予想通り

3月31日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はついに1度も出社することなく“完全休養日”を取らせて頂きました 昨日は仲の良い同業者さんたちと千葉までゴルフに行って来たんですが。 元々ヘタな上に練習もせず、しかも運転も無いので朝から「カンパ～イヽ(^o^)丿」って感じで飲んじゃったから、もうボロボロでしたよ でもね、東京を脱出したのも今年初だったし良い気分転換になりました。 プレー後は吉祥寺にて居酒屋で反省会。 さらには行き付けのお店で2次会と念入りに“反省”しましたが。 実はそこまで酔っ払えなかったです(-_-;) と言うのも今日は10時半から契約で、12時には現地待ち合わせでのご案内が有り 15時半にもまた契約…と言う滅茶苦茶ヘビーなスケジュールでして。 さすがに二日酔いとか有り得ないので自重しました。 やれば出来るじゃんね( 一一) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

わちゃあ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日1つミスをしてしまいました 先日お申込を頂いた方に「清算書」をお送りしたんですが。 お客様から 「ネットでは礼金0ってなってましたけど、1か月分記載されていますがどうなっているんでしょうか」 と言うメールが届いたんです。 うわ、嫌な予感 はい、正しい条件は礼金1か月。ですがワタクシのミスでサイト上は“礼金ゼロ(≧▽≦)”って書いてありました 謝って済むハナシではなく、謝罪と共にウチの仲介料を値引きさせて頂き、どうにか納得して貰いました。 一度礼金ゼロになった物件が、後日礼金1か月になるケースは少なく、ついウッカリをやってしまいました 大反省です(-_-;) ところで明日30日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールは木曜日に返信させて頂きます。 ちなみに明日は出社しません(^-^; 今年初のゴルフに行って来ます。 ま、下手な上に練習も一切してないし、ボロボロなのは覚悟の上で楽しんで来ま～す という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

バタバタ

3月29日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は1LDKをお申込の方から 「(彼女との)同居が無くなったので」 と言う理由でキャンセルされてしまいました(-_-;) 申し込みから1週間以上経過してこの言動は無いですよね。しかもこっちから何回も電話して手紙も投函してやっと捕まったらこの返事って。 ご迷惑を掛けた元付業者にも平謝りでしたよm(__)m 一方で入居審査に難航していた案件が有ったのですが昨日どうにか承認が下りました 申込から半月。 あれやこれやと書類を用意し、やっとの事でしたが、上手く行って良かったです(*^-^*) そして、もう1組、新規のお申込を頂戴しました こちらのお客様は何度も足を運んで頂き、幾つもご案内した結果、良い物件に巡り合えました。 ウチも努力が実って本当に嬉しいです(≧▽≦) とまあ、月末になってもバタバタです さて、今日は契約書の作成やデータの入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

無理かも

3月28日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～昨日は暖かな日曜日という事で、吉祥寺は凄い人の出でした。井の頭公園のサクラも見頃を迎え、たくさんの人が駅から公園に向かっていました ご来店のお客様から 「もう満開でしたよ」 って聞かされるとお花見したいなあって思いましたが。 今年もシートを敷いての花見は禁止されています。 そもそも仕事で時間も無いし。 家の近所の桜を眺めて今年も花見は終わりそうです(T_T)。 さて、今日は土曜日に受け付けたお申込のフォローと13時と15時にそれぞれ現地待ち合わせでのご案内がございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

きびしい

3月27日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝、井の頭公園に立ち寄って来ました。 今日は凄い人出になるでしょうね(>_<) ところで昨日は 「今月中に引っ越さなきゃマズい」 という方をご案内させて頂きましたが。 31日まで僅か5日間しかない訳ですよ その方は大阪から転職で4月1日から勤務。 「色々な物件を見てみたい」と言って4つほど候補を挙げるものの、まずは間に合うかどうかが先決ですよね 昔と違い、審査の過程で保証会社の承認が必要だから、管理会社によっては100％無理でして しかも土日休みの元付業者も有ったりでこっちもバタバタ。 本人が気に入る、気に入らない、も大事ですが、とにかくお客様の事情を聞いて、臨機応変に対応してくれる管理会社の物件を推しましたが、結果は土日休みの物件をチョイスしちゃった(^-^; ははは、間に合うかな とにかく明日マッハで事情を説明し、“神対応”を願うのみです。 さて、今日は契約書類の作成とデータ入力です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

まだまだ

3月26日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨夜はプロ野球が開幕し、いよいよ本格的な春を迎えた気分です でも、我々不動産業者、取り分け“賃貸管理会社”にしてみれば、1年で最も忙しい時期のため全然のんびり出来ません 入退去の予定がドンドンと決まり、それに合わせてルームクリーニングやリフォーム、鍵交換などやるべきことが目白押しです 春爛漫と言う言葉が有るけど、何十年も実感したことはないかもなあ。 ホッと一息つけるのはゴールデンウイークの頃でしょうか。 という事で、まだまだ慌ただしい日々ですね さて、今日は頂いたお申込みのフォローと大阪から物件探しの方が来るのでその対応です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

たまには

3月25日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です W杯、出場決定良かったですねえ(≧▽≦) DAZNの中継を小さなスマホで観ていたけど、いや～キビシイ展開でした。 ま、とにかく決まって良かった(*^-^*) ところで今日は“まん延防止等重点措置”が解除されて最初の金曜日。しかも25日だからお給料日と言う方もいらっしゃるでしょう。 東京は桜も開花し、久々に重苦しいムードから解放された気がしますね まだまだ感染者数は多いものの、自粛自粛だけじゃ息苦しいですから ワタクシも来週の水曜日に今年初のゴルフに行くことにしました(*^-^*) なので1月4日以来、ず～っと続いていた出社もついに終了となります。 ヤッパリ気分転換も大事ですよね。 さて、今日は16時からZoomによるリモート研修会が有ります。テーマの1つが「人の死の告知に関するガイドライン」と言う、少々重い内容ですが、重要なテーマなのでシッカリ勉強します それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

