泣いたり 笑ったり

4月29日(昭和の日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 明日が定休日ですので4月の営業は今日が最後になります。 いや～今月は惨憺たるものでした(-_-;) ご契約が僅か4件。 まあ、そういう時も有ります。 その代わり、5月の契約予定も4件ほど頂いているので 前向きに頑張ろうっと 今月は我が家のワンちゃんの肺炎で参りました。 夜中の緊急入院時には (もうダメかも)と覚悟を決めたし・・。 その後も自宅での療養が続き、ずっと振り回された日々でした。 現在も、良くなったり、また悪化したり。大変な日々が続いております・・・。 あと1週間で15歳の誕生日。 何とか元気になって欲しいなあ さて、今日は昨日頂いたお申込のフォローです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

5/2まで 通常通り

4月28日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします ええっと、一応今日って「平日」でしょうけど 何かフワフワした感じも漂ってません？ 電車だっていつもより空いてそうだし。 まあ、お休みの方は楽しんで下さい 長年、我々のようなサービス業は “世間の休みには働く” ・・・と言う習慣に縛られて来ましたが。 働き方改革により、それも変わって来てます。 今の時代、キッチリ休みが取れない会社からは ドンドン人が離れていくのでしょう。 不動産業界もホワイト企業が増えて欲しいです。 とは言え、この休暇中に 「色々な物件を見たい」と言うお客様も居ます(´･_･`) うむむ、難しいところですね。 ウチに問い合わせが来る→管理会社に連絡する→お休み中→ウチがお客様にお詫びする・・・。 あと数日、こんな感じかな(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

カッコつけて 無いのよ

4月27日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 連休2日目、快晴の吉祥寺です。 ワタクシ先週からノーネクタイに切り替えました いわゆるクールビズですが。 朝、ネクタイを選ぶ手間が省けて大いに助かってます 1度締めてから 「ん、ヤッパ違うか」 なんて言って、他のを選ぶ作業は時間の無駄ですからね(^-^; まあ、それは良いんですが。 実はワタクシ、肩凝りが酷くて、ずっと磁気ネックレスを使っております。 色は真っ黒で短いタイプ。 パッと見“チョーカー”みたいなヤツですが。 ネクタイを外すと少し見えるんですよ(-_-;) どう考えても 「いい歳したおっさんがナニかっこ付けてるんだ(ーー゛)」 って思われないか心配なのね だから、ナントか見えないように気を使ってます。 そうした気遣いで肩が凝ったら本末転倒過ぎません(^^;)？ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ご注意を

4月26日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～今日から大型連休って方も多いのでしょう 最大11連休・・・との事で みなさんトラブルの無いよう気を付けつつ 思いっ切り楽しんで下さいねo(^o^)o ウチはもうしばらく通常営業で、5月3日～7日の5日間を 休ませて頂くつもりですm(__)m 当然海外へ出掛ける方も多いのでしょうけど 現地は物価高で大変そうですね それでも行ける人、特に若い人は行った方が良いですよ！ ネットばかりじゃ感じられない見識を深めて欲しいです。 ちなみに。 よく言われる事ですが防犯意識もシッカリと。 留守宅って分からないように工夫したり SNSで旅先に居る事をアピールし過ぎないよう 注意も必要ですからね。 郵便物が溜まらないよう、注意して下さい。 そして、くれぐれも出先で鍵など失くさぬように それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

同じ業種が

4月25日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 昨日、同じパークロード商店街に喜多方ラーメンのお店がオープンして、大勢のお客様が並んでました 毎日、たくさんのお客さんで賑わう吉祥寺ですが。 今、吉祥寺では同じ業種の店がゾクゾクと増えてます。 特に目立つのがブランド品などの“買い取り”業者。 マルイなど複数の業者が混在していますし。 それは、まあ良いんですが。 かつての高級食パン店やタピオカ屋さんと同じように 軒並み“共倒れ”にならないか心配です(-_-;) 同じ事が台湾料理屋さんとか、ラーメン屋さんにも言えますが。 何故か同時期に同業種が急増する街なんですよね。 だからついつい心配しちゃいます。 まあ、テナントが空くとなれば、ビジネスチャンスですけど 閉店とかが多いイメージも嫌ですね。 賃貸の不動産業者は、あまり変わらないようですが。 ウチもウカウカしてそうならないように 気を引き締めなきゃ(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

