日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
このスタイルが久し振りで微妙にぎこちない・・・































南部不動産 好き勝手日記

3月18日(金曜日)







謹んで
お見舞い
申し上げます





今回の
大地震大津波で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。


おはようございます。

丁度1週間前でしたね。
今となっては夢のような平和な”金曜日でした。


ご来店が立て込んで大忙しだった14時46分、いきなりグラッと来た時は丁度ご案内に出ようとしていた矢先でした。
その揺れは鉄筋の堅牢なビルですら
(もしや)と不安になるほど烈しいものでした。
本震が収まって、お客様と第一報を観る為にTVを点け、「宮城県で震度7」と言うテロップを見て驚きました。
そしてそこから始まった今回の被害は、大津波・余震・原発事故と、容赦なく日本を襲い、様々な形で今もなお被害を広げております。


TVでは一方的に「悲劇」から「援助」や「支援」と言ったこれから”に話題を移してますが、本当に苦しい人々に目線を据えているのでしょうか。
放送局が流せる映像でも大変過酷な避難生活を映してますが、それでも本当に「地獄絵図」は伝えておりません。(「放送コード」が有るのは承知してます)
避難所で次々と亡くなっていく人々。水も食料も無く餓えて命を落とす人々が居るのを伝える術は無いのですね。

twitterでその状況を見ていると、報道とのギャップに愕然とします。


そして今回の地震を受け、お部屋探しのお客様もこぞって
「耐震性」を一番に挙げ始めました。ですが
「木造だと危ないから・・・」
と言う盲目的な発想には辟易します。
木造だと危なくて、鉄骨や鉄筋だと大丈夫とするのは余りにも安直過ぎます。
と言うのも、耐震構造とは「材質」だけで決まりません。材料が木材であっても耐震性が抜群のものも有れば、鉄骨でも危ない物件は幾らでも有ります。


阪神淡路大震災の後も、随分「鉄筋で2階以上」と言うお客様が増えたのを思い出します。
勿論、諸々の理由で「マンションの優位性」は認めますが、その対価(家賃)は当然上がります。

どうも皆さん予算はアパートのまま”で「マンションを!」と仰るので。
少なく見てもアパートより1万円程度はご予算をアップして頂かないとご紹介は難しいのが実情です。
マンションで7万ですとアパートなら6万円程度のグレードだと言う事をご参考までにお伝えしておきます。


昨日はデータ入力や新規物件の調査に精を出しておりました。
今日は18時40分からご契約が有ります。

ここ数日は停滞気味でしたが、明日からの3連休は既に5件ほどアポイントを頂戴しております。

出来ればまた例年の活気を取り戻したいと願って、本日も1日頑張って参ります。


尚、明日の「日記」から少しずつ今までのスタイルに戻して行きますので引き続き宜しくお願いします。

今日も節電など、自分に出来る事をしっかりやります。




南部不動産
遠藤 直史





























南部不動産 好き勝手日記

3月17日(木曜日)







謹んで
お見舞い
申し上げます





今回の
大地震大津波で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。


おはようございます。

買い漁り・買い溜め・買占め・・・。本当に嫌なニュースです。
もちろん買い溜めた物を被災地へ送るのなら話は別ですが、正直そのような高い志をお持ちとは到底思えません。


トイレットペーパーを求めてあちこちへ必死に走り回る姿を、簡易トイレすら満足に無い避難所の方が見たら何と思うか。
世界が褒めている「混乱期に秩序ある日本」はうわべだけでしょうか。
仮にトイレットペーパーが底を着いたからって死にませんって。
思い出して下さい、オイルショックの時の映像を・・。あれ、のちに見ていつも滑稽”と称されたのですよ。


しかしTVで観て思うのですが、あれほど被災者の方が
「ガソリンを下さい」
と嘆いているのに、どうしてその動きが一向に見られないものなのか。
私は専門家では有りませんが、それでも政府主導で現地へガソリン・灯油などを供給する事はそんなにも難しい事なのでしょうか?


そして今もっとも心配されている福島の原発。
想像を遥かに超えた津波の被害は、あらゆる想定を上回り、未曽有の危機を迎えております。「電源」と言う、考えてみれば当たり前な理由から始まったトラブルは、その深刻さを増す一方です。既に制御出来る領域を超えつつあるのでは・・と言う不安も過ります。
この危機を回避すべく命懸けで働く現地の名も無きスタッフに敬意を払わざるを得ません。
チェルノブイリ、スリーマイルと並ぶ大惨事になりつつある今、それが後世に大きく名を残すことが無いよう祈るのみです。


本業の方は残念ながら目立った進展は有りませんでした。リフォーム後のチェックや契約の準備など、せっせと雑務をこなしておりました。


例年なら「繁忙期」として1年でも一番忙しい時期です。
ですが今年はどうもそう言う訳にはいきませんね。
でも今はそれよりももっと大事なものが有る事に改めて気が付き、考え方も変わりました。

今日もpray for japan!(日本の為に祈ろう)と言ってくれる世界中の方に対し恥じない行動をしようと思います。

そして本日もまた淡々と出来る事をしっかりこなして参ります。


皆さん、今日も1日、精一杯頑張りましょう。



南部不動産
遠藤 直史

































南部不動産 好き勝手日記

3月16日(水曜日)







謹んで
お見舞い
申し上げます





今回の
大地震大津波で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。


おはようございます。

地震の影響は昨日も色々な形で出ております。


まず茨城県から今日、吉祥寺へ引越すはずの男子学生さんから電話が来まして
「電車が動かないので引っ越せません」と言う電話が来ました。常磐線が取手までしか動かないとの事、自家用車で来る手段も考えたそうですが、
「ガソリンの入手が心配で・・・」
と言う事でこちらへ来る事を見合わせるようです。
それに伴って予約した東京ガスの立会い開栓のキャンセルを代行したりと、地震の余波は色々あります。


また築40年の木造アパートにお住まいの母娘から
「地震保険に入りたいのですが」
と言って来たのですが、停電間際だったので改めていただく事にしました。

そして何と言っても「計画停電」の影響は予想以上に大変です。
弊社の在る武蔵野市吉祥寺南町は東京電力が決めた「第1ブロック」に当たる為、昨日は午後3時20分から停電の停電に備え、PCの電源を落し、さらには複合機も主電源から切り、その時に備えました。
お客様にも予め帰って貰ったり、更新の方にも急いで来て貰ったり。そうして迎えたその瞬間・・・


全くの変化なし。
防災無線から「本日15:20からの停電は中止となりました」とアナウンスが・・・。
何だかホッとしたようなガッカリしたような、複雑な気分でまたあちこちのスイッチを入れ仕事に復帰しましたけど。


それにしても被災地の様子が心配です。
満足な暖房も無い被災地に雪が降る・・・。東北地方ですから雪など当たり前かも知れませんが、それでも忍びない気持ちになります。
TVや新聞ばかりでなく、twitterなどで世界中から温かな言葉が届くのを見る度に涙が出ます。油断すると一気に・・・。
直接の被害者でも無い私ですらこうですから、被害を蒙った方にこそ地球規模の温かなエールが届いて欲しいと願うのみです。
(バルセロナのメッセージには参りましたね(涙))。


昨日は自宅でも事務所でもエアコンを一切使わず過ごしました。明かりも随分と暗くしての営業です。
それが支援の一つに繋がれば・・。
今はそう信じて出来る事だけをしっかりとやっていく積りです。


それにしても東京の買い漁りには嫌気がさします。
「自分たちさえ良ければ」ですか・・・。

我が家はいつも通りのペースで過ごすことにしました。それで物資が無くなるとは全く思えませんし。


被災者の生活を想ったら、バタバタせず落ち着いて暮らしたいと思う今日です。
本日も午後から3時間の「計画停電」の予定ゆえ、業務に支障を来す恐れも有りますが、淡々と出来る事をしっかりこなして参ります。



南部不動産
遠藤 直史




































南部不動産 好き勝手日記

3月15日(火曜日)







謹んで
お見舞い
申し上げます





今回の
大地震大津波で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。


おはようございます。
今回の地震による影響は色々な形で弊社にも届き始めました。
昨日出社しますと退去予定だった方から
「少し延ばせますでしょうか?」
と言うお問い合わせがメールとFAXの両方から入って来ました。
こんな状況ですからそれもやむを得ないと、当たり前のように言ってあげたかったのですが、実はその部屋は既に次の入居者が決まってしまっておりまして。
しかも前日、弊社では珍しく手付金1ヶ月分までお預かりしてしまったのです。
至急オーナー様と相談し、次の入居者の許容範囲内で引っ越しの延期を承知しました。


また北海道から東京へ入学する方のお母様から電話が来て
「出来るだけそっちへ行く日を先延ばししたいのですが・・」
と言う申し出もございました。


事実、今の東京エリアは当たり前のように手に入った物資や公共機関のサービス、電車やバスの運行、或いは物流など、全てにおいて
「大丈夫です」とは言えません。
この仕事をしていて、改めて人が安心して暮らせる”事の大切さやそれを支えていく仕事の重大さを感じております。


東京は今物資の買い漁りや停電の事で大騒ぎをしておりますが、満足に水一杯さえ飲めない、1枚の毛布すら無い、住む処も家族も失った被災者の事を想えば、その狼狽ぶりに情けなさも禁じ得ません。


こんな時期だからこそ、志をしっかり持ち、被害に遭われた方の応援をしたいと思っております。

「節電」も限界は有りますが、それでも頑張りたいと思います。


本日も電灯を減らし、17時くらいまでは何とか営業したいと思っておりますが「停電」との兼ね合いでそれがどうなるか予断は許せません。


電話やメールの対応に行き届かぬ点がございましても何卒ご容赦願えればと存じます。


































南部不動産 好き勝手日記

3月14日(月曜日)







謹んで
お見舞い
申し上げます





今回の
大地震大津波で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。

都市機能マヒ・・・。
大袈裟な話でもなく、今まさにそれが起きようとおります。
今朝、路線バスは人で溢れて乗客を乗せ切れません。ガソリンスタンドでは給油を待つ車の行列が出来ておりました。
そして今、吉祥寺駅の周りには、構内に入り切れない通勤通学の乗客が溢れ返って、混乱を招いております。


「計画停電」という耳慣れない言葉で、東京エリアは右往左往しております。


弊社とて例外では有りません。この日記も最後まで書き上げられるのか、そして無事に更新できるのか、心配しながらキーボードを叩いております。



昨日は終日仕事に追われつつも、時折TVから流れる様子を気にしておりました。

亡くなられた方、行方不明の方、救助を待つ方のその数がヤッパリ余りにも多くて愕然とするのみです。

孤立している避難所には「百人単位」という、これが通常の被災ならメインとでも言っていい救出先があちこちに点在してます。


収容し切れない遺体の数も夥しく、また桁を間違えているのではないかとさえ思われる行方不明者の人数に空恐ろしさを覚えます。


今回の報道ですが、淡々と数字を伝えるTVよりも熱い思いを込めて書き上げた新聞紙面の方がいっそうの涙を誘います。


記者の方が「同じ人間」として肌で感じた言葉は、熱く重く私の心に飛び込んで来て、何度も何度も涙がこみ上げてしまいます。


実は一つ気になっていることが有ります。

3月10日、彼は弊社の管理物件から引っ越して行きました。
「実家に帰ります」と爽やかな笑顔が今も目蓋に焼き付いております。そしてその翌日に・・・。

彼の実家は宮城県仙台市若林区・・・。
今回の震災では震度6弱の揺れだった地域です。
一体彼自身や彼のご実家がどんな状況に陥っているのか、今となってはただただ
「どうかご無事で」と祈るしかありません。


私の祖父の出身は福島県でそちらには親戚も居ます。
私の知り合いには岩手県一関市出身の人も居ます。
本当に多くの方の心を掻き毟るようなこの悲劇を、どう乗り越えていけば良いのでしょうか。
まだ余震に怯え、飲み水さえ不自由を強いられているたくさんの方々の安否が気になります。




最後に仕事の事を少し。
昨日お申込みをして頂いた2組のお客様。
本当に有難うございます。
このご縁を大切にして入居までしっかりサポートしていきますので。



マグニチュード9.0と言う未曽有の被害を受けたショックに私たちは耐えて行かなければなりません。
twitterなどで励まし合う姿を見ると心が熱くなります。
現地に駆け付けることが出来ない人間が言う事は所詮軽いのかも知れませんが、それでも尚

「どうか負けないで下さい」と言わざるを得ません。



今日も両手を合わせて一人でも多くの方のご無事を祈るのみです。


そして今後もし停電が起きれば、電話もメールも一切通じなくなります。業務に多大な支障を来すと思われますが、出来る限り対応する積りでいます。


大きな余震の警告も出ております。
皆さん、この危機を一緒に乗り切りましょう。
































南部不動産 好き勝手日記

3月13日(日曜日)







衷心より
お悔やみ
申し上げます





今回の
大地震大津波で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。


昨日からTVや新聞で、次々と明らかになる被害の実態を見て、ただただ呆気にとられています。
こうして言葉に出来ない程の惨状に呆然とする我が身を叱咤し、両手を合わせて「どうか無事に」と口にし、各国の支援の申し出を聞き思わず目頭が熱くなってしまいます。


画面を観て、空恐ろしさと共に、あそこにはまだ生きて救助を待つ人命が居るのかと思うと辛くて辛くて。そして何もできない自分に対する無力さも痛感しつつ、それでもなお懸命に画面を観てしまいます。


自然災害の恐ろしさをこれまで何度も見て来て、それなりに
「知っている」
積りでいました。


それでもなお目の前に繰り広げられる光景が信じられず、暢気にスーツを着て仕事をしている自分を恥じる思いすら感じております。


今回の地震によって尊い命を亡くされた多くの方々に心から哀悼の意を表し、ご冥福をお祈りいたします。
そして今もなお救助を待つ方の一刻も早い救出と、医療現場で、災害地で命懸けで活躍される方々に心から敬意を表します。



日頃間抜けな事ばかり綴っているこの日記も、ここ数日は自主規制です。


東京エリアはもうほとんど通常通りの生活に戻ったかのようです。
その景色と被災地とのギャップが余りにも大きく、正直仕事に向き合う姿勢も戸惑いながらになっております。


それでも昨日も弊社を信じ、ご遠方から約束通り来て下さった方に
「来て良かったです」
と言って新たなご縁を結べたことは、複雑な心境の中でも
「誰かの為に貢献できた」と言う安堵感も湧いてきました。


今日もまた12時と17時に更新、14時からはご新規のお客様がお申込みに来て下さる事となっております。




この日記が被災者の目に留まることなど有る筈も有りませんが、それでも言います


「どうか負けないで下さい」































南部不動産 好き勝手日記

3月12日(土曜日)








お見舞い
申し上げます。





昨日からの
大地震で被害を蒙った方に心からお見舞いを申し上げます。



地震や津波、そして火災と本当に甚大な被害が出て、TVを通じて観る事しか出来ない身でもその恐ろしさに硬直しております。

その瞬間、吉祥寺でも揺れはかなり激しく
(もしや・・・)
と言う底知れない恐怖心が押し寄せて来ました。
地震発生時、弊社には2組4名のお客様がいらして、お奨めの物件をそれぞれ見に行こう・・と言う矢先の事でした。


弊社の在るビルはかなり頑丈な鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建てで、さすがに倒壊することは無いと思ったものの、それでも上から窓が割れて降って来るのではないかと言う恐怖も有り、お客様とはドアを開けたまま様子を見ておりました。


その後、一旦揺れが収まったので、事務所を閉め2組同時にご案内しましたよ。
それにしても普段は人で溢れる中道通りをその後の余震にふら付きながら歩くことになろうとは・・・。
余震は現地で物件をご覧になる間も続き、ナントも言えない恐怖心に重苦しさも加わり、それでも折角来てくれたお客様への説明も続けている自分に不思議な感覚を感じておりました。

結局、その彼は物件を決めてくれました。
沖縄の宮古島から現役で東京大学に入学すると言う一大快挙を達成した彼とは、忘れたくても忘れられないお申込みとなってしまいました。


も1組も本人的には「OKです」と言う事で、2日後に沖縄から(←ややこしいケドこちらも沖縄から来たのです)両親が上京して決めるとの事、上手くいって欲しいです。


しかしこれだけ大きな自然災害を目にすると、何となく厭世感と言うか、虚しさと言うか、そんなものを感じざるを得ません。
その一方で、アメリカや国連、並びに諸外国から支援に乗り出す!と言う温かいメッセージを見ると目頭が熱くなります。

幸い、事務所の被害はほとんどなく、自宅で幾つかの食器が割れたり、立て掛けておいたスタンドミラーが倒れて玄関が粉々になったガラスで覆われましたが、まあその程度で済みました・・・。




今日もこれから10時・11時・14時・14時過ぎ・15時過ぎ・・とアポイントが入っているので一生懸命に使命を果たすのみですが・・・。


とにかくこちらを必要としてくれる方が居る限り今日も淡々と仕事に打ち込みます。


本日は日記の更新が遅れましたことをお詫び致します。
































南部不動産 好き勝手日記

3月11日(金曜日)
読んでね〜♪








痛い・・・。




おはようございます!


坂上二郎さんの死去と言うニュースを見てショックを受けた訳でも有りませんが何だか具合が悪いエンドウです(/_・、)。
実はワタクシの持病である脊柱菅狭窄症の痛みがまた悪化して来まして



これまでも痛みを強く感じたり、テキトーに治まったりで凌いで来たんですが、昨日辺りからかなり酷くなって来ました
でも今はこの忙しさでしょ、治療に費やす時間が取れないのです。
などと暢気な事を言ってると益々悪化しちゃうのかな(;_;)?



え〜、昨日も朝イチの電話でご案内のアポイントが入り、10時半に現地待ち合わせ。
オートロック完備で33uもの広さを誇る1DKでしたが、お客様がお持ちの家具と微妙に合わず、残念ながら即決とは行きませんでした。
でも
「あとはソファーを取るか部屋を取るか・・・ですね(^_^;)」
って苦笑いをして帰られました。え〜っと、
部屋を取って下さ〜い


戻って来てランチを掻き込むと朝方に電話を頂いた女性がご来店。色々と話した結果
「お奨めを見てみたいので」
と言う事で管理物件へお連れしまして。
気に入ってくれたようでしたがこちらもまだ見始め&急がない”方だったので即決と言う訳にはいきませんでした(=_=)。


それから土地の賃貸借契約を交わすと言うオーナー様から頼まれて契約書を作って届けたり、物件データの入力にメチャメチャ力を注いだり、新たなお申込みこそ無かったものの、とにかく昨日もハードな1日でした(>_<)。



で、夜ですが、不名誉にも60`の大台に到達したワタクシは、腰の鈍痛と相談しつつも
「このままじゃダメだ
と強い意志でジムへ行き、ジョギングや筋トレに汗を流しましたよ。
これまでずっと
「繁忙期だから」と言う事で、身体を労わる方向で過ごして来た結果がオーバーウエイトですからね。
もう過保護では済まされない状況ゆえ、しばらくは週3〜4回のジム通いをノルマにしようと思っております



さて、今日も今のところアポは有りません。スタッフの聖子さんも午前中は税務署へ確定申告に行くとの事で、お昼までは一名での営業となります。


ただ明日は既に4件、日曜日も2件のアポが有るので、週末のお部屋探しをお考えの方は是非早めにご予約を入れて下さいね〜


では今日も腰をさすりつつ、19時まで頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~


★追加のコメント★
痛みに屈せず仕事をこなし、ジムでのトレーニング。ここまでは100点満点だったけど、ヤッパリ最後には
お酒・・・































南部不動産 好き勝手日記

3月10日(木曜日)
読んでね〜♪








わ〜い♪




来ました!

おはようございます!

気持ちの良い青空と言う表現では物足りないほど澄み切った空の吉祥寺です。
でも花粉凄いね。
まだデビュー前のワタクシですらムズムズしてますから。
症状が重い方、御用心下され・・・。


ところで、ついに来ましたよ〜ぉ!!
昨日弊社にも憧れの
複合機”が設置されましたヽ(^。^)ノ。


大型のOA機器が来ると言う事で、まずはその設置場所の確保に苦労しました(=_=)。元々超〜狭い事務所でしょ。色々なラックや引出しをあっちこっちへ移動しまして何とか効率の良い設置場所を見つけましたよ。


もうこれで様々なストレスから解放されます(>_<)。
これまでの時間が嘘みたいにスパスパとコピーが取れるし、簡単にカラーでも出力が出来るので
色付きで図面だって渡せます!


しかもね、これまで解像度が悪くて困っていたFAXはこれから全部pdfファイルでNAS(データを保管する場所)へ自動転送されるので、イチイチ紙で出力する必要が無い!

毎朝恒例だったFAXチェックも様変わりです!
不要なデータも一目瞭然!そして気分よく一瞬で削除出来ます!ク〜っ、気持ち良いo(^o^)o


でも・・・。これあくまでも
他人の物。そうリースですからね。これから5年間毎月キチンと請求が来ます・・・。ま、高機能満載だからマニュアル読んでもう少し勉強しなきゃ。


ところで昨日は新入生の男子学生さんがお兄さんとお姉さんを連れだって物件を見に来てくれました。
今度北海道から成蹊大学に入学する彼をお兄さんお姉さんがサポートする姿勢がとても微笑ましかったですね。

で、お奨め物件をご案内し、そのまま
即決してくれました
いや〜有難うございますo(^o^)o。
その物件は礼金ゼロキャンペーン中でして、しかもフローリング8帖でバス・トイレ別々!おまけに独立洗面台ですよ!非常に素敵なマンションをご紹介で来て良かったです!


さて今日はアポが無いのであちこち届け物や銀行へ行ったり片付け物に精を出します!
物件写真も撮りたいし!


それでは本日も業務開始(ToT)/~~~



★追加のコメント★
昨晩は帰宅後また西荻窪へ繰り出したものの、余りにお腹が空き過ぎて、「待てない」とばかり回転寿司へIN!そこで大食いして今朝ついに大台突破しました
・・・さて今日からダイエット


































南部不動産 好き勝手日記

3月9日(水曜日)
読んでね〜♪









珍現象・・・。



おはようございます!


やって来ました3月9日♪。あのレミオロメンの名曲でもありますが、この時期さすがに意識しちゃって逆に歌えないよね・・・


毎年繁忙期が始まる時にこの「3月9日」辺りでどんな情勢になっているかを何となく想像しているんですが、今年は残念ながら快調”とは言い切れず、これからもっと頑張らないと・・(/_・、)って感じです。


それでも昨日は1件お申込みを頂戴しました
元々弊社の管理物件にお住まいの男性が何度も探しに来てくれていて、昨日はワタクシ自身も好きな高級マンションを気に入ってくれて申込みとなりました
ただ、まだ申込書に空欄が多く、管理会社の審査は今日以降って状況です。


ところで今年は
珍しい現象が多く続いております。
それは大家さんから
持ち込まれる企画
「もう借主は決まっているので仲介だけして欲しい
と言うもの。
先日、日本語が怪しい台湾の方の契約もそうでしたし、今日書類を届ける「土地賃貸借契約」もそうです。
そして昨日もネットを観てお電話を下さった方がお見えになり、お持ちの一戸建ての一部を
「貸間”として貸したい」
と言うのですね〜。しかも
借りる方はもう決まっているので
と言う状況でして。
つまり相対で契約した場合、万が一トラブルになった時コジレテしまう、そのリスクを考慮して弊社にお声が掛かったのですよ。


いや〜有り難い事ですよね、ホント。
是非ご縁が有るようにと願っております。



さて本日は
画期的な1日になる筈!
いよいよ弊社にもまともなOA機器が登場します(^_^;)。
今日の13時から複合機の設置を行う予定でして。これ単なるコピー機やFAXと違い、PCとの接続や外付けHDの設定、さらにその電源のバックアップまでやるので結構大変そう・・・。
ま、
やるのはキャノンだからワタクシはふむふむと頷いてさえいれば良いのでしょうか・・・



と言う事で今日は午後からバタバタで仕事になるとは思えませんがとにかく18時まで頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
最近、運動不足でいよいよ大台(60`)が迫って来ました・・・。
今朝は59.4`。ちなみにベストは55`…ううヤバイ






























南部不動産 好き勝手日記

3月8日(火曜日)
読んでね〜♪









回復・・・。



おはようございます!


