やります

6月30日（木曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 いや～マジっすか。 今日で今月終わり？ 何だか６月が最も〝マッハ”だったかも( ﾟДﾟ)。 今月は少々大きな物件の契約が有ったり、業者訪問を2箇所したり、温泉行ったり(←って遊びじゃん( 一一)）、まあバタバタでしたね。 それでもお陰様で7組のお客様と契約させて頂きました。 いやいや感謝感謝ですm(__)m。 ところで。 昨日は休日を返上して出社し、前日学んだGoogleアナリティクスによるホームページ解析に挑戦。 これまでも多少は使っていたけど、いや～これメチャメチャ凄い機能っすね。 今時ホームページの無い不動産屋なんてむしろ〝博物館もの”ですが、ウチはソコソコのもの作ってるから(-。-)y-゜゜゜・・・なんて時代じゃないっすよ(>_<)！！ ホント、世の中グングン進化してます。 勘とかイメージだけで勝負していちゃダメですね。どっちかと言うとそっち派だったワタクシとしては180度の転換ですが、これから毎日解析しながら日々ホームページを管理していきます。 ふうう、またルーティンの作業が増える(ーー;)。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 昨日は結婚記念日の前日でして(って事は今日だ(笑)）、二人で外食・・・のハズが、なぜか3人に(笑)。 ひょんな事から仲の良い同業者さんにも合流して頂き、いつものいな垣さんへ。 美味しい肴を頂きながら2時間以上ああだこうだと盛り上がり（←ほとんど私が一人で喋っていた説も有ります(ーー;)）、そのまま3人でスナックへGO。 前夜、そこで2時まで飲んだというのにねえ^_^;。 と言う事で、今朝もダメージ大でございます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は先日頂いた申込のフォローと銀行回り、それと溜まってるデータ入力、そして19時前に引っ越しの立ち合い・・・と言う、些か長丁場な1日になりそうです。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 既に昨日から祝福のメッセージを頂き有難うございます。上記の通り飲んだくれてお返しが出来ず申し訳ありませんでしたm(__)m

経験値

6月28日（火曜日）＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 え～っと、ダイジョウブです、概ね順調です( 一一)。 メールアドレスとパスワードをハッキングされたり、セキュリティーソフトが行方不明になっただけで、あとは至って順調です・・。 いや～昨日「おかしいな」って思った５００通以上のスパムメール受信。 これ、どうやらハッカーがウチのアドレスからむやみやたらとスパムメールを送信し 「Undelivered Mail Returned to Sender」 で戻って来たものでした。 明け方プロバイダ側が異常な事態に気付き、メール機能をロック。 呑気に出社したワタクシ、それに気づくまでの間ずっと （オカシイナ？なんでメールが送れないんだ(/_・、)） とモガイテおりました。 ひとまず原因が判明したので、すぐさまパスワードを変更。 さらに「万が一と言う事が有るのでセキュリティチェックをして下さい」 と言われまして。 1つはマカフィーがスキャンするも、もう１つのPCに入ってるはずのNortonが無い！ 無い！ 見当たらない！ という非常事態に・・。 再びサポーターに助けてもらい、Norton社ともチャットで救済方法を教えられ、どうにかこうにか全面復旧。 いやはや、大変でした(^^ゞ。 でもね、嬉しい事も有りましたよ。 前日ご案内したお客様から 「決める方向で日曜日に伺わせて下さいm(__)m」 との電話が・・・。 もう１組も 「たぶん今週中に決めます(^_^)v」 と言うメールが来て、 「生きるって嫌な事ばかりじゃないんだよ」 と〝みつを”的な境地になれました。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はお昼から所沢まで行って不動産ソフトの開発メーカー主催の勉強会に参加して来ます。 ご存知の方も多いでしょうけど、Googleアナリティクスについてさらに詳しく聞いて来ま～す。 尚、本日は戻って来れないと思いますので、「お知らせ」も。 明日6月29日(水）は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は30日(木）の午前中にお送り致します。 と言う事で、本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 色々起きるとむしろ勉強になりますね(^-^;

何だかなあ

６月27日(月曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 気持ちの良い青空の吉祥寺です。 今日も暑くなりそうですねぇ(=_=)。 え～昨日はご案内のラッシュでしたが、ことごとく〝不発”(-_-)。 物件を気に入って頂いても 「もう少し他も探してみてから(^^ゞ」 とか 「親と相談してから(^^ゞ」 と言う感じでお申込に至らず。 一方、客付業者さんは順調なのか、昨日も弊社の管理物件を決めてくれました。 いや～有難うございますm(__)m にしても吉祥寺界隈（西荻窪や三鷹も含めると）っていったいどれだけの業者が有るんでしょうネ。 ・・・１００？ いや３駅合わせたら２００以上有るのでは？ とにかくそれだけあると様々な人が働いていて。 昨日、某業者から内見したいという電話が来たので 「内見申込書、若しくは名刺をFAXして頂けますか？」 と言ったら、本当に〝名刺だけ”のFAXが届きました(-_-;)。 ま、彼にしてみれば〝言われた通り”にやったことでしょうけど、業界の常識ってものが有って、せめて名刺と一緒に物件名・号数・内見の時間帯などを書くもの。 それを伝えたら 「えっ( 一一)」 的なニュアンスが伝わって来ましたヨ。 え～っと、もう少しシッカリ社員教育をして欲しいものです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は希少な晴天の下、管理物件の撮影、銀行回り、リフォームの打ち合わせなどが入っております。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今朝、メールチェックしたら受信数が５００オーバー・・・。 そのほとんどがスパム。こ、怖いっす(ーー;)

え～。

６月26日(日曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 カラット晴れて気持ちの良い吉祥寺です。 え～昨日は参りました(-_-;)。 朝10時にお客様が来て 「予約してる者ですが」 とおっしゃるものの、スケジュール表には書いてません。 お名前を聞くと、んんん！？明日じゃん！ はい、その方、予約の前日に静岡から来ちゃった。 その事を告げると、おもむろに手帳を取り出し険しい表情で確認。 すると 「あ！ホントだ！」 って事で、どうやらご本人も間違いに気付いたようで。 でも来たら来たで対応すれば良いってハナシですが。 実はお目当てのお部屋がその日の夕方に引っ越しと言う事で、まだお見せ出来ない・・・。 と言う事で、1日待って貰う事になりました(^_^;) 一方、昨日は2組のお申込を頂いたのですが。 1組目は滅多にない 「職場の近くのコンビニまで車で迎えに来て欲しい」 と言うオファー・・・。 しかも指定された時間まであとちょっと。 ええっ！って戸惑うも、他の仕事を後回しにしてマッハで迎えに行き、ご希望の物件をお見せしたところナント相性ピッタリで即決してくれました。 ふう、ヨカッタです、報われて(^-^;。 もう1つは客付業者さんからですが。 届いた「入居申込書」は余りにも未記入だらけ・・・。 このパターン、甚だ怪しいのね。 想像ですが 「とりあえず申込んで（抑えて）おきましょう」 と言う嫌な匂いが。 ま、今日キチンと再送してこなかったらアウトだな。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は昨日の（間違えた）女性が10時に来ることになってたけどイキナリのキャンセル(笑)。 「良く考えたら1階が嫌になった・・・」と言う事で、色々振り回してくれますね(^^;。 ただ11時に管理物件のご案内、１５時にもご案内が入っております うん、活気があって良いな。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜も１時間ほどジョギング。 ナントか〝習慣”になりつつあります(^^ゞ

ガヒ～ン

６月25日(土曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 いい歳して怖い夢を見て3時半に目が覚めたエンドウです(^_^;)。 ふう、とにかく年寄りが死なない・・・と言う設定。 介護する側が疲弊し、老婆は一向に衰えない・・・と言う或る種ホラー(笑)。ふうう、怖かった。 え～別にイギリスがEUから離脱したってマッタク関係ない弊社ですが。 ただ経済の混乱だけはちょっと困りますね(/_・、)。 この先、一気にリーマンショックの再来みたいにはならないで欲しいっす。 週明けのマーケットが怖いなあ(>_<)。 ところで。 昨日は契約が有ったのですが。 その方、現在まだ長野県にお住まいで、ネットだけでお申込を頂き、昨日が初対面でした。 で、ご挨拶の後、いよいよ物件へお連れし初めて部屋を見てもらう・・・と言う、こちらとしてもジャッカン緊張感が伴う段取りに(^-^;。 ひとまず見終わり、事務所に戻ってきて、そのまま契約スタート。 ところがです、契約書類の読み合わせをしている途中でイキナリ 「メゾン○○も見せて貰えますか」 って言い出され、激しく動揺するワタクシ( ﾟДﾟ)。 え～！まだ迷ってるの？てか、これやめちゃうの。 とまあ、（恐らく）泣きそうな表情で伺うと 「いえ、興味があった物件なので、一応(^^ゞ。別に大丈夫です・・・」 って。 おいおい、心臓に良くないって(ーー;)。 大人のココロを弄ばないでよ。 それと。 インターネット不動産の活動の一環として、昨日の午後は業者訪問へ。 3回目の昨日は池尻大橋の(株)福田さん。 導入されてまだ10カ月に満たないと言う事で、手を付けるところだらけですが、社長さんのやる気は凄いのでこの先が楽しみです。 ちなみに４ショット写真が無かったので無理やり合成しました。斉藤さん、ゴメンm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は管理物件の引越し立ち合いや物件調査などが入っております。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ またデフレに逆戻りかなぁ(/_・、)

まんまと。

６月24日(金曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 どんよりとした空模様の吉祥寺です。 今朝は車を置いて徒歩＆電車出勤でした。 既に汗搔いてます( 一一)。 え～世の中イギリスの話題で持ちきりですが、我が家にも大きなニュースが(^^ゞ。 これまで頑なに自宅でのネット環境の構築を拒み続けてきたワタクシ。 理由は 「朝の８時からずっと職場でPCに囲まれていて、家に帰ったらもうPCなど見たくない」 と言う、一見分かりそうだけどジャッカン筋違い的なもの。 さすがにそれじゃあ不便と言う事で、昨日ヨドバシカメラに行き、自宅へのインターネット引き込みについてお話しを聞きに行った訳ですが。 ハナシが巧みなお兄さんに難しい専門用語を並べられ、３０分後、結果こちらをご購入(^-^; この〝SoftBank Air”は名前からして空気清浄機みたいだけど違いますからね！！ これ、工事も要らずただコンセントに繋いで置くだけ・・・と言う事でしたが、複雑な説明を聞く間、こっちはただ 「ええ、はい、ええ、なるほど、ええ、いや～ちょっとワカラナイです、ええ、なるほど、ああ、はい」 てな調子。 ほとんどお口ポカーン状態でした。 今はまだ我が家にPCが無いので、とりあえずWi-Fiが繋がったものの恩恵と言うか有難味が全然分かりません。 さらに！ 今月中に新しいアイフォンとタブレットを買う積りでして。 初期費用は大したことないけど、この先毎月の出費が嵩みますぅ(>_<)。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は12時からご契約、午後はインターネット不動産の活動として池尻大橋まで業者訪問に行って来ます！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 離脱となると大騒動。どうか残留で～m(__)m

んもう。

６月23日(木曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 いかにも〝梅雨空”って感じの吉祥寺です。 いや～、今朝は起きるのがシンドかった(=_=)。 こういう日は注意力散漫になりがちなので気を付けなきゃ。 ところで、昨日の休日もまた我が家では〝工事”。 昨日は電話回線の復旧工事の為、NTT東日本を呼んだ訳です。 その時点では 「いや～雨の中、スミマセンm(__)m」 と、低姿勢なワタクシ。 ところが調べた結果、断線の原因は建物内部ではなく、電柱の上に乗っかってるケーブルだろうとのこと。 って事は、こちら側の落ち度ではなく、むしろNTT側に非が有るって事？ 担当者が高所作業車を呼び、30分ほど待って到着し作業再開。そしてそのまま1時間ほど要してどうにか修理完了。 で、担当者からは 「これは外部の修理なので費用は結構です」 って、当たり前でしょ！！ 先程までの低姿勢から一気に 「ちっ、せっかくの休日がこれかよ( 一一)」 と、まで露骨な豹変ぶりは（大人なので）しないけど、少々ご立腹は事実。 って事で、昨日も大切な休みの半分が潰されました(T_T)。 その後、またSECOMを呼び、回線のチェックをして貰ったら 「ん？電圧が弱い箇所が有りますね。NTTに見てもらった方が良いですよ」 って・・・・。 なんじゃそりゃあ(>_<)。 さっきまで居たし。 また呼べって。 って事で、何ともスッキリしない1日でした。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はアポが無いので明日の契約準備とデータ入力に精を出します。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 夕方1時間走ったので、明後日からまた筋肉痛(-_-;)

心配

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～！ どうもお疲れ様です。 いや～今日は午後から大雨が降ります！って言われてビビってましたけど、ザ～っと降ったらあっという間に上がり、結局真夏のような陽射しが・・^_^;（写真は16:00頃撮影）。 何かね、今年って〝嫌な予感”がします( 一一)。 毎年のように〝異常気象”って言われてるけど、何だか今年のは凄そうです。 アメリカでは47℃と言う、もはや１周回って暑さなど感じないんじゃないか・・って言うほどの高温に。 試しにラスベガスの週間天気予報を見たら、なんと1週間全部40℃越え(ーー;)。 し、死にますよ、ヒトがぁ( ﾟДﾟ)。 まあ、日本だって長崎・熊本で尋常じゃない雨が降って大きな被害が出てますので皆さま、この先もご用心を・・・。 ところで。 今日は大阪から来て契約→そのまま入居と言うなかなかリスキーなご契約がございました。 書類の読み合わせと鍵のお渡しを終え、一緒にアパートまで行ったら、ナント引っ越し業者のトラックとエントランス前でピッタリ鉢合わせ。 う～む、凄いタイミングっすね(^_^;)。 そうそう、明日6月22日（水）は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日の午前中に送らせて頂きます。 ご迷惑をお掛け致しますが何卒宜しくお願いしますm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、明日もまた我が家の電話トラブルに対処。NTTの方が修理に来てくれますが、果たして何時頃まで掛かるのか。 それが終わったら事務所に来て仕事して、夕方からスーパー銭湯にでも行こうかな。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 と言う事で続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜はプハ～っとストレス発散デスo(^o^)o

来てます

6月21日(火曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 先程から雨が落ちてきた吉祥寺です。 今日はこれから天気が大荒れとのこと。 契約や引越も有るので心配っすね(/_・、)。 ところで。 ワタクシ昨日から筋肉痛に苦しんでおります(>_<)。 はい、一昨日久し振りに走ったんですよ、仕事が終わってから。 テキトーに家の近所・・・って思っていたら、そのまま井の頭公園～三鷹台駅～久我山駅～富士見ヶ丘駅と走ってしまいまして。 何だかこう書くと線路の上でも走ったかのようですが(笑)、井の頭線に沿ってあの歌で有名な神田川が流れていて、川沿いが遊歩道になっているんですね。 そこを調子に乗って走ってしまいました(ーー;)。 走行距離約7.5キロ（推測）、所要時間50分。 ま、昔に比べたら情けない程の衰えですが、これから徐々に走ります。 以前張り切り過ぎて毎日10～12キロのロードワークをしたら、仙腸関節（腰の両側付近です）をハゲシク傷めドクターストップに・・。なのでペースに気を付けないとね。 にしても筋肉痛が遅いっすね。サボってばかりの５５のおっさんは、走った2日後（今日ね）がピーク・・って思ったら大間違いっすよ、あなた。 明日ですネ(-_-;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと、最近データ入力していて感じるんですが。 この３年間で１LDKの供給量が異常なまでに増えた結果、ずいぶん値崩れして来ました。 当初40㎡程度の新築物件には15万円台も有ったのが、今じゃあ健全に11万円台も目立つようになってます。 良い事です。 まあ〝適正価格”って家賃じゃなかなか難しいけど、どうみても非常識に高額な物件は是正されて欲しいっすね。 今でも吉祥寺駅界隈で１Rが１２万円とか有るけど、それもなあって思っちゃいます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日10：30からご契約がございます。 気合を入れて頑張りますo(^o^)o それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日はお休みなので最後に「追記」を予定してます。

