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![]() 疲れが・・。 |
おはようございます。 ジャッカン休日ボケ”のエンドウでございます う〜ん、ヤッパリ週に1日お休みを頂くとね、あれこれやりたい事と、やらなきゃマズイ事が有るじゃないですか そしてそれをこなすって、結構疲れますよね(-_-;)。 え〜昨日はワンちゃんとの散歩と朝食を済ませてからゴルフの練習に行った訳ですけど(/_・、)。 家の近所の打ちっ放しに着いたのが10時頃。 で、既に1階は満席(←って席”で良いのかな^_^;)。2階も8割方埋まっていて、そのほとんどがシニア層・・ う〜む、皆さんお元気なのは良いんですが、これがこの国の縮図って事でしょうか 年金で悠々”って雰囲気の方がギッシリ居て驚きました それにしてもゴルフって因果なスポーツですよね(=_=)。 止まっているボールなのに当たったり上手く当たらなかったり・・・。 思いっ切り床を叩いたりしたら腰に痛みが走るし 結局1カゴ打って帰宅・・・。 何とも情けない有様でした(T_T)。 それから新宿へ出て、憂さ晴らし的なモードで今度はバッティングセンターへGO!. で、110`と言う、アマチュアレベルでは豪速球”のボールをカンカンとクリーンヒット!!はい、ワタクシは向かって来るボールの方が良いみたい・・・ で、まあそれから新宿ピカデリーにて「幸せの教室」と言う映画を観たけどね。 う〜ん。何と申しますか。正直トム・ハンクスの主演・監督・脚本にしては物足りない出来栄えでして。とにかくご都合主義と言うか、あれよあれよと上手く行っちゃうのがどうよ・・って感じでしたけど さて、そんな休日を過ごしたワタクシですが、今日は銀行回りや管理物件の調査、それに夕方からご契約がございます。 こちらの方は、ウチの入居者様からのご紹介・・・と言う一番ウレシイお客様でして 友達を安心して紹介して貰えるって事は本当に光栄なことですよね こう言う事が日々のつらい作業の励みになるので、どうぞ他ご入居者様も遠慮なくご紹介の程、宜しくお願いします それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 一昨日我が家の洗濯機が壊れまして。マニュアルに従って対応するも解決せず。で、その晩ワタクシは行き付けの寿司屋で一杯ひっかけてからヨドバシに行き、酒の勢いで買い替えようと思ったら、ナント今のドラム式はさらにデカくて、我が家の洗面室に搬入出来ない・・・って ・・・と言う事で、一旦冷静になりまして、本日シャープの方が修理できるか見に来てくれる筈です(^_^;)。 |
![]() ジロ中・・。 |
え〜っと、今日はもしかしたら今年一番のんびりしてるかも・・・ アポが無かった上に、お問い合わせやご来店も無く、何だかエアポケットに入ってしまった感じです お天気もこんなんだから撮影にも行けず、専らデータの入力など事務仕事に精を出しておりました(/_・、)。 で、仕事とは関係ないのでなかなか触れるチャンスが無かった自転車のオハナシですが(・_・;)。 ご存知の方も少しは居るかも知れないけど、今イタリアでは世界3大ロードレースの一つジロ・デ・イタリア”と言うレースが行われており、有り難いことにCSでは毎晩生中継をしてくれるのね(←3週間も続きます)。 ですが、基本夜は12時前に寝る!って心掛けてるワタクシとしては、深夜の放送など観られる筈もなく、事務所で録画しておいて、それを休憩時間など少々手が空いた時にダダダ〜って感じで観ております(^_^;)。 今年はイマイチこれと言ったスター選手が少ないのが残念ですが、ただ一人日本人としてエントリーしてる別府選手には、地球の裏側から敬意と拍手と熱いエールを送り続けておりますよ〜ぉ 別府選手ガンバッテ〜! ところで・・・ 16日(水)は弊社の定休日となっております。 頂いたメールは木曜日の午前中にお返事致しますので宜しくお願いします! 16日はまず打ちっ放しに行く積りです^_^;。 ラウンドがもっと楽しく、もっと楽になる為には、ヤッパリ練習するしか有りませんよね。 練習場でビシバシとボールを打ってる姿を 遊んでいる”と捉える方もおいででしょうが、それは違います やはり高い目標が有ったら、その実現には幾つもの試練やハードルと言うものが有る訳で。 それをクリアする為には日々の努力が必要だと思うのね って事で明日の午前中はミッチリと練習して来ま〜す(←なんか論理のすり替えっぽいかな(;一_一))。 午後からは新宿に行きまして、久々に映画を観て来ようと思います。 ジュリア・ロバーツとトム・ハンクスが主演の「幸せの教室」と言う作品を既に予約したので(お金も支払済みなので)何としても観なきゃ・・・。 と言う事で、本日の「追記」はココまで。 次回の更新はまた木曜日の朝になります。 では〜(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はぷわ〜・・の予定ですが何処行こうかな・・・ |
![]() 失敗・・。 |
おはようございます! 昨日までとはウッテカワッテあいにくの空模様になった今朝の吉祥寺です。 でも〜 お陰様で昨日も新規のお申込みを頂戴出来ましてワタクシのメンタル面はすこぶる良好です (これで3日連続デス(^_^)v) 昨日の方は宮崎から上京しての就職活動中・・と言う事で、現在のところまだ勤務先が未定でしたが 「肩書」も重要だけど、ヤッパリ人物本位”ですよね。 遥々来て下さって本当に良かったです(^_^.)。 ところで、昨日のランチで、ワタクシついにやっちゃいました 今CMで気になってたあの冷やしカップヌードル”ってヤツを・・・。
それと、一つ気になり出したのが、最近急に眠くなるんです。 いえ、これまでも仕事中に睡魔と闘って(敗れて)おりましたが、近頃は (うう、眠い・・) と言う段階が極端に短いんですよ。 ですので、あの眠気と闘ってる”感が非常に乏しいまま、一気にプツンと堕ちてしまう・・・。 何だかそんな気がしております。 え〜っと、これもやはり老化の症状なのかな てか脳梗塞の前触れだったりして・・。 さて、そんな臆病者のワタクシですが、今日はこれと言ってアポが無いので地道な作業に打ち込みます! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日来た営業マンは「名刺下さい、あ、ボクのは切らしちゃってますけど こんなんで良いんだろうか・・・・ |
![]() 忍耐・・。 |
おはようございます! 今日も気持ちの良い青空の吉ですが・・。 え〜昨日は少々腹の立つ事がございました 客付業者さんから「3DKの物件を見せて下さい」と言う連絡が入ったので、その業者の指定する時刻にワタクシも現地へ行って立ち会う事にしたんです。 で、「もしも変更などが有ったら、30分前には連絡して下さいね とまで念を押し、その時刻になっても連絡が無かったので、ワタクシ現地まで行って、雨戸を開けたり風を通したりしつつ、ご到着を待っていたんですよ。 実はその物件には駐車スペースが1台分しかないので (もしご案内の業者がお客様を連れて車で来ては・・・)と言う想いから、少々遠い距離を歩いて行ったんです(-_-;)。 で、いよいよお約束の時間と言うタイミングで事務所から電話が。 (ん、多少遅れるってか などと呟きながら出ると 「中止になったそうです と言う業務連絡でした・・・ が〜ん てか、何なんだよ イッタイどういう感じでお客様と約束をしたんですか!? などと毒づきながら、開けたサッシや雨戸を全て閉め、肩を落として事務所に戻りました でもまあ、それ以外は引越立会いも無事終わったし、ご契約も順調に完了(^_^.)。 そしてお約束通りにお申込みの方も来てくれまして、先日ご案内した物件を正式に決めてくれましたぁ いやいや、有り難い事です しかし昨日も飛び込みの方やネットをご覧になった方がヒッキリナシにお見えになるのでエネルギー不足のワタクシにはもう大変でした お陰様で気になっていた諸々のTV観戦は一切出来ず(←ってそれ、そもそも当たり前でしょ でまあ、その後は一旦帰って車を置き、再び吉祥寺に戻ってカタチばかりの母の日”のお祝いをして終了となりましたけど、ホント長い1日でした(/_・、) さて、今日は10時過ぎに「他の不動産屋さんには一切行きません」と宣言してくれるお客様が遥々宮崎からお目当ての物件を見に来てくれます。 気に入って頂けると嬉しいですネ。 それでは今日も1日頑張りますので、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 最近ダイエットに励んでますが、お客様・大家さんから次々とお菓子などを頂戴しており、まさにマッチポンプって感じですぅ(;_;) |
![]() 感謝デス・・。 |
おはようございます! 今朝も爽やかな青空の吉祥寺です。 う〜ん、行楽にはもってこいですね。 何処か出掛けたくなりますね〜! ところで昨日はウレシイ出来事がございましたよん ついに新築マンションのお申込みを頂戴しましたぁ 実は例のペット問題”で契約を白紙撤回したお部屋だったんですが、その後すぐに決まって、本当にヨカッタですo(^o^)o。 でもまあ、実際まだ未使用の部屋でしたし、本当にカッコよくて、しかも設備は至れり尽くせり! お客様も終始笑顔で早くも新生活に夢を抱いておりました(^_^.)。 また、前日ご案内した女性からも 「あの部屋でお世話になります と言う電話が来まして、本日お申込みに来てくれます うんうん、何だか良い流れですよね〜♪ GWも終わると、問い合わせやご案内、ましてやお申込みなど一気に減るのが常なんですけど、今年はなぜか未だに活気が有って本当に嬉しい事です 出来ればもうちょっとこのペースが続くと嬉しいのですが、さてさて、どうなりますかな え〜っと本日の予定ですが、今日は13時から引っ越し立会い、14時から管理マンションのご契約、15時から先の女性がお申込みに来てくれる事となっております。 ・・・ですが 本日はご案内の予定が1件も無いのでぜひぜひお問い合わせをお待ちしております それではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ え〜っと、親不孝なワタクシですが、さすがに今日くらいは母親に何か贈り物と食事でもご馳走します(・_・;)。ま、きっと途中から口論でしょうけどね・・・ |
![]() 頑張ります・・。 |
おはようございます! え〜昨日はかなりドキドキするご案内がございました(^_^;)。 そのお客様は女性2名でして。 そして彼女たちの職業はキャ○バ嬢・・・・ 。 でもね! 実際、ふたりとも本当に真面目な雰囲気でして 家賃だって一般のOLさんと同じか、それ以下のレベルで探しているんですよ。 「吉祥寺から歩いて30分までならOK」と言うし、「1階でも大丈夫です」って言ってくれて、フツーのお客様よりもよっぽど謙虚ですって。 でまあ、彼女たちを車に乗せ、それぞれお奨め物件をご覧になって頂きました。 反応としてはまずまずみたいでしたが、必要以上に緊張したワタクシは、お申込みを頂きたいと言う心境より、とにかく無事終わってくれれば(>_<)・・・と言う気持ちになっておりました。 なんだろう、このチキンぶりは・・・ それと! 昨日は朝9時に入居者様がお見えになり 「スミマセン、ジョギングしてたら鍵を落しちゃって・・ と言うのですよ。 そしてその眼には明らかにココに来れば解決すると言う期待を込めた輝きが・・・。 ですがウチにスペアキーは無く 最終的には大家さんと連絡がついて事なきを得ましたけど、走る際には十分気を付けて下さいね(-_-;)。 さて、本日はかなりハードな事になっております。 まず10時半から更新の方がお見えになり、そのあと11時からご契約の方が来る事になっております。 で、12時には先週ご案内した女性が 「決める方向で・・」 と言うニュアンスで、マンションにて待ち合わせをし、最終チェックをして頂く事になっております。 で、13時半からはネットをご覧になった女性がご相談&ご案内・・って感じでお越し下さる予定です。 う〜む。 昼抜きじゃん・・・ まあね。 お昼ご飯なんて食べなくたって死にはしないっす などと言う、或る種の悲壮感を持って今日は1日頑張りますよ〜(>_<)! それではボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 職業差別は一切しない主義なので、飲食関係でもガテン系でも無職でも志と常識・モラルさえ有ればビシバシとご紹介しますからね〜 |
![]() う〜ん・・。 |
おはようございます! とりあえず気持ちの良い青空の吉祥寺ですが・・。 近頃はこれがあてにならないのでどうなるかな? え〜連休明けの昨日は大忙しでした とは言っても前向きな仕事ばかりではなく、入居者様からの「匂い」についての苦情処理だったり、引越予定の方からの粗大ごみ”問題についてのやり取りだったり・・・。 中でも大きなトラブルだった例のペット禁止なのに契約をし、それから なし崩し的に了解を取り付けよう”と言う問題は、何とか荷物の搬出も終わり、ひとまず大きな山をクリアした・・・感じです 本人は駐車場の車で寝泊まりしたせいで、水回りなど一切使っていなかったのもヨカッタですが、まだ厄介な清算”に向けて詰めて行かなきゃ(/_・、)。 それと・・・。 もう一つ、今ワタクシの心に重く圧し掛かっているのが1年前に入居されたご夫妻の立ち退き問題でして オーナー様から 「何とか早く出て貰って大改築を始めたい」 と言う話が勃発し、しかも 「出なきゃ出ないで、空き部屋から工事に取り掛かるし」 と、言うのね う〜ん、でもそれって正直、人が快適に暮らせる環境とは程遠い事になりますよね 真上でフルリノベーションなどされたら、騒音や振動でノイローゼになっちゃいますって(建物は軽量鉄骨のアパートですし)。 そんな問題を少しでも解決すべく昨日はお客様に来て貰いまして。 とにかくオーナー側は強行突破型なので、全額負担をして貰い、住み替え物件に移って貰うようこちらも恐る恐る提案しましたが、ヤッパリ気の毒って気もして・・・ とりあえず候補を幾つかご紹介しまして、今後はメンタル面にケアしながら進めて行く積りです(@_@)。 さて、今日は銀行回りやご案内などのアポイントが入っております。 週末の予定も結構埋まり始めておりますが、まだ両日ともジャッカン余裕も有りますのでお問い合わせをビシバシお待ちしております! それでは今日も1日頑張りますので宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日は仕事の後、ジムで1時間ほどランニングしたけど・・・。 スポーツでの突然死で最も多いのがランニング中とゴルフだとか・・・。 でも何もしなきゃメタボだ、脂肪肝だ、高脂血症だとか言われるし。 どうしたら良いんですかね・・・ |
![]() 今日から・・。 |
おはようございます! 火・水と、連休を頂戴し、今日からまた元気に出社しました(^_^.)。 この2日間ですが、実に有意義に過ごせましたよ まずは8日ですが、朝5時過ぎに起きて、仲の良い同業者さんと3人で山梨に在る敷島CCにて1.5ラウンドして参りましたo(^o^)o。 え〜、スコア的にはまずまず・・・どころか、最後のハーフは5連続パー でも・・・・・・ 最終ホールでダブルボギーを叩き、ハーフ自己ベスト更新に1打及ばず、何とも微妙な終わり方でしたけど・・・・(-_-;)。 で、昨日は延び延びにしてたお墓参りにようやく行って来ました。 去年購入した電動バリカン(正式にはヘッジカッターって言います)とか電動ブロアーなど、キツイ作業を少しでもサポートしてくれる機器を駆使し、何とか1時間ほどで終了・・・。 それでもヤッパリ腰痛が・・・(@_@;)。 急いで戻ってから、今度は我が家の愛犬と奥さんとで散歩し、それから再び吉祥寺へ繰り出し母の日”用の買い物までしたら、プツン・・・。 はい、エネルギー切れです もうね、前日の1.5Rに加え遅くまで飲んだ上のお墓参りでしょ。 ソコまでの体力しか残ってなかったみたいです って事で帰宅してそのまま爆睡(=_=)。 ま〜こういうのもありがちって事で・・ さて、今日はネットを見て問い合わせ頂いたお客様が15時から内見しに来てくれるのですが、とにかく空模様が心配ですね(・_・;)。 毎日不安定”ですからね、いつ落雷や突風が吹いてもおかしくないらしいので今日もどうなりますか。 と言う事で、今日も1日目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ ゴルフ→祝勝会→早起きしてお墓参り→ランチビール→ショッピング・・・って言うメニューは恐ろしく体力を失うって事が2日掛かりの実験でよく分かりました |
![]() 連休を・・。 |
え〜GW明けの本日は、銀行だ、ガスリンスタンドだ、と慌しくあっちこっち飛び回っておりました でね〜、ワタクシ昔から妙なパワー”と言うか、他人を連れてくる習性が有るみたいで(@_@;)。 ガラガラのお店が、ワタクシが来たあと、すぐさま満席になる・・・なんて事も珍しくないのですよ。 で、まずは混み混みを予想していた銀行はナントATMが無人・・・。 おおお、って感じで喜びつつ、自動車税や固定資産税を窓口で支払い、さて、その他の振り込みを・・って見たらが〜ん さっきまで無人だったATMが長蛇の列・・・ 順番逆にすればよかった(;_;)。 それから今度はスタンドに行って満タン&洗車を頼んだのですが。 ワタクシが着いた時にはガラガラで (これならすぐ終わるぅヽ(^。^)ノ)と思ったのが大間違い。 それからま〜来るわ来るわ。 次から次と車が入って来てしまい、車内清掃などと手間の掛かるオーダーをした我が愛車は長時間放置プレーっす(T_T)。 結局50分以上掛かって終了したけどさ、ワタクシに感謝しなさい などとプンプンしておりますが、今日はウレシイお申込みを頂戴しました 昨日ご案内した男性から入居申込書が届きましたよ〜 この方、何年も前にウチでお部屋を借りて下さっていた男性で、そのご縁でまたお世話させて頂く事とになりましたo(^o^)o。 いつもながら、再指名って事で、ホント有り難い事ですよね。 感謝感謝です<m(__)m> ・・・ところで。 ワタクシ、8日はお休みを頂戴します え〜っと、隠し事が苦手なので全部喋っちゃうけど、8日は仲の良い同業者と山梨県までゴルフに行って来ます。 去年恥ずかしいスコアだったコースなのでまずはゼッタイ90台を出すべく(←って言ったら去年100オーバーって事がバレたね(-_-;))頑張って来ますね^_^;。 尚、事務所はスタッフの聖子さんが一人で営業しております。 そして9日は水曜日なので定休日となります。 頂いたメールは木曜日の午前中にお返事しますので宜しくお願いします。 え〜105連勤達成後はチョコチョコ休んでいる気もする身としては少々気が重いのですが、、やっと行楽にウッテツケの季節を迎えて、これからゴルフ頑張ります! 早くひと様に言っても恥ずかしくないスコアになるよう頑張らないと。 と言う事で、皆様とはまた10日の朝に〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 付け焼刃とは重々知りつつも、今夜打ちっ放しに行って来ますが、こんな調子で上達する訳無いでしょうね、ヤッパリ・・・・ |
![]() リスタート! |
おはようございます。 え〜っとお元気ですか? GW休暇も明け、今日からリハビリモードの方も多いかと思いますが、ガンバっていつものペースに戻して下さいね この業界も多くは今日から再スタートって感じみたいですが、ウチは昨日もビシバシ仕事に燃えておりましたよ(>_<)。 ご案内も2組させて頂き、そのうち1件は具体的に 「申込書をメールで送って下さ〜い と言う展開になったし、もう1組も今週もう一度見て頂く事になりそうです で、実はその物件が昨日の日記で書いた、客付業者の担当者が 後から言えば何とかなる”と、テキトーな事を言って、ワンちゃん飼ってる人がペット不可の物件を黙って申込→契約してしまった…と言うお部屋でした 既に本人の荷物は部屋中ギッシリ・・・ それでも一応次のお客様をお連れしたけど。 いい加減な不動産屋が招いた事態は本当に深刻で、4トントラック分の荷物が入ったまま、(お風呂もトイレも使わずに)本人は車で寝泊まりをしているとのこと。(契約自体が白紙撤回中なので) 本人は勿論ですが、大家さんにもウチにも大変な迷惑を掛けてしまった訳です。 ウチだって何も悪くないのに、報酬は返金っすよ とまあ、荒れても仕方が無いので、地道に解決に向けて頑張ります(-_-;)。 それにしても最近の天気はコロコロ替わりますね。 昨日も晴れていたと思ったらイキナリ激しい雨が そうかと思うとまた綺麗な青空になるし、何だか日本じゃないみたいです。 つくばじゃ竜巻で甚大な被害が発生したし(;_;)。
さて、今日は振込が有るので銀行に行こうかと思うのですが、恐ろしい程混んでそうだから嫌だなぁ と言う事で、今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ え〜っと、訳有って明日明後日とお休みを頂きます |
![]() こらっ! |
おはようございます。 2日間のお休みを頂いたエンドウです。 この2日間で、我が家の愛犬マロン”のお誕生日を祝ったり、久々に都心に出て疲れ果てたり、とアクティブに過ごすことが出来ました(^_^;)。 犬の為に何が出来るか…って事を考えたら結局お散歩大好き”ワンコなので井の頭公園に連れて行ったり、吉祥寺の街中を歩かせたものの、ま〜凄い人の出 結局雨も降り出したので2時頃には帰って来ちゃいましたけど それでも2歳になって、随分散歩も落ち着いて来たし、人混みにも臆せず、シッカリ歩いてくれて親”としては我が子の成長にホッとしております^_^;。 で、昨日は珍しいことに六本木まで出掛け、さらにそのまま歩いて青山〜原宿と回りましたヨ。 久々の都会って事で色々買う積りでしたけど、結局原宿のPUMAでゴルフ用のパンツを1本買っただけ・・・ う〜む、いかにも50男の休日っすね。
ところで昨日ワタクシが休んでいる間に、ちょっと信じられないトラブルが勃発してしまったようです(/_・、)。 先日契約・入居が無事終わった新築マンションで、「ペット不可」のお部屋の男性がワンちゃんをこっそり飼ってる…と言う衝撃的な事実が判明したとの事(-_-;)。 しかもそのマンションを紹介した仲介業者の担当が 「あとから言えば大丈夫だから・・・ と言うニュアンスで言いくるめていたらしいのです!ふざけるな!って感じでしょ。今日からこの問題と対峙しなければなりません。 この悪徳業者、ゼッタイ許せないっすよね 今朝なんか3時からこの件で頭が勝手に動いちゃって全然眠れなく、やっと寝たと思ったら、今度はその問題の夢を見続けてしまい、起きた時にはもうグッタリって感じですが・・・(=_=)。 でも今日は新規のご案内も入っていますので、ポジティブに生きて行きます! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ にしても酷いヤツです。お客様だって或る意味被害者だし。とにかくどうしたら良いのかオーナー様と相談ですね(・_・;)。 |
![]() ふう〜・・。 |
いや〜今日は参りました 改めてご説明するとね、ワタクシが朝出勤すると、事務所の奥が水浸し。 それも未だかつて見たことが無い大量の水 人間って不思議なもので、ワタシ一人しかいないのにうわ〜って叫ぶものなのね(-_-;)。 ですが、叫ぶだけで効率の良い解決策など思い浮かばず、結局は雑巾で拭いては絞るの繰り返しでした(;_;)。 で、まあ、1時間くらいで何とかマシな状況になったけど、雨漏りの箇所には神棚が有り、この罰当たりが でね〜、その甲斐有ってか、今日は予定していたお申込みが無事入った上に、レインズ経由で管理アパートのお申込みを頂戴しました こんな日に2件ものお申込みが入るってナンテ素敵な展開 ホント深く深く感謝ですね<m(__)m>。 一時は休もうかな ところで、4日はGWのお休みを取らせて頂きます。 5日ですが、ワタクシは休むものの、スタッフの聖子さんが交代で出社しますので、お問い合わせなど宜しくお願いします
5日は今朝の日記にも書いたけど、我が家に(10何年ぶりに)新しいTVが2台届くのでちょっとドキドキですね 夜にはNHKで「WALL・E(ウォーリー)」が放送されるので是非新しいTVで観賞したいなo(^o^)o。 ところで・・・。 毎日悲惨な交通事故のニュースが続いております。 楽しい筈のGWが悲劇に変わる事の無いよう、皆様くれぐれも事故には気を付けて下さいね かく言うワタクシも2日間ハンドルを握るので、慎重の上にも慎重に運転しなきゃ(/_・、)。 と言う事で、ワタクシは2日間のお休みを頂きますので、この「日記」の更新は次回6日となります。 それではまた6日の朝に〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ って書いたけど、6日じゃ世間はまだGW休暇中でしょうね・・・ |
![]() 災厄・・。 |
え〜昨日からの雨が事務所の天井から大量に漏れて来て、エライ事になっております(>_<)。 とりあえずありったけのタオル・雑巾・新聞紙などで応急処置を施しましたが、今もまだボタボタと垂れて来てるし・・・ ふ〜、まさかこの連休中に仕事をする健気なワタクシに、このような災難が降りかかるとは思っても見なかった(;_;)。 でもまあ、PC類などOA機器は全部無事だし、これで何とか仕事始められそうです。 ところで昨日は「大雨になるぞ〜 およそ半年間、手付かずだった我が家の庭には、 (うゎ、これが草かっ・・・ と、思うほど太くなった雑草が生い茂り、それらと格闘して午前中は終了。 で、午後は奥様と吉祥寺でショッピング&ランチ。 でね〜、昨日ヨドバシカメラに行って、買っちゃったんですよ 薄型TVを。 しかも2台! 1つがリビング用に47インチ。 もう1つが寝室用に37インチ。 実は両方ともこの数カ月以上不調で、寝室のTVは突然ビシバシと電源が落ちるのですわ(=_=)。 リビングのも内蔵チューナーがとっくに壊れていて、辛うじてCSやBSチューナーから地上波を視聴し続けておりました。 なのでこの際一気に2台買い替えまして。 これが明後日の午前中に届くので、上手く行けばこれで他人様と同じようにフツーに”TVが観れそうです。 何せTV命・・のワタクシですから、5日が楽しみです。 さて、今日は午前中に管理マンションの申込みが入る事になっております。 こんな天気ですが、予定通り来て欲しいですね。 それと・・。もしかしたらご案内の予定も有るんですけど、こっちから言うのも妙ですが、あまり無理せず良いお天気の日を待っても良いと思いますよ。 では今日も波乱の幕開けですが、頑張りますので宜しくお願いします(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ こうしてる間に入居者から「トイレの水が止まらない」と言う電話が来て何とか業者に手配が出来ました。 ううぅ、でもまあ、考え方によっては休まず出社して良かったですよね。・・・ね |
![]() ありゃ・・。 |
すみません! 事務所の雨漏りが酷い(>_<) |
![]() ありゃ・・。 |
え〜、今日の吉祥寺は時折激しい雨も降る不安定な空模様でしたね。 そして何と申しますか、人間、運不運が有るとは言え、ワタクシが出掛ける時だけ物凄い雨になり これがず〜っと雨だったらまだ諦めが付くけど、数分違いでピタっと雨がやむと、 このビショビショに濡れた姿はイッタイ何なんだ はい、そんな訳で今日はとことんツイてない日でございました でも良い事も有りましたよ 昨日の電話で「申し込みます それに管理マンションの更新が2件とも無事終了したし、連休中にしてはまあソコソコ実りも有った・・・と言うべきでしょうかね(^_^)v。 ところで2日(水)は定休日の為お休みとさせて頂きます そして、ウチもGWにお休みを頂戴する事となりました。 その日程は・・・。 4日(金)だけ・・・・ はい、3日はワタクシ1名で出社します。 5日はスタッフの聖子さんが出社しまして、6日の日曜日は通常通りに営業する事にしました。 どどど〜って休みたかった気もしますが、ナンダカンダお問い合わせが入るわ、連休って混んでてむしろ事務所の方が休まるわ、・・みたいな感じっすね(^_^;)。 さて、明日の休みにはお墓参りっってかなり前から決めていたけど、予報では完璧な雨だとか(>_<)。 う〜む、こりゃ延期でしょうかね 雨だと家のガーデニングも出来ないし、ワンちゃんとの散歩もお預けだし、やるべき事が何も浮かばないし・・・ などとクダラナイ事をグダグダ綴り出したので、「追記」はココまでにします! それでは皆様、どうぞ良いGWをお過ごし下さ〜い♪ ★追加のコメント★ たまのお休みが雨って言うのは哀し過ぎますぅ(;_;) |
![]() 「5月」です・・。 |
おはようございます! え〜っと、何となくですが、曜日の感覚がおかしくなっております 今日って「休日明け」と言う感じなので月曜日かと思いきや火曜日な上に、一方で今日も休んでる方もいらっしゃる・・・。 う〜ん、何だか訳が分からなくなっております(-_-;)。 ところで今日から5月 我が家のカレンダーは12カ月が1枚表示されるタイプなので今日から2段目になりました。 1段目は言わば仕事漬け”だったけど、2段目からは遊びますよ〜o(^o^)o! ゴルフにも行くし、温泉とか海外とかビシバシ行きたいっす! ・・・でも。 よく分からないのがね、イッタイいつ休んだら良いのか・・ってことで。 と申しますのも、今年からレインズを使って弊社の空室情報をたくさんの業者に発信しており、彼らはGWだろうと、水曜日だろうと、交代で仕事をしてますからビシバシと問い合わせが来るんですよ なのでこう大々的休みます!”って言い切れないのね(/_・、)。 ま、仕事好きですから、別に良いんですが そうそう、昨日はウレシイ電話が掛かって来ましたよ。 前日ご案内したお客様から 「あちらの物件で決めます と言って下さいまして。 今日にも申込書を取りに来てくれます(^_^.)。 弊社イチオシの1LDK物件だったので、気に入ってくれてヨカッタ。 また、昨日は女子大生のお客様が建築会社に勤務されるお父様を連れて物件を見に来てくれました。 大手ゼネコンに勤務されるお父様だったので、「鉄筋」とか「SRC」とかに拘るかと思いきや、意外にも木造アパートを候補にして頂き、結果的に1階のお部屋を決めてくれました。 うん、良いお父様^_^;。 さて、今日は管理マンションの更新が10時半、13時にございます。 あとはちょっと怖い気もしますが、銀行に行ってあちこちの振り込みをして来る予定です。 と言う事で、今月も頑張ります! それでは今日もボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜はロードワーク。 自宅から井の頭公園を一周しましたよ。距離にして10`を55分・・・。 今朝カラダが悲鳴を上げております |
![]() 過去最高・・。 |
おはようございます! え〜っと、ゴールデンウィークの真っ只中なので見落としがちですが、今日で4月も終わりなんですね(^_^;)。 今月に関しては新築マンションも有ったせいか、「4月」としては過去最高の売上げとなりました ですが・・・。 モチロンそれはそれで喜ぶべき事ですけど、別段「月」単位で論じても意味ないのよね 事実、明日から始まる「5月」に関しては相当苦戦しそうな予感も漂っております(/_・、)。 と、申しますのも、このところご案内はするものの一向にお申込みが入らない・・・ これってヤッパリ 「ま、良いのが有ったら借りるけど・・・ と言うお客様側の事情の変化によるものではないか・・・ ま、とにかく頑張らねば それにしても日が長くなって来たせいか、近頃は閉店時間になってもまだお客様がお見えになったり、問い合わせの電話が来たり、で、こちらとしても営業時間を見直すべきか検討しております 昨日も18時どころか19時過ぎまで仕事になっちゃいましたし(@_@;)。 ま、1分でも早く終わってプワ〜ってやりたいのが本音ですが、見たい方が居るのなら残業も厭いませんし、池袋のカタカナ系業者は「21時まで」なんて書いてあるのを見ると、ウチももうちょっと頑張らねば・・・って思います。 さて今日は11時から数年先になるであろう、新築アパートの打ち合わせが有ります(@_@)。 その後13時から引っ越しの立会いが有り、、14時からお父様を連れだって女子大生の方がお目当ての物件を見に来てくれる予定となっております。 5月に向け、少しでも良い流れになるよう今日も目一杯頑張りますよ〜o(^o^)o! それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ でもまあ、とりあえず今夜は祝杯”です |
![]() 忙し〜ぃ・・。 |
