お叱りは ウチに

9月30日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日で9月も終わり 今月は良かったり悪かったりと言う目まぐるしい1ヶ月でした。 ま、一時よりはだいぶ忙しくなって来ましたけど。 ところで昨日は6月に退去した方から 「敷金の返金はまだでしょうか」 と言う電話が掛かって来ました ろ、6月ですよ このアパートはオーナー様が自主管理をしていて 敷金の清算やルームクリーニングなどもご自分で「やります」と仰っていたんです。 なのでてっきりもう済んでいると思っていました。 結局、こちらに苦情が来てしまい、必死にお詫びをし、オーナー様に経緯を報告して送金をお願いし 明細の書き方や郵送先の報告をしましたが。 不慣れな部分も有るのでしょうけど、しっかりやれ！って言われるのは結局ウチなので哀しいですね(-_-;) さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

相変わらず

9月29日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の定休日はゴルフに行って来ました(*^-^*) 前回が7月の終わりだったので2か月ぶりのラウンド コースは初めての神奈川カントリークラブでした。 近いって言うだけで選んだんですが コースは狭くアップダウンも激しい上に 先が見通せないホールが多く苦戦の連続 まあ日頃から一切練習もしてないから苦労するのは当たり前ですよね。 相変わらずのスコアでしたけど良い気分転換になりました（←って、これしか言いようがないよね(-_-;)） さて、今日は銀行回りと14時から契約が有ります 丁寧に読み合わせをしていきます。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ご冥福を

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです いや～今日もそこそこ暑い1日でしたね 外回りには厳しい陽射しでした。 一応スーツで出社したけど上着とか無理(>_<) 今日は半袖が正解でしたね。 ところで。 今日は安倍元総理の国葬が行われました。 勿論仕事中だったのでチラチラとテレビで観る程度でしたが 色々な想いがよぎりました。 賛否が分かれた今日の国葬でしたが 凶弾に倒れた事に関しては、悼む気持ちしかありません。 さぞかし無念だったろうと思われます。 改めてご冥福をお祈り申し上げます。 さて、明日28日(水)は弊社の定休日となっております。 尚、頂いたメールの返信は木曜日に送らせていただきます。 どうぞ宜しくお願いしますm(__)m という事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

残念

9月27日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は見事なほど静かな1日でした。 ま、お陰で他の作業がグングン進みましたヨ(^-^; ところで１つ口惜しい出来事が・・ 実はまだ入居中で内見が出来ない物件が有って。 お客様は 「もうソコに決めちゃおうと思います」 って言ってくれたんですが。 ナントこれがタッチの差で2番手に(-_-;) はい、他にも内見せず申し込んだ方が居たようで、ナントも残念でした。 ただ、この手の申込って“流れる”確率も有るのでダメ元で2番手を確保しましたよ。 ううう、どうか審査が落ちるか、気が変わってくれますように(←出るね、不謹慎な人間性が( 一一)) さて、今日は契約書類の作成や銀行回り、あとは税理士と打ち合わせです。 それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~

ええええ

9月26日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします え～昨日は3組のご案内予定だったのですが、1組目は気に入ったけど保留、2組目は他にお目当てが有るので申し込まず、3組目に至っては所用でキャンセル・・・と言う事態になり、結果としては虚しい日曜日でした 一方、管理マンションでは火災警報器が突然鳴り出す…と言う不測の事態が勃発。 住人の方が電話でそれを告げ、そうこうしているうちにお隣に住むオーナー様も駆け付け、ボタンを押してひとまず警報器は止まったそうですが。 誤作動かと思いますが、オーナー様から 「こういう場合はどうしたら良い！？」 と聞かれこっちも困惑 とりあえず現地へ行ったけど、ワタクシも門外漢でして。 ウチが関わる遥か前から取り付けられていた、古い警報器なのでこっちも勝手が分かりません。 今日もその対応に追われそうです それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~

徐々に

9月25日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は酷い天気でしたね 店の前が川のような状況になってました(￣▽￣;) 実は毎週日曜日から土曜日までの1週間で7万歩を歩くって決めていたんですが。 昨日は全然足りず6,300歩止まり。 1週間のトータルも65,000歩で終了。 口惜しかったけど、あの土砂降りじゃ仕方がないですよね 但し“1か月で30万歩”は順調に来ています ところで。 涼しくなって来たせいか、忙しくなって来ました 先週は2組のお申込も頂きウレシイ限りです でも、今って申込時にやったー！って喜ぶ訳にも行かず、保証会社の審査が通る前ではまだジッと我慢。 「承認」の文字を見てから「やったー！」なのでちょっとズレるのがどうにも歯痒いですね(^-^; さて、今日は10時と11時に現地待ち合わせでのご案内(←めっちゃ忙しい)、14時からご相談＆内見の方がお見えになる予定です それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ご迷惑を

