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南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ヤバし
     1月23日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
一面銀世界の吉祥寺です
 
いや~見事な雪景色ですね
うふふ、ちょっとした旅行気分で~す
・・・などとは1ミリも思えません(>_<)

昨日から降り続いた大雪で東京は大混乱
17時に事務所を閉め、隣の西荻窪駅まで行ったものの、道は豪雪地の如き有り様
機転を利かせて奥さんが駅まで長靴を持って来てくれ、どうにか無事帰宅出来ました(^^;)
 
(今朝もこれ履いて出勤です)
ワタクシも重いスコップを手に、今朝自宅周辺の雪かきに挑戦したものの、その膨大な量と腰の痛みでギブアップ
雪国の方の苦労の、ほんの何十分の一かを味わいました

今のところ管理物件でトラブルは発生してないようですが、今日はこれから鳴る電話にいちいちビクつきそう( ̄O ̄;)
電話出るのやめちゃおうかな
って訳にも行かず、何が起きても良いように、一応スタンバイです

さて、今日は幸い(?)アポが無いので社内でジックリ仕事をします
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は定休日(ですが、10時に出社)なので今日は最後に「追記」を書きますネ(^^ゞ











南部不動産キャラクターなんぶちゃん
覚悟は
      1月22日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
夕方みたいに暗い空の吉祥寺です(~_~;)
 
え~今朝はクルマで来るか電車にするか、結構迷った末、雪が心配で電車にしました

ホントはクルマで出勤する積りだったけど、今朝のテレビで数年前の大雪の映像が流され、そこには立ち往生やスリップ事故の場面がイヤって程流され、決心しましたヨ(^^;)

予報では午後からマジで降り出し、ヘタすると結構積もるようです
もしかしたら早めに帰る・・・と言う可能性もゼロではなく、その節はどうかお許しをm(__)m
ていうか、皆様も交通機関が乱れるようだったら、臨機応変に対応した方が良いですからね

ところで平昌オリンピックの話題が多くなって来ましたが
ココへ来て開催国である韓国が北朝鮮と統一し「コリア」と名乗って入場すると決まったようです
しかも国旗も持たず統一旗にするようですが、個人的には少々フクザツかも
本当に南北統一が実現するとは到底思えないし、あちらのお国が平和国家になるとも思えません
韓国の人だって本当なら自国の国旗を持って応援したい人、ゼッタイ居るよね(^^;)

さて、今日は弊社が借りているビル会社と契約更新に関して3回目の打ち合わせです
余りにも無茶な条件のまま更新を重ねて来たので少しは歩み寄って欲しいです(>_<)

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
自宅のスコップが何処だったか今考えてます( 一一)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
迷惑♪
     1月21日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も快晴の吉祥寺です
 
え~昨日はお問い合わせやご来店も少なくてヒマな感じの1日でした(ーー;)
で、ワタクシはせっせとデータの入稿や募集図面の作成などパソコンの前で地道な作業に打ち込んでおりました
但し、少々長めの休憩を頂きTV観戦も(^^ゞ
実は今、オーストラリアで行われている今年最初の自転車レース〝ツアー・ダウンアンダー”が連日生中継されておまして
昨日のステージでは序盤の〝逃げ”に日本の別府選手も乗り、ワクワクして観ておりましたo(^o^)o
 
しかも現在優勝争いは1位と2位が同タイム!
いや~今日の最終ステージが楽しみです!
ってこんな楽しい事、J-SPORTSが4時間も生放送しやがって全然仕事にならないじゃん
(←って何に怒ってるんだ(~_~;))
ま、今日が最後なのでゴール辺りだけちょこっと観ようかな


さて、今日もデータの入力と物件調査に励みます!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は雪かあ( 一一)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
きッ!
      1月20日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
そんなに寒く無い感じです、湿度もソコソコあるみたいですし
 
え~昨日もまた管理物件にお住まいの女性がお見えになり
「来月で引っ越したいのですが」
と言うご報告を頂きました
そしてその方から
実は・・・結婚することになりまして
と、嬉しそうなコメントを頂きこっちもハッピーに!(^^)!
はい、退去の理由が〝ご結婚”ってね、管理会社としては一番ウレシイものなんです
でも本人は照れ臭そうに
「10年も掛かっちゃって(笑)」と言ってましたが、丸10年トラブルもなく暮らして下さってホント感謝ですm(__)m

「ちなみにどちらへ越されるんですか?」
って聞いたら、都内の超人気エリア
恐らくタワーマンションでしょう、きッ(-"-)(←完全な嫉妬)
 
きっとパリポな感じの生活なんでしょうね、きッ(-"-)
いかんいかん、薄っぺらな人間性が露呈して来たので本日はココまで~(-_-;)

★追加のコメント★
ああいうマンションはみんな成功者って言うイメージが強いのはワタクシだけでしょうか(ーー;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
苦手
      1月19日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も良い天気の吉祥寺です
 
え~最近「解約」の通知が増えて来ました
退去の理由は人それぞれですが、引っ越しシーズンが始まって来たかなって感触ですね(^^♪

ところでウチには毎日たくさんの〝営業”の方が飛び込みで来店されます
管理会社が自社物件の募集チラシを持って来たり、引越業者、コインパーキング業者、IT関連、内装&ルームクリーニング関係と業種も様々
そんな中、どうしても
生理的に苦手な方が居て

その方、大手の引越業者さんなんですが、ドアを開け、誰も居なかったり電話中以外であれば有無を言わさず喋り出す
こっちが大事なメールを書いていようと、精算書を作っていようと、お構いなし
「来月の上旬は既にトラックが一杯で・・・」
とか勝手に言い始めるため、こちらも作業の手を止めて立ち上がり、一応聞かねばなりません
ホント参ります
実は一度ね〝叱った”んですよ、こっちの都合も有るんだからって!ですが最近また復活気味ですね(-_-;)

さて、今日は午前中に1組、午後にも1組のご予約を頂いております
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
昨夜も遅くまで飲んじゃったので今夜は大人しく過ごします(=_=)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ペースが
      1月18日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝は薄曇りの吉祥寺です
今日は気温がグ~ンと上がると聞き、思い切ってコート無しで出社してみました
 
え~寒波が和らいだのは嬉しいけど、休日に雨って・・(T_T)
はい、定休日だった昨日は午後からあいにくの天気になってしまいました
知り合いにはゴルフって方も居たでしょうに(-_-;)
とは言え乾燥も酷かったから少しは良いお湿りになったのかもデス

そんな中、ワタクシは相変わらず休日出勤し、あれこれと雑務を片付けておりました
ま、少し飲みながら・・ですけどね(^^ゞ

それにしても木曜日の朝ってシンドイですね(=_=)
ええっと、一般の方の月曜日と同じで、どうしてもリズムが狂っちゃうんですよ
ま、午前中はスローペースで頑張ろうっと

さて、今日は溜まっているデータ入力に精を出します
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今夜もお呼びが掛かっております(^-^;










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
発注!
      「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です(^-^)
 
え~今日はついに〝発注”しましたよ
メインPCの買い替え、プリンター2台買い替え、さらにシステムの構築やデータのコンバート、それに様々なソフトの購入をキャノンに全部お願いしました
順調に行けば来週の定休日で全部入れ替えとなります(^^)v
総額で約59万円・・と言うそこそこの出費ではありますが、インターネット不動産の〝根幹”をなすものなので止むを得ませんよね( 一一)
ま、一人でやれれば大幅にコストカット出来るけど、まず間違いなく大トラブルになるのでむしろ有償であれ面倒を見て貰えるのだから有難いって思っておりますm(__)m

ところで
この仕事を長年しているワタクシでも騙されました
例の晴れ着詐欺のトンズラ社長よりもね、記者会見で涙してお詫びしたあの旅行会社の女社長の方が、人間的にまだマシって思っていたんですが
まさかの自宅に隠し資産(現金700万円)が・・
あれだけ申し訳ございませんって泣いていたのに、腹の中は違っていたのね
うう、完全に騙されました
まだまだ甘いです(-_-;)

