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悲喜こもごも

2月28日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 2月はホント短いですね え、もう月末なの(・_・;)！って感じです 明日から3月って気がしませんよね。 ところで。 今月は前半がやや低調でしたが 途中からお申込ラッシュで おお、ヤッパ繁忙期だなって実感しました 結果的には去年を少し上回り まずまず満足出来る結果になりました(^-^; 経営者としてはもっと突き抜けて欲しかったけど まあ、健康だし、これで十分かな それより心配なのは3月です。 既に幾つかのお申込は頂いていますが まだまだ目標には遠く これからもう1段ギアを入れて頑張らなきゃ・・。 ・・・そんな中、昨日は突然キャンセルが来ました 1LDKを申し込んで、審査も通ってから 「やっぱりもう少し狭くて良いから安いのを・・・」 って ううう、勝手過ぎますよね(-_-;) さて、今日は高級戸建てのご案内と、今月最後の契約がございます 気合を入れて頑張りま～す(*^-^*)/

まだまだ 続きそう

2月27日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の休みももちろん出勤して メールやSNS、さらにはデータ入力など 真面目にお仕事をしておりましたヨ(←ってわざわざ言うやつに限って大したことないのよね(。-`ω-)) それでも普段と違い、ラフな格好のまま 店も閉めてますから気楽です それに少々飲みながらだし(^-^; で、この、休日出勤がいつまで続くのか・・・と言いますと 恐らく3月いっぱい・・でしょうか 見かねて知り合いからゴルフのお誘いが来るかな|ω・) それにしてもだいぶ暖かくなりましたね 昨日は奥さんとランチで合流した後 井の頭公園を散歩しました。 池に浮かぶ、大好きな鴨たちを見て喜んでました笑 （何故か鴨が大好きなようです） さ、今日は更新が3件とたくさん頂いてる問い合わせに、１つ１つ対応して行きます！ それでは今日も1日がんばりましょうo(^o^)o

今週も 休日出勤

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～まもなく終業のお時間です いやはや今週は激務でした(>_<) ですが、まだ月内に2件の契約が残っているので 肩の荷は全然下りませんね(-_-;) せいぜい、スーツを着ないで済む明日は 少しゆっくりしたいです とは言え、まあ、相変わらず休日出勤ですけど。 そうそう、26日(水)は定休日となります。 メールやLINEに関しては、対応しますが 基本的には木曜日に返信致します。 定休日に関して、電話対応は休みます。 先日、電話に出たらあれこれとご質問が続き 結局30分くらい掛かっちゃいました お陰でやるべき事が終わらず、大変だったので どうかご容赦の程をm(__)m さて、今夜は軽く一杯やってから いつものスナックに顔を出して来ます(*^-^*) と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/

やめれ

2月25日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 3連休も終わり、今日からやっと平日です 銀行にも行けるし、人混みも解消してホッとします。 ところで。 昨日は 「今日伺っても良いでしょうか」 と言うお客様を説得し、半月先にして貰いました。 その理由は、お引越しが4月以降で良いって方だったから。 何も今、この、混み合っていて物件が少ない時期に 探す必要はない。 3月末に空く物件をこれからゆっくり検討して行けばいい・・・。 そう言ったんです 。 ついでに 「この時期に『急いだ方が良い』って言う業者は無視して良いですヨ」 って言ったら、けっこう言われたそうです(~_~;) あのね、4月で良いって方に、何で今、決めさせるのよ お薦め物件の多くはまだ入居中で内見も出来ないし、賃料発生日だって3月からじゃん ホント、お客様の事を考えない業者が多過ぎます(。-`ω-) ・・ってちょっと熱くなって来たので本日はココまで(^.^)/~