9月24日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 絶好の行楽シーズンにまたもや台風ですね 今回は急接近なので進路に当たる方(って東京もそうですけど)、シッカリと対策を ところで、昨日も修理の依頼が来ました。 管理物件にお住まいの方から 「トイレの一部が破損しています」 と連絡が。 もう１つ別の物件では 「水道を流したら排水管から水漏れがしてます」 との連絡も来ました。 いずれも「ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございません」と平謝り＆至急修理の手配に追われております いやはやこれで3日連続です。 長年やっていると思うのですが、続くときは続く。 はい、不思議とな～んにも起きない時は半年くらい起きませんが、起きる時は連鎖反応みたいに続きます。 ま、そんな“あるある”言ってる場合じゃありません(-_-;) 今日はアポが無いので引き続き修理の対応に専念します！ それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

トラブルぅ

9月23日(秋分の日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 3連休の初日は雨のスタートですね え～昨日は管理物件のトラブルや鍵のお渡し、保証会社への送金、お申し込みの受付、更新と忙しい1日でした。 特にトラブルは予期せぬ事態なので大変です。 まずは「キチンと対応します」と返信し、オーナー様へ状況を報告。 その後、業者に連絡してスケジュールを調整。 その結果、何とか今日、見に行って貰う事になりました。 早く直ると良いのですが(~_~;) ところで。 今日は「秋分の日」ですね。 昼間と夜の時間が一緒って事で、明日からは少しずつ夜の方が長くなります。 毎年思いますが、我々の仕事って明るい時間の方が断然ウレシイです。 物件を見て貰うのに薄暗いとどうしても印象が悪くなりそうで。 でもまあ、夜の雰囲気も見たいって方も居るのでそれはそれで良いのかも さて、今日は10：30に現地待ち合わせでのご案内、11時に更新の予定です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

また平和 でした

9月22日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は爽やかな秋晴れで気持ちの良い休日を過ごせました 湿度が低いって良いですね(*^-^*) 午前中は庭で飲みながらワンちゃんと過ごしたんですが、ま～快適 時々陽も差して気持ちヨカッタです。 あんまり快適だったのでそのまま過ごしたくなったけど、意を決して休日出勤へ メールのチェックやSNS、それと少しだけデータ入力をして1時間半で終了。 いつも通り奥さんと合流してランチ＆＆ビール ワタクシの推しである庄三郎さんでかつ丼＆せいろ蕎麦を堪能。 ココは個人経営で、パッと見熊みたいな大将が蕎麦を打つんですけど安くて旨いですよo(^o^)o それから吉祥寺界隈をうろついて帰宅し、あとは家でのんびり過ごしました。 毎週同じですが実に平和な1日だったと思います。 さて、今日は午前中に鍵のお渡しと送金、11時から申し込み、午後は研修と更新です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

苦手でして

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今日も終日不安定な空模様でしたね 降ったり止んだりでしたが、降る時はけっこう激しい時も有って 油断ならない1日でした(~_~;) 今日は3連休明けという事で、3日間で交わした契約金や 更新料を送金した訳ですが。 実はワタクシ、年々この作業が苦手になってます(>_<) 間違えないよう振込相手、金額、これをATMで指さし確認しながらやりました(^-^; 間違えたらオオゴトですからね。 ところで。 明日9月21日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、今日は週に1度のお楽しみ♪ 終業時刻を待って事務所でプハ～っと始めます んで、頃合いを見て行き付けの店に移動かな。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

平日です

9月20日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～3連休も終わり、今日からまた平日ですね 吉祥寺には通勤通学の姿が戻って来ました。 とは言っても3日後にはまた3連休が待ってます( 一一) ははは・・・。 カレンダー通りに休める人って次の3日間はイッタイ何をやるんでしょうか 週1の定休日ですら我慢出来ずに仕事しちゃうワタクシには 3日間も自由になると不安しかありません(-_-;) ま、とりあえず健康で働けることが幸せです でも昨日も大家さんから 「〇〇号室の人を追い出して欲しい」などと追い詰められたり 「空いてる部屋は決めてよ」と言われたり。 色々とストレスも溜まります 明日は定休日。今日1日頑張ります さて、今日は送金業務がたくさん有るので間違えないように気を付けなきゃ それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