ところで明日
1月17日(水)は定休日となっておりまして、頂いたメールの返事は木曜日に送らせて頂きますm(__)m

さて、体調もほぼ回復して来たので、今夜はちょこっと繰り出しますね(^_-)-☆
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~

★追加のコメント★
で、結局明日も来そう・・・(^-^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
勿体ないし
      1月16日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日もカラッと晴れてる吉祥寺です
乾燥してますね(>_<)
 
え~昨日は契約書類と更新料をオーナー様にお届けしようと連絡したら
お金は振込んでおいて、書類は郵送で結構です
と言うご指示が・・・
どうやら
〝わざわざ来なくても良いよ”的なニュアンスですが
え~っと、その大家さん、ウチから徒歩で7分くらい
行くのはたやすい事
銀行に行くのだって6分ほど掛かるので足して変わらない
それをね、わざわざ432円の振込手数料とレターパックで送るってどうなの・・・
届ければ無料なのに1,000円近くものロス
って貧乏性はついつい思っちゃうんですよね(^^;)

それと、昨日は今年2度目の契約が有りまして、咳止めを飲みつつ何とか読み合わせを行いましたが
咳って出るなよ!って意識すると余計にウグってしてくるので、トローチを舐め、お茶も飲みながらって感じで1時間、ふう大変でした(-_-;)

さて、今日は10:30からキャノンとの最終打ち合わせが有ります
もう面倒だから全部OKにして買っちゃおうかな(^^;
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(^^ゞ









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いのイヤ
     1月15日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も-1.5℃の吉祥寺です
 
え~センター試験も無事終わり、受験生の皆さんはとりあえずホッと一息ってところでしょうか
とは言えまだまだ入試は続くので、体調管理には気を付けて下さいね!(^^)!

それにしても寒い
特に我が家は半端ないです
そもそも寒さに弱い一戸建な上に大きな窓が多く、しかも吹き抜けとかも有るのでまあ~冷える冷える(-"-)
おまけに浴室がコンクリートで囲まれていてソコにも大きな窓なんざ付けちゃったものだから、まさに極寒
マジで入浴が〝命懸け”ですよ(^^;)
聞けばヒートショックで亡くなる方が年間1.7万人も居るそうです
皆様も十分気を付けて下さいね(>_<)

さて、今日はボリューム満点の契約が有ります
ノドの調子が悪いので辛いだろうな
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今日のインナーはついに極暖、もこもこして嫌だな(+_+)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いですし
      1月14日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日も寒い吉祥寺です
青空が澄み切ってますね
 
え~昨日は客付け業者さんと〝現地立ち合い”でのご案内が有ったのですが。約束の時間にそれらしきクルマが来たものの、目的のマンションの前を通過しちゃった
あれれ?って思って待っていたら、遥か遠いコインパーキングに駐車し、そこからお客様と歩いて来たとの事
実はそのマンションの前に
駐車スペースが有ったのにぃ(>_<)
次回から事前にそれも伝えておかないと・・・と良い教訓になりました(^^;)

それと、昨日は西向きのマンションの撮影が有ったので、陽が当たり始める午後を狙って行って来ましたが、うむむ、タイミングが早過ぎたようでして
陽が当たるのはバルコニーの一画だけ
恐らくあと30分も待てば良い感じになったかも知れないけど、この寒さでしょ、耐え切れず撮影して帰って来ちゃいました
いやはやこういうのって難しいものですね


さて、今日も物件調査や更新の方がお見えになります
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
とにかく今日も寒いので気を付けましょう(+_+)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ガンバって
      1月13日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンの吉祥寺です
 
え~今日はセンター試験の初日ですね
受験生の皆さん、これまで頑張って来た成果を余すところなく発揮してがんばって下さい!
応援してますo(^o^)o

え~我々の方もボチボチ慌ただしくなって来ました
ネットを見ての問い合わせ、退去の通知、と言った引っ越しシーズンに向けての動きが活性化して来たようです
昨日もご遠方からお嬢様の部屋探しについて、お父様から電話が来ました
3月下旬に引っ越しのに、開口一番
もう遅いでしょうか?」
って・・・。
どんだけ世の中の不動産業者が煽っているの
ワタクシ
「3月になってからでも十分ですが、ご心配なら2月になってから探しに来て下さいね」と懇切丁寧に説明したけど、ホント皆さん無駄に焦ってるようです
吉祥寺に関しては物件たっぷり有りますから、あまり煽られないようにご注意を!


さて、今日も新着物件がたくさん来てますので入力をメインに頑張ります!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
昨夜は〝家飲み”からの~緊急出動で焼肉&スナックに繰り出したのでダメージがデカい(=_=)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒いよね
      1月12日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
氷点下の朝を迎えた吉祥寺です
とにかく冷えてますね
 
え~寒さ対策としてワタクシ厚手のインナーを着て、スーツの上にコートとマフラーを装着し、それでもまだ寒いです(+_+)
〝大寒波襲来”とニュースで言ってるから、それはそれで仕方がないものの、問題なのはたまに
薄着の方が居る・・・と言う事実
はい、コートもマフラーも無しで歩いているサラリーマンを見るとね、おおおって感じで驚愕ですが、一方で何だかこっちが弱いみたいでちょっと落ち込みます( 一一)
それでも家に籠ることなく、昨夜はジムに行って軽めの筋トレと6キロのラン&ウォーキングをして来ました
健康番組がすすめる〝軽い運動”っていうヤツですね
まあ無理してもね、どこか傷めるだけだし、活性酸素で身体を酸化させちゃったら意味無いし、適度に・・が良いようです

さて、今日は溜まり気味なデータの入力をメインに頑張ります!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
あちこちの豪雪や寒波を見ていると、東京の人間が寒いって言う資格はないようですが、でも寒い(=_=)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
落ち着きます
      1月11日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
冷蔵庫の中みたいな吉祥寺です
今朝も寒いですねえ(>_<)
 
え~昨日は定休日でしたが、当然のように出勤し、あれこれと仕事をしておりました
休日って飛び込みの営業やセールスの電話もなく、落ち着いて作業が出来るので効率が良いのなんの!
お陰でデータの入力やブログの下書きなど色々と捗りましたヨ(^^;)
ヤッパリ休日出勤って落ち着くなあ(笑)

で、まあ遅めのランチから奥様が合流し、リクエストで回転寿司へ
日頃、立派なお寿司屋さんに行ってさえ握りなど食べないワタクシですが、回転寿司となるとハナシは別(^_-)-☆
生ビールを片手に、あれこれ食うわ喰うわ(ま、それしか食べる物無いけどね)

その後はのんびりと吉祥寺の街をブラブラしておりました(^-^;
と言う事で、半日は休日だったかな


さて、今日はパソコンやプリンターなど、システム一式交換の再見積もりを持ってキャノンさんが来ます
前回、
180万円・・と言うトンデモナイ見積を見て気持ち悪くなったワタクシ(+_+)
余計なセキュリティールーターなど外させた結果、今日は幾らになるのでしょうかね
予算オーバーは必至だけどそろそろ発注しなきゃかもなあ
と言う事で、本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今日は覚悟が要ります(ーー;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
休みをば・・
      「追記」&おしらせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です
いや~確かに今日は暖かかったですが、とにかく風が強くて参りました(>_<)
 
朝、念入りにヘヤースプレーを掛けて来たけど、そんなもの突風で全部パーですって
それでなくてもズラっぽい髪形が益々怪しくなっております
中にはすれ違いざま、アカラサマニこっちの頭部を見て〝ニヤ”ってするヤツも居るし(-_-;)

え~今日はやっと家賃の集金が整い送金業務が完了しました
毎年1月は遅れる方が多くて困りますね(^^;)
それと
一歩ずつですが、常時SSL化に向け進んでおります
今日はプロバイダに正式な申込書を提出し、これからシマンテックの方で確認作業に入るようですね(イマイチ良く分かってないけど)
全部終わるまでまだまだ長そうですね


ところで明日
1月10日(水)は定休日となっておりますm(__)m
頂きましたメールの返事は木曜日の午前中に送らせて頂きます

今夜は新年会&仲間の快気祝いで盛り上がって来ます
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日、早速休日出勤が始まります(ーー;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感動♪
      1月9日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
雨も上がり今朝はちょっと暖かい吉祥寺です
思い切ってコート無しで出社しました
 
え~3連休も終わり、今日からまた平常モードです(^^♪
この3連休は残念ながら〝空振り”
そのお陰で(笑?)、高校・大学ラグビーや高校サッカーなど、テレビの前で熱く観戦しちゃいました

ラグビーの大阪桐蔭vs東海大仰星の試合と言い、サッカーの前橋育英vs流通経済柏と言い、まあ素晴らしい試合でしたね
ワタクシ、試合終了と共に、うれし涙にも悔し涙にももらい泣き
ううう(T_T)、って感じでしたよ

しかし始めて知った頃の高校ラグビーとはもはや雲泥の差ですねえ
パワーもスピードも凄いし、キック力とか半端ないし
サッカーだってまあ上手い!
それに90分間よく走る!
ホント、凄いレベルですね(^^;)


さて、今日は
「空いてる部屋が有るから見に来て欲しい
と言う電話を受けて新規物件の調査に行って来ます
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
明日が定休日なので今日は最後に「追記」書きます(^^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
祝成人♪
     1月8日(成人の日)
         読んでね~!

