■南部不動産 日記■ 3月31日（火曜日）
読んでねo(^o^)o
■南部不動産 日記■  信じる あと 21連勤 | いやいや、今日で3月も終わり。何とも早いものですね(>_<)。毎日がず～っとバタバタで息吐く暇も無いって感じでしたから早かったのなんの。などと「過去形」で言ってる場合じゃなかった 。今日だってこれから３件分の入金やら契約やら、はたまた引越し（←入居の方ね）が有り、今日も１日走り回りそうな感じです。今年の成果は“絶好調”だった去年に比べるとさすがに厳しい結果になりました(/_・、)。う～む、まるでＴＯＹＯＴＡみたいね 。ってそこか例えるの！でも天下のＴＯＹＯＴＡと違うのは何とか「平年並み」の成果は残せそうなトコロです(@_@。。お陰様でこの不況下でも多くのお客様からご支持を頂き、本当に有難うございます。弊社を信じてくれた方、弊社を知人に薦めて下さった方、ちゃんと感謝してますからね(；_；)。ま、こういうシャイな性格ですから（←だったっけ ）コメントしづらいんですが、胸にはいつも熱い想いを抱いておりますよ。まさにサンキューベラマッチョで～すヽ(^。^)ノ（・・・ ）。ところで昨日は新規のお申込を１件頂いたのですが、実はこれ、少々ややこしい問題がございまして。訳有って頼める保証人も無く、また転職を前提に部屋を探している為に保証会社からもＯＫが取り付けられない方。はい、そうなんです、連帯保証人無し！って言う創業以来初めてのケースです。で、どうしたかと言うとズバリ「関西方式」。人より銭！って言う身も蓋も無い作戦ですが、今のところこれしか方法が無く、敷金を６か月分預かると言う事にしました。もちろんこれとて半年滞納したらパ～ですから、結局のところその人物をこちらがどれだけ信用するか、ですよね。結局ワタクシは「だいじょうぶ(@_@。」と判断したわけで、今日オーナーに掛け合ってみる積りです。さてそんな ★追加のコメント★ 最近はせっせとジムに通いまして増え気味だったウエイトも随分と理想体重に戻って来ました。なので今夜はパ～ッと行きま～す(^_^)v・・ってこれがダメなのに  |
■南部不動産 日記■  流れが・・ あと 22連勤 | 3月最後の土日もあっと言う間に終わってしまいましたね(/_・、)。特にこれと言った成果も無く、ひたすら予定通りの仕事をこなしておりました。昨日も2件の引越しと2件の更新、1件の契約と2組のご相談・・・。そんな感じで気が付けば終業時刻でしたよ。ま、いつもの事ですが、この仕事にも「流れ」みたいなものがあって、ココの所は停滞気味です 。しかしまあ吉祥寺って何なの？なんでこんなに人が多いの！昨日だって時間が無いから近くのコンビニでおにぎりやサラダを買おうと思って入ったものの、そこにはビッシリ焼き鳥や枝豆のパックが積まれているじゃ有りませんか  。サラダとかって有り得ないほどの片隅です。完全にお花見客にシフトしちゃっていて、1月4日以来休み無く働き続けているおっさんのランチなど視野にも入っておりません(；_；)。世間も当然「花見モード」全開で、酒やツマミ類を大量に買出ししつつ、公園に向かってゾロゾロと歩いていかれました。は～あ、早く桜散っちゃえば良いのに・・・。ところで今日はこの後１０時にまた看護師さんが吉祥寺に来ます。駅に着き次第、こちらに電話が掛かり、ワタクシがそれらしき人に声を掛ける・・・（笑）。或る意味何とも勇気の要る仕事ですね  。その方を事務所までお連れし、武蔵野市のゴミの出し方から細かな注意事項を説明し、法人借り上げのマンションにお連れしつつ、吉祥寺の説明に勤しむ積りです。それが終わればあちこっちの大家さんにお金や書類をお届けし、銀行にも回り、夕方から転勤が延びたけど荷物だけは届いちゃうって言う状況のお客様に代わり、搬入だけ付き合うって言う仕事が控えております。この時期ならではのオファーですが、断る訳にも行かないので頑張ります(-_-;)。１８時には管理物件のマンションの契約があり、今月の契約予定は３１日にあと３件て感じですね。とりあえず良い流れが来るよう、日々精進って気で頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は久々にＯＬＤ ＣＲＯＷと言うイタリアンに行きました。ピッツア食い過ぎてツライ(>_<) |
■南部不動産 日記■  あのね！ あと 23連勤 | ・・・またです。またやられました！いや昨日の方がもっと酷い ！昨日は10時半に一人暮らしの女性の引っ越し立会いが有り、ワタクシお時間ピッタリに伺ったんです。すると男子3名がせっせと荷物を運び出しているんですよ。段ボールは庭にも道路にも並んでいて見るからに計画性の無い置き方。で、退去する本人は、ワタクシを見るなり第一声が「あれ、て言うことは・・なっちゃいました？10時半に・・。」って、ピキッ(ーー;)。なんじゃそりゃ！「あのう、まだ大分掛かりそうですか？」と丁寧に聞くと「そうですね、ま、軽く1時間は」・・・。ピキッピキッ  。なんで一言連絡しないのよ！前回にも酷い目に遭いましたが、まだその女性は５分前に「あのう、スミマセン」って電話してきましたよ。いや～一体ウチらを何だと思ってるんでしょう。もう１件、午後１時の引越しの方は実家に帰る男性だったのですが、お時間ピッタリに行くとま～綺麗に片付けが完了し、お部屋も驚くほど綺麗なまま。実に見事なものです。出ますね～人間性が(x_x;)。ところで創業（たぶん）４９年目の弊社で初めての「保証会社」を使った契約の手続きを行いました。「申込書」を記載し、必要書類と共にＦＡＸ。で、２時間後に送られてきた「不承認に関するご通知」と言うＦＡＸ。自社物件なのに何か不思議な気もしますが、とにかくＮＯと言う返事に頭を抱えております。何て伝えようかな(/_・、)。 それ以外にもご案内が２組、お問い合わせが２組、更新が１件、と、慌しい土曜日となりました。その慌しさは今日も同じようで、この後１０時半から引越しの立会い（う！嫌な偶然(@_@。）、１１時から契約、１２時には更新とご案内、１３～１５時の間にまた引越しの立会い。１５時からまだ入居中で見られない管理物件の写真などを見にいらっしゃる女性が来店。とまあ、大体こんな感じで。なのでどうやらＦ１のオーストラリアＧＰは観られそうも有りません。元々仕事中に「観ちゃおう 」って言う魂胆が間違っている、それはもうよ～く分かっております。分かってはおりますが、人間そんな簡単に聖人君子に成れないのも事実。ま、チラチラでも観たいものです。とりあえずシナモンロールパン＆濃い目のコーヒーでカフェイン摂取しま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 昨日はやっとこさ、ジムに行き１２キロ走りましたよ。あの試合を観ながらね。 |
■南部不動産 日記■ せっせと あと 24連勤 | いや～まさに引越しシーズンですね。 昨日は宮崎から吉祥寺に越してきた女性とそのお母様をマンションやら職場やら、その他諸々についてご説明しつつあっちこっち歩き回りましたよ 。医療法人（病院）が契約者ですから、本人にとって“生まれて初めての吉祥寺”になった訳で「・・・人が多い」と驚いておりました。ちなみにそれが平日の午前中のこと。今日はどれだけ目を丸くするのか、ちょっと心配ですよね(^_^.)。ところでこの契約は、決済がまだ・・・。はい、そうなんです。まだ入金されていないものの「何とか（入居だけ）先によろしく」と総務課に頼まれておりまして(-_-;)。また長野から吉祥寺に引っ越してきた女性は、車で来た為にとりあえず先に現地に行き、大家さんと直接ご対面。それから荷物を取り出し食事を済ませ、ナント契約に来たのは随分と経ってから･･と言う、本来とは逆のパターンでした。ま、事前に全額振り込まれていたので、そんな事も有り得た訳で、普段は無理ですからね  。そして今日もまたこのあと１０時半から引越しの立会い。午後１時からまた別の立会いを済ませ、１時半からは当社初の「保証会社」を使った申し込みの手続きを行い、２時半からは２ＬＤＫ＆３ＤＫの物件へご案内、とまあそんな展開です。 最近は忙しいとは言っても新規のお申込が全然入りません 。今日の方が久々って感じですね。こちらにしてもまだまだクリアしなければいけない難問が有りますし。ま、悩んでいても仕方が有りません！今日も正々堂々と仕事に打ち込みま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 昨日は吉祥寺で１番旨い（と、勝手に思っている）行き付けの寿司屋で春の味を堪能し、その勢いで３軒のハシゴ酒。・・・見事にＭＥ～ＴＥ～状態で帰りましたとさ  |
■南部不動産 日記■  青空 o(^o^)o あと 25連勤 | 昨日はちょっとした雑務に振り回されました(x_x;)。 この春弊社が仲介したとある分譲賃貸マンションに入居された方から「宅配ボックスを使いたいけど専用カードが必要なんですが・・・。」と言う問い合わせが来たんです。で、ワタクシその分譲マンションの大元の管理会社に聞いてみたら「取扱説明書をまとめたファイルに有る筈ですが」との答え。そこでその旨伝えて探してもらったのですが、マッタク見当たらない と言う事態に。この場合、前入居者が引っ越し時に持って行ったか、処分した事が想像され、勇んで電話をするも、一向に出てくれません。いよいよ窮したワタクシは管理会社様の好意でファイルの原本をお預かりし、全ページのコピーを取ることにしました(>_<)。およそ５０～６０枚を取り終え、今度はそれ専用のクリアホルダーを買うため無印良品まで走り、どうにかイッパシの「マニュアル」が完成しましたけど。マッタク持って行くな！っちゅうねん。それ以外には２ＬＤＫのマンションをご案内したり、新規の契約を交わしたり、結構バタバタと過ごした１日でしたね。 そんな中、丁度無印良品から事務所に戻る際、見上げた空が何となく気になって写メをパチリ(^_^.)。きれいな青空に真っ白な雲が浮かんでいて嬉しかったです  。早くこの長い108連勤のトンネル(-_-;)を抜けて、爽やかな五月晴れの下、海とかゴルフとかに繰り出したいって思っちゃいました(；_；)。ま、今は勿論「思うだけ」で、今日もまたドタバタの１日になりそうです。 もうすぐ羽田空港から吉祥寺駅にリムジンバスで到着する看護師さんを出迎えなきゃ。転勤とのことですが、吉祥寺の事など微塵も分からない女性と、その方の顔も知らないワタクシが、果たして無事会えるのか、ちょっと心配ですね(@_@。。 とりあえず急いでパリジャンサンドを齧ってコーヒー飲みま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は本来なら「ジムの日」でしたが、何だか心折れて「無理 ！」って叫び、タクシー拾って吉祥寺にリターン。いつもお世話になっている「バーオハナ」でグイグイとやってしまいました。この店「バー」などと称してますが、完璧に鹿児島料理の小料理屋さん。店を切り盛りしている女性が弊社のお客様と言う縁で、時々お邪魔してます。で、同じカウンターに座った女性も先日事務所に来たお客様。その方にオススメ物件の説明をしたり・・・。え～っと半分仕事？ |
■南部不動産 日記■ 祝杯 (^_^.) あと 26連勤 | 昨日は休日出勤がホント虚しくなるような状況でした 。でもまあ、引っ越しの立会いも有れば、入居者への鍵の受け渡し、それに様々な退去に絡む仕事も有って、勿論開けていなきゃどうしようもない1日でしたけど・・。 それにしてもＷＢＣの歓喜の映像を、ワタクシ何遍見た事でしょう 。でも幾ら見てても飽きませ～ん(^_^.)。むしろニタ～ってしながらついつい見ちゃいますね。昨夜はその話題を肴におっさん２名で大いに盛り上がっておりました。ところで長年に亘って連帯保証人を「親族」に限って契約してきた弊社ですが、この度ついに保証会社を利用する事になりました。この「保証会社」、実に色々と有りまして、比較的名の通った会社が倒産したケースもあり、安易に利用して不祥事が起きたら契約者にも迷惑を掛ける訳で、そういう観点から最大手（らしい）「日本賃貸保証㈱＝ＪＩＤトリオ」に頼んだのです。ところがただ単に「お願いします」って訳には行かず、まずは弊社がＪＩＤと代理店契約を交わし、その登録を待って申請すると言うシステム。昨日早速担当者様が来て下さり、速攻で代理店契約を交わしました(^_^)v。え～今日から利用出来ますので、保証人が居ない方、ご高齢な方、頼み辛い方、これからはもう大丈夫ですよ～o(^o^)o♪ ＷＢＣが終わったら今週末からいよいよＦ１ＧＰのシーズンインです。いや～楽しみだな  。個人的には勿論ウィリアムズの中島に期待しますよ！１９日にヘレス（スペイン）で行われた共同テスト走行ではナント１位のタイムだったんです！これ、ワクワクしますよね。それに加え岡田ジャパンの試合が土曜日。さらにアメリカで頑張っている石川遼君の動向にも気をつけなきゃだし、う～む、今週末は忙しいですね、仕事以外がね(-_-;)。落ち込んでいても仕方ないので張り切って仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ただ今年のＦ１、ルール変更で恐ろしく不細工なリアウイングになっちゃったのが物凄く不満どぇす |