十分注意を

9月19日(敬老の日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です まさかの眩しい朝日が差す吉祥寺です。 写真撮った時は曇っちゃったけど(^-^; え～昨日は12時に現地待ち合わせでのご案内が有ったのですが。 酷い土砂降りでしたし、入居も急いでいないって事で来週に延期しました。 なにせ現地は最寄り駅から徒歩15分 何もずぶ濡れになってまで見る必要も無いですからね それにしても今度の14号は雨も風も強烈であちこちに被害が出ているようです。 関東も今日明日と、まだまだ警戒が必要です。 不要不急の外出は避けた方が良いと思いますよ。 ワタクシが毎日目標にしている“1日1万歩”ですが。 昨日は足元がビショビショになりながらも何とか達成出来ました。 今日も空模様を見ながらガンバリマス さて、今日はアポが有りませんのでデスクワークに努めます！ それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

「えいや」も 大切

9月18日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～台風の被害が心配ですね 今まさに九州とか、その先の進路に当たる中四国や関西、北陸方面も心配です 東京はまだ大した影響もないですが。 明日の晩から火曜日に掛けて荒れ模様になるかも知れません、気を付けましょう ところで。 昨日は１Kのご案内が有ったのですが。 何と内見時間が1時間・・・(￣▽￣;) 物件を見るって言ったって１Kですからね。 せいぜい15分も見れば見尽くしますって。 昨日の場合、部屋云々も有るけど、引越しのタイミングとか ご自身のスケジュールとか、そっちでも迷われてしまいました。 まあ、迷い出したら進めません。 こういうのは或る程度「えいや」が必要かもo(^o^)o さて、今日は午前中に鍵のお渡し、12時に現地待ち合わせでのご案内、そして15時から更新の方がお見えになります。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

うらやま

9月17日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～～昨日は事務所の家賃を振り込んで来ました ウチが借りているビルは毎月20日締め…と言う結構厳しいルールです。 3連休明けの20日は銀行が混みそうな上に台風の影響も心配って事で昨日済ませました(^-^; 不動産屋ってウチみたいに店を借りているところも有れば 自社ビルで家賃ゼロ、それどころか他のテナントから 賃料が入る業者も多数居ます。 これ、月とスッポンですよ 毎月せっせと働いて納める側と、無料で仕事が出来てしかも家賃収入まで入る たま～にそっち側の同業者さんと飲んだりしますが 心底ウラヤマシイですね、ぐすん(T_T) さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内が有ります。 気に入って頂けると嬉しいな(*^-^*) それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/

この先が 心配

9月16日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝は自宅近くの天祖神社に参拝して来ました。 清々しい空気で気持ちが浄化されましたよ(*^-^*) ところで。 早いもので9月も今日から後半戦です だいぶ秋めいて来て季節の変化を感じるようになりましたネ。 ワタクシもポロシャツをやめ昨日からワイシャツに切り替えました。 ポロシャツの方が断然楽だったけど仕方が無いです(^-^; これから徐々に秋本番ですね。 ところが 明日から始まる3連休も台風14号の影響で大荒れになりそうです 沖縄、九州、中四国、関西、北陸、東海、関東など 進路によっては列島縦断の恐れもあり、十分気を付けましょう 東京は19～20日辺りでしょうか。 今後の天気予報に注意しましょうね。 さて、今日は銀行回りとデータ入力、そして17時からがご契約です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

平和が イチバン

9月15日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～～昨日の定休日は恐ろしい程“いつも通り”でした(^-^; 朝から自宅でのんびりと“おはようビール”を堪能し 頃合いを見て休日出勤。 メールのチェックやSNSを済ませて奥様と合流。 いつもの庄三郎さんでランチ＆ビール それから井の頭公園を散策し、その足でコピス吉祥寺とロフトへ。 お目当ては、はい“ちいかわ”グッズ(≧▽≦) とは言え、買うと言うよりは見て癒されに行ったようなもんですね。 その後は夕飯の材料を買って帰宅し あとはワンちゃんに遊んで貰う・・・と言う、実に平和な1日でした。 ま、特にイベントとか無くても、平和な休日が一番大事だなって思っております さて、今日は10時過ぎに1年点検の為、クルマを預けに行って来ます。 午後は井の頭公園駅待ち合わせでのご案内です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ナニナニ ナニ？