う～ん

3月24日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～毎週同じようなコメントになっちゃいますが(^-^; 昨日も休日返上で出勤し、せっせとデータ入力に打ち込んでおりました。 その際に思ったのですが。 今年、家賃相場が高くなってますね( 一一) 高級マンションが増えて来たせいも有るでしょうけど。 それにしても高い！ 例えば単身者向けの１K(22㎡)で家賃が10.8万円とか見ると 果たしてデータを入力すべきか躊躇しちゃいます サイトを見た方が 「うわ、吉祥寺って高っ(￣▽￣;)」 って思っちゃうんじゃないか・・・って考えちゃいまして。 ですが、一方でそうしたハイクラスの物件をお探しの方もいらっしゃる訳で。 その辺りのバランスが難しいところですね(^-^; 事実、そのマンションも申込が入っちゃったし。 さて、今日は頂いてるお申込みのフォローと物件調査です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ひとまず

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です 夕方から計画停電と言うハナシも有る為、今日は早めに更新させて頂きます 今日は朝から冷たい雨が降り、真冬に戻ったような天気でしたね。 昨日からニュースでは大規模停電の恐れ有り！という事で節電を訴えていたので、ウチも事務所の照明を半分にして、暖房も弱めにし、どうにか1日を過ごしています(^-^;（正直寒い） でもいつ真っ暗になるか分からなかったので、物件情報の更新を9時に済ませ、Twitterでの告知やGoogleマイビジネスでの紹介も9時15分に終わらせました さらに今日は大事な送金業務が有ったので、スタッフが来た途端、銀行に向かい素早く済ませました それが10：30 もうその時点で今日のやるべき事はほぼ完了。 いつブラックアウトになっても良いように備えましたが。 幸い、夕方までもって良かった。 ところで、明日23日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m という事でちょっと早いけどお疲れ様でした。 （ってまだまだ会社に居ますけどね） この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

シンパイ

3月22日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が降る吉祥寺です え～3連休も終わり、今日からまた平日ですね 春分の日も過ぎたので今日から昼間の時間が夜より少しずつ長くなります(*^-^*) 物件をご案内する身としては、日が長いってホント嬉しいですよ 少しでも明るい時間帯に見て欲しいですからね。 そしてもう１つ、昨日いっぱいで東京も“まん延防止等重点措置”が解除されました これもまあ明るいニュースと言って良いのではないでしょうか(^-^; とは言えまだまだ感染者数は多いです。 その点を十分気を付けながら楽しみましょう そして今日は大規模停電の恐れがあるそうで、節電を呼び掛けています 弊社も事務所の照明を一部落とし、暖房も弱めにして営業致します でももし長時間の停電になったら臨時休業になると思います。 そうならないことを願うのみです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

桜咲く

3月21日(春分の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 駐車場の近くの桜も開花しました え～今日は春分の日ですね。 そして3連休の最終日ですが。 以前のように旅行にも行きにくい状況だし、そもそもテレワークによって休みの価値も変わりました。 昔はひたすら 「羨ましいなあ」 って言ってたけど、日常生活も大きく変わり、そこまでの憧れは無くなりました。 むしろ色々大変なご時世の中、フツーに仕事が出来る喜びの方が大きいです。 ところで。 昨日は大阪からこっちに転職の方からお申込みを頂きましたが。 イマドキ、「採用証明書」と言う書式など存在しないのでしょうか。 最近は企業の担当者と個人とのやり取りだけで完結し、特に公式な文書が無い… と言うスタイルが増えて来てますね。 昨日も管理会社から 「採用証明書下さい」 って言われたけど、本人曰く 「特にないです」 だったし・・・。 時代と共に変わりますね(^-^; さて、今日はそのお申込みのフォローやデータ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

無いって

3月20日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は10時に現地待ち合わせでのご案内が有ったのですが、行ったらカギが無い・・・ 当初の話しでは、現地にキーボックスが有ると聞いていたんですが見当たらず。慌てて管理会社に確認したら、ナント23日退去だそうで “イタンジ”と言う物件確認＆内見申込サイトには、退去済みでキーボックスの設置場所や解錠番号までハッキリ出ていたのでガックシでした(-_-;) と、同時に朝早くから現地まで来て下さったお客様に申し訳なかったです それから戻って更新の方と、契約の方とそれぞれ対応させて頂きました。 契約の方は今もウチの管理物件にお住みで、2度目の御用命。 ヤッパリ嬉しいですし、何よりお人柄を分かっているので安心ですよね さて、今日はお申込みのフォローやデータ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

出るかな

3月19日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は一気に真冬の寒さに戻ったけど、今日は少し暖かくなるようです 東京の桜の開花宣言、ヤッパリ気になりますね(^-^; 靖国神社の標本木に5輪ほどの花がほころぶと、東京の開花宣言になる訳ですが。 地震、戦争、コロナウイルスなど暗いニュースが多いので、少しはほっこりする話題が欲しいですね。 そして、昨日雨天順延になったセンバツの開会式と1回戦の試合が今日から始まります。 これもまあ“春の風物詩”なのでちょっとウレシイです 忙しくて余り観れませんが、球児たちの必死な姿を応援したいと思います。 さて、今日は10時に現地待ち合わせでのご案内、11時から契約です。13時にも現地待ち合わせでのご案内がございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ちょっとだけ

