9月終了

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～明日が定休日なので実質今日で9月も終了となりました。 今月は雨が続き鬱陶しい天気でしたね。 天気のみならず、有名俳優さんの相次ぐ自殺報道が続き気持ちも塞ぎがちになっているかも(-_-;)。 じゃあ明るいニュースを・・と言ってもこのコロナ禍ではなかなか難しいです(=_=) でもワタクシなどは割りとポジティブシンキングな性質ですから、与えられた状況を受け入れ、そこからどうやって進めるかを考えるのが好きな方です こんな状況ですが、サイトへのアクセス数は去年よりもグ～ンと増えていて感謝ですm(__)m ところで前述した通り明日9月30日(水)は定休日となっております。頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。 明日も自宅でのんびり・・・の予定ですが。 今夜はこれから29(ニク)の日って事で行き付けの焼肉屋で飲みます。久々に顔を合わせる方も居るので2軒目くらいまで行っちゃうでしょうね。 明日、二日酔いでポンコツになっていませんように と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

身の程で

9月29日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はご相談やらご案内やら色々と有ったのですが、特に成果は無し。 そんな中、メールで 「吉祥寺に土地を購入して家を建てたいんですが」 という夢のようなご相談を頂戴したものの、ウチの軸足は賃貸と管理 売買は知り合い限定・・・程度なのでお断りを入れました(~_~;) いやあ、中途半端に欲を出して、お客様に少しでもご迷惑をお掛けしたら一生お詫びしても足りません(>_<)。 とは言え1億円くらい(あくまで想像です)の商いを断る・・・。 いやはやモッタイナイ話ですよね ところで。 明日が定休日なので今日が9月のラストになります。 今月は前半がメチャメチャ忙しくてどうなる事か・・・って思っていたんですが、後半からビックリするほど反響が止まり、結局“帳尻”が合ってしまいました(^-^; まあ、そんな感じがイチバン良いのかも・・|ω・)。 さて今日は14時半からお部屋探しの方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

う～ん。

9月28日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～っと、今朝はビルの停電の復旧がシンパイで、ワタクシ6時半に出社しております PCを始めバックアップ用HDDや複合機など全てシャットダウンして帰ったのでまさに恐怖でした どうやら大きなトラブルはなく始動出来た・・って言いたいところですが。機器によっては年月日の設定からやり直したり、これまでカスタマイズして来た機能が初期化されていたり。 ヤッパリ色々と起きてるようで、元に戻るまで憂鬱です(-_-;) ところで。 昨夜は国民的ドラマの「半沢直樹」が最終回を迎えました あいにくワタクシはお付き合いでスナックに顔を出さねばならず、録画にてチェック。 まあ面白かったものの、正直なところシーズン１の方がリアリティが有ったと思います。 今クールは過激な演出が目立ち、少々お子様向けに感じました。とは言えまた特別編とか期待しちゃいますね さて今日は10時半から引越し立ち合い、11時からお部屋探しの方のご来店、17時から内見希望の方のご来店、と言った感じです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(~_~;)

恐怖です

9月27日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～鬱陶しい天候が続きますね。 9月はほとんど雨か曇り。 僅かな降水量もカウントすると、今月の東京は昨日までナント25日も雨が降ったとか。 物件の写真を撮りたくてもこの暗い空だとゼンゼン“映え”なくて躊躇しちゃいます。 ところで。 ウチが入っているビルが明朝、定期点検のために停電するとの通知が来ました。 その通知には 「パソコンやサーバーなど電子機器は停電・復電時の電気的衝撃により機器燃損やプログラム、データを損傷することがございますので、事前に電源を切っておいて下さい」 などと物騒な事が書かれております 今日、仕事が終わったらPCは元より、サーバーやバックアップシステム、複合機などをOFFにしなければなりません。 これね、簡単に言うけど、一旦OFFにしてそのあと元通りに復活するか、本当にシンパイなのね(>_<)。 ううう、そういう訳で明日も早く来て緊急事態に備えます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(~_~;)

ご注意を

9月26日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～暑いのが苦手なワタクシには過ごしやすくなってきました って言いたいところですが。 むしろ寒い 一昨日、まだ夏と同じカッコ＆同じタオルケットで寝ていたら明け方凍えました(>_<) 季節の変わり目なのは分かりますが、それにしても急過ぎますって。一気に秋の真ん中に放り込まれた感じです。 出来ればもう少し徐々にお願いしたいものです。 2日前など妙に怠くて熱っぽくって (ええええ、まさか) ってビビったけど、検温しても平熱。 味覚臭覚も異常なし。 帰宅してゆっくりお風呂に入ったら直りました(^-^; ヤッパリこういう季節は自律神経が乱れやすいので、皆さんも注意して下さい。 さて、今日は10時から駐車場の申込→即契約、16時半からお部屋探しの方のご来店が有ります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ダックス💛

9月25日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～自他ともに認めるミニチュアダックス好きなワタクシ(←知らんがな(ーー゛)) なのでペット可物件を探す方のメールに「ミニチュアダックスを1匹飼ってます」と書いてあったりすると俄然やる気スイッチが入ります。 おいおい、それってエコひいきじゃねーか！ って言われそうですが、テンションが上がるのは事実。 勿論チワワちゃんだろうと、ポメちゃんだろうと、一生懸命探しますし、ご紹介もしますが。 こっち側の気持ちの盛り上がりがね、少々、・・・幾らか、・・・ほんの少し違って来ますね(^-^; 明日その方が来店されることになりました。 良いご縁に繋がるとウレシイですね(*^-^*) ところで今日は25日の金曜日。 もはや誰も覚えていない“プレミアムフライデー”ってヤツですよ。 でもね、東京都の新型コロナウイルスの感染者は未だに多いし、感染源の中には会食も目立つようです。 飲みに行かれる方はくれぐれも用心して下さい(~_~;) と言う事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ご注意を！

9月24日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 台風、今のところ大丈夫そうですね(~_~;) 吉祥寺はいつも以上に静かな朝です。 ところで。 昨日は定休日だったので自宅や近所の公園ででのんびり過ごしておりました。まあ、天気も天気だったし 1週間に1日だけでも休めると助かります(^-^; そうそう！ 先日お客様と接客中、とある2DKの物件が見つかりました。 お客様は興味を示されたもののワタクシ、その管理会社の経営方針が苦手と言うか嫌いでして その図面には“2年未満での解約は違約金2ヶ月”と書かれており、さらに「解約通知2ヶ月前」とも書かれています。 これ、どういうことか分かりますか？ もしも、もしも仮に1年半後とかに、何かの事情で急遽引っ越さねばならなくなった・・・。 その場合幾ら払う事になるのでしょうか。 違約金2ヶ月＋2ヶ月分の家賃です。 ちなみにその物件は賃料が￥12万円なので有ろうことか￥48万円も払うんですよ そう言う契約書にサインを求めるのは私には出来ません(>_<) お客様にその事をお伝えしたら少し青ざめて 「こ、こわいですね(-_-;)」って仰ってました。 皆さんも物件だけに目を奪われず、細かな点にも注意して下さいネ と言う事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

