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前向きに

3月31日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～どうにか31日まで辿り着きましたが(=_=) この先、イッタイどうなるのか不安ですよね 大好きだった志村けんさんがコロナのせいで他界され、ワタクシ思わず泣きましたヨ(T_T) ヘタな親戚の訃報よりも悲しかったですし。 そのショックでもないけど、喪に服す意味で昨日のTwitterは一切営業無し。 何だかなあ でも私たちはまだ生きてます。 このコロナウイルスに打ち勝たねばなりません その為に緊急事態宣言が出れば、大人しく自宅待機を受け容れなきゃ。 この仕事は在宅では出来ないから、もしそうなったら痛いですけど、感染爆発だけは防ぎたいので辛抱です。 生きてるだけで丸儲け！ 死ぬこと以外かすり傷！ そんなフレーズを胸に今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ 手洗い、消毒、マスク＋よく食べて良く寝て、そしていっぱい笑いましょうo(^o^)o

さびしい

3月30日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～週末の外出自粛要請に加え、昨日は季節外れの大雪で さすがに吉祥寺も人出が少なかったです あの雪は午後には止んだけど、とにかく寒かったですねえ(>_<) いきなり真冬に戻った感じでした それにしてもこのところの寒暖差は凄いですね(=_=) 半袖の翌日にダウンコートって、有り得ませんって ウチではあの雪の中、物件を見にカップルさんが来てくれたり 契約の期限が切れて大慌ての入居者様が更新に来たりで ソコソコ忙しかったです(*^-^*) お申込みも頂いたし・・・ それにしてもツマラナイ(-_-;) 本来だったらプロ野球とかJリーグで盛り上がったはずの週末でしたが1つも楽しいことが無い F-1レースも無いしヨーロッパでの自転車レースも無い。トップリーグやBリーグはシーズン終了。 スポーツ観戦が大好きなワタクシにとって何とも淋しい日々です(T_T) とは言えこんな情勢でも仕事の方はまずまず順調なので感謝しなきゃですよね(~_~;) さあ今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ 手洗い、消毒、マスク＋よく食べ良く寝ましょうo(^o^)o

そおっと

3月29日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～天気予報って凄いですね。 本当に雪が降ってます。 いやはや参ったなア ところで昨日はこの“自粛”モードの中、ご契約が2組、ご案内が1組、カギのお渡しが1組、物件探しの方が２組いらっしゃって、なかなかの盛況ぶり けっこう疲れました ヤッパリ3月最後の土日に自粛なんて無理ですって(>_<) それにしてもこの新型コロナウィルスって人類にとって過去最大の危機になりつつあります。 ほんの3ヶ月ほど前まではクリスマスだ正月だって浮かれていましたが、まさかこんな事になろうとは・・・。 この先、東京、或いは日本がイタリアやアメリカのように感染爆発なってしまうのか、不安ですねえ(-_-;)。 元々日本人にはこの手のウイルスが感染し辛い・・・という説も有るようで、是非ともそうであって欲しいものです 今日も不要不急の外出は自粛するよう言われてますが、ご予約が有る以上オシゴトでございます。 と言う事でこっそりと営業しま～すm(__)m ★追加のコメント★ 早く「あの年は大変だったねえ」って言えるようになりたいですねえ(~_~;)

粛々と

3月28日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～東京では今日明日と不要不急の外出は自粛するよう言われております。新型コロナウィルスの感染拡大を防ぐにはやむを得ない事です。 ですが！ この時期、そんな事を言われて 「はい、はい」 って休める筈が有りません(>_<) 今日も10時からご案内の予約を頂いておりますし、午後には契約だって控えております 一方で、既に契約を終え、ボチボチ上京される予定の方から 「もう少し先に延ばします」 と言う連絡も来ました。 確かに新入生だって大学の授業開始が5月って言われれば、急いで来る必要もなくなりますしね。 と言う事でいよいよ我々の業界にもコロナウイルスの影響が出て来ました でもまあ飲食とか観光とかと違って大勢集まるから営業中止って事も無いし、粛々と仕事が出来るだけでも幸せでしょう。 と言う事で本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ウロウロ歩き回ったら警察からぶたれたり、スクワットやらされたり・・・はまだまだ無いですよね(^-^;

たいへん

3月27日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～早くも桜が散り始め、所によっては既に葉桜も目立って来ました。 まだ3月も数日有るのに・・・。 歳時記と言うか、季節感がどうにも合わず戸惑っちゃいますね。 戸惑うと言えばコロナウイルスですが。 ウチはコロナ騒動とは無縁で、毎日ドタバタしております。 今、ウチでは同時に6組のお客様とご契約の打ち合わせを進めていますが、正直なところ、混乱気味でして。 そこに容赦なく新規のお客様からのお問合せが来ますし、入居者からの修理依頼や業者とのリフォームの打ち合わせが怒涛の如く押し寄せて、或る意味“オーバーシュート”しつつあります 毎年この時期が一番大変で、今年もそれを激しく実感しております。でもまあ、有り難い事ですか(~_~;) さて、今日は11時に契約～鍵渡し、17時に更新と言った感じです。 それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 昨日の吉祥寺のスーパーは凄い人でした。 買い占めの人たちを見ると心が荒みますねえ(-_-;)

苦手かも

3月26日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はいつもどおり休日返上で出勤し、メールやLINEの返信、さらに募集チラシなどせっせと作っておりました。 それが済んでから奥さんと合流し、ランチ＆ビール。 それから井の頭公園に行って細やかにお花見、と言うか散策をし、久我山まで歩いちゃいました。 歩きながら約1時間の花見は、日頃の疲れを癒してくれた・・・って言いたいところでしたが、人の多さにストレスは増えたかも・・・ ところで。 新型コロナウィルスの影響で世の中は暗いムードですが、ウチは何故か大忙しでてんてこ舞いな状況です 1日に２～3件の反響を頂いてますので、1ヶ月で大体70～100組のお客様と新たに接する訳ですが。 もうね、どうしたって受け身になっちゃいますね 積極的にビシバシ連絡が返って来る方とはテンポ良くやり取りが進むけど、こっちが送ったメールに返信が無く。 さらに送ったメールにもお返事が来ない・・・。 もうこうなるとこちらも忙殺の身ですから、ついつい放置って感じになっちゃっていて、反省然り。 さて、今日もやる事がギッシリです。 コーヒー飲んで気合を入れなきゃ それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 追客への根気が足りないのね(-_-;)

ハードです

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今日も様々な出来事のオンパレードでした 管理物件に住む方からはメールで 「バルコニーに鳩が巣を作りだしたんですけど」 と言う連絡を頂き、そっちの対応に追われましたし。 さらには一戸建てのリフォームについて打ち合わせをしたら、どんどんスケールが大きくなり、この際って事でトイレやエアコンまで交換することになったものの。 はい、コロナの影響で住宅設備が入って来ない・・・ これから八方、手を尽くす積りですが、どうなりますか。 そんな中 「一度東京で暮らしてみたかった」と言う70代のカップルさんが来店し、管理マンションにお申し込みを貰っちゃいました これから保証会社の審査＆オーナー様の了解を頂けるか、甚だ不安です ところで。 ワタクシ明日も出ます！ とてもじゃないけど仕事が終わりません。 明日も出社して、せっせと契約書類や精算書を作って送らなきゃ。 ふうう、本当に疲れた。 って事で、どこかで切り上げて馴染みの焼肉屋へGOで～す(・ω・)ノ ★追加のコメント★ マジでコロナとか関係なく倒れそうっす(-_-;)

先を読む

3月24日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 今朝、井の頭公園に行って3分ほど花見をして来ました。 暗いニュースの中、花見も味気ないと言うか侘しいですね。 ところで。 つくづく思うのですが、不動産の管理会社って“手配師”と言うか“段取り屋”と言うか、ホントそっちのスキルが重要です 特にこの繁忙期ともなると、事前にルームクリーニング業者を抑えておかないと期日に間に合わない・・・という悲惨な事態を招きます(-_-;) 経験値がものを言う部分ですが、一方で人脈もまた重要です。 物件名だけですぐピンと来てくれるベテランの業者さんを何件抱えているか。 それ次第でホントに変わりますから。 ウチはかれこれ60年この仕事をしていてますからね、さすがに手配や段取りも慣れたもの。 それでも先を読む力って大事です。 実は今、4LDKのマンションのルームクリーニングを頼んでいますが、予約をしたのが3週間ほど前。 お陰で5日間で終わらせる工程が組めております。 でもこちらに協力してくれる業者さんに感謝ですね さて、今日は9時に会計士のセンセイ、10時に大家さんのご相談で、その後、新規に依頼を受けた一戸建て貸家の退去立ち合い、さらに13：30と14：30にご案内の予約を頂いております。 いや～今日もハードですね それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま～す(・ω・)ノ