消耗中

2月24日(振替休日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします(*^-^*) ・・って言っても今日は振替休日ですから 多くの方はお休みでしょうか(^-^; いや～この2日間が余りにも濃くて、 既になかなかの消耗具合です 契約だけで3件、お申込も2件、更新が3件で ご案内も結構有りました。 さすが“繁忙期”って感じですね。 そして今日は引越しの立会い。 これが2組ございます。 最近は引越し費用が高騰している上に 断られることも有るそうです。 吉祥寺界隈にはほとんど無いですが、 例のタワーマンション。 業者によっては、入り口から依頼主の部屋まで遠いし 養生にも時間が掛かるので断るケースも有るそうです。 料金も気になりますが、まずは業者の確保が重要ですね。 さて、今日は午前と午後に引越し立会い あとは内見が1組です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ナニナニ

2月23日(天皇誕生日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 毎日、色々な事が起きます。 先日、管理物件の入居者から突然電話が来まして 「エアコンを交換したいのですが」 と言うのね。 故障とか、不具合でも有れば勿論こちらで手配をします。 すると 「実はもう自分で注文しちゃって」 「・・・はい(・_・;)?」 「今、エアコン取付の業者が部屋に来ているんです」 「ええええ、ナニこの展開(￣▽￣;)」 と言う事で、前代未聞の状況になりました。 聞けば、エアコンの業者が入居者さんに 「オーナーや管理会社には伝えたの？」 と言い、急いで電話して来たとの事。 そこで、本来ならまずウチに連絡して こちらで業者を手配し、のちに請求書を送って貰う・・。 と言う段取りを説明しましたが。 何せ今、部屋に業者が居て、取り替える寸前。料金は支払い済みで、後でこっちに請求する積りだったとか。 すると 「あのう、キャンセル出来るそうです(・_・)」 って言うので、ではエアコンはどうするのか聞くと 「今の、まだ使えてますので」 って 結局、交換は先送りになりました。 いや~頭がパニックになったオハナシでした。 さ、今日も1日がんばろうっとo(^o^)o

騙されない

2月22日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 佐々木朗希選手が、入籍ですって！ 速いのはボールだけじゃないのね。 渡米も早かったけど、23歳で入籍かあ。 とにかくおめでとうございます！ ところで。 ニュースによると、タイとミャンマーの国境付近にある 詐欺集団のアジトに、国籍を問わず1万人が監禁され それぞれの国へ向けて詐欺行為を行っていた・・と聞きました。 ナントも恐ろしい話ですが ワタクシ、毎日届くたくさんの詐欺メールに対し 「・・ったく、日本人も地に落ちたな(。-`ω-)」 などと、腹立たしく思っていたのですが。 その中には、チャイニーズマフィアに脅されて 嫌々送信したメールも有るかも知れず それはそれで複雑な想いになりましたヨ 大規模な犯罪組織に対して、何か出来る訳では無いけど せめて、自分も含め、身近な人には そういう悲劇が起きない事を願うのみです。 「簡単な儲け話など無い！」 毎日、国中で唱和したいです(^-^; さて、今日も契約が2組、ご案内や更新も有ります。 ふうう、頑張らなきゃ。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

やり甲斐

2月20日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 昨日の定休日も元気に出社したワタクシ 労働時間こそ2時間程度とは言え、昨日で21連勤。 恐らく、次のゴルフまでこのままずっと仕事しそうです(^-^; でもまあ、出社するだけの“甲斐”が有るので良いんですヨ って言いますか、出社しますとお客様から数件の問い合わせが来ていましたので、1つ1つ丁寧に返事を送りました。 こうした対応をしておかないと今日が大変！ それに契約書類の作成など、やらなきゃいけない作業も有るので “張り合い”は有りますo(^o^)o 暇な時期の休日出勤だったら、缶ビール片手に のんびりやれたけど。 今はとても無理(>_<) とにかく今の繁忙期に頑張っておいて 少し余裕が出来たらドッカーンと遊びに行く・・・ それを楽しみに頑張っております それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