昨日は季節外れの大雪になって驚きましたネ(@_@)。
ワタクシその中をワイパーびゅんびゅんにして荻窪税務署まで車を飛ばし
、「確定申告」に行って参りましたよ。


あの雪でしょ、お陰で税務署も大して混んでなくて「提出」の受付には1分ほど待って座り、書類を出したらパンパン”と大きな音を立てて受領印を押され
「はい、ご苦労様でした
で終了。
その間ものの
10秒ほどって・・・
あれほど「嫌だいやだ!面倒だぁ!」って駄々をこねていた申告が秒殺でした・・。ははは、何か拍子抜け


帰りも猛吹雪の中(←誇張するねぇ(-.-))慎重に運転して戻って来ましたが、これで肩の荷が1つ下りましたo(^o^)o。


午後はデータの入力や共同ブログの記事の執筆、それに訪ねてくる大家さんやお客様の対応でしたが、それもまあボチボチって感じで比較的のんびり過ごせました


そうそう夕方妙に
ギラついた感じの男性が入って来て
「今日から6階でオープンするので(+_+)」
と言うんです。看板だけ先に替わっていたから気付いてたけど、また新しいキャバクラがオープンするので
「それで、あとで店先にお花を並べても良いですか?」
と言う申し出だったのね。
ま、本来不動産屋の店頭は常にチラシを見て貰える状態にしておきたいものの、出店の祝い花をダメ!って言うのも大人気無いじゃん(/_・、)。
なのでこの2〜3日は賑やかな店先になりそうです。
決して店長に恩を売って後で何か見返りを得ようなんてヤマシイ気持ちははございません・・・



一方弊社の背中合わせになるテナントも今日から解体→内装工事に取り掛かるとの事。昨日店長と工事責任者が挨拶に来たけど、ナント
二人とも中国人って・・・
いやいやあちらの国の進出パワーって凄いのね。と言う事で次の店舗は中華の店になるそうで。
何業でも良いけど、いい加減コロコロ替わらないで!って言うのが本当の所ですね。


さて今日は13時頃に高級マンションのご案内を予定しております。今も弊社が扱っているボロ老朽化アパートにお住まいの方でして、余りにも住環境が酷いので
出たい!と言う依頼に対応すべくご紹介したいと思っております。


では本日も19時まで精一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~


★追加のコメント★
昨夜は仲の良い同業者の社長さんのお誕生日会を吉祥寺で催しまして。日付が替わる前にギブアップで帰宅し、シャワーを浴びてゆっくりしてたらあらら1時半・・・。
でも今朝は元気ですよ〜o(^o^)o






























南部不動産 好き勝手日記

3月7日(月曜日)
読んでね〜♪









納税
・・・。



酷い天気ですねー
雨に雪まで混じって寒い寒い。
まるで生命力の強さが試されるような朝です・・・(>_<)。



いや〜昨日は久し振りに少しだけ
余裕をもって仕事が出来ました(^_^.)。
11時のご契約もゆっくりと準備が出来ましたし、更新もご案内も順調にこなせましたよ。

新規のお申込みが無かったので妙にバタバタする事も無く、いつもの「追い込まれ感」を背負うことなくニコヤカに終えられました。


・・などと書きながらも
ヤッパ違うよな(/_・、)。バタバタで追い込まれっ放しでも申込みが入った方が断然良いっす


でもご案内したカップルさんも「ん!悪くないですね(^_^;)」って仰ったので期待してます、はい


ところでいよいよ昨日から自転車ロードレース界の今年の幕開けパリ〜ニース”が始まりましたヽ(^。^)ノ。
毎晩Jスポーツで生中継してくれますが、夜は
アルコールとの闘いに集中したい身としては、やはり録画(@_@)。


ところがドラマだって録画してるので、観る時間が無い!レースは今夜も明日も生放送でドンドン進んじゃいます
なので時々早送りにしたり、ランチの時に必死に観たりで、何とか「1日分」を消化させるつもりです。


それと、先送りしっ放しだったワタクシ個人の「
確定申告」を今日これから済ませて参ります(=_=)。
面倒なのが荻窪税務署って遠いのよね〜
税金を払う為の手続きに出向く人はさ、エキナカとかコンビニとかもっと
利便性を図って欲しいその一方で「還付金」の方はひたすら遠くへでも行くでしょうけど(-。-)y-゜゜゜(←超〜感じ悪ぅ)。


と言う事で午前中はお国の為に出掛けて参りますのでどうかご勘弁を・・・。


今朝はイマイチ面白くない内容で申し訳ありません。それでは本日も19時まで仕事に邁進します(ToT)/~~~



★追加のコメント★
昨夜は久し振りに善福寺の寿司屋へ繰り出し、グビグビとやっておりました。こうして毎晩酒税だけでも恐ろしい額を納めているのに・・・(-_-;)。































南部不動産 好き勝手日記

3月6日(日曜日)
読んでね〜♪









わ〜い



おはようございます。



今日も気持ちの良い青空の吉祥寺です。

このところ「効率が良い」と申しますか。ご案内させて頂くお客様のほとんどがお申込みをして下さってホント有り難い事です<m(__)m>。
昨日も2組だけご案内しまして、2組とも即決してくれました


1組目は山形からお母様と一緒に来た女子大生。
今度吉祥寺で働きたい、と言う事で安心して暮らせる管理物件をお見せしたところ
「是非ココにしま〜す」と言う事で申込みを頂きました。
またもう1組もネットを観てお問い合わせを頂いたご夫婦。
お目当ての部屋は
まだ入居中でしたが、
「無くなっちゃうとヤダから
と言う感じで申込みを頂いちゃいましたo(^o^)o。


実は、その隣の部屋をお見せしたんですが間取りが全然違うんです!なのに申し込んでくれて・・・本当に感謝です(;_;)。
もっとも「礼ゼロ敷ゼロ」と言う魅力的な条件だったし、形が違うとはいえ大体の雰囲気を隣の部屋で確認が取れたのは良かったですね。


ところで昨日の朝は前夜の飲み・食べ・唄い・・と言う3点盛りで抱えた大きなダメージを回復すべく出社しまして
トマトジュースを飲むとか、仮眠を取るとか、ダメージ回復には色々な手段が有るのね。


10時からの契約が控えてましたから9:45の段階で
「よし、残りの15分間で何とか真人間に戻ろう
と思ったのも束の間、事務所のドアが開き、げげげ、
もう来ちゃったぁ!お客様が


何とか平静さを取り繕うも、説明はジャッカンしどろもどろ・・・。しかも
(もしや、
お酒臭いかも・・
と言う不安から、途中何度も席を外してモンダミンでうがいを・・。面倒なのでいっそゴクゴク
飲んじゃおうかと思いましたが、そこは何とか思いとどめ、どうにか無事契約を終えましたけどね、いや〜ダメだぁ(-_-;)。


さて本日の予定ですが、11時から昨日申し込んで下さった女性との契約、13時から更新の方がお見えになります。


はい、全然余裕なのでお問い合わせは躊躇なくビシバシガンガンお待ちしております!


それでは本日も18時まで必死に頑張りま〜す(ToT)/~~~



★追加のコメント★
Jリーグ始まりましたね〜!昨夜の柏VS清水を観ましたけど、今年は柏レイソルが面白そうですo(^o^)o!清水の大前も注目ですし。
そうそう、今夜から自転車ロードレースの春を告げる「パリ〜ニース」も始まるしヽ(^。^)ノ。
いや〜忙しくなりそう(^_^;)


























南部不動産 好き勝手日記

3月5日(土曜日)
読んでね〜♪









とにかく・
・・。



おはようございます。


吉祥寺は気持ちの良い青空ですね〜!
なのに今朝はなぜか事務所に朝刊が届いていなくて凹んでるエンドウです。


え〜このところTVを観てると、コメンテーターはホントいい加減なことばかり言ってますね。
例の入試投稿問題にしても
「単独犯では無理ですな」
とか最初は言ってたし。


目黒の資産家老夫婦殺害事件にしても
「犯人は土地勘が有る人」
とか、メッタ刺しした点で
「被害者にもの凄く恨みを持った人物」
などと言ってましたけど、実際には
「田園調布への行き方が分からず、海老蔵さんが住んでるから」と言う理由で目黒を選んだ訳でしょ。


そんな当たり障りのないテキトーな事を喋っていればお金になるなんて素敵ですよね(-。-)y-゜゜゜(←朝から毒づいてますね(^_^;))。


さて、こっちは相変わらずバタバタ続きです
昨日は朝イチで思い切って法務局まで車を飛ばし、公図を取って参りました。来週にも土地の賃貸借契約を手間賃”程度の報酬で交わす事となったため急遽行って来ましたが、戻ってきたらもう12時。貴重な時間を失っちゃいましたよ


でね〜昨日もあの見事な青空でしょ、またまたワタクシの
撮影魂を抑える頃が出来ず、速攻でランチ済ませて電車で隣駅まで行ってパチパチ。
戻って来て今度は吉祥寺エリアをパチパチ・・・。

おまけに管理物件の空室が2件有ったので、募集の為お部屋の中もパチリパチリと撮り捲っておりましたら!
が〜ん!
契約の時間じゃないっすか



大慌てで事務所に戻り、新入学の男子学生さんとの契約を何とか無事終えました。彼、M大は合格したものの本命はW大。
事前の申し込みの際には
「たぶんM大になりそうです(;_;)」って言ってたんですね。で、昨日はこちらも大変気になってよっぽど(こっちから聞いちゃおうかな?)って思ったのですが、ヤッパ聞けませんよね〜。
手続きもほぼ完了したころお母様から
「結局M大になりましたわ(笑)」って・・。
思わず「
おめでとうございます」が小さくなっちゃいました・・・。


その後はあっちこっちへお届けしたりメールや電話でのお問い合わせへの対応に追われつつ、18時のご予約を待っておりましたが・・・。来ない。ん?18時頃に見たい!と言うメールが来ていたのに一向に現れない!

結局19時ちょっと前に来てくれたものの
「時間が無いのですぐ帰ります」とチラシだけ持って帰られました。色々準備したのに何だったんだろう(=_=)。


さて今日ですがこのあとすぐ10時から契約が有ります。
また14時から「ネットを観て」お目当ての物件を見に来てくれる方がいらっしゃいます。


今日からJリーグも始まるし、女子のゴルフも始まるので心ソワソワ状態ですが、決して観たいなどとはこれっぽっちも
思っておりません

仕事最優先(←ってそれ当たり前でしょ)


なのでビシバシお問い合わせ下さいね〜!


それでは今日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします(^_^)/



★追加のコメント★
昨晩は何となく
勢い”みたいなものが欲しくて吉祥寺の馴染の寿司屋→スナックでぷわ〜っヽ(^。^)ノとやってしまいました(/_・、)。
・・・で、ジャッカンのダメージが(=_=)




































南部不動産 好き勝手日記

3月4日(金曜日)
読んでね〜♪









感謝です・
・・。





高嶋哲夫著
「首都感染」

ドキドキでした

おはようございます。


吸い込まれそうな青空の吉祥寺です。
でも寒い!風が冷たくてたまりませんね。ううう、早く暖かくなって欲しい。


自分でも不思議なんですが、今年は例年よりお問い合わせ数が少ない割に何故か
仕事は大忙しって感じがします。


昨日もご来店数は
僅か1名
福岡からネットを観て来てくれた男性のみ。
ですが3件ほどご案内した結果、その中からお申込みを頂戴しました


実は2件目のご案内後に
まだ入居中ですがお奨めがございまして
とご紹介したところ、興味を持って下さり、室内写真をお見せした後に現地へお連れし、そのままお申込みとなりましたヽ(^。^)ノ。
いや〜感謝ですぅ。まだ実際のお部屋が見れない中、信用して下さって嬉しいです!
今日もう一度打ち合わせをして福岡へお帰りとの事。入居までしっかりサポートしますので!


それ以外に何が忙しいかと言うと、それはデータの入力だったり、管理物件の集金だったり、契約準備だったりで、もう毎日目が回りそうです。


そんなバタバタな中、昨日は「
首都感染」と言う本を読み終えました。当初はもっと長引く予感が有ったのですが、この本が面白くてついつい読みまくりまして、あっと言う間に読破。
内容はそのタイトルからもお察しの通り、新型のウイルスが全世界に蔓延する中、日本の被害や対策がリアルに描かれた近未来SF.。怖さと緊迫感から夢中になって読んでおりました(^_^;)。


さて、今日は10時半から昨日の方と契約前の打ち合わせ(ですが、ワタクシは法務局へ行って来ます)、15時から新規のご契約、18時からネットをご覧になった女性がお目当ての物件を見に来てくれる予定です。


そろそろワタクシ自身の確定申告も気になって参りましたが、文字通りまだ
ノータッチ状態。
今日辺りは封筒から中身を取り出そうかと思っております(^^ゞ。


それではボロボロの身体に鞭打って、本日も業務開始しま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
今日で60連勤目・・・・。残りあと39日かぁ・・・(/_・、)




































南部不動産 好き勝手日記

3月3日(木曜日)
※ひな祭り
読んでね〜♪









疲れ気味・
・・。





おはようございます。



イキナリですが「
20,700円」って何の金額だと思いますか?
昨夜のキャバクラ代・・とかでは有りません!(←妙に必死だし)


実はこれ、
電球3個の代金です
考えられます??
最近我が家のリンビングに付いてる照明がチラつくので、ヨドバシカメラへ買いに行ったんですね。
で、イマドキは当然LEDランプでしょ。出始めはずいぶん高かったLEDランプも最近ではだいぶ安くなった感が有ったのですが、丸いボール型で調光器対応の電球はナント6,900円もするんですね〜(>_<)!
それを3個買ったら20,700円と言うバカげた金額になりました。

この先電気代が安くなるのでしょうけど、ワタクシには目の前に合った2枚の万札が消えたショックがデカ過ぎて、何だかもうどうでも良いって気分になっておりましたよ。



ところで昨日は予定していた契約が2件無事終わりました。
そのうちの1件は大家さんの紹介でして、国籍が台湾の方なんですね。で、問題は
日本語が全然分からない・・・(←良いのか大家さん?)。そこで日本語が片言で、連帯保証人になる知り合いの方が通訳をして何とか無事(か?)契約を終えましたけど、些細な事にも騙されないぞ”的な空気が充満してこっちもピリピリ。
いや〜疲れたぁ(=_=)。


もう1件は先日お申込みをしてくれた女性。弊社の管理物件を即決してくれて、昨日無事契約となりました。契約後はそのまま大家さんの所へ行き、一緒に御挨拶。
とても和やかな雰囲気でして、いやいや1件目の契約とは段違い。
ま、どっちにしても感謝です、はい。


仕事の後はマルイでスーツを3着購入。
何だか随分クタビレテきた感じでずっと気になっていたんですが、思い切って買い替える事となりました。
トータルで約15万円。痛い出費です(;_;)。



さて、本日はネットを観て福岡から男性が訪ねてくれる予定です。「出来れば今日物件を決めたい」と言って下さっているので、期待に応えられるよう精一杯頑張ります!

また今日は新着物件の情報がたくさん入ってくる筈ですので、可能な限りデータ入力にも精を出しますo(^o^)o。


それでは本日も業務開始(ToT)/~~~


★追加のコメント★
え〜っと今日は無しで
































南部不動産 好き勝手日記

3月2日(水曜日)
読んでね〜♪








3月も
バタバタ・
・・。





おはようございます。



え〜3月もドタバタ気味のスタートとなりました(>_<)。
まずはコピー機問題。壊れてマッタク動かない状況を改善すべく、朝の10時にキャノンの営業さんが「
代用品」を持って来てくれたんです!
(やった〜♪o(^o^)o)って喜んだのも束の間
「これ、A4サイズまでですけど・・
って言うんですよ。
え〜と、A4じゃ
ダメじゃんそれならFAXでもコピー取れるし!
って事で、昨日も事有るごとにファミマでコピーを取っておりました(^_^;)。


また昨日は妙なお客様が来まして。
どう見ても中年から初老に向かいつつある雰囲気の男性が
「とりあえずボク一人で住んで、それから彼女も一緒に住める6万円くらいの部屋って無い?」と言うのね。
あ・や・し・い〜!:-)
ね〜非常に怪しいでしょ。勿論テキトーに断りましたけど、ゼッタイにトラブルを起こしそうで紹介出来ませんって


またルームシェアを検討してる女の子が来たので、聞いたんです。
「シェアする方って男性?女性?どちらですか?」
ってね。それによってご紹介出来る物件が違いますから。
すると
「まだ決めてません
って・・・。
「・・・はい?」
(1秒ほど固まったワタクシ)

・・まあね、イインデスケド、別に
(←そこから未定って)



それからウチで長いお付き合いをしている大家さんが来て
「土地の賃貸借契約書を作って欲しいんじゃが」と言うんですよ。
聞けば、現在借してる方が他人に転貸し、それを咎めた大家さんが契約を破棄し、直接その利用者と契約を交わし直したい・・と言うもの。


僅かばかりの手数料を頂く引き換えにね、ワタクシ公図を取りにまた法務局まで行って来なきゃなりません(;_;)!あの、武蔵野市→三鷹市→調布市→小金井市→府中市と言う厄介なルートを通って行くんですよ。この忙しい時期に・・・


でもまあこれまで長く懇意にして下さっている大家さんですからね、頑張ります、はい(/_・、)。


さて今日はご契約が2件ございます。
12時と13時。それ以外は今のところ予定が空いてますので、ビシバシお問い合わせ下さいませ。



では本日も18時まで頑張りますので宜しくお願いします(^_^)/


★追加のコメント★
昨日宝くじ売り場で思ったのですが。
宝くじを買う人って、
庶民のささやかな夢を買うと言うイメージが有りますが。
でも思ったのです、マッタク違う視点で考えれば、僅かな投資額を何万倍にも増やしてやろうと言う
欲の塊”とも言える訳で(-_-;)。
ちなみに野心の欠片も無いワタクシは買ってません(←ってホントは単に面倒なだけとか)。
































南部不動産 好き勝手日記

3月1日(火曜日)
読んでね〜♪








オーダー
しました・・。





おはようございます。



今日から3月ですね
ヤッパリ何となく「3月」って聞くと、春に向かって暖かくなっていくイメージが有るものの、昨日なんか雪がチラつく寒さ。今朝も霧雨の吉祥寺ですし。
現実にはまだまだ寒い日も多くって大変ですよね〜。


え〜昨日の日記にも触れたように、長年愛用してきたコピー機が壊れてしまい、ついに新機種をオーダーする事になりました。


キャノンの営業担当を事務所に寄びまして、ああだこうだと打ち合わせ。
で、結局この業界じゃA4では仕事にならず(←未だにB4サイズが重宝される業界なので)、少ない選択肢の中でこちらの機種を選んだのです。↓↓



これならFAXもプリンターもスキャナーもバッチリ(^_^)v。
おまけに外付けHDとそのバッテリーのバックアップをセットで依頼したのでもう安心…・と言うセールストークに負け、全部言われるがままにお任せしちゃいましたよ(^_^;)。
だってさ、こっちはもうコピー1枚取れない身。しかもココに来てFAXも調子悪いわ、スキャナーは元々気に入っていないわ・・と言う状況でしょ、とにかく
もう好きにしてって感じで契約。


一応大金も用意しておきましたけど、結局メンテナンスやトナー代も全部含めて月々3万円程度のリース契約となりました。
でも!納品は9日って・・・。まだあと9日間も有るじゃん(>_<)!
昨日だって契約が有ったのですが、当然その控えを取れず、近所のファミマにてコピーを取ると言う情けない状態でして

ヨリニヨッテこの先
契約ラッシュ・・・
まあ仕方が無いっす(-_-;)。


さて、2月の成績発表ですが、1月に引き続き去年をちょっと下回ったのね。毎日ボロボロになるほど頑張っているのにぃ


でも〜!まあ少なくともこのくらいは”と言うレンジにはナントか到達したので
やれやれってところでしょうか(@_@)。
ホームページのアクセス数もジャッカン減少しており、ワタクシ少し落ち込んでおります(/_・、)。


でもまあ本番は「3月」っす!いわゆる繁忙期と呼ばれる時期のピークは「3月」っす。そうじゃなきゃ困るっす(←るっす
うざ:-))。


と言う事で本日は月も改まったと言う事で、気合を入れ直して1件でも多くデータ入力に励みます!


ではでは本日も業務開始(ToT)/~~~




★追加のコメント★
コピー機・FAXに続き、ワタクシの身体の方もイマイチ調子が良くありませ〜ん(;_;)。昨日はジムを諦め家でシャンパン1本飲んで寝ました(=_=)
































南部不動産 好き勝手日記

2月28日(月曜日)
読んでね〜♪








ボロボロ・・。




おはようございます。


冷たい雨の朝です。
こういう日は出掛けるのが辛いですね。ふうう・・。


昨日は大忙しの中、ナントかダマしダマし使ってきたコピー機が
本格的に壊れ始めましてもう大わらわ
資料をお渡しするのにも使うし、契約関連の書類の控えだってゼッタイ必要でしょ(>_<)。
でも途中で用紙は詰まるわ、出たら出たで斜めだわ、黒ずむわ、くしゃくしゃだわでもうホント大変。まだ現在も悪戦苦闘中でして。あ〜もうどうしましょ。



そんな中、昨日は11時からお見えになる筈のお客様から
「あのう、中央線が
人身事故で止まっちゃって・・
と言う連絡が。


が〜ん!
だってその後のスケジュールは
びっしり。でもこればかりは仕方有りませんよね。
「だいじょうぶ、心配しないでこっちはちゃんと待ってますから
と言ってひとまず待つことに。
その後次の方がお見えになり、車であっちこっちへお連れしていると
「お見えになりました」と言う連絡が来たので、スタッフの聖子さんに事務所を閉めて案内をして貰いました。


でもその甲斐あって、お陰様でその女の子は申し込んでくれました。いや〜有難うございます
1階でおまけに洗濯機置場が外廊下の物件を即決”してくれるなんてホント感謝です〜!


で、ワタクシがお連れしたお客様は20万円クラスの高級テラスハウスとマンションをご覧頂きました。
こちらも好感触だったので期待しちゃいます(^_^;)。


その後は今度ご結婚するカップルさんの2DKの契約をし、さらにはご案内、更新、新規の接客など終業時刻ギリギリまでず〜っとバタバタしてました。


で、気が付けば2月ももう今日でおしまい
いや〜早いのなんの

この勢いじゃあっと言う間に1年経っちゃいそうなほど時間の流れが速く感じられます(/_・、)。


さて今日の予定はまず銀行回り。混むだろうな、きっと
それから今日までの期限と言う更新の方が
「とにかくゼッタイ行きます!」
と言う感じで、何とか仕事の合間に駆け付けてくれる(のか?)模様です。


では今日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします(ToT)/~~~





★追加のコメント★
昨晩はクタクタの身体を引き摺るように、西荻窪の居酒屋でぐびぐびとやっておりました。
荒んだ姿だったかも・・・(;_;)






































南部不動産 好き勝手日記

2月26日(土曜日)
読んでね〜♪








ありがとう
ございます!