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~全国の新成人の皆様
おめでとうございますヽ(^。^)ノ
また、今日までお子様を育てられて来た親御様も、やはりおめでとうございますm(__)m
世界情勢にしてもAIを見据えた通信革命と言う側面から見ても、今まさに激動の時代のど真ん中
この国の株価こそ好調ですが、決して楽観視出来ないどころか、先行き不安だらけですが、そんな時代だからこそキツイ事やツライ事もシッカリと受け止めて、自身の糧にして下さい
良い仲間を作り、大切にして下さいね
・・って、まあそれが出来なかったワタクシが言うのもねえ( 一一)

でもまだまだ先は長いですし、幾つになってもホント勉強です
ワタシなど今でも毎日教わることだらけ

昨夜の新年会でもま~飲んだ飲んだ
反省です

さて、今日は10:30から引っ越し立ち合い、午後から集金などに回る積りです
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
天気予報で「荒れる成人式」って言ってたけど、それって荒れる成人の日・・・ですよね
(ま、実際ちょっと荒れるのでしょうけど)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ず~っとね
      1月7日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も青空が眩しい吉祥寺です
寒いですけどね(~_~;)
 
え~昨日は某不動産屋さんが管理物件の募集チラシを持って来て下さったのですが
どう見ても80代?のお爺ちゃま(^-^;
足が悪いのでしょう、杖を突きながらなんとか歩いている・・・って姿に
ワタクシ猛烈に感動しちゃいました(T_T)
幾つになっても現役で働ける・・・
これって素晴らしい事ですよね
実際、ワタクシが高齢者になったところで(←ってそんなに先でもないけど(^^;))、国からの年金とか手当とか、そういうのってあんまり期待出来ないでしょ
運良く自営業なので定年も無い
とは言えその一方で、幾つになろうとも働き続けなければならない社会とも言えます
ま、そういう事でしょうね(-_-;)
蓄財も無いから頑張って働き続けま~す

さて、今日もデータ入力をメインに1組だけご案内、夕方には引っ越しの立ち合いが入っております
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
今夜は餃子屋さんで新年会ですo(^o^)o









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
3連休
    1月6日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
メチャメチャ冷え込んだ吉祥寺です
いや~マジで寒いですね(>_<)
 
今日からワタクシの大好きな3連休がスタートしました
お出掛けになる方、家でのんびりの方
それぞれ楽しい3連休になりますように
そしてオシゴトの方、共にガンバリマショウo(^o^)o

え~ところで、昨日ホームページを見たお客様から
ご案内希望のメールを頂いたのですが
内容的には
相場と大分離れたご希望の条件
簡単に言うと間違いなく8万円以上はする物件を
「何とか6万円前後で(^-^)」
って書いてありました

地方にお住まいの方は相場も分かりませんし
ネットで見るとエリアを超えて超格安物件も氾濫しているので
把握しづらい状況です
なので一応一般的な相場や部屋探しのポイントみたいな事を書いておきました
毎年の事ですが、本人の〝夢”とか”憧れ”を捨てさせるような作業みたいで心苦しいです(-_-;)

でもまあ、ちゃんとした〝ものの値段”を伝えるのもこの仕事だと思います、はい


さて、今日もデータ入力をメインに引っ越しの立ち合いやらナニやら入っております
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
真屋順子さん死去でショックを受けていたら、まさかの星野仙一さんまで・・。まだ70歳って
こころよりご冥福をお祈りいたします








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
すぐ空きます
      1月5日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
極寒な朝の吉祥寺です
 
もっと寒い地方から「甘えるな」って言われそうですが、寒いものは寒いです(>_<)
 
え~昨日は新年最初の営業日でした
恐らく〝暇だろう・・(-。-)y-゜゜゜”ってタカを括っていたら
全然そうでも無くて、リハビリモードは吹っ飛びましたよ
午前中からイキナリ飛び込みのお客様が来たり
18時過ぎに更新の方が来たり、とまあ、ソコソコ忙しかったです
おまけに地元の神社への初詣やら幾つかの送金業務やらで
あっと言う間に終業時刻
いや~バタバタな2018スタートとなりました(^^;)


ところでワタクシ、この正月で完全に
胃がデカくなった・・・と痛感しております
はい、朝食とかランチとか、先月と同じものを食べても
すぐお腹が空いちゃうんですよ
ウソみたいに空腹でお腹がグー・・・(=_=)
いや~見事なまでの胃拡張ですね、ははは

さて、今日も銀行やら物件調査やら
そんな感じです
それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^^♪

★追加のコメント★
しばらくは空腹と闘いながらのお仕事です(>_<)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
宜しくです
    1月4日(木曜日)
         読んでね~!

あけましておめでとうございます
本年もどうぞよろしくお願いしますm(__)m
 
え~本日より2018年の営業開始です
年末年始のお休みは6日間もあったのですが、終わってみればあっと言う間
ええっ、も、もう
って感じで今日を迎えました
遊んでいると早いですね

とは言え、ヤッパ仕事してないと不安で不安で(^^;)
こうしてスーツを着て8時に事務所に居る安心感
ふう、今年も1年、きっとそういう日々でしょうね

今年の正月は例年通り、近所の神社へ初詣、それ以降はひたすらスポーツ観戦三昧
元旦のニューイヤー駅伝、天皇杯、2日・3日は箱根駅伝完全制覇、さらに大学ラグビーや高校サッカーも観られて大いに満足
しかもず~っと飲んでたしね

それぞれのドラマに感動しつつ、今日からは自分自身も動き出さなきゃです
今日は吉祥寺の武蔵野八幡神社へお参り、それから暮れに頂いたメールのフォローなど粛々と業務に励みます

それでは本日からまた1年、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

★追加のコメント★
さて、増えたウエイトをどうしようか・・・










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
良いお年を
    年末年始休暇のお知らせ
         読んでね~!