疲れが

4月24日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～昨日は3か月ぶりのゴルフに行って来ました コースはコスパ最強の大月ガーデンGC。 本当にリーズナブルなゴルフ場ですが。 メンテは普通にしているし、決して楽とか、優しいとか そんな感じも無く、相変らず手応えの有るコースでしたよ。 昨日はいつものメンバーに新入りも加わり 2組でのプレー。 まあ、賑やかで楽しかったです。 それにしても年のせいか疲れますね 1ラウンドしたらもう十分って気になります。 昔は必死に回って、マスター室に 「あとハーフ行けますか(・_・;)」 なんてやっていたのにね。 という事で、疲れたけど良いリフレッシュになりました。 さて、昨日完全に休んじゃったので今日は大変です まずは濃い目のコーヒーで頭に喝を入れて、業務開始しま～す(^.^)/~

どうにか

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせになります。 え～この1週間は“空振り”ばっかりでした 4打席4三振。 ま、そんな時も有りますよね。 それより、この1週間はウチのワンちゃんの事で手一杯でした 夜中に肺炎で呼吸困難になり、まだ真っ暗な3時半に車を走らせ、24時間受付の動物病院へ連れて行き、レントゲンと血液検査、そしてそのまま緊急入院。 翌日、掛かり付けの先生のところで診て貰っても 「やれるだけやってみます」 と言う感じで、かなり危ない状況でした。 それからは酸素室を自宅にレンタルし、投薬と僅かな食事で 回復を待つ日々。 4日目くらいになって、目に力が宿り、5日目で歩けるようになり 今日はすっかり元気になってます(*^-^*) 仕事も大切ですが、こっちも同じくらい大事。 という事で、なかなか大変な1週間でした(^-^; ところで明日23日(水曜日)はお休みです。 そして休日出勤もお休みします。 という事で、お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ちょい

4月22日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 弊社のホームページには“AIなんぶちゃん”と称した Chat-gpt4o(でしたっけ(^^;))が装填されています お客様からの質問に対し、けっこう上手に対応してくれますよ 週に1回、そのレポートが送られて来て どんな質問が来て、それになんて答えたのかを 報告してくれるんですが。 先日 「吉祥寺でオススメの不動産屋は？」 と言う質問が来て、このAIは何と回答したかと言うと 「吉祥寺でおすすめの不動産屋は、以下のような店舗があります。 1. **アパマンショップ 吉祥寺店** - 豊富な物件情報と親切なスタッフが特徴です。 2. **ミニミニ 吉祥寺店** - 地元密着型で、リーズナブルな物件を多く取り扱っています。 3. **ハウスコム 吉祥寺店** - 幅広い選択肢と丁寧なサポートが魅力です。 それぞれの店舗で条件に合った物件を探してみてください。」 おい・・・(。-`ω-) さ、気を取り直して本日も業務開始～ぃ(T_T)/~~~

難しい

4月21日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いしますm(__)m 今、ちょっと悩んでおります。 先日、お客様から「希望条件登録」を頂いたのですが。 そのご希望が、余りにも相場とズレている ザックリ言うと、6万円台で2階以上、バストイレ別、独立洗面台付き。しかもマンション・・・。 普通なら運良く見つかっても8万円以上です。 こういうケースって、“見つかったらラッキー(^^♪” 程度の感覚なのか。 それとも本当に相場が分からず、真剣に希望を伝えて来ただけなのか。 いずれにしてもそんな物件はほぼ無い訳で・・ それを丁寧に説明し、条件の変更を提案するのも まあまあな仕事量になります。 ウッカリすると“説教”っぽいとか、とられそう・・。 まあ、難しいけど、ご縁ですから頑張るしか無いですよね(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

プロフィール 画像

4月20日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 どうでも良い事かも知れませんが(^-^; LINEのプロフィール画像って 意外と大事かも知れません 可愛いペットだったり、ご自身のアバターっぽい画像だったり。 色々と個性とかこだわりとか出ますよね そんな中、関西の若い女性から送られて来たプロフィール写真は あの、お笑い芸人かまいたちの山内氏 彼が真面目な顔で真正面からこちらをジッと見ている。 そんなプロフィール写真だったんです。 最初は (まあファンなのかな) って程度で特に何も感じなかったんですが。 その女性と、かなりの回数LINEで打ち合わせをしているうちに (毎回、その写真を見る訳ですが) 何となく本人とやり取りしている気分になって来て 妙な気分になりました(~_~;) 他愛のないハナシですが、出来れば写真は無難なものにしてくれると楽ですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

