見頃

　　　3月31日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

すっかり春本番って感じの吉祥寺です。
ボチボチ井の頭公園の桜も見頃でしょうが、あいにく一瞥をくれる時間すら無い最近の忙しさ

。
今年は4月下旬までまだまだキツそうっす

。

　　　　　　　　　　　　　　　

ところで。
先日掛かって来た1本の電話。
「愛媛からお電話をしております。実はこの度ウチの息子が東京に引っ越す事になりまして・・・」
と始まったのね。
問題は
「お部屋って無職でも借りられますか？」

・・と言うもの。

実はこれ、そう簡単に答えられる問題じゃない訳です。
まずは大家さんや管理会社の方針。さらにご本人の志しや保証人の収入、或いは契約名義人の変更や保証会社の利用など、様々な要因や方策が関わっての結論ですから。

それを15分ほど掛けて丁寧に説明し、出来るだけ家賃など抑え目の方がチャンスが増えますってアドバイスをし、ボチボチ終れるかな？って思っていたら

「あのう、息子は楽器を持って行くって言ってるんですが」

と来ました。フンフン、まあギターくらい持って上京するって事は珍しくないけど、良い気になってガンガン弾かれちゃトラブルになるのでタシナメヨウとしたら

「楽器ってピアノなんですが・・・」
って。

えええええ～！

ナニ～～

！

無職で上京し、とりあえずアルバイトで食べてくってストーリーにピアノ？？（←決してピアノが悪いって事じゃないけど・・）

ええっと、それってもうワタシには無理。
何だか親身になってアドバイスして来た時間が酷く無駄なものになった気がしてドッと疲れました

。

　　　　　　　　　　　　　　　

お電話などでお問合せを頂く際、出来れば問題事項を早めに告げて頂けると幸いです(^_^;)。

さて、今日はアンビリーバボーな契約が予定されております(-_-;)。
はい、一昨日申し込んだ他所の管理業者のマンション。
今日の契約に先方の取引士の都合が悪いらしく
「書類作るからそっちでやってくんない

」
って。

って事で、ワタクシほとんど物件の事をしらないまま読み合わせる事に。
うう。ストレスが溜まる(>_<)。

その後は引越立会いや新築アパートの引き渡しに立ち会って来ます。

今日も間違いなくボロボロまっしぐらですが何とか気合でガンバリマス(ToT)/~~~

　
★追加のコメント★
今夜燃えカスはどこかでプハ～っとやりたい(-_-;)

ハードっす

　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

いや～今日は案内三昧と言うか、午前中から夕方近くまでずっとご案内が続き正直バテバテっす(=_=)。

その中には前回までの仮申込の方も居て、本日ご案内を経て正式にOKを頂きました(^_^.)。
その後も新築のアパートにお申込みが入ったり、他所の物件ですが、男子学生さんのお申込を頂き、活気溢れる1日となりました

。

　　　　　　　　　　　　　　　

ところで。
世の中には節約家と言うか、むしろドケチと言うか、なかなかこちらの思惑と同調してくれない大家さんが居まして。

10年以上お住まいになったお部屋が空けば、そこそこ修繕費が掛かるのは当たり前な訳です。
今回リフォーム業者に見積を出させてその金額を見たら
「随分お金が掛かるわね(ーー;)」
と言って考え込んじゃいまして。
でも！その入居者様から領収した賃料の総額はざっと1300万円以上。
それに引きかえリフォーム費用は４０万円。

それが納得出来ないようで。
ついに大家さん
「何にもしなくていいわ、息子に住まわせることにしたから

」
って・・・。

えええ

！

貸さない。
お金がもったいないから修繕せず、身内に使わせる・・・・。

何と言う発想だ。

ま、マンションは大家さんの持ち物ですから、どう使ったって自由ですが、募集していたウチとしてはまさかの展開にビックリ・・・・。

いやはや、色々な大家さんが居ります(-_-;)。

　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、明日3月30日(水）は定休日となっております。
頂きましたメールの返事は木曜日の午前中にお送り致しますので何卒宜しくお願いしますm(__)m。

明日は哀しいかなゴルフじゃないので（先週は楽しかった(>_<)））また事務所に来て、溜まってる仕事を進めようかと思っております。
ココ２日、ぼわ～っと仕事が増え、全然追い付いてませんので。

と言う事で、続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

　
★追加のコメント★
え～っと、今夜は妙なハナシですが、事務所でサッカーなどを観ながら飲む積りです(笑)。
奥さんが不在なので(^^ゞ。
その後ちょこっと〝繰り出す”予定ですが、愛犬も気になるので、どうなりますか。ではでは(^_^)/

むしろ逆。

　　　3月29日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

ようやくちょっとだけ暖かくなった吉祥寺です。
しばらく寒かったけど面倒だからコートもマフラーも無しでやり過ごしておりましたが、結構ツラかった。
もうダイジョウブでしょうか(^_^;)。

　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、今月末に完成する新築アパート。
１DKが2世帯、１Kが2世帯、それに３SLDKが1世帯の計5世帯ですが、どうやら完成前に或る程度メドが立ちました。。。
（あと1世帯って感じです）
ヤッタ～って喜びたいものの、これあくまで〝仮申込”。
はい、ワタクシの主義としては、やはり完成後、ご本人に実物をご覧頂いて
「問題有りませんo(^o^)o」
と言う言葉を頂き、保証会社の審査もパスして初めて〝申込み成立”って事なので、まだまだ予断は許しません。

　　　　　　　　　　　　　　　

建築中の募集ってホント難しいっすね。
一応
「見なくても構いません、ココに決めます」
と言って下さった方のお申込を受け、それでも完成後には一旦ご確認いただき、そこで
「万が一気に入らなかった場合は取り止めてもキャンセル料は発生しません」
って説明するのですが。

大抵
「では、とりあえず申し込んでおいて、見てからヤメテも良いって事ですよね？」
って聞かれます。

え～っと、似てますけど、ニュアンスとしては逆(>_<)！

でもまあ、無理させたり、不愉快な想いをさせたくないので、どっちにしても見て貰ってからの～決定・・・って事にしました。
ま、かなり好条件なので自信も有るので大丈夫だと思いますが、しばらくはハラハラします(^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　

さて、そして今日、まだ完成前ですが、まずまず見て貰えそうなので現地へ2組のお客様をご案内します。
10時半と11時半。

ううう、どうなりますか。。。

それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
昨夜は新宿で〝勉強会”の打ち合わせに行って来ました。
様々なアイデアが浮かび、実に楽しかった～！
ま、帰りは土砂降りでエライ目に遭ったけど(T_T)

暴挙に

　　　3月28日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

吉祥寺、今年もヤバイ事になってます。
はい、またあの忌まわしき〝花見客”の襲来で、街が大変な事態に

。
まずはコンビニ。
ええ、通常なら雑誌コーナーに特設の棚が設置され、花見客用に唐揚や枝豆、さらにはフランクフルトなどが並んでおります。
もはや雑誌なんか売ってる場合じゃねーぜ！って主張するかのような非常事態。

それに人だかりも半端じゃない

。
昨日は引越立会いとご案内で２度ほどクルマを出しましたが。
ご案内の際にはやむなく井の頭公園に向かう列を横切る・・・と言う暴挙にでましたケド、僅か３ｍの道を横切るのに５分くらい待たされました(-_-;)。
それもね、睨まれるのを覚悟でソロ～って感じで発進。
いやはや、参りました。
過去には酔っ払いにクルマ蹴られた事も有ったし、怖い怖い(/_・、)。

　　　　　　　　　　　　　　　

そんな苦労も申し込みが入れば吹き飛ぶんですけど、昨日も即決には至らず。有ろう事かこの土日は空振りでした

。
ま、流れが良くない時ってそんなもんですって。

で、良くない時には厄払いって事で、昨夜は奥様を道連れに西荻窪でプハ～っとやり、気分転換。
ま、一滴も飲まない彼女には申し訳ないけど、ストレス発散も大事な〝仕事”(←何ちゅう都合の良い解釈(ーー;)）ですので(^^ゞ。

　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中に銀行と外回り、午後から事務仕事です。
夕方には新宿まで繰り出し、４月の勉強会に向けてちょこっと打ち合わせに行って来ます。

それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
来週の土日がさらに恐ろしいっすね(=_=)

それも仕事

　　　3月27日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

3月も早いもので今日が最後の日曜日。
いや～残りあと僅かになってきましたね。
何だか焦ります(>_<)。

　　　　　　　　　　　　　　　

え～昨日は土曜日だと言うのに、更新の方が1組お見えになっただけ。
あとは妙に真っ黒に日焼けしてトンガッタ雰囲気の人が来て
「オタク、事務所兼自宅用のマンション有る？」
って聞かれたケド、ワタクシのアラームが激しく鳴って
「スミマセン、ウチには有りません(/_・、)」
とお断りしたお客様が来ただけ

。
実際、その手の物件が無かった訳ですが、もし有ってもね、明らかに〝良からぬ業種”っぽい匂いがしたので断っちゃった。

こういう事でビジネスチャンスを逃しているのかも知れませんが、一方で大トラブルに巻き込まれるリスクも避けなきゃだし、難しいトコロです

。

ドアの開け方や歩き方。断りも無くイキナリ椅子にドカッと座ったり・・・。第一印象と挙動で判断する訳ですが。
ま、最終的には自分の感性を信じるしかないよね(^^ゞ。

　　　　　　　　　　　　　　　

にしてもココロがザワザワする日々が続いております。
4月になればちょっと楽になれる・・・

。

ええ、例年ならそうなんですが。
今年は4月2日・3日に新築アパートの内覧会が有るわ、それに続いての申込→契約→ご入居までの膨大な作業が控えてるわ、4月には新しい試みとして同業者さんたちとの〝勉強会”も始まるわ、ま～穏やかとは真逆な日々が続きそう(=_=)。

ふううう、倒れないように気を付けます(-_-;)。

さて、今日は午前中がハード。9時半から打ち合わせで、10時からは中国籍の女性がお部屋を見に来てくれます。
そして11時にはお客様と現地待ち合わせが入っており、お昼頃には燃え尽きてしまうのではないか・・・と、少々不安です。
さらに14時には引越立会いも有るので、ボロボロになりそう

。

まずはその前に濃厚なコーヒーで頭に喝を入れて、本日の仕事、開始しま～す(^_^)/

★追加のコメント★
見た目で判断しちゃイケナイって気もするけど、大体当たるのでやむを得ないっす(ーー;)。

わーい。

　　3月26日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

今朝もヒンヤリした空模様の吉祥寺です(>_<)。
てか寒いし。
お陰で桜は長持ちするらしいけど、ヤッパリ暖かい方が良いですよね^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は新築のテラスハウスにお申込みを頂きました

！。
お家賃２３万円

。ウチにしては比較的高額な方ですね(^^ゞ。
実際ちょっと調べてみたら、最も高額な物件が１７０万円・・・。ってこれはテナントの事例で、住居だとたぶん３０万円くらいが１位だったようで。
そこから２８万円、２５万円辺りが幾つかあり、そして今回のオハナシ。
いやいや感謝ですm(__)m。

でも！
高い賃料の契約って不思議とその額に見合う苦労も有り、単純にラッキーヽ(^。^)ノって喜んでも居られません。
入居までしっかりサポートしないと。
でもまあ、ヨカッタです^_^;。

ココへ来て、随分と管理物件にお申込みを頂き、少しですが心の荷が軽くなって来ました。
それでもまだたくさんの空室が有るので、毎日必死な思いで情報を発信しております。
自社サイト、SUUMO、レインズ、ハトさん、ツイッター・・・。これらを駆使してエンドユーザー様の目に留まるよう頑張っているけど、なかなかね(/_・、)。

でも結局は地道な努力が実を結ぶものだと信じて、今日もコツコツ頑張りますo(^o^)o

　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中にリフォームの打ち合わせとデータの入稿、午後１４時から更新の予定となっております！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
昨日からプロ野球も始まり、おっさんの楽しみが１個増えました。ただ土日はデーゲームになるようで。
出来ればおっさんにはナイターの方が良いんですけどね(-_-;)

困った

　　　3月25日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

今朝もコートを着込んでの出勤です。
このところ結構寒いじゃないっすか(>_<)。
いくら〝寒の戻り”とは言え、こうも寒暖の差が激しいと体調を崩しやすいので皆様くれぐれも夜遊びし過ぎないようご用心下さい(←って、どの口が言うんだ(ーー;)）。

　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は休日明けって事でドバ～って届いていたメールの返信に取り掛かろうとしたら、9時を境に電話が引っ切り無し

。
でも、ナントそのほとんどが
「昨日メールしたものですが・・・」
と言うのです。はい、メールを送って下さった方から次々とお電話を頂き、返信メールは僅か1本だけで済んじゃった^_^;
こんな事滅多に無いので助かりました

。

ただ、前夜の〝大はしゃぎ”でワタクシの声が潰れ、ま～酷いのなんの

。
初めて電話で話すと言うのに、天竜源一郎ばりのかすれ声じゃあ印象悪いよね(-_-;)。

そうそう、最近困っているのが、メールが届かない。
ええ、頂いたメールに返信を送ると〝Mail　Delivery　System”から突き返されちゃうんです。
恐らく先方の受診設定がね、怪しいメールを拒否しちゃってるんでしょうけど、ウチのメールってアヤシイ？？
って事じゃなく、ドメインなんちゃら的な設定の問題ですよね？

やむなく、携帯から送り直して事情を説明し、電話などで応対させて貰うものの、この先もこの手の問題は多そうです。
宜しければどなたか良い解決策をお教え下さいm(__)m。

　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中に鍵の引き渡し、14時から２件ほどご案内の予定が有り、夕方には引っ越しの立会いが入っております。

今日からプロ野球も開幕だし、フレッシュな感じでスタートします。
それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
順位予想
（セ・リーグ）　　　　　　　（パ・リーグ）
１．阪神　　　　　　　　　　１．ソフトバンク
２．ヤクルト　　　　　　　　２．ロッテ
３．DeNA　　　　　　　　　３．西武
４．中日　　　　　　　　　　４．日ハム
５．巨人　　　　　　　　　　５．オリックス
６．広島　　　　　　　　　　６．楽天

どうでしょ(^^ゞ？

ついに！

　　　　3月24日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます(=_=)。

いい歳してハシャギ過ぎ、ダメージ特大のエンドウです

。
いや～昨日は今年初のゴルフ～って事で、仲の良い同業者さんやら知り合いやらで、千葉の麻倉ゴルフ倶楽部へ行って参りました。

快晴ではなかったけど、もうね、幸せMAX

って感じでした。
そりゃあOBも打っちゃったし、40センチのバーディーパットも外したし、目を覆うようなザックリも有ったけど、どうにか前半後半とも40台で回れ、９０台前半で終れました^_^;

そんなスコアはともかく、今年初めて〝丸一日仕事から解放された喜び”が大きかったですね～

実はゴルフ場に着く寸前にコンビニで缶ビールや焼酎、ロックアイス、炭酸水などを仕入れ、スタートホールから乾杯(←もちろんその前のレストランから生ビールは注入済です

）。
キャディーさんの冷たい視線を浴びながらそれらを次々と空け、途中の売店でさらに〝補充”し、ランチでも念入りに２杯飲み、それでも乱れなかった・・・・って事がイチバン嬉しかったですね、はい(^^ゞ(←ってナニ自慢？）。

で、その後は勿論メンバー全員で吉祥寺へ繰り出し、７時から０時過ぎまで寿司屋だスナックだで飲むわ飲むわ。
実に盛り上がった１日でした。

と言う事で、今朝のポンコツに至った次第です、はい(-_-;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

そして、ナントかこの「日記」を仕上げたら、次はドドド～って届いているお問合せメールに返信をする訳ですが。
え～っと、ダイジョウブか

？

ふうう。
とりあえず濃厚なコーヒーで頭に喝を入れ、業務開始します！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
今夜は自宅療養です（飲むけど）。

ついに！

　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

いや～今日もバタバタでした

。
朝イチから郵便局だ、銀行だと駆け回り、ネットからのお問合せにもスバヤク対応し、午後は大家さんへ契約書類や諸費用などをお届けし、夕方になってやっと一段落。
ですが、まだこれから契約が待ってるんです。

大阪から荷物ごとクルマでこっちに向かってるお客様が居るんですが、
「出るのがだいぶ遅くなりました」
って言われ、果たして何時になるのやら(/_・、)。

ううう、これじゃあ今夜も憂さ晴らしだぁ(>_<)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで明日3月23日(水）は定休日となっております。
頂いたメールの返信は24日（木曜日）の午前中にお送り致しますので、何卒宜しくお願いしますm(__)m。

で！
明日は今年最初の〝ちゃんとしたお休み”です

ええ、実は元旦の朝から今日までずっと毎日事務所に来ておりまして

。
濃淡はあるものの、必ずメールやFAX,それにSNSなどをチェックし、内容如何ではその対応に追われておりました。
酷い時など定休日なのに9時半から17時過ぎまでずっと仕事・・・。

そんな長くて暗いトンネルも今日までです！！

はい、明日は光り輝く

ゴルフ場

へ行って参りま～すo(^o^)o

もうね、行くだけでも非日常の世界、行くだけでも満足。

はい、もはや
（ちゃんと当たるだろうか？）
とか、
（大叩きしたら嫌だな）
などと言った、次元の低い不安や迷いなど超越した〝新たな領域”へ、ワタクシ到達した感がございます(←それを世間じゃ”諦めてる”って言います(ーー;)）。。。

ま、とにかく事故やケガさえなければ良いっすね。幸いお天気も良さそうだし、飲むぞ～！（運転手さん、スミマセン(-_-;)

　　　　　　　　　　　　　　　　

と言う訳で明日はシッカリお休みを頂き、また24日の木曜日から全力で頑張ります！

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
ただ、心配なのが明日の夜の「祝勝会」若しくは「反省会」。
ワタクシ、念には念を入れて反省したくなるので、翌日がねえ・・・( 一一)

変態め

　　　３月22日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

平日に戻り少し静かな吉祥寺です。
毎日、少しずつですが、桜の花が街中に増えて来てます。
何だか元気が出て良いですね

ところで昨日はナントも腹立たしい事が有りました。
前日、8万円チョットの女性限定マンションにお申込みを頂き、喜んでいたワタクシ。
一夜明け、管理会社からの電話に愕然・・・