平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます
 
本日を持ちまして今年の営業を終わらせて頂きます

え~自分で言うのも何ですが、
今年はとにかくよく働きました(^_^;)
仕事が好きって言うのも有るけど(ホントよ)、実際やる事が多くて、残業したり休日返上で出勤したり
と言う事で今年は自分でもよく頑張ったと思います
ただ、残念ながらその割に売り上げには直結せず、去年より大幅ダウン・・・
ま、それでもどうにか損益分岐点は超えたので良しとしましょうかね(^^;)

この1年、たくさんの方に支えられ、この歳でなお少しは成長したかなって思う事が多かったです
インターネット不動産の方では東京ブロックのキャプテンとして、とにかく必死にやり続けましたし、個人的には丸2年サボっていたジム通いも復活し、実りの有った1年でした(^-^)

我々〝街の不動産屋”が置かれている環境は厳しさを増す一方ですが、その中で素晴らしい大家さん、入居者、同業者、関連会社等たくさんの方から認めて貰い、互いに知恵を絞り、励まし合い、来年もまた無事過ごせれば・・・と願っております
新年は1月4日より営業開始致します

それでは皆様、どうぞ良いお年をお迎えくださいm(__)m

                             南部不動産
                              遠藤直史









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ついに
     12月28日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
寒い寒い朝の吉祥寺です(+_+)
 
え~ついに2017年最後の営業日を迎えました
今年の事を振り返るのはあとの「年末年始の挨拶」に譲りますが、いや~今年は激動でしたネ、仕事以外で(~_~;)

ところで昨日は定休日と言う事で、しばらくサボっていたお墓参りに行って来ましたよ
時節柄、雑草などの処分は楽だったけど、大変なのが落ち葉
その量が半端なく、集積所なんかに運ぶより、いっそそのまま火を点けちゃおうかと思うくらいでした(ジョークです(^^;))

さて、今日は午前中で業務終了、午後から大掃除ですね
そうそう、汚れた愛車をコーティングするため車は半日スタンドです・・ってもうこの時期にクルマでのご案内も無いよね(^-^;

って事で今日もよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
そう言う訳で最後に締めのご挨拶をしますね~(^^♪







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
悪くない
     「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうもお疲れ様です
ワタクシもうバッタバタです
 
え~今日は元付さんでの契約が無事終わったお客様がわざわざ御礼に立ち寄ってくれました
こちらのご夫妻、ウチの事を高く評価して下さって、むしろこっちこそ感謝ですm(__)m
良いご縁が有ってホント良かったですね

ところで、我が家の体重計の電池が切れてはや1年
その間ず~っと計量して無かった(≒逃げていた)のですが、今朝ふと乾電池を交換し、恐る恐る乗ってみたんですね
すると、60.1kg(体重)、16.9%(体脂肪)、43歳(体内年齢)と言うまずまずの数値
これだけ飲んだくれてる57歳のおっさんにしては合格じゃん!
って事で、今夜は大手を振ってプハ~っとやりまっせ
仲間のお祝い事も有ったしね(^_-)-☆


さて、
明日12月27日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日になります
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

え~明日は寒風吹きすさぶ中、お墓参りに行く積りです
それではまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~

★追加のコメント★
さ、事務所飲みからスタートだo(^o^)o








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
色々起きます
     12月26日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日も快晴の吉祥寺です
 
え~昨日は嬉しいお申込が入りました
実は管理会社から一旦〝2番手”と言われたものの、ウチで紹介したお客様の方が
内容が堅いので
と言う事で審査を通してくれましたo(^o^)o
いや~有難い事です

一方、先日退去した超~高級マンションの敷金返金でトラブルの予感が・・
ルームクリーニング代や原状回復費用が〇〇万円と言う敷金では到底足りない状況で、オーナー様は
”出来れば追加請求”と言うニュアンス
一方の元借主様からは
「ほとんど返って来るよね
と言う姿勢です
これ、間に入って調整するのだ~れだ!?

・・・私しか居ないよね
このお部屋、元々オーナー様の自宅として作り、この度オーナー様がお住まいになるので
次の手数料はゼロ
うう、ただただシンドイだけですが、やるしかないのでガンバリマス・・・

さて今日はデータ入力と暮れの雑務を片付けて行きます
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は定休日なので最後に「追記」を書く積りです(^_^)/







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
メリークリスマス
      12月25日(月曜日)
         読んでね~!

メリークリスマス♪
夜来の雨が上がり暖かい陽射しが射す吉祥寺です
 
え~昨日はクリスマス・イヴでしたが、ブログで書いたように学生姉妹が申込に来たり、若い女性が契約の更新や〝お引越し”だったりで、案外
「別に・・・
って感じなのでしょうかね(^^;)
一方、吉祥寺の街中はうんざりする程の人混み
もちろんカップルも目立ったけどファミリーやら高齢者のグループやら、とにかく人、人、人・・・。
いつもの事とは言え、フツーに歩けません
日頃ガラガラなお店ですら大混雑
せっかちなワタクシには十分ストレスでした(>_<)

ところで懸案事項だった年賀状ですが、何とか昨日終わらせましたよ
まあ年賀状ソフトとプリンターが頑張った訳ですが、それでも近しい人には直筆で挨拶を書き込んだり、図案を替えたりして、結構手間が掛かったぁ
ま、とにかくこれで元旦に届くはずです(^^)


さて今日はまず録画した「陸王」を観て・・銀行回りからスタートです
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はジム・・・はヤッパ無理かもね
今月まだ2回しか行ってないですぅ(~_~;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
メリークリスマス
     12月24日(日曜日)
         読んでね~!

メリークリスマス♪
どんよりとした空模様の吉祥寺です
 
え~今年もクリスマス・イヴがやって来ましたがダイジョウブでしょうか?
既にすた丼などは〝カップルでの入店禁止”とか言ってますが(^-^;
まあリア充の方はさらにお幸せに、そうじゃない方は単なる日曜日って感じで上手くやり過ごして下さいね(~_~;)

そんな中、ウチにもサンタから〝お申込”と言うプレゼントが届きましたぁ(←上手い事言った感アリアリ( 一一))
昨日ご案内したお客様、3件ほど見て頂いた末、ワタシがイチオシだった2DKのマンションを申込んでくれましたo(^o^)o
嬉しかったのが、奥様から
「南部不動産さんの雰囲気がすごく良かったので、
決めるなら南部さんで・・・
と言う神のようなお言葉
いや~感謝感謝ですm(__)m

それにしても昨日はハードでしたね
ランチは隣の松屋で牛めし弁当
これを5分で食べ、次のご案内って状況もあり、飲み過ぎ+寝不足の身には過酷な1日でございました(ーー;)

さて、今日は午前と午後と1組ずつ更新の方がお見えになります

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はささやかにウチで乾杯で~す(^^♪








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ポンコツ
    12月23日(天皇誕生日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンな吉祥寺です
 
そのぶん青空がキレイですね
え~これまで当たり前のように迎えて来た〝天皇誕生日”も残すところあと2回
これまで長きにわたって公務をお務めになられた天皇皇后両陛下には、ホント感謝しなきゃですよね
そんな大事な日なのに、実はワタクシかなりのダメージが
はい、昨晩は仲の良いメンバーが揃っての忘年会でしたが、例によって楽し過ぎてついつい飲み過ぎてしまいました(-_-;)
よって
只今猛省中です

ところで、昨日はキャノンと打ち合わせをし、新たに購入するPCや周辺機器、それにシステム構築のお願いする為、技術者に環境をチェックして貰いました
一応見積をみての最終判断ですが、ほぼ頼む積りです
だって一人じゃ無理ですって
何より大変そうなのがデータのコンバート
とにかくハードディスクには重いのがズッシリと詰まってるし、新しいPCだってすぐ使えるように環境を整えなきゃいけません
これまでは個人でもやって来たけど、もう無理ですよね
そもそもITが超~苦手なんだし(~_~;)


さて、今日は午後から姉妹で同居する物件を探しに来てくれます
良いお部屋が見つかると良いですねo(^o^)o

それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は大人しく過ごしま~す(=_=)







南部不動産キャラクターなんぶちゃん
あと10日
     12月22日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
キンキンに冷えた今朝の吉祥寺です
 
そんな中、今朝は諸般の事情(≒終業後そのまま飲みに繰り出すこと)で電車通勤でした(~_~;)
自宅から最寄りの西荻窪駅まで徒歩15分、ところが寒いから競歩の如きスピードでナント10分に短縮
でも、そのワタクシを追い抜かんばかりの女性も居て、いやいや凄いレベルでの闘い・・・。
朝は皆さん立派なアスリートです(^^;)

ところで今年も残りあと10日
その間に物件のご案内や契約更新、さらには鍵の引き渡しが2組、そこに加えて年賀状を仕上げ、お墓参りにも行き、忘年会もあと2回こなし、さらに正月向けの食材や雑貨の買い出しと、とにかくハードな日々が待っております
そうそう、今年生まれて初めて高圧洗浄機を買っちゃいましたが、まだ段ボール箱の中
暮れの大掃除で外壁やフェンスの汚れを落とさなきゃいけないけど、イマイチ使い方が分からないまま
ま、蛇口に繋いでバシャーで良いよね、きっと