19日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 疲労困憊の遠藤です(-_-;) え～まもなく終業時刻です。 いや～今週も本当に忙しくて、只今激しく疲れております(>_<) 昨日・今日はフラ付くことも有って ちょっとヤバい状態でかも にも拘らず、今夜は店を閉めてから事務所で一人飲みです(←帰ればいいのに(・・?） 何処か、お店に繰り出すのも悪く無いけど 事務所でのんびり飲むのも良いんですよ 心地いい疲労感を味わいながら、プハ～っとやる積りです。 そして頃合いを見て、行き付けのスナックへ。 今日はいつもの飲み仲間が居ないので 静かに飲もうかな。 いや、喋るのが好きなワタクシにそれは無理。 今夜もワイワイやりそうですが、疲れてるし さすがに早く帰ります ところで明日19日(水)は定休日です。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 とは言ってもまた2時間くらいはガッツリ仕事しに来ますよ という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ひょえ

2月18日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです♪ 物価高も気になりますが。 家賃の高騰も気になります 先日、データベースを見ていたら。 ナント！ 2003年築の1Kのマンションがトンデモナイ事になってました。 鉄筋で吉祥寺駅から7分。 2階でバストイレ別、独立洗面台付き。 この部屋の家賃がナント￥12万円(￣▽￣;) さらに共益費が￥1万円(>_<) ええっと、築20年ですよ 一人暮らし用の1Kが毎月13万円って(・_・) いや～都内の一等地と変わらないよね (相場を知らないからちょっと自信が無い) まあ、幾らに設定しても誰も借りなかったら 値下がりするんでしょうけど。 これがまた決まっちゃったから恐ろしい話です ウチはどっちかと言うと、リーズナブルな物件の方が多いかな。 さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

今日も探します

2月17日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです♪ 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 え～物件探しもピークを迎えつつありますが。 どうも一部のお客様はちょっと勘違い・・・ をしている気がします。 “理想の部屋”ばかりをお求めですが もしそれが無かったら(・_・) 良い物件が見つかるまで、延々と待てる方ならともかく 現実にはタイムリミットも有る訳で。 その方に90点くらいの物件を紹介しても マイナス10点のところばかり気にして 「また良いのが有ったら紹介して下さいね」 などと仰る。 そうこうしているうちに案外良かった物件を逃し 後から悔やむケースも有ります。 100点満点が見つかればそれに越した事は有りませんが 90点のお部屋でも、自分で魅力を増してみてはどうでしょうか。 ・・って言う提案、ダメかな、ヤッパリ(^-^; 以上、物件が無くて困っている不動産屋の呟きでした それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

足りない

2月16日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです♪ 2月って、こんな感じでしたっけ？ とにかく忙しい いえ、正確に言うと“とにかく物件が足りない” と言う状況です。 そりゃあ「何でも良い」って言えば、山ほど在庫は有りますが(^-^; 一定以上のスペックを備えた物件が全然足りません(>_<) 昨日も「１Kで10万円以下、吉祥寺駅10分以内、バストイレ別、ちょっと広め」と言うご希望を受けたのですが、これですらなかなか無くて。 例年でしたらすぐ３～４件、候補を挙げれたのに・・。 シングルもそうですが、ファミリータイプも品薄です。 結局、条件が良い物件は、あまり空かず、それを求めるお客様の数が遥かに上回っているので“争奪戦”になっちゃってます。 そこに 「地元で古い不動産屋なら何か有るに違いない」 って感じでお問い合わせが来ていますけど・・・(~_~;) ウチだって大差無いですし。 ううう、今日も必死に探さなきゃ。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