おはようございます! 連休真っ只中の吉祥寺です いや〜昨日は凄い人出でしたね 街の賑わいって言うのも限度が有ると言うか、或る一定量を超えると不快”すら感じますよね(-_-;)。 おまけに昨日はあの暑さでしょ、もの凄い人混みの中をスーツ着たおっさんが歩くのってお互い不愉快なものですよね ヤッパ休んじゃった方が良いかも〜(^_-)-☆! ・・・などと言えればいいのですが(;_;)。 昨日もご案内有り、物件撮影有り、新規の契約が2件有り、更新有り、お問い合わせやご来店有り・・・。 これじゃ全然休めませんって そのお問い合わせ”の中で、弊社が募集を頼まれた駐車場について電話が来たんですが。 その内容としては 「自分の車は軽自動車だけど、オタクの駐車場に停めてフツーに乗り降りが出来るのか と言うもの。 実際少々狭い駐車場なので 「でしたら一度実際に停めてみて、確認して頂けませんか?」 と言うとね、車は今長野県”に有るのだとか で、停められるのなら、こっちに持って来て、早速契約したい…と言うのですよ。 ところがウチには駐車場の寸法など詳しい資料が無かったのでそれを伝えると 「それはオカシイだろ と大変な剣幕。こっちも管理している駐車場ではなく、単に募集だけを頼まれたので・・と言うのですが水掛け論に。 ま、お客様の言う事も一理あるので夕方測りに行って報告したけど、久々に口論しちゃった。 きっとココロに余裕が無いってことでしょうね(=_=)。 で、余裕のない50男は、仕事が終わってから奥様を道連れに帰宅後また飲みに繰り出しましたよ。 ビール・冷酒・焼酎・・と展開し、家に帰って締めはワイン・・・・。 良いんだろうか、こんな自堕落な生活で え〜さて、今日もハードな雰囲気になりそうです(^_^;)。 まずは10:30から3件ほど見たい…と言う女性が来てくれるのでそれをご案内。 で、14時から弊社の管理マンションにお住まいの方が住み替え候補を探しに来てくれます。 さらに15時から2組のご契約者と鍵の引き渡しをし、15時ちょっと過ぎに昨日も来てくれた方が改めてお目当てのマンションを見に来てくれる事となっております。 う〜む、ナント言う充実ぶり これじゃあホントに休め無さそう・・・。 でもまあ、昨日も書いたけど、この時期でなお忙しい〜(>_<)って有り難い事です。 今日も感謝の気持ちを抱いて一生懸命仕事します! それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ そして今夜もアルコールでエネルギーを補給しなきゃ(/_・、) |
![]() 有り難い事・・。 |
おはようございます! 今朝の道路ガラガラでした。 って事でいよいよ始まりましたね 今年のゴールデン・ウィークが。 え〜っと、長い方だと9連休だとか ワタクシなんか今年まだ3日間しか休んでないのに・・・ でもまあ去年は震災の影響でとにかく自粛自粛でしたから、今年は大いに楽しんで、そしてその分で景気を刺激して欲しいと思います(^_^.)。 そう言う意味では円高〜って事で海外で浪費するよりはなるべく国内で使って欲しいと願っちゃいますけどね(^_-)-☆。 ところで昨日は新規のお申込みを頂戴しました 有り難いことに入居者様のご紹介でして(^_^;)。 元々その方もウチで何度か部屋を借りてくれていたんですが、今回 「自分の隣りの部屋って今空いてますよね(・。・;」 って感じで、知り合いを紹介してくれたんですよ。 で、その方もお部屋を気に入って頂き、無事お申込みとなりました いや〜こういうのってホント、ウレシイっすね 感謝感謝です で、昨日は疲れた身体に鞭打って、ジムで走ったんですが、いや〜体が重い。日頃の不摂生が溜まってるのね。 もう少し運動しようって決意してつつビールとワインをグビグビ。。。 これじゃまあダメでしょうケド さて、本日は怖ろしいスケジュールになっております まずはこのあと10時半から3件ほどのご案内が入っております。 それが終わったら速攻で物件撮影に奔走します。 で、13時から新築マンションのご契約。続いて14時からも同じく新築マンションのご契約となっております。 さらに15時から更新の方がお見えになり、そのあと15時半からは一昨日来店した男子学生さんが2件ほど物件をご覧になりに来てくれる予定です。 (・・・ふううう、並べてみたら何だか呼吸が苦しくなってきたぞ(-_-;)) と言う事で、今日の予定は既にビッシリ。 実際何人もの方に「ゴメンナサイ無理です そんな感じですので終わる頃にはボロボロになってそうですが、それでも目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします<m(__)m> と言う事で、今日の日記はココまで(^_^)/ ★追加のコメント★ でもね、有り難い事ですよね。今年は妙に忙しくて正直大変ですけど頑張りますよ〜 |
![]() 悪い流れ・・。 |
おはようございます! 何だか鬱陶しい天気が続いてますね(/_・、)。 そんな中、ワタクシ昨日は10時過ぎにIT'Sと言う、1,300円&10分でカットしてくれる店に行ったんですよ(^_^;)。 まだ開店直後なので楽勝 じゃじゃじゃ〜んって感じで既に行列が あまい。 実に大甘だったワタクシ ひ〜ぃ その後お見えになった更新の方、立ち退き交渉を急いで欲しい!と言う大家さん、午後イチでまた更新の方を終えて、再挑戦 今度はね「お待ちの人数3人。お待ちの所要時間8分」 と言うモニターの表示を見て、勇んでエントリー。 どうにかこれで切って貰える・・・と喜んだものの、10分経過しても、15分経過してもお声が掛かりません。 結局20分少々待たされて 「エンドウサマ〜」 と呼ばれたんですが、ワタクシ、ジャッカン不機嫌に(-_-;)。 だってこっちは時間が無いのよ しかも! ワタクシのあとに順番を待っていた輩も次々と呼ばれてしまい、こっちは何だか損した気分でしたよ そんな流れですからカットの出来栄えも全然気に入らず、何だかスッキリしない流れでした(=_=)。 そうそう、昨日は現役の学生さんが営業”に来まして。 ナンでも「FaceBookを活用して学生目線でお客様を囲い込み、不動産業者に送り込む」と言うシステムを作ったのだとか。 で、詳しい内容を聞くと、どうも早いハナシ「食べログ」と同じ 弊社に一度も来たことが無い何百人と言う数の学生さんが 「吉祥寺の不動産屋なら南部不動産が良いよ」とフェイスブック上で奨めてくれるのだそうですが、何となく(良いのかそれで さて、今日は16時半からお申込みの方が来てくれる事となっております。 でもアポはそれだけ・・・。 実は明日が超”過酷なので (今日は少々平和な1日でも良いかな)なんて思ったりして。 いやいや、そんな事を言うと運気がどっかに行っちゃうので、今日もビシバシお問い合わせをお待ちしております! それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 月末までの(家賃)振込の方!え〜っと今日が来月分の家賃を支払う最終日です!・・くれぐれもお忘れなく(>_<) |
![]() 休むのも 難しい。 |
おはようございます! 霧雨みたいな雨が降り注ぐ吉祥寺です(/_・、)。 今日明日の2日間は雨模様みたいですね。 テンションが上がらないよな・・・ え〜、昨日は実質今年初めての休日と言う事で、長い間出来なかった様々な夢(?)が叶いました(^_^;)。 まずは寝坊・・・って言いたいところでしたが、ヤッパリ起きちゃうんですよ、フツーに(-_-;)。 これ、性分なのか、加齢から来る必然なのかは分かりませんが、今年初めて「早く起きなくても良い朝」なのに、バッチリ起きるって悲しいよな(;_;)。 でもまあそのお陰で我が家の愛犬マロン”とお散歩が出来たし 2人で出掛けるのは今年初めてだったので、犬もビックリ 奥さんが居ないのが不思議らしく全然歩いてくれないのね(=_=)。 結局時々チカラづくで引っ張りながら15分程度で終了 何とも情けない夢の実現でした。 それから例のダルビッシュと黒田の投げ合いに魅了されつつ、休日でも事務所へ来てFAXやらメールのチェック。 ついでにツイッターで物件の宣伝までしておりましたよ。 でまあ、午後から新宿へ行き、H&MやらZARA辺りをウロウロし、ジャケットとパンツを購入。 そして大阪王将で餃子&生ビール…と言う大胆なランチを喰らい、早くも疲れて来たので3時台には帰路に着きました(T_T)。 ま〜ね、久々に休んだので、どう過ごすべきかイマイチ勝手が分かっていない・・と言う残念な有り様。 これから少しずつリハビリですね。 さて、今日は11時と13時に更新のお客様がお見えになる予定です。 その合間を縫って伸び過ぎた髪を切って来たいけどどうなるか(・_・;)。 では今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ そもそも休みの日って何を着たらいいのか、去年はイッタイ何を着てたのか、・・・ソコからですから |
![]() お休み・・。 |
いや〜、今日の日記は少々やり過ぎた感もあったので、この「追記」で一応表舞台から外せてホッとしております(^_^;)。 実際苦情とか来たらどうしようって心配しておりましたので でもね、決して悪口とか誹謗中傷とかではなく、もしもお読みになったなら気分こそ害されても、何か本人にも気づき”になればと言う願いみたいな気持ちも有っての事 どうかお許しを・・。 にしても今日は暑かったですね(>_<) ワタクシ夕方、電車で府中の不動産屋さんまで集金に行って来たのですが、駅で走ったので思わずスーツの上着を脱いでしまいましたよ。 それにしても今日も忙しかった 朝10時から契約予定だったのですが、モトヅケ業者のお兄ちゃん、何を考えてるのかお客様と20分以上も早く来ちゃって。 まだ準備してないちゅーの そもそもそういう場合さ、事前に電話の一本もしませんか? イキナリ 「早かったですか は無いでしょ。 てか、10時オープンの業者だってたくさんあるのに大胆と言うか無神経と言うか。 でもまあ契約は無事完了しました そしてその後もご来店やお届けなどで終日バタバタしております、はい。 ところで25日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールに関しては木曜日にお返事致しますので何卒宜しくお願いします。 今年は既に先週2日連休を頂きましたけど、2日間ともゴルフでしたので、家族サービスとしての休日は明日が最初です^_^;。 なので久々に都心へ繰り出して、お買い物などする積りですが、果たしてモツかな 男性ならお分かりかと思いますが、慣れないショッピング、しかも女性のペースに合わせての買い物って本当に疲れません ま、きっと2時間ほどでギブアップして帰宅…と言う事になると思います。 と言う事で、こちらの方はまた木曜日の朝に更新しますので、どうぞ宜しくお願いしま〜す♪ 今夜はぷわ〜っとやりますよ! ではまた〜(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日は早起きしなくても良いo(^o^)o!・・・でも50を過ぎるとね、起きちゃうんですよフツーに・・・・ |
![]() ぶちっ・・。 |
おはようございます。 え〜イキナリですが約束って大事ですよね 幾らお客様”だとしても 昨日の事なんでココで触れるのは非常にリスキーですが、敢えて書いちゃいます。 実は昨日、新築マンションの最後のお客様との「内覧会」がございまして。 ご遠方から来るお客様の場合、お約束より早めに現地に来てしまうケースが多く、昨日はあの雨の中、「10時半」と言う約束より10分ほど早めに着いたワタクシ で、まあ傘を差しつつマンションのエントランスでご到着をお待ちしておりました。5分・・・。来ない。10分・・・。来ない。 でもまあこういう事も有るって待っていると事務所から電話が。 出てみるとスタッフからの連絡で 「内覧会のお客様、1時間遅れるって」 と言うのね 良いんですよ、何かの事情も有るでしょう 遅れる事はワタクシだって有りますから。 でもね、肝心なのはその通知時刻 既に約束の時刻を過ぎてるよね。 その時点でさらに「1時間」って・・・・。 もっと早く通知出来た筈・・。 先方の不動産業者やお客様の人間性”が少々心配になります で、一旦事務所に戻って僅かな時間も仕事に費やし、またお約束の時間に現地へ駆け付け到着を待つも、来ない 5分・・・。来ない。10分・・・。来ない。 こっちもいい加減どうなっているんだ 物件は吉祥寺駅から徒歩で20分ほどある距離だったので 「バスでしたか?それともタクシーで来られました?」 って伺うと 「いいえ、ゆっくり駅から歩いて来ました 「・・・。」 あのね〜。 約束の時間って言う認識は無いの で、キチンとしたお詫びも無く 「へ〜ココなんだ」って。 でもまあお部屋は気に入ってくれ、そのまま契約となったけど、彼女のこの先が心配っす。こんなんでモデルやってけるのか(-_-;)。 とまあ愚痴ってしまいましたけど、さすがにカワイかった(@_@;)。 さて、本日も朝っぱらから契約っす。 このあと10時から契約の女性が来てくれま〜す。 それが終わったら、ココ数日疎かにしていたデータ入力や銀行回り、それに府中の業者まで集金に行ってくる予定です。 それでは今日も1日、頑張りま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日は定休日です!今日は最後に「追記」を書く積りです(^_^.) |
![]() もうちょっと・・。 |
おはようございます。 朝から雨の吉祥寺です。 月曜日がこんな天気だとテンションが上がりにくいですよね(/_・、)。 いや〜昨日もヒッチャカメッチャカな1日となりました(^_^;)。 そもそも「10時から11時の間に来る」って言ってた更新の方が 「スミマセン と言って入って来たのが9:50でして。 10時から11時って聞くとさ、何となく10時半以降って勝手に思っちゃったのでジャッカン狼狽えつつ対応・・(>_<)。 でね(笑)、ヤッパリ同じく「10〜11時に」って言ってた更新の方もピッタリ10時に来てくれたので狼狽度数もMAXに・・・ と言う感じで大慌てのスタートとなりました。 でもね、遅れて来るよりヨッポド有り難い事です。さすがはウチの入居者様 一方、11時と16時のご案内がそれぞれキャンセルになったのです。これ本来なら残念 元々ギュウギュウ詰めのスケジュールに、商売人はどうしても応えたい なのでむしろ安堵する”と言う複雑な展開でした ワタクシその後も内覧会で現地へ飛び、それが終わるやマッハで事務所に戻って、今度は一昨日ご覧になったお客様とのご契約 名古屋から転勤と言う事で、無事良いお部屋が見つかって喜んで頂きました(^_^.)。 さらにウレシイ出来事も有りましたよ〜! 先日ご案内した女性から 「お世話になります と言うメールが届いたんです! 思わず(わ〜い 実はワタクシ大家さんへ事前に賃料交渉をお願いしたんですが、それが好結果に繋がりました。 ホント、双方に感謝です<m(__)m>。 さて、今日は10時半に最後の「内覧会」がございます。 そしてこの方の場合 「そのまま契約でお願いします と言われており、帰ってから一気に書類の読み合わせとなりそうですね。 今日もハードな展開からのスタートですが、このところ実りのある仕事が続いており、気合を入れ直して頑張らなきゃ! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 忙しさの反動は明らかに酒量の増加へ直結してるよね・・ |
![]() ううう・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日から と言うのも、現地は事務所からゆっくり歩いて20分。 周辺に車を止める余裕もないため、歩くか、バスか、タクシーか・・・。 それらを駆使して昨日は2往復したのですが、何足ものスリッパを片手に歩いたり、混み合うバスでギュウギュウ詰めになったりで、肉体的にも結構ハードでした(;_;)。 おまけに客付業者さんも初対面だわ、モチロンお申込みのお客様だって初めて会うので打ち解けるまで空気が重いのなんの・・・ そう言うのが人一倍苦手なワタクシにとって、「内覧会」と言うものは向いてないと痛感しました でもお陰様で2組とも実際のお部屋をご覧になった上で、改めて気に入って頂き、それぞれご契約の運びとなりましたよ さらに昨日はご案内やお問い合わせ、そして更新が2組有って、心底バテバテになり、終わってみればエネルギー残量はほぼゼロ・・・。 ヘトヘト”と言うよりももうボロボロって状態でしたね(-_-;)。 従ってジムに行く余力も無く、帰宅後はそのままグビグビへと・・。 ふ〜う、こうして無駄な脂肪が蓄積されて行くのよね(T_T)。 え〜さて、今日はl昨日よりさらにキツい予定になりそうです まずは10時〜11時の間に更新の方がお見えになります。 そして11時にはご案内のお客様が来る事に。 13時にはまた本日の「内覧」のお客様が居るので現地へ出向きます そして13時半(←ってどうなのこのタイトさって)には昨日「内覧会」でご覧になった方が早くもご契約に来て下さるんですよ! そして極めつけが14時半から 4件ほど見てみたい… もつのか ホントにもつのか? 51歳で既に体力も気力もそーとに衰えてるワタクシがこの仕事量に果たして耐え切れるのかどうか、自分自身が一番不安です(/_・、)。 忙しいのは有り難い事”ですが、う〜む、それにも限界っていうのが有りますよね。 過労死・・などという三文字もチラつきつつ、今日も目一杯頑張りますので無事を祈って下され(>_<)。 それではボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ・・・もうちょっと生きたい(=_=) |
![]() キツそう・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日は休日明け…って事で、ま〜大変でした 僅か2日間ですが、その間に起きた様々な問題とか課題を解決するのってホント大変ですよね 昨日はまず事務仕事を片付け、それから完成間近のマンションまで行き、室内をチェック(@_@)。 思っていた通りの出来栄えも有れば、 (ん?ナンダ?これはマズイかも・・・ って感じで冷や汗を掻く箇所も有ったし 戻ってきたらレインズ経由でお申込みが入り、嬉しさと同時に今度はそっちとのやり取りに時間を割かれ益々アップアップ状態・・・。 でまあ、午後からは契約書類の作成に2時間以上没頭しておりました。 何せ昨日登記されたばかりの新築マンションを、明日契約するって言う状況でして しかも! 客付業者さんの中にはね、社内規定がメチャメチャ厳しい会社も有って 「事前に書類全部を頂けませんか?審査部にチェックして貰うので って言うのね。 シンサブって・・・ しかも凄い事に昨日登記された登記簿謄本を、まだワタクシも閲覧していないのにネット上から確認し 「鉄筋コンクリート造ではなく、一部が木造ですね」 などとアドバイスと言うか指摘までしてくれて・・・。 お陰様で精度の高い重要事項説明書が完成しました(^_^;)。 一方、昨日はフルリノベーションが完了したから早く見に来なさい!と大家さんから言われ、急いで管理マンションまで飛んで行きましたよ。 その物件は早速昨日の夕方「新着トピックス」に掲載したので1LDKに興味が有る方はぜひ見て下さいね〜 設備も内装もほとんど全てが新品で、しかも最上階の角部屋です!さらに他の世帯とマッタク接しないレイアウト〜 ぜひ宜しくお願いします<m(__)m>。 さて、本日ですが、10時半からモトヅケさんにて契約が1件。それから11時半には先日一度来て下さった女性がお見えになります。 また14時と16時にはいよいよ新築マンションの「内覧会」が行われるので、施主様・建築設計士・お客様・客付業者と共にワタクシも現地へ出向きご説明などをさせて頂く予定です とにかく今日から3日間はご案内や契約や打ち合わせがギッシリなので、気合を入れて頑張りますよ〜! それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ ハードな分、せめて痩せると良いのに・・・・(=_=)。 |
![]() 頑張ります・・。 |
おはようございます。 休むならイキナリ連休と言う極端な行動に出たエンドウです。 いや〜、この2日間は吉祥寺から遠く離れて(←って言っても千葉と埼玉ですけど(^_^;))思いっ切りOFFを堪能して参りました ま〜ね、こんだけ仕事漬けだったから頭が遊びモード”になるのに時間が掛かりますよね。 ゴルフ自体にせよ、午前中の缶ビールにせよ、そういう物への免疫力の低下は著しいものでして。 特に初日は飲み過ぎて大変でしたし ま〜しばらくはリハビリが必要って感じでした。 でも2日間吉祥寺を離れると、もう今朝なんて新鮮新鮮 街の雑踏やゴミすら懐かしいっすね^_^;。 しかし 日頃使わない筋肉を酷使したワタクシは、既に違和感と言う表現では済まされない感覚を全身で感じております この歳でしょ、筋肉痛は今日からジワジワと増してきて、明日辺りがピークになると思うのね。 ホント哀しいかぎりです(;_;)。 さて、2日間でシッカリ充電して来たワタクシに、今日も大量のお仕事が待っております(/_・、)。 まずは明日から始まる新築マンションの内覧会の手配です! それに立ち退き問題や週末の「内見希望」の調整。 既に多くのアポイントが入っている中で 「4件ほど見たいのですが・・」 と言う依頼を受け、どうやって処理するか。 また、室内の寸法を測りたい・・と言うリクエストに応え、少々遠いマンションの鍵を開けに行かねばならず、身体がもつかどうか・・・。 とりあえず、濃厚なコーヒー飲んで頭に喝を入れ、仕事始めますね。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ こうしてキーボードを叩いていてもさっきからミスタッチが多く、リフレッシュ効果よりダメージの方がデカいのかも・・・ |
![]() ・・行って来ます |
いや〜、ついに終業時刻が近づいて来ました(^_^;)。 今日の仕事が終われば、本当に長かった今年の100連勤(←実際には105ですけど)が無事終わるんですよ 今からもう涙がウルルって感じです(;_;)。 と言う事は、はい18日はお休みを取らせて頂きます 明日は久々の休みですからね、自宅でゆっくりします・・・。って言いたいところですが、明日は5:40にお迎えが来てくれまして、ワタクシ千葉の麻倉ゴルフ倶楽部まで行き、今年の初ラウンド 思い起こせば去年の暮れの飲み会で、2012年のカレンダーを眺めながら一緒に飲んでたメンバーに 「あのさ、来年4月のさ、18日って空いてる(・_・;)?」 などと気の遠くなるほど先の予定を聞き 「あのさ、もし良かったらさ、その日ゴルフ行かない^_^;?」 などと懇願した事を昨日のように覚えております(=_=)。 ツラいツラい連勤地獄の先に、少しでも光明を見出したかったのでしょう。 そう言う訳で優しいメンバーたちは明日ワタクシの我が儘に付き合ってくれるんですよ。 ホントそっちも感謝ですね ま、思えば長い間頑張ったんだから、久々のゴルフくらい可愛いものですよね(^_-)-☆。 ただ・・・・。 実はワタクシ、事情が有って19日(木)もお休みを頂戴する予定でして。 イッタイどんな事情なんだ ・・・・ゴルフ いえ、実はワタクシが通っている(←って言っても月謝だけ引き落とされるだけで全然行ってないけど)ゴルフスクールが主催するラウンドレッスンが19日なのです。 当初は行って良いものか、心底迷ったのですが、 (ま、連休くらい世間じゃ珍しくねーよ と言うサタン側の声に負け、お休みを頂くことになりました(-_-;)。 ですが、19日(木)はスタッフの聖子が出社して営業しますので宜しくお願いします。 さて、今でも本当に明日休んでいいのか、これが全部ドッキリじゃないのか・・などと疑心暗鬼もございますが、とにかく2日間無事回り切り、また元気にリフレッシュして20日から仕事に臨みたいと思いますので、引き続きどうぞ宜しくお願いします(>_<)。 それではまた20日の朝に〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はぷわ〜っヽ(^。^)ノと打ち上げって行きたいところですが、何せ翌朝がねえ・・・ |
![]() ゴール!! |
おはようございます。 いや〜 今日まで105日間ず〜っと無休で頑張って来ましたが、ついに明日お休みを頂戴します なので、超〜”久し振りに今日は帰る前に「追記」を書く積りです。 明日以降の件はそっちで触れる予定ですので読んでね この105日間で、延べ80件ほどのご契約及びお申込みを頂戴し、70組ほどの更新契約を交わす事が出来ました。 いや〜大勢の方に支持され本当に本当に感謝です(;_;)。 ところで昨日はショックな出来事がございました・・・ 前日やっと新しいお部屋を決めて下さった方から 「あれから一晩よく考えたんですが・・・ と言う、あまり耳にしたくないフレーズで電話が来まして。 残念ながらキャンセル・・・となってしまいました うわっ 今年こうしたキャンセルは1件も無く、正直ココに来てグサって感じです でもね、無理強いなんてモチロン出来ないし、管理会社様には平身低頭で謝罪して何とか了解も頂きましたが、結構落ち込みましたよ あ、そうそう、昨日はメールでとあるお誘いが来まして。 弊社も活用している不動産HP支援ソフトの開発メーカー主催のイベントが6月に開催される・・と言う事で、早速エントリーしたんですね。 その中身は成功業者がパネラーとなってインターネット不動産について語るものや、SNSを始めサテライトサイトを如何に活用するか、等々様々な勉強会となっております。 まだ少し先ですが、中弛みしそうな時期に自分に喝!を入れに行こうかと思います(^_^;)。 え〜さて、本日はスタッフの聖子さんがジャッカン抜け駆け的な感じでお休みを取ってしまったので、ワタクシ1名での営業となります 一人ですがご案内でも何でも頑張りますのでお問い合わせビシバシお待ちしておりますo(^o^)o。 それでは本日もどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ とにかく今日まで何とか乗り切れました |
![]() 実った・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日はハードでした。 読み合わせたっぷりの契約が2件続けてあったのでもうバテバテ 勿論心を込めてシッカリやりましたけど、最後はもう喉が痛くなってしまいましたよ でもね、お客様にとって契約と言うのは一大イベントですから、丁寧にキチンと対処するのは当たり前です。 にしてもシンドカッタ(>_<)。 そんな中、ウレシイお申込みも有りましたぁ 昨日来てくれた男性はナント3週連続のご来店 かつて一度はお申込みを頂いたものの、入居審査の問題で管理会社側からNO!と言われ、ワタクシ何だかソコから妙なスイッチが入っちゃったんです だって全然問題の無い人なのに保証人が高齢で保証会社の利用もナシ・・・なんて見ように寄ったら管理会社の横暴ですよね それから改めて何件もお連れし、ついに昨日気に入って下さった物件を申し込んでくれました そして昨日は保証会社のOKまで辿り着くことが出来きたので、もう間違いなく100%ダイジョウブです! いや〜3週間で7〜8件は見て頂いたと思いますが、良い結果に繋がってホント良かった と言う事で、前日はスポーツ観戦三昧だったのに、昨日はウッテカワッテ全然そんな時間など取れず(←てかそれが当たり前なんですけど(^_^;))終日ハードワークで気が付けばとっくに終業時刻って感じでした(/_・、)。 仕事の後は家の近くの打ちっ放しへ行って来ましたが・・。 う〜む、人間って不器用な生き物っすね 何発もナイスショット”が続いたと思いきや、ちょっとした感覚のずれや力み、試行の結果、もう二度とさっきの様なボールの軌跡は見られなくなるなんて・・・(;_;)。 水曜日のラウンドが非常に心配と言うか、怖くなっております さて、今日は午前中が銀行回りで、あとはデータの入力など地道な作業に精を出しますよ。 それでは本日もどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ あと2日働いたら今年最初のお休み・・・。考えただけで泣きそう(T_T) |
![]() ヒマだと・・。 |
おはようございます。 すっかり良いお天気の吉祥寺です。 今朝井の頭公園の様子をちょっと見てみたら、もうすっかり葉桜・・・。 結局バタバタして今年のお花見は一切ナシと言う事になりそうです。 ううう、これからどっかで見ようかな(/_・、)。 いや〜昨日は土曜日と言うのに新規のご来店がゼロ・・と言う実に哀しい状況でした やっぱりもうシーズン終了って事 でも朝からずっ〜と冷たい雨が降り続いていたので昨日は仕方が無かったかも、と思うようにしてます(^^ゞ。 。 それでもまあ、予定していた契約も無事終わったし、新築マンションの契約に向けてオーナー様と細かな打ち合わせを進めたり、ソコソコ忙しかったですけどね(^_^;)(←って何となく言い訳っぽいよね そうそう、ワタクシ土日にヒマな時間が増えちゃうとね、スポーツ観戦大好き男としてはどうしてもTV観ちゃうんですよ 昨日もチラ見を含めると、朝イチで女子ゴルフでしょ、プロ野球でしょ、男子ゴルフでしょ、F-1中国グランプリの公式予選でしょ、それにJリーグと、まあ色々観てしまいました こう並べるとイッタイいつ仕事してるんだ 夜だってジムでJリーグ中継を観てますので、ホント熱心を超えてちょっとバカじゃないの!ってレベルでしょうか・・・ (いや〜、でもまさかG大阪が逆転するとはね、サッカーも何が起きるか分からないっす) さて、本日は結構ハードなスケジュールになっております(>_<)。 まずは10時半からご来店が有ります。 この方、今日で3度目のご来店ですが、本日も2〜3件ほど物件を見に来てくれるので午前中はそれに集中です!! 午後からは契約が2件。 14時から2DKのマンション、16時からテラスハウスの契約がございますのでそれぞれ読み合わせやご説明に一生懸命頑張りま〜すo(^o^)o それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はオランダで行われる自転車レースも有るし・・・。ふう、大変^_^; |
![]() 色々起きます・・。 |
おはようございます。 冷たい雨の降る吉祥寺の朝です。 いや〜また雨の土曜日ですね(/_・、)。 記憶ではここ7週間で6回目の雨じゃなかったかな。 我々不動産業者にとっては結構哀しい巡り合わせですよ(;_;)。 どうしたって土曜日はご案内や契約などアポイントが多くなるので、本当なら気持ちの良い青空が良いのに・・・(=_=)。 ところでココまで順調だった今年の仕事にちょっと暗雲が垂れ込めて来まして 先日、リフォーム工事に取り掛かるので 「退去をお願いします と手紙を出したお客様から電話が来たんですが。 ま〜当然のことながら納得出来ないご様子。 実際ご入居してから10か月しか経っておらず 「やっと落ち着いたところだよ って仰るのもゴモットモな話ですよね。 ですから 「すぐには無理だよ」 と仰るのも道理ですが、オーナー側からは 「手っ取り早く出すように と言うニュアンスで指示されており、板挟みのワタクシはこの先汲々としそうです(-_-;)。 また、滅多に無い事も起きちゃいました。 え〜っと、夜逃げ はい、管理アパートに住む若い男女が、(恐らく借金問題を抱えて)出て行っちゃったんです 荷物は残っているわ、鍵も持って行っちゃったわ、ホント大問題勃発って感じですが。 それでも保証人の親が家賃を全部払った上に 「キチンと片付けます と言ってくれているのがまだ救いですけど。 う〜む、色々起きます(@_@;)。 さて、今日は13時からご契約、14時から新築マンションのオーナー様が来て今後の打ち合わせを行う予定です。 少々暗い出来事が続いたので、気持ちが明るくなるような仕事が出来る様頑張りますo(^o^)o! それではボチボチ業務開始〜ぃ(^.^)/~~~ ★追加のコメント★ ここ2日間暑いくらいだったので、ウチの奥さんはもうストーブもコタツも片付けちゃった・・・。ってどうするのこの寒さ・・・ |
![]() あと5日・・。 |
おはようございます。 どうやら北朝鮮のミサイルが発射されて、すぐさま洋上に落下したようですが、上手く行っても失敗してもホント厄介な国です(=_=)。 え〜昨日は暖かい”を通り越して本当に暑かったですネ(^_^;)。 丁度14時頃車に乗ったらもう車内は暑いのなんの 窓を開けるよりも 「レイボー!」 って感じで今年初めてエアコンを冷房側にしちゃいました(@_@;)。 ところで昨日「100連勤」を迎えた訳ですが、それがゴールだと思って頑張って来たと言うのに、今日もフツーに出社しておりまして 実際、今年最初のお休みはどうやら18日(水)まで取れそうも有りません(;_;)。 てことはこの荒行はまだ5日間続くのね。 105連勤・・・。 今度こそ、間違いなくこれがゴールです でもまあ、昨日もウレシイ事にレインズ経由ですが新築マンションのお申込みを頂きました 完成の2週間前にお陰様で完売”になりましたヽ(^。^)ノ。 でもまだどなた様も室内をご覧になっていないじゃん。 下旬に予定されてる内覧会で 「えっ 的な展開になってキャンセル続出って事もゼッタイ無いとは言い切れませんヨネ。 なので、まだまだ心がゾワゾワしております(=_=)。 しかしこれだけ不景気で部屋が余っている状況の中、いくら新築とは言え未完成のうちに全部予約で埋まったと言うのは、設計段階から綿密に打ち合わせをして、細かな提案をして来たワタクシとしても非常にウレシイ事です マーケティング(これはもう日々それをやってるようなワタクシ)とコンセプト(建て主様もお若い世代でこちらとバッチリ同調でき)、価格設定などが上手く行った賜物だと自負しておりま〜す いやいやヨカッタ。 ううう、今日はジャッカン・・いやかなりダメージが残っております 昨夜は吉祥寺で仲の良い同業者社長と集い、旨い肴で大いに盛り上がってしまいまして。 ま、午前中はポンコツ状態ですが、何とか身体に良い物は全部摂取して使い物になるよう頑張りますので・・・。 それでは本日も1日、どうぞヨロシクお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ メンバーの中には誕生祝いって方も居たし、今年初めて飲む仲間も居まして。 そんな時にねこのワタクシがほどほど”と言う大人の飲み方が出来る筈がない |