3月18日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は成約済みの新築一戸建てがいよいよ完成間近になった為、お客様と管理会社さんとで見学に行って来ました 契約自体は既に終わっていましたが、よく考えたら1回も見ないで契約したんですよね(￣▽￣;) 3LDK＋駐車場付きで家賃36万円 なかなかな金額ですが、場所が吉祥寺南町3丁目の高級邸宅街で、滅多に出てこないレア物件 真っ先に申し込んで正解でしたね。 ところで、一昨日の地震で吉祥寺もかなり揺れたのでしょう。朝、事務所のドアにカギを刺そうとしても、すんなりと入らなくて焦りました サッシが僅かに歪んだんでしょうか。 あとは電源入れっ放しのPCが停電で強制終了したため、起動させたら色々と“お叱り”のメッセージが出ました(^-^; ま、その程度で済んでよかったです、はい。 さて、今日は午前中、スタッフの聖子さんが3回目のワクチン接種で外出、13時からご案内、その後は打ち合わせで出掛けます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

なんで

3月17日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨夜の地震、怖かったですね。 何度体験しても“慣れる”って事は有りません。 まだ余震の恐れも有るようです。 どうか気を付けて下さい。 ところで。 昨日の定休日も元気に出勤し、SNSやデータ入力などに打ち込んでおりました。 でもまあ1時間くらいでしたけど(^-^; ところで。 最近改めて疑問に感じるのが 元付業者による「ネット掲載不可」と言う縛り。 これね、まあ分譲マンションとか自宅を貸すとかは 分からなくもないです。 他人に幾らで貸そうとしているか、知られたくないって人も居るでしょう。 そうではなく単純に賃貸マンションやアパートの情報を サイトに掲載しないで下さい！・・・って。 なんで？ イマドキどうやって空室情報をお客様に伝えるんでしょうか。 案の定、そういう条件付きの物件は決まりが悪く レインズにずっと残っています。 う～ん、目的が分からないなあ( 一一) さて、今日は10時から現地にて新築一戸建ての打ち合わせです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

えええ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日はちょっと驚きのお客様がご来店しました 昼前に電話が有って 「海外から戻って来たばかりで、急いで引越し先を見つけたいので伺っても良いでしょうか」 と言うんです。 お約束の時間になってお見えになったので、何気ない気持ちで 「ちなみにどちらからご帰国されたんですか(^-^;？」 って伺ったら、何と 「ロシアです」 って(←深い意味は有りません) 思わず「え、ロシア(￣▽￣;)」って言っちゃいました。 大手保険会社のロシア支局に勤務していたそうです。 とりあえず候補になりそうなマンションをご紹介したけど、少しでもお役に立てられたら良いですね。 ところで明日16日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 という事でお疲れ様でしたm(__)m この続きはまた木曜日の朝に～(^.^)/~

急にね

3月15日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は暑さに耐えかねて髪を切って来ました。 ツーブロックにしてサッパリしました (今朝はちょっとスースーします) さらに西友で靴下のまとめ買いをして来ました このところ急に暖かくなったら、厚手のソックスが苦痛になり、急遽買い替えることに(^-^; “3足1,000円”のセットを3つ買ったのでしばらくは快適に過ごせそうですね。 それにしても急に暖かくなって来て驚いちゃいます。 先日、クルマでお客様と現地に向かう際も、暖房を切るどころか、窓を開けて涼しい風を入れて走りましたし、事務所内は冷房ですよ(￣▽￣;) つい先日までコートとマフラーだったのに、ナントも恐ろしい変化ですね さて、今日は11時から更新の方が来てくれます。 あとはせっせとデータ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

楽しみ

3月14日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～この土日はソコソコご案内も有りましたが、お申込には至らず。 まあコレばかりは縁のものですから(^-^; ところで。 ロシアのウクライナ侵攻で北京パラリンピックも何となく興味が薄れたまま、昨日で閉幕し、１つのイベントが終わってしまいました。 その一方で、メジャーリーグのゴタゴタが解決し、どうやら4月からまた熱戦が観れるようです スポーツ観戦が趣味のワタクシにとって何よりの朗報でした。 今月下旬はセンバツも始まるし、日本のプロ野球も開幕します。 F-1GPも始まりますし、自転車レースもいよいよ本番を迎えます。 いやはや忙しくなりそうです、ははは(^-^; さて、今日は契約書類の作成やお申込みのフォローです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

無事に

3月13日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は入居中の物件にお申込を頂いていたカップルさんとの内見がございました。 これはこれで緊張します 万が一、内見して 「うわ、思っていたのと違う」 なんて事になったらオオゴトですからね 昨日は無事に気に入って頂けまして、そのまま契約に進むことになりました ただ、問題が1点。 洗面台が破損していたんです これも以前なら、「まあ2週間も有れば」、なんて言えたんですけど。コロナ、ウクライナ侵攻、など様々な要因で物流が滞り、前のように簡単に「大丈夫です」なんて言えなくて(-_-;) 我々の仕事にもウイルスや戦争が影響を及ぼしていますね。早く普通の暮らしに戻りたいものです( 一一) さて、今日は10時半に現地待ち合わせでのご案内が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ひょえ～

3月12日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は久々にアンビリバボーなお話を聞きました 実は今日ご案内したい物件が有ったので、管理会社に予約をお願いしたんです。 すると担当者から 「ココのオーナー様は独特のお考えで、申し込んで審査が通ったら、申し込んだ日から契約開始になります」 って それね、民法上は確かにその通りなんですが。 一般常識的には馴染まない解釈でして ワタクシ、どちらかと言うと、借りたい方へ寛容なオーナー様は大好きですが、借り手側に不利なルールを持ち出されると敬遠しちゃうタチで。 なので内見希望の方にも、「止めておきましょう」と伝えましたし、サイトの掲載も止めました 長年の経験で、その先も色々起きそうですし(^-^; さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