決めました

4月19日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 丁度1週間後、いよいよゴールデンウィークですね。 今年のゴールデンウイーク休暇をいつにするか 色々と考えましたが 弊社では5月3日から7日をお休み とさせていただきますm(__)m 例年ですと4日間ですが、7日が水曜日なので 今年は5連休！ さあ、大変(^-^; 5日間も何をしたら良いのか 3日はまあ、お墓参りと庭の手入れ。 これくらいかな。 4日はウチのワンちゃんの15歳のお誕生日祝い。 って言ったって終日やる訳じゃないし。 5日と6日に至っては何も予定が無い どうしたら良いのでしょう(~_~;) 幸い、最終日(7日)は出勤して仕事する積りなので、ホッとしてます。 これだから大した趣味のない仕事ニンゲンは困りますよね まあ、せいぜい明るい時間にビールが飲める幸せを 噛み締めますo(^o^)o それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

がんばれ

4月17日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 本来ならば昨日は高尾山へ登るハズでしたが。 具合が悪い犬を置いたまま、家を空ける訳に行かず。 登山はしばらく延期になりました。 そして、ずっと続いていた“休日出勤”も、昨日は自重し、家で過ごしました。 とは言ってもワンちゃんはほとんど酸素室で寝ているので ワタクシが居てもやる事は無いけどね。 せいぜい「がんばれ！」って励ますだけ。 あとは、まあ、ずっと看病している奥さんの話し相手・・・。 それくらいは出来るので、相手をしておりました。 それと。 今日から一気に初夏の陽気になる・・・と聞いたので 思い切って衣替えを断行！ 先日まで肌寒い日も有ったので、半袖シャツとか見ると (まだ早いかな？) って不安も有ったけど、ウールとか見るのもシンドクなったのでやっちゃいました。 あとは奥さんの誕生祝いも、微妙な空気ではありましたが、キッチリやりましたよ。 さて、今日は銀行回りからスタートです。 本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

16日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです。 火曜日の夕方になりました。 この1週間はずっと苦戦続き 喜べる出来事はほとんど無かったです(-_-;) それに加えて、ウチのワンちゃんが呼吸困難になり 早朝3時半に病院へ連れて行ったりで 結構疲れた１週間でした(>_<) そして今も容体が悪くて、かなり心配な状況です。 何とか元気になって欲しい ところで、明日16日(水曜日)は定休日となります。 頂いたメールやLINEは木曜日に対応します。 明日は、ウチの奥さんと誕生日という事で リクエストの高尾山への登山・・のハズでしたが。 今は犬から目を離せない状況ですから延期となりました。 その代わり、家で料理とケーキ シャンパン(←これはほぼ私が飲みますけど) などでお祝いする積りです。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

探します

4月15日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 とりあえず我が家のワンコは最悪の事態を免れました(~_~;) 昨日から、レンタルした酸素室で過ごしております。 まだ予断は許せないけど自宅で診てあげられるのは 精神的に楽ですね(^-^; ところで。 4月も半ばを迎え、賃貸市場の動きも一時より落ち着いてきました。 朝「お、これ良いじゃん」 って思った物件が、夕方になっても残っていて。 次の日もまだ残っていて。 (あ、繁忙期が終わったんだな) って、しみじみと感じております。 で、問題はココから。 物件の動きが活発だった時には毎日何度も何度も データベースをチェックして来たけど。 最近は幾ら見ても大して“代わり映え無し” こうなりますとワタクシも人間 次第にチェックするのが億劫になりつつあります。 それじゃダメなんですけどね(^-^; 今朝は自分への戒めとして書いてみました。 1件でも多く、新着情報や条件変更の物件を見付けなきゃ(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

しんぱい

4月14日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 今朝は3時に起きました、と言うか、起こされました。 ゴルフ中継を観る為ではなく、奥さんから 「犬の様子が変」 と言う呼びかけでした。 症状を見ると、呼吸がかなり速く、目を閉じたままグッタリしています。 急いで24時間対応の救急医療センターに電話。 受け付けてくれるという事で、ワンコと奥さんを乗せて病院へ。 ひと通りレントゲンや血液検査をして、ひとまず入院となりました。 とりあえず酸素室に入れて抗生物質を与え、様子を見る・・・という事ですが。 緊急だったため、本来の掛かりつけの病院ではなく、出来れば転院させたいですね。 という事で、今日はその状況次第で、仕事の合間に何度か抜け出すかと思います。 ご迷惑おかけして申し訳ありませんが、何卒宜しくお願い致しますm(__)m

時間の無駄

4月13日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 今、賃貸業界でもどんどんDXの波が押し寄せて来て 物件確認もシステム上で完了します。 便利ですが、ちょっと面倒な時も有ります(~_~;) 先日、3LDK＋駐車場付きの一戸建を見つけました。 お客様の条件に合うので、確認しようと電話したら 自動音声が対応。 そして「自社サイトから」と誘導され、検索したら まず業者としての新規登録・・・をするよう、指示が出たのね 面倒くさいなあって思いながら、こちらの免許番号、住所、代表者、など詳細を入力し 送られて来たメールからようやくログイン完了。 さてさて、やっと探そうと検索したら 「該当なし」の表示が・・・ 何と言う時間の無駄(。-`ω-) 掛けた電話に誰が出て 「あ、それはもう終了してます」で終わったのに。 システムって便利だけど面倒な面も有りますね(´･_･`) さて、今日は契約更新とご案内の予定です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