おはようございます。



え〜昨日もてんてこ舞いの1日となりました


まずは朝イチで電話が掛かって来まして。その女性は2週間ほど前にも1度来て下さった方。
昨日もまた愛知県から来てくれて、
「やっぱり大宮より吉祥寺が良いです」って言って(←大宮に喧嘩を売る積りは有りませんので
吉祥寺だったらヤッパリ南部不動産さんが良いので・・・」
と言うウレシイ台詞まで言ってくれて12時に来る事となりました。


で、それまでに急いでメールの返信を4通仕上げ、更新のお金を2ヶ所届けまして。
そして12時ちょっと前に来てくれた彼女と色々相談した結果、前回お見せした物件をもう1度見てみる事に・・・。


そうして出した答えは
「あとちょっと安くなりませんか、57,000円くらいに?」と言うもの。
(その部屋は元々6万円の家賃です)
そこで事務所からオーナー様へ電話を掛け、ワタクシ恐る恐る
「あのう、出来れば
57,000円で、しかも賃料開始が1か月後になれば借りたい方がいらっしゃるのですが(>_<)」
と言いましたよ

でもね、正直6万円でも十分素敵なお部屋なので交渉も辛いっす。思わず電話で「57,000円」と言う辺りの声がゴショゴショって感じになっちゃいました(^_^;)。あの、TVショッピングのキタ社長みたいに(^^ゞ



でもまあ、大家さんも
「それが今の時勢ですから」と言うワタクシの説明に納得して下さり、お陰様で無事お申込みが成立しましたぁ。いや〜良かったね


何だかまた良い感じの流れになって来たかも。
この1週間で6組のお申込みを頂き感謝ですo(^o^)o



ところで昨日は聞きたかった研修会に何とか途中から参加出来ました。
例の「ボロ物件をお宝に変える・・!!」と言う興味津々のテーマでしたが、実際の講義内容は「大家さんへのアドバイス」的な色合いで、しかもその秘訣たるや
人情と気配り」って・・。

いえいえ、それも大事!それも大事なんですけど〜!

1階はダメ!UBは嫌!洗濯機置き場が外だなんて有り得ない!と言う、今の時代の特効薬はまだ見つからないと言う事でした。
ま、そうだよね、簡単な解決策が無いからみんな悩んでいる訳ですもの。


と言う事で、昨晩は同業者で吉祥寺に集まり、これからの賃貸市場についてミーティング。でしたが、途中から方向性はウヤムヤになり、最後はスナックで気分よく熱唱・・・



・・さて、本日は10時半からご案内が1件。11時半から契約前の打ち合わせ、16時には引っ越しの立会いが入っております。

今日も19時まで精一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします!



それでは本日も業務開始!


★追加のコメント★
最近は嵐のキーが何とか歌えるようになりました(←ってマッタク要らない情報で失礼しました(=_=))


































南部不動産 好き勝手日記

2月25日(金曜日)
読んでね〜♪








良いお客様に恵まれて
感謝です!





おはようございます。



毎日ドタバタの連続です。
昨日は「ネットを観て」お電話を頂いたお客様が来てくれました(^_^.)。
お母様と、今度入学する男子学生さん。
お目当ての物件を8つもピックアップしてくれて来たのですが、ワタクシそれらを
全部無視し(←感じ悪いね(・_・;))
コレがお奨めです!」とご紹介した物件を見て頂き、そのままお申込みをして頂きました


いや〜ウレシイっす
全幅の信頼が無きゃ
「選んだ物件も一応見てみたい(@_@)」と言う展開になるのが道理。いやいや素敵なお客様に感謝しなきゃ・・・


それ以外には更新のお客様が2組お見えになりました。そのうち今回で6回目の更新をした男性は
「契約の時に『10年も住む人が居る』って聞いたけど、まさか自分もそうなるとは・・・(^^ゞ」って笑ってました。
良いんですよ、事情が許せば何年でも暮らして欲しいと思ってますからね。




ところで今日は武蔵野公会堂で「支部主催研修会」が行われます。でもね、この忙しい時期に「研修会」どころじゃないでしょ!・・って感じで例年はパスしていたけど、今回のテーマ2が
ボロ物件をお宝に変える不動産投資術!!
と言う、実に興味深いものなんですね
これは聞かない訳に行かないでしょ。
でも言うかね
ボロ物件”って。いや〜、たま〜にその言葉を心に浮かべる事は有ってもさ、ななかな口に出来ない単語ジャン。
常日頃、同業者と高いお酒代を払いつつ、
「どうしたら不人気物件(←業界ではそう呼びます)を申し込んで貰えるように出来るか!」をテーマに語り合っている身ですからね。
講師のお手並み拝見って事で楽しみです。


と言う事で現時点で本日のアポイントは13時からネットを観てメールをくれた方の来店のみですので、行けるかな?(テーマ2は恐らく15時頃から始まると思うので)


でもでも良いんですよ、ご来店・ご案内最優先ですからね。

と言う事でボチボチ事務所を開けなきゃ・・です。
では今日も1日宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
昨晩はまだジャッカン痛みが残るものの、ジムにてトレーニングをして来ました。でもランニングは禁止で筋トレとウォーキングのみ。何とも煮え切らない
中途半端な達成感に悶々としつつ、でも〜!ご褒美のお酒はいつも通り・・・





































南部不動産 好き勝手日記

2月24日(木曜日)
読んでね〜♪








頑張ります・・。




おはようございます。



ニュージーランドで起きた地震の被害が気になりますね。
行方不明者の安否を祈りつつ、今日も日記を綴っております。


で〜!
どうでも良いようなオハナシですが、一昨日事務所の電波時計が2・22でナント湿度が22%!そして温度は22℃そして時間は・・・19:22だったのですね
「・・・あと3時間待てば
完璧な「2」尽くし!ゼッタイ家宝になる(←なるか?)写メが撮れたのに飲み屋へGOしちゃいました(^_^;)。
朝からクダラナイ話でスミマセン


え〜昨日は予定通り京都から転勤のご夫婦が物件を見に来て下さり、安心してご契約と言う事になりました。
元々ご主人だけ先にご覧になり、既にメールで申込書は受け取っておりましたが、奥様は初めてご覧になった訳で。
アタシこんな部屋ゼッタイ嫌〜!」
と言う悲劇的な展開も無くは無いので、少々ドキドキしつつも無事OKとなりました(^_^.)。いや〜良かった


ところで日々新聞の片隅に出ている鳥インフルエンザのニュース。
昨今の大きな事件や事故に圧されて余り取沙汰されてませんけど、ワタクシ非常に心配しております(=_=)。


それはまんま”今読んでる本の影響ですけど、作中ではH5N1型鳥インフルエンザがヒトヒト感染の
新型インフルエンザとなり、人類に壊滅的な被害を与えると言うもので、新聞でもこの「H5N1型インフルエンザ」と言う文字がビシバシ出ているのね〜!しかもご丁寧に「強毒性」とまで・・・。

大丈夫なの?強毒性よ〜


ま、今のところはまだ大丈夫でしょうけどね。


さて今日はこの後10時半から引っ越しの立会いです。
午後は12時から更新、18時半からもまた更新の方がお見えになります。


今日は新着物件がたくさん入ってくる筈なので、データ入力にも精を出します!
では本日も19時まで頑張って業務に勤しみま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
この2日間、鹿児島料理→スナック、寿司屋→カラオケBOXと十分に充電したのにダメージが・・・。この「充電」システムってね、ゼッタイどこか途中から「放電」に替わりますねー




































南部不動産 好き勝手日記

2月23日(水曜日)
読んでね〜♪







昨日もお申込み
ありがとうございます・・。





携帯ストラップ
買い替えました♪


おはようございます。


ニュージーランドでの大きな地震のニュースが気になりますね。
地震に関しては他人事じゃないから、やっぱりいざと言う時の為に備えておかなきゃって痛感しております。


え〜昨日は「9時半」に更新と言う予約が有ったのでいつもより早めにスタンバイしていたらものの見事に
すっぽかされました
ま、こっちから連絡しても良かったのですが、恐らく日にちを間違えたのでしょう。
2年前に契約して頂いた際に、とっても真面目で大人しい雰囲気の女性でしたからね、まさかこの2年でいい加減な人間に落ちぶれたって事も無いでしょうから。
などと
上からっぽい事を考えておりましたら、あららナント夕方「6時半」にご本人が〜
ソコで判明したのが
「ロクジハン」の「ロ」が小さくて聞き取れなかった?ようです。
って、
こっちのミスじゃん大変失礼しました(>_<)。


でまあ午前中は青空の下、あっちこっちと歩き回ってパシャパシャ撮影して来ましたよ〜。
ヤッパさ、気持ち良いっすね、お天気だと
でも花粉は既に飛んでますねー!ワタクシ正確に言えばまだデビュー寸前なんですが、むむむ、今年はついに・・・って気配も有りまして。鼻がグズグズし始めております(/_・、)。


ところで昨日はネットをご覧になった女性から電話が来て「物件を見たいのですが」と言って頂き、そのあとご来店ご案内
即決お申込みと言う実に美しい流れ”でまた新規のお申込みを頂戴しましたぁo(^o^)o。
ホント有難うございます!1件目の1軒目だったのに(^_^;)。


何でも伺ったところによると、今お住まいの大家さんと
喧嘩状態になっているらしく
「1日でも早く・・」
と言う感じだったのだとか
そこに陽当り良好でバス・トイレ別々+独立洗面台+室内洗濯機置場と言う理想のお部屋が見つかりお申込みとなりましたヽ(^。^)ノ。
良いご縁が持てて感謝です!


さて今日は10時半からご来店が有ります。昨日メールで申込書を送って下さった転勤のお客様が、奥様を連れて京都から物件を見に来てくれます。

今のところ予定はそれだけですが、昨晩ウチの母親から
「コタツを買ったんだけど、重くて持てなかったから取りに行って欲しい」と言われまして。
急遽「コジマ」まで行く羽目になりました
15年間使っていたコタツが壊れたとの事、まだ寒いこの季節じゃ急ぐしか無いっすよね(-_-;)。


では今日も18時まで頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~



★追加のコメント★
先日、携帯ストラップを買い替えました。我が家の愛犬マロン”に似た雰囲気で気に入ってます!
これ、仲の良い同業者の奥様が経営するペットグッズのお店で取り扱っておりま〜す!


































南部不動産 好き勝手日記

2月22日(火曜日)
読んでね〜♪







お申込み
ありがとうございます・・。



おはようございます。



いや〜来ましたね、
パンダ×2
明るいニュースが少ない中、これは嬉しいハナシですぅo(^o^)o!
東京都が中国から10年間レンタルするに当たり、その費用は8億円との事ですが、もたらす経済効果を考えたら安いものでしょ!


だって行きたいもん、ワタクシですら。一般公開はまだ先ですが凄い盛り上がりになる事は必至!休みが取れるなら並びたいほどの気持ちです。


そんな中国ですが、やはり問題も有りますね(-_-;)。
昨日の夕刊記事に有ったのですが、シャープが南京市で建設予定の液晶パネル工場計画にダメ出しをしてきたのだとか。その言い分が
隠さず最新鋭の技術を投入しろ
と言うもの。

実は中国内に於いてはIT製品の技術開示を求められており(←それ自体が有り得ないよ(>_<))、出資するシャープの意向などマッタク意に反さない訳で。
簡単に言えば
一番良い技術を盗ませろ(-。-)y-゜゜゜」と言い出した訳ですよ。しかもまた民主化運動を武力で弾圧し始めたでしょ。リビア軍も本気で自国民に銃を向ける(正確には空爆ですって)けど中国も同じスタイル・・・。
いや〜つくづく怖い国ですね



さてそんなきな臭い空気の中、昨日は朝9時ピッタリに電話が鳴り、京都から転勤予定の方が
あの物件に決めます
と言ってくれたのね(^_^.)!


実は先日一度上京された際にご案内した方でして。
その際には同じマンションに2部屋同時に空きが有ったのですが、そのうちの1つでジャッカンお目当ての方が一昨日決まってしまいまして(;_;)。
それをメールでお伝えしたところ
「では、もう1つの方でお願いします!」
と言う展開になった訳です。

でも、やっぱりちゃんとメールしてよかった。
もしネット上で彼が気付いたらショックもより大きかった事でしょう。
明日また京都からご夫婦揃って来てくれるので、しっかりとサポートして参ります!


さて今日はこのあと9:30から更新の方がお見えになります。
その後は物件撮影をしたいと思っております(どうかこのまま綺麗な青空であって欲しい(>_<))。

15時からはネットをご覧になった女性がご来店下さる予定となっております。

では今日も19時まで頑張ります!
お奨め物件も満載ですのでビシバシお問い合わせ下さい!

ボチボチ9時だ。事務所開けて仕事スタート!



★追加のコメント★
今夜は恒例おっさんの会です。G党のワタクシは今年のペナントレースを肴に虎キチと熱く語ります

































南部不動産 好き勝手日記

2月21日(月曜日)
読んでね〜♪









よ〜くわかりました・・。



おはようございます。



イキナリですが、先日「富士山の噴火」について特集した番組を観ました。今、九州の新燃岳が毎日のように凄まじい噴煙を挙げてますけど。
これが桜島や硫黄島、さらには活火山である富士山へと連動しない・・と言う保証など有りません!(←何だ朝からこのテンション(・_・;))
新燃岳程度でもあの被害でしょ。
もしも富士山が噴火したら、風向きによっては関東地方は壊滅的な被害になります。
交通・通信もマヒし、農作物も大打撃を蒙り、アイスランド並みの噴煙は世界的にも影響を与える。
しかも地下水の蒸発が起これば東京が一気に地盤沈下へ・・。


って、昔少年マガジンの特集で読みましたけど、実際に相当ヤバイでしょうね。イキナリ変なハナシでスミマセン(-_-;)。


え〜昨日は弊社の
超〜お奨め物件を申込んで頂きましたぁ
前日ご覧になった男性が、田舎に居る彼女さんと相談の上
「ソコに決めます」と言って来てくれました。
いや〜ホントに好条件なのでこちらも嬉しかったですよ〜、良かったですねo(^o^)o


それにしてもワタクシ昨日は筋肉痛で喘いでおりましたよ。正確に言うと関節痛・・なのでしょうか(-_-;)。


前夜10`ちょっとを走ったら、何だかお尻の付近に妙な痛みが走り、普通に歩けない
痛みを庇うあまり、右足だけヒョコヒョコとなってしまうのです。
そんな
不自然な足の運びでね、あの日曜日の吉祥寺”を歩くのは身体と同時に心まで痛いのね(;_;)。
よく「高齢者疑似体験」と言うのが有るじゃないですか!高齢者が背負うハンデキャップを、ギブスやらウエイトで疑似体験する奴。何だかアレみたいな状況でして。


お陰様でワタクシ50にして既に「体験」することが出来ました。そしてそれは今日もまだ「
体験中」でして・・・(/_・、)。
もう辛いのは十分に分かったので、良い加減外したい”ものですけどどうなのよ、このカラダ?


ところで今日が数えて49連勤目。今年の目標の99連勤の丁度真中までやっと辿り着けました。長いって思ったけど、過ぎてしまえばあっと言う間ですね。
とは言っても今日を含めて残りあと50連勤です。ふ〜、まだまだ先は長いっす


と言う事で、遥かなゴールを目指し、今日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~



★追加のコメント★
ボロボロの身体には「お問い合わせ」や「お申込み」が何よりの特効薬ですからね〜



































南部不動産 好き勝手日記

2月20日(日曜日)
読んでね〜♪








週3は・・。



おはようございます。

どんよりとした曇り空の吉祥寺です。


え〜昨日は繁忙期の土曜日”と言う事で期待値大だったのに、
成果はゼロ。何とも虚しい1日でした。


ご案内自体は3組ほど有り、そのうち2組は「もしかしたら」と言う感触でしたけど、う〜む、どうなりますかね。
その中の一人はつい先日ピカピカのおシャレ感満載なデザイナーズ系マンションをご案内した男性だったのですね。
あれにします」って来てくれたのに1日の差で惜しくも「2番手(-_-;)」。いや〜残念ですぅ(>_<)

こういうのはホントに「運」みたいなもので、決まらない時にはしばらく残ったりもするのに


それでもまあ昨日は契約も無事完了したり、お申込みの方のフォローをしたりデータの入力にも大分時間を割き、いよいよ掲載データ数が
500の大台に迫って来ました。
実はね、今まで弊社の掲載数って長〜い間300件前後だったのです。でも「それじゃダメだ!」
と一念発起し、とにかく500を目指して1月からせっせと掲載数を増やし始めたんです。
そして昨日までにどうにか490件まで到達したので、何とか今日中に大台を突破したいと気合を入れております


その為にも今日は10時の更新が終わったら、あっちこっちへ物件調査に出掛けなきゃ。
ただデータを入力するだけじゃなく、出来るだけ自身で現地へ赴き、気付いたことはコメントに添えたいと思っておりますので。


ところで忙しさ+体調不良で最近また運動不足気味・・(/_・、)。
なので昨夜は仕事の後ジムへ行き、ゆっくりなペースで10`走って来ました。走っている時は気持ち良いんですがね、今日・明日と体の何処かが痛みを訴えてくるんでしょうね(=_=)。


30代は毎日10`走・筋トレ・スカッシュ・スイムをこなしても
「ちょっと疲れたかな(-。-)y-゜゜゜」程度だったんですよ!
それが今じゃ恐る恐る週2〜3回運動するのに必死。ナントも情けない状況でして。

毎年沖縄だサイパンだと人様の前で水着になる頻度が高いワタクシは、もうボチボチ戻って来られる”限界点に近いって感じております。

ま、この99連勤中は、身体を労わったり鍛えたりのバランスが難しいですが
ナントか諦めずに頑張っております。


では今日も18時まで頑張りますので宜しくお願いします(^_^)/


★追加のコメント★
なのに〜ぃ、今夜は吉祥寺の寿司屋でぷわ〜ヽ(^。^)ノ




































南部不動産 好き勝手日記

2月19日(土曜日)
読んでね〜♪








のんびり・・。



おはようございます。


何だか慌しい日々の連続です(=_=)。
昨日もネットを観て来てくれたお客様を2組ほどご案内させて頂きました。


1組目の女性は現在まだ入居中の物件が気になってしまい
「とりあえず場所だけでも
と言う事でご一緒に現地へ・・・。


でまあ、出来る事と言えば建物の外観や環境、それに周辺の確認まで。
それが案外悪くなく、それどころか良さそう!って雰囲気なのね
肝心のお部屋は(入居中の為)お見せ出来ませんので、
「うわ〜どうしよう(>_<)」って感じでモガイテしまいました(^_^;)。

これ難しいところです
我々としては
出来る事ならちゃんと内見して、納得してから申し込んで欲しい)と思います。思いますが、その一方で
万が一、退去日までに先約が入っちゃったらどうしよう
と言う不安も有ります。
これがウチの管理物件であればお取り置き”も可能ですが、こちらは他所の物件ゆえどうしようも有りません。


でもまあ、ワタクシが出したアドバイスは
「空くまで待って、真っ先に見に来ましょう」と言うもの。
どうです、この
余裕
ま、自分で言っちゃいますが、大抵の業者は
今決めないと!」と申し込みを煽りますよね、まず。


でもね、成果を焦るあまり急いで申し込ませ、実際に見た時にイマイチ気に入らなくて「やめます」なんて事になったらその後の方がよっぽど大変ですって。
色々な方に迷惑を掛けるくらいなら運を信じてジックリ・・・これが正解ですよね(@_@)。


ところで前日、客付業者のドタキャンで急遽こっちが鍵を開けに行った件ですが、昨日お陰様で
お申込みが入りました


でも!ワタクシお灸を据えるべく、客付業者へ怒りの電話をしましたよ!「マッタクいい加減にしなさい!」
とね。
まあ平身低頭で謝るので怒りの矛を収めたけど、ホント酷いハナシです。



さて今日は13時から2DKのルームシェアの契約です。
それとたぶん14時頃からファミリーのご契約・・・(かな?)
今のところその程度なので是非お問い合わせをお待ちしております!


では本日も19時まで頑張ります(ToT)/~~~



★追加のコメント★
昨日飛び込みで来た男性。かなり無理難題な条件に少しでも近い物件をご紹介しても全然ダメ。最後に
「ウチには無いですね」
って言ってたら
「うそ〜!あんた隠してるんじゃないの?」としつこく疑るのね(-_-;)。
実際隠す訳は無いけど、その横柄な態度に(ご縁が無くて良かった!)って思っちゃいました






























南部不動産 好き勝手日記

2月18日(金曜日)
読んでね〜♪








やったぁ・・。



おはようございます。


いや〜昨日はね、民主党並みに混乱した1日でした


まず11時のご案内。現在弊社の管理物件にお住まいのジャッカン中年モードっぽい男性(←って、ワタクシも言う資格ないけどね、はは(^_^;))には余りにも眩しいオシャレ系な高級マンションをご紹介したけど、どうにもミスマッチだったらしく
「・・・またこれからも宜しくお願いします(-_-;)」
って感じでフェードアウトに


その直後にはネットをご覧になって来てくれたM大生の女の子。昨日は部屋の探し方や質問にお答えして終了。
その中で
行っちゃいけない不動産さんを教えて下さい(>_<)
と言う、ジャイアンツのルーキー沢村クラスの直球を喰らっちゃいましたよ。
そこでワタクシ、具体的な名前ではなく
「とにかく
強引で契約を急かすような業者はやめた方が良いよ」って解説。ホントそういう奴らが多いですからね:-)。


その後は、客付業者さんが弊社に鍵を取りに来る予定だったのが、突然お客様から電話が来まして
「あのう、○○さん(←客付業者ね)今日の都合が付かなくなって・・・。とりあえず今近くに居るので(・_・;)」
と言うアンビリーバボーな展開に・・・
なにそれ〜!」って感じでしょ!


いい加減な客付業者への怒りもさることながら、まずは待たされてしまったお客様の事を想うと
「分かりました、なるべく早く行きます!」
と告げて車で猛ダッシュ。
その方、すぐ近所で託児所を経営していて、保母さんの休憩室代わりの部屋を探しているとの事。
お陰様でその部屋を気に入ってくれまして、今日申込みとなる筈です。しかしこのケースでも客付さんに手数料払うのかと思うと少々複雑っすね。


で、それからが地獄の忙しさ。
14時から約束通り来てくれたお客様を2件ご案内する積りだったのですネ。
1件が終わって次は他所の業者の物件。いつも鍵は現地対応”だったのですが、管理会社さん曰く
「あ、
鍵回収しちゃった、今ウチに有るよ
(・・・ガヒ〜ン!)
と言う事で、物件は吉祥寺なのに、わざわざ電車で2駅乗った「武蔵境」まで取りに行く展開に・・・。

なので40分ほど待って頂いてのご案内。
またノーアポの男性も、かなり厳しい条件ながら1件だけご紹介したい物件が有ったのでご案内。

お陰様で2件とも「即決」して頂き、それぞれ
お申込みとなりましたぁ


その間に更新の方は来るわ、オーナー様も色々とご相談に来ちゃうわ、で狭い事務所はほぼパニック状態。おまけに車はガス欠寸前だったので必死にスタンドまで持って行ったり・・・。


そして19時から更新の方がお見えになる予定だったのですが。
ワタクシ過労からか、もうダウン。早退させて頂きました


さて今日も10時半から更新が有り、昼過ぎ”って言うアポで女の子が部屋探しに来てくれます。


今日もハードになりそうですが、何とか19時まで頑張りますので宜しくお願いします(ToT)/~~~


★追加のコメント★

前首相の「方便」発言、一兵卒”による謀反。
いよいよ民主党政権も先が見えてきた様子です。
何だか菅さん、お気の毒(/_・、)。































南部不動産 好き勝手日記

2月17日(木曜日)
読んでね〜♪








ふうぅ・・。



おはようございます。


いや〜昨日は参りました
前日の日記でも触れたように、ワタクシ青色申告会まで足を運び、「
確定申告」の手続きを済ませるべく出掛けたのです(@_@)。


召集令状では「
あなたは15:06」となっておりましたので、その10分前に着きまして受付を済ませ、待合所にて呼ばれるのを待っておりましたが・・・(/_・、)。
10分経ってもまだ。20分経ってもまだまだ。40分、50分・・・。おいおい!って思い出した
60分経過後
「エンドウさ〜ん」ってアナウンスが流れましたけどね、何だかもうその時点でヘトヘト・・・


決算書の作成から始まって、所得税の申告、消費税の申告と、様々な書類を作成していく中で、困ったのが車の処理。
実は昨年9月に車を買い替えたんですが、暮れに減価償却などの手続きを全て終わらせてるワタクシはすっかり車の事など忘れていて
「下取り価格はお幾らでしたか?」
と言う担当からの質問に言葉が出ません(・_・;)。
だって
「それが分からないと
もう1度来ていただくことになります
って言うのよ!
げげげ〜!また「60分待ち」をやれ!と


そこで必死に事務所へ電話し、「ヤナセ」と書いてある封筒を片っ端から調べて貰うも一向に埒が明かず、いよいよダメかもって時に、隣の担当者から「ディーラーに記録が有るのでは?」と言われ「おお!確かに!」
って事でヤナセに電話を掛け、何とかFAXして貰って無事全ての手続きが終わりました(^_^;)。

終わって外に出るともう薄暗い。はい、終了時刻は17時半。
ナント2時間半も掛かってしまいまして、結局昨日はそれで仕事終了です。


いや〜参ったのなんの。
その反動のせいか、昨日は帰宅後にまた吉祥寺へ戻り、ぐわんぐわんと飲んで憂さ晴らし。

ま、大変だったけどとりあえず面倒な事が片付き「
やった〜ヽ(^。^)ノ」って心境です。


さて本日は11時からご案内、14時からもご来店の予定、19時から更新のご予約が入っております。

ですがまだ余裕ですので、気になる物件などございましたらビシバシお問い合わせ下さい!