労多くして

3月23日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～っと、もう散り始めてます まだゼンゼンお花見してないよ～ いやはやこの3連休は怒涛の忙しさでした イッタイ、何組ご案内したのか・・・(~_~;) とにかくスタッフ2名のどちらかが常にお客様と接客するかお連れしていた感じでした。 んが！ そこまで頑張ってウチのお申込みは1件 あとは客付業者さんから1件だけお申込みが入ったけど。 まさに“労多くして功少なし”の言葉がピッタリの3連休でした とは言えこのご時世です、まずは忙しく仕事が出来るって事に感謝しなきゃ 先が見えないコロナとの闘いですが、イタリアやアメリカの深刻さを他所に、吉祥寺では真っ昼間からグビグビ飲んで騒ぐヤツも居て、少しガッカリっすねえ。 まあ花見だし、飲んじゃいけないって事はないけど、小さな子供もたくさんいる街中で、喚き散らすのはダメですって さて、今日は新規に依頼を受けた一戸建て貸家の募集準備からスタートです それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 吉祥寺にいる限り、新型コロナウィルスの影響って感じませんよお(ダメじゃんねえ(-_-;))

混み過ぎ

3月22日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 毎朝見上げているソメイヨシノは既に満開を過ぎ、所々“葉桜”になっております。 いやはや早過ぎて困るなあ ところで。 昨日は福井から来られたカップルさんからお申込みを頂きました その方から最後に 「吉祥寺駅を下りて、パッと目に留まって飛び込んで、良い不動産屋さんに当たって良かったです」 などと言われてしまいました(≧▽≦) ふふ、ふふふ、、ふふふのふ(*^-^*) ってワタクシ誉め言葉に弱過ぎます それにしても吉祥寺の街ってなんでこんなに混んでるの？ え～っと 自粛とかどうなっているの(￣▽￣;)？ って言いたくなる程、もの凄い混みよう 昨日は16時頃にヨドバシカメラまで出掛ける用事が有ったのですが、まともに歩けませんって いやいやこの街ってパワー有りますね 日頃は平日の昼間に出歩くことが多いので、土日の凄さに驚かされました、はい(~_~;) さて、今日は10時からご案内の予定です。 それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日もまた恐ろしい状況になるんでしょうか・・・

要注意です

3月21日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はカギのお渡しが3組、退去届けが1組、と言う具合で、まさにこれから入退去のピークを迎えつつあります 地方から東京へ来ると、分からない事も多くて不安かと思いますが、そんな時にはウチとか大家さんが居ますからね。 何でも聞いて下さい 昔は新入生や新社会人を狙って新聞の勧誘や路上アンケートによる詐欺行為なども有りましたが、近頃はどうなんでしょうか。 イマドキ新聞はまあほとんどダイジョウブでしょうけど、アンケートやキャンペーンなどはまず疑ってかかった方が良いと思います かつてワタクシも大昔に吉祥寺で 「ちょっと良いですか？」 と女性から声を掛けられ、3,000円で映画見放題・・・というチケットを売り付けられました よく考えたらそんなもの有る訳ないのに、言葉巧みに言い寄って来て、まんまとやられましたので皆さんも十分ご注意下さいね(-_-;) さて、今日は10時から更新、10時半からご案内となっております。 それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 笑顔で近付いてくる人はほぼ怪しいと思ってね(=_=)

使ってます

3月19日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～少々苦手な木曜日の朝です(=_=) ヤッパリ半日でも休むと調子が狂っちゃいますね。 って事は水曜も丸1日働くべき・・・なのでしょうか(-_-;) いやいや、それは違うちがうでしょ ところで。 我が家では濁り湯タイプの入浴剤が人気でして、毎晩使っております。疲れが取れるし、温泉気分でリラックス出来て・・・。 そんな良い事だらけの入浴剤にふと (あれ、追い焚き機能付きの給湯器に使えたんだっけ？) という疑問がフツフツと“沸いて”来たんです、給湯器だけに(by城島リーダー) で、ネットで調べてみたら、うぬぬ、けっこうヤバい感じ。配管を傷めるとか、腐食させるとか書いてあるじゃん(￣▽￣;) どうしよ、もうかなり使っちゃってます。 って事で我が家はこのまま壊れるまで使い続ける事を選びました。まあ、給湯器自体、消耗品ですしね。 ただ、賃貸の方は入浴剤のご使用にはくれぐれも注意して下さい。成分によっては配管が詰まったり傷める恐れが有るので (←お前が言うなって感じでしょうけど(~_~;)) さて、今日は4LDKの高級マンションの退去立ち合いがあります。それも19時に。。。 この規模になるとパッと見て 「あ、結構です(・ω・)ノ」 とは行かないので大変そうだなあ。 と言う事で今日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ あ、１Kだって一応キチンとチェックはしてますからね(^-^;

舵取り

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は告知した通り、仲介したカフェの撤退に関して当事者が集まり、今後の打ち合わせを行いました。 出店の際の希望に満ちた打ち合わせとは違い、ナントも寂しいものですね ただ、この先貸主様と借主様の間に生じるであろう利害関係について道筋をつける大役がワタクシなので、頑張らないといけません。 基本的に事なかれ主義・・じゃなかった平和主義なので皆さんが「うんうん」と納得出来る“落としどころ”を一生懸命探ってみます(簡単じゃないけど) ところで。 明日3月18日(水曜日)は定休日となっております。とは言え例によって数時間は出社しますが・・・。 時間帯によってメールの返信は木曜日になるかと思いますのでどうかご了承下さいませ。 さて、コロナも怖いけど、引き籠っていては経済が破綻しちゃいますので今日も吉祥寺の街へ繰り出そうッと。 と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ モチロン濃厚接触は無し・・・です

入学式まで

3月17日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は札幌にお住まいの方からお電話を頂きまして、家族で住める物件探しを頼まれたんですが。 ナント期日は小学校の入学式まで。 え～っと、それってもう3週間も無いじゃん しかも３LDKと言う、そもそもが滅多に無いタイプです。 とにかく他の仕事を後回しにして探しましたが、心から“お奨め”って言う物件が見つかりません。 そりゃあそうですよね 今年の春休みに引っ越したいって12月頃からたくさんのお問い合わせを頂いてましたから、今頃になって掘り出し物が残っている可能性はほぼ無い・・・ それでも一番条件に近い物件を見つけなきゃって事で、どうにか2つほどご紹介したけど、なんたってスケジュールがきついです しかも！ この先退去予定の物件は、例年通りにリフォームが進む保証が無い。。。 はい、今年は新型コロナウィルスの影響で、中国からの物流が途絶え、住宅設備が入って来ません。 完全に不測の事態ってヤツですが、あちこちで影響も出ており、ホント参っております(>_<) さて今日は14時からテナント退去に伴う打ち合わせです。 どうしたって暗いよなあ(-_-;) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(・ω・)

品薄です

3月16日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～月曜日になりましたが。 通学はモチロンの事、通勤の方も少ないのでしょうかね 時差出勤とかテレワークとか、盛んに言われてます。 満員電車って確かに怖いけど、一説によると怖いのは満員電車での濃厚接触よりも、自身の“手”による感染だとか。 つり革や手すりに触れた後に顔を触ったりするリスクの方が高いという説も有るようです。 時差出勤でもその点は気を付けた方が良いかも ところで。 毎日せっせとデータ入力をしていますが、シングル向けの6万円台が品薄状態になってます かつて、最も多かった価格帯だったのに・・・ その頃の物件が老朽化で5万円台に下がり、一方、次世代の物件は至れり尽くせりで未だに7万円以上。 そんな状況が招いたのかも知れませんね。 こればかりは狙って仕入れることが出来ないので、ジッと待つ身です(~_~;) さて、今日は銀行回りと物件調査です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ あと10万円～12万円の２DKも少ないですねえ(>_<)

雪の日に

3月15日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はあの雪の中、4人家族を車に乗せてご案内に行って来ました。 いやいやけっこう降ってましたよ(￣▽￣;) 結果、残念ながらお申込みには至らず・・・。 ただ、気に入って下さった“雰囲気”は有ったのでもう少し吉報を待ってようと思います(~_~;) それにしても吉祥寺の渋滞って酷いですね ご案内から戻る際、マッタク進まない渋滞にハマってしまいました 余りにも動かないのでお客様に降りて頂いたほど。 流れていれば2分ほどで駅周辺と言う距離なのに10分経って進んだ距離は10Mほど。 これはダメだ！って事でワタクシ超～大周りの迂回ルートを選び、どうにか15分で駐車場まで辿り着けたけど、土日の吉祥寺は要注意です さて、今日は10時から更新、10時半から内見、15時にも更新と言った感じです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ そしてあんな寒い日に東京ではサクラの開花宣言が出ちゃいました。ナントも間の悪いことにねえ・・・

やれる事を

3月14日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今朝は井の頭公園に足を延ばして来ました。 曇りのせいも有ってどんよりしてましたが、結構大勢が走っていました。みんなエライなあ(~_~;)。 ところで今日はホワイトデーってヤツですが、世の中新型コロナウィルスの影響でそれどころじゃ有りませんよね ただ、色々なイベントの中止を受けて、生花農家さんやお花屋さんも大変苦労していると聞いてます なので今日は帰る前に花屋に立ち寄って、似合わないけど花でも買って帰る積りです(^-^; 牛乳もそう。 給食用の牛乳が余っていて、酪農農家が困っていると聞き、ワタクシ久々にゴクゴク飲んだりしてます。 その結果、ジャッカンお腹が緩くなりましたけど・・ でもまあ誰かの為に何かをするって良い事ですよね 出来る事に限りは有りますが、この先もそうした気持ちでこの苦難を乗り越えて行ければと願っております さて、今日は10時からご案内、13時に駐車場の契約、14時から契約更新、その後ご案内と言った感じです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 生花も高いので小さめですけど(~_~;)