ヤッタ―が 微妙

4月12日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 快晴の吉祥寺です。 今の時代、賃貸メインの業者が 「やったー(≧▽≦)！」って喜べるタイミングが 何とも微妙・・・になってますよね(´･_･`) ご案内したお客様から 「ココに決めます」 って言って頂けると、そりゃあ嬉しいですが。 だからと言ってまだそこまでは喜べません。 客付ですと、まずは申込の順番。 これが1番手じゃないと厳しいですし。 次に保証会社の審査、はい、これが待ってます。 審査不承認にでもなれば、ガックシだし。 審査が通っても、オーナー様からの了解や契約起算日の擦り合わせ。 そして契約金の入金。 ココまで来て、やっと ふうぅ、もう大丈夫 って思いますが。 何だかその頃はもう疲れちゃって 「やったー！」って気分じゃないかも 昔は「決めます」で、やったー！でしたが。 とは言っても、気に入ってくれればヤッパリ嬉しいです。 今日もそう言って頂けるよう 精一杯がんばりま～すo(^o^)o

マスターズ

4月11日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 今朝、松山選手の完璧なアプローチがピンに当たってボールがクリークに落ちた時、オーマイガー！って叫んだ遠藤です。 いや～ゴルフってホント不条理な競技ですね。 今年もまたゴルフの祭典“マスターズ”が始まりました 毎年思うけど、他のメジャーとは、やっぱり違うんですよね。 マスターズしか無い、独特の世界。 今年もワクワクしながら4日間応援しますo(^o^)o それにしても若い頃って 放送開始時刻(4:00)に起きるのがあれだけ辛かったのに 今じゃ普通に起きれるし(^-^; 歳と共に睡眠のスタイルも変わるものです そしてもう1つ、大きな違いは 観ながら眠くなる・・と言う点 はい、若い頃は、ひとたび観始めたら食い入るように画面を見てましたが・・。 今は集中力の違いでしょうか ふと、意識が飛びそうになります(^^;) ま、こんな感じで月曜日の早朝まで頑張って応援します それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

満喫

4月10日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です。 え～昨日の定休日も休日出勤をしましたが 以前よりもヒマになって来ましたね。 繁忙期には問い合わせが4～5件ほど入っていて 1つ1つ丁寧に対応するうちに1～2時間ほど経ったけど。 昨日は問い合わせが1件(-_-;) 丁寧に対応しても、10分ほどで終了(^-^; なのでせっせとデータ入力に打ち込んでおりました。 ただ、問題は、魅力的な物件も少ないって事 良い物件ほど空かない訳でしょうし。 こればかりはまあ、仕方が無いですよね ランチの後は井の頭公園から神田川沿いを散策。 写真のように、池に散った桜�の花びらが、見事な“花筏”を魅せてくれましたよo(^o^)o 昨日は本当に散歩日和で、今年最後のお花見を満喫出来ました。 さて、今日は銀行回りと物件調査に行って来ます。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

水曜は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ お世話になっております。。。 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 え～火曜日の夕方になりました この1週間は、忙しかった割にヨロコビが少なかったなあ 良いお客様は来て下さるんですが それがそのまま成果に繋がらず 疲れだけが溜まる日々でした(^-^; ま、そういう時も有りますって。 ところで明日9日(水曜日)は定休日となっております。 一応、午前中だけ出勤しますが、メールやSNSのみで 電話での応対は木曜日になります。 明日は暖かそうと言うか、暑そうなので きっと半袖の出番ですね 少々汚れているクルマをピカピカに清掃したいので 暖かいと嬉しいですo(^o^)o と、その前に今夜はプハ～っと行こうっと。 1週間分のストレスを、飲んで、喋って、笑って 発散して来ます！ という事で、お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ヒドイ