癒されます

2月15日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです♪ 2月も今日から後半戦。 ただでさえ“短い月”なのに 毎日、本当に慌ただしくて この半月はビュンって感じで過ぎて行きました。 ココからの半月もかなり速そうですね。 そんな忙(せわ)しないワタクシですが たまに癒されるのがTikTokの動画。 なかでもハマっているのが ミニチュアダックスのローチャンとミッチャン (しょうも無いハナシでスミマセン) この2匹のやり取りを見てほっこりしてます(*^-^*) まあウチにも1匹、ミニチュアダックスがおりますが 歳のせいか、寝てばかりであんまり遊んでくれません。 それどころか、時々辛そうな咳も出ていて 癒しより、心配のタネです この5月で15歳。 まだまだ頑張って欲しい さて、今日は有難い事に、9：45を皮切りに、16時までご予約で一杯です。 今からコーヒーとサンドイッチでエネルギーをチャージして、業務開始しま～す(^.^)/~

ううう

2月14日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです♪ え～、フジテレビで「問題物件」と言うドラマが始まった際 「不動産屋だし、一応観ておかなきゃ」 って思ったものの、2話まで観て 「もういいかも」と思いましたが(^-^; (推しの方、ごめんなさい） 今日はリアル事故物件のお話です。 今、吉祥寺で、高級分譲マンションの募集が出ています。 設備も豪華で駅近なのに、決まらない・・・。 その理由の1つが、恐らく過去に起きた「事件」・・・ではないでしょうか。 （事件の詳細は遠慮しておきます） その部屋で起きた訳では無いものの やはり、気になるんでしょう。 ウチでもサイトに掲載したけど反響は有りません。 こういうのって、マンション全体の資産価値を下げるので 売る際だって影響が有るでしょうし。 ホント誰も得しません。 何処かの誰かが 「全然平気です(-。-)y-゜゜゜」 って借りるまではこの調子かな さて、今日もやるベきことが山盛りです 今日も18時までよろしくお願いします(*^-^*)

忙しいです

2月13日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです♪ 昨日も頑張って休日出勤したワタクシ もうとにかく忙しくて、“のんびり”していられません(>_<) ところで。 出社して、まず恐る恐るチェックするのがOutlookです。 どれだけのメールが届いているか 水曜の10時だと、大体50通くらいですが。 その多くはスパムメール。 はい、銀行だ、カード会社だと騙るフィッシング詐欺メール。 それを削除するのが面倒なので“ルール”機能から “仕分けルール”を使って、“迷惑メールフォルダ”に移動するよう設定しているんですが。 何故か、潜って来ちゃうのね。 最も多いのがPayPayを騙ったメールで 幾らその設定をしても普通に受信トレイに来ちゃう。 多い時には1日で4～50通。 ううう、何とかならないものでしょうか ま、とにかく昨日は2時間ほど、猛烈に仕事をし いつも通り奥さんとランチ・・からの買い出しで帰宅。 あとは家でのんびり出来ました さあ、今日も午前中に更新が2組。午後には契約が有るし、気合を入れて頑張ります！ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ぐったり

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです♪ いや～今日はハードでした 午前中に引越し立会いが2連ちゃん その後、ご案内とお申込、それからすぐにご契約、その後がまたお申込が2組・・・と言う具合でした。 もうヘトヘトです(~_~;) ところで明日12日(水)は定休日です。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 でもまあ2時間くらいはコソっと仕事しに来ますけど。 そうそう、先週は掛かって来た電話を取ったら、思いの外、長電話になっちゃったので、休日出勤はメールとLINEのみ、対応させて頂きます さて、今夜は週に1回の外飲みDAY。 何処かで一杯やってから行き付けのスナックへ。 ところが。 接客や契約書類の読み合わせで声がガッサガサ 出来るだけ大人しく過ごそうと思ってます。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

へええ

2月11日(建国記念の日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 今朝も快晴の吉祥寺です。 ワタクシ、かなり長い年月を生きて来て 初めて知ったことが有ります 「建国記念の日」と「建国記念日」は少し意味合いが違うって事。 はい、恥ずかしながら今まで同じだと思っていました(-_-;) 実は小さい頃、ずっと「建国記念日」と思っていたのが いつの間にか「・・・の日」が付くようになり 少しだけ、違和感を感じていたんです。 昨日、何気なくネットで調べてみたら その歴史は結構複雑だったみたいでして。 そもそも他の祝日は全て「祝日法」で 日付を定められているんですが、 この祝日だけは、名称や日にちが決まるまで、ややこしい対立があったようです。 これ以上綴ると長くなるので興味がある方は調べてみて下さい(*^-^*) さて、今日は10時と11時に引越しの立会いが有りまして 14時からは契約、16時からお申込の受付・・という予定になっております。。。 まあまあ忙しそうですね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