。
「申し訳ないけど、この大家さんね、もう少し若い人が良いんだって、悪いね」
って。

えええ～

！

なんじゃそりゃあ

！

「まあ、せいぜい30代半ばまで・・・ってトコロかな」
などと言われ頭沸騰です！

ええ、まあ確かにお申込みの女性はそれより上ですが、ゼンゼン元気でキレイで活発で、しかも共同生活のマナーも熟知していて、或る意味理想的じゃないっすか

！

それをまあテキトーに断りやがって(ーー;)。
そんなに若い女が良いのか、この変態大家め

(←って、これは勝手な妄想ですけど^_^;）

ご本人へはお詫びの電話とメールをしたのですが、つい思わず
「そんな大家の物件に住まなくてヨカッタです！」
って言い添えたけど、間違ってないよね

。

　　　　　　　　　　　　　　　　

一方、新築アパートには2つ目のお申込を頂き、まずまず順調な滑り出しです。まだ誰もご案内さえしてないのに、有り難い事ですm(__)m。
ただ、あくまで〝仮申込”で、実際に内覧会をしてから正式決定なので、まだ浮かれるのは早いっすね(^^ゞ

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、3連休明けの今日はまず銀行回り。
続いて物件調査やリフォーム手配、18時以降から契約・・・と言う予定です。
それでは今日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
って事で、昨夜も憂さ晴らしをしてました。最近多いなウサバラシ(-_-;)

開花

　　３月21日(振替休日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

もう咲いてますって。
ワタクシが毎朝クルマを停める駐車場の脇には立派なソメイヨシノが有るんですけど、昨夜からもう咲いてるし。
靖国神社の標本木、変えた方が良いんじゃないの^_^;？

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は午前中に初々しいカップルさんの接客～からの～引越立会い→マッハで戻って１０分でランチ(>_<)、その後定期借家契約～からのご案内→それが即お申込→また別のお客様がご来店し新築物件を申込→でもって駐車場のお申込＆契約・・・と言う過酷な状況に陥っておりました

。

まあ同業者にすれば
（ふん、そんなもんで(-。-)y-゜゜゜）って感じでしょうけど、実際３時間半の間に２名でこれだけ処理するって大変っすよ

。

元々処理能力が遅いと言うか、説明がクドイ傾向のワタクシですからね(^_^;)
〝引っ張る”のは得意だけど、”巻き”は苦手

。
ついつい丁寧と言うかシツコク説明したくなっちゃうのですよ。
これはもう長年沁み付いた性格なので仕方が有りません。
にも拘らずタイトな予定を組んじゃうんだからそりゃあ〝いっぱいいっぱい”にもなりますよね。

反省っす。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで。
暖かくなってヨカッタ～ヽ(^。^)ノ！なんて思っていたら、ううう、またワタクシの苦手な〝人混み”が復活して来ました

。
昨日もまあ凄い人！
柄が悪くてうるさい酔っ払いグループ、場所をとるベビーカーチーム（縦1列になって欲しい）、歩みが遅い高齢者、最も苦手な外国からの観光客（自撮り棒怖いっす）などが道に溢れ、全然進めない(/_・、)。
まあ多少は仕方がないって思うケド、いよいよお花見と言う、あな恐ろしき季節が来てしまい、これから花が散るまで、ワタクシはストレスとの闘いになります。

毎年言うケド、吉祥寺ってそんなに大きな街じゃないのね

。
そこにドド～っと大勢が押し寄せて来たら、何処かでオカシクなるって。
マルイの前の横断歩道、ゼッタイ警官が立ってくれないと心配っす。

　　　　　　　　　　　　　　　　

え～朝からすっかりボヤキ捲ってしまったので、ボチボチ仕事始めます！

３連休の最終日。
今日も1日、目一杯ガンバリマ～ス(^_^)/

★追加のコメント★
どこかでのんびりしたい・・・(-_-;)

トラブル

　　　３月20日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

吉祥寺のソメイヨシノが気になってあちこちみております。
今日あたりかな。
まあ、咲いたからってどうこうする訳でもないけど、ヤッパ気になりますよね^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は水漏れ事件が勃発し、終日その対応に追われておりました

。
と言うのも、被害に遭った階下の住人も
「スミマセン、これから用事が有って出掛けます」
と言い、立入りが出来ない。
2階の方も、実は今日が引越（退去の方ね）当日で、その転居先の準備に追われ
「今日は戻れません(-_-;)」
って事で、上下とも不在。

そして何より本来〝自主管理をしている”大家さんにマッタク連絡が取れない

はい、もう自宅も携帯も何度鳴らし、何本の留守電を入れた事か

。
それでも一向に返事が無くこちらとしても途方に暮れるのみ。

ひとまず2階の方が不在なのでこれ以上の水漏れは無いようですが、気になるのが漏電でして。
実は、1階の方の
「照明辺りから変な音がして」
と言う台詞が心配です(>_<)

本来なら、新規のお客様への対応に時間を割きたい時期ですが、こうした〝無償管理物件”に振り回され、ガックシですね(/_・、)。
でも入居者への対応を放棄する訳にも行かず、誰かがやらなきゃいけない以上、仕方がないのかも(T_T)。
そして今日も引き続きその件に当たります

。

さて、今日は10時半から「ご相談」のお客様、12時に件（くだん）の方の退去立会い、14時から更新の予定となっております。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
今日からセンバツも始まるし、いよいよ春っすね！

正念場

　　　　３月19日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

ハーバードでMBAなど取得してませんエンドウです(-.-)。
はい、明治大学文学部卒、と言う些か現職とは〝畑違い”なものの、学歴詐称などマッタク無い身綺麗なワタクシですが。

実は昨日古いトマトジュースを飲んでから調子が悪い(-_-;)。
ええ、１度飲んでから冷蔵庫に戻し、かれこれ１週間以上経過した昨日、
「まあ、だいじょうぶでしょ

」
って感じでゴクゴクと・・・

。

それからどうもお腹の調子がね^_^;
馬鹿ですよね、ホント

。

〝モッタイナイ”と〝無謀”との境目がテキトーなんでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで今日から世間では３連休。
私ども賃貸をメインにしてる不動産業者にとって、この３連休は最後の砦、希望、踏ん張りどころ、崖っぷち・・って感じです。
ヤッパリ人が大勢動く時期に空室を埋めないと、それ以降苦戦しますからね。

そういう背景からか、昨日は大手管理会社の営業さんが次々と物件情報をお持ちになり
「どうかお力をお貸し下さい(>_<)」
的な感じでお見えになりました。

でもまあピークは過ぎちゃってるしなあ。

弊社の募集物件も今日現在４６室！
ううう、たくさん有るのね(T_T)。
しかもこれから空く予定の物件がまだ１０世帯以上待ってるし。
これを満室にするのは至難の業ですが、任せて下さっているオーナー様のご期待に応えるべく、本日も頑張るしかありません！

今日も１日、粉骨砕身、死に物狂いでガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
オープン戦も女子ゴルフもF1オーストラリアGP予選もゼッタイ（ちょっとしか）観ないぞ～！

なにー！

　　　　３月18日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

昨日は〝事件”が起きました。
ウチの管理物件をご案内してくれた客付業者の担当者から電話が来て
「スミマセン、キーボックスに鍵が入ってないんですけど？」
って言うのね。
ええ～

！
そんな筈ないけどなあ

。
って慌てて他の鍵を取り出し、現地に向かおうとしたら
「あのう、部屋に誰か居ますけど・・

」
って言うんです。

いやいやいやいや、オカシイ、オカシイ(←出川風でね）
有り得ない！まだ契約はおろか申込も入ってないし。

すると中からドアが開き、
「何でしょうか(・_・;)？」
とカタコトの日本語で喋る男性が登場したとの事。

その人曰く
「ワタシ、キョウ、ココデ、ケイヤク。ココデ、マテとイワレテル」
って言い出したのだとか！

ナニ～～！？

って事で大慌てで現地に行きました。

本人もイマイチ事情が分からない様子でしたが、とにかくそんなハナシは認めてない！って事で帰って貰いましたけど。

・・え～っと、これって何

？

先日ニュースで観たヤツかな。
〝空室を非合法なブツや通販の取引の場として中国人が利用している”

まさか、それ？

しかも！
有ろう事かその部屋（と一部始終を）を見た方が
「ココに決めます」
と言う展開になりまして。
さらに！
続けてウチでご案内した男性がその部屋の１つ下の部屋を申し込んでくれて、何だか一気に運気上昇(笑)。

すわ事件か(>_<)！がまさかの申し込み２件へ

。

でも真相が分からないままなのでちょっと怖いです。
これからは怪しい業者に現地対応の鍵を教えるリスクも考慮しなきゃですね(/_・、)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はリフォーム後の物件調査、それと銀行回り、１６時には契約も控えております！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
鍵の現地対応、考えなきゃいけませんよね(-_-;)

暖かい

　　　　３月17日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

やっと春らしくなってきた吉祥寺です。
ゴルフ行くならこんな日が良いな～

って思っていたら、ワタクシの友達、今日ラウンドだ、チクショー雨降れ(>_<)(←人間としての器の小ささが如実に出るよね(ーー;)）

　　　　　　　　　　　　　　　　

え～昨日はお休みだったので、朝からクルマでスーパーへ繰り出し、BOXティッシュやトイレロールと言った〝かさ張る物”を中心に買い出し。
中でもワンちゃん用のペットシート（ジャンボサイズ）がとにかくデカいし重い(>_<)！

これ奥さんが自転車のカゴに乗せて帰るとなると、かなり危険なので、こういう時に買って来て、点数稼ぎ(^^ゞ。
ついでにビールやワインなども買っちゃったケド。

それから結局また事務所に来て、メールやFAXの対応。
中でも早速新築物件へのお問合せメールが２件入っていて、嬉しかったです。
ま、メールが来ただけで喜ぶのもナンですが(ーー;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

その後は奥さんと新宿へ繰り出し、ショッピング。
ま～混んでますね、日本。
平日の昼間なのに電車も、レストランも、デパートもごった返していて、
「え、景気良いじゃん

？」
って感じました

。

とは言え消費の５割くらいが海外からのゲストって雰囲気で、もはやこの国は外貨の力抜きじゃ成り立たなくなってる・・と激しく実感しました。

にしても人混みが苦手過ぎのワタクシは、新宿などに行くと烈しく消耗し、帰宅の時点でもうバタンキュー。
ゼンゼン〝休日”になりません、はい

。

さて、今日は午前中に物件調査とその撮影。午後から引っ越しの立会い、最後に更新の方がお見えになる予定です。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
暖かくなって来たし、今夜は軽めにジョギングしようかな:-)

無節操。

　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

一週間ってマッハで終わりますね。
もう火曜日の「追記」じゃん

。
感覚的には３～４日前に書いた気がしております。
う～む、この調子じゃ３月もあっと言う間に終わっちゃいそう。

　　　　　　　　　　　　　　　　

え～今日は韓国籍の男性をご案内したのですが。
ま～日本語が上手！
聞けば小さい時大阪に住んでいたのだとか。
なのでペラペラの日本語と母国語に加え、さらに英語が堪能で、この春貿易関係の仕事に就くのだとか。

おまけにヘタな日本人より礼儀正しくて
（借りて欲しいなあ(^^ゞ）
って思ったのですが。
「スミマセン、あと２つアポイントが有ります

」
と言われ、結論は先延ばしに。

ううう、上手く行って欲しい。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
昨夜、焼き肉を頬張りながら同業者さんから
「エンドウさん、新築の募集、まだ始めないんですか(ーー;)？」
って言われ、オロオロしたワタクシ。
実は持論が有って
「工事中じゃご案内が出来ないから、ほぼ完成ってタイミングで募集を開始するのじゃよ(-.-)」
と思っていたけど、彼から
「ウチ、工事中ですが全部決まりましたよ(-。-)y-゜゜゜」
と言われてしまった！

げげげ～！マジ～！

って事で今日から全室募集開始しました^_^;
ええ～っと、持論とかもう木端微塵です、はい。

ところで、３月１６日（水）は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致します。
ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願いしますm(__)m。

さて、明日はいい加減ちゃんと休もうかなって思っておりまして。
正月明け以降、結局毎日出社して来たけど、そろそろキチンと休みます。

って良いですよね。
来週は〝初打ち”なので少しは打ちっ放しで練習すべきだけど、どうも気乗りがしません。
ま、明日になって考えようっと。

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
一切練習せず３か月ぶりに本番を迎える、名付けて〝嫌なイメージゼロ作戦”で勝負してみます、ははは(^_^;)

無理です

　　　3月15日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます(=_=)

え～烈しくダメージを背負ってますエンドウです

。
はい、昨夜は仲の良い同業者さんたちと吉祥寺の焼肉屋さんに集い、ガンガン飲んで食べて。

そこから当然のはしご酒。
この時期、お互い抱えるストレスもピークに近く、吐き出すものが多いからそりゃあ大変っすよ^_^;。
ま、お陰様でスッキリしたと思いきや、結局飲み過ぎ＆寝不足でグロッキーに(-_-;)。

何やってるんだってハナシですね、はい。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、先日退去したお部屋のリフォーム代金が１Rにも拘らず６０万円を超える見積が出まして

。
大家さんも
「少しは（入居者に）払って貰えるかな(ーー;)？」
って相談に来たけど、こちらとしては

「無理です

」

とバッサリ。
と言うのもその方、もう１２年以上もずっとお住まいで、家賃の遅れやトラブルも無く、ほとんど全ての消耗品は減価償却にて価値ゼロ。
と言う訳でエアコンもキッチンもトイレ周りも全部交換ですが、それは全てオーナー様負担に。
ちょっと厳しいけど、入居期間中に頂いた家賃の総額は実に９５０万円を超えてるので
「クリーニング代だけです」
って言って納得して貰いました。

　　　　　　　　　　　　　　　　

出来れば大家さんも、こうした退去時の修繕費を一定額プールしておいて下さると宜しいかと思います。
中には吉祥寺のキャバクラでパ～っと使っちゃうご主人様もいらっしゃるようですが、いざと言う時泣かないようご用心下さい^_^;

さて、今日は午後から韓国の女性が物件を見に来てくれます。
ヤッパちょっと緊張しますね(^^ゞ

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を予定しております。

ちゃんと

　　　　3月14日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

ううう、今朝も冷たい雨が降る吉祥寺ですが。
どうやら今日が寒さの峠だとか。
このさきグ～ンと気温上昇、ポカポカな陽気が待ってるらしいので、ガンバリマス(>_<)
とは言え、この寒さじゃテンションが上がらないっすね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで先日管理マンションを退去した学生さんがいたんですが。
ま～コイツが部屋をメチャメチャにしてくれまして(ーー;)。
あちこちクロスは破れ、クローゼットの扉は外れ、大量のゴミ袋が山のようにバルコニーに溢れ、とてもじゃないけど敷金じゃ足りません！

そんな中、マンションの前の道路に洗濯機が捨てられていて、ご近所から
「オタクのマンションで引っ越した人じゃないの

！」
と、オーナー様に抗議殺到。
大家さんも
「スミマセン、こっちで片付けます

」
とお詫びし、ウチに相談の電話をして来たんですね。

・・・ところが

。

その住人、洗濯機を持っていなかった事が判明し、事態はややこしい展開に

。
どうやら近所で他にも引っ越しが有り、たまたまそのマンション前に不法投棄したヤツがいたらしいのですが。
結局大家さん
「（ご近所に）言っちゃったし(-_-;)」
って事で、自腹で処分する羽目になりました。

いやいや、この時期色々起こります、はい

それと。
昨日飛び込みで来た女性。
「新居が完成するまでの2か月間だけ、仮住まいを探してます」
と言うのですが。
コスト最優先らしく、ご主人とお嬢さんとトイプードルのセットにも拘らず
「１Kで良いのよ

」
と言うケド、それってほぼ無理だから

。
１Kで親子3人＋犬がOKなんて見た事無いっすよ。

いやはや、トンデモな方も居ますね(=_=)。

さて、今日もまた更新が1件だけ。あとはデータ入力や募集準備に精を出す予定です！
それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は吉祥寺でプハ～(^^ゞ

用心。

　　　　3月13日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

繁忙期の日曜日を迎えた吉祥寺ですが。
何だか２月の方がハゲシク忙しかった気もして。
契約や引っ越しシーズンのピークは間違いなく３月だけど、部屋探しって１～２月？？

う～ん、それじゃあ困る。
まだ良いお部屋たくさんあるし(-_-;)

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日、更新でお見えになった女性。
ふと気付くと左の手の薬指にキラリ

と光るダイヤの指輪が・・・。
キホン、こっちからそういうのに触れない性質（タチ）ですが、最後になって彼女から
「実はワタシ、婚約しまして

」

と言うのね。
おお！素晴らしいヽ(^。^)ノ

・・・ん？？だけど、更新したのは女性限定の一人暮らし用アパート。
良いのか！？２年間延長しちゃって

？

と素朴な疑問を抱いていたら
「２年後は更新しないと思います(^_^;)」
って。
おお、そうか、婚約って言っても色々有るのね。

ただ、不思議な巡り合わせって有るもので、その部屋はこれまでずっと〝寿退去”なんです！
モチロン単なる偶然だと思いますが。

で、それを告げたら
「アラ～♪」
って喜んでくれましたが。
この台詞、よく考えたら今の時代十分なセクハラ発言ですよね(ーー;)。
【理由その１】
まず〝結婚＝ハッピー”と捉えており、裏を返せば未婚はアンハッピーって表現にも取れる。
【理由その２】
仮に過去の住人が次々と結婚で退去したとして、あくまでそれはそれであって、次の入居者には余計な情報である。

って考えるとうっかり口に出来ません。
気を付けようっと^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日も更新が1件だけなので、お問合せビシバシお待ちしております！
それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
「早く誰か良い人見つけなきゃ」
などと笑いながら言う大家さんも気を付けて下さいね(-_-)

何とか

　　　　3月12日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

今日もそこそこヒンヤリしてる吉祥寺です。

本格的な春までもう少しの辛抱だとか。
うう、ガマンっすね(>_<)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は色々な問題が解決に向けて動き出しました。
実は昨年から引き籠りと言うか、むしろ〝立て籠もり”に近い問題が勃発してまして(/_・、)。
とある分譲賃貸の１Rにお住まいの男性。
この方、或る時期から
「ぶっ殺してやる」
などと物騒な事を喚き出し、マンションの住人から管理事務所へ苦情が出始めた訳です
最初はたまにだったのが、次第に頻度を増し、いよいよ苦情も増す一方。