シンパイ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです 今日の日中はちょっと暑かったですが、それでもまあようやく凌ぎやすい季節になりました・・・。 と言った感じの時候の挨拶をしたかったのですが。 ナント気付けば台風がもう目の前に！！ うげげ この台風12号は“雨台風”だそうで、早くも今夜から各地で大雨の恐れがあるようです。 接近するのは木曜から金曜との事ですが、秋雨前線と一緒になるようで要警戒ですって。 皆様も十分に気を付けて下さいね(>_<)。 飛びそうな物は屋内に運び、倒れそうな物は片付けておくか最初から倒しておきましょう。 ところで・・・ こんな状況ですが明日23日は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日に送りますので何卒宜しくお願い致しますm(__)m 明日はまた家でのんびりって感じかな。 天気が持てば少し出掛けるつもりですけど。 と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

進歩

9月22日(秋分の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 久々に快晴の朝だったので井の頭公園を散策して来ました 清々しい空気が気持ち良かったです。 ところで4連休も今日で終わり この“連休”ってヤツはどうにもヒマになる傾向が有りますねえ(~_~;) ホント平日の方がよっぽど慌ただしいかも。 そして、“働き方改革”なのか知りませんが、管理会社も暦通り休んじゃうところも有って困ってしまいます ですが！ 昨今は「内見予約クン」と言う便利なツールが有って管理会社が休みでも日時を指定してご案内が出来ます(*^-^*) さらにはそのままWEB上で申込まで進められるので先方が休んでいても困らなくなりつつあります。 この業界もどんどんIT化が進んでますね。 その分働く人が減っているんでしょうけど ウチのような老舗の不動産も何とか必死について行かなきゃ取り残されちゃいますよね(^-^; と言う事で今日も色々と学びつつ業務に打ち込みま～す(^.^)/~

幾つから

9月21日(敬老の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日は「敬老の日」と言う事で、全国のご高齢者の皆様、おめでとうございます！ ってず～っと言って来ましたけど 果たして言われる側の気持ちとしては本当に“めでたい”ものなのでしょうか。 ワタクシ自身だって世間から見ればソコソコの歳ですから、何だか高齢者の気持ちも気になり始めてます。 そもそも高齢者って何歳からでしたっけ？ Wikipediaによりますと、65歳～75歳が前期高齢者で75歳以上が後期高齢者になるそうです。 今年65歳って言うと明石家さんまさんや所ジョージさん、さらには郷ひろみさんと言った華々しく活躍している方々もそう。 え～っと、この人たちを高齢者って扱いますかね？ 個人的な感覚としてはせいぜい75歳以上って気もしますね(^-^; ま、いずれにせよ大事なのは“長生き”ではなく“健康”です。 今日も極力8,000歩以上歩こうっと と言う事で本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

きびしい

9月20日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～カレンダーを見ますと今週の火曜日まで祝日 連休が明けた23日は我々不動産業者側の定休日が多く、さらにまた土日になる。 コレ、何のハナシかと言いますと、昨日来て下さったお客様は月末に引っ越したい方ですが、社宅代行業者が間に入る法人契約だそうでして つまり月末までまだ10日ほど有るにも関わらず、実際に身動きが取れるのは僅かに4日ほど・・・ え～っと、もう無理じゃん と言う事を、ワタクシ勇気を出して告げますと 「やはりそうですよね(^-^;」 と苦笑いを浮かべておられました。 一応お申込書を持ってお帰りになったので、メールやLINEで送られて来たら全力で急ぎます 数日間なら延びても何とかなる・・・との事ですので、やれる限りガンバリマス さて、今日は10時からお部屋探しで苦戦しているという女性が来てくれます。 そのあと12時からご結婚予定のカップルさんもお部屋探しです。 共に良い物件をご紹介出来ると良いのですが。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

苦手かも

9月18日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日、とある物件に問い合わせを頂いたものの、残念ながら既に他所で決まっておりました お詫びがてら「希望条件登録」をお願いしたら、すぐさま登録してくれたんです で、中身を見ると、問い合わせの物件よりご予算がゼンゼン高い はい、問い合わせの物件は7万円台だったのに対し、希望条件では「10万円以下」って 実は長年この仕事をしていてもこの辺りの感触が難しいですよね(~_~;) 防音性も重視されると書かれていたので、シッカリとした9万円台のマンションタイプをおススメしたけど、とりあえず返事は来なかったです(-_-;) まあ予算よりグッと安い物件で納得出来たら理想的でしょうけど、なかなか無いのも事実。 その辺りの“乖離”をどう埋めていくか、不動産屋の力量が問われそうです。 さて今日はまず銀行回りからスタートです。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

まだまだ

9月17日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～明後日からの4連休は“シルバーウィーク”って言うんですよね。 あいだに「敬老の日」も有る事だし、何だか高齢者ってワードを意識しちゃいます(^-^; ワタクシも昔なら完全にリタイヤ組でしょう。 幸い(?)自営業なので定年はもちろん早期退職制度も有りません。 なので理屈の上では“やりたい限り続けられる”訳ですが そうは言ってもITの進歩について行けず、またカラダや記憶力が追い付かなくなって来たらその辺りが年貢の納め時ですよね。 一方で有難い事に平均寿命も延びていて、同世代でも物件を探す方や貸したい方も居て、その点ではまだまだ受け皿になれそうな気もします と言う事でまずは健康に気を付けなきゃ(特に飲み過ぎね|ω・)) このあと10時からビシバシご案内が入ってますし 今日も気合を入れてガンバリマ～ス(・ω・)ノ

びっくり

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠にありがとうございます。 火曜日恒例「追記」＆お知らせです え～今朝は9時過ぎに飛び込みの方が来られ、3LDK以上の戸建てを見たい！と言う事に。 あいにくお目立ての物件がまだ見れず、明後日の朝仕切り直しとなりました。 その方、かつて大ブレークしたバンドのベースの方で、我々の世代なら知らない人は居ない・・・という人物でしたが。 驚いたのは今はナントお医者様 いや～才能の持ち主と言うか、波瀾万丈と言うか、凄いですよね そうそう、契約も無事に終わりました 最近順調で、今のところウチで契約する案件は全て“終了”。 はい、あと3つは元付業者さんや郵送契約と言う事でとりあえず終わっちゃいました。 と言う事で少々手持ち無沙汰の状況です(~_~;) またそろそろ次のお申込が欲しいところですね。 ところで明日9月16日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日になりますので何卒宜しくお願い致しますm(__)m と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

今年初

9月15日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ようやく火曜日まで辿り着けたって感じです この1週間、たくさんの契約やご案内も有ったし、個人的には誕生日のお祝いやクルマの点検による電車通勤、さらには後楽園ホールまで行ってKNOCKOUTと言う格闘技の応援と、けっこう激動の日々でした 今日1日、ナントか頑張れば明日は休めます 実は明日テナントの内見希望が入ったんですが、立ち合いはオーナー様にお願いしちゃいました(~_~;) もうね、いい歳ですからあんまり無理せず、緩めるトコロは緩めて参りますね ところで気付いたんですが。 土曜日、クルマをディーラーまで受け取りに行った際、高井戸駅まで行ったんですが。 2駅以上電車に乗ったのって今年初めてだったんです 年明けから一切イベントも中止で、電車に乗るのもせいぜい西荻窪～吉祥寺駅くらい。 自分でもまさか・・・って思うものの、はいヤッパリそのようで。 完全にテレワークって方もひょっとしたら似たような状況でしょうかね。 さて今日は15時からご契約が入っております 気合を入れてガンバリマス それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