夢にまで

3月13日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 毎朝見ている桜が今朝咲きました いや～今年は早いですねえ(^-^; え～お部屋探しのピークは過ぎたと言っても、毎日色々とお問い合わせを頂いております 水曜日に頂いたお問い合わせは、ナント20代の女性にも拘わらず“和室”希望。 はい、イマドキ珍しい“タタミ派”の方。 ところが！ いざご希望のエリアで探してみたら、まあ無い！ 築年数が古いマンションでもほとんどが洋室に直しちゃっていて、畳のお部屋が無いもんですねえ(~_~;) なんかこういう時って口惜しいもんです。 日頃逆のパターンは有るんですけど・・・。 こう言うのもタイミングってヤツでしょうか ところで。 この時期に忙しいのは退去の方も増えるからですが。 退去の立ち合いはまあ良いとして、大変なのが敷金などの精算業務。 リフォーム業者に見積を出させ、オーナー様の了解を得て発注します。その作業が終わると請求書が届くのでその支払いをして、それからやっと領収証の発行依頼。 送られて来た領収証と明細兼お手紙を入れて投函しますが、順調に行っても1ヶ月くらい掛かります。 これを同時に数件やっていると、たまに忘れちゃったり、勘違いしたり。 夜中に突然ソレを思い出したりして 不動産屋も神経を擦り減らす時期ですね さて、今日は12時に物件探しのお客様がお見えになります。 良い物件が見つかると良いのですが。 それでは本日もヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 夢に見る事だってありますよ

やれることを

3月12日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 快晴の吉祥寺です え～コロナ不況、コロナ倒産というワードが聞こえ始めてます。 観光業、小売り業、のみならず飲食業だって大変そうですよね。 外出しない、大勢と集まらない、密室に長く居てはダメ・・・。 これじゃあ誰だって飲食店に足を向けませんって(-_-;)。 自粛、自粛、自粛。 お客側はそれで済むけど、お店側にとっては死活問題でしょう。 もしも馴染みの店が潰れたら実はお客側だって悲劇なハズ。 ではどうしたら良いか。 無い知恵を絞って考えてみました ①少人数＆短い時間でなるべく通う。 ②行ったら1品でも多く注文し持ち帰れるものならテイクアウト。 ③出前やお土産も活用。 ④気前よくお釣りぐらいは寄付。 まあこんな感じで応援したいなって思ってます。 牛乳もごくごく飲んでますし、ホワイトデーには生花も買いますよ。 とにかく困っている業種を支えなきゃ 経済は生き物。 何処かが倒れると連鎖倒産だって起こり得ますから、出来る範囲でガンバッテマス！ 今日も契約が有るしウチは幸い今のところ元気です！ と言う事で本日もヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 景気が落ち込めば家賃滞納問題とか起きますしね(-_-;)

暑いくらい

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～一気に暖かくなって来てちょっと気持ち悪いくらいですね(=_=) ウチの店では朝から暖房を止めてましたが、それでも外から入って来た方が暑そうな表情をしてました ま、そもそもウチの店って背中合わせに中華料理屋の厨房が有る上に、階下は焼肉屋さん。 どう考えたって暑そうな状況でしょ なので冬は楽ですが、夏がねえ ところで明日3月11日(水)は定休日となっております。 頂いたメールですが、時間によっては木曜日に返信させて頂きますm(__)m さて、今夜は行き付けの寿司屋の経営者が変わった・・・という事で開店祝いを兼ねて飲みに行く予定です この時期、何かと自粛、自粛の雰囲気ですが、ヤッパリお金って使わなきゃ経済は回って行かないのでプハ～っとやって来ます。 そして。 明日は定休日ですがいつも通り10時過ぎに出勤する積りです。 一戸建ての募集を頼まれたのでその準備をしなきゃ(^-^; と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~～ ★追加のコメント★ 明日は上着無しですねえ(*^-^*)

ったく

3月10日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～未だにルールが守れない同業者が居ます 今弊社と、もう1社で募集している１LDKのマンションがあるんですが。その隣りに住むオーナー様の自宅に押し掛け 「是非ウチでも募集させて下さい」 と詰め寄ったそうです。 「他に頼んでいる業者がいるから(~_~;)」 と断ってもしつこく 「いいじゃないか、オタクに損は無い筈だ、良い返事を貰うまでまた来ますよ」 と言ったそうです。 ・・・・ え～っと、まるでチンピラとか押し売りのようで、もはや警察を呼んでも良いレベル。 業者は三鷹の賃貸〇宅サービスとのこと。 いやはや驚きました。コンプライアンスの欠片も無いのでしょうか。 大家さんもまた来たらどうしよう、嫌がらせされたら・・・ などとショックを受けたようです。 ホント、勘弁して欲しいなあ さて、今日はアポが無いのでデータの入力や物件調査に打ち込みます それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~～ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま～す(・ω・)ノ

ま、まさか

3月9日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は参りました(-_-;) 「なるべく吉祥寺駅の近くに住みたい」 と言う母娘のお客様が来て下さったので、徒歩5分と15分の物件を紹介したんです。 5分の方はまだ入居中で15分は現空。 折悪しくご案内した別のお客様が申込みの手続きをしてくれることになり、ワタクシ 「まあ、とりあえず現地まで歩いてみて、こりゃあ遠くて無いなって思ったらそれで結構です。もしも、まあまあ歩けるなって思ったら電話して下さい、10分で飛んで行きます」 って言っちゃったんですよ。 でもね、心の中ではほぼ無いな・・・って油断していたら、 「あのう、案外歩けちゃったので中も見せて下さい」 と言う電話が ・・・・え？ マジで？ と言う事で申込みの手続きはスタッフに任せ、現地へ急行。 どうにか物件を見て貰い、店に戻る段になって急に雨足が強くなり、傘も持たなかったワタクシはびしょ濡れでした(T_T)。 申込み？？ 勿論入りませんよ、本命は週末に内見予定の徒歩5分の物件ですからね(~_~;) ふうう、毎日こんな感じでバタバタです。 さて、今日は昨日の申込のフォローです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~～ ★追加のコメント★ 日曜の中道通り商店街を急ぎ足で歩くのってほぼ神の領域ですよ

自粛

3月8日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～本来ならば卒業式シーズンで、世の中はもうすぐ来る春に期待を膨らませる時季のハズが、本当に暗くて重い空気に覆われちゃいました 井の頭公園のお花見も今年は自粛との事(~_~;)。 それでも桜たちは健気に咲く訳ですから、地元の人間としては静かに愛でたいと思います ていうか、本音を言っちゃうと、大勢が来て酒飲んでバカ騒ぎをして大量のゴミを残して行った、これまでの花見が無くなるのなら大歓迎かも 今、浅草も京都も箱根も、インバウンドの観光客が来なくて静かだと聞いています。 或る意味以前の日本に戻ったとも言える訳で、もう少ししたら行ける方は是非そうした観光地に足を運んで下さいね。 そんなこんなで毎日大変ですが 今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~～ ★追加のコメント★ 気持ちはワンチームで

シンパイ

3月7日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～この時期らしい仕事が急増してます 昨日は既に契約済みのお客様から 「スミマセン、部屋のカーテンの寸法を測り忘れたので(^-^;」 と言う依頼を受け、元付業者さんに頼んでお部屋を開けて貰いワタクシそこだけ測って参りました 何せお客様は今、青森在住。その為に測りに来れませんよね。 また、既に退去済みのウチの管理物件ではKDDIがルーターの撤去作業に来るとの事で鍵を開けに行ったり。 いよいよ入退去に伴うこの時期特有のバタバタ感が出て来ましたね。 それにしても新型コロナウィルスの影響は住宅業界にも。 ナント、ウォシュレットが入手出来ない・・・という事態になってます はい、管理物件に取り付けようと業者に頼んだところ 「いつになるかまだ分かりません」 という回答が・・・ TVではウォシュレットどころかトイレが手配出来ず新居に住めないというハナシも出ているようで。 いやはや参りましたね。 そんなこんなで大変ですが 今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~～ ★追加のコメント★ 中国絡みは色々シンパイです

色々とね

3月6日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はご自宅を貸したい・・・と言うお客様の家にお邪魔して今後の事を打ち合わせて参りました お仕事の事情で一旦地方に行くため、数年間だけ貸し出す訳ですが、既に某業界大手さんも参入していて、必ずウチが依頼を受けるかどうかはまだ微妙です でもね、お邪魔してよかった ヤッパリその方の暮らしぶりを見ないと、家への想いみたいなものって感じられませんから・・・。 大手さんはビシバシと大幅リフォームを推奨しているようですが、ワタシは愛着のある自宅だし、何年か先にはまた戻って来る訳だし 「出来るだけ今のままで貸しましょう」 と提案しました。 最後に 「ちなみにナゼ弊社にお声を？」 と聞いたら、 「ホームページを見て良さそうだったから」 と言う、一番嬉しいコメントを頂きました 午前中は申込みのキャンセルで凹んだけど、この言葉でまた元気になりましたよ さて今日は10時半からハウスメーカーと打ち合わせ、11時にも元付業者さんと打ち合わせ、午後は銀行回りと管理物件にて打ち合わせです。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ この仕事も毎日ホント悲喜こもごもですねえ(~_~;)