■南部不動産 日記■  勝利 (/_・、) あと 27連勤 | 昨日のＷＢＣの決勝、ワタクシ、大変不愉快な気分でした。 勝ったのに何故か？って・・・。それはもう嫌ってほど来るわ来るわ、次々と営業だ、セールスだ、道案内だ、店舗探しだ・・(ーー;)。それに加えて掛かって来きまくりの電話 。特に家賃滞納者の問題について「オタクで何とかしろ」って言われたんですよ、30分以上もね。勿論弊社にその責務が有るなら事の解決に当たりますが、契約したのはウチではなく・・・。その入居者とは一面識も無く。ただ単に管理会社が廃業するに当たり「あとは頼みます」と押し付けられたようなボロアパート。正直引受ける方が辛くなるような物件でした。でもまあ誰かがやってあげなきゃいけないのなら!と言う“使命感”から入退去と更新などに拘ったものの会った事も無い住人の督促をやれって・・・。勿論「無償で」です。そんなややこしい電話をしていたら試合はドンドン動いて延長戦に。それ以降もバタバタして気が付けば2連覇(-_-;)。何だかこう・・・その瞬間を「うわ～o(^o^)o」って味わえなくて超ムカムカしておりました。ま、負けるよりは良いけどね(/_・、)。それ以外にも更新や引越し立会い、契約準備などに明け暮れておりました。一つショックだったのが、今月一杯で退去って言っていた女性から小包が届いたのですね。品名は「菓子」となっておりまして。中を開けるとお菓子の包みと手紙、それに部屋の鍵が入っておりました。その手紙には「仕事が見つからず家賃が払えなくなった為実家に帰りました」と言うもの(；_；)。退去するとは聞いておりましたけど、そういう事情だとは思わなかったため驚くと共に少し悲しくなりましたね。ただ退去の立会いをしていない訳で、残置物や内装の汚れなどが心配で、物件まで見に行くと、はい、これがもう信じられないほど完璧に綺麗なんです 。「立つ鳥あとを濁さず」。まさにそんな女性でした。今時家賃滞納で揉める方が多い時勢に、1円足りと迷惑を掛けず、キチンと（でも無いけど(-_-;)）明け渡した彼女の姿勢は立派だと思いましたよ。そんな中、今日も10時から入居、15時には退去と、慌しくなっております。今日は18時までの営業ですが、気合を入れて頑張っちゃおうかな～。では仕事始めま～す(^_^.) ★追加のコメント★ 今夜は一足早い夜桜を予定してましたが、う～む、まだ全然(；_；) |
■南部不動産 日記■  願わくば あと 28連勤 | ＷＢＣ，いよいよ今日が最終日となりました。間もなく運命の決勝戦ですが、この日記ってホント話題に触れづらいタイミングですね(-_-;)。昨日のアメリカ戦について大いに語りたいけどさ、もうちょっとで韓国戦じゃん。そっちが始まったら昨日のネタなんてもうどうでも良いって雰囲気ですし。 現在8：30。ワタクシそう簡単に勝てるなどと思っておりません(/_・、)。あのピッチャーをどう攻略するのか。ポン・ジュンクンとか打てますかね？これまでの２敗って彼でしょ？う～む、岩隈は大崩するタイプじゃないから６回を０～２点くらいには抑えるでしょうけど、打線が心配です。ただ、これまでで日本の打撃陣が最高のコンディションなのと、韓国の方が嫌な感じではないか、日本に敗れたら「あの日本」が大会２連覇を遂げ、その相手が自分たち・・・。そんな最悪な結末に対するプレッシャーは韓国に圧し掛かっていると思いますよ。 ま、いずれにせよ今日は仕事になりませんな （←良いのかそれで(ーー;)。ところで昨日は月末に契約予定の書類作成や更新、それにご案内と、あの試合中以外はドタバタしておりました(^_^.)。ご案内したお客様は東北から来たと言う年配の女性。聞けば「月の半分は東京で働くので、息子と一緒に住めるところを」と言う内容。ところが予算は思いっ切り少ない(x_x;)。なのに、「駅から１０分圏内で、長閑で新しい物件を！」とのたまふ。おまけに「礼１・敷１で」とまで 。聞けば今息子さんは娘夫婦の住むマンションに居候中だとか。で、そのマンションの家賃が２４万円って。そのイメージで「出来れば」って言われてもね、無理でしょフツー。・・・それ以外には家賃滞納の問題やら色々難しい状況の案件の進展を図るべく苦心しておりまして。今日は午前中は社内業務に勤しみ（笑）、午後から引越しの立会いと更新の予定です。ココのところ引越しが多く、「旅立ちの春」って感じですかね。月末までに立会いが５件。う～む、大変だけど月末まであと1週間、頑張りますねo(^o^)o ★追加のコメント★ 祝杯か、ヤケ酒か。ま、どっちにせよ行動は一緒よん |
■南部不動産 日記■  終了？ あと 29連勤 | え～、訳有って睡眠３時間のエンドウです(；_；)。おまけに強風で髪もボサボサ。何だか厳しい１日になりそうです。 ところで、何かもう「終了」 ？でしょうか。勇んで臨んだ繁忙期の３連休でしたが、思いっ切り肩透かしを喰らっちゃいました(/_・、)。管理物件の２ＤＫが２件決まったのは嬉しいですが、そのうち１件は以前ご案内したご家族だったため、実質１件・・・・ 。昨日の日曜日なんかもうどうしようって程お暇でした。唯一のアポだった契約も「ちょっと仕事で・・」という事で今日以降に順延となり、やった仕事は更新が１件有っただけ。あとはデータ入力やら契約準備やら、とても日曜日にやる作業とは思えない雑務がメイン。それにしても吉祥寺は混みますね。あんな不安定な空模様でもとにかく街には人が溢れかえっておりました。事務所の前もとにかく人の出が凄く、その割りに誰も入って来ません。もう部屋探しも終わっちゃったの？ところで昨日は暇な時間を有効利用して、少々見え辛くなってきたコンタクトレンズを換えるべく、メガネスーパーへ行きました。実はワタクシ「メダリスト」と言う２週間で使い捨てるコンタクトを愛用しているんですが。何せ深夜のご帰還も多く、正直毎晩なんて外しておりません。また「２週間」と言う制限も特に気にした事は無く、違和感を感じたら捨てるって感じで長年使っております。でね、昨日は検診って事で色々と聞かたんですが。「今のレンズは使って何日目ですか？」と言う質問にドキッ。「１０日目です （え～っと３週間以上(>_<)）」。何時頃着けて何時頃外しますか？」と言う質問にもグサッ。「大体朝７時で外すのは深夜って事も多いです（１度も外してないし(x_x;)）」と言う見事な大嘘つき男と化しておりました。だってホントのこと喋ったらお説教されそうだったもん。さて今日は銀行周りや大家さんへのお届け、それに今日かなって感じの契約と更新が１件。ま、ゆるゆると頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は行きつけのお寿司屋さんで、頑張って働いていたアルバイトさんの送別会を行いました。お母様・お婆ちゃま・弟さんまで遥か遠いご実家から駆け付ける一大イベントになっちゃって。２次会は「定休日」のスナックをどうにか貸切らせて頂き、生まれて初めてのバーテンダー・・・？ 後片付けまでしっかりやったらあらら午前３時って。ふうう、もうイヤ ！ |
■南部不動産 日記■ ちゃんと！ あと 30連勤 | アタフタの日々です 。昨日はオーナー様に契約書類や諸費用をお届けに回ったり、貴重な青空って事で物件写真の撮影に奔走しました。そんな中「ネットを見て」、と訪ねて来てくれた男性に吉祥寺と三鷹の物件をご案内し、それが終わる頃事務所から「大至急戻って聞いて下さい」との電話が入りました。聞けば先日ご案内したご家族がお見えで、管理物件のマンションを申し込みたい との事。うむうむ、嬉しい展開ですね。急いで戻り、申し込みの手続きを済ませ、オーナー様の了解も取り付け無事申込成立となりました(^_^.)。弊社が「オススメ♪」って思っていた管理マンションが2日続けて決まり、その点では嬉しい流れです。が、今年は何だかお問い合わせが少なく、少々不安なのも事実でして。今月の「希望条件登録」の数も前年を大きく下回っていて、それが小心者のワタクシには非常に心配のタネです。3月の売上目標はどうにか達成出来そうですが、それでも絶好調だった去年との差は広がるばかり(x_x;)。厳しい状況と認識しなければならないのでしょう。そんな状況でも東京マラソンは有るわ、ＷＢＣの韓国ＶＳベネズエラ戦は有るわ、で、心揺れる日曜日ですね 。今日なんて15時からの契約予定だけで、あとはな～んもございません（←言っちゃって良いのか(@_@。？）。ＴＶ観戦日和？いやいや、それでは困ります(>_<)。どうかこのあとメールチェックで「○○○○番の物件を見て、もし良かったら決めたい」などと言うメールが入っていないかな って虫の良い願望を抱いておりますが。今年はオススメ物件がまだまだ結構残ってますよ～！お値段のお手頃な物件から、かなりハイクラスな物件まで色々とご紹介出来ますので是非みなさまよろぴく～(ToT)/~~ってフザケテルその姿勢が一番問題だったりして(；_；) ★追加のコメント★ しかも昨夜はジム行って10キロ走り、それからまた同業者と飲む為に吉祥寺戻って・・・。気が付けば2時過ぎって 。いやいや大活躍ですな(ーー;) |
■南部不動産 日記■ 咲いた？ あと 31連勤 | 綺麗な青空に恵まれた今朝の吉祥寺です。ホントこの時期の青空は澄み切っていて良い感じですね(^_^.)。その青空の下、あらら～ナント桜が咲き始めました。昨日の午前中にお客様と駐車場に向かった際、すぐ脇のソメイヨシノの大木にね、ちらほらと桜の花が咲いちゃってたのです！これはもう一大事(>_<)。だってまだまだ忙しいさなかですよ。一息つく頃にはお花見終わっちゃうじゃん。 ところでＷＢＣ，日本が何とか韓国に勝ちましたね(^_^.)。これで2勝2敗。何だかもうアメリカにまで行っての「日韓戦」って様相を呈して参りました。共に勝ち上がって決勝でまた戦うのかな 。それも悪くは無いけど何だか他の国とも色々戦って欲しい気がしております、はい(@_@。。ところで昨日も何だかメチャクチャな1日となりました(>_<)。あまり言い難い話ですが、昨日トイレに入れたのはナント夕方の５時過ぎ 。・・・それくらい目一杯だった訳で。ランチは途中で中止。歯も磨けずにそのままご案内だ、ご契約だと奔走しておりました(x_x;)。ま、でもその甲斐有って管理物件の２ＤＫのマンションを姉妹で借りて頂けることになりました。その部屋って凄～く好条件なのになかなか引き合いが無くボチボチ3月も終わりを向かえ心配していたんですが、どうにかご縁が有って良かったですo(^o^)o。それ以外にも色々な方々がノーアポで来られるので、とにかくドタバタでした。ま、忙しい事には感謝なんですけど、契約直後にご来店されると、デスク上には様々な書類やら現金やらが散乱し、非常に怪しい状況ですよね。「応接室」みたいなところで優雅に契約できたらどんなに良いか・・、と狭い店内を見渡しタメイキを吐いております。さて今日は間もなく静岡から引越しのお客様がお見えになるのと13時からご案内が1件。え～っと、以上です。忙しさをアピールした割りに今日とかスカスカな予定でして。とりあえず二日酔いの頭を濃い目のコーヒーでどうにかしま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日もかなりな・・・夜でした・・・。ふ～眠い |
