疲れが・・。

おはようございます。 ジャッカン��休日ボケ”のエンドウでございます。 う〜ん、ヤッパリ週に1日お休みを頂くとね、あれこれやりたい事と、やらなきゃマズイ事が有るじゃないですか。 そしてそれをこなすって、結構疲れますよね(-_-;)。 え〜昨日はワンちゃんとの散歩と朝食を済ませてからゴルフの練習に行った訳ですけど(/_・、)。 家の近所の打ちっ放しに着いたのが10時頃。 で、既に1階は満席(←って��席”で良いのかな^_^;）。２階も８割方埋まっていて、そのほとんどがシニア層・・。 う〜む、皆さんお元気なのは良いんですが、これがこの国の縮図って事でしょうか。 ��年金で悠々”って雰囲気の方がギッシリ居て驚きました。 それにしてもゴルフって因果なスポーツですよね(=_=)。 止まっているボールなのに当たったり上手く当たらなかったり・・・。 思いっ切り床を叩いたりしたら腰に痛みが走るし。 結局１カゴ打って帰宅・・・。 何とも情けない有様でした(T_T)。 それから新宿へ出て、憂さ晴らし的なモードで今度はバッティングセンターへGO!. で、１１０�`と言う、アマチュアレベルでは��豪速球”のボールをカンカンとクリーンヒット！！はい、ワタクシは向かって来るボールの方が良いみたい・・・。 で、まあそれから新宿ピカデリーにて「幸せの教室」と言う映画を観たけどね。 う〜ん。何と申しますか。正直トム・ハンクスの主演・監督・脚本にしては物足りない出来栄えでして。とにかくご都合主義と言うか、あれよあれよと上手く行っちゃうのがどうよ・・って感じでしたけど。 さて、そんな休日を過ごしたワタクシですが、今日は銀行回りや管理物件の調査、それに夕方からご契約がございます。 こちらの方は、ウチの入居者様からのご紹介・・・と言う一番ウレシイお客様でして。 友達を安心して紹介して貰えるって事は本当に光栄なことですよね。 こう言う事が日々のつらい作業の励みになるので、どうぞ他ご入居者様も遠慮なくご紹介の程、宜しくお願いします(←って何様じゃい）。 それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 一昨日我が家の洗濯機が壊れまして。マニュアルに従って対応するも解決せず。で、その晩ワタクシは行き付けの寿司屋で一杯ひっかけてからヨドバシに行き、酒の勢いで買い替えようと思ったら、ナント今のドラム式はさらにデカくて、我が家の洗面室に搬入出来ない・・・って！ ・・・と言う事で、一旦冷静になりまして、本日シャープの方が修理できるか見に来てくれる筈です(^_^;)。

ジロ中・・。

え〜っと、今日はもしかしたら今年一番のんびりしてるかも・・・。 アポが無かった上に、お問い合わせやご来店も無く、何だかエアポケットに入ってしまった感じです。 お天気もこんなんだから撮影にも行けず、専らデータの入力など事務仕事に精を出しておりました(/_・、)。 で、仕事とは関係ないのでなかなか触れるチャンスが無かった自転車のオハナシですが(・_・;)。 ご存知の方も少しは居るかも知れないけど、今イタリアでは世界３大ロードレースの一つ��ジロ・デ・イタリア”と言うレースが行われており、有り難いことにCSでは毎晩生中継をしてくれるのね(←３週間も続きます）。 ですが、基本夜は12時前に寝る！って心掛けてるワタクシとしては、深夜の放送など観られる筈もなく、事務所で録画しておいて、それを休憩時間など少々手が空いた時にダダダ〜って感じで観ております(^_^;)。 今年はイマイチこれと言ったスター選手が少ないのが残念ですが、ただ一人日本人としてエントリーしてる別府選手には、地球の裏側から敬意と拍手と熱いエールを送り続けておりますよ〜ぉ。 別府選手ガンバッテ〜！ ところで・・・。 １６日(水）は弊社の定休日となっております。 頂いたメールは木曜日の午前中にお返事致しますので宜しくお願いします！ １６日はまず打ちっ放しに行く積りです^_^;。 ラウンドがもっと楽しく、もっと楽になる為には、ヤッパリ練習するしか有りませんよね。 練習場でビシバシとボールを打ってる姿を ��遊んでいる”と捉える方もおいででしょうが、それは違います！ やはり高い目標が有ったら、その実現には幾つもの試練やハードルと言うものが有る訳で。 それをクリアする為には日々の努力が必要だと思うのね。 って事で明日の午前中はミッチリと練習して来ま〜す(←なんか論理のすり替えっぽいかな(；一_一)）。 午後からは新宿に行きまして、久々に映画を観て来ようと思います。 ジュリア・ロバーツとトム・ハンクスが主演の「幸せの教室」と言う作品を既に予約したので(お金も支払済みなので）何としても観なきゃ・・・。 と言う事で、本日の「追記」はココまで。 次回の更新はまた木曜日の朝になります。 では〜(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はぷわ〜・・の予定ですが何処行こうかな・・・(←ってこんなんで良いのだろうか(-_-;)）

失敗・・。

おはようございます！ 昨日までとはウッテカワッテあいにくの空模様になった今朝の吉祥寺です。 でも〜！ お陰様で昨日も新規のお申込みを頂戴出来ましてワタクシのメンタル面はすこぶる良好です。 （これで3日連続デス(^_^)v） 昨日の方は宮崎から上京しての就職活動中・・と言う事で、現在のところまだ勤務先が未定でしたが、ワタクシの尽力により、管理会社及びオーナー様のご配慮で快くOKの返事を頂きました。 「肩書」も重要だけど、ヤッパリ��人物本位”ですよね。 遥々来て下さって本当に良かったです(^_^.)。 ところで、昨日のランチで、ワタクシついにやっちゃいました。 今CMで気になってたあの��冷やしカップヌードル”ってヤツを・・・。 ランチの時間が無く、ロッカーには買い溜めしてたカップヌードルが・・。 でもこの時期熱々のはちょっと・・・って思ったらピンときてやってみたんですよ。 でもお湯の量とかテキトーだった上に、３分経ったのでとりあえず氷を入れてみたんです。 でまあ、氷を入れつつ掻き回すも どう見てもマズそう・・って雰囲気でした(-_-;)。 結局けっこうな量の氷を入れてようやくマシになったけど、これは��再チャレンジ”って感じです。      それと、一つ気になり出したのが、最近急に眠くなるんです。 いえ、これまでも仕事中に睡魔と闘って（敗れて）おりましたが、近頃は （うう、眠い・・） と言う段階が極端に短いんですよ。 ですので、あの��眠気と闘ってる”感が非常に乏しいまま、一気にプツンと堕ちてしまう・・・。 何だかそんな気がしております。 え〜っと、これもやはり老化の症状なのかな？ てか脳梗塞の前触れだったりして・・。 さて、そんな臆病者のワタクシですが、今日はこれと言ってアポが無いので地道な作業に打ち込みます！ それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日来た営業マンは「名刺下さい、あ、ボクのは切らしちゃってますけど」って言って、こちらの名刺だけ受け取り、当たり前のように帰って行きました。 こんなんで良いんだろうか・・・・。

忍耐・・。

おはようございます！ 今日も気持ちの良い青空の吉ですが・・。 え〜昨日は少々腹の立つ事がございました。 客付業者さんから「３DKの物件を見せて下さい」と言う連絡が入ったので、その業者の指定する時刻にワタクシも現地へ行って立ち会う事にしたんです。 で、「もしも変更などが有ったら、30分前には連絡して下さいね」 とまで念を押し、その時刻になっても連絡が無かったので、ワタクシ現地まで行って、雨戸を開けたり風を通したりしつつ、ご到着を待っていたんですよ。 実はその物件には駐車スペースが1台分しかないので （もしご案内の業者がお客様を連れて車で来ては・・・）と言う想いから、少々遠い距離を歩いて行ったんです(-_-;)。 で、いよいよお約束の時間と言うタイミングで事務所から電話が。 （ん、多少遅れるってか？） などと呟きながら出ると 「中止になったそうです」 と言う業務連絡でした・・・。 が〜ん！ てか、何なんだよ！ イッタイどういう感じでお客様と約束をしたんですか！？ などと毒づきながら、開けたサッシや雨戸を全て閉め、肩を落として事務所に戻りました。 でもまあ、それ以外は引越立会いも無事終わったし、ご契約も順調に完了(^_^.)。 そしてお約束通りにお申込みの方も来てくれまして、先日ご案内した物件を正式に決めてくれましたぁ。 いやいや、有り難い事です。 しかし昨日も飛び込みの方やネットをご覧になった方がヒッキリナシにお見えになるのでエネルギー不足のワタクシにはもう大変でした。 お陰様で気になっていた諸々のTV観戦は一切出来ず(←ってそれ、そもそも当たり前でしょ）、気が付いたらもう終業時刻って感じでしたね。 でまあ、その後は一旦帰って車を置き、再び吉祥寺に戻ってカタチばかりの��母の日”のお祝いをして終了となりましたけど、ホント長い1日でした(/_・、) さて、今日は10時過ぎに「他の不動産屋さんには一切行きません」と宣言してくれるお客様が遥々宮崎からお目当ての物件を見に来てくれます。 気に入って頂けると嬉しいですネ。 それでは今日も1日頑張りますので、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 最近ダイエットに励んでますが、お客様・大家さんから次々とお菓子などを頂戴しており、まさにマッチポンプって感じですぅ(；_；)

感謝ﾃﾞｽ・・。

おはようございます！ 今朝も爽やかな青空の吉祥寺です。 う〜ん、行楽にはもってこいですね。 何処か出掛けたくなりますね〜！ ところで昨日はウレシイ出来事がございましたよん。 ついに新築マンションのお申込みを頂戴しましたぁ。 実は例の��ペット問題”で契約を白紙撤回したお部屋だったんですが、その後すぐに決まって、本当にヨカッタですo(^o^)o。 でもまあ、実際まだ未使用の部屋でしたし、本当にカッコよくて、しかも設備は至れり尽くせり！ お客様も終始笑顔で早くも新生活に夢を抱いておりました(^_^.)。 また、前日ご案内した女性からも 「あの部屋でお世話になります」 と言う電話が来まして、本日お申込みに来てくれます。 うんうん、何だか良い流れですよね〜♪ GWも終わると、問い合わせやご案内、ましてやお申込みなど一気に減るのが常なんですけど、今年はなぜか未だに活気が有って本当に嬉しい事です。 出来ればもうちょっとこのペースが続くと嬉しいのですが、さてさて、どうなりますかな(←って、なんだこの高圧的な態度は(-_-;)。 え〜っと本日の予定ですが、今日は１３時から引っ越し立会い、１４時から管理マンションのご契約、１５時から先の女性がお申込みに来てくれる事となっております。 ・・・ですが。 本日はご案内の予定が１件も無いのでぜひぜひお問い合わせをお待ちしております！ それではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ え〜っと、親不孝なワタクシですが、さすがに今日くらいは母親に何か贈り物と食事でもご馳走します(・_・;)。ま、きっと途中から口論でしょうけどね・・・。

頑張ります・・。

おはようございます！ え〜昨日はかなりドキドキするご案内がございました(^_^;)。 そのお客様は女性2名でして。 そして彼女たちの職業はキャ○バ嬢・・・・（←このハートマークで家庭崩壊まっしぐら(-_-;)）。 。 でもね！ 実際、ふたりとも本当に真面目な雰囲気でして。 家賃だって一般のOLさんと同じか、それ以下のレベルで探しているんですよ。 「吉祥寺から歩いて30分までならOK」と言うし、「1階でも大丈夫です」って言ってくれて、フツーのお客様よりもよっぽど謙虚ですって。 でまあ、彼女たちを車に乗せ、それぞれお奨め物件をご覧になって頂きました。 反応としてはまずまずみたいでしたが、必要以上に緊張したワタクシは、お申込みを頂きたいと言う心境より、とにかく無事終わってくれれば(>_<)・・・と言う気持ちになっておりました。 なんだろう、このチキンぶりは・・・。 それと！ 昨日は朝9時に入居者様がお見えになり 「スミマセン、ジョギングしてたら鍵を落しちゃって・・」 と言うのですよ。 そしてその眼には明らかにココに来れば解決すると言う期待を込めた輝きが・・・。 ですがウチにスペアキーは無く、結局走ったコースを探しつつ交番にも通知して貰いました。 最終的には大家さんと連絡がついて事なきを得ましたけど、走る際には十分気を付けて下さいね(-_-;)。 さて、本日はかなりハードな事になっております。 まず10時半から更新の方がお見えになり、そのあと11時からご契約の方が来る事になっております。 で、12時には先週ご案内した女性が 「決める方向で・・」 と言うニュアンスで、マンションにて待ち合わせをし、最終チェックをして頂く事になっております。 で、13時半からはネットをご覧になった女性がご相談＆ご案内・・って感じでお越し下さる予定です。 う〜む。 昼抜きじゃん・・・。 まあね。 お昼ご飯なんて食べなくたって死にはしないっす！ などと言う、或る種の悲壮感を持って今日は1日頑張りますよ〜(>_<)！ それではボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 職業差別は一切しない主義なので、飲食関係でもガテン系でも無職でも志と常識・モラルさえ有ればビシバシとご紹介しますからね〜♪

う〜ん・・。

おはようございます！ とりあえず気持ちの良い青空の吉祥寺ですが・・。 近頃はこれがあてにならないのでどうなるかな？ え〜連休明けの昨日は大忙しでした。 とは言っても前向きな仕事ばかりではなく、入居者様からの「匂い」についての苦情処理だったり、引越予定の方からの��粗大ごみ”問題についてのやり取りだったり・・・。 中でも大きなトラブルだった例の��ペット禁止なのに契約をし、それから なし崩し的に了解を取り付けよう”と言う問題は、何とか荷物の搬出も終わり、ひとまず大きな山をクリアした・・・感じです。 本人は駐車場の車で寝泊まりしたせいで、水回りなど一切使っていなかったのもヨカッタですが、まだ厄介な��清算”に向けて詰めて行かなきゃ(/_・、)。 それと・・・。 もう一つ、今ワタクシの心に重く圧し掛かっているのが1年前に入居されたご夫妻の立ち退き問題でして。 オーナー様から 「何とか早く出て貰って大改築を始めたい」 と言う話が勃発し、しかも 「出なきゃ出ないで、空き部屋から工事に取り掛かるし」 と、言うのね。 う〜ん、でもそれって正直、人が快適に暮らせる環境とは程遠い事になりますよね。 真上でフルリノベーションなどされたら、騒音や振動でノイローゼになっちゃいますって（建物は軽量鉄骨のアパートですし）。 そんな問題を少しでも解決すべく昨日はお客様に来て貰いまして。 とにかくオーナー側は強行突破型なので、全額負担をして貰い、住み替え物件に移って貰うようこちらも恐る恐る提案しましたが、ヤッパリ気の毒って気もして・・・。 とりあえず候補を幾つかご紹介しまして、今後はメンタル面にケアしながら進めて行く積りです(@_@)。 さて、今日は銀行回りやご案内などのアポイントが入っております。 週末の予定も結構埋まり始めておりますが、まだ両日ともジャッカン余裕も有りますのでお問い合わせをビシバシお待ちしております！ それでは今日も1日頑張りますので宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日は仕事の後、ジムで1時間ほどランニングしたけど・・・。 スポーツでの突然死で最も多いのがランニング中とゴルフだとか・・・。 でも何もしなきゃメタボだ、脂肪肝だ、高脂血症だとか言われるし。 どうしたら良いんですかね・・・？(←え〜っと、お酒を減らすと言う選択肢はございません）