それでは本日も業務開始〜(ToT)/~~~




★追加のコメント★

精一杯納税させて頂きます(>_<)


































2月16日(水曜日)
読んでね〜♪








今日さえ・・。



おはようございます。


水曜日も元気よく出勤のエンドウです。
もうこの辺りまで来ると「水曜日なのにぃ・・」などと言うメメシイ言葉は浮かんで来ません
「慣れ」って凄いですね。


え〜昨日はお陰様で契約も無事に終わり、また弊社を介してご契約頂いた件で管理会社へ集金に回ったりしてました。
そう、それと・・。

前夜の大雪が嘘みたいに見事な青空になったので、ワタクシ勇んでカメラを片手にあっちこっち撮影に歩き廻っておりましたよ。
中でも珍しく
豪邸の貸し物件が出たので、それも撮りに行き、折角だからと敷地内に立ち入り庭や豪華な建物をパチリパチリ・・・。
でもね〜もし警官にでも見られたら、明らかに
不法侵入でしょ
良い写真が撮りたいと言う
欲望と、捕まったらどうしようと言う恐怖感のせめぎ合い。う〜ん、何だか癖になりそうなドキドキ感ですね(^_^;)。


ところで昨日から久々に読書を再開しました。本ってさ、何ら迷いなくサッと次の作品を選べる時と、どうしてか全ての本がイマイチ魅力的に見えず、或いは絞り込めず躊躇しちゃう事って無いですか?


そんな状態が2週間ほど続き、さすがにもう活字中毒の症状が悪化し、ついに買ったのが高嶋哲夫著の「首都感染」と言うもの。致死率60%の新型インフルエンザが東京を襲う(のか?)ストーリーらしく、470ページを超える分厚さに迷いつつ選んでしまいました。
大体1日10ページ程度進めばマシなワタクシですから、読み終えるのは47日後って事
だとすると4月になっちゃうね。さすがにそれは遅過ぎですよね、もっとハイピッチで頑張ってみます


さて本日は午前中がスタッフの聖子さんが病院に行くのでワタクシ1名。午後の2時半頃から今度はワタクシが行きたくもない「青色申告会」へ出頭し、年貢米を収めて参ります(←って言うこのボケが昭和だし(=_=))。

とにかく
今日が終われば一区切りって感じですので頑張ります!


それでは本日も業務開始(ToT)/~~~


★追加のコメント★

昨夜は同業者の集まりで飲み過ぎました(/_・、)




































南部不動産 好き勝手日記

2月15日(火曜日)
読んでね〜♪








腰が・・。



おはようございます。
いや〜降りましたね、けっこう。
今朝は久々に車を置いて電車通勤となりました(^_^;)。


昨日の6時過ぎにいきなりドカドカって感じで降り始めた雪は見る見るウチに積り出し、あっと言う間に東京も雪国”の仲間入り。
なので昨晩はジムも自重し、自宅で雪見風呂”と洒落込んでおりました。


そして今朝。
いつもより早起きしての雪かきでしたが、ま〜雪が重いのなんの(>_<)。
元々腰痛持ちのワタクシにとって、朝から厳しい展開となりましたよ。



ところで2月も今日で後半戦となりましたが、何となく今年は例年に比べ反響が少ない・・って気もします
HPのアクセス数は去年を上回っていますけど、成果に結び付かないのが気になりますね。
昨日も事務所のドアを開けたのは、お客様より営業の方がずっと多かったし(^_^;)。
毎日のように管理会社の営業担当が物件一覧を持ち込んで来ると、今は本当に物件過多・・と言うか
供給過剰の時代なんだなって実感しますね。
「住みたい街No.1」などと言われるこの吉祥寺ですら、残念ながら空室が埋まりませんもの
抜本的な対策(←国会みたいね)が必要なんでしょうね、ヤッパリ。不人気物件をどうしたら気に入って貰える物件”にチェンジしていくか、これが今年の解題になりそうです。



それでも昨日は2件の契約が無事に終わったり、あっちこっちへの振り込みなど溜まっていた手続きも全部終わらせて一安心しました


一方全然安心出来ないのが「
確定申告」でして。
実は明日の午後、青色申告会にて確定申告をするんですけど、申告書の封筒を
開けたのが昨日・・・。そしてそのまま戻しちゃったし
今日は決して
逃げる事無く書類と向き合う積りではおりますが、既に頭が痛くなりつつあります(=_=)。

ホント面倒なのが苦手で・・・。


そうそう昨日の契約の方からお菓子を頂いちゃいました。男子学生さんなのに気が利く!イケメン君ありがとうね(^_-)-☆。
イケメン・・と言えば、先月弊社で契約した某大学生の男の子。余りにもカッコイイのでおっさんですらドキドキしながら契約したんです。で、先日彼のお友達が来てくれて
「あいつ、メンズノンノの専属モデルっす
って言うのね!なにそれ〜!(←はるな愛風にお願いします)。そりゃあカッコイイ訳ですね。いやいや聞いてビックリしました。


さて、そんな無駄にイケメンとの接点だけは多いワタクシですが、今日は13時から契約に向けての面談、14時から今日もご契約の予定が入っております。


何だかんだ毎日バタバタですが、今日も19時まで頑張りますので、どうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
そして今夜はイケメン同業者社長の会・・・





























南部不動産 好き勝手日記

2月14日(月曜日)
読んでね〜♪







色々
スミマセン



おはようございます(^_^.)。


え〜先日、新聞の片隅に載っていた記事に、
「東京事変」のドラムが酔って警官を押し倒し、現在活動謹慎中
と言うものが有りました。
最初は
(ふ〜ん)としか思わなかった記事ですが、その男の住所が弊社の管轄だと思ってちょっと興味を抱いて彼の名を見たら・・・・。
あれま〜!
ウチで契約してるじゃん


いやいや、とっても良い人だったのでビックリしました。ご本人は「酔ってマッタク記憶が無い」との事ですが、
お酒の怖さを改めて知らされましたね


有名人(?)繋がりで言うと、今弊社ではナカムラ○ュンスケ様と商談を進めております。今度ご本人が来てくれるので楽しみです。(ってスミマセン、ネタにしちゃって(/_・、))。


またこれに触れると国際問題に発展する恐れが有るのですが、実は弊社の管理物件には大変な人がお住まいです。その方の名は・・・ヨコタ○グミ様。こんなところに居たんですね〜。(・・・と言うのは勿論
同姓同名のオハナシ


え〜こんな小学生レベルの
話題しか無いほど昨日は暇でして
とは言え、気持ち良く晴れ渡ったので
チャンスとばかり物件撮影を7〜8か所飛び回り、午後には更新の手続きを2組済まし、それを届けたり引っ越しの立会いをしたり、大したドラマ”は無かったものの結構バタバタしていましたよ(>_<)。



ところで今日はバレンタインデーとか言う日ですが、もうこの歳になると
な〜んも有りませんな
そもそも現代のバレンタインデーって、本当に恋の告白とか、淡い気持ちを伝える雰囲気なのかな?どうも女子同士の友チョコを筆頭に販売促進狙いの
イベントって気がするけど、そんなひねくれた発想しか浮かばないのも歳のせいかもね(=_=)。


さて今日は11時から物件の打ち合わせ、19時から契約の予定が入っております。本来19時までの営業時間ですから思いっ切り「残業」ですが、気合を入れて頑張ります。


それでは今日も1日宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
どうか神様〜(←って必死じゃん(-_-;))































南部不動産 好き勝手日記

2月13日(日曜日)
読んでね〜♪








感謝です・・。



おはようございます。


気持ちの良い青空の吉祥寺ですが今朝は車がガチガチに凍ってしまい参りました(>_<)。厳しい冷え込みですね。


それにしても何だかもう
訳が分からないくらい慌しい毎日です
その割には成果”に結び付かない日も多く、悶々とモガク日々。


朝から夜までほとんど仕事に追われっ放しで、疲労度はピーク(=_=)。達成感も決してゼロではないものの、費やした労力に見合う結果が出てないため物足りない日々が続いてます


ですが!
そんな中、昨日は「申し込みま〜す」と言う電話が掛かって来たのね。前日と前々日で合計
6物件(←ウチじゃ珍しい事よ)をお見せしたM大生の男の子が、その中からついに物件を決めてくれました
いやいや、雪降る中、幾つもご案内した努力が無駄に終わらず本当に良かったです(^_^.)。


それともう1件、ファミリーのお客様からもお申込みを頂戴しましたヽ(^。^)ノ。
この春から明星小学校へ通うお嬢さんをお持ちのご家族が、イチオシの管理物件を決めて下さいましたぁo(^o^)o。
いや〜本当に有難うございます<m(__)m>


また昨日は約束通りルームシェアの女子2名が来て、2DKのアパートを正式に申込んでくれました。こちらもまた有難うございますo(^o^)o。


と言う事で昨日は久々にお申込みのラッシュ。それ以外にもカップルさんの案内や引越の立会いなどが有ってもうヘロヘロって状態でしたね。


しかも管理物件に於いて「
騒音問題」が勃発したり、山のように届いた新着物件の情報を入力したり、まさに目一杯”な1日となりました(@_@)。

でも〜!夜にはキチンとジムへ行ったのよぉ!(←何故オネエ?)


そうなんです、
疲れMAX”でしたが敢えて運動をすることで気分転換。10`走ってちょっとだけ筋トレ(^_^)v。
そしてご褒美のビールやワインですっかりハイとなり、そのままバタン・・・。



さて本日の予定ですが、14時半から更新、15時から引っ越し立会い、15時半からまた更新・・と言う、実に狭いゾーンだけが妙に忙しいスケジュールとなっております。


3連休の最終日。まだまだ予定に余裕が有りますからね、お問い合わせをビシバシお待ちしておりま〜す(ToT)/~~~



★追加のコメント★
・・・街中どこもチョコだらけ































南部不動産 好き勝手日記

2月12日(土曜日)
読んでね〜♪








忙しいケド・・。



おはようございます。

心配した雪も大したことが無く、時折青空も覗く今朝の吉祥寺です。


いや〜雪が降ろうが槍が降ろうが、お客様って来て下さるのね。
ホント感謝です(>_<)。


昨日も9時台から次々とご来店が続き、途中で
時間調整さえして貰う事態になりました
ま、こう言うと一見
凄そうですが、弊社の場合MAX2組までなので、要するに受け入れ態勢のキャパの狭さが露呈した・・とも言える訳です


雪の降る中、時には徒歩で、時にはタクシーに乗ってあちこちへご案内させて頂きました。ま、成果に関しては触れたくないけど(・_・;)。

ところで昨日突然事務所のコピー機が壊れました
元々音が変になったり、コピーがズレたり、そんな
予兆は有ったんです。しかもコピー機自体がキチンと閉まらなくなり、自動的にOFFになっちゃうのね。少々荒療治ですが全体が浮かぬようビニールテープで強引に縛り上げ、何とか使っていたんです(←そこまでして(-_-;))。
ですが昨日はとうとうコピーが取れなくなってしまい、中には欲しい情報を
手書き”でメモってくれた方も居ましたし(T_T)。
う〜む、
いよいよ新機種へ買い替えを迫られて来ましたね
高いんですよね、最近のコピー機って。しかも最近はFAXまで不調ゆえ、この際「複合機」かな?
でも時々
どうかすると取れるから却って悩ましい・・・・(=_=)。


そうそう昨日は先日2度続けて同じ物件をキャンセルした女性が来まして、連帯保証人の承諾書と印鑑証明書を「返して欲しい」と言われたんですよ。ですがもう既に書類一式はシュレッダーで
粉砕処理済み・・・。仕方なくその山盛りになった切れ端をお渡ししましたけど、そんなに信用出来ないのか・・・って感じです。迷惑を蒙ったのはこっちなのにぃ


さて、本日は13時からルームシェアをする女子2名が申込みに来てくれます。その後は現地にて二人でジックリと採寸するとの事。採寸までは無理だけど車で送ってあげなきゃです、この寒さですからね(^_^;)。


では本日も19時まで頑張りますので宜しくお願いします(ToT)/~~~


★追加のコメント★
曜日の感覚が狂うね(/_・、)

































南部不動産 好き勝手日記

2月11日(金曜日)
建国記念の日
読んでね〜♪








バタバタ・・。



おはようございます。

今日から3連休ですが、吉祥寺は雪です。しかも寒い(>_<)。
受験の方、旅行の方、お仕事の方、みなさんそれぞれお気を付けて下さいね!
家でゴロゴロって人はまあテキトーに(^_^;)。


え〜昨日はどうにかキャンセルも無く(笑)、ここのところ大シケだった心の波風も収まりつつあります
でもまあその分良いハナシも無く、ひたすらご案内やらメールへの返信で1日が終わってしまいました(/_・、)。


昨日だけで4件の希望条件登録を頂いたもののご来店も多く、返信する時間が全然割けないのね(T_T)。
お昼過ぎに頂いた分の返信が18時過ぎって・・・
その間、とにかくず〜っとご来店が続き、あっちこっちへとご案内もさせて頂きましたが、皆さん即決”と言う訳にはいかず今後に継続って感じですね。
昨日のお客様のうち2組は本日も来てくれそうなんですが、果たしてどうなりますか・・・(^_^;)。


そうそう、ドイツからの転勤が無くなっての「キャンセル」の件ですが、実はこれ
単なるキャンセル”ではないのね
と言うのも一旦契約は
完了しているんですよ。
契約金の支払いも、書類も全て整っています。ですから本来であれば「
解約」と言う扱いになる訳です
法人側の都合で事情が変わっただけですから。
でもさすがに未入居で「解約」も気の毒と言う事で「違約金」を徴収して解決する事となりました。
管理会社から「その半分だけですが」と弊社に通知が来たので、ワタクシも少しだけ溜飲を下げましたよ。
だってさ、そんなのがまかり通ったら、
とりあえず申込み”が可能になっちゃうじゃん
やっぱそれはダメですよね(@_@)。


さて今日は午前中に引越の立会いが入っております(こんな日に(=_=))。
それ以外には時間を決めていないご来店が2〜3組。何せ昨日の天気予報を聞く限りじゃ確実なアポも入れにくいじゃん。

と言う事で本日は果たして忙しくなるんだかならないんだか、イマイチ微妙な状況ですが、とにかく18時まで可能な限り対応致しますので宜しくお願いします(ToT)/~~~




★追加のコメント★
「早退」も有り


































南部不動産 好き勝手日記

2月10日(木曜日)
読んでね〜♪








一進一退・・。



おはようございます。

え〜何だかやたらと忙しい日々です

昨日も午前中はデータ入力に専念しようと思っていたら、前日ご案内した女性から「申込みに行きます」と言う電話が来て、慌てて準備。(入力どころじゃないです(・。・;)

それでも有り難いオハナシですよね。
お陰様でまたお申込みを頂戴しました


その直後に今度は愛媛から上京された女性がご来店。
4月1日に引っ越したいので」と言う彼女に対し、ワタクシやさしく”家賃発生”の仕組みを説明したのですね、通常だと3月分は掛かりますよって。
ところがです、探すうちに
それ(4月1日賃料スタート)が叶い、しかも希望にピッタリの物件が有ったのねヽ(^。^)ノ
ですが11時から「超古家」の打ち合わせ、13時から契約、13時50分から更新・・と言うハードスケジュールだったのでしばらく待って貰い、ご案内させて頂きました。
で、
か・な・り気に入ってくれたのですが、今回2泊3日の部屋探し”ゆえ、さすがに即決と言う訳にも行かず、今日もまた来てくれる筈です(^_^.)。


それ以外にも続々とご来店が有り、結局終わる頃にはもう完全にヘバっておりました
やはりこの歳での「連勤」は
無謀なのかも(/_・、)。数えてみると昨日でやっと37連勤。ゴールの99連勤はまだまだ遠過ぎて全然見えませんって


おまけにショックな出来事がございました。
ドイツから日本へ「転勤」されるお客様が居たのですが、急遽「
転勤が無くなりました」と言う通知が来まして・・・
法人とその代行業者を交えた面倒な作業を進めた挙句にこの始末って、ヒドクないっすか(T_T)。



それもあって昨日の夜は「飲むぞ〜!」とばかり帰宅後また吉祥寺へ繰り出しまして、馴染のお寿司屋さんでグビグビとやっておりました(^_^;)。
ま、こうして必死に
心のケアを務めている訳でして、溜まったストレスを上手に発散するのも全ては仕事の為(←って誰一人騙せてないし(=_=))。


さて本日ですが、スタッフの聖子さんが検査の為、午前中はお休みとなります。ワタクシ1名でもご案内は出来ますが、もし可能でしたらなるべく午後にお願いします<m(__)m>。今のところ13時半から1件ご案内が入っておりますので15時以降となります。


今日も溜まっているデータの入力や契約準備などデスクワークを片付けつつご来店を心よりお待ちしております!

では本日も業務開始!




★追加のコメント★
明日から東京でも天候が荒れ模様との事。
「皆さん気ぃ〜付けなはれや〜」・・・・って誰


































南部不動産 好き勝手日記

2月9日(水曜日)
読んでね〜♪








ふうぅ・・・。



おはようございます。

チラチラと雪も混じる今朝の吉祥寺です。

え〜昨日は朝イチで
大ショックな出来事が起きました。
昨日ご契約予定だった女性から「キャンセルします」と言うメールが届いたのですが、
当日っすよ
管理会社さんだって膨大な書類を作ってご来店をお待ちしてるのに・・。
ええ、でもまあ“ただのキャンセル”だったらヨシとしましょう。


実はこの方2度目・・・。しかも
同じお部屋を・・・
一旦お申込みされたあとご家族に入院の話が出てキャンセル。その後再検査の結果入院は回避されて、もう1度新たに申込みし直し、やっと契約のはずが
「どうもまた容態が悪くなったので」と言う事でまたキャンセルに・・・。

この前代未聞の出来事に、弊社としても電話でお詫びって言う次元ではなく、菓子折りを持って管理会社様へ謝罪に行く始末。
管理会社さんだって2度も書類一式を作成し、結局全部紙くずですからね。
いや〜ホント参りました(T_T)。


一方嬉しいハナシも有りました。
先日ルームシェアの女性2名をご案内したことろ、昨日
「おうちのOKが出ました!」と言うメールが届きました
いや〜良かった(^_^)v。
とは言えまだ審査もしていないので正式な“申込み成立”は土曜日までお預けですけどね(^_^;)。


それと現在弊社の管理物件にお住まいの方が2組お越しになり、それぞれ新しい候補をご紹介させて頂きました。
特に先日シロアリの被害が発覚して急遽取り壊しが決まった物件の方は、ご案内したマンションをとっても気に入ってくれたので良いハナシに繋がりそうですo(^o^)o。


ところで昨日は
凄い電話が掛かって来まして。
電話口で泣きながら抗議して来る女性からでして、聞けば
「マンションの中で無断で犬を飼ってる人が居て。自分は犬アレルギーなのでじん麻疹で苦しんでる。もう2年も耐えているが管理会社は親身になってくれない、もう出るしかない」と嗚咽を漏らしながら訴えてくるのね(-_-;)。
そのマンションも管理会社もよく知ってますので俄かに信じられないワタクシは、それでも何とかしてあげたくて
「ちなみにお名前は?」
と聞くと
「嫌です、言いたくありません」って。
でも
「弊社でご紹介した訳ですよね?」
って聞くと
いいえ・・・。

え〜!
ウチじゃないの


なんでも「駅前で長くやっているから聞いて欲しくて・・」と言うのが真相みたいでした。
でも残念ながらウチでは有効な対策を講じる訳にも行かず、20分ほど泣き声を聞きながら、さとし、なだめ、励ますのみ。いやいや参りました


そんなこんなで昨日は多忙を極め、新着物件が山のように届いたと言うのに入力も覚束かず、今日せっせとアップする積りです。


が、本日は11時から「
超古家」の件で申込者とオーナーのお爺ちゃんと現場にて打ち合わせが有り、また13時から新規の御契約も有るので大変な1日になりそうです(・_・;)。


とりあえず少しでも早く仕事を始めたいので本日はココまで(ToT)/~~~


★追加のコメント★
色々とあって本当に疲れ果てた昨日は飲みに行くエネルギーすら残らず、家でぐびぐびとやっておりました(=_=)


































南部不動産 好き勝手日記

2月8日(火曜日)
読んでね〜♪








え〜っと、また?



おはようございます。


え〜昨日は楽しみにしていたNFLのスーパーボウルも仕事でほとんど観れず(←って言うか
仕事中だからね(-_-;))、また今夜放送予定のインテル対ローマ戦も既にスポーツニュースでさんざん観ちゃったし、楽しみにしていた分、何だか盛り上がりも中途半端に終わっちゃいました

だけどイケソウですね、長友o(^o^)o
左サイドで全然余裕と言うか、1対1で負けてないからこれからビシバシとチャンスメーカーになれそう!期待値大ですね〜。


それに引き替え昨日はイマイチ良いニュースは無かったです。
京都から転勤で物件を探しに来てくれた男性も
「自宅で妻と相談してみます
と言う事でお帰りになりました。その方、9年ぶりに来てくれたんですよ。元々木造の1Kを借りて頂き、その後にマンションを借りて下さっていたので、今度ご縁が有れば
3回目!
どうか良いご縁になりますよう・・・


おっ、そうだ、良い事も有りました。
長い事ず〜っと苦労の種だった「
超古家」のお申込みを頂きました
余りにも古くて「
住むには不適」とワタクシが判断するほどの物件を、ナント「お菓子の製造工場や販売店にしたい」と言ってくれる女性が居まして、5〜6回の下見の末に申し込んでくれました。
確かに吉祥寺駅から4分。人通りも多く目立つ立地。リフォームすれば案外イケルかも〜ヽ(^。^)ノ。


ただね、このまま素直に喜んでもいられません(=_=)。耳が遠い上にすぐ忘れちゃう(大家さんの)お爺ちゃまとの折衝は至難の業でして(/_・、)。正直なところ、全然対価に合わない仕事ですが、これも引き受けたご縁だと思って頑張ります!