マジか

9月14日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は国勢調査員の方から電話が来ました。 ウチが管理しているアパートについてのお尋ねでしたが。 「各部屋にお住いの方のご苗字だけで良いんで、教えてくれませんか」 と言うご依頼でした。 まあ昭和の頃だったら 「はいはい、ご苦労様ですね」 ってな感じで伝えちゃっていたのかも知れませんが。 イマドキ個人情報保護法と言う立派な法律に加え、我々には守秘義務まで有りまして。 業務上知り得たデータは本人の了解なしに公開出来ません。 なので 「スミマセンが、本人の了解無しでは・・」 と丁重にお断りしました。 恐らくもう慣れているのでしょう。 「・・ですよね」 って言って切られました。少し切なさも有りましたが、既に住所、アパート名、部屋番号と言う情報を持つ方に、名前と言う大事なデータは、おいそれとはお渡し出来ませんからね さて今日は銀行回りやご案内が入っております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

マジか

9月13日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は契約が有ったんですが。 新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から、事前にデータを送って目を通して貰う。 ウチでは最近そのスタイルでやっております。 昨日のお客様にも 「既にお読み頂いてますよね」 って聞いたら、 「いえ、忙しくて・・・。」 って。 ガヒ～ン って事で頭からビッシリ読み合わせることに(~_~;) フツーならカウンターで向かい合って説明するんですが、少々長めの説明になる為、席を離して横向きに座っての読み合わせにしましたヨ いや～お客様が読んでるとは限らないって、いい勉強になりました さて今日は契約のフォローやデータの入力、さらには16:30から引越しの立ち合いがございます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

やばし

9月12日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今朝も電車通勤でしたが。 朝6：46の電車を目の前で逃したら、ナント次が7:02って 遅延でも何でもなく15分以上も待ちました ううう、ぴえん(T_T) ところで。 先月、実は(法人の方ではなく)宅建業者としての代表者を変更しました。 法務事務所に頼んで代表者を母からワタクシに変え、新しい免許証が無事届きました。 で、ふと見ると“免許年月日”が令和2年8月13日になってるじゃん！ そうか、そうなんだ！ 代表者の変更だけでも免許自体が新しくなり、交付年月日も変わっちゃったんですね いや～マッタク油断してました(>_<) そうなると困ったのがゴム印です。 はい、バッチリ以前の年月日で作っちゃってますからもう使えませんし、新しいのを作らなきゃ。 と言う事で昨日ネットで発注したけど、僅かな変更のようでもあちこち大変ですね。 さて今日は10:30から契約、11:30と14時に更新と言う感じです・ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

ウレシイ

9月11日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は新規のお申込こそ無かったものの、入居審査中だった案件が2件ともOKになり、ホッとしておりました。 我々不動産業者ってどのタイミングで喜んだらいいか、実は結構フクザツなんですよ・・・。 問い合わせが入るのもウレシイし、内見していて 「ココに決めちゃおうかな」 って言うセリフを聴くのもウレシイ瞬間です(*^-^*) ですが！ そこから入居申込みの手続きを全てクリアし、保証会社や管理会社の承認を頂くまでまだまだ長い道のりです。 何だったら審査が通ってから 「あのう、実は・・・」 って事も有るので、あまり早めにヤッターヽ(^。^)ノって喜べません。 で、ワタクシは・・と言えば長年この仕事をやっているのに、全部喜んじゃってます(≧▽≦) 問い合わせから内見、申し込みから審査OK,さらには契約、入金、最終的にご入居まで、全部“ヨカッタ～”ですね。 （実に単純です） 今日もきっと何かに付けて 「良かったぁ」、「やった～」、「おお、うれしい」って感じでしょうか。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

のんびり

9月10日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の定休日は一切出勤せず、のんびりと過ごしておりました 前夜、1週間の疲れとストレスを発散すべく、仲の良い同業者さんと行き付けの焼肉屋でガンガン飲んで喰って(^-^; そのあといつものスナックで飲んでご帰宅。 そして昨日は“早起きしなくても良い朝”ってヤツを満喫してました(*^-^*) とは言っても性格なのか年齢なのか7時台からもぞもぞし出し、8時台ではワイドショーをチェック 結局9時前には起きちゃってましたけど(^-^; 起きたら遊んでくれるのはワンコです。 昨日はほとんど丸1日一緒に過ごし、日頃の不在がちを埋め合わせた・・積りです(~_~;) ペットを飼ってる以上、旅行や外出に制約はありますが、それ以上に癒しをくれる存在ですね(^^♪ ウチではペット飼育可能物件もドンドンご紹介して行きますよ～！ さて、今日は契約書類の作成です！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

休みます

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠に有難うございます 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日は10時からご契約でした。 その所要時間は約40分 以前に比べたら大分短くなったと思います！ コロナ禍では向かい合っての読み合わせを減らさねばなりません。 その為に予めデータを送り、読んでおいて貰う・・・。 このスタイルのお陰で30分くらい短縮出来てる気がします ところが・・・。 ココへ来て新たにハザードマップの添付とその説明が付け加わって来ました もちろん大事な事ですけど。今日はその説明に10分以上費やしてしまい、時短とは逆方向の改正に頭を抱えております そして、安全を説明するって結構難しいですね(^-^; ところで、明日9月9日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日になりますので宜しくお願い致しますm(__)m え～明日はまた家でのんびり・・・の予定です(*^-^*) 我が家のワンコとたっぷり遊んでまた英気を養おうかと思ってます。 と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

よかった

9月8日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はウレシイ事が有りました 実は以前、申し込んで頂いた方が居たんですが。 その方が派遣社員で、派遣先がまだ未定だったため審査が通らなかったんですね(-_-;) その後しばらくして、本人から 「勤務先が決まりました」 と言う通知が来て、ダメ元で前の物件の管理会社に問い合わせしたら、ナントまだ残っていたんです ヤッターって感じで再度申込みをしたんですが、まだ勤務実態が無いせいなのか再び“不承認”になってしまいました それでも管理会社の担当者が意気に感じてくれたのか 「他の数社にも出してみましょう(・ω・)ノ」 と複数の保証会社に申し込み、ついにOKが出たとの事(≧▽≦) いや～良かった！ どうしてもその部屋に住みたい彼女の熱意と、担当者の粘りが招いたステキなオハナシでした。 この仕事って時々ジ～ンと来ることが有ります(T_T) さて、今日は10時から管理マンションの契約です！ 気合を入れてガンバリマス それでは本日もヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