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～ワタクシ、実は昨日、見ちゃいけないものを見たかも知れず 人知れず悩んでおります(-_-;) 昨日の夕方、1,000円カットで髪を切った帰り道。 ふと交番を見ますとどこかで見かけた人が居ました。 良く見ると同業者さん その方が椅子に腰かけ、背中を丸めて下を向いていました。 お巡りさんが2人、一人は座っていてもう1人は横に立って見下ろす感じでした。 ・・・・。 えええっと、何が起きたんでしょうか(￣▽￣;) ワタクシ、見てはいけないものを見ちゃった気がして困惑しましたし 今も何やら心配です。 何が考えられます？？ 物件撮影で住人から苦情が来た・・・？ 合鍵を使って不法侵入・・？ 色々な可能性がよぎってしますけど 全然違うかも知れず、ただ悶々としております。 ところで明日14日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ヤバかった

9月13日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は他所の業者から“内見依頼”が有ったので オーナー様に鍵を開けておいて貰ったんですが。 現地に着いた業者さんから 「鍵が開いてないんですけど」 と言う電話が(￣▽￣;) 慌ててオーナー様に連絡をしようと思ったけど ふと 「あのう、ドアが重い時が有るので引っ張ってみて下さい」 って言ったら 「あ、開きました」 と言う声が・・・ 実は以前、ワタクシも見に行った際、(ドア重いな)って感じていたのを思い出したんです。 オーナー様に 「ちゃんと開けておいて下さいヨ」 などと電話しなくてよかった(^-^; ま、残念ながらお申込みには至らなかったですけどね( 一一) さて、今日はデータ入力と物件調査です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

イマドキ

9月12日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします え～昨日は1年前にやり取りしていた方から電話を頂きました。 要件としては、気になるマンションを見つけたので紹介して欲しい、との事。 これね、本当に有難い事です ご自身で物件を見つけた上で、掲載元では無くウチに連絡を下さる。 なんとまあ素敵なオハナシでしょう で、早速調べて管理会社に問い合わせをしたんですが。 電話が通じない・・・(・_・) 「定休日」や「営業時間」を確認しようと検索するも 自社のホームページが無い(￣▽￣;) イマドキこれってどうなの？？ 今でもたま～に自社サイトすら持たない不動産業者が居ますが 正直ガッカリです(-_-;) ましてウチみたいにTwitterやGoogleビジネスプロフィールなどを駆使している業者は限られますね。 という事で、最先端を行く(と、自分で思っている)弊社は今日もビシバシと物件情報を発信して行きますからね～(^.^)/~

ったく

9月11日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は管理物件への引越しが有りました その作業中、引越し業者が 「洗濯機の蛇口を替えないとダメですね」 と言い出したそうです。 さらに見積もりも出すと言い出したので お客様がシンパイしてウチに電話して来ました。 こっちも慌ててリフォーム業者に確認したところ 特に問題はないとの事でしたが。 これね、たま～に有るんですよ。 ワンタッチ水栓じゃない蛇口を見つけて“これじゃ使えない”と 不安を掻き立て高い工賃で交換させる。 そうした業者が居ます。 オカシイデショ！ 実際、直前まで前の入居者が使っていた訳だし。 ワタクシ 「もし良かったらその引越し業者にウチへ電話するよう伝えて」 って言ったらやっぱり掛かって来ませんでした(^-^; ったくって感じですね。 さて、今日は10:30に更新、11時にご来店、13時半にご案内の予定です。 それでは本日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

お祭り♪

9月10日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は飛び込みのお客様からイキナリ 「保証会社ドコ？軒並み落ちちゃって、オタクなら通るかな」 と言われたんです(￣▽￣;) ええっと、もうその時点でアウトですよね でもまあ一応 「日本賃貸保証株式会社ですが」 って答えたら 「ソコって審査緩(ゆる)い？」 って聞くので 「いえ、堅い方です(・_・)」 って答えたらマッハで行っちゃいました。 いや～色々な方が居ますね(^-^; ところで、今日と明日は第50回吉祥寺秋まつりです。 コロナで2年間中止だったので久し振りですね 午後になると街中をお神輿が練り歩き賑やかになりそう。 久々だからワタクシも楽しみです(≧▽≦) それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

減らない

9月9日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～最近、サイト上での掲載物件が増えてしまいました。 そこで、出来るだけスリム化しようと、決まった物件のチェックをマメにしているものの。 なかなか「成約済」が見つかりません となると。 折角入力して、まだ募集中の物件を外すのも何なんで、結局そのまま掲載しちゃいます(・_・)。 その一方で新着物件も掲載しますから、自ずと掲載件数が増えちゃいますね。 良い感じで“新陳代謝”をして欲しいけど こっちの思惑通りには行きませんよね。 まあ、なるべく偏らず、色々な条件でも見つかるよう努めておりますが、これはこれでけっこう難しい作業でして(^-^; 今日も新しくご紹介したい物件がたくさんあって 嬉しいけど少しフクザツです(~_~;) それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