![]() お陰様で・・。 |
おはようございます。 え〜、ついに今日で 毎年これを一つの目標として掲げ、雨の日も雪の日も早起きしてスーツに着替え、せっせと事務所に通い続け、何とか100日目を迎える事となりました^_^;。 ワタクシが最後に休めた日は、あの箱根駅伝の復路で東洋大が完全優勝を飾った日。 そう、あれ以来、1日たりとも休むことなく、今日まで何とか無事に辿り着く事が出来ました。 でもね、正直体調が悪い日だって有ったし、 「アタシ今日仕事行きたくな〜い(-。-)y-゜゜゜」 な〜んて若いOLみたいな心境の朝だって有りましたよ でも、今年は本当に毎日毎日が忙しくて、休みたくても休んじゃいられない でもまあ、ともかく一区切りが付けてホッとしております(^_^.)。 ところで昨日は想像以上に暇でしたので、ワタクシいつも以上に気合を入れて事務所の清掃に励んでおりました。 なんかね、暇な時は手を動かす!って言うの、どっかで聞いた事が有って。暇な時ほど自ら仕事を作り出し、忙しく過ごすことが、また好機を生み出すことに通じるらしいのね。 だから昨日は掃除機、雑巾掛け、モップ清掃、トイレ掃除に至るまで目一杯頑張りました やっぱりピカピカにキレイだと気分良いっす。 1件困った事も有りまして(・_・;)。 既にお申込みを頂いてる新築マンションの部屋を堂々と 「申し込みます」 って感じで入居申込書が(FAXにて)届いちゃったんですね ウチではこう言う事を極力避けたいので、掲載してるレインズには速攻で「成約登録」をし、一般募集の表示から外しているんですよ。 なのに〜 もう不掲載にして10日以上も経った昨日送られて来てしまいました。 その事を伝えようと大手チェーン店さんに電話したんですが、ナント定休日”・・・。 う〜ん、面倒な告知は今日に持ち越しとなりましたが、ついでに一言説教”しちゃおうっと(←だってちゃんと新しい情報さえ見てたらゼッタイ気付ける訳でしょ さて、こんなハレの日に感じの悪い業者を演じるワタクシですが、本日は契約関連書類の作成に取り掛かる予定です。 今月はお陰様でたくさんのお申込みを頂いたので準備も大変ですが頑張ります! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺で祝杯ヽ(^。^)ノ! |
![]() 得意分野・・。 |
おはようございます。 え〜ついに”最後の休日出勤”となりました(^_^;)。 今日が99連勤目なので、来週の水曜日から「定休」を取らせて頂きます。 ・・・って別に良いですよね でも何だろう、この罪悪感は(-_-;)。 どうしても休む事への後ろめたさを感じてしまいますが、でも人間少しは羽を伸ばしたり気分転換をしないといつか爆発しちゃうと思うので、まあお許しを頂ければと思います(←ってまだ一週間先の事なのに今から必死っす(@_@;)) ところで昨日は先日マンションをご案内した男性から 「条件が整えば前向きに進めたいのですが と言うメールを頂きました。 それを請け、こちらも必死に管理会社と折衝した結果、何とか納得して貰える条件を引き出すことが出来まして、有り難いことにお申込みをして頂きましたぁ 今はね、借りたい方のオファーとオーナー&管理会社の意向と言う利害が真っ二つに分かれる両者を上手く取り持つのもワタクシの大事な仕事だと思っております。 今回の件も礼金の免除や賃料の引き下げを了解して頂きつつ、5月からの契約と言う条件で折り合いが付いた訳で、とにかく 契約前提”で動かないと空室が塞がりませんからね ワタクシそういった関係調整能力”には妙に自信が有るのね これからも厳しいオファーに目一杯応えますからビシバシお問い合わせをして下さいね〜 あ、そうそう、今日はワタクシ1名での営業です スタッフの聖子さんも98日間ほとんど休むことなく頑張って貰ったので、一足早くお休みを取って貰う事にしました。 ま、一人なのでたくさんのご案内とかはちょっと厳しいけど、場合によっては事務所を閉めて現地へお連れしますので、どうぞ遠慮なくお問い合わせ下さいね それでは今日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 来週はいよいよゴルフの解禁ですが、明らかに練習不足です 今夜打ちっ放しに行こうかな・・・ |
![]() 不幸よ・・。 |
おはようございます。 え〜今日は9時に会社を飛び出すサラリーマンが多くなりますよ(^_^;)。 女子社員の皆さん、それは殆どが仕事熱心からではなく、恐らくはTVの有る喫茶店とかネットカフェに向かい、ダルビッシュの初登板を観ようと言う、魂胆からだと思いますが まあね、ソワソワしてミスするよりいっそサボっちゃった方が良いかも! そんな毒舌なワタクシですが、昨日は残念ながらこれと言ってウレシイ出来事は無かったっす(;_;)。 一昨日ご案内した方が 「前向きに検討してます とメールをくれたり、ウチの入居者様が 「次の引っ越し先もぜひ って感じでお部屋探しに来てくれて、お奨め物件へご案内したり・・・。 でもまあ、ソコまで・・・。 さすがに4月も半ばになり、一段落着いたって感じでしょうか。 そうそう、吉祥寺でも大手の管理会社さんが来られて 「とにかく空室が多くて・・・ とこぼしておりました。 実際、吉祥寺エリアでも数百じゃきかない程空いてるんでしょうね。 毎年これでもか!って感じで新しいアパートやマンションが建ち続けている訳ですから、そりゃあ供給過多にもなるって・・・。 今後、この空室をどうやって「人気物件 ところで流れが悪い時って有りますよね(=_=)。 実は昨日、本当に不幸続き・・と言うかイライラさせられることのオンパレードでした え〜ワタクシ11時頃ヨドバシカメラへ様々な消耗品を購入しに行ったのですね。 で、少々重いけどコピー用紙やインクジェット用紙なども購入し、レジに並ぶも店員が1名で大行列(>_<)。 カゴを持つ手も重さで真っ赤になるほど時間が掛かり、いよいよ次がワタクシ・・と言う時に 「スミマセン、お待たせしました と店員が次々と走って来て・・・。 列の後ろの人まであっと言う間に解決。 おい、並んでた時間は何だったんだ で、その足で今度はドラッグストアにてレジに並ぶと、ま〜前のオバちゃんが長いのなんの。 イッタイ何をしてるんだ 店員もそれにゆっくり付き合っていて、ま〜待つわ待つわ。 結局タップリ時間を掛けてドラッグストアを出て、お目当てのサブウェイでランチを買おうと思ったら、なななナントこっちも丁度お昼って事で長蛇の列・・・。 結局あんまり美味しくも無いお弁当買って食べました(-_-;)。 こう言うのって有りません? 間が悪いにも程が有る・・って感じですよね。 さて、そんな不幸続きのワタクシですが、今日もデータの入力や物件調査に精を出す予定です(グスン)。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ あっ!お清めのお酒が足りてない・・・ |
![]() 体調がね・・。 |
おはようございます。 え〜今年のマスターズはプレーオフの末ババ・ワトソンの優勝となりましたヽ(^。^)ノ。 これまでやたら飛ばす奴・・って言う印象でしたけど、まさかオーガスタで彼が勝つとは思わなかったです。 涙の優勝シーンはまた後世に語り継がれそうですね。 いやいや、ヨカッタ。 それにしてもさすがにゴルフを観るために3時半と言う時刻は余りにも過酷過ぎて、途中からの観戦となりました(^_^;)。 いえ、ホントは観る気満々だったのですが、実はワタクシ昨日体調を崩してしまいまして 妙な怠さと寒さに襲われ、これってもしや連日の寝不足が祟っているのでは・・・ 実際疲労やストレスは相当溜まっているのかも。 例えるなら、何とかギリギリのところで踏み止まっているけど、指1本でツンと突けば奈落の底行きって感じでしょうか(=_=)。 ふ〜、もうちょっとだから頑張らなきゃ(/_・、) ところで。 昨日は花見客でごった返す中、3組の方をあっちこっちへご案内し、全部で6か所を見て頂きました。 その中で3組目の方から弊社が管理しているテラスハウスのお申込みを頂戴しました 「色々見比べた結果一番良かったです と喜んでくれて、こちらも本当に嬉しいお申込みでしたね。 でも その一方でいよいよ難しいシーズン到来と言う気もして来ましたヨ(-_-;)。 と申しますのもヤッパリこれまでのお客様は一定の期限内に物件を決めなきゃ 「良いのが有れば借りても良いわ と言うスタンスの方も増えて来るので、紹介する側も大変っすよ 冗談はさておき、相変わらずたくさんの方から頼られている事自体にまずは感謝ですし、少しでも新生活が素晴らしいものになるお手伝いが出来る様、気を引き締め直して頑張りますo(^o^)o それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 4月になり、条件面の見直しをした物件もだいぶ増えて来ました 色々なご要望に出来るだけ応えますのでビシバシお問い合わせをお待ちしておりま〜す! |
![]() とにかく満開。 |
おはようございます。 連日寝不足のエンドウです 毎朝マスターズ中継を観ていたら、網膜に緑色が焼き付いてきたみたい(笑)。 ココまで来たら明日の最終ラウンドもバッチリ見届けます え〜ところで昨日はちょっと久々って感じですが、ウチの管理物件のお申込みを頂戴しましたぁ。 ネットをご覧になって来てくれた女性。 初対面でしたがご希望を伺ってお奨め物件を絞り込み、ご案内したところ1件目で即決 でも その代り…と言うのも何ですが、69,000円を65,000円へ下げ、さらに賃料発生日も 「5月の(休みの)シフトが決まってから」 と言う彼女のお申し出に合わせてあげちゃう・・と言うスペシャルなサービスを付けちゃいましたけどね(^_-)-☆ 。 でもね、これもあくまで良い人だったら結果的にオーナー様にもメリットが有る・・と判断しての事です それも有ろう事か全〜部「事後報告」ですし(@_@;)。 さて、今日はこのあと10時半からリフォーム中の管理マンションを見に来て下さる方がいらっしゃいます。 実は既に仮の申込みを頂いておりまして、今日正式に申込みとなる予定です(←ってまあ、こっちの願望も込めたコメントですが)。 さらに13時からも2件ほどみたいと仰るお客様がお見え下さる予定です。頑張ってご案内しますからね〜o(^o^)o 吉祥寺は今日も花見モードで浮かれた雰囲気になるのでしょうけど、ワタクシは仕事に邁進しますよ ええ、全然羨ましいとか無いっす とにかく今日も大事な日曜日なので、最後まで目一杯頑張りま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日で96連勤です!いよいよゴールが迫って来ましたね |
![]() とにかく満開。 |
おはようございます。 今朝も早起きしてマスターズ観戦のエンドウです。 ホント、自分がゴルフに行く時だってこんなに早くないぞ って、怒っても敵は地球の裏側だし、嫌なら「観るな!」の一言でしょうけど・・・(=_=)。 ところで昨日はまたまた新築マンションの申込書がFAXにて送られて来ました 内容を見てビックリ! 結構有名なプロダクションに所属しているモデルさんでは有りませんか う〜む、何でか意味なくテンションが上がった気がします・・・(^^ゞ。 その一方で頭の痛いと言うか、心がズド〜ンと重くなる仕事がございました 実は昨年弊社でご契約をしたご夫妻に 「出て下さい」(←って、こんなドストレートな物言いはしてませんが と言う通知を出したのです。 理由は・・・建物の老朽化と言う、まあ、世間じゃありふれたオハナシなんですけど(/_・、)。 それでもせっかく住む所を見つけて喜んでる方に対し、僅か1年足らずで 「古くなったので・・・」 と言うのはどうにもツライものでして 今後、この問題でワタクシは汲々となるのでしょうけど、大家さん側から 「悪いけど宜しく頼むよ の一言だけで、動く方も辛いっちゃあ辛いっす。 日頃、特段管理料など一切頂いてない上に、この大変な仕事を無報酬でやるのもイキガガリ上仕方が無いのよね(;_;)。 てか、むしろ住んでる方のフォローに全力を注がなきゃ さて、今日は10時半からご来店。 11時過ぎには解約の打ち合わせが有ります。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日、仕事の後ちょっとだけ井の頭公園へ行きました。 でもね、毎年もの凄くアウェーな気分になります。 子供の頃走り回っていた井の頭公園とは全然違う雰囲気に意気消沈。 ・・なんかね、ただヒタスラうるさいだけでした(-_-;) |
![]() 始まった・・。 |
おはようございます。 え〜今日から今年のマスターズ中継が始まりました ワタクシ昨夜はオンエア開始時刻の4:00にアラームをセットしたのですが、ナント3:55にパッチリ目が覚めたのね(@_@;)。 う〜む、ゴルフに掛ける意気込みみたいなものを感じましたよ(←観戦ですけど(^_^;))。 いや〜日本の20歳の若者二人、頑張ってます 遼クンに関しては厳しい評価を下す方も居るでしょうけど、それでもあの舞台に今年も立って、堂々とラウンドしている姿は立派だと思います 何とか明日のラウンドでスコアを上げて予選を突破して欲しいけど、雰囲気的に落ちそうな予感もしてまして・・・ 毎年このマスターズを迎える時期は、100連勤も大詰めって頃でして、個人的には (ああ、今年もこの時期を迎えたか・・・ 1月4日からず〜っと働きづくめですが、それもそろそろ終わりが見えて来て、何となくホッとしつつ観戦出来るのが良いみたい。 それにしても4時って早いよな 実際7時頃に睡魔が襲って来たし・・・ え〜、ところで昨日はこれと言った出来事は無く、更新の方がお見えになった程度。あとは物件撮影に飛び回っておりました。 ご来店も2組ほど有ったのですが、イマイチな展開にショボ〜ン・・。 何となく一息吐いちゃった”雰囲気も有りますね(=_=)。 で、今日も前向きなアポイントは残念ながら1件も無く、大々的なリフォーム工事を行う大家さんとの打ち合わせや、物件調査に奔走する積りです^_^;。 後はデータ入力に頑張りますのでチェックして下さいねo(^o^)o。 なでしこ快勝や国民新党のドタバタ、それに小林幸子さんの事務所問題など、色々起きておりますが、本日の日記はココまで(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今朝、久々に選んだワイシャツが、ま〜イヤラシイのなんの 生地はテラテラしてるわ、ボタンは妙に艶が有るわ、おまけにノーネクタイなので首元の開きが多くてIT関係っぽいわ、で、ちょっと反省・・ |
![]() 大家さん・・。 |
おはようございます。 気持ちの良い青空の吉祥寺です。 なんかやっと本当に「春」が来た気がしますネ。 え〜昨日は何故か 「急いでるんです と言うお客様ばかり続き、何だかこっちも焦ってしまいました それも3LDKとかファミリータイプだと (このご家族、なんか有ったんでは などと警戒センサーが作動しちゃいますって。 でも人事異動ってヤツは会社によってはイキナリ2週間前とかに言われるらしく、そのせいでお嬢さんも編入試験を受けなきゃだし、引越だって大至急って感じになりますわね。 何とかお役に立てれば・・と思うものの、昨日は水曜日で管理会社もお休みが多かったです。 なので昨日お見せ出来なかったマンションを見に、今日も来てくれたら(←確実じゃないんで)全力で頑張りますo(^o^)o。 ところで。 弊社が募集している新築マンションなんですが、順調にお申込みが入っているのに 「ちょっとさ、友達が興味を示して」 と大家さんから電話が来て、1部屋ですが募集中止に・・(/_・、)。 そしてナントその数十分後に 「お世話になります とその部屋の申込書がFAXされちゃいまして(>_<)。 う〜ん・・・ 幾らオーナー様の物で、オーナー様の知り合いだとしても、正直に申しますと少々フクザツです。 だって 「悪いけどさ、予算も無いし、節約したいので って家賃は下げるは礼金は免除だわ、仲介業者(ウチの事ね)は介さないで進めるわ、何だかやりたい放題って雰囲気でして・・・。 大体そういうルートから入居した人に限ってトラブル起こすんですよ・・。 ま、長年のお付き合いですからね〜、わざわざ専属専任契約書も交わしてないので文句も言えないけど、ちょっとショックです(;_;)。 さて、昨日からまたコツコツとお奨め物件を入力しております。 結構良い感じのものが増えておりますのでご興味ある方は是非チェックして下さいね。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜打ちっ放しに行きました!実に3カ月ぶりにクラブを握ってみたんですが、案外当たるのね〜(←喜ぶ次元が低ぅ |
![]() 客筋が・・。 |
おはようございます。 今朝は街中がゴミだらけですね。 おまけに水曜日はビル掃除のオバちゃんがお休みなので、今からワタクシが頑張って店先の清掃を行わねばなりません。 うう、オバちゃんこんな日に休みとは・・・。 え〜昨日は妙なお客様のオンパレードでした 胡散臭いおっさんが 「セカンドハウスとして・・・」 広めの1DKを借り、そこを事務所兼用で使いたいって言うのですが。 その方の態度と言うか、もの凄い上からの物言いで、事務所の空気がメチャメチャ重くなりましたよ 一言で言うと訳アリで怪しいんですね(-_-;)。 で、こっちのそんな反応を感じてか、何故か突然お怒りモードで出て行ってしまいました。 でもね正直向こうから断ってくれてよかった・・・って感じです(^_^;)。 その次は 「4月にクラシックバレエの教室をオープンしたいのですが と言う女性。 え〜っと、今月でしょ いくら何でも計画に無理が無い?? しかも 「あまりお金を掛けたくないので・・」 って事で、ご紹介した物件もイマイチなリアクション。 う〜む、4月になった途端、客筋も変わって来ましたね さらに! 携帯から希望条件登録をして下さった女の子が居たのですが。 この方のメアドが間違っているか、若しくは受信設定がPCからのメール受信拒否・・・って状況みたいでして。 なんかイキナリ残念”な展開になって来ちゃった(;_;)。 一方、昨日心から心配していた北海道から引っ越す学生さんですが、16時過ぎに鍵を受け取りに来られまして。 (うわ、これから荷物の搬入かぁ) ってこちらも気を落していたら、引越は今日だとの事! いや〜良かった! あの雨の中じゃ大変ですって。 さて、今日は水曜日。 特別アポは無いのでデータの入力などに精を出そうかな。 とりあえず今日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします! ★追加のコメント★ 今夜辺りからゴルフの練習再開しようかな(^_^;) |
![]() マッタク・・。 |
おはようございます。 え〜昨日で90連勤達成 (昨日だって事、スッカリ忘れておりました(^_^;)) でもゴールまで残りがだいぶ少なくなって来たけど、相変わらずバタバタ続きでして 昨日は朝イチのメールでお申込みの方から 「場合によってはキャンセルで・・ と言う思わず心臓が凍りつきそうなメールが届いてたんです(-_-;)。 その理由はズバリ後出しジャンケン”。 実はですね、こちらのケース、申込んで審査もOKになってから 「あのう、管理費が間違っていて」と管理会社サイドから訂正を求めて来たんですよ。 3,000円を4,000円にって・・・。 これってお客様から見れば 「どういう事ですか って言いたいですよね。 そこで管理会社にその旨を伝え、向こうサイドで調整”をお願いしたところ、結果的に先方で折れて頂き、無事契約へと進めて下さる事になりましたぁ。 ふ〜う、色んな事が起きますね(=_=)。 それと・・・。 大変不謹慎な事ですが、実は今弊社で募集している新築マンションの吉祥寺駅徒歩17分”と言う表示が少々不安になり、昨日自分で歩いて確かめたんです(・_・;)。 生まれ育った街ですし、この商売を20年以上もやってるから、住所だけでも○○分ってすぐ分かっちゃうケド、それじゃあ余りに無責任って事で実地検証したんですよ ところが 己のウォーキング能力が衰えたのか、必死に歩いて何とか現場に到着し、アイフォンの画面に出た数字が17’50”・・・。 う〜む、微妙 ま、世間から「所詮不動産屋の表示って怪しいから(-。-)y-゜゜゜」って思われているのだとしたら、許容範囲”・・・でしょうかね さて、今日は北海道から引っ越してくる学生さんが居るんですが、飛行機&交通機関がどうなるのか心配です。 引越も大変でしょうし(;_;)。 今日も何だか午後から大荒れになるらしいので、事務所で地道な仕事に打ち込む積りです。 それではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ ・・・表示に間違いが有ると後が大変です |
![]() 酷い・・。 |
おはようございます。 え〜昨日は何とも残念な出来事がございました。 ネットを見てご来店して下さったお客様にお奨め物件を2件ほどご案内したところ、2つ目の物件を 「ぜひ!」 と言う感じでお申込みして頂いたんですね(^_^.)。 この方は親御さんが既にリタイアしているので 「保証会社を利用したいのですが・・ と言ってくれたんですが、物件を管理する会社からナント「それは出来ない!」と言う返事が 仕方無く年金収入のみの親御さんをそのまま保証人に仕立てたところ 「残念ですが・・・ と言って断って来たんです あのねぇ そう言う人の為にこそ ウチみたいな古くて小さな規模の業者ですら導入しているって言うのに! おいおい、それってナニか! そう言う人には貸せないってか 結局その物件は諦め、来週また来ていただく事となりました(/_・、)。 嬉しいことも有りましたよ(^_^)v。 弊社の管理物件にお住まいの男性が、またまた管理マンションを決めてくれました。 実は彼、これで3度目の契約 今度は二人で住むと言う事で、ホント有り難い事です<m(__)m>。 またレインズ経由ですが、新築マンションの申込書がFAXにて届きましたo(^o^)o。 工事中でマッタク中が見られないにも拘らず有り難い事です。 ところで・・・。 昨日の吉祥寺は物凄い人の出 まだ桜なんて大して咲いてなのに、有り得ない人数が井の頭公園に足を運び、赤信号だろうと何だろうと渡り続けるのね。 だから車の方は青信号で1台か2台が動くだけ・・・。 ううう、昨日ですらあの状況だったら今度の土日はどうなっちゃうんだろ!? 毎年の事だけどホント悲惨過ぎますって(;_;)。 さて、そんな悲観の塊と化したワタクシですが今日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今週末は午前中だけの営業です!って言えたらどんなに楽か・・・ |
![]() ふうう・・。 |
おはようございます。 今日から4月。 新年度のスタートですねo(^o^)o。 一方、毎年頭を痛めるのがエイプリル・フールってヤツでして。 今朝も何かギョっとしてしかも笑える戯言を用意しておらず、何だか敗北感・・すら感じております。 「手数料3年間無料〜!」とか言っちゃおうかな・・・ ところで昨日は恐れていた通り大忙しの1日となりました(>_<)。 丁度2時前後にご契約とご案内が重なってしまいまして それがフツーの契約ならまあ良いんですが、例によって大手管理会社から送られてきた分厚い書類の山を説明しなければならず、ただでさえ枯れ気味の声はガサガサに・・・(;_;)。 しかもご案内から戻られた男性から 「じゃあさっきの物件に決めます と、嬉しいけどますますハードワーク度数 の展開になり、そこに「3時に約束をしたのですが と言って次のお約束の女性がお見えになったのね。 (・・・・どうしよ(@_@;)。) はい、もう座るところも無い状況でして(/_・、)。 結局契約の女性が終わり、申込みの男性も無事FAX送付まで辿り着き、ようやくお待たせしていた女性と接客をしまして。 彼女曰く「ネットで気になりました」と言う物件が有り、早速そちらへお連れしたところ 「ココにしようかな と言う有り難い御言葉を頂き、こちらもお申込みを頂戴しました。 しかもその最中、今度はレインズ経由で申込書が届き、もう嬉しいけどイッタイどうしたら良いんだ〜 年度末に襲ってきたこの猛烈な忙しさにスッカリやられてしまいました。 でもまあウレシイ事ですし、ホント感謝です<m(__)m>。 さて、今日から4月。 本日は10時から更新の方がお見えになります。 それ以外は空いてますので、お問い合わせをお待ちしております! では本日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日はノーネクタイで出社。日曜日だし暖かくなりそうだし、良いよね(^_^;) |
![]() 有難うございます |
おはようございます。 猛烈な風にズラっぽい頭が大変な事になってるエンドウです。 いやいや感慨深いですね ついに3月31日まで来たんだ・・・。 ま、大雑把に言うと2〜3月が我々業界の繁忙期”と称されてますので、今日で一区切りって感じです 今年は大幅に賃料相場が下がったので、それに連動する我々の報酬額もダウン・・・と言う懸念もあったけど、お陰様で何とか去年より実績もアップし、目標値をクリアする事が出来ました でもね、これで終わった訳でも何でもなく、まだまだこの先もハードワークは続くんですよ(/_・、)。 ご紹介しなきゃいけない物件もたくさん有るし、これからもさらに頑張ります(^_^)v。
・・・え〜っと、ヤッパ触れなきゃ不自然ですよね 昨日開幕したプロ野球の件ですが・・・。 ジャイアンツが断トツとか何とか言った阿呆はこのワタクシです 毎年の事とは言え、本当に情けない有様に、ワタクシ早くも 「もう今年は(どうでも)イイかも・・・。」 って雰囲気でして。 情けないよな、ホント。 いっそノーヒット・ノーランでも喰らった方がショック療法になってたかもね。 ま、日ハムの斉藤佑ちゃんが初完投勝利!って事だけが救いでした。 さて、今日は午後から忙しくなりそうです まだ時間未定ながら大阪の女性が契約に来てくれますし、14時からネットをご覧になった男性がお目当てのマンションを見に来れる事となっております。 最後までシッカリ集中して月末を締めくくりたいと思います(^_^.)。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は節目の祝いって事で、久々にキチンとした店でシャンパン(←と言っても安めのスパークリングワインですケド)でぷわ〜っと飲もうかな(^_^;) |
![]() いよいよ・・。 |
おはようございます。 え〜我々にとって今日が1年のスタートと言っても過言では有りません 凡そ半年間と言う長いペナントレースを戦っていく上で、大切な開幕戦を本日ココに迎え、いよいよ身が引き締まる想いです(←何だこの展開は?)。 はい、今日から2012年、日本プロ野球の開幕で〜す (←言わずもがなですケド不動産屋です) まあね、子供の頃よりは熱が醒めてるけど、それでもやっぱり開幕って聞けばココロ踊りますって(^_^;)。 え〜今年のセ・リーグはフツーに行けば巨人が断トツです(よね 勿論ファンとしては勝ちまくって欲しいけど、最後まで混戦もワクワク感が高まって良いかな^_^;。 新球団のDeNAもどこまでやるか注目ですし、阪神や中日も手強いだろうし。 パ・リーグはヤッパリ大好きな日ハムに優勝して貰いたい ですが下馬評では西武だとか。 でもね今年の注目はオリックスですよーみなさん。 なんか一波乱ありそうな予感がします・・・ 既に始まってるJリーグでもナント有ろう事かG・大阪と鹿島が最下位争いと言う信じられない展開になってるし、F1ではあれほど強かったレッドブルがこの2レースは優勝争いすら出来ない事態になっており、ホント予断は許されませんね そうそう、今年J2のヴァンフォーレ甲府がちょっと面白いですよ。 2試合しか観てないけど、なんか凄〜くワクワクさせられます。ヤッパ城福監督から目が離せませんね(@_@;)。 その流れで言っちゃうと、FC東京も頑張ってますね〜! 吉祥寺も十分地元と言えば地元なので、応援しなきゃ え〜っと ま、たまには良いか。 それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ あ、自転車ロードレースのハナシだってまだしてない! これからいよいよ春のクラシックレースですね!本命不在の今年は誰が主導権を握るか楽しみです。PGA(アメリカでの男子ゴルフ)も次週のマスターズに向けて盛り上がって来てるし、LPGAは今週がメジャー(ナビスコ)ですよ! うわ〜もっともっと語りたいけど、時間なので仕事しま〜す |
![]() 限界・・? |
おはようございます。 え〜昨日は3,000円も掛けて手洗い洗車したのに、午後からバラバラと雨が降って来て見事に汚れた車で出社したエンドウです。 も〜 ・・あとで汚れ落とします(;_;)。 でもね、良い事もありました。 朝イチで日曜日にご案内した女性から電話がございまして 「見せて頂いた物件に決めま〜す と言って貰えたんですよo(^o^)o。 でもね、実は「見せて」ないんです(^_^;)。 実際その部屋ってまだ入居中で、現地の環境やロケーション、それに数年前に撮影しておいたお部屋の写真だけで決めて頂きました。 いや〜有り難い事です<m(__)m>。 一方、その女性は東京に来てから仕事を探すと言う状況でして、それを受け容れて下さった管理会社様にも感謝ですね。 ところで昨日は弊社が募集を頼まれてる現在工事中のマンションを見て参りました^_^;。 完成まで残り1ヶ月と言う事で、職人さんは必死に作業中 なので現場をうろつくスーツ姿の男はただ邪魔なだけして。 あまりウロウロしているとギロって睨まれるし・・。 まだ現場に立ち入る事は出来ないとは分かっていたけど、何だか情けない有様でした また昨日は某マンションを丸々一棟お買いになったオーナー様がお見えになり、「空室を埋めて欲しい」と依頼されましたが。 ネットで弊社の評判を調べて来て下さった・・との事で、何とかそのご期待に応えられる様頑張らなきゃ 今日早速現地に行って調査です(^_^.)。 でもこうしてドンドンと管理物件や客付依頼が増えるのって嬉しいと同時に(ダイジョウブなのか・・・・ 基本ウチって2名でやり繰りしているので、既に限界と言う気もしておりまして そもそも不動産業者の限界点”と言うものすらどうやって見極めたらいいのか分かりませんし。 常にもっと頑張れば”対応出来る・・・という状況ですが、それにもどこかに限度”って有るでしょうし(/_・、)。 などと、見ようによっては贅沢な悩みを抱えつつ本日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ いっそフレッシュなスタッフとか入れようかな でもこう見えて恐ろしく保守的&人見知りだし・・・ |
![]() 順調・・。 |
おはようございます。 今日も元気に水曜出勤のエンドウです いや〜昨日はご案内・ご契約・物件撮影・更新と相変わらずハードな内容でしたけど、とにかく嬉しかったのが前日のお申込みが2件とも上手く進んでいる ヤッパリ縁が有って承ったオハナシが、頓挫しちゃうのって辛いですからね。いやいやヨカッタo(^o^)o ところで、ようやく東京地方は少し春めいて来たようですね(^_^.)。 思えば3月だってもう終わり間近。 暖冬だったら既に桜が咲いてますって。 でまあ、こうして暖かくなってくると、冷めきっていたワタクシのゴルフ熱もじわじわと解凍し始め、ボチボチ練習再開の日も近いと思うのですが。 なんかね、まだ種火程度で全然その気にならないのね 実は3週間後の水曜日に今年の初ラウンドを予定してます^_^;。 しかも!これまで多額の授業料”を収めてきたメンバーとのラウンドですからもっと気合を入れなきゃ・・・なのに(←我が儘言ってシニアハンデ貰ってもなお納めております(-_-;))。 まだワタクシの脳が「仕事モード」になりっ放しで切り替えが効かないみたいです(/_・、)。 さて、そんな無駄に仕事人間”っぽさのアピールも終わったところで、本日は新築マンションの調査に行って来ます。 一昨日からレインズにアップした新築デザイナーズ系マンション「IOLANI(イオラニ)」のお問い合わせが毎日5〜6件も頂いておりますが、ワタクシ正直まだ全然把握しておりません (設計図面とカタログ程度でして(=_=)) ま、行ったところで工事中の為一歩も入れないでしょうが、それでも募集する側の責任者として頑張って調べて参りますね〜! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺です。おっさん2名で飲んで歌って・・・・てへ(^_^;)。 |