■南部不動産 日記■ がんばる あと 32連勤 | 強いんだかどうだかよく分からない侍ジャパンの件はとりあえずスルーです(-_-;)。それにしてもメディア騒ぎ過ぎだし。 え～、昨日は数年前の「希望条件登録」をプリントアウトしてたデータをですね、せっせとシュレッダーに掛けていました。軽快に進んでいた作業でしたがウィ～ンって言っていた音がね、突然ウィンウィンググググウ～って音と共に停止しちゃんです 。その後はウンともスンとも言ってくれません。どうやら稼動させ過ぎて壊しちゃったみたいでして(/_・、)。でもやり掛けで悶々としたままのワタクシは、やり遂げたくてヨドバシカメラまで行き、新しいシュレッダーを買って来ちゃいました(^_^)v。これまでのはホント素人向け？って言うか、卓上タイプの小型でしたが、今度のは床置きタイプでジャッカン大きめにしましたよ。これでバンバン切り刻める（←この表現が適切なのか(@_@。？）って喜んでいたら「連続使用は５分まで」って書いてあって。結局また悶々してました。仕事的にはさしたる成果は無く、一昨日の申し込みがどうやら上手く行きそうなのと、医療法人様に３物件分の契約書類を届けたのと、更新が１件、あとは天気も良かったので物件の写真を撮りに吉祥寺界隈を歩き回っておりました(^_^.)。 ところでえ～っと一応３連休ですよね？ 今日からの３日間って今年の繁忙期の“フィナーレ”と言うか、“最後の頑張りどころ”と言うか、何しろ一生懸命やらなきゃって感じです。今日は１１時から「猫を飼ってる」女性がペットＯＫのマンションを見に来てくれます。その後１３時から契約。１４時には２ＤＫのマンションをご案内。１５時にも契約。１７時には更新、とまあ、やっぱりバタバタしそうな予感です。空模様が心配ですが、とりあえずルーツ飲んでＧＯ！って感じでコーヒー飲んでパリジャンサンド齧って気合入れま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ・・・昨日初めて自分の携帯にワンセグ用のアンテナが付いているのを発見しました(￣▽￣；)。超ちっちゃいツマミに全然気付かなかったのね 。これまで「（電波）入んないよ(x_x;)」とか言ってたワタクシ。・・アホじゃ～ |
■南部不動産 日記■ 悲劇の オンパレード あと 33連勤 | 昨日は色々な意味で悲しい日でした(；_；)。 まず朝イチで掛かって来た電話が悲劇の始まり 。テラスハウスをお申込のお客様から「あのう、もうちょっと職場に近い物件を探してみたいので・・・」って理由でキャンセルになっちゃいました(>_<)。え～っと、そのう、それって最初から分かっていたのではないの(/_・、)？ま、言っても仕方が無いけどショックですよね。管理会社さんにも平謝り。で、１０時にってお約束の女性は「今日は見るだけって感じですね」と言ってお奨め物件を見て貰ったのですが、ホントに見るだけで「用事が有りますから」って事で行ってしまいました。また１１時にマンションをお見せしたご家族は、まだスイッチが入っていないのか、残念(x_x;)、薄いリアクションだったかも。で、極めツケが１４時２０分に引越し立会いと言っていた女性からその５分前に電話が来たんです。その内容は「まだ全然終わらないんで時間を遅くにして貰えませんか！」というもの。ピッキ～ン！（ワタクシの頭の中の何かが切れる音です）あ・の・ね、事務所からその物件まで徒歩１５分なのよ。「もう出ちゃいましたか？」って・・・。当たり前じゃん ！時間通りに到着すべく、スタッフは既に向かってますって。それに荷物の搬出が予想より大変でって言うのは５分前に気付く事じゃないでしょ！なのでワタクシ少々語調を強めて「予定通り向かいます。鍵は回収しますから、その後はキチンと全部荷物を持ち出して下さい。残置物は有料となりますので！」と言って電話を切っちゃいました。是々非々をちゃんと伝えるのも大人としての役目ではないか、とまあそこまで考えての事でしたけど、分かってくれたかな(-_-;)。もう１件、１５時にって言ってた方、テッキリ男の子だと思って１階の部屋とかの鍵を前日走り回って手配してたら来たのはオキレイな女の子。ご両親も「家賃は（もっと高くても）良いから」と言う事で９万円の学生専用高級マンションを申し込んでくれました。ま、そのご両親がワタクシより年下って事にジャッカンの衝撃を受けましたけど・・。それ以外にも同業者ＫＹハウジングのＮ里さんから心を込めた「ウコンの力」の差し入れを頂いたハナシや、チラ見してた韓国戦の事など広げたい事は尽きませぬが、そろそろお時間ゆえ、本日はココまで～(ToT)/~~★追加のコメント★ 昨夜もシッカリと深酒。ウコン頼みの生活です |
■南部不動産 日記■  「屋上ミサイル」 あと 34連勤 | 今日は日中に一大決戦が控えておりますね。またしても韓国との一騎打ち。でもね、正直もう疲れてきました。だって、この意味不明な試合の組み方って何なの？今日戦ってもまだ韓国戦が有るかもって。なので、ジャッカン食傷気味ですね。それでもこの先の楽しみとしてヤッパリ日本に勝って欲しい(>_<)！ただね、今日はなんで？ッてくらい予定がビッシリでして(/_・、)。10時から２件ほど見たいって言う女性が来て下さり、１１時からは吉祥寺のマンションでお客様と現地待ち合わせ。１３時半からは更新。14時20分（←ってこまかッ(x_x;)）には引越しの立会い、15時から成蹊大学に入学した男の子が見に来て、18時からは申込済みのテラスハウスが本日引越しでして、それを早速見ようって事でご家族で来てくれます。え～っと、鋭い人ならお気付きかと思いますが微妙～に試合開始から２時間ほど外出するアポが無いのです（￣ー+￣）。いえ、ぐ、勿論偶然ですよ！まさか、そんな、仕事よりも試合観戦だなんて、あなた。そんな訳無いじゃん・・・ん？バレてる。ま、真偽の程はともかく、今日も残業までして必死に頑張りますね。 ところで昨日は山下貴光著「屋上ミサイル」なる本を読み終えました。これ第７回「このミステリーがすごい！」大賞の受賞作という事で読んでみたのね。基本的にワタクシ、そう言った権威付けに対し、ものの見事に吸い寄せられるタイプでして。ま、全体的には三崎亜記の「となり町戦争」とか伊坂幸太郎の「終末のフール」的な世界にも似た、何とも言えない寂寞たる想いに浸れる作品です。ま、ご一読の価値は有るかと・・・。 水曜日の出勤も残すところあと５回。頑張って乗り切りますよん(@_@。。 ★追加のコメント★ 出来れば２時半頃には勝って終わって欲しいな （←って観る気満々じゃん） |
■南部不動産 日記■ いやだ あと 35連勤 | 昨日は強敵キューバに快勝した日本。勿論嬉しいですよ(-_-;)。ええ、野球少年でしたし、今でもスポーツ観戦とか大好きですから。だけどね、マスコミだけは嫌になる一方です。え？何の事かって。勿論「イチロー」の扱い方。これまでの４試合で彼はほとんどヒットを打っていない。彼ほどの天才バッターでもスランプはあるでしょうし、重圧は計り知れないと思います。ただ野球はみんなでやっているのよ！打った時でも凡打続きでもとにかく「イチロー！イチロー!」って騒ぎ過ぎてませんか？もっと活躍した選手にスポットを当てて欲しいです。そもそもみんな凄い選手なんですよ！余りにもイチロー偏重の取り上げ方にかなりご立腹なエンドウでございます。 え～、ご立腹には他にも訳が。実はここの所まとまって看護師サン向けに５部屋ほど、とある医療法人様から頼まれ、必死にその数を確保した矢先に「あのね、３人になったから」って。「・・・え、はい？」って感じでもうプチパニック。管理会社には散々頼み込んで申し込んでたと言うのに 。一体どのツラ下げて断ればいいのよ！って感じです。ま、仕方の無い事なのでしょうけど・・(T_T)。その一方、今まで紆余曲折あって２度キャンセルとなった女性が昨日もまた来てくれてイチオシのお奨め物件を申し込んでくれました(^_^.)。いやいやどうやら“三度目の正直”って事になったようです 。あ、あっちのことわざはゼッタイ言わないからな(ーー;)。さて、そんな感じで一進一退の日々ですが、本日も・・あれ？アポが無い 。引越しの立会いだけ？う～む、何だか調子が良いんだか逆風なんだか解析不明な感じですが、本日も必死に仕事始めま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ クソ～！今日は飲む！（って改めて言わなくても ） |
■南部不動産 日記■ 実りました あと 36連勤 | 今朝５時に起きてイチローのショートゴロからキチンと観てるエンドウです。見事キューバに勝ちましたねo(^o^)o。 ところで昨日は朝10時に「一晩考えて」と言っていたお客様が約束どおり（？）来て、無事お申込となりました 。その物件は吉祥寺駅からナント３分！しかも２階の角部屋！しかも7万円台で礼１・敷１！しかも「このカーペットってどうにかならないのかな」って前日ぼやいていたら、ナント昨日は大家さんが偶然お見えになり「借りて下さるならフローリングにするわよ」って言うミラクルな展開に。いや～強運の持ち主ですね。嬉しかったのでしょう、鹿児島に帰る前、親子３人でニコニコしながらご挨拶に寄ってくれました(^_^.)。つぎに来たのが前から語っていた女の子3人で一軒家を借り、そこで粘土細工やらハタオリやらの工房にしたい!と言う方々。とりあえず申し込みまで漕ぎ付けましたが、この先審査が通るかドキドキです 。で、次に進展があったのが、前日「借りたいけど他にも無いかしら」と言っていた宮城から来た女性。どうやら管理会社によると「申し込んだ後に他も見たけどやっぱりそこが一番良かったからお願いします」と言う事で正式にＯＫとなったみたいです。良かったあ～o(^o^)oでもホント、ご迷惑をお掛けしました 。最後に以前から入居者様のご紹介で来て下さってた女性。ネットでピックアップしてくれた物件へお連れし、気に入って下さり即決してくれたのです。で、記入した申込書をみてビックリ！彼女の勤務先は某大手不動産会社じゃないですか！ワタクシ自身、しょっちゅうそこに電話してますし。物件へもお客様を連れて行っている、そこの会社員さんとは・・・ 。おまけに彼女の業務内容が「家賃の督促です（笑）」って。これ以上鉄板なお客様は居ない！って事で審査もＯＫ！いや～、とりあえず審査中も含め、昨日は４件のお申込を頂戴し、久し振りに「繁忙期」って感じましたね。うんうん、ヨカッタ（涙）。必死に駆けずり回った甲斐がありました 。ところで今日は１３時から何度か来てくれてる女の子がまた探しに来てくれます。その後１５時から医療法人様の担当者様を車に乗せ、今回契約予定の５物件をひと通りお見せする事になってます。いや～ちょっと緊張するなあ。「こんなのか」なんて言われたらどうしよう。ま、とりあえずサンドイッチ食べま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 【業務連絡】 大手不動産会社に勤務する女性から「共同ブログ、いつも見てます。凄く楽しい。今度飲み会誘って下さい」って言われました。え～っとみんなどうする？・・って何じゃこの締め(x_x;) |
■南部不動産 日記■  どうか あと 37連勤 | 労多くして功少なし・・って言うんでしたっけ？昨日はまさに、それ！それよ！ホント！だってトイレに行く暇も無いわ、ランチは立ったままでおにぎりやサンドイッチを3分で突っ込むわ、電話は左右両方の耳に当てながら同時に喋るわ、もうマジ大変だったのよ～。なのに、な・の・にぃ～・・成果ゼロって。 いえ、気に入らなかったのなら良いんです。それは仕方有りません。ですが「一応決めたいけど、他にも見たいし」って言う女性じゃお申込受けられませんって(/_・、)。それに別のお客様などは「その部屋で良いけど、一晩だけ考えたい」って・・・。それって「その部屋で良い」って事じゃないじゃん ！昨日はもうホントこんな感じの展開ばかり。何とも歯痒い状況でした。ただ、皆様真剣に悩んでいるのも事実。だって昨日は鹿児島だ、京都だ、宮城だって、わざわざ時間とお金を割いて来てるんですもの。こっちだってその負担を考えたらさ、間違っても「これで良いじゃん」的な接客は出来ませんから(>_<)。極力借りる身になって、その物件のメリット・デメリットを一緒に考えますって。 そんな感じで疲弊しまくった身体をさらにいじめるかのように、夜はちゃんとジムへ行き、ランを10キロとマシンによる筋トレに励みましたよ。自分でもジャッカン“エライな俺 ”的な気分でトレーニングを終え、帰宅後にはぐびぐびとビールやらワインやらを傾けておりました。さて今日も10時（申込予定）・11時半（申込予定）・12時半（車にて２箇所のご案内・14時（徒歩にて管理物件のご案内）・・・そんな感じでアポイントが入ってます。この「申込予定」が果たしてどうなるか、今ドキドキしながらこの日記を綴っております。ま、ひとまず店開けてからまたドキドキしよう～っと(@_@。。 ★追加のコメント★ 「行い」とか悪いのかな？・・・ま、悪いな 。 |