ヒマでした

9月7日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は朝の8時台から 「エアコンから水が漏れてます」 と言う、入居者様からのLINEから業務が始まりました。 ひとまず同じマンションに住むオーナー様に対応をお願いしましたが、管理物件が多いと色々起きますね(^-^; それにしても昨日は日曜日だったというのにヒマでした ご予約でのご来店はゼロ。 飛び込みでのお客様が2組で、1組はご案内もしたけど成果なし。まあそういう日も有りますよね って言うか、平均すると土日の方がヒマって言うケースが案外多い気がします。 平日は銀行へ行ったり営業マンが来たりと色々有るけど、アポが少ない土日は静かなもんです。 お陰様で募集図面の入れ替えが全部終わって、或る種“達成感”を感じておりました さて、今日は昨日出来なかった契約書類作成、銀行回り、13時半からご相談、そして17時半からご契約です それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

シンパイ

9月6日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 台風10号が心配ですね ワタクシも人生で1度だけ、沖縄の離島で風速60Mと言う、トンデモナイ暴風に遭遇したことが有りました。 鉄筋の3階建に身をすくめて居ましたが、時々ドシンドシンと風の“固まり”が建物にぶつかり、ひどく揺れました その後、遠くで電柱が倒れ、切れた電線が空中に光を放ち、部屋の電気とエアコンが止まりました。 そこからはもう地獄。暑くて真っ暗で。 そして今、大東島や奄美でもそのような事態が起きているのかと思うと、ナントも気の毒としか言いようが有りません。 そして台風はこれから九州へ・・。 どうか少しでも被害が少ない様に(>_<)と祈るのみです。 さて、今日は契約予定の書類を作ります。 3件分くらい有るので半日は掛かりそう(^-^; それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

ダメじゃん

9月5日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 台風が心配ですね。 東京は直接の影響が無いかも知れませんけど、沖縄や九州地方が本当に心配です(>_<)。 自然相手なのでどうしようもないけど、少しでも被害が少ないことを祈ります(~_~;) ところで。 先日、客付業者からウチの管理物件に内見希望が入りました。 その物件はオーナー様との立ち合いだったのですが。 ナント現地に来たのはお客様だけ はい、その業者は一緒に来なかったんですよ もちろん事前にその説明も無し。 え～っと、コレってイマドキ普通なんでしょうか？？ いやいやいや、フツー同行しますよね。 万が一、どうしてもって言う場合はこちらも対応しますが 何も言われてないままって・・・ いやはや色々と業界の常識も変わるものなんでしょうか。 まさか“コロナだから密を避けて”ってこと？ と言う事でちょっと驚いたエピソードでした(^-^; さて、今日は11時からお部屋探しの方がご来店、13時半からは契約、とそんな感じです。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(*^-^*)

暑いけど

9月4日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～お陰様で昨日も新規のお申込みを2件頂きました。 そしてそのウチの1件は、ナント誰もが知る超大手のゼネコン様でございます 驚いたのが申込書類。 はい、会社概要が83ページ、有価証券報告書に至っては133ページですよ、あなた さすがにこれ、プリントアウトはせず、オーナー様に報告だけで済ませましたけど、どう考えたって心配ない借主様ですからね(~_~;) もう１つは紹介で来て下さった女性。お目当ての物件へお連れしたところ、フィーリング合ったのでしょう、即決して下さいました(*^-^*) いやはや感謝です そして。 ウレシイ事に連日どんどんお問合せを頂いていますが。 問題はそちらへの対応が疎かになりつつある・・・。 極力早く出社したり、残業したり、ナントか精一杯頑張っておりますが、もはや限界に近い状況です。 でもね、せっかく 「何か良さそうな不動産屋かも」 って思っていただき、問い合わせして下さったのなら、ヤッパリちゃんと対応したいです と言う事で本日も6時台に出社し、コツコツとメールの返信などに打ち込んでいます(^-^; 今日も濃厚な1日になりそうですね。 と言う事で気合を入れてンバリマ～～ス(^.^)/~

暑いけど

9月3日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシこの季節、何を着たらいいか迷っております 連日猛暑日だった頃はチノパンとポロシャツと言う、ラフだけど見た目もまあまあ涼しげな出で立ちで出社していたんですが。 9月になってスーツに戻してみました。すると、はい、ヤッパリ結構暑いですね(-_-;) でも、猛暑日でもないのにカジュアルなカッコって世の中的に 「お、こいつ楽しやがって」 的な印象を与えませんかね(^-^;ま、どっちでも良いでしょうか。 気温が下がって来て助かったのが事務所のエアコンです。 はい、だいぶ効くようになりました。 どうやらイチバンしんどいところは乗り切れたようですね。 ホント助かりました(*^^)v ところで休み前にお申込みが2件入ったことで、益々忙しくなっております 今日は11時にお客様を物件へお連れしたり14時に3LDKをお探しの方がお見えになります。 そのうえで何件もの申し込みが上手く進むよう、根回し、フォロー、説明もしなければなりません と言う事で今日も目一杯ガンバリマ～～ス(^.^)/~

出社？？

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠にありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせになります え～9月も激動な1日からスタートとなりました 今日は2組のお申込を頂いたんですが。 1組目はWEB申込を展開しているITANDIの「申込受付くん」によるもの 必須事項をどうにか入力し“審査に移行します”とメールが来ただけで、その後どうなっているか一切分かりません ダイジョウブなんでしょうかね 2組目は派遣先が決まったばかりの女性。 まだ“内定通知書”もこれから手配するという感じで、果たして上手く行くか少し不安も有ります(~_~;) まあ最初から1ミリも問題無い案件の方が圧倒的に少ないので、こうしたハードルも慣れてますけどね。 ところで。 明日9月2日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日になりますので何卒宜しくお願い致しますm(__)m。 とは言え、お客様から大事な書類(内定通知書)が届くようであれば、一刻も早く管理会社にFAXしたいので出勤します(←何かちょっと嬉しいかも(*^^)v) と言う事でこの1週間もお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

9月

9月1日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今日はメチャメチャ忙しいのでナント7時前に一日参りをして参りました みなさま今日から9月ですね 今月もどうぞよろしくお願い致しますm(__)m え～昨日は引越し前に申し込んで下さったお客様に初めて物件をお見せする・・・と言う、ジャッカン“スリリング”なご案内が有りました(~_~;) 事前に書類の審査は全てクリアし、お客様からも 「是非ここで」 とは言われていても、実際にご覧になって気持ちが変わる・・・ そういう可能性だって無い訳じゃありません。 ですが、昨日はお部屋も大変気に入られ、一緒に立ち会ったオーナー様とも意気投合。 アメリカ人の旦那様は日本語が堪能でジョークも冴え、和やかな雰囲気でご案内が終わりました。 心配性のワタクシは、ず～っと抱えていた不安が解消し、ひとまずホッとしました。 お陰様で9月も既に幾つかお申込を頂いておりますm(__)m でも、まだまだたくさんのお問合せに対しキチンと対応出来ず、モドカシさも感じてます。 今月も出来る限り物件探しの方のお役に立てられるよう目一杯ガンバリマス それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