ワタクシも本人へ電話を掛け、手紙を出し、或いは直接訪ねるもドア越しに
「うるせえ～！ぶっ殺されたいのか！」
と叫ばれ、なすすべ無し

そこで、実家のご家族と何度も相談を重ね、自治体や病院とも連携を取り続け、ついに昨日、ご本人に入院して頂く事となりました。

まだまだ部屋の片付けなど、問題は残ってますけど、変な〝事件”に発展する前で本当に良かったです。
ちなみにこの案件、廃業する不動産業者から契約書だけ渡され
「あとはヨロシクね」
って言われて引き継いだだけ。
ウチとしても〝とばっちり”みたいなトラブルでしたが、解決に向け1歩前進でき、ホッとしております。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
管理物件で床下の漏水トラブルが起きていたんですが。
老朽化から大掛かりな補修工事も出来ず、どうしたものか・・と悩んでいた物件が有りまして。

そちらも、漏水箇所である既存の給湯管を使わず、少し穴を開けたり露出するけど〝新しく配管し直す”・・と言う裏ワザ的な修理で昨日何とか解決したようです。

いずれも頭痛の種だったので、少し楽になりました^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は更新が1件だけなので、お問合せビシバシお待ちしております！
それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
色々経験値が上がります(^^ゞ

哀悼

　　　　3月11日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます・・。

そうか、そうですよね、今日は3.11。
でもなあ、何だかフツザツです。
当事者じゃないから〝哀しみ”も嘘っぽいし。
だからと言って無関心どころか、凄く気になってるし。

今年は「震災から5年」というフレーズが目立ちますが、昨日と今日、今日と明日の差など別段なく、節目なども無く、失ったものの大きさも重さも、何一つ変わらないまま、人の営みって続いて行くのでしょう。
復興を目指す方々への応援と、亡くなられた尊い命への畏敬の念はずっと抱き続けて行きたいと思っております。

でも「何が出来るのか」・・・って自問自答し、結局何も出来てない自身が歯がゆくて。
毎日、自分自身の生活にいっぱいいっぱいで、余裕が無いっす。
それを言い訳にしちゃダメなんだろうけど・・。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日はご契約・打ち合わせの他、2件の賃料滞納問題に対峙したんですが。
1組は
「すんません、忘れてました(^^ゞ」
と言う事で早々に振込み速攻で解決！

ところがもう1組がなかなか手強そうな状況でして

。
既に何度目かの催促文を送ったものの、完全にスルー。
そしていよいよ連帯保証人であるお兄様へお手紙を送った訳です。

これで
「いや～ご迷惑をお掛けして申し訳ありませんm(__)m」
と言う流れになれば良いのですが
「本人に任せてます(-。-)y-゜゜゜」
的な感じだといよいよ厄介な展開になります。

ううう、どうか上手く行きます様に(>_<)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は現在ウチが抱えているトラブルの中でもトップクラスの大問題が解決に動き出すかも知れません。
ご親族、ドクター、ケースワーカーなどが揃って行動を起こす・・・って聞けば察しの良い方ならお分かりかも知れませんね。
現代の心の問題にも関わる難問ですが、逃げても一つも良い事が無いので、こちらにも向き合って行こうと思います。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
色々有りますね。

パリ～
ニース♪

　　　　3月10日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

寒さ復活の吉祥寺です。
いや～寒いっすね。
初打ち（3/23）はこんなんじゃ嫌だな(ーー;)。

え～昨日も定休日返上で出社(^_^;)。
今、フランスで行われてる、今年最初の自転車レース〝パリ～ニース”第2ステージの録画を観ながら、せっせと仕事をしておりました。
これ、8日間に亘って深夜2時間の生放送なのですが、当然観れませんので翌日チェック。

とは言え仕事が山盛りなので落ち着いて観る事も出来ず、毎回早送り。
これだと、まあ、結果的にゴールシーンは観れますが、途中の〝駆け引き”とか、微妙な〝戦略”と言った大事な部分を味わえず、ナントも味気ない訳ですよ

！

でもジックリ観たら2時間掛かるし

。
昨日はたまたまゆっくり観れたけど、結局仕事引退するまで無理っすね(-_-;)

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は冷たい雨の中、叔父の通夜に行って参りました。
享年９１歳と言う事で、年齢的に見れば十分〝大往生”です。
ただ、数少ないワタクシの親戚がまた一人逝ってしまい、いよいよ残り僅か。

不思議な巡り合わせで、従弟のほとんどが独身のまま。義理の家族や子供が増えず、ドンドン減る一方。
ま、東京じゃそういう傾向も珍しくないのかも知れませんね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

通夜の後、吉祥寺で知り合いと飲むってハナシも有ったのですが、何だかエネルギーの残量が無く、こちらから延期を願い出る始末m(__)m。
お悔やみの後に楽しむ・・・って元々無理な訳ですって。
結局、真っ直ぐ帰宅し、家で静養しておりました(^^ゞ。

さて、今日は午前中に契約書の作成と滞納問題の処理、午後から鍵の引き渡し、14時にご契約、同じく14時にオーナー様との打ち合わせ（ダイジョウブかな？）となっております。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜も大人しく過ごします(-_-)

がひ～ん

　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

え～っと今日は哀しい出来事が・・・。
イキナリ大家さんがお見えになり
「金融機関からの指示でね、この度管理会社を変えることにするわ」
と言われ、一瞬何のことか分からず呆然自失のワタクシ

。
はい、30年近くお付き合いをしていたオーナー様から、まさかの打ち切り。

もはや再考の余地も無さそうなので
「畏まりました。長い間有難うございましたm(__)m」
って承知したけど、ただ何か妙な展開ですよね。

ま、オーナーが決める事だから仕方がないっす

。

一方で良い事（？）も有りました。
肺ガンの疑いで検査入院していた母の結果が今日出まして。
病理検査でも、PETによる診断でもガン細胞は見つからず、どうやら肺の炎症らしい・・・と言うもの。
ヨカッタって言えば良かったのですが(-_-;)。
現時点で全身に何ら悪い所が無く、クスリも一切不要。
今年８９っすよ

。
まだまだ10年以上は余裕で生きられそうでして(ーー;)。
そうなるとこっちが70歳くらいまで生きてるって事？

えええっ・・・(>_<)。

それはそれでちょっと・・・・ねえ

。

ま、とりあえず手術って事にはならず良かったです、はい。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで明日3月9日(水）は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致しますので、何卒宜しくお願いしますm(__)m。

明日も一旦出社し、残ってる仕事などせっせと片付けま～す！

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
今夜もプハ～っと憂さ晴らしだ！（←ってズイブン心がすさんでるのね(-_-)）

あのう。

　　　　3月8日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今日も妙に暖かい吉祥寺です。
今日は２０℃になるとか。
うう、逆にちょっと気持ち悪いかも。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで世の中には凄い人がいるものです。
この度７年ほど借りていた駐車場を解約した方がいて。
その間、１回だけ支払い遅れが有ったのですが、大家さんも
「それ以降、毎月キチンと支払って頂いていたので」
と言う理由から、敢えて請求はしなかったのだとか。
（〝前払い”がずっと〝当月払い”になっていたと言う事）

そして今回、最後の支払いを終えた借主が
「敷金をお返し頂きたいのですが」
と、大家さんへ請求したんですね。
大家さんは
「その敷金を最後の１ヶ月分に当てますので」
と言ったそうです。
すると

「フザケルナー

」

って感じで逆ギレ。
「そういうのは遅れた時に言えば良いだろ、今になって蒸し返して来て！」
と言うスゴイ言い分。

大家さんも細かく説明したけど、これ以上僅かな金額でこじれるのも嫌なので渋々
「返金します

」
って。
ふう、何か嫌なハナシっすね(-_-;)。

それと。
時々営業に来るサ〇イ引越センターの担当者。
お前はアホか！って言いたくなります。

こっちが忙しい時もお構いなし。
仕方無くわざわざ仕事の手を休めて説明を聞き出すと
「え～３月は既にトラックが一杯になり、当社は予約が受けられませんので

」
って。
それをイチイチ回って説明してるのかよ、おい

。
引越業者はオタクだけじゃないし、自慢にしか聞こえないって。

　　　　　　　　　　　　　　　　

などとボヤキが多くなって来たのはこっちが疲れている証拠っすね(/_・、)。
気を付けなきゃ。

さて、今日は午前中に所要で出掛けますm(__)m。
(母を連れて病院へ行って参ります）
１４時からご案内、１８時に更新がございます。

それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜もストレス解消の為、プハ～っと行く積りです(^^ゞ

感謝

　　　　3月7日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

久々にまとまった雨の吉祥寺です。
妙に暖かいし。
今朝は起きるのがシンドカッタ(^^ゞ。

え～昨日は同じ不動産支援ソフトを使い、FaceBook友達でもある業者さんと良い仕事が出来ましたo(^o^)o
はい、ウチの管理物件にお客様を案内して頂き、お申込みを頂戴したんです！
ワタクシ、別段〝贔屓”って訳じゃないけど、やっぱり知り合いの業者さんだと安心だし嬉しいし

だからって訳でもないけど、家賃を1,000円サービス、本来なら年収がちょっと足りない連帯保証人でしたけど
「うん良いよ良いよ」
てな感じ（←実際、本人の人柄が最も重要なので）
ヨコの繋がりって良いもんですね、ホント感謝ですm(__)m。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ですが、それ以外はパッとしない日曜日でした。
吉祥寺の街はメチャメチャ混み合っているのに、ご来店は乏しくて淋しい限り(/_・、)。
でもまあ、そのお陰で事務仕事が捗りましたけど^_^;。

3月30日に完成する３SLDKのテラスハウスと１K×4世帯の新築物件ですが、大体骨子が固まりつつあります。
間もなく募集を開始したいものの、まだまだ工事中で立入り禁止。
足場とシートが掛かった外観写真など掲載しても

「何コレ～、キタナーイ(ーー;)」

って感じでむしろマイナスでしょ

告知のタイミングが難しいところですね。
足場が取れたら速攻で撮影し、あちこちの媒体にドバ～っと出しますのでもうちょっとお待ち下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はお申込みを頂いた案件のフォローが3件、さらには契約準備などに打ち込みます！

それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
最近ウチの大家さんに電話を掛けると、振り込め詐欺対策モードになっているケースが目立って来ました。
イチイチ大声で
「南部不動産ですよ～！」
って名乗ってから繋がるので大変です(=_=)

くわ～っ

　　　　3月6日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

昨日は全く「ナンテ日だ！」
って日でした。
まずは朝８時に鳴った電話に驚愕。
「空き巣に入られました(>_<)」
と言われ、しばし呆然。

既に警察との手続きは終わったとの事で、すばやく鍵交換及び被害に対して保険でカバーすべく手続きに奔走。

しかも前日ご案内した新築２LDKに
「申し込みたいので

」
と言うメールが届き、そっちの対応も同時進行

。
そうこうしてるうちに大阪から引っ越してくる女性が到着し、オーナー様宅へ連れて行ってのご挨拶。
その足で、その朝もう１つ客付業者さんから届いた申込の件で、大家さん宅に寄って打ち合わせ。

で、急いで戻ってコンビニのざる蕎麦といなりずしを５分で詰め込み、今度はクルマで２LDKのマンションをご案内。
それが終わってマッハで戻り、１時間掛けてご契約。
その間、前日ご案内した方が
「昨日のアレにします」
と言う事で入居申込書を書くも、保証人が不適格で審査落ち

。
（モトヅケ業者が保証会社を使わない方針とのことで(-_-)）
ガックリと肩を落としてお帰りになった途端、今度は先程ご案内したカップルさんが戻って来られ
「さっきのお部屋に決めます

」
と言う流れに。

え～っと、マッタク〝何て日だ！”でしょ。
こんな日が続いたら倒れますって(-_-;)。

ま、忙しいのはウレシイですけどね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

で、昨夜は仲の良い同業者さんからお誘いを受け、行き付けの寿司屋へ。
いざ飲み出して気付きましたよ、そうとうストレスを抱えているって(>_<)。
お互い、それぞれ抱えた問題などを吐き出しながらグビグビやっておりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はアポが無いものの、昨日のお申込みのフォローや募集準備など、やらなきゃいけない仕事はギッシリあるので一生懸命仕事します！

それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
もう少し〝均等”に起きると良いのよね(=_=)

ハードね

　　　　3月5日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

花粉飛び交う吉祥寺です。
暖かくなって来たのは良いんですが、どうにもムズムズして(=_=)。
ワタクシ、まだ本格的な花粉症ではないものの、たまにクシャミが止まらない時が有って、予防の意味でマスクも使っております。
ただ、マスク着用してメガネ（←老眼鏡ね）掛けると、曇るので困っておりますが(ーー;)

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで。
昨日は入居審査が非常に危ぶまれた案件が無事OKになり、心からホッとしました(^_^;
一生懸命ご案内し、縁が有って気に入って頂き、どうにか申込みまで辿り着けたのに審査でOUT！って余りに不幸過ぎでしょ(-_-;)。
ふうう、良かった。

このお客様、元々ウチの入居者なんですが。
この度、知人から急遽ネコを預かる事になり、ペット可物件に引っ越さざるを得ない状況になりまして

。
ココロ優しいオハナシですけど、ソコソコの出費や負担も伴うので大変っすね。
でもまあヨカッタ。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
昨日もご案内やら物件撮影、お客様へのメールや銀行回りなど終日バタバタ状態

。
その合間を縫うように、新築テラスハウスの募集準備に取り掛かるも、頻繁に掛かってくる電話、飛び込みのセールス、そこにリフォームの打ち合わせも飛び交い、もうヒッチャカメッチャカ(>_<)。

結局、遅くまで残業してもゼンゼン終わらず、今朝は早めに出社して続きに取り掛かっております。
出来れば今日にも募集開始したいけど、どうなる事やら。

さて、今日は11時からカギ渡し～入居立ち会い、12時半からご案内、14時から管理物件のご契約・・・・と言うかなりハードなスケジュール。
この調子じゃランチは15時過ぎでしょうね(/_・、)。

ううう、栄養ドリンク頼みっす。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(ToT)/~~~

★追加のコメント★
昨日の送金時にウチの（集金管理分の）手数料ごと全額オーナー様に振込む・・・と言う大失態を演じてしまいまして。
何とか返金を乞う・・・と言う恥ずかしい事態になっております。
うう、余裕無さ過ぎ(>_<)。

最後まで

　　　3月4日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

ちょっと春めいてきた吉祥寺です。
今朝は思い切ってコートもマフラーも無しで来たけど大丈夫っすね。
う～ん、いよいよこれでもう寒波から抜け出せたかな。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日の朝イチに掛かって来た電話。
「1つ下の部屋が朝までドンチャン騒ぎで一睡も出来なかった

！」
と言う苦情でした。
で、間もなく掛かって来た2本目の電話も
「隣のヤツ、注意して下さい！うるさくてどうしようもないです

！」
と言うもの。
はい、いずれも〝同じマンションの同じ部屋”を指しての苦情でして。
いったいどんだけ騒いだんだ！って事ですが。

ただ、その部屋の住人、ナント昨日で引っ越しちゃった(^_^;)
はい、苦情を頂いた日が退去日・・・

なのでそれぞれ「その事」を伝えると、2人とも
「えええっ

」
って驚くと共に、或る種の安堵感を抱いたようで
「ああ、じゃあ、まあ、良いです」って感じでした。

ま、恐らく引越し（お別れ）パーティーでもやらかしたのでしょうか。
勿論引っ越す当日までが契約期間ですから、生活騒音への配慮は当然の事。
一応注意はしたんですが、何せ〝その場で退去”なのでこっちも中途半端なまま終了っす。
こんなの初めてでしたが、トラブルを起こした人が居なくなった・・・・って事実でヨシとしますか^_^;

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
昨日は青色申告会に行き、平成27年の決算と確定申告を済ませて来ました。た～っぷり待たされ、グッタリした頃やっと順番が(-_-;)。
色々矛盾点を指摘され（汗タラ～）、修正され（汗タラ～）、何とか終った時には目の前に膨大な消費税の額がプリントされて出て来ました（汗ダラ～～）。
ええ、納めます。納めますとも(T_T)。

さて、今日はこれから銀行にてあちこちオーナー様への送金業務、終わり物件撮影や新築の募集準備に取り掛かります。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
立つ鳥跡を濁さず！・・・でお願いしますm(__)m

シンパイ

　　　　3月3日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今日は桃の節句。雛祭りですね。
昨日JR西荻窪駅に寄ったらキレイなひな人形が飾られてました。

ま、個人的には最も縁遠いイベントです、あられも食べないしね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日も休日返上で9時過ぎに出社し、リフォームの手配やデータ入力など地味な作業をコツコツと行っておりました。
電話も結構掛かって来て、その対応に追われておりましたけど。

え～っと、〝水曜定休”って全く浸透してないのね(-_-;)
皆さん当たり前のように掛けて来るので、益々〝休めないじゃん！”って実感。ふうう、これじゃあキリが無いっすね(^_^;)

　　　　　　　　　　　　　　　　

それでも夕方には仕事を終え、いざ荻窪の〝なごみの湯”へ。

1時間ほどサウナなどで汗を流し、先に行っていた奥さんとレストランで合流しプハ～っとやっておりましたヽ(^。^)ノ
テレビじゃ血圧の急上昇を抑えるべく、〝サウナ～からの～水風呂”は控えた方が良いって言ってたけど、ヤッパ我慢出来ずやっちゃいました。
これはこれで気持ち良いっすよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はこのあとすぐ青色申告にて決算・確定申告・消費税の確定申告をして参りますが。
実はワタクシ何もしてません(>_<)。
はい、全くの手付かず。
ただUSB1本だけ持って行くんですよ。

・・・叱られるよね、間違いなく

それでも逃げられる訳じゃないのでひとまず行って来ようかと。

17：30からはご契約も有るのでガンバリマス！

と言う事で本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～すぅ(ToT)/~~

★追加のコメント★
2日間連チャンで外飲みしたのでしばらくは家で過ごしま～す^_^;

反省。

　　　　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

何だか3月になった途端、潮目が変わったと言うか、急にヒマになっちゃいました(-_-;)。
え～っと調子に乗ったせい

？？
2月が良かったからって浮かれちゃダメっすよね(ーー;)。

今日は留学生の男の子と、もう1組「ご相談」って感じのお客様がお見えになっただけ。
具体的な成果は無く、ナントも寂しいスタートとなりました。

ワタクシ常々思うのですが、商売でも何でも「これで良し」などと慢心したところから綻びが始まるのではないか・・・と。

例えば昨日のなでしこジャパン。
既に世界ランク上位が定位置になり、本国開催で、しかも沖縄で合宿もバッチリ・・・。
でもどこかに慢心が有ったのではないか。
かつて輝いていた頃のなでしこと、昨日の選手の表情とでは全然違って見えました。何より全然ワクワクしなかったです。
ま、まだこれから試合は続くので、何とか輝きを取り戻して欲しいですが。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで。
3月2日（水）は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致します。
ご迷惑をお掛け致しますが何卒宜しくお願いしますm(__)m。