■南部不動産 日記■ ちゃんと あと 38連勤 | 冷水を浴びせられたような気分です。昨日はここ数日の忙しさが嘘みたいで、え～っと新規の来店がゼロ。信じられませんよ(>_<)！来たのは管理会社さんが「これお願いしま～す」って言いながら自社物件のチラシを配りに来たり、「（他所で決めた部屋の）更新だけお願いできないかしら」って言いながら馴染みの大家さんが訪ねてきたり。はい、まあそんな程度です(-_-;)。ただね、ココのところ物件の動きが活発ゆえ、店のドアに貼っているチラシに「ご予約済み」のマークが幾枚も貼られ、ワタクシ見ていて非常に見苦しさを感じたのですよ。そこで午前中は募集図面の作成に取り掛かりました。こう見えて実に繊細なワタクシは、募集図面も全て自分のオリジナルにし、納得できるまで作り込みます。間取図を作り、外観写真を配置し、全体の構図やインパクト性とか、見易さとかを考慮しつつ、2～3種類作って・・もうヘトヘト。でもこうしたクリエイティブな仕事も結構好きなんでやってて楽しいですね(^_^.)。 午後には銀行に行きました。とあるオーナー様の口座へ更新料を振り込もうと思ったら、あらら登録リストに無いじゃん！で、早速携帯電話を取り出して事務所に口座番号などを聞こうと思ったら、はい、行員さんから冷たい視線が。行内には「ＡＴＭでの携帯電話の使用はご遠慮下さい」とアナウンスが流れ、何だかもうプチ犯罪者モード。仕方なく一旦ＡＴＭから離れ、店へ確認し再度並んで振り込みましたけど。ああ、面倒だな 。ところで今日はこの大荒れの空模様の中、宮城から女性が管理物件を見に来てくれます。間もなくの10時半に。で、京都からはご夫妻が井の頭公園の近くで明るくて静かで良い感じの物件を見つけたい・・と、訪ねてくれます、10時半に。はい、やっちゃいました 元々京都のお客様が先だったのですが、管理物件の問い合わせにワタクシ嬉しくてつい「だいじょうぶですよ」って言っちゃってました(x_x;)。なので一旦事務所を閉めてって考えてたら、契約者様が「11時に鍵を貰いたいのですが」と言うメールが。うわ、参ったな。ギリギリで間に合うと思いますが、何せ遠方から来るお客様ゆえ、ちょっとでも遅れるとご迷惑を掛けそうね。う～む、弱った。しかも今日のアポイントは現時点でその2件だけ(/_・、)。なんでそんなタイトなスケジュールにしちゃったのか、寝不足＆二日酔いの頭でメチャメチャ後悔しております(；_；)。ま、今更仕方が無いのでボチボチ業務開始しま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そう、昨日もまた・・・(-_-;)。 |
■南部不動産 日記■ ちょろちょろ あと 39連勤 | え～っと、昨日もバタバタでした(x_x;)。 いや～連日似たようなコメントってさ、読む方も嫌でしょうけど、書く方だってツマラナイのよ(；_；)。だけど昨日もとにかくハード(>_<)。 まずは10時半に静岡から来た男の子。前日電話で「ネットで見た物件を見たいのですが・・。」と言って来てくれたものの、いざお会いしたらなかなかビジュアル的に個性豊かなイデタチで、ついでに一緒に来た女性が土屋アンナばりの金髪さんで、一瞬グラついたものの、「まあせっかくだから見て貰おう」って感じでご案内したら、「ココにします」って事でお申込に。多少の心配は有るものの東京で就職が決まり、何だか応援したくなるキャラでもあり、何より申込書の文字がキレイ って事でＯＫにしちゃいました。それに彼女のお母さんが「南部さんに行きなさい」って言ってくれたのだとか。う～む、口コミってパワー有るのね、ホント。それから急いでランチを食べたのですが、変な物買っちゃったんです。え～っと、「ふ、ふぉ～」？ッて言うの 。それにバンバンジーっぽいソースと具材を載せたサラダ・・・？ナンカ良く分からないものをマッハで食し、更新やら契約やらの書類や代金を3件ほど徒歩にて届け、ついでにあっちこっちの物件写真を撮り、大急ぎで戻ってからもややこしい電話に追われ、気が付けば契約のお約束の15時に。はい、昨日申し込んで下さった方、まだ内見してないけどこちらを信用して全額を納めて下さいました。そんな中、例の６部屋を！って頼まれている医療法人様に、どうにか“法人契約で入れ替わりＯＫ ”と言う都合の良い物件を４つまで手配できる目処が立ったのです。でもそのほとんどがこれから退去って感じで、さあて上手く段取りが組めるか、腕の見せどころですね・・・ははは。低調だった３月ですが、お陰様でココに来て少し風向きが変わったようで、どうにか平年並みには届きそうな雰囲気です。雰囲気ですが～、今日のアポは引越し立会いの１件だけ・・。んんん？流れってもっとこうゴウゴウと来てくれなきゃ(ーー;)。ま、どっちにしても忙しい１日になるので、本日もさささってコーヒー飲んで仕事開始～！ ★追加のコメント★ え～目下、仕事以外に必死なのがシェイプアップでして、とにかく週に３回、計３０キロのジョギングは最低ノルマと思っております。昨晩も仕事を終え超特急で帰宅してジムへ。で、またマッハで吉祥寺にＵターンし、いつもの同業者さんが待つ行きつけのお寿司屋で一杯。それからハシゴして走って消費した分の摂取終了って・・ダメじゃん 。 |
■南部不動産 日記■ 「流れ」 来た？ あと 40連勤 | ・・・もうバタバタです(x_x;)。 昨日は２組ご案内してお陰様でそれぞれお申込を頂戴しました(^_^.)。ですが両方ともまだ“入居中”。そうなんです、内見しないまま お申込を頂きました。ホント感謝です(；_；)。１組目は駅から少々遠めのテラスハウス。まだ築浅なので内装や設備に心配は無いものの、距離や周辺環境などを確認して貰いたくて、奥様とお嬢様だけを乗せて現地へお連れし、気に入って下さったとの事で予定通りお申込となりました。そのお二人と一緒に事務所まで戻ると、そこには次のお客様が・・。何とかお待たせせずにオススメ物件のご説明やら何やらを喋っておりますと「ではそこにします 」と言うコメントが。え～っと、せめて現地まで行きましょうって事で、建物までお連れし改めてＯＫを頂きました。昨日に日記にも書きましたが「とにかく南部さんで・・」と言う暖かな言葉にワタクシ感動(>_<)（←って昨日は怪しんでおったぞお前）それ以外にもとにかく時間が足りません。一戸建ての賃貸を頼まれているのですが、見積りの件でワタクシとオーナー様とで色々意見が分かれたものの、もう１度再見積りって事になってしまいました。今時リフォーム業者がどれだけ忙しいか熟知しているワタクシの「悪いけどさ・・・」って言うフレーズは本心から吐き出されたものですからね。深夜まで寒々しい部屋で作業している職人さん。彼らは基本的に「出来ません」って言わないのよ 。笑顔で「何とかします」って言うのね。それが忍びなくて・・。でまあ、それ以外にも退去通知に伴って、掃除の手配やら、募集の準備やらでとにかくバタバタでした。そんな流れで今日もこのあと１０時半からご案内のご予約を頂いております。また午後には昨日お申込の方と契約。それに加え、テラスハウスのお申込のフォローなどやる事は目白押し。なので今日もさっさとサンドイッチを齧って仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そんな中、昨日は真っ直ぐ帰宅して、定休日のジムに背を向け、あのにわか雪の降る中を５キロほどロードワーク。速攻で風呂に入って同業者さんが待つ吉祥寺へ。で、日付が替わるちょっと前まで・・・はい 。 |
■南部不動産 日記■ どうぞ 使って あと 41連勤 | 昨日はご新規のお申込を頂戴し、少しだけホッとしているエンドウでございます(^_^.)。 昨日決めて下さった女性は現在の建物が取り壊しになる為、何としでも今月中に引っ越さなければならない方でした。今はお風呂の無い古いｱﾊﾟｰﾄゆえ、次こそ風呂付！って事で探しに来てくれたものの、ご予算は「５万円台で 」と言う大変厳しいものでした。が、有るんですよね～弊社には。54,000円で勿論エアコン・給湯シャワー付のフローリングが。しかも吉祥寺から徒歩圏内。て言うか東急から１０分！いや～とても気に入ってくれ「ココにします」と言って貰いました。でも驚いたのが立ち退きに掛かる費用負担。ナント既に３０万円が振り込まれているんですって。で、今回の契約に掛かる費用が・・・。ん？全然安い。むしろ「儲かる？」って展開でしょうか。通常、立ち退きに掛かる費用は「現在の物件と同等の物件を借り直す」費用を想定して算出します。そしてそれに多少の費用（引越し代とか）を加算した金額が提示されるのです。彼女の場合、今より明らかにランクアップする上に差額が残る・・。ナント素敵なご計画って感じですよね～。それ以外にはボチボチ来店も有りましたが、成果には至らず。それよりも今日です！今日。実は昨日ネットでお問い合わせを下さった方がいて、そちらの奥様曰く「主人から「もう決めておいてくれ』」と依頼されているとの事。そのテラスハウスって確かに綺麗でリーズナブルなんですけど、まだ入居中で内見出来ないんですね。でもせめて現地まで一緒に行きましょうって事で本日ご案内させて頂きます。そのまま決まると良いな♪ それ以外にも札幌から「フリーでの翻訳業を目指して上京するのでお部屋を紹介して下さい」と言う男性が来てくれます。この場合だと入居審査的に見てジャッカン心配ですなのですが、お電話でやり取りした限り真面目そうな方なのでとにかくご縁が有るように頑張ってみますね。あ、そうそう、この方からも「何とか南部さんで・・」って言われました。勿論嬉しいんですけど。え～っと、どこかにそんな「書き込み」とか有ったりして・・・ 。「困ったら使えるよ、調子に乗って張り切るよ」とか・・まさか、やめてね～。そんな被害妄想気味のオッサンは今日も精一杯張り切って調子に乗りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 本当の意味で「調子に乗りたい」ですぅ・・・グスン(；_；) |
■南部不動産 日記■ 露呈？ あと 42連勤 | 昨夜も例の試合を見ながらジムで１０キロ走ったエンドウです。ま、試合についてのコメントは控えましょうね。韓国も強いって事で。ビックリしたのはあの試合のあとそのままサンディエゴに向かったのね(@_@。。いや～かなり強行軍ですよ。 ところで昨日は「3月」だというのに新規の来店の方がほとんど無く、一体どうしちゃったんでしょ？ って感じでした。ただ、「暇」でもやたら忙しい日々です(x_x;)。って、何だか論理破綻してますけどこれが矛盾しないのね(^_^.)。そう、来店とか少なくてもやらなきゃいけない事はギッシリって感じで、あっと言う間に終業時間をオーバーしてました。特に昨日は新築マンションのプランニングに関して、設計事務所の担当者と色々思うところを述べたりで。これから先のことを考えたら２０㎡の１Ｋとかって絶対に行き詰るとワタクシは思っております。将来は少子化もさらに進み、標準のタイプなど掃いて捨てる状況になるのは火を見るよりも明らかな訳で。私の提案はズバリ１ＬＤＫ！しかも４５㎡はゼッタイ欲しいのね。これくらいならハイクラスなシングルの方には「優雅」に、またカップルの方々には「気楽」に感じて貰えるかと思います。ところでこの日記、その大家さんもご愛読でそれを思い出すと赤面しそうですが、ヨリニモヨッテ大家さんは設計事務所さんに「南部不動産の日記、面白いから読んでみて」って言ってくれたのだとか 。昨日帰り際にポロッとそれを口にされ、こっちはもう恥ずかしいの何の。先程まで熱く語っていたのも、内心「この酒好き女好きがよ～ゆ～よ」って聞いていたのかと思うと・・・(-_-;)。ま、そんなことにメゲズ今日も頑張ります。今日は契約も有るし引越しの立会いや更新も有るので、目一杯燃え尽きます。それにしても暖かくなるってＴＶで言ってたからコートもマフラーも手袋も無しで出社した間抜けなチャレンジャーは今、鼻をかんでま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ で、今夜は行きますよ ！ |