あと少し

9月8日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は折角の定休日でしたが天気がイマイチでガッカリでした。 晴れていれば庭で飲んだり、公園に行ったりと色々やりたかったけど( 一一)。 結局、朝からリビングで飲み、頃合いを見計らって出勤。 メールチェックやデータの入力などコツコツと進めておりました ええっと、録画した自転車レースを観ながらですけど 今年の大きなレースの締めくくりが今スペインで行われている “ブエルタ・ア・エスパーニャ”です。 これもツール・ド・フランスと同じで全21ステージ。 3週間に亘る長丁場のレースです。 昨日が17ステージだったかな。 いよいよあと数日で決着ですが、相変わらず観る方も大変でして。 今日も仕事の合間にチラチラ録画のチェックかな。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

解決

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～最近立て続けに 「上階から水漏れが・・・」 「トイレの水が止まらなくて・・・」 「犬のう〇ちを片付けて」 と言った問題が続く中、今日は 「お湯が出ないんですけど」 と言うメールが届きました。 (うわ、それは大変)って思うところですが。 ワタクシ、思い当たる節が有ったのです その物件はオール電化で給湯も電気温水器ですが。 これは深夜電力と言って、通常の電気とは別契約です。 この方にも契約時にそれをキチンとお伝えしましたが きっと忘れちゃったんでしょうね。 元々の“残り湯”で1週間くらい過ごせたみたいですが そりゃあ空っぽになりますって。 一応解決方法を伝えたところ 「(深夜電力の)契約出来ました」 と連絡が来たので、これで大丈夫でしょう(*^-^*) ところで明日7日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

載せない 訳が有ります

9月6日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約が有ったのですが。 その方の引越し理由は今の住まいでのトラブルでした 実はその物件ってウチでも募集したことが有ったけど そんなことを聞いたらとても募集など出来ませんって(-_-;) 例えば。 他所の不動産屋が掲載している物件をウチが掲載してない場合があります 単にサボっている場合も有りますが(笑)理由が有って避けているケースも有ります。 良くない噂を聞けば載せたくないですから。 長年地元でやって来てると、そういうデータの蓄積も増え ウチだけ載せてないって事も起きてそうですが。 背景にはそうした理由が有ったりもするので 不安な方はそれだけでも結構ですからお問い合わせして下さい(*^-^*) さて、今日は物件調査と事務所の消防点検です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

9月5日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～バタバタの土日が終わり今日は少し落ち着くでしょうか 「忙しい」と言っても全てが“前向き”な仕事とは限りません。 昨日は上階からの水漏れが発生してしまい、その対応に追われました また、ポストの修理の依頼や引越しの立会いなど 忙しかったけど売上げとは無縁の仕事ばかり。 まあ、管理ってそういうものですよね(~_~;) でも、嬉しい事も有りました ネットの評判を見て相談に来てくれた方が居たんです。 今住んでるところの管理体制に不安を感じ 安心して住める物件を探しに来てくれましたo(^o^)o 弊社の管理物件をお薦めしたところ 即決してくれました！ いや～有難うございますm(__)m ご期待に添えるよう頑張ります さて、今日は10時半から契約で、その後は送金業務です。 それでは本日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

フェチ向け

9月4日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日もデータベースを検索していたんですが なかなか珍しい物件を見つけました タイプとしては１Kとも言えるし１Rとも言えます。 ナント2口ガスコンロ付きのシステムキッチンが備わっているんですが お部屋は“うなぎの寝床”のように細長くて約5帖 外にはウッドデッキが敷かれていてイスとテーブルも置けそう(*^-^*)。 但し洗濯機置場はその一画。 バストイレは一緒ですが礼金・敷金ゼロ！ さらに敷金1か月でペットも飼えます(≧▽≦)。 目の前は井の頭線の線路で井の頭公園駅まで徒歩3分。 部屋には垂直に固定された謎のハシゴが2個。 （別にロフトは無し） その1つには鏡が取り付けられています。 冷蔵庫はシステムキッチンが大き過ぎたせいか 小さめじゃないと置け無さそう。 さらにはウッドデッキ上には2階に上る階段がある・・・。 と、まあ、もうツッコミどころ満載の物件で思わず入力しちゃいました。 今日の更新をお楽しみに(≧▽≦) ちなみにこちらです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