ロス。

6月20日(月曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 どんよりとした空模様の吉祥寺です。 真っ白な空ってイマイチ好きじゃないっすね。 スカッと晴れて欲しいけど、雨が降らなきゃヤバイ状態なので複雑っすね(/_・、)。 ところで。 昨日最終回を迎えたドラマ「ゆとりですがなにか」。 いや～面白かったです かの宮藤官九郎氏の脚本ですからツマラナイはずが無い訳で。 第一話から全部観ちゃった^_^; 毎話、こっちのチープな予想はバッサリと裏切られ、しかも物凄くハヤイ展開にオロオロさせられつつ堪能！ そしてついに終わってしまいました。 うう、来週からどうしたら良いんだ！？ これ、〝ゆとりロス”かも(-_-;)。 宮藤官九郎さん、たま～に吉祥寺のスーパーで出くわしたりして激しく動揺します。思ってるよりずっと背が高く、あのまんま。 一方、これが楳図かずおセンセイともなると 「あ、また居た(-。-)y-゜゜゜」 的な感じでマッタク心拍数が変わらないのね。 むしろ会い過ぎて 「向こうもこっちのこと覚えてるんじゃない？」 って思いたくなるほど(笑)。 ま、吉祥寺の街は気を付けて見ていると、芸能人、特に渋めの俳優さんたちが結構居て楽しいっすよ。 角野卓造さん、渡辺哲さんなどなど^_^; 　　　　　　　　　　　　　　　 などとクダラナイ話題をダラダラと語ってるのは昨日が超～ヒマだったから。 ダメじゃん、日曜日だというのに。 更新が１件、鍵の引き渡しが２件、ご来店が２組。 以上。 くうう、寂しい(>_<)。 さて、今日は今週契約予定の２件のフォローや書類作成、それとスマホ用HPのカスタマイズなどに注力します！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ TV好きのおっさんは「99.9」や「重版出来」、そして悪名高き「ラヴソング」さえも観てました(^^ゞ

ギブ。

6月19日(日曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 ジャッカン飲み疲れ気味のエンドウです(=_=)。 昨夜も同業者さんと飲み歩き、これで３連チャン。 反省っす。 ところで。 昨日契約更新に来られた女性。 かれこれ18年くらいのお付き合いで、毎回手続きが終わってから女性スタッフと談笑するのがルーティン^_^;。 で、昨日はワタクシが事務所の奥で休憩している時にご来店。 挨拶するタイミングを逃すうちに手続きを終え、いつもの女子トーク会が始まっちゃったんです。 で、話題がね、スパッツだ、キャミソールだ、身体のラインがああだこうだ、となって来たのですよ。 そうなるとあなた、もはや 「こんにちは(^^ゞ」 などと名乗れませんって。 と言う事で、女子トーク会が終わるまで、ワタクシ事務所の奥でジ～ッと息を殺してました。 ふう、疲れた(ーー;)。 それと。 昨日お見えになった女性。 この方の趣味が洋裁で、仕事が終わって食事をしてから 「ミシンを使いたいのですが・・」 と仰るんですね。 ところが、夜の10時頃にミシンを掛けても 「構わないですよ(-。-)y-゜゜゜」 などと言い切れる物件が無い訳でして(/_・、)。 ご予算からしてアパートタイプ、それも或る程度の広さをご所望。 と言う事で、滅多にない〝ギブアップ”でした。 クヤシ～！ 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はスタッフの聖子さんがお休みの為ワタクシ一人でガンバリマス。 今日は更新が１組と鍵の引き渡しが２組、そんな感じです。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ ミシンって或る意味、楽器よりも難易度が高いっす。

「す」が・・。

6月18日(土曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 朝から暑くて嫌な感じの吉祥寺です。 今日はヤバイっすよ！ もう真夏？って感じになりそう。水不足シンパイですね(-_-;)。 ところで。 遅ればせながらようやくウチもスマホ用ページを差し替えました。 これが昨日刷新されたデザイン♪ ですが。 良く見てね。 「吉祥寺の賃貸物件をご紹介していま」 で改行し 「す」だけが２行目って。 これじゃダメでしょ！ なんでこうなるの！（←あ、欽ちゃんっぽい、懐かしい(笑)） っていうか、このデザインやコンセプトではまだ納得してません。 ワタクシの理想とはかなりかけ離れており、これからどんどんカスタマイズしなきゃ( 一一)。 納得出来るレベルまで行ったらご披露しますね♪ それと。 昨夜は〝お付き合い”の関係で杉並公会堂へ行きまして、とある現職参議員の応援決起集会に参加して来ました。 ま、受付を済ませて素早く変える算段が、いざ開演すると誰も中座しない・・・。 はい、途中で席を立つなど言語道断・・的な空気。 で、結局最後の 「エイ・エイ・オー」までシッカリと参加(ーー;)。 それからマッハで飲みに行ったけど、店もハズレだったし、何だかなあ(=_=)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は更新や鍵の引き渡し、それと、ご入居者から 「排水管が匂うので何とかして～！」 という苦情が来てますのでそっちにも対応しなきゃ。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 「す」だけが・・・。

てこずる。

6月17日(金曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 朝陽が眩しい吉祥寺です。 いや～毎日天気が極端に変わりますね。 こういう時期には特に体調管理に気を付けましょう。 ところで昨日は、分譲賃貸マンションの玄関付近にご案内用のキーボックスを設置しに行ったのですが。 常日頃我々業者が愛用するガスメーターや水道メーターが全てメーターボックスの中。 ナントそれが特殊な道具じゃないと開かない(-_-;)。 他に取り付けられそうな箇所もなく、一旦諦めて〝ビニール紐作戦”に変更。 これは新聞受けの中に手を入れればビニール紐が有り、それを手繰り寄せれば鍵が付いてる・・・・と言う、アナログ且つ少々リスクが高い方法です。 それでも仕方がないって事で、適当な長さにカットして繋いでいたら、おおお、他の住人から思いっ切り凝視されてるじゃん！ ってことで、その作戦も早々と中止になり（←バレた以上ダメなので）、再び事務所に戻って、どうにかギリギリでドアノブに吊り下げられるタイプを発見し、事なきを得ました。 いやはや鍵の現地対応も物件によっては大変っすよ(/_・、)。 それと。 昨夜はインターネット不動産界のカリスマである吉田ホームズの吉田社長の地元にワタクシと、もう1名仲の良い同業者の2名でお邪魔致しまして。 旨い牡蠣とお酒で楽しい時間を過ごす事が出来ました(^^ゞ。 19時にスタートし、2次会のBarに場所を替え、23時半まであっという間。 共に飼い犬がミニチュアダックスと言う事で、犬のネタや旅のおハナシ、モチロン仕事関連についても色々と話が聞け有意義な時間を過ごせましたm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は銀行回りからスタート、その後はリフォーム工事の打ち合わせと物件の調査、あとは粛々とデータ入力の予定です。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ いや～牡蠣って旨いっすね、改めて感動ヽ(^。^)ノ

うう。

6月16日(木曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 1.5日のお休みを頂き、浮かれて温泉などに行って来たら、お申込のキャンセルを喰らって目まいがしてるエンドウです(=_=)。 いや～参りました。 朝7時に出社すると、机の上には見たくない「キャ」で始まって「ル」で終わるあのワードが・・。 しかも追い打ちを掛けるように今週末ご案内予定だったお客様からも 「引っ越しの予定を先延ばしにしますので」 と言うお断りメールが。 う～む、なんだこの流れ。 やはりイマドキ〝湯河原”は鬼門だったのでしょうか・・・。 （温泉も渓流も良かったですけどね） しかし世の中って僅かな時間に〝激動”って感じで、あれだけゴネてた舛添知事は辞任するし、白川由美さんは亡くなちゃうし、イチローは安打数で世界最高記録を塗り替えるし、ホント少しでも目を逸らしていたらついて行けませんって。 私達の日常ってこんなにも目まぐるしいものなのでしょうか。 もう少しゆっくり流れて欲しいものですが。 　　　　　　　　　　　　　　　 ふうう。 さて、今日は退去直後の管理マンションの募集につきまして、関係各所への手配に奔走します。 後はPCの前に積まれたデータの入力作業、あ、キャンセルのフォローなども大事な仕事です。 へこんでる暇はない(>_<)！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は阿佐ヶ谷で同業者さんと牡蠣三昧？の予定です(^-^;

半休をば

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～！ え～真っ昼間から「追記」を書く・・・と言う後ろめたさを今ヒシヒシと感じております(>_<)。 実はワタクシ、本日半休を頂き、これから湯河原に行って来ます。 モチロン自家用車です。 今年になってまともに休んだのが1週間ほどしかなく、そろそろキチンと休養も取らなきゃって事で、奥さんを連れて奥湯河原温泉へ行って来ることに。 ウチの奥様、去年の12月に行った「山翠楼」と言うホテルをお気に召したようで 「また行きた～い！」 と、せがまれまして。 正直、こちとら風呂に入って酒呑んだら何処でも一緒・・・って感じですけどね(^^ゞ。 と言う事で、ワタクシは午後から失礼しますが、事務所はスタッフの聖子さんが18時半までおりますので宜しくお願い致します。 そして。 明日6月15日（水）は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日の午前中にお送りしますので宜しくお願いしますm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 奥湯河原の渓流では今ホタルが見頃を迎えているようですが。 そんな光る昆虫なんかより部屋でゆっくり飲んでいたい・・・などと無粋な事を考えておりますが、どうなりますか。 で、明日は西湘バイパスをずっと走り（その間妻は後部座席で爆睡）、湘南→江の島→鎌倉とドライブ（ほぼ一人旅モード）。 鎌倉でランチをし、鳩サブレーを買ったらウチに帰ってくる（←決まり事のようです）、そんなプランになってます。 それでは行って来ま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ こんなタイミングで報告するのもなんですが、昨日のセッション数がこの２～３年で１位になりました。 いやはや感謝ですぅm(__)m

ラッキー？

6月14日(火曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 ま～見事と言っていい青空の吉祥寺です。 昨日の暴風雨は何だったんだ？ ところで。 昨日はドタバタな1日でございました。 銀行で記帳したら 「ムサシノゼイムショ」から33万円が振り込まれていたんです。 「おお、これは何だ！」 って驚き、 （そういえばハガキが来てたな！） って思い出しその通知を見ると 〝国税還付金振込通知書”と書かれているじゃん♪ 何だか知らないけど、とにかく33万円が国から戻って来た♪ めでたい！これはもう宴会だ～！パレードだ♪ってはしゃいだけど、一応確認と思い、青色申告会へ。 すると 「あ、これね、去年の9月に一部金を払っておきながら、申告時に載せなかった分が戻って来たんですよ(-。-)y-゜゜゜」 というクールな説明。 え～っと、つまりは過払い金だった・・・と言う事？ ま、いずれにせよ悪い気はしない（←アホだな）っすね。さあどうしよ♪ それと。 昨日仕事中にSECOMから携帯に電話が掛かって来て 「ご自宅の電話回線が切れてますけど・・」 と言って来たんです。 ええっ！ 確かに先日、TVモニターホン設置工事の際、電話回線も少しいじったけど。 とにかく急いで帰宅し、SECOMと電気屋さんに来て貰ってチェックしたけど直らず。 今日にもNTTに見てもらいます(ーー;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて。 実は今日、ワタクシ〝半ドン”でして。 詳しい事はのちほど「追記」でお知らせします。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨夜はバタバタの憂さ晴らし~！って事で奥さんを道連れに地元の呑み屋へ。さらに帰宅後も2次会～♪ 結局またグビグビやってしまった(-_-;)。

梅雨だった

6月13日(月曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 夜半から本降りの吉祥寺です。 いや～最近ずっと晴天で、ワタクシ梅雨って事すっかり忘れてました(^_^;) 関東地方では梅雨入り以降ほとんど雨が降らず、ダムの水位がかなり下がってましたので、むしろこの雨に 「ガンバレ～！」って感じですよね。 でも水源地に降らなきゃ何にもならないよな(ーー;) ところで。 昨日もまたカタカナ系チェーン店さんがやらかしてくれました。 ウチの管理物件に出向き、お隣りに住む大家さんに 「スミマセン、うちでも募集させて下さい」 と言い出したのだとか。 トーゼン大家さんは 「ウチは長年、南部不動産に頼んでいるので、そっちに話して」 と言ってくれたんですね。 すると 「ええ、分かってます。それでも何とかお願いします」 などと言って大家さんを説き伏せて鍵を借り、撮影して帰ったとのこと。 その後ちょっと不安になったのか、大家さんが一応ウチに〝報告”してくれた訳ですが。 そもそもその物件だって〝レインズ”にて一般公開してるし、仮にそのハウス○ム吉祥寺店(←あ、言っちゃってるし(^^;）がレインズに入ってないとしても（確か入ってないハズ）、弊社サイト上では「業者紹介可能」って謳ってる訳ですから、堂々と連絡して来いって感じですよ。 こんな手まで使って〝両手”が欲しいのか！ 相変わらず最悪だな、あそこ( 一一)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はまず雨の中銀行回りです。今日は送金がたくさんあるので大変です。 午後は急ぎの契約があるのでそっちのフォローに奔走するつもりです。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ あ、そうだ、昨日もご新規のお申込を頂戴しました。有難うございますm(__)m

う～ん。

6月12日(日曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 「なんていい陽気だ」って感じの吉祥寺です。 日曜日、絶好のお出掛け日和っすね。 くぅ～ゴルフしたい(>_<)。 ところで(笑)。 昨日は客付け業者からお申込が入ったのですが。 その男性、お歳が60歳。 個人的には受け容れてあげたいものの（そんなに歳も変わらないしね(^^ゞ）、大家さんに聞いたらズバッとお断りが。 その理由が深い。 大家さん自身かなりご高齢で、アパートも老朽化が進み、この先自分に何かあった際、アパートを処分することも考えていて、その時になるべく立ち退きがしやすい人・・・を想定しているとのこと。 確かに数年後、60半ば～７０歳近い男性が簡単に移れるかと言われれば不安もあります。 大家さんは大家さんで色々とお悩みなんですね。 でも、とても良さそうな人だったので残念。 この部屋もう半年以上空いていて、やっと決まったって喜んだのになあ(ーー;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 この度、皆さんも使っているLINEの〝法人版”を使ってみようと、昨日あれこれ挑戦してみましたが。 例によってワタクシが大、大、大嫌いなユーザー名やパスワードと言った一連の邪魔者たちに阻まれもう大苦戦。 え～っと、結局ナントかなったのでしょうか？(←ホント分かっておりません(ーー;)）。 ついでに個人のプロフィール写真や名前も（ローマ字から日本語に）チェンジ！ 写真なんか5年ほど前の痩せていた頃(笑)。 アップデートしておかないと 「詐欺だ！」 って怒られちゃうよね^_^; さて、今日は管理マンションの引っ越し立ち合い、さらにはデータ入力、そして18時からご契約が入っております。 18時って・・・どわ～、残業だあ(>_<)。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ ドンドン作業が難解になります(-_-;)