やっす

2月10日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 土日の後の月曜日で、明日が祝日 って事は。 今日って有給休暇の方も多いのでは 4連休か、ナントも羨ましい(>_<) 個人的には今日、銀行が営業するので助かります。 何日間も送金が出来ないと困りますし。 この土日も引越しの立会い、さらに契約更新やご案内、それにお申込と、まあまあ忙しかったです。 ところで、突然ですが、つい先日、我が家の炊飯器が故障しました もう10年も使っていたから仕方が無いとして。 日頃、CMで何だか凄い機能が付いた炊飯器を見ていたので けっこう高いよな・・・って心配してたら 奥さんが 「炊ければ良いから」 と選んだのがSHARP製の7,980円。 うそお！ これで買えるの(￣▽￣;) いや～安くて助かりました(*^-^*) あれ、何の話だっけ。 とりあえず濃厚なコーヒー飲んで業務開始しま～す(^.^)/~

なかなか無い

2月9日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 先日、関西からお部屋探しの女性が来てくれたんですが いくら探してもご希望のタイプが無い(>_<) 有ったとしても、入居中なのに“申込済”ばかり・・・。 そこでイチかバチか 「2番手として申し込んでみますか」 と提案してみました。 と言うのも、そもそも1番手だって内見してない訳で、 もっと良い物件が有ったらキャンセルの可能性も有り得ます。 という事で、内見出来ない物件の“2番手”を推奨したんですが。 こんな事は滅多に無く、今いかに人気の物件が少ないかを ウチもお客様も実感させられてます。 この先、卒業生とか、転勤とかで、好条件の物件が空くと良いのですが お陰様で問い合わせは多いものの その期待に応えられない日々ですね。 とりあえず、今日はご予約で一杯ですが、すき間時間で検索にも取り組みます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

オロオロ

2月8日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ いや～今朝も寒いですね(>_<) なるべく暖かくして過ごして下さい。 ところで。 毎日、血眼になってデータベースをチェックしていますが ずっと“申込アリ”だった物件が いきなり「募集中」に切り替わるとオロオロしちゃいます その理由として、審査不通過って事もあるけど、多くはキャンセル・・・でしょうね。 その人のために他の多くのお客様が 「あ、もう1番手が居るんですね(-_-;)」 って諦めたのかも知れず・・・ 管理会社側の気持ちとしては 「そりゃ無いよ」ですけど。 客付け側にとっては“チャンス到来”です。 急いでサイトに掲載し直したり 頼まれていたお客様に紹介したり。 一気に急に忙しくなります。 今日も頑張って物件の動きをチェックしますよ！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

ううう

2月7日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 各地の豪雪、ナントも酷い状況ですね(>_<) 一晩で積雪が1メートルとか、信じられません。 クルマで出勤してる人は大丈夫なのでしょうか・・。 不動産屋だって物件の案内など出来ないでしょうし(-_-;) スッポリ雪に覆われたら、売地など、当分の間、何も見えない状況かと。 引越し業者も身動きが取れない地域とか有りそうだし。 もし修理の依頼が来ても、現地まで行けるのか・・・ と、まあ、何も出来ない吉祥寺の不動産屋ですが とにかく心配しています(-_-;) まあ、これも自然現象だから致し方ないのでしょうけど 今日も明日も大雪だって聞くと 何ともやるせない気持ちですね。 被害が少ない事を祈っております(>_<) 一方、ウチはウチでショックな事が有りました。 高級一戸建のお申込がキャンセルに まあ、仕方が無いです、前向きにがんばります！ さて今日は10時からお部屋探しの方が来てくれます。 そのあと13時から契約で、そのまま、採寸のお手伝いです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