40連勤

3月5日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日で寝不足でおまけに寒くて・・・。 とにかく眠い朝でしたが それでもどうにかベッドから抜け出してパッと着替え、自然と足は会社へ・・・ 3時間ほどでしたがメールの返信やSNSなどせっせとやっておりました。 自分で図々しく言っちゃうけど、ソコソコ頑張ってますよね(^-^; 1月半ばにちょこっとゴルフに行かせて頂き、そこから既に40連勤突破 まあ、頑張り過ぎてまた救急車で入院って事だけは避けなきゃです(^-^; でも、世の中の中小企業と言うか自営業って皆さんこんな感じじゃないでしょうか。 一番大事なのは健康って分かっていますが、ついそれと同じくらい仕事も大事って思っちゃいます とにかく忙しいって事は幸せです さて今日は10時頃カギの引き渡し、11時から更新、あとはデータ入力です それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ これで酒量を減らせばもう少し健康になれるのにねえ

平和でした

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は最近の中では比較的“平和”な1日でした それでも物件調査や送金業務、オーナー様へのお届けやSNSなど、相変わらずのバタバタに変わりはなかったですけどね� ま、忙しくて感謝です ところで明日3月4日(水曜日)は定休日となっております。 頂いたメールに関しては(一応出勤するので時間帯によって返信しますけど(~_~;))基本的には木曜日に返信させて頂きます。 さて今夜は火曜日の晩と言う事ですが、昨日散々飲んじゃったのでさすがに連チャンは・・・・ って昼頃までは思っていたんです。 思っていたんですが、、、、。 え～っと、諸事情で今宵も繰り出すことに(^-^; まあ明日は少し寝坊が出来るからね。 と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/ ★追加のコメント★ 明日もナントか3時間くらいオシゴトする積りで～す(・ω・)ノ

がんばる

3月3日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は友人の誕生祝いと言う事で焼肉屋でたっぷり肉を喰い、2次会はスナックでたっぷり飲み、今朝はダメージがタップリです(=_=)。 まあ、たまにはね え～昨日は入居審査中だった案件が２組無事OKになりました ワタクシの場合、ご案内したお客様が 「申し込みます」 って言ってくれた時、それはそれはウレシイです。 でも、そこから「申し込み」→「入居審査」→「承認」→「契約金や書類などの準備」→「契約」と、まだまだ先は長く、或いは気が変わっちゃう方も居るので手放しでは喜べません。 でもウレシさのピークはやっぱり申込みの意思表示を頂けた時と、入居してから改めて御礼を言われた時でしょうか。 この先、1組でも多くの方から 「良かった」と言って貰えるよう、頑張ります(←マジメか) さて、今日は久々にアポが無いので送金業務以外はデータ入力や物件調査など地道な作業に打ち込みます！ それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので、今日は最後に「追記」書きます(・ω・)ノ

ハードよ

3月2日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 朝から雨が落ちる吉祥寺です え～いつまでこのバタバタ状態は続くのでしょうか 昨日も10時のご案内を皮切りに、ず～っと絶え間ない接客、ご案内、お問い合わせの嵐。 長年この家業を営んでおりますが、今年がイチバン忙しい気がします・・・ ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ じゃなくてこっちが衰えて来た？ おおおお！ 鋭い！ そうかも知れませんね(~_~;) まあ、過労で倒れないよう気を付けなきゃ。 昨日もお陰様で2組のお申込みを頂きました。 ホント感謝ですm(__)m ご契約、ご入居までシッカリとサポートして参りますね さて、今日は10時に契約更新、10：30からご案内、それから銀行回りとお申込みのフォローです。 それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 今夜は友人の誕生祝いで焼肉屋です！ エネルギーを補充する為に喰うぞ～！

3月

3月1日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日から3月。 いよいよ春の到来。。。と言う、本来ならば夢が膨らむ季節ですが、今年に関しては重苦しいですね 卒業式も有るような無いような。 ヤッパリ節目の行事って大切なんだなってしみじみと感じますね。 ところで。 お陰様で2月はたくさんの方とご縁を結ぶ事が出来、感謝感謝でした。売上目標にはちょっと届かなかったけど、数字以上に満足感の有る1ヶ月でした そして3月。 例年、退去も重なり1年で最もバタバタする月かと思います。事実、既に退去届けもどんどん届き始め、管理会社ならではの濃厚な仕事がドドドっと押し寄せて来そう(~_~;) ま、入居する方も引っ越して行かれる方も、人生のひとつの“節目”でしょうから、こちらも精一杯ガンバリマスよ～ さて、今日は10時過ぎにご案内が入っております！ それが終わったら武蔵野八幡神社へ行って朔日参りして来ます それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ そして今朝もまた店じゅうを消毒しております

良い事を！

2月29日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は猫ちゃんと暮らしたいという女性からお申込みを頂き、無事に審査が通りました(*^-^*) まだ猫を飼っていなかったので 「どんな猫を飼う予定なんですか？」 って聞いたら 「保護猫です」 とキッパリ・・・。 おおお、そ、そうですか、失礼しましたって感じですよね(~_~;) でもTwitterのフォロワーさんには保護犬や保護猫の為に活動している方たちもたくさんにて、こうして世の中に広く浸透しているって事が嬉しかったです その一助になれるのですから、この仕事も捨てたもんじゃないですよね(^-^; さて、今日は4年に1度の2月29日。 言ってみれば神様から頂いたプレゼントみたいな1日です 折角だから何か1つでも良い事をしたいですねo(^o^)o それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 丁度良い具合に横断歩道で困っているお婆ちゃんとか居ないかな

うるる

2月28日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～有難いことに昨日もお問合せがビシバシ続き、けっこうバテバテな1日でした キホン、予約優先ではあるものの、お客様だって色々ありますよね。 昨日はご予約の2組以外に飛び込みで2組ご来店され、タイトなスケジュールの中、それぞれご案内させて頂きました。 その僅かな隙間で銀行へ行ったり、ハウスメーカーの営業マンと打ち合わせをしたり、また今日の契約に向けて書類を作ったりと、本当に忙しかった(>_<) え～っとコレ 一応喜んでいるんですよ 分かり辛いかも知れませんが、「忙して大変」って言える幸せを噛み締めているんです(←けっこうメンドーな奴) ホームページにしてもSNSにしても皆さんの目に届き、反響があってこそ！ だからこの忙しさってホントに感謝ですm(__)m さて、今日は10時に引越し立ち合い それから銀行回りと契約書類の作成、18時から契約となっております。 それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 暗いニュースに負けず今日もがんばりましょうo(^o^)o

ツライ状況

2月27日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 快晴の吉祥寺ですが冷えましたね え～昨日の定休日も元気出して出勤しメールの返信やSNSなどせっせとこなしておりました とは言えそれも13時半まで。 その後は奥さんと合流しランチ＆ビール まあ休みの日ですから少しはガス抜きしないとね それにしてもとにかく今物件が足りません。 毎日のデータ入力にも窮しております と申しますか、物件が決まるペースが尋常じゃないんです(>_<) データベースからお奨め物件を探し出し、自社サイトにデータを打ち込み、アップロード。 ナントその数時間後には「成約済」に・・・ 前にもブログで書いたけど、データ入力は簡単なモノでも30分 撮影も含めると2時間くらい費やしますが、削除は3秒です 今、ウチのサイトで掲載している物件数は僅かに150 今年のスタート時には200件くらい有ったんですが 幾ら入力しても削除のペースに追い付かない。。。 ふう、苦労してますね さて、今日は10時からご相談と言う方が来てくれます それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 必死に入れてすぐ削除、けっこう虚しい作業です(-_-;)

ちゃんとね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今日は朝から予期せぬことの連続でした 昨日さんざん部屋を採寸した親子から 「申し訳ないけど、測り忘れた箇所が有って」と言う電話が来たので、ホテルのそばまで迎えに行きマッハで測量。 安心して福岡へ帰って行かれました その次は千葉から部屋探しに来た女性。 お目当てが隣駅の物件で、管理会社が 「カギ取りでお願いします」 と言うのでお客様と一緒に出向いたら 「スミマセン、オーナー様の鍵開けでした」 と言うんですね。 急いで電話して貰ったら、ナント留守 って事で折角来て貰ったのにお部屋も見れず、散々な内見となってしまいました。（きっとご立腹だったと思います(-_-;)） 大事な事ですからちゃんと確認して欲しいですよね そんなこんなでバタバタの1日でした(~_~;) ところで明日2月26日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は一応木曜になるかと思いますので、どうぞよろしくお願いしますm(__)m さてと。 火曜日の夜なのでプハ～っと行きたいところですが。 新型コロナウィルスの影響で“飲み会自粛”のお達しが出ているし、どうしたものか それでも繰り出すか、大人しく事務所で一人酔っ払うまで飲むか 色々悩みつつこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 電車で1時間以上かけて来てコレじゃあ申し訳が立ちませんよね（ウチのせいじゃないんだけど(T_T))

しんぼう

2月25日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～3連休も終わり、今日からまた平日ですが。 ただでさえ苦痛しかない満員電車やバスでの通勤・通学の方にはなおいっそうストレスが溜まりますよね 隣りの人が咳き込みでもしようものなら、すぐに向きを変えたくなりますし。まして自分が咳でもしたらどんな目で見られるか・・・。 そんな心配をしつつの通勤。 テレワークとか言ってるけど、そんな設備が有る会社などごく一部でしょうし。 終わりが見えない今回の感染症ですが、いつかは終息するハズなので、辛いけどみんなでガンバリマショウ さて今朝も10時半からご案内の予約を頂いております。 気に入って下さると良いのですが それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(・ω・)ノ