さて、今日は午後からインターネット不動産のプチ勉強会やキャノンとの打ち合わせが有ります
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は行き付けのお寿司さんからスタートで~す(^-^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
解決済み
     12月21日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も青空がキレイな吉祥寺です
いや~乾燥してますね(>_<)
 
え~昨日はほぼ恒例化している休日出勤が出来てワタクシ正直ホッとしました(^^;)
勿論ゴルフとかで過ごすのもメチャクチャ楽しいけど翌日(木曜日)の事を考えると数時間でも仕事した方が安心ですねえ(^^ゞ
ココまでくると仕事人間と言うレベルではなく、もはや〝強迫観念”と言った方が適切かも(-_-;)
でも遅めのランチから奥様も合流し、その後は吉祥寺であれこれお買い物
はい、やっと来年のカレンダーも買いました(^^♪

ところで、先日管理マンションの住人から電話が来て
「上の階が夜中にゴトゴト音を出していてうるさいから注意して欲しい」と言われまして
実はココ、過去にも2度ほど同じ苦情が来たので、こちらも気にしていたんですが
今回に限って言えば
もはや注意する必要はないかと思います
と返事をしたんです
超~感じ悪い対応と思われるでしょうけど、実はその翌日が引越し日。深夜の物音を容認する積りは無いですが、もはや注意するにも次の日引っ越しちゃったから
住んでない・・
その事を伝えたら納得と言うか、喜んでました
音の問題はホントにナーバスですが、今回は違った形で円満解決(?)になったようです

さて、今日も冷えますが気合を入れてガンバリマス
それでは本日も1日どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はジムに行って飲みっ放しの日々に「喝っ」を入れてこうよかな(^^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
お疲れ様です
     「追記」&お知らせ
         読んでね~!

え~皆さまどうもお疲れ様です
 
え~今日も契約を含め終日バタバタで、楽しみにしてたシャンシャンをマッタク観てません(ノД`)・゜・。
にしても可愛いですよね
モフモフ(笑)
実際見たらキュン死しますって
ま、明るいニュースがほとんどない今の世の中で、この子は救世主かもなあ

ところで明日
12月20日(水)は定休日となっております
頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m


さて、明日は久々に東京で過ごす休日
ワタクシ、2週続けて河口湖だ千葉の佐倉だとゴルフに出掛けておりましたからネ(^^;)
年末も近付いてきたので明日は色々と雑用をこなす積りです
特にアレコレ買い出しも有るし
その一方で当然事務所に来てせっせと”休日分の仕事”(←なんのこっちゃ)もしなきゃです

もうすぐ終業時刻ですね
ああ終わったら事務所軽く飲んで~からの~ネオン街に繰り出そうかな(^^;)
と言う事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^_^)/

★追加のコメント★
こう寒いと繰り出すのも気合が要りますよね(^^ゞ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
忙しい
    12月19日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も見事な青空な吉祥寺です
 
え~昨日Twitterで「再来週は(もう)来年!」って呟いたらウチの奥さんに「えーマジ」ってリツイートされたけど、案外見られているんだとショック
ウッカリ余計な事呟きにくいじゃんね(ーー;)

え~ナンダカンダ忙しい時期です
結局昨日もバタバタ続きで年賀状は未だ梱包されたまま
いや~マジで心配ですね(-_-;)
毎日何がこんなに忙しいんだろうって思ってみると、まずは〝物件入力”
写真はスタッフに頼めるけど、間取図の作成やデータの入力は全部一人。入力作業は1件当たり早くても30分は掛かります
それを3~5件やるので2時間くらい費やしてます
さらに毎朝この「日記」を書き、このあとfacebookにも投稿
そしてその後にブログ・・・(汗)。
で、それから終日時間を見つけてツィートでしょ
そりゃあ忙しいよね
ま、今の時代、それくらいやらなきゃダメって思ってるので今日も気合です( 一一)


さて、今日は13時からご契約が有ります
たぶん今年最後の契約になるかと・・
丁寧に説明しますね、って決して若い女性だからって事じゃなく、何かお客様が不安そうな感じなので、ネ(^^;)

と言う事で本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きま~す(^^♪









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ヤバし
     12月18日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も澄み切った空の吉祥寺です
 
え~だんだんと暮れが近づいて来ましたが
年賀状、まだ手付かずですよぉ
ヤバいよね
と言う事で今日はまずデザイン面を作り上げ、明日に掛けて印刷しようと思います
なにせ枚数も多い上に、普通にインクジェットプリンターだからかなり時間が掛かりそう

ところで昨日は予定通り新規のお申込を頂きました
有難うございます、どうやら今週末にご契約となりそうです
ま、恐らくこれが年内最後の契約かな
ただね、昨日は相当量の物件確認をしたんですが、いや~結構動いてますね
聞くそばから「申し込みが入りました」の嵐
ヤッパ〝正月は新居で”って事になりますよね

さて、今日は午前中に銀行回りやデータの入力、午後からキャノンの担当者が来てシステムについて相談に乗って貰います
どうもあちこち調子が悪いので診て貰うけど、場合によっては痛い出費になるかもね(T_T)

と言う事で本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜はジムに・・・え~っとたぶん無理だな(^^;)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
リスク回避
     12月17日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
気持ちの良い青空の吉祥寺です
 
え~昨日はちょっとガラの悪そうなお兄ちゃん二人が飛び込みで来店し
オタク、店舗とかってやってる?
って聞かれました
やってるか、やってないか、で言うと〝やってる”ものの、その2人の所作、振る舞いに危険なものを察知したワタクシは
「いえ、やっておりません」と即答(このサイトを見てない事を祈って書いてます(-_-;))

まあ、こうした方法が正しいかどうかは分かりません
案外良い人なのかもしれないし、大きなビジネスチャンスを逃したのかも・・・。
ただこの仕事に携わって約30年、まずまず無事に来れたのはこうしたセンサーのお陰かなって思います、はい


ところで、金曜日の夕方、疲れ果ててウチに来た女性が居て、薄暗い中1件だけおススメ物件をご案内したんですが
ナントその方が今日お申込に来てくれますo(^o^)o
いや~嬉しいですね

それ以外にもご予約を頂き、どうやら忙しい日曜日になりそうです
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
今夜は吉祥寺で忘年会で~す(^^;)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
まだまだ
     12月16日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
毎日「寒い(>_<)」ばかりですが今朝もヤッパリ寒い吉祥寺です
 
え~昨日は平日だと言うのに飛び込みでのご案内が続き、何事かとオロオロとしておりました
「ホームページを見て来たんですが・・・」
と言う〝王道”な方も居れば、夕方来た女性などは
もう10軒くらい(不動産を)回ったんですけど、なかなか良い物件が無くて・・・
と、疲れ果てたご様子
ご希望の条件を聞いたらウチの管理物件に合いそうなのが有ったのでお見せしたところ、まずまずの感触
決めてくれると良いなあ
でもね、そもそもウチが〝11軒目”って事だとすれば、
ウチってダメじゃん
うう、これでも一応ネット検索でも色々なワードでソコソコ上位だし、駅前の路面店なのでちょっとは目立つはずが、クタビレ果てての11番目って
うう、もっと頑張らなきゃダメですね


さて、今日は10時からご契約、12時から更新と言う予定が入っております
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
昨日はスマホサイトのトップページをほんの少しですがリニューアルしました
もし良かったらこっちも見てねヽ(^。^)ノ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
心配です
     12月15日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も超~寒い吉祥寺です
陽射しも無いので余計寒く感じますね(>_<)
 
え~ドタバタ続きだった5日間が過ぎ去り、昨日からまたいつもの業務に戻りました(*^^*)
それにしても寒いです
今年の冬は例年以上に寒いらしく、その為管理物件に於いて給湯器の凍結や積雪が非常に心配なワタクシ(=_=)
しかもウチにはご高齢の大家さんも多く、何かあった際の対応がどうしてもこっち側に回って来ます
いえ、モチロンそれが仕事ですが、ただね、仕事って言うのは労働に対して対価を得られてこそ。
ウチの場合、結構無償と言うか、先代からのお付き合いでタダ働きも多く、量が増えるとココロが折れそうになります、はい(-_-;)

ところで、昨日はちょっと心配なメールが来ました
個人情報なので詳しくは書けないけど、元夫の暴力に苦しむ女性からで、ナントも切実で悲しいものでした
多少のアドバイスはしたけど、こちらで出来る事など僅か
ふう、どうか幸せになって欲しいです(T_T)

さて、今日はデータ入力作業とスマホサイトのリニューアルに打ち込みます!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
正直行きたくない気持ちを抑え、今夜はジムか・・・!?