今日から・・。

おはようございます！ 火・水と、連休を頂戴し、今日からまた元気に出社しました(^_^.)。 この2日間ですが、実に有意義に過ごせましたよ！ まずは8日ですが、朝5時過ぎに起きて、仲の良い同業者さんと3人で山梨に在る敷島CCにて１．５ラウンドして参りましたo(^o^)o。 え〜、スコア的にはまずまず・・・どころか、最後のハーフは5連続パーと言う、自分的には人生で２度とは無いであろうアンビリーバボーな出来事が起きちゃいまして^_^;。 でも・・・・・・ 最終ホールでダブルボギーを叩き、ハーフ自己ベスト更新に１打及ばず、何とも微妙な終わり方でしたけど・・・・(-_-;)。 で、昨日は延び延びにしてたお墓参りにようやく行って来ました。 去年購入した電動バリカン（正式にはヘッジカッターって言います）とか電動ブロアーなど、キツイ作業を少しでもサポートしてくれる機器を駆使し、何とか１時間ほどで終了・・・。 それでもヤッパリ腰痛が・・・(＠_＠;)。 急いで戻ってから、今度は我が家の愛犬と奥さんとで散歩し、それから再び吉祥寺へ繰り出し��母の日”用の買い物までしたら、プツン・・・。 はい、エネルギー切れです。 もうね、前日の１．５Rに加え遅くまで飲んだ上のお墓参りでしょ。 ソコまでの体力しか残ってなかったみたいです。 って事で帰宅してそのまま爆睡(=_=)。 ま〜こういうのもありがちって事で・・。 さて、今日はネットを見て問い合わせ頂いたお客様が１５時から内見しに来てくれるのですが、とにかく空模様が心配ですね(・_・;)。 毎日��不安定”ですからね、いつ落雷や突風が吹いてもおかしくないらしいので今日もどうなりますか。 と言う事で、今日も１日目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ ゴルフ→祝勝会→早起きしてお墓参り→ランチビール→ショッピング・・・って言うメニューは恐ろしく体力を失うって事が２日掛かりの実験でよく分かりました

連休を・・。

え〜ＧＷ明けの本日は、銀行だ、ガスリンスタンドだ、と慌しくあっちこっち飛び回っておりました。 でね〜、ワタクシ昔から��妙なパワー”と言うか、他人を連れてくる習性が有るみたいで(＠_＠;)。 ガラガラのお店が、ワタクシが来たあと、すぐさま満席になる・・・なんて事も珍しくないのですよ。 で、まずは混み混みを予想していた銀行はナントＡＴＭが無人・・・。 おおお、って感じで喜びつつ、自動車税や固定資産税を窓口で支払い、さて、その他の振り込みを・・って見たら��が〜ん”。 さっきまで無人だったＡＴＭが長蛇の列・・・。 順番逆にすればよかった(；_；)。 それから今度はスタンドに行って満タン＆洗車を頼んだのですが。 ワタクシが着いた時にはガラガラで （これならすぐ終わるぅヽ(^。^)ノ）と思ったのが大間違い。 それからま〜来るわ来るわ。 次から次と車が入って来てしまい、車内清掃などと手間の掛かるオーダーをした我が愛車は長時間放置プレーっす(T_T)。 結局50分以上掛かって終了したけどさ、ワタクシに感謝しなさい！って感じですよね(/_・、)。 などとプンプンしておりますが、今日はウレシイお申込みを頂戴しました。 昨日ご案内した男性から入居申込書が届きましたよ〜！ この方、何年も前にウチでお部屋を借りて下さっていた男性で、そのご縁でまたお世話させて頂く事とになりましたo(^o^)o。 いつもながら、再指名って事で、ホント有り難い事ですよね。 感謝感謝です<m(__)m> ・・・ところで。 ワタクシ、８日はお休みを頂戴します。 え〜っと、隠し事が苦手なので全部喋っちゃうけど、８日は仲の良い同業者と山梨県までゴルフに行って来ます。 去年恥ずかしいスコアだったコースなのでまずはゼッタイ９０台を出すべく(←って言ったら去年１００オーバーって事がバレたね(-_-;)）頑張って来ますね^_^;。 尚、事務所はスタッフの聖子さんが一人で営業しております。 そして９日は水曜日なので定休日となります。 頂いたメールは木曜日の午前中にお返事しますので宜しくお願いします。 え〜１０５連勤達成後はチョコチョコ休んでいる気もする身としては少々気が重いのですが、、やっと行楽にウッテツケの季節を迎えて、これからゴルフ頑張ります！ 早くひと様に言っても恥ずかしくないスコアになるよう頑張らないと。 と言う事で、皆様とはまた１０日の朝に〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 付け焼刃とは重々知りつつも、今夜打ちっ放しに行って来ますが、こんな調子で上達する訳無いでしょうね、ヤッパリ・・・・。

リスタート！

おはようございます。 え〜っとお元気ですか？ GW休暇も明け、今日からリハビリモードの方も多いかと思いますが、ガンバっていつものペースに戻して下さいね。 この業界も多くは今日から再スタートって感じみたいですが、ウチは昨日もビシバシ仕事に燃えておりましたよ(>_<)。 ご案内も２組させて頂き、そのうち１件は具体的に 「申込書をメールで送って下さ〜い」 と言う展開になったし、もう１組も今週もう一度見て頂く事になりそうです。 で、実はその物件が昨日の日記で書いた、客付業者の担当者が ��後から言えば何とかなる”と、テキトーな事を言って、ワンちゃん飼ってる人がペット不可の物件を黙って申込→契約してしまった…と言うお部屋でした。 既に本人の荷物は部屋中ギッシリ・・・。 それでも一応次のお客様をお連れしたけど。 いい加減な不動産屋が招いた事態は本当に深刻で、４トントラック分の荷物が入ったまま、（お風呂もトイレも使わずに）本人は車で寝泊まりをしているとのこと。（契約自体が白紙撤回中なので） 本人は勿論ですが、大家さんにもウチにも大変な迷惑を掛けてしまった訳です。 ウチだって何も悪くないのに、報酬は返金っすよ！ とまあ、荒れても仕方が無いので、地道に解決に向けて頑張ります(-_-;)。 それにしても最近の天気はコロコロ替わりますね。 昨日も晴れていたと思ったらイキナリ激しい雨が。 そうかと思うとまた綺麗な青空になるし、何だか日本じゃないみたいです。 つくばじゃ竜巻で甚大な被害が発生したし(；_；)。 そうそう、この連休中、我が家のTVを一気に２台買い替えた件ですが、お陰様で順調に視聴しておりますo(^o^)o もうイキナリぷつんって切れる事も無いし、フツーに内蔵チューナーで地デジも観れております。 失って初めて��当たり前の有り難さ”に気付くんですよね。 少々痛い出費でしたけど、毎朝毎晩感謝しつつ眺めております(^_^;)。      さて、今日は振込が有るので銀行に行こうかと思うのですが、恐ろしい程混んでそうだから嫌だなぁ と言う事で、今日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ え〜っと、訳有って明日明後日とお休みを頂きます。今日は追記を書きますのでそちらもヨロシクお願いしますネ^_^;

こらっ！

おはようございます。 2日間のお休みを頂いたエンドウです。 この2日間で、我が家の愛犬��マロン”のお誕生日を祝ったり、久々に都心に出て疲れ果てたり、とアクティブに過ごすことが出来ました(^_^;)。 犬の為に何が出来るか…って事を考えたら結局��お散歩大好き”ワンコなので井の頭公園に連れて行ったり、吉祥寺の街中を歩かせたものの、ま〜凄い人の出。 結局雨も降り出したので２時頃には帰って来ちゃいましたけど。 それでも２歳になって、随分散歩も落ち着いて来たし、人混みにも臆せず、シッカリ歩いてくれて��親”としては我が子の成長にホッとしております^_^;。 で、昨日は珍しいことに六本木まで出掛け、さらにそのまま歩いて青山〜原宿と回りましたヨ。 久々の都会って事で色々買う積りでしたけど、結局原宿のPUMAでゴルフ用のパンツを１本買っただけ・・・。 う〜む、いかにも５０男の休日っすね。 あ、でもTV朝日で行われていた（マスコットの）GOちゃんの誕生日祝いイベントをちょっと覗いて来ましたよ。 でね〜、何となく触発されてGOちゃんのTシャツやぬいぐるみを買ってしまいました。 う〜む、勢いって怖いよね。   GOちゃんTシャツとぬいぐるみ   ところで昨日ワタクシが休んでいる間に、ちょっと信じられないトラブルが勃発してしまったようです(/_・、)。 先日契約・入居が無事終わった新築マンションで、「ペット不可」のお部屋の男性がワンちゃんをこっそり飼ってる…と言う衝撃的な事実が判明したとの事(-_-;)。 しかもそのマンションを紹介した仲介業者の担当が 「あとから言えば大丈夫だから・・・」 と言うニュアンスで言いくるめていたらしいのです！ふざけるな！って感じでしょ。今日からこの問題と対峙しなければなりません。 この悪徳業者、ゼッタイ許せないっすよね！ 今朝なんか３時からこの件で頭が勝手に動いちゃって全然眠れなく、やっと寝たと思ったら、今度はその問題の夢を見続けてしまい、起きた時にはもうグッタリって感じですが・・・(=_=)。 でも今日は新規のご案内も入っていますので、ポジティブに生きて行きます！ それでは今日も１日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ にしても酷いヤツです。お客様だって或る意味被害者だし。とにかくどうしたら良いのかオーナー様と相談ですね(・_・;)。

ふう〜・・。

いや〜今日は参りました。 改めてご説明するとね、ワタクシが朝出勤すると、事務所の奥が水浸し。 それも未だかつて見たことが無い大量の水！！ 人間って不思議なもので、ワタシ一人しかいないのにうわ〜って叫ぶものなのね(-_-;)。 ですが、叫ぶだけで効率の良い解決策など思い浮かばず、結局は雑巾で拭いては絞るの繰り返しでした(；_；)。 で、まあ、1時間くらいで何とかマシな状況になったけど、雨漏りの箇所には神棚が有り、この罰当たりが！って感じになるのが嫌だったので、一生懸命綺麗に掃除しましたよ(^_^;)。 でね〜、その甲斐有ってか、今日は予定していたお申込みが無事入った上に、レインズ経由で管理アパートのお申込みを頂戴しました。 こんな日に２件ものお申込みが入るってナンテ素敵な展開！ ホント深く深く感謝ですね<m(__)m>。 一時は休もうかなって迷った時期も有ったけど、結果的には雨漏りの処理も含めて出社して良かったデス(^_^.)。 ところで、４日はGWのお休みを取らせて頂きます。 ５日ですが、ワタクシは休むものの、スタッフの聖子さんが交代で出社しますので、お問い合わせなど宜しくお願いします。 さて、２日間のお休みですが、４日・５日で片付けなきゃいけないのがお墓参りと我が家の愛犬��マロン”のお誕生祝いですね。 ４日で満２歳になるので、新しいウェアやオモチャ、それに珍しく甘めのお菓子をプレゼントしてあげま〜す。 そしてお天気が良ければドッグランへ連れて行ってあげて、日頃のストレスを爆走で晴らして貰えれば…って思っております^_^;。    自宅のリビングでお寛ぎ中   ５日は今朝の日記にも書いたけど、我が家に（１０何年ぶりに）新しいTVが２台届くのでちょっとドキドキですね。 夜にはNHKで「WALL・E（ウォーリー）」が放送されるので是非新しいTVで観賞したいなo(^o^)o。 ところで・・・。 毎日悲惨な交通事故のニュースが続いております。 楽しい筈のGWが悲劇に変わる事の無いよう、皆様くれぐれも事故には気を付けて下さいね。 かく言うワタクシも２日間ハンドルを握るので、慎重の上にも慎重に運転しなきゃ(/_・、)。 と言う事で、ワタクシは２日間のお休みを頂きますので、この「日記」の更新は次回６日となります。 それではまた６日の朝に〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ って書いたけど、6日じゃ世間はまだGW休暇中でしょうね・・・。

災厄・・。

え〜昨日からの雨が事務所の天井から大量に漏れて来て、エライ事になっております(>_<)。 とりあえずありったけのタオル・雑巾・新聞紙などで応急処置を施しましたが、今もまだボタボタと垂れて来てるし・・・。 ふ〜、まさかこの連休中に仕事をする健気なワタクシに、このような災難が降りかかるとは思っても見なかった(；_；)。 でもまあ、PC類などOA機器は全部無事だし、これで何とか仕事始められそうです。 ところで昨日は「大雨になるぞ〜！」と言う天気予報にココロ砕かれ、お墓参りは延期しまして、ひとまず庭仕事に精を出しました(^_^;)。 およそ半年間、手付かずだった我が家の庭には、 （うゎ、これが草かっ・・・） と、思うほど太くなった雑草が生い茂り、それらと格闘して午前中は終了。 で、午後は奥様と吉祥寺でショッピング＆ランチ。 でね〜、昨日ヨドバシカメラに行って、買っちゃったんですよ！ 薄型TVを。 しかも２台！ １つがリビング用に４７インチ。 もう１つが寝室用に３７インチ。 実は両方ともこの数カ月以上不調で、寝室のTVは突然ビシバシと電源が落ちるのですわ(=_=)。 リビングのも内蔵チューナーがとっくに壊れていて、辛うじてCSやBSチューナーから地上波を視聴し続けておりました。 なのでこの際一気に２台買い替えまして。 これが明後日の午前中に届くので、上手く行けばこれで他人様と同じように��フツーに”TVが観れそうです。 何せTV命・・のワタクシですから、５日が楽しみです。 さて、今日は午前中に管理マンションの申込みが入る事になっております。 こんな天気ですが、予定通り来て欲しいですね。 それと・・。もしかしたらご案内の予定も有るんですけど、こっちから言うのも妙ですが、あまり無理せず良いお天気の日を待っても良いと思いますよ。 では今日も波乱の幕開けですが、頑張りますので宜しくお願いします(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ こうしてる間に入居者から「トイレの水が止まらない」と言う電話が来て何とか業者に手配が出来ました。 ううぅ、でもまあ、考え方によっては休まず出社して良かったですよね。・・・ね。