手ぬぐいに 1万円

9月3日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です このところ油断ならない天気が続きますね。 降ってないから大丈夫かなって思ってちょっと出かけると まさかの土砂降りになったりして まあ、台風とか洪水の被害に比べたらどうでも良い程度ですけど(^^;) ところで、昨日は地元の商店会の方が秋祭りの奉納金を集めに来ました。 そして。 見栄っ張りなワタクシは今年もポンと1万円を渡しちゃった。 ウチなんか祭りの間も仕事だから一切関わらない訳ですよ。 振る舞い酒も飲まず、ヨーヨー釣りもしません。 言って見れば手ぬぐい1本に1万円払ったようなもの。 ううう、モッタイナカッタ 来年こそは5千円にします(~_~;) さて、今日は14時に現地待ち合わせでのご案内です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

違ってた

9月2日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 台風で沖縄が心配ですね。 そして進路によっては関東だって影響が出そうです。 皆さん台風情報に気を付けて下さい。 え～昨日は入居者から 「玄関ドアの前の犬のう〇ちを処分して消毒して欲しい」 と言うメールが届きました(写真付きで) ええと、本来、その物件はオーナー様による自主管理なんですが。 ご夫婦ともにご高齢で体調も優れず こちらで対処することにしました。 ゴム手袋やホウキ、ちり取り、消毒剤を持って現地に行き すぐさま分かったものの、良く見たらなんか違う・・・。 確かにそう見えない事も無いけど、実際は植物の種みたいでした。 それを片付けて消毒をし、ついでに廊下の清掃もして来ましたよ。 不動産業者って色々有って飽きないですね(^-^; さて、今日は11時に更新、それと昨日頂いた申込のフォローです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

鴨フェチ

9月1日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の定休日ものんびりモードで過ごせました 最近は休日出勤もしたり、しなかったりでしたが 昨日は完全休養。 朝から庭飲みを堪能してました 休日出勤って別にしたら偉いって事でも無く 何なら今のご時世、休みの日に働くのは能力が無い人っぽい 風潮すらあります。 とは言え来週は出勤かも で、まあいつも通りランチは奥さんと吉祥寺の庄三郎さんへ。 食後は井の頭公園へ行き、奥さんが好きなバードウォッチング。 特に鴨が好きなので鴨見物に行きました。 それが済むと今度はコピス吉祥寺のキャラパークへ。 はい、こっちも奥さんが好きなちいかわグッズを見に(笑)。 と言う事で、ゴルフ以外の休みは大体奥さんが好きなものを見て回っています。 ま、前夜のスナックでの飲み過ぎの罪滅ぼしって言う側面もありましたけど(^-^; さて、今日はデータ入力と送金業務です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

警察は苦手

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今日は三鷹警察署から電話が掛かって来て ウチが管理(って言っても正確には大家さんの自主管理物件ですが)するアパートの敷地に 「数日前から持ち主不明の自転車が停められているので確認して欲しい」 と言って来ました(￣▽￣;) どうやら住人の誰が警察に通報したようです 早速入居者に連絡をしましたら思い当たる方が居て早急に解決出来ました。 もし盗難自転車とかだったら厄介な事になるのでホッとしましたヨ(^-^; でも、警察からの電話って何回受けても慣れませんね 別に身に覚えがある訳じゃないけど、トラブル、事件、と言った 問題かもと、毎回身構えちゃいますもの(-_-;) ところで、明日8月31日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致します。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

2LDK不足

8月30日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～昨日はご案内する予定の2LDKが有ったのですが ナント数時間前に申し込みが入ってしまい 内見は一旦キャンセルに。 じゃあもう1つ別の2LDKを・・・と調べたら あららこっちも先約アリ(￣▽￣;) それでも何とか別の2LDKを見つけ出し、内見して頂きました。 一応気に入って頂き申込の予定です。 いやはや条件の良い物件は争奪戦ですね(^-^; その一方で人気のない物件は結構残っています。 家賃を下げたり、礼金をゼロにしたり 或いは設備を交換したりと、色々手を尽くしてはいますが なかなか決まりません 物件数が探す人よりも多い、いわゆる供給過多になっているため 空室が埋まらない事態になっています。 これからは単純に募集するだけでなく 高齢者、留学生、などにもすそ野を広げないとキビシイかも。 さて、今日は銀行回りとデータ入力です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