■南部不動産 日記■ 歳よね あと 43連勤 | 消耗しております(x_x;)。 昨日は新規の成果がゼロ(；_；)。ただとにかく慌しかったと言うか、マジきつかったです(>_<)。お申込後初めて内見して貰ってそのまま契約って言うお客様や「これから良いですか？」って言う感じでいきなり更新に来てくれたお客様がナント３件。そういう感じですから店は常に満席状態。ガラってドアを開けてその状況にビックリし「また来ま～すぅ」って言いながら新規のお客様がドンドン他所へ行ってしまいました 。しょぼ～んって感じですよね。でも着座している方々も弊社にとって「大切な入居者様」なので世間話の際に睨む訳にもいかず、ただただこの運命を恨むのみ。う～む、無念。それでも来るかどうか微妙だった男性が正式に申し込みに来て下さったり、それなりの成果は有ったと、自分自身に言い聞かせたりもして(-_-;)。ところで土曜の夜、そうあのＷＢＣの日韓戦を、ワタクシ珍しくジムで観ていたんです、それも走りながら。で、あの雰囲気でしょ、ついつい嬉しくなって１時間ちょっと走ったのね。そうしたらキター！筋肉痛。て言うか腰痛。昨日はヅキって痛む腰を庇いながらのご案内だったんです。余りにも痛いのでついにシップを貼りましたよ。う～む、ショック 。以前は週４～５日のペースでバカみたいに通っていたジムが、最近は行っても１回とか。これじゃあちこちダメになりますね。なのでワタクシ今夜も行きます！今夜も厳しくトレーニングに励んでみようかと思っております。このまま「マイナス」ではマズイでしょ、どっかで「プラス」に転じたいと、そんな感じですが、その一方で酒席が人一倍好きなワタクシに、果たして出来るものか少々怪しんでもおりまして・・・。さて今日はこの後銀行を駆け回り振込みをビシバシ片付け、１１時からは新築マンションの設計士さんとの打ち合わせ。午後には吉祥寺の医療法人に出向き、今月６物件を頼まれている担当者様と打ち合わせを予定しております。今日も結構しんどうそうですが、気合を入れて頑張りマ～ス(@_@。 ★追加のコメント★ この大変な時期に体力消耗がホントに健康の為になるのか、不安(/_・、) |
■南部不動産 日記■ だいじょうぶ？ あと 44連勤 | 勝ちましたね、日本！昨日は強敵韓国に圧勝しました(^_^)v。だけど14対2って。そんなに凄いの？日本って。ま、とりあえず第2ラウンドへの進出が決まった訳ですが、こうなりゃ1位通過しかないでしょ。これで月曜日にまた韓国に勝たなきゃ。負けたら昨日の大勝は何だったのよって感じになっちゃいますよね。 え～っと、ところで昨日はかなりチカラワザ・・？のお申込を頂いちゃいました(^_^.)。3月24日に退去予定の女性限定の１Ｋ。まだ入居中ですから室内をお見せ出来ませんよね 。ただ管理物件ゆえ写真はたくさん有るので、それを見て貰ってご紹介したところ、「これにします！」と言う展開に。実はせめて現地まで車でご案内を・・と申し出たものの、18歳の部屋探しを心配して親戚のご夫妻もご一緒だったのです。で、そのご夫妻にはまだ小さな赤ちゃんが。ワタクシの車にチャイルドシートの用意は無く、でどうしよう？って悩んでましたら、先の「これにします」宣言でそのまま申込って事に。でも本当に好条件なので大正解だったと思いますよ。さて、本日は過酷なスケジュールになっております 。もう列挙するのも面倒な状況なのですが、ザッと7件のアポが。契約あり、更新あり、引越し立会いあり、新規のご案内ありで、もう4時半までスケジュールがビッシリ(/_・、)。そんな状況にも拘らずノーアポで飛び込みのお客様もお見えになりますし、もしかしたら昨日ご案内したカップルさんや先日「決めます」って言ったきり連絡の無い男性が来ちゃう？？いえ、来て欲しいんですが身体は１つ。店は狭い(x_x;)。さあて、どうなりますか。もうココまで来ると「なるようにしかならない」って腹を括って臨むしかないですよね。よし！来るなら来い！って感じで気合を入れ本日も業務開始～(>_<)！★追加のコメント★ 案内のお一人からは事前にメールで「10件近く気になる物件が有るんですが」って言われたりもしてます。それを4つまで絞り込んでくれたのですが・・・。もうダメ無理(@_@。 |
■南部不動産 日記■ 勝利のみ！ あと 45連勤 | う～む、もう7日なのか・・・。ナノカナノカ・・。うわ～朝からオヤジギャグでごめんなさい(x_x;)。でも冗談抜きで早1週間。いや～、繁忙期のピークと言われる3月にも拘らずイマイチお問い合わせが少ない感じでワタクシ困っております(/_・、)。この土日は結構アポイントが入っているので少しは賑やかになると良いんだけどね・・。 そんな中、昨日は共同ブログのメンバーで祝杯を挙げました 。そう、ついにブログのアクセス数が10万台に到達し、そのお祝いと言う事で、ココまでの長かった道のりを振り返りながら盛り上がりましたよ。最初は「え？」ってくらい反響が無く、正直落ち込んでましたもん(-_-;)。それぞれの自社ブログのせめて半分でも流れてくれればあっと言う間に1日300件ほどになっちゃうじゃん(^_^)v♪などと目論んでいたらね、・・・全然。20いくかどうかって感じでしたから。でもそこでメゲズ、ドンドン良い記事を書き続けていけばいつかはゼッタイに脚光を浴びる日が来る・・・。そう信じて毎日毎日コツコツと書き続けてきました。その結果の１０万アクセスです。しかも「匿名」って。よくここまで頑張って来たな、と、思うと共にまだこれから先も社会に役立つならゼッタイ続けていきたいと願っております。ふう、しかしモツカナ。ところで今夜は一大決戦ですね！ＷＢＣの東京ラウンドで、最大のライバル韓国と雌雄を決するんですよね・・・ ？でもさ今回のドロー見ると、凄いシステムですよね。今夜負けても台湾と中国の勝者に勝てばまた韓国戦って。３年前の事を覚えてますか？予選で負け。決勝トーナメントでも破れ、それでも３度目にまた韓国と戦ってやっと勝利。奇跡的にメキシコがアメリカを２－１で負かし、勝率の得点率のさらに上の「守備率」とか何とか言ったかな、凄い僅差で決勝に進み、キューバを破って初代王者になった・・。ワタクシのボケた頭の記憶ですから一部違ってるかもですが、散々韓国に負けての初代王者。そこに引っ掛かったのはワタクシだけじゃなかったと思います。今夜は「ちゃんと」勝って欲しいな。あ、やば。店開けま～～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日はジムでＴＶ見ながらシッカリ走りま～す |
■南部不動産 日記■ ヤケ酒 のんだ あと 46連勤 | 憂鬱な天気の吉祥寺です。今朝も起きるの辛かった・・・。何とか頑張って出社しております。 ふうう（タメイキ）・・・。それにしても昨日は悲劇の連続でした(x_x;)。 まずは前日にお申込を頂戴していた案件が管理会社から「いや～ちょっと・・・」と言う感じでお断りになってしまったのね 。法人契約での申し込みでしたが昨今の経済情勢を鑑みて「残念ですが・・・(-_-;)」と言う悲しい展開に。もう1つの悲劇は先日即決で申し込んでくれた女の子。身内にご不幸があり、急遽実家に戻る事に。なので今回の申し込みは「キャンセルで・・」と言う事になってしまいました。せっかく素敵な部屋をご紹介出来た(^_^)v・・と喜んだ矢先に思わぬ事態になってしまい、ワタクシもガックシです。悲劇はさらに。昨日は午後4時に少し時間が出来たので、まだ開けても居なかった「確定申告」の封筒を破り、勢いをつけて一気に記入し、算出した予定納税額を見て大ショック(>_<)！で、時計を見ると４時40分。急げば間に合う！って思い、？いずれにせよドッカ～ンと追加分の納税額を納める事になりましたよ。ま、所得が有っての納税ですが、そこにはタイムラグと言う恐ろしき宿命と言うものがございまして、去年の「所得」などと～っくに東京湾まで届いてますって。え～っと全ては「お酒になった」って言う詩的な表現（←どこが？）など使ってみたりしてね。ふ～う。今日は昨日アレだけヒドイ言い方をした女性２名さまが“１日スライド”って事で、改めてこのあと１０時半にお見えになります。こんな天気になっても来てくれるかな？あとは契約の準備とか諸々雑務に励みま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そんな感じの１日でしたから「厄払い」とばかり昨晩も・・はい 。 |
■南部不動産 日記■ しかも クセっ毛 あと 47連勤 | 爽やかな青空の吉祥寺ですが・・・。昨日も2時近くまでやってしまい、恐ろしく重い瞼のエンドウです(x_x;)。 え～、昨日は引越しの立会いが有っただけで大した成果もなく撃沈 って感じでした。ですが様々な消耗品の補充の為、ヨドバシカメラや無印良品などで色々と買出しに奔走しましたよ。繁忙期は消耗していくスピードも速く、印刷用紙や封筒類、それに契約用に使っているクリアホルダーなどビシビシ無くなっていきます 。ま、モチロン有り難い事なんですけどね(^_^.)。契約用のファイルがあと1冊！っていう感じでギリギリセーフでした。ところでいきなりですが髪の伸びが妙に早いのです、ワタクシ。爪も早いし新陳代謝が異常に良いのは人一倍の汗っかきで自覚しておりましたが、それにしても伸びる。なので昨日は近所のヘアカット店「Ｉｔ’ｓ」へ行こうと席を立つ時に丁度お問い合わせのメールが来てその返信用の資料などを作る。今度こそ行こうと立ち上がると「すみません」と男性が2名。聞けばヤマト運輸の方たちで試行段階の新サービスについて「アンケートにご協力頂けませんか？」と言う感じで20分ほどあれやこれやと会話になっちゃいまして。挙句「在庫が少ない！」とスタッフの聖子さんから買出しに走るよう指示を出され結局は行けずジマイ(/_・、)。正直寒さも気になって切りたくない気もしますが、一度鬱陶しいと感じますとダメ 、嗚呼今日は行けるかな。その「今日」ですが、10時半から少々ややこしい女の子たちが部屋探しに来る予定です。住居ではなく「作業場」。ご記憶の良い方なら覚えておいでかも知れませんが、二人の女子大生が粘土細工と機織りをやるのだとか、で同じ物件を3度もご案内した方々です。今日は全然違う物件を見たいということで、4度目のご来店。でもな、もう何だか嫌になって来たかも 。隣室の事も考えると非常にリスキーな上にこのコたちがハッキリしない感じでイラってきそう(-_-;)。で、そのあとは13時から引越しの立会い、14時には契約といった感じです。う～む、またしても行けないかもなぁ・・・。とりあえず店開けま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 早くサッパリしたいぞよ |
■南部不動産 日記■ 初体験 あと 48連勤 | 只今９：30。水曜日は１０時からって言う事になってはいるものの、基本的には９時に出勤する積りですけど、今日は無理。昨夜の帰宅が深夜２時ですから。それからシャワー浴びて爆睡。あっと言う間に朝でした(x_x;)。ああしんどい。 え～っと、昨日はココ数日の忙しさが嘘のように暇～な1日でしたね。そのお陰で堪っていた雑務が多少片付いたのと、契約書類の作成とか、データ入力とか、とにかくやらなきゃいけない事が随分捗ったと思います。 ところで昨日は生まれて初めての経験を1つしちゃいました。かねてよりご存知の通り、ワタクシ日々この国の景気を良くすべく、夜な夜な吉祥寺で飲んでおります （←大きく出たね(-_-;)）。で、その際には小料理屋もあり、寿司屋もあり、スナックもあればキャ○クラだってございます。え～っと、実は昨日、日頃から親しくしている同業者さんのお誕生日と言う事で19時半から行き付けの寿司屋で祝杯を挙げようって事になっておりました。一方キャ○とかには色々とノルマ？縛り？みたいなものが有って、昨日はどうしても同伴して欲しい！（←わざわざ文字デカくするか(ーー;)？））と一羽の小鳥にセガマレておりました(^_^.)。小鳥の出勤は８時までに。で、祝宴は７時半から。私の身体は勿論１つ。で、ついにやっちゃいました、６時半入店。これならば何とかノルマを果たし、かつ祝宴の席にもジャッカンの遅れで列席出来る、とまあ究極の解決策でしたが・・。まさか６時台にキャ○って・・。え～っともはやお爺ちゃん？って感じですよね(x_x;)。勿論次の席が有る訳で全然楽しめないし、いやいやもう次は勘弁ですね～。ま、日頃の行いのツケでしょうか。さて今日は１３時から引越しの立会い、１６時に更新って感じで全体的にゆる～いスケジュールです。ま、ハードな日ばかりじゃ身体が持ちませんから、こんな日も良いかなって事で。 ボチボチ店を開けるので本日はココまで～♪ ★追加のコメント★ ５人で綴っている共同ブログ「ココだけのハナシ」がついに１０万アクセスを迎える日がやって来ました。今日か明日です！いや～嬉しいヽ(^。^)ノ |