![]() せまっ・・。 |
おはようございます。 え〜昨日は前日の夕方ギリギリにご案内した女性からお申込みを頂きましたぁ ですが、彼女は急いで大阪まで戻らねばならず しかも31日入居希望と言うかなり厳しいスケジュールでして 実質3日間で大手管理会社と大阪の女性との契約を取り交わせるのか、今もジャッカン不安でございます(・_・;)(←ソコ頑張りどころでしょ また、昨日はナントもう一人お申込みの女性が居たものの、既に管理会社の営業時間が過ぎていたので、とりあえずFAXにて送っておきました。こちらも上手く審査が通ると良いなぁ(^_^.)。 さらに昨日は営業時間を大幅に延長してのご案内も有りましたし、ゴールデン・ウィーク完成の新築マンションについて、オーナー様と打ち合わせなども有り、相変わらず濃い1日でした(^_^;)。 でね〜。 ワタクシ気が付いたんですよ ・・キャパ狭くなってるって 実は昨日ご来店下さった女性が、お目当ての物件以外にも 「あ、これも良いかも。あ、こっちも良いかも って候補を増やし出したんですが。 それを聞いていてワタクシ有ろう事か (キーぃ って心境になってしまったのね(=_=)。 段取り通りに進まない時、それを柔軟に受け止める心の余裕とかがゼロかも・・ ヤッパ来てるんですよね、連勤の疲れとかしわ寄せとか(-_-;)。 なにせこの歳でしょ。 ふう、こりゃ100連勤とか言ってないで早々に休もうかな・・・ さて、そんな心揺れるエンドウですが、今日は11時からネットをご覧になった方が管理物件を見に来てくれますo(^o^)o。 また14時からはご契約が、16時からは更新の方がお見えになる予定です。 う〜む、毎日こんな状況じゃトーブン休めないよな(/_・、)。 と言う事で、今日も無理やり気合を入れて目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜もぷは〜っとココロの栄養ドリンクを摂取しなきゃ・・ |
![]() どうにも・・。 |
おはようございます。 昨日は何件がご案内があったものの、どなたも今一歩のところで躊躇と言うか、迷われてしまい、お申込みには至りませんでした。 そんな中、ワタクシ昨日は熟女に振り回されまして・・・ まずは大家さんの奥様から突然の電話で 「南部さんに預けている鍵をね、うちのアパートのポストに入れておいて欲しいのよ(-。-)y-゜゜゜」 と言うのです。 何でも今朝、畳屋が現地に来るのでその為の鍵を用意しておいて欲しい・・と言う事情だそうで。 ご自分の鍵も有ると思うのですが、そう言われれば仕方が有りません(-_-;)。 ワタクシ往復30分のウォーキングで子供の使いみたいな仕事をして来ましたよ。 また、夕方ご来店したご年配の女性。 他所で気に入った物件が有ったのに 「どれもこれも学生限定”だって言われて断られたのよ と、少々ご立腹な様子ですが・・・。 「元々学生限定だったのですか?」 と尋ねると 「い〜え、最後になって急に・・・。」 ・・・ありゃ え〜っと、恐らくそれって年齢を理由に断られた・・って事ですよね ちょっと気の毒に思えたので年齢の問題の無い物件をお奨めすると、このオバサマ、 「それじゃ古いわ。なるべく新しくて広くて安いのが良いのよ って・・・。 なんか全然可愛くない・・・。 しかも延々と同じハナシを繰り返して帰らない・・。 もうウチに居る意味なんて無いのにドッカとお座りになったまま動かないのね。 5分・・・。 (もう良いでしょ) 10分・・・。 (またそのハナシ) まだ喋ってる。 (お茶でも出せってか) そしてやっとこちらの迷惑顔が分かったのか、よいしょって感じで席を立ち、出て行かれました。 ふ・・・ぅ と言う感じで3月最後の日曜日も虚しく終わってしまいました(=_=)。 さて今日は10時にお申込みの方が来るかな(^_^;)? その後は引越の立会いが有るだけです。だから物件撮影のチャンスで〜す それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日は出来れば若い女性でお願いします^_^; |
![]() 色々有ります・・。 |
おはようございます。 気持ちの良い青空ですね。 空気はちょっとヒンヤリですが、絶好のお出掛け日和ですね。 え〜昨日は少々哀しいストーリーがございました 先日お申込みを頂き、何とか審査もOKとなった案件が有ったのですが。 ところがその直後から本人と一切連絡が取れず、管理会社さんからも 「一応お断り・・と言う事で」 と言われてしまいまして(;_;)。 無理もないハナシですよね。 幾ら電話しても無視では先に進めませんから(-_-;)。 でもな〜、止めるにせよ連絡の一つくらい欲しいものです。 こっちだってずいぶんと頑張っての末ですからね・・
元々甘いものは苦手、コーヒーだって絶対ブラック党だったワタクシですが、近頃は戴き物の和菓子もグイグイやっちゃってます。 この歳になって食の好みが変わってきたみたい・・・うふ ま、それは良いんですがね、ただでさえオーバー気味の脂肪量が加速度的に増えちゃうじゃん てことで昨日は仕事が終わってからジムでタップリ走ったけど、何だかマッチポンプだよな(/_・、)。 さて、今日は10時からご来店のアポが入っております。 また午後には大阪から新幹線に乗って物件を見に来てくれるお客様も居るので、こっちも全力で対応しますね それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 悪い流れの時こそ、地道な作業に没頭です! まずは事務所の掃除とデータの入力に集中しま〜す |
![]() 加藤様専門・・。 |
おはようございます。 え〜昨日もお申込みが入った・・・よね しかも自社物件に入ったのですから喜ばしい事ですが 実は一昨日お申込みを頂戴した女性の入居審査が上手く運ばず、 「だったらウチの物件で って感じで方針転換。 でまあ、そっちを気に入って頂き、改めて申し込んで貰った・・・と言う次第でして。 でもね、オーナー様と直で信頼関係が出来ているので、少々の問題もクリア出来るのがウチみたいな業者の強みです。 ま、これで何か問題が起きたら、こっちも一緒に責任を負う覚悟は出来てますけどね(^_^;)。 それにしても東京は毎週土曜の天気が悪いですね 土曜日は当然ご案内や引っ越しも多いのに・・・(;_;)。 ま、天気だけはどうしようもないし、去年の今頃の状況を考えたら文句も言えません。 従って静々と仕事に専念します(-_-;)。 ところでこの仕事を長年しておりますと”不思議な偶然”と言うのがございます。 実は昨日からの(お申込みの)お客様の名字が「加藤様」。 で、本日ご契約に来られる女性も「加藤様」。 さらに11時半からマンションを見に来て下さる女性も「加藤様」 しかも明日大阪からお部屋探しに来て下さる女性もまた「加藤様」って・・・ ナニコレ〜 もはや立派な「珍百景」状態じゃないっすか(@_@;)。 ええ、もうこうなったらウチは「加藤様専門店」にでも何でもなって頑張ります! 全国の加藤様〜!どうぞ宜しくお願いしますねo(^o^)o(←って、調子よく言ったけど、このクダリ、ターゲットを広げたんだか狭めたんだかイマイチよく分かりません まあ、とにかく今日も1日頑張りますね! ではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜は行こうか止めようかさんざん迷った末、ジムに行き、サウナだけむやみに頑張って帰って来ました・・・ ダメ人間”も微妙に中途半端っす(+_+)。 |
![]() 取材かぁ・・。 |
おはようございます。 え〜っと、昨日からTV取材に付き纏われてるエンドウです。 また〜:-)!って思ったアナタ。 いやいやこれが本当のハナシでして 実はね、2年前にTBSの『ブロードキャスター』と言う番組で丸2日密着取材をされたワタクシに、再びオファーが来たのですよ。 ですが、こちとら毎日倒れそうなくらいハードワークに追われている上に、昨日はジャッカン二日酔い気味でそ〜と〜弱ってたのね(=_=)。 だから久し振りに会ったディレクターに 「今年は無理、もう勘弁して と断りを入れた訳です。 でも向こうも只者じゃないので、 「明日もまた来ますので・・ と言って帰って行きました(-_-;)。 てことは、今日も来るんですよね・・ なんでTV取材を断っているかと言うと、このディレクターさんが結構こだわる人で、お客様とのやり取り、電話での応答、ご案内の場面など徹底的にカメラを回すので、本当にクタビレルんです しかもお客様だってひくじゃん! ところで昨日はご案内が有り、有り難いことに即決 ただ、ご本人の収入面や用意出来る書類の件で保証会社の審査に引っ掛かっちゃってパスしませんでした(;_;)。 でも、何とかご親族を保証人に立てる方法で再挑戦中です。 また、契約の方はとりあえず順調に終わったものの 「お金は用意して来なかったのですが・・」 と言うアンビリバボな展開に思わず どうやら手違いと言うか勘違いなさっていたようで、今日にも振込で入金して頂けるとの事です(^_^;)。 毎日色々な事が起きてホント激しい日々を過ごすワタクシですが、今日はどんな展開になるのやら。 とりあえずグビグビとコーヒー飲んで頭に喝を入れ、ボチボチ業務開始しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今日で80連勤です。少し先が見えて来ました |
![]() 外食ダイエット!? |
おはようございます。 いや〜一晩で1`落ちたエンドウです(^_^;)。 ワタクシ、どうも仲間と外食(特に寿司屋系)にするとあんまり食べないせいか一気に落ちるんですよ だからね、週2〜3回ジムなんか行くよりも寿司屋通いの方がヨッポド激やせ最短ルートじゃないかって思ったりもしてます そもそも夜ってそんなに食べなくても良いって説も有りますよね。 でも家だとつい 「今夜も酒だぁ 的な雰囲気についつい食べ過ぎちゃうのね。 そっちを節制出来ればもっと簡単なんだよな・・・。 え〜そんな自制心の無いワタクシですが、昨日はお陰様で2DKのマンションの契約が終わり、10分で牛丼を流し込んでから速攻で飯田橋まで行って「ハトさん」の研修会に参加して来ました。 皆さんホント熱心で、教える側も教わる側もムンムンとしてましたが。 ヤッパリ秀逸なソフトゆえ、その多岐に亘るポテンシャルを全然使いきれてないって大反省と共に、もう少し実践的な結果が伴うように・・と願わざるを得ません 今の時代、いきなり大成功な〜んて言うのは逆に怪しい訳で、この先地道にコツコツと続けて行くことで大きな成果が出る事を信じて頑張ります。 実際ウチなんか既にハトさん経由でご成約も頂いた訳だし、この先2件目・3件目と続けて行きたいですよね。 さて、そんなちっちゃな野望の持ち主ですが、今日はこのあと10時半からご案内がございます。 4年ほど前にウチを介してご契約いただいた方から再びお声を掛けて頂きまして。 何とかまた良いご縁が有るように頑張らなきゃ。 14時からはご契約。こちらも先日ご案内して即決してくれた女性ですが、キッチリ最後までサポートしますからね と言う感じで、今日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ で〜、今夜はジムで1時間走るけど(多分ね |
![]() 勉強会・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日は祝日と言う事で大勢の方やたくさんの業者からお問い合わせを頂戴したものの、特に目立った成果は無く、むしろ疲れ倍増って感じでした でもまあ、予定通りにご契約や更新が終わったり、引越の立会いも完了したので中身は濃かったですよ(^_^)v。 そうそう、引越の方から御礼にお菓子まで頂戴しまして 契約の時や入居の際に(お菓子など)頂く事は有っても、退去の際に頂くのはよりいっそう有り難い気持ちになります(^_^;)。 だって、ひょっとしたら金輪際もうお会いしないかも…と言う我々業者にね、キチンと菓子折りをご用意して下さるのって、ホントの感謝の気持ちって事でしょ いや〜ウレシイっすね(←ああっと、契約時・入居時も本当に嬉しいんですよ ところで・・・。 お待たせいたしました!? いよいよカフンショーのデビューみたいですね・・・ このところグズングズンって感じで大変です(;_;)。 昨日も契約書類一式を読み合わせ始めたものの、あれよあれよと言う間に鼻声になり、ジャッカン可愛さすら感じるほど妙な声に・・・(-_-;)。 説明しつつ鼻で呼吸が出来ないので辛いのなんの。 ううう、これってさ、風邪の症状や一時的って訳ではないよね う〜む、とうとう仲間入りか・・(=_=)。 いやいや、毎年こんな感じだしまだ何とかダイジョウブかも さて、今日はこのあと10時半から管理マンションのご契約がございます。 そしてワタクシ、今日はそのあとマッハで飯田橋まで行き、ワタクシも所属しております「ハトマーク東京不動産」通称「ハトさん」の勉強会に行って来ます。 13時から17時までみっちりと勉強して来ますよ〜 従って午後の事務所はスタッフの聖子さん1名となるので、ご不便をお掛けするかと思いますが何卒ご容赦下さいませ<m(__)m>。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 業務連絡:今夜はその流れでぷわ〜っとやる事になるので心当たりの方、どうぞヨロシクね(^_-)-☆! |
![]() ダメでしょ・・。 |
おはようございます。 今日は祝日ですので吉祥寺もこの時間(8時頃)は閑散としてますね。 うう、スーツが浮くな〜(^_^;) え〜昨日もお陰様で新規の契約と更新の手続きが滞りなく完了しましたo(^o^)o。 さらにはご案内も2組ございまして、とりあえず的”なニュアンスではありますが、2組ともお申込みを頂戴しました どちらもまだ未記入の欄が多いので、申込書の仕上げを待つ段階ですが、お持ち帰りになった後、2組とも気が変わる事無く(←お願いね〜)、無事に提出してくれる事を祈っております ところで昨日うっかりして誤変換をしてしまったオハナシですが。 実はワタクシ低層型マンション”と入力したのですが、ナントどう言う訳か貞操型マンション”と表示されたままサイトに出してしまったのね え〜っと、何なの?貞操型って 身の固い女性専用って事?? もし審査が通らなかったら、それってどういう事よ〜 いやいや、焦った。マッハで訂正したけどさ、もしそれ見て「内見希望」が来た日にゃどう対応したもんだか・・・ こういう誤変換はホント気を付けなきゃですよね(>_<)。 さて、今日は午前中が昨日の申込みの続き、13時から更新、14時からネットをご覧になった女性が来てくれて17時からは新規のご契約がございます。 さらには例によって時間未定”の引っ越し立会いが有るのでビクビクです(@_@;)。 エテシテ一番忙しい時に 「あのう、今終わったのでなるべく早く・・・」 と言う感じの電話が来る事が多いのね。 出来れば30分以上前にはご一報下さるとウレシイのですけど・・。 と言う事で、今日もハードな予感タップリですがどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ でもちょっと惹かれますな「貞操型マンション」も^_^;・・・(←って変態か(・_・;)) |
![]() 回復です・・。 |
おはようございます。 お陰様でスッカリ元気になりました 未だにコレと言う原因は分かりませんが、とにかく胃痛もほぼ無くなり、食欲もお酒もバッチリo(^o^)o!(←って良かったんだか悪かったんだか(-_-;)) いや〜、でも人の情け”と言うものは有り難いものです(>_<)。 ファイスブックに 「体調不良で早目に帰ります」 と書いたら、その晩は大勢の方からお見舞いのコメントを頂き、思わずウルルと来そうになりました(;_;)。 基本的に日頃のウチらの仕事は孤独と言うか、大きな組織では無いのでコミュニケーションも限られちゃうんですよね(/_・、)。 今回の件は色々な方と繋がっているのを改めて実感する良い機会になったと思います、はい(^_^.)。 ところで昨日は残念ながら5日間続いていたお申込みも途絶えてしまいました。 ご案内し、気に入って下さったお客様もいらっしゃったのですが、買ったばかりの冷蔵庫が入るかどうか…と言う大命題を確認すると言う事で、今日そのお返事が来る事となっております そう言う訳でね、昨日は本意では無いものの、仕事の合間にTVにてF1やゴルフの観戦も出来ちゃった・・・。 ゴルフと言えば、ワタクシ丁度1か月後の4月18日が今年の初ラウンドと決まっておりまして(^_^;)。 でも、今年は忙しいわ、夜なんか身の危険を感じる寒さだったわ、時々腰が痛いわ、でマッタク練習してません 思えば1月4日(仕事始めの日ね)の夜に打ち初め”とばかり勇んで出掛けたものの、余りの寒さにココロが折れ、泣きながら帰って来て以来、一切クラブも触っていない有り様(@_@;)。 ボチボチ練習しなきゃ・・ですよね。 さて、そんなおっさんのドーデモ良い呟きはこれぐらいにして、今日は11時から管理物件のご契約、それから銀行へダッシュ! 午後から何カ所か大家さんへ届け物をして、17時には更新の方がお見えになる…と言うスケジュールとなっております。 連休の谷間ですが、今日も一生懸命頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日ウチの管理物件からお引越しした男の子は、結構有名なモデルさんだった事が発覚 メンズノンノなどでもバシバシ出てて、今後は海外を基盤に活動するのだとか・・・。 ううう、もっと仲良くなっておけばヨカッタ・・・・ |
![]() 胃痛・・。 |
おはようございます。 え〜昨日から原因不明の腹痛に苦しんでおります(-_-;)。 飲み過ぎ・・・ はい、それはまあ確かですが、どうもそんな雰囲気ではなく、胃の辺りにキリキリと差し込むような痛みが走るんですね 酷い時にはもう呼吸もゼイゼイ、目も開けられない程の痛みなので運転中は本当に辛かった(@_@;)。 何となく神経性胃炎を疑っている・・と言うか、それだったら仕事のストレスっぽいからちょっとカッコいいな〜 でもまあ、そんな状態でも有り難いことにまたお申込みを頂きました ネットをご覧になって来てくれた女性。 ご予算の範囲でバス・トイレ別々・2階・2口ガスコンロ・室内洗濯機置場等々ご希望を全て満たした上に 「あのう、実は250CCのバイクを持ってるんですけど・・・・ と言う予期せぬカミングアウトにも何とかOKと言う物件を紹介し、1軒目の1件目でお申込みをしてくれましたヽ(^。^)ノ。 いや〜ホント有難うございます<m(__)m>。 でも、それ以外にご来店も無く、少々虚しさも残る1日でしたね。 ま、とにかく健康が一番ですから、今日の様子次第では明日にも病院へ行って診て貰う積りですが、明日も契約だ、銀行回りだ〜、で結構バタバタしそうだな ま、本当に身の危険を感じたら行きますよ、ええ、絶対に:-)。 ところで昨日からF1GPが開幕したんですが、そのオーストラリアGPの予選でね、日本の小林可夢偉がQ1でトップタイムを叩き出し、おお!って喜んだのも束の間、次のQ2で予選落ち・・・。イッタイどうなってるの・・。 ま、今日の決勝に期待しましょう。 Jリーグも女子ゴルフも堪能出来たし、スポーツが観られて幸せを感じております。 さて、そんな暢気なワタクシですが、今日は11時から更新の方がお見えになりまして、17時から引っ越し立会い、17時半からもまた更新の予定です。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜はお粥にビールと言う身体の事を思ってるんだか思ってないんだか、何ともレアな組み合わせで心と身体をケアしておりました |
![]() 魂売った・・? |
おはようございます。 冷たい雨の吉祥寺です。 おまけに明け方から酷い腹痛に見舞われておりまして・・・。 何だろ、今も時々キリキリって感じで差し込みが襲って来てます ふうう、神経性かな・・・ え〜っと、今日から飛び石連休・・ですが。 我々不動産業者にとって、この4日間はかなり重要な意味合いを持つと思います。 そう、この時期にお申込みを頂かないとね、この先少々心配になる訳でして(;_;)。 ヤッパリお部屋探しにもシーズン”が有り、その時期を逸すると引き合いが減ってしまうのでは・・・ なので物件について迷ってる方は是非思いの丈をブツケテみて下さい! 案外、ズバッと満額回答を得る事も有り得ますのでヽ(^。^)ノ。 ところで昨日もお申込みを頂きました 先日ご案内した女子大生の方がお部屋を決めてくれましたぁo(^o^)o。 彼女は1年間、自宅から1時間40分掛けて大学まで通ったものの、さすがに遠いって事で、今度は学校から徒歩5分のアパートを選んだ訳でして。 往復3時間20分から10分・・・。 これってスゴイ短縮ですよね〜! いやいや、でもまあヨカッタ ところで昨日から新築物件の情報をアップ致しました。
って、何だか珍しく宣伝なんざしちゃってるし この日記は不動産業者としてのポリシーやこだわり、それに熱い生き様を語るコーナーだったのに(←って大きく出たね、しかも間違ってるし さて、今日は10時半からネットをご覧になってお問い合わせを下さった女性がご相談に来てくれる事となっております! 悩みが解決できるような素敵なお部屋をご紹介出来るよう頑張りますo(^o^)o それでは本日も1日、目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ この場で物件の紹介なんてほとんどした事が無かった…と言うのもどうかと思いますが(-_-;) |
![]() 良い流れ・・。 |
おはようございます。 え〜4時間睡眠のエンドウです。 いや〜夜中に我が家の愛犬マロンがまたグエ〜って騒ぎだし、それが収まったタイミングで今度は地震が来て。 結局ほとんど寝られませんでした。 う〜、長い1日になるな。 お、3月も今日で折り返しですね(^_^.)。 今年は皆様のお陰でココまでまずまずの成果となっておりますが、それでも好条件のお部屋がまだたくさんあります!(←ホントよ〜!) 是非宜しくお願いしま〜すo(^o^)o ところで昨日もお申込みを頂戴しました ところが出だしから波乱含み。 まずお客様から電話が来て 「吉祥寺駅に着いたもののウチの場所が分かりません・・・。」 と言う彼に電話で 「公園口を出たら右にマックが在って、そのままその先の松屋って言う牛丼屋の隣りがウチですから と、説明したんですネ。 ま、フツーそれから30秒も有れば着く筈が、1分以上経っても来ない・・ で、また彼から電話が来てね 「すき家の近くに居るんですが・・・」 と言うんですよ。 違う ランチならまあこの際どっちでも良いかもですが、全然違うのよ〜(>_<)! どうやら彼、行き過ぎっちゃったのね。 折悪しく、松屋の前に搬入のトラックが止まっていて、彼はそれに気づかずとにかく牛丼屋”を目指したらすき家になっちゃったみたい でもまあ、そんな試練(笑)を乗り越えて来た甲斐が有って飛び切りのイチオシ物件をお見せすることが出来ました。 1軒目の1件目でしたけど 「はい、ココにします と即決。 無事お申込みとなりましたヽ(^。^)ノ。 ホント有難うございます<m(__)m> また、先日ご案内した女の子からも 「あの部屋で決めたいのですが・・・」 とココロオドルような連絡が来まして、一気に良い流れになって来たみたいです 今日辺り申込みに来てくれるかな。 さて、今日はこのあと10時前にご契約の女性がお見えになります。実は彼女、なかなか仕事のスケジュールが合わず、半休を取って契約に来てくれるとの事、ホント有り難い事ですよね。 あとはせっせとデータの入力などに精を出す積りです。 それでは今日も1日頑張って行きましょーo(^o^)o ★追加のコメント★ 今週末はF1GPの開幕や遼クン出場のPGAツアーなども有ってソワソワしております(^_^;) |
![]() キター・・! |
おはようございます。 いや〜昨日のサッカー観ました? ワタクシ地震にオロオロしつつ何とか観てましたが、まあ〜とりあえずヨカッタですね。 オリンピックの楽しみが増えましたよヽ(^。^)ノ。 ところで昨日はなかなか濃厚”な1日でした。 まずは神戸からお越し下さった女性。 建築中の物件へお連れしたところ 「ココ良いですね!決めますぅ と言う事で、即決。 そのまま管理会社へお連れし、お申込みとなりました 聞けばこの物件自体はネットで知ってたものの、業者に関しては「mixiで評判が良かったので mixiアリガトー!・・いやいやお客様に感謝です<m(__)m>。 また予定していた2件のご契約も無事完了し、さらには引越の立会いや更新の方も順調に済みまして、実に中身の濃い1日でした(^_^;)。 なかでも! これが届いたんですよ
ご存じハトさんとハトっちです!! きゃ〜 これ、どっちもストラップになってるんですよo(^o^)o! 早速PCの横に置いたんですが、なんかもう可愛くって癒されますぅ! 時期が来たら大量発注を目論んでおりますので、今後はご契約の方にプレゼントしたいと思いますネ(^_-)-☆。 おっと、ボチボチ事務所を開ける時間だ。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜おっさんはジムで1時間ランです!! |
![]() 頼むよ! |
おはようございます。 本日も元気に水曜出勤です(^_^)v。 いや〜昨日は携帯を家に置き忘れてしまいまして とりあえず2個持ちなので、i-phoneで連絡だけは取れたものの、それでも不安ですよね そっちしか知らない人から電話や緊急のメール(←って言っても飲みの誘いですけど)が入っていたらどうしよう・・・ ところで今日はホワイトデーとか何とか言う日ですが、ワタクシ未だに馴染めません(=_=)。え〜っと、それはそもそもバレンタインデー自体に縁が無いとかそう言う事では無く(←って何か必死だな(-_-;))、習慣としてイマイチしっくり来ないからでして ヤッパ日本が無理矢理こしらえたイベントってどっか不自然な気がします。(ホワイトデーって日本だけでしょ ま、今日も淡々と仕事に打ち込むだけです、はい。 さて、本日は13時から管理マンションのご契約がございます。 レインズ経由なのでご本人と会うのは今日が初めて。 ちょっと緊張しますよね 13時半には神戸から転勤の女性がお目当ての物件を見に来てくれます。気に入って下されば即お申込みとなるのでドキドキしております。 そして15時には引っ越しの立会いが有り、18時前からヤッパリまたご契約がございまして。 う〜む、水曜日ってなかなか手応えあるね(^_^;)。 (こりゃあ、とてもじゃないけど休めないよね〜) 数えたらこの水曜出勤も残すところあと4回! もうココまで来たら頑張るしかないっす。 それでは今日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は8時からのU-23日本を応援して気持ち良く美酒に酔いた〜いo(^o^)o |
![]() 70連勤・・。 |
おはようございます。 え〜今日で70連勤目を迎えたエンドウです。 もうね、毎年の事だから慣れた・・・っちゃあ慣れたけど、自分でも何だかシンドイって言う感覚が無い。 麻痺ですよね、完全に ま、とりあえず100連勤”目指してもうちょっと頑張ります・・・。 ところで昨日は管理マンションのお申込みを頂戴しました 実はその方、1月に他所の不動産業者からの紹介(口コミ)で一度お見えになったんですね。 でもまだタイミングが早かったため出直して下さった訳です。 でも、出直してくれた理由が 「その時の対応がとても良かったので と言うのですよ! キャ〜 いや〜ウレシイっすね、こういうの(^_^.)。 ところで先日、レインズに登録した物件の問い合わせが有ったのですが。 その物件名は「第2牟礼ハウス」なんですが、業者の分際で 「あのう、このダイニ・・・・え〜っと、なんて読むんですか とは何たること そりゃあね、お客様なら読めなくて当然。珍しい地名ですから。 でもさ、吉祥寺の不動産屋でしょ。この牟礼(ムレ)”って言う地名は吉祥寺から歩いて行けて範囲も広い訳で。 マジで知らないのかよ・・ さて、そんなイマドキの若者に寛大じゃないワタクシですが、本日は11時に大学に通う女の子がお部屋探しに来てくれるので、まずはそっちに全力投球。 それからお天気を見て溜まりっ放しの物件撮影に飛び回りたいと思います。 本日はカロリーメイトでササっと朝食を済ませ、9時から業務開始しま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ ロンドンオリンピックのマラソン選手が決まってTVや新聞じゃ大騒ぎしてますが。男子がまあ良くて10位以内。女子でもせいぜ8位以内でしょうね。 と言う事で、あまり浮かれない方が良いと思うのですけど・・・ |
![]() ううう・・。 |
おはようございます。 3.11から一夜明け、物凄い青空の吉祥寺です。 なんかね、背中を押されてる気がして・・・。 うん、前に向かって頑張らなきゃ! え〜昨日もまたかなり厳しいスケジュール”でお引越しをお考えの方から依頼を受けまして(^_^;)。 現在関西方面にお住まいの女性が、「急な転勤」との事で、14日に東京へ来て物件をご覧になり、19日に入居したい…と言うのですね う〜む、実質4日間で申込・ご精算・ご契約を完了しなきゃ間に合いませんが、ご遠方な上に法人契約の為、通常の流れでは益々厳しいっす しかも小型犬(チワワね)を飼っている・・と言う最大のハードルをクリアしなければならず、必然的に物件も限らますよね(@_@;)。 とりあえずお奨めが1つ見つかったので明後日そちらを見て頂く事となりました 犬好きなワタクシとしては、何としてでも気に入って頂きたい ところで。 昨日地方から来られたお客様に言われたのですが。 近頃テレビで頻繁に首都圏直下型大地震”のシュミレーション映像を流していて、あれを見たらとても木造や築年数が古い建物には住めません・・・と仰るのです まあね、確かにそう思いますよね。 従って建物は 「鉄筋でお願いします と仰られ、しかもご予算的には木造のジャッカン古めでも仕方が無い価格帯・・・。 その中から何とか鉄筋に絞ってご紹介すると 「いや〜古いわ」 と言われてこちらもお手上げ状態に・・・。 だとしたらご予算をぐ〜んと上げるしかないけどそれはダメ(/_・、)。 結局2件ほどご紹介したけどイマイチお気に召さなかったみたいですね。 ふう〜(=_=)。 さて、今日は10時からスタッフの聖子さんが病院に行くので午前中はワタクシ1名での営業となります。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日で節目の70連勤・・・。 サスガにだいぶ疲れて来ました・・・ |
おはようございます。 え〜・・・。 毎朝の作業”ではありますが、今日の日付の「3月11日」を入力し、ヤッパリ複雑な想いが押し寄せてきます。 本当にあの日”以来、全てのものが大きく変わってしまいましたね。 今日で丸1年。 よく使われる在り来たりな表現ですが 物凄く長かったような気もするし、あっと言う間でも有ったし。 実はウチでもショックな出来事が有りました。 前日の3月10日に管理物件から仙台市の実家へ笑顔で引っ越した男の子が居て。 彼の契約書を慌てて引っ張り出し、実家の住所を見て愕然としました。 仙台市若林地区・・・。 津波で街の全てが流された景色にただもう呆然とし、彼やご家族の安否を願うのみ。 本当にこの「運命」とでしか言い様の無いものに翻弄された1年でした。 今日も1日、TVなどでは「復興」と言う文字が躍るのでしょうけど、まだ「復興」と言う気持ちに至らない方たちがたくさんいるんじゃないかなって思います。 まだ、あの日から一歩も進めない人がたくさん居るであろうに、メディアが煽って日本中に世界中に都合の良い場面やストーリーだけを流すのはヤッパリ嫌だし、警戒感を抱いちゃいますね。 とにかく今日1日くらいは(仕事は一生懸命しますけど)震災の被害に苦しんでる人の事を思って過ごしたいと思います。 で、まあ今日も10時に香川からお部屋探しに来てくれるお客様が居ますし、12時と14時半には更新の方がお見えになる予定です。 また先日お申込み頂いて、何とか2番手から1番手にして頂いたお客様のご契約も(管理会社のオフィスにて)行われることとなっております。 もう書いちゃったから今さらですが、本来ならね、東京のワタクシなんかが軽々に触れるのもオコガマシイような事だと思います。 でも文字にしなきゃ伝わらないし・・。 とにかくウチで出来る事は余りにも小さいですが、募金箱に小銭程度でも何でもいいと思うので、出来る事から実践して行きます。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしたします。 |
読んでね〜!