鎮魂

3月11日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～今年もこの日がやって来ました。 あの大震災から今日で11年目ですね。 今でもあの日の事を思い出します。 事務所で接客中、ウチの店が入っている堅牢なビルが大きく揺れ出し、外を歩く人からも悲鳴が聞こえ、“大変なことが起ってる”と感じて怖くなりました 今でも日本ではあちこちで地震の被害が起きますし、台風や集中豪雨などの被害も絶えません。 防げる災害も有りますが、どうしようもないケースも有ります。 ひとまず今日、こうして元気に出社することが出来て、こうしてサイトに「日記」を綴っていられることに感謝です 今、ウクライナで起きてることを見せつけられ、改めて“普通の1日がどれほど大切か”って痛感しますね。 さて、今日は10時半からお申込みの方がご来店、13時からは内見の方が来てくれます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

2位

3月10日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日＆モデルナ製ワクチン接種明けと言う状況でしたが。 お陰様で熱も上がらず、また倦怠感も無かったため 結局会社に来ちゃいました(^-^; ヤッパリ来れたら来た方が仕事が捗りますから ところで。 この春SUUMOが発表した「住みたい街ランキング」では吉祥寺が第2位でした。 1位が横浜でナントその次ですよぉ(￣▽￣;) 本当に良いんでしょうか ってウチが評価された訳じゃないですけど(^-^; それでもワタクシ自身が生まれ育ち、今この仕事をしている身として吉祥寺が人気であることはウレシイです(*^-^*) 改めてこの仕事が「吉祥寺に住みたい」と思う人の役に立てる訳ですから一生懸命頑張らなきゃですね さて、今日は１４時に引越し立会い、１６時に現地待ち合わせでのご案内です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

どうなりますか

「追記」です 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」になります え～ワタクシ、毎週火曜日の終業間際にこの「追記」を書いていますが、今日はまだ15時過ぎ(^-^; かなり早い訳は、これから3回目のワクチン接種に行く為です 今回は初めてのモデルナ製ワクチンでして、些か不安も有りまして( 一一) 接種後、特に問題が無ければまた戻って来て仕事に復帰しますが。 万が一、熱が出たり倦怠感が酷い場合はそのまま帰宅させて頂きますm(__)m さらに明日9日は定休日となっております。 本来なら“大好きな休日出勤”ですが、それも明日の体調次第ですね それにしても今日は寒い日です。 早く暖かくなって欲しいです(>_<) って事で今夜は鍋かな という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

60年以上

3月8日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝はまた冷えましたね(>_<)。 早く本格的な春になって欲しいです。 ところで、吉祥寺はこの春もお店の入れ替わりが激しいですね。 長年、家具や雑貨店を営んでいた近所のお店も閉店し、次のテナント(お寿司屋さん)の工事をしています 東急裏では有名な紅茶屋さんが撤退しちゃうし、アトレの中でもテナントの入れ替わりが目立ちますね 人気の街ですが競争相手も多いし、時代の流れに合う合わないで続けられないお店も多いのでしょう(-_-;) 不動産業界だって大変です 今の時代、SNSやGoogleの口コミと言った手法を駆使し、お客様に信用されなきゃ淘汰されてしまいます。 個人経営だったお店も大手チェーン店になったりで、生存競争はどの業種も一緒ですね。 ウチは創業が昭和35年頃でもう61年になりますが、消えないように頑張らなきゃ さて、今日はデータ入力と15時から3回目のワクチン接種に出掛けます。 状況次第ではそのまま帰宅する可能性も有るので、出る前に「追記」を仕上げておきますね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

それな

3月7日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は管理物件にお申込を頂きました。 実は申し込んで下さったのも現在ウチの管理物件にお住まいの方。 はい、リピーターと言いますか、再度ご用命を頂戴し、気に入って頂きました。 とても有難い事です が・・・。 以前にも書いた通り、このパターンだと１つ空室が埋まると同時に別の管理物件が空く と言う事態になり、何とも複雑な心境です オーナー様に報告をする際にも、少し後ろめたさも有ります。 何か“片棒を担いだ”気になりますよね。 同業者なら分かりますよね(^-^; ま、空いたらそっちも頑張って埋めなきゃ さて、今日は契約の準備と頂いた申込のフォローです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

忙しいけど

3月6日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は引越し立会いやご案内などでバタバタでした 忙しい事は有難い事ですが。 「忙しい＝儲かる」ではないので難しいところですね( 一一) ご案内した方からは幾つかの質問を頂き、１つ１つ元付業者さんに問い合わせをし、それを伝えるとまた次の質問が。。。 引っ越した方からはあとから 「今月分の家賃を払い忘れました(￣▽￣;)」 などと言って来るし ホント色々なことが起きます。 そんな中驚いたのが物件が決まる速度です。 2～3日前に (お、これ良さそう) って思って調査して入力した物件がゾクゾクと決まっちゃってました。昨日は15件ほど掲載から外しましたけど、驚きです。 その一方で、新しい情報もジャンジャン入って来てるので、めげずにせっせと入力しなきゃ さて、今日は10時半からご相談と言う方がお見えになり、11時には更新。13時半にも現地待ち合わせでのご案内が入っております それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ととのう

3月5日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は遅れていた家賃の集金が終わり、今月分の送金が全て完了しました 基本的に全室分が整ってから送金しますので、例えば全12室の中でお一人だけルーズな方がいると、他の11室分も送金出来なくなります。 なので何度かお電話してやっと整い、ホッとしましたよ(^-^; この気持ち、集金管理をしている業者さんなら分かりますよね。 ところで。 常日頃、たくさんのお客様から物件探しを頼まれ、毎日せっせと調べてはいるものの、なかなか条件に合うものが出て来ません。 申し訳ないって思うものの、空室はこっちの“努力”だけでどうこうなるものではなく運とかタイミングと言う要素が大きいです とは言えそれを逃すことが無いよう今日も精一杯頑張ります さて、今日は10時に引越し立会い、11時から現地待ち合わせ、14時にも現地待ち合わせでのご案内が入っております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