とは言え、また出社しますよ（笑)。
ええ、10時までには事務所に来て、残務整理やデータ入力など、色々と出来る事はやろうかと思っております。
後半はランチ＆ビール次第でジャッカン〝ポンコツ”になる恐れもありますがとにかくガンバリマス(^^ゞ。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今夜は吉祥寺の街へ繰り出し、地元の経済活動の一助になるべく無駄なお金を落して来ま～す^_^;

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
次の試合如何では、早くも「澤監督待望論」が出そうっすね(-.-)

3月♪

　　　　3月1日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～あっと言う間に2月が終わってしまいました。
いや～マッハと言うか、ヒュンって感じで終わっちゃったのね

。
でもお陰様で17組の方と新たなご縁が結べて感謝・感謝ですm(__)m。

そして今日から3月。

いよいよ賃貸の繁忙期って事ですが。
ここ数年、
「来るかな～

？！」
って思っていたらどこら辺がピークか分からないまま〝下山”していた・・・と言う状況が続いておりまして。

・・・昔ほどハッキリと感じることが無くなって来てる

？

ただ今年はどういう訳か反響が多いので、是非ともグイ～ンと行って欲しいものです、はい^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　　

実は今月末完成の新築アパート＆テラスハウスが有るのですが。
募集はおろかまだ家賃すら決めてない・・・

。
ま、オーナー様からは
「エンドウ君に任せるよ

」
って言われているので、もうちょっと検討してから公表したいと思います。
ワタクシの持論は
「市場の８８％くらいの値付けが一番上手く行く」
と言うもの。
マーケットのピークで賃料等を設定すると、どうしても反響が乏しくなるか、入居後の居住率もダウンしがち。
これくらいの割安感＝満足感を感じて頂ければ、契約の際にも喜ばれるし、よっぽどの事が無い限り、2年経っても
「更新します」
と言う流れになり、結果的にずっと入居率100％・・・となります。
ただまあ、これを受け容れてくれるオーナー様ばかりじゃないので難しいんですけどネ(^_^;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は銀行や物件調査、午後にはご相談って感じのお客様がお見えになる予定です。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
3月になった早々ナンですが、明日は定休日の為お休みを頂きます(^^ゞ

イラっ。

　　　　2月29日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～っとワタクシ昨夜テレビに出たんですか

？
大勢の方から
「今観てるよ」
などとメッセージを頂いてたのに全く気付かず、ワンコと遊びながらヨリニヨッテ裏番組を観てました(^^ゞ
はい、録画もしてません・・・。
だって
「使う時には連絡します」
って言われたまま何の連絡も無かったし。

生意気な事喋っていたかと思うと、むしろ観なくて良かったかも。
わざわざご連絡頂いた方、有難うございましたm(__)m。

ところで昨日は〝波乱万丈”な1日でございました。

お時間になっても契約のお客様が来ない・・・

10分経っても20分経っても連絡無し。
やむなくこちらから電話をしても留守電になるだけ。
実はこの人、客付業者さんが申込を入れてくれただけなのでまだ一度もお会いした事が無く、こちらも人柄が分からないまま。

仕方無く客付業者の担当者に
「本人に連絡して下さい」
と言い、その後20分くらいして掛かって来ましたよ、ヤツからの電話が。

「ええっと、今日とかってちょっと時間が無くて(-.-)」

って、お前フザケルナ！
約束したのって前日っすよ。
電話1本掛けずスッポカスとはいい度胸っすね。

本来ならちゃぶ台ひっくり返して
「もうやめじゃ～(>_<)」
って言いたいところだけど、既に客付業者には仲介料を払っているってるらしく、仏のエンドウさんはグッと堪え、来週に再セッティング。

くうう、ストレス溜まるぅ(ーー;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ただ、一方で２DKと１LDKのお申込も頂き、そっちは大満足

2組それぞれ1件だけご案内して2組ともお申込みを頂けるなんてアンビリバボーな展開。
いやいや感謝です、はいm(__)m。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は4年に1度の2月29日。
いや～マジでウレシイo(^o^)o
1日得した訳ですよね。
この1日を大切にしなきゃデス。

今日も予定がギッシリなので濃厚なコーヒーをグワっと飲んで仕事開始します。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
ドタキャン男、既に保証会社の審査もパスしてる・・・って言うのもまた微妙な状況でして(-_-;)

大失態

2月28日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

気持ちの良い青空の吉祥寺です。
今日は東京マラソンなので、絶好のコンディションで良かったです♪
ただでさえ地獄ですからね42㌔は(-_-;)。

実はワタクシもフル２回完走しておりまして。
２回とも苦しくて生き地獄の様な３時間４５分でした。
ただ、大体レースって日曜日が多く、
（休まなきゃ走れないじゃん！）
って事でランナーを諦めた・・・と言うのは表向きの理由(笑)。
ホントは辛過ぎて逃げた・・・って感じです、はい^_^;
あんなもん、やるもんじゃないっすよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日は打ち合わせ・ご契約・更新・イキナリの駐車場契約・クルマでのご案内と言うなかなかハードなスケジュールでした

。
そんな中、ワタクシ、ご契約者様から住民票や印鑑証明と言った必要書類を預かり損ねる・・・と言う大失態を演じてしまいましたぁ

。
後からお客様にそれを指摘され
「・・・郵送しましょうか」
などと言われる始末。
ホントご迷惑をお掛けしてスミマセン。
ううう、猛省っす(>_<)。

とまあ、とかく仕事がハードになると、どこかミスをしがちですよね、器の小さい人間って(←ワタクシです）。今日と明日もバタバタなので、うっかりミスの無いよう、気を付けなきゃ(/_・、)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は１１時からご案内、13時半から引っ越しの立会いをして１４時にご契約(←無理でしょこのスケジュール！？）、14時にはカギ取りや別会社にてご契約の方もお見えになるのですが。

どうしましょ？

ま、多少はズレルだろう・・・って感じでスケジュールを受けちゃった。
とにかく死に物狂いでガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜オンエアのテレビ朝日「聞きにくい事を聞く」ですが、ワタクシの撮影は幸いカットされました。調子に乗って余計な事を喋っちゃったので心底ホッとしてます(^_^;)

ガ～ン

　　　　2月27日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～っと大変な事態になってしまいました

。
ウチはワタクシとスタッフの聖子さんの２名体制。
まあヒマな時期は良いのですが、繁忙期は２名じゃ全然足りません！

なのに、このタイミングで聖子さんがインフルエンザになってしまった・・・・

。

ど、どうする

！？

今日だってこれからすぐ新築アパートの上棟式＆募集条件の打ち合わせと言う、と～っても大事なアポイントが有るわ、午後には契約も有るわ。
土曜日だから飛び込みのお客様も多いのに（たぶんですけど）。
特に明日は２月末の日曜日で元々地獄のようなスケジュールっすよ(>_<)。

ま、でも仕方がない。ナントか一人で切り抜けるしかないっす

。

　　　　　　　　　　　　　　　　

その為には肉～！
って事で昨夜は嫁さんと焼肉屋へGO!
たっぷりスタミナを摂取して来ましたヨ(^^ゞ。

まずはミスジを堪能し

さらに特上ハラミを追加

最後にビビン冷麺（辛かった(笑)）

日頃や野菜と魚が中心で、滅多にお肉を食べないのですが。
たまには良いもんですね(^^ゞ

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は前述した通り、この春のイチオシ物件をご紹介すべく、新築アパートの打ち合わせに行って来ます。
１３時からは管理マンションのご契約。今のところこんな感じです。
って、一人で乗り切れるのかな。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
かつては１ヶ月間、ワタクシ１名で乗り切った事も有ったけど、あの頃より数段、気力＆体力が落ちてるのでシンパ～イ(-_-;)

フクザツ

　　　2月26日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

見事な青空ですが今朝もそこそこ寒い吉祥寺です(>_<)。
寒いのが苦手なワタクシには過酷な日々っすね。
早く暖かくなって花見でもしたい・・・。

せめて気分だけでも先取り・・・って感じで、店頭に置く募集冊子の表紙を切り替えました

まだ厳密に言えば2月だけど、少しでも気分が明るくなるようにパステル調の雰囲気にしてみました(^_^)v

これ、もちろん（店先から無くなって欲しい

）と言う気持ちで作成するんですが。
どれを載せるか、値段や間取りのバランスは偏っていないか、お客様のニーズを捉えているか、などと結構頭を使ってまして。
当然ですがプリントも折るのも綴じるのも全部自分ですから〝愛着”も有る訳で(^_^;)。

なのであんまりあっさり無くなっちゃうと淋しいのよね(←ってナニ言ってるんだ(ーー;)）。。。
慌てて増刷しなきゃだし。
え～っと、出来るだけ適度に減って欲しいっす^_^;

　　　　　　　　　　　　　　　　

それにしても物件の動きが早いです。
特に人気の高い〝売れ筋”がね。
お客様にご紹介する為に物件確認をすると
「申込を頂いてます

」
と言われることが多く、ココロが折れそうになりますが、それでも旬な情報をお届け出来るよう日夜頑張っておりますのでビシバシお問合せして下さいね～！

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は10時過ぎに飛び出してまずは引越の立会い。
スバヤク戻って社内業務。
それから母の退院手続きを済ませて自宅へ送り届け、戻ってから研修会と言った感じです。うう、ハードっすね。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今月は早い！・・ってか短い！あと4日しかないじゃん(>_<)

資金力

　　　2月25日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

超～寒い朝の吉祥寺です(>_<)。
昨夜は雪も降り、今朝はクルマが真っ白でした。
もうすぐ3月だと言うのにね。

ところで昨日は母の検査入院の為、奥さんとワタクシと3人で杏林大学病院へ行って来ました。

トーゼンだけど保証人はワタクシですので、
「それじゃあ(^^ゞ」
ってすぐ仕事に向かう訳にも行かず、入院の手続きや、様々な検査の説明、身の回りの世話などで結局半日掛かり・・・。

既に事前の検査で肺ガンが疑われてはいるものの、仮に悪性と診断されても今年で８９歳になる身に外科的な治療は考えたくないですね。
ま、良性であればイインデスケド。

ちなみに母が申し込んだ病室は豪華個室！

9階から三鷹市～調布市～府中市が一望。
とにかく広いわ綺麗だわ、さらにシャワーやTVも付いて、さながらホテルっすよ。
一泊〇万円と言う値段を聞いて思わずオロオロしちゃいました

。
けっこう金持ってるな(ーー;)。

そのせいなのか、ドクターやナースの対応も超～親切♪
実に丁寧に対応してくれて、感動しました。
歳をとってからでも資金力って大事っすね、痛感しました(-_-;)。
今からでも貯金頑張ろうっと(笑)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

そしてその後は休日返上でお仕事もしたけど、火曜の晩のダメージも有ってか17時には帰宅。
一生懸命〝自宅療養”に努めておりました^_^;

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はこれから契約書類作り、データ入力、オーナー様へのお届けと言った感じです。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
医療もお金次第っすね(=_=)

ずっしり

「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

またパッタリ流れが止まった・・・かのように新規の問い合わせが少ないこの2日間

。
今日も飛び込みでのご来店→ご案内は有りましたケド、実らず・・・。
ま、次第にバタバタ度数も下がって来ますよね。

そんな中、今日は駐車場のお申込みを頂いたんですが。
その駐車場は駅から近いとは言え、軽サイズか、せいぜいガンバって小型車限定。
2台いっぺんに空いちゃったけど、オーナー様はかなり強気で1台当たり
「22,000円＋税金ね(-。-)y-゜゜゜」
との主張。
正直
「おいおい、そりゃあ高いよ(ーー;)」
って思っていたのがアッサリ2台まとめて決まっちゃいました(^^ゞ。
いやいや、ワタクシの認識不足でしょうか。
とは言え手数料収入ですから高い方がウレシイ限りですけど。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
今日の午後、思い切って荻窪税務署までクルマを飛ばし、私自身の確定申告を片付けて参りました！
嫌なものは早く済ませようo(^o^)o！って気分で行ったものの、最終的に納める税金を見て、改めて気分が・・・

。
うう、結構な額じゃん

。
どうかちゃんと使って下さいませ(-_-)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで明日2月24日(水）は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。

明日も基本的には出社の方向ですが。
実は明日、ワタクシの母が入院する為、一緒に付き添わなければなりません。
その為、店に居られる時間は余り長くは無いかとお思います。
ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願いしますm(__)m。

と言う事で、今週はまだまだ契約ラッシュが続くので、今夜はこれからプハ～っとストレス発散して来ま～す(^_^)/

★追加のコメント★
とりあえず納税額決定記念祝い～(←ってなんじゃそりゃ(ーー;)）

あのね

2月23日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。暗いなあ。
これじゃあテンション上げにくいっすね(-_-;)

　　　　　　　　　　　　　　　　

え～昨日ご案内した女性。
「出来れば10万円以下の平屋を探しているんですが・・」
と言うのですが。
このエリアの一戸建てって言えば、フツーだと20万円前後。
ただ1人用なので２DKで十分で
「古いのは全然構わない」
と言う事で探してみたトコロ。
ぬあんと
6.7万円で平屋が有るじゃん！
場所は練馬区ですが、
「是非見てみたいです

」
と言う事で、管理会社に手配をし、いざ現地へ。

当該建物はいわゆる〝文化住宅”ってヤツで、似たような建物が幾つか並んでおり、その住所は全て同じ！
え～！どれよ

？
ちょっと焦りつつ、空いてそうな世帯を探すものの、いずれも生活の気配が。
すると裏にお住まいの大家さんらしきオバちゃんが現れ
「ん？おたくナニ？」
って言うのね。
アタフタしつつ、モトヅケ業者さんの名前を強調しながら、
「そこから紹介されてお客様をお連れしたんですが^_^;」
って言ったら
「あらま、あんた、もうとっくに住んじまってるよ

」

って。

え～！

！

慌ててモトヅケ業者さんに電話をしたら
「いや～、決まったら連絡するって大家さんが言っていたから(ーー;)」
って。
まあ、この際どっちがどうとかじゃなく、単純な連絡ミスって事ですが、お客様と共に1時間以上掛けてマッタクの無駄足だった・・・と言う哀しみだけが残りました

勘弁してよネ(/_・、)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はアポが無いものの今月中に交わす予定の契約準備とデータ入力に精を出します！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はプハ～っと繰り出す気マンマンです(^_^;)

にゃー

2月22日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

にゃんこ好きの方、おめでとうございます(^_-)-☆
今日は2月22日、にゃんこの日（ですよね

？）。

ニャー

ニャー

ニャー

ニャー

最近は圧倒的にネコブーム！
TVのCMでも写真集でも駅長でもカフェでも、ま～ネコネコネコ♪
犬で頑張っているのはソフトバンクのお父さんとギガちゃんくらい？

我が家ではミニチュアダックスを飼っているので、一応〝犬派”って事になるのでしょうが、ネコだって可愛い～

たま～にSNSでキュン死しまくってます(^^ゞ。

　　　　　　　　　　　　　　　　

などと暢気な事を言ってる場合じゃありません。
昨日も色々な意味で〝激動”でした。

まずは朝イチの契約。その席にモトヅケさんも当たり前のように”同席”したので
「おおそう来たか、では、シッカリ聞いていなさい」
とばかり、重説・東京ルール・契約書などビッシリと読み合わせをしました。ええ、テキトーは有り得ませんから、ウチの場合

。

で、その後もお申込み頂いてる物件の採寸を頼まれ、マッハで物件へ行き、あちこち測って戻って来たら、今度は解約の手続きがナント続けて3件。
いやはやシーズンですね(^_^;)。

一方で他所の業者様からウチの物件にお申込みを頂き、慌ててそちらの受付をし、気が付けば18時を軽くオーバーしてました(-_-;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、1月4日から仕事を始め、今日で丁度50日目。
気が付けば毎日仕事漬けっす。
かつての〝100連勤”程ではないけど、とりあえず休むことなくハーフターンしちゃいました。
そしてどうやらこの先も完全休養など想像出来ず、今のところ今年の初打ちの3/23（まだあと1ヶ月有るのよね(ーー;)）まで無休かも。

なので今年の目標は「79連勤」と言う、これまた中途半端な数字がゴールって事になりそうです、ははは^_^;

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は募集チラシ作製、オーナーへのお届け、リフォームの手配などが手ぐすね引いて待っております。

その前にとりあえず濃厚なコーヒー飲んで頭に喝を入れ、仕事始めま～す(^_^)/

★追加のコメント★
ダイジョウブ、ネコ耳はさほど好きでは有りません(-.-)(←今のところ）

うぬぬ。

2月21日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

結構な雨から一夜明けた吉祥寺です。
そして暖かい！
それだけなら嬉しいけど今日から本格的な花粉シーズン開始かも。

え～今朝は少々愚痴にお付き合いを(ー_ー)!!