![]() 出来る事 だけでも・・。 |
おはようございます! いやいや、今日は色々な意味合いで重要な1日ですよね。 とりあえず人生を大きく左右する(←ごく一部の人のですが)東大の合格発表が有るし。 弊社でも毎年何組かとご契約を交わしますが、ヤッパリ 「駒場(教育課程の校舎)に通うので・・・」 と言うコメントを聞くと、思わず (おおっ・・ って感じちゃいます(^_^;)。 特に本人より親御さんが嬉しそうで。 今年も是非ご縁が有るようお待ちしております(^_^)/ そして。 震災から今日で365日(って正確には閏年だから366日ですけど)。 何でしょ、この心の重さ・・・ 未だに苦しむ人たちがこんなにたくさんいるのに・・。 今、自分に出来る事なんかホント限られてますけど、それでも微力ながら何かの役に立てられるよう、常にその意識だけは持ち続けて行きたいと思ってます。 募金したり、東北に旅行に行ったり、東北のお酒を飲んだり。 特に3番目なんか間違いなく実行可能なワタクシとしては、日々心掛けます 昨夜だって実践してましたし・・・ ところで最近TVなどで”免震”の特集を見る機会が増えましたね。 その多くが地面と基礎との間に揺れを直接伝えない緩衝材”を設置し、エネルギーを逃がす…と言う構造みたいですが。 でも観てるとその多くが水平の揺ればかり。 もしタテや斜めに衝撃が来たら実験通り行くのかな? いえいえ、ワタクシ別にいちゃもんを付けるとかそういう事ではなく、素朴な疑問でして(/_・、)。 でもまあタワー型マンション”は、確かに素晴らしい夜景とか羨ましいけど、正直ちょっと考えちゃいますね。 エレベーターが止まっただけでも大騒動になるだろうし。 さて今日は11時から更新の方が、15時からは長崎からご契約の方がお見えになる予定です。 今日もスッキリしない空模様ですが、気合を入れて頑張ります! それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 景気の一助&供養と思って、今夜も東北の地酒行きますとも |
読んでね〜!
![]() 頑張る・・。 |
おはようございます! いや〜このところイマイチ動きが落ち着いて来ちゃったみたいですね。 アクセス数も2月下旬をピークにジャッカン下がりつつあります(/_・、)。 お部屋探しって恐らくこの1〜2週間がピークなのでしょうけど、実際にはそれを避けて前倒しにした方もかなり居たでしょうし。 ところで一昨日こんな「希望条件登録」が来まして。 その内容としてはかなりハードルの高い条件なのですが、おまけにネット上の物件は勿論の事、実際の不動産屋も相当回った・・と言うのです(@_@)。 それでもまだ妥協出来ず、 「何とか見つけて欲しい と言って下さるのですよ。 こういうのって、こっちの力量が試されますよね。 「他所じゃ全然見つからなかったので と言われたら、 (じゃあウチも無理かな(-.-))って思う業者と (ウチでこそ何とか見つけてあげたい って思う業者と別れるなら、ワタクシはゼッタイ後者の方。 ですので何とかしてあげたい!ってやる気は出るものの、肝心の物件はそうそう見つかりません。 ま、ご縁”なるものを信じて頑張ります その一方、昨日貰った「内見予約」のメールには 「生まれて初めてのお部屋探しなので何もわかりません」 と言ったコメントが入っておりました。 大丈夫です この道20余年、しかも丁寧&ゆるさがウチの良いところですから(←って、ゆるさは要らないでしょ)どうぞ安心して来て下さいね さて、テキトーな感じの宣伝が終わったところで(笑)、今日もぐびっとコーヒー飲んで業務開始しま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜はジムで1時間ランし、晩酌も少なめにしたのに、朝の体重は「増」って。 え〜ワタクシはどうしたらいいのでしょうか |
読んでね〜!
![]() プンプン・・・。 |
おはようございます! いや〜なでしこ、残念でしたね(>_<)。 でもあのドイツから3点は凄いでしょ!何かオリンピックが楽しみに思えて来ましたよ〜。 一方、ダルビッシュですが、、まだまだあんなもんじゃないので、14日がまた楽しみです。 え〜っと、昨日は一念発起して面倒な確定申告を片付けて来ました(^_^)v。 ま、やっちゃえばアッサリですけど(^_^;)。 でも、思っていた以上に納税額が高く、スッキリと言うより矢張りガックシですね ところで昨日はちょっとムカつく電話が掛かって来たんです 「こちら○○○シティと申します。今、井の頭線・京王線の沿線で大量に物件を探しておりまして・・」 と言うのですよ。しかも 「東大の学生さん用に、数百室が欲しいのでご協力を・・」 等と言うので、こっちも沿線で家賃もお手頃な物件をお送りしても良いかな〜って思ってると 「ADを付けて頂く事が大前提です。多いものから優先的に・・・」 などとぬかし始めたのでワタクシもうお怒り度数のピークに到達 「ウチは結構です と電話を切ってやりましたぜ。 マッタク今のチャラチャラしたカタカナ系の業者って二言目には 「AD!エーディー!」ってうるさいわい! ADとはこの前も日記で触れたけど、空室対策費として、オーナー様や管理会社側から正規の仲介手数料に加えて支払う追加報酬の事です。 つまり、こいつらは部屋をなるべく安く借りたいお客様の事より、自分たちの利益優先ってことでして。 そりゃあウチだって気前よく付けてあげたい気もするけど、そのしわ寄せが礼金や賃料に跳ね返ったら割高になるじゃん 一昔前はね、仲介手数料の1ヶ月分を「折半」とか「わかれ」とか言って、2つの業者で分け合っていたのよ。 それがまあいつの間にか随分と贅沢な要求がまかり通るようになったものです ホント不愉快な気分にさせられました。 そもそも東大の合格発表ってまだだし、なんか胡散臭い・・。 さて、しばらく東京は天候に恵まれそうになく、物件撮影も溜まる一方です。 ひとまずデータの入力だけはコツコツと続けて行きますので物件写真はもうちょっと待っててね。 それでは今日も1日頑張りましょ〜(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ この時期でも今年は好条件の物件がたくさん入って来ております。 ビシバシお問い合わせをお待ちしておりま〜す(^_^)/ |
読んでね〜!
![]() フクザツ・・。 |
おはようございます! 今日も元気に水曜出勤です(^_^.)。 え〜、昨日はウレシイ(のか?)お知らせが有りました。 ナンバーディスプレーに○○ー0110と言う表示の電話が掛かって来た時点で (あ、三鷹警察だ・・・ と覚悟を決め、ワタクシ受話器を取りまして。 要件は勿論3月3日の駐車違反の件です。 先方からはその事実確認を求めて来たので、ワタクシ 「はい、間違いなくその日、その時刻に停めました と潔く認めたんですね。(←写真は撮られるわ、名刺は置いて来るわじゃ当然ですけど) で、このあとは出頭命令・・・って事になるのかと思いきや 「今回の件は厳重注意と言う事で、以後十分に気を付けて下さい と言われ電話は終了・・・。 ・・・ん これってさ、今回の件は「注意」だけで済むって事? だとしたら正直反省と共に安堵も有りますって(=_=)。 でも停めたのは事実ですからね、猛省して今後は注意しなきゃ(/_・、)。 ところで昨日は某大家さんから電話が来て 「今募集してる部屋の家賃をね・・・」 って言うので、(ヤッパリ決まらないから値下げをお考えなんだ)などと思っていたら 「上げようかと思うんだ」 って・・。 その論拠が、 「もうすぐ同じタイプが空くんだけど、そっちの方が高いから合せなきゃ」 って。 いえいえ!違いますって! 逆でしょ そっち下げましょうよ。 この不景気な時代にね、何年も前の(高い)設定を当て嵌めるなんておかしいでしょ。 実際決まらないままなんだし と言う事で30分ほど掛けて必死の説得です。 ふうう、こういう事も我々の仕事ですよね。 さて今日は時間が有れば延び延びになってる「確定申告」に行って来ようかな(^_^;)(←結局「e-tax」は挫折しました(-_-;)) それでは今日も1日頑張って行きますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日は仲の良い同業者さんのゴルフ解禁日です(T_T) |
読んでね〜!
![]() 雨止む・・?。 |
おはようございます! なでしこジャパンがまたもやアメリカに勝利したって今朝のニュースで聞いて驚いちゃいました(@_@;)。 昨夜は途中で挫折しちゃったけど、まさか勝つとは・・・。 明日のドイツ戦も厳しい戦いになるでしょうが、何とかまたミラクルを起こして欲しいです え〜昨日はご予約のお客様が取りやめとなり、ナント(新規のお部屋探しの)ご来店がゼロ・・・。 まあ、あの天気でしたからね。 でも何故か終日大忙しったのですよ まずは前日の終業間際に頂いた3件の申込みのフォロー。管理会社とやり取りしたり、今度は逆に申込者と電話でお話したり、メールでやり取りをしたり。 また更新の方がノーアポで来たり、或いは終業時刻ギリで飛び込んで来られたり、で、ま〜忙しかった さらには4月下旬完成予定の新築マンションの募集について施主様と色々な確認をしました(@_@)。 間取りに関しては既に決定済みですが、その他の設備、内装、インテリア、エクステリアについても意見交換。 そして最終的にほとんどの項目で決定を見たので今週末から大々的に募集を開始しますね 基本的にはデザイナーズ系の雰囲気にリゾート風なテイストを加えたRC造のマンションでして(←ってこれじゃ意味不明ですよね(^_^;))。 一人でも2人でも、ワンちゃんや猫ちゃんとでも、バイク有りでも、自転車命!な人にも、かなり自由に暮らせるコンセプトで進めておりますのでご期待下さ〜い!場所は井の頭公園の先、価格は10万円〜12万円台です。 そして何よりウチの特徴である入居者に優しい”契約になるので気になる方はお問い合わせ下さいね。 さて、今日はまず銀行へダッシュし、その後はあちこちの大家さんへ契約の届けをしなきゃ。 入力したいデータも結構有るのでそっちも頑張ります それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は暖かいとの事で、ぷわ〜と繰り出す積りです |
読んでね〜!
![]() やった・・。 |
おはようございます! 天気は最悪ですが気分上々のエンドウですo(^o^)o。 だって昨日は5時過ぎまで何一つ良い事が無い日曜日”・・・のはずが、そこから3件 一人目は弊社のこっちサイトでは無く、「ハトさん」の方から物件を選んでお問い合わせをくれた男性。 今、江の島と言うか藤沢の平屋にお住まいでフリーランスでデザイナー・・と言う何やらカッコいい感じの方が、昨日空いたばかりのメゾネットを即決してくれましたヽ(^。^)ノ。 そのメゾネットはね、ペット飼育OKで礼ゼロ敷1!! フツーは敷金追加とか有るけど、そういうの一切なし しかも猫ちゃんを飼うので和室を洋室に変更し、かつ賃料開始も1カ月先まで延ばしてあげたので、とっても喜んでお帰りになりました。 いやいや、ヨカッタ(^_^.)。 もう1組は沖縄の那覇からお母様と来てくれた男子の学生さん。 昨日・一昨日と吉祥寺エリアの物件を色々見て、ウチで紹介した物件を申し込んでくれました。 沖縄を勝手に第2の故郷 3件目はレインズ経由で管理マンションの申込書が入りました。 でもね〜その女性、住所は八王子で、案内した業者は新宿で、物件は東小金井って! ううう、なんかとりあえず意味なくスゲーって気になりますよね(@_@;)。 ところで昨晩からフランスで今年の自転車レースの幕開けを告げる「パリ〜ニース」が始まりました。 この8日間はワタクシにとってワクワクモード全開っす! それにもうすぐJリーグでしょ、Fー1でしょ、プロ野球にメジャーリーグでしょ、とにかく大好きなものが目白押しでして、時間がいくらあっても足りないじゃん って、ちょっとヒートアップしちゃいました(笑)。 基本、録画して時間の有る時にチェックするんですけど、あくまで業務に支障が出ない範囲を目指しているので、もうどうしようって感じです(←これにドラマも有るしね(^_^;))。 ・・・さて 今日はネットをご覧になった新入生の学生さんがお部屋探しに来てくれます。 ところが!ご予算が○○万円と言われ、ジャッカンうろたえております 最高級スペシャルルーム的な物件を用意しなきゃ それでは甘〜いチョコデニッシュ&濃厚なコーヒーで朝食済ませたら業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はサボらずにジムで1時間ほど走る覚悟です。 「走ります」ではなくあくまで走る「覚悟」なので、さて、どうなるかな・・・ |
読んでね〜!
![]() ショック・・。 |
え〜っと。 昨日のショックが未だに尾を引いてるエンドウです(-_-;)。 昨日ね、車でお客様をご案内した時、マンションの1階にある事務所の入口近くに駐車したのがそもそも間違いだったのでしょう・・・。 物件は最上階の角部屋で、陽当りも景色も抜群。 しかも大幅リニューアルって事で、お客様もワタクシもテンションが上がっちゃって。 ですから恐らく15分近く見てしまったのだと思います。 部屋を出て車に戻ると、いかつい顔の男がこっちを睨んでるじゃん! 瞬間 「あ、クルマ!・・済みません!!」 って叫んだものの、第一声が 「あ、良いから、良いから、今、警察呼んだから と言うのね。 つまり駐車した車が邪魔なので通報し、ナンバーを控え写真を撮り、 「だからもうどうぞ行きなさい」 と言うのですわ。 勿論謝ったけど聞く耳持たず(T_T)。 しばらくの間来るであろう警察を待つも、なかなか到着しないわ、お客様も時間が無いわ、こっちも次のアポイントが有るわ、で結局その場を離れました。 吉祥寺に向かった途端、自転車で現場”へ向かう警察官とすれ違ったけど言い訳してもショウガナイし・・・。 お客様もジャッカン責任を感じられて重苦しい空気が漂う車内でしたが、ま、結局悪いのは自分なので仕方が無いよね(=_=)。 後日(今日かも)出頭命令とか来るんでしょ。 ・・・ふうう それ以外にもココロオドルような出来事は一切なく、あっちこっちご案内したけど哀しいことに成果はゼロ(;_;)。 流れの良くない1日だったみたい…。 ま、こういう日も有りますよね(/_・、)。 さて今日はこのあと10時から引っ越しの立会いがございます。 またその後更新が2件予定されておりますが、それ以外はまだスケジュールに余裕もございますのでビシバシお問い合わせをお待ちしております! では今日も1日、元気を絞り出して頑張りまするぅ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日のメールで「南部不動産ですぅ」って送っちゃったのがそもそものケチのつけ始めか・・・ |
読んでね〜!
![]() 感謝・・。 |
おはようございます! 2時に寝たのでジャッカン寝不足のエンドウです。 でも青空が気持ち良いっすね。 いや〜昨日もドMなワタクシにはたまらない程ハードな1日となりました(^_^;)。 ご契約が2件と、ご契約前の打ち合わせ、さらには大家さんとのご相談や修理の手配。 で、気が付けばもうとっくに終業時刻・・・ いやいや、マジで忙しい。 でね〜、有り難いことに昨日も新規のお申込みを頂戴しましたよ このお客様は今までに無いパターンでして。 実は一度ご来店してくれたあと、彼の方からメールで11物件の情報が添付されていたんですよ(@_@;)。 その情報は全てあのスーモ”から。 要件としては 「この中で南部不動産で取り扱えるものが有りますか?」 と言う事でして、早速弊社で扱えるものを全てピックアップし、実際ホントにまだ募集しているのかをチェックし、残った3件をご案内した…と言うスタイルだったのです これまで50余年間、レインズを導入しなかった時代では決してなし得なかったと思います、はい。 にしてもわざわざネットに広告を出している業者では無く、ウチを選んで下さった彼に感謝しなきゃですよね〜 それと。 昨日も北海道を始め、あっちこっちから弊社を目指してご来店して下さったお客様。 本当に有難うございます。 バタバタで満足な接客も出来ず申し訳ありませんでした。 引き続き宜しくお願いします<m(__)m>。 さて、今日はまず10時から昨日お寄り下さった予備校生さん(←なんかもうその覚悟のご様子でして)が、ご紹介した物件を見に来てくれます。 14時からは引っ越しの立会い。 15時にはネットで物件を選んで下さったお客様を車に乗せてちょっと離れた物件へ行ってくる予定となっております。 今日からいよいよ地上波で女子ゴルフの中継が始まるけど、1秒足りとて見る暇は無い・・・よね 良いんです。 今はとにかく仕事最優先! 今日で60連勤ですが、まだまだ全然通過点っすからね、バリバリ頑張りますよo(^o^)o! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ とか何とか言ってますが、ホントは飲み過ぎで目茶目茶グロッキーなんですけど・・・ |
読んでね〜!
![]() キチンと・・。 |
おはようございます! 3月になって順調な滑り出し・・・と言いたいところですが、昨日は手応えの少ない1日でした(/_・、)。 でもまあ、入居のサポートや新規のご契約、それにあの大雪の中、3つも徒歩でご案内した男子学生さんから 「3番目に見た物件を申し込みます と言う電話を頂き、ひとまずホッとしたスタートとなりました(^_^.)。 努力と言うか、苦労が報われてホント嬉しいです ところで、もう数日前の事なのでボチボチ解禁”しちゃうネタですが。 先日弊社の管理マンションに住んでいるカップルさんが来まして 「引っ越し先が決まったので・・」 と、解約の知らせを告げに来たんですね。 その席で 「でも、ホント酷い仲介業者に捕まっちゃって・・・」 と、妙に気になる事を語り出したんです。 その驚くべき内容は、まずその業者はお客様(彼ら)の目の前で管理会社へ物件確認をする際 「これ、AD(※)乗せても良いですか」 って聞き出したのだとか 唖然。絶句。何考えてんだ マッタク・・ってハナシでしょ。 (※)ADとは、空室対策費として、通常の仲介手数料に加算して客付業者に支払われるマージンの事です。 少しでも契約時の負担を減らしてあげたいと思うワタクシとは真逆な悪徳業者ですって しかも後日契約に当たって、管理会社に書類一式を貰って来るよう指示されたとか・・・ こんな事通常では一切有り得ませんからね ですから、その管理会社も呆然として 「(その業者の担当者と)お友達なんですか などと思わず聞いちゃったそうです。 いや〜いい加減にしろよな○○○メイト。 そんなことやってるから相変わらずこの業界は胡散臭くて卑下されるんでしょ! ああ、頭にきた。 さて(^_^;)。 今日は13時半からご契約、14時からお申込み、また夕方にもう1件のご契約を予定しております。 本日も大切な業務が目白押しなので、濃い目のコーヒーで頭に喝を入れ、ビシバシ仕事に打ち込みます! それでは今日も1日、どうぞヨロシクお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は明日がお誕生日と言う仲の良い同業者さんのお祝いと言う事で、吉祥寺でぷわ〜の予定です。 でもな、日付が替わらないと意味ないけどそれまでモツのか |
読んでね〜!
![]() 3月です・・。 |
おはようございます! 大雪から一夜明けて、爽やかな天気の吉祥寺です(^_^.)。 そして 今日から3月。 いよいよ我々不動産業者にとって最も忙しいとされる(よね 今月が1年の明暗を分けると言っても過言では有りません。 で、ワタクシは当然今月も無休のまま100連勤目指して突っ走るのみです その為の大事な原動力がお客様や大家さんからの感謝の言葉ですよね。 昨日も管理物件での引越立会いが有り、2年ぶりにお会いしたお母様を含め、お部屋で懐かしいハナシなどで盛り上がりましたo(^o^)o。 「次もまた良いお部屋を紹介して下さって有難うございました」 などと頭を下げられるとこっちも本当に嬉しくなります。 (次も弊社で紹介した物件を決めてくれたのね) さらに、昨日はお陰様で2件のお申込みを頂戴しました 1件目は先日長崎から物件を見に来てくれた女性。 バタバタと3件ご案内し、その中の1つを決めて頂きFAXにて「入居申込書」が届きましたヽ(^。^)ノ。 またもう一人は今週中に引っ越さなきゃ でもね、弊社の管理物件を申し込んでくれたのでゼッタイ何とかしますよ(^_^)v そもそもその部屋自体、空いてからまだ3日目 今日ハウスクリーニングを終え、明日契約し、明後日引っ越す…と言う何かあったらどうすんの!”的なスケジュールですが、ま、上手く行くって信じて進みましょう(←って、こんなんでダイジョウブなのか(-_-;)?) さて、今日は12時頃福岡から引っ越してくる女性のフォローをし、15時から姉妹で2DKを借りる方とのご契約を予定しております。 3月はお陰様で既に12組の方からお申込みを頂いておりますが、まだまだお奨め物件がたくさん有るので是非チェックして下さいね〜! それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ サッカーのハナシはやめます。てか、期待し過ぎたかもね。 ま、厳しい最終予選になりますが、そこで勝ちぬけて欲しいっす。でも6月の事だからまだまだ先過ぎてピンと来ないよね。 一方「なでしこ」は何か持ってるよな(^_^;)。 |
読んでね〜!
![]() やりました・・。 |
酷いっすね、今朝の雪は。 何とか必死で運転して来たけど、あわやスリップ(>_<)!って感じでした。 皆さん事故やお怪我の無いよう気を付けて下さい。 え〜っと、願いは叶うものですねo(^o^)o! 一昨日のまさかの2番手”になってしまった申込みですが、 いや〜ヨカッタ この「ヨカッタ」と言うのは、単にビジネスとして成功報酬”と言う観点からではなくて、本当に素晴らしい物件にウチのお客様が住める!って事も大きな要因です。 ああ、ホッとした(^_^;)。 契約完了までシッカリとサポートしていきますよ〜! ところで昨日は少々恥ずかしい出来事が 実は先日、某管理会社に送った「入居申込書」の一部が未記入だったので、電話で先方から聞かれたんですよ。 で、「桔梗」と言う文字を説明する際にワタクシ 「木へんに大吉の「吉」で、次が木へんに・・・・更衣室の「更」」 って説明したんです。 え〜っとこの業界人ならさ「更新の「更」」でしょ、フツー。 ヨリニモヨッテ「更衣室」って ワタクシ変態っすか (真っ先にそれが浮かぶか・・) 電話を切ってから気付いても、もう後の祭り。 う〜む、失態(-_-;)。 さて、2月も今日で終わり。 今月はお陰様で順調と言うか、毎日異常なまでにハードワークでして、その甲斐あって昨年を上回る成果を残せました。 でも! 最も肝心なのは「3月」 新しい月に向け今日も頑張りますよ! 12時から3物件のご案内が入ってるし14時からお申込みの女性が来てくれる予定です。 それ以外もデータの入力など地道にせっせと頑張ります! それでは今日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は宮市選手観られるかな。 |
読んでね〜!
![]() きい〜・・。 |
おはようございます! 気持ちの良い陽射しの吉祥寺ですが、ヤッパ寒いです。 早く暖かな朝が来て欲しい・・。 え〜昨日も濃厚な1日でした。 色々有り過ぎて何から書こうか迷っちゃいますね(/_・、)。 まずは前向きなオハナシから。 昨日は朝イチで長崎からこの春新入学の女性が来てくれて、JR・タクシー・徒歩と、あらゆる移動手段を駆使し予定の3物件をご案内しました その結果、どうやら1つを申し込んでくれるようで、良いお返事(申込書のFAX)を待っているところです(^_^.)。 また、土曜日にオーナー様不在でお見せ出来なかった3DKのマンションを、わざわざ有休を使ってもう一度見に来て下さったカップルさんがその甲斐有って即決してくれました が!、有ろう事かオーナー様が他の業者にも依頼していて、そっちで1番手の申込みが入っているとの事 一瞬気が遠くなったものの、1番手の方の内容に少々問題が有るようで、もしかしたら大逆転も可能性も有るみたいなので、とにかく最後まで諦めずに頑張ります その一方、昨日はシンドイ仕事もたくさんありました。 まずは先日室内をボロボロにして退去した人との、その後のリフォーム・ルームクリーニングについてのトラブルでして。 預かってた敷金では全然足りず、オーナー様も事情を汲んで半分負担するもまだ足りない額について請求した訳ですが。 昨日、本人から電話が掛かって来て 「納得がいかない と言うのね。 でも襖は穴だらけ、トイレのドアのガラスも粉々。どんな修羅場が有ったのよ〜!って感じの惨状を納得”もクソも無いでしょ まあ、解決までまだまだ難航しそうです(-_-;)。 また、最近の賃料相場の下落を受け、既に(その家賃に比べ)高い賃料を払っている入居者様が来て 「もっと下げて欲しい と直球を投げて来たのね。 ズシリと重さを感じたワタクシはすぐさまオーナーに電話。 今度はオーナーから 「下げますがこれッキリにして下さい」 とお叱りの言葉が・・・。 う〜む、これぞまさに板挟み”ってヤツです。 まあ、我々の仕事は基本的に利害が向き合ってる人たちを結び付ける業務なので仕方ないけど、神経が参りそう・・・。 おっと、愚痴っていたらつい長文に・・。 と言う事で今日も仕事頑張ります(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ええ、今夜はおっさん2名で飲みますとも!大いに歌いますとも! そうしないとストレスで心のダムが決壊しそう(>_<) |
読んでね〜!
![]() うう・・。 |
おはようございます! いやいやハードな土日でグッタリ感満載のエンドウです(=_=)。 昨日も契約1件に更新が3件。 それに引越立会いやらご案内やら・・・。 なんかね〜シンドイっすね(=_=)(←って、朝からイキナリ何だこのアバウトな心情の吐露っぷりは(@_@;))。 この前ドラマ「最後から二番目の恋」で、中井喜一演じる長倉和平(長男ね)が病で将来の約束が出来ない次男(坂口憲二)に向かって 「お前、50まで生きろ。50はしんどいぞ。50まで生きてこのしんどさを味わえ」 みたいな台詞が有ったのですが、ワタクシ思わず「おお」って感じで、この言葉が胸にドスンと沁み込みこんじゃった。 ・・ホントそう。 何でしょ、この重さ、気怠さ やっぱさ、「養命酒」とかの出番ですかね これまでその手のジャンルにノータッチだったのでイマイチよく分からないのですが。 何を摂取すればバリバリ元気になるのか、ユンケルとかゼナとかを飲むにしろ、どっちにしてもおっさん臭プンプン”な世界でちょっと嫌だな(-_-;)。 でまあ、昨日は景気づけって感じで居酒屋で生ビールと熱燗のちゃんぽんをぐびぐびやって、それでもまだ足りず、帰宅後はワインをグイグイ・・・。 相変わらず自粛のできない性分に自分でも呆れております、はい。 さて、今日も平日とは思えないハードなスケジュールになっておりまして まずは10時半から新入学の女子大生さんが3件ほどピックアップして下さった物件を見に来てくれます(^_^;)。 この3件が結構バラバラなのでどうやってご案内するか思案中です・・。 続いて12時には、一昨日大家さんが不在でお見せ出来なかったお客様が有給休暇を活用してもう1度見にいらしてくれます(^_^.)。 何とか気に入って下さるとこちらもホッとするのですが・・。 そして同じく12時には管理物件の更新、さらには時間未定”と言うテラスハウスの引っ越し立会いも有って今日も気の抜けない1日になりそうですね(/_・、)。 とりあえず濃厚なコーヒーで頭に喝を入れ、仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜はどんだけ疲れていてもジムで1時間走る |
読んでね〜!
![]() 歯痒い・・。 |
おはようございます! いや〜昨日も完全燃焼だったエンドウです(=_=)。 終わった頃には真っ白な灰(←って、あくまでイメージね。遺灰とか想像しないように)・・。 昨日はね、前の日お嬢様お一人で物件を見て申し込んだ、そのお父様が一緒に来られたんです。 フツー 「ワタシも一応見ておきます」 って仰る親御さんが多い中、こちらは 「良いよ、娘が気に入ったのであれば と言うのね〜! いや〜カッコイイ いえ、別に、あの雨の中をご案内せず済んだ・・な〜んて邪心から申し上げてるのでは決してなく、そういった親子関係の絆”みたいなものを感じられたからでして(←なんか必死だな)。 ところで昨日の契約は非常にタフでした(-_-;)。 そもそも前日の終わり頃になって大量の書類が届いても読めないし!で、今日だって終日大忙しだったので、結局はぶっつけ本番でしたよ。 全部で7種類ほどの契約関連書類を読み合わせし、そこに多少のコメントや持ち前の楽しいトークを交えてたら、ヤッパ1時間じゃ終わらなかった・・・。 ううう、疲れました(;_;)。 そうそう、昨日はとっても歯痒い出来事が・・・・。 ネットを見て来てくれたカップルさんにお奨め物件を探していると 「おおおっ ってくらい素敵なマンションが見つかったのね じゃあ今から行ってみましょう!って感じで管理会社に「内見予約」をFAXするも返事が来ない 幾ら待っても連絡が来ない為焦れてこっちから催促すると 「こちらのマンションはオーナー様が立会いで鍵を開けるのですが、今日はご不在のようで・・・」 って。 あのね〜 そんなイチかバチかみたいな状況で募集するなよ! 4.5帖の貸間とかならいざ知らず、堂々たる高級仕様の3DKでしょ! 結局お客様にはしばらく吉祥寺で待機して頂きましたがオーナー様とはとうとう連絡が取れないまま・・・。 何とも申し訳ない&悔しい思いをしました さて、そんな喜怒哀楽の激しいワタクシですが今日は「忍」の一字。 と、申しますのも今日は10時から更新、10時半から引っ越しの立会い、12時から更新、13時からご契約、14時にまた更新・・・・。 これじゃもう何にも出来ません(>_<)! と言う事で、今日は地道にスケジュールをこなして行こうっと。 それでは今日も目一杯”遺灰”目指して頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 疲れ度MAXかも・・・(;_;)。 |
読んでね〜!
![]() ちょっと・・。 |
おはようございます! 冷たい雨が降る吉祥寺です。 ううう、こんな日は家で過ごしたいよね。 ところで、ワタクシちょっとお怒りモードです 実はですね、今日の16時からご契約のお客様が来るのですが、そのマンションの管理会社から明細や必要書類の通知が届いたのが昨日の17時・・・。 おうおう、これで段取りしろってか いくら何でも無理でしょ 急いでメールしたけど、お客様だって役所も銀行も間に合う訳が無い。 おまけに読み合わせだけでも1時間以上掛かりそうな分量だし。 ひとまず用意出来るところまでやるしかないけど、もっと考えて欲しいっす(>_<)! その一方で、昨日はまた嬉しいお申込みを頂戴しました 北海道から東京の大学に編入する女性がお奨めの物件を即決してくれまして。 で、ちょっと不思議な話が、実はこのお客様、去年一度お父様と一緒にお越し下さって、お父様がイキナリ 「オタクで決める事になってるから」 って言うのです(@_@;)。 正直(このお父さん酔っ払ってるのか・・ って思ってしまいました。 だってイキナリ初対面での第一声ですからね。 でもお嬢様はその掟”を守り 「父から『ココで決めなさい』って言われてるので と言い、あの日の誓いが現実のものとなりました。 いや〜何とも有り難く、少し不思議なストーリーですよね(^_^;)。 さて、今日は午前中そのお客様と打ち合わせ、12時から更新、15時には引っ越し立会いと物件探しのお客様がご来店。 16時から問題の契約・・・。 と言うスケジュールになっております。 ま、今日も終わる頃にはボロボロになってるだろうな。 それでもとにかく目一杯頑張りますので今日も1日宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ・・モツかな(-_-;) |
読んでね〜!