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
今日から
    12月14日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンに冷えた吉祥寺です
いや~寒いっすね(>_<)
 
え~今年の忘年会&ゴルフコンペのピークをどうにか乗り越え
今日からまた平和な日々が戻って参りました(^-^;
まずは色々な方と楽しい時間を過ごさせて頂いたことを感謝申し上げますm(__)m
業務に関してはたくさんの刺激を頂き、懇親会などでも温かな交流を深めることが出来ましたo(^o^)o
あと自分の肝臓にもお礼を言わなきゃ(笑)
ホント働き者ですよ

ところで今年の実働日数も残りあと2週間ほど
それでも有り難い事にまだ2組の契約を抱え、まずまずの1年だったかと思います
で、まあそんなに多くは無いと思いますが
今年中に新居に引っ越したいと思っている方
まだ間に合いますよ
もし気になる物件が有ったらビシバシお問合せして下さい

さて、今日は10時半からネットを見たお客様がお見えになる予定です
午後からはウチの事務所の契約更新の打ち合わせ
うう、また法外な更新料を請求されます(涙)
それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いします(^_^)/

★追加のコメント★
5日間で2キロ増えたかも・・・(-_-;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
出掛けます
     12月12日&お知らせ
         読んでね~!

おはようございます
遅くなりました
いや~今朝はイキナリWindowsのアップデートが開始され、ナント1時間45分も待たされちゃった
ホント勘弁して欲しいっす(>_<)
 
え~本日はインターネット不動産の大きなイベントである
〝2017@dreamDay!”
に参加する為、ワタクシは9時過ぎに事務所を出ます
その為業務はスタッフの聖子さん1名となります
(クルマでのご案内は木曜日以降になりますm(__)m)
午前中は「
不動産オーナーを取り巻く環境の将来予測&対策セミナーと言う講演を聴きます
人口減少・生産緑地・住宅の供給過多や空き家問題など思いっ切り関係するテーマなので寝ないでガンバリマス(^-^;
午後からはこの前、ワタクシも選考会に参加した論文発表会が有ります
全6社の創意工夫や日々の努力をご本人自ら語ってくれるのですが、これって毎年感動させられますね
最後は主催者リングアンドリンク社社長の特別講演
これもタメになるんですよね(^^♪
それから表彰式や謝恩パーティー、からの~2次会と言う流れで今日は戻って来れません(^-^;
また
12月13日(水)は定休日となっております
頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます
色々とご不便をお掛けしますが何卒ご容赦の程を・・・

と言う事でこれからマッハで仕事して現地に向かいま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
水曜日は今年最後のゴルフコンペです









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感謝です
     12月11日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も濃厚な青空の吉祥寺です(>_<)
 
え~昨日も順調に契約が終わり、今年もどうにか正月用のお餅が買えそうです(^-^;
それにしても経費って増える一方ですね
毎年何だかんだ言われてPCのセキュリティーとかサーバーがどうたらとかでちょっとずつ増えてます
(無知ゆえにつけ込まれてる・・・と言う気もしますが
月々にしたら数千円~1万円くらいの物でも、それがたくさんになって1年換算すると、数百万円になるんですよねえ
どうにかならないものでしょうか(-_-;)

ところで昨日大家さんから
「先日退去したお客様から、また家賃が振り込まれちゃった」
と言うオハナシを聞きました
恐らくこれって口座振替の手続きを終了せず、そのまま自動的に振り込まれてるって事かと思います
もちろん全額お返しはしますが、返すにも手数料が掛かる時代、どうかお気をつけて下さいね(^^;)

さて、今日はデータ入力に精を出します
夕方にはインターネット不動産のブロックキャプテンが集合して〝忘年会”って事になっておりますが、きっと仕事のハナシばかりでしょうね
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
肝臓ファイト(^^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
感謝です
    12月10日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も安定の青空と寒さの吉祥寺です(>_<)
 
え~昨日は朝イチで現地待ち合わせのご案内が有り
そのまま
即決して頂きましたヽ(^。^)ノ
ところが、事務所に戻って入居申込の手続きをしてると
「あれ、まだ連帯保証人にキチンと頼んでなかった
と言い出されまして(^^;)
一応、妹さんの旦那さんに頼む積りだと言うのですが、マッタク伝えてない・・・と言うので申込書の「連帯保証人」の欄は白紙のまま
後日、了解を得てプロフィールはメールで送ると言う約束で受け付けました
ホント自社物ってこういう融通が利くので楽ですね
当たり前だけど、他社物じゃあこうは行かないっすよ
ま、ご本人の人柄や一部上場企業にお勤めと言うのも大きかったですけどね(^^;
それ以外にも予定通り2組のご契約が終わり、珍しく順調な1日でした
ただ、夜のライブイベントではどうにか歌い終わってから、ワタクシま~飲んだ飲んだ(-_-;)
そのせいなのか今朝は1時間の大寝坊
大反省です

さて、今日も14時から契約が有ります
あいにくノドの調子が酷くて心配ですが、精一杯読み合せガンバリマス!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★
今夜は訳有って両国でプハ~っと行く予定です(^^ゞ








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ひょえ~
     12月9日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンに冷え込んだ吉祥寺です
ただ青空は素晴らしいですね
 
え~昨日は大恥を掻いちゃいました
数ヶ月前、今年から管理を委託されたアパートの大家さんから
「南部さんに一式鍵を預けてたよね( 一一)?」
と言われたものの、ワタクシそのような記憶はマッタクなく、また管理物件用の鍵の金庫にも見当らなかったので
いえ、ウチでは一切預かっておりませんが
などと言っていたんですが
昨日大家さんが来て改めてそのハナシが出て
(ったくもう、ウチじゃないって言ってるじゃん
などと思いながらロッカーの奥とか見ていたら、
ガガガ~ん
有った、有ったよ、全室分の鍵がぁ・・・( ゚Д゚)
もうひょえ~って感じで平謝り
どうやら預かったのは、ワタクシが店に居なかった時らしいのですが、いずれにせよズボラさを露呈してしまった・・・

猛省ですね

それと
大谷選手がエンジェルスと契約したと聞き、いよいよ海の向こうでも二刀流が活躍してくれる姿が現実味を帯びて来ました
まだ23歳、いや~楽しみだなあヽ(^。^)ノ

さて、今日は
9時半に現地待ち合わせと言う少々過酷なご案内を頂いております
場所が東小金井だから速攻で出ないと間に合わないです
しかも次のアポが10時半で、管理マンションの契約なのでギリギリの状況
さらに13時からもご契約が有るので今日は濃そうだな
気合を入れてガンバリマスo(^o^)o

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今夜はひょんなことからライブで歌わされます(-_-;)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
仕方がな~い
     12月8日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
いや~冷えましたね、底冷えしてる吉祥寺です(>_<)
 
え~昨日はこの土日に控えている契約書類の作成をしたんですが
この時期(平成29年12月ね)から契約期限である2年後って、
もう平成じゃない
確か平成は31年4月末で終了し、翌日から新元号になるんですよね
が~ん、もう既に〝平成31年の〇月〇日までとする”な~んて文章が書かれた契約書類が出回ってます
とは言え天皇陛下のご退位が決まったのも最近の事ゆえ仕方がないよね(~_~;)
そもそもこんな風に前以て〝改元します”などと通達が出たのも建国以来初めての事ですよね
そりゃあ色々起きますって
一応ウチでは昨日から
西暦表示に切り替えましたけど、何かまだ違和感が有ります(-_-;)

さて、今日はせっせとデータ入力です
ウチの場合、1件の入力に間取図から作成するとなると30分以上掛かるし、写真撮影もしなきゃだからホント大変なんですが
これこそインターネット不動産の〝生命線”と言うか、最も大事な部分だと思うので手を抜かずガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今夜はジムに行ってなまったカラダと緩んだココロを鍛錬して来ます!