昨日交わした契約はテレビＣＭでもお馴染み〇和ハウスの〝〇－Ｒｏｏｍ”でしたが。
いや～書類が膨大で、読み合わせだけで1時間20分！！
しかもね、新卒の女の子が入居するのに
「暴力団」「銃刀法」「毒蛇」(笑)などと言った物騒な言葉が随所にちりばめられ、ま～無駄ちゃあ無駄な読み合わせっすよ

！

しかも、モトヅケ業者は有ろう事か
「キチンと対面にて読み合わせをして下さい

」
などと言い出すので、わざわざまた群馬からお越し頂く・・・と言う〝超”面倒なスタイル

フツー郵送契約で良いと思いませんか？
もし北海道とか沖縄だったらどうするんだ！ってハナシでしょ。

し・か・も！

そのモトヅケ業者の支店、吉祥寺に在ります！在るんです！！
自分でやれよ！とまでは言わないけど、入居者様を遠方から呼びつけるくらいなら、担当者から挨拶のひとつくらいって思いません？

などともの凄い不条理を感じつつ、ワタクシなりに説明を付け加え、分かりやすく読み続けました（←それで余計長くなった・・かも(^_^;)）。
それでも途中から声が涸れ始め、ドコを読んでいるかウッカリすると意識も飛び始め、聞く側だって、暖かい事務所でお経の様な〝朗読”を聞かされたら、そりゃああなた、眠くなるって(=_=)。

って事で、物騒な文字が躍る割りには緊張感の無い契約でした^_^;

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、我が家では夕飯の時に夫婦で一緒にＴＶを観ます。それも圧倒的にユルイ番組ばかり。
動物ネタで癒されたり、温泉もので和んだり。
ウチの奥さんが「汚い」「痛い」「気持ち悪い」系が一切ダメ。高い場所を歩く場面もキホンＮＧ。
絶叫マシーン系やホラー、昆虫ものなど最悪。
ジャンル狭いっす。
昨晩は温泉旅行ものでほっこりさせられましたが、深層心理でしょうか、欲しているんでしょうネ、そういうの。
今は勿論不可能だけど、仕事が落ち着いたらゆっくりしたいです、はい。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はイキナリ10：30からご契約、さらに鍵のお渡し、引越の立会い、解約の打ち合わせなどバタバタな予感。

とりあえず濃厚なコーヒー飲んで仕事始めま～す(^_^)/

★追加のコメント★
大手ハウスメーカー系の契約って2倍疲れます(T_T)。

不安。

2月20日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

少し寒さが緩んだ朝の吉祥寺です。
折角の週末ですが、午後から東京は荒れ模様だとか。
一杯やって帰ろうかなって思ったけど、延期っすね(^^ゞ。

え～ココまで順調だった２月ですが、何だかピタッと停まった雰囲気が

。
この３日間、ご案内がゼロ。
ご来店やメールなどは有りますが、その先に繋がりません。
ワタクシの場合、理屈云々ではなく、肌で感じておりまして。
そして哀しいかなこの経営者としての肌感覚はあんまり外れないんですよね

。

ただ、今年の賃貸市場はここ数年の中では活性化してますので、もう１山、２山は有ると思います。

・・・有るよね？

そう信じてガンバリマス(T_T)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、昨日契約された若い女性。
選んで頂いた物件はナント！３重苦・４重苦を背負ったお部屋。
まず１階。次にバス・トイレ一緒。しかもバランス釜で洗濯機が玄関の外っすよ、あなた！
しかも陽当りも良いと言えず、広さもイマイチ。
それをね、イマドキのお若い女性が受け容れてくれた訳です！
そりゃあ家賃は多少安いけど、大概の方たちは
「ハン、安くても無理(-。-)y-゜゜゜」
でしょ。

どうやら将来挑戦したいものが有り、その為に「家賃を抑えたい」と言う覚悟が備わっていて大変好感を持ちました

可愛かったからでは有りません

。

さて、今朝は契約準備と物件入力、11時半から部屋を探す方がお見えになり、１３時半からはなかなか手応えの有る契約が控えております。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
オートロック完備で独立洗面台やウォシュレット完備のキラキラしたマンションもご紹介してますので、そっちもヨロシク～♪（←ちゃらい(ーー;)）

更新

2月19日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

今朝もマズマズの青空が見える吉祥寺です。
え～っと、ワタクシついに最高齢のご契約者を産み出しちゃった。
はい、昨日ご契約したお婆ちゃん、御年83歳

フツー連帯保証人にもなれませんって(-.-)。
でもとてもお元気だし、今住んでる物件が余りにも酷い環境だし（少々複雑な事情が有りまして）、新しいオーナー様は
「MAX4年間だけならね」
って感じで何とか認めてくれた訳です^_^;

一応81歳(笑)の弟さんが保証人なんですが、何か有ったら全部ワタクシが背負う覚悟で契約を交わしましたヨ。

去年の孤独死（自然死）、自殺未遂など、色々と修羅場を経験したら、腹が据わりました。
ま、何とかなるって

ちなみにこれまでのトップはハーレーに乗る73歳のお爺ちゃん。
こちらは2年毎の定期借家契約ですが、元気に継続中です(笑)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
もう1件の契約は近所の〝立退き絡み”。
ソコの大家さん、実はワタシと同業者（不動産業者）でして、いわばプロ。
どうしたら速やかに立退きが進むかを熟知してますね。
入居者には
「早く出た人だけ慰謝料を多めに払います」
って言い、次々と退去が決まったのだとか。
フツー粘りに粘って〝ごね得”を狙うヤツが多いけど、これはまさしく逆転の発想。
う～む、やるな(ーー;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中に銀行と物件撮影、午後はデータ入力、17時からご契約と言う感じです。
週末に向けて頑張ります。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
ただ83歳のお婆ちゃん、契約中に握力が衰えてきて、途中から署名するのも必死。
ううう、今さら引き返せないっすね(-_-;)。

酒＝神♪

2月18日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

気持ちの良い青空の吉祥寺です。
え～あれほど痛かった歯と頭ですが、火曜日の晩に居酒屋で飲み始めたらみるみるうちに痛みが消えまして。
まさしく〝百薬の長”を実感(笑)。お酒ってスゴイ♪
で、結局そのままスナックまで行き、最後はウチの奥様まで合流する展開に^_^;。
しかも帰りにコンビニで氷結をゲットし、家でもグビグビ・・・・。
結構飲んじゃいました(-_-;)。
ま、〝適量”ってヤツが最も難しいっすね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それでも昨日は9時過ぎに出社し、何本かメールを送ったり、FAXを整理したり。日頃溜まってしまったデータ入力も頑張りました！
ですが、ランチタイムにスーパーでお寿司を買い、
「キホン定休日だし(^_^;)」
って事で缶ビールも購入

（写真撮るのも忘れて食べちゃった(^^ゞ）
プシュっとやりながらお寿司をつまみ、いつしか2本目の缶ビールが空き、じゃあって事で焼酎とウーロン茶も買って来てプチ一人宴会に(^^ゞ。
ま、その時点でもうポンコツに域に達し、仕事もほぼ終了。

何だかスッカリ良い気分になってしまいました
ところが！
昨日は18時から美容院を予約していたのね！

酔い醒めるか

？
ダイジョウブか

？

などと自問自答しつつ、センセイが待つお店へ。
なるべく口を開かぬよう喋るのもまた不自然だし、恐らく酒臭いままカットして貰ったようです、はい(ーー;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中にあちこちお届けと契約書類作成、14時からご契約。その後もまたご契約準備と言う感じです。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
いい加減ジム行こうかな(/_・、)。

イタイ

　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。

ワタクシ、ハゲシク歯痛と頭痛に見舞われております(>_<)。
バッファリンも飲みまくってますが、一向に痛みが引きません。

疲れ？
自律神経系？

ま、まさかオヤシラズとか

。

それだと最悪！
この忙しい時期に歯医者に通院などとても無理っすよ(>_<)。
明後日から怒涛の契約４連チャンだというのに、麻酔だ、抜歯だ、その後の歯茎の腫れなど有り得ない訳でして。

え～っととりあえず明日〝経過観察”って事で様子を見ますが、ナントも辛いっす。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、明日17日（水）は定休日となっております。頂きましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致しますので何卒宜しくお願いしますm(__)m。

明日ですが、ええ、はい、出社する積りです^_^;。
大事なFAXが届くし、電話も多いし。
でもね、いよいよ疲れが溜まっているのも事実。
なのでジャッカン〝軽め”・・にしようと思うケド、良いよね:-)。

それと。
今夜はこれから1駅隣りの西荻窪駅に立ち寄り、おっさん2名で飲むことに。
クソ安い居酒屋・・と言うか大衆酒場で1次会、で次は結構なお歳のママ一人でやってるスナックにて飲んで歌って・・・？
これを25年以上も続けているかと思うと、自分でも呆れます、はい。

ま、あくまで体調と相談しつつですね(^^ゞ

と言う事でお疲れ様でした♪

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
お酒が入ったらこの痛みが消えるからあら不思議(笑)。

順調？

2月16日（火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

寒暖の差ってヤツでしょうか、ジャッカン体調が芳しくないエンドウです(=_=)。
最近は口内炎や頭痛などに見舞われ、弱ってるな・・・

って実感してます。
疲れもだいぶ溜まってますしね(-_-;)。

それでもお申込が入ればウレシイものでして

。

昨日はまだリノベーション中で室内をお見せ出来なかったにもかかわらず、過去の写真を見せたり現地の周辺環境などをクルマでご説明したところ、お申込を頂戴する事に・・

。
いやはや、有り難い事ですm(__)m。
そもそも
「ホームページを見て来ましたぁ(^_-)-☆」
って感じで、最初から笑顔ですもの。
良い雰囲気でご紹介が出来、こちらも疲れが吹っ飛びますって。

それと。
実はもう１件お申込を頂いたのですが。
こちらは
「せめてあと1,000円」
と言う〝家賃交渉”が条件となっておりまして。
一応オーナー様にボールを投げたところ
「既に下げてますので」
と言う強気の剛速球が戻って来てしまい、思わずヨロケてしまいました。
お客様も
「では１日考えてみます・・・」
と言う状況になっております。
これってもしかしたら気持ちと言うか〝意地の世界”？

うう、難しいっすね(ーー;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日もまたアポは無いものの、リフォームが終わった物件の撮影やオーナー様へのお届けなどやらなきゃいけない事の嵐。
気合を入れ直してガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はおっさん２名でプハ～っと行きます(^^ゞ

大失敗

2月15日（月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

ようやくフツーに家で過ごし充電しましたエンドウです。
2日続きで激しく飲みましたからね^_^;

ところで、先日大家さんからお蕎麦を頂きましたが。
その賞味期限が残り２日。
で、ついつい店に置きっ放しで3日が経過したものの、折角頂いたのですから何とか食べる術は無いか・・・と

。

ウチの店にはガスコンロが無いので、可能性が有るとしたら電気ポット！？
はい、これだって一応水を沸騰させることも出来る訳だし。
ここに麺を入れて茹でられるのではないか・・・

？

と言う事で、ポットを開け、3人前の麺を放り込みました。
茹で加減を確認しながら4分ほど経過。
おお、まずまず行けそうって感じ(^_^)v

ところが。
このまま麺を少しずつ掬い出せば良かったものを、ワタクシ、ポットのコンセントを抜き、オモムロニ担ぎ上げ、用意したザルにドバ～っと茹で上がった蕎麦を流したら、猛烈な熱さと蒸気で目の前が真っ白になり、気が付けば大量の麺がザルからこぼれ、一気に排水口へ・・・・

。

「あ～！」
と叫びながら手で押さえると、メチャメチャ熱い！
今度は
「あち～！」
って絶叫しつつ、ただただオロオロするのみ。

結局衛生的見地からほとんどの麺を諦め、僅かに残った分だけで食べることに(-_-)。
で、そこに付属のめんつゆを掛けたら、これが濃厚！しかも麺が少ないからショッパイの何の(>_<)。

って事で、この作戦は大失敗。
ふうう、バカな事やっちゃった(-_-;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

そんなアホな日曜日でしたが、お陰様で2組のお申込を頂き、そっちの方はまずまずの成果でした(^^ゞ。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はアポが無いものの、現在頂いてる９件ほどの案件のフォローや契約書類作成など仕事は山のようにございます。
地道な作業ですがせっせと打ち込みます！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今度はもっと上手くやります(←って、またやるんかい

！）

心配。

2月13日（土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

バタバタしてる毎日ですが、慌しいのは世間も一緒のようで

。
毎日怖ろしい量のニュースが飛び込んできて整理が追い付きません。

まずはダイジョウブなのアベノミクス

。
これだけ激しく円高株安になったら、ベアもボーナスも意気消沈って企業が増え、景気にもさぞ悪影響でしょうし。
週明けに日銀が市場介入するのではないか・・・。
などとエコノミストでも何でもないワタクシでさえ、成り行きを注視しております。

低レベルで人騒がせな問題も、議員辞職で一応決着でしょうか。皮肉にもこれから育休取り放題ですが、奥さんが仕事している間、アヤシイっすよヤツ(ーー;)。大体ああいうのは女にだらしなく(←って明らかにイケメンに対する敵意が満ちてるな）大抵が再犯の傾向を示すハズ

。
ま、もうちょっと様子を見ましょう。

で、結局重力波って何なんです

。
〝世紀の大発見”とか言われてるけど、文系男子には説明を読んでも、その凄さがイマイチ理解出来ません。
そもそも量子力学のニュートリノってヤツからしてダメ。地球を何十個並べても通過する・・・ってどういう事？

などと悩みは尽きませんが、今、困っているのが〝不人気物件”の在庫ですね。
はい、明らかに〝供給過多”になり、吉祥寺ですら物件が余っております。
加えてお探しの方も
「一切妥協はしません」
的なスタンスの方が多く、１階で古いアパートなど見向きもされない事態に。
いっそ大リノベーションして高齢者住宅にした方が良いのかと。
需給のバランスを見ればそうなりますよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

などと、好き勝手ホザイテますが、実は昨夜の痛飲で、とにかくリカバリーに必死(>_<)。
今日は午前中に解約の手続き、午後は名古屋からクルマを飛ばしてお目当てのテラスハウスを見に来るご家族がいらっしゃいます。気に入って頂けるよう精一杯ガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
そして今夜も行き付けのスナックの10周年記念祝いに顔を出して来ます。
ううう、また明日ポンコツかも^_^;

くうう。

2月12日（金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

毎日もがいてますエンドウです。
何かもう必死(ーー;)。
毎年こんなんだっけ？

昨日も受験生の親御さんが数組お見えになりました。
「今、本人が受験中で・・(^_^;)」
と言う感じで下調べに回ってるご様子。
ですが、あくまで〝受かったら”が大前提。しかもご入居は１ヶ月以上先。

・・・

。

一瞬モチベーションが下がり掛けたけど、グッと気合を入れ直し、キチンと丁寧に接客しました。
どうか志望校に受かって頂き、再会できる事を祈っております^_^;。

それ以外にもご案内は入るわ、申込は頂くわ、膨大な契約書類が届くわ、テレビ朝日の取材依頼が来るわ、解約の連絡も２件来るわ、「決まらない」って悩む大家さんとの面談も有るわ、もうヒッチャカメッチャカ(>_<)。

なのに・・・。なんかこう成果が乏しいっすね。
いえ、ソコソコ申込も頂いてますが、過去の実績に比べて下回っており、昔はもっと頑張っていた・・・って事

？
すげーな、昔の自分。

でもこれ以上の仕事量はサスガに限界かと

。
カラダもしんどいけど、ココロの健康が破たんしそうです(-_-;)。
忙しいのは有り難いっすけど、何処かに皺寄せが来そうで怖いっすね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は銀行やらＴＶのロケやら物件撮影も有り、或いはデータ入稿も溜まっていて、かなりアタフタしそうですが、ガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
明日の晩はプハ～って行きます！

ボチボチ

　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

ふうう・・・。

やっと火曜日の夜が来た・・・(/_・、)。

と言う感じと、

え～っ！もう1週間が過ぎちゃった(・_・;)！

と言う驚きと。
どっちも本音です

。
毎日が消耗戦っすね

。

今日もご案内や物件撮影、オーナー様へのお届けや集金。さらには銀行に行ったり、データ入稿や契約の準備など多岐にわたる仕事でもはやエネルギーがほぼゼロに

。
〝駐車違反”も間一髪（写真撮られました）だったし、ホント〝あわわw”な展開でした。

本来ならプハ～ヽ(^。^)ノっとやりたいところですが、昨晩のダメージがカラダにもココロにも重く圧し掛かっており、真っ直ぐ帰る積りです(-_-;)。

ところで、2月10日(水）は定休日となっております。
頂いたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致しますm(__)m。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

で、明日も当然出社する訳ですが。
ヤッパリ年始からず～っと仕事していると、何処か集中力が衰えて来てるのをヒシヒシと感じております

。
キーボードを打つ手もミスタッチが増え、イライラの余り[NumLK]キーを引き抜いてやろうとしたものの、外れない・・・。

このキーに触ると、テンキーが使えなくなり、イチイチ面倒な訳ですよ！
要るんですかね、これ！？

ま、今日のところは残してやったけど、今度イラっと来たらぶち抜くかもね(ー_ー)!!

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、1週間の仕事も一応終わり、ボチボチ帰ります。

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
どこか南の海でのんびりしたい・・・・(T_T)

PKT

2月9日（火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～っとDAIGO風に言うと「PKT」って事でしょうか(=_=)

予想通りの〝ポンコツ”ぶり。
はい、昨日は午後から新宿の京王プラザホテルへ行き、ミサワホーム主催のセミナーに参加して参りました

。

竹中平蔵先生。

大広間

懇親会

勿論ソコまでは良かったのですが、懇親会では次々とお酒を注がれ、断れる性格でもないので次々と飲み干し、共に出来上がった仲の良い同業者さんと
「ヨシ、では２次会へo(^o^)o」
って感じでタクシーに乗って吉祥寺に到着。
そこで威勢のいい居酒屋さんで乾杯し、鯨刺しなどを堪能。

その後は行き付けのスナックにてプハ～って感じで盛り上がり、見事ポンコツの完成っす。
ホント、毎回ダメですね(-_-;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで。
何かドラマみたいですが、弊社の物件で、これまで50年以上もの間、ずっと偽名で住んでいる入居者が居ました。
もうビックリを通り越してちょっと怖いっす。

その昔九州の実家から家出をし、吉祥寺の風呂無しアパートを借りる際、足取りを絶つため違う苗字を使った・・・のだそうで。

当時は身元確認もズサンだったのでしょう。
本人が書く署名で淡々と進め、今に至った訳ですが。
この度のマイナンバー制度で、ついに実家に連絡を入れざるを得ず、意を決して本名を名乗ったのだとか・・・。
う～む、何だか凄いハナシっすね(ーー;)。
一生独身を貫き、職場も時々変えたのだとか。

んん？

もしやハンザイシャ

？？・・・的な気配もしますが、ココは余り詮索せずスルーしようっと。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はデータの入力やオーナー様へのお届け、それに集金と言った地道な仕事が待っております。手を抜かずガンバリマス！

それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を予定してます。

工夫。

2月8日（月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

北朝鮮と台湾絡みのニュースが届いてますが、ワタクシのハートは今アメリカです。
アリゾナで行われているPGAツアーの最終日。
現在松山英樹がリッキー・ファウラーとプレーオフの真っ最中。
しかもスーパーボウルも始まると言うハラハラな状況でして^_^;。
いやいや、朝から心臓バクバクっす。

ところで最近気づいたのですが、賃貸でも管理会社さんによって随分お洒落に〝演出”され始めた・・・って事。
はい、例えば雑貨屋さんで
「あ、これ良いな(^_^.)