NO来店

8月31日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は前日物件を見た方から 「あちらに決めたいんですが」 と言う連絡を頂きましたが。 このコロナ禍ですので申込は来店せずでもOKって事で、全てLINEで書類を送りました 返送もLINE（ってまだ届いてませんけど(~_~;)）。 何だったら契約自体もご来店せず、郵送と電話やネットで説明してもOKです。 今後、新しい契約スタイルとして、こうしたやり方が増えていくのかと思います。 一方、昨日札幌から物件探しに来てくれた方は、他の業者の物件と比較検討の末、時間切れ・・・ 今日札幌に戻られるようで、今後もし申し込む段になった場合、やはり全てメールや郵送での手続きになりそうです。 まあ、便利な時代と言えばそれまでですが、こうしたイノベーションをコロナが後押ししてるなって感じますね。 皮肉な事ですけど(~_~;) さて、今日は11時からご案内、13時半にも現地待ち合わせでのご案内です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

違うって

8月30日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今朝も灼熱の吉祥寺です え～昨日は猛烈な暑さの中、引越しの立ち合いに行って来ました�。 片道徒歩15分。もうね帰り道は意識が遠のき、慌てて自販機で冷たいドリンクを購入。 ところが焦ったせいか、押したボタンは500mlの缶入り炭酸レモンドリンク。 これ、どう見たって缶チューハイです。 道行く人、行き交う車からの目線には 「あ～あ、真っ昼間からやっちゃって」 って感じでした。 ホントはソフトドリンクなのにね(T_T) ところで。 昨日5件の(物件情報の)リンクが貼られたメールが届きました。 いずれも弊社のサイトではなく、HOME’Sのもの。 ・ザっとこんな感じの物件を見たい。 ・明日は終日空いている。 ・ヨロシクお願いします。 と、まあ、こんな感じのメールだったんです。 本来なら有難い事ですけど、ウチは2名体制で、長々と外出もし辛い上に、既に先約も有った為、遠回しにお断りを入れました。 エラソウな感じに聞こえるかも知れませんが、とにかくたくさん物件を見たい方は大手のチェーン店さんに行かれた方が良いと思います。弊社のような業者はどこだって、半日お一人の相手だけって訳には行きませんから(>_<) さて、今日は札幌から物件探しの方が来てくれます。 良い物件をご紹介出来ると良いんですが(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

が～ん

8月29日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今朝も灼熱の吉祥寺です え～昨日は安倍総理辞任のニュースでワタクシも驚かされました(￣▽￣;) もう少し指揮を執るのかと思っていたんですけどね もう１つ驚かされたのが内見予約を頂いた方。 朝イチでメールをチェックすると、 「サイトに掲載してる3LDKを是非見たい」 と言う問い合わせが有り、管理会社の営業時間を待って内見方法を確認し、 「はい、対応させて頂きます」 って返信を送ったら 「他の不動産屋で見ることになったので・・・」 と、あっさり断られてしまいました どうやら複数の業者に頼んでいたようです。 こちらはそれが分かりませんからね、一生懸命手配して“お待たせしました”って感じだったのに、ナントも残念です(T_T) と、まあ、選ばれなかった不動産屋のグチでした(~_~;) さて、今日は10:30から更新と同時に現地待ち合わせでのご案内、11時にも更新、13時には引越しの立ち合いがございます 暑いけど熱中症に気を付けてがんばらなきゃですね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

金融って

8月28日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は一瞬頭が真っ白になる出来事がございました。 物件のデータを入稿し終え、ビシっとアップロードのボタンをクリックし、ちょっと休憩。 更新が無事に終わり、何気なくチェックしていたら、なんと 「24時間金融サポートシステム」 って打ってるじゃん じぇじぇじぇ～！ ナニそれ！？ 24時間、お金に困ったら何とかしてくれるってか？ いえいえ、勿論“24時間緊急サポートシステム”の間違えでしたけど、気付かなかったらエライ事になっていたかも(>_<) まあ大抵の方は笑って許してくれるかと思いますが、今の世の中、結構シビアな方も居そうで、こっちもより一層緊張感を持って臨みます それにしても東京都の感染者数が高止まりですねえ。 23区外の吉祥寺では9/1から飲食店の営業時間短縮要請が解除されるようです。 ドドド～っと酒飲みが押し寄せて来るんじゃないかって不安も有ります とにかく一人ひとりの自覚ですね それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

モーツァルト

8月27日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の定休日は完全に“ヤベーヤツ”状態でした(^-^;。 ワタクシがOFFを実感するには何と言ったってプハ～しかありません しかもこの陽気でしょ。朝からビールが旨い(≧▽≦) と言う事で午前中から庭でやっちゃいました。 奥様はもう諦めているというか呆れてますが。 イチバンの問題はご近所の目ですね。どう思われているんでしょうかね ところで、弊社では契約時にBGMを流してます。 無音だと緊張するし、外の有線とかバスの警備員の絶叫がうるさいので、その緩和って言う意味でも音楽を掛けてます♪ 流すのはほぼモーツァルト♬。厳かな中にも軽やかな音色が有って良いムードになります シューベルトとかベートーヴェンは楽曲によって重いわ暗いわって事になるので避けてます(~_~;) 今はi-Phoneで何でも聴けるので他にも何かおススメが有ったら教えて下さいね。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ついね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日は管理物件の契約が有りましたが。 新型コロナウイルスの影響で、以前のように向かい合っての読み合わせは極力短くしております。 その為には事前に契約書類のデータをメールなどで送っておき、一度は目を通して貰う。 そして契約の際は大事な点だけ丁寧に説明するのみ。 ・・・とは思っているんですが、ハナシ好きなワタクシはついつい喋っちゃいます。今の時代、サービス精神は二の次で、まずは感染防止！ ううう、反省っすね ところで明日8月26日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致します。 ご不便をお掛けしますが何卒宜しくお願い致しますm(__)m さて、明日は今のところノープラン。 ウチで我が家の犬と遊ぼうかなって思っておりますが、もう10歳で最近は落ち着いてまして。 むしろこっちの相手をしてくれるかどうか と言う事でお疲れ様でした(*^-^*) この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

穏やかな

8月25日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はプロ野球の試合が無かったので、久し振りに穏やかな気持ちで過ごせました 東京生まれのワタクシは根っからのジャイアンツファン(＋日ハムも大好きですけど)。 広島での3連敗中はツマラナイから晩酌もつい飲み過ぎてしまい、気付けば10時前に記憶喪失って事も で、まあ昨晩はココロを落ち着かせたまま、平和な夜を過ごせました。現在首位ですけど、不甲斐ない試合を観るとイライラしちゃってダメですね それにしても天気予報ではこの先ずっと32～34℃。 全然涼しくないじゃん 何か楽になるようなハナシ出てませんでしたっけ ま、もう少し熱中症に気を付けて過ごしましょうね。 さて今日は11時に管理物件のトラブルをチェック、13時から契約→お部屋の採寸、15時からハウスメーカーの営業と打ち合わせ、16時にオーナー様と打ち合わせ・・と言う感じです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