のんびり

2月6日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ え～昨日のお休みは奥さんとワンちゃんと ゆっくり過ごせました 先週がゴルフだったので、2週間ぶりに朝寝坊も味わえたし それでも完全に休むって訳には行きません(~_~;) 当然11時には出社して、メールやSNSの対応 それとデータの入力も頑張っておりました。 休日出勤は、モチロン大変ですけど この忙しい時期にそんな事言ってられませんよね でも、これを人に強制したらアウトな時代です ワタクシの場合、まあまあ好きでやってるし。 サクッと作業を終えたら、奥さんとランチ。 そのまま吉祥寺でのんびりウインドショッピング。 お陰でリラックス出来ました。 良い休みになったと思いますo(^o^)o さ、今日もやるべき事がギッシリです。 濃い目のコーヒー飲んで業務開始しま～すo(^o^)o

少ないけど

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです♪ え～もうちょっとで終業時刻です(*^-^*) 火曜日のこの時間帯は、1週間の仕事の疲れと 週に一度の“外飲み”のワクワク感が 入り混じっております(^-^; それにしても忙しいと言うか、バタバタしております この1週間で新規のお申込もたくさん頂きました 有難うございます。 その一方で、多くのお問い合わせに対し、良い物件をご紹介出来ず、忸怩たる思いです 物件が少ないのは何処も一緒だけど、それを言い訳にせず、何とかしてあげたい！って心境です。 ところで明日5日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 さて。 今夜は軽く飲み食いして、その後はいつものスナックかな。 明日は、11時頃に出勤して、1時間ほど仕事する積りです という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

シンパイ

2月4日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ いや～今日も冷えますね まさに大寒波襲来・・・。 とにかく自分自身だけなら耐えれば済みますが。 シンパイなのは水道管と空室の給湯器。 それも通電していない物件です。 これ、果たして耐えられますかね(-_-;) よく給湯器内の水が凍って故障すると聞きますが いっそ春まで放置していたら溶け出して解消・・ってしないものなの？ 或いは既に1年くらい使ってない場合、水が蒸発していてセーフとか無いんでしょうか(^-^; 機械に疎いワタクシは低レベルな悩みを抱えています。 ま、今更、東電にお願いして１つ１つ契約するのも面倒だし 上手くやり過ごせることを願うのみですね(^-^; さて、今日は14時からお申込の方が来てくれます。 それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~

仰る通り

2月3日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 長年、チェーン店系のデタラメな営業トークに 辟易して来たワタクシですが。 どうも認識を改めなきゃいけないかも(-_-;) 「今すぐ決めないと物件なんて無くなっちゃう」 こうしたトークでお客様を煽る営業スタイルを非難して来たんですが。 どうやら今年はそれが正解かも知れません(・_・) 本当に物件が少ないのです。 だからなのか、新着物件の情報が出た途端、まだ入居中でも1番手、2番手と言った具合に申込が入っています。 内見など夢のまた夢。 とにかく1時間単位で状況が変わっている気がします。 あ、勿論、人気が少ないタイプなら在庫は有りますよ(^-^; そうじゃなくて、みんなが「住んでみたい」と思うタイプ。 こっちに関しては、かなり家賃が上がっても関係なく決まりますね。 “礼金2か月”でさえも関係なく成約してますし。 何となくバブルっぽい雰囲気ですね。 この先どうなるのやら さて、今日も2組、内見のご予約を頂いております それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