■南部不動産 日記■ 嬉し～い！ けど 大変・・ あと 49連勤 | 何だかもうメチャメチャって感じになって参りました。昨日もお陰様で３件のお申込を頂いたのですが、とにかく忙しい(>_<)。でも昨日の日記に書いた“大変な事態になってる”女性を「救出」する目処は立ちました。26,000円と言うアンビリーバボーな家賃ですけど2階の角部屋で何とかオススメを見つけることが出来、彼女も納得してくれましたよ。とにかくこっちもこれでひと安心です。もう一人も日記に書いた“お友達の紹介”って言う女性。本当に良い部屋が見つかって喜んでくれましたよ。でね・・・ 寒い中案内してくださって、 ありがとうございました！ 南部不動産さんにお願いしてよかったです(^O^) ありがとうございました！ って言う嬉しいメールまで頂戴し、こちらも心温まる想いでした(^_^.)。 それに加えもう一人の男性からも「先日見た部屋が残っていれば決めます」と言う電話を頂きこちらも感謝ですね～。決めて欲しいなって思っていたお客様からこうした連絡が来ると何とも嬉しいですよ。その物件は車通りの激しい立地なのですが「ボク全然気になりません（笑）」って言ってくれるのね 。こういう時我々業者はホント泣きそうになります(；_；)。ヨカッタほんとそれに加えて大変なのが今年から吉祥寺の病院を経営している母体から相当数の物件を用意して欲しいという依頼を受けているのです。昨日先方の担当者様がお見えになり「とりあえず５物件ね」って言われました。勿論本当に有り難い事ですがその条件が「マンションで２階以上、あんまり古いのはダメで、病院から近いのを・・」って。う～む、これかなり厳しいです(/_・、)。勿論家賃の上限も言われております上に「入居者の入れ替わりＯＫなヤツネ」って・・ 。それでなくてもこの時期そんな条件なら即右から左に決まりますって。う～む、しかし遣り甲斐のある大きな仕事に繋がるので負けたくないって気持ちになりますね(@_@。。ただ自分の仕事量について言えば、精神的にも肉体的にもかなり限界に近い気もして、この先が正直心配ですぅ。・・それなのに昨夜も同業者サンと寿司屋の大将まで巻き込んで１時までグビグビと・・・。 と、とにかく突き進むしかないので今日も目一杯働きま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ＰＣの前にはデータ入力用のチラシが積もっております。う～む、困った。 |
■南部不動産 日記■ ドタバタ あと 50連勤 | 昨日の朝、日記の更新を終えすぐにメールチェックをしますと、そこには「○○です。すみません。」と言うタイトルが。その方は2月28日に三鷹の管理会社へ出向いて２ＤＫのマンションを借りた筈の方でした。クリックする前からもう嫌な予感がビンビンに伝わってきます。覚悟を決めてメールを開くと、はい、契約は辞めると言うメッセージが(/_・、)。ですがその内容はむしろ管理会社の対応が酷く、担当者と喧嘩になっての事だそうで、却ってこちらが謝るべき事態だったようです。でね、ナントその二人はご丁寧にわざわざ弊社に挨拶に来られたのよ！ね～。こう言うのって心に沁みます(>_<)。なので前回よりもっと素敵なマンションをご紹介しましたが、諸事情で申し込みには至らずまたこれからも継続して探していく事になりました(^_^.)。 そんな訳で幸先の悪い3月のスタートでしたが、その後はお陰様で2件のお申込を頂き感謝感謝でございます。１件目は例によってまだ入居中(x_x;)。なので室内写真と場所だけのご案内。ですがその女性には環境の良さと落ち着いた雰囲気に納得して頂き「決めます」って事でお申込を頂きました。もう1組は一昨日からご紹介させて貰った女性。迷いに迷った結果、やはりワタクシのお奨めのマンションを決めてくれました。本当に有難うございます。 ところで今ちょっと困った事態が起きております。吉祥寺のトイレ共同アパートに住むとある女性。今彼女は劣悪な環境に耐えかね毎日違う物件を探しに来てくれるのです。「劣悪」と言うのはね、自分以外全員アジア系外国人 って状況になってしまい、１日でも早くそこから逃げ出したいって事で、今日も１３時から部屋探し。こちらもこの繁忙期に２万円台とかで３日間も振り回されるのは正直しんどいですが、自他共に認める人情家としては見過ごす事は出来ません。ええ～、今日も頑張りますよ(@_@。。それ以外にも１４時からは今日で２度目の来店って言う女性が来る予定です。友達の紹介で来てくれた彼女、出来ればおススメを気に入って欲しいですね。 激動の土日にフラフラ状態だったワタクシは、まだ結構なダメージを残しつつ、本日も一心不乱に働くのじゃ～ ★追加のコメント★ 弊社の入居者からメチャメチャ忙しい時に電話で「隣のアパートは南部さんが管理しているのか？」と言う電話が。違いますと答えると、「どこで管理しているのか？」と質問され、分かりませんと答えると「住人がウルサイので注意して欲しい」と言うのね。その間、店ではたくさんのお客様がず～っと待っているのです。 ・・・昨日は全体的にそんな日でした(ーー;) |
■南部不動産 日記■ キツイのを あと 51連勤 | 想像以上に厳しい１日でした、昨日は・・・(/_・、)。え～っとですね、「しんどい」などと言うレベルじゃなく昨日の日記に書いた事前のスケジュールなど木っ端微塵になってしまいました。タイトな予定に加え、来るわ来るわお客様が。もちろん有り難い事ですけど、キチンと対応できない口惜しさに歯痒い思いを何度したことか(；_；)。 その昨日ですがまずは１番目のお客様がマンションを即決 。幸先の良い滑り出しで、次々と予定の引越し立会いもクリア。そんな中ご両親と娘さんがお見えになり、娘さん用のマンションをご紹介。そこにまた別のお客様が来店され「これ見たいんですけど・・」と管理物件をご指名。どうしても店を閉める訳には行かなかったので、行って頂きました、お客様一人で。その物件の場所をよくご存知なのと、大家さんが鍵を開けてくれると言う事で行って貰っちゃいました。さらには契約・更新と続けてこなし、「２ＤＫのマンションを見たい」と言うカップルさんを２時間近く待って貰って久我山の物件で待ち合わせ。それが終わるとすぐ今度は３時間程ずらして貰ったお客様をご案内。かなりの高級マンションをお見せし、結構気に入ったご様子でした。それ以外にも更新が２組あり、何だかもう事務所は修羅場と化しておりました。修羅場は事務所だけに留まらず、ワタクシの脳も１回転のでんぐり返し状態。多少パニクッた状態でほぼ丸１日を過ごし最後はグッタリ(x_x;)。ご案内もたくさん有ったのに成果は朝１０時半の女性だけ。ま、まだ今日にもお申込って感じの方も居たので期待しつつ待っておりますが・・・。その今日ですが、１０時・１１時・１４時と予定が入っておりますが、まだ全然余裕です ！昨日に比べたら、物足りないどころじゃ有りませんって。なので今日もビシバシお問い合わせやご来店をお待ちしておりま～す(ToT)/~~。★追加のコメント★ １月に続き先月も、前年同月比「96％」の売上げ。う～む、目減りした事をダメじゃんって受け止めるべきか、この不況下にしては健闘と思って良いのか、何とも悩みながら３月スタートです(ーー;) |
■南部不動産 日記■ マッハ あと 52連勤 | いや～早い。もう２月が終わりですって。つい先日じゃなかった？２月になったのって(@_@。。 で、昨日はあんなに雪が降るというのに、結構お客様が来て下さって慌しかったものの、成果はゼロ 。何とも虚しさの残る１日でした(x_x;)。ご案内は２組でしたが、それぞれ微妙なポジションって感じです。若い女性は思いの外物件を気に入ってしまい、むしろ「どうしよう」って感触でしたし、ご年配の男性は「ふむふむ、悪くないね」的なコメントでした。どちらも良い返事が来ると良いのですが・・。一方残念だったのが先日ご案内したお客様からの「残っていたらぜひ！」的な電話ですよ。せっかく掛かってきたのですが、タッチの差で決まってしまってましたぁ(/_・、)。いや～こういうのはこっちにもグサ～って感じでショックですね～。身体に良くないよな。それでも新規の契約を済ませたり、手数料の集金に回ったり、容赦なく忙しさは迫ってくるのね。ところで今日はかなりハードなスケジュールになりそうです。まずこのあと１０時半から１Ｒのマンションをご案内。１１時から管理物件の２ＤＫのお引越しに立会いし、昼過ぎにも１Ｒのお引越しがありそれにも立ち会う。１４時には新規分譲賃貸マンションの客付け依頼を受け、まずは現入居者の退去立会いに呼ばれております。１５時からは契約、１５時５０分からも契約の方がお見えになり、最後は１７時に更新・・・・。え～っと、どうよこれ ？だいじょうぶですかね。何だか細いロープの上を渡っていく心境ですよね。どこかで狂ってしまったら収拾がつかなくなりそうで怖い(T_T)。その合間を縫って何とか新規のお客様のお申込を頂きたい強欲なワタクシは、速攻でレーズンパンを齧りコーヒー飲んでとっとと業務開始で～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 今夜は新宿で飲み会。なにやら今年のダイビングのスケジュールを決めるのだとか。こっちはそれどころじゃないって言うのに |
■南部不動産 日記■  差し入れ♪ あと 53連勤 | 昨日は２組のご案内が入り、お陰様で2件ともお申込が入りました(^_^.)。1組目は北海道のニセコから遥々来てくれた男の子。実は彼、去年の10月にも来てくれたのですが、さすがにまだ早過ぎたので再度出直して来てくれたのです。しかもお友達の紹介って事で余計に力が入りますよね。「こっちに来てから仕事を探す」と言う彼が気に入った物件は入居審査が厳しい管理会社サマ。思い切って紹介し（・・・ってする方もする方ですが）、お父様を契約者に立てることで、何とか無事入居審査がパス！どうにか契約まで行けそうです。もう一人は女子大生の方。キッチン重視って言う彼女には７．５帖のＤＫが有るアパートをご紹介し、すっごく気に入って下さり即決となりました。彼女も「ネットなどで書き込みを見ていたらヤッパリ南部さんかなって・・・」て言ってくれたのね。え～っと、泣いても良い？友達の紹介やネットでの評判って、本当に有り難いことです。しかも平日に２件のお申込が入るって、何にも言うことナシって感じです(^_^)v。 ところでまたワタクシの腰に違和感が・・・。ピリピリっていう痛みが走り怖い怖い(x_x;)。腰痛を甘く見て（？）大変な手術まで行った友人を見ておりますので、さてどうしたものかと 。この時期まさか「検査」にも行けず、とにかく騙し騙し。なのでジムだって慎重にも慎重を重ね、具合の良い時にだけ行くって状態で・・・。そんな中、ワタクシの108連勤をオモンバカッテ同業者のケーワイハウジングサマから差し入れが届きましたヽ(^。^)ノ。「送りますからね～♪」って事前にメールをいただいてましたが、きっと栄養ドリンクだと決め付けておりましたらナント「阿波うず潮ビール」。ま、間違いなく最高の「栄養ドリンク」です（笑）。Ｎサン有難うございました。さてそんな感じですが今日も間もなく１０時から契約の方がお見えになる予定です。また午後には弊社のスタッフ聖子さんが損害保険の資格試験を受ける為居なくなりまして、またワタクシ一人となります。とりあえず今日も頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ジムをサボる絶好の口実・・・ |