うるる

8月24日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はご入居者様から大変貴重なものを頂きました。 知る人ぞ知る、あの“小さざの羊羹”です。 毎日朝4時から配る整理券をゲットしなきゃ手に入らないという、幻の品。 実はこの方、かれこれ20年もウチで部屋を借りて下さっていたんですが、この度吉祥寺を離れることになり、その挨拶として持って来てくれたんですが。 もうね、泣きそう（←羊羹にじゃないですよ） こういう“人の想い”にウルウルしちゃいますって(T_T) この仕事って、いずれAIに取って代わられるとも言われるけど、こうした人と人との絆や繋がりはコンピューターでは有り得ませんからね。 改めて我々の仕事って感謝もされれば恨まれることも有り、襟を正して臨まないとって実感しました。 さて今日は10時からお部屋探しの方が来て下さいます。 丁寧に、ていねいに進めて参ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

NO人柄

8月23日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はご予約なしでお見えになった方が居たんです。 女優の“高梨臨”さんによく似た方でした(*^-^*) 丁度契約更新の方がお帰りになった直後で、こちらとしても 「どうぞどうぞ」 と言う展開になりまして。(←決して美人だからではないですよ) その方、若いのに凄く礼儀正しくて、何度も 「急に押しかけて申し訳ございません」 などとお詫びまでしていました。 ワタクシなどもうその人柄だけで入居審査OKにしちゃいたくなりますって ヤッパリ「入居申込書」では汲み取れない大事な部分って有るんですよね。 ただ、今年の4月に民法改正が有ったため、今じゃ99％保証会社による入居審査が伴います。 確かにそっち側のデータベースで裏付けするのも大事だけど、“お人柄”などは一切介在しないので、昭和の不動産屋としては少し不満も有ります。 などとボヤいていないで仕事シゴト それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

過酷

8月22日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は朝の10時から貸テナントにて打ち合わせが有ったのですが 既に前の借主様が退去済みで東京電力との契約が切れており、テナントの中は蒸し風呂状態 そこに強烈な日差しを15分も浴びたワタクシが徒歩で到着したらどうなったか。。。 はい、もう見事な滝の汗 さらにそこから始まった約1時間の打ち合わせ。これはなかなか過酷なものでした。 そして。この打ち合わせは来週も有るようで 少しは涼しくなっていて欲しいものです。 でもね、店舗ってその方たちの“生活”そのものが懸かっているので打ち合わせも慎重かつ細かくなりますね。 来週も頑張ろうっと(~_~;) さて、今日は契約書類を作成してデータを送ったり、13時からお部屋探し、16時から更新の方がお見えになったり、そんな感じです。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

うっかり

8月21日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です いや～昨日も暑かったですね。 ふと事務所内の温度計を見たら32.7℃ えええ～(￣▽￣;) って驚いてリモコンを見たら、ぬあんとOFFに うっかりスイッチを触っちゃったのでしょうけど、熱中症になるって。 いや～参りました。 ところで。 とあるお客様のウッカリ話を。 つい先日、契約が終わりまだ入居前の方から 「ネットの工事を進めたいので鍵をお借り出来ますか？」 と言われまして。 勿論問題が無かったので貸し出して、ほどなく「これから返しに戻ります」 とLINEが来たんですが。 待てど暮らせど全然戻って来ない・・・。 何か有ったのか心配になったら 「スミマセン、恥ずかしい理由で遅くなりました」 と言う通知が。。。 え？恥ずかしい理由？ 色々妄想していたらご本人が到着。 ナント、「ウッカリそのまま家に帰っちゃって(^-^;」って・・・・ 暑さ厳しき折、皆さまも注意して下さいね。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

充電

8月20日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日でしたが、つい先日“お盆休み”だったせいか何となく“ありがたみ”に欠けましたね(^-^; 1週間バリバリ働いて、やっと巡って来る定休日と、5連休から2日だけシゴトしてまたすぐの休みでは根本的に違いますって って事で、暑かったせいも有って朝から庭でビールをプハ～。 ランチタイムは奥さんと荻窪に出掛けてまたもやビール(*^^)v 暑かったのでマッハで帰って来てベッドで昼寝 そして湯温33℃と言うぬるま湯でのんびり風呂に浸かり 夕飯でもまたビール～ワイン～焼酎。 って、結局飲んだだけの1日でした。 でもまあ楽しい時間は人それぞれ。 少々“ダメ人間”っぽい過ごし方でしたが十分にリラックス出来たかと思います(*^-^*) それにしても“コロナ禍”での新しい生活様式により、住まい方も見直す人たちが増えてますね。 ウチにも問い合わせが多く、イノベーションを肌で感じております。 さて今日は午前中に打ち合わせ、午後から外回りになります。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

やっと

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日の恒例「追記」＆お知らせになります え～今日は管理物件にお申込を頂きました。 それって例の、空く前からお問い合わせや内見予約が殺到していた物件でした。 悪い予感と言うのは良く当たるもので、1番手の方が 「良いお部屋ですね」 と言ったものの、決めるに至らず。2番手以降の方も皆さん似たような反応が続き、ようやく6組目で 「ココに決めます」 と言って頂けました(*^-^*) ふうう、これでネットから情報を下げる事が出来ます。 とにかく毎日２～３件の問い合わせが有り、それに１つ１つ丁寧に対応して来たのでホント疲れました(~_~;) ところで。 明日8月19日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日の午前にお送り致します。 さて、5日も休んだ分際でまた休むというのも少々気が引けますが、この暑さの日々です。少しでもカラダを労わりたいと思います(←実際にはお酒三昧になりそう|ω・)) と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ドコから目線

8月18日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はお盆休み明けと言う事で、恐ろしい程の仕事が待っておりました 朝9時から入居予定者が鍵を受け取りに来たり、10時過ぎには契約、さらには関係各所への連絡やお問合せへの対応、そして最後は17:30からのご案内などで終日バタバタでした でもね、まだ明日までお休みと言う業者もいます。 我々の業界では水曜定休が主流なせいか、12日～19日までお盆休みとしているようですが。 これね、世間はどう見るでしょうか 昨日から多くの企業が営業再開している一方で、まだ3日間お休み中ってダメじゃん！ はい、こっち側の理屈ではなく、エンドユーザーや取引先側からどう見えるか、それが大事だと思います。 ウチのような小さな店でも昨日はもの凄い仕事量でした。 つまりその分需要が有った訳で、休んでいたら全て「なんだよ」って思われたでしょう。 中には1日も休まなかった業者も居たので、偉そうな事は言えないけど、なんかそんな気がしました。 さて、今日もご案内やらお問い合わせへの対応やらでもう目一杯ですがどうにか気合でガンバリマス それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

今日から

8月17日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～5日間のお盆休みを頂き、今日からまた平常通りの営業に戻りました 今朝は溜まってしまった膨大な仕事を少しでも片付けようと早めに出社してます って言うか、昨日も出勤して3時間程オシゴトしちゃいました。 溜まったメールの数は約480通 多くは営業やスパムでしたが、中には大事な内容も有り、早くも休日モードが吹っ飛んでおります。 何せこの後すぐご契約の方が来ます。 午後には内見の方も有ります。 当然銀行にも行って来なきゃなりません。 ううう、早速来たね、ハードな奴が。 とにかく気合を入れてガンバリマス それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