4月8日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです。 この仕事をしていますと、残念ながらお客様から 「大変申し訳ありませんが」 って感じで、キャンセルのご連絡を頂くことはございます。 それは仕方が無いケースも有るので、良いとして 腹が立ったのが、何も言わないでキャンセルされた事です 一旦「申し込みます」と言って、管理会社まで同行し 申込みの手続きをすべて終えた方が居ました。 その数日後、管理会社から 「本人と打ち合わせしたいのですがメールも電話も返事が来ないんです」 と言うのね。 ウチはLINEでもやり取りしていたので 「じゃあこっちから連絡してみますね(^-^;」 と、引き継ぎ、LINEからその人のアカウントを探したら うぬぬぬ。 無い(￣▽￣;) よく見たら「ブロックされています」と言う表示が。 すぐピンと来てお詫びの電話をしましたが。 キャンセル自体は仕方が無いけど、これって酷く無いですか・・。 いい大人が情けないです。 さ、気分換えて頑張って行こうっと(´･_･`)

何が起きるか

4月7日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです。 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 この土日は、契約や更新なども有りましたが、新規のお申込みが無く、少々落ち込んでおります(-_-;) ああ、繁忙期が終わったのだな・・って改めて実感しました。 ところで。 今日は17：30から内見が有るんですが。 物件は超高級分譲マンションでして ワタクシも見たことが無く、今日が初見になります。 世帯数が多く、幾つもの棟に分かれているので、まずは先に行って、その部屋の所在を確認しなきゃです(´･_･`) 1点、哀しいのは、既に1番手が入っている点 はい、残念ながら早くても2番手。 でもね、何が起きるか分かりませんし、 「それでも構いません」 と言って下さるお客様が居る以上、頑張らなきゃ という事で今日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

丁寧に

4月6日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです。 4月に入りましたが、お陰様でまだ たくさんのお問い合わせを頂いております ただ、繁忙期と違うのは “良い物件が有ったら” と言うニュアンスの問い合わせが増え出して来たこと。 先日も、かなり希望に近い物件をご紹介したのですが 「あ、でも、ヤッパリもう少し探してみます(´･_･`)」 と言う感じで、申込みは見送り・・・となりました。 先月なら、多少理想とは違う物件でも 「ココに決めます」 ってなったんですけどね(~_~;) まあ、「急がない人が増える＝ジックリ探す」 って事ですから、こちらも焦らず丁寧に対応していかなきゃ。 さて、今日は10時半からご契約、14時からご案内です。 （F１の日本GPは録画ですね(^-^;） それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

もう少し

4月5日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです。 今日も快晴の吉祥寺です 今年の賃貸市場は物件不足のせいか “貸し手市場”になってますね。 家賃の上昇のみならず、礼金の増加も目立ちます。 そんな中、もっと気になるのが「解約予告2か月前」と言う縛り。 私はこのルールがホント、嫌いでして 入る時は、まあ渋々承諾しちゃって 何年か後になって引っ越そうとすると この「解約予告2か月前」が思いっ切り足枷になってきます。 転居先が見つかっても、あと2か月分、家賃を納める。 何だか酷い決まりですよね。 しかも某大手グループは「解約月は月割り精算」とまで謳い出しました。 これって月初に退去しても月末精算って事？ あのう・・。 もう少し、借りる方の味方になれないものでしょうか。 私は真剣にそう思います。 ・・って好感度アップを狙っている訳じゃないですよ。 本心ですからね 怪しくなって来たので、本日はココまで(^-^;

楽しみ

4月4日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです。 昨日の日記で 「新人との名刺交換は無駄だから避けたい」 なんて書いたら、その後、ホントにすぐ来ちゃった。 この日記は“予言書”ですかね(^-^; ところで。 今年もまたF-1日本GPがやって来ました そして有ろう事か、日本人ドライバーの角田選手が ついにレッドブルと言う、トップチームで走る事になりました これは大、大、大抜擢です！ これまで多くの日本人ドライバーが居ましたが 正直、優勝どころか、3位が1回だけ。 ついにその念願が、実現するかも知れません。 ま、不慣れな車ゆえ、イキナリここで結果を出せるかどうか 心配もあるけど、遥かに期待する気持ちが勝ってます。 ただ、移籍が急過ぎて 前のチームでの応援フラッグとか、被り物とか 用意していたファンは大変ですよね(^-^; 急遽、作り直しですね。 って事で、今週末、ワタクシ仕事になるんでしょうか(・_・;) ま、それはそれって事で、メリハリを付けてガンバリマス。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

避けたい

4月3日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです。 昨日はお休みを満喫しました 朝、家でゆっくり出来たし 休日出勤も、まあ、した事はしましたが。 ソコまで忙しい訳じゃないので のんびりやってました(*^-^*) ただ、天気が悪かったのでランチは荻窪のルミネへ。 あそこだと暖かいし、雨も関係ないし。 最近は自宅と吉祥寺だけの生活だったので 良い気分転換になりました。 ところで。 街中にはフレッシュな新人が目立ってきましたね。 これから 「研修です」 って感じで営業のあいさつ回りも増えて来そう。 ただね、名刺交換だけは、出来れば避けたいです(´･_･`) 向こうの都合だけの名刺交換って、ホント無駄なのよね。 名刺もお金かかってるし。 コピーじゃダメかな(^-^; とにかく頑張ってオシゴト続けて下さいね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