■南部不動産 日記■ ううう あと 54連勤 | う～ん、何だかまた流れが微妙になって来た感じです。昨日「凄い偶然」って言ってた女の子ですが、やっぱり辞退する事になってしまいました(/_・、)。同じ職場の仲良しって言っても所詮は他人同士。さすがに住居まで同じマンションって事に対しては抵抗感がありますよね。うんうん、しょうがない。 ところでそろそろ本格的な引越しシーズンと申しますか、解約の通知も次第に多くなってきました。この月末にも５件ほど退去が有ります。これからは新規の募集のみならず、退去の立会いやリフォーム業者の手配、敷金の精算や電気・ガス・水道などの加入に関してまで手厚くサポートしなければならず、本当に身体が１つじゃ足りない って時期になります。それに加えて物件のデータ入力も待ったナシで迫ってきますし・・。ふう～、いよいよこの業界にとって最大の山場を迎えるって感じですね。そんな中、昨日届いた新築マンションの情報を見てワタクシ目を疑いました(@_@。。一世帯当りの専有面積が13.09㎡って。ワンルームの間取りで広さは約６帖有るかどうか？。何とかバス・トイレ別々だとかオートロックだとか、設備の充実は見られるものの、１３㎡って、それマズイでしょ(x_x;)。新築時はね、確かに「新築♪」って言う魅力も有りますけど、いずれ年数が経てばかなり厳しい物件になる事間違いなし。う～む、どなたが提案なさったのかは良く分かりませんが、正直、見識を疑います。今の時代、専有面積を初めとしてかなり贅沢な志向になっていますので、これじゃあすぐ嫌われますよ、はい。あ、そうそう、一昨日ワタクシが一足先に帰った後にお申込が入っておりました(^_^.)。でもね、まだ入居中の１Ｒマンション。彼女「見なくてもいいので」って言いながら「申込みに行きます」って電話した際、「他にもオススメがあれば見たい」って、それダメじゃん ！全然腹ククッテ無いじゃん！メチャメチャ他の物件に未練たらたらですと申し込めませんって。ただ、管理会社様が非常に良い方で「南部さんのお客さんなら良いわよ、一番手で見てから決めてくれれば」って言って下さるのです。ホントいつもながら弊社は心ある管理会社様・オーナー様・お客様に助けられておりますのよ～。ホント感謝してますのよ～（ってどうもてもフザケテルとしか思えんね）え～っと、今日は銀行周りに奔走します。特にアポは無いけど片付けなきゃいけない仕事が山積みなので結構忙しい１日になりそうですね。ボチボチ仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日で「１０８連勤」の折り返し。ふう～モツカナ(；_；) |
■南部不動産 日記■ 凄い偶然 あと 55連勤 | 昨日はあの天気でしょ、久し振りにのんびりって感じでしたね(^_^.)。とは言え予定通り14時にお友達のご紹介って感じで女性が来てくれました。で、予定していた物件をお見せしたものの、意外と薄いリアクション。どうやらこちらが思っているよりも新しい雰囲気が良さそうで、どうしようかと困っていた矢先、ナントそのお友達が借りたマンションに空きが出ると、丁度大家さんが知らせに来たのです。しかもそのコの真上の部屋って・・。すんごい偶然ですね。ところが元々契約したお友達は「2階が良いな・・」って呟いていたのです。でも彼女は1階を納得して契約してくれたのですが、まさかその翌日自分の真上の部屋に空きが出るとは。いえいえワタクシ隠してなんかいませんよ！昨日そのハナシを聞いてこちらもビックリした訳で。ここでややこしいのが昨日来た女性の心理。そもそもその友達から「良い不動産屋さんだよ♪」って弊社を紹介してくれた訳です。そして偶然にも紹介者の真上の部屋に空きが出る。自分はその部屋を気に入ってる。だけど仲の良い友達は元々2階希望。まんまと自分だけ理想の部屋に住んじゃって良いのか？真下に住むことになるお友達と今後も上手く付き合っていけるのか？そう、確かにややこしい事態になってしまったのです。今日当事者同士で話し合って正式に決めるかどうかの連絡が来る事になっております。なかなか珍しい出来事にこちらも推移を見守っております。それ以外には16時からご契約。この女性、本当に大らかな方でして、まだ入居中の物件を契約して下さったのですけど、現入居者が事情で引越しを2週間ほど延ばす事になっても「仕方がないっすね」って感じで、自身のシフト表を眺め、合わせて下さいました。重ね重ね感謝です。 ところで今日はスタッフの聖子さんが所用で１６時頃まで不在です(x_x;)。物件のご案内は出来ますが、長時間店を閉められない関係で、多少ご迷惑をお掛けします(>_<)。何卒ご容赦下さいませ（って今日もこんな天気だし、案内あるかな(/_・、)）。 水曜日は１０時からって言ってますが、何だか９時に電話とか掛かってきて出られないと「ちぃ」とか言われそうなので結局毎週９時には店に来ております。そんなヨワヨワな感じで本日も業務開始(；_；) ★追加のコメント★ 確かに凄い偶然ですが、一方でややこしいよね 。 |
■南部不動産 日記■ 地道 あと 56連勤 | え～、巷ではアカデミー賞の話題で持ち切りですが、ワタクシ、映画好きの割りに大して「賞」には興味が無く「ごめんなさい」って感じです(@_@。。 昨日はご案内の予定が２組有ったものの、どちらも連絡がない(；_；)。待てど暮らせど音沙汰無し。業界用語で言う「スッポカサレタ」って事？ ・・・と言う感じで何とも淋しい結果となりました(/_・、)。でもね、何だかやたらと忙しいのですよ。昨日だって更新が２件、新規契約が１件と慌しかった上に、新築高級テラスハウスの契約準備だとか、昨日も書いた現地にさえ行かずに「申し込みます！」って宣言してくれたカップルさんのフォローをしたり、結構大変でした。また一戸建てを貸したい大家さんと色々打ち合わせをしたり、共同ブログの記事を２つ書いたり、ホントあっと言う間に１日が終わってしまいました。でね～、嬉しい事にネットからのお問い合わせもボチボチ増えてきた感じです(^_^.)。昨日は希望条件登録が２件と、ダイレクトに「紹介して下さい」的なメールが２件。お陰様で朝のメール時間が長くなってきましたね。ま、もっともワタクシの場合、心を込めてメールを作成するので １通のメールでも結構時間が掛かるのよ。これがまあ当社のウリですけど、一方で時間に関しては効率が悪く、午前中の半分がメールで終わっちゃうって感じです。ま、キーボードを打つのが恐ろしく遅いって言う説もございますが。ところで今日は嬉しい事に昨日契約した女性からのご紹介客が来てくれます(^_^)v。同じ職場の方らしく、「良い不動産さんって聞いたので是非宜しくお願いします」と言うメールを頂きました。う～ん、これこれ。こういうのが一番嬉しいのね～♪。若い女の子がドンドンと・・・じゃなかった ！ご縁が有ったお客様の口コミで次のお客様を紹介して下さる、ホントこういうのが仕事をしていてスッゴク遣り甲斐になります。それ以外にもまだ内見していないマンションの契約や、まだ内見していない物件（って、こんなのばっか(x_x;)）のお申込も入る予定です。本当は手順を踏みたいのですが、諸般の事情でやむを得ずって事で 。おっと、時間ですね。今から店を開けるので本日はココまで～(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今夜は西荻窪の北口、「みよし」でおっさん２名の会の予定です。合わせたら１００歳か。おおこわ(ーー;) |
■南部不動産 日記■ キツカッタ あと 57連勤 | いや～何ともハードな日曜日でした。 まずは１０時に両親と一緒に来た学生さん。高速バスで上京され、早々と来てくれたのですね。で、２箇所をご案内して、そのうちまだ入居中の物件を決めて下さいました 。その日すぐ実家に帰ると言うので、重要事項の説明から契約まで全部いっぺんにやった為、少々バテましたけど(/_・、)。そういえば案内中に通った分譲の戸建をお父様は指差し、「こういう高級な一戸建ては大体幾らですか？」って尋ねるのね。その分譲戸建は９千万円だったので、その旨伝えると「さすが、お金持ちだ。車もベンツだし」って仰ってました。ＢＭＷを指差しながらね。続いて今度はカップルさんを車に乗せ久我山の高級マンションへご案内。これは「超」良い感じの２ＤＫでしたが、残念、申込には至らず(；_；)。また大急ぎで戻って今度は井の頭公園駅から程近い物件をスタッフがご案内。この方、本来なら土曜日に見る筈だったのに、他のお客様の予定が食い込んでしまって１日待ってもらったのです。でも気に入っていただき、無事お申込となりましたヽ(^。^)ノ。そして極めツケが１８時ごろお見えになったカップルの方たち。ご希望を伺い、こちらでオススメをご紹介したところ、ナント座ったまま店の中で「うん！これにしようか！」って言い出しちゃったのね 。実はその物件、まだ入居中で室内は見られない。空くのを待てば勿論見られるが、無くなっちゃうリスクも有る訳で。そこを考慮した結果「とにかく申し込みます」と言うテンションで申込用紙だけ持って帰られました。いくら「ある程度現地の周辺を知ってますから(@_@。」とは言え、物件の場所すら見ないで決めるって言うのは凄い決断力ですよ。・・・そして今朝ＦＡＸで届いております、申込書が(x_x;)。いや～良いんでしょうか。。。さて、今日は困った事に時間の決まっていないご案内が２件ございます。共に吉祥寺の２Ｋ。色々とコナサネバならない仕事も多い中、時間が読めずに少々戸惑っておりますが、まずは寝不足＆二日酔いの頭を濃厚なカフェインでガツンとするため、コーヒー飲んで業務開始しま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 来る時は来るのね～。もうちょっと分散してくれると理想的なんですが |
■南部不動産 日記■ 厳守で。 あと 58連勤 | ああ、ダメだ(￣▽￣；)。どうしても触れたい！その欲求に勝てません。そう、今日は2月22日、ニャンコの日です。猫大好きなワタクシにとって（←ん？いつからだ(ーー;)）と～ても大事な日にゃね。などと朝っぱらからアホな事を言ってる場合じゃなかった。今日も忙しくなりそうです。 昨日は午前中に来る筈だった男性が「寝坊した」と言う事で来るのが遅れ、ちょうどまたその時間帯に親子連れのお客様が飛び込みで来られ、オススメをご案内したところとても気に入って下さり即決となりました。実際吉祥寺から徒歩圏で2階・室内洗濯機置場・2口ガスキッチン・陽当り良好・フローリングで63,000円は格安ですよね。でももし約束の男性がキチンと来店していたらこちらの親子連れはどうなっていたかと思うと、ホント「ご縁」だと思います 。ちなみに寝坊の男性は午後になって来ましたが、イマイチ掴み所の無い方で、10万近い高級マンションを見たいと言ったり、古くてレトロで安い物件も見たいと言い出し、そちらも見せたりで振り回されました(/_・、)。その他にも熊本から来た新入生の女の子が「このあと一度大学の説明会に行って4時半に戻ってきたら是非見せて欲しい」と言ってくれたので他のお客様を断ってまで待っていたのに、連絡も無くホッタラカシ。堪らずこちらから電話をしましたが恐らく大学で違う不動産屋を紹介され、そのままそちらで物件を見ている、そんな様子でした。・・良いんです(@_@。。別に他を見ても、他を決めても（ちょっとヤダけど）。でもね約束を反古にするならば電話だけでも入れて下さい(；_；)。その間ずっと待たせている他のお客様も居るのよ(>_<)。それ以外にも昨日はたくさんのご来店があり、あっと言う間に終業時間、実りの少ない割りに大変な1日でした。 さて今日は昨日の続きっぽい感触で、2件のご案内と、ネットからお問い合わせを頂いたお客様を2時にお迎えする予定です。今日もきっとハードな1日になりそうなので気合を入れてサンドイッチを頂き、体力付けてお待ちしておりま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 約束は出来るだけ守ってにゃ。 |