夏季休暇を

夏季休暇のお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 平素は格別のご高配を賜り誠に有難うございます。 誠に勝手ながら弊社は8月12日(水)から16日(日)まで夏季休暇を頂きます。 とは言っても2回くらいは出勤しますので、頂きましたメールの返信は折に触れお送り致します(・ω・)ノ ただ、お盆休みの期間中は他所の業者と連絡が取れない為、物件によって17日以降のお返事になる場合も有ります その点だけどうぞご容赦下さいませm(__)m 今年のお盆休みはまずは家飲みからスタートです 友人が来てくれて庭でBQQ・・の予定でしたが、この猛暑でしょ。 室内でやります、たぶん(^-^; 2日目はお墓参り。 こちらも暑さとの闘いになりそう さらには見て見ぬフリをして来た庭の手入れもしないとね(~_~;) ま、とにかく熱中症と飲み過ぎに気を付けて過ごします と言う事で17日からバリバリ全開で仕事を再開しますので、5日間だけどうぞヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 至急な事はLINE@もご利用下さいm(__)m 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　遠藤　直史

ったく

8月11日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お暑うございます(>_<) 吉祥寺の南部不動産です え～３連休も終わり、今日からまた平日に・・・って言いたいところですが、まだまだ“絶賛お盆休み中”ですよね。 この３連休では契約が１件、更新が２件、さらにはご案内が3組、そしてお問合せが数件と言ったところでした。 それにしてもレインズがとっとと夏休みになったため新着物件が入荷しません。 昨日はFAXやメールで来ていたデータを見直し、賃料の改定、諸費用の変更などを見つけて「条件変更」としてアップしたけど、もうそれも底を付き、今日はほぼゼロ 「魚河岸が開かない事には商売にならないぜ」 って言う魚屋と同じ心境です(^-^; で、そのレインズが再開するのが17日。 我々会員から会費を徴収しておいて、自分たちだけ長い夏休みって言うのはどうなの！って思っちゃいますよね。 ところで。 かく言う弊社も明日12日から16日までお盆休みとさせて頂きます。 今日は最後にその「ご挨拶」をアップしますので宜しくお願い致します。 さて、今日はゴミコンテナの件で役所と打ち合わせ、さらには契約予定の方とのスケジュール調整、銀行回り、13時からご案内と言ったところです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

無事ならば

8月10日(山の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お暑うございます(>_<) 吉祥寺の南部不動産です え～毎日同じセリフになっちゃいますが、昨日も暑かったですね この猛暑の中、ナゼ人類はマスクなど付けなきゃいけないのか・・・。分かっていてもついそう思ってしまいます 涼しい環境でマスクも付けずに過ごせるのは？？ そう、自宅って事でしょう。 結局のところコロナも熱中症も出掛けなければ(家庭内感染も有るけど)ひとまず安心な訳ですよね(^-^; 経済を回すのも大事だけど、熱中症で死んだら終わりだし、今日も不要不急の外出は避けて下さい。 そんな中、昨日は管理物件の除草と言う、かなり辛い作業もして参りました(-_-;) 終わったら汗がダラダラ。その帰り道。あちこちの店で飲んでる人々の姿を尻目に泣きながら戻って参りました(T_T) そして今日は午後2時と言う、最も危険な時間帯にご案内が入っております(;・∀・) ご予約を頂いた時にも嫌な予感は有ったんですが。 まさか35℃(体感だったら40℃？)になろうとは(￣▽￣;) 物件を気に入って頂けるのが理想ではありますが、その前にまず無事にご案内が終わる・・・。 はい、大袈裟でも何でもなく本当にそう思っております とにかく過酷な状況ですが、本日も1日ヨロシクお願いしま～す(/_・、)

うわうわ

8月9日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お暑うございます(>_<) 吉祥寺の南部不動産です え～昨日も暑かったですね 外気温もそうですが、事務所の室温も30℃でした。 そしてさらに追い打ちを掛けるように仕事もヒートアップ ナント昨日は管理物件に2つのお申込みを頂きました １つは水道設備の業者さんが1年間だけ現場の人間の休憩＆寝泊り用に2DKを申し込んでくれました。 もう１つはテナントです。 髪染めの専門業者さんが管理物件のテナントを申し込んでくれました こちらはお盆休み明けから打ち合わせスタートですが、最初のアパートは20日から使いたいとの事で、急遽書類を作ることに。 暑い事務所の中で、汗を掻きながら猛スピードで書類を作って発送しておきました。 そんな中、困ったのがゴミ出し用のコンテナ問題。 先日オーナー様が設置したものの、その場所が最悪でして。 ナント入居者のドアのすぐ前。見た目の問題もあるし匂いだって気になりますよ(-_-;) しかも敷地の奥なので収集車も気付かず、溜まってしまってるとの事。 急いで現地に向かい移動したけど、センスの無い人がやっちゃうと大変ですね。 さて今日もご案内が入っております。 気に入って頂けるよう精一杯ガンバリマス それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

限界！？

8月8日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お暑うございます(>_<) 吉祥寺の南部不動産です え～昨日東京・千葉・茨城では“熱中症警戒アラート”が発令されました。 いや～昨日もホント、もの凄い暑さでした。 急ぎの御用じゃない方は外出しない方が良いですよね。 13時頃マルイの近くで倒れている方が居ました。 救急車が来てましたので熱中症かと思いますが、ホント危険ですからね(>_<)。 そして。 困ったことにウチの店のエアコンが冷えません いえ、外から戻ると結構ヒンヤリするものの、ジッと中にいるとジワ～っと暑いんです。 温度計を見ると29.5℃ 36℃の外よりは涼しいものの、なかなかの室温です(-_-;)。 懇意にしてる業者に見て貰ったものの 「機械的には正常です(^-^;」 との事。 夏休みまであと4日。 ひたすら耐えるのみですね。 さて今日は10時から更新、18時過ぎに打ち合わせがございます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

もう一工夫

8月7日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お暑うございます(>_<) 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は契約が有ったのですが、新型コロナウイルス感染予防の見地から読み合わせは極力省略させて頂きました。 事前にお客様に真意を伝え、書類のデータは先に送ってジックリと読んで貰い、当日は重要な点や書面には書かれていない注意事項などを説明。 これでも30分以上掛かります。 マスクをしてビニールシート越しでの説明ですが、出来ればもう少し短時間で済ませることが出来るよう改善策を考えなきゃ。 それにしても暑いですね。 ウチの事務所のエアコンも頑張ってはいますが、これ以上暑くなるとヤバいかも。 ううう、早く休みに入りたい。 そうそう、その夏季休暇ですが、今年は12日(水)から16日(日)の5日間とさせて頂きます。 皆さまにはご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致しますm(__)m。 さて今日は12時から引越しの立ち合い。 あとはせっせとデータ入力や契約書類の作成です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

当然ですが

8月6日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日だったので、日頃のストレス解消って感じで地元の仲間とゴルフに行って来ました コースが名門で、しかも難易度が高い事で有名なゴルフ場だったので勿論ボロボロでしたけどね(^-^; まあ目的はスコアじゃなくリラックスでしたから、森林浴も兼ねてしっかりと気分転換をして来ましたよ(←って大抵こういう事書く人って嘘つきです) ただ、問題はそのあと はい、メンバーと吉祥寺で再集合し、いつもの焼肉屋さんで反省会。いや～飲んでしまった。 さらに反省会は1軒目じゃ足りず、2軒目は行き付けのスナックへ(前夜も行ってるのに) と言う事で十分に“反省”した夜でした。 さて、今日は10時から管理物件のご契約です。 まだジャッカンのダメージが有るようですが、気合を入れてシッカリと臨みます！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