トンデモ。

6月11日(土曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 朝から力強い陽射しが刺す吉祥寺です。 いや～早朝出社って良いですね♡ ワタクシ見事に２つの携帯を自宅に忘れてきてしまったものの、３０分で取りに行って来ました^_^;。 ふうう、間に合った(笑)。 ところで。 昨日は家賃滞納問題の１件が片付いたんですが。 実は物凄いハナシだったんです(-_-)。 健気な女性と、無骨で無口な男とのカップルさんと契約したのが半年前。 その後入居してから1度も家賃を払わない・・・と言うトンデモナイ事態になりまして。 こちらも催促の為、何度も電話を掛けたり手紙を書いたり。 それでも一向に連絡ナシ。やむなく連帯保証人へ催促し、どうにか昨日無事完済となった訳ですが。 実はこちらのカップル。 彼女の方が一生懸命働き、彼氏に 「これで家賃を払っておいてね」 と手渡していたのに、この阿呆が全部遊びに使っちゃっていた・・・。 しかもこの男、ちょいちょいバイト先でもレジからお金を盗んでいた・・・と言う常習犯だった訳で。 今回は親が全て肩代わりし、荷物もまとめて実家へ連れ帰ったけど、いや～ホント参った。 でもまあ、何とか大家さんに迷惑が掛からなくて良かったです。 それと。 昨日は午後からインターネット不動産の活動として、業者訪問に行って来ました(^_^)v。 JR立川からモノレールに乗り換え、「玉川上水駅」へ。 その近くの「いずみホーム」さんへ訪問。 日頃の業務で抱えているお悩みや、ホームページの問題点など意見交換をして来ました。 ご自身で一生懸命頑張っていても、他人の目線で見直せば、また着眼点も変わってきます。 そんな感じで色々と指摘させて頂きました。 で、まあ、昨日は暑かったし、終わってから〝お疲れ会”って感じで、同行した副キャプテンやリング社の担当者と吉祥寺に戻って少しばかりグビ。 ところがそのグビは一瞬でグビグビになり、気付けばオカワリの嵐。 でまあ、当然２次会って感じでいつものスナックへ・・・。 いや～結構飲んじゃった(^^ゞ。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は午前中に退去の方とご相談。 午後は14時から更新、15時から分譲賃貸マンションの契約、それから引っ越し立ち合いと言う感じです。 今日も暑くなりそうですね。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜こそ大人しく家で過ごします(=_=)

あわわ。

6月10日(金曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 朝から結構暑い吉祥寺です。 昨夜はクルマを吉祥寺の駐車場に置いたまま飲んじゃったので、今朝は歩きで出社。もう暑くて参ってます(ーー;)。 しかも睡眠４時間弱。 ところで。 昨日は〝とある筋”からのご紹介と言うお客様がおみえになりました。 その方、今月大阪から東京に転勤と言う事で、スケジュール的にもう待ったなし！と言う状況。 しかも部屋探しも1日だけ！と言う、こちらの力量が試されるような難儀な設定(-_-;)。 とは言え何でもいいって訳にも行かず、それどころかご要望は〝満載”と言う事で、ナントか候補をピックアップ。 それらを幾つかご案内し、どうにか中庭のある素敵な物件を 「申込みます」 と言う段になったのが夕方。 で、その日の新幹線で帰るという事で、管理会社からFAXで申込に関連する書類を送って貰ったら、ぬあんと２０枚！ はい、入居申込書のみならず、保証会社の申込書、個人情報関連、引っ越し業者見積依頼書、インターネット接続申込書、２４時間サポートサービス申込書などなど 「これ、最初から要るの？」 と思われる書類まで含まれてるじゃん(/_・、)。 それを「すべて記入して下さい」 と言われまして。 従って会社概要やら年収やら、緊急連絡先やら色々と確認しながらせっせと記入。 トーゼン１時間以上掛かり、どうにか「審査受付」まで辿り着いて終了。 恐らくは無事に新幹線に乗れたとは思うけど、この膨大な書類、何とかならないものでしょうかね(-_-)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は明日に予定されてる契約の書類作成、それに更新が２組ございます。 さらに午後からインターネット不動産の活動の一つとして業者訪問が有り、かなりハードな１日となりそうです。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 前述した通り、昨夜もまた仲の良い同業者さんと行き付けの寿司屋→スナックと言うお決まりのコース。トータル４時間、ずっと喋ってました^_^;

どうにか。

6月9日(木曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 今朝も霧雨が降る吉祥寺です。 昨日休んでしまった分（ってまあ、定休日でしたけどね(^-^;）を取り戻すべく、今朝は7時に出社しております。 実は昨日、我が家の電話とインターホンを新しいものに替える工事が行われまして。 今から27年前、pioneerと言うメーカーが出した〝ホームテレフォン”を導入したのがそもそもの間違い。 １回線で何箇所でも電話機が設置出来るという魅力に負け、つい取り付けた訳ですが、これ、当時の会社と同じ「０」発信（←平成生まれじゃ分からないよね(^^ゞ）。 さらにそのシステムにはインターホンと繋ぐ事が出来、その〝最先端”ぶりにココロ時めかせて導入した訳です。 そして月日が流れて昨日。 電気屋さんが 「これ、イマイチよく分からないっすね(/_・、)」 と、複雑な配線にギブアップ。 そこに今度はSECOMが 「（電話の）断線の信号をキャッチしたので」 とバイクで駆けつけてきて、いよいよ大騒ぎ。 で、結局、固定電話の線はSECOMのセンサーまで生かし、その先はよくわからないので「置かない」と言う事になりまして。 でまあ、その〝勇断”の結果、無事にTVモニター付きインターホンが設置出来ました。 ただ、なんだかんだで４時間を超える工事。 職人さんを見送り、ランチを食べたら既に２時半。 って事で昨日は休日出勤を諦め、終日のんびりしておりました。 尚、我が家の番犬は、電気屋２名、SECOM１名の見張りを４時間勤めた結果もうグッタリ。 死んだようにジッとしておりました(笑)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はデータ入力やらお部屋探しの方の対応やら、さらには引き続きホームページの改善やらって感じです。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 管理物件についている設備がやっと我が家にも付きました^_^;

ぐったり

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～！ どうも。 もうグッタリなエンドウです(=_=)。 いや～今日もPCの前で延々と作業をしてました。 ホームページの改善点を探しては、かれこれ7時間ほどカチャカチャと。 色々と試行錯誤を繰り返してますが、或る程度いじったらアップロードして結果を検証し、また手直し・・・の繰り返し。 でね～、このアップロードが順調なら30分ほどで終了するんですが、今日も途中で３～４回止まっちゃうんですよ。 あとちょっと～！ってトコロで固まると酷く落ち込みます(ーー;)。 毎回最初からやり直すので、ま～効率が悪いのなんの。 そして今日も背中がガッチガチ(>_<)。 木の板みたいになってます、はい。 それでも大分見やすくなってきた！って本人は思ってますがどうでしょ(^^ゞ。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで明日6月8日（水）は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は9日(木）の午前中にお送り致します。 何卒宜しくお願いしますm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今夜はビールでも飲みながら事務所でサッカー観戦や交流戦の応援です。家ではCSもゆっくり観れないし、2次会に繰り出すのが面倒なので、最近はこのスタイルが増えてますね(^-^;。 そして明日も朝9時に自宅に電気屋さんが来て、TVモニターホンの設置工事を行います。 子機にもモニターが付くカッコいい奴(^_^)v。 ま、それはそれで嬉しいんですが、その工事と照明のスイッチ交換などで8万円ちょっと掛かるらしい。 これ、経費にならんかね( 一一)。 え～っと、不動産仲介業を営む上で、我が家の来訪者の顔が分からないと多大なる支障が・・・って事はないよな。 ふううう・・・。 ポケットマネーで気持ち良く支払いま～す。 それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 最近は一人だと2次会に繰り出すのも億劫になりつつありますが、今日はどうなるか(/_・、)

あちゃ～

６月7日(火曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 真っ白な空の吉祥寺です。 霧様が時々顔を潤し、傘をさす人ささない人、半々って感じでしょうか。 ところで、昨日もオロオロする出来事が。 「更新の通知を頂いたのですが・・」 と言う電話が掛かって来たので 「はい、ご都合はいつが宜しいでしょうか？」 って聞いたら 「あのう、私既に引っ越してるんですけど」 って。 ええええ！ なんじゃそりゃ で、確認したところ、既に退去しているのにウチのミスで更新の案内を発送し、それがキチンと転居先まで転送されてこの事態を招いた…って事のようで。 「更新しなくていいんですよね！？」 と言うキツメの問い掛けに平謝りm(__)m。 ほんと、情けないっす(ーー;)。 情けない・・・と言えば都知事っすよ。 マッタク予想通りの〝出来レース”にガックシ。 「違法性はないけど、不適切」と言う感じで、少しだけペナルティーを課し、これで”禊は終わった”ような幕引きって。 ただね、何十億も掛けて選挙して、また変な奴がなるより、皮肉ですが今のあのおっさんが一番謙虚で真面目にやるでしょうから、しばらくはこのままでしょうか。 とは言え生理的に超～嫌いですけど( 一一)。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 昨日もホームページの改善点を模索しておりまして。 いやいや、案外自社サイトに限って肝心な事を見落としているもんですね。 色々とチェックすると、気付く点が次から次と・・・。 〝これでよし” な～んて事はないのでしょうね、きっと。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は10:30に現地待ち合わせのご案内が有ります。 それが終わったらまたホームページの改良とデータ入力っす。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は事務所でビール片手にハリルジャパンの応援で～す！

どよよ～ん

６月6日(月曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 分厚い雲に覆われた今朝の吉祥寺です。 東京も昨日から梅雨入りって事で、これからしばらくはどんよりした空模様が続くのでしょうか。 人間って不思議なもので、こんな日になると 「ううう、物件撮影に行きたい(>_<)」 などと言うけど、快晴の日には 「まあ、まあ、そのうち(-。-)y-゜゜゜」 などと言ってサボっていたりしてね(^^ゞ(←お前だけって言われそう(ーー;)）。 ところで。 昨日はマッタクの無風。 日曜だというのに、電話も少ないわ、ご来店も無いわ、って感じでした(-_-;)。 でも嬉しかったのが希望条件のご登録の方からコメントで 「Twitterで御社を見つけました。これから宜しくお願いします。」 って言われたんですよ～！ コツコツと続ける事って無駄じゃないっすね～♪ 以前YouTubeでも 「物件名で検索したらオタクの動画が有ったので」 って言われたし♪ SNSは地道な〝種まき”みたいな作業っすね。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 今さらですが、スマホ用のホームページについて少々勉強を開始しました。ウチの場合、PCよりも圧倒的にモバイルやタブレットからのアクセスが多く、これはマズイ！って事で今月中にテコ入れをします！ 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は銀行回りと家賃滞納問題の処理、あとはデータ入力に打ち込みます！ それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨晩は11時に寝て、今朝、目を覚ましたら7：16。ナント８時間も爆睡しちゃった。そしてまだ少し眠いっす(=_=)

わ～い。

６月5日(日曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 天気予報通り、雨の吉祥寺です。 何だか一気に〝梅雨”っぽい雰囲気ですね。 週間予報もパッとしません。ま、ゴルフも無いし、良いか(^-^;。 ところで。 昨日は2件のお申込を頂戴しましたぁヽ(^。^)ノ。 そして両方とも即日保証会社の審査がOKに！ にしてもこの２つって、今ウチで最も家賃が高い物件と、最もお安い物件。これが同時に決まるっていうのも何だか不思議な巡り会わせですね。 でも嬉しいって事に違いはありません。申込んで下さった方と同じくらい大家さんが喜ぶのもこの仕事をしていて幸せな瞬間ですし。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 昨日は仕事が終わって一度帰宅してから、久我山で行われている〝ホタル祭り”に行って来ました。 ウチから歩いて２０分。 普段ならあまり人も居ない小さな街ですが、昨日はトンデモナイ状況に・・・。   久我山駅周辺 神田川沿い 日頃は閑散としてる神田川沿いにたくさんの人が溢れ、満員電車みたいな状況に。 人混みや行列が苦手なワタクシには正直過酷でしたが 「せっかくだから(ーー;)・・・」 と頑張って歩いたものの。 肝心のホタルはどこ？ １時間ほど掛けて見たのは〝群舞”とは程遠く、数匹がチラホラって感じでした(=_=)。 で、結局９時過ぎに〝銚子丸”と言う微妙な回転寿司に辿り着き、マズイ寿司を食べて帰る羽目に。 ううう、良い事ばかりじゃないっすね(-_-;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は昨日頂いたお申込のフォローや溜まってるデータ入力などに精を出します！ それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ やっぱホタルより夜の蝶かも～。

スゴ～イ

６月4日(土曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 今朝も気持ちの良い青空に恵まれた吉祥寺です。 チクショー！行楽日和じゃん(-_-)(←出るね、人間性(ーー;)）。 ところで。 7日間、水だけで過ごした男の子ってどんだけ凄いか、自分に置き換えたらゾッとします(-_-;)。 当然だけどまずお酒が無い(>_<)。 これね、例えば〝検査の前の日くらいガマンですよ(-。-)y-゜゜゜”などと言う呑気な状況ではなく、いつまでその状態が続くか分からない・・・と言う恐ろしい状況な訳ですよ。 ワタクシの場合、この時点で早々と息絶える可能性が(ーー;)。 まあ、そこは耐えたとしても、食糧だってゼロ。TVもないし、ネット環境も無さそうだから娯楽もゼロ。 夜は真っ暗闇で、北海道の大自然が迫って来ます。 夜行性の猛禽類の鳴き声、野犬の遠吠え、ヒグマの唸り声、（全部想像ですけど）と言った恐怖に耐え、7日間も生き延びた男の子に「よく頑張った」って言ってやりたいっすね(^-^; ま、冷静に考えたら〝超～人騒がせなかくれんぼ”ですけど。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 昨日はソフトの開発メーカー側からの要望で、目下制作中の新しいソフトについて意見を述べさせて頂きました。 ああだこうだ、色々ハナシていたら結局３時間弱。 でもね、中途半端なものじゃ作る意味が無いので、この先もう少し関わっていく積りです(^^ゞ さて、今日は10時半から現地待ち合わせのご案内がございます！12時にもご案内、そして15時には契約が有るので気合を入れて頑張りますo(^o^)o それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は久我山で行われる〝ホタル祭り”に行ってみます(^-^;

ルールなのに

６月3日(金曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 北海道の男の子、無事に保護されたと聞いて、とりあえずホッとしてます。 どんな背景があったのか、これから明らかにされるでしょうけど、まずは本当に良かった！ ところで。 昨日は午後から引っ越し立ち合いが有ったのですが。 これ、３LDKの分譲マンションに住むオーナー様自身のお引越しでして。 この度、ご家族でアメリカへ渡る為、ナントも凄い荷物の量。 オートロックのエントランスの半分を段ボール箱が占め、しかもまだお部屋には大量の荷物が。。。 ワタクシ、鍵を預かる為に14時ごろ伺ったのですが、搬出だけで夕方まで掛かったのではないでしょうか(>_<)。 この大切なご自宅を貸す為に、今日にもリフォームの見積もりをし、明日にはご案内が有る・・・と言う過密なスケジュールになっております。 良いご縁になるようガンバリマス。 それと。 弊社では相変わらず家賃滞納問題が後を絶ちません。 少しずつでも返済してくれるまだマシな入居者が居る一方、入居した翌月から1円も払っていない・・・と言う強者(←褒めてる訳じゃないっすよ(ーー;)）まで、滞納も実に様々。 それぞれに電話を掛けたり何通も手紙を出し、解決に向けて尽力するも、一筋縄じゃ行かないっすね。 今の時代ホント難しいっす。 こうなるとヤッパリ保証会社の利用が軸になるよね。 但し！その保証料は近い将来、折半、若しくは貸主が負担する時代が来ると思います！ だって、基本的にはオーナー様の〝安心”ための制度だもんね。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日も午前中は銀行回りと物件の調査、午後は、とあるソフトのデモ版を見ての打ち合わせとなっております。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ このところ固定資産税の支払いが続き、ルールだから収めるけどショックで倒れそうっす(=_=)