![]() 迷子・・。 |
おはようございます! いや〜ワタクシ昨日はエライ目に遭ってしまいました 前日お申込みを頂いたお客様が、あの雨の中もう一度来てくれてたんですね。 で、まだお部屋をご覧になっていないお母様と妹さんを伴い、スタッフの聖子さんが物件へ連れて行ったのですが ご案内が終わって走って戻って来た彼女に聞くと、途中、傘を差すもビショ濡れで現地へ着き、総勢4名で室内に入ったためあちこちに雨の滴が・・ そこで今度はワタクシが大急ぎで事務所から雑巾を持って現地へ向かったんです。 向かったんですが 大体この辺だろうって思っていたところにそのアパートは無く、事務所に確認しようとポケットを探るも携帯が無い・・・ でもまあ「大体この辺だから・・・ と、何本も道を変えつつ探すも全然見つかりません いや〜吉祥寺生まれ吉祥寺育ち。 大抵の物件はインプット済みだったのに、ひとつの物件探しに20分も掛かるとはこれもイワユル老化の証(;_;)。 で、最後は小走りになり、背中にジットリ汗まで浮かべて、何とかその物件へ辿り着けましたけどね、何だかもう泣きたくなりましたよ(T_T)。 いや〜「大体」っていうのはダメね これから気を付けます(-_-;)。 で、その方の申し込みもまだ正式決定ではないけど、何とか審査が上手く行きそうで、とにかく苦労した甲斐だけは有りそうです。 ところで今年もいよいよ引っ越しシーズンのピークを迎え出したみたい。このところ毎日のように退去の通知を頂きまして。 問題は久し振りに部屋が空く大家さんでして。 この数年間に亘る市場の激変をご存じない方も居るのね(/_・、)。 賃料・礼金・敷金・賃料開始日・・・。 1つずつ説明していかなきゃ(>_<)。 さて今日は稚内からお部屋探しの女性が13時に来てくれます また良い御縁が生まれる様、全力で頑張りますよ〜o(^o^)o それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はキリンチャレンジカップです! |
読んでね〜!
![]() は、ハード・・。 |
おはようございます! 昨日も水曜日に出勤し、節目の50連勤を達成した訳ですが、これ、意地とかそんなんじゃなく、とにかく忙しくて休めない…と言うのが実情なのね 昨日だってご案内は有るわ、お申込みは入るわ、更新の方は来るわ、就業時刻間際にはご契約の方とまたまた更新の方が同時に来るわ・・・でメチャメチャ忙しかった これ、もし休んでいたら・・・って思うと正直ゾッとします(@_@;)。 でまあ、サラっと言っちゃったけど、新規のお申込みはワタクシの後輩でもあり、入居者の紹介で来てくれたM大の男の子。 事前に気に入った物件が有り、昨日はわざわざ三重からお母様も来てその物件を見に来たものの、管理会社は定休日 はい、部屋は見られなかったのね(;_;)。 実はそういう事態を想定し、彼には前の日に鍵を借りる事も出来るので 「決まったらちゃんと電話してね って言っておいたのですよ。 なのに(=_=)。 彼の手帳には 「火曜日、不動産屋に電話する」 って書いてあったけど、 「ん?これ何だっけ で、処理しちゃったとのこと・・・。 大丈夫か、M大学・・。 幸い今日まで滞在するので、このあと10時から改めてご案内します(^_^;)。 そうそう、昨日は日本テレビから取材のお申込みを頂きました。 何でも、タレント2名と30分位やり取りして、切り詰めた金額で吉祥寺ライフをシュミレーションする企画だとか。 一瞬(おっ、誰だろタレントって 断腸の想いで辞退させて頂きました(-_-;)。 さて、そんな出たがり野心満々のワタクシですが、今日も10時、11時、16時、16時過ぎ(←タイト過ぎぃ(>_<))とアポイントが入っております。 今日もまた相当すり減りそうな気がしますが、栄養ドリンクでも何でも飲みながら目一杯頑張りますぅ。 では今日もボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日のサッカー観ました? 4−0で喜ぶ解説者やコメンテーターを見て哀しくなります。 実力差を考慮したら6−0くらいは当然だったのに。 セルジオ越後だったらまず「30点 |
読んでね〜!
![]() 半分・・。 |
じゃ〜ん! やって来ました、2月22日。 とは言っても「2並び」と言うネタでは無く、実は今日で丁度50連勤達成 いや〜、どうにか目標の半分まで到達しました(^_^;)。 ここまでホントしんどい日も有ったけど、1日も休まず、朝の8時過ぎには出社し、「日記」の更新、メールの返信、さらには数多くのご案内、契約、引越立会いなど様々な業務に邁進して来ました。 今年は特に寒さが厳しくて、元々寒いのが苦手なワタクシは辛い日々でしたけど、ココに来て少し暖かさも感じるようになったので助かっております(^_^;)。 とりあえず体調管理に努めながら残り50日間をシッカリ働いて行く積りです その為の最も嬉しいエネルギー源がナントっても 昨日はレインズ登録物件を吉祥寺の業者さんがご案内してくれてお申込みを頂戴しました。 23歳と18歳の姉妹と言う事で、申込書だけ見ると年収面などちょっと心配でしたが、実際にウチの事務所まで来て貰ったら、なかなかシッカリなさってるじゃん! これなら大丈夫 連日のお申込み、有り難い事です(>_<)。 ところで今、ワタクシが心を痛めているのがメジャーリーグの松井秀喜選手のことでして いや〜マズイよな(=_=)。 ドンドン移籍候補の球団が減って来て、これはもしかして・・・って不安もヨギッテおります。 かと言って阪神とかにラブコールされて入団…と言うのも非常に嫌だし。 あれだけの選手でしょ、何とかまた活躍のシーンを観たいよね。 もう一人心を痛めっ放しにされているのが、ゴルフの石川遼クン。 念願のマスターズ優勝・・・はまあサスガに無謀だとしても、せめて出場させてあげたいって願うのは誰しも同じでしょ。 でもね、次週のマッチプレーの1回戦で闘うのが先週のウイナーですって 世界ランク50位以内は遠ざかる一方ですね(;_;)。 ・・・う〜む、どっちもミラクルが起きないかな ところで今日は10時に福岡から部屋探しの男性が来てくれる事となっております。 また14時半には大学に入学した男子学生さんが親御さんと来てくれる事となっております。 いずれもご期待に応えられるよう、全力を尽くします と、カッコよく決まったところで本日の日記はココまで〜(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は焼き肉屋! |
読んでね〜!
![]() ヨカッタ・・。 |
おはようございます。 気持ちの良い青空の吉祥寺です。 ちょっと寒さも緩んだ気がしますね。 え〜一晩中ゲホゲホ状態で大騒ぎをした我が家のわんこですが、検査の結果「異常なし」・・・と思いきや、ヤッパリ何かそれなりの理由が有るとの事 但しそれを究明するとなると、それはかなり大掛かりな検査になるらしく、先生も 「ま、そこまでしなくても」 と仰るので、しばらくは薬を飲ませて様子を見るとの事でした。 ふうう、犬は自分じゃ何も言いませんから色々と大変です(+_+)。 ところで昨日は午前中が契約とメールの返信。 午後は仙台から来てくれた父子連れのお客様の対応でバタバタでした(>_<) でもね〜わざわざ来てくれた甲斐が有って、良いお部屋を紹介することが出来ましたよ〜o(^o^)o。 今住んでる部屋がね、隙間風は酷いわ、朝は2階の住人の足音で起こされるわ、何だかもう酷い状況らしくて(/_・、)。 なので鉄筋で壁もガッツリ系のコンクリで3階角部屋をご紹介したところ一目で気に入ってくれまして。 お父様も 「これで安心して帰れるよ(^_^.)」 って喜んでおられました。 いやいや、ヨカッタ それにしても最近は問い合わせがビシバシ増え出してきてその対応に 特に新入生のお子さんを持つ親御さんからの熱い問い合わせが来ると、そのパワーに気圧されそうになりますね。 電話口から熱気が伝わってきますもの・・・。 でも皆さんそれだけ真剣かつ大事な問題ですから、こっちも身体を張って受け止めなきゃ さて、今日は今のところアポが無いので、リフォームが終わってる管理物件の撮影やデータ入力など溜まってる仕事に精を出します! それはそれでと〜っても大事な作業なので頑張ろうっと。 それではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 一昨日の晩1`ほどジムのプールで泳いだんですが、その筋肉痛が今・になって・・・ |
読んでね〜!
![]() やれやれ・・。 |
おはようございます。 いや〜前夜は我が家のわんこにやられました(T_T)。
ところで2月も既に20日・・・。 本来なら最も忙しい時期を迎えている(はずの)時期なのに、今年もグワ〜ンって感じの盛り上がりが無いっすね(-_-;)。 イワユル繁忙期”も、一昔前と違ってピークの山は低いみたいです。 でも、これは或る程度予想できたこと。 この不景気な世相に加え、少子化の影響も大きいですからね、昔みたいにドカドカって感じで新入生の学生さんが列をなすって事も無くなりつつあります それでも昨日だってウチを頼って学生さんが物件探しに来てくれました。 でも彼はね、ガタイも大きい上に、DJやってるのね だからどうしたって鉄筋とか、隣との壁が厚めの物じゃないとトラぶっちゃいそうでして。 ワタクシの大学の(遥か)後輩で、しかも友達の紹介で来てくれたので4時間近くああだこうだ探しまくり、何とか2つほどお見せしたけど、どうなるだろう(=_=)。 さて、今日はこれからの1〜2時間がメチャメチャ忙しくなります この土日に申込みが入った案件のフォローやテナント探しのご依頼の報告、それに10時半から契約の予定が入っております。 午後も13時半頃に仙台から学生さんが父子で部屋探しに来てくれる事になっております。 仙台って聞けばいっそう気合入るよね。 何とか良いお部屋を紹介出来るよう頑張らなきゃ それでは今日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は仲の良い同業者で集い、ぷわ〜を予定しております(^_^;) |
読んでね〜!
![]() 感謝・・。 |
おはようございます。 メチャメチャ寝不足のエンドウです。 ・・って別に夜遊びをしていたとかじゃなく、原因は我が家の愛犬マロンのせい・・・。 アイツ夜中の2時過ぎからず〜っとゲホゲホ状態。 その為何度も起こされ、結局ほとんど寝れず朝を迎えました。 ううう、今日は長い1日になりそう(/_・、)。 で、まあ、昨日はお陰様で2組のお客様からお申込みを頂戴しました。 モチロン、お申込みも嬉しいんですが、ヤッパリご期待に応える事が出来た・・って言う達成感も大きいですよ〜o(^o^)o(←キレイ事じゃなくホントよ(>_<))。 昨日は前日旭川からお見えになった新入生の男子学生さんとそのお父様を車に乗せ、お奨め物件を続けて2件お見せしまして。 そのうちの1件を気に入って頂き、即決となりました 遥々北海道の旭川から弊社のホームページを見て来てくれた訳ですからね、これはもう何としても満足して貰わなきゃ でもホント気に入って貰って良かった。 そう言えば朝お見えになった時 「すっごく寒いね って仰ったのを聞いて失笑しちゃいました。 だって(旭川の)日頃の寒さから比べたら可愛いものでしょ。 でも東京って案外寒いんですよね。 なんでだろ、情が薄いからかな もう1件は社会人の男性。 ご来店時にご挨拶したら、ナント、ウチの入居者様の弟さん・・・・ てか、お兄様がウチを奨めてくれたんですって。 いやいや、有り難い事です(;_;)。 物件もネット上でご本人がピックアップしてくれて、、そちらをお見せしたところ即決してくれました。 ホント有難うございます<m(__)m>。 ところで今日って日曜日じゃないですか。 それなのに、アポが1件だけ。 う〜む、何とも淋しい・・。 ま、きっと飛び込みの方や急な予約で忙しくなると思うので(←ほぼ願望)ガッツリ朝食食べて頑張ります(^_^)v。 それでは今日も1日宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日も寒さが厳しいので、皆さん風邪ひかないように気を付けてね〜 |
読んでね〜!
![]() バタバタ・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日は朝イチでお申込み済みの女性から電話が来まして 「今日これから契約に行っても良いですか?」 って言うのね しかもその部屋って、前日空いたばかり・・・ ワタクシもまだ室内をチェックしていない・・と言う状況でして。 なので大慌てで走ってお部屋を見て、それから速攻で戻って契約・・と言う何ともバタバタな展開となりました また、昨日の「日記」にも触れた一戸建てのご契約も無事完了となり、とりあえず午前中に契約2件と言う、なかなかやり応えタップリな時間を過ごしました 午後からは北海道の旭川から今年こっちの大学に入学する男の子がお父様と来てくれて、ご希望のお部屋をピックアップ! 良い感じのが2件見つかったので本日車でビュ〜ンっとご案内させて頂きます その間にもあっちこっちからお問い合わせが来たりして、結局ハードな1日でしたね(@_@;)。 ところで。 ウチにはいろんな営業が来ます。 中でも圧倒的に多いのが同業者のチラシ配り。 でね〜昨日来た奴がちょっと許せないと言うか、なんか癪に障ったのですよ。 まずガラってドアを開けて、内ポケットから名刺入れを出そうとするも、これがなかなか出てこない!(←忙しい時にこっちはイラ!) そんな流れでこっちも名刺を準備しつつ、やっと交換してからの第一声が 「たぶんオタクの管轄じゃないとは思うんですが・・・」 って。 だったら来るなよ 実際図面を受け取って見ると、ナント初台(≒かなり新宿方面)と恋ヶ窪(こっちは何処だっけ?国分寺から乗り換えだよね)のマンション情報っす でね〜、言ってやったんですよ 「あのう、ウチでは取り扱っていないので」・・と。 こう言えば 「ですよね〜(^_^;)」 が返ってくると思いきや 「なんでです?頑張ってみれば オマエ、いつからウチの管轄を指示するようになったんだ 頭に来たので奴が帰った途端、名刺と共にチラシをゴミ箱に放り込みました。 こういうのが時間と労力と名刺の無駄ですって(>_<)! ふう、ちょっと興奮。 さて、今日はまず10時半に昨日の父子2人連れのお客様をご案内、13時からネットを見て問い合わせてくれた方を物件へお連れし、14時からは群馬から(こちらも多分学生さんの)お部屋探しの方がお見えになる予定です。 今日も間違いなくハードな感じですので、気合を入れて頑張りますo(^o^)o それではボチボチ業務開始(^_^)/ ★追加のコメント★ 些細なことでイラっと来るのは余裕が無い証拠ですかね・・・ |
読んでね〜!
![]() 寒いっす・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日はご案内予定のお客様からキャンセルの連絡が来たり、どんよりとした空模様で物件撮影も出来なかったり、何だか中途半端な1日となってしまいました(=_=)。 おまけに弊社で決めたかった人気のマンションが 「お陰様で(他所で)決まりました」 ってオーナー様から通知を頂き、ショボ〜ンって感じでしたね(/_・、)。 それにしても寒い いえ、今年は東京の人間が簡単にこの言葉を使っちゃいけないとは思っております。 雪国の人のご苦労。 未だに仮設で過ごしている方たちの事を思ったら 「どこが寒いんだ って自分に叱咤しておりますけど。 それでも寒いのねヤッパリ(;_;)。 今年はそれに備えて皮下脂肪を過去最高に蓄えてると言うのに さて、今日は10時半から一戸建てのご契約が入っております。 4人家族のご主人から 「エンドウさん、あの建物で一家が幸せに暮らせるよね と、なかなか不動産屋と言う領域を超えるような質問を受け 「ええ、勿論ダイジョウブです!」 って言い切ったワタクシ(@_@)。 こうなったら、何としてもご家族4人が幸せになって貰うよう、ワタクシが出来得ることは全て頑張ります! (←って、実際、どなたにもこの気持ちで臨んでおりますケド(^_^;)) また今日は北海道からお部屋探しのお客様が来て下さる事となっております。遥々遠くから弊社を訪ねてくれる事に感謝しつつ、それにシッカリと答えられる様、素敵な物件をご紹介しますね〜o(^o^)o! おっと、今日も忙しくなりそうなのでボチボチコーヒー飲んで業務開始しま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は仲の良い同業者とストレス解消&ジャッカンの憂さ晴らしでグイグイやる予定で〜す(>_<) |
読んでね〜!
![]() なんとも・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日は予想外の出来事が続き、てんてこ舞い状態でした 13時にご契約の予定が有ったのですが、お客様が来ない・・・ 5分経過。 10分経過。 来ない・・・。 15分経過した頃電話が来まして 「風邪を引いたので契約を延期して欲しいのですが・・・ と言って来られたのね え〜っと、勿論風邪を引いたのなら仕方が有りませんけど、もうちょっと早く連絡をくれても良いんじゃない、って思いましたよ(/_・、)。 で、時間が空いたので、ワタクシ一念発起して 「今年はe-taxで確定申告をするぞ と決めました。 で、その為にはまず住基カード”なるものが必要と聞き、その為の証明写真撮影からスタート。 近所の写真屋で1500円を払ってパチリ。 20分後に受け取って事務所から近いので荻窪の窓口に行ったのね。 すると係の女性が 「ココでカードは作成出来ますが、デンシショウメイショは本局(区役所)に行って頂かないと・・・」 って言うのよ(-_-;)。 結局よく分からないままカード作成費用500円を納め、地下鉄に乗って杉並区役所へ。 そしてここでようやくデータの入力が完了し、その費用500円を納めて終了・・・。 って思ったら、窓口の女性が 「e-taxをするには、このカードを読み取るリーダーが必要ですがお持ちですか って聞くんです。 そんなもん持ってる訳無いじゃん!
って事で、まだe-taxの申請が出来ないまま。 e-taxでは初回だけ所得税から4,000円が控除される訳ですが むしろ普通に税務署に行った方が安かった・・・・ ふうう、何とも虚しい1日となりました。 さて、今日は13時のアポだけなのでデータ入力に励みます! (あ、カードリーダーとかを買いに行かなきゃ) それではボチボチ業務開始(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ なんかe-taxってとっても簡単なイメージがあったのに・・・(T_T) |
読んでね〜!
![]() ちゃんと・・。 |
おっと、今日は水曜日か(・。・;。 もう休日出勤と言う感覚すらマッタク無くなってしまいました(^_^;)。 実際今日だって契約は有るわ、お申込み後の打ち合わせは有るわ、ご案内は有るわ、でホント休める訳無いじゃん ま、忙しいことが一番なので有り難いっす。 ところで・・・。 ヤッパリな 弊社がレインズを活用するようになって1ヶ月。 こちらが管理している物件を掲載し始めると、うわ〜って感じで様々な業者さんからお問い合わせやご案内の連絡が入るようになりました。 それ自体は大変有り難い事ですが。 困ったのがね 「申し込みます」 って言ってからの事でして 昨日も前日FAXで申込書が届いたものの、詳しく聞くと 「明日、お母様が来て一緒に見る事になってまして、そこで・・」 って言うのよ。 てことはさ、まだ最終決定”でも何でもない状況でしょ それなのに堂々と「申込書」を送ってくる神経って 結局のところ 「お母様がまだ迷っていて」 と言い訳をして申込みは宙ぶらりんって感じです。 察するに、とりあえずまずまず”だった物件は無くならないように「申込書」で抑えておき、その中から絞り込む・・・。 何だかそんな感じですね 先日も連帯保証人の欄がまともに書けないままの入居申込書が届いたので 「もうちょっと詳しく書いて下さいね って言ったら、結局そのまま連絡無し・・・。 本当に気に入っているなら次のアクションが有って然るべきでしょ! なんかテキトーな匂いがしてヤッパリカタカナ系”のチャライ業者には不信感が拭えません。 はあ、この業界ってなんかなあ・・。 さて、どうも愚痴っぽくなってきたので、今日の日記はココまで! ★追加のコメント★ まともな人もきっとたくさんいるのでしょうけど・・・・ |
読んでね〜!
![]() エネルギー・・。 |
おはようございます。 どんよりとした空模様の吉祥寺です。 今日は雨っぽいっすね。 え〜昨日は約束と全然違うご来店が続きバタバタでした 10時半って仰っていたお客様が 「ちょっと早く着いたので(@_@)」 って言いながら10時5分にお見えになり、こっちは大慌て。 元々ギリギリでスケジュールを組んでるので大変です。 でまあ、なんとか物件へお連れしたら、今度は11時半の男性が1時間も早く来ちゃって・・・ でもまあ、その方はお申込 彼はロンドンから帰国し、来月から翻訳の仕事に就くんですって。 なんかちょっとカッコいいよな・・ また、前日お申込みを頂いた女性の審査や条件提示も全て上手く行き、とりあえずは成果の有った1日でした・・・ ただ、昨日なんかは新たな展開は全然無く、ココへ来てハードな日と、そうでもない日の差が出てきた気がします なるべくハードな日が多くなると良いのですが、こればかりは何とも。 ところではや40連勤を超え、ワタクシの疲労も大分溜まって来たみたいですね(/_・、)。 日頃は滅多に口にしない甘いものが昨日は無性に欲しくなり、ファミマへ行って物色。 エクレア・・・。 シュークリーム。 迷った末買ったのがWクリームワッフルサンド”と言うかなり濃厚&ボリュームたっぷりなスイーツ! でも美味かったo(^o^)o! たまには良 いっすよね、糖分って脳のエネルギーでしたっけ 日頃(甘いものを)欲しないって事は脳を使っていないみたいでちょっと心外ですが、とにかく美味かったです(^_^;)。 ま、今日は嫌と言うほど糖分が押し寄せてくるでしょうけど さて、元気を出して今日も1日頑張りますのでどうぞヨロシクお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨夜はジムで8`ちょっとを走り、久々に良い気分転換が出来ました。 やれば出来るじゃん・・・。 |
読んでね〜!
![]() 発表〜ぉ・・。 |
おはようございます。 一昨日のもや〜っとした3件の申し込みがまだハッキリしない中、昨日は全然違うお客様からお申込みを頂きました(^_^.)。 その部屋は吉祥寺駅から徒歩5分! しかもマンションの最上階角部屋で陽当りも眺望も最高! し・か・も〜!3口グリル付システムキッチン完備と言う優れもの。 これでナント・・・7万円台半ば! ね〜掘り出し物でしょ〜! とは言え3点UBや洗濯機ベランダ設置を受け容れてくれたからで、ホント感謝です(>_<) 。 ところでイキナリですが、 え〜51にもなってクダラナイとは思うものの、私が今観てるドラマの寸評をしたいと思います!(パチパチパチ) まず、毎週楽しみぃ ★『ストロベリーナイト』 これ結構エグイところあるけど、面白いっすよ! 主演の竹内結子さんがね、キレまくるシーンは圧巻です。 ★『最後から2番目の恋』 これはもう間違いなくワタクシの世代には響きまくりです! でもとにかくハートウォーミングな世界って良いよね、安心して楽しんでます。 まずまず ★『運命の人』 これはナント言っても山崎豊子氏の本ですからね、骨太な作品ですし、TBSの意欲が伝わって来ますね。 でも最初の方がワクワク感有ったな〜。段々重苦しさに観ていてツラくなって来ました。 そもそも第1話の冒頭が主人公の自殺シーンから始まってるし。 ★『ハングリー』 かろうじて向井理クンの軽やかさに惹かれて観てますが、1〜2話飛ばしても害はないって感じもします。 てか、あのレストランは無理だろ、フツー。保健所の許可取ってない気も・・。 ★『聖なる怪物たち』 これはもうドロドロの極致!ちょっと引きながら観てますが先も気になってます。鈴木杏VS中谷美紀がこれから凄くなりそう・・。 もう終わっても良いですクラスは ★『ラッキーセブン』 正直もうイイかなってラインです。大泉洋も仲里依紗さんもいい味出しているけど方向性がバラバラで・・・。 松潤のタメ口も似合ってないし。 松島奈々子さんももったいないし・・。 ★『ダーティー・ママ!』 2話の途中まで頑張ったけど、余りにも酷い設定にウンザリ・・・。 ★『最高の人生の終わり方』 これはまあ、山Pだし興味も有ったけど、『聖なる・・』とかぶっちゃって中止。 ★『恋愛ニート』 あまりにも酷くて第1話の25分頃切りました。 稀代稀な酷さでしたネ。 とまあ、こんな感じですが、勿論最初から観ていない作品も数多いので怒らないでね(;_;)。 (あ、あの『デカ鈴木黒川』も一応観ましたよ) 「100連勤」とか言ってる身でしょ、毎日大したイベントも無い日々ですからTVって大事な娯楽になってますね(^_^;)。 (←にしても観過ぎだろ さて、本日は10時半から昨日空いたマンションのご案内、11時半からはお申込みのお客様がご来店 同じく11時半には管理物件の引越立会いが入っております。 (なんか午前中だけヤケにハードだな と言う事でクダラナイ日記にお付き合い頂き有難うございました! マッハでコーヒー飲んで仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ こういうの、或る意味淋しい生活”とも言う・・・・ |
読んでね〜!
![]() ぐあい悪ぅ・・。 |
おはようございます。 いや〜明らかに最近体調が悪いエンドウです どうもこの数日、胃腸がシクシクキリキリと痛むのね(;_;)。 こんな経験って初めてなので、これが単なる一過性のものなのか、それとも胃潰瘍とかの前兆なのかよく分かりません(/_・、)。 たしかに毎日猛烈なストレスに襲われているのも事実ですし それに拍車を掛けるように昨日はもうちょっとでお申込”と言う案件が3つも続き、胃の不快感はピークになりつつあります・・・(T_T)。 朝イチで来てくれた女性がオートロック付きのマンションを見てくれたのですがそれがイマイチで、ウチの管理マンションをお見せしたところ、そっちを気に入ってくれ、お申込み頂く事となりましたo(^o^)o。 んが! 電話で報告を受けたお父様が、どうも芳しくないご様子でして(-_-;)。 結局書き掛けの申込書を持って帰って家族会議をして貰い、その上でお申込…と言う事になったのですが、う〜ん、ちょっと心配です(/_・、)。 また、某客付業者から 「お申込みしま〜す」 と言う事でFAXが届いたものの。 ご本人は音楽関係で職業は「フリー」。 保証人は、と言うと、住所欄には「北海道札幌市」だけ。 職業欄も「年金」の2文字が・・・。 はい、お父様の生年月日も自宅住所も電話番号も一切記入無し! ってこれじゃ受け付けられませんって ホントいい加減な申込書送って来るなよ〜 最後は三鷹台駅で4件ご案内した男性。 そのうちの1つを気に入ってくれたので、申込書を取り寄せ、ご記入を・・と思ったら、 「とりあえず弟(保証人予定)と相談の上で記入したらFAXします」 と言う事でお持ち帰りとなりました・・・。 結局スッキリとしたお申込みにはいずれも至らず、ワタクシの胃壁にはますます潰瘍が広がったのではないか・・・と勝手に思っております。 それ以外にも契約・更新・退去の打ち合わせなど仕事は怒涛の如く押し寄せていてもうボチボチ限界って感じです。 ふうう、どこか遠くへ行きたい・・・・ さて、今日は昨日のお客様で再度見に来てくれる方も居らっしゃるので、良いオハナシになるよう頑張らなきゃ。 そして昨日の案件、1つでも明確にお話が進むことを祈りつつ本日も業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ううう、医者に行く時間も無いし、一過性で済みます様に(=_=) |
読んでね〜!
![]() キツそう・・。 |
おはようございます。 今朝も見事な青空の吉祥寺です。 気持ち良いっすねo(^o^)o え〜昨日もまたご入居者様からお申込みを頂戴しました。 いつもこのパターンですがホント感謝です(>_<)! 彼はワタクシの出身大学の後輩で、しかも実家が福島。 2年前はこんな事になるなんて想像だにしなかったのに・・・(-_-;)。 でまあ、何で2年で引っ越すことになったかと言うと、それはズバリ日当たりの悪さ(-_-;)。 そうなんです、2年前、諸事情で決めて貰ったお部屋は陽当り以外完璧!だったのね。 でもまあヤッパ陽当りって大事ですよね(^_^;)。 今回は(家賃が)1万円アップとなりましたが、ガンガン陽が当たるお部屋を紹介出来ました。 「今度は洗濯物もバッチリ乾くね って言いながら、その陽当りの悪い部屋を紹介したのがそもそもワタクシなので心中は非常に複雑ですけど、とにかくありがとう〜 ところで・・・。 最近またジムから縁遠い日々になりつつあります。 その原因として @この時期は100%仕事モードなので帰宅後にもはやパワーが残っていない A寒いしインフルエンザとかも流行っているので必要以上に出掛けない B根性が無い ・・・。 ま、ほほBだわな こんなの並べてみたって仕方ないけどとりあえず(マズイぞ さて。 先週の土曜日もそうでしたが、今日も大変なスケジュールでして まずこのあと10時からネットをご覧になった女性が吉祥寺のマンションを見に来てくれまして。 そのあと11時にはご遠方から物件探しの方がお見えになるわ、11時半からは更新の方が、そして13時半から新規のご契約の方、15時からは井の頭線の「三鷹台」駅にて待ち合わせをして4件ほど物件をご案内する…と言う超ハードな段取りになっております。 なのでもし新たにお越し下さるとしたら・・・17時とか とにかく過酷なスケジュールとか大好きですからね、今日もこれに加えてビシバシご来店、お問い合わせをお待ちしております! それでは本日も18時まで全力疾走で頑張りま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日も仕事が終わったら、見事に燃え尽きてるだろうな(;_;) |
読んでね〜!
![]() っぽくなった・・。 |
おはようございます。 2月ももう10日っすか いやいや早いな。 毎日何だかんだ忙しくってアッと言う間に過ぎちゃいますね。 え〜っと昨日は久々にスカッと晴れたので、あっちこっちへ車を飛ばして物件撮影に奔走しました(^_^)v。 ヤッパ綺麗な青空の方が断然見栄えが良いっすね。 ところでひとつ失態が・・・。 ウチのサイトをご覧になったお客様から電話が掛かって来て 「気になる物件がサイト上から消えているのですが。」 と仰るのね。 う〜む、こういう場合、その意味するところ、残念ながらその物件は既に決まってしまい、掲載から外した…と言う事なんですけど。 それでもまあわざわざ電話して来てくれた熱意に一応応えようと管理会社に問い合わせをしたら 「ありますよ・・・ って。 どか〜ん なんですとー さっきまでの余裕はぶっ飛び、電話口で平謝りっす。 スミマセン、まだご紹介可能です・・・。 ってまあ何とも情けない状況でした ところで突然ですが 「のぼり始めましたぁ♪」byアメミヤ え〜っと、何処かに登り始めた訳では無く、「の・ぼ・り」を出し始めた訳です。
と言う事で今日も1日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ こののぼり”を掲げる為にポールとスタンドを5千円以上出したので、しばらくはバレないで欲しいっす(>_<) |
読んでね〜!
![]() ひとまず・・。 |
おはようございます。 気持ちの良い青空の吉祥寺です。 今日は撮影に走らなきゃって既に焦っております(^_^;)。 いや〜昨日は色々な意味でグッタリでした・・(=_=)。 午前中に契約が2件、午後も更新だとか確定申告だとか、それはもうハードって感じの1日でしたよ でもまあ会社の決算も無事終わり、とりあえず肩の荷が下りましたね。昨年は震災の影響とワタクシのゴルフ熱の影響が災いしたせいか(←、したね でもね〜吉祥寺の不動産屋のおっさんが心配してもしょうがないけど、SonyもPanasonicもシャープも軒並み大赤字でしょ! 基幹産業である電機・自動車が前年より大幅に営業利益を落とし、この先が暗澹たる気持ちになります。 でね〜、これなんか益々ワタクシが憂いても仕方が無いのですが、いよいよギリシャってヤバくない 3月20日にデフォルト・・・て可能性がマジで出て来てますよね(/_・、)。 財政支援に乗り出しているフランスとドイツに対して、バカな国民はアカラサマニ反感を感じてますが。 (フツーのおばはんが「メルケル地獄へ行け!」ってインタビューで答えていて、これはもうアカンって思いますよね) 誰だって自分の給料が下がるのは嫌に決まってるけど、1ケ月に5〜60社が倒産し、いよいよ財政破たんまっしぐらの国民が、己の利欲だけに執着し、デモなどで大騒ぎをしているのを見ると 「・・もうダメだな って思ってしまいます。 今は一見対岸の火事”ですけど、この世界ってあっと言う間に火が回るので、リーマンショック・東日本大震災と2度の大打撃を受けた日本経済がまたしても強烈なパンチを食らうのが心配です(;_;)。 さて、そんなグローバルな悩みを抱いてるワタクシですが、昨日は解放感から寿司屋→カラオケでぷわ〜っとやってしまい、今日はジャッカンそのダメージを背負っての出社となりました 幸い午前中のアポは無いので、昼までに何とかリセットしなきゃ では今日も1日どうぞヨロシクお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜はジムで1時間走りま〜す |
読んでね〜!