足りない

8月29日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 昨日は管理物件のオーナー様が来てくれまして。 完了していた2部屋分の契約書類や契約金をお渡しをしたんですが その一方で、敷金の清算やルームクリーニング業者への支払い さらにはエアコン交換工事の費用などやり取りしたら何と“マイナス”に(￣▽￣;) はい、お渡しした金額から預かる分を差し引くと足りない事態になりまして 最近は初期費用が少ない割りにルームクリーニング代などが嵩み オーナー様にとっても受難の時代になってます(-_-;) かつての敷金2か月・礼金2か月で、しかも 「色々掛かったから敷金は残ってないよ(-。-)y-゜゜゜」 的な時代はドサッと大家さんに渡したけど。 今のご時世、むしろ赤字ですもんね。 まあこの先入って来る家賃で穴埋めして下さい(~_~;) さて、今日は銀行回り、それと17時に現地待ち合わせでのご案内が有ります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

そろそろ

8月28日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～長いようだった8月も今日が最後の日曜日となりました もう既に2学期が始まっている学校も有るようですが 夏の思い出も残すところあと数日ですね。 今年も全国各地では豪雨で被災された地域も有って大変でしたが 東京エリアはそこまでの災害は無く、比較的平和だった気がします。 ただ、コロナの感染者数がね(-_-;) まあ、行動制限なしで過ごせばこうなるという事でしょうけど それにしてもそろそろ減って欲しいと願いします さて、今日は13時から契約です 今日の方も“初めまして”のパターン。 やはり緊張しますね(>_<) 夕方には引越しの立会いが有ります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

どーなの

8月27日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～今、少々呆れる事態が起きています 古民家風で魅力的な1DKを 「ぜひ見てみたい」と言って頂いていて 管理会社には1～2日ごとに電話をしているんですが。 何度電話しても 「内見は8月下旬からです」と言う回答が・・・。 昨日も電話したんですが同じ答えでした。 えええっと、もう27日ですよ 8月下旬の真っ只中でしょ。 まだ日程が決まらないなんて事ありますか？ どうにもテキトーな感じがして嫌です。 一方でルームクリーニング業者でも体調不良で欠勤者が出て 工事に遅れが出て来ました。 コロナかどうかは聞かなかったけど 職場で陽性者が出れば担当者を変えたりしながら 残ったスタッフでやり繰りしなきゃでしょう。 身近にも色々と障害が出て来ています。 さて、今日は10時半からお申込の方が来てくれます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ちゃんと

8月26日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 どんよりとした空模様の吉祥寺です。 今日は傘を持った方が良いみたいです 昨日は大手管理会社である住〇林業レジデンシャルからFAXが届いたんですが。 その内容は、もうすぐ入居予定の物件に不備が見つかった為 鍵の交換や修理などが入居後になる可能性がある・・・と言うものでした。 って、イヤイヤイヤ それダメでしょ。 しれ～っとウチに言って来て 「あとはよろしく(-。-)y-゜゜゜」 って。 そもそも契約開始日までに鍵交換や修理が終わらなかったら 契約債務不履行ですって。 今日、改めて先方と打ち合わせをしますが些か無責任ですよね( 一一) さて、今日は管理物件の調査とデータの入力作業に打ち込みます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

鴨好きです

8月25日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～昨日の定休日はのんびり過ごせました 1週間前は調布まで行って、ちいかわショップでの買い物など有ってバタバタしてましたけど(^-^; 今週はお出掛けも無し。 それでも少し休日出勤はしましたよ(*^^)v ひと区切り付けてから荻窪に移動し、ルミネで奥様と合流してランチ(*^-^*) 昨日はまい泉でヒレカツセットを頂きました キャベツと味噌汁のお代わりが出来て嬉しいですよね。 食後は善福寺川沿いを散策。 二人とも鴨が好きで、川沿いを歩きながら鴨を見つけてはギャーギャー騒いでおりました(^-^; 近隣の方、きっとうるさかったと思います。 ごめんなさいねm(__)m さて、今日はデータの入力と13時から更新の方がお見えになります。 その後は打ち合わせで出掛けます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日は管理物件の契約がございました 実は今日の契約、事前にお客様へ送った「清算書」に仲介手数料を入れ忘れる・・・ と言う大失態が有ったんです(￣▽￣;) 気付いてからマッハで新しい清算書を送り直し、その後はもう平謝りの連続でした お客様からすれば一旦確認した合計額に、あとから追加される訳で・・・。 本当に申し訳ないミスですよね(~_~;) 幸い、寛大な対応をして頂け感謝です。 作ったスタッフもそうですが、それを確認せず送ったワタクシにも 重大な責任が有ります。 うう、反省です(-_-;) ところで、明日24日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。 さて、今日は火曜日って事で、これから事務所で“一人飲み”です。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