寒い

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ ううう、寒いです(>_<) 火曜日恒例「追記」とお知らせです。 この1週間は、契約や引越しの立会い、お申込や 契約更新、さらに内見・・・とフルコースでしたね(^-^; さすが、3月下旬と言う感じでした。 今日はご遠方から引っ越して来たお客様に同行。 内見しないままで契約を交わし、今日が初見だったのですが 大変満足してくれましたo(^o^)o (内心ドキドキでした(^^;)) ところで。 明日4月2日(水曜日)は定休日となっております。 頂いたメールやLINEの返信は、木曜日になるかと思います。 どうぞよろしくお願い致しますm(__)m さて、明日もまた休日出勤をしますが(←ヤッパするんだ(-_-;)) その後が問題。 とにかく寒そうだし、雨だし、って事で、吉祥寺を散策するのは止めて荻窪のルミネにでも行こうと思います。 屋内で暖かそうだしね。 たった2駅だけど、全然行ってなかったから 奥さんとウロウロしようっと。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

新年度

4月1日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冬物のコートとマフラーで出勤したエンドウです まさか4月にこんな格好で出社するとは・・・。 ところで。 今日から4月、新年度のスタートです 新入生、新社会人の皆様、おめでとうございます いよいよ今日から新たな門出ですね(*^-^*) これまでより自由と言うか、自己責任ですが 色々な可能性が広がると思います。 思いっ切り楽しんで下さい(≧▽≦) その一方で、新しい世界に飛び込む訳ですから 様々な困惑や逆境の中でシンドイ時も有るでしょう。 その中で踏ん張って進む皆さまには きっと“強さ”が備わると思っております！ 頑張ってくださいね。 おじさんは勝手に応援してますo(^o^)o そして。 4/1と言えばエイプリルフールですが 毎年、気の利いたジョークなど浮かんだ試しが有りません 一方、SNS上に飛び交う企業のジョークとか ワタクシ、ウッカリ信じちゃうので 今日ってあんまり好きじゃないかも(^-^; ま、とにかく今日も1日がんばりましょうo(^o^)o

3月ラスト

3月31日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～色々と大変だった3月もついに今日が最後 賃貸をメインとする不動産業者にしてみれば どうにか“峠を越えた”ってところでしょうか。 今、振り返って見ると、この1ヶ月も激動の日々。 いや～ホント忙しかった 今月もたくさんのお客様と出会い お陰様で14組の方と契約を交わさせて頂きました。 有難うございましたm(__)m ただ、残念ながら2件ほどキャンセルも有りました。 この仕事をしていると、常に悲喜こもごもですよね。 そして今日、3/31は我々不動産業者のみならず 多くの方にとって節目でしょう。 同じ“月変わり”でも3月から4月になるのは大きな意味が有ります。 まあ、とにかく無事に今日を迎えられたんですから とりあえず、満点にしちゃおうっと それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

あと17連勤

3月30日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 寒暖差が激しい日々ですが。 皆さん大丈夫でしょうか。 出掛ける時の服装もそうですが、寝る時だって難しいですよね。 シッカリ着込んだら暑かったりして。 色々気を使う毎日です ところで。 ワタクシが、最後に“完全休養”したのが 丁度2か月前の1月29日でした(←この日はゴルフね(^^;)) それ以降、定休日もせっせと出勤を続けております。 (ま、出勤と言っても、私服のままで、2時間程度ですけど) この“連勤”も、どうやら終わりが見えてきました。 4月16日。 この日は会社に来なくて済みそう。 と言うのは、この日は奥様の誕生日で 「ゼッタイ高尾山に行くんだからね」 とキツク言われておりまして(^-^; 恐らく、早起きして、高尾山口駅に向かい 山頂を目指すことになるのでしょう。 その後はもうグッタリ・・だと思います きっと真っ直ぐ帰宅するでしょうから 連勤はそこでゴールかと。 ま、まずはそれまで健康で頑張らなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