ありゃ・・。

すみません！ 事務所の雨漏りが酷い(>_<)

ありゃ・・。

え〜、今日の吉祥寺は時折激しい雨も降る不安定な空模様でしたね。 そして何と申しますか、人間、運不運が有るとは言え、ワタクシが出掛ける時だけ物凄い雨になり、スーツの色は変わるわ、靴の中まで濡れちゃうわ、本当に酷い目に遭いました。 これがず〜っと雨だったらまだ諦めが付くけど、数分違いでピタっと雨がやむと、 このビショビショに濡れた姿はイッタイ何なんだ・・・・って思っちゃいますよね(-_-;)。 はい、そんな訳で今日はとことんツイてない日でございました。 でも良い事も有りましたよ。 昨日の電話で「申し込みます」って言ってくれたお客様が約束通りに申込書を取りに来てくれて、明後日には書類を持って来てくれる事になりました。 それに管理マンションの更新が2件とも無事終了したし、連休中にしてはまあソコソコ実りも有った・・・と言うべきでしょうかね(^_^)v。 ところで2日（水）は定休日の為お休みとさせて頂きます。 そして、ウチもGWにお休みを頂戴する事となりました。 その日程は・・・。 ４日（金）だけ・・・・。 はい、３日はワタクシ１名で出社します。 ５日はスタッフの聖子さんが出社しまして、６日の日曜日は通常通りに営業する事にしました。 どどど〜って休みたかった気もしますが、ナンダカンダお問い合わせが入るわ、連休って混んでてむしろ事務所の方が休まるわ、・・みたいな感じっすね(^_^;)。 さて、明日の休みにはお墓参りっってかなり前から決めていたけど、予報では完璧な雨だとか(>_<)。 う〜む、こりゃ延期でしょうかね。 雨だと家のガーデニングも出来ないし、ワンちゃんとの散歩もお預けだし、やるべき事が何も浮かばないし・・・。 などとクダラナイ事をグダグダ綴り出したので、「追記」はココまでにします！ それでは皆様、どうぞ良いGWをお過ごし下さ〜い♪ ★追加のコメント★ たまのお休みが雨って言うのは哀し過ぎますぅ(；_；)

「５月」です・・。

おはようございます！ え〜っと、何となくですが、曜日の感覚がおかしくなっております。 今日って「休日明け」と言う感じなので月曜日かと思いきや火曜日な上に、一方で今日も休んでる方もいらっしゃる・・・。 う〜ん、何だか訳が分からなくなっております(-_-;)。 ところで今日から5月。 我が家のカレンダーは12カ月が１枚表示されるタイプなので今日から２段目になりました。 １段目は言わば��仕事漬け”だったけど、２段目からは遊びますよ〜o(^o^)o！ ゴルフにも行くし、温泉とか海外とかビシバシ行きたいっす！ ・・・でも。 よく分からないのがね、イッタイいつ休んだら良いのか・・ってことで。 と申しますのも、今年からレインズを使って弊社の空室情報をたくさんの業者に発信しており、彼らはGWだろうと、水曜日だろうと、交代で仕事をしてますからビシバシと問い合わせが来るんですよ。 なのでこう��大々的休みます！”って言い切れないのね(/_・、)。 ま、仕事好きですから、別に良いんですが(←などと言うヤツほど実は怪しいかも） そうそう、昨日はウレシイ電話が掛かって来ましたよ。 前日ご案内したお客様から 「あちらの物件で決めます」 と言って下さいまして。 今日にも申込書を取りに来てくれます(^_^.)。 弊社イチオシの１LDK物件だったので、気に入ってくれてヨカッタ。 また、昨日は女子大生のお客様が建築会社に勤務されるお父様を連れて物件を見に来てくれました。 大手ゼネコンに勤務されるお父様だったので、「鉄筋」とか「SRC」とかに拘るかと思いきや、意外にも木造アパートを候補にして頂き、結果的に１階のお部屋を決めてくれました。 うん、良いお父様^_^;。 さて、今日は管理マンションの更新が１０時半、１３時にございます。 あとはちょっと怖い気もしますが、銀行に行ってあちこちの振り込みをして来る予定です。 と言う事で、今月も頑張ります！ それでは今日もボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜はロードワーク。 自宅から井の頭公園を一周しましたよ。距離にして１０�`を５５分・・・。 今朝カラダが悲鳴を上げております

過去最高・・。

おはようございます！ え〜っと、ゴールデンウィークの真っ只中なので見落としがちですが、今日で４月も終わりなんですね(^_^;)。 今月に関しては新築マンションも有ったせいか、「４月」としては過去最高の売上げとなりました。 ですが・・・。 モチロンそれはそれで喜ぶべき事ですけど、別段「月」単位で論じても意味ないのよね。 事実、明日から始まる「５月」に関しては相当苦戦しそうな予感も漂っております(/_・、)。 と、申しますのも、このところご案内はするものの一向にお申込みが入らない・・・。 これってヤッパリ 「ま、良いのが有ったら借りるけど・・・」 と言うお客様側の事情の変化によるものではないか・・・と分析しておりまして。実際、この数日は��現在の住まいは少々不満だけど、無理して引っ越さなくても良いし”・・的な感じの方が多く、こっから先が我々のチカラの見せ所ってことになるのでしょうね。 ま、とにかく頑張らねば。 それにしても日が長くなって来たせいか、近頃は閉店時間になってもまだお客様がお見えになったり、問い合わせの電話が来たり、で、こちらとしても営業時間を見直すべきか検討しております。 昨日も１８時どころか１９時過ぎまで仕事になっちゃいましたし(＠_＠;)。 ま、１分でも早く終わってプワ〜ってやりたいのが本音ですが、見たい方が居るのなら残業も厭いませんし、池袋のカタカナ系業者は「２１時まで」なんて書いてあるのを見ると、ウチももうちょっと頑張らねば・・・って思います。 さて今日は１１時から数年先になるであろう、新築アパートの打ち合わせが有ります(@_@)。 その後１３時から引っ越しの立会いが有り、、１４時からお父様を連れだって女子大生の方がお目当ての物件を見に来てくれる予定となっております。 ５月に向け、少しでも良い流れになるよう今日も目一杯頑張りますよ〜o(^o^)o！ それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ でもまあ、とりあえず今夜は��祝杯”です！

忙し〜ぃ・・。

おはようございます！ 連休真っ只中の吉祥寺です。 いや〜昨日は凄い人出でしたね。 街の賑わいって言うのも限度が有ると言うか、或る一定量を超えると��不快”すら感じますよね(-_-;)。 おまけに昨日はあの暑さでしょ、もの凄い人混みの中をスーツ着たおっさんが歩くのってお互い不愉快なものですよね。 ヤッパ休んじゃった方が良いかも〜(^_-)-☆！ ・・・などと言えればいいのですが(；_；)。 昨日もご案内有り、物件撮影有り、新規の契約が２件有り、更新有り、お問い合わせやご来店有り・・・。 これじゃ全然休めませんって。 その��お問い合わせ”の中で、弊社が募集を頼まれた駐車場について電話が来たんですが。 その内容としては 「自分の車は軽自動車だけど、オタクの駐車場に停めてフツーに乗り降りが出来るのか」 と言うもの。 実際少々狭い駐車場なので 「でしたら一度実際に停めてみて、確認して頂けませんか？」 と言うとね、車は今��長野県”に有るのだとか。 で、停められるのなら、こっちに持って来て、早速契約したい…と言うのですよ。 ところがウチには駐車場の寸法など詳しい資料が無かったのでそれを伝えると 「それはオカシイだろ！」 と大変な剣幕。こっちも管理している駐車場ではなく、単に募集だけを頼まれたので・・と言うのですが水掛け論に。 ま、お客様の言う事も一理あるので夕方測りに行って報告したけど、久々に口論しちゃった。 きっとココロに余裕が無いってことでしょうね(=_=)。 で、余裕のない５０男は、仕事が終わってから奥様を道連れに帰宅後また飲みに繰り出しましたよ。 ビール・冷酒・焼酎・・と展開し、家に帰って締めはワイン・・・・。 良いんだろうか、こんな自堕落な生活で。 え〜さて、今日もハードな雰囲気になりそうです(^_^;)。 まずは10：30から３件ほど見たい…と言う女性が来てくれるのでそれをご案内。 で、１４時から弊社の管理マンションにお住まいの方が住み替え候補を探しに来てくれます。 さらに１５時から２組のご契約者と鍵の引き渡しをし、１５時ちょっと過ぎに昨日も来てくれた方が改めてお目当てのマンションを見に来てくれる事となっております。 う〜む、ナント言う充実ぶり。 これじゃあホントに休め無さそう・・・。 でもまあ、昨日も書いたけど、この時期でなお忙しい〜(>_<)って有り難い事です。 今日も感謝の気持ちを抱いて一生懸命仕事します！ それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ そして今夜もアルコールでエネルギーを補給しなきゃ(/_・、)

有り難い事・・。

おはようございます！ 今朝の道路ガラガラでした。 って事でいよいよ始まりましたね。 今年のゴールデン・ウィークが。 え〜っと、長い方だと９連休だとか。 ワタクシなんか今年まだ３日間しか休んでないのに・・・。 でもまあ去年は震災の影響でとにかく自粛自粛でしたから、今年は大いに楽しんで、そしてその分で景気を刺激して欲しいと思います(^_^.)。 そう言う意味では円高〜って事で海外で浪費するよりはなるべく国内で使って欲しいと願っちゃいますけどね(^_-)-☆。 ところで昨日は新規のお申込みを頂戴しました。 有り難いことに入居者様のご紹介でして(^_^;)。 元々その方もウチで何度か部屋を借りてくれていたんですが、今回 「自分の隣りの部屋って今空いてますよね(・。・;」 って感じで、知り合いを紹介してくれたんですよ。 で、その方もお部屋を気に入って頂き、無事お申込みとなりました。 いや〜こういうのってホント、ウレシイっすね。 感謝感謝です で、昨日は疲れた身体に鞭打って、ジムで走ったんですが、いや〜体が重い。日頃の不摂生が溜まってるのね。 もう少し運動しようって決意してつつビールとワインをグビグビ。。。 これじゃまあダメでしょうケド。 さて、本日は怖ろしいスケジュールになっております。 まずはこのあと１０時半から3件ほどのご案内が入っております。 それが終わったら速攻で物件撮影に奔走します。 で、13時から新築マンションのご契約。続いて14時からも同じく新築マンションのご契約となっております。 さらに15時から更新の方がお見えになり、そのあと15時半からは一昨日来店した男子学生さんが2件ほど物件をご覧になりに来てくれる予定です。 （・・・ふううう、並べてみたら何だか呼吸が苦しくなってきたぞ(-_-;)） と言う事で、今日の予定は既にビッシリ。 実際何人もの方に「ゴメンナサイ無理です」ってお断りをし、明日以降に振り替えて頂いております・・・。 そんな感じですので終わる頃にはボロボロになってそうですが、それでも目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします<m(__)m> と言う事で、今日の日記はココまで(^_^)/ ★追加のコメント★ でもね、有り難い事ですよね。今年は妙に忙しくて正直大変ですけど頑張りますよ〜

悪い流れ・・。

おはようございます！ 何だか鬱陶しい天気が続いてますね(/_・、)。 そんな中、ワタクシ昨日は10時過ぎにIT'Sと言う、1,300円＆10分でカットしてくれる店に行ったんですよ(^_^;)。 まだ開店直後なので楽勝かと思ったら、あなた(＠_＠;)。 じゃじゃじゃ〜んって感じで既に行列が。 あまい。 実に大甘だったワタクシ。 ひ〜ぃって感じで事務所にリターン。 その後お見えになった更新の方、立ち退き交渉を急いで欲しい！と言う大家さん、午後イチでまた更新の方を終えて、再挑戦。 今度はね「お待ちの人数３人。お待ちの所要時間８分」 と言うモニターの表示を見て、勇んでエントリー。 どうにかこれで切って貰える・・・と喜んだものの、１０分経過しても、１５分経過してもお声が掛かりません。 結局２０分少々待たされて 「エンドウサマ〜」 と呼ばれたんですが、ワタクシ、ジャッカン不機嫌に(-_-;)。 だってこっちは時間が無いのよ！ しかも！ ワタクシのあとに順番を待っていた輩も次々と呼ばれてしまい、こっちは何だか損した気分でしたよ。 そんな流れですからカットの出来栄えも全然気に入らず、何だかスッキリしない流れでした(=_=)。 そうそう、昨日は現役の学生さんが��営業”に来まして。 ナンでも「FaceBookを活用して学生目線でお客様を囲い込み、不動産業者に送り込む」と言うシステムを作ったのだとか。 で、詳しい内容を聞くと、どうも早いハナシ「食べログ」と同じやらせ方式に近いみたいですね(・_・;)。 弊社に一度も来たことが無い何百人と言う数の学生さんが 「吉祥寺の不動産屋なら南部不動産が良いよ」とフェイスブック上で奨めてくれるのだそうですが、何となく(良いのかそれで）って気もしますよね。 さて、今日は１６時半からお申込みの方が来てくれる事となっております。 でもアポはそれだけ・・・。 実は明日が��超”過酷なので （今日は少々平和な１日でも良いかな）なんて思ったりして。 いやいや、そんな事を言うと運気がどっかに行っちゃうので、今日もビシバシお問い合わせをお待ちしております！ それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 月末までの（家賃）振込の方！え〜っと今日が来月分の家賃を支払う最終日です！・・くれぐれもお忘れなく(>_<)