６月

６月２日(木曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 見事な青空の吉祥寺ですが、今日は風が強いですね。 昨日が定休日だったため、６月のスタートに乗り遅れた感じですが、今日から必死に頑張りますので宜しくお願いします(^^ゞ。 え～昨日は大変な１日でした。 まずは朝の９時に我が家へ電気屋さんが来まして、TVモニターホンの設置や、壊れた照明のスイッチを直す段取りをして貰いました。 イマドキ１Kでさえ当たり前な設備ですが、ようやく我が家にもTVモニターホンが付きそうです。 で、それが終わってから休日出勤。 日頃バタバタで終わっていない雑務を処理。 とは言えまあ、録画したドラマを観ながら、しかも缶ビール片手と言う、全然苦じゃない時間でしたけど(^-^;。 それがひと段落してから奥様と飯田橋で合流し、東京大神宮へ参拝。 ここ、恋愛の神様として女子から絶大な人気を誇っているらしく、若い女性たちが列をなして来るわ来るわ。 そしてま～皆さん真剣！ ちなみにウチの奥様もシッカリ手を合わせてお願いしていたようです、ははは(ーー;)。 その後、仲の良い同業者さんとも合流し、絶品の焼き鳥屋さんへ。 そこでしこたま飲んでから、昨日の最終目的地である、聖地〝後楽園ホール”へ移動し、我々がスポンサーも務める小笠原瑛作選手の応援に！ 後楽園ホールも３度目なので、もはや慣れたもの(笑)。 客席から熱いパワーを送り、見事に強敵を倒してくれました。 ただ、そこからまた吉祥寺へ繰り出し、日付が替わる少し前までスナックで祝勝会・・・。 って事で、今日もダメージがデカいっす(>_<)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は午前中に銀行回りと、貸店舗の案件のフォロー、午後は高級分譲マンションのリロケーションの案件で三鷹へ行って来ます。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日からしばらくは大人しい生活をします(=_=)

辛抱

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～！ どうも。 ５月最後だというのに、今日は嫌な事や妙な事ばかり(ーー;)。 ふうう、これからプハ～っと行きます(笑)。 え～っと、まず驚いたのが、三井のリハウスから掛かって来た１本の電話。 賃貸メインのウチとは日頃お付き合いが無い訳ですが。 「南部不動産さんで長年管理してるハイツ○○ですが、この度、売却が決まりまして・・」 などと言い出し、こっちはもう大慌て。 だってそんなハナシ何ら聞いてませんから。 で、その担当者が、あまりにも賃貸に無知で 「家賃は月末に振り込みでしょうか？」 と言う、〝いろはのいの字”レベルから 「入居審査はどのような機関に委託してるのでしょうか？」 など意味不明な事ばかり延々と尋ねてくるので、もううんざり(=_=)。 但し、彼曰く 「購入予定者は今のまま南部不動産さんで更新や募集を頼むようですよ」 と言ってるそうなので、ひとまず安心かな(^-^;(←こういうの、非常に怪しいけどね）。 それと。 先日お申込を頂いた女性からお取りやめのお話が来ちゃった。 「どうしても近隣のマンション建設が気になって・・」 と言う事で、わざわざお詫びの品を持ってキャンセルに。 ま、無理して契約しても、その後にこじれちゃうと余計大変なので全然平気っす、ダイジョウブっす、これくらい(-_-;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、明日６月１日(水）は定休日となっております。 頂いたメールの返信は、木曜日の午前中にお送り致しますので宜しくお願いいたしますm(__)m。 さて、明日は朝イチで電気工事屋さんが自宅に来て修理の打ち合わせがあります。 人間と一緒で、家も年数が古くなると色々大変ですね。 それが終わり次第事務所に来て雑用を片付け、夕方から飯田橋の焼き鳥屋～からの～後楽園ホールにて格闘技の応援です！ それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 昨日初めて行った飯田橋の焼き鳥屋にスッカリはまっちゃって、明日も行くことに(笑)。 明日も色々ハードです(^^ゞ

勉強！

5月31日(火曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 恐らく今朝の吉祥寺も爽やかなんでしょう。 残念ながらワタクシ、二日酔いで大遅刻。 イマイチぼーっとしたままの出社です。 え～っと、毎日バタバタしていて気づいたらもう月末じゃん。 いや～ハヤイっすね！ 今月はゴールデンウィークも有ったので、実働の日数が少ない上に、インターネット不動産のイベント、さらには３回もゴルフに行ってしまい、実に慌ただしい1か月でした。 今月の成績は、契約が８件。 う～ん、4月が17件だったので、そこだけ見ると急降下ですけど、5月としてはまあまあってところでしょうかね^_^;。 6月はまだ2件しか申し込みを頂いてないので頑張らないと(-_-;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで。 昨日は午後から飯田橋まで行って「ハトさん」の研修会に出席して参りました。 おハナシを聞いてビックリ！ これまでの「ハトさん」とはガラッと変わり、メチャメチャ凄い機能の嵐！ キチンと使えたら凄いっすよ！ って事でシッカリと活用出来るよう、ガンバリマス！ で、その後は一緒に参加した同業者さんと飯田橋の焼き鳥屋さんに立ち寄り、超~旨い焼き鳥を堪能。 そのまま氷結を買ってタクシーに乗り、吉祥寺へ。 結局11時過ぎまでトータル6時間もグビグビやってしまいました。 反省・・・。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は10時からキャノンさんが来て、バックアップ用HDDの内臓バッテリー交換をするとのこと。 どれくらい時間がかかるのか不明なので、それまでにHPの更新を済ませなきゃ(/_・、)。 それが終わったら銀行回りとスタンドで満タン＆洗車です。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願い致しま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので、今日は最後に「追記」を予定してます。

ゴール

5月30日(月曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 本降りの吉祥寺です。 いや～今朝は起きるのがしんどかった。 こういう日は電車の人身事故や交通事故が増えそうなので皆さんお気を付けて！ え～、3週間にわたって繰り広げられた自転車レース〝第99回ジロ・デ・イタリア”ですが、昨日の深夜、無事最終ステージが終わりましたぁ（たぶん）。 今年はチームアスタナのニーバリ（伊）が逆転優勝しましたが（たぶん）、個人的にはどうもイマイチ盛り上がらなかったのね。 チャベス（コロンビア）も2位で頑張ったし（たぶん）、カルイスバイク（オランダ）も3位とは言え（たぶん）あの落車さえなかったら栄光の初優勝だったのに・・・。 とは言え、ヤッパリ日本の新城幸也選手や別府選手が出場しないとツマラナイ(ーー;)。 しかも昨夜はF-1のモナコGPも有って、放送時間がモロカブリ。 CSで同時中継って事で、何とか〝イイトコ撮り”した筈だけど、今から録画をチェックするので全ては妄想です、はい(^^ゞ。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで。 昨日は客付け業者さんから新規のお申込を頂戴しました～ぁヽ(^。^)ノ。 5月最後の日曜日だったので （空振りは嫌だな(;_;)・・・）って思っていたので、1コでも良い事が有ってヨカッタです、はい。 でも、連帯保証人がイマドキ珍しい〝従兄弟”って。 電話でご本人と確認したけどちょっと心配ですね。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は午前中に管理物件の引っ越し立ち合いが有ります。 午後からは飯田橋まで行って「ハトさん」の勉強会に出席して来ます。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願い致しま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 勉強会自体は恐らく17時過ぎに終了しますが、飯田橋に旨い焼き鳥屋さんが有るらしく、事務所には戻れません(^-^;

あちゃ～。

5月29日(日曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 爽やかな青空の吉祥寺です。 5月最後の日曜日。お出掛けには丁度良い陽気ですね。 ところで昨日は雲行きが怪しかった契約が無事終わり、ホッとしたのも束の間、今度は前日頂いた申込者から 「ちょっと考えさせて下さい(-_-;)」 と言われてしまいました。 そのお部屋も条件面もご本人の希望に〝ピッタリ”だったのですが、問題は近隣で始まったマンション建設工事。 折悪しく丁度〝杭打ち”が始まったところで、お部屋に居てもガシャンガシャンと音が響くので迷ってしまったようです(>_<)。 ナント言うバッドタイミング。 う～ん、まあ確かに良い想いはしませんって。 でも！杭打ち工事自体、入居する頃には終わっているんですけどねえ(/_・、)。 幾らそれを言ってもお客様は悩んだまま。 頭では分かっているようでも、シックリこないのか、 「1週間ほど考えても良いですか」 と言われ、結局お返事を待つことに。 ま、納得してから進めるのがウチのスタイルなので、ええ、待ちますとも(ーー;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、ワタクシの場合、晩酌の肴に1品欲しいものが漬物。 これはもう有ると無いとじゃ大違いっす。 漬物が有るとね、 （ああ、この先、おかずを食べ尽してもなお、まだこれで呑める♪） と言う、言わば精神安定剤的な役割を果たしてくれてます。 最近は”枝豆の漬物”と言う、枝豆大好き人間にとってナントも有り難い品があって、喜んでおります。 で、昨日も仕事が終わって買いに行ったら、ぬあんと残りあと１つ！ しかも興味津々で見つめるおばさんが居たので、競歩の選手ばりに猛スピードで近づきラスワンをゲットヽ(^。^)ノ ま、些か大人げないけど仕方ないよね 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は日曜日だというのにアポが有りません(T_T)。 なので物件調査とデータ入力に精を出しますo(^o^)o！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願い致しま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 巨人、予想通りの「5位」になってます(-_-;)

ウソつきです

5月28日(土曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 どんよりとした空模様の吉祥寺です。 今日はこんな感じでしょうか。 ところでワタクシは2ウィーク用のコンタクトレンズを使用しているんですが。面倒なので寝る時にも付けたまま。 さらに2週間と言う使用期限も守った事が有りません(←おいおい(ーー;)）。 違和感を感じたら替える・・・と言う調子なので、違和感さえ感じなかったら、もう延々と付けたまま(^_^;)。 で、昨日コンタクトレンズの在庫が無くなったので買いに行ったら、記録を見た女性店員さんが 「ええっ！前回から1年以上も経ってますね～(-"-)」 と鋭い突っ込みを言われ、オロオロ。 まさか本当のことを言う訳にも行かず 「ええ、まあ、メガネと併用してますので(-。-)y-゜゜゜」 などと言ってのけちゃった。 人はこうして平然とウソを吐く生き物なのね。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、昨日は新規のお申込を頂戴しましたが。 実は手放しで喜べない理由が有りまして。 そもそも礼金ゼロの物件を、さらに敷金もゼロにし（その代わり保証会社利用＆掃除代負担です）家賃も少し下げ、日割り家賃も大幅に譲渡した結果、何とか納得してもらえた・・・と言う状況でして(/_・、)。 う～む、これからこう言うの増えるかも。 もはや借り手市場だなってつくづく実感しております、はい。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は11時半からご案内、14時からご契約の予定がございます。 それ以外はデータの入力に打ち込みます。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願い致しま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 近眼用のコンタクトを付け、老眼用のメガネを掛ける・・・と言う、この不便さってナントかならないものかな(ーー;)

訃報

5月27日(金曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 昨日、吉祥寺のスターと言うか、或る種のシンボルだった象のはな子が亡くなりました(-_-;)。 これまで日本最長寿の象と言う事で、たまに話題になってましたけど。 ワタクシ、保育園の遠足で出会ったのがこのはな子だったんですね（え～っと５０年以上も前って事になります）。 それ以降、果たして何度通ったことか・・・。 象だけど〝吉祥寺の母”、〝吉祥寺のおばあちゃん”的な、とっても大きな存在でした。 69歳と言う堂々たる〝人生”。 タイから連れて来られ、上野の戦火を逃れて井の頭公園へ。そこから酔っ払いや飼育員を踏み付けて殺してしまった事で騒ぎにもなったし、最近では飼育環境に動物愛護団体から抗議もあったはな子ですが、数え切れないほど大勢の人間を癒してくれたと思います。 大往生でしたね。どうか安らかに。 　　　　　　　　　　　　　　　 で、昨日はご来店もなく、電話も少なく、いよいよ〝無風”な季節が来ちゃった感じです(ーー;) ま、この商売は季節との絡みがどうしても有るので、或る程度は覚悟の上ですが、その下げ幅を小さくすべく、ワタクシ日夜奮闘しております。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日も一見地味な作業ですが、コツコツとデータの入力とホームページの改善作業に打ち込みます。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願い致しま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ もう一方の吉祥寺の〝星”である、あの楳図かずお先生も今年で御年80歳。どうか長生きして欲しいっす(>_<)

安心

5月26日(木曜日） 　　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 今朝も結構暑い吉祥寺です。 出社だけで汗かいてます(笑)。 今年の夏はキビシイ猛暑と言う予報も有り、この先が怖いけど、暑さ寒さは、厳しければ厳しいほど経済効果に結び付くのでガマンかなあ(>_<)。 ところで。 ワタクシ火曜日の夕方、ゲストユーザーとして目黒まで行き、中華料理屋で日頃飲まない紹興酒をグビグビとやってしまいました(-_-;)。 打ち上げ後、リング社の部長さんが気を使って下さり、2人連れだって吉祥寺のスナックへ遠征(^^♪ そこでも最初 「軽く1時間だけね(^_-)-☆」 な～んて言ってたけど、結局生ビール、焼酎、スコッチをグイグイやちゃって、2時間ほど滞在(^^ゞ。 酒呑み同士の取り決め程当てにならないものはない・・・とハゲシク実感して帰宅しました。 でもまあナントかその日のうちには寝ることができ、寝不足続きの疲労がだいぶ回復しました(^^;。 　　　　　　　　　　　　　　　 で、昨日は特に予定の無い休日だったため、朝から庭でコーヒーなど飲み、優雅な時間を味わっておりました。 それでも9時には事務所へ来て(←どうにかならないものでしょうかこの性格(ーー;)）、あれこれ仕事を片付け、それから奥さんと合流してランチ。 そして、その後はクルマで〝爆買い”(笑)に！ 元々ワタクシの性分として、様々な日用品は多めに買い置きしておきたい方なんですね。 トイレットペーパーやボックスティッシュ、非常時にも有って困らない水や缶詰などドバ～っと買い漁りました。 お酒にしても然り(^^;。 保存がきくので多めに買い込みました。 うん、これで何か起きても我が家はお酒には困らないかな(笑)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日もホームページの改善作業に打ち込みます。 物件詳細のWEBコメントを見やすくするため、１つ１つ確認しながら直して行きます！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願い致しま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ ストックがたっぷり有るって幸せ～。