それにしても毎日色々な営業が声を掛けて来ます。
昨日はセコムテクノサービス、積和不動産、それにSEO対策やホームページの効果アップのセールスなどヒッキリナシに来まして(T_T)。
もうその都度PC作業の手を休め、名刺の交換を強いられ(←要らないし)、数分の説明を聞かされ、何とか断る・・・。この作業の繰り返しって疲れますって
ふ〜ぅ。駅前のメリットもゼロじゃないけど、弊社も最近はほとんどネットからの集客ゆえ駅前のデメリットの方が大きいかも


そんな苦労まで背負っているエンドウですが、本日は13時から更新が1件だけ。その分今日届く新着物件のデータをせっせとアップする積りです。


では今日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~




























南部不動産 好き勝手日記

2月7日(月曜日)
読んでね〜♪








また連日・・。



おはようございます。


今朝は焦りながらの日記です
と申しますのは、昨日もちょっと触れたNFLのシーズンチャンピオンを決める“スーパーボウル”が丁度今行われておりまして


ピッツバーグ・スティーラーズVSグリンベイ・パッカーズ。下馬評では堅守を誇るスティーラーズを優勢としているようですが、ワタクシも同意
ただ、かつて名QBテリー・ブラッドショーが居た頃は、余りにも強過ぎて最も嫌いなチームでしたけどね(=_=)。
ちなみに今はロスリスバーガーと言う食べても不味そうなQBですが。

とりあえず今は早く書き上げて
「観戦」態勢に臨みた〜いって言う一心です(←って、仕事のHPに何カミングアウトしてるんだ、俺(-_-;))。


ところで昨日もお陰様でお申込みを頂きました
M大2年の男子学生さん。実はこれまで2度来店してくれて居まして。当初は「どうしても6万円台で吉祥寺駅5分圏内でマンションを(>_<)」
って言っていたけど、そんな物件など滅多になく・・・(/_・、)。
で、彼から
「じゃ、
7万ピッタではどうっすか?」
と言われ、ワタクシもう完全にフリーズ状態
・・・ピッタ?
モチロン前後の文脈から「7万円ピッタリ」と言う意味だと察しましたけどね、我が後輩クン、大人相手の日本語はもう少し考えた方が良いと思いますよ


でまあ、先日その“7万ピッタ”にナント彼の希望をすべて満たす素敵なマンションが見つかり、昨日はお兄さん・お姉さん・お兄さんのお嫁さんを連れて見に来てくれまして、一族のOKが出た・・と言う訳です(^_^.)。
しかも管理会社の計らいで70,000円を67,000円に下げてくれると言う事で、実にハッピーなストーリーとなりましたヽ(^。^)ノ。良かったね!


それ以外にも結構バタバタしたけど目立った成果は無し。でもまあ、3日連続でお申込みを頂き感謝しております。


さて、今日の予定ですが、本日は11時に京都からカップルさんがお奨め物件を見に来てくれます。
実はその方、4年ほど前に弊社を介して契約してくれた男性。転勤の為京都へ移り、この度また東京へ戻って来るとの事。
ホント、こうしてまた弊社をご用命して下さって感謝ですね〜!


と言う感じで今日もまた気合を入れ19時までヒタスラ仕事に邁進しますのでどうぞ宜しくお願いします。
それでは本日もボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~



★追加のコメント★
3日連続お申し込み・・と言う事で、ワタクシ昨晩も烈しく「祝杯」を挙げジャッカンのダメージを抱えております(-_-;)。



























南部不動産 好き勝手日記

2月6日(日曜日)
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連日の・・。



おはようございます。


いや〜何となくですが、
良い流れになって来た感じです(^_^.)。
昨日もお陰様でお申込みを頂戴しました。
丁度一週間にお見えになった女性がまた来てくれまして、お目当ての「超お奨め」物件をご覧になり
「ココにします!」
って感じで即決して下さいました。いや〜有難うございます!7万円台で陽当たり良好のマンション。何よりこだわった2口ガスコンロもクリアして満足してくれたのが嬉しかったですo(^o^)o!


それ以外にもルームシェアを検討してる女性2名が来てくれまして、ご案内した物件をかなり気に入ってくれたご様子でして、こちらもこの先が楽しみです。


そんな中、昨日は珍しいお客様が来てくれました。ガラッと事務所のドアが開き、入ってくる姿はナント学生服姿の男の子。まだ
現役の高校生です(^_^;)。イマドキ珍しいのは親の付き添いも無く栃木から一人で部屋探しに来たのですが・・・。
でも
「何故学生服・・?」
って疑問を抱いちゃいましたね、土曜日だし。
ま、ワタクシの高校時代には生徒手帳に
「外出時には制服
などと
有り得ない校訓が書かれておりましたが、まさか・・・、実践したの

そんな真面目な彼でしたが、昨日は「資料集め」と言う感じでしたので、幾つかお奨め物件をお渡ししましたけど、いやいやちょっと驚いちゃった・・・。


さて今日の予定ですが、10時から昨日来てくれたファミリーのお客様を車でご案内します。その後はまたM大生のお部屋探しをフォローしたり、既に申込みのお客様を物件にお連れしたり(←まだ一度も室内を見ていないので)、そんな感じです(@_@)。

そして今からソワソワしているのが、インテルの試合ですぅ!長友の先発は間違いないと思うのでどうしたって力が入りますって。
また7日(月)には朝8時からNFLのスーパーボウルも有るし、実は着々と海外の試合にもアンテナの照準を合わせているエンドウです(@_@)。


うわ、もう9時になる!
では今日も18時まで一生懸命頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
昨夜はジムで10`走るぞ!って息巻いたけど、6キロ辺りでバテ気味に・・。最後は走ったり歩いたりで何とか10`まで辿り着いたけど(←ほとんど意地だけで)、・・やっぱ歳かな































南部不動産 好き勝手日記

2月5日(土曜日)
読んでね〜♪








疲れ気味・・。



おはようございます。
このところ何だか疲れ気味のエンドウです(/_・、)。

その原因に関してはいくつか思い当たる節が有りまして。
まずは毎日
恐ろしいほど綺麗な青空が続く東京ゆえ、ワタクシの“撮影魂”を抑えることが出来ず、毎日僅かな時間でも有れば、西に東にカメラを持って飛び回っておりまして。


で、事務所に戻ったら1件でも多くデータ入力もしたいし、頂いたメールへの返信にもキチンと時間を割いて送りたいし、そんな合間に様々な営業担当者が物件一覧表を持ち込んで来るので、そっちの対応もしなきゃ・・だし。
ま、ハッキリ言えば
オーバーワーク気味って事でしょうかね


加えて夜のお酒は一向に控えませんでしょ(←そこ何とかしようよ(-_-;))。その分ついつい栄養過多になり、その対策として昼間はローカロリーなランチばかり食べていたので、最近
エネルギー切れっぽくなって来たのも一因でして(=_=)。

なので昨日はハンバーグやサンドイッチでしっかりと栄養を補給しましたよ。


でもね、何と言っても一番のカンフル剤は“
お申込み”です

昨日はお陰様で新規のお申込みを頂戴しました。
ネットをご覧になって来てくれた男子学生さん。お奨めの物件を見て頂いた後
「念の為少し他所の不動産屋も廻って見てから決めたいのですが
と言う事で、夕方まで他と比較して貰い、最終的に弊社の物件を選んでくれましたぁヽ(^。^)ノ
ホント有難うございます!聞けばワタクシの母校じゃありませんか!いやいや良いご縁が有って良かった良かった(^_^.)。

ま、そんな勢いで昨晩も西荻の居酒屋へ繰り出し、生ビール・熱燗・冷酒と言う身体を冷やしつつも温めたい、と言う或る種“切なさ”さえ感じさせるオーダーでぐびぐびとやっておりました。


さて今日はこのあとすぐルームシェアのお客様たちが10時にご来店。また11時にもお目当てのマンションを見に来る方が居ます。
と言う事で午前中は既に目一杯なんですが、午後にはまだ余裕が有るのでお問い合わせをお待ちしております!


では今朝は“幸せクリームパン”かカレーパンのどっちかを朝食にして、コーヒー飲んでボチボチ事務所開けま〜す!




★追加のコメント★
“朝カレー”じゃないけど、カレーパンにも惹かれますが、この後すぐお客様が来ることを考えると
「ここは無難にクリームパンでしょ」って言い分にも押され気味でして・・・。


































南部不動産 好き勝手日記

2月4日(金曜日)
読んでね〜♪








う〜ん・・。




おはようございます!

立春です
とは言えまだまだヤッパ寒いし、大雪の被害だってこの先も心配ですよね(=_=)。
噴火も鳥インフルも先が見えず、被災者の方の事を想うと何とも気の毒でして、寒いだ、カラカラだ、などは全然マシな方なので言うのはやめましょう(@_@)。


まあ明るいニュースとしては、長友選手の
インテル電撃移籍うわ〜これホント凄い事ですよ。あのインテルにね〜、長友が居るって言う事実がイマイチまだピンと来ないのよね。だってFC東京に居たのついこの前ですもの。


それがワールドカップの活躍でチェゼーナに認められ、さらには世界一のクラブの一つであるインテルから呼ばれるなんて・・・。なんちゅ〜トントン拍子。
昨日の出番は無かったけど次戦のローマ戦が楽しみですね


一方どうするんでしょ、大相撲。
野球賭博問題でさえ名古屋場所の開催が危ぶまれた訳でしょ。この八百長問題はもう言い逃れできない状況ですから、春場所の「
開催中止」だって有り得ますよね
ほとんどの力士は“シロ”かも知れないけど、どうしたって
「やってたんじゃない?」
って目で見ちゃいますよね〜。
ま〜これまで「
疑惑」としてモヤモヤしていた部分が逆にこれでスッキリしたとも言える訳で、さすがにしばらくはガチンコ相撲になるでしょうから、むしろ楽しめるかも知れませんけどね、は〜あ。


プロ野球の方は良い感じです。この時期のファンはどこも期待に胸が膨らみ
「今年はウチが・・」ってみんな思う訳ですよ。夢が有って良いものです。
かくいうワタクシも
「今年は巨人でしょ。パはナンタッテ日ハム♪」って思ってますもの。

え〜っと仕事のハナシもしますか
今日は新着物件の情報がドサっと届く予定です。昨日もかなりお得感の有る物件が増えましたけど、今日もせっせとデータをアップするべく入力作業に励みますね。
その前に濃い目のコーヒー飲んで頭に喝を入れま〜す(ToT)/~~~


★追加のコメント★
このところイマイチ流れが悪いみたい(/_・、)。昨日も「10時に行きます!」ってメールが来たのに一向に本人は現れず・・。メールしても結局返事無し。何だかピンポンダッシュされた気分です・・・
































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2月3日(木曜日)
読んでね〜♪








げげげ・・。




おはようございます!

気持ちの良い青空に恵まれた吉祥寺です。


今日は節分ですね

街のあちこちでは福豆が鬼のお面とセットで売られておりますけどみなさんは豆まきしますか?
ウチは・・・。たぶんやめておきます。万が一我が家のマロンが見つけようものならゼッタイ食べちゃうよな・・(-_-;)。食べて良いものとダメな物の分別がゼロだからね。
(年末に買い替えたスリッパは既にボロボロだし(T_T))
それにしてもまた間の悪い時に発覚しましたね、大相撲の八百長疑惑。昨日からこのニュースばかり・・・。今日の「節分」ってある意味お相撲さんの晴れ舞台ですよね。どうするんだろ



ところで昨日は「全国賃貸住宅新聞」の取材、と言う事で、担当者の方が1時にお見えになりました。今年の賃貸市場についての動向やら、ホームページの反響、さらにはメールによるフォローや過去数年の実績、そしてワタクシの趣味に至るまで、ナント1時間40分も喋っちゃいました。
事前の電話じゃ
「ち、時間が無いのに・・
って感じで嫌なオーラ出しておきながら、ま〜喋る喋る。聞かれて答えるのが好きなのねワタクシ・・(^_^;)。


ま、そんな事より昨日は
1つ事件が
実は先日
20年ぶりぐらい(←凄いよね)に引っ越したお部屋が有りまして、そのリフォームの調査結果は
「基礎がシロアリにやられちゃって・・
と言うショッキングなものでした(=_=)。


それでもむしろ
「これを機に判明して良かった」と思っていたら、ナント大家さんから
「この際だから
取り壊しちゃうわ」と言うセンセーショナルな台詞を聞かされたのです〜(>_<)。
あとの住人には
「ワタシから電話しておきます。今って結構空いてるでしょ、すぐ見つかるわよね」
って何とも簡単に仰るのね〜
いや〜たとえ空室が有ったって、生活拠点の移動はオオシゴトですよ。しかも弊社にとっても「管理物件の消失」は痛いハナシです。

ま、ご高齢でもあるし、大金を費やしてまで古アパートを維持していくより、場合によっては売却して現金化した方が得策って事でしょうか。
いやいやこうして書いている今もまだショックで心臓バクバクです。


さて今日は頂いてる申し込みの契約準備や物件調査に行って来ます。

少しでもお奨め物件を増やすべく、本日も頑張って調査・データ入力に励みますのでどうぞ宜しくお願いします!

それでは本日も19時まで頑張りま〜す(ToT)/~~~



★追加のコメント★
昨日、仲の良い同業者の社長さんがツイッターで
「初打ちゴルフは絶好調ヽ(^。^)ノ」などと言っておりました。こちとらまだ69連勤もあるって言うのに・・・(-_-メ)





























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2月2日(水曜日)
読んでね〜♪








今日こそ・・!




おはようございます!


え〜2月のスタートは静かなものでした(-_-;)。
昨日は午前中に法務局まで行って建物登記簿謄本を取って来たのですが。何せ法務局に行くのに、武蔵野市三鷹市調布市小金井市を通過して
やっと府中市に辿り着くのね。もう遠いのなんの(=_=)。
おまけに新築の建物だったので、地番が怪しく
「そういう時には公図もお取りになるのよ・・・
と、窓口のおばちゃんに詰め寄られ仕方無く取りましたけど、
ちゃんと合ってたし。結局500円を無駄にしちゃいました・・・(T_T)。


その後は契約準備やら撮影やら。
それから更新の方が来たり、申込みの方と管理会社との面談をフォローしたり。ま、波乱の無いスタートでしたね(^_^;)。


ところで昨日のランチは
ゼッタイSUBWAYって決めていたのね、ワタクシ。と申しますのも前夜テレビ朝日の「お試しかっ!」であの「帰れま10」を観たら、それがサブウェイだったのです
ま〜観ているとね、もうどうしようもなく食べたくなるじゃん(>_<)!
なので勇んで吉祥寺の北口まで行くと、
が〜ん!レジが大行列

そうなのね、みんな気持ちは一緒。待つ時間が無かったワタクシはトボトボと店を後にしました。くそ〜!今日こそ食うぞ

それと最近ショックなのが、弊社の近所の店が次々と閉店しました。先日30年以上も続いていたジーンズショップが店じまいをしたばかりなのに、今度は吉野家まで「閉店」って・・・。こっちも30年以上やってたので何とも淋しいですね。

ま、ユニクロや松屋&すき家が近所に在ると、お客様の流れは当然移って行くもの。う〜ん、生存競争の厳しさを垣間見ました。


さて今日は水曜日。でも同業者さんも最近は休めない?のか、結構やってますね。
弊社は99連勤を目標にしておりますが、昨日で29連勤が終了。残りあと70連勤です!
物件を探す方からは毎日のように「希望条件登録」を頂いておりますので、その期待に応えるべく今日も頑張ってお奨め物件を調べますo(^o^)o


では本日も18時まで頑張りますので宜しくお願いしま〜す(^_^)/





★追加のコメント★
昨晩は仲の良い同業者の社長と久し振りにグビグビと飲みまして、今朝はジャッカンのダメージを抱えております・・・
































南部不動産 好き勝手日記

2月1日(火曜日)
読んでね〜♪








シャキっ・・♪




おはようございます!


今日から2月!
新しい月は気持ちも
シャキっとして来ますね〜o(^o^)o。


いよいよ賃貸市場も本番突入。寒かろうが辛かろうが泣き言など言っていられません(>_<)。


で、今のうちに!とばかり昨日もせっせと2時間以上歩き回り、物件の調査や撮影をしまくりました。
この先忙しくなるとそうそう撮影に没頭って訳にも行きませんからね。
近所の方ならともかく、地方からネットで物件を探す方にとっては少しでも多くの情報が欲しいと思うはず
そんな期待に応えたくて、50男は足を引き摺りながら頑張っておりますのよ

それ以外にもお申込み方との打ち合わせやご案内、それに更新なども有りまして気が付けばもう終業時刻・・・。ホント毎日、1日があっと言う間にすっ飛んで行くようです(@_@)。


そうそう!いよいよ今日から
プロ野球のキャンプインで〜す
長い長いペナントレースに向けて、これから容赦なく厳しい練習をしていく若手やベテランの姿を見れるのは嬉しいですね!やっぱりユニホーム姿を見たいですし。
このところす〜っとサッカーに持って行かれっ放しだった耳目を、今日から野球に引き戻しましょ。
とは言え日ハムの斎藤佑ちゃん人気はどんどんヒートアップして行きそうで少し心配なほどですけど・・・(/_・、)。



さて本日の予定ですが、まずは法務局まで車を飛ばして建物登記謄本を取りに入って来なきゃ。この法務局がね、
恐ろしく遠くて嫌になります。昔は武蔵境に在ったのに、今じゃ府中市・・・。なんで「武蔵野市」の謄本をわざわざ府中まで行かなきゃいけないの!って気がします。ホントめんどい・・。


その後は、15時から更新のお客様、16時からはメールでお申込みをしてくれた方と管理会社との面接を段取りしたり、その後駐車場の申し込みをしたり、とまあそんな予定です。


では今月もご期待に応えられるよう日々精進して参りますので、引き続き変わらぬご贔屓を、どうか宜しくお願いします<m(__)m>


★追加のコメント★
今夜は景気づけに吉祥寺でぷわ〜っと行きますよ〜ぉヽ(^。^)ノ























南部不動産 好き勝手日記

1月31日(月曜日)
読んでね〜♪








余韻・・・。




おはようございます!


勝利の歓喜から一夜明けてもまだフワフワした気分のエンドウです(^_^.)。
本当に良かったですね〜
ちょいと、優勝っすよ

かつてはねー、アジアカップ程度なら優勝して当たり前って雰囲気も有りましたが、昨今はレベルも高い上にオーストラリアまでこっちに来ちゃったもんだから、今や大変な事です(@_@)!


これで2013年のコンフィデレーションズカップ(W杯の前哨戦)にアジア代表として参加出来るぅ!いや〜本当に嬉しい!


それにしても良いですね、ザッケローニ監督。もうドンドン好きになっちゃう。もしワタクシが電通を辞めていなかったら(←出た!妄想(=_=))ゼッタイに彼のCM契約をコーディネイトします!
まずはイタリアン系ですよね、パスタとかピッツアとか。それに何と言っても「オ−ザック」は間違いなく契約出来ますって。(←ってオーザックまだ有ったっけ?)



え〜一方、仕事的には喜べるシーンなど程遠く、せっせと3組をご案内をしたものの成果は無し
その前日に「もしや・・・」って感触だったお客様も連絡なしだし、「FAXで申し込みます」って言ってた方からも
「親がダメだって言うので」と申し込みは中止に・・・。
そもそも親御さんの了解を貰う前に「ソコに決めます」って言い出したって事?
こちらも管理会社に「お世話になります」って言ってしまい、ご迷惑をお掛けする事となりました。
・・・トホホ、面目丸潰れですね



ところで1月も今日で終わりです!
4日から仕事始めでしたが、何だかあっと言う間に31日って感じです。お陰様で1月は前半が絶好調だったせいで何とか目標に近い成果を残すことが出来ました。

ですがまだまだ本番はこれから
2月・3月が我々この業界のピークですからね。部屋探し・引っ越し立会い・リフォームの打ち合わせ・・・これらがどどど〜って押し寄せてくるので気合を入れ直さなきゃ

さて今日は月末と言う事で家賃集金のチェックや申し込みの方との契約前打ち合わせがございます。

また、ネットに掲載したい物件もたくさん手元に残っているので1件でも多くデータ入力にも精を出しますね。


と言う事で本日も19時まで頑張りますので、どうか宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
昨夜はジムで8`走り、帰宅後は家でビールとワインとウイスキーで“祝杯”。今夜もまだまだ“祝杯”は続きます(^_^;)































南部不動産 好き勝手日記

1月30日(日曜日)
読んでね〜♪








ヤッタ〜!




おはようございます!
いや〜やりました
日本勝ちましたね!
競合オーストリアとの決戦を見事に制し、悲願のアジアチャンピオンに輝きましたぁ。
素晴らしい事です!
試合中は、もう何度も「ヤバイ」って場面が続いたけど、GK川島の神憑り的なセーブや幸運も有って無失点。最後は延長戦でヤッパリ“走り勝った”結果、長友からのクロスを李が絶妙のボレーで決めてくれました
それにしても香川抜きでよく勝ったと思います。何度も
「ココに彼が居たら」と思うシーンが有りましたけど。途中で代えた岩政が効いたし、今野の地道な仕事が生きたし、ホント素晴らしい試合になりました。
う〜ん、今日1日ニコニコで過ごせそうo(^o^)o。


ところで・・・仕事に関しては何とも
歯痒い事態になりました(/_・、)。


先日或る物件をご案内した女性から電話が来まして
「残っていたら是非あの部屋に
決めたいのですが・・」
と、ウレシイ事を言ってくれるのですo(^o^)o。
その物件の管理会社に聞くと「
まだ大丈夫」と言う事で指定の申込書をFAXにて受け取ったものの、肝心のお客様は茨城県でして
しかも
「近くにFAXが無いので」と困惑。勿論所要も有ってこちらへもお越しになれない。
弊社の申込書ならWORD形式でメールに添付しちゃえばOKですが。PCに「
疎い」(←フツーに正確な表現です)ワタクシと、どうもそれ以上にお詳しくないお客様との会話ですからね、解決の糸口も見つからず。


最終的にはもう
ダメ元でスキャンして添付ファイルにして送りまして、向こうで何とかプリントアウトをして無事完了・・・。のはずが
「保証人の内容も記入するんですか?」って
結局すぐには分からないと言う事で「夜になって調べます」と言う事になり、申込書(のFAX)を待つ身です。
ナントか間に合うと良いのですが(-_-;)。

それと昨日は北海道から母子連れで1Kの物件を見に来てくれたお客様が居ました。開口一番
「東京も結構寒いでしょ(^_^;)」
って言いましたら
「いえ、
暑いくらいです」って。そりゃまあそうかもね。寒さのレベルが違いますよね(^^ゞ。
ご案内した物件はかなり気に入ってくれたみたいで、今日、他所の物件と見比べて結論を出すとの事、う〜ん、こっちもヤキモキですね(>_<)。


さて本日は1月最後の日曜日。
今日は11時から車にてご案内のアポと、14時から吉祥寺駅近くのマンションのご案内が入っております。
と言う事でまだ余裕ですので、気になる物件など有りましたらご案内しますのでお問い合わせ待ってま〜す!



それでは本日も18時まで一生懸命突っ走ります(ToT)/~~~





★追加のコメント★
なんだろう、今日はもう何だって良い・・って気分です!
































南部不動産 好き勝手日記

1月29日(土曜日)
読んでね〜♪








バタバタ・・。




おはようございます!