なるべく エンジョイ

3月4日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日から北京パラリンピックが開幕します。 でも何でしょ、このワクワク感の無さ(-_-;)。 平和の祭典って言いながら、今戦争が起きている。 それを無視して楽しむなんて出来ませんって それでなくてもコロナでメンタル疲弊しているところに、この悲劇と言うか、愚挙と言うか、許せない事態が起きてしまい、何とも言えない嫌な気分です。 ソコソコ楽天家の私でもこんな調子ですから、もっとシンドイって方も居るのでは こういうのって知らず知らずに鬱っぽくなっちゃうので、なるべく楽しい時間を持ちましょうね 休憩時間にお笑いの動画とか観ようかな（笑） とにかく無理してでもエンジョイですよ！ さて、本日のアポは今のところありません。 ですのでデータの入力や物件調査などに精一杯打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

停滞気味

3月3日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はお休みだったので少しだけ寝坊を楽しみました。 もう歳のせいか目覚めが早く、5時台に一度目が覚めてしまいます。 その時点でニュースやスマホをチェックしそこから2度寝 で、昨日は結局3度寝？4度寝？ まあとにかくグズグズを堪能してました(*^-^*) その後、恒例のお散歩＆買い出しに出て朝からグビっとやって休日モードを堪能し、それから出社。 1時間半ほどSNSやデータ入力に励んでおりました。 それにしても今年は物件が余り動かないですねえ。 例年だと(そろそろあの物件が空くかな)なんて目星を付けていましたが今年は空きません。 コレ、管理会社としては空かない事は良い事ですけど 転居先を探してと頼まれてる立場としては複雑です(^-^; さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

なんで

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～保証会社制度の導入で、家賃が期日にビシッと入るケースも増え、今日は3月1日だというのに2件の送金が出来ました。 2月の月末って短いでしょ。 以前だったらちょっと考えられない事です。 ところで、確定申告の季節になると、オーナー様から様々な問い合わせが増えます。 今日は長年ウチが集金や清算などしているオーナー様から連絡が来て 「今、預かっている敷金の総額を教えて」 って言われました え～っと、これまで1度もそんな依頼を受けたことが有りません これひょっとすると税理士が代わったのかもね 何か“爪痕”を残そうと、変な事を言い出すセンセイも居ますからね(^-^; さて、明日3月2日(水曜日)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

3月

3月1日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日から3月です(*^-^*) 今、重苦しいニュースが目立ちますが、あちらこちらで梅が咲き始めました。そのうちモクレンなどが咲き、下旬にはソメイヨシノも見頃を迎えるでしょう。 季節は前へ進みます。1日1日を大切に過ごしていきましょうね。 そんな中昨日は契約がございました。 客付業者さん経由だったので、昨日が“初めまして”のお客様でした。 弊社では法人契約以外、極力“対面”で契約をします。 コロナ禍で、長時間の読み合わせは避けていますが、ちゃんとお会いして説明はします やっぱり一度はお会いしておかないと、何だか落ち着かないです。 まあ、そのうちこれが“古い不動産屋のスタイル”になるのでしょうけど(^-^; さて、今日も送金業務とデータ入力です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

まずまず

2月28日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日も暖かくて楽ですね もうこのまま春になって欲しいですが、現実にはそうも行かないのでしょう( 一一) え～早いもので2月も今日で終わり 今月は8組のご契約がございました。件数自体だと去年よりだいぶ少なくなってますが、新築メゾネットなども有り、売上げはトントンだったかと思います(*^-^*) 吉祥寺はとにかく不動産屋が多く、TVでCMなども流す大手チェーン店も乱立していますので、ウチのような小さな不動産屋は大変です(>_<) そこでちょっと考えたのが、今までより2LDK以上のファミリータイプに力を注ごうというもの。 その結果、バッチリ成約に繋がりましたけど、勿論シングル用も決めなきゃ行けないので、そっちはそっちでガンバらなきゃ さて、今日は送金業務と14時から契約がございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

大失態

2月27日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 天気予報通り、少し春めいて来ました。 今朝は思い切ってコートもマフラーも家に置いて出て来ました。 正直ちょっと寒いけど、物凄い“開放感”ですよ(≧▽≦)(←負け惜しみ) ところで、昨日はこの「日記」を書き上げたままアップし忘れる…と言う大失態を演じてしまいました もう20年近く続けているって言うのに、何という事を って言うか、歳？ いやいやいや、まだボケたり認知症とかになるには早いですって でも“いつもやっている事”こそキチンと意識しなきゃダメですね。 慣れとか慢心とか、きっと何処かに有ったのだと思います。 って事で反省(-_-;) さて、今日は9：30に現地待ち合わせでのご案内、10時過ぎから契約の打ち合わせがございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

小舟ね

2月26日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～弊社は今、住友林業レジデンシャルと言う大手管理会社と、東急社宅マネジメントと言う、これまた大手社宅代行業者との間に挟まれ、困っております(>_<)。 どちらも大企業。こっちなど大波に揉まれる小舟のようなもんです。 片方が 「ウチではこのスタイルで進めます」 と言うのでそう伝えますと、 「こちらでは出来かねます」 と言う回答が来てオロオロするのみ いつも感じるんですが、もし社宅代行業者さんの指示に従わず、契約が破談になったら、クライアント企業に対しても背信行為じゃないのでは 勿論そんな疑問を投げかける事も出来ず、今日も仰せのままに従いますよ(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

続くときは

2月25日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 快晴の吉祥寺ですが、朝はまだ寒いですね(>_<)。 午後から暖かくなるようで、待ち遠しいです。 ところで、昨日は引越しの立会いがありました。 そのアパートは全12世帯で、この４年間ずっと満室でしたが。 昨年、転勤、ご結婚と続けて退去になり、その後次の方が決まらないウチに、昨日は転職の方が退去。 はい、一気に3世帯が出ちゃいまして こんなに空くのは初めてなので、オーナー様に申し訳ないと思うものの、転居自体は防ぎようも有りません それでも長年この仕事をして来て不思議だなって思うのが、1つ空くと連鎖反応が起きる事。 さっきの物件もそうですが、全然空かない物件が、1つ退去となったら、あらら、次から次と退去の通知が来ちゃう。 何故かそういう事が起きます。 すると今度は 「ココ、何でこんなに空いているんですか」 と、訝(いぶか)る方も出て来て、余計埋まり辛くなります(-_-;) あくまで“たまたま”なんですけどね(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