モツかな

3月29日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 昨日からMLBとプロ野球が始まりましたね 大谷選手のホームラン、観ていてスカッとしました(≧▽≦) ヤッパリ日常生活に野球が有るのは嬉しいです。 これから10月まで楽しいな ところで。 今日は完全燃焼と言うか、“燃えかす”まっしぐらなスケジュールになってしまいました 朝9時からナント全部で7組のご予約(￣▽￣;) その中には今日お引越しの方への鍵のお渡しも有れば、ボリュームたっぷりの契約も有ります(;´∀｀) 嬉しいことに、新規のお申込も頂く予定ですが、初対面の方との 現地待ち合わせのご案内も入っており、どうなるか、分かりません とりあえず17時半頃に全ての予定が終了・・・のハズですが。 全部上手く行くか不安です。 まあ、こんなハードな日も、今年はきっと最後でしょう。 という事で気合を入れてガンバリマ～ス

ひょえ～

3月28日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです ちょっとしたトラブルの話です。 先月交わしたご契約は3月1日から契約開始でした。 その物件のリフォームとクリーニングは“オーナー手配”。 前以って「2月いっぱいでお願いしますね」 と言っていたのですが。まさかの2月28日になって 「いやあ、工務店さんが間に合わないって、あと6日だって」 と言い出したんですヨ ええええええ(￣▽￣;) こちらは翌日、鍵を渡す段取りでしたが。 全て白紙に・・・ 恐る恐るお客様宛に 「ちなみにご入居はいつの予定でしょう」 ってメールで聞いたら 「明日、鍵を受け取って、そのまま荷物を入れたいんですが」 という事に。 ううう、ピンチ。大ピンチ図鑑に載せられるぐらいピンチです 結局、事情をすべて説明し、引越しは延期。 オーナー様には3月分の家賃を無料にして貰う、と言う提案をし お客様にもそのセンで交渉して、どうにか了解を頂きました。 オーナー様に任せたまま確認不足でしたね。 シッカリ反省して今日も頑張ります(^-^;

暑かった

3月27日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 昨日の休みはいつも通りの休日出勤を済ませ ランチで奥さんと合流。 その後、井の頭公園に繰り出し 少し早めのお花見を堪能しました そして 「このまま我が家まで歩いちゃおう」って事に。 という事で、久々に1時間半ほど散歩を楽しみました。 井の頭公園から自宅までの途中は 杉並区松庵、杉並区久我山と言う、高級住宅街です。 中には唖然とする豪邸も出て来て 口がポカーンとなったり、良いなあって憧れたり 何故か無性に腹が立ったり、と 感情のブレも忙しかったです(^-^; でも、ワタクシ、人の家を見るのが大好きなので楽しい時間でした。 問題は所々、知ってるアパートとかマンションとかに出くわす点 そうなると、途端に仕事を思い出して興醒めですよね(~_~;) たっぷり歩いたから今日は筋肉痛かも。 にしてもまあまあ暑かったですね� ホントに3月かよって陽気でした。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

26日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 火曜日のこの時間帯って、何とも言えない、独特の感覚ですね 今週も3組のお申込を頂戴し、その分、かなり消耗しておりますが (明日は休みだ！)って言う喜びが優っていて 何だかソワソワしちゃいます 最近、休みの前の晩しか外飲みをしないので 週に1度のワクワクです。 とは言っても、居酒屋でグビグビ、行き付けのスナックでグビグビ。 ウッカリすると22：30頃に仕上がってしまい 敢え無くご帰還。 って事もしょっちゅう。 今夜もそんな感じかな(^-^; あ、既にさんざん言ってますが明日26日(水)はお休みです。 メール等の返事は木曜日にお送りしますm(__)m 明日もまた休日出勤の予定ですが。 暖かそうだし、ランチ後は散歩でもしようかな。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ずっとだと

3月25日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 山林火災、心配ですね。 ホント、こればかりは雨頼みなんでしょうか(-_-;) ところで。 ウチではお客様とのやり取りをする上で 積極的にLINEを活用しております メールより気楽だし、既読も付くので安心です(*^-^*) ただ、これを使っていない業者も居ますよね。 元付(管理)業者がお客様とLINEで繋がってくれないと いつまで経っても 「あのう、ちょっと確認なんですけど」 と言うLINEがこっちに来ちゃいます 勿論、１つ１つ丁寧に対応しますが、 契約後の質問の多くは、管理会社の意向を確認するものが多く 最終的には 「スミマセン、管理会社に直接お聞きになって下さい」 という事に。 頼られているのは嬉しい事ですが なかなか難しいところです。 大手では専用アプリまで作っているところも有り ホント、バラバラですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