さあ、いよいよ
決戦の日が来ました
格上とも評されてるオーストラリアとの決勝戦ですが、ワタクシとしてはいかにして酔っ払わずにキックオフまで持たせるか・・・も
大きな試練でして

仕事が終わってから飲み出すとね、大抵は12時前にご就寝・・・。なので車でも出して首都高でもグルグル回ろうか(←バカよのう)などと、酒断ちの手段をあれこれ考えております。

ま〜個人的な予感として、
勝ちますね!オーストラリアの強さ、と言うかしぶとさみたいなものは過去の試合で散々見せ付けられたけど、今のザックJAPANって不思議と負ける気がしません
大丈夫、きっと勝利でしょう



ところで昨日は朝イチから大忙しでした。
一晩で頂いたメールの数がかなりのもので、大急ぎで返信をしたり。
また、先日ご案内した男性からメールにて「入居申込書」を受け取り、それを管理会社へ送ったり、ネットをご覧になった女性が物件を見に来てくれたり、極めつけがドイツから帰国予定のご家族の入居申込書を受け取ったり・・・。ホントにバタバタでパニック寸前


特にドイツからの申込みって、幾ら法人でもね法人関係以外では世帯主の氏名だけしか記入されていないのね〜!年齢も家族構成も空欄のまま・・・。それじゃ管理会社だって受け付けられないっちゅうの
おまけに法人の契約は代行サービス会社が一手に引き受けるスタイルの為、ややこしいのなんの
その後何とか詳細が届きましたけど、お客様との間に「法人」と「代行サービスの法人」があり、一方では貸主側の「管理会社」様。ううう、この先も苦労しそうな図式です(-_-;)。


などと大変な1日の締めは前日お申込みを頂いたかつての入居者様との契約。
でもね実際そのお部屋に去年まで暮らしていたご夫婦でしょ、重説も東京ルールも全部パスじゃなくて簡略化・・・。三鷹市のゴミの分別だってワタクシより詳しい訳ですし。
でもまあ、また“ご縁”が持てて嬉しかったですね。


さて本日ですが、13時から更新が1件、14時からは遥々北海道から部屋探しに来てくれる女性をフォローさせて頂きます。去年一度ウチに立ち寄った際の
印象がとても良かった(←ココ、ココしっかり読むのよぉ)・・との事で、また来てくれるそうです。いや〜有り難いo(^o^)o。



では本日はいつも以上に長い長い一日になりそうですが、頑張って行きましょうね〜(^_^)/





★追加のコメント★
いっそ録画しながら観てね、力尽きた分からの続きを早朝に観る…と言う説も有ったり無かったり・・・

































南部不動産 好き勝手日記

1月28日(金曜日)
読んでね〜♪








大人で・・・。




おはようございます!

いや〜豪雪・大噴火・鳥インフルエンザ・花粉・・と何だか日本列島は災いだらけですね。自然現象や天災は避けられませんが、少しでも被害が少ない事を願わざるを得ません(/_・、)。被害に遭われている方、どうか頑張って下さい。

え〜っと、昨日の日記にも触れたとおり、先日一旦引っ越されたお客様が
「また同じ部屋に住みたいのですが・・・」
と、アンビリーバボー度の高〜いお問い合わせをしてきたのが一昨日。
そして昨日お約束通り、またお越し下さってお申込みを頂戴しました
イッタイ
どんな事情が有っての事か・・と息を飲んでおりましたが、引っ越した先の環境に馴染めず、慣れ親しんだエリアにまた戻りたかった・・と言う事でして。
ま、でもこうして2度目のご使命を頂戴できるのは或る意味“名誉”な事だと感謝しております<m(__)m>。



さて本日はスタッフの聖子さんが検査の為午前中は病院へ・・・。そんな時に限って「内見希望」は入るもので、この後10:30から物件を見に来る方が居ます。なので一旦事務所を閉めますのでご了承下さい。


ところでアジアカップでPKを決めた韓国選手のパフォーマンスが国家蔑視だと騒がれてるようですが、これをチャンスにして欲しいです。
日本サッカー協会は「一切気にしない、どうか穏便な処置を望みます」って公式コメントを出したら
お、大人〜っ」って感じがしません?
とかく遣り合う傾向が有る中で、一歩先に「
謙譲の美学」を示したら、韓国の受け方も非常に好意的になりますって
最悪なのが
「あれは酷い!侮辱だ!詫びろ!」と言う反応。これじゃまた半日感情を掻き立てるばかりですもの・・・(=_=)。


日頃から貸主・借主・管理会社などそれぞれの間に立ち、常に“相手がどう思うか”ばかり考えておりますと、「譲歩」は損なだけじゃなく、廻り廻っていつか大きなメリットに繋がる事も有る・・と感じるのですがどうなのかな。
ま、そんな事ココで綴っても影響力ゼロですけどね(-_-;)。


さて今日は10時半以降も16時に契約の打ち合わせ、18時にはご契約と言う予定が入っております。それ以外にも銀行回りや物件撮影もしたいので、これから寸暇を惜しんで仕事に邁進しま〜す(>_<)

ではボチボチ事務所開けて仕事始めま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
あれ本田を真似したって説は無い・・・よね






























南部不動産 好き勝手日記

1月27日(木曜日)
読んでね〜♪








なぜ・・・。




おはようございます!
今日も気持ちの良い青空に恵まれた吉祥寺です。
東京ってこんなに空気がキレイでしたっけ?


え〜昨日はものの見事な“
空振り”でした(-_-;)。

ご来店は連日お越しの「超古家」を検討されてる方だけ(←ちなみに今日も来ます(笑))

なので午前中の晴天を逃すまいと、あっちこっちへ車で物件撮影に出掛けましたヨ。


午後からは募集チラシの作成や契約の準備、それと引越の立会いが有りました。
「本当はもっと吉祥寺に住んでいたかったんですが・・
と言う彼はこの就職氷河期の真っ只中、見事に第一志望の会社へ就職することが出来たんです!
親からの支援も無いためバイトで家賃を工面し、昨日の立会いだって
「お世話になったので・・」
とモロゾフのチョコレートまで用意してくれるのですよ。
う〜む、出来るコは出来るものね〜


ところでワタクシこの仕事をして優に20数年は経過しております(@_@)。従ってまあ大抵の事は経験してきたつもりです。
ですがそんなワタクシにもマッタク未知の出来事というか、考えられない事が起きました


それは昨日の1本の電話から。
「あのう・・・○○マンションに住んでいた者ですが」
と言う彼は、数か月前に管理物件にお住まいだった人物。
そして彼曰く
「もしかしてまだ○○マンションって空いてますか?」
と言うんですよ。実際その部屋はリフォームなども有ってまだ募集中なんですが。それを聞いた彼が
またソコに住みたいんですけど・・」「・・・はい(・_・;)?」


ぬあんと、一旦出たその部屋にもう1度改めて入居するって事?
そんな事って有り得ます
まあこっちから断る理由は有りませんから、早速今日の夕方申込みに来てくれるんですが。
一体どんな事情が有っての事か、聞くのがちょっと怖い気もしますけど、聞かない訳にも行かず、て言うか聞かなきゃ逆に“不自然”ですよね(^_^;)。

ああ、イッタイ何が有ったんだろうか・・・


あ、そうそう、昨日は仕事を終えてから新宿まで繰り出して映画を観て来ました
「あなたと犬の物語〜いぬのえいが」と言う話題作。はい、去年我が家も初めて犬を飼いましたので、ヤッパリ観ておく必要が有るのではと観に行ったのね。

ま、元々
犬好きでしたけど、単に「好き」と、ヤッパリ「飼ってる」とでは見方が全然違ってしまいます。
だけどもっと泣けるのかと思っていたら、案外“
失笑”場面の連続でした。
それでも居酒屋に立ち寄って帰宅してからは日付が替わるまでマロン(我が家の愛犬ね)と遊んだり抱きしめておりました


さてさて、そんなハートウォーミングな不動産屋さんは今日も一生懸命データの入力や頼まれた方のフォローなどに精を出しますよ!
ぜひチェックして下さいね

では本日も1日頑張りま〜す(^_^)/


★追加のコメント★
にしても香川の骨折は痛い



























南部不動産 好き勝手日記

1月26日(水曜日)
読んでね〜♪








よ〜し!





奥田英朗著
「純平、考え直せ」
面白い(>_<)!



おはようございます。

日本全国の皆さん、いや〜今日は清々しい気分ですね〜
昨晩の壮絶な韓国戦をザックJAPANは見事に制し、ついに決勝進出を決めましたぁo(^o^)o!

いや〜本当に良かった。本田と長友の
超人的な運動量。前田と岡崎の連携や長谷部と遠藤の献身的なプレーなど、日本の良いところが随所に見えた試合でした。
結果的には延長戦でも決着が付かずにPK戦となりましたけど、ここからドラマが・・・。
そう、今大会中、イマイチ良いところが無かったGK川島がここで魅せてくれましたよ!
“PK戦で完封”って何なの!しかも相手は、あの韓国よいや〜根性見せたね。


まあ勝てば全て良し!訳の分からない主審の判定だって(←ホント酷い(-_-;))結果が良ければ許しちゃいます。


さて、次は強敵オーストラリアです。正直あいつら「強い」っす
まあ、高さやフィジカルでは敵わないけど、ワンタッチでつなぐパスサッカーや裏を突くスピードで勝る日本にも十分勝機は有ります!
信じましょう、ココまで来たのですから




え〜っと
仕事の報告もございます(^_^;)。
まずは昨日もお陰様で
お申込みを頂戴しましたぁヽ(^。^)ノ


実は先日一旦お申込みを頂いた女性だったんですが、その後お母様の具合が悪くなり一人暮らしの計画は白紙となり、キャンセルになった案件が有ったんです。
ところが再検査の結果、お母様の入院が無くなりまして、晴れてもう1度お申込みを入れて頂きました

とは言え以前の「入居申込書」は既にシュレッダー行き・・・。なので同じ内容をもう一回記入して貰い、管理会社様へ再度FAX。既に一度審査はクリアしているので大丈夫かと思いますが、現在返事待ちの状況です。


それ以外には更新の方が2組来られたり、例の「超古家」を検討中の女性が採寸に来られたり。あとは銀行廻りや物件撮影、それに生活騒音問題を抱えている物件へ飛んで行きまして、トラブルの張本人へ「お願い文」を投函して来ましたよ。
彼女に対して前回は電話でその旨を伝えたんですが、謝るのかと思いきや
誰です?文句言ってるの・・・」って返して来たのね。
ゲゲゲ〜!って感じでしょ。なので今回はワタクシの文章力をフルに活かして、甘辛ミックスなお手紙を届けたんです。さて、どんなリアクションになりますかね。

ところで昨日は奥田英朗著「
純平、考え直せ」と言う作品を読み終えました。
これ、ヤッパリ面白い!ご存じ「空中ブランコ」の著者である奥田氏はやはり只者ではないっすね!
イマドキの「任侠」と、こんな若者が居るのかと言う二重の楽しみを味わえました。
肩肘張らず痛快な作品としてお奨め出来ます。

さて今日は引っ越し立会いが13時頃有るだけ。なのでジックリと物件調査や撮影に走り回る積りです。


と言う事で今日も1日宜しくお願いしま〜す(^_^)/


★追加のコメント★
土曜日の晩はキックオフまで禁酒しかない・・




























南部不動産 好き勝手日記

1月25日(火曜日)
読んでね〜♪








おうおう
やってやるぜ



おはようございます。

日本の皆さん、今夜はアジアカップの準決勝です!
それも相手は
宿敵韓国!これはもう観るしかないです(>_<)!

韓国の監督がインタビューで喋ったあのセリフ聞きましたか?
「これまで選手時代を含めて1度も日本を怖いと思ったことは無い」と言うもの。おうおう、そうかい。あんた、決して言っちゃいけない事を口走っちゃったね
これを聞いて日本のイレブンやサポーターの心にはめらめらと真っ赤な火が点きましたよ。
その台詞を吐いた事を後悔させてやりましょう、
勝て勝てザックJAPAN〜!


え〜、ところで昨日は嬉しいと言うか、有り難いお申込みがございました。
実は弊社が管理するアパートにお住まいの男性が一昨日事務所に来たのね。そして
「ネットで観た物件が気になって・・・」
と言うのです。だけどまだリフォーム中で、鍵は業者の手に渡っていてお見せ出来ません。
ところが
「バイクが置ければ
もうソコに決めちゃおうかな」って言うのですよ。慌てて写真だけでも、と、2年前に撮影した写真を見せて
「バイクが置けるかどうかキチンと確認して下さいね」
と彼に言ったのです。
すると昨日の朝イチで
「置けたのでまたお世話になります!」と一報が入り、お陰様で昨日の夜に無事お申込みとなりましたヽ(^。^)ノ。
実は彼、弊社ともうこれで
3回目の契約になるんですよね〜。
毎回ご使命下さって本当に感謝しております


またもう一人、女性の方でご来店がございまして。
オハナシを聞いて、ピックアップしたお奨めの物件を見て貰ったんですがここでまた信じられないアクシデント?が有ったのね。
物件そのものは気に入って下さったのですが、マンションの集合ポストをふと見たら、ナント同じ業界の知り合い(←男性ね)が居るじゃん

・・って事で、何となく「それはマズいでしょ、さすがに」と言う事でお申込みには至りませんでした。
ま〜ね、こんな偶然も珍しいですけど、こちらから見れば
「ナンデダヨ〜(T_T)」って心境でしたケド。


さて本日は11時からご案内と12時半に契約の方がお見えになるだけですので、またデータ入力や物件調査に精を出す積りです。


とにかく今日は22:25から全エネルギーをカタールに向けて発しましょうね。
韓国に勝てたらもう最高です!


それでは本日も1日頑張りま〜すo(^o^)o


★追加のコメント★
今夜の試合、実力的には良い勝負だと思います!
それまでワタクシ吉祥寺の寿司屋→カラオケで時間調整をして、22時に帰宅。入浴して身を清め、いざキックオフを待つ予定です!(←って凄い意気込み(・。・;)


































南部不動産 好き勝手日記

1月24日(月曜日)
読んでね〜♪









どうにも・・・。



おはようございます。

いや〜今日は久し振りに「曇り」ました
(^_^;)。
最後に朝のどんよりとした空気を吸ったのは
去年でしたからネ、ホント久し振りの“湿気”です。
でもこれも午前中だけ・・・とか。
そして週間予報によると、またしばらくは「晴れ」みたいです・・・(-_-;)。
この東京地方の異常なまでの乾燥は、これまで50年生きてきたワタクシにとっても初めての事(@_@)。


その為、加湿器など乾燥対策を講じてますが、大した効果は出ませんね。ここ数日は浴槽にお湯を張ったまま、
ドアを開けっ放しにすると言う、かなり荒っぽい策も講じましたけど、それでも明け方には喉の痛みを覚えます(/_・、)。

ま〜北海道・東北・日本海側の豪雪被害に比べたら些か贅沢な悩みかも知れませんが、ココまで酷いと結構シンドイものです、はい


ところで昨日はアポイント通り2組のご来店が有りました。
中でも時々話題にしてきた築50年超の古家を、2番目に見て頂いた方からも
「ぜひ、前向きに検討したいので
と言う展開になりまして。その方は住居では無く、製菓の製造と販売をお考えで、近々保健所の方を連れてくるとの事、いやいや大変な物件を引き受けちゃったかも・・です。
特に厄介そうなのが電気料金など。と申しますのもイマドキ滅多に目にしない“
小メーター”による清算(←ってどれだけの方がご存知でしょうか(=_=))。
その建物の一部には他の住人も居るので、イッタイどうやって料金を設定するのか未だに答えが見つかってませんし。
トイレだって狭い和式だし、
「お菓子を召し上がってもらう
カフェも併設したい」と言う美しいイメージとは程遠い気もして、とにかく心配は尽きませんね(T_T)。



さて今日は銀行での手続きに出てから、その足で物件調査。
さらには13時からお問い合わせを頂いた方のご来店。その後は契約書類や契約金のお届けが有ります。
またリフォーム中の物件調査も有って、出入りが激しくなりそうですね。

そうだ!データの入力だってもっと頑張らなきゃ!
と言う事で、本日はココまで。


では今日も1日頑張ります(^_^)/



★追加のコメント★
昨夜は帰宅後どうも体調が優れず、ジムでのランニングを自重しました。
ま、無理する必要も無いけど、ああだこうだ理由を付けてパスしています。
こうやって次第に体脂肪が蓄積されていくのでしょうね、は〜ぁ

































南部不動産 好き勝手日記

1月23日(日曜日)
読んでね〜♪









うぐぐ・・・。



いや〜昨日は疲れました(-_-;)。
その原因は3件のご案内が全部“
空振り”に終わった・・・と言う悲しいものでして
まあね、即決して頂ける場合の方が少ないですからね、堕ち込まずに元気出して頑張らなきゃ(/_・、)。


その一方で契約の方は順調に終わりましたけど、続けて2件の契約を終えると、もう声はガラガラになりますし、けっこう神経を使うので終わったらグッタリ。それでもお客様が笑顔で帰られる姿を見ると達成感は有りますね


昨日も2DKのマンションと1DKのアパートの契約が無事に終わり、それぞれの大家さんへ報告。
そんな中一つの
「事件」が・・・
1DKは、この度3点式UBを“バス・トイレ別々”にリフォームする物件でして、今まさに工事中なのね。
ところがです、いざ現場の仕事が始まってみたら事前に大家さんから教えて貰ったレイアウトと
逆みたいなのよ・・」って言うんですよ!
(えっ、逆って・・・ドーユーコト?)
契約の報告が、まさか大家さんから衝撃的なオハナシを聞く展開になろうとは、想像だにしませんでした。
結局電話ではよく分からないと言う事でワタクシ近々見に行って来ます。


それ以外にも大忙しの途中で昨日は大家さんばかりが続けてご来店。
1番目は“騒音問題を解決して欲しい”と言う依頼です。非常識な住人がトンデモな騒ぎを起こしているので注意文を出す約束をしました。


2番目は「5年ぶりに部屋が空いたからヨロシク」と言うお爺ちゃん。この5年間一度も退室が無かったので現在の賃貸市場の激変ぶりをご存じないため、家賃も「強気」と言うより「勘違い」に近い設定を望むので嫌になっております。(←ウチだけの募集じゃないのでテキトーに(^_^;))


3番目は「埋まらないわね・・・」とこぼす(空室を抱えた)大家さんの奥様。
イマドキ洗濯機置場が外でお風呂がバランス釜だと不人気なんですよ・・・、と決まらない理由を説明したんですね。「やはり給湯式にリフォームした方が・・」と提案しますと
キュウトウシキって何?」と言う恐ろしい返事が返って来ちゃいました。
いえいえ、良いんです、ご存じないのは別に悪い事でも何でもないので。
ただ、マンション経営をなさっているのであればそれくらいはご存知かと思ったのね。

ふうう、弊社のように50年もこの仕事をやっておりますと、色々と手間が掛かりますって・・・(=_=)。


さて本日は11時と14時にご案内のお約束を頂戴しております。

ま、「ご縁」が有れば幸いですが、とにかく出来る事をキチンとこなす積りですのでどうぞ宜しくお願いします。


それでは本日も無理矢理元気を絞り出し業務開始しま〜す(ToT)/~~~


★追加のコメント★
イギリスBBCのバラエティー番組で「世界一不運な男」と言う企画が有り、日本の被爆者を笑いものにした・・との事。断じて許せない振る舞いです。

その一方で我々も「バラエティー」と言うフィルターを通してしまうと、見ようによってはかなりヒドイ事を笑いのネタにしていたのではないか・・・とちょっと反省してしまいました(@_@)。
・・・気を付けようっと。






























南部不動産 好き勝手日記

1月22日(土曜日)
読んでね〜♪









やった〜!



おはようございます!

いや〜
やりましたね、ザックJAPAN
完全アウェーのスタジアム、カタール寄りのジャッジ、レッドカードによる吉田の退場、常にリードされる展開・・・。
これだけ重いハンデを背負いながら見事な逆転勝ちを収めてくれましたo(^o^)o。
3点は全て縦へのパスで相手DF陣を切り裂いたもの。う〜ん、ワクワクさせてくれます!
これで香川まで気分良くなった事でしょう。岡崎・前田・香川と日替わりヒーローが生まれる展開。このチームは「ん?ひょっとすると・・・」って予感を抱かせてくれます。
うわ〜25日の夜を想うと今から興奮して来ますぅ(>_<)。


え〜ところで、昨日は何社もの営業担当が来られ
ぜひヨロシクお願いします!」
と、賃貸物件の情報を次から次と持って来てくれました。
その量は会社によってまちまちですが、大体10件〜30件ほど
を“バサッ”って感じで。
勿論それ自体は大変有り難い事なんですが、余りにも多いと整理が付かず、次第に
(うわ、また来た)って感じになっておりました。
届いた数に対して、処理出来る量は1割程度・・・。少々の残業じゃとても追い付きませんし
ま、お奨め度の高い物からセレクトして入力していきますけど、写真だって撮りに行けないし、結構いっぱいいっぱいな状況ですね(=_=)。


おまけに今日はこのあと10時半から契約、すぐ11時半からはご案内、そして13時からまた新規の契約をし、14時からご案内…と言うスケジュールでして、とても落ち着いてデータ入力に割く時間は取れなさそうです・・・(/_・、)。


そうそう、昨日は4年ほど前に弊社を介してご契約いただいた女性がお見えになり、ネット上で気になる物件を見に来てくれました。
ただ、あいにくワタクシ一人だったためご案内が出来なかったので、また例の“
オープンルーム方式”で見て頂いちゃいました(^_^;)。
まあ、この方がご自分のペースでジックリ部屋をご覧になれる上に、建物の周辺や駅からの距離なども自分で確認できますから。決して“
手抜き”とかじゃないからね!(←なぜそんなに必死)。


でもお陰様で気に入って下さり、オハナシを進めて下さる事となりました。いや〜良かった

さて今朝はアトレ吉祥寺の「ブーランジェリー ラ・テール」と言う美味しいパン屋さんで買った“しあわせクリームパン”を朝食に、濃厚なコーヒーで頭に喝を入れ、19時まで目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
うぐ。PCの前には書類が山積み・・・。






























南部不動産 好き勝手日記

1月21日(金曜日)
読んでね〜♪









ガンバレ!



おはようございます!

え〜ジャッカン飲み過ぎ&寝不足のエンドウでございます


ですが!ワタクシ今日も気合が入っておりますo(^o^)o!
実はこのところ写真撮影に目覚め、連日気持ちの良い青空を背景にしてあっちこっちと撮り捲っております

昨日も一生懸命アングルを考えながら撮影しておりました。
でね〜、他所のホームページなどをたまに見ますと、皆さん写真や間取図にはコピー防止用にロゴなどを貼り付けているじゃありませんか
これまでワタクシも仲の良い同業者さんから警告されたことが有りましたけど、根っからの“
性善説”派で知られる(←のか?)人間として、そんなにこの業界が信じられないのか!って思って細工をすることも無くず〜っと普通にアップしていたんですネ(@_@)。

でもね〜何だか嫌な予感がして、昨日から写真や間取図には弊社の“透かし”を載せる事にしました(←遅過ぎですよね(-_-;))。でも弊社には9000件を超すデータが有り、これから先全部やるのかと思うと考えてみただけでウンザリ・・・。
ま、気合を入れてこれから頑張る積りです!


それと募集図面もね、結構昔作成したまま使っていたのを思い切ってリニューアルする事にしましたよ。
こう見えてクリエイティブな仕事好きなワタクシは、PCを前にしてグラフィックな世界に没頭し、充実感を覚えております。

ところでココへ来て弊社の動き的には停滞感というのか、一時の猛烈な流れが止まってしまったみたいですね(=_=)。
昨日は「占いカフェ」を出したい女性や相場調べみたいなお客さんがお見えになった程度。何とも心許ない状況でして・・・(/_・、)。
今日もアポイントが無いので事務仕事に精を出しますが、ホントかなりお奨めの物件が増えて来てるのでチェックして下さいね!

さて、今夜はアジアカップの準々決勝が有ります!キックオフは22:25(だっけ?)。従って今夜はうっかり早目に飲み出すと、
前半途中でリタイアと言う悲劇に見舞われる恐れが有り、少しでも飲む時間を遅らせる為だけにジムへ行ってくる腹積もりです(←なんかな〜(-_-;))。

相手は何と言っても地元で勢いに乗るカタールです!ザックJAPANも実力を余すところ無く発揮して、3−0くらいで快勝して欲しいですね!

と言う事でソワソワする1日になりそうですが、今日は新着物件の情報もドサっと届く予定ですので、せっせとデータの入力にも精を出しますよ!


では本日も業務開始(ToT)/~~~


★追加のコメント★
新年会も昨夜で終了ですが、ちょっと淋しい気もしておりまして・・・・。































南部不動産 好き勝手日記

1月20日(木曜日)
読んでね〜♪









デザイン変更。



おはようございます!