行って来ます

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～！ ふうう。 何だかバタバタで落ち着きません（←昨日休んだからね(ーー;)）。 まもなく16時30分。 今日はこれから事務所を出て、目黒に在る香港園と言う中華料理屋に行って参ります。 そこでは現在1泊2日で行われている勉強会の〝懇親会”みたいな席が用意されており、ワタクシ〝ゲストユーザー”としてお招きを頂いておりまして(^^ゞ。 過去に４度ほど同じ席にお邪魔したものの（当初2回までは屋形船でしたけど）、その日の雰囲気次第で重苦しいお通夜のような日も有れば、逆に 「皆さん良いの、明日も朝から勉強が有るのに？」 って心配するほど賑やかな日も有って、こちらとしてもどっちになるやら冷や冷やしております。 同じ不動産ソフトを使う同業者のお仕事が、この先上手く軌道に乗るかどうかが掛かった重要な役割・・・って程ではないけど、紹興酒で酔っ払う前にシッカリと役目は果たしたいと思います。 ココの席での出会いで今もお付き合いしてる業者さんも居るので楽しみです、はい(^^♪ ところで。 明日5月25日(水)は定休日となっております。 頂戴しましたメールの返信は26日（木）の午前中にお送り致しますので何卒ご了承のほどお願い致しますm(__)m そうそう、昨日は一緒にゴルフに行った方のワンちゃんと会う事が出来ました。 ウチでは限りなく地面に近いミニチュアダックスを飼ってますが、このフラットレトリーバーはまあ大きいっす！ お名前はスカイ君。 明日が2歳のお誕生日！ おめでとうございます～！（←言葉だけでスミマセン）。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、それではボチボチ出掛けて来ます！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 大きいけど、まだあどけなくて。シッポ降って顔をペロペロ嘗めてくれました。 いや～犬って良いですねo(^o^)o

とほほ。

５月24日（火曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 今朝も結構な暑さの吉祥寺です。 何だかもう蒸し暑いですね。 え～昨日は告知したように、ワタクシお休みを頂戴し、埼玉県に在る〝埼玉ゴルフクラブ”と言う、もうちょっとネーミングひねれよ！的なゴルフ場に行って来ました。 まあ暑かった(>_<)。 そして肝心のスコアですが、最近まあまあの成績が続いていたので （ひょっとしたら） などと抱いた野心がいけなかった・・・。 ゴルフってそんなに甘いもんじゃありませんって。 でもまあ、快晴の下、運転もないからグビグビやらせて頂き、吉祥寺に戻ってからもスナックにてパーティーを堪能。 実に充実した1日でございましたm(__)m。 ちなみに同伴プレーヤー3名から優勝者・ベスグロ・ドラコン・ニアピンが出て賞を総嘗め！ そしてワタクシはそれらに一切絡まず。 気の毒と思ったのでしょう、主催者側が気を使ってくれて、無理やり〝ベストドレッサー賞”として白いキャップを頂戴しました。有り難いけどちょっとだけトホホ(=_=)。 ところで。 昨日はワタクシが不在にもかかわらず、貸テナントの現場打ち合わせがあったようでして。 実は先日、和食のお店を出したい方に一度お見せしたら、興味を示し、昨日が2回目の内覧。 上手く決まると良いなあ。 お祝いって口実で通えるなあ(笑)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は昨日留守した分の仕事がたっぷり溜まっております。 そして、夕方には目黒まで行き、リング社主催のイベントにゲストユーザーとして顔を出してきます。 どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 目黒の懇親会は中華料理店です。あのセンターに回転するテーブルが乗っていて、食べようとすると持っていかれる、ちょっと厄介な中華です、はい(^_^;)

改善中。

「お知らせ」 　　　　　　　　読んでね～！ いや～今日は暑かったですね(>_<)。 ワタクシこの暑さの中、クソ重いカバンを下げ、もちろんスーツで15分ほど歩く羽目に。 日中はほぼ〝真夏”と一緒。日向は３０℃超えてたよね。 皆さまも熱中症に気を付けて下さいよ～！ そんな中、お陰様で新規の申込を頂きました とは言え、まだ１回もお会いしてない方。 っていうか、その方、ネットだけで物件を選び 「そちらでお世話になります(^^♪」 と言う事で、「入居申込書」もメールで受け取った状況です。 いやはや、時代は変わっていきますね。 ところで。 実は誠に勝手ながら、ワタクシ５月23日にお休みを頂戴いたします。 その為、お店はスタッフの聖子さん１名での営業となりますので、クルマでのご案内は後日改めてお願いしたいと思いますm(__)m。 で、お前は店を休んで何処に何しに行くのか！？ と言う鋭い突っ込みに、もし許されれば 「しっかりと厳しい第三者の目で精査して」お答えしたいところですが、凡そ察しの良い方ならお分かりの通り ・・・・ご、ゴ、ゴルフでして(^^ゞ。 日頃、お世話になっている方々がコンペを行うので、そこに参加して参ります。 定休日以外にお休みを頂くのはココログルシさも有りますが。 今年はここら辺りまでず～っと突っ走ってきたので、そろそろペースを緩めてもバチは当たらないかと・・・！？ 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 ウチのホームページですが。 実は思い切って物件詳細ページのWEBコメントをデカ文字に替えてみました。 ただ単にフォントを大きくしただけじゃなく、見やすく改行して並べ、物件のストロングポイントは色を変えたり、マスコットやYuotubeのアイコンを配置し、とにかく分かりやすい雰囲気に変えてみたんです。 １個上の物件情報との差は一目瞭然ですよね。 これ、携帯でも効果抜群！ てか、むしろスマホの方にゼッタイ好評だと思います。 　　　　　　　　　　　　　　　 と言う事で、次回この「日記」の更新は火曜日の朝になります！ どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ ちなみに今夜は明大前で一杯、明日はラウンド後に吉祥寺でコンペのパーティー。明後日は目黒で中華料理・・・。 うう、ダイジョウブだろうか(ーー;)

マズイ

5月22日(日曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 ズバリ行楽日和の吉祥寺ですo(^o^)o 今日は２９℃だとか、ううう、ほとんど夏じゃん。 ところで。 イキナリですが、ワタクシ今年まだ３ラウンドしかしていないのに、ゴルフウェアだけは２着も買ってしまいました(^^ゞ 学生時代は渋谷のアパレルでバイトした事も有って、私服にはず～っとうるさかったのですが。 今じゃ週６でスーツ（下手すりゃ週７だわな）。 休日もお洒落してお出掛けって事はなく、自然と興味はゴルフウエアに・・・。 いやいや、これはマズイ！ 大変マズイっすよ(>_<)！ おっさん化の象徴とも云える〝私服＝ゴルフ用ポロシャツ”と言う、おぞましき構図に向かってまっしぐらって感じですよね？ やばいぞ。 確かに最近、色々なものに対して興味や情熱が失せて来てます。 むむむ、脳の老化も進んでるって事だ。 もっと好奇心旺盛にならないと(^^;。 　　　　　　　　　　　　　　　 それと。 続けて〝おっさん化”ネタになっちゃうけど(笑)。 この1カ月、ずっと左肩が痛くて困っております(/_・、)。 早速聞こえて来そうな〝五十肩説”も否定しないけど、恐らく日頃バカみたいに重い仕事鞄を左手で持ってクルマに乗り込む動作がまずかったようでして。 日常生活でも時々ビリって感じで痛みが走るので怖いのなんの。 ましてやゴルフでダフッったりしようものなら激しい痛みがジ～ンと走り苦悶の嵐。 ま、お蔭で近頃はダフリが減りました(笑)。 ま、あちこち悪いところが増える歳ですよね(-_-;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて。 今日も引き続き物件調査と、ホームページのカスタマイズに挑戦です。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 睡眠も浅いです。いよいよ養命酒とかそっちの世界へデビューかも。

イラっ

5月21日(土曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 本当に良い天気の吉祥寺ですo(^o^)o BBQ、スポーツ、ハイキングと、何をやっても楽しそうな陽気ですが、ワタクシはもちろんお仕事です。 良いんです、仕事好きですから(=_=) え～、昨日の舛添都知事の釈明会見を観たけど、まあヒドイっすね(ーー;)。 疑惑が多過ぎて、突っ込みどころ満載。 そもそもの海外視察と言う名の豪遊、家族の飲食代、温泉旅行に加え、事務所費問題、美術品の購入、自動車の購入、新党改革の政党交付金を迂回寄付で自分のフトコロに入れたり。 全て税金っすよ！ これこそまさに〝疑惑の総合商社”って呼ぶんじゃないの？ 記者からの質問に対し答えは全部 「これから詳しい第三者に厳しく精査して頂き・・・」 って、こんなんばかり。 ワタクシもう嫌気がさしてます。 記者たちもさ、しがらみは分かるけど、もっとビシっと追及しろよ！ ううう、猪瀬さん、あなたの方がよっぽどマシだったね。 あの石原元都知事が副知事に任命した人物だもんな。 後任がこんな〝はずれ”でしょ、今となっちゃ口惜しいスキャンダルでした。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで。 順調に来た5月でしたが、中旬からパッタリと静かになっております(-_-;)。 まあね、この時期は賃貸市場そのものが〝落ち着いちゃって”ますから仕方がないって思うものの。 で、ヤッパリ暇よりも忙しい方が良い！って事で、この時期を利用して色々と新たな課題に取む積りです。 ま、そもそも今までやっていなかった・・・と言うのが問題でしたが、とにかく1歩ずつ進めて行こうっと(^^ゞ。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて。 今日は物件の調査と、ホームページのカスタマイズに挑戦です。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ もう少し致命的な疑惑が出たらさすがに辞めるよな( 一一)

オロオロ

5月20日(金曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 穏やかな空模様の吉祥寺ですが。 どうにも体調が悪くて困ってます。 風邪気味？過労？ふう、今日中に治さないと(/_・、)。 え～。 3日間も休んでしまったため、昨日は膨大な事後処理に追われバタバタでした(>_<)。 たくさんのメール返信やこの間のトラブルに対し、必死に対応。 そこに加えて３組ものオーナー様が立て続けにご来店(←もちろん事前のご連絡ナシね）。 ◆「更新さ、悪いけど書類だけ作ってよ(^^;」 って感じで頼みに来た大家さん。 ◆「NHKの受信料をCATVの子会社が請求して来たけど、これって怪しいわよね(ーー;)」 と、妙なご相談で来た大家さん。 ◆「家賃が入らないから注意してくれよ"(-""-)"」 と、ご尤もな依頼を持ち込んだ大家さん。 とまあ、入れ替わり立ち替わりお見えになるのでもう大変。 1組ずつスピーディーに対応したけどやっぱ休むと大変っすね(=_=)。 　　　　　　　　　　　　　　　 そんな中、今回の業者交流会で見つかった新たなテーマについて、少しだけですが前進。 これからウチがもっと真剣に取り組まなきゃいけないのが、ホームページの解析とスマホ対応。 既にウチのホームページをご覧になる方の40パーセント近くがモバイルやタブレットなど端末からなんです。 どうしよ？ 暢気に「日記」など書いている場合じゃない！ って感じたけど、評価も頂いてるのでヤッパ続けま～す(笑)。 さて。 今日は11時からご契約が有ります。 それから銀行回りやデータ入力など、溜まってる仕事に取り組みます！ それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ いつも思うけど、なんで大家さんってイキナリ来るんでしょうか。 よっぽどウチが暇だと思ってるんでしょうかね(-_-;)

うううう

5月19日(木曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 爽やかな青空で気持ちの良い朝を迎えた吉祥寺です。 本来ならね(-_-;)。 実はワタクシ、心身ともにボロボロでして。 この3日間、脳と身体を駆使し過ぎ、もはやダウン寸前って状況です。 え～、１６日（月曜日）は午後から各ブロックのキャプテンやリング社（不動産ソフト開発メーカー）のスタッフと八重洲に集合し、今展開してる勉強会や、今後のあり方についてについて激しく意見交換。 大事なテーマなので皆さん真剣そのもの。で、そのまま懇親会→２次会とディスカッションが続きもうグッタリ(>_<)。 そして火曜日は5時台から事務所に来て幾つかの仕事を片付け、１０時過ぎから始まる「インターネット不動産業者交流会」に講師として参加すべく竹橋まで移動。 その場では30分ほどのお時間を頂き、70名近いユーザー様に〝賃貸業務の一助になれば”・・・と言う感じで精一杯お話をさせて頂きました(^_^;)。 午後からは売買、ITサポーター、特別講演を拝聴し、そこから怒涛の情報交換会（懇親会ね）、2次会、さらには3次会・・・と続き、かなりのダメージを背負って帰宅(=_=)。 この時点でもう黄色信号点滅中。 で、昨日は全国から集ったユーザーの有志でゴルフコンペを行い、ワタクシもその幹事の一人としてあれこれと動いておりました。 コンディションは文句なし！ 最高の天気の下、素晴らしいゴルフ場で行われたコンペは、大きなトラブルもなく楽しい雰囲気で終了。 そしてどうにか８時前に帰宅した辺りで消耗も限界に。 ワタクシ、自宅の床に突っ伏して、しばらくセーブ状態へ・・。 それでも１０分後。 消えかかったロウソクが最後の最後、ひと際明るい光を放つかのように、突然ビールとワインを飲み、そのまま泥酔と言う世界へ落ちて行きました・・・。 ふうう、と言う感じで何とも濃くて激しい３日間でした( 一一)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて。 今日はたくさん届いてるメールの返信からスタート。 これで午前中がおわりますね、はい。 午後から銀行回りと明日の契約準備に取り組みます。 それでは本日も１日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^-^; ★追加のコメント★ この３日間、お会いしたたくさんの方々、色々と不躾な事を申し上げた気がして反省しております。 こんな感じですが、これからもどうぞ宜しくお願いしますm(__)m。

ガンバリマス

「お知らせ」 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 結構な雨の吉祥寺です。 ワタクシ、今朝は5時台に家を出て、恐ろしい時間に出社しております(^^;。 実は今日、この後9時前に事務所を出まして、東京竹橋にある〝TKPガーデンシティ竹橋”にて 「インターネット不動産業者交流会2016in東京」 と言うイベントに出席して来ます。 ただ顔を出すだけならどうって事ないのですが、ワタクシ、午前の部にて講師を務めるんですよ(ーー;)。 恐らく70名ほどの前でお話しをする訳です。 で、もう何度かこうした場で喋ってきたけど、これまでは （何とかミスなく切り抜ければ・・）的な発想でしたが、今回は違うのね。 「少しでも聴いて下さる方の役に立てれば・・・！(^^♪ と言う、実に〝美しい心”で臨む訳ですよ(←ココ大事よ）。 その為にはギリギリまで講演内容を煮詰め、少しでも分かりやすく伝えたい…って事で、最後の最後まで原稿と向き合ってまして(^^ゞ。 しかも！ 店頭に置く冊子の在庫が無いのでこれから印刷しなきゃだわ、データ入力も出来れば3件ほど済ませたいわ、メールの返信も２～３本あるわ、って感じでなかなかハードっすね。 　　　　　　　　　　　　　　　 で、本日事務所はスタッフの聖子さんが1名で切り盛りします。 ご案内の対応については、誠に勝手ながら木曜日以降でお願い致しますm(__)m。 そして。 明日18日（水）は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は19日(木）の午前中にお送り致します。 そちらも重ねて宜しくお願いしますm(__)m。 で、明日は全国から集ったユーザー有志でゴルフコンペを行いま～す お天気も良さそうなのでワクワクしてますが、2日続きの飲み過ぎ＋寝不足が予想され、果たして使い物になるのか心配っすね。 と言う事で、これからマッハで仕事を片付け、会場へ向かいます！ 続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 早々と懇親会で出来上がりそう(=_=)