休むのも 難しい。

おはようございます！ 霧雨みたいな雨が降り注ぐ吉祥寺です(/_・、)。 今日明日の2日間は雨模様みたいですね。 テンションが上がらないよな・・・。 え〜、昨日は実質今年初めての休日と言う事で、長い間出来なかった様々な夢（？）が叶いました(^_^;)。 まずは寝坊・・・って言いたいところでしたが、ヤッパリ起きちゃうんですよ、フツーに(-_-;)。 これ、性分なのか、加齢から来る必然なのかは分かりませんが、今年初めて「早く起きなくても良い朝」なのに、バッチリ起きるって悲しいよな(；_；)。 でもまあそのお陰で我が家の愛犬��マロン”とお散歩が出来たし。 2人で出掛けるのは今年初めてだったので、犬もビックリ。 奥さんが居ないのが不思議らしく全然歩いてくれないのね(=_=)。 結局時々チカラづくで引っ張りながら15分程度で終了。 何とも情けない夢の実現でした。 それから例のダルビッシュと黒田の投げ合いに魅了されつつ、休日でも事務所へ来てFAXやらメールのチェック。 ついでにツイッターで物件の宣伝までしておりましたよ。 でまあ、午後から新宿へ行き、H&MやらZARA辺りをウロウロし、ジャケットとパンツを購入。 そして大阪王将で餃子＆生ビール…と言う大胆なランチを喰らい、早くも疲れて来たので3時台には帰路に着きました(T_T)。 ま〜ね、久々に休んだので、どう過ごすべきかイマイチ勝手が分かっていない・・と言う残念な有り様。 これから少しずつリハビリですね。 さて、今日は11時と13時に更新のお客様がお見えになる予定です。 その合間を縫って伸び過ぎた髪を切って来たいけどどうなるか(・_・;)。 では今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ そもそも休みの日って何を着たらいいのか、去年はイッタイ何を着てたのか、・・・ソコからですから。

お休み・・。

いや〜、今日の日記は少々やり過ぎた感もあったので、この「追記」で一応表舞台から外せてホッとしております(^_^;)。 実際苦情とか来たらどうしようって心配しておりましたので。 でもね、決して悪口とか誹謗中傷とかではなく、もしもお読みになったなら気分こそ害されても、何か本人にも��気づき”になればと言う願いみたいな気持ちも有っての事。 どうかお許しを・・。 にしても今日は暑かったですね(>_<)。 ワタクシ夕方、電車で府中の不動産屋さんまで集金に行って来たのですが、駅で走ったので思わずスーツの上着を脱いでしまいましたよ。 それにしても今日も忙しかった。 朝10時から契約予定だったのですが、モトヅケ業者のお兄ちゃん、何を考えてるのかお客様と２０分以上も早く来ちゃって。 まだ準備してないちゅーの！ そもそもそういう場合さ、事前に電話の一本もしませんか？ イキナリ 「早かったですか？」 は無いでしょ。 てか、１０時オープンの業者だってたくさんあるのに大胆と言うか無神経と言うか。 でもまあ契約は無事完了しました。 そしてその後もご来店やお届けなどで終日バタバタしております、はい。 ところで２５日（水）は定休日となっております。 頂きましたメールに関しては木曜日にお返事致しますので何卒宜しくお願いします。 今年は既に先週２日連休を頂きましたけど、２日間ともゴルフでしたので、家族サービスとしての休日は明日が最初です^_^;。 なので久々に都心へ繰り出して、お買い物などする積りですが、果たしてモツかな。 男性ならお分かりかと思いますが、慣れないショッピング、しかも女性のペースに合わせての買い物って本当に疲れません？ ま、きっと２時間ほどでギブアップして帰宅…と言う事になると思います。 と言う事で、こちらの方はまた木曜日の朝に更新しますので、どうぞ宜しくお願いしま〜す♪ 今夜はぷわ〜っとやりますよ！ ではまた〜(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日は早起きしなくても良いo(^o^)o！・・・でも５０を過ぎるとね、起きちゃうんですよフツーに・・・・。

ぶちっ・・。

おはようございます。 え〜イキナリですが約束って大事ですよね。 幾ら��お客様”だとしても。 昨日の事なんでココで触れるのは非常にリスキーですが、敢えて書いちゃいます。 実は昨日、新築マンションの最後のお客様との「内覧会」がございまして。 ご遠方から来るお客様の場合、お約束より早めに現地に来てしまうケースが多く、昨日はあの雨の中、「10時半」と言う約束より10分ほど早めに着いたワタクシ。 で、まあ傘を差しつつマンションのエントランスでご到着をお待ちしておりました。5分・・・。来ない。10分・・・。来ない。 でもまあこういう事も有るって待っていると事務所から電話が。 出てみるとスタッフからの連絡で 「内覧会のお客様、1時間遅れるって」 と言うのね。 良いんですよ、何かの事情も有るでしょう。 遅れる事はワタクシだって有りますから。 でもね、肝心なのはその通知時刻！ 既に約束の時刻を過ぎてるよね。 その時点でさらに「1時間」って・・・・。 もっと早く通知出来た筈・・。 先方の不動産業者やお客様の��人間性”が少々心配になります。 で、一旦事務所に戻って僅かな時間も仕事に費やし、またお約束の時間に現地へ駆け付け到着を待つも、来ない。 5分・・・。来ない。10分・・・。来ない。 こっちもいい加減どうなっているんだ！って思った時、向こうからそれらしきお客様と業者が来ましたよ。 物件は吉祥寺駅から徒歩で20分ほどある距離だったので 「バスでしたか？それともタクシーで来られました？」 って伺うと 「いいえ、ゆっくり駅から歩いて来ました」 「・・・。」 あのね〜。 約束の時間って言う認識は無いの？ で、キチンとしたお詫びも無く 「へ〜ココなんだ」って。 でもまあお部屋は気に入ってくれ、そのまま契約となったけど、彼女のこの先が心配っす。こんなんでモデルやってけるのか(-_-;)。 とまあ愚痴ってしまいましたけど、さすがにカワイかった(＠_＠;)。 さて、本日も朝っぱらから契約っす。 このあと10時から契約の女性が来てくれま〜す。 それが終わったら、ココ数日疎かにしていたデータ入力や銀行回り、それに府中の業者まで集金に行ってくる予定です。 それでは今日も1日、頑張りま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日は定休日です！今日は最後に「追記」を書く積りです(^_^.)

もうちょっと・・。

おはようございます。 朝から雨の吉祥寺です。 月曜日がこんな天気だとテンションが上がりにくいですよね(/_・、)。 いや〜昨日もヒッチャカメッチャカな1日となりました(^_^;)。 そもそも「10時から11時の間に来る」って言ってた更新の方が 「スミマセン」 と言って入って来たのが９：５０でして。 １０時から１１時って聞くとさ、何となく１０時半以降って勝手に思っちゃったのでジャッカン狼狽えつつ対応・・(>_<)。 でね(笑)、ヤッパリ同じく「10〜11時に」って言ってた更新の方もピッタリ１０時に来てくれたので狼狽度数もMAXに・・・(←元々のキャパが小さいのね(-_-;)）。 と言う感じで大慌てのスタートとなりました。 でもね、遅れて来るよりヨッポド有り難い事です。さすがはウチの入居者様だな〜ってしみじみと感じました。 一方、１１時と１６時のご案内がそれぞれキャンセルになったのです。これ本来なら残念と言うべきところでしたが、むしろ（助かった^_^;）と言うのが本音でして。 元々ギュウギュウ詰めのスケジュールに、商売人はどうしても応えたい！って思い、無理矢理予定を組み入れ、（うわ〜(>_<)）って状況になってのキャンセル・・・。 なので��むしろ安堵する”と言う複雑な展開でした。 ワタクシその後も内覧会で現地へ飛び、それが終わるやマッハで事務所に戻って、今度は一昨日ご覧になったお客様とのご契約。 名古屋から転勤と言う事で、無事良いお部屋が見つかって喜んで頂きました(^_^.)。 さらにウレシイ出来事も有りましたよ〜！ 先日ご案内した女性から 「お世話になります」 と言うメールが届いたんです！ 思わず（わ〜い）って感じでしたネo(^o^)o。 実はワタクシ大家さんへ事前に賃料交渉をお願いしたんですが、それが好結果に繋がりました。 ホント、双方に感謝です<m(__)m>。 さて、今日は１０時半に最後の「内覧会」がございます。 そしてこの方の場合 「そのまま契約でお願いします」 と言われており、帰ってから一気に書類の読み合わせとなりそうですね。 今日もハードな展開からのスタートですが、このところ実りのある仕事が続いており、気合を入れ直して頑張らなきゃ！ それでは今日も１日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 忙しさの反動は明らかに酒量の増加へ直結してるよね・・？

ううう・・。

おはようございます。 いや〜昨日から��新築マンションの内覧会”などと威勢のいい事を言っておりますが、コレがなかなか疲れる作業でして。 と言うのも、現地は事務所からゆっくり歩いて20分。 周辺に車を止める余裕もないため、歩くか、バスか、タクシーか・・・。 それらを駆使して昨日は2往復したのですが、何足ものスリッパを片手に歩いたり、混み合うバスでギュウギュウ詰めになったりで、肉体的にも結構ハードでした(；_；)。 おまけに客付業者さんも初対面だわ、モチロンお申込みのお客様だって初めて会うので打ち解けるまで空気が重いのなんの・・・。 そう言うのが人一倍苦手なワタクシにとって、「内覧会」と言うものは向いてないと痛感しました。 でもお陰様で２組とも実際のお部屋をご覧になった上で、改めて気に入って頂き、それぞれご契約の運びとなりましたよ。 さらに昨日はご案内やお問い合わせ、そして更新が2組有って、心底バテバテになり、終わってみればエネルギー残量はほぼゼロ・・・。 ��ヘトヘト”と言うよりももうボロボロって状態でしたね(-_-;)。 従ってジムに行く余力も無く、帰宅後はそのままグビグビへと・・。 ふ〜う、こうして無駄な脂肪が蓄積されて行くのよね(T_T)。 え〜さて、今日はｌ昨日よりさらにキツい予定になりそうです。 まずは10時〜１１時の間に更新の方がお見えになります。 そして11時にはご案内のお客様が来る事に。 13時にはまた本日の「内覧」のお客様が居るので現地へ出向きます。 そして13時半（←ってどうなのこのタイトさって）には昨日「内覧会」でご覧になった方が早くもご契約に来て下さるんですよ！ そして極めつけが14時半から ４件ほど見てみたい…と言うお客様が来る事となっております。 もつのか？ ホントにもつのか？ ５１歳で既に体力も気力もそーとに衰えてるワタクシがこの仕事量に果たして耐え切れるのかどうか、自分自身が一番不安です(/_・、)。 ��忙しいのは有り難い事”ですが、う〜む、それにも限界っていうのが有りますよね。 過労死・・などという三文字もチラつきつつ、今日も目一杯頑張りますので無事を祈って下され(>_<)。 それではボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ・・・もうちょっと生きたい(=_=)

キツそう・・。

おはようございます。 いや〜昨日は休日明け…って事で、ま〜大変でした。 僅か2日間ですが、その間に起きた様々な問題とか課題を解決するのってホント大変ですよね。 昨日はまず事務仕事を片付け、それから完成間近のマンションまで行き、室内をチェック(@_@)。 思っていた通りの出来栄えも有れば、 （ん？ナンダ？これはマズイかも・・・） って感じで冷や汗を掻く箇所も有ったし。 戻ってきたらレインズ経由でお申込みが入り、嬉しさと同時に今度はそっちとのやり取りに時間を割かれ益々アップアップ状態・・・。 でまあ、午後からは契約書類の作成に2時間以上没頭しておりました。 何せ昨日登記されたばかりの新築マンションを、明日契約するって言う状況でして。 しかも！ 客付業者さんの中にはね、社内規定がメチャメチャ厳しい会社も有って 「事前に書類全部を頂けませんか？審査部にチェックして貰うので」 って言うのね。 シンサブって・・・。 しかも凄い事に昨日登記された登記簿謄本を、まだワタクシも閲覧していないのにネット上から確認し 「鉄筋コンクリート造ではなく、一部が木造ですね」 などとアドバイスと言うか指摘までしてくれて・・・。 お陰様で精度の高い重要事項説明書が完成しました(^_^;)。 一方、昨日はフルリノベーションが完了したから早く見に来なさい！と大家さんから言われ、急いで管理マンションまで飛んで行きましたよ。 その物件は早速昨日の夕方「新着トピックス」に掲載したので１LDKに興味が有る方はぜひ見て下さいね〜！ 設備も内装もほとんど全てが新品で、しかも最上階の角部屋です！さらに他の世帯とマッタク接しないレイアウト〜！ ぜひ宜しくお願いします<m(__)m>。 さて、本日ですが、10時半からモトヅケさんにて契約が1件。それから11時半には先日一度来て下さった女性がお見えになります。 また14時と16時にはいよいよ新築マンションの「内覧会」が行われるので、施主様・建築設計士・お客様・客付業者と共にワタクシも現地へ出向きご説明などをさせて頂く予定です。 とにかく今日から3日間はご案内や契約や打ち合わせがギッシリなので、気合を入れて頑張りますよ〜！ それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ ハードな分、せめて痩せると良いのに・・・・(=_=)。

頑張ります・・。

おはようございます。 休むならイキナリ連休と言う極端な行動に出たエンドウです。 いや〜、この2日間は吉祥寺から遠く離れて(←って言っても千葉と埼玉ですけど(^_^;)）思いっ切りOFFを堪能して参りました。 ま〜ね、こんだけ仕事漬けだったから頭が��遊びモード”になるのに時間が掛かりますよね。 ゴルフ自体にせよ、午前中の缶ビールにせよ、そういう物への免疫力の低下は著しいものでして。 特に初日は飲み過ぎて大変でしたし。途中の売店で日本酒なんか置くな〜！って言いたい(←フツー買わないでしょ(-_-;)）。 ま〜しばらくはリハビリが必要って感じでした。 でも2日間吉祥寺を離れると、もう今朝なんて新鮮新鮮(^_^.)！ 街の雑踏やゴミすら懐かしいっすね^_^;。 しかし。 日頃使わない筋肉を酷使したワタクシは、既に違和感と言う表現では済まされない感覚を全身で感じております。 この歳でしょ、筋肉痛は今日からジワジワと増してきて、明日辺りがピークになると思うのね。 ホント哀しいかぎりです(；_；)。 さて、2日間でシッカリ充電して来たワタクシに、今日も大量のお仕事が待っております(/_・、)。 まずは明日から始まる新築マンションの内覧会の手配です！ それに立ち退き問題や週末の「内見希望」の調整。 既に多くのアポイントが入っている中で 「4件ほど見たいのですが・・」 と言う依頼を受け、どうやって処理するか。 また、室内の寸法を測りたい・・と言うリクエストに応え、少々遠いマンションの鍵を開けに行かねばならず、身体がもつかどうか・・・。 とりあえず、濃厚なコーヒー飲んで頭に喝を入れ、仕事始めますね。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ こうしてキーボードを叩いていてもさっきからミスタッチが多く、リフレッシュ効果よりダメージの方がデカいのかも・・・