」
みたいな家具やグッズを実際の部屋に配置してしまい、イメージアップと言うか生活提案型ディスプレイに変わりつつ有るなって驚いております。

１Kのお部屋ですが
こんな風にラグとテーブルとクッションを置いたり

ポップなカラーのイスやマット、さらに照明や植物を置いたり

単調なホワイトのキッチン周りにグリーンや
アロマキャンドルを置いたり

中には「IHコンロに替えます」と言う物件で、
まだ交換前だったのか
フライパンで電気ヒーターを隠しちゃったり(笑)

貸す側の気持ちが伝わって来て良いですね

。
とは言え、イチバン最初は前入居者の遺留物かと思ってドン引きした経験も有りました(-_-;)。
いやいや、前以て聞いてないとイキナリは怖いって。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中に銀行やオーナー様へのお届け、午後から新宿の京王プラザホテルに行ってセミナーを受講して来る予定ですが、この忙しさの中、本当に行けるのかな

？

それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いします！

★追加のコメント★
セミナーの後は〝懇親会”。その後は結局吉祥寺へ繰り出すことになりそうで～す^_^;

ヤバイよ

2月7日（日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

今朝はシッカリ更新しますエンドウです。
いや～、昨日は「日記」を書き上げた後、
「ま、まだ良いか」
などと余裕でメールの返信に取り掛かり、そのまま電話対応やご案内などに突入したため、ウッカリ更新を忘れる・・・・という失態を演じてしまいました(-_-;)。
ナント夕方の４時頃になってアップ(笑)。
いやいや、忙しいのは確かですが、そろそろ〝ホコロビ”が出て来たのかもな

。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、懸案事項だった83歳のお婆ちゃまの申込みが無事OKになりました^_^;
まあ最終的に
「ウチが責任を負うので

」
と言いましたよ。だって保証人が実家の弟さんで81歳じゃね、結局
（全部こっちで腹をくくろう！）って覚悟して、ハナシをまとめました。
これでお婆ちゃんが快適に暮らせるなら、まあヨシとしましょう(^_^)v。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
昨日も新規のお申込を頂きましたが。
その条件として〔保証会社利用＋クレジットカード作成〕と言うのがセットになっており、ただでさえ煩雑な申込書が倍増(>_<)！

仕事の内容や年収は勿論、過去の支払いトラブル、現在負ってる借金、など事細かく書くので大変でした。
この先、こういうやり方が主流になるとしたら勘弁して！って感じですが、流れとしてはそっちに向かいそうで嫌ですね(/_・、)。

さて、今日は大事な日曜日ですが、なんと今のところカギ渡しや更新、それと契約の打ち合わせだけ。
と言う事で、本日十分対応出来ますのでお問合せビシバシお待ちしております！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
きっと脳の中の大事な部分の〝連結”が怪しくなって来たのかも・・・。
ん、アルツ

？？

ガヒ～ン

2月5日（金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

今朝家を出る瞬間にグラッと来て（震度3）オロオロしちゃいました。
地震ってイキナリ来るから怖いよね。

ところで昨日は大ショックな出来事がございました

。
先日お電話で
「物件を見せて頂けますか？」
と言う、恐らく20代後半の女性の声。
勿論快諾し、昨日がそのお約束の日。
で、予定時間よりずいぶん早く店のドアが開き、ソコには白髪のお婆ちゃんの姿が・・・。。
（道でも尋ねに来たのかな

）
などと思いつつ、オハナシを伺うと
「ちょっと早く着いちゃったケド、今日予約した者です

」
って・・・。

ドッカ～ン

！

ええ～っと、お電話ではズイブンお若い声だったのですが・・

。
すると
「あいや～、娘が電話してくれて。入るのはワタシって電話口で言わなかったっけ(^^ゞ」
って。

ええっ！それは無いっすよ^_^;
ダメ元で伺えばヤッパリ70過ぎで無職。
ご指定の物件は
「なるべく若い人に借りて欲しい(-.-)」
と言ってる大家さんのお部屋。
と言う事で、残念ながらご紹介に至らずお帰り頂きました。

いや～気の毒だけどヤッパ無理です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

それ以外ではメールの対応に数時間。
データの入力にも数時間。
契約書類の作成やチラシの作成、さらに家賃の督促やリフォームの打ち合わせなどもやっていたらあっと言う間に終業時刻。
ホント1日がヒュンって感じですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は朝イチで鍵のお渡し、13時に更新。13時半から４件ほどご案内って感じです。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
〝代理”の方はぜひその旨ご申告を・・・・m(__)m

一応
立春

2月4日（木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

節分もどうにか終わり、今日から暦の上では〝立春”です。
まだまだ寒いっちゃあ寒いけど、気分一新でガンバリマス

！

で、昨日も休日返上でワタクシ朝から出社し、溜まっていた業務に精を出しておりました。思えば正月の三が日以降、ず～っと出社してます。
かつてあな怖ろしき〝100連勤”ほどではないものの、徐々に疲労が蓄積されてるかも(/_・、)。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

それでもまあ午後だけはOFFって事で、奥さんとランチから合流し、久し振りに高円寺辺りをぶらついておりました。

最初は北口の〝純情商店街を散策。
昭和の香りが漂う平和な世界です。
生地専門のレトロなお店や、中古家電の展示販売、はちみつ専門店など面白いお店が続いてました。

ランチではカレーうどんを頂き、今度は南口のPAL商店街へ。

こっちはアーケードで趣も変わりますが。
それでもどこかユルイ感じがして。
知ってるようでも改めて歩くと新発見の連続でした。

でも案外不動産屋が多くて、ビックリしました

。
吉祥寺は激戦区で有名ですが、高円寺も凄いのね^_^;
こんだけ有ったらお客様もドコに入れば良いのか困るよね・・・。
物件を決める前の段階から疲れそう(笑)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中が外回りです。午後からはまたご案内の予約を頂いております！
気に入って頂けるよう頑張ります。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
去年まで頑なに拒否していた〝恵方巻”ですが、昨夜とうとう食べてしまいました。ビバ関西♪♪美味しかったです(^^ゞ

なぜに？

　「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

いや～今日も〝ドタバタのてんこ盛り”な1日でした(>_<)。
余りにも色々起き過ぎて整理が付かないけど。
衝撃的だったのが、このビルの上でやってるキャバクラの店長が酔っ払って来店し
「部屋、探したいんすけど・・・。自分、この部屋が良いんすよ」
と言いながら、ウチのサイトの物件を示す訳ですよ

。

ナントも言葉に詰まりながら物件確認をしたら、タッチの差で終了（ちょっと安心）。
で、「他にも無いか！」って言い出すけど、なかなか難しい訳ですネ

。
過去にも〝近所”のヨシミと押しの強さに負けてウッカリご紹介したけど、結果的にはトラブルだらけ

！
当然ですが帰宅時に騒がしい、ゴミ出しはデタラメ、部屋で宴会・・・と言う具合で、大変でした。
で、どうやら4日に社長を連れてもう一度来るらしい・・・。
ふう、どうしてこうも色々起きるんだろう

。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
本日２組のお申込を頂いたものの、そのうちの１組はナント83歳のお婆ちゃん

。連帯保証人も81歳の弟さん(-_-;)

おお、ついにエンドウも欲に目がくらみ見境がなくなったか

！？

って言われそうですが、これには色々〝事情”が有りまして^_^;。
実は現在の住まい（築50年のアパート）が余りにも酷いので、お婆ちゃんを助け出してあげたくて。
それで４年後をめどに取り壊し予定の物件があり、ひとまずそこに移してあげようと、あちこちに頭を下げておりまして。
上手く行くか、まだ五分五分ですけどガンバリマス！

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、明日3日(水）は定休日となっております。
頂いたメールの返信は4日の木曜日になるかと思います。
一応明日は９時を目指して出社し、午前中だけ事務仕事する積りです。

ふう、疲れた(笑)。

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
ホント、連日激しいエピソードだらけで参っております(/_・、)

無理

2月2日（火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

ジャッカンいい歳して〝カワイイ系好き”なエンドウです(^^ゞ
ぶ、不気味？
今、不気味って言った！？

ええ、そうっすよ、でもまあ性分だから仕方がないじゃん

。

昨日だって「2月用」に冊子の表紙を作り直したんですが。
どんなイラストが好まれるか、いつも頭を悩ませつつ、結局はこんな感じに・・・。

・・・どうっすか。
常々心掛けているのが、ユルさと可愛らしさの絶妙なバランス。
でもね、５５のおっさんでしょ、ソコって結構難しいのね。
やり過ぎてもキモイし、抑え目だと地味だし。

　　　　　　　　　　　　　　　　

完成した時は満足だったけど、よくよく冷静に見たら、ただただダサくてゆるくてキモイだけ(-_-;)。
外注しようかな・・・。

ところで、昨日はお陰様で契約が2件終わりました。うんうん幸先の良い滑り出しです

。
って言いたいところですが(-_-;)。
一方で、住人のトンデモ問題が勃発。
某分譲マンションの１Rで住人が物騒な言葉をワメキチラシているとの事。
60代の一人暮らしで、ずっと定職に就かず、家賃は長年実家から大家へ支払っている物件です。
そしてその男がオカシクなってしまい、マンション管理会社に苦情が殺到中。
しかもウチが入れた訳じゃなく、廃業する業者から契約書のコピー1枚を渡されただけ。
実は一度、ワタクシも訪問したのですが、ドア越しに
「ぶっ殺してやる」
と喚かれ、退散した事が有った案件。

うううううう・・・・。

何で去年からこんな事ばかり起きるんだ。
こんなの無理っすよね(>_<)。

さて、今日も11時からご案内です。
前向きにガンバリマス！

それでは今日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　

★追加のコメント★
今夜はストレス発散しに街へ繰り出す（キッパリ）！

２月

2月1日（月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

寒い朝の吉祥寺です。
今日から2月。
いよいよお部屋探しも本格的なシーズンを迎えますが。
トーゼン人気物件が決まるのも速くなります。
昨日もご案内した女性が
「ココに決めます

」
って言ってくれて「ヤッターヽ(^。^)ノ」って喜んだのも束の間、ほんの少し前に他所から申込みが入っていて、ガックシ

。
しかもその物件はまだ入居中。
はい、内見もせず決めてくれたのにタッチの差で逃すことに(-_-;)。
ううう、いよいよ激動のシーズン開始って感じです。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで昨日も〝水素水”を飲んでいたら、ワタクシ危うく死にそうになりました

。

このパッケージには「水素が極めて抜けにくい容器を使用しています。開栓後は水素が抜けていきますので、すぐお飲みください。」と書いてあって。
こうなったらあなた、嫌でも一気飲みですよ

。
一度付けた口を外した瞬間、そこから水素がドンドン出て行ってしまう・・・と言う強迫観念から、ワタクシ日々一気飲みデス。
そして昨日も同じようにグビグビとやっていたところ、一瞬むせたんです

。
でも
「ココで外したら水素がぁ・・・・

」
と言うセコイ思いから、そのまま飲み続けようとしたところ、妙な箇所に水が入ったらしく、ゴホゴホがゲッホゲホになり、最後は鼻や耳から水が出そうな勢い。そして同時に襲ってくる呼吸困難

。
いやはや、こんな事で命を落としそうになるとは・・・。
皆様もご注意して下さいね(←って居ねーよこんなヤツ(ーー;)）。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は10時半からミッチリと数件のご案内が入っております。相場より遥かに高いご要望ですが、どうなりますか。
そして午後は2時からご契約。
ふうう、今日もハードな予感ですね。

それでは今月もどうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　

★追加のコメント★
気管支も弱まってますな(-_-)

ぐぐぐ。

　1月31日（日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

ふうう・・・、日付を見てタメ息が出ちゃいます。
もう1ヶ月経っちゃった

。
早いっすね、ホント。
今月は前半がマッタクの無風。この〝むふー”って実にツラいモノよ。
先が見えないからね。
でもまあ、お陰様で月の半ばからお申込が続き、どうにかカタチにはなりました(^_^;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それにしてもサッカーのアジア大会は見事な大逆転優勝で終わりましたね

。

あの韓国を相手に0-2から逆転するなんてほとんど奇跡でしょ！特にFWの浅野選手、０点のままじゃ帰れなかっただろうから、ヨカッタ

。
そんな歴史的勝利でしたが、ワタクシは家呑みで酩酊し、気付いたら3：40(ーー;)
はい、予想通り1秒たりともリアルタイムで観戦出来なかった(-_-;)。
喝！です

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、ハナシは一気にグローバル化しますけど、アメリカ大統領選挙に於いて、よもや・・・な事態が起こりそうな悪い予感がして来ました。
今回、当初から本命視されてるヒラリーさんのメールスキャンダル。
これによってまさかのトランプ大統領誕生って事には間違ってもならぬよう祈っておりますが(>_<)。

ダイジョウブだよね、アメリカの良識を信じて・・

？

ヤツ、何か有ったらすぐ押すよね、ボタンを。

方や日本だって北朝鮮から発射される長距離ミサイルを撃ち落とすべく、PACK３などが配備され、そしてそのニュースがさほど驚きを持って迎えられない程〝慣れ”てしまったようです。
ま、吉祥寺の不動産屋がそんな事を憂いていても仕方がないのでとっとと仕事します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は11時にご案内、14時に契約予定の方と打ち合わせが入っております。
まだまだ余力が有るのでお問合せビシバシお待ちしてます！

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
とりあえず1月が終わったら祝杯～！

キチンと

1月30日（土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

心配された雪は降らなかったものの、寒い(>_<)。
また寒波が戻って来ちゃったようです。
皆様、防寒対策シッカリとね。

ところで、ボチボチ繁忙期だと言うのに、昨日はご来店が1名・・・

。それも閉店間際に「ご相談」って感じで。。。
ま、数組がドバ～っと重なる日も有れば、逆に閑古鳥が鳴きまくる事も有るのでしょうけど、根がチキンなので不安です

。

って事で、ジャッカン時間が有ったので昨日はヨドバシカメラに行って参りました。お目当てはビデオカメラと動画編集ソフト。
はい、今ウチでアップしている動画は写真のスライドショーでして、云わば〝なんちゃってムービー”な訳ですヨ

。
それを堂々と

「動画が有ります

」

などと言い切ってるのですから厚かましいっすよね(^^ゞ。
やはりキチンと動画として撮影し、ソフトで編集してから世間の皆様へご披露するのが本来の有るべき姿。

って事で、昨日はまず下見(笑)。
昔ならその場ですぐ購入したんですが、最近は商品知識に疎く、後から
「が～ん、失敗じゃん・・・

」
って事にならぬよう、慎重になっておりまして(^^ゞ。

結局、身もフタも無いけど〝一番安い奴”で良いかなって思っております、はい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は10時半からご契約、11時半から更新、午後にも1組更新の方がお見えになる予定です。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜韓国との決勝戦は11：45キックオフ・・・

。
うう、たぶんモタナイな(ーー;)

が～ん。

　1月29日（金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。
今日からしばらく雨だとか。残念な週末ですね。

ところで、ワタクシの〝ホームページいじりたい病”は一旦終息を迎えつつ、また再発

。
はい、昨日も詳細ページ・駅別一覧などにテコ入れを^_^;
実はこれまでずっと〝ブルー”基調だったウチのホームページですが。
どうも見ても寒い・・・

。
薄いブルーなんて寒々しい上に、〝色の持つ力”として「青＝冷静」なんだとか。

げげげ～ぇ！

って事はあなた！
お部屋を探す方に対して、これまで10年以上も
「焦るな。待て。ココはじっくりと冷静に・・」
などとサブリミナル的なメッセージを送っていたって事

！？

うわ～大失態(>_<)！！

って事で、昨日から暖色系の淡いオレンジ系に切り替えました。

これで少しは暖かい気持ちで物件探しをして貰えるかな。
あ、別にお客様に対して「冷静」がダメで〝勢いで決めて！”とか言ってる訳じゃありませんからね。

え～っと、ソコ難しいっすね^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さらに、「めやす賃料」の説明やら、保証会社の詳細やら、あれこれ表示方法について画策しておりました。
今頃かよ(-。-)y-゜゜゜！って感じですけど、ええ、まあ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

え～世間じゃ甘利大臣の辞任、ベッキーの休業、角界の内紛などでザワついてますが、ウチは当たり前ですが粛々と業務に打ち込みます。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜もまた雪っぽい予報も出てます。降るな、降っても積もるな(ーー;)

心痛

1月28日（木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。
結構寒い吉祥寺です。

確かに先日の寒さ程ではないけど、まだまだ辛抱は続きますね(>_<)。

ところで昨日も休日返上で出社したところ、イキナリ大変なメールが届いてまして

。
この寒い時期にまさかのエアコン故障って・・・

。
物件は１Kタイプゆえ、トーゼンですがエアコンは1個だけ。それが動かない・・って、或る意味〝命懸け”じゃないっすか！

ワタクシ、イラク戦の勝利の余韻も吹っ飛び、急いでオーナー様へ連絡し、最も早い解決方法を模索し、本人へ電話＆メールをしたけど、勿論まだ直ってない訳で。
ううう、心が痛む(>_<)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

さらに、前日ご案内した方から
「申し込みます」と言うメールを頂いたり、物件をお探しの方から電話を頂戴したり、何だかいつも以上に忙しい休日でした^_^;。

ところで、昨日ウチの母親が洗濯機を買い替えたのですが。
新しい洗濯機を届けに来た屈強なニイサンに対し、ボケてる母は少しでも費用を抑えようと考えたのか、まだ玄関先のまま
「ココで良いから、あとは息子にやらせるから

」
って言い出したのだとか

。
配達人が
「設置まで無料ですからね！」
って説明し、どうやら納得したらしいけど、マッタク恐ろしい親です(-_-;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中にお申込の方がお見えになり、同時進行で物件検索＆その報告、午後は溜まってしまったデータ入力をメインに頑張ります！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
ずっとサボりっ放しなので、今夜恐る恐るジョギングしてみようかな。

波瀾！

「追記」＆お知らせ
　　　　　　　　読んでね～！

どうも。
いや～今日は朝イチから波乱・波乱・波瀾

出勤してメールの返信をしていたら、ナントその方が既に事務所の前にいらして
「メールしたの私です」
と言ってご来店。
はい、まだ９時ジャスト！
で、ピックアップして下さった８件の中から３件ほどお見せしたけど、まあバタバタのスタートでしたね

。

　　　　　　　　　　　　　　　　

それと。
実は昨年の事なんですが。
ウチの入居者が〝ひと騒動”しデカし、結果ゴミ屋敷状態のまま入院・・・と言うトラブルが有りまして。
ようやく昨日、膨大なゴミの撤去～からの～完全リフォーム完了となり、それをオーナー様へ報告し、どうにか一件落着となりました。
足掛け４ヶ月間、地獄のような難問で、ホントしんどかったです(-_-;)。