参った

5月16日(月曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 少々曇りがちな朝を迎えた吉祥寺です。 今朝も７時半からこの「日記」と向き合っております。 え～ワタクシ昨日は犯罪者まがいな事をやってしまいました。 実は弊社が管理しているマンションで、メールボックスの解錠方法が不明な物件が有りまして(ーー;) これまでどうしていたか？と言うと 「ポストを覗き込むと開け方を示すシールが貼ってあるので、それを参考にしてください(^_^;)」 などと、(今思えば）ずいぶん無責任な説明をしていたんです。 で、今回もご契約の際、同じ説明をしたんですが。 数日後、お客様からの電話で 「チラシが一杯で中が覗けないんですが・・」 と言われてしまいました。 と言う事でマンションへＧＯ！ エントランスのポストを覗くと、なるほど凄いボリューム。 そこで持参した長いS型フックをポストに差し込み、中のチラシを搔き出し始めたんです。 すると、ま～出るわ、出るわ。 チラシ、地域情報誌、水回トラブル専門業者のステッカーなど実に膨大な量でして。 でも！ とにかく奥に貼られたシールさえ見れば、裏側から開けて一気に取り出せる！！と思い、必死に作業を続けてると・・・。 ・・・ん？ 背中に刺さる視線(ーー;)。 はい、通行人や近所の方が、チラチラ見てるじゃん。 え～っと。 ワタクシはオートロック付マンションのエントランスで、必死になってポストに手を突っ込み、その後何度も覗き込み、またガシャガシャと何かしている・・・・。 って、ど～見たって不審者じゃん(>_<)！ その〝誤解”を解くべく、持参したキーでマンション内に意味もなく入ったりして余計な時間も掛け、やっとのことで奥が見えたら。 ガ～ン。 シールなんてものはとっくに剥がれてなくなってました・・・。 その後、オーナー様がどうにか新築時の資料から解錠方法を見つけてくれ、お客様に伝えられたけど、いやはや参ったっす(-_-;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は午前中だけ業務に勤しみ、午後から八重洲まで行って会議に参加します。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 恐らく帰ってこれませ～ん(^^;

もう嫌。

5月15日(日曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 快晴の吉祥寺です。 気持ちの良い朝ですね。 まさに行楽日和って感じです。 ところで昨日、ワタクシの母親が事務所に来てトンデモナイ事を言い出しました。 「ニトリで座卓を買ったけど、重くて持って帰れず、でも配送料が勿体ないから『すぐセガレに取りに越させます』って言って来ちゃったからお前行ってくれるかい」 ・・・ ナニそれ～！？ こっちに相談もなく。 土曜日の午後と言う忙しい時間帯に(/_・、)。 それでもね、88歳の母親じゃ確かに持ち帰れないでしょうから、渋々承知し 「ちなみにその、配送料って幾らだったの？」 って聞いたら 「ん、500円だけど」 って・・・。 ドカ～ン！ ええ～っと、お母様。 あなたは僅か500円の出費を惜しみ、代わりにわざわざ仕事の手を休めてワタクシに取りに行け・・・と言うのね。 くう～腹立たしい(-"-)。 でもまあ「約束して来た」って言われちゃ行くしかない！って事で、急いでニトリに行ったら、お取り置きは「6/12まで」になっていて撃沈。 もう～ハナシが全然違う(=_=) 重い座卓を持ち、土曜日でメチャメチャ混み合う吉祥寺の街を抜け、母の待つマンションへ届けに行ったら、ナント不在って(-_-;)。 ううう、ホトホト嫌になりました。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は明後日に控えたイベントの準備が有ります。スピーチが有るので原稿を仕上げなきゃ。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 〝母親”と言うストレスが半端ないっす(ーー;)

ついに。

5月14日(土曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 今日も良いお天気の吉祥寺です。 晴れるとつい早く起きちゃいますね～♪ また7時半出勤です(^^ゞ。 ところで昨日は新たな試みに挑戦して来ました。 〝インターネット不動産”として同じソフトを使う東京ブロックの同業者さんのお店にお邪魔し、日頃の悩みやホームページの問題点など色々と意見交換する・・・と言う、恐らく前代未聞の企画。 実際に同業者が同業者のお店に伺って、日頃の業務・ホームページの運営・ネットからの反響・メールのノウハウについて思うところを話し合う・・なんておよそ考えられない企画ですって。 それがついに実現したんですよ！ 第1回目の訪問は世田谷区尾山台にある(有)二葉不動産さん。ワタクシの他、副キャプテンの鳥海社長と開発メーカーの斉藤氏と3人でお邪魔しました。 1回目と言う事でこちらも緊張したけど、先方もかなり緊張されたとのこと。そりゃあそうですよね。 こんなこと、フツー有り得ないもの(^-^; 凡そ2時間に亘り、ホームページの改善点やSEO対策、それに集客アップのコツなど色々と話した訳ですが。 改善点の指摘って、時に辛辣なダメ出しにも取られかねず、言う方も難しいっすね(>_<)。 でもね、〝なあなあ”では意味が無い訳ですよ。 思うところをシッカリと伝え、それがこの先の結果に反映されれば行った甲斐が有ったというもの。 簡単な特効薬など有りませんが、それでも幾つかの〝気付き”で反響アップに繋がれば、この企画は大成功だと思います。 その為にも第２回、第３回と続けていきますよ～o(^o^)o 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は１１時からご契約が有ります。 物件データの入力も溜まってるし、気合を入れて頑張ります！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 次は夕方にお邪魔して、そのまま懇親会・・・って感じも(^^ゞ

暑っ。

5月13日(金曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 今朝も力強い陽射しの吉祥寺です。 いや～暑くなってきましたね。 ワタクシ、昨日歩いて15分ほどのマンションをご案内したのですが。 強烈な西日を浴びながらスーツで歩いてると暑い(>_<)！ 額に汗が浮かび、とてもじゃないけど上着なんか着てられないって。 う～む、いきなり夏モードっすか。汗っ搔きなワタクシにとって最も苦手なシーズンがスタートしたようです。 これから半年弱、また暑さとの闘いっすね(/_・、)。 ところで。 「精査」っていうのはキチンと調べるという意味だと思うのですが。 某都知事にとって精査は、責任の所在を他所につけ回し、それでも「自分にも大いに責任がある」などと、言ってのける事を指すようです。今日2時から行われる定例会見。 ま～そんな感じでしょう。 元々高額な海外出張と年間48回の〝湯河原通い”だけでもアウト(-_-)！ そこに来て家族旅行や飲食を都税で楽しんだら、もうダメでしょ。 猪瀬さんの辞任理由よりよっぽど悪質。 あ～辞めてほしい(>_<)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は13日の金曜日で仏滅。 洋の東西を問わず、不吉な日ですが。 実は今日、同じソフトを使っている不動産業者さんを訪ね、日頃の悩みやソフトの機能について色々と意見交換をすべく、午後から出掛けて来ます。 が！ ワタクシ、東京ブロックのキャプテンとして非常に悩んでおりまして。 だって今日伺う業者さんの方が、よっぽど努力してるって！ ・・・行って何するんだ？ ・・・聞かれて何答えるんだ？ と言う悩みに悶々としております。 ま、〝気分転換”にでもなればいいか(ーー;) って、それじゃあダメなので、少しでも成果が出るよう、精一杯ガンバリマス！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 早くビアガーデン始まらんかな( 一一)

無理よん。

5月12日(木曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 物凄い青空の吉祥寺です。 いや～気持ち良いですね。 毎日こんな天気だったら幸せだろうな(^_^;)。 え～昨日のゴルフは参りました。 今年やっと2回目のゴルフ～って事で、本当に楽しみにしていたんです。 コースは名門の〝京葉カントリー倶楽部”と言う事で、気合を入れたものの、事前の天気予報通りやっぱり〝大荒れ”(>_<) 幸い雨は止んでくれたけど、大木がワサワサと揺れ、遠くの雲がまるで早回しの映像の如く一気に流れ去り、正直なところまともにプレー出来る状態ではありませんって(-_-;)。 何しろティーアップしたボールすら揺れてるわ、フェアウェーのあちこちに折れて飛ばされた枝が散乱してるわ、ダフッたら前に飛んだハズの土が逆風でこっちの口に飛び込んでくるわ、ま～エライ状況でした。 そんなコンディションですからね、全員スコアも大荒れ(ーー;)。 いやはや参りましたよ。 で、その後は〝反省会”って事で吉祥寺に繰り出し、磯丸水産と言うチープな海鮮居酒屋へ。 ええ、スコアが悪いのに、高級店には行けません(←珍しく本当に反省会でした）。 決して行き付けの寿司屋がまだ始まっていなかった・・・という訳では有りませんからね（ちなみに時間はまだ5時台でした(^-^;）。 その後いつものスナックへ移動し、結局11時過ぎまで・・。 トータル5時間ほど反省会を行い、その日のうちに何とか帰還。 ふう、消耗したなあ(=_=)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は少々揉めてるリフォームの件であちこちと調整をしなきゃ。後はデータ入力や物件調査です。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は自宅で静養・・・(-_-;)

嵐？

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　読んでね～！ え～儲かってる業者の皆さん「パナマ文書」ダイジョウブですか(^^;？ 日本に関連する名前が数百有るとか。 すっぱ抜かれた大企業は 「適切に処理してる」とか 「脱税目的ではなく・・・」 とか平然と釈明してるけど、そりゃあ無理ですって。 わざわざパナマっすよ 目的はそれしかないでしょ(笑)。 え～天気予報通り、１８時を過ぎて吉祥寺はまた雨が降って来ました。 今夜これから繰り出すつもりなのに(-_-;)。 ま、雨くらいじゃココロ折れませんけどね。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、明日５月11日(水）は定休日となっております。 頂いたメールの返信は12日(木）の午前中にお送り致します。 ご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦のほど、宜しくお願いしますm(__)m。 で、明日は今年2回目のゴルフ。 本来ならルンルン太川陽介だったのですが、予報は大荒れ。まさかの〝雷”にも注意だとか。 ゴルフ場が在る千葉の天気予報を見たら 「降水確率60％。強風に注意」って。 なんじゃそりゃ～！ 毎日一生懸命働いて、やっとの思いで行くゴルフが嵐って(T_T)。 ふうう・・・・。 まあね、お天気だけはどうしようもないっす(/_・、)。 実は明日は18日のコンペの視察ラウンドでして、本番は来週。 全国から集まる仲間とのプレー日が晴れてくれることを願うのみですね。 阪神VS巨人も雨天中止だし、そろそろ店を閉めてプハ～っと行きますか(^^; それではまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ ま、終わってからは、いつも通り吉祥寺で〝反省会（ごく稀に祝勝会）”が有るので楽しみです、はい(^^ゞ

ショック。

5月10日（火曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 霧雨が降ったり止んだりで少し肌寒い吉祥寺です。 今朝も早出出勤してます(^^ゞ。 ところで。 ウチの店先には自由に持ち帰って頂けるように物件情報を冊子にして置いております。 これ、当たり前ですが手作り(笑)。 ワタクシが物件を精査し、コメントも工夫して印刷し、丹精込めて1枚ずつ手で折って作っております。 で、昨日のこと。 若い女性二人組が店先に立ち、それぞれが同じ冊子を手にして、イチイチああだこうだとページを乱暴に捲りながら喋っていたんですね。 それを見てワタクシとしては 「ああ、あんなにひん曲げて(>_<)」とハラハラ。 そもそもコレ、時間が無くて情報だけ欲しい方や、相場など知りたい方の一助になれば・・・と言う気持ちで作ってるのに、ダラダラと〝立ち読み”って。 しかも、テキトーに眺めたら二人とも置いてっちゃった。 ワタクシ、生まれて初めて書店の経営者の気持ちが分かりました。 もっと〝大切に”扱って欲しいものです(T_T)。 　　　　　　　　　　　　　　　 え～それ以外は特に無風。 何とも静かな1日でした。 GWも終わり、ボチボチ落ち着いちゃうのでしょうか。 そうならないよう、今日もあれやこれや目一杯ガンバリマス！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ とは言え、手にした冊子を〝置いて行った”・・・と言う事実もグサっとココロに突き刺さりました。相変わらず打たれ弱いっす(-_-;)。

あのねえ

5月9日（月曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます！ どんよりとした空模様の吉祥寺です。 今朝もいつもより1時間以上早く出勤しております。 これから録画した〝ジロ・デ・イタリア”などをチェックしつつ、仕事に打ち込むつもりです。 にしても〝早出”って良いですねo(^o^)o これから夏に向け、続けようかな。 7時くらいならまだ暑くないし、街も空いていて気分良いっす。 電話も掛かってこないしね。 ところで、昨日は同一建物にある１階テナント及び２階の１Kの契約を同時にこなし、そのまま現場にて打ち合わせが有ったのですが。 事前にテナントの保険は口座振替、１Kは現金にて精算・・・という指示の下、お客様は現金2万円を用意して現地に行きました。 でまあ、スッカリ打ち合わせに気を取られたせいか、先方の担当者は現金の受け取りを忘れて帰っちゃった！ 後からその点を電話したら、トンデモナイ返事が。 「こっちもわざわざ電車賃払って吉祥寺まで行ったのだし、その額は御社の負担で振り込んで下さいよお」 って・・・。 なんじゃそりゃ！ 完全に筋違いだろ(ーー;)！ って思ったけど、先方も本来の担当者が心臓手術を経て、現在も入院中と聞いていたので、大人のワタクシは 「わかりました(笑)」 と快諾（振込手数料程度でもめるの嫌だしね）。 う～ん、さすが(^^ゞ 良い事も有りましたヨ♪ 弊社の管理アパートにお住いの女性が、また全く別の管理アパートを申込んでくれましたぁヽ(^。^)ノ いや～ウレシイ♪ こうして〝リピーター”として再度契約して下さるのってホント嬉しいっす。 心より感謝ですm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はまず銀行(笑)。 その後はちょっと揉めてるリフォームの打ち合わせなど〝調整役”として頑張るつもりです！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ とは言え、１つ決まったぁと喜ぶそばから、退去の手続きが始まる訳で。結局空室数は同じ・・・(=_=)

がひ～ん。

5月8日（日曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます！ 爽やかな風が吹く吉祥寺です。 只今朝の７時過ぎ。 この時間はまだ閑散としてますが、今日もこれから賑わうんでしょうね。 え～っと、先日頂いたお申込ですが。 １階の貸店舗と２階の１Kを両方借りたいと言う何とも嬉しい申込。 審査も無事OKとなり、契約自体は新宿の管理会社にて行う・・・と言う、ウチにとっては甚だ有り難い案件だったのですが。 「契約が終わり次第、現地で打ち合わせがしたいのですが・・・」 と言う借主側のオファーが出ました(/_・、)。 新宿まで行ってそこからまた吉祥寺へ戻るのでは〝効率が悪い”って事で 「南部不動産さんの事務所をお借り出来ますか？」 と言われてしまいまして(-_-;)。 正直、その間の接客が出来ないのは困るものの、事情を聞けば受け入れざるを得ない状況ですよね。 従って快諾したところ、そこからさらにトンデモナイ展開になりまして。 え～っと、契約のキーマンである先方の取引士がまさかの緊急入院！ って事は・・・。 はい 「スミマセン、そっちに書類を送るので取引士の方にやって貰えますか？」 って げげげ～！ ワ、ワタシじゃん って事で、急遽昨日になって物件に足を運び、中の確認を済ませたけど、膨大な書類の把握などとても無理！ テナントとアパート、全くの別契約っすよ。それぞれ保証会社や保険、口座振替の手続きも有るのね。 フツーにやったらどんなに急いでも２時間半は掛かります。 それを先方じゃあ 「１時間も有れば十分でしょ(-。-)y-゜゜゜」って軽々に言うのですが。 　 と言う事で、今日の１０時からその〝闘い”が始まります。 現地での打ち合わせは１２時スタート。 間に合わせなきゃ、絶対。正味１時間半で終わらせないと間に合わないじゃん(>_<)。 大丈夫か、おれ！？ てか、そもそもこんなスケジュール決めたの誰だよ(ーー;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 って事で、今日は午前中に燃え尽きそうですが、午後にもアポが有り、燃えカスで夜まで頑張れるか心配です。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 「一番楽なパターンだぁヽ(^。^)ノ♪」って喜んでいたら、一番しんどいパターンになってしまいました(T_T)。