・・行って来ます

いや〜、ついに終業時刻が近づいて来ました(^_^;)。 今日の仕事が終われば、本当に長かった今年の１００連勤(←実際には105ですけど）が無事終わるんですよ。 今からもう涙がウルルって感じです(；_；)。 と言う事は、はい１８日はお休みを取らせて頂きます。 明日は久々の休みですからね、自宅でゆっくりします・・・。って言いたいところですが、明日は5：40にお迎えが来てくれまして、ワタクシ千葉の麻倉ゴルフ倶楽部まで行き、今年の初ラウンドをして来る事になっておりますo(^o^)o。 思い起こせば去年の暮れの飲み会で、２０１２年のカレンダーを眺めながら一緒に飲んでたメンバーに 「あのさ、来年４月のさ、１８日って空いてる(・_・;)？」 などと気の遠くなるほど先の予定を聞き、 「あのさ、もし良かったらさ、その日ゴルフ行かない^_^;？」 などと懇願した事を昨日のように覚えております(=_=)。 ツラいツラい連勤地獄の先に、少しでも光明を見出したかったのでしょう。 そう言う訳で優しいメンバーたちは明日ワタクシの我が儘に付き合ってくれるんですよ。 ホントそっちも感謝ですね。 ま、思えば長い間頑張ったんだから、久々のゴルフくらい可愛いものですよね(^_-)-☆。 ただ・・・・。 実はワタクシ、事情が有って１９日(木）もお休みを頂戴する予定でして。 イッタイどんな事情なんだ！って言うと ・・・・ゴルフ。 いえ、実はワタクシが通っている(←って言っても月謝だけ引き落とされるだけで全然行ってないけど）ゴルフスクールが主催するラウンドレッスンが１９日なのです。 当初は行って良いものか、心底迷ったのですが、 （ま、連休くらい世間じゃ珍しくねーよ） と言うサタン側の声に負け、お休みを頂くことになりました(-_-;)。 ですが、１９日(木）はスタッフの聖子が出社して営業しますので宜しくお願いします。 さて、今でも本当に明日休んでいいのか、これが全部ドッキリじゃないのか・・などと疑心暗鬼もございますが、とにかく２日間無事回り切り、また元気にリフレッシュして２０日から仕事に臨みたいと思いますので、引き続きどうぞ宜しくお願いします(>_<)。 それではまた２０日の朝に〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はぷわ〜っヽ(^。^)ノと打ち上げって行きたいところですが、何せ翌朝がねえ・・・。でも行っちゃう・・・？

ゴール！！

おはようございます。 いや〜ついにこの日が来たって感じですぅ。 今日まで105日間ず〜っと無休で頑張って来ましたが、ついに明日お休みを頂戴します。 なので、��超〜”久し振りに今日は帰る前に「追記」を書く積りです。 明日以降の件はそっちで触れる予定ですので読んでね。 この105日間で、延べ80件ほどのご契約及びお申込みを頂戴し、70組ほどの更新契約を交わす事が出来ました。 いや〜大勢の方に支持され本当に本当に感謝です(；_；)。 ところで昨日はショックな出来事がございました・・・。 前日やっと新しいお部屋を決めて下さった方から 「あれから一晩よく考えたんですが・・・」 と言う、あまり耳にしたくないフレーズで電話が来まして。 残念ながらキャンセル・・・となってしまいました うわっ！ 今年こうしたキャンセルは1件も無く、正直ココに来てグサって感じです。 でもね、無理強いなんてモチロン出来ないし、管理会社様には平身低頭で謝罪して何とか了解も頂きましたが、結構落ち込みましたよ あ、そうそう、昨日はメールでとあるお誘いが来まして。 弊社も活用している不動産HP支援ソフトの開発メーカー主催のイベントが6月に開催される・・と言う事で、早速エントリーしたんですね。 その中身は成功業者がパネラーとなってインターネット不動産について語るものや、SNSを始めサテライトサイトを如何に活用するか、等々様々な勉強会となっております。 まだ少し先ですが、中弛みしそうな時期に自分に喝！を入れに行こうかと思います(^_^;)。 え〜さて、本日はスタッフの聖子さんがジャッカン抜け駆け的な感じでお休みを取ってしまったので、ワタクシ1名での営業となります。 一人ですがご案内でも何でも頑張りますのでお問い合わせビシバシお待ちしておりますo(^o^)o。 それでは本日もどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ とにかく今日まで何とか乗り切れました

実った・・。

おはようございます。 いや〜昨日はハードでした。 読み合わせたっぷりの契約が２件続けてあったのでもうバテバテ。 勿論心を込めてシッカリやりましたけど、最後はもう喉が痛くなってしまいましたよ。 でもね、お客様にとって契約と言うのは一大イベントですから、丁寧にキチンと対処するのは当たり前です。 にしてもシンドカッタ(>_<)。 そんな中、ウレシイお申込みも有りましたぁ。 昨日来てくれた男性はナント３週連続のご来店。 かつて一度はお申込みを頂いたものの、入居審査の問題で管理会社側からNO！と言われ、ワタクシ何だかソコから妙なスイッチが入っちゃったんです。 だって全然問題の無い人なのに保証人が高齢で保証会社の利用もナシ・・・なんて見ように寄ったら管理会社の横暴ですよね！ それから改めて何件もお連れし、ついに昨日気に入って下さった物件を申し込んでくれました。 そして昨日は保証会社のOKまで辿り着くことが出来きたので、もう間違いなく１００％ダイジョウブです！ いや〜３週間で７〜８件は見て頂いたと思いますが、良い結果に繋がってホント良かった。 と言う事で、前日はスポーツ観戦三昧だったのに、昨日はウッテカワッテ全然そんな時間など取れず(←てかそれが当たり前なんですけど(^_^;)）終日ハードワークで気が付けばとっくに終業時刻って感じでした(/_・、)。 仕事の後は家の近くの打ちっ放しへ行って来ましたが・・。 う〜む、人間って不器用な生き物っすね。 何発も��ナイスショット”が続いたと思いきや、ちょっとした感覚のずれや力み、試行の結果、もう二度とさっきの様なボールの軌跡は見られなくなるなんて・・・(；_；)。 水曜日のラウンドが非常に心配と言うか、怖くなっております。 さて、今日は午前中が銀行回りで、あとはデータの入力など地道な作業に精を出しますよ。 それでは本日もどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ あと２日働いたら今年最初のお休み・・・。考えただけで泣きそう(T_T)

ヒマだと・・。

おはようございます。 すっかり良いお天気の吉祥寺です。 今朝井の頭公園の様子をちょっと見てみたら、もうすっかり葉桜・・・。 結局バタバタして今年のお花見は一切ナシと言う事になりそうです。 ううう、これからどっかで見ようかな(/_・、)。 いや〜昨日は土曜日と言うのに新規のご来店がゼロ・・と言う実に哀しい状況でした。 やっぱりもうシーズン終了って事？ でも朝からずっ〜と冷たい雨が降り続いていたので昨日は仕方が無かったかも、と思うようにしてます(^^ゞ。 。 それでもまあ、予定していた契約も無事終わったし、新築マンションの契約に向けてオーナー様と細かな打ち合わせを進めたり、ソコソコ忙しかったですけどね(^_^;)(←って何となく言い訳っぽいよね）。 そうそう、ワタクシ土日にヒマな時間が増えちゃうとね、スポーツ観戦大好き男としてはどうしてもTV観ちゃうんですよ。 昨日もチラ見を含めると、朝イチで女子ゴルフでしょ、プロ野球でしょ、男子ゴルフでしょ、F-1中国グランプリの公式予選でしょ、それにJリーグと、まあ色々観てしまいました。 こう並べるとイッタイいつ仕事してるんだ！って言われそうですがあくまでもまあ、チラ見ですからね（←にしても多いよな(-_-;)）。 夜だってジムでJリーグ中継を観てますので、ホント熱心を超えてちょっとバカじゃないの！ってレベルでしょうか・・・。 （いや〜、でもまさかG大阪が逆転するとはね、サッカーも何が起きるか分からないっす） さて、本日は結構ハードなスケジュールになっております(>_<)。 まずは10時半からご来店が有ります。 この方、今日で3度目のご来店ですが、本日も２〜３件ほど物件を見に来てくれるので午前中はそれに集中です！！ 午後からは契約が２件。 １４時から２DKのマンション、１６時からテラスハウスの契約がございますのでそれぞれ読み合わせやご説明に一生懸命頑張りま〜すo(^o^)o それでは今日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はオランダで行われる自転車レースも有るし・・・。ふう、大変^_^;

色々起きます・・。

おはようございます。 冷たい雨の降る吉祥寺の朝です。 いや〜また雨の土曜日ですね(/_・、)。 記憶ではここ７週間で６回目の雨じゃなかったかな。 我々不動産業者にとっては結構哀しい巡り合わせですよ(；_；)。 どうしたって土曜日はご案内や契約などアポイントが多くなるので、本当なら気持ちの良い青空が良いのに・・・(=_=)。 ところでココまで順調だった今年の仕事にちょっと暗雲が垂れ込めて来まして。 先日、リフォーム工事に取り掛かるので 「退去をお願いします」 と手紙を出したお客様から電話が来たんですが。 ま〜当然のことながら納得出来ないご様子。 実際ご入居してから１０か月しか経っておらず 「やっと落ち着いたところだよ」 って仰るのもゴモットモな話ですよね。 ですから 「すぐには無理だよ」 と仰るのも道理ですが、オーナー側からは 「手っ取り早く出すように」 と言うニュアンスで指示されており、板挟みのワタクシはこの先汲々としそうです(-_-;)。 また、滅多に無い事も起きちゃいました。 え〜っと、夜逃げ。 はい、管理アパートに住む若い男女が、（恐らく借金問題を抱えて）出て行っちゃったんです。 荷物は残っているわ、鍵も持って行っちゃったわ、ホント大問題勃発って感じですが。 それでも保証人の親が家賃を全部払った上に 「キチンと片付けます」 と言ってくれているのがまだ救いですけど。 う〜む、色々起きます(＠_＠;)。 さて、今日は１３時からご契約、１４時から新築マンションのオーナー様が来て今後の打ち合わせを行う予定です。 少々暗い出来事が続いたので、気持ちが明るくなるような仕事が出来る様頑張りますo(^o^)o！ それではボチボチ業務開始〜ぃ(^.^)/~~~ ★追加のコメント★ ここ２日間暑いくらいだったので、ウチの奥さんはもうストーブもコタツも片付けちゃった・・・。ってどうするのこの寒さ・・・。

あと５日・・。

おはようございます。 どうやら北朝鮮のミサイルが発射されて、すぐさま洋上に落下したようですが、上手く行っても失敗してもホント厄介な国です(=_=)。 え〜昨日は��暖かい”を通り越して本当に暑かったですネ(^_^;)。 丁度１４時頃車に乗ったらもう車内は暑いのなんの（←ちょっと遅めの昼休みで打ちっ放しに行った・・なんてことはゼッタイ有りません） 窓を開けるよりも 「レイボー！」 って感じで今年初めてエアコンを冷房側にしちゃいました(＠_＠;)。 ところで昨日「１００連勤」を迎えた訳ですが、それがゴールだと思って頑張って来たと言うのに、今日もフツーに出社しておりまして。 実際、今年最初のお休みはどうやら１８日（水）まで取れそうも有りません(；_；)。 てことはこの荒行はまだ５日間続くのね。 １０５連勤・・・。 今度こそ、間違いなくこれがゴールです！ でもまあ、昨日もウレシイ事にレインズ経由ですが新築マンションのお申込みを頂きました。 完成の２週間前にお陰様で��完売”になりましたヽ(^。^)ノ。 でもまだどなた様も室内をご覧になっていないじゃん。 下旬に予定されてる内覧会で 「えっ！」 的な展開になってキャンセル続出って事もゼッタイ無いとは言い切れませんヨネ。 なので、まだまだ心がゾワゾワしております(=_=)。 しかしこれだけ不景気で部屋が余っている状況の中、いくら新築とは言え未完成のうちに全部予約で埋まったと言うのは、設計段階から綿密に打ち合わせをして、細かな提案をして来たワタクシとしても非常にウレシイ事です。 マーケティング（これはもう日々それをやってるようなワタクシ）とコンセプト（建て主様もお若い世代でこちらとバッチリ同調でき）、価格設定などが上手く行った賜物だと自負しておりま〜す。 いやいやヨカッタ。 ううう、今日はジャッカン・・いやかなりダメージが残っております。 昨夜は吉祥寺で仲の良い同業者社長と集い、旨い肴で大いに盛り上がってしまいまして。 ま、午前中はポンコツ状態ですが、何とか身体に良い物は全部摂取して使い物になるよう頑張りますので・・・。 それでは本日も１日、どうぞヨロシクお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ メンバーの中には誕生祝いって方も居たし、今年初めて飲む仲間も居まして。 そんな時にねこのワタクシが��ほどほど”と言う大人の飲み方が出来る筈がない！(←って５０過ぎのおっさんの台詞か(-_-;)）

お陰様で・・。

おはようございます。 え〜、ついに今日で��１００連勤”となりました。 毎年これを一つの目標として掲げ、雨の日も雪の日も早起きしてスーツに着替え、せっせと事務所に通い続け、何とか100日目を迎える事となりました^_^;。 ワタクシが最後に休めた日は、あの箱根駅伝の復路で東洋大が完全優勝を飾った日。 そう、あれ以来、1日たりとも休むことなく、今日まで何とか無事に辿り着く事が出来ました。 でもね、正直体調が悪い日だって有ったし、 「アタシ今日仕事行きたくな〜い(-。-)y-゜゜゜」 な〜んて若いＯＬみたいな心境の朝だって有りましたよ（←うおっ、また敵増やしたかも・・）。 でも、今年は本当に毎日毎日が忙しくて、休みたくても休んじゃいられない!って言うのが本当のところでしたし。 でもまあ、ともかく一区切りが付けてホッとしております(^_^.)。 ところで昨日は想像以上に暇でしたので、ワタクシいつも以上に気合を入れて事務所の清掃に励んでおりました。 なんかね、暇な時は手を動かす！って言うの、どっかで聞いた事が有って。暇な時ほど自ら仕事を作り出し、忙しく過ごすことが、また好機を生み出すことに通じるらしいのね。 だから昨日は掃除機、雑巾掛け、モップ清掃、トイレ掃除に至るまで目一杯頑張りました！ やっぱりピカピカにキレイだと気分良いっす。 1件困った事も有りまして(・_・;)。 既にお申込みを頂いてる新築マンションの部屋を堂々と 「申し込みます」 って感じで入居申込書が（ＦＡＸにて）届いちゃったんですね。 ウチではこう言う事を極力避けたいので、掲載してるレインズには速攻で「成約登録」をし、一般募集の表示から外しているんですよ。 なのに〜！ もう不掲載にして10日以上も経った昨日送られて来てしまいました。 その事を伝えようと大手チェーン店さんに電話したんですが、ナント��定休日”・・・。 う〜ん、面倒な告知は今日に持ち越しとなりましたが、ついでに一言��説教”しちゃおうっと（←だってちゃんと新しい情報さえ見てたらゼッタイ気付ける訳でしょ！） さて、こんなハレの日に感じの悪い業者を演じるワタクシですが、本日は契約関連書類の作成に取り掛かる予定です。 今月はお陰様でたくさんのお申込みを頂いたので準備も大変ですが頑張ります！ それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺で祝杯ヽ(^。^)ノ！