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
スッキリ
     12月7日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もかなり冷え込んだ吉祥寺です(>_<)
 
イキナリですが〝休み”って良いもんですね(^^;)
え~昨日は2カ月ぶりに完全休養
はい、ほぼ病気と化していた”休日出勤”から完全に離脱出来ましたよo(^o^)o
昨日は河口湖カントリークラブまで行き、笑うしかないほどのバンカー群に苦戦し、氷のようなグリーンに悶絶しながらどうにか無事ラウンドして来れました
その後吉祥寺には来たけど、まっすぐ反省会会場の焼肉屋さんへ直行
同伴プレーヤーの2名と共に美味しいお肉をたっぷり頂きました(←これのどこが反省会( 一一))
って事で、完全に丸1日仕事から離れ、本当にリフレッシュすることが出来ました
たまには良いもんですね(^_-)-☆
ま、その分、今朝のメールやFAXのチェックは大変なことになっておりますが(-_-;)

さて、今日はスタッフの聖子さんが戻って来る(はず)なので久々に外回りの仕事が出来ます
まずは銀行やら管理物件やらを回らないと
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今夜は大人しく過ごしま~す(=_=)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
寒そう・・
     「追記」&お知らせ
         読んでね~!

どうも~
まもなく業務終了ですが、いや~寒いですね(>_<)
 
こんな天気だったので今日も割とヒマでした(^^;)
ただ、有り難いことにネットからのお問い合わせが数件来たので、ミッチリとその対応をo(^o^)o
その結果、
土曜の朝9時半現地と言う、なかなか過酷な内見のアポを頂きました(^-^;
この管理マンション、ウチでは珍しくJRで3駅離れているため事務所を9時に飛び出さなきゃです
9時って言ったら毎日最も忙しい時間帯
うう、ご案内は嬉しいけど、また早朝出社ですねえ(=_=)

ところで明日
12月6日(水)は定休日となっております
頂きましたメールについては7日(木)の午前中に返信させて頂きます

で、明日は久し振りのゴルフなんですが、どうやら
寒波の襲来だそうでして
しかもコースが河口湖カントリークラブなのでヘタすると氷点下
トーゼン厚手のウエアを重ね着するものの、問題は果たしてカラダが回るのか!?っていう不安も有りますよね
ま、本番は来週のコンペなので明日はリハビリって気持ちで楽しんで来ます(^^)v
終わったら吉祥寺で反省会だしえへ

と言う事でまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~~

★追加のコメント★
さあ、今夜は焼肉屋さんで栄養補給で~すo(^o^)o









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
絶句・・
     12月5日(火曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もグッと冷え込んでる吉祥寺です
 
青空は澄んでますけどね
え~ワタクシが花巻東高校時代から
「ただもんじゃない」
と思っていた大谷選手ですが(←みんな思っていたし)
周知の通り日ハムでその才能を開花させ、あらゆる評論家の想像を超える活躍を見せて来たけど、まさか
あのヤンキースを袖にするとは
あの、〝天下のヤンキース”が欲しがっているのに会いもせず交渉リストから外す選手って凄いよね
ははは、もう笑っちゃいますって(^^;)
いやいや、あらゆる次元で想像以上のお人ですね

ところで昨日はお申込を頂いていた案件が無事審査OKとなり、12月も順調な滑り出しですヽ(^。^)ノ
ただ、今月は残りが少ないのでそっちは焦りますね
結構良い条件の物件が増えてますから是非チェックして見て下さい!でももし面倒だったら〝丸投げ”してくれればこっちでお探ししますので遠慮なく言ってね(^^♪

さて、今日までワタクシ1名での営業です
今日もデータ入力などを中心にガンバリマス!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です
終わったら焼肉行こうかな(^^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
色々と
     12月4日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
澄み切った青空が眩しい吉祥寺です
今朝も冷えましたね(>_<)
 
え~昨日は日曜日だと言うのに超~ヒマモード
来店のお客様がゼロ・・・・
何だか途端にチキンぶりが再発しそうです
ダイジョウブかなあ(=_=)
確かに57年もやっては来てるけど、だからと言ってこの先何ら保証は無い訳で、常に緊張感をもってやらないとね

ところで、昨日変な方が事務所のドアを開けて飛び込んで来たんです。30歳くらいの女性だったんですが
「あのう、ちょっと良いですか?」
って言ったので、てっきり物件の事かと思いきや
「今、変な男に追い駆けられていて・・」
と、マッタク想定外な事を言い出しこっちもハゲシク動揺
ええ、それってヤバくない?
って思い、「しばらくここに居ても良いですか」と言う問いに同意し、その間少し事情を伺ったら、どうも説明が支離滅裂
次第に(ん、ん?この人の方がヤバい感じかも・・)
とワタクシの警戒スイッチがON

結局好き勝手喋って出て行っちゃったけど、まあ色々な人が居ますよね( 一一)

さて、今日もワタクシ1名ですが、データ入力などを中心に事務仕事ガンバリマス!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今日は仕事が終わったらジムに行って心身ともに鍛錬して来ま~す(^^;








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
わ~い
    12月3日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝もキンキンに冷えた吉祥寺です
駐車場の脇の桜もずいぶん葉を落としましたね
 
え~昨日はウレシイお申込を頂きました
Twitterでウチの事を知ったお客様がね、前回ご案内した2LDKを申込んでくれましたぁヽ(^。^)ノ
いや~嬉しいですね、こういうの
モチロンHPからのお客様やポータルからのお問い合わせも嬉しいには違いないけど、
SNSから成約に繋がるって言うのも格別です
しかも、それをツィートしたら、何人かのフォロワーさんから祝福のメッセージが
ホント幸せ者ですm(__)m

一方、管理物件にてまた家賃滞納問題が・・・
分別のある女性だと思ったんですが、現在2か月分が未納との事
しかもこれで3回目
早速注意喚起の〝手紙”を書いたけどなあ
どうもあまり罪の意識が無いのかも知れませんが、もうちょっとキチンとして欲しいです(-_-;)

さて、今日もワタクシ1名ですが、気合を入れてガンバリマス!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今朝7時半に出勤し余裕でコーヒーを飲んでいたらPCが不調で立ち上がるのに1時間も掛かっちゃいました
更新の遅れは決して寝坊じゃないですからね~(^-^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
知らなかった
    12月2日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
青空ですがキンキンに冷えた吉祥寺です
 
え~ワタクシ何十年もの間、知らなかったのですが・・
文章の一部をそのまま移動させたいって時に、該当箇所を①〝コピー”して入れたい場所に②〝貼り付け”、その後コピーした個所を③〝削除”・・・と言う手順で行っていたんですが
実はこれ超~面倒な手間だったのね( ゚Д゚)
元々移動したい箇所を「切り取り」するだけで既に削除が完了し、そのまま挿入したい箇所で貼り付ければ終わり
なんとまあ簡単な事・・・
こんな初歩の初歩さえ知らず、これまで偉そうに
インターネット不動産の東京ブロックキャプテンですが( 一一)」
などとオコガマシク名乗っていたのかと思うとゾッとして来ます
いや~恥ずかしいっすね(/_・、)

ところで。
今日からスタッフの聖子さんが4日間ほどお休みを頂きます
その間トーゼンだけどワタクシ1名のみとなるので、申し訳ありませんが
ご案内はなるべく7日以降にお願い致しますm(__)m
(勝手な事を言ってスミマセン(>_<))
あの人、毎年那覇マラソンを走るので決まってこの時期に居なくなっちゃうんですよね(-_-;)
そんな中、今日は13時にご予約のお客様がお見えになりまして
若しかしたら事務所を閉めてご案内するかも知れません
ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します

と言う事で本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今日から4日間はほぼ〝缶詰状態”です
うわ~ストレス溜まりそうですね(=_=)










南部不動産キャラクターなんぶちゃん
来ちゃった
    12月1日(金曜日)
         読んでね~!