ジロ。

5月7日（土曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます！ 晴れてますけど南風が強い吉祥寺です。 ちょっと南国っぽくてウレシイです。 え～連休明けの昨日ですが、ナント幸先よく管理アパートにお申込を頂戴しましたo(^o^)o。 しかもその方、今回で3度目のご契約となります。 こうして度々評価して下さって、ホント感謝ですm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで。 今年もついに始まっちゃいましたね(^_-)-☆。 自転車レース界でも世界３大レースの一つと数えられる〝ジロ・デ・イタリア”。 ３週間、全２１ステージに亘る壮絶な戦いの幕が昨晩ついに切って落とされましたぁ(^^♪。 時に６時間も走る過酷なレースですが、観る方だって大変っす。 はい、放送が深夜の為リアルタイムじゃ観られません(←飲んで寝ちゃうしね）。 そのためトーゼン録画。でまあ、３倍速とかで観ちゃえば結果は簡単に分かるけど、それやっちゃあオシマイ。 極力同じ空気感を堪能するために、早送りをせず味わいたいワタクシは、はい、出勤時間を早めます(笑)。 って事で、これから３週間、こっちも勝負っすよ(>_<)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日はまず午前中に更新。 午後からは物件調査や契約準備です。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 毎年200名ほどの選手名を覚えるのがとにかく大変(=_=)

今日から。

5月6日（金曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます！ 3日間もお休みを頂戴したのに、イマイチ不調のエンドウです(=_=)。 もうね、何十年もこの仕事をしていて思うのですが、休むと身体に良くない！ てかむしろ疲れます(笑)。 結局ず～っと仕事のことばかり考えていましたし。 この3日間、色々な事がありました。 まずは夏日の下、朝早くからお墓参りに行ったものの、暑さに体力を奪われダウン。 で、エネルギー補充とばかり、荻窪の老舗とんかつ屋で一口カツを食べたら、これがまあ不味いのなんの(ーー;)。 油が古くて臭いわ、衣はボロボロだわ、で大外れ。 それでも庭の手入れ、ワンコのご機嫌取り、事務所での仕事、宅飲みで酩酊・・・とノルマはしっかりこなしましたヨ。 なかでもつくづく呆れたのが衣替えっす。 ま～同じような服、何着持ってんだ(>_<)！ってハナシですよ。 『フランス人は服をなんチャラ』ってベストセラーが有ったけど、確かにワタクシは多過ぎ！ 2年着なかったら捨てるべき！と断捨離で言ってた気がしますが、その通りっすね。 どうも物がなかった時代の親に育てられた影響で、捨てる・・・と言う行為にアレルギーが有るんですよ。 でも！ これからは捨てます！ まだ〝終活”にはジャッカン早いけど、身辺を身軽にしていきたいと、つくづく感じました(^_^;)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は銀行にて集金確認です。 毎年この時期は家賃の入金にバラつきが多く、管理会社としては大変なんです。午後はソフト開発メーカーさんと少々打ち合わせ。それから溜まった雑務に精を出します。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今日からまたガンバリマス！

GW休暇のお知らせ 　　　　　　　　読んでね～！ 平素は並々ならぬご贔屓を頂戴しまして誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら弊社では5月3日～5月5日までの3日間をお休みとさせて頂きます。 お客様、オーナー様にはご迷惑をお掛けし大変申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い申し上げます。 え～例年、世間に倣ってこの時期に3日間だけお休みを頂戴しますが。結局遠出も出来ず、近場をウロウロするのみ。 明日だってお墓参りっすよ。 全然ココロ踊りませんって(←罰当たりよのう(ーー;)） 。 いえ、大事ですよ、ご先祖様への供養は。 でもまあ本音を言うと目的の9割は雑草の手入れ。 はい、昨年の暮れに行って以来ずっと仕事仕事の連続だったので、大変な事になっていると思われます。 手強い雑草軍団（←比喩じゃなく本物ね）と闘ってきます！ 4日は我が家の愛犬マロンの誕生日。今年で6歳になりますがマッタク落ち着く気配なし。飼い主に似たよね(^^;。 いつもは連れ出してドライブってところですが、天気予報が雨っぽいので、明日の墓参りに連れていき、1度で済ませちゃおう・・・と言う飼い主の魂胆は、犬にバレルものでしょうか(^^ゞ それ以外ではサボりっ放しだった我が家の雑務をしないと(/_・、)。 庭の手入れや衣替え、いい加減コタツも片付けなきゃで、結構バタバタな3日間になりそうです。 きっとマッハで終わっちゃいそうですね。 　　　　　　　　　　　　　　　 ま、車を出す用事は極力前倒しに片付け(笑)、あとはまあ昼間からプハ～って時間も楽しみたいと願っております。 6日からまたハードワークが待ってるので少しだけユルメてみますが、どうなりますか。 それではまた6日の朝に～ぃ(^_^)/ ★追加のコメント★ 皆様もどうぞ良きGWをお過ごし下さ～いo(^o^)o♪

ひょえ～

5月2日(月曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 意外と通勤・通学姿が目立つ今朝の吉祥寺です。 そうなんですよね、メディアじゃ１０連休とか騒いでますが、地道に会社や学校って方が多くてちょっと嬉しいです。仲間仲間♪ 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで昨日は参りました。 15時にご契約が有ったのですが定時になっても来ない。 10分経過。まあね、少し遅れるよね、若い女子だもん(←その決めつけもどうかと(ーー;)）。 20分経過。うぬぬ、まあ、連絡くらい欲しいよな。 30分経過。おいおい。 40分経過。マジかよ、え～もしかしてキャンセル？ 50分経過。ダメだ、もうダメだ。 60分経過。ついに撃沈。 と言う感じで待ち人来たらず。 ところがさらに5分ほどして 「スミマセン、〝ちょっと”遅れちゃって(^_^;)」 と言いながら自転車で駆けつけてきた女性は、完全に 「あれ、16時じゃなかったでしたっけ！？」 とのこと。 もうやめて～！ 中小企業の経営者って心臓弱いんだから(-_-;)。 5月最初の契約が流れた・・・なんて事になったら、メチャメチャ縁起が悪いじゃん(ーー;)。 そんなことが2~3回続いた日には、枝ぶりの良い木を探し出しますよ、ホント(=_=)。 ま、とにかく良かったです、はい。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は今のところアポが無いので、午前中はデータ入力、午後は銀行回りや物件調査など外回りに精を出します。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日から3日間、お休みを頂きますm(__)m

５月

5月1日(日曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 痛飲でダメージ大のエンドウです。 いや～昨日はやっちゃいました(-_-;)。 ふう、何とか１時間遅れで出社したけど参ってます。 おお。 今日から5月ですか。 何だか時間の経つのが早過ぎて振り回されてますね(>_<)。 この調子じゃ今月もアッと言う間に終わりそう。 と言うのも５月は色々とイベントが多そうでして。 月の半ばには同じ不動産支援ソフトを使う不動産業者が全国から集う〝＠Dream業者交流会”なるものが有り、ワタクシもその講師の一人として喋る・・・らしいですヨ、ははは(^^; まあ、今から緊張しても仕方がないので、もっと近づいてから考えようっと。 それと。 今月はゴルフに行けます！ しかも3回！ やった～、ウレシイ～ヽ(^。^)ノ！ これで少なくとも３日は出勤しない日が出来ま～す(笑)。 そうでもないと、ワタクシすぐ会社に来ちゃうので(^^ゞ。 上手に遊ぶのも才能だとか。 よ～し、発揮するぞ～！ 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、昨日は大きなヘマをしてしまいました(-_-;)。 管理マンションの契約だったのですが、従前お渡ししていた〝募集図面”には「室内禁煙」の文字が。 一方で、重説にも契約書にもそんな文字は一切なく、お客様から 「あのう、どっちでしょうか？」 と聞かれる始末。 その方は 「あ、タバコは吸いません」 と言うので、ちょっと安心。 そこでワタクシ 「では、文字にこそしてませんが(←って、そこ修正なり加筆でしょ(ーー;)）、そのまま禁煙でお願いします」 という、かなり無茶苦茶な幕引きを図ってしまいました。 なんちゅうグレーな答え合わせじゃ。 これ、喝！でしょ、ホント。 以後、気を付けますm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は１３時から貸店舗のご案内と打ち合わせ、１５時に契約の予定が入っております。 今日から気分一新、またガンバリマス！ それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 明日まで仕事したら３日間お休みを頂ますが、間違いなく３日間とも事務所に来ます、はい(=_=)。

過去最高

4月30日(土曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 気持ちの良い朝の吉祥寺です。 鮮やかな青空と眩しい日差しが心地いいですね。 まさに〝行楽シーズン”って感じです。良いなあ。 　　　　　　　　　　　　　　　 え～早いもので4月も今日でおしまい。 もう1年の３分の1が終了っすよ。 まだゴルフ１回しか行ってないのにぃ(T_T)。 でもまあ、その甲斐あって今月は４月として過去最高の売り上げを記録しましたヽ(^。^)ノ そりゃあ忙しい訳ですよね。 結局今月もまた無休。 て言うか、正月三が日以降、キチンと頂いたお休みは僅か１日。 しかもほとんど毎日残業でして。 ぶっちゃけ〝１００連勤時代”より働いてるじゃんって感じです。 ５月も既に４件のお申込を頂いており、まだまだペースを緩めることが出来そうもないっす(/_・、)。 忙しいことは有り難い事ですが、毎晩帰宅したらもうグッタリ。 ジムも半年行ってないし(-_-;)。 ５月になったら少し変えたいなあ。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで昨日の強風は何だったんだ！？ あの風の中、ワタクシお客様を先導して徒歩でご案内に出たものの。 通常なら８分ほどで着く筈が、激しい向かい風に進路を塞がれゼンゼン進まない！ ただでさえ祝日でごった返す街中を、向かい風に逆らいながら進む姿は、ほとんど雪山で遭難寸前のクライマーのよう。 それでもまあ、何とか物件に辿り着いた時には、髪は葉加瀬太郎状態だわ、もうヘトヘトだわ、ホント参りました(=_=)。 肝心のご案内は、どうやら気に入って頂けたのか 「入居申込書を頂いても良いでしょうか」 という、期待が持てる感じでした。 もし無駄になったら泣くかも・・・(T_T)。 さて、今日は10時半に事務所を飛び出し、分譲マンションの調査に行ってきます。そのオーナー様がこの先数年間アメリカに行くので、その査定って感じです。 戻ってから更新、そして16時には今月最後の契約が控えております！ ふう、今日もハードだ。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 今夜は仲の良い同業者さんと吉祥寺でプハ～っす(^_-)-☆

きいい。

4月29日(昭和の日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 強風ですが綺麗な青空の吉祥寺です。 ついに今年もGWが始まりましたが、ウチは相変わらず仕事仕事。 まあ、今年の場合、何だかご案内やご契約のアポがたくさん入っているので、出勤する〝甲斐”が有ります。 ダイジョウブ、やさぐれてません(-_-;) ところで昨日も色々起きました。 中でも某マンションオーナーから 「○号室のポストに新聞がかなり溜まっていて・・。心配で電話してもノックしても音沙汰なし。意を決して職場に電話したらとっくに辞めてるって・・・。 何だか心配だから、一緒にお部屋を見てくれない？」 という電話が来ちゃった・・・。 ううう、この流れで昨年、お部屋でお亡くなりになっていた女性を発見したのは誰あろうワタクシ。 そこで今回はスタッフの聖子さんに 「お願い、行って(>_<)」 と頼み込み、現地からの連絡を待っていると。 1時間後、あっさり帰ってきちゃった(笑)。 聞けばオーナ様と合鍵でドアを開けたら、チェーンが掛かっていて、どうやら本人（独身男性1名）はシャワーを浴びてる様子だとか。 しばらく待って（←待ったんだ(ーー;)）本人がバスルームから出てきて、ドア越しに大家さんが声を掛け、話し合う事が出来たとのこと。 「スミマセン、ずぼらなんで(^^ゞ」 って謝り、「今後はマメに新聞を片付けます」ってことでまあ、一件落着。 ふうう、ドキドキした。 　　　　　　　　　　　　　　　 それ以外にも、契約書に記載した振込先が間違っていて先方の会社からお叱りを受けたり、保証会社利用の方が滞納となり、退去の立ち合いに行ったり、相変わらずドタバタの1日でした(=_=)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は11時からウチの入居者様が 「新居探しに伺います」 という感じで、お部屋を探しに来てくれます。 嬉しいですよね、こういうの♪ 13時からもネット掲載の物件をお目当てにご来店が有ります。 その後は管理マンションの調査や募集準備です。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 部屋を開けるのってホント怖いっすよ。出来れば内視鏡スコープみたいなもので覗けたらまだ心臓に良いかもなあ。

ふうう

4月28日(木曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 結構な雨の吉祥寺です。 明日から世間ではGW突入って事でしょうけど、何だか全然そんな気がしませんね。 ところでウチの奥様が一昨日から1泊でお出かけをしました。 当初そのハナシを聞いたときは 「おお、久々の独身ナイト～！」 などとジャッカン不謹慎な喜びを覚えたのも事実( 一一)。 ところが、我が家にはミニチュアダックスが1匹おりまして。 昼から出掛けた家内の代わりに、ワタクシ一旦夕方に帰宅し、トイレの世話とお散歩をしました。 ですが！ 夕方の住宅街にスーツ姿の５０男がミニチュアダックスを連れているのは、明らかに不審者！ はい、事実近所の小さな女の子たちがが 「あ、ワンちゃんだ！カワイイ～！」 などと駆け寄ってきた際にも、傍に居た母親らしきご婦人から 「ダメよ！」 の一声が掛かり、見事〝不審者”のレッテルを貼られた次第です。 それでもまあ、何とか散歩お済ませ、吉祥寺に戻り 「さて飲むぞ～！」 って折に、仲の良い同業者さんが来店(笑)。 見事なタイミングでヨドバシ裏へGO! 久々に旨い肴で一杯やり、行き付けのスナックに移動したら、ぬあんと30年来の飲み仲間がとっとと来て歌ってる。。。 聞けば 「なんとなく来そうな予感がしたから(^_^;)」って。 そんな訳で3人で飲んで歌って賑やかに過ごし、どうにか日付が替わる前に帰宅。 心配したワンコも無事でした。 　　　　　　　　　　　　　　　 で、昨日は定休日でしたが引っ越し立ち合いのため、スーツを着て出勤。 立会いの時間が不明だったため、連絡が来るまで事務所でメールの返信や書類作成などに追われ全然「休み」って感じの無い1日でした(T_T)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は少々訳アリの引っ越し立ち合いがございます。 ウチで初めての保証会社利用による家賃滞納者の退去。 何とも気持ちの沈む退去ですよね。 しかもまだ〝未回収分”が有る為、保証会社のスタッフも一緒に立ち会うそうで。 うう、なんか修羅場とかにならなきゃイインデスケド。 それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま～す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ちゃんと休みたい(T_T)