得意分野・・。

おはようございます。 え〜ついに”最後の休日出勤”となりました(^_^;)。 今日が９９連勤目なので、来週の水曜日から「定休」を取らせて頂きます。 ・・・って別に良いですよね？ でも何だろう、この罪悪感は(-_-;)。 どうしても休む事への後ろめたさを感じてしまいますが、でも人間少しは羽を伸ばしたり気分転換をしないといつか爆発しちゃうと思うので、まあお許しを頂ければと思います(←ってまだ一週間先の事なのに今から必死っす(＠_＠;)） ところで昨日は先日マンションをご案内した男性から 「条件が整えば前向きに進めたいのですが」 と言うメールを頂きました。 それを請け、こちらも必死に管理会社と折衝した結果、何とか納得して貰える条件を引き出すことが出来まして、有り難いことにお申込みをして頂きましたぁ。 今はね、借りたい方のオファーとオーナー＆管理会社の意向と言う利害が真っ二つに分かれる両者を上手く取り持つのもワタクシの大事な仕事だと思っております。 今回の件も礼金の免除や賃料の引き下げを了解して頂きつつ、5月からの契約と言う条件で折り合いが付いた訳で、とにかく ��契約前提”で動かないと空室が塞がりませんからね。 ワタクシそういった��関係調整能力”には妙に自信が有るのね。 これからも厳しいオファーに目一杯応えますからビシバシお問い合わせをして下さいね〜 あ、そうそう、今日はワタクシ1名での営業です。 スタッフの聖子さんも９８日間ほとんど休むことなく頑張って貰ったので、一足早くお休みを取って貰う事にしました。 ま、一人なのでたくさんのご案内とかはちょっと厳しいけど、場合によっては事務所を閉めて現地へお連れしますので、どうぞ遠慮なくお問い合わせ下さいね。 それでは今日も１日頑張りますので宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 来週はいよいよゴルフの解禁ですが、明らかに練習不足です。 今夜打ちっ放しに行こうかな・・・。

不幸よ・・。

おはようございます。 え〜今日は９時に会社を飛び出すサラリーマンが多くなりますよ(^_^;)。 女子社員の皆さん、それは殆どが仕事熱心からではなく、恐らくはＴＶの有る喫茶店とかネットカフェに向かい、ダルビッシュの初登板を観ようと言う、魂胆からだと思いますが。 まあね、ソワソワしてミスするよりいっそサボっちゃった方が良いかも！ そんな毒舌なワタクシですが、昨日は残念ながらこれと言ってウレシイ出来事は無かったっす(；_；)。 一昨日ご案内した方が 「前向きに検討してます」 とメールをくれたり、ウチの入居者様が 「次の引っ越し先もぜひ」 って感じでお部屋探しに来てくれて、お奨め物件へご案内したり・・・。 でもまあ、ソコまで・・・。 さすがに４月も半ばになり、一段落着いたって感じでしょうか。 そうそう、吉祥寺でも大手の管理会社さんが来られて 「とにかく空室が多くて・・・」 とこぼしておりました。 実際、吉祥寺エリアでも数百じゃきかない程空いてるんでしょうね。 毎年これでもか！って感じで新しいアパートやマンションが建ち続けている訳ですから、そりゃあ供給過多にもなるって・・・。 今後、この空室をどうやって「人気物件」に仕立てて行くかも我々の重要な業務になって来ます。 ところで流れが悪い時って有りますよね(=_=)。 実は昨日、本当に不幸続き・・と言うかイライラさせられることのオンパレードでした。 え〜ワタクシ１１時頃ヨドバシカメラへ様々な消耗品を購入しに行ったのですね。 で、少々重いけどコピー用紙やインクジェット用紙なども購入し、レジに並ぶも店員が１名で大行列(>_<)。 カゴを持つ手も重さで真っ赤になるほど時間が掛かり、いよいよ次がワタクシ・・と言う時に 「スミマセン、お待たせしました」 と店員が次々と走って来て・・・。 列の後ろの人まであっと言う間に解決。 おい、並んでた時間は何だったんだ！ で、その足で今度はドラッグストアにてレジに並ぶと、ま〜前のオバちゃんが長いのなんの。 イッタイ何をしてるんだ！って怒りたくなるほど、暢気に相談したり、悩んだり。 店員もそれにゆっくり付き合っていて、ま〜待つわ待つわ。 結局タップリ時間を掛けてドラッグストアを出て、お目当てのサブウェイでランチを買おうと思ったら、なななナントこっちも丁度お昼って事で長蛇の列・・・。 結局あんまり美味しくも無いお弁当買って食べました(-_-;)。 こう言うのって有りません？ 間が悪いにも程が有る・・って感じですよね。 さて、そんな不幸続きのワタクシですが、今日もデータの入力や物件調査に精を出す予定です（グスン）。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ あっ！お清めのお酒が足りてない・・・とか？

体調がね・・。

おはようございます。 え〜今年のマスターズはプレーオフの末ババ・ワトソンの優勝となりましたヽ(^。^)ノ。 これまでやたら飛ばす奴・・って言う印象でしたけど、まさかオーガスタで彼が勝つとは思わなかったです。 涙の優勝シーンはまた後世に語り継がれそうですね。 いやいや、ヨカッタ。 それにしてもさすがにゴルフを観るために３時半と言う時刻は余りにも過酷過ぎて、途中からの観戦となりました(^_^;)。 いえ、ホントは観る気満々だったのですが、実はワタクシ昨日体調を崩してしまいまして。 妙な怠さと寒さに襲われ、これってもしや連日の寝不足が祟っているのでは・・・？と言う懸念から自重したんですね。 実際疲労やストレスは相当溜まっているのかも。 例えるなら、何とかギリギリのところで踏み止まっているけど、指１本でツンと突けば奈落の底行きって感じでしょうか(=_=)。 ふ〜、もうちょっとだから頑張らなきゃ(/_・、) ところで。 昨日は花見客でごった返す中、３組の方をあっちこっちへご案内し、全部で６か所を見て頂きました。 その中で３組目の方から弊社が管理しているテラスハウスのお申込みを頂戴しました。 「色々見比べた結果一番良かったです」 と喜んでくれて、こちらも本当に嬉しいお申込みでしたね。 でも！ その一方でいよいよ難しいシーズン到来と言う気もして来ましたヨ(-_-;)。 と申しますのもヤッパリこれまでのお客様は一定の期限内に物件を決めなきゃ・・・って状況でしたが、これからは 「良いのが有れば借りても良いわ」 と言うスタンスの方も増えて来るので、紹介する側も大変っすよ(←って、何だこの態度は） 冗談はさておき、相変わらずたくさんの方から頼られている事自体にまずは感謝ですし、少しでも新生活が素晴らしいものになるお手伝いが出来る様、気を引き締め直して頑張りますo(^o^)o それでは今日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ ４月になり、条件面の見直しをした物件もだいぶ増えて来ました。 色々なご要望に出来るだけ応えますのでビシバシお問い合わせをお待ちしておりま〜す！

とにかく満開。

おはようございます。 連日寝不足のエンドウです。 毎朝マスターズ中継を観ていたら、網膜に緑色が焼き付いてきたみたい(笑)。 ココまで来たら明日の最終ラウンドもバッチリ見届けます！ え〜ところで昨日はちょっと久々って感じですが、ウチの管理物件のお申込みを頂戴しましたぁ。 ネットをご覧になって来てくれた女性。 初対面でしたがご希望を伺ってお奨め物件を絞り込み、ご案内したところ1件目で即決。ウレシイお申込みを頂戴しました。 でも！ その代り…と言うのも何ですが、69,000円を65,000円へ下げ、さらに賃料発生日も 「５月の（休みの）シフトが決まってから」 と言う彼女のお申し出に合わせてあげちゃう・・と言うスペシャルなサービスを付けちゃいましたけどね(^_-)-☆ 。 でもね、これもあくまで良い人だったら結果的にオーナー様にもメリットが有る・・と判断しての事です。 その辺りの調整能力が抜群のワタクシゆえ、いつもながら本当に優しいと言うか理解力のある大家さんに恵まれて助かっております(^_^;)。 それも有ろう事か全〜部「事後報告」ですし(＠_＠;)。 さて、今日はこのあと１０時半からリフォーム中の管理マンションを見に来て下さる方がいらっしゃいます。 実は既に仮の申込みを頂いておりまして、今日正式に申込みとなる予定です(←ってまあ、こっちの願望も込めたコメントですが）。 さらに１３時からも２件ほどみたいと仰るお客様がお見え下さる予定です。頑張ってご案内しますからね〜o(^o^)o 吉祥寺は今日も花見モードで浮かれた雰囲気になるのでしょうけど、ワタクシは仕事に邁進しますよ！ ええ、全然羨ましいとか無いっす！(←なんか必死じゃん！） とにかく今日も大事な日曜日なので、最後まで目一杯頑張りま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日で９６連勤です！いよいよゴールが迫って来ましたね

とにかく満開。

おはようございます。 今朝も早起きしてマスターズ観戦のエンドウです。 ホント、自分がゴルフに行く時だってこんなに早くないぞ！ って、怒っても敵は地球の裏側だし、嫌なら「観るな！」の一言でしょうけど・・・(=_=)。 ところで昨日はまたまた新築マンションの申込書がFAXにて送られて来ました。 内容を見てビックリ！ 結構有名なプロダクションに所属しているモデルさんでは有りませんか！ う〜む、何でか意味なくテンションが上がった気がします・・・(^^ゞ。 その一方で頭の痛いと言うか、心がズド〜ンと重くなる仕事がございました。 実は昨年弊社でご契約をしたご夫妻に 「出て下さい」(←って、こんなドストレートな物言いはしてませんが） と言う通知を出したのです。 理由は・・・建物の老朽化と言う、まあ、世間じゃありふれたオハナシなんですけど(/_・、)。 それでもせっかく住む所を見つけて喜んでる方に対し、僅か1年足らずで 「古くなったので・・・」 と言うのはどうにもツライものでして。 今後、この問題でワタクシは汲々となるのでしょうけど、大家さん側から 「悪いけど宜しく頼むよ」 の一言だけで、動く方も辛いっちゃあ辛いっす。 日頃、特段管理料など一切頂いてない上に、この大変な仕事を無報酬でやるのもイキガガリ上仕方が無いのよね(；_；)。 てか、むしろ住んでる方のフォローに全力を注がなきゃ さて、今日は10時半からご来店。 11時過ぎには解約の打ち合わせが有ります。 それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日、仕事の後ちょっとだけ井の頭公園へ行きました。 でもね、毎年もの凄くアウェーな気分になります。 子供の頃走り回っていた井の頭公園とは全然違う雰囲気に意気消沈。 ・・なんかね、ただヒタスラうるさいだけでした(-_-;)

始まった・・。

おはようございます。 え〜今日から今年のマスターズ中継が始まりました。 ワタクシ昨夜はオンエア開始時刻の4：00にアラームをセットしたのですが、ナント3：55にパッチリ目が覚めたのね(＠_＠;)。 う〜む、ゴルフに掛ける意気込みみたいなものを感じましたよ（←観戦ですけど(^_^;)）。 いや〜日本の20歳の若者二人、頑張ってます！ 遼ｸﾝに関しては厳しい評価を下す方も居るでしょうけど、それでもあの舞台に今年も立って、堂々とラウンドしている姿は立派だと思います。 何とか明日のラウンドでスコアを上げて予選を突破して欲しいけど、雰囲気的に落ちそうな予感もしてまして・・・(←敵を増やすコメントだよな）。 毎年このマスターズを迎える時期は、１００連勤も大詰めって頃でして、個人的には （ああ、今年もこの時期を迎えたか・・・）と言う感慨めいたものが有りますね。 １月４日からず〜っと働きづくめですが、それもそろそろ終わりが見えて来て、何となくホッとしつつ観戦出来るのが良いみたい。 それにしても４時って早いよな。 実際7時頃に睡魔が襲って来たし・・・。 え〜、ところで昨日はこれと言った出来事は無く、更新の方がお見えになった程度。あとは物件撮影に飛び回っておりました。 ご来店も２組ほど有ったのですが、イマイチな展開にショボ〜ン・・。 何となく��一息吐いちゃった”雰囲気も有りますね(=_=)。 で、今日も前向きなアポイントは残念ながら１件も無く、大々的なリフォーム工事を行う大家さんとの打ち合わせや、物件調査に奔走する積りです^_^;。 後はデータ入力に頑張りますのでチェックして下さいねo(^o^)o。 なでしこ快勝や国民新党のドタバタ、それに小林幸子さんの事務所問題など、色々起きておりますが、本日の日記はココまで(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今朝、久々に選んだワイシャツが、ま〜イヤラシイのなんの。 生地はテラテラしてるわ、ボタンは妙に艶が有るわ、おまけにノーネクタイなので首元の開きが多くてIT関係っぽいわ、で、ちょっと反省・・。