嬉しいです♪

3月24日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 え～昨日もお申込を頂いたんですが。 その方から 「南部不動産のサイトの方が、ポータルサイトより 毎日、物件がチャンと動いていて信頼出来るし何より見やすかったです(*^-^*)」 と、まあ、嬉しいコメントを頂きました 確かにポータルって、複数の業者が同じ物件を掲載して そればっかり・・みたいな状況になるし とっくに決まっている物件がそのまま載っていたりで 良い事ばかりじゃないですよね。 ウチも、ウッカリって事は有るにせよ もう決まったと分かればすぐにサイトから下げますから 毎日観ている人には動きが分かって良いみたいです。 観ている人が居て、その人が 「あ、これ良い！」 って気づいて、1番手で内見して貰い、お申込になる・・・。 ナントも美しい流れですよね。 う～ん、入力作業の苦労が報われます(>_<) と言う、ジャッカン自慢話っぽいエピソードでした。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

便利♪

3月23日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝も暖かいですね！ 色々と楽です(≧▽≦) ところで。 先日、沖縄にお住まいの方から お申込を頂きました かねがね、ご希望は伺っていたので 「良いのが出ましたよ！」とメールしたところ 折り返しの電話が来て 「ソコに決めます」 って仰って頂きました ここからがシステムの有難さですo(^o^)o WEB申込が可能だったので、そのまま申込用のフォームを ショートメールで送信。 あとはお客様自身で、入力作業、身分証や源泉徴収票の撮影、送信で完了です。 こうなるともう、吉祥寺にお住まいだろうと 沖縄だろうと、何にも変わりません。 いや～便利な世の中になったもんだ！と改めて実感しました(^^♪ ただ、申し込む際、内見必須のケースも有るので、全部こうは行かないけど(^-^; さて、今日も10時に、現地待ち合わせでの内見がございます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

どうにか

3月22日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です MY標本木のソメイヨシノが今朝咲きました。 いよいよ春ですね ところで。 誰もが利用しているであろう、ネット通販最大手のAmazonで、ワタクシ、シークワーサーの原液を 定期購入しておりました ところが、飲む量よりも届く頻度が上回り 頑張って飲む量を増やしたんですが。 それでも自宅に溜まるようになった為 一旦、定期購入の中止を決断。 さて、アカウントからログインしても 購入履歴から、あちこちに飛んでも 「定期購入の中止」と言う文字が一向に見当たりません 「キャンセル」と言う箇所をクリックしても 「この商品はキャンセル出来ません」 と言うメッセージが表示されます。 結局、業を煮やしてカスタマーサービスに 電話番号を送り、オペレーターと直接やり取りの末、 解約となりましたが。 これって、ゼッタイ恣意的ですよね(-_-;) 煩雑な作業で諦めてくれたら儲けもの・・・。 何だかそんな気がします。 それはまあ良いとして これからは家に残ったシークワーサーを“ゆっくり”楽しみま～す(*^-^*)

ヒドイ説明

3月21日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日はヨドバシ裏の高級分譲マンションをご案内したんですが。 いや～参りました(>_<) 事前に聞いていた鍵の情報は 「○○〇号室の郵便ポストに紐付きでキーボックスがあるので。 解錠番号は●●●●か、△△△△のどちらかです」 って聞き、お客様と現地に行きました。 エントランスの郵便受けに行き、ガムテープを剝がすと 青い紐が飛び出していたので それを手繰り寄せますが、中のキーボックスの方が大きくで 取り出せません。 やむを得ず元付業者に聞くと 「◆◆◆で開きます」と、新たな情報が。 でも、見る限りダイヤルも無い。。。 そこで気付きました。 (これ、中に入らなきゃどうしようもない) って事でまた元付業者にオートロックの解錠方法を聞くと 「他の住人が出入りした時を狙って入って下さい」って ええええ、ナニソレ(￣▽￣;) まあ、結局、そうして中に入り、教わった番号でポストを開け 中にあったキーボックスから鍵を取り出して、無事内見出来ましたが・・。 余りにも説明がズサンですよね さ、今日も愚痴ったところで業務開始で～す(^-^;

どっちなの

3月20日(春分の日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～木曜の朝ってホント億劫です(-_-;) 起きるまで怠くて仕方ないですが。 ・・・で。 前にも疑問として書いたけど。 週休2日の方はどうなんでしょ(´･_･`) 2日も休むから十分リフレッシュ出来たのか？ いや、むしろ2日間も仕事から離れちゃったので余計怠いのか？ 経験が無いワタクシには分かりません(^-^; ちなみに昨日の定休日も当然出社。 1時間半ほどSNSやデータの入力に励んでおりました。 今年の完全休養はまだ1回だけ つまりゴルフもまだ1回。 そろそろまた気分転換に行きたいものです。 ま、行ったら行ったで違う意味でストレス増えますけどね(-_-;) さて、今日は10時からお部屋探しのご来店、11時もご相談の方が来てくれます。そのあと、13時に高級マンションのご案内、16時からご契約となっております。 う～ん、なかなかハードな予感。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~