3連休最終日

2月24日(振替休日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～お陰様で毎日忙しく過ごさせて頂いておりますが それと売上げがリンクするとは限りません(~_~;) 昨日もお客様をクルマに乗せてあちこちにお連れしましたし オーナー様との打ち合わせや更新も有り、気が付けば終業時刻・・・と言う感じでした そんな中お陰様で1件だけですがお申込みも頂き、或る意味充実した1日でした。 ただね、トーゼンですが、お申込みに至らなかったお客様もいらっしゃる訳です。 お奨めした物件が合わなかったのか、担当したワタクシが生理的に合わなかったのか、恐らくこのどちらかでしょう ・・・・ ぶ、物件ですよね。 さて今日は3連休の最終日。 朝10時からご案内の予約も頂いております！ 気合を入れてガンバリマス それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ みんなから愛されたいなあ

う～ん

2月23日(天皇誕生日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日は天皇誕生日ですが。 何かまだね、ピンと来ないですね。 おまけに日曜日だし、一般参賀も中止になっちゃったし、ちょっと印象が薄めかも・・・(^-^; ところで、昨日も契約だ、お申込みだ、ご案内だ、とまあ忙しかったんですが ちょっと心配なのがご契約の女性。 客付業者さんからの申込だったので昨日が初対面でして。 初めての一人暮らしと言う事でお母さんも一緒に来てくれたけど、ご本人はほとんど喋らない・・・ こちらから微笑んで話し掛けても返って来るのは最低限度の単語程度。 モチロン笑顔など有りません(-_-;) まあね、緊張もしてたでしょうし、こんなおっさんと話すのが嫌だって思う人も居るのでしょうけど。 それでもこれから先、何か有ったらウチが窓口になる訳ですし、もう少しコミュニケーションをとって欲しかったですね(~_~;) さて、今日はこの春杏林大学に入学と言うお客様が2組お見えになります。 良いご縁が有るとウレシイのですが、どうなりますか それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 或る意味“昔ながら”の不動産屋かも・・・デス

バッチリ

2月22日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日のあの超人的なスケジュールを全て無事にこなしたエンドウです(^-^; 物件調査もご案内もご契約も全てバッチリでしたぁ そんな中、お陰様で２LDKのマンションにお申込みも頂き、大変だったけど達成感の有る1日でしたね(*^-^*) 実はお申込みをして頂きながら隣りのテーブルではご契約も進めていたんですが。 お申込みの方は転勤先のインドから帰国されたばかりの方。 一方、契約の男子学生さんは来週イギリスに語学留学予定の方。 おお、何かウチってグローバルじゃん ・・って感じでちょっと誇らし気な気分になりました(←あ、ワタシは何も関わって無いっすね) さて、今日は朝10時から契約、その後は昨日のお申込みのフォローと14時に現地待ち合わせと言った予定です それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ そして今日も、昨日ご案内した女性からお申込みを頂く予定です

やばみ

2月21日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 朝陽が眩しい今朝の吉祥寺です (これじゃ何だか分からないですよね(~_~;)） )え～本日は地獄のようなスケジュールになっちゃいました このあとすぐリフォームが終わった２DKの調査に飛び、戻って来て10：30から２LDKを2件ご案内します。 そのあと三鷹の管理物件に行って引越しの立ち合いが12時。 急いで戻って来て13時から3件のご案内・・・。 にもかかわらず14時からお部屋探しの方が来ちゃいます その方には「1時間も有りませんので」とお伝えしたのですが 「よろしくお願い致します」と言う返事が来ちゃいました。 どうしよ。 で、15時から新規契約・・・ この読み合わせが約1時間。 と言う事は、はい、これから16時まで息つく暇も無い状況です。 果たしてダイジョウブでしょうか。 ただでさえイキナリのご来店や電話でのご相談もビシバシ来ているのに・・・。 ううう、怖いなあ。 なんでこんな事になっちゃったの？？ 余裕が無いとダメなタイプなのに(>_<) と言う事で今日も1日よろしくお願いしま～す(T_T)/~~~ ★追加のコメント★ 終わった頃にはボロボロですね

怖いけど

2月20日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ昨日も定休日を返上して出社した訳ですが メールの返信やSNSを発信しながら、ついつい録画したドラマなど観ちゃいました(^-^; 今クールで気になるのが「テセウスの船」と言うドラマ。 時空を飛び越え、殺人犯の父親の汚名を晴らす、と言うジャッカン“ファンタジー系”かと思っていたらまあ怖い怖い 特に麻生祐未さんの演技が秀逸過ぎてもはやホラーの領域 怖がりなワタクシは正視に堪えず、画面から目を逸らしつつ、それでもこの先の展開に興味津々でして(~_~;) いやはや相変わらずのTV好きですねえ。 いい歳して、と言うか、むしろTV黄金時代の申し子ですから。 やっぱりネットとかYouTubeよりテレビですね(*^^)v さて、今日は頂いた申込みのフォローや契約書類の作成です。 それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ あと、「麒麟が来る」、「病院の治しかた」にもハマってま～す

がんばろう

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日はご案内やらガス欠寸前でスタンド到着やら、高級賃貸マンションのお申込みやらでバタバタでした ホント毎日があっと言う間に過ぎて行きます この勢いで2月、3月も終わり、ふと気が付けばお花見も終わりって感じなんでしょうかね それにしても各種イベントの中止が続き、何だか気持ちが暗くなります 吉祥寺も心なしかインバウンドのツーリストが減ってるし、景気後退が心配ですね(-_-;) ところで明日2月19日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返事は木曜日に送らせて頂きますのでどうか宜しくお願い致しますm(__)m とは言っても例によって来ますよ、ワタクシ(^-^; 3時間くらいはシゴトしま～す そして今夜は仲の良い同業者さんと合流し憂さ晴らしでプハ～っと繰り出す積りです。 色々と警戒も大事だけど、たまにはスカッとするのも大事ですよね と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 観光業界、旅行業界、各種イベント関係、その他の皆さんふぁいと～！

もう1度メールを下さい

2月18日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日はまず「告知」から。 実は数日前、不動産ソフトのシステムエラーが発生し、受信メールの送り主のアドレスが検知出来ない状況でした 幸い昨日の午後に復旧しましたが、お返事が送れないままのお客様が居ます。 ココでお名前を書く訳にも行きませんので歯痒いものの、お心当たりの方は恐れ入りますがもう1度メールをお送り頂けないでしょうか。 つまり 「んだよ、せっかくメールしたのに、しかとかよ」 って感じの方、申し訳ございませんが、是非とももう一度お送り下さいませm(__)m それにしても明るいニュースが無いですね ひたひたとコロナウイルスの被害が拡大して、だんだん近づいてくる感じが嫌です。 それに加え、近頃はワイシャツやスーツが窮屈に感じて来て、焦っておりますが、かと言ってダイエットする気も起きません。 マズい状態です、はい(-_-;) さて、今日は10時から更新、10時半からお部屋探し、12時半には現地待ち合わせでのご案内、18時もまた更新、と言う具合になっております それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま～す(・ω・)ノ

空振り

2月17日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～この土日は残念ながら“空振り”でございました(~_~;) ご案内はソコソコ有ったものの、お申込みには至らず。 まあね、こればかりは“ご縁”のものですから仕方が有りません。 無理してもゼッタイ後でこじれるんですよ。 はい、長年の経験でナントナク分かるんです。 ヤッパリ自然の流れに任せるのって大事ですよね とは言えそんな悠長な事を言ってて会社が潰れたら元も子もないのでせっせと働いております。 そんな折、昨日は会計士のセンセイから昨年の決算書を受け取りました。 一応黒字経営なるも、ウチの場合、莫大な減価償却(ほとんどが更新料)が有る為、帳簿上では赤字との事 コレ喜んでいいのか、哀しむべきかナントも複雑ですが、とにかく今日も目の前のシゴトを１つ１つ丁寧に進めて行くのみです さて今日は11時から契約、13時から更新と退去の打ち合わせ、14時過ぎにお部屋探しの方がお見えになる予定です。 それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 土日よりも平日の方が忙しいって事も有るので、今日もガンバリマ～ス(・ω・)ノ

足りない

2月16日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 弱い雨が落ちている吉祥寺です え～物件が品薄で困っております 毎日新着物件を血まなこでチェックし 「おお、これは」 と言う物件をせっせと入力しても、翌日には「成約済」に切り替える始末 それどころか半年くらい決まらなかったジャッカン“難有り”と言う感じの物件すらビシバシ決まっております これね、勝手な想像ですけど吉祥寺は人気の街ゆえ、流出する人口より流入する方がかなり多く、需給バランスが偏っているのではないか・・・ と思われます。 或いは東京そのものにも同じ現象が起こっているかも。 いずれにしても毎日「新着物件情報」を送り届けたい身としては、ホント困っちゃいますね。 去年の秋頃は220件ほど掲載していたのが、現在は170件だけ。 それとてせっせと掻き集めて来た情報を毎日打ち込んでの事。 ホント、参っております(~_~;) さて、今日は10時から会計士さんと打ち合わせ、10時半から物件探しのご家族、14時から更新・・・と言った感じです。 それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ とは言え決まらない物件はず～っと残っているのも事実です、はい