大家さん・・。

おはようございます。 気持ちの良い青空の吉祥寺です。 なんかやっと本当に「春」が来た気がしますネ。 え〜昨日は何故か 「急いでるんです！」 と言うお客様ばかり続き、何だかこっちも焦ってしまいました。 それも３LDKとかファミリータイプだと （このご家族、なんか有ったんでは？） などと警戒センサーが作動しちゃいますって。 でも人事異動ってヤツは会社によってはイキナリ２週間前とかに言われるらしく、そのせいでお嬢さんも編入試験を受けなきゃだし、引越だって大至急って感じになりますわね。 何とかお役に立てれば・・と思うものの、昨日は水曜日で管理会社もお休みが多かったです。 なので昨日お見せ出来なかったマンションを見に、今日も来てくれたら(←確実じゃないんで）全力で頑張りますo(^o^)o。 ところで。 弊社が募集している新築マンションなんですが、順調にお申込みが入っているのに 「ちょっとさ、友達が興味を示して」 と大家さんから電話が来て、１部屋ですが募集中止に・・(/_・、)。 そしてナントその数十分後に 「お世話になります」 とその部屋の申込書がFAXされちゃいまして(>_<)。 う〜ん・・・。 幾らオーナー様の物で、オーナー様の知り合いだとしても、正直に申しますと少々フクザツです。 だって 「悪いけどさ、予算も無いし、節約したいので」 って家賃は下げるは礼金は免除だわ、仲介業者（ウチの事ね）は介さないで進めるわ、何だかやりたい放題って雰囲気でして・・・。 大体そういうルートから入居した人に限ってトラブル起こすんですよ・・。 ま、長年のお付き合いですからね〜、わざわざ専属専任契約書も交わしてないので文句も言えないけど、ちょっとショックです(；_；)。 さて、昨日からまたコツコツとお奨め物件を入力しております。 結構良い感じのものが増えておりますのでご興味ある方は是非チェックして下さいね。 それでは今日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜打ちっ放しに行きました！実に３カ月ぶりにクラブを握ってみたんですが、案外当たるのね〜(←喜ぶ次元が低ぅ）！

客筋が・・。

おはようございます。 今朝は街中がゴミだらけですね。 おまけに水曜日はビル掃除のオバちゃんがお休みなので、今からワタクシが頑張って店先の清掃を行わねばなりません。 うう、オバちゃんこんな日に休みとは・・・。 え〜昨日は妙なお客様のオンパレードでした。 胡散臭いおっさんが 「セカンドハウスとして・・・」 広めの１DKを借り、そこを事務所兼用で使いたいって言うのですが。 その方の態度と言うか、もの凄い上からの物言いで、事務所の空気がメチャメチャ重くなりましたよ。 一言で言うと訳アリで怪しいんですね(-_-;)。 で、こっちのそんな反応を感じてか、何故か突然お怒りモードで出て行ってしまいました。 でもね正直向こうから断ってくれてよかった・・・って感じです(^_^;)。 その次は 「4月にクラシックバレエの教室をオープンしたいのですが」 と言う女性。 え〜っと、今月でしょ！？ いくら何でも計画に無理が無い？？ しかも 「あまりお金を掛けたくないので・・」 って事で、ご紹介した物件もイマイチなリアクション。 う〜む、4月になった途端、客筋も変わって来ましたね。 さらに！ 携帯から希望条件登録をして下さった女の子が居たのですが。 この方のメアドが間違っているか、若しくは受信設定がPCからのメール受信拒否・・・って状況みたいでして。 なんかイキナリ��残念”な展開になって来ちゃった(；_；)。 一方、昨日心から心配していた北海道から引っ越す学生さんですが、16時過ぎに鍵を受け取りに来られまして。 （うわ、これから荷物の搬入かぁ） ってこちらも気を落していたら、引越は今日だとの事！ いや〜良かった！ あの雨の中じゃ大変ですって。 さて、今日は水曜日。 特別アポは無いのでデータの入力などに精を出そうかな。 とりあえず今日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします！ ★追加のコメント★ 今夜辺りからゴルフの練習再開しようかな(^_^;)

マッタク・・。

おはようございます。 え〜昨日で９０連勤達成のエンドウです(^_^.)。 （昨日だって事、スッカリ忘れておりました(^_^;)） でもゴールまで残りがだいぶ少なくなって来たけど、相変わらずバタバタ続きでして。 昨日は朝イチのメールでお申込みの方から 「場合によってはキャンセルで・・」 と言う思わず心臓が凍りつきそうなメールが届いてたんです(-_-;)。 その理由はズバリ��後出しジャンケン”。 実はですね、こちらのケース、申込んで審査もＯＫになってから 「あのう、管理費が間違っていて」と管理会社サイドから訂正を求めて来たんですよ。 3,000円を4,000円にって・・・。 これってお客様から見れば 「どういう事ですか！」 って言いたいですよね。 そこで管理会社にその旨を伝え、向こうサイドで��調整”をお願いしたところ、結果的に先方で折れて頂き、無事契約へと進めて下さる事になりましたぁ。 ふ〜う、色んな事が起きますね(=_=)。 それと・・・。 大変不謹慎な事ですが、実は今弊社で募集している新築マンションの��吉祥寺駅徒歩17分”と言う表示が少々不安になり、昨日自分で歩いて確かめたんです(・_・;)。 生まれ育った街ですし、この商売を20年以上もやってるから、住所だけでも○○分ってすぐ分かっちゃうケド、それじゃあ余りに無責任って事で実地検証したんですよ。 ところが。 己のウォーキング能力が衰えたのか、必死に歩いて何とか現場に到着し、アイフォンの画面に出た数字が17’50”・・・。 う〜む、微妙。 ま、世間から「所詮不動産屋の表示って怪しいから(-。-)y-゜゜゜」って思われているのだとしたら、��許容範囲”・・・でしょうかね？ さて、今日は北海道から引っ越してくる学生さんが居るんですが、飛行機＆交通機関がどうなるのか心配です。 引越も大変でしょうし(；_；)。 今日も何だか午後から大荒れになるらしいので、事務所で地道な仕事に打ち込む積りです。 それではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ ・・・表示に間違いが有ると後が大変です

酷い・・。

おはようございます。 え〜昨日は何とも残念な出来事がございました。 ネットを見てご来店して下さったお客様にお奨め物件を２件ほどご案内したところ、２つ目の物件を 「ぜひ！」 と言う感じでお申込みして頂いたんですね(^_^.)。 この方は親御さんが既にリタイアしているので 「保証会社を利用したいのですが・・」 と言ってくれたんですが、物件を管理する会社からナント「それは出来ない!」と言う返事が。 仕方無く年金収入のみの親御さんをそのまま保証人に仕立てたところ 「残念ですが・・・」 と言って断って来たんです！ あのねぇ！ そう言う人の為にこそ保証人不要システムが有る訳でしょ！ ウチみたいな古くて小さな規模の業者ですら導入しているって言うのに！ おいおい、それってナニか！ そう言う人には貸せないってか！（・・はあはあ） 結局その物件は諦め、来週また来ていただく事となりました(/_・、)。 嬉しいことも有りましたよ(^_^)v。 弊社の管理物件にお住まいの男性が、またまた管理マンションを決めてくれました。 実は彼、これで３度目の契約！ 今度は二人で住むと言う事で、ホント有り難い事です<m(__)m>。 またレインズ経由ですが、新築マンションの申込書がFAXにて届きましたo(^o^)o。 工事中でマッタク中が見られないにも拘らず有り難い事です。 ところで・・・。 昨日の吉祥寺は物凄い人の出！ まだ桜なんて大して咲いてなのに、有り得ない人数が井の頭公園に足を運び、赤信号だろうと何だろうと渡り続けるのね。 だから車の方は青信号で１台か２台が動くだけ・・・。 ううう、昨日ですらあの状況だったら今度の土日はどうなっちゃうんだろ！？ 毎年の事だけどホント悲惨過ぎますって(；_；)。 さて、そんな悲観の塊と化したワタクシですが今日も１日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今週末は午前中だけの営業です！って言えたらどんなに楽か・・・。

ふうう・・。

おはようございます。 今日から４月。 新年度のスタートですねo(^o^)o。 一方、毎年頭を痛めるのがエイプリル・フールってヤツでして。 今朝も何かギョっとしてしかも笑える戯言を用意しておらず、何だか敗北感・・すら感じております。 「手数料３年間無料〜！」とか言っちゃおうかな・・・(←ってウソですからね）。 ところで昨日は恐れていた通り大忙しの１日となりました(>_<)。 丁度２時前後にご契約とご案内が重なってしまいまして。 それがフツーの契約ならまあ良いんですが、例によって大手管理会社から送られてきた分厚い書類の山を説明しなければならず、ただでさえ枯れ気味の声はガサガサに・・・(；_；)。 しかもご案内から戻られた男性から 「じゃあさっきの物件に決めます」 と、嬉しいけどますますハードワーク度数の展開になり、そこに 「３時に約束をしたのですが」 と言って次のお約束の女性がお見えになったのね。 （・・・・どうしよ(＠_＠;)。） はい、もう座るところも無い状況でして(/_・、)。 結局契約の女性が終わり、申込みの男性も無事ＦＡＸ送付まで辿り着き、ようやくお待たせしていた女性と接客をしまして。 彼女曰く「ネットで気になりました」と言う物件が有り、早速そちらへお連れしたところ 「ココにしようかな」 と言う有り難い御言葉を頂き、こちらもお申込みを頂戴しました。 しかもその最中、今度はレインズ経由で申込書が届き、もう嬉しいけどイッタイどうしたら良いんだ〜って状況に・・・。 年度末に襲ってきたこの猛烈な忙しさにスッカリやられてしまいました。 でもまあウレシイ事ですし、ホント感謝です<m(__)m>。 さて、今日から４月。 本日は１０時から更新の方がお見えになります。 それ以外は空いてますので、お問い合わせをお待ちしております！ では本日も１日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日はノーネクタイで出社。日曜日だし暖かくなりそうだし、良いよね(^_^;)

有難うございます

おはようございます。 猛烈な風にズラっぽい頭が大変な事になってるエンドウです。 いやいや感慨深いですね。 ついに3月31日まで来たんだ・・・。 ま、大雑把に言うと２〜３月が我々業界の��繁忙期”と称されてますので、今日で一区切りって感じです。 今年は大幅に賃料相場が下がったので、それに連動する我々の報酬額もダウン・・・と言う懸念もあったけど、お陰様で何とか去年より実績もアップし、目標値をクリアする事が出来ました。 でもね、これで終わった訳でも何でもなく、まだまだこの先もハードワークは続くんですよ(/_・、)。 ご紹介しなきゃいけない物件もたくさん有るし、これからもさらに頑張ります(^_^)v。 ところで、昨日は店先に貼ってあったハトさんのポスターを新しいものに交換しました！ 今回のは赤と白を基調にしてインパクト有るでしょ！ これで気分一新頑張れそうo(^o^)o     ・・・え〜っと、ヤッパ触れなきゃ不自然ですよね？ 昨日開幕したプロ野球の件ですが・・・。 ジャイアンツが断トツとか何とか言った阿呆はこのワタクシです。 毎年の事とは言え、本当に情けない有様に、ワタクシ早くも 「もう今年は（どうでも）イイかも・・・。」 って雰囲気でして。 情けないよな、ホント。 いっそノーヒット・ノーランでも喰らった方がショック療法になってたかもね。 ま、日ハムの斉藤佑ちゃんが初完投勝利！って事だけが救いでした。 さて、今日は午後から忙しくなりそうです。 まだ時間未定ながら大阪の女性が契約に来てくれますし、14時からネットをご覧になった男性がお目当てのマンションを見に来れる事となっております。 最後までシッカリ集中して月末を締めくくりたいと思います(^_^.)。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は節目の祝いって事で、久々にキチンとした店でシャンパン(←と言っても安めのスパークリングワインですケド）でぷわ〜っと飲もうかな(^_^;)

いよいよ・・。

おはようございます。 え〜我々にとって今日が１年のスタートと言っても過言では有りません(←ん？）。 凡そ半年間と言う長いペナントレースを戦っていく上で、大切な開幕戦を本日ココに迎え、いよいよ身が引き締まる想いです(←何だこの展開は？）。 はい、今日から２０１２年、日本プロ野球の開幕で〜す♪ (←言わずもがなですケド不動産屋です） まあね、子供の頃よりは熱が醒めてるけど、それでもやっぱり開幕って聞けばココロ踊りますって(^_^;)。 え〜今年のセ・リーグはフツーに行けば巨人が断トツです（よね？）。でもそれがフツーに行かないから歯痒いけど面白い訳ですし。 勿論ファンとしては勝ちまくって欲しいけど、最後まで混戦もワクワク感が高まって良いかな^_^;。 新球団のDeNAもどこまでやるか注目ですし、阪神や中日も手強いだろうし。 パ・リーグはヤッパリ大好きな日ハムに優勝して貰いたい！ ですが下馬評では西武だとか。 でもね今年の注目はオリックスですよーみなさん。 なんか一波乱ありそうな予感がします・・・。 既に始まってるJリーグでもナント有ろう事かG・大阪と鹿島が最下位争いと言う信じられない展開になってるし、F１ではあれほど強かったレッドブルがこの２レースは優勝争いすら出来ない事態になっており、ホント予断は許されませんね。 そうそう、今年J２のヴァンフォーレ甲府がちょっと面白いですよ。 ２試合しか観てないけど、なんか凄〜くワクワクさせられます。ヤッパ城福監督から目が離せませんね(＠_＠;)。 その流れで言っちゃうと、FC東京も頑張ってますね〜！ 吉祥寺も十分地元と言えば地元なので、応援しなきゃ（←味スタ行きのバスは出るわ、ショップも有るわ、もっと本気で応援しろよ！って言われそう(^^ゞ） え〜っと、今日なんか入居ラッシュで凄い大事な日なのに調子に乗ってココまでスポーツネタで突っ走ってしまいました。 ま、たまには良いか。 それでは本日も業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ あ、自転車ロードレースのハナシだってまだしてない！ これからいよいよ春のクラシックレースですね！本命不在の今年は誰が主導権を握るか楽しみです。PGA（アメリカでの男子ゴルフ）も次週のマスターズに向けて盛り上がって来てるし、LPGAは今週がメジャー（ナビスコ）ですよ！ うわ〜もっともっと語りたいけど、時間なので仕事しま〜す

限界・・？

おはようございます。 え〜昨日は3,000円も掛けて手洗い洗車したのに、午後からバラバラと雨が降って来て見事に汚れた車で出社したエンドウです。 も〜！って感じですよ。 ・・あとで汚れ落とします(；_；)。 でもね、良い事もありました。 朝イチで日曜日にご案内した女性から電話がございまして 「見せて頂いた物件に決めま〜す」 と言って貰えたんですよo(^o^)o。 でもね、実は「見せて」ないんです(^_^;)。 実際その部屋ってまだ入居中で、現地の環境やロケーション、それに数年前に撮影しておいたお部屋の写真だけで決めて頂きました。 いや〜有り難い事です<m(__)m>。 一方、その女性は東京に来てから仕事を探すと言う状況でして、それを受け容れて下さった管理会社様にも感謝ですね。 ところで昨日は弊社が募集を頼まれてる現在工事中のマンションを見て参りました^_^;。 完成まで残り１ヶ月と言う事で、職人さんは必死に作業中。 なので現場をうろつくスーツ姿の男はただ邪魔なだけして。 あまりウロウロしているとギロって睨まれるし・・。 まだ現場に立ち入る事は出来ないとは分かっていたけど、何だか情けない有様でした。 また昨日は某マンションを丸々一棟お買いになったオーナー様がお見えになり、「空室を埋めて欲しい」と依頼されましたが。 ネットで弊社の評判を調べて来て下さった・・との事で、何とかそのご期待に応えられる様頑張らなきゃ。 今日早速現地に行って調査です(^_^.)。 でもこうしてドンドンと管理物件や客付依頼が増えるのって嬉しいと同時に（ダイジョウブなのか・・・・？）って心配もしちゃいます。 基本ウチって２名でやり繰りしているので、既に限界と言う気もしておりまして。 そもそも不動産業者の��限界点”と言うものすらどうやって見極めたらいいのか分かりませんし。 常に��もっと頑張れば”対応出来る・・・という状況ですが、それにもどこかに��限度”って有るでしょうし(/_・、)。 などと、見ようによっては贅沢な悩みを抱えつつ本日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ いっそフレッシュなスタッフとか入れようかな。 でもこう見えて恐ろしく保守的＆人見知りだし・・・。