スッキリ

2月24日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日が天皇誕生日＆水曜日という事で、世の中のお休みと一緒の休日になりました。 これって正月、ゴールデンウイーク、お盆休み以外滅多に無い事です！ という事で少しワクワクしながら休日出勤に来たけど、いつもの水曜日とは違い、街は混んでるし、ランチも平日メニューでは無いし、色々と戸惑いましたヨ カレンダー通りに休んでる方ってウラヤマシイ部分もあるけど それはそれで大変ですよね(^-^; ところで、ウチの店では大改革を行いました 長年、業界の悪しき慣習であったB４サイズのチラシ。 これを撤廃し全てA４サイズに統一しました。 かつてはマイソクやアットホームによる紙媒体の情報(これがB４サイズだったのね)が業界のスタンダードでしたが、今はネットからダウンロードの時代です。 という事で超スッキリしましたぁ(≧▽≦) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

あわわ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日はご案内直前になって「カギが無い」と言うまさかの事態になりました ウチでは管理物件の合鍵と、退去後、お客様から返却された鍵をそれぞれ金庫などに保管しています。 なのに無い・・・ リフォーム業者にも渡しているのですが、もう1本有ったはず と言う想いで必死に探すも見つからず 幸い当社の管理物件だったので、全部屋スペアも保管していて、そちらで対応出来ました。 忙しい時期、ご案内から戻って来て、ついそのまま次の仕事に突っ走ってしまい、帰宅したらポケットに鍵が・・・。 な～んて事も有ります(←有っちゃダメなんですけどね( 一一)） ところで、明日23日は水曜日の為お休みとさせて頂きます。 祝日なので迷ったんですが、ヤッパ週1くらい休まないとね(^-^; という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

納税

2月22日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は令和3年の法人税や消費税を納めて参りました。 まあそこまで驚くような金額では有りませんが、一法人として納税が出来た事は良かったのかと思います 一応“黒字”って事ですから(^-^; かつては個人事業主として私自身が確定申告をしておりました。この時期、青色申告会で記帳のやり方にダメ出しを喰らい、毎回メンタルが死んでいました それが今では株式会社として税理士の先生に一切を任せられるので、本当に楽チンです ま、それなりの顧問料は払っていますけど( 一一) お金はあの世まで持って行けないので、現世の為に有意義に使わないとね(*^-^*) さて、今日は14時から２件ほどご案内させて頂くのお客さまが来ます。 16時には管理物件の引越し立会いです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

妙な符合

2月21日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です オリンピックも終わっちゃいましたが、今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～昨日は大阪から来たお客様からお申込みを頂戴しました。 午前中にご案内し、お昼過ぎにお申込み。 その足で大阪へ戻られたようです。 その前日にも、内見してすぐお申込みをした女性から 「今日はこのあと沖縄へ帰省するんです」 って言われました。 何でしょう、皆さんウチで内見→即申込み→そのまま旅たちと言う、不思議な流れって(^-^; それにしても驚かされたのは大阪からの“転勤”ではなく、そのまま大阪本社に在籍だそうです。 つまり東京からテレワークという事で、いやはやコロナによって働き方がガラッと変わりましたね さて、今日は幾つかの送金業務と14時から契約更新の予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

手応え

2月20日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は新築の高級一戸建ての打ち合わせを、お客様と管理会社とウチとで行いました。 まだ完成前で一度も中をお見せ出来ない状況ですが、その辺りの事も受け容れて頂き、契約に向けて大きく前進出来ました 今年は高額物件の契約が多い中で、こちらの物件が一番オタカイのね。 ３SLDK＋駐車場。ペニンシュラ型のオープンキッチン。バスルームの床は常に暖かく、浴槽も保温機能が有るんだそうです 玄関ドアキーもタッチセンサー式。 いやはや便利って尽きないものですね。 それ以外にも申込み済みだった2組の入居審査がクリアしたり、知り合いのご紹介や飛び込みでのご来店など、バタバタな1日でした まさに“繁忙期”って感じでした(*^-^*) さて、今日は11時から車でご案内、14時から会計事務所との打ち合わせ、16時から契約更新の予定です ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ 今日は言うほど繁忙期っぽくないかも(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

さまざま

2月19日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は2番手として申し込んだ案件が1番手に繰り上がるというウレシイお知らせが来ました こういう事も有るので、ダメ元も大事ですね。 ところで。 日々、物件情報をみて思うのですが。 管理会社によってこうも違うのか…という事の１つが“入居可能日”の設定。 或る大手管理会社は退去日から入居可能日までナント丸1か月をみています。 まあ、退去してみなきゃリフォーム工事にどれ位掛かるか分かりませんから。でも一般的には慎重(長い)かなって思います。 一方別の管理会社は、有ろうことか退去日から5日後に「入居可能日」を設定します。 こっちはもう何が起きたって突貫工事で間に合わせるぜ！と言う、ブラックな匂いもして来ます こうした色々な会社の“クセ”を把握し、額面通りとは違う解釈を伝えるのもベテラン業者の役割ですよね(*^-^*) さて、今日は13時半からお申込み頂いている新築戸建ての件で打ち合わせに出掛けます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