なんとも

2月15日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～毎日新型コロナウィルスに関してのニュースが溢れています。 致死率からしてあまり過敏にならなくても良いのでは？という意見も有りますが。 その一方で手洗いやアルコール消毒、さらにはマスクなどの“防衛策”も盛んにTVで言われております 実はワタクシ、こう見えて案外キレイ好きだったのですが、最近は触るもの全てが気になり出しました 銀行のATMもそう。 終わったら必ず備え付けのアルコールで指先を消毒しますし、PCのマウスやキーボード、TVのリモコン、さらには電話の子機なども除菌効果があるウエットティッシュで拭いたりしてます。 ただね、これあんまり気にし過ぎると逆に病的な感じになりますよね。 衛生面も大事だけど、あんまり神経質になり過ぎるのも良くないかな・・って思ったりもしてます。 問題は接客ですね。 来店されるお客様はマスクを付けていたり、付けていなかったり。 一方ワタクシは喋る際に声がこもらぬ様、外していましたけど、どうなんでしょうか？ 世の中の接客は今、マスク着用OKになりつつあるみたいですね。 今日も更新の方が来るし、付ける積りでおります。 という事で今日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ホント、厄介な事態になったものですねえ(>_<)

分譲賃貸だと

2月14日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は分譲賃貸マンションについてのお問い合わせがありました。 そのお部屋は「楽器不可」になっていたんですが、お客様がネットで調べたところ 「楽器相談」になっていたそうで 「何とかして欲しい」と言う交渉だったのですが これね、マンション自体は“楽器相談”であってもその部屋のオーナー様がNGだとダメな訳です。 分かりやすい例だと“ペット飼育相談”でしょうか。マンションの規約ではサイズや匹数によって飼育可であっても、部屋の持ち主が飼って欲しくない場合は当然“飼育不可”になりますよね。 タバコもそう。 マンションの規約ではOKでも貸主が禁煙って言えば、そうなります。 以上、分譲賃貸あるあるでした(~_~;) 実は弊社が依頼されている分譲賃貸マンションの中でもトップクラスの４LDKが空く事になりました。 「オーベルグランディオ吉祥寺Ⅰ517号室」です。 もし良かったらチェックして見て下さい モチロンお問合せも絶賛受付中です(^^♪ それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ なんか良い感じであるあるネタから「宣伝」しちゃったかも(^-^;

下げてね

2月13日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日だったので朝の出勤を遅らせ自宅で(多少)朝寝坊が出来ました いや～寒い朝、ベッドでのんびりするって贅沢ですねえ(^-^; で、まあ11時には出社してルーティンワークの開始 何故か水曜日ってメールが多いんですよね。 昨日も3通ほど返信していたらあっと言う間に1時間 それからデータの更新やSNS、さらにはブログの下書きとか日頃忙しくて出来ない作業を進めておりました(^-^; 13時半から奥さんと合流してランチ＆ビール。幸せな時間を堪能しておりました(*^-^*) それにしても今年の物件の動きの速さには驚かされます それと同時に、既に決まっているのに掲載から下げない業者も多く 「あれ、ひょっとしてキャンセルになったか？？」 って思って電話して、敢え無く撃沈。 ホント、労力と電話代の無駄になるので決まった物件は下げて欲しいです。 さて今日も予定が目白押しです 気合を入れてガンバリマ～ス(^.^)/~。 ★追加のコメント★ 今日は少し暖かいって聞いてますが、今はまだ寒いっすね(-_-;)

色々あるね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今週は怒涛の日々でした お申込みや契約の嵐で疲労困憊でしたが、１つだけ残念だったのが、入居審査で断られた点 １LDKをカップルさんが申し込んで下さり、保証会社の審査も通ったのに、管理会社の担当者が 「いや～結婚してないからね」 と言った理由で断って来たんです （もちろんそのような記載も無し） その物件、2年間だけの定期借家で、再契約は無し！ そんなハンデを背負った物件をとても感じの良い二人が決めてくれたのに、そんな理由で断るかなあ・・・ とまあ、悲喜こもごもな1週間でした(^-^; ところで明日2月12日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m まあ明日も出社しますけどね。 ただ、最近疲れも感じているので、10時過ぎにしようかなって思ってます。 それもこれも今夜の酒量次第ですが(~_~;) という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 溜まったストレスを吐き出して来ま～す(・ω・)ノ

このご時世

2月11日(建国記念の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 雲一つない快晴の吉祥寺です そこそこ寒いですけど(>_<) え～昨日は日曜と祝日の間だったので、銀行にて送金業務をしたり、在宅の大家さんにお届けしたり、あちこち飛び回っておりました 更新と契約も1件ずつありましたが。 契約のお客様はこれまで学生会館に入居していた為、実質初めての方 という事で、ひと際丁寧に進める事にしたんですが。 「敷金」と言う用語の説明までキチンとやっていたら、途中から声が涸れ、喉が痛くなり、咳も出そうな始末に。 ですが、今のこの時期の“咳”って色々と意味合いが違って来ますよね。 慌てて席を立ち、店の奥の冷蔵庫からペットボトルのお茶を出してゴクリ。 何とか事なきを得たけど、ホント、妙な病気のせいで、咳の一つもし辛い状況です さて、今日も午後から契約が有ります。 お茶とかのど飴とか用意しておこうっと。 それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので、今日は最後に「追記」書きます(・ω・)ノ

果報は・・

2月10日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は日曜日だと言うのに案外ヒマでした(~_~;) お陰様で溜まっていた疲れも少し解消したようです とにかく様々な病原菌には“免疫力”が大事な訳で、よく食べ良く寝て元気モリモリな生活をしたいですね そう言えば昨日はランチの後、猛烈な睡魔に襲われ、ワタクシ、ウトウトしていたんですが そんな時に限ってお客様が来て大慌て 見るとカップルさんで男性は外国の方。 そして2人のトークはロシア語と日本語。 こっちはロシア語が当然ダメですが、彼はそこそこ日本語が話せたので助かりました(^-^; （専門的な事は彼女が通訳してました） お目当ての物件はウチで取り扱えなかったものの、違う物件に興味を示し、ご案内→即決となりました ふふふ 果報は寝て待て・・・ って事で今日もランチの後は寝るぞ～！ ★追加のコメント★ あ、午後イチで契約だった・・・

じっくり

2月9日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～、この時期のお部屋探しの方には、現在受験中で 「無事に合格したら」 と言う条件付きの方がいらっしゃいます。 或いは会社で異動のハナシは出ているものの、まだ正式な内示まで行ってなくて 「正式に決まれば」 と言う方もおいでです。 で、昨日がまさにそう。 九州から来て下さったきょうだいの場合、妹さんの試験結果次第だそうで、その結果が出るのは今月下旬・・・ 従ってまだ具体的なオハナシは出来ませんでした。 一方茨城から３LDKの一戸建てを見に来て下さったご家族も、今月下旬に転勤のハナシが正式に決まるそうで、 「そうなったらココかなあ」 と言ってくれたものの、まだ決める訳にも行かず、ナントも悩ましい状況でした。 こちらとしては少々トホホでしたけど ま、いずれにせよ人生の節目とか岐路に関わる訳で、こちらとしても根気よく丁寧にお付き合いしなきゃです！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ それにしても大分疲れが溜まって来ました(~_~;)

寒いし

2月8日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です いや～今朝も寒いです ウールのコートにマフラーを撒いてもまだ寒い(>_<) ホント寒さに弱いですね・・ そして、ひょっとしたら花粉にも弱いかも はい、昨日あたりから鼻がぐずつき出し、くしゃみも出ます。 毎年ギリギリのところで花粉症は逃れて来たけど、今年はヤバいかも(-_-;) そんな中、昨日は某大学医学部に通う男子学生さんからお申込みを頂きました。 しかも爽やかでルックスも良い！ 何ともウラヤマシイ限りです(^-^; さて、今日は10時半と12時、さらには13時と14時半、15時にご予約を頂戴しており、正直なところもういっぱいいっぱいです とは言え有り難いハナシですし、目一杯頑張らなきゃ� それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 終わったらボロ雑巾だな(=_=)

スパッと

2月7日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です いや～今朝も冷えましたね(>_<)。 イキナリ氷点下って・・。寒さに弱いワタクシは心が折れかけながら出勤しましたヨ。 ところで昨日もお陰様でお申込みを頂戴したんですが、ヤッパリまだ入居中の物件でした(^-^; 或る女性が 「これゼッタイ無くなっちゃうから」 と、内見を待たずに申し込んで下さいました ホント有難い事です。 ただ、ウチの場合、このあと退去後にちゃんと内見して貰い、正式にOKとなってから契約を交わします その時点でもしも 「あれえ、こんな感じなんですね(-_-;)」 となって、キャンセルになってもペナルティーは有りません。 ですが、今まで1回もそんな展開になってません。 むしろ 「うわ、ステキ」 って言われてますので、今回も大丈夫かと思います。 (なので“2番手”も受け付けておりません) ところで今日はスタッフの聖子さんがお休みなのでご案内は基本的に明日以降でお願いします。 今日もやる事が目白押しです� それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ スパッと決めるのは圧倒的に女性が多いですね