ここのところジムに行けない日が続いていて、その代りにと、物件撮影を兼ねて毎日1時間ほど歩き回っていたら、昨日はついに
足にマメが出来てしまいました(・・ってちょっと情けない
でも1時間のウォーキングはきっと身体に良いのだろう・・と願っております(-_-;)。それに実際歩くことで車では目に入らない様々なものが見えてくるので楽しいですよ(^_^.)。


さてそんな感じでしたから昨日も決して忙しい筈はなく、かねてよりずっと気になっていた「名刺」の
デザイン変更に挑戦してみました
これまでちょっとゴチャゴチャとした感じだったオモテ面をスッキリさせ、裏面にはQRコードやなんぶちゃんの新キャラバージョンを新たに盛り込んだのですがどうでしょうか?(サンプルはこちら
ま、色々と挑戦する事は良い事です・・よね(笑)。


ところで昨日はネットをご覧になったお客様から電話が掛かって来まして、新築の物件を法人契約で申し込みたいって言うんですよo(^o^)o。
「見なくても良いから」
って言うのです!と申しますのも「今、海外に居るので」と言うのね。
え〜恐る恐る
「どちらからですか?」
と尋ねますと
「ドイツです」って・・・
その途端ワタクシ
一気に焦ってしまいまして。と言うのもそれまでモタモタと調べていましたし、のんびり喋ったりもしてましたから、その間の「通話料」ってどうなっているの?もしかして料金が湯水の如くドンドンと嵩んでいるのでは?と思うと動悸が早まり却ってしどろもどろに・・・
結局日本の法人担当者から至急連絡を貰う事になりましたが、いや〜焦った焦った。


さて今日は昨日幾つか頂いたお問い合わせに関してのフォローや契約準備に精を出します。
また物件撮影も行きたいけど、足と相談ですね。


では本日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(^_^)/




★追加のコメント★
え〜っと今夜も「新年会」です。・・ってまだやってるし(/_・、)。
































南部不動産 好き勝手日記

1月19日(水曜日)
読んでね〜♪









NO拡大版・・。



おはようございます!


いや〜、何だか嘘みたいに暇になっちゃいました(^_^;)。
なので昨日の午前中は1時間くらい歩いて物件の撮影などに精を出しておりましたよ。
なにせ今の東京地方ってメチャメチャ
綺麗な青空なんですよ!だから新規物件はもとよりこれまで撮影している物件ですら
「うわ、良い!」って感じで
撮り直しをしてまして。
綺麗な写真を撮影して、それだけで満足してちゃダメですけどね、何にしても拘りとか追求は大事にしたいものです


午後には新規の契約がございました(^_^.)。千葉の銚子からわざわざご両親も駆け付けて下さり、いっそうキチンとご説明させて頂きました
今月の10日にお申込みを頂き、契約開始日は2月22日。う〜ん、随分良い時代になったと実感です。
昔なら今月分の家賃だって2〜3週間は掛かったのですから・・。


ところで春の
新ドラもどうやら一通り始まったようですね。テキトーに観てみた感想としてはTBS系の金曜10時の「LADY」と日曜日9時の「スクール」、月9の「大切なことは君が教えてくれた」辺りが面白かったかな。
でもね〜許せないのが
初回拡大版と言う奴!
こちとら前の晩に録画した分をね、出社後、必死になってチェックしているんすよ!通常の枠だって結構大変なのにヘーキで70分だ80分だ、「LADY」に至っては
120分超って
いい加減にしろよ!それは第2話でいいじゃん
と、イマイチ賛同を得られなそうな部分で息巻いております、はい

そもそも50男のおっさんが必死になって観ること自体がキモイし。ま、ワタクシが片親の自営業でおまけに一人っ子で育ちましたから、友達と言えば・・テレビだけ?。は、さすがに言い過ぎですが、大のTVっ子なのでどうかご勘弁を・・・


そうそう、昨夜は“新年会”が有ったので、午後3時ごろ集金のタイミングに合わせて一旦車を(自宅に)置きに帰ったのですね。
でまあ、久し振りに我が家の愛犬“マロン”と散歩する事にしました。
いや〜住宅街の午後3時にスーツ姿の男がミニチュアダックスを連れて歩く姿は
明らかに怪しいっす

と言う事であっと言う間に散歩を終了して事務所にリターン。勤務中のお散歩は止めておきましょう(=_=)。

さて今日は水曜日なので18時までの営業となります。

最近お奨め物件が一気に増えて来たので、気になる物件が有ったらビシバシお問い合わせ下さい!


では本日も頑張って業務開始〜ぃ(^_^)/



★追加のコメント★
昨夜の新年会はナント10時でギブアップ・・・。
う〜ん、疲れが溜まっているのかな(/_・、)。



































南部不動産 好き勝手日記

1月18日(火曜日)
読んでね〜♪









くうう・・。



おはようございます!

5−0!
昨夜は夢のようなひと時を過ごせましたね!!
あれだけ綺麗なゴールを見せて貰えたら、もう大満足です。
岡崎や前田も見事だったけど、本田の代わりに入った柏木が効いてました。
う〜ん、準決勝が楽しみになりました!

え〜その一方で、絶好調だった今年のスタートはココへ来て
翳りが見え始めました
昨日も
成果ゼロ・・・。
って言うか昨日は今年初めて“キャンセル”が出てしまったので「
マイナス」って事


先日お申込みを頂いた女性から、お母様が急遽入院する事になり、一人暮らしはしばらく延期になります・・・と言うメールが来たのね。
ま〜残念ですが、仕方が有りません(T_T)。お母様が早く元気になってまた部屋探しを始める日が来ることを祈っております。


それ以外には“超古い"一戸建てのお申込みの件で、
一波乱ありまして。その建物全体はかなり大きいものの、一部は倉庫として使い、残りの部分だけ賃貸って話だったのが、実は他にも住人が居たんです
余りに古い上に元々が「貸間」スタイルで8室ほどあったのでこちらも把握し切れず招いた混乱ですが・・・。ただね、一番最初にお爺ちゃん(←大家さんね)から
他には誰もおらん」って聞いてたし!お爺ちゃん、それは虚偽の報告ってもんですよ〜
どうにも不安が募る物件ゆえ
申込みは慎重にね
って感じでワタクシお客様に諭しておりました。
とは言え他に類を見ないレアな物件ゆえ、お客様も悩んでいて、さてどうなりますか(@_@)。


悪い事は続くもので、昨日は管理物件内で「上の人の騒音が耐えられない!」と言う苦情や、家主からの賃料の催促など厄介な仕事が立て続けに起こりまして。

でもそういうのもキチンと処理出来るのが大手チェーン店系との違いです!すぐ解決とはいきませんが根気よく事態の解決に向け努力していきます・・・ふうう


さて今日は13時から新規物件のご契約が有ります。18時には更新、後は昨日から続々と入荷した新着物件のデータ入力や写真撮影に走り回る予定です。

と言う事で、ジャッカン心が折れ気味ですが、無理矢理にでも元気を振り絞って今日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~!





★追加のコメント★
今夜は西荻窪エリアでオッサン2名での新年会です。
荒れちゃおうかな〜(-_-;)




























南部不動産 好き勝手日記

1月17日(月曜日)
読んでね〜♪









空振り・・。



おはようございます!

1月17日はあの阪神・淡路大震災が起きた日です。
もうすっかり「災害」から平和ボケの日々ですが、あの日のニュース映像は今でも鮮明に覚えております。
よっぽど9月1日の「防災の日」よりも説得力が有りますって。
え〜皆様も備えに怠りなく・・・(←って何にもしてないな(=_=))。

いや〜あれだけ忙しかったと言うのに昨日は
成果ゼロ。でもね、一方で正直ちょっとホッとしております(^_^;)。
と言うのも、今年に入って一昨日まで営業12日間で14組ものお申込みを頂いたでしょ、何か怖くって・・・
なので変な言い訳ですが、昨日は昨日で良かった・・などとと思ってます。
実際ご案内させて頂いた4組のお客様はそれぞれ4組とも「継続中」でして。
中には今日もお越し頂き、オーナー様と面談を兼ねながら「お申込み」と言う約束の方もいらっしゃいますし(^_^.)。


その物件は先日も日記で触れた築50年以上の凄い一戸建て。
そのミラクルワールドを気に入ってくれたカップルさんですが、やはり条件交渉が出まして(@_@)。
まずただでさえ格安の賃料をさらに1万円ダウン。次にこの先の更新料は免除。そして家賃発生日は4月から…と言う、かなり大胆なリクエストを伝えるべく、ワタクシ恐る恐る大家さんへ電話をしたのね。するとお爺ちゃんから「う〜ん、ええよ」と即断。
とりあえず一度会いたいって事で本日3者面談となりましたが、昨日早速水漏れ箇所が発覚し、まだまだ予断を許さない展開です、はい(-_-;)。


また昨日は車で2LDKのマンションをご案内したのですが、
「帰りは歩いてみたい」って奥様が言うのです。
「歩いてみたい」って言ったってあなた、最寄駅まで20分以上も掛かるうえに、道も複雑でして・・・。
それでも
「携帯に地図があるから・・」
と仰るのでやむなく現地にて解散しましたが、この寒空でしょ、こっちも心配と言うか、何か「
置き去り」にしたみたいで妙に心苦しかったですね




さて本日の予定ですが、11時半に現地待ち合わせのご案内が有ります。13時からは事務所にて先の面談。14時からスタッフの聖子さんが病院へ検査に行き、17時には更新の方がお見えになる予定です。

まだまだ余裕のよっちゃんですからお問い合わせビシバシお待ちしております!

それでは本日もカロリーメイトを朝食に濃厚なコーヒーでガツンとやって業務開始しま〜す(ToT)/~~~





★追加のコメント★
昨日は仕事の後、荻窪へ繰り出しまして、アグー(沖縄の幻の豚さんね)のしゃぶしゃぶと八丈料理の漁師寿司を肴に旨い日本酒でやられちゃいました(T_T)。それから西荻窪に移動してカラオケ♪。
最後は帰宅後にまた酒〜ヽ(^。^)ノ
今夜は真面目にジムで走りま・・・す(たぶん)。




























南部不動産 好き勝手日記

1月16日(日曜日)
読んでね〜♪








感謝♪




おはようございます!
今朝も厳しい冷え込みですね。
それでも東京はまだマシみたいで、全国の半分は雪との事。ホント、お見舞い申し上げます(>_<)。


え〜昨日は契約が1件だけでしたので
「う〜ん、暇かもな」な〜んて思っておりましたら、ネットをご覧になった方々が怒涛の如く押し寄せ終日大忙しとなりました


まずは11時にご来店のカップルさんをお目当ての物件へご案内。
戻るとすぐ先日ご案内した姉妹のお客様からFAXで入居申込書が届いていて思わず万歳〜ヽ(^。^)ノ。
ところが3月からの契約開始日を
ご希望だったので心配したものの、管理会社の計らいで概ねOKとなりました。
いや〜良かったです


それからヤッパリHPを見て奈良から来てくれた男性がお奨め物件をご覧になり
「ココにします」と即決。ナント上京して1番最初の不動産屋でしかも1個目で決定したのね。う〜ん、
見事な決断力。でも気に入ってくれて本当に良かったですよo(^o^)o。

と言う事で昨日は2組のお申込みを頂戴しました。本当に有難うございました。


それ以外にもね、お問い合わせやご来店が多く、日が暮れてからも2組をご案内するなど終日バタバタの1日でした。
とにかく反響が多くて、しかも結果も伴ってくれるので本当に遣り甲斐が有ります。ひたすら感謝です!


そしてまあ疲れ切って帰宅してから、もう一回気力を振り絞ってジムへ行って来ました。
ワタクシ走るのが好きみたい。1時間ほど掛けて8`ちょっとを気持ち良く走り、心地いい疲れを感じながら自宅でグビグビと・・・。
ま、せっかく身体に良い事をしたのに、またそれを一生懸命元に戻す・・と言う作業をしておりました(-_-;)。


さて今日も11時半を皮切りに13時から契約のお客様がお見えになり、同じく13時にもご案内の方が。13時半から先日、超古い一戸建てをご覧になったお客様が彼女さんを連れて再度見に来てくれます。
また14時半にも物件をご覧になる女性が来てくれるのです。・・・どうも13時から地獄のようなタイトなスケジュールが組まれております。

もう少し「
調整能力」と言うものが無かったものか、今になって反省しておりますが、ま、とにかく18時まで燃え尽きない程度に今日も1日頑張りま〜す(-_-;)。



★追加のコメント★
今夜はカラダに良い事(←ジムね)はせず、
悪い事だけしに夜の街へ繰り出します(^_^;)(←って、誤解を招きそうな言い回しだな〜、単にお酒の事よ〜!)




























南部不動産 好き勝手日記

1月15日(土曜日)
読んでね〜♪








やった〜♪




おはようございます!

今日はセンター試験の初日ですね。
受験生の皆さん、これまで積み重ねてきた努力の成果を
思う存分発揮して、悔いの無いよう頑張って下さい
そしてもし東京へ引越すようなら是非「
住みたい街No.1」のこの吉祥寺にいらして下さいね(←露骨に宣伝とは嫌らしいな(-_-;))。


え〜一昨日で途絶えたご新規の申込みですが、昨日はお陰様で新たな申込みを頂戴いたしました
前日ご覧になった女性から
「もう一度見たいのですが」と言うメールを頂き、その方のお友達も加わって再度ご覧になっていただき、無事にお申込みとなりました
本当にありがとうございます!

その後は看護師さん二人が「ルームシェアを・・」という事で2DKの物件を2件お見せしました。何でも
「ネットで調べたら
こちらの評判が良かったので・・」と言うのね!
う〜ん、褒められると目茶目茶ウレシイですよねo(^o^)o。ま、物件自体は決まりませんでしたが・・・


ところで昨日はちょっと変わった「営業」が来まして。
立川から来た派手目のカップルさんがチラシを持参して
「もし良かったら遊びに来てね」って言ってオカマBARの割引券を持って来てくれたんです。それで改めて見たら、「女性」だと思った方も男性・・・
いやいや結構キレイじゃん!
うんうん、アリかも〜(^_^;)!

と言う感じでワタクシこの歳になって、もしかしたら新たな喜びを見出す可能性も出て参りました。
ま、「危険」なので行きませんけど・・・


それ以外に昨日はず〜っと契約の準備をしておりました。今月は郵送でのご契約も多く、書類一式を作成し、それに説明用の手紙を添えて全国のあちこちに発送しましたよ。
契約が完了するまで色々と大変です(/_・、)。


さて今日は新規のご契約が1件ございます。三鷹の管理会社にて手続きをするので駅ナカの売店にてお客様と待ち合わせの予定です(笑)。


今日から明日に掛けて全国的に荒れ模様の予報ですが、皆様どうぞ気を付けてお過ごし下さいませ。


それでは本日も19時まで頑張りますので宜しくお願いしま〜す!



★追加のコメント★
先日自宅の洗濯機が壊れてしまいましたが、メーカーの方が来てやっと直りました。いや〜使えないと困るね、ホント。でも修理費3万円はちょっと痛いけど(=_=)
































南部不動産 好き勝手日記

1月14日(金曜日)
読んでね〜♪








終了・・・。


途絶えました、ついに・・・

仕事始めの4日からず〜っと続いていたお申込みでしたが、ついに昨日で途絶えてしまいました
まあね、正直ガッカリ半分ホッとした気持ち半分と言ったところです。

それでも昨日だって結構充実した1日でしたよ。
そうそう午前中は珍しく電車で三鷹台まで行き、歩いて8カ所ほどの物件撮影に
飛び回りました(^_^.)。寒かったけど気持ちの良い青空でしたから写していても楽しんご。・・・じゃなく楽しかったのなんの

ワタクシ元々が
フォトグラファーなんですね(←そうか?)。水中写真の世界ではかなり評価された時代も有りましたので、撮影に関しては人一倍拘っております。抜けるような青空をバックに写すと、物件の見栄えも違ってきますし、アングルひとつで印象もガラッと変わるので遣り甲斐が有りますo(^o^)o。

そんな撮影の後は吉祥寺の2LDKをご案内。
こちらはかなり高級な物件でして見に来られた女性は気に入って下さったご様子でした。早速彼氏さんと相談してお返事下さるとの事、ぜひ宜しくお願いします<m(__)m>


その後は吉祥寺のシングル物件のご案内。
イマドキ希少な2階・バス・トイレ別々・室内洗濯機置場・ガスキッチン・徒歩10分圏内がナント67,000円!
見て頂いた女性も
「良かったです〜
と喜んでましたが、即決と言う訳にはいかず、ついに申込みは途絶えたのでした(-_-;)。
ただ、懸案だった3月中旬の家賃発生と言う件が有ったのですが、大家さんの
「ま、仕方ないね(-。-)y-゜゜゜」の一言で一気に解決、無事OKとなりました(^_^)v。


ところで昨晩は吉祥寺の「いな垣」と言うお寿司屋さんにて共同ブログ「ココだけのハナシ」のメンバーによる新年会を行いましたヽ(^。^)ノ。
このお寿司屋さん、本当に旨いんですが、ロケーションが凄いのね。周囲のほとんどがキャ○クラや飲み屋街・・・。なので辿り着くまでの僅か1分間ほどで行われるキャッチの兄ちゃん達とのやり取りが結構大変でして。
でもまあ、ちょっとドキドキするんですけどね。


え〜昨日でやっと10連勤が終了。年明けから結構ハードな日が続きたったこれだけでも随分長く感じております。ご存じのとおり今年は「99連勤」と宣言した手前、まだあと89連勤が待っている訳ね。
う〜ん、持つのかな、果たして・・・。

お、ボチボチ時間です、それでは濃い目のコーヒーで寝不足の頭にガツンと喝を入れ、本日も19時まで一生懸命頑張りますのでお問い合わせ宜しくお願いしま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
昨日と言うか今朝と言うか、ドーハで行われたザックJAPANの第2戦。
まあね、とにかく「勝つこと」が最優先課題だったから、ひとまず良しとしますか。
それにしてもあの本田のPKは凄いね・・・。































南部不動産 好き勝手日記

1月13日(木曜日)
読んでね〜♪








継続・・・。


いや〜昨日は水曜日でしたが、メチャメチャ忙しかったですぅ(>_<)。

午前中は前日一度ご来店した北海道から来ている母子連れのお部屋探しに
奔走しましたよ
春から吉祥寺のエステサロンに就職する女性ですが、
「10分以内で」と言う割りに予算や条件が厳しいのね。15分ならお奨めが有るんですけど
「遠い・・」って言うんですよ。吉祥寺が職場でしょ。徒歩15分ですよ!つまり
通勤時間が僅か15分じゃないですか!なのに嫌だって・・・。
結局その15分の物件も見て貰いましたが、薄いリアクション。次に職場から徒歩5分の物件へお連れしたものの
「井の頭公園を通るのは嫌で(-_-;)」とNGが
最後は何故か「徒歩20分」の物件に興味を示すので
「それはもっと遠いですよ」
って告げますと
「とにかく見てみたい」
と言うのね。もう訳分かんないでしょ。
結局お見せしたものの
「ヤッパ遠い」で終了・・(/_・、)。一生懸命3件を案内しましたが、何だか我が儘親子に振り回された感じでした


その後は
築50年って雰囲気の「超」古い一戸建てを観たいと言うお問い合わせが入り、早速ご案内したら
「うん、ココ良い!」
って言うのね(^_^;)。100人見ても99人がNO!って言いそうな凄まじい物件を
「こういう感じ良いですね」
tって言ってくれるのです。そして今度の日曜日に同居される方を連れて来てくれる展開になりました。いや〜決まってくれると嬉しいな。
また姉妹で2DKをお探しの方も来てくれて、お奨め物件をご紹介させて頂きました。こちらも好感触で良い展開になって欲しいです。


ただ、1月4日から途切れることなく続いた入居申込みはさすがに途絶えた・・・と思いきや、最後に物件を見に来てくれた女性が
「ココにします!」と即決(^_^.)。
彼女、仕事の合間に飛んで来てくれて物件を見て申込み、また夕方職場に戻って行かれたんですよ。何とも凄いですよね〜!これで今より通勤時間が1時間くらい短縮されるのだとか。
「決まって良かった〜あo(^o^)o」
って喜んでくれる姿を見てこっちも嬉しくなりました


それにしても今年は賃貸市場の動きが激しいみたいです(@_@)。
弊社のような小さな業者だけでもこの状況でしょ。いや〜去年の大不況がもたらした
「賃料の下落」「礼金の崩壊」「賃料発生日の対応」が消費者側に好感され、契約促進へと進んでいるような気がしますね。
これまでオーナーと借主様の間で時にもがき、板挟みに遭って苦しんでいた我々には非常に良い時代が来たのかも・・・!

さて、そんな追い風が吹いていると言うのに、本日はアポゼロ・・・(T_T)。
う〜ん、いよいよ連続申し込みも今日までかな〜。

ま、いつも言いますが、そういう日もせっせと地道に出来る事をこキチンとなして行かなきゃ。

では本日も頑張って仕事に打ち込みま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
今夜は吉祥寺で共同ブログの新年会!ぷわ〜っと行きますよ〜ヽ(^。^)ノ



































南部不動産 好き勝手日記

1月12日(水曜日)
読んでね〜♪








わ〜い×2・・。


おはようございます!

え〜4日の仕事始めからず〜っと続いております入居申込ですが、さすがに昨日辺りで途絶えると覚悟を決めていたのに、お陰様でまたお申込みを頂戴しました。それも
2件もぉ・・


1件目は宮崎からご両親と一緒に来られた女子大生。この春から東京女子大へ編入されると言う事で、ネット上でチェックしていたキャンパス近くの物件を見て即決して下さいました
驚いたのはお父様の職業が同じ「不動産業者」・・・(^_^;)。う〜ん、お互い酸いも甘いも嗅ぎ分けてきた同志、1を言えば10までご理解下さって、助かると言うか何とも不思議な空気でしたネ


もう1組は広島から来てくれた母子で、春から新宿の文化服装学院へ入学するお嬢様の部屋を探しに来てくれたのです。
ところが当初はマッタクと言っていいほど候補になる物件が見当たらず
(もしや、
無駄足にしてしまったのか・・)と焦り始めた矢先、彼女の口から
「あのう、「希望でバス・トイレ別々にします」ってネットに書いてあった物件が有るんですけど」と言うのね。そう、ワタクシ管理物件で近々UBをBT別々にリフォームする物件が有った事をスッカリ
忘れておりました
では!って感じで車で物件へ直行し、(リフォーム前でしたが)お見せしたところ
「ココにします」と即決して下さいましたo(^o^)o。


どちらも本当に有難うございます<m(__)m>。
う〜ん、しかし何なんだろう、この絶好調ぶりは・・・。これで年明けから早くも10件のお申込みを頂戴しております。これもひとえにワタクシの人格によるところ大でしょうかね(←あ、終わったね、この台詞で(-_-;))。


ところで「ペイフォワード」と言う映画をご存知でしょうか?
ワタクシのいい加減な記憶ですからテキトーですが、確かアメリカの小学生の発案で、良い事をして貰った恩返しに良い事をする・・・。だったら先に誰かの為に良い事をすれば、された人がまた誰かにそのお礼をしていく事でみんなに行き渡るのではないか、と言う斬新なアイデアを提唱した作品だったと記憶しております。
まず3人に良い事を行い、その3人がまた他の3人に善行を施す。それを繰り返して行けばいつかみんなが幸せになれるのでは・・・。
はい、今、日本中でこの「ペイフォワード(前払い)」現象が起きておりますね。
それは「伊達直人」であったり「桃太郎」や「矢吹丈」であったり、名前を変えて全国各地で素晴らしい現象が巻き起こっております。
実は何だかワタクシも
むずむずしておりまして(^_^;)。
パクリって普通は卑下すべきことですけど、これは全然良いのでは
とりあえず忙しさを理由にまだ行動を起こしておりませんが、何か出来そうなことを見つけてみたいです!