有難う ございます

2月18日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はGoogleマイビジネスに“超”嬉しいクチコミを頂戴しました(≧▽≦) 数年前にご縁が有った方のようですが、お名前が分からないので特定は出来ず。 ですが、この度他所の業者に行ってみて、ウチの良さに気付かれたとの事。いや～超ウレシイっす とかくネット上は“叩く”コメントが多い中、わざわざ温かいコメントを頂き感謝しかありません。 ちなみに、Googleで「南部不動産」と検索して頂くとクチコミやら日々の投稿やら色々見れますので良かったら覗いてみて下さい 評判ってコツコツ積み上げて少しずつ上がるもので、落とすのは一瞬ですから、いつだって気を引き締めて頑張らなきゃ(>_<) さて、今日は送金業務とデータの入力です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

好きで

2月17日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は出社する用など特に無かったものの ヤッパリ色々と気になってしまい、11時頃出勤(^-^; メールの返信やSNSなど2時間ほど打ち込んでおりました 今年は正月以来まだ1日も“完全休養”と言う日は有りません。 必ず店に来てナンダカンダ仕事をしています。 とは言えスーツじゃないし、時間も2時間程度ですから そこまでストレスにもなりません いや、むしろ逆。来ない方がよっぽどストレスになります たとえ2時間でも仕事しておくと、今日以降が楽なんですよね。 それに終われば奥さんと合流してランチだったし、十分に良い“休養”でした さて、今日は頂いているお申込みのフォローです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

のんびりと

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただきありがとうございます。。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日は久し振りにのんびりとした1日でした。 なのでヨドバシカメラへインクカートリッジを買いに行ったり、ガソリンスタンドに車を持ち込み、コーティングもして貰いました。 そもそも前回給油したのが12月 ナント1か月半も空いちゃった。いかにクルマで遠出をしなかったか良く分かります。 実際、この期間で最も遠かったのが小平霊園ですからね(^-^; ところで。 明日2月16日(水)は定休日となっております。 頂いたメール等の返信は木曜日にお送り致します。 とは言え・・・。 明日もまたお昼前には出勤し、1～2時間は仕事をする積りです。 メールやSNS、データ入力など少しでもやっておかないと さて、今日は火曜日の夜って事で、顔馴染みの店に少しだけ顔を出して来ます。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ひと区切り

2月15日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は色々と“ひと区切り”が付いた1日でした。 まずは今月完成した新築メゾネットの契約が全て完了し、オーナー様に契約書類と契約金をお渡しできた点。 さらにはご入居者様全てに鍵のお渡しが終わり、とりあえずホッとしております(*^-^*) 思えば2年前から関わって来た建て替えのプロジェクトが、ついに完結した訳です 取り壊しが決まった入居者様に「定期借家契約」への切り替えの説明をし、期限の前に引越し先のお手伝いをしたのも今思えば懐かしいですね(^-^; そしてもう１つは井の頭公園から程近い、高級一戸建て貸家。 こちらも昨日お引越しが終わり、ご入居者様とオーナー様とで初めて顔合わせを行いました。 ワタクシもご一緒させて頂きましたが、やはり感慨深いものが有りました。 申込をコンペティション形式にした為、4組ものお申込みが来てしまって大変でしたが、良いご縁に繋がったと思います。 さて、今日はこの先の未来に繋がるどんな出来事が待っているのでしょうかo(^o^)o それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

キチンと

2月14日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました(*^-^*) 今週もよろしくお願いします 雪、大したことが無くてヨカッタですね(^-^; え～昨日オーナー様から電話が来まして。 「久し振りに通帳を確認したら、入居者の家賃が2か月分ズレている」 と言ってきたんです その物件はオーナー様による“自主管理”。 入居者からの家賃もオーナー様の口座に直接入る訳です。 ですので、マメにチェックしていればこうしたことも起きなかったと思います。 なのに 「これってそちらで催促してくれますか」 って言い出しそうなので、慌てて 「いやいやいや、それだけじゃ無理です ちゃんと“〇月●日に▲月分入金、△月◆日に〇月分入金” と言うデータを示さなければ請求出来ませんって」 とお伝えしました。 大切な家賃です、ちゃんとチェックして欲しいですね。 さて、今日は10時に引越しの立会い、11時に現地待ち合わせでのご案内、14時に更新、17時に打ち合わせの予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

睡魔との

2月13日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は日中に時間が空いたので、宅建のWEB研修を受講しました。全部で6本、合計で130分ほどの動画を視聴する訳ですが、とても1日では無理なので、今日も時間を見て続きを受講します。 これは法定講習と言って、受講が義務付けられていて、しかも視聴期限も決まっています。 この先、ウッカリすると未受講って扱いになっちゃうので、頑張って聴かないとね ただ、まあ眠くなります(~_~;)水防法、破産法・・・。 睡魔と闘いながら必死ですよ しかし3連休って案外ヒマですね。 今、幾つか入っている申込の案件について、大手管理会社とは打ち合わせが出来ず、仕事も止まっちゃってます。 今日も同じ状況でしょうから、明日以降ドバ～っと忙しくなりそう(^-^; さて、今日は新築メゾネットの鍵の引き渡しが2件あります。 改めてゴミの注意、引越しの際の注意事項、ライフラインの手続きなど確認しなきゃ。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

おめでとう

2月12日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は札幌からお部屋探しのご家族が来てくれました。ワタクシ恐る恐る 「こっちの寒さは余裕ですか(^-^;？」 って尋ねたら 「いやいや、汗かいちゃったよ」 って 寒さの次元が違うんですね、失礼いたしました ところで。 昨日は運よく男子スノーボードのハーフパイプ決勝を観ることが出来て、平野歩夢選手の見事な技に感動させられました ラストの試技で圧巻のパフォーマンスを見せてくれましたね 金メダルおめでとうございます！ 気持ちよかった(≧▽≦) さて、今日は16時から引越し立会いと、同じく16時から4LDKの戸建てのリフォーム工事完了確認作業が入っております。 同時に2か所は無理なので、引越し立会いが終わり次第駆け付けます(>_<) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ご迷惑を