えええ

8月23日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はアトレ吉祥寺が休館日でした 数か月に1日だけの休みって頭に入らないですよね(~_~;) 昨日もついウッカリ向かってしまい 閉まっているシャッターを見て愕然(￣▽￣;) 銀行に行くにも近道な上に涼しいルートだったので やっぱり休館日は困っちゃいますね(^-^; ところで。 昨日更新に来てくれたのは時々お邪魔する吉祥寺の飲食店で 働いてる方。 そもそもお店で仲良くなって、 「遠藤さん、実は相談が有って・・・」 と切り出されて契約した方でしたが。 昨日は 「ひょっとするとお店を辞めるかも知れません」 などとショッキングな事を言い出され、こちらがオロオロしちゃいました。 勿論具体的な事は言えませんけどね。 さて、今日は午後から契約です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ホッとします

8月22日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～昨日は管理物件の契約が有ったんですが 「内見」、「お申し込み」と、客付業者経由だったので お客様とは“初めまして”でした。 この先、ご入居者様となれば、何年、或いは十何年と言うお付き合いになるかも知れません。 ですのでこっちだって緊張しますって 契約書を読み合わせながら (あ、良い人そうだな)とか (ふうう、この人なら大丈夫そう)とか 安心しながら進めておりました。 いずれはAIが主流となって契約業務を行う日が来るのでしょうけど とりあえず今はまだこうしたドキドキ感が味わえそうです(^-^; ただ、初対面でギャグを出してもスベるのは相変わらずでした さて、今日も銀行や契約更新やらでバタバタしそうです。 とにかく18時までガンバリマス(^.^)/~

ヤバいかも

8月21日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日から困った事態になってます PCのせいだと思うんですが、ホームページビルダーが何度もフリーズしてしまい、「日記」の更新が出来ません(￣▽￣;) トータル20回くらいプログラムをシャットダウンして、ようやく書き上げていますが、ココまで40分以上掛かりました(>_<) 書くネタも有ったけど、それどころじゃない心境です。 ワタクシ、“ウチはインターネット不動産です(-。-)y-゜゜゜”などと称してはいますけど、ITに弱い上にメンタルはさらに弱く、もうココロが折れまくっています 今日は何とか更新出来ましたが、もし明日以降、「日記」に変化が無くても (あ、サボってやがんな) って思わないでね(T_T) ひとまず今日の予定ですが。 14時から契約がありまして、16時から色々ご相談と言う方がお見えになります。 ふうう、どうにかココまで書けた(~_~;) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

頑張って 良かった

8月20日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約がございました ワタクシ、昨日の契約には特に熱い思い入れが有りました と言うのも、駐車場付きを希望するお客様に対してその物件には駐車場が無く。 Googleストリートビューで見たら道の反対側にアパートが有って、駐車場も有る・・・。 でも空いているかどうか分からず、しかも「入居者専用です」と言われることも有る。 それでも万が一って事に賭けて、ワタクシ炎天下の道を15分歩き見に行ったんです。 するとまさかの空きが有って外部の方でもOK！ (事の詳細は8月2日の「追記」でご確認下さい) それを伝えて、1LDKのお申込を頂きました あの時、見に行かなかったら契約に辿り着くことは無かったです。 暑くて死にそうでしたが今となれば良い思い出ですね(^^♪ さて、今日は11時に引越しの立会いと契約の更新が有ります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

どうやら

8月19日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 朝から火事を目撃しました。 方角からして吉祥寺南町3丁目、若しくは三鷹市井の頭3丁目付近かと。 真っ青な空に黙々と上がる黒煙。 大したことが無いと良いのですが(~_~;)。 ところで。 昨日は5日ぶりの営業でしたが、休み中、特に大きなトラブルも無かったようで、まずはホッと致しました(*^-^*) 5日間、本当にのんびり過ごしたせいでちゃんと仕事になるか不安でしたが、何十年もやっているのでソコは大丈夫。 すぐ仕事モードに切り替え、テキパキと作業に打ち込んでいました まあ矛盾するようですが、休みも魅力的だけど、キチンと仕事が出来るのも魅力を感じますね。 全て上手く行く訳じゃないけど、せっかくやるんだったら楽しまないと さて、今日は午前中銀行回りと、15時からずっしりとした契約がございます。 膨大な書類の読み合わせですが、或る程度大事なところに力点を置いて飽きられないようガンバリマス それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~