適量で

2月2日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 冷たい雨が降る今朝の吉祥寺です ハトたちも濡れないようにマルイで雨宿りしていました。 ところで。 今日、2月2日なのに節分って・・・ 何かちょっと違和感が有りますよね 節分と言えば豆撒き・・・ではなく 今じゃスッカリ“恵方巻”が主役になった気がしますo(^o^)o かつては (あれは関西の風習じゃねーか"(-""-)") などと、ワタクシ抵抗を示しておりましたが。 今では楽しみになってます(≧▽≦) だって太巻きって美味しいし ただ、歳のせいか、食事中にむせる機会が増えて来てます。 毎年、高齢者の死因の上位に誤嚥性肺炎が来てますよね。 邪道だけど、一気喰せず、お茶も頂きながら ゆっくり楽しもうっと。 ただ、お米の値段も高騰してるし、作り過ぎての食品ロスだけは避けて欲しい さて、今日も10時半に内見のご予約を頂いております。 気に入って貰えるようがんばりま～す(^.^)/~

2月

2月1日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 今日から2月のスタートです 昨日「1月は少々キビシイ結果でした(-_-;)」 などと言ってましたけど。 2月の先行きもまだまだ不透明です。 今のところ今月の契約予定が6～7組。。。 う～ん、モチロン有難い事ですけど。 少なくとも12件以上が目標、と言うか最低限のレベル。 これからもっと頑張らなきゃですね。 そんな中、今日からプロ野球のキャンプが始まります(←イッタイ何の関係が(・_・)) ヤッパリこれが始まらないと春が近づいた気がしません まあ、興味が無い人から見れば 「キャンプが始まったからってナニ(・_・)」 って感じでしょうけど。 野球好きには堪らない季節が到来したって事で 実りのある2月にしたいですね。 さて、今日は10時半から更新、12時からご案内の予定です それでは今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~

長かった かも

1月31日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 1月も今日がラスト 4日に仕事を始めて以降、この1ヶ月、結構長く感じられました あの箱根駅伝が今月の事だったって、全然思えません(~_~;) 今月は年明けから1週間以上お申込が入らなくて オロオロしちゃいましたが 途中から少しずつお申込が入り始めて どうにか・・って結果になりました(^-^; ま、去年よりはガクンと下がりましたけど。 それでも！ 今年の正月は体調不良でダウンしてましたから 健康で普通に仕事が出来る事に感謝です 大きなトラブルも無かったし。 まだまだ寒い日も続きますが シッカリ食べて、良く寝て、お酒もほどほどにして 免疫力を上げなきゃです！ さて、今日もご案内が入ってます。 気合を入れてがんばります(^.^)/

ゴルフ ＆ 自宅でのんびり

1月30日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ え～昨日の休みは今年の“初打ち”に行って来ました 向かったゴルフ場は少しでも寒さを避けまして、千葉の成田ゴルフ倶楽部 ココは以前にも回ったけど、なかなか良いコースですね。 芸能人やスポーツ選手も来ていてビックリしました・・・。 強い風の中、相変らずのスコアで無事終了。 いつもならラウンド後に同伴メンバーと吉祥寺に集まり 反省会を行って来たけど。 もうね、歳なので飲み会参加は見送り 自宅で静養(^-^; そもそも火曜日に飲んで、その翌日にラウンドして。 往復“送り迎え付き”なので、ラウンド中も飲んで もう十分って感じです、はい(^-^; という事で、ゴルフを楽しんだ後は我が家でワンちゃんと遊べて 昨日は充実した休日になりました(≧▽≦) さて、今日はやる事が目白押しです。 これから濃厚なコーヒーを飲んで業務開始しま～す(^.^)/~

初打ちに

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧頂きございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです♪ もう少しで1週間の仕事が終わります いや～今週も激動でした。 お申込もたくさん頂き、感謝感謝ですm(__)m そして今夜はいつものメンバーで 珍しく近くの蕎麦屋に繰り出します。 たまには蕎麦で一杯も良いですよね ところで。 明日29日(水)は定休日となっております。 頂きましたお問い合わせなどは木曜日に 対応させて頂きます。 明日は今年初の“完全休養”。 はい、朝早くウチにお迎えが来てくれて 千葉県の成田までゴルフに行って来ます もうね、スコアがどうとかじゃなく ただひたすら日頃のストレスを発散して来たいと思ってます。 その前にいつものスナックにも顔を出しますけど(^-^; という事で、お疲れさまでしたo(^o^)o この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