さて今日は10時から昨日お申込みをしてくれた方のご契約、14時半から姉妹で2DKのマンションをお探しの方のご来店、17時からはネットをご覧になった女性がお目当ての物件を見に来てくれます。
また素敵なご縁が有ると嬉しいですねo(^o^)o


それでは本日も18時まで目一杯頑張りま〜す(^_^)/



★追加のコメント★
え〜実はワタクシ、常日頃から匿名で「酒税」やら「サービス税」を物凄く納める事で必死に社会貢献をしております。
。そりゃあもう何十年間もず〜っと
献身的に(^^ゞ。































南部不動産 好き勝手日記

1月11日(火曜日)
読んでね〜♪








的中・・。


おはようございます!

・・・などと元気一杯にキーボードを打ってるようかのように見えるかも知れませんが、実際には
寒さに気力を奪われての出社です(-_-;)。
まあね、あちこちの大雪や寒波のニュースを聞けば
「さみーぃ(>_<)」
なんて
言っちゃいけないって分かってますよ
分かっちゃいるけどヤッパ寒いっす(>_<)。
事務所は毎朝タイマーで暖房をセットしているけど、それでもツライっすよ。

ラニーニャか何だか知りませんが、もう良いだろって心境です。


え〜3連休も終わり今日からまた平日ですね。
しかしさ、ワタクシに“
予知能力”が有るとは思わなかった。
昨日の日記で大阪のお客様に向かって
「ボチボチ申込書FAXしてね〜
って綴ったら、ナント入ったじゃないのよ申込書のFAXが!
ま、単なる偶然でしょうけど、お陰様でまた昨日もお申込みを頂戴しました。嬉しい限りですが、実はこれから賃料発生に関して大家さんとの交渉が待っているので手放しじゃ喜べません。
だって3月13日から・・・って
ま、今の時世「
契約最優先」です!それをいかにしてオーナー様に理解して貰えるか、ワタクシの力量が試されることになりそうです。
え〜っといつ報告しようかな


それ以外にもたくさんのお問い合わせやご来店の方に恵まれ、昨日も忙しかったです!案内→データ入力→案内→物件撮影って感じでバタバタしておりました。
そんな中
「南部不動産さんのホームページは
素敵な物件が多いので・・」とか
他所とは全然雰囲気が違って・・・」などと口々にお褒めの言葉を頂きまして、ワタクシすっかり有頂天ヽ(^。^)ノ。脳の構造がシンプルなのかお申込みを頂かなくても嬉しくてニコニコしておりましたよ。

ま、同じ仕事をするなら楽しんでしたいものですよね。


さて今日は少々大変な仕事が控えております(@_@)。先日入居した方から
「(備え付けの)冷蔵庫の調子がおかしい、タオル掛けが取れそう、蛇口から水漏れが・・・」と言うご指摘を頂いたのでその解決に動かなきゃ!
工務店さんと現場へ向かいます!

また今日は「お昼頃」と言うかなりアバウトなご来店のお約束を頂きました。確か宮崎からお見えになるとの事です、そりゃアバウトになりますよね。

また14時にはまだ10代の女性が物件を見に来てくれます。物凄いジェネレーションのギャップを埋められるか、今からジャッカン心配しております


しかしココのところ、市場が動き出しましたね。
お問い合わせを頂いてもタッチの差で決まってしまったケースも増え、これはもう完全に“繁忙期突入”ではないか・・と感じております。

弊社でもバタバタしつつ、お奨め物件や売れ筋物件をなるべくリアルタイムにアップすべく頑張っております!
今日もお奨めがたくさん有りますのでぜひ是非チェックして下さい!


それでは本日も1日頑張ろうっと・・(ToT)/~~~



★追加のコメント★
昨日でやっと1週間が経過したけど、目標の99連勤がまだ先過ぎてよく分かりません。あと92連勤もつかな〜(/_・、)































南部不動産 好き勝手日記

1月10日(成人の日)
読んでね〜♪








祝成人♪


え〜新成人の皆様
「おめでとうございます!」


もう自分の「成人式」など遥か太古の昔になってしまったワタクシですが、成人式の事は今でもシッカリと覚えております(@_@)。
武蔵野公会堂にてお偉い方々の祝辞をさんざん頂き、その後のイベントに出てきたのが有ろう事か市内在住の“
指笛おじさん”
人生の節目に知らないおじさんの指笛をこれでもかってほど聞かされるとは・・・。今でも最低の企画だったと恨んでおりますよ

ま、とにかく「成人式」を無事終えて欲しいものですね〜、特に沖縄の方面で。毎年荒れるからな・・・


ところで昨日は3連休の中日でしかも日曜日でしたが、もしかしたら今年一番ヒマだったかも・・・(-_-;)。
ま、前日申込みの審査がOKになったり、弊社の管理物件の契約も有りましたし、山ほどのデータ入力も行いました。でもね、ご案内が1件も無く、何となく虚しさも漂う1日でした。
そんな中、掛かって来た1本の電話。
それは弊社の入居者様からでして
「先日ご紹介頂いた2DKのマンションを今見てまして。」
と言うのね。実はその物件をよくご存じと聞いていたので“オープンルーム”にして自由に見て貰っていたのです。
「それで、まあ
ココにしたいのですが・・
と言うのですよ
おお!ナント素敵なその言葉。ご案内もせず勝手に自由に見て貰って、決めて下さるとは!
早速事務所に来て貰いまして急いで申し込みをして貰いました。
と言う事で結局昨日もお申込みを頂き、これで年明けから6日連続って・・・
うわ〜ココまで続くと嬉しいを通り越してちょっと重苦しさすら感じて来ますね。

でも今日はマッタクお申込みが入る気配が・・・無い。実は入居申込書を持って帰った大阪の男性がメールで「決めたい」って言って以来音信不通・・・。
え〜っとボチボチ良いんですよ〜今日辺りFAXしてくれても


ハナシはガラッと変わるけど、
書くだけダイエットってご存知ですか。毎日の体重の増減を記録するだけで痩せる・・・。そんなムシの良いハナシが有るってNHKの「試してガッテン」を観たワタクシは、この3日間記録を付け始めたんですね。
ところが、59.0`→59.2→59.4って・・・・。どういう事じゃ!
増えてるじゃん
ま、「個人差有り」って事でしょうか(T_T)。


さて今日は3連休の最終日。
例え今日の申し込みは無くても(←保険掛けるね(^_^;))この先まだまだ厳しい道のりは続くので、一喜一憂せず今日もコツコツと地道に頑張ります!


と言う事で今日も18時まで黙々と仕事に打ち込みま〜す(ToT)/~~~


★追加のコメント★
ザックJAPAN、何とかかろうじて引き分けたけど、中東って何か嫌な空気です・・・(/_・、)































南部不動産 好き勝手日記

1月9日(日曜日)
読んでね〜♪








わ〜い♪


おはようございます。

昨日の連休初日は
色々な事が起きました
まず11時の契約は無事終了しましたが、13時からのルームシェア3名の契約では
急遽連帯保証人が変わるなどアクシデントも有って、管理会社での契約は実に2時間も掛かったそうです
でも一戸建てにルームメイト3人で暮らせる、そんなお手伝いが出来てホント良かったです(^_^.)。

13時半からはこの春から看護師さんになる女性がご両親と妹さんを引き連れてマンションを探しに来て下さいました。お目当てのマンションがジャッカン微妙だったので、もう一つの物件をお見せしたところ、そっちを気に入って下さりそのままお申込みとなりました。誰もが羨むようなオートロック完備で素敵なマンションをご紹介出来て良かったです(^_^)v。

また大阪から転勤の男性もお目当てだったマンションがタッチの差で決まってしまった、そのショックを拭うかのように別のアパートをご紹介しましたら
「ココで決めます」と言って、申し込んで下さる事になりました。

ちなみに女性の方はね、去年の暮れにお母様と一度来て下さった方で、その後メールなどでやり取りしてのお申込み。
男性の方はね、数年前に弊社で一度ご契約をした方でして、色々な方と素敵なご縁が持てて本当に感謝しております。

と言う訳で連休初日は2件のお申込みを頂戴し、ワタクシ非常に喜んでおります。これで年明けから5日連続のお申込み!このまま良い流れを継続したいものですねo(^o^)o


ところで昨日はちょっと珍しい事が起きました。
そ〜っと事務所のドアを開けた男性。
「あのう、ちょっと
ご相談が有るのですが宜しいですか?」
と、控えめな姿勢で来た彼の相談と言うのが
他所の契約書を見て欲しいんです(@_@)」
と、なかなか体験できなものでして。
その契約書のコピーには
「(前略)諸事情により甲乙協議の上、甲は賃料の増減を出来得るものとする
と言う表現が謳われており、彼はそれを非常に心配してウチに相談しに来たのだとか。
まあね、確かにそのまま読めば悪い方に解釈しちゃいますよね、途中で一方的に値上げされるのでは?・・って。
まあゼッタイでは無いけど、こういう表現のほとんどは一種の「保険」みたいなもので、現実には契約途中での賃料改定は極々稀です。
一応そう伝え、最後は笑顔で出て行きました。その客付をした業者は駅前の某大手チェーン店でして、そこの担当者がキチンと説明しておけばこんな心配はしなくて済んだのでしょう
もっとしっかりして


さて、今日は14時から契約が有るだけで今のところご案内の予定は有りません。う〜ん、お申込みの方も今日は途絶えそうですね

ま、その分せっせとデータの入力に励みます!

では本日も18時まで目一杯頑張りま〜す(^_^)/


★追加のコメント★
高校サッカーの準決もラグビーの決勝戦も大接戦だったようで・・・。う〜ん、TVで観たかったけどヤッパリ忙しいのが一番・・・・・
です





























南部不動産 好き勝手日記

1月8日(土曜日)
読んでね〜♪








感謝です



↑話題の作品

おはようございます。

今日から
3連休ですね。
この時期「成人式」を兼ねて帰省する方も多いのでしょう。
今年は大雪や寒波で列島のほとんどが大変な状況みたいですから、皆様どうかお気を付けて下さい


え〜仕事始めの4日から3日間連続でお申込みを頂いておりましたが、さすがに昨日はアポも無く、それも途絶えたかと思いきや、ネットを観て訪ねて来てくれた男性学生さんが三鷹の“超掘り出し物”を見て即決してくれました
旅行会社に就職が決まった彼は、ナント共益費込み5万円で礼0・敷1、駅から徒歩5分の格安物件に飛付いてくれたんですよ(^_^.)!
大学の学費は全部バイトで賄ってた彼は、キチンと学生証・内定通知書・印鑑を持参して来て、思わず
「こいつ出来る!」って50のおっさんは感心しちゃいました。

イマドキ珍しいくらい素直でとても感じの良い青年と出会い(←決して申し込んだからリップサービスしてる訳では無く)、日頃から汚れ切ったワタクシも少し心が洗われた気分でした(^_^;)。
ホントこの仕事をしておりますと毎日素敵なお客様との出会いが続き、ワタクシ非常に感動しております、はい。

さて、そんな単純なワタクシは昨日巷で話題になった
あの本を読み終えました。俳優の水嶋ヒロこと斎藤智裕著「KAZEROU」です。
ポプラ社小説大賞を受賞したことで話題になりましたよね。その後この作品への賛否もマスコミで騒がれましたが、ワタクシはストレートに「面白かった」ですよ。難癖を付けようとすればそれは幾らだって出来ますけどね、展開も早いし映像も浮かんで読みやすかったし・・・。

ところで昨日は某管理会社から募集図面を大量に頂いたのですが、その紙面に「家賃減額キャ」と言う何とも中途半端な文字が躍っているんです。
この「キャ」で終わる意味は、もちろん「キャンペーン」と続くところが何かの手違いで切れちゃったのでしょうけど、ワタクシにとってこの「キャ」と言う文字はね、どうにも心がザワメク文字でして・・・。だって「キャ」とくれば「バ」でしょヤッパリ(←これを「ヤッパリ」と言い張る時点で壊れてます(-_-;))。こう言う誤植は無駄にドキドキしちゃうのでやめてね〜。

さて今日は11時からご契約があります。また13時からも契約とご案内、14時過ぎには大阪から物件をご覧になるお客様とのアポが有ります。

この3連休で一気に弾みをつけて1月を突っ走りたいと(勝手に)思っておりますので、ぜひぜひお問い合わせをお待ちしております。


では今朝も濃厚なコーヒー&チョコデニッシュでぼけた頭に喝を入れ業務開始しま〜す!



★追加のコメント★
昨日辺りから新規物件が増え始めました!ご興味ある方はぜひチェックして見て下さいね〜(^_^)/





























南部不動産 好き勝手日記

1月7日(金曜日)
読んでね〜♪








良かった♪



おはようございます。伊達直人です(←ウソです(-_-;))。
今日もランドセルをオーダーします。(←重ねてウソです(-_-メ))。


いや〜仕事始めの4日から何だかやたらと忙しい日々が続いております
昨日も15分間の食事だけが唯一の休憩タイムで、あとはもう接客やご案内、それにメールでのお問い合わせへの対応、さらにはチラシ作製やデータ入力に追われておりました。

そんな中、昨日は男子の学生さんがお目当ての物件を見に来てくれたんですが
「う〜ん、ちょっと狭くて・・・(・_・;)」とお断りになってしまいました(>_<)。
ですが彼からもう少し詳しく希望を聞いて探したらね、ナント
礼0敷0」のキャンペーン中と言う物件で、彼にピッタリの部屋が見つかったんです
早速現地までお連れしたところ
「ココにします」と言う展開になり、そのまま申込みをしてくれました
世の中には怪しい“ゼロゼロ物件”も有りますが、中には本当に“幸運”な物件も有って、彼から
「良い部屋に出会えて良かったです」と言って貰えました(^_^.)。うんうん、ホント良かったですね!


また大阪から就職で物件探しに来た男性にもお奨め物件を2つご案内し
「申込書を貰って帰りたいのですが・・・」
と、何やら
今後に期待を抱かせるような台詞を頂きましたo(^o^)o。
是非とも申し込んでくれると嬉しいのですが・・・。
ただ、この彼は
「出来れば
3月後半になりませんか
と言うのね。つまり
契約開始日を2ヶ月半ほど猶予して欲しいと言うオファーです。
「弊社の物件であれば交渉してみます」とは言ったけど、大家さんからすればかなりの金額を
放棄する訳で
でもね〜こんな時世でしょ、やっぱり決まった方が「安心」と言う心理も有るしね。
その辺の板挟みに遭いながら、ワタクシも悩む日々です


ところで今年は例年よりもお客様の出足が早く、毎日のように
「今月の○○日に上京するのでそちらへお寄りしたい」と言う電話やメールを頂戴しております。
ホント嬉しい事に違いはないものの、過去を思い返すと、こうした事態の年は
終息も早く、3月頃になるとお問い合わせもパッタリ・・・。って事も有りましたからね、安易に喜んでばかりもいられません。
とにかく1件でも多くのご縁が結べるよう一生懸命頑張らないとね。


さて、そんなエンドウですが、今日は「お昼頃」のご案内が入っているだけで、まだまだ全然余裕のよっちゃんな日なので、ぜひぜひビシバシとお問い合わせをお待ちしております。

明日からの3連休も契約のアポは3つございますが、ご案内のアポはまだございません!
物件をご覧になりたい方は是非ご連絡下さいね〜!



それでは本日も今から濃厚なコーヒーとWエクレアで頭をガツンとやって業務開始しま〜す(ToT)/~~~




★追加のコメント★
しかし寒い

































南部不動産 好き勝手日記

1月6日(木曜日)
読んでね〜♪








順調♪



おはようございます。
今朝もキンキンに冷えましたね。

昨晩は築地の初セリで3,249万円の値が付いたマグロを銀座久兵衛まで食べに行こうかと思ったのですが、ワタクシ久兵衛が何処に在るかさえ知らない事に気が付き諦めました。(←な〜んて嘘です。そんな大それたこと一瞬たりとも思いませんて(>_<))


え〜この業界の多くは今日が“
仕事始め”って感じでしょうかね(^_^;)。
正直この2日間は他所がやっていない分大忙しでした(^_^)v。
出来たらこのままず〜っと閉めてくれればバッチリなんですが、さすがにそうもいかないよね、ヤッパリ

でも実際のところ長めの正月休みって困ります。管理会社がお休みだと物件の確認や鍵の手配が出来ませんからね。ま〜今日からほぼ平常通りって事でしょうか(@_@)。

昨日は前日お申込みをしてくれたお客様との契約が無事終わり、鍵をお渡しするところまでナントか漕ぎ付けましたよぉ(←
初契約です!)
でもね一昨日申込み→昨日契約→今日荷物の搬入と言うスケジュールは新春そうそうハードなものでこちらもアタフタしちゃいますって。
またもう一人のお客様のお申込みも正式に届きましたし女子3名でのルームシェアの契約促進などにも力を注いでおりました。


あ、そうそう、昨日は希望条件登録が3件あったのですが、何故か全部「迷惑メール」のフォルダに入ってしまうんですね
その為に気付くのが遅れてしまう事もシバシバでして本当に困っております(-_-;)。
一番ウレシイお客様からの「希望条件登録」がヨリニモヨッテ「迷惑メール」って・・・!
ちょっと、ウチのPCど〜なってるの


でもこうして毎日お問い合わせのメールや電話が多くなると「いよいよシーズンかも」って感じますね。
1組でもたくさんの方と素敵なご縁が結べるよう頑張らなきゃ。


ところで去年からジャッカン多目に付いた体脂肪を減らすべくワタクシ日々ロードやジムで必死に走っておりますが、目からうろこと言うか、原点を見落としておりました。
そう、体脂肪を落とす秘訣「
SPS120」と言うキーワードを。
体脂肪を燃焼させる為にはやみくもに身体を動かせば良いってもんじゃないのよ!いたずらに苦しむだけで脂肪は燃えません。その事を久し振りに思い出したのです!
SPS=・・・心拍数120以下。それが効率の良い脂肪燃焼強度です!


・・・はい、完全に車のCM「TNP=低燃費」のパクリでした、ごめんなさい(=_=)。
でもね、事実これまで苦労した割に減らなかったのはソコだったのかも!なので近頃は軽めに運動しておりますが、これはこれで
達成感に乏しく、なんかもう悶々としておりまして

ま、酒を減らせばアッと言う間に戻せるとは思うのですが、それが出来ない所がまたが「人間らしくて」ね(←って自分で言っちゃう)。

さて本日は11時と14時にご案内のお客様がお見えになります。
気に入って下さると良いな。

では今日も19時まで頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします<m(__)m>



★追加のコメント★
イキナリですが弊社の隣りの「串揚げ屋あげちゃん」が
潰れちゃいました。あ〜あ、この先またスケルトンに戻す工事が始まるぅ(T_T)。
































南部不動産 好き勝手日記

1月5日(水曜日)
読んでね〜♪








わ〜い




おはようございます。


仕事始めの昨日は
想定外の忙しさで目が回りました

例年だとメールや電話でのお問い合わせがボチボチ、ご来店も1〜2組って感じでしたが、昨日はネットを観たお客様が2組来てくれたり、飛び込みでのご来店も相次ぎ結構ハードな1日でしたよ(@_@)。


そんな中、仕事始めの「初日」にウレシイお申込みを2件も頂戴しましたぁ
1件目は男性のお客様、ナント今日契約を済ませて「(今日の)
午後には荷物を入れたい」と言う超タイトなスケジュールなのね。就職先での引き継ぎの関係で1日でも早く出社したいので・・・と言うイマドキ見上げた心意気の彼に
うん!ウチの物件なら何とかするから」と確約し、ご案内の場で
「ここにします!」と即決。今日の午後契約→入居と言う流れになっております。


またもう1組はその逆で
2月の終わりに引っ越したいのですが」と言う女子大生。わざわざご両親も一緒に来られたので、ヤッパリ
大丈夫です、ウチの物件なら何とかなります」と宣言。
結局3つご案内した中で一番最後の一番高級な物件を気に入って頂き、お申込みをして頂くことになりました。
3つともイワユル「現空」「即入居可」と言う物件ですが、今の時世、気に入って下されば2ヶ月程度の賃料発生に関しても譲歩すべき状況ですって。

どちらも安心して帰って行かれてホント良かったですo(^o^)o。


ところでそれに先立ち昨日は武蔵野八幡神社へ恒例の初詣に行って参りました。いつもの事ですが「参拝」って自分の番になると妙に焦るものなのね。それまで頭の中でスムーズに並んでいた「お願い事」がいざ二礼二拍のあとになると「え〜っと」に様変わり・・・。何とか必死に「家内安全」「商売繁盛」の8文字を唱えるのが精一杯。いやいや、神様の前で緊張するのはヤッパリ後ろめたさとか有るのかな


さて、今日は水曜日ですからイキナリ「
休日出勤」ですね。4月12日まで99連勤と決めた以上覚悟は出来ておりますが、それでもあと98連勤かと思うと先の長さに滅入ってしまいそうです

ま、決して若くない身ゆえ、倒れない程度にペースを調整して頑張ろうっと。


って、書いていたらたった今「
鍵失くしました」と言う電話が・・・。それも弊社の管理物件では無くまだ正月休み中の業者の物件
「オーナー様の電話番号を教えて下さい」って平然と言うけどね、こっちも知りませんし(>_<)。そもそも5日(水)の8時40分に
電話を受けただけでもグッジョブなのよ〜!
他に名案も浮かばずとりあえず“鍵の110番”をお奨めしましたけど朝から大変です。

何だか波乱含みの展開ですが、本日も18時まで仕事に打ち込みま〜す(ToT)/~~~



★追加のコメント★
ワタクシ仕事始めに合わせて毎年全ての靴下や下着、それに靴を新調します(←って靴は1足だけですが)。心を新たにすることで少しでも良いご縁が有る事を願っておりますが早速ご利益が・・・(^_^.)。




































南部不動産 好き勝手日記
明けまして
おめでとうございます


1月4日(火曜日)
読んでね〜♪








仕事始め





え〜皆様、明けましておめでとうございます。
旧年中は一方ならぬご厚誼をいただき誠に有難うございました。
本年もどうぞ宜しくお願いします

昨年も数多くの
素晴らしい出会いがありました(^_^.)。また自分自身納得出来る仕事をさせて頂く機会を数多く持つことが出来ました。
これもひとえに皆様方からのご支援の賜物と肝に銘じ、今年もそのご期待に恥じる事の無いよう一生懸命業務に打ち込むつもりでございます。



ところでこのお正月の間は自宅でず〜っとのんびりしておりましたよ。
元旦は母を自宅に招き、お節料理を
これでもかってほど食べて苦しい思いもしました(>_<)。毎年恒例の“元旦から親子喧嘩”は今年も健在(^_^;)。思わずワタクシが声を荒げてテーブルを拳で叩く場面も有りましたが、「いつものこと」なので直後から平然と飲み食いしておりました(@_@)。

しかしまあこの3日間、ニューイヤー駅伝と箱根駅伝の物凄いデッドヒートにすっかり釘付けになっておりました(・_・;)。箱根は往復11時間、その全てを観てしまいましたし。東洋大は残念でしたが、よかったね、國學院!ラストでコースを間違えてシード落ちしたら一生トラウマになるところでしたもん。
しかし全てのランナーに言える事ですがレベル高いっすね!「1キロ3分」って簡単に言うけどさ、ホント凄い事ですよ!ワタクシなんてキロ5分30秒が最高のペースですから。


そうそう、暮れから心配している
体重増ですが、お正月ジャン、まあ当然のごとく増え続けましてついに60`の大台に到達。ベストが56`ですからね〜ちょっとヤバイっす
なので暮れの3日間、それに2日・3日とロードやジムでランニングをしましたが、効果が出るにはまだまだ時間が掛かりそうです(←ってか、それ以上の摂取カロリーじゃ意味ないし)。


さて、今日から仕事始め。
今日はこれから毎年恒例の武蔵野八幡宮への初詣に行って参ります。
この不況下ですからね、頼めるものなら何だって頼んじゃいますって


去年はお陰様で納得のいく成果を出すことが出来ました。それをさらに上回れるよう今年も頑張りますo(^o^)o!


それでは本年もどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/

★追加のコメント★
とは言え今日はリハビリ・・・ってところかな