2月11日(建国記念日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 雪、そこまでオオゴトにならなくて良かったですね(*^-^*) そんな中、昨日は「エアコンが動きません」と言う連絡を頂きました よりにもよって雪の降る日に何という事でしょうか(￣▽￣;) 慌ててエアコン業者に見に行って貰いましたが、修理は難しく交換する事に 業者も最速で動いてくれて、今日エアコンが入荷し、明日交換作業に入るとの事です。 この時期に暖房無しじゃ死にますって それでもまだ3日で交換完了となれば早い方かと思います。 早い方と言えば、物件が決まる速度。 もうマッハで決まっちゃいますね 良さそうって思った物件は1日で消えていきます。 この先は決断力と運かなあ(^-^; さて、今日は11時半に現地待ち合わせにてのご案内。15時には札幌からお部屋探しの方が来てくれます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

状況により

2月10日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 吉祥寺は雨が雪に変わりました。 この先あまり積もらないと良いのですが(-_-;) え～昨日はプロバイダの変更作業が有ったので、いつもの“休日出勤”より早めに出社してSNSやデータ入力などに打ち込んでおりました。 お陰様で無事移行作業が終わり、メールの返信も済ませました(*^-^*) って書くと自分でテキパキと進めたようですが 全部“リモート”です(^-^; はい、詳しい方が遠隔操作で進めてくれて1時間で終了。 なので午後はランチ＆ビールを堪能し、奥さんとのんびり散歩などしておりました ところで、本日の営業ですが 積雪の状況によっては早めに店を閉める事も有ります。 どうぞご理解の程宜しくお願い致しますm(__)m さて、そういう状況なので今日はひとまず予約を入れてません。 空模様を睨みながら今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~

流れが

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日は2LDKのメゾネットをご案内し、お申込みを頂戴しましたo(^o^)o またネットの評判を見て問い合わせて頂いた方が来店してくれて、おススメのお部屋をご案内させて頂きました と言う具合に、バタバタした1日でしたが。 少し不安なのが、弊社が管理する単身者向けの物件が決まらない・・点です タイミングと言うか流れと言うか、今はピタッと止まっちゃってます。早くドバ～っと決まり出して欲しいですね(*^-^*) ところで。 明日2月9日(水)は定休日となっております。 しかも明日はプロバイダの切り替え作業を行うため、一定時間メールの受信が出来なくなります。 送って頂いたメールの返信は10日になりますのでご了承下さいm(__)m って事で明日も出勤です 作業が始まる前にルーティンワークを済ませなきゃ という事でお疲れ様でしたo(^o^)o この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

不自由ね

2月8日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はソコソコの金額の送金がありました 実は先月、一旦ATMから契約金を引き出し、またオーナー様に送金する為に入金して振込を繰り返していたら、ATMの極度額に届いてしまいまして(￣▽￣;) そうなると月が変わるまでATMでお金を下ろせません 今月もまだまだ引き出したり送金したりが有りそうなので極度額云々を回避するため窓口にて行いました(*^-^*) よしよしって思ったら、ATMなら440円で済む振込手数料が770円も掛かりました 何だか銀行が嫌いになりそうです(-_-;) さて、今日は朝イチのご案内が有ります。 10時に現地待ち合わせなので急がなきゃ 気に入って頂けるとウレシイですね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

フレンドリー

2月7日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 え～昨日は小林陵侑選手の金メダルで興奮しました。 不利な追い風の中、見事なジャンプでしたね。 金メダルおめでとうございます ところで、昨日軽量鉄骨のアパートへのご質問を頂きました。 「騒音トラブルは有りますか？」 と言う内容でしたが、あいにくウチの管理物件ではなかったので、一般論でお答えしました。 軽量鉄骨造は基本的に音が響きやすいです。 なまじ“鉄骨”と言う文字が入っているので、木造よりはマシだろう・・・って思う方が居ますけど。 実際には木造と変わりません。 なので長い年月の中で何度かトラブルは有ったかも知れません…とだけ回答しました。 初めて部屋を探すって方は不安だらけでしょう。 不動産屋に対して怖いイメージも有りますよね(^-^; ウチは歳こそ取ってますが、フレンドリーに接しますので、心配事が有ったらお気軽に聞いて下さいね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

寒むぅ

2月6日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～今朝も寒いですね(>_<) クルマの温度計はマイナス1.5℃。 運転していても凍えますって。 雪国よりもマシだという説も有りますが、それでも寒いものは寒いです。 温暖化、どこに行っちゃったんでしょうか(^-^; 些か不謹慎ですが、もうちょっと頑張って欲しいかも え～昨日も午前中に契約更新や新規の契約を終え、午後は物件のクリーニングをしていましたが。 驚いたのは、まあ決まってるのなんの つい数日前に入力したばかりでももう成約済み ジャッカン人気が無くてしばらくの間残っていた物件までビシバシ決まっていました(￣▽￣;) う～ん、いよいよ始まった感が有りますね。 さて、今日もご案内の予約を頂いております。 気に入って貰えると嬉しいですね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ありゃあ

2月5日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は新築メゾネットの契約がございました。 お客様は某有名病院のお医者様。 お会いするまでこっちも緊張しましたが、穏やかな人柄でホッとしました 高額物件ともなると、その分お客様のステイタスも高くなるのでドキドキしますね(^-^; ところで昨日はちょっと残念なことが。 実は去年の10月に「希望条件登録」を頂いた方が居まして。 その方の入居希望が3月だったので 「そろそろ情報をご紹介しますね」 ってメールしたら 「もう決まりました」 と言う返事が・・・。 が～～～ん ナント1月中に決めたようでした。 う～ん、良かれと思って時期を待っていたんですが、裏目っちゃったみたい。 難しいところです(-_-;) さて、今日は10：30から契約更新、11：00から新築メゾネットの2組目の契約です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~