![]() おいこら・・。 |
おはようございます。 スミマセン、ワタクシ大嘘を吐いてしまいました(=_=)。 昨日の日記で「平日も関係なく忙しい」ってエラソーに綴ってましたが、昨日は全然ヒマ・・ まあ、あの雨でしょ。 朝10時にご案内が有ったものの、それ以降はめっきりヒマになっちゃいまして お陰でレインズからせっせとデータを拾っておりました。 でね・・・。 この業界ってホントいい加減と言うか、手抜かりが多過ぎませんか と言うのも、レインズで最新情報をチェックしていると、信じられないような物が出てるのよ。 例えば 「12月いっぱいなら礼金サービス」 ね、ビックリでしょ。もう2月っすよ。 でもね、ナント言っても凄いのが 「 ホントに良いんですかぁ まだあと10カ月も有るのにタダなんて・・・。 ってまあ、良識ある人なら、昨年印刷したまま出しっ放しになっちゃってる・・・って解釈してあげるけど。 もし本気にされても 「勘違いです(^_^;)!」 って事になるのでしょうけど、ひょっとすると公序良俗に反するかも。 と言う事で、我が身を含めて自戒します さて、今日は11時からご契約、13時から更新。 そして・・・15時から今年もまた確定申告の日がやって来ちゃいました(/_・、)。 毎年やってるけど、年々書類が鬱陶しく感じ、しかも「ん?あれ 担当者からタメ息、舌打ち、叱責、罵りがズドドンって来そう(;_;)。 と言う事で今日も1日めげずに頑張りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 色々有りすぎて今夜はぷわ〜っとやりたい(-_-;) |
読んでね〜!
![]() ちょっと回復・・。 |
おはようございます。 酷い雨の朝です。 でも、何だか久し振りにお湿り”って感じですね。 あ、お陰様で体調もずいぶん良くなりました。 ヤッパ健康って大事よね(;_;)。 ワタクシの場合、この連勤地獄”に加え暴飲暴食(←てか、単に飲み過ぎでしょ(-_-;))の傾向があるので、ソコは、せめてソコぐらいは節制しなきゃ・・デス でもね〜好きなものを我慢するって本当に苦痛ですよ 1日働いて、帰宅してお風呂に入ったらさ、あとはもうグビグビでしょ、フツー ふう、とにかく頑張ろうっと(=_=)。 ところで今日は管理物件の引越立会いが有るんですが 実はこれまで様々なトラブルを起こしてきた方”の引っ越しなんです。 巷に溢れる生活騒音問題”が、尋常じゃなかった女性に、業を煮やして幾度も注意文を出したものの一向に改善されず。 そしてついに契約期間満期を期に「更新拒絶通告」を出し、ま、色々あって本日引っ越す事となった・・・と言う次第です。 管理する側としてはホッと一息とも言えますが、何だか追い出したようで心中複雑”って気もします さて、本日は10時から昨日も来てくれた男性が 「もう1度同じ物件を見たいので・・(@_@)」 と言う事で来てくれます(←の筈です)。 14時からはネットを見て問い合わせてくれた男性が来てくれる事となっております(^_^.)。 2月になり、平日も関係なくメチャメチャ忙しい日が続いてますが、今日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日は確定申告だと言うのに、マッタク何もしていませんが・・・・ |
読んでね〜!
![]() 過酷・・。 |
おはようございます。 嵐のような土日を過ごしスッカリ疲労困憊なエンドウです(-_-;)。 いや〜忙しかった(>_<)。 まさに過酷って言えるほどハードな2日間でした。 おまけにワタクシこのところ歯痛に襲われているのね。 実は去年から1か所気になってはいたんです。 気にはなっていたものの、 「ま、そのうち・・・(-。-)y-゜゜゜」 って先延ばしにしていたら、いよいよ激痛が でもこの時期通院など出来る筈もなく、何とかヴァファリンで誤魔化してます。 あと2ヶ月くらいもって欲しい・・・ おまけにその前の晩には激しい腹痛まで襲って来て。 ほとんど眠れないまま朝を迎えてのハードな日曜日。 ホントもう気力だけで支えておりました。 それでもその甲斐あって(2日間で)計5組のお申込みを頂戴しましたよ 学生さんの1Kからご家族4名の一戸建てまで。 さらには退去の方も本格的になって来たみたいで、2日間とも立ち会させて頂きました。 いや〜毎年こんなだっけ 実はね、ちょっと感じてるのが、今年本当にハードなのか、それともこっち側のキャパが足りなくなってるのか・・・。 なんか後者って気がしております(^_^;) さて、そんな暢気なことをほざいてるワタクシですが、今日はナント言っても第XLVT回(←これって何回目なのよ(=_=)?)NFLのスーパーボウルって事で、さっきから気になって仕方有りません! 今年はずっとNYジャイアンツを応援して来たので頑張って欲しい! モチロン今日も仕事が山積みですが、合間にちょっと観ようかな〜って密かに企んでおります それでは今日も1日、ナントか気力で乗り切りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ え〜っと、シリア戦の事は・・・。 何だか高校サッカーの県予選みたいなグランドでしたね。 リズムも悪く、ボールも持てない。 清武が居たら・・って思っちゃいましたが、昨日はシリアの選手を褒めるべきかも・・・。 |
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![]() どうにか・・。 |
ううう、体調悪ぅ お腹は痛いわ、一晩中変な夢ばかり見てロクに眠れなかったわ、何だか最悪のコンディションです・・・。 あ、おはようございます。 え〜今日で33連勤目のエンドウです。 何とか目標の100連勤の3分の1まで辿り着いた訳ですが。 何かね、もうそろそろヤバイ感じ 昨日は過労からか、フラツキそうになる場面も有って、とりあえずタウリンたっぷりの栄養ドリンクを飲んだけど、そんなんじゃ大して効果なし。 終業時刻を前に、力尽きておりました(=_=)。 だったら、無理せず休めばいいじゃん 正直ココまで意地とかでやって来た訳では無く、本当に忙しくて休みなんかとんでもない 昨日もご案内が何組も重なってしまい、お客様だけ物件に放置”して走って戻って来たり((←あくまで自社物件だけですけど)、時間調整をして貰ったり。 そうそう、その時間調整ってヤツも、ヤッパリこっちの都合な訳で。そのまま二度と戻ってこない…と言う哀しいストーリーにもなりましたね(;_;)。 それは仕方無いっす。 お客様だって他の業者に行くし、良いのが有ったらそっち見るし。 でもまあ、そんな中ウレシイお申込みを2件頂戴しましたo(^o^)o。 1つ目はお勤めの女性が決めて下さったマンション。 ご予算を少々上回っていたけど、その部屋にはね、素敵な夢”が有るのですよ 窓からの素晴らしい景色! 隣りと接しないレイアウト! 単にオートロック・バス・トイレ別々・2階以上・・と言うステレオタイプの物件にはない魅力を感じて頂き決めてくれました。 (←って、ちなみにその部屋はまだ入居中で見てないのに(>_<)!) もう一つは真面目そうなカップルさん。 遅くまで悩んだ結果、井の頭公園に30秒くらいと言う素晴らしい立地のアパートを申し込んでくれましたヽ(^。^)ノ。 いや〜ホント有り難い事です<m(__)m>。 そして今日もまたご案内や引っ越しの立会い、それにお申込みの方と契約前打ち合わせが入っております。 正直ちょっと限界っぽいけど、とにかくぶっ倒れるまで頑張ります! では本日の日記はココまで〜(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今日は定時(18時)で帰れると良いな(/_・、) |
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![]() 波乱万丈・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日は波乱万丈な1日となりました(@_@;)。 まずは先週お亡くなりになった大家さんの家に行き、お香典を渡しつつ、奥様に新規のご契約の報告をする…と言う何とも複雑な展開を迎えてしまったのね いえ、ご契約は数日前だったのですが、まさか告別式の翌日に持って行けないじゃん って事で少々時間を置き、昨日お悔やみ&良いお知らせをお伝えに行った・・・と言う訳です その後今度は三鷹の業者さんから 「南部不動産さんで決めて下さったカップルさん、キャンセルになっちゃいました と言う心臓に悪いご報告を受けましたよ まだ「入籍前」と言う事で、双方の保証人を立てる筈が、一方側がそれを拒否”したのだとか・・・。 ああ、ホント頭の固い奴が多くて嫌になる・・・ で、その直後、今度は前日ご案内した女性が友人2名を引き連れて 「もう1度同じ物件を見たいのですが と言ってくれまして。 で、そのままお連れし、お申込みをしてくれましたぁ 3月に福岡から東京に来る女性。 就職はこっちに来てから・・と言う事ですが、弊社なら全然問題ありません ワタクシがお会いして、この人なら!って思ったんですからね。 と言う事で、昨日はまさに捨てる神あれば拾う神あり”・・・的な展開でしたけど。 ただ、昨日は久々に怒りを込めてしまう出来事が! ウチの店頭は駐車場じゃないぞ(>_<)! まあね、駅前だし、飲食店だらけだから酒屋や食材の搬入でトラックがひっきりなしに来るのは仕方が無いけど。 それでも店先にビッタリと4トントラックを1時間以上停められたら怒りますって! でもね、ワタクシってほら、いい人じゃん!(←ってしらねーし) それでも怒りをグッと堪え、 「あのう、まだしばらく掛かりますか?」 って運転手に聞いたら 「そうね、まだ10分以上は・・(-。-)y-゜゜゜」 って! おい、こらっ まずは「申し訳ありません」が最初だろう! って事でグワ〜っと怒りがこみ上げ、一気にマクシタテちゃいました。 人間、一度怒り出すとヒートアップしちゃうものなのね(/_・、)。 え〜長くなったので今日はココまで(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨夜は久々にジムで走ったけど、7キロで力尽きました(;_;) |
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![]() 食べない・・。 |
おはようございます。 いや〜何だかもう意味不明な忙しさ 昨日もご案内、接客、物件撮影、データ入力、それに加えて様々な大家さんがご相談に来たり、挙句に営業とかも来るんですよね(-_-;)。 同業者の営業だけでも結構大変なのに、家賃保証会社、引越業者、廃品回収と、まあ忙しいのに来るわ来るわ・・・。 と言う事で明らかにワタクシの処理能力を超え、頭から白い煙でも上がるんじゃない・・・って感じでしたよ おまけに具体的な成果も無かったのでホント泣きそうな気分で帰りました。 ところで今日は「節分」ですが。 え〜関東地方の皆さん、まさか恵方巻きなんか食べてませんよね いえ、別に召し上がっても結構ですが。 イッタイいつ頃からこんな風習になったんだっけ? ワタクシの記憶によれば、4〜5年前ですかね。 或る年いきなり「恵方巻き」なるものが関西から進出し、節分の日に恵方に向かって黙々と太巻きを食べると縁起が良い・・・という事で話題になり、あっと言う間にこっちでも定着した感があるけど、これ明らかに策略ですから だって何十年、何百年とそんな風習など無しに、災厄もなく暮らしてきたじゃん! てか、節分って言ったら、ヤッパ豆まきでしょ とは言え、一人暮らしの方には少々勇気と、虚しさに打ち勝つ強さを求められる風習ですけどね。 一人で 「鬼は外〜!・・」 は叫びづらいよな・・・ 豆拾うのも面倒だし・・・。 さて、本日は支部主催の研修会が有るのですが、スタッフの聖子さんが丁度その時間帯に病院へ行くので不参加・・って事になりそう。 とりあえず今日もギッシリと仕事が待っているので、ボチボチコーヒー飲んで仕事始めます! それでは本日もどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ ヤッパ歳と共にヒネクレテ来てるかも・・・ |
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![]() やさしいよん・・。 |
おはようございます。 全国各地から大雪の被害が伝えられてますね。 東京が「寒い(>_<)」なんてボヤイテいたら罰が当たるな〜(-_-;)。 いや〜、昨日はご案内はゼロだったけど何だかんだ忙しかったっす 朝イチからメールの返事に1時間半も費やすわ、次々とデータの入力も有るわ、他所の業者からのお問い合わせも有るわ、更新の方がお見えになるわ、物件探しの方もいらっしゃるわ、と、とにかくコーヒー飲む時間も取れない忙しさ んで気が付けば終業時刻・・・ 何とも余裕の無い2月のスタートとなりました(/_・、)。 でもね、そんな中、三鷹の業者さんがウチの管理マンションをご案内して頂き、お陰様でお申込みとなりましたぁ イマドキ弊社じゃ珍しい一部上場企業の社員の方。 年収も1000万円以上と言う申し分のない条件ですが、お申込み頂いた物件はググッとお安いタイプでして・・・ 安けりゃ安いで色々心配しちゃうのですが(←そういう性分なのね)、とにかく有り難〜いハナシですよね。 ところで、これまで長〜い事、自社物件は自社サイトだけで切り盛りしてきた弊社ですが、今年からレインズを使って様々な業者に物件をオープン化しました。 するとね、色々な業者から電話が掛かってくる訳で。 で、これまで逆の立場の際、随分と横柄な対応されたウチとしては、その仕返しとばかり一段とエラそうな態度など、モチロンすることなく(←ホントよ〜!)、むしろ反面教師として一際親切、一際明るく、接しております。 もう、この際だし優しさNO.1を目指しちゃう 「よろしくお願いしますね」 とか 「ぜひ頑張って下さ〜い♪」 の一言が、まだ会った事も無い先方の心に響けばいいな〜って思いながらやってますよ。 これまで敵対心と猜疑心の塊だったのが嘘みたいな、この豹変ぶりですな さて、本日は13時からお部屋を見に来る男子のアポイントと、15時からは福岡から女性が来てくれる事となっております。 どんな1日になるかは分かりませんが、とにかく全力投球で頑張りま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 寒かろうと腰の具合が悪かろうと、とにかく今夜はジムです |
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![]() 2月・・。 |
おはようございます。 さあ、今日から2月 いよいよ我々の仕事も本格的に忙しいシーズンを迎えます(よね 昨日なんか1日で希望条件登録がどどど〜っと3件も頂き(←大したことないって言うな)何となく (シーズンがキターッ!) って気になりましたが、実際のところどうなんでしょうか ココ数年はイマイチ?ソコソコ?・・程度の手応えだったのですけど、今年はぜひ「ナットク ところで今日からプロ野球ファン待望のキャンプが始まります。 まあキャンプですから、大して楽しみでは無いけど、それでも全然ネタが無いよりはずっとマシ! 恐らくこの時期だけは12チームのファン全てが夢”を持てるじゃないでしょうか。 これがオープン戦、シーズン開幕と進むにつれ、辛い現実が待っている訳ですよね ワタクシの贔屓であるジャイアンツは、例によって大型補強をし、メンバーだけ見れば優勝間違いなし!って気がしますが。 これがまあ実際問題始まって見ると、そうはいかないものでして。 ましてもう1つの贔屓球団北海道日本ハムファイターズは、大エースが抜けてしまい、Aクラスのメドも立ちません・・(/_・、)。 ま、その分テキサスレンジャーズを応援しましょうかね。 ところで今年の2月って閏年で29日まで有るので、水曜出勤がキッチリ5回も有るのね なんかちょっと不愉快な気分になるのは何故・・・? え〜、色々想う所が多い月初ですが、是非とも良い気分で月末を迎えられる様精一杯頑張りますo(^o^)o それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日はたま〜に飲みに行ってる吉祥寺の魚料理が旨い店の店長が来て 「2号店を出したいので・・」 とテナントを頼まれました! うん!ゼッタイ良い物件を紹介して、 |
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![]() うわっ・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日は失態を演じてしまいました。 先日、契約が完了した管理会社さんに電話を掛け 「これから手数料の集金に伺っても宜しいでしょうか と確認したのね。 で、先方に着き、ワタクシ勇んでドアを開け 「こんにちは、南部不動産です!先ほどお電話でお伝えした通り、手数料を受け取りに上がりました〜!」 って言ったものの、スタッフの方は無表情。 んんん? なんか対応が悪いな〜 「・・それって、本店じゃないっすか って言われ、思わず絶句。 ヒエ〜 そうなんです。電話した先は吉祥寺支店では無く、隣駅の本店だったのをすっかり忘れて来たワタクシ・・・。 うわ〜間抜け・・・ そのあと急いで本店に行きました。 ところで1月も今日で終わり。 いや〜早いっすネ。 それでも今月はたくさんの方とお会いし、何組もの方とご契約させて頂き、十分手応えの有った1か月でした(^_^.)。 売上げに関しては去年よりは落ちたものの、設定した最低目標はクリアしたし、2月のご契約も既に7件ほど予定が入っているのでひとまずよし”としなきゃ贅沢ですよね(^_^;)。 そうそう、昨日お見えになった女性。 ネット上で「2階以上&バス・トイレ別々」を条件に幾つかピックアップして来てくれたのですが。 実は弊社の入居者様のお知り合いでして・・・。 さらに言うとその入居者様は来月退去の予定なんですが、ナントそのお部屋が良さそう〜 はい、実は先週も、とある女性が引っ越すに当たって、その知り合いの方が次を「予約」して下さっており、こんなレアなケースがまた続くなんて・・・・ まだ正式にお申込みを頂戴した訳では無いけど、感触としては良いムードなので、ぜひ良い御縁に結び付けたいなって願っております。 おっと、ボチボチ仕事始めなきゃ。 それでは今月最後の1日です、大切にして過ごしましょう(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は1月の反省会ですが、結局はまあいつもの・・・・ |
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![]() ん〜っと・・。 |
おはようございます。 ううう、寒い(>_<)。 いや〜、昨日はちょっと不思議な”お申込みを頂戴しました(^_^;)。 前日2DKをご案内したカップルさんが、 「出来れば昨日見たお部屋を・・・ と言う感じで来てくれたのですが。 ただ 「原付置けますか?」 と言う質問が出まして。 早速管理会社に電話して、オーナー様に確認を取って頂く事に・・。 ところがいくら待っても返事が来ない お客様も心配、と言うより焦れて来た雰囲気でして そこで、 「とにかく物件そのものは気に入っているなら、まずは抑えちゃいましょうか!?」 と言う提案をしまして、ナント、カップルさんだけで管理会社に行って貰いました(@_@;)。(←その時ワタクシ1名だったので) でもね、「原付が置けるかどうか」が不明のまま行かせちゃって正直不安だったし、ヘタすると管理会社から 「テキトーな状況で客をよこすな ってお叱りを頂く・・・と覚悟していたんです(/_・、)。 それがナント、申込み→審査OK→重説終了&手付金受領→来週契約 結局原付置けたのか、諦めたのか、何となく怖くて聞けなかったけど、大丈夫なのかな・・・ でも有り難い事ですヨネ、こちらの方もまたまた入居者様からのご紹介でしたし え〜それ以外のご案内も少々有ったのですが、ひとまず継続”って感じでしょうか。 でも相変わらず弊社から歩いて行けるマンションのご案内なのにぃ、わざわざ電車で(2駅乗って)管理会社に鍵を取りに行かされるわ(←勿論返却もまた電車(;_;))、月末なので更新の方がドドド〜って来られるわ、結構ハードでした さて、今日は14時から3件ほど見て見たいと言うお客様がお見えになります。 で、16時からはまた更新の方がお見えになる予定です。 と言う事で月末が近くてバタバタしそうですが、今日も1日どうぞヨロシクお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 慰労会、決起集会、情報交換会、とまあ名目はともかく、今夜は仲の良い同業者でぷわ〜っとやるぞ〜 |
読んでね〜!
![]() ちょっと・・。 |
おはようございます。 いや〜昨日はちょっとしたハプニングがございました。 我々業者がお客様をご案内する場合、その部屋の鍵が現地対応”と言って、予め現地に用意されているケースがございます。 だからと言って誰もが簡単に取り出せる訳では無く、通常はキーボックスと言うケースに入れ、暗証番号でロックされている訳ですが・・・。 昨日のご案内時、お客様と一緒に現地に着くも、そのキーボックスが初めからだら〜んって感じで開けっ放しになってるのね ええええ となると鍵は地面に落ちている? いや見当たらない ではドアの鍵穴に刺さったまま? いやそれも無い・・・。 では他の業者がご案内中で鍵を使っている? いえ、鍵はシッカリ施錠されたまま。 いよいよ怪しい状況ですよね。 もしや鍵の紛失??てか、盗難??(@_@;) そこで管理会社に電話を掛け、状況を報告すると向こうも絶句。 急いでも到着予定が20分後と言うので、もう1つの物件をお見せし、また先ほどの物件に・・。 すると今度は・・・ドアが開くじゃん 恐る恐る中を見るとね、あららクロスの張替え中・・・。 まさか・・・。 そうなんです、職人のおっさん、部屋を閉めて鍵を持ったまま、暢気にお昼ご飯を食べてたんですよ ま〜、事件じゃなくて良かったけど、勘弁してよ〜ってオハナシでした。 でまあ、こんな顛末記を綴っている事でもお分かりのように、昨日は4件のご案内をしたものの、即決には至らず。 恐れていた通り、虚しい1日となりました(-_-;)。 そして今日もね、13時から三鷹台の物件へご案内、14時には吉祥寺の2DKへお客様をお連れし、15時からネットをご覧になった方がお見えになる予定です。 今日もまたひたすらスケジュールの消化”になってしまう恐れもありますが、とにかくお客様の要望に応えるべく必死に頑張りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ でも昨夜はジムで8`ほど走りましたよ〜! そして今朝の体重がナント・・・59.9キロ。 ギリっギリの大台回復ですね(^_^;) |
読んでね〜!
![]() もつかな・・。 |
おはようございます。 ジャッカン飲み過ぎのダメージが残っている(のか?)エンドウです。 今日なんかメチャメチャ忙しいって言うのに良いんだろうか・・・ え〜昨日もお陰様で1軒目の1件目と言う状況ながらお申込みを頂戴しました。 そして何とそのままご契約まで一気に完了。 いやいや、凄いストーリーですって 実は2年前まで弊社の物件にお住まいだった女性が、今月一杯に今の住まいを引っ越さねばならず(←って残り4日ね)、しかも用意できる費用は 「出来れば○○万円までで・・・」 と言うのです。 それを聞いて予め用意していた物件は全て撤収 だってそんな離れ業にも近いことが出来るのって、ウチの物件しか有り得ないでしょ。 で、その時点で最もお奨めの部屋をご案内し、気に入ってくれたので彼女の言う家賃に値下げし、初期費用も上限に合わせる為に2月の家賃は半月分サービス! 書類もとりあえず準備してくれた分だけ受領し、ナントナント、もう鍵渡しちゃいました まあね、かつてご縁が有った方で人柄が分かっていると言う安心感もあったからで、かなり無理な状況を何とかしちゃいました そうそう、また訳の分からない業者がヒドイ事をしたみたい・・・。 ウチで募集を頼まれている3DKの大家さんに見知らぬ業者がイキナリ電話を掛けて来たのだとか。 そして開口一番 「オタクの物件を借りたい人が居るので、ぜひウチでやらせて欲しい」 って言い出したそうです・・・ え〜っと、鍵は弊社でしょ、イッタイいつ中を見たのよ その業者に物件(資料)なんか渡してないし! ホント、いい加減な奴が居て頭に来る〜 え〜、怒ったら益々ダメージが・・(>_<) さて、今日は午前中に更新が1件、さらに11時から兄妹のお部屋を探す方がお見えになります。2DKで同居するか、或いはそれぞれ別々に借りるか、まずはソコからご相談・・と言う事です(^_^;)。 また13時からはかなりハイクラスな物件を探す女性が来てくれる事となっており、15時には更新が1件有ります。 また16時から2DKをお探しのお客様が来てくれ、18時にはまたまた更新の方が・・・。 う〜む、ハードじゃん ま、とにかく終業時刻までボロボロになって頑張りますね(=_=)。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いします(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 忙しい日って、ただもうひたすらスケジュールを消化する事に専念してしまい、終わって見れば成果ゼロ…って言う悲し過ぎるストーリーがよく有るのでちょっと不安(/_・、) |
読んでね〜!
![]() 感謝です。 |
おはようございます。 え〜昨日はナント1軒目の1件目…にも拘らずズバッと物件を決めて頂きました そのお客様はお父様を連れた若い女性でして。 折しも超”お奨め物件が入って、ワタクシその物件の写真を撮りに出掛けようとした、丁度その時お見えになったのね。 で、お客様のご希望を伺ってビックリ! まさにその物件にピッタリなんですよ! と言う事で、脱いだばかりのコートを再び着て、いざ現地へ その部屋は2階角部屋で陽当りも良く、バス・トイレ別々で2口ガスキッチン、室内洗濯機置場でTVモニターも付く完璧な条件。 しかも吉祥寺駅から8分ほどで7万円ジャスト! もう即決 前夜ネットで弊社のサイトを見て、そのままご来店→そのまま内見→そのまま申込み→そのまま即審査OK・・・と言う いや〜ホント感謝です
さて、今日はこのあと10時にお客様が来てくれます。 以前ウチでご契約をしてくれてた女性が、サイト上で気になる物件をピックアップして今日見に来てくれるんですo(^o^)o。 こういうの、本当に有り難いっすね。 決めてくれるかどうかは、まあともかくとして、またお声を掛けて下さる事に感謝し、少しでもそのご期待に応えたいと思います。 それでは速攻でコーヒー飲んで仕事始めま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はテニススクール時代のメンバーで飲み会が有り、とっくに辞めてるワタクシもお誘いを受けたので行って来ま〜す(^_^;)。 とは言え、テニスの話題よりずっとゴルフの方が楽しいんだけどなあ・・・ |
読んでね〜!
![]() ヨカッタ・・・。 |
おはようございます。 え〜昨日はアパマンショップさんの客付・・・と言う、弊社にとって初めてのスタイルでご契約が有りました(^_^;)。 事前に申込書と学生証だけFAXで受け取ってはいたものの、本人の風貌や喋り方などは一切データが無い訳で。 今まで50余年、ず〜っと対面接客を中心にやって来たウチは、何よりもその方の雰囲気を重視して来ましたよ それが一度も会わないどころか、どんな業者がどんなことを喋って申し込ませたのかすら一切知らないままお客様を迎えるのね。 客付業者によっては結構デタラメな事をやる・・・と言う噂は頻繁に耳にしてるので本当に心配していたんですが。 現れたその女子学生さん。 ま〜大人しいわ、可愛いわ、真面目だわ。 むしろ(管理会社として)大歓迎〜 いや〜とりあえずホッとしました(^_^.)。 (アパマンさん、ごめんなさい(;_;)) それにしても水曜日って結構忙しいのね。 営業していない業者も居るからなのか、飛び込みの方も来てくれるので張り合いが有ります ヤッパせっかく休日を返上しての100連勤であるならば、成果に結び付けたいよな〜。 昨日来てくれたお客様を今日ご案内する事になってるので、良い結果になるよう頑張ります! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す! ★追加のコメント★ え〜っと、今夜はジムっす! 正月太りどころか、そっからさらに増えちゃいました(;_;)。 グダグダ言い逃れなど一切無し。走りま〜す |
読んでね〜!
![]() どうなの・・? |
おはようございます。 え〜何とか無事出社したエンドウです(@_@;)。 昨夜の東京は予想以上の雪でしたね。 ワタクシの自宅周辺も10時過ぎには真っ白で、もはや幻想的”な世界でしたけど。 それでもこっちは車の雪を降ろし、エンジンを掛けて温め、今朝に備えておりました。 その甲斐あって車に雪はほとんどなく、では!って感じで決意を固め車を出すことに・・。 ところが!車の電動ミラーが凍結して動かない…と言う状況からスタートし、アイスバーンと化した路面を恐る恐る徐行運転。 歩道からはスコップを持った軍団が容赦なく雪を道路に投げ込んで来るのでそっちもケアし、制御不能となってる自転車とすれ違いつつ何とか無事に辿り着けました。 ふ〜、なんかもう一仕事終えた感じです(^_^;)。 ところで、昨日の読売新聞1面トップに載った 「M7クラスの首都圏直下型地震が今後4年間に起きる可能性が70%・・・」と言う怖ろしい記事(=_=)。 これを読んだら何だか体調が悪くなって来ました(-_-;)。 だってね、そんな大地震が襲ってきたら、我々の仕事ってどうなっちゃうの!? って事で。 まずはご契約者の方々や大家さんの安否確認でしょ。 でも携帯も繋がらない状態では果たして何が出来るのか・・・ さらには建物の被害状況によっては救出活動や、病院の手配、親元や実家への連絡・・・。 また、逃げ出した方々への対応や被害を蒙った建築物の問題。 それに保険会社との連絡など多岐にわたる膨大な業務を想像したらもう嫌になってしまいました(T_T)。 でもね、必ず来るんですよ地震は。 みんなそれをわかっていて、でも 「まあ、今日とかじゃないし(-。-)y-゜゜゜」 って先送りしてるんじゃないでしょうか(←まさしくワタクシがこれ!) 今回の東大地震研の発表は、そうしたユルユルな日本人への警告と受け止め、一人ひとり何かアクションを起こしましょう! さて、そんなワタクシですが、本日もご依頼を受けてる物件探し&データ入力に励みま〜す! それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日はインフルエンザの予防接種でもしようかなって思って、Googleで検索したら、イキナリ「インフルエンザワクチンは打ってはいけない」と言うサイトがトップに・・・ 読んでみたらよく分からなくなってしましました(/_・、)。 え〜っとどうしたものか・・・ |
読んでね〜!
![]() 有難う ございますぅ・・。 |
おはようございます。 確実に「夕方から雪」って言う予報が出て朝から沈んでるエンドウです。 うう、降ると面倒だよな(=_=)。 え〜昨日は日曜日と言う割には暇な1日となってしまいました(/_・、)。 ご案内もパラパラ・・・。 あとは更新の方が1件、解約手続きの方が1件。 ただね、そんな状況でしたがウレシイ事に新規のお申込みが 実は先日、来月空く予定のお部屋の方から 「ワタシのお部屋を知り合いが借りたいって言ってるんですけど・・ と言う、と〜っても お知り合い”と言う事で、入居中ですが既にお部屋もご覧になり、 「問題ないので(^_^)v」 と、お申込書を提出して頂きましたぁ いや〜こういうのって有り難いと言うか、ウチは一切何もしてない訳で。 ホント、常日頃の人徳って大事ね〜 でも、本当に有り難い事です、感謝感謝 ところで、昨日吉祥寺の某カタカナ系チェーン店さんから電話が来て 「○○レジデンスの鍵をお借りしたいのですが」 と言うのですが。時間を聞くと10時半に・・と。 で、用意して待っていたのに来ない来ない! 結局13時になってシャーシャーと来ましたよ。 「随分遅かったじゃない」って皮肉のひとつも言ってやりました。だってその店ウチから1分っすよ。 ま、この商売も信用”が大事な訳で。 この業者とはヤッパリ仲良くなれないなって実感しました。 あ、皆さんは年賀状のお年玉”抽選で何か当たりました? ウチは切手シートが僅かに3枚・・・。 そのうち1枚は印刷ミスで出さなかったヤツだし。 どうにも情けない結果でした。 速攻でコーヒー&ミックスサンドの朝食を摂って、仕事始めます! 、本日の日記はココまで〜(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は雪かあ・・。 ジム行く積りだったけど危険だよね、スリップとか・・ |
読んでね〜!