さらに午後には
「１０ヶ月分滞納しちゃった入居者が居て、どうしよう」
と言う大家さんと面談。
「気の毒だから・・・」と言う想いで、本人が申し出た〝返済計画”を受け容れ、その結果、さらに滞納が増えたとの事。
まさかの恩を仇で返すカタチになってしまった訳で。
こちらが思い尽く限りのアドバイスをさせて頂いたけど、ふう、心配です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

そして！
夕方、事務所でPCでの作業に打ち込んでいたら、イキナリ事務所のドアが開き、某芸人さんがマイクを持ってご登場。
「あのう、テレビの取材なんですが、撮影良いですか？」
って言い出され、こっちはオロオロ

。
口ごもっていると
「ヒマですよね」
などと強い〝押し”で来るので
「ええ、まあ、どうぞ」
って言ってしまい、そこから２０分くらいずっと取材されました(>_<)。

オンエアされるかどうかは、「本番で決まる」・・・と言う番組なので詳細は省きますが、いやいや焦ったです。

さて、明日は定休日となっております。
でも出社します、少し。

それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
ちなみに某芸人さんはSドイッチのT澤さんでしたが、名前を相方のD達さんだと、ず～っと思ってました。ホント、ヨカッタ、呼ばなくて(^^ゞ。

ついに

　1月26日(火曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～、実は昨日ついにデビューしちゃった

。
MO・MO・HI・KI－。
っていくら英文字で書いてもカッコ悪いのは同じ。
もうとにかく寒くて(>_<)。

そもそも1年のうち、ほとんどが下着・ワイシャツ・スーツだけ・・って方がどうかしてますよね

(←と、イキナリ開き直り）。
これがこの寒波だけで終わるのか、それとももう二度とモモヒキの無い生活に戻れなくなるのか、ここ数日が別れ目です(ーー;)。

　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、昨日は引っ越しの立会いが有ったのですが。
その引越理由を聞いてビックリ。
「はい、もうスッカリ元気になったので」
って・・・・。

詳しく伺うと、実はその女性、1年半ほど前に完成した新築物件に越して来られた訳ですが。
その時は体調が余りにも酷く、〝センセイ”の往診を受けるべく、近くに住むことにしたのだとか。（←その辺りの事を契約時に気付けなかったのも〝喝”ですけど(^^ゞ）。
で、それから治療や、物件の陽当りの良さ、さらには緑溢れる公園や上水が流れる周囲の〝氣”の良さに恵まれ、ついに回復o(^o^)o。
もうすっかり元気になったので
「自宅に戻ります」
・・・と言う、これまで余り聞いた事が無い理由でした^_^;。
ま、ともかくヨカッタ・・・

？のでしょうね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日は午前中に書類作成や契約の段取り、物件の入力、午後から打ち合わせと言った感じです。

それでは本日も１日、寒さに負けずガンバリましょ～(^_^)/

★追加のコメント★
今日もユニクロに行く気満々(笑)。

限界っ。

1月25日(月曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

メチャメチャ寒い吉祥寺です(ーー;)。
寒いのが苦手なワタクシにはもはや限界っすよ

。

昨日も突き刺すような寒風の中、あっちこっちとご案内をさせて頂きました。
そんな中、仙台から転勤って女性が、こちらの想像を上回る高額なマンションを申し込んでくれましたm(__)m。

女性お一人で11万円っすよ、あなた

。
「実は半分以上会社が出すので」・・・と言う事で納得と言うか、正直安心したけど、いやいやビビりました(^_^;)。
ま、勿論ウレシイですけどね♪

　　　　　　　　　　　　　　　　

にしても寒い(>_<)。
こう寒いとさすがにゴルフに行こうって気にもなりません(-_-;)。
ま、そもそも忙しい時期なので、公言して行くものでも無いけど。
昨年の最後に2回続けて大叩きをし、非常に悪いイメージのまま今に至ってますが。
この〝修行”のようなコンディションじゃ、楽しめないし、風邪などひいたら
「早く良い人に借りて欲しい

」
と願っている大家さんへの背信行為になっちゃうので、トーブン自重し、近場の〝飲み”だけにしま～す(^_-)-☆（←って、それも程度によっては十分〝背信”だけどな(ーー;)）。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日はまず銀行回りと物件調査、15時から引っ越し立会いの予定です。あとはせっせとデータ入力に精を出します。

それでは皆様、本日も１日、寒さに負けずガンバリましょ～(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は18：30から20：00まで支部の研修会です。
テーマは「改めて確認、マイナンバー！」だとか。
寒いしお腹空きそうだけど、一応参加して来ようかな^_^;

ヤバイ

1月24日(日曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます。

え～九州・西日本辺りから雪の状況が伝えられております。
広島・鳥取・福岡、佐賀、などと普段では聞かない地域での降雪。
大きな被害にならない事を願っております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、久しく愛用しているワタクシのi-phone。
それが昨日突然オカシクなりまして

。
一晩充電した筈が、朝モニターを見ると、「43％」と言う表示・・・

。

（ありゃあ～、酔っ払って寝たから（コードの）差し込みが甘かったぁ(>_<)）
と反省し、事務所にて改めて充電開始。
１時間ほどして
「さて、（100％になったろうから）持って出るか

」
と、スマホを手にするも、ぬあんとまだ「43％」のまま

。
なんだ？なんだ？
幾度も抜いたり差したりしてもマッタク変化なし。

あちゃー、ついに壊れた(；_；)
充電出来なきゃ意味ないじゃん

！

って事で、まだパワーが残っているうちにショップへ行って買い替えようと思ったものの、すぐさまリフォームの打ち合わせ、さらにご来店等が続き、結局後回し。
で、午後になって恐る恐るモニターを見ると、何とまだ「43％」って。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

んんん？

これはゼッタイおかしい!！
って事で、激しくいじり回してみたら、あらら、妙な動きと共にロックが解除されまして。
え～っと、単なる画面のフリーズだった・・・

？
はい、あっさりと充電表示が「100％」になりましたよ(^^ゞ。

マッタク人騒がせなハナシです。

でもね、そろそろ買い替えろってメッセージかも知れないよね、ふう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、昨日も１件お申込を頂きましたが

。
審査通らず。
その理由が
「バイトじゃあ(-。-)y-゜゜゜」
って。
行く行くは正社員を目指す大学４年生の女の子で、ご両親は共に教員と言うキチンとしたお客様なのにね。
ま、他所には他所のマニュアルが有るのでしょうけど、たかだか６万円台で築20年のアパートでそういう〝差別”は無いよな(ーー;)。

さて、今日もご案内の予定が入っております。
気合を入れてガンバリマス！
それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
まだ動くし、勿体ないし・・・と昭和男は思っちゃうのよね(-_-;)。

もっと♪

1月23日(土曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

え～この週末は大寒波襲来だそうですね。
元々〝土日休み”に対し敵意を抱くワタクシとしては(←って、わざわざ敵増やすのね(^_^;)）、暖かいウチでぬくぬくと過ごせる皆様が羨ましいのなんの(>_<)。
ええ、良いですよ、仕事大好きっすから。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

え～っと、ワタクシが毎朝チェックしてる〝SEOチェキ”。
ここでは好きなキーワード３種類を入力して検索順位を調べる事が出来るので、日替わりで色々試しております^_^;。
「吉祥寺」自体が既に〝ビッグワード”なので、ウチみたいな個人規模じゃなかなか上位表示が難しいものの、それでも毎日確認しておりまして

。
昨日は３番目に思い付きで「吉祥寺地元不動産屋」って打ち込んでみたら、ぬあんと「１位」じゃないっすか！

何であれ「1位」はウレシイもの。
思わずにんまりしちゃった(^^ゞ。
ま、、他のキーワードの順位がイマイチなのは、ご勘弁を・・・。
何せ吉祥寺は日本中でも不動産屋の〝超激戦地域”ですから(/_・、)。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、このトコロずっと取り掛かっていたホームページのリニューアルが昨日でひとまず完了しました！
昨日は達成感と共に
(何だか寂しいかも・・・

）

と言う妙な心境に。
はい、夢中になって打ち込んでいた作業が無くなってしまい、〝リニューアルロス”な状況になっておりまして。
もっとどこかイジリタ～イ

！

さて、今日は１１時からリフォームの打ち合わせ、１４時から更新の予定となっております。

それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
昨夜は仲の良い同業者と吉祥寺の寿司屋に集い、鰤のしゃぶしゃぶを堪能

！そのままスナックにて２次会・・・。結局結構なダメージを背負っての出社です(=_=)。

一新

　　　1月22日(金曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

え～ホームページをご覧の方はちょっと戸惑っていらっしゃるのではないでしょうか(^_^;)。
実は昨日、長年トップページにて綴って来てるこの「南部不動産好き勝手日記」のスタイルを変更してみました

はい、これまで長く綴れば綴るほど、枠は下へ延び、その分物件情報はページの下方に追いやられ、イッタイ何の為のHPか怪しい状況でしたが

。

ついに

！

はい、インラインフレームを作成し、その中でスクロールする事でその悩みを解消しました。
ただ、ココでお読みになる方にはひと手間増えちゃうので、ナントも申し訳ない気もしておりますが、どうかご勘弁をm(__)m。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、昨日は管理物件の空室をパトロールして来ましたが(←夜のパトロールよりサボり気味だったりして(^^ゞ）。
その中でうっかり郵便ポストを封印してない物件が有り、大変な事態になっておりました。
はい、チラシの投函がもの凄い量でして。
もはやポストの許容量を超え、
「もう１枚たりとて入りません(>_<)」
と言う状況に於いて尚、ポスティング業者さんは突っ込もうとするのですヨ。
なので、昨日は大きな紙袋を持参して片付けに行ったのですが、ええっと、紙が詰まって取り出せない

。
はい、何だかもう〝立方体”になってしまい、狭い口からじゃ抜けない状況に。
それでもまあ、根気よく１枚ずつ引っ張り出し、最後はドサ～っと固まりが落下し、何とかキレイに片付けました。

仕上にポストにマスキングテープを貼って蓋を封印。
ふう、コレしてないとホント大変ですよね^_^;。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、今日もホームページへのテコ入れ続行中。
あれこれ気になる点が有るのですが、知識も勘も乏しいので、苦労だけが増えております。

それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
１月も残り１０日。少々苦戦中ですがガンバリマス！

一苦労

　　　　　1月21日(木曜日）
　　　　　　　　読んでね～！

おはようございます！

なるほど、確かに「大寒」ですね(>_<)。
寒いのが苦手なワタクシには、まだまだツライ季節が続きます。

ところで何事もタイミングって大事

！
先日の大雪のあと、ウッカリ2次会まで行って盛り上がり、午前様。
翌朝、ダメージを背負いつつ仕事に出るのが精一杯で、雪掻きなどとても無理。
で、やっと昨日の朝、スコップを持ったワタクシに立ちはだかるのは、もはや雪ではなく氷と化した塊たち。
ええ、ほとんど金属の如き物体は、鉄製のスコップを楽々と跳ね返し、全く以って歯が立ちません(-_-;)。
おまけにそのガツン、カキーンと言う衝撃音が朝の静寂をぶち壊し、ご近所から
「ち、朝っぱらからうるさいし(ーー;)」
的な白い眼を浴びておりました。

で、結局窮したワタクシが選んだ道は・・。
はい、洗面からの一人バケツリレー。
洗面台でバケツにお湯を入れ、頑なに拒む氷に注ぐ・・・・と言う作業。
おお、これなら音は静か！
ところが、１杯のバケツが解決してくれる量はほんの僅か

。

ええ、それからと言うもの、何度となくバシャ～からの洗面台との往復・・・。
当然ながらお湯が飛び散ってあちこち床も濡れ出し、心が折れそうになりながら、どうにか最後は〝勝利”を納めましたけど。

元々当日ならあっと言う間に終わっていた訳で、期を逸した為に悲劇に見舞われました(>_<)。

予報じゃまた週末に雪・・・

？
今度こそレスポンス良く対応します、ゼッタイ。

さて、今日もデータ入稿、物件撮影など地道な作業に打ち込みます！

それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
ちなみに車の上に積もった雪はまるで切り出した〝氷の板”となり、足下に落とした時には、身の危険を感じました。ははは^_^;

苦戦。

「追記」＆お知らせ
　　　読んでね～！

どうも。

いや～参りました

。
今日も少しですがホームページの改善に取り組んだものの、肝心の更新が出来ない(T_T)。

はい、午前中に2度ほどスタックし、それでも何とか１回は上げ終ったのですが、午後は全敗。
はい、もう既に７連敗中

。

それもあっさり負ける時も有れば、30分近く掛け
「あとちょっとだo(^o^)o」
ってタイミングで突然STOP。
そしてそのままシュンて感じで固まってしまいます。
頭に来てモニターを睨みつけるも結果は同じ。
もうずっとアップロード画面ばかり睨み続けて疲れました。
夜寝るとき、この映像が浮かぶだろうな。

それにしても色々とホームページ上で試したい事が有るのに、これじゃあ全然ダメじゃん(-_-;)。

ところで明日1月20日(水）は定休日となっております。
頂きましたメールの返信ですが、木曜日の午前中に送らせて頂きますので宜しくお願いしますm(__)m。

さて、明日も基本的には出勤し、今日はダメだったHPの更新作業に取り組みます。
水曜日は多くの不動産業者が休むので、少しはデータの送信がスムーズに行くかな^_^;。

それにしても寒いぞ

！
降った雪が氷となって街の至るところに有るから、空気が冷えるのなんの。
そこに風がピュ～って吹くと、もう極寒っすよ！

とは言え、北海道辺りは大荒れとの事。
まだまだ東京の寒さなんてカワイイもんですよね(-。-)y-゜゜゜(←って散々言いたいだけ言っておいて(ーー;)）。

と言う事で、ボチボチ終了。

ではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
で、ボチボチ諦めかけていたこの時間（18：50）にやっとアップロード終了。
10連敗でお許しが出たようです。
ふうう、これで帰れます(^_^;)

ぎょえ。

1月19日(火曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

フツーに電車が来る幸せを噛みしめてるエンドウです。
昨日は間引き運転と言う名の地獄絵図を目の当たりにしたので、如何に平和が有り難い事か、改めて痛感しました(-_-;)。

そして。
昨日、ウチの事務所を訪ねて下さった同業者様より頂いたお花。

１鉢で事務所がパッと明るくなりました。
ホント有難うございますm(__)m。

ところで、昨日は予期せぬ来訪者にオロオロする事態がございました

。
実は先日の事。
四国の徳島から電話が来て
「ウチの孫が（入居審査で）断られたようだが、それはイッタイどういう事だね

」
・・・と言うお爺様からのお尋ね。

イキナリの展開に面喰いつつ、もう少しハナシを聞くと、どうやら東京に就職するお孫さんが部屋探しに行った際、次々と入居審査で落とされたらしく、その辺の事情について
「どういう事か説明しなさい」
と、マッタク無関係の弊社にお電話してきた・・と言う状況でした^_^;。

恐らく〝東京の不動産屋”だったら、ドコに聞いても同じ・・って考えたのでしょう。
それでもまあ、審査が通らない場合の一般的な理由を浮かべながら対応したのが、数日前。

で、昨日は徳島から本人のお母様が
「ワタクシだけ来たんじゃどうしようもない、って分かっていたけど、居ても立っても居られず飛んで来ちゃいました」
と言って突然ご来店。

事情を伺うと、お嬢様は明らかに身の丈（初任給）に合わない、高級物件を選んでおり、その結果、審査不合格の連続だったようです。

正直、対応した不動産屋にも問題あるよね(ーー;)。
そりゃあアレコレ夢が叶う部屋の方が良いに決まってますって。

それを諭し、説明し、納得させるのも我々の大事な仕事っすよ

。

などと次第に説教っぽくなって来たので、本日はこの辺で終了します(^^ゞ

それでは本日も１日、ガンバリマ～スo(^o^)o

★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書く積りです♪

地獄。

1月18日(月曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます(>_<)。
何とか出社しましたぁ。
いや～未明からの雪が想像以上に積もったせいで、交通機関がマヒ状態になり、地獄のような世界を切り抜けてどうにか事務所に到着しましたよ。

たった１駅なのに電車が来ない

。

４５分遅れ・・と言うアナウンスを聞きながらホームに立ってると、とにかく寒いわ、先が見えないわ、で情緒不安定に陥りそうでした。
ひとまず無事に着いたけど、靴も靴下もビッショリ。
もはや労働意欲が奪われております(-_-;)。

ところで昨日ご来店した女性。
かなり低予算ながら
「ワタシ、どうしても独立洗面台が欲しいんです！」
との主張

。
半ば諦め掛けながらデータベースを探すと、ぬぬぬ、一応有るには有りました。

が！

はい、イワユル〝事故物件”ってヤツ(-_-;)。

４年ほど前にそのアパート内で自殺者が出て、以降一気に賃料を下げた、その手の物件でして

。

なので
「結局こういうのしか無いんだよ(^^ゞ」
って言ったら
「ソレ見てみたいです

！」
って言うのね。
げげげ、ハートがお強いっす(^_^;)。

と言う事で、一応ご案内させて頂きました。
一緒に来ていたお友達（男性）は
「やめた方が良いかも・・

」
と囁いてましたが、さてどうなりますか。

おっと、ボチボチ店を開ける時間です。
今日は引っ越し立会いも有るけど、ダイジョウブかな？

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
こんな日ですが今夜は吉祥寺でプハ～♪

1歩ずつ

1月17日(日曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

いや～寒い日曜日になってしまいましたね。
今日は天候も崩れるとか。~~ウチは案内のアポがないので良いけど~~。
皆様、お風邪などひかぬよう、気を付けて下さい

！

ところで、最近必死に挑戦中の動画やSNSを使っての物件情報発信^_^;。
昨日も物件紹介動画をYouTubeに投稿してみました。
こちらがそれです→「サンアネックス」

（ちぃ、全然大したことないじゃん(-。-)y-゜゜゜）

って思いますよね

。
ですが、ソフトに備え付けられた〝スライド”のみの動画で（編集ソフトも一切使わず）これ位まで作れれば、どうにか〝見るに耐えられる”か・・・と。

とは言え、あくまでこれは〝お遊び”

。
本来ならやはりムービーで録るべき。
はい、分かってます、ボチボチ進みます^_^;。

そうそう、昨日やっと今年最初のお申込を頂きましたぁヽ(^。^)ノ。

ふうぅ、長かった・・・(T_T)