ぐったり

2月6日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日で、しかも前夜ソコソコ遅くまで飲んだと言うのにワタクシ、ナント9時前に出社 マッハでメールやFAXのチェック、さらにはSNSなどルーティンワークを済ませて9時半に会計士のセンセイがご来店。 そこからミッチリと去年の帳簿のチェックが始まりまして これまでの青色申告から法人の決算に移行するに当たり、厄介な会計処理も多く、ホント疲れました(-_-;) それが終わってからデータの更新や入力作業をしてもうグッタリ ランチで奥さんと合流するも疲労困憊って感じで夕方には帰宅しベッドに倒れ込んでおりました(-_-;) この大変な繁忙期の定休日に苦手な業務はキツイっすね。 さて、今日は午後イチにご案内のアポを頂いております。 気合を入れてガンバリマス！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに不明の入金処理が見つかり、まだ全部終わった訳でも無さそうです(~_~;)

軽めに

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます 火曜日恒例の「追記」です え～この時期、オーナー様も確定申告の準備に大変なようで 「去年のデータをよろしくね」 って感じで簡単に頼まれるんですが。 こっちが1年で一番忙しい時期に・・・って思うものの、管理料を頂戴しているので文句も言えません Excelで作成した「出入金一覧表」をメールで送ったり、プリントして届けたり、色々大変な日々です ところで、明日2月5日(水)は定休日となっております 頂いたメールの返信は、一応木曜日になりますので宜しくお願いしますm(__)m って言ってますが、明日はナント9時に出社の予定です。 会計士のセンセイが9時半頃事務所に来て帳簿のチェックを行う事になりました 「1時間半から2時間くらいは掛かりますよ」 などと驚かされております なので毎週、唯一のお楽しみである“火曜の晩の飲み歩き”も今夜は軽めにしますね(^-^; という事でみなさまお疲れ様でしたぁ(*^-^*) この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ “やめる”と言う選択肢は・・無い

達人技？

2月4日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日もご来店がひっきりなしでしたね ご案内は3組有りまして、そのうち1組のお客様からお申込みを頂きました 有り難い事です それにしても忙しい(>_<)。 ワタクシ最近はお客様と接客しながら返信メールを打つ・・・という達人技を習得しつつあります(^-^; はい、昨日もご案内から帰って来て、物件を申込むか悩んでいる方とお話をしながら、問い合わせのメールにも返信する、という状況でした。 同時に２つくらい作業しないと追い付きませんもの そんな中、ランチに食べましたよ、恵方巻のハーフサイズ(笑) ただね、大急ぎだったので恵方の確認もせず、ひたすらモグモグでした。 あれじゃあご利益ないよな・・ さて、今日は10時に更新、それから銀行回り、13時からご案内と言った感じです。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ

節分

2月3日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日もご来店がひっきりなしに続いたものの、さしたる成果は無し・・・ 何とも虚しい日曜日でした ですが、来て下さったお客様がね、皆さん良い人ばかりでホント感謝ですね。 中にはミニチュアダックスを２頭抱えてお見えになったご夫妻が居て、物件探しもさることながら、ワンちゃん談義に(笑)。 ウチのダックスと違って2匹とも超～大人しい ヤッパリ躾って大事ですね(~_~;) ところで今日は節分です。 近年、個人的に豆まきより恵方巻にシフトしつつあります 一時はあんなに嫌っていたのに(笑)。 まあ元々太巻きが好きですからね。 さて、今日は10:30と11時にご案内、さらに15時にもご相談と言った感じのご予約を頂いております。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ という事でランチは太巻きかな(^-^;

ハードっす

2月2日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今朝も快晴の吉祥寺です え～昨日から2月になった訳ですが。 そのせいなのか、メチャメチャ忙しくてあっと言う間に終業時刻を過ぎてしまいました 朝10時からご案内だけで4組。ご来店数はさらに多く、更新やオーナー様との打ち合わせも有ったので本当にバタバタでした(>_<) お陰様でお申込みも2件頂き、ホント感謝ですm(__)m それにしても久々に“繁忙期”って感じの1日でしたね これが続いてくれると良いんですけどね(^-^; でも嬉しいのが皆さんサイトを見て来てくれたか、お友だちの紹介って方ばかり まあ裏を返せば飛び込み客はゼロって訳で、駅前の高い賃料を払うメリットも薄れて来てるかも。 良いトコロ有ったら引っ越そうかな・・・？ さて、今日は10:30から契約です。 ゆっくりと丁寧に説明して参ります それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ お陰で昨日はデータ入力の時間後割けずに残業と相成りました

2月

2月1日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日から2月ですね。 今月もどうぞよろしくお願いしますm(__)m 2月と言えば例年、恵方巻、バレンタインデー、入試や試験などが行事になっているけど、今年は新型コロナウィルスが暗い影を落とし、何だか盛り上がりません ただ、発病した感染者の中には完治したというハナシも出て来ているし、ワクチン開発に向けた動きなど少しは明るいニュースでしょうか(~_~;) ところで、ヤッパリ“クチコミ”って大事ですねえ 昨日、Googleマップのクチコミを見て、お店に来て下さったご夫妻が居たんですが、こちらでおススメした物件を即決して下さいました いや～有難い事です。 て言うか、クチコミを見なかったら、或いは見ても評価が低かったら、ご縁が無かった訳で、ホント恐ろしい世の中ですね さて、今日は10時からご案内、そしてすぐ11時からもご案内、13時からは更新・・・と言う予定です。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今年の2月は1日多くて、仕事する身としては超～ウレシイです

ビシバシ

1月31日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日で1月も終わり。 今月はとても長く感じました(^-^; あの正月の箱根駅伝からまだ1ヶ月経ってないなんて信じられません 今月はお問い合わせをたくさん頂いた割りに、ご紹介出来る物件が少なくて何とも歯痒かったですねえ(-_-;) 今、吉祥寺界隈では“売れ筋”の物件が一瞬で無くなっています。 昨日もそう。 昨日の新着情報にデザイナーズ系の２LDKが出たので問い合わせをしたらもう既に決まっていました 1日もモタナイ・・・ いやはや恐ろしい事態ですね。 さらに恐ろしいのが礼金や家賃のアップ はい、過去のデータと照らし合わせると明らかに値上げしているにも拘らず、それらがドンドン決まっています。 表現は嫌いですが“バブル”期のような感じですね。 ああ、何だかなあ(=_=) さて、今日はアポが無いのでデータ入力や物件調査に打ち込みます！ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 2月も品薄状態は続きそうですねえ(=_=)

即実行派

1月30日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いおはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は４月上旬並みの暖かさだったそうです。 街中で半袖姿も見掛けましたし、1月なのに異常な感じです。 今日も暖かいという事で思い切ってコート無しで出社したけどちょっと寒かったです(-_-;) ところで。 昨日は得意の“休日出勤”が出来て個人的には大満足でした 先週は千葉までゴルフに行き、そのあと吉祥寺に戻って“反省会”でヘトヘトでしたけど やっぱりマイペースで過ごせるのが良いみたい。 ええ～っと、協調性が無い・・って事？ そういう意味では自営業に向いてるかも(^-^; ワタクシはせっかちなので、迷っている時間すら勿体なくて仕方が無いんですよ すぐ決めて行動。仮に失敗しても 「次にまた頑張れば良いじゃん」 って感じです。 こんな性格の経営者で大丈夫でしょうかね。 さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 「行動すれば次の現実」とビジネスセミナーで教わったのが今でも座右の銘です。

ヘトヘト

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」です え～今日もスタッフの聖子さんが病欠だった為、ワタクシ一人でてんてこ舞いでした こんな天気でもお問合せが有ってバタバタしましたし、夕方からの契約も１名で全部ですからね、ヘトヘトです(-_-;) しかも一般の賃貸物件を借りるのが初めて・・・という若い女の子でしたから、専門用語も１つ１つ説明し、なるべく分かりやすい事例などを上げながら読み合わせたら、ヤッパリ１時間以上掛かりました ふうう、疲れたあ ところで明日1月29日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますのでどうかヨロシクお願いしますm(__)m さて、明日は順調に“休日出勤DAY”ですね 先週はゴルフで休日出勤を休んじゃったから(意味分かります？)明日はガンバリマス！ さ、今夜の天気は大荒れとの事ですが、火曜の晩なので飲みに繰り出そうかな(^-^; という事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに病欠はインフルとかではなく胃腸炎だそうです

シンパイ

1月28日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～シンパイされた雪はそれほどでもなく、今はまとまった雨になってます。どっちにしてもテンションが上がりにくいですよねえ(-_-;)。 ところで。 新型コロナウィルスの被害が拡大して来て、吉祥寺も少々心配です。 日頃から中国からの観光客が多いなあって感じてましたが、春節を迎えさらに多いかも。 とにかく街中、マスクだらけですね(~_~;) まあ、コロナウィルスだけじゃなくインフルエンザの予防にも効果が有るので面倒だけどワタクシも使おうかと思います(←まだ使ってません(^^;)) それと因果関係が有るかどうか分かりませんが、昨日スタッフの聖子さんがダウンしちゃいました。 今このタイミングで“体調不良”って事になると、色々考えちゃいますね。ま、今日は元気に来てくれると良いんですけど。 さて、今日は16時から契約が有ります。 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま～す(・ω・)ノ