![]() うわっ・・。 |
おはようございます。 え〜昨日は早くも4月入学の新入生+ご両親と言うお客様が朝の9時台からジャッカン気色ばんでお見えになりました(^_^;)。 でもね〜、さすがにまだ1月でしょ 賃料の無駄払いが1〜2か月分も有ってはなんか心苦しくて・・。 なので、部屋探しのポイントを伝授したり、今後の部屋探しのお約束をしてお帰り頂きました。 「ゼッタイ無くなっちゃうから今すぐ借りた方が良い と、自分の都合で強引に押し付けたり煽ったりする業者も多い中、ワタクシはダメと言うか出来ないのよね、そういうの(/_・、)。 その代り責任も重大です 時期が近づいたらシッカリとご紹介しますので待ってて下さい! ところで、今世間を騒がせてる東京大学の秋入学問題”。 これって我々にとっても一大事でして もしこれが正式に移行となれば、他大学も全て追随するでしょうし、そうなると企業の採用も秋にせざるを得ないでしょうね。 そうなるとこれまで節目だった3月・4月の関係が8月・9月にズレて、イワユル繁忙期も夏場になっちゃうって事? うわ〜それって大変 って事は、 ま、まだあくまで「案」ですし、決定しても5年先と言う事ですから、多少の準備期間は有るでしょうけど、それにしたって天変地異にも匹敵する大変革っすよ ま、5年先って事は、ワタクシ56〜57歳って事で、恐らくはかなり消耗しているでしょうからシンドそうだし・・。てか、満足に動けているかも怪しいっすよね、こんだけ毎晩酒浸りじゃ おっと、熱くなったら結構長くなってしまったので、本日の「日記」はココまで〜(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ これまで卒業・入学と桜”ってセットみたいなものでしたから、ヤッパリ9月の入学って違和感ありますよね。 |
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![]() 感謝・・。 |
おはようございます。 え〜昨日はあの雪の中、皆さん全てお約束の時間ピッタリに来てくれて本当に有り難かったです(;_;)。 ああいうコンディションだと連絡さえないままスッポカス方も居るので、多少は覚悟と言うか、ココロの準備をしていたのね(/_・、)。 それが10時の男性を皮切りに、15時半、16時半と時間通り来てくれましたよ。 特に最初のお客様は、あの雪の中、徒歩で3件も見て頂き本当にお疲れ様でした また、15時半に来てくれた女性は、ナント岡山から高速バスでお見えになったとか。 そして 「今夜の新幹線で帰るので」 と言う何とも恐ろしい程のタイトなスケジュールでしたが、選び抜いた1件をお見せして気に入って頂き即決となりました 弊社の管理物件だったので、本人がこっちで就活予定・保証人が既にリタイア・・・でも問題なくOKとなり、喜んでお帰りになりました(^_^.)(←、これがね、ややこしい業者だとそうはいかないのよね)。 ところで昨日は少々画期的な出来事が・・・。 てか今さら・・・ですけど、ワインをネットでまとめ買いしたんです これまではコンビニやスーパーで気が向いた時に2〜3本ずつ買って帰ったんですけど、それって重いわ、不経済だわ、でちょっと悩んでいたのね。 で、昨日「カクヤス」の通販サイトからリーズナブルなワインを12本まとめてお買い上げし、これが明日には自宅に届くとの事o(^o^)o。 う〜む、当たり前だけど便利っすね(←って今頃気付くか(-_-;))。 さて、今日は更新が2件、解約の打ち合わせが1件、今のところそんな感じですが、さてどうなりますか・・・。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ あの程度の雪でも場所によっては結構影響あったみたい。 ま、ゴルフ場なんかビシバシ降ってクローズになるがいいわ〜 |
読んでね〜!
![]() ふうう・・。 |
おはようございます。 35日間カラカラ続きの東京が、今朝は一転して雪となっております。 朝起きた時は 「お、雪っぽいじゃん(^_^;)」 って程度でしたが、今の吉祥寺は結構降ってますよ まあ、積もらないうちに止むでしょうけど、かなり極端な展開っすね え〜昨日はランチの買い出し以外一歩足りとも事務所から出られませんでした とにかくお問い合わせやご来店が多く、それに費やす時間であっと言う間に終業時刻。 別段実りが有った訳では無いけど、契約に向けて様々な案件の段取りに追われたり、退去の手続きや大家さんとの打ち合わせなども有って本当に忙しかったですネ(=_=)。 お陰でデータの入力が全然捗りません 今もPCの前に入力待ちのチラシが山積み状態でして(>_<)。 しかも今日は10時から3件ほどご案内があるわ(←ってちゃんと来てくれるかな(-_-;))、午後からスタッフの聖子さんが病院に行くわ、15時半からもまたご来店が有るわ、16時にも更新の方が来るわ、18時にも鍵の引き渡しが有るわ、で何となくバタバタになりそうです(@_@;)。 こんな時はとにかく体力と気力です! これからシッカリとコーヒー&カロリーメイトで朝食を摂り、18時半まで目一杯頑張ります! それでは今日もボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨夜は「ジムに行く!」と言う鉄の掟を守らず、帰宅後はマロンと遊び、ゆっくりお風呂に浸かり、そのまま家飲みへ。ビール、ワイン1本、焼酎ロック。 ・・・堕落って簡単ね |
読んでね〜!
![]() 楽してます・・。 |
おはようございます。 え〜髪を切ってサッパリしたエンドウです いや〜ナンタッテこの寒さなので切るのをず〜っと先延ばしにしていたんですが、さすがにもうキモイの極みまで伸びっちゃったので、昨日サッパリして来ました(^_^;)。 伸び過ぎだとまるで 「お前はいい歳して山Pかよ って感じでしたからね(←って、なんか突っ込み美化してね?(-_-;))。 とは言え、切ったのは1.5pだけ・・・。 ヤッパ寒いもんネ(=_=)。 ところで昨日はレインズ効果炸裂! 一気に4社からお問い合わせが入り、そのうち2社さまからご案内をして頂きました。 そしてそのうち1社様から 「申し込みます と言うご連絡が・・o(^o^)o。 いや〜こうして他所の業者様にご案内して頂けるって何だか嬉しい〜 これまでず〜っと自社のみでご案内、ご契約をしてきた弊社ですが、さすがに今年からスタイルを変え始めております。 ヤッパ50を過ぎたら少しは楽をしても良いよね・・・ それと・・。 結構苦しんだ末に撮影が成功し、見事に(マニュアル不在の中)自力でアップロードしたパノラマ写真のPhotosynthですが。 いざ挙げて見ると (・・・ん って感じでして(それがまあ、これです(^_^;))。 ま、この写真って撮影のテクがとても重要な感じで、もうちょっと諦めずにトライしてみま〜す さて、今日もたくさんの方から頼まれてる物件探しに精を出さなきゃ! それでは本日も18時半まで目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 暮れ正月太りが未だに解消されず、60`の大台を割れません(T_T) |
読んでね〜!
![]() まだまだ・・。 |
おはようございます。 昨日で仕事始めから2週間が経過したエンドウです。 早くも2週間と言うか、まだ2週間と言うか・・。 この間、4件のお申込、8組の更新と言う状況は最近の景気状況を見れば 「まずまず」 と言うところですが、それでも良いご縁が結べなかったお客様の事を想うと、もうちょっと何とかなんなかったかな〜 その一方で、今年もとりあえず掲げている100連勤のゴールにはまだ信じられない日数が残っていて、想像するだけでちょっと気持ち悪くなりそうです ま、悲観も楽観も過ぎたるは・・・”なので、大きな目標を見据えつつ、日々コツコツと努力を積み重ねていくのみ・・・ですね ところで昨日は一軒家のご契約がございました。 一軒家と言っても、全部で40uに満たないちっちゃな規模。 間取りも2DKで、家賃だって8万円台すし。 それでもお客様が喜んでくれたのがヤッパリ励みになりますね。 それと・・・。 いまさらですが、昨日ホームセンターに行き、ご案内の七つ道具を購入して来ましたよ
さて、今日は水曜日。今日は18時までの営業となります。 お天気も良いので、データ入力の合間に物件撮影にも出掛けなきゃ。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日、ウチの店の前を丸々と太ったネズミさんが堂々と歩いていた・・・。 あれだけ落ち着いて歩いてると、つい 「・・・ん?ま、良いか って感じになるものっすね(^_^;)。 |
読んでね〜!
![]() ワカラナイ・・。 |
おはようございます。 最近苦手なPC関係に頭を抱えているエンドウです。 皆様、Photosynth(フォトシンス)と言うソフトをご存知ですか これ、ウインドウズが無料で提供してるパノラマ写真を作成してくれるソフトなんですが(・。・;。 appleの端末なら簡単にダウンロードが出来、使い方も至って簡単。 カメラを持って動かして行けばパシャ、パシャと撮影し、あっと言う間に連続したパノラマ写真が写せるんですけど。 驚いたのが、単に横長の写真では無く、足元から天井まで、上下も行けちゃうって事(@_@;)! そう、この写真を上手く使えばね、お部屋の状況がつぶさに伝わるんですよ!
未だにアカウント”と言う単語にすら恐れを抱くレベルのワタクシが、英文を読解しつつ不慣れなコンピュータの世界を上手に進める訳がないじゃん と言う事で、試行錯誤しながらも、きっとどなたかが救いの手を差し伸べてくれるのを待っている状態っす・・・。誰か居ないかな ところで昨日は平日だったせいか、ご来店は1組のみ。 ただ、ネットをご覧になった方からのお問い合わせが結構増えて来て、その対応に追われておりました ご期待に応えられるよう頑張らなきゃ。 さて、本日は13時から一戸建てのご契約が入っております あ、そうだ!こちらの方も現在弊社でご契約して下さってるお客様でした。 昨日も触れたけど、ホントこうして何度もご用命下さるのって、嬉しいものですよ 一生懸命頑張ります それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜はあの寒さ中、気合を入れてジムへ行き1時間ほど走って来ました。 ま、「寒い(>_<)」って言っても・・・車ですけどね |
読んでね〜!
![]() ホント 感謝です・・。 |
おはようございます。 イタリアでの豪華客船沈没(は、してないか)のニュースに驚いてるエンドウです。 逃げるんだね〜船長が。 てかむしろ乗員が積極的に逃げてるし。 イタリアのイメージが明らかに悪くなるよな・・。 え〜昨日はせっせとレインズに物件登録をしたので (うわ、これで問い合わせがジャンジャン来るかも〜 って楽しみにしていたのですが、残念ながら1件も無し ・・・まあ、そうですよね(-_-;)。 レインズには何万件もの情報が溢れている訳で、そんな中のちょっとの数じゃイキナリの反響ってことにはならないっすよ・・・ ところで昨日は朝イチでお申込書を持ってお客様が来てくれました 前日書類だけお渡ししたカップルさん、それを全部記入して持って来てくれ、そのままFAX→すぐさま審査OKとなりました こういう美しい流れって大好きヽ(^。^)ノ 実はこちらのカップルさん、お母様がかつて弊社でご契約をして下さっていたんですね。 そして先日お二人を連れて来てくれたんです。 こうしてまたご縁が持ててホント感謝です(>_<)。 そう言えば一昨日申し込んでくれたご夫婦も8年ほど前に弊社で紹介したマンションに暮らされていて、また次の物件もお世話することが出来た訳で。 こうした紹介型や再契約型のお客様が何よりも嬉しいし、励みになります さて、1月も今日で中間地点。 ここまでまあ何とか目標通り来ているので、今日からの後半戦も頑張らなきゃ と言う事で、今からカロリーメイトで朝食を摂り、業務開始しま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 最近また飲み過ぎる夜が多いので、今夜はジムで走る積りで〜す・・・(たぶん) |
読んでね〜!
![]() 転換期・・。 |
おはようございます。 いや〜何だかメチャメチャ忙しくてぶっ倒れそうだった昨日のエンドウです おまけに昨日の新年会でぐいぐいやっちゃいまして、寝たのが2時過ぎ・・・、まだダメージが抜け切れてないし・・・ そうそう、昨日はアポが無かったのでゆっくりデータ入力をする積りでしたが、午前中から飛び込みの方が相次ぎ、まあ大忙し しかも 「見てみたいのですが・・・ って仰る物件がコトゴトク管理会社に鍵を取りに行ったり、名刺をFAXして許可を貰ったり、とにかくひと手間ふた手間掛かるものばかり・・・ でね〜、借りたものは当然急いで返さなきゃいけないので、場合によってはお客様だけ事務所で待って貰ったり、ホント大変でした(/_・、) (お陰で昨日はメチャ混みのサンロードを3往復しましたよ(=_=)) そんな中、先日彼氏さんだけご覧になったカップルさんの、今度は彼女さんが同じ物件を見に来てお部屋を気に入って頂き、何とかお申込みの方向でハナシを進めて頂くことになりました〜ぁ また、先日ご案内したご夫妻も3DKのマンションを申し込んでくれました でも、それ以外の2組(5物件)は残念ながらイマイチ・・・って感じだったみたい(;_;)。 そんな忙しい時に 「古いアパートの大家だけど・・ って風呂無しのアパートの大家さんが相談に乗って欲しいって来たり(ハナシが長くて大変(>_<))、メールで頼まれてるお客様に調べた物件の資料を送ったり、とにかく気が付けばもう終業時刻って感じでした(^_^;)。 ところで、これまでずっと避けてきた(?)不動産業者の情報交換システム(REINZ)に弊社も物件情報をアップして行く事となりました。 ま〜むしろ50年もの間REINZ使ってないのが有り得ないハナシでして。 昨日、同業者の方に教えを乞い、少しずつですが始めてみる積りです。 これからは大手チェーン店さんとも仲良くしていかなきゃ・・・ と言う事で、今日もボチボチ業務開始しま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ もうこの歳でしょ、ヤングなスタッフを揃えたカタカナ系チェーン店さんにご案内は任せた方が良いかも・・・ |
読んでね〜!
![]() 美肌・・♪ |
おはようございます。 いや〜東京はカラカラです 家でも加湿器を使って寝てますが、朝起きると喉が痛いのなんの(;_;)。 なのでバスタブにお湯を張ってドアを開けっ放しにするなど、色々努力してます。 そして! 昨日ヨドバシに行って、買って来ましたよ、職場用にも加湿器を。 しかも空気清浄器も兼ねたヤツです!
ところで昨日もご来店や更新の方が有った上に、源泉徴収税の納付や事務所の家賃の支払い、さらにはオーナー様へのお届けで、やっぱりバタバタしておりました でね〜気になってるのが伸び過ぎた髪・・・。 切りたいけど時間が無い上に、なんつったってこの寒さじゃん バサなんて切ったらマッハで風邪ひきますって。 なのでタイミングを計っておりますが、結構長くてキモイかも さて、そんなワタクシですが、今夜は同業者が集まっての新年会を吉祥寺で予定しております! はしゃぎ過ぎ&飲み過ぎて体調が悪くならない様、十分気を付けなきゃ(/_・、)(←っていい大人なのにぃ(-_-;))。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 潤い”に是非事務所へお立ち寄り下さ〜い(^_^;) |
読んでね〜!
![]() 人に優しく・・。 |
おはようございます。 AKBや中居くんのCMにとてもじゃないけど太刀打ちできないと嘆いてるエンドウです(@_@;)。 良いなあ〜大手ってあれでお客さんビシバシ来るんでしょ? え〜昨日も物件撮影や銀行回り、それに飛び込みで来られた方のご案内などでバタバタしておりました そんな中、管理マンションの住人から 「上の方の生活騒音が酷くて・・」 と言う電話を頂戴しまして。 実は以前にも同じ方から同じ苦情が来ていたんです。 こう言う場合、まずは音の発生源である方に弊社名で手紙を出し、注意を促す訳ですが。 どうも最近、こういう流れになっても 「イッタイ誰がそんな文句を言って来てるんですか と、居直りとも取れる対応の方が増えてまして まずは深夜に物音を立ててしまった非を認めるべきところが 「ワタシのどこが悪いんですか ・・・となるケースが多いみたいです(/_・、)。 これ、結構難しい問題で、結局は人間性”の部分に大きく関わって来ますよね。 時間帯を考えて気配り”が出来る方と、何時であっても一向に構わず、昼間と同じようにドシンバタンと振る舞う方・・・。 後者の方にはある意味罪悪感”も無いので、注意されようものなら烈火の如くお怒りになる・・・ 最近弊社ではそのような住人の方が増えてきた気がします。 う〜ん、これも都会の人間性の特徴なのかな。 みなさん、色々あって神経がササクレダッテしまっているのでしょうか そんなデリケートな人間関係の間に入ってこっちも神経がすり減りつつある身ですが、何とかお医者様のお世話になる前に 「酒だ〜」 と言ってストレス発散をしております、はい(^_^;)。 ま、ジャッカン正当化・・って気もしますが。 、と言う感じで本日も頑張りますので宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ こう寒いと余計余裕とか無くなりそうだし・・ |
読んでね〜!
![]() 水曜出社だす。 |
おはようございます。 いや〜やって来ました、水曜出社。 本来なら「定休日」なんですが、 「今年も100連勤 と誓った以上、そんなものは木端微塵にふっ飛んじゃいますって(;_;)。 でも、今日でまだ8日目・・・ う〜む、余りにも先が長すぎて全然不安ですね 4日から始めた今年の営業は僅か1週間で本当に色んなことが起きました。 新規のお申込みも有ったり、ご契約、引越の立会い、家賃の催促や生活騒音トラブル・・・。果ては庭先のネズミの亡骸まで(Kさん、ごめん(>_<)) いやいや濃厚っす ですが、まあ今日は今の時点でアポも無く、久し振りに余裕のある仕事が出来るかも〜って期待しております。天気もイマイチだし・・。 個人的にはゆっくり物件調査も出来て、データの入力も或る程度捗り、タイミングの良い時にご案内が入って、さらには適度に休憩も取れる・・・。 そんな美しい時間の流れが理想ですが、まあ無理っすよね(-_-;)。 とりあえず今日も銀行で入金確認(集金管理物件が有るとホント大変)し、未入金の方には督促状を出し、可能な限りデータ入力に励む積りです。
さて、そんな現実逃避型のコメントはこの辺にして、今日も18時まで目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は打ちっ放しに行く積りですが、寒い上に雨とか(@_@;)。 前回、余りの寒さに完敗(→球を打つと言うより、とにかく終わらせる”的な世界ね)したこのよわっちい心と身体”は今夜も確実に負けそうな気がする・・・ |
読んでね〜!
![]() まずは健康。 |
おはようございます。 澤選手、バロンドール受賞おめでとうございます! いや〜、去年まで日本人とはマッタク縁もゆかりも無い世界だと思っていたけど、こんな日が来るんですね。 ホント、明るいニュースって嬉しいです。 え〜今年最初の3連休も終わり、今日からまた平常業務(^_^.)。 いや〜この連休は結構忙しかったものの、ナント1件もお申込みを頂くことが出来ず、ワタクシの心はポキポキと折れまくっておりました まあね、それでも良いんです 実はワタクシの大の仲良しの同業者さんが今入院中なんですヨ(/_・、)。 詳しいことは省きますが、激務に耐えかねた身体がついに限界を超えちゃったみたいでして(;_;)。 だからまあ、結果はともかく、とにかく健康で働けることに感謝ですo(^o^)o。 ところで昨年12月からモトヅケ”業者に特化した新しいポータルサイトハトさん”を活用するに当たり、弊社も大幅に遅ればせながらレインズと言う特定の不動産業者だけが扱う情報交換システムを利用し始めたんですよ。 するとまあ、情報が有るわ有るわ 吉祥寺エリアの賃貸情報が一気にどどど〜んと増えてしまい、嬉しいと言うより どうしよう・・・ ネット上に物件情報をアップする場合、或る程度その物件を把握しておくべきだと思うワタクシとしては、ただただ、ひたすらに多く挙げるのも微妙なんですネ。 でも、1件でも多く情報を欲してるお客様も居るかも知れず、最近ちょっと悩み中でして。 ま、最も良いのは1件でも多く物件の調査をし、そのデータをアップする事なので、今日もあちこち自分の足で回ってみますね。 さて、今日は11時から現地待ち合わせでのご案内がございます。 かつて弊社がご紹介したマンションにお住まいの方から昨日電話が有り、 「物件を見たいので・・・」 と言う嬉しいコメントを頂戴しました。 こうして2度目、3度目のご依頼が来るのって本当に嬉しいものなんですよ。 一生懸命ご説明頑張ります! それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺で新年会!・・って言ってもおっさん2名ですけど |
読んでね〜!
![]() 祝新成人。 |
おはようございます。 新成人の方、おめでとうございます 決して前途洋洋とは言えない時代ですが、それでも成人の日を迎えた今、大きな未来を描いて、若者らしく血気盛んに大海原を漕ぎ出して欲しいものです でも実際二十歳って、大人だったりまだまだ全然子供だったり(^_^;)。 これからも日々経験・勉強、試練との格闘が続くのでしょうけど、負けたって良いから試練から逃げないで向かって行って下さい え〜成人式からはや30余年 このおっさんも日々向かってますよ(-_-;) ええ、昨日だって延べ4件のご案内をし、結構イイところまでいった案内もありましたけどコトゴトクお申込みには至らず・・・・ 結局残ったのは疲れだけ。 それでもまあ、弊社を頼って来てくれるお客様が居る事にまず感謝し、いつかまたご縁が有るかと信じて今日も頑張るしかないっす 仕事って良い事ばかりじゃないし、てかむしろ辛いことの方が遥かに多いのですが、それでも逃げずに向かって行かなきゃ・・。 新成人の方々も頑張って下さいね〜(>_<)! ところでワタクシ、歳を重ねるごとにどうも綺麗好き・・ 最近は事務所の掃除も一段と徹底し、昨日なんか、事務所の外壁の沁みさえカッターナイフで削ぎ落としてました。 でね〜積年の汚れや沁みとか取れちゃうと、これがまあ気持ち良いのよ! ヤッパリちょっとでも綺麗にしておくことがお見えになるお客様への心配りだと思うので、これからも徹底して掃除しようっと。 でもたくさんの人出で賑わう駅前の店先で、はあはあ言いながらカッターナイフを持つ姿はジャッカン危険ですよね(=_=)。 さて、今日は13時から一昨日鍵が掛かっていてお見せ出来なかった女性が、また来てくれる事となっております(;_;)。 今度こそお部屋を見て気に入ってくれるとウレシイな! それでは本日もどうぞよろしくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 暮れ・正月太りが何ら解消されないまま、いよいよ新年会も始まるぅ(@_@;) |
読んでね〜!
![]() バッタバタ・・。 |
おはようございます。 今朝はお腹が空き過ぎて日記更新前にサンドイッチを食べてしまったエンドウです。 ふう、ちょっと満足(笑)。 え〜連休初日の昨日は早くも繁忙期”って状態で、狭い事務所にお客様が溢れるわ、ご案内も順番を決めて調整を強いられるわ、本当に大忙しでした。 ・・・でも 何組もの方と接客し、何件かのご案内をしたとは言え、成果には結び付かないのね(/_・、)。 いえ、例えば 「休日は(出掛けても)オープンルームにしておくから とお約束していた大家さんがそれをすっかり忘れたらしく、折角のご案内もドアが開かずパ〜になったり 或いはオートロック完備の豪華マンションを気に入ってはくれたものの、賃料発生日にご希望と1ヶ月ほど開きが有ってお申込みに至らなかったり 果ては吉祥寺のマンションなのに鍵は三鷹台の管理会社まで取りに行く…って言う忙しい時には死にそうなほど無駄な作業を強いられたり(←勿論その間お客様を待たせるわ、終わったらまた戻しに行くわ、で、ホント有り得ないって(=_=))。 てことで単に成果が無かった…”と言っても実際には七転八倒、大変だったのよ(;_;)。 一方、今年最初のご契約の方は、順調に進みました(^_^)v。 ただ、いざご精算と言う時に、たくさんの一万円札に混ざってナント5千円札を8枚も渡されたのには驚きました(@_@;)。 ま、お金に変わりは有りませんし、別に問題は無いけどね、でもビックリっすよ(^_^;) また今年最初の引っ越し立会いも無事終わり、とにかく実りは無かったもののやたらとハードだったなあ さて、今日は10時半頃、新潟からお部屋を探しに来てくれるお客様が居ます。 わざわざ車で来ると言うので、少しでもご期待に応えられるよう頑張らなきゃ。 また15時からは更新の方がお見えになる予定です。 今日も忙しくなるのかどうか、とりあえず飲みかけのコーヒー飲み干して仕事始めま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ え〜っと昨日でまだ4日目なのね。 100連勤無理かも・・・ |
読んでね〜!
![]() わ〜い |
おはようございます。 今日から今年最初の3連休ですね(^_^.)。 実はこの連休中に早くも地方から3月の部屋探しに来るお客様がいらっしゃるのです(@_@;)! 例年ですと 「おいおい、さすがにまだちょっと早過ぎませんか(-。-)y-゜゜゜」 って窘(たしな)めるんですが、ワタクシ今年から全部ウエルカムにしちゃいま〜す と言うのも、今の時世、礼金ゼロも珍しくない上に、上手く行けば1ヶ月近くのフリーレントも有り得るのね。 となると、今月中に物件を決めても、初期費用はずいぶん楽になってる訳で、2月分の日割を払っても比較的手ごろな家賃であれば、むしろ元が取れるんですよ! なのでビシバシかも〜ん状態っす ところで昨日も何だか大忙しの1日でした 特にご来店が続く中、生活音問題でトラぶってる案件が2件同時に勃発し、もうこっちの処理能力が限界・・って感じでして 楽器不可なのに夜中に演奏する住人。 深夜になると、わざわざ大きな音を立て始める確信犯。 ま〜色々起きますね(-_-;)。 でも嬉しいことも! ワタクシの後輩である明治大学の学生さんが知人の紹介でウチに来てくれまして、ご案内した物件を即決してくれました〜 いやいや、有難うございます<m(__)m>! ただ・・。 お父様がワタクシと同じ年・・・・・ てか、ジャッカン年下 まあね、こんな事もうしょっちゅうですけど、それでもグサって来るのね(;_;)。 さて今日は11時から今年最初のご契約が入っております また引っ越しの立会いやらご案内の予定も有るので忙しくなりそうです。 今朝はカロリーメイトで濃い目のコーヒーを流し込み、頭にガツンと喝を入れ、仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨夜は今年初めての外食・・と言うか外飲みをしました。 でもあの寒さでしょ、飲んでからマッハで帰宅してお風呂で温まり、おでんで飲み直し・・・ってこれじゃ外飲みの意味ないかも・・ |
読んでね〜!
![]() やっと3日目 |
おはようございます。 今日でまだ3日目なのね 何だか既に1週間近く働いた気になってるエンドウです(-_-;)。 と言うのも結構忙しいから(/_・、)。 前向きな方はボチボチですが、そっちじゃない方が大変でして 更新の方が期日が過ぎたのに連絡をよこさないのでその催促したり、昨年から空室のお部屋のリフォームの計画を練ったり、賃料交渉の件で間に入って骨を折ったり、とまあ、とにかくまだ2日だけなのに色々起きます・・・ あ、そうそう 毎年恒例になりつつあるあの100連勤”ですが、え〜っと、とりあえず今年もやってみます(^_^;)。 でも気力・体力の限界点まで来たら今年は潔く諦めるかも知れません。 これまでだって結構煮詰まっちゃって訳の分からない状態で仕事してたこと有ったし。 ま、本当に忙しくて休めない”と言う嬉しい状況が100日以上続くならともかく、目的が100日間無休”になってしまうようなら止めようか・・・とも考えております、はい。 ところで昨日の午後、ちょっと手が空いた時間にワタクシ高校サッカーと高校ラグビーをTVで観戦したのですが、ま〜しばらく観ないうちにレベル高っ! サッカーはとにかく上手だし、ラグビーは激しく且つミスも少ないし、なかなか見応えあるのね。 こりゃそれぞれ次の試合も観たくなりますって とは言っても明日からの3連休に掛かるので仕事に集中しますけど、でもまあ、ね、ちょっと手が空いた休憩時間とか、そんな時に観れるならシッカリ観ちゃおうって企み中 え〜世間では食べログやらせ問題”とか勃発してますが、ワタクシあれを使ったことが無いのですよ。 基本的に自分の勘と舌と感性でお店を決めてますので。正直高評価の店ってなんか怪しい気もして(^^ゞ。 今回それがごく一部かも知れないけど当たっちゃったのね。 おっと、ボチボチ業務開始の時間です。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜は仕事を終えて今年初のジムへ行って来ました。 暮れと正月にたっぷりと補充した有り余るエネルギー(←脂肪と言え脂肪と ・・・歳って嫌ね(T_T)。 |
読んでね〜!
![]() 有難うございます |
おはようございます。 マグロの初セリに驚いてるエンドウです(@_@;)。 だって5千万以上って・・・。 え〜っと、サカナでしょ、それも1匹の。 いくらご祝儀相場と言ったって、なんか違う気もしますが、実はこんなところから景気回復が始まる事も有るかも・・なのでそっちを期待しましょう。 ところで、休み明けの昨日は想像以上にハードでした(>_<)。 まず新年一発目のお仕事は家賃滞納問題・・・ 暮れに催促文を出した方から朝の9時ジャストに電話が掛かって来て 「今からお詫びに行きたいんですが・・ と言ってくれたものの、こちらとしては謝罪の言葉より優先順位は滞納分の支払い・・な訳ですよね。 でもまあ気持ちは嬉しいです、全然反応なしってケースも有りますから(^_^;)。 そしてこれが一気に急展開 午後になって滞納額は親御さんから全額振り込まれ、一方本人も 「ご迷惑を掛けたので今月で引っ越します(/_・、)」 と言う事になり、本来なら大きくコジレソウな問題が半日で解決となりましたo(^o^)o。 また、メールで物件をご覧になりたいと言うカップルさんが来てくれたり、 「初めてのお部屋探しなのでいろいろ教えて下さい」と言う女性が来てくれたりで終日バタバタのスタートとなりました さらには、昨年末にリフォームが終わるのを待って貰っていたご夫妻にお目当ての一戸建てを見て頂き、気に入ってくれました(^_^.)。 まだ賃料交渉が有るとはいえ一応申込書を書いて頂き、新年早々幸先の良いスタートが切れました
さて、今日は昨日出来なかった雑務やデータの入力など地味な作業に励む積りです。 良い天気だから撮影魂も疼くし(笑)。 それでは本日も宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜は今年の初打ち”と言う事で打ちっ放しに行ったのですが、余りの寒さに身体は震えるわ、手はビンビンに痺れるわ、フロントのおばちゃんには 「よくやるわよね、この寒さで・・ |
読んでね〜!
![]() おめでとう ゴザイマス。 |
明けましておめでとうございます。 只今1月4日の8時過ぎ。 今日から2012年の仕事始めでございます この業界は水曜定休も多く、今日から始める業者ってまだ少ないと思いますが、長年 「1月4日から100連勤!」 をモットーにしてるので今日からまた頑張りますね(←って今日なんか誰か読んでるのかな(・_・;)) ま、さすがにこの歳ですから、100連勤まで出来るか分かりませんが(←、はい、去年は99連勤でしたし)、それでも4月までは1日たりとて休まず、頑張る積りですので宜しくお願いします<m(__)m>。 ところでこの年末年始ですがいやいや、結構色んな事が起きましたよ。 まずは28日。 この日は1年の最後のゴルフと言う事で、仲の良い同業者の社長さんたちと千葉の麻倉ゴルフ倶楽部へ行きまして。 そしてね、42−46の86!そうなんです!ついに念願の80台を達成しました 今年の目標として掲げていたものの常に一歩足りなかった大台が、まさか最後のラウンドで実現出来るとは・・。 いや〜ヨカッタ(^_^.)。 で、翌日から今年の疲れを癒すべく箱根まで行って来ましたが。 ナント珍しいことに車じゃなくあのロマンスカー”で行ったのね。 なのでもう新宿駅ホームから缶ビールをプシュ・・(←まさにダメ人間っぽいね(-_-;))。 いやいや2日間よく飲みましたよ。 ちなみに箱根は既に駅伝一色でして、せっかくなのでワタクシもあの山を試走してきました で、まあ旅行の疲れが出たのかお正月は体調不良でエライ目に遭いました。 元旦は母が家に来たので何とか頑張ったものの、2日・3日は家でダウン ま、ダウンと言っても所詮コタツでず〜っと駅伝とか正月番組を堪能し、スポンサーへの敬意でサッポロビールをせっせと飲みまくってましたけど(^_^;)。 風邪薬もビールで飲んでましたけどダメっすよね・・・ さて、今日から仕事始め。 今日辺りは暇かと言うと、そうでもなく、まずは銀行へ行って集金管理のチェック、さらには帳簿の整理、そして新たなチラシ作りやデータ入力などが待っておりましていきなりハードな予感です(@_@;)。 これから恐ろしい数のメールチェックも待っており、今年一発目の日記はココまでにして業務開始しま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 改めましてどうぞ本年もよろしくお願いします<m(__)m> |
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