マッハで対応

1月28日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ ええっと、今日はちょっと自慢話を(^-^; 1週間ほど前に、入居者様から電話が来まして。 「ここ数日、ずっと給湯器から異音がしていて。 　心配になったので業者に検査して貰ったら 　一酸化炭素が異常な数値だったので、緊急停止しました」 と言って来たのね。 ええええ それってヤバいじゃん とりあえずガスは止めたので、これ以上事故とかの心配は無いものの。 この寒い季節に給湯器が使えないって地獄です そこで、いつもお世話になってる修理屋さんに連絡。 すると翌日、設備屋さんを連れて見に行ってくれて ナント、その次の日に交換作業終了。 トラブル発生の報告から僅か1日半で給湯器が新しくなり入居者様から物凄く喜ばれました(^^;) 迅速な対応と使える職人さんとの連携プレーで 上手く行った事例です。 こういう仕事って、儲けなど￥0円だけどメチャメチャ嬉しいですね 管理会社としての“遣り甲斐”を感じました(*^^)v それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

注意です

1月27日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 昨日も新規のお申込を頂きました 有難うございますm(__)m ところで。 ウチの店ではBGM代わりに時々ラジオを掛けております。 それもi-Phoneの“radiko”と言うアプリからで Bluetoothのスピーカーに飛ばして店内に流しています。 スマホを持って出掛ける時にアプリを終了させますが。 ここでスピーカーの電源を切り忘れると大変。 店に戻って来た後、トイレとかでSNSなど見て 変な音声付きの動画が流れるとそれはそのまま店内に 便利な世の中ですが、その分危険も伴いますね。 さ、今日も緊張感を持ってガンバリマショウ(^-^; PS あ、エッチ系の動画では無いですよ(汗)。 どちらかと言うと、ちいかわとか、動物系とか可愛いヤツです。 ま、これはこれで恥ずかしいです(-_-;)

早っ！

1月26日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ 昨日は2件のお申込を頂いたんですが 残念ながら2組目はタッチの差で“2番手”に・・・(>_<) この物件、ナント昨日募集開始で、その日の昼イチで内見したのですが、もう間に合わなかった・・・ いやはや凄いですね 一方、1組目はバッチリ1番手をゲット 滅多に無い、駐車場付きの4LDKで、井の頭公園から1分ほど。 大人気のタイプですよ。 まだリフォーム前の状態でしたが即決して頂きました。 実は管理会社からは 「まだお見せ出来る状態じゃないんですけど(~_~;)」 って言われていたのを、無理を言って 「出来たら見せて欲しい」とお願いしまして 結果的には良かったです この時期、良いなって思ったら、すぐ手続きしないと チャンスを逃してしまいますね。 さて、今日は沖縄からお部屋探しの方が来てくれます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

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1月25日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です♪ ワタクシ、毎日データベースを睨みつけ 良い物件が出て来ないか必死に探しておりますが。 パッと見、条件が良いからと言って 入力を躊躇してしまう物件が有ります。 それは“管理会社の問題” 極稀ですが、独特のルールを設定している業者が居ます。 例えば、グループが作った“会員”になるよう強制する業者。 契約する際、会費を払わねばなりません。 何か、胡散臭いです。 消火器を買わせる、高額な消毒費用を請求する。 そう言う条件が付くのも考えちゃいます(・_・) 要はお客様の負担が多くなるのが嫌なんです。 「何故その金額なのか」 「なんでその費用が掛かるのか」 そう聞かれて明確な回答が出来ないのも入力を躊躇います って事で、他所のサイトに有ってもウチに出て無い物件は 結構有ると思います。 まあ、サボってるのも有りますが(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/