読みがなを

1月27日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～我々不動産業界でも人間がやっていた仕事がドンドンとコンピューターに替わって来ております 最近の物件確認は“自動音声”が主流になっておりまして。 しかも物件名を発生する音声識別タイプ これも増えて来ました。 で、昨日の事。 「Bell　des arbre」と言う名前のマンションの確認をしようと電話を掛け 「ベル デ アルブレ」・・・・ と発生したんですが。 コンピューターの回答は 「該当する物件が有りません」 と言うのです。 んん？発音が違うのか？？ 次に「ベル デ アーブレ」と言ったもののダメ レインズの詳細画面にも読み仮名はなく 色々挑戦した末に 「ベル デ アブール」 って読んでみたらようやく1件の該当が・・・ いやはや便利なようで不便な世の中です(-_-;) って言うか、この作業をお客さんの前で延々とやれってか！ 挫折するよね、フツー。 読み仮名を添える優しさが欲しいですね。 って事で今日も色々と闘いながら頑張って参りま～す(・ω・)ノ ★追加のコメント★ 今夜遅くなる方は雪の情報に気を付けて下さいね

感謝♪

1月26日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が降る吉祥寺です え～昨日は管理物件に2組のお申込みを頂いたんですが。 2組とも入居者のご紹介でした。 1件目はこれまでその部屋に住んでいた方が結婚で引っ越す際、職場の仲間に 「良い部屋だから見てみたら」 と言ってくれて、昨日見て即決となりました。 もう1件も職場の後輩にウチを紹介して下さったとの事で、こちらもご案内して即決となりました。 いや～嬉しいことです(*^-^*) だって部屋が良いのはモチロンですが、“管理会社”も良くなきゃ知り合いに紹介しませんよね・・・。ね？(←しつこい) という事で良いご縁が繋がったようで感謝です それにしても今年は物件の動きが凄いですね。 我々の業界用語で言う“クリーニング”(物件が残っているかどうか確認する作業の事)をすると軒並み決まってます。 しかもまだ入居中の物件がドンドンと・・・。 何だか争奪戦みたいですね。 さて、今日はアポが無くなっちゃたのでデスクワークを中心にガンバリマス！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日の晩は東京も雪みたいですよ～！

ステキ・・

1月25日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は新築貸家の打ち合わせに行って参りました 三井ホームが施工した３LDK＋駐車場はまあ素晴らしいクオリティーでした 近々ネットにアップしますが、ココに住める家族は幸せだろうなあ・・って勝手に妄想しております(^-^; それにしても日本のハウスメーカーってどこも本当に素晴らしいですね。 旭化成、積水ハウス、大和ハウス、ミサワホーム、三井ホーム、パナホーム、セキスイハイム・・・などなど。 もはやどこも優劣が付きませんって 今のところ23万円を予定してますので、ご興味のある方はご一報ください。 ホント素晴らしいですからね(*^^)v さて、今日は午後から終業時刻まで4つのアポを頂いており、既に予約終了です。 という事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに明日はご予約１つ・・・・ もう少し分散してくれるとウレシイのですが・・・

麒麟が・・

1月24日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は新築貸家の打ち合わせをする予定だったのですが、どうにも体調が優れず今日に延期して貰いました。 健康だけが取り柄のワタクシですが、3日間も深酒するとダメですねえ(~_~;) ところで・・・。 NHKの大河ドラマ「麒麟が来る」を観ました(録画だったので昨日やっとです) 公開前に某女優の逮捕、急遽代役など話題性が高かった作品でしたが。 まだご覧になって無い方にネタバレしない程度にお伝えすると。 まず断然目を引かれるのが衣装の美しさ。 時代劇と言えば御姫様以外は大抵地味な色合いでしたが、今回のドラマでは美しい色味の衣装が冴え、目を奪われます。 一方でリアルなのは荒んだ都の景色。 街中に病人が倒れ、物乞いがうろつき、孤児が睨みつけている情景を丁寧に描写しています。 見逃した方は明日の再放送も有るし、第2話からでも十分楽しめると思いますよ って、ナニ会社のホームページで熱く語ってるんだ・・・ という事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに「麒麟が来る」の意味は・・・ （見たくない方はココまでで(^-^;）改行しておきますね 麒麟と言う生き物は争いの無い、平和な場所にしかやって来ない・・という設定で、如何にして戦の無い世の中にして行くかと言う明智光秀の想いを代弁したタイトルのようです。

ぜひとも

1月23日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が降る吉祥寺です え～たまには真面目なハナシを(^-^; ウチでも注力しているGoogleマイビジネスですが、今、これが新しい集客ツールとして着目されています。 皆さんもGoogleマップを使うと思いますが、そこに連動するのがGoogleマイビジネスです って偉そうに言っているワタクシも、完璧に理解している訳では無いんですが・・。 これは「登録」程度では余り意味が無く、日々データを入力したり、顧客からクチコミを頂き“育てていく”側面が有るようですね (*^-^*) 毎朝、写真や動画を「投稿」し、午後にはその日の新着物件を「商品」として掲載し、閲覧数をチェックしております ・・という程度のレベルですが、なかなか「クチコミ」が増えないのが悩みの種でして・・ ぜひGoogleマップ上で「南部不動産」と検索するか、 ココからGoogleにログインしてクチコミに少しでも書き込んで下さると、ワタクシ泣きそうなくらい喜びますのでご協力をお願いします という事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 地道な努力の積み重ねですね(~_~;)

やばみぃ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は朝イチでご契約が有ったものの、お客様が印鑑を忘れる・・・と言う不測の事態に陥りまして。 そこらへんで売ってそうなご苗字でもなく、どうしようかと悩んでいたら 「あ、では家の母に持って来て貰います」 と言ってくれまして、10分程でお母様がご到着。 (あ～ヨカッタ) と思ったワタクシの耳にお母様の声で 「シャチハタで良いの？」 と言う台詞が届いちゃいました ガ~ン、シャチハタって・・・。 でもね、お母さんは娘さんの為に自転車でガンガン漕いで届けてくれた訳ですヨ。 それを 「あ、正式な契約書類ですからシャチハタじゃダメです」 などと言えますか？ ワタクシは言えません という事で、どうにか“直筆”と言う点に重きを置き、そのまま 「おめでとうございます！」 って感じで終了となりました・・・。 ・・・え～っと、ダメ？？ さて、明日1月22日(水)は定休日となります。 頂いたメールは木曜日に返信致します。 明日は今年初のゴルフです！ スコアとかメタメタでしょうけど楽しんで来ます それではまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ って事で今夜は軽く飲みに行こうかな(^-^;

ちゃんと

1月21日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は業界にとっても気になる判決が下されました。 東急リバブルが賃貸仲介で顧客から仲介手数料を1か月分領収したことに対し、東京高裁は 「承諾なく受け取ったのは違法」とし、被告の東急リバブル側に一部返還を命じた・・・。 と言うものです。 東急リバブル側が控訴を断念したという事で、今回の判決が確定しました。 要はキチンと伝えていなかった・・・という事がポイントのようです。 ウチのスタンスは従来通りにちゃんと説明して1か月分を頂くと思いますが、多少“風評被害”も起こりそうですね。 ただ、もっと気を付けて欲しいのは、他の名目で色々とお客様に請求する業者ですよ！ 「室内抗菌代」の金額とかヤッパリ怪しいですって。 さて、今日は10時半から契約です 初めての方なのでよりいっそう丁寧に進めて行きます。 それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ

マッハ

1月20日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ナントも凄まじい状況になってますね。 もの凄い勢いで物件が決まってしまっております 前日に電話で確認し、入力した物件を翌日「成約済」に切り替える作業が続く有り様です しかも、そのほとんどがまだ“入居中”の物件ですよ。 中には「4月中旬入居予定」と言うアパートさえ 「あ、1件お申込みを頂いておりまして」 と言われ、もう呆然ですって・・・(=_=)。 ウチのように“のんびりと丁寧に”・・な～んて言ってる業者では追い付けませんね。 かと言って煽(あお)ったり急かすのも好きじゃないし・・ う～む、ナントも難しい状況ですね。 ま、ブレることなく丁寧なスタイルでガンバロウっと それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに今夜はワタクシが幹事を務める新年会で～す(^-^;

虚弱

1月19日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は吉祥寺でも雪が降って、いやはや寒かったのなんの(>_<) 暑さに弱いワタクシですが、寒いのもダメみたい え～っと、これを世間では“虚弱体質”、或いは“根性無し”って呼ぶんでしたっけ？ ま、ナント言われようと結構です、苦手なもんは苦手ですからね。 そんな中、昨日もたくさんのお問合せとかご来店も有りました。 ホント感謝です。 特に今年は「希望条件登録」が多いようで、毎日2件くらい頂戴しております (1日2件くらいじゃ大したことないじゃん) って思われるかも知れませんが、それでも1週間で14~15組の追客が増えて行くのって一人ではけっこう大変なんですよ こうして反響と言うか、信頼や期待を込めて登録して頂けるのは本当に有難い事です。 ただ、問題はご希望に合う物件がなかなか無い・・・という事 今年も物件が全然足りません。 ですので、まあまあって言う物件と出会えればラッキーかも知れませんよ さて、今日もご来店のアポを頂いております。 気合を入れてガンバリマス(・ω・)ノ それでは本日も１日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 空き情報が増えて来るのはこれからかも・・・。