あかん

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は家賃の送金や契約更新、さらには店頭に貼る募集チラシの作成などでバタバタしておりました さらに！ 16時から会計士さんと打ち合わせ。 電子帳簿をジックリとチェックしながら、あれこれとご指南頂きました それにしても今、ウチの物件に空きがない もうほとんどが満室。 これね、良い事と言えば良い事です(^-^; オーナー様にしてみれば、トラブルもなく満室・・・という状況こそ“理想”でしょう。 ワタクシにしても、空室が埋まらず重い責任を背負うよりは良いものの、ネット掲載の枠とかぜんぜん無駄になってます。 SUUMOには毎月「20枠」で契約しているのに、今日の時点で掲載物件は僅か5件・・・ まあこういうのも巡り合わせでしょう。 ところで明日8月5日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 どうぞよろしくお願いしますm(__)m さて、今日はこれから会計士のセンセイと蕎麦屋で一杯…と言う事になりました。そのあとはいつものスナックかな。 いずれにしても10時までですので、プハ～っと行って来ます と言う事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

大変です

8月4日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今ウチの管理物件で退去予定のお部屋が有るんですが。 空くのは7日(金曜)。 それに先立って募集条件をサイトやSUUMOに掲載したところ、大変な事になっておりまして。 ナントSUUMOからの問い合わせだけでももう既に20組 え～っと、空くのは1部屋のみ。 もちろん「空室状況の確認」だけと言う方も居ますけど、中には 「是非見せて欲しい」 と言う方も多く、メールを開く度に毎朝その対応に追われております いっそのこともう掲載から外そうかとも思ったのですが、外したら外したらで 「あああ、無くなってる、決まっちゃったんだぁ(￣▽￣;)」 って思う方も居るので厄介な状況なんです 現在3番手まで内見予約を頂いており、来週はバタバタしそうです(~_~;) さて今日は11時から更新、午後から会計士さんとみっちり2時間ヘビーな打ち合わせです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

反省します

8月3日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は色々と反省点が多い１日でした その１つが前夜、スッカリ寝た後にLINEが来ていたものの、それに気づかず。 しかも朝からバタバタで返信が半日近く遅れてしまいました。 新しい鍵をお渡しする件だったのに・・・。 反省ですね(-_-;) 先月から特に忙しくなって来て、毎日キャパシティーを超えた仕事量を必死にこなしていますが ミスが出るようじゃ考えないと。 とは言っても人材を増やせるほど経費も店のスペースにも余裕はなく。 さらなる残業は覚悟で、もう少し丁寧に仕事に向き合って行かないとですね。 それと。 ジムをやめ、特に運動もせず過ごしております 体重計もスッカリ埃を被っていたんですが。 最近、勇気を出して測るようになりました！ 体重はコロナ前より2キロくらい増えたでしょうか 問題は体脂肪。 「やや多い」と出るようになったので、これから意識して走ったりしなきゃ ちなみにカラダ年齢は「47歳」と出ますけど、これはTANITAの印象操作でしょうね、きっと(=_=) さて今日は11時半に現地待ち合わせでのご案内が有ります。 暑い中、現地まで歩くお客様がちょっと心配です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

8月

8月1日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～7月が終わって今日から8月に突入ですが。 例年だったら帰省、旅行、海水浴、プール、花火大会、さらには高校野球とか夏本番のイベントが目白押しだったのに、今年はねえ・・・(T_T) ワタクシの場合はビアガーデンとかBBQと言った楽しみが消えつつあります(~_~;) さらに東京都では明後日の月曜日から8/31まで、またお酒やカラオケの営業時間が短縮されるようです ううう、ツマラナイですね ですが、これだけ感染者数が増えてきたら当然かも知れません。 昨日が463人。恐らく何もしなければあっと言う間に1,000人を超えちゃうのでしょう。 知事は盛んに「多摩地区でも」と「若い方以外にも」と言い出して、個人的に耳に突き刺さりますね まあとにかく消毒、換気、ディスタンスに気を付けて過ごしましょう さて今日は“朔日参り”からスタートです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

お陰様で

7月31日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は心配していた申込みがOKになったと聞きホッとしました(^-^; ガラケーすらお持ちじゃない方が、スマホで申し込む“WEB申込”物件を気に入って頂いた為、色々と手続きが大変でしたが、どうにかなったようです いや～良かった(*^-^*) それにしてもとうとう梅雨のまま7月が終わっちゃいますね これ、前にも確か1度有りましたよね。 あの時は結局“梅雨明け宣言”が無いまま、いつの間にか夏になってた・・・という記憶が有ります。 気象庁もけっこういい加減だなって思いました笑 そんな7月でしたが。 今のこのコロナ禍でも、お陰様でウチでは9組のお客様とご契約を交わさせて頂きました。 こんな時期にホント有難い事ですm(__)m って言うか、去年の6組よりも増えてます これもまあ巡り合わせですが、良いご縁になったと言って貰えるよう、ご入居までまだまだサポートして参ります さて、月末の今日は銀行回りからスタートです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

モヤモヤ

7月30日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は定休日にも拘わらず早起きしてクルマで買い出しに。 我が家のワンちゃんのトイレシートが無くなった！という事で、空いてる朝を狙ってまとめ買いに行って来ました 目的地はつい先日、従業員のコロナ騒ぎがあった西荻窪の西友(￣▽￣;) ココは24時間営業なので“密”な時間を避けるべくガバッと起きて行って来ました(^-^; それが終わったらまあ“ご褒美”って事で、缶ビールをプハ～。 休日の醍醐味って奴です それにしてもこのコロナ禍に加え、毎日雨が続くのでココロが鬱になりそうです 来週は地元の仲間と久しぶりにゴルフに行くので、溜まっているモヤモヤを発散したいと思うものの ヘタな腕ではむしろストレスを溜めに行くのかもな(-_-;) さて、今日は13時半にご相談、16時にご案内の予約を頂いております。 それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

順調♪

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」＆お知らせです え～今日は引越しの立ち合いと契約、さらには更新など全て予定通り順調に進み、気分の良い1日でした(*^-^*) さらに新規のお申込も頂けてハッピーな気分です 今日のお申込はまだご入居中の２DKでしたが、 「条件が良いから待ってると無くなりそう」 って事で申し込んでくれましたが、勿論ワタクシのトーク力が有ってこそ(←勘違いしてます) でも雰囲気の良い物件を良い感じのカップルさんが気に入ってくれると、何だかこっちもフワフワしちゃいますね(^-^; ところで。 明日7月29日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m それにしても東京都の感染者数がシンパイですね。 これまでは歌舞伎町が、とか、接待を伴う飲食が、とか、多少遠い世界かと思っていましたけど、もはや普通に何処でも感染するリスクが有るようです。 とりあえず仕事が終わったら事務所で野球でも観ながら飲んでれば安心でしょうかね(~_~;) と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~