あのね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　読んでね～！ どうもm(__)m。 いや～今日もバタバタな1日でした(/_・、)。 午前中は管理物件の撮影に飛び回り、その後はデータ入力。 午後からは、現在開発中の賃貸管理ソフトについて、メーカーさんから意見を求められ、無い知恵をナントか絞って2時間ほどおハナシしました(^_^;)。 いや～難しいっすね。 言うのは簡単だけど、作る側は大変ですし。 でも遠慮して良いものが作れなかったらこっちも口惜しいし。 今後も打ち合わせを何度か重ね、仕上げていかなきゃって感じです。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、今日も新規のお申込を頂いたんですが。 客付け業者から届いた「入居申込書」には〝契約者”の欄だけ書かれていて、「連帯保証人」の欄は白紙・・・・。 はあ～！？ ってことで問い質すと 「父親（保証人）につきましては、後日詳しく記入させて頂きます(^^ゞ」 って言うけど。 父親の名前すら書けないってどういう事だよ！ 的なコメントをもっとソフトに伝え(笑)、或る程度の内容を書いて貰ったけど、そもそもそれで何とかなる・・っていう業者の発想に喝！です( 一一)。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで明日27日(水）は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致します。 ただ・・・。 明日は今日出来なかった物件調査と引っ越し立ち合いが有り、キホン出勤です(-_-;)。 特に引っ越し立ち合いはね、「16~18時にトラックが来る」・・・と言う涙が出そうなおハナシ(T_T)。 最悪18時にトラックが来ました。19時に荷物を運び終えました。呼ばれました。立ち合い完了しました・・・が19時半ってことになります。 ううう、マジで泣きそう(=_=) と言う事で、この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜プハ～っと行っても良いですよね(ーー;)

高っ。

4月26日（火曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 朝から眩しい日差しが降り注ぐ吉祥寺です。 今日は25℃くらいになるとか。 皆さま、暑さ対策に気を付けて下さいね。 え～と。 毎日色々なことが起きます。 知り合いの方が40度の高熱で倒れたり、仲の良い同業者さんのワンちゃんが天国に召されてしまったり(T_T)、ワタクシのヘアースタイルが変わったり(←は、どーでも良いか(^^ゞ）。 いやいや毎日激動っす。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、昨日は管理マンションのリフォームが終わり、その部屋の撮影に行ったのですが。 大家さんが割と強気で、１Kなのに 「管理費込みで10万円は取ってね」 って言うんですよ。 勿論オートロックやエレベーターが付く高級マンションですけど。 それでも築13年で27㎡にしては高いぞ！ 元々ワタシは相場より少し安めに査定する方かも知れません(^_^;)。 その〝狙い”は、入居者側に喜んでいただき、出来るだけ長く住んで貰うことで不動産経営の安定化を図りたい・・・と言うものです。 高めだと入居率も下がるし、満足度のハードルが上がり、色々なトラブルにも繋がりやすいし(/_・、)。 そうそう、多くのお客様は 「家賃って大家さんや管理会社が決めてるんでしょ？！」 とお思いでしょう。 まあ、それも正解ですが、実は大家さんや我々業者が家賃を付けたところで、世の中からそっぽを向かれたら全然意味ない訳です。 そういう意味ではマーケットと言うか、最終的に家賃を決めるのはお客様側なんですよね。 　　　　　　　　　　　　　　　 先の物件、今日から募集を開始するけど、私の印象が勝つか、案外 「あ、コレにしま～す(-。-)y-゜゜゜」 ってあっさりワタクシの経験値が木っ端微塵に打ち砕かれるか、どうなりますか(^^; さて、今日は午前中に「有吉くんの正直さんぽ」という番組の取材依頼が来てますが、面倒なのでバッサリ断ります(笑)。 午後はリング社さんと打ち合わせが入っております。 それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 月末に家賃を払われる方、多いと思いますが。月末はGWですし、28日とかメチャメチャ混むのでご用心を・・・！

ふうう。

4月25日（月曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 何だかザワザワしてる吉祥寺です。 一昨日から各種イベントが始まり、街中がエライ事になってまして。 「第31回吉祥寺音楽祭」なるものが今年も始まったようです(←って一定の距離感出し過ぎじゃね(ーー;)）。 何だかリオのカーニバルみたいなコスチュームのパレードが出るわ、子供楽団 がドンチャカ演奏するわ、おばさまコーラス隊が美声を奏でるわ、バンドのライブはあるわ、と、まあ、なかなかな喧噪ぶり。 もはや既にGWか！って突っ込みたくなるほどの賑わいっす。 そんな中、ダークスーツを着たおっさんは管理物件にキーボックスを取り付ける為、激しい人混みを掻き分け進んでましたけど、ホント浮いてます、はい(-_-;)。 トーブンこっち側に市民権はないっすね。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで、昨日も新規のお申込を頂きましたo(^o^)o。 そのお部屋は旅館や料亭でさえ滅多にない〝離れ”。 ええ、角部屋どころか4方向とも接しないレア中のレアな物件！ しかも古いとはいえバス・トイレ別々、独立洗面台、フローリング８帖で６万円台前半・・・。 ま～好条件っすよね。 とにかく土日が空振りにならず本当にヨカッタですm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は大変なスケジュールです まずはこのあとすぐの10時から契約。続けて11時にご案内＆ご相談というご家族がお見えになり、それが終わり次第銀行へダッシュ。 午後は1時半に更新の方がご来店し、それが済んだら何箇所かお届けに回り、17時には引っ越しの立ち合い・・・と言う状況でして(^_^;)。 う～む、土日より忙しいじゃねーか。 。 それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ 月末に家賃を払われる方、多いと思いますが。月末はGWですし、28日とかメチャメチャ混むのでご用心を・・・！

もう！

4月24日（日曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 どんよりとした朝の吉祥寺です。 分厚い雲に覆われ、なんか暗いっすね。 ううう、テンションが上がらないかも(-_-;)。 で、驚いたことに今日が今月最後の日曜日。 げ～！って感じです。 ってことは、週末から世間では一気にゴールデン・ウィーク突入～！って感じっすか。 もうそんな時期？ 毎日忙しくて油断しまくっておりました。 ウチはどうしよ！？ 一応5月3日～5日辺りをGW休暇としましょうかね？ う～む、憧れの〝３連休”か・・・。 でも4日(水）は元々定休日なので、さほど、どころか全くスペシャル感は無いっすね(=_=)。 しかも日頃サボっていたお墓参りや庭の手入れなどが手招きしていて、むしろ休日の方がハードかも(ーー;)。 しかも３日間とも会社に来そうだし(^-^;。 ホント、休日の楽しみ方が下手になる一方です。 やっぱゴルフやるしかねーな。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで昨日は超～暇モードでした(/_・、)。 更新が1件と和食のお店を出したいっていう方がお見えになっただけ。 土曜日だというのに・・・。 でまあ、その分せっせとデータ入力や図面作成など地道な作業に励んでおりました。 でもナンダカンダ仕事は多く、結局は残業して１９時まで。 それから帰宅後奥さんを道連れにし、西荻窪のお店に繰り出してストレス解消～ヽ(^。^)ノ！ モチロン２次会は家でグビグビ。 ふう、スッキリした(笑)。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は11時から管理マンションの契約だったのですが、メールで 「変更してください」 と言われ、アポが無くなっちゃった・・。 ま、やるべきことを丁寧に進めていきます。 それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/ ★追加のコメント★ よせばいいのに吉祥寺はまたGW中にイベントで人を集めようなどとアサハカな事を企てているのでしょうか。何もしなくても十分混みますって(-_-)

いいの？

4月23日（土曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 え～何事にも限度ってものが有りますよね(-_-;)。 我が家の近くで建設中の建売現場。 200坪ほどの敷地にペンシル型の3階建てを７棟も建て、隣に渡れるんじゃないの？ってくらいキチキチな狭さ。 建て始めた時から 「おいおい、マジかよ、マジ（建築）確認取れてるのかよ(ーー;)」 ってビビっておりましたけど。 先日、住人用の〝ピロティ”だと思っていた（いや思いたかった）僅かな残地に基礎工事が始まり、ついに８棟目の建方が始まりましたヨ。 ・・・これ、良いんでしょうか？ 裏側になる住人の日照権は順法的にみて大丈夫なんでしょうか？ 甚だ怪しいっすね(-"-)。 　　　　　　　　　　　　　　　 ところで昨日は新規のお申込を頂きましたo(^o^)o 比較的お手頃な家賃の２Kのアパートを、どういう訳か資産家のマダムがお一人暮らし用にと、選んで下さったとのこと。 ま、逆（低収入で高額賃料）では審査が通らないのでヨカッタですが、これはこれでシンパイです(^_^;)。 ご入居後、色々言われてもなあ・・・。 さて、今日は現在頂いてるお申し込みのフォローや契約更新、それに最近ペースダウン中のデータ入力などに精を出します！ それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いしま～す(^_^)/ 　 ★追加のコメント★ シンパイで眠れなかった〝窓問題”ですが、入居者様に誠意をもって説明して、どうにか解決しました。ふう、疲れますね(^^;)

！！

4月22日（金曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 ワタクシかなり怒っております。 どうしてこうも頑固な年寄りが多いのか！ 先日も触れた新築アパートの〝窓問題”。 キッチンに取り付けた小さな明り取り＆風通し用の窓。 その窓をね、 「裏の住人に悪いからゼッタイ開けられないようにしなさい！」 と言い出したのは誰あろう、施主の大家さん(←で、建物はもちろん完成済みね）。 それ以降、営業担当、現場監督、ワタクシが代わる代わる 「こんな小さな窓で苦情になったことはありません」 とか 「既にご契約者はこの窓も見て契約してますので・・・。」 などと幾ら懇願しても 「ゼッタイ認めません」 の一点張り。 ってことで、これからわざわざコストを掛け開閉出来ないよう工事に掛かります。契約者にも当然謝罪です。 うわ～！っ叫び出したい(>_<)。 2例目はウチの母。 今年２月に大学病院で肺がんの検査入院をし、病理検査やレントゲンを経て 「良性で、しかも影が薄くなってますね(^_^.)」 と言う、最も望ましい診断結果を頂きました。 担当医からも 「このまま2か月ほど経過観察で良いでしょう」 と言われたんですが。 ウチの頑固な母は 「そんな呑気な事を言ってるセンセイなんて当てにならない(ーー;)」 などとトンデモナイ事を言い出し、勝手に違うガンセンターに行ったのです。 ところが紹介状が無いため門前払い。 なので今度はワタクシを巻き込み、地元の先生に 「お前からも(紹介状を）書いて貰えるよう頼んでくれ、一生のお願いだからm(__)m」 と言い出し、一切聞こうとしません。 で、結局そのセンセイも 「結果が良い患者さんにまた同じ検査をさせることは出来ませんよ」 と諭され終了。 こちとら1時間半のもの時間を無駄にされ、超～頭に来た1日でした。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は午前中にデータ入力、午後からは、窓が開かなくなったお部屋に住む方たちが、まだ何も知らず鍵を取りに来られます。 ふう、気が重い(=_=)。 それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いします(ToT)/~~~ 　 ★追加のコメント★ ストレス溜まってるし、今夜辺り5か月ぶりにジムへ行こうかな(^^;

どうにか

4月21日（木曜日） 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 厚い雲に覆われてる吉祥寺です。 今日は午後から雨だとか。 う～ん、スッキリしないですね。 ところで一昨日告知した通り、火曜日はリング＆リンク社（不動産支援ソフトメーカーです）主催、第１回東京ブロック勉強会に行って参りました。 従来はメーカー側からソフトの説明や、一部の成功業者さんの事例発表の場だったのですが、今年から方法をガラッと一変。 はい、参加メンバーの中でも、特に反響数などHP運営で手こずっている業者さんから希望者が手を挙げ、そのホームページ見ながらみんなで意見交換をする・・・と言う業界初（だと思います）の画期的なスタイル。 ワタクシも一応キャプテンとして、気づいた点をおハナシさせて頂きましたが、いや～想像以上に疲れました(-_-;)。 皆さん、〝仕事＝生活”を賭しての参加ゆえ、軽々しい事など言えるわけがありません。 困っている現状に対して適切なアドバイスを言ってあげたいわ、かと言ってあまりにも辛辣なコメントで心が折れちゃうといけないわ、こっちもトコロドコロ知識無いわ(←あ～あ(ーー;)）ま～案外難しい立場(/_・、)。 それでもまあ参加者からは概ね「良かったです」って感想を頂き少しだけホッとしました(^_^;)。次回もぜひ宜しくお願いしますm(__)m。 そのあと、リング社メンバーと新宿で反省会をし、当然８時じゃ帰れないってことで、場所を吉祥寺に移し、行き付けのスナックにて２次会。 わざわざリング社の部長さんまでお越し下さり、そこに仲の良い同業者さんも加わり、大盛り上がり(^^ゞ。 結局日付が替わってのお開きとなり、当然昨日はポンコツでした(=_=)。 でもまあ、午前中にはクルマで大切なお酒の買い出し(笑)を済ませ、その後昼までには何とか出社し、せっせと溜まっていた雑務を片付けておりました。え～っと、少し飲みながらネ・・・(^-^;。 　　　　　　　　　　　　　　　 さて、今日は早速、勉強会で学んだ内容を実務に反映すべく、地道だけど大切な作業に打ち込んで参ります！ それでは本日も１日、どうぞよろしくお願いします(^_^)/ 　 ★追加のコメント★ 次回は5/17に大きなイベント会場にて少しおハナシさせて頂きます。 まだまだ緊張感を持ってガンバリマス！

大役

4月19日（火曜日）＆お知らせ 　　　　　　　　読んでね～！ おはようございます。 本日も見事な青空の吉祥寺です。 え～ワタクシ今日は仕事しません(←って、お前は朝っぱらからナニふざけた事言ってるんだ( 一一)） はい、実はこの後すぐ、新宿にて行われる〝勉強会”に参加して来ます。 （事務所はスタッフの聖子さんが一人で切り盛りするハズです(^_^;)） この〝勉強会”はね、同じ不動産支援ソフトを使う業者が集まり、互いのホームページについて意見交換などを交えながら切磋琢磨していくものです。 どうしたらホームページの反響が増えるか、どうしたらメールの返信率が上がるか・・というかなり実践的な内容でして。 そんな重要な勉強会に於いて、ワタクシ東京ブロックのキャプテン・・・という大役を仰せつかっちゃった訳ですが(ーー;)。 良いんだろうか。 断るチャンスは有ったんじゃないか？ などと自問自答しつつ、とうとう当日になっちゃいました。 いや～責任重大っすよ。 なので、今日参加されるユーザーさんには1つでも多くの身になるハナシや役立つノウハウをお土産に持って帰って貰える様、精一杯頑張らなくてはなりません。 そして東京はユーザー数が多いため、今日の勉強会は2回に分けての入れ替え制となりました。第1部が10時～12時半で、第2部が14時～16時半、トータル5時間という長丁場。 恐らく終わる頃にはもうボロボロに燃え尽きていると思われます(/_・、)。 なのでどこかで燃料の補給をしないと帰ってこれないかもなあ(笑)。 　　　　　　　　　　　　　　　 え～ところで明日20日(水）は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は21日(木）の午前中にお送り致しますので何卒ご了承下さいませm(__)m。 　　　　　　　　　　　　　　　 明日は午前中がまずポンコツ（だね）。 昼頃から事務所に出社して今日の分のお仕事します！ と言う事で続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^_^)/ 　 ★追加のコメント★ １つ間違えると相手から嫌われそうな状況ですが、今日はココロを鬼にしてガンバリマス！