でもね、不思議なもので、頂いた申込みはまだ募集もしていなかったお部屋。
はい、一応空いてはいるものの、部屋にはオーナー様の荷物が入っていて
「そのうちゆっくり片付けるから(ーー;)」
と言う事情で正式に募集をしてなかった・・・

。

そんな部屋に申込みが入るんですから、面白いものです、はい。

さて、今日は引っ越しの立会いや更新の方がお見え下さる予定となっております。
今日も目一杯ガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
とは言え、まだ分からない事だらけ(-_-;)。

ガンバって！

1月16日(土曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

今日からセンター試験ですね。受験生の皆様、これまで積み重ねてきた努力が報われることを心より祈っております(>_<)。

にしてもさ、もう「1月」が折り返しじゃん。
この前、「明けましてm(__)m・・・・」などと暢気な事をほざいていたと言うのに。
いやいや、ホント速いっすね。

ところで昨日は画期的な〝発見”がございました。
え～っと、引き出しの奥を整理していたら、ちょっと前のデジカメが出て来まして^_^;。

このレンズ、35mm換算で28mm・・と、まあまあな広角だったものの、その後21㎜を購入してから使わず、その結果〝方不明”に。
で、最近は
「動画だ！動画だ！」
って事で、ムービー撮影をしようと思ったところ、ぬあんとその機能が無い・・・。
で、思い切って360℃全方位撮影可能なリコーの「シータ」を買った訳ですが(^_^;)。

これはこれで少々〝癖”が強く、フツーの動画を録るべく、またデジカメを買わなきゃ(/_・、)って思っていた矢先の大発見(笑)。

はい、こっちには付いてました、その機能(^_^)v。
ってことで、しばらく旧式のデジカメで挑戦してみます♪
上手く行ったらデジカメ代浮くかも(^_-)-☆。

さて、今日は10時半からネットを見てお問い合わせのお客様がご来店されます。
気に入って下さると良いのですが。
あとはせっせと物件撮影～データ入力ですね。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
もう少し引き出しの整理しようかな(^^ゞ

あわわ。

1月15日(金曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

朝からスキーバス事故のニュースが飛び込んできて心配っすね。最近北海道での地震、SMAP解散,ベッキー不倫、松居一代離婚騒動（はどうでも良いか(^_^;)）・・・と心配なニュースが後を絶ちません(>_<)。

ところで昨日はオロオロすることの連続でした。
まずは朝イチに自社サイトを見てビックリ！

な、なんじゃこりゃあ・・・

。

はい、前日までキチンと見れたトップページがスッカリ〝乱れ”まくり、惨憺たる状況

。
明らかに〝フレーム”が崩れておりまして。
なので弊社のITサポーターに対策を依頼したところ、twitterを貼り付けた〝ウィジェット”のサイズ指定をしなかったことが原因との指摘。
その後アドバイスを受け何とか復旧したけど、いや～焦った^_^;。

オロオロはそれだけでは済みません。午後にはデータベースからYouTubeへの投稿を試みるも

「認証されません」

と言うエラーメッセージの嵐(-_-;)。
これね、過去にも色々トラぶった際、その都度ユーザー名とかパスワードを変えた事が有り、組み合わせは十数通り。
その全てを打ち込むも、ひたすら「認証されません(-。-)y-゜゜゜」が出るだけ。

で、こちらの問題もサポーター様にすがり付き、どうにか夕方には投稿出来るようになりました(^_^;)。
大した問題じゃないのでしょうけど、アナログ文系男には過酷っす

。

さて、今日は10時半から３軒ほどのご案内が入っております！
気合を入れてガンバリマス！
それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
日々勉強(=_=)。

あちゃ～。

1月14日(木曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます！

いや～寒いっすね(>_<)。
今朝はクルマのウインドウが凍っていて大変でした。
先日までなまじ暖冬だったせいか、いつもの寒さでも十分身に沁みます。
人間、一旦〝楽な方”を味わっちゃうと、こうも弱いものなのでしょうか・・・

。

ところで火曜日の晩は、恒例〝おっさん2名の会”をやっておりました。
とにかく寒かったので行き付けの寿司屋では今年最初の熱燗＆〝ひれ酒”を堪能(^_^)v。
イヤイヤ冬はこれですね

。

それから場所をスナックに移動し、今年の歌い初め(笑)。
5曲目くらいに（って何曲歌ったんだ）課題曲のバックナンバー「ヒロイン」を懸命に歌うも、キーの高さにおっさんは撃沈(>_<)。
こんなの唄った日にゃポリープ出来ますって(-_-;)。

そんな感じでディープな夜を終え、記憶も怪しい状況でナントかご帰還。

で、昨日はジャッカン寝坊するも10時には出社し、メールやFAXをチェック。
すると、保証会社からのFAXで
「契約書の提出をお願いします」
って言う書類が届いてましたが。
え～っと、ん？？
ヤバっ！
それってまだ作っても無かった・・・

。

はい、郵送での契約ですが、忘れてた？？
って事でマッハで大量の書類を作成しましたよ。
いやいや、この手の〝ウッカリ”が怖いっすね^_^;。

さて、今日は物件調査や撮影、さらにデータ入力に打ち込みます！

それでは本日も1日、ガンバって行きましょ～(^_^)/

★追加のコメント★
まだ恥ずかしくてジムに行けず、今夜も極寒の中、5キロほどロードワークします(T_T)。

グッタリ

「追記」＆お知らせ
　　　読んでね～！

お疲れ様でございます。
ボチボチ本日も終業時刻が近づいて参りました。

いや～今日も濃い１日でした(^_^;)。
まずは朝から某オーナー様宅に呼ばれ
「ウチのアパートの空室を解決して下さい！」
と言われ、一応引き受けることになったものの

。

そのお部屋は「１階・３点式UB・ミニキッチン」と言う、紹介するには過酷な条件。しかも現在空室が３部屋ございまして

。
え～っと単身者用のお部屋を一遍に３つお探しの企業様とかいらっしゃいませんか

？
お安くしておきますよ～！
・・って、そんなウルトラCなど期待してもダメなので、地道にコツコツとガンバリマス(/_・、)。

そうそう、ワタクシ源泉徴収税の納付をスッカリ忘れていたので、午後は銀行へダッシュ。何とか間に合ったのか？

それからはこの天気でしょ。
ず～っと事務所内でデータの入力に打ち込んでおりました。
フリーハンドで間取図を作成するとね、とにかく肩が凝るわ、眼はシバシバするわ、とにかく疲れます。

それを３時間ぐらいぶっ通しでやっていたので、今背中は重い板みたいな状況になっております。
それをほぐすべく、今夜は〝ひれ酒”

へ！(←って、本来は指圧とかマッサージでしょうけど(^^ゞ）

はい、吉祥寺の街へ繰り出す積りです。

とことで、明日1月13日(水）は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致しますので、どうぞ宜しくお願いしますm(__)m。

明日は一応お休みを頂きますが、それでも少しは仕事しようかな～って思っております。

と言う事で、それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
寒いので皆様お気を付けて～！

流れが・・。

1月12日（火曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

バタバタの３連休も終わり、今日からやっと平常モードですね(^_^.)。
この３連休、終わってみれば更新が４組有っただけ

。
一応お申込のハナシも有ったのですが
「建て替えの間だけ借りたい」
とか
「高齢者で生活保護ですが、ソコを何とかm(__)m」
とか、いずれも大家さんから快諾を得られないケースばかり(-_-;)。
誰でも良い、何でも良いって割り切ったら簡単なんですけどね。
にしても、どうも流れがイマイチって感じです。
〝お清め（＝お酒）”が足りないのかな(←って、何と言う腑抜けた解決策(ーー;)）。

それでも鍛錬のひとつとして、近頃少しずつですが、ロードワークを再開し始めました。
まだ恐る恐るの速度で、それも３０分程度。
やはり目一杯走ってまた炎症を起こすのでは・・・と言う心配が払拭出来ません

。
ビシバシ走るランナーに追い抜かれると、口惜しいと言うか、哀しい気持ちになるけど、ジッと耐えてガンバリマス(>_<)。

にしてもジムに行けばいいものを、わざわざ寒いロードって

。
それには深い理由が・・・。
何かね、ひと昔前はビキバキ６パックだったワタクシが、５０過ぎからすっかりポッチャリ系になってしまい、
（あいつサボっていて太ったぜ(-。-)y-゜゜゜）的な目で見られるのが嫌でして。
なので〝痩せてから通おう”と言う、ほとんど意味不明な事を目指してまして^_^;。
ホントわざわざ難しい生き様をチョイスしてます。

ふうう、フクザツ。

さて、今日はお部屋が空いたままでお困りの大家さんから
「是非ウチの物件を御社で！」
と言われ、募集の打ち合わせに行って来ます。

それでは本日も元気を出して頑張って行きましょ～(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はまた吉祥寺のパトロール♪

まさかの

1月10日（日曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

連休中も元気に出社しましたエンドウです。
暖冬て言われてますが、朝は寒いっすね。

ところで、一昨日、奥さんを連れて行き付けの寿司屋に行った際の事。
カウンターの隣りにはいかにもお金持ち風なオヤジとクラブのママ・・・と言う感じのお客さんが居たんです。
で、そちらがお会計って段になった際
「これ、みんなで

」
と大将に１万円札を差し出したのね

。
おお！って驚きつつ成り行きを見守ると、固辞していた大将も
「それじゃあm(__)m」
って事で受け取り、お店の〝熊手”に突き刺したんですよ。

なかなか景気の良いシーンだな

って思っていたら、何故か奥さんがこちらをガン見。

ん

？

って戸惑うワタクシに

「今のウチもやったら！」

って

。

キホンそういうのダメ!って言うべき妻が、まさか背中を押すとは・・・

。

てことで、財布から諭吉さんを抜きだし、いかにも〝真似”丸出しで
「大将、ウチも縁起もんだから(^^ゞ」
と手渡し、熊手に刺して貰いました。

（写真はイメージです）

その後、二人でスナックへ繰り出し、その晩２本目のニューボトルを入れ、タクシーで帰った訳ですが。
翌朝スッカリ軽くなった財布にオロオロしたワタクシ。

え～っと、しばらくは真面目に過ごします(-_-;)。

さて、今日は１０時半から更新、その後は物件調査と撮影です！
それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
「こういうのはチビチビせずパ~っと使った方が良いのよ」と言う奥さんって男前っすよね^_^;

1月8日（金曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

早いもので今年も1週間があっと言う間に過ぎてしまいました。
・・・何したんだろう

。
餅喰って酒飲んで、少し仕事して

。
いや～この調子じゃボヤボヤしているとあっと言う間に１年が終わっちゃいそうっす(^_^;。

え～昨日は2組のご案内をさせていただきましたが。
流れが微妙なせいか即決って訳には行かず、2組とも〝継続”してご検討して頂く・・・という形になっております。

まだ今年になって新規のお申込を頂いておらず、チキンなワタクシはそろそろ不安な感情が押し寄せて来てます(-_-;)。

もしかしたら今年は契約が出来ないんじゃないか・・・

。

毎年漠然とした〝不安”を抱きつつスタートし、気が付いたらまずまず順調に結果を出し始める・・・と言うパターンなんですけど、今年はダイジョウブでしょうか

。

ところで、イキナリですが、通販で〝水素水”を買ってしまいました。

色々とカラダに良いらしく、買ってはみたものの、飲んでみてもただの水。
特に美味い！って訳でもないので、何だか微妙です。

元々この手のものって劇的に〝効果テキメン”な事にならないので、いつどんな状況になって
「飲んでいて良かった(^_^)v」
と思えるのか、そのタイミングが分かりません(>_<)。

なので一旦定期購入してしまった以上、かなり長いスパンになりそうで、ジャッカン後悔しております、はい。

さて、今日もせっせと物件調査やデータの入稿など地道な作業に打ち込みます！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
何だか健康に良い事なら必死になって来た感じ(ーー;)。

イマドキ。

1月7日（木曜日）
　　　読んでね～！

おはようございます。

え～今日から我々の業界も〝2016年本格始動”って感じでしょうか。
昨日までは問い合わせを頂いても物件のモトヅケさんが休んでいて返事に窮する

・・・って事が有りましたが、今日からはダイジョウブ・・なハズです。
ふう、ヨカッタ。
イマドキ1社だけじゃ何も出来ない時代っすね。

ところで、それこそ〝イマドキ”になんですが、ワタクシback numberが歌う「ヒロイン」が妙にツボにハマり、毎日聴いております^_^;。

ってこれリリースが、2015年1月・・

。

い、1年前じゃん

。

はい、50過ぎのおっさんは時代の流れに上手く乗れず、たまたま耳にしたこの曲を今頃になって嵌る・・・と言う情けない状況になっておりマシて

。
昔はね、もっと敏感で、新しい曲を仕入れてはスナックでコレミヨガシに唄ってましたけど(^_-)-☆。
今じゃすっかりその牙も抜かれ大人しくなってしまいました。

ま、年相応も大事っすけど。

そうそう、昨日は定休日にも拘らず、1日ずっと事務所で仕事をしてましたが。
いや～結構忙しいものなのね。
メールや電話の問い合わせ、さらにはご来店も有り、出社して大正解

！

ですが、それを言い出したら、またかつての〝100連勤”

と言う生き地獄に戻ってしまうので、キチンと休みます(笑)。

さて、今日は早速10時からご相談って方がご来店。16時からもネットを見て問い合わせて下さったお客様がお見え下さる予定です。

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま～す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は恐る恐るジョギングしてみようかな(-_-;)。

住みたい方に
だけ。

1月5日（火曜日）
　　　読んでね～！
おはようございます。

え～イキナリですが、先日吉祥寺駅ホームの広告にこんなものを見つけちゃいました。

「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」
と言う、なかなか〝挑戦的”なコピーですよね(^_^;)。
ワタクシ、この仕事をしていて何ですが、吉祥寺だけが言うほど突出して住みやすい・・などと決して思っておりません

(←って良いのか、それ言っちゃって(-_-;)）。

だって三鷹の良さ、西荻窪の味わい、荻窪の風情、それぞれの駅やエリアには独自の魅力が有りますって！
なので単にムードに流され

「ヤッパ住むなら吉祥寺だべ(-.-)」

とかにならず、ホントに住みたい方だけ住んで下されば・・・って思っております

。

ところで、昨日からの「仕事始め」はまあまあ無難な滑り出しとなりました。更新が1組とご来店が2組。
何より年末年始の間、管理物件にトラブルが勃発してなかったのがイチバンの喜びでした(^^ゞ。

さて、今日は午前中に銀行と管理物件を廻り、午後3時から今年最初の契約が待っております。
気合を入れてガンバリマス！

それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
出してなかった方から頂戴した年賀状の返信を大急ぎで送りました。いやいや焦りますよね(>_<)。

粛々と。

「追記」＆お知らせ
　　　読んでね～！
どうも(^_^;)。

え～昨日から2日間仕事をしましたが、まだ
〝ヤッター

ヽ(^。^)ノ

”的な出来事も無く、粛々と過ごしております。
それでも集金管理の物件が全て入金確認出来たり、新規のご契約や更新、さらにリフォームの打ち合わせなど、幾つかの仕事が片付きました。
たった2日間だけど、濃厚っすね。

ところで、明日1月6日は定休日となっております。

が！

「おいおい、まだ2日しか働いてないのにもう休むってどうよ(-_-)！」って気もして。。。
恐らく９時から1６時頃までは事務所に来て、接客や電話・メールなどに対応しようかなって思っております。

実はね、この年の瀬＆正月に思ったのですが、やっぱり働いてないと不安でして

(←ってナンか昭和のサラリーマンっぽいね）。

と言う事で、明日も一応仕事する積りで出社します。

中には「7日より営業」などと優雅な不動産業者もおいでですが、ウチではそんな悠長な事を言ってられません。
なにしろ大勢の大家さんから
「頼むよ」
って言われている身

。

これからの繁忙期、ホイホイ休んでいられませんって。
なので水曜日でも時々出社する積りです。

とは言え、あっちのお誘いが来たら行っちゃうだろうなぁ^_^;(←軽ぅ(ーー;)）

と言う事で、明日もガンバリマ～ス(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は〝一人新年会”でも行こうかな(^^ゞ

今年も
宜しく
お願いします

1月4日（月曜日）
　　　読んでね～！

皆様明けましておめでとうございます。
旧年中は格別なお引立てを賜り、厚く御礼を申し上げますと共に、本年も引き続きどうぞ宜しくお願い申し上げますm(__)m。

え～今日から平成28年の仕事始めでございますが。
都合6日間の休みボケは決して浅いモノではなく、既に出勤してからの〝動き”が効率悪いの何の！

日頃のスムーズ（でもないけど）な動きとは程遠く、あれこれ無駄な手順ばかり。

それほど6日間〝好き勝手”な時間を過ごしていたって事ですね(^^ゞ。
昨年も〝大晦日にゴルフ”・・・・と言う一般家庭なら崩壊まっしぐら的な振る舞いも、ウチの奥様の寛大なココロで許して頂き、楽しんで参りました。
そしてその晩はふぐ尽くし！
はい、年越しそばを食べるのも忘れ、美味いふぐ料理で幸せな年越しを過ごさせて頂きました。

明けて元旦

。
はい、毎年恒例、母親を自宅に招いての食事会。
本心で言えば招いた積りなどマッタク無く、何十年にも亘って一方的に〝押し寄せ系”的な集まりなんですが(-_-;)。
で、今年もまたつまらない事で大ゲンカ

。
そもそも
「お前は今年幾つになるんだ」
と言う、産んだ母親ならゼッタイ口にしちゃならない台詞にイラっと来るも、ぐぐっと堪えて
「今年だと56だよ」
って言った訳ですよ。
すると耳が遠い母親は
「そうかい、59かい、じゃあ来年は還暦だね

」
などと勝手に納得し始め
「ゴジューロクじゃい、ワレ(ー_ー)!!」
的な事になるも、そのキレた台詞さえスルーされ
「あんたも歳を取ったね(-。-)y-゜゜゜」
などと無神経トークが炸裂し、こちらのコメカミはピキピキ状態に(-_-メ)。

まあ、これ、毎年の事なのですが、一瞬殺意が芽生えそうになり、ひたすらニュースにならないよう人間力を鍛えるのみです

。

さて、今日はアポが無いものの、募集チラシや物件情報の入力など溜まってる仕事に打ち込みます！

それでは皆様、本年もまた、どうぞヨロシクお願い致しますm(__)m

★追加のコメント★
暮れと正月でさらに増量してます。
コワくて体重計にはしばらく乗れません(ーー;)。

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