順調・・。

おはようございます。 今日も元気に水曜出勤のエンドウです。 いや〜昨日はご案内・ご契約・物件撮影・更新と相変わらずハードな内容でしたけど、とにかく嬉しかったのが前日のお申込みが２件とも上手く進んでいる…と言う事でして。 ヤッパリ縁が有って承ったオハナシが、頓挫しちゃうのって辛いですからね。いやいやヨカッタo(^o^)o ところで、ようやく東京地方は少し春めいて来たようですね(^_^.)。 思えば３月だってもう終わり間近。 暖冬だったら既に桜が咲いてますって。 でまあ、こうして暖かくなってくると、冷めきっていたワタクシのゴルフ熱もじわじわと解凍し始め、ボチボチ練習再開の日も近いと思うのですが。 なんかね、まだ種火程度で全然その気にならないのね。 実は３週間後の水曜日に今年の初ラウンドを予定してます^_^;。 しかも！これまで多額の��授業料”を収めてきたメンバーとのラウンドですからもっと気合を入れなきゃ・・・なのに(←我が儘言ってシニアハンデ貰ってもなお納めております(-_-;)）。 まだワタクシの脳が「仕事モード」になりっ放しで切り替えが効かないみたいです(/_・、)。 さて、そんな無駄に��仕事人間”っぽさのアピールも終わったところで、本日は新築マンションの調査に行って来ます。 一昨日からレインズにアップした新築デザイナーズ系マンション「IOLANI（イオラニ）」のお問い合わせが毎日５〜６件も頂いておりますが、ワタクシ正直まだ全然把握しておりません。 （設計図面とカタログ程度でして(=_=)） ま、行ったところで工事中の為一歩も入れないでしょうが、それでも募集する側の責任者として頑張って調べて参りますね〜！ それでは今日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺です。おっさん２名で飲んで歌って・・・・てへ(^_^;)。

せまっ・・。

おはようございます。 え〜昨日は前日の夕方ギリギリにご案内した女性からお申込みを頂きましたぁ(頑張ってヨカッタ！）。 ですが、彼女は急いで大阪まで戻らねばならず、こちらまで来ていただく時間も無い・・と言う事で、メールやＦＡＸを駆使しての申込。 しかも31日入居希望と言うかなり厳しいスケジュールでして。 実質３日間で大手管理会社と大阪の女性との契約を取り交わせるのか、今もジャッカン不安でございます(・_・;)(←ソコ頑張りどころでしょ！）。 また、昨日はナントもう一人お申込みの女性が居たものの、既に管理会社の営業時間が過ぎていたので、とりあえずFAXにて送っておきました。こちらも上手く審査が通ると良いなぁ(^_^.)。 さらに昨日は営業時間を大幅に延長してのご案内も有りましたし、ゴールデン・ウィーク完成の新築マンションについて、オーナー様と打ち合わせなども有り、相変わらず濃い１日でした(^_^;)。 でね〜。 ワタクシ気が付いたんですよ。 ・・キャパ狭くなってるって。 実は昨日ご来店下さった女性が、お目当ての物件以外にも 「あ、これも良いかも。あ、こっちも良いかも」 って候補を増やし出したんですが。 それを聞いていてワタクシ有ろう事か （キーぃ！！） って心境になってしまったのね(=_=)。 段取り通りに進まない時、それを柔軟に受け止める心の余裕とかがゼロかも・・。 ヤッパ来てるんですよね、連勤の疲れとかしわ寄せとか(-_-;)。 なにせこの歳でしょ。 ふう、こりゃ１００連勤とか言ってないで早々に休もうかな・・・(←ウソです^_^;）。 さて、そんな心揺れるエンドウですが、今日は１１時からネットをご覧になった方が管理物件を見に来てくれますo(^o^)o。 また１４時からはご契約が、１６時からは更新の方がお見えになる予定です。 う〜む、毎日こんな状況じゃトーブン休めないよな(/_・、)。 と言う事で、今日も無理やり気合を入れて目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜もぷは〜っとココロの栄養ドリンクを摂取しなきゃ・・。

どうにも・・。

おはようございます。 昨日は何件がご案内があったものの、どなたも今一歩のところで躊躇と言うか、迷われてしまい、お申込みには至りませんでした。 そんな中、ワタクシ昨日は熟女に振り回されまして・・・。 まずは大家さんの奥様から突然の電話で 「南部さんに預けている鍵をね、うちのアパートのポストに入れておいて欲しいのよ(-。-)y-゜゜゜」 と言うのです。 何でも今朝、畳屋が現地に来るのでその為の鍵を用意しておいて欲しい・・と言う事情だそうで。 ご自分の鍵も有ると思うのですが、そう言われれば仕方が有りません(-_-;)。 ワタクシ往復３０分のウォーキングで子供の使いみたいな仕事をして来ましたよ。 また、夕方ご来店したご年配の女性。 他所で気に入った物件が有ったのに 「どれもこれも��学生限定”だって言われて断られたのよ！」 と、少々ご立腹な様子ですが・・・。 「元々学生限定だったのですか？」 と尋ねると 「い〜え、最後になって急に・・・。」 ・・・ありゃ。 え〜っと、恐らくそれって年齢を理由に断られた・・って事ですよね？ ちょっと気の毒に思えたので年齢の問題の無い物件をお奨めすると、このオバサマ、 「それじゃ古いわ。なるべく新しくて広くて安いのが良いのよ」 って・・・。 なんか全然可愛くない・・・。 しかも延々と同じハナシを繰り返して帰らない・・。 もうウチに居る意味なんて無いのにドッカとお座りになったまま動かないのね。 ５分・・・。 （もう良いでしょ） １０分・・・。 （またそのハナシ） まだ喋ってる。 （お茶でも出せってか） そしてやっとこちらの迷惑顔が分かったのか、よいしょって感じで席を立ち、出て行かれました。 ふ・・・ぅ。 と言う感じで３月最後の日曜日も虚しく終わってしまいました(=_=)。 さて今日は１０時にお申込みの方が来るかな(^_^;)？ その後は引越の立会いが有るだけです。だから物件撮影のチャンスで〜す！あ、それと洗車しなきゃ。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日は出来れば若い女性でお願いします^_^;

色々有ります・・。

おはようございます。 気持ちの良い青空ですね。 空気はちょっとヒンヤリですが、絶好のお出掛け日和ですね。 え〜昨日は少々哀しいストーリーがございました。 先日お申込みを頂き、何とか審査もOKとなった案件が有ったのですが。 ところがその直後から本人と一切連絡が取れず、管理会社さんからも 「一応お断り・・と言う事で」 と言われてしまいまして(；_；)。 無理もないハナシですよね。 幾ら電話しても無視では先に進めませんから(-_-;)。 でもな〜、止めるにせよ連絡の一つくらい欲しいものです。 こっちだってずいぶんと頑張っての末ですからね・・。 と言う事で、ワタクシ昨日はこの哀しみを紛らわすため��burn”と言うエナジードリンクを飲んでみました。 これ、コカコーラから発売されたので結構期待してみたんですが、ワタクシの杜撰な味覚ではRed Bullとの違いがマッタク分かりません・・(>_<)。 もうちょっとコーラに近い方向を期待したのにな(/_・、)。      元々甘いものは苦手、コーヒーだって絶対ブラック党だったワタクシですが、近頃は戴き物の和菓子もグイグイやっちゃってます。 この歳になって食の好みが変わってきたみたい・・・うふ。 ま、それは良いんですがね、ただでさえオーバー気味の脂肪量が加速度的に増えちゃうじゃん！ てことで昨日は仕事が終わってからジムでタップリ走ったけど、何だかマッチポンプだよな(/_・、)。 さて、今日は１０時からご来店のアポが入っております。 また午後には大阪から新幹線に乗って物件を見に来てくれるお客様も居るので、こっちも全力で対応しますね！ それでは今日も１日どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ 悪い流れの時こそ、地道な作業に没頭です！ まずは事務所の掃除とデータの入力に集中しま〜す

加藤様専門・・。

おはようございます。 え〜昨日もお申込みが入った・・・よね？ しかも自社物件に入ったのですから喜ばしい事ですが。 実は一昨日お申込みを頂戴した女性の入居審査が上手く運ばず、 「だったらウチの物件で！」 って感じで方針転換。 でまあ、そっちを気に入って頂き、改めて申し込んで貰った・・・と言う次第でして。 でもね、オーナー様と直で信頼関係が出来ているので、少々の問題もクリア出来るのがウチみたいな業者の強みです。 ま、これで何か問題が起きたら、こっちも一緒に責任を負う覚悟は出来てますけどね(^_^;)。 それにしても東京は毎週土曜の天気が悪いですね。 土曜日は当然ご案内や引っ越しも多いのに・・・(；_；)。 ま、天気だけはどうしようもないし、去年の今頃の状況を考えたら文句も言えません。 従って静々と仕事に専念します(-_-;)。 ところでこの仕事を長年しておりますと”不思議な偶然”と言うのがございます。 実は昨日からの（お申込みの）お客様の名字が「加藤様」。 で、本日ご契約に来られる女性も「加藤様」。 さらに11時半からマンションを見に来て下さる女性も「加藤様」 しかも明日大阪からお部屋探しに来て下さる女性もまた「加藤様」って・・・。 ナニコレ〜？ もはや立派な「珍百景」状態じゃないっすか(＠_＠;)。 ええ、もうこうなったらウチは「加藤様専門店」にでも何でもなって頑張ります！ 全国の加藤様〜！どうぞ宜しくお願いしますねo(^o^)o(←って、調子よく言ったけど、このクダリ、ターゲットを広げたんだか狭めたんだかイマイチよく分かりません）。 まあ、とにかく今日も1日頑張りますね！ ではボチボチ業務開始〜ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜は行こうか止めようかさんざん迷った末、ジムに行き、サウナだけむやみに頑張って帰って来ました・・・。 ��ダメ人間”も微妙に中途半端っす(+_+)。

取材かぁ・・。

おはようございます。 え〜っと、昨日からTV取材に付き纏われてるエンドウです。 また〜:-)！って思ったアナタ。 いやいやこれが本当のハナシでして。 実はね、2年前にTBSの『ブロードキャスター』と言う番組で丸２日密着取材をされたワタクシに、再びオファーが来たのですよ。 ですが、こちとら毎日倒れそうなくらいハードワークに追われている上に、昨日はジャッカン二日酔い気味でそ〜と〜弱ってたのね(=_=)。 だから久し振りに会ったディレクターに 「今年は無理、もう勘弁して！」 と断りを入れた訳です。 でも向こうも只者じゃないので、 「明日もまた来ますので・・」 と言って帰って行きました(-_-;)。 てことは、今日も来るんですよね・・？ なんでTV取材を断っているかと言うと、このディレクターさんが結構こだわる人で、お客様とのやり取り、電話での応答、ご案内の場面など徹底的にカメラを回すので、本当にクタビレルんです しかもお客様だってひくじゃん！ 宣伝効果としては絶大だけど、う〜む・・・。 ところで昨日はご案内が有り、有り難いことに即決となった訳ですが。 ただ、ご本人の収入面や用意出来る書類の件で保証会社の審査に引っ掛かっちゃってパスしませんでした(；_；)。 でも、何とかご親族を保証人に立てる方法で再挑戦中です。 また、契約の方はとりあえず順調に終わったものの 「お金は用意して来なかったのですが・・」 と言うアンビリバボな展開に思わずオロオロしちゃいました。 どうやら手違いと言うか勘違いなさっていたようで、今日にも振込で入金して頂けるとの事です(^_^;)。 毎日色々な事が起きてホント激しい日々を過ごすワタクシですが、今日はどんな展開になるのやら。 とりあえずグビグビとコーヒー飲んで頭に喝を入れ、ボチボチ業務開始しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今日で８０連勤です。少し先が見えて来ました

外食ダイエット!?

おはようございます。 いや〜一晩で1�`落ちたエンドウです(^_^;)。 ワタクシ、どうも仲間と外食（特に寿司屋系）にするとあんまり食べないせいか一気に落ちるんですよ。 だからね、週２〜３回ジムなんか行くよりも寿司屋通いの方がヨッポド激やせ最短ルートじゃないかって思ったりもしてます。 そもそも夜ってそんなに食べなくても良いって説も有りますよね。 でも家だとつい 「今夜も酒だぁ」 的な雰囲気についつい食べ過ぎちゃうのね。 そっちを節制出来ればもっと簡単なんだよな・・・。 え〜そんな自制心の無いワタクシですが、昨日はお陰様で２DKのマンションの契約が終わり、10分で牛丼を流し込んでから速攻で飯田橋まで行って「ハトさん」の研修会に参加して来ました。 皆さんホント熱心で、教える側も教わる側もムンムンとしてましたが。 ヤッパリ秀逸なソフトゆえ、その多岐に亘るポテンシャルを全然使いきれてないって大反省と共に、もう少し実践的な結果が伴うように・・と願わざるを得ません。 今の時代、いきなり大成功な〜んて言うのは逆に怪しい訳で、この先地道にコツコツと続けて行くことで大きな成果が出る事を信じて頑張ります。 実際ウチなんか既にハトさん経由でご成約も頂いた訳だし、この先2件目・3件目と続けて行きたいですよね。 さて、そんなちっちゃな野望の持ち主ですが、今日はこのあと10時半からご案内がございます。 4年ほど前にウチを介してご契約いただいた方から再びお声を掛けて頂きまして。 何とかまた良いご縁が有るように頑張らなきゃ。 14時からはご契約。こちらも先日ご案内して即決してくれた女性ですが、キッチリ最後までサポートしますからね！ と言う感じで、今日も目一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/ ★追加のコメント★ で〜、今夜はジムで1時間走るけど(多分ね）明日は元に戻るんだよな