おはようございます
朝から霧雨が降ってる吉祥寺ですが、今はもうもう止んでるっぽいですね(^^;)
 
え~っとついに12月になっちゃいました
まあ拒んでも必ず来るのでこちらとしては受け入れるしかないんですが(^-^;
でももう少しゆっくりでも良いよね(+_+)
そして未だ手付かずなのがお歳暮と年賀状
年賀状はまだ猶予が有るけど、歳暮はマズいですよね
既に大家さんから頂き始めており、大至急進めないと(/_・、)
今日にも手配しなきゃ

ところで、ワタクシ昨日久し振りに証明写真を撮ったんです
イマドキの照明写真機って多機能型で美肌効果(プリクラか?)なども選べて驚きました
モチロン通常ので撮りましたが、最後にモニター上で
今後のご活躍を祈ってます
などと励ましの文字が・・・
ちょっとウレシカッタです(^^;)

さて、今日は法律事務所の方がお見えになり、来年に迫った免許更新の打ち合わせを行います(写真撮影はその為ね)
あとは銀行で送金業務とデータ入力に打ち込みます!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~~

★追加のコメント★
今月は実働24日しかないのでとにかく焦ります(>_<)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
なんとか
    11月30日(木曜日)
         読んでね~!

おはようございます
どんよりとした空模様の吉祥寺です
都内は今まさに紅葉が見頃ですね(^_-)-☆
 
え~今日で11月も終わり
今月も早かったです(>_<)
会社的には売り上げ目標をクリア出来てヨカッタものの、実は今色々な問題が勃発して困っております
中でも管理物件の近くで三鷹市がビルの解体作業をしていたら、ぬあんと
室内の壁に小さなヒビが・・・。
どうやら解体工事の激しい振動であちこちに歪みが発生したようでして、先日市役所の担当者や解体業者と入居者のお部屋を拝見する・・・と言う事態になっております
一応先方も非は認めておりますが、さてどうやって賠償するのか、これから頭の痛い交渉事が続きそうですね(/_・、)

それと、知り合いから物件探しの依頼を受けたんですが
過去にも仲介手数料をタダにした事が有り、実は今回もそれを期待されているのではないか・・・と言う事案が有りまして
こっちもこれが本業ですから、さすがに毎回タダっていうのはちょっとなア・・と葛藤中でして
ま、せめて半分くらいにならないかな(^^;)

さて、この2日間、仕事から少し離れてしまったので、今日はもう大変なスケジュールになっておりまして
銀行も回らなきゃ出し、お客様から頂いてる物件探しが溜まってしまっていてどうしよう・・・さらに物件調査も控えており、バタバタになりそうです
とにかくマッハで業務開始で~す( ̄O ̄;)

★追加のコメント★
旅行に行くと胃が倍になってしまいました( 一一)








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
お休みをば
   今日の日記&「お知らせ」
         読んでね~!

おはようございます
どよよんとした空模様の吉祥寺です
 
え~昨日は実に破天荒な契約が有りました
そもそも契約者がオーナー様と知り合いって事でそっち経由でウチに来たハナシ
そのご契約者は美大生で、ナント
壁に絵を描いても良いって言われてます
と言うのね
( ̄∇ ̄;)ハッハッハ、なかなか破天荒でしょ

なので契約書に長々と書かれた原状回復義務の説明も結局のところ無関係・・・。読み合わせも虚しい作業でした
しかも!礼金ゼロ敷金ゼロ、家賃も大幅サービス、と言う自由度満点な契約でございましたぁ
もう何でもありって感じですよね(^^;)

ところで
誠に恐縮ではございますが、ワタクシ本日は昼頃で上がらせて頂きま

また明日
11月29日(水)は定休日でございまして、頂いたメールの返信は木曜日となります
色々とご不便をお掛けして申し訳ありませんが、何卒よろしくお願い申し上げますm(__)m

でまあ、ちょこっと近場の温泉へ出掛けて来ますが、その様子はツイッターなどで時々報告させて頂きますので宜しければそちらもご覧下さい(^^;

と言う事で、お昼までは馬車馬のゴトク猛烈に働きます(>_<)
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いします(^.^)/~

★追加のコメント★
そして恐らく明日の夕方には旅先から戻って
出勤する・・・と言う恐ろしい予感がしております( 一一)









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
焦ります
    11月27日(月曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今朝も綺麗に晴れ上がった吉祥寺です
 
いや~慌ただしくなって来ましたね
今月も残り僅か・・・。
そんな中、
明日の午後から1泊2日で出掛ける・・・と言うトンデモナイ予定を入れちゃってるものですから余計に大変です
今後、月末は避けようっと(^^;)

え~っと、昨夜は仕事を終えてから、たまにお邪魔するカラオケスナックに行き、
歌の練習をして来まして(^^;
はい、実は来月その店のイベントでお客さん数名が歌うんです
しかも生演奏で・・・
って事で昨日はプレーヤーの方たちとリハーサル
で、厄介な事にワタクシのリクエスト曲は既に廃盤と言うか、カラオケにも一切無い・・・と言う難儀なもの
有るのはYouTube上で知らん男がコピーしている動画だけ・・・
で、事前にそれを送って練習して貰っていた訳ですが、やはりオリジナルじゃないので色々と混乱中
ま、本番はお酒の力でどうにかなるよね(^-^;

でまあ、リハが終わってからメンバー14名で焼肉屋へ移動し決起集会と言う名の宴会へ
いや~飲んだ飲んだ(=_=)

さて、今日はまず鬼のようにデータ入力を済ませ、それから銀行など外を回る予定です
15時からはご契約も有るので気合を入れてガンバリマス!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いします(^.^)/~

★追加のコメント★
もう松飾りとか売ってますが、さすがに早くない( 一一)?








南部不動産キャラクターなんぶちゃん
わ~い
   11月26日(日曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日も快晴の吉祥寺です
 
でも午後は曇るようですね
防寒対策シッカリとo(^o^)o
 
え~昨日は〝更新DAY”とか言っていたら、あらら、更新はさらに1組増えて4組になるわ、ご案内も続くわ、で、バタバタな1日になりました
ランチも久々にちゃんと取れず、何だか繁忙期みたいでちょっと嬉しかったです(^^;)
でもそのお陰で2つの管理物件にお申込を頂戴しました
どちらも本当に素敵なお客様だったので
(
借りてくれたら良いのになあ
って祈っていたら、最高の結果になりましたヽ(^。^)ノ
いや~有難うございます

ところで昨日は新居に引っ越して来たお客様から
「あのう、部屋の照明器具って付いてないんでしたっけ?」
と言う電話が掛かって来ましたが・・・
え~っと、ご案内時にも説明し、重説の読み合わせ時にもお伝えしたハズだったのに・・・
案外お客様って聞いていないものですね
これからもっと気を付けます(=_=)

さて、今日は物件調査や契約準備に打ち込みます!
それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いします(^.^)/~

★追加のコメント★
今夜は焼肉屋さんで宴会(^-^;









南部不動産キャラクターなんぶちゃん
ガヒ~ン
    11月25日(土曜日)
         読んでね~!

おはようございます
今日も見事な青空の吉祥寺です
今朝はグッと冷えましたね
 
え~昨日はご案内DAYとか言っておきながら11時・13時の2組だけ。どちらも
「うわ~結構良いですね(^-^;」
って仰りながら、即決には至らずで、ワタクシとしては
(おお、まさかの3番手に幸運が巡って来たかも~o(^o^)o)
ってワクワクしていたら、
3番手の方には完全にすっぽかされました( ゚Д゚)
まあね、良いでしょう、色々と事情が有っての事でしょうから
って事でまさかの空振り・・・
まあそういう事も有りますよね(^^;

それにしても日が短くなって来ました
東京の日の出は大体6時半で日の入りが午後4時半って
何だかあっと言う間に1日が終わる感じで焦るよなあ


さて、今日は10時から更新、11時も更新、さらに16時にも更新、と言うまさに〝更新DAY”的な予定です
さすがに今日はちゃんとみんな来るよね、ははは(^^;)

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^.^)/~

★追加のコメント★