■南部不動産 日記■ 不調？ あと 59連勤 | 気持ちの良い青空に恵まれた今朝の吉祥寺です。これだけ綺麗なブルーを見ると撮影意欲がムクムクと湧き出てきますね～♪。時間が有れば飛び出した～い(>_<)！あ、物件の外観写真の事ですよ、勿論。やっぱ人間同様、見た目も重要ですからね（￣ー+￣）。 しかしここ数日流れがイマイチですぅ(/_・、)。今年は新規のお問い合わせが例年に比べて少ないですね。去年なんかは毎朝のメールチェック時に３～４件の問い合わせが入っていて、返信を書くのが大変でした。今年は入っていて１～２件。全く無い日もありますし 。でもホームページのアクセス数は去年並みか去年を凌ぐ感じで、たくさんの方に見て貰っている訳で。実際、同業者の声でも「反響が少ない」とか、「アクセスが減っている」とか、淋しいハナシを耳にします。ま、これだけ不況不況って騒がれていれば「引越し」よりも「更新」を選択する方も多いと思います、はい。ところで昨日はお陰様で無事に新規の契約と更新を済ませ、せっせとデータの入力に励んでおりました。近頃は良いなあって物件も多くなってきてます。その一方で、決まってしまうペースも速くこちらも妙に焦ってしまいますね。それをお客様に熱く伝えたいのですが「煽る業者だな 」的に見られるのが大嫌いなワタクシは、お客様の背中を念力で押すものの、そこに何の効力も見られず、虚しい結果になっております(-_-;)。少しは本気で押しちゃおうかな(@_@。。さて、本日ですが、昨年の12月下旬に契約した女性がやっと上京され、契約書をお渡しします。大阪から引っ越すにあたりどうしても時間が無いって事で、随分早く契約して頂いてました。勿論家賃も1月の半月分から頂戴しております。その時は最大限賃料発生を遅らせたものの、今となっては少し罪悪感を覚えますね 。その後は物凄～くオススメのマンションをご案内。ネット掲載不可の物件ですから出せませんが、10万までの１Ｋをお探しの方、お問い合わせ下され～。 で、午後はまだちょっとしか予定が埋まってません。なのでどうぞ遠慮なさらず思い切ってビシバシお問い合わせを下さいね。暇だと悲しくなっちゃうので(；_；)。 今朝は普通にカロリーメイトを朝食にコーヒー飲んで店開けま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 断然「フルーツ味」派です 。 |
■南部不動産 日記■
2月20日（金曜日）
読んでねo(^o^)o
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| 本格的な雨の吉祥寺です。何だか暗い空だしこういう天気は嫌ですね。 |
■南部不動産 日記■ おバカ あと 61連勤 | 少し肌寒いけど綺麗な青空の吉祥寺です。やっぱり少し寒いくらいがこの季節らしいって気もしますね。 ところで・・・ショックです 。昨日の確定申告・・・。結構深刻な事態になっておりました(x_x;)。実は昨年、弊社とこの事務所が入っているビル会社との訴訟に関して判決が出て、結果的に過払い金及び損害金を弊社が受け取る事になったのです。その額おそよ400万円ちょっと。その一方で係争中に納めなかった更新料およそ300万円を弊社が貸主側に納める、そんな展開になったのね(^_^.)。で、先方の担当者とそれぞれ支払うのか、相殺した金額で精算するのか、と、話し合ったのです。ワタクシ、根がキッチリした性格（←実はね）ゆえ、あとあと数字がハッキリと残るようそれぞれちゃんと納めましょう！って言ってしまったのです(>_<)。その結果、見事に「雑収入」が400万円以上増え、それにもしっかり消費税が掛かってしまいました。ああ何で相殺しなかったのよ！お陰でグッと納税額が増えちゃったじゃない！と、今更ぼやいても後の祭り。しっかり払いますよ。ええ～ええ～払えば良いんでしょ。おまけに昨日は唯一のご案内も「急な仕事が入ったので・・」キャンセルとなりました。こういうのを踏んだり蹴ったりって言うのでしょうか。は～あ。メゲル。そんな感じでしたから昨晩も同業者様と遅くまで深酒。荒れるワタクシを労ってくれました。で、今朝はヤバかった。何とか必死に起きて出社、今ジャッカンふらつきながらキーボードを叩いております。しかしなあ、酒税でかなりの額を納税し（って、まあ、これはある意味“自主的に”ですが(@_@。）、タバコでも納め、所得税、住民税、これに特別区民税や固定資産税が加わるんですよね 。さらに健康保険料・介護保険料・年金などが圧し掛かりこの国の重税もなかなかなものですわい(/_・、)。うう、もう喉がカラカラ。とりあえずメールチェックしてからコーヒー飲みま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ちゃんと使えよ |
■南部不動産 日記■ 行かなきゃ あと 62連勤 | 昨日、中川財務相が辞任するって言い出しましたけど、何とも間の悪い展開ですね。どうせ首を差し出すなら帰国後すぐに麻生総理からの「罷免」って形にすればすれば、低迷してる支持率も多少アップしたでしょうし。また昨日の辞意表明にしても予算法案及び関連法案が衆院を通過したらって言い出して非難を浴び、急遽辞表の提出って。この未曾有の大事な時期に渦中の政治家たちが何やってるんだ！って言いたくなりますよ。 と、まあ、少々苛立ち気味のワタクシですが、実は今日のご案内が急遽昨日に変更となり（おまけに全く決まらず(x_x;)）、従って今日のアポは１１時からの案内１件のみ。なので不本意ながら青色申告会に行けちゃう。十分に行けちゃう。全然余裕で行けちゃう。行けない理由が全く無い 。さ～て、これからマッハで決算書と必要書類の準備、それに申告書を作るべきか。ま、税務署じゃないので多少のサポートはしてくれますから、テキトーに書類を持って行ってみますか（ってそんなに甘いものじゃあいけど(/_・、)）。ところで昨日アパートを２件ご案内した女性。品の良さそうな雰囲気で、実に落ち着いた感じに見え、彼女の希望にピッタリの物件をご紹介したんですね。もう決めちゃおうかなって空気が漂う中、世間バナシ程度に聞いたのです「今日はお休みですか(^_^.)？」って。そうしたら「今、部屋をジックリ探す為・・・」って言うフレーズが彼女の口から出てきたのです。ワタクシ的には「有給を消化して」とか「半休を貰って」って続くものと思っていたのに、ぬあんと出た言葉が「会社辞めちゃったんです」って。うわ～ 、そりゃ確かに部屋を探す時間だけはたっぷり確保できるでしょうけど、それじゃダメじゃん！入居審査厳しいっすよ！こちらは恐る恐る「あのう次は、次の職場は・・？」て伺うと「４月から」って言うので、おお！決まっているの♪って感じで続きを待つと「派遣でも何でも」って(-_-;)。な～んも決まって無いじゃん！と言う事で、おススメ物件は撃沈。一応ＯＫが出る物件もお見せしましたが、どこかのサラ金じゃないけど事前にしっかり確認しましょうね。皆様も部屋を探しやすくする為の退職はダメよ！ さて、今日は面倒なイベント（確定申告）さえ終わればパ～ッと繰り出しますかo(^o^)o。 ★追加のコメント★ でもあの、ろれつが回っていない台詞のテロップを入れるタイミングの見事さに、日本のテレビ製作スタッフの技術と執念を感じました。見事ですよね。 |
■南部不動産 日記■ きびしい あと 63連勤 | え～何だかぐったりと疲れております(-_-;)。さすがに疲労が溜まっているのでしょうか。でもあんな醜態は晒しませんけどね。あれはマズイでしょ、中川大臣。そもそも風邪薬に失礼だろ！って言いたい。 で、ハナシは戻りますが（笑）1月4日から数えて今日が４５連勤目。早くもポンコツになってきた感じです(/_・、)。目標である4月22日（水）の定休日まで残りまだ６３連勤ですから、まだまだこの先は長いって事ですよね。・・・もつかな～ ところで昨日は11時から定期借家契約を交わしました。が、その前にちょっとしたトラブルが 。実は朝９時に電話が掛かってきて、前日申込をした女性から「もう少し初期費用が少ない物件に替えたい」と仰るのです。で、とりあえず１０時半に来て貰い、昨日決めた物件がどれだけ素晴らしいか、また、この先安い物件でガマンしてまた次の更新前に新しい引越しを考えるようになれば却って割高になる事を説明し、最後は笑顔で帰られました。確かにお気持ちは分かるけど、目先の金額だけじゃなく例えば“２年間でいくら掛かるか”って考えるのも重要なんですよ。ふう～ヨカッタ、分かってくれて・・・(^_^.)。それ以外にもボチボチご案内したものの成果はナシ。う～む、これが疲労を増加させる要因かもな。おまけに頭を痛めるのが明日の確定申告。まだノータッチです ！しかも明日の“出頭”前に重～い責任のご案内が控えていて、結局間に合わなくてパス・・・？って事になるかも。今から税理士さんにでも頼もうかとさえ思っておりますが、さてどうなる事やら。でも去年まで全部一人でやってきたのですけどね。これを「老い」とか「衰え」って言うのでしょうか。加えて本業で手一杯ですから、それ以外の事への意欲が無い無い。ですから余計に苦しくて・・・(；_；)。きっとこの先の延長線上に「鬱病」とか有るのでしょうね。ま、そこへ行かぬよう、日々お酒でストレスを解消している訳で、ある意味必死に“治療”？って事で。そういう意味で今夜もせっせと薬の投与に励みま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 目指すぞ大臣・・・。 |
■南部不動産 日記■ 感謝です あと 64連勤 | いやいやいや、昨日はドタバタの1日でした(x_x;)。まず11時にお申込みの女性が来てくれ、契約前の打ち合わせを済ませ、その直後、親子3人で飛び込んで来た家族がなかなかハードでした(^_^.)。いきなり「来週引っ越したい！」って娘さんが叫ぶのね。聞けば今住んでる所でちょっとした水周りのトラブルがあったのですって。しかもそれを貸主が詫びるどころか「色々面倒な入居者だから出て行け！」って言われ、彼女もつい「出て行ってやる！」って宣言したそうで。そこで実家からご両親も加わり部屋探しに来たとの事。ただ嬉しかったのは知人から「南部不動産に行くと良いよ」って言われたそうでホント有り難いハナシです。で、お陰様でお奨めの物件を決めていただけました。13時からは新規のご契約。それが済むと一緒に大家さんのところまで行きご挨拶。ついでに綺麗な部屋の写真を撮らせてもらい、大急ぎで事務所へ戻り今度は14時からご来店のお客様と接客。彼は10月に希望条件登録をしてくれ、それから4ヵ月後忘れることなくキチンと来てくれました。彼にもお奨め物件をご紹介したところ「ココにします」と決めてくれまして、本当に感謝です(>_<)。その後はカップルさん向けの２ＤＫを車でご案内し、急いで戻ればそこには入居者様からのご紹介で２ＤＫを決めてくれた、ややご高齢のお客様がお待ちの状態。慌てて挨拶をし、そのまま申込を受け付けました。その横には急遽更新の男性もお見えになり、何だかホントに忙しない1日となりました。ですが、申込が4組、契約が1件、更新が1件と、久々に手応えのある日曜日でしたね。で、昨日の日記にも書いたとおり、これを一部始終「研修」という事で同業者さんのスタッフが見てたのです。ほぼ全員の接客も、物件の説明も、ご契約やご案内や申込の受付、さらには送ったメール、去年や今年の売上げなど全部さらけ出しました。これで仕事上に活かせるヒントを掴んでくれたら嬉しいです。休日出勤でしかも喫煙者の彼がほとんど禁煙状態で頑張っている姿にこちらも何か役に立ちたいって感じましたし。 ところで今日は昨日お申込を頂いたチャーミングなお婆ちゃまの契約が11時から。あとは残念ながらノーアポです。ただ、この土日で更新が５件有ったので、それらをオーナー様へ届けねばならず、それはそれで結構な重労働です。ま、暇よりはずっと嬉しいので贅沢言わず今日もせっせと仕事に励みま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ しかし日曜日の吉祥寺って、人が多い(/_・、) |
■南部不動産 日記■ やらなきゃ あと 65連勤 | 早いもので2月も今日で折り返し。いよいよ忙しいシーズンに入って来ました。な・の・に～、昨日は新規のご案内も無く、ひたすら更新を４組と、管理物件の打ち合わせなどで終了。いやいや困ったものです。とは言っても更新を4組やればそれはそれで結構な仕事量ですよ。「どこか不具合は有りませんか？」って聞いた男性から、出るわ出るわ、苦情が・・・。それも基本的に「入った時からずっとそうだったんですが・・」って数年間も経ってから言われてもねホント困るわけです。その不具合箇所が最初からなのか入居後なのか、数年も経過しちゃうと立証するのが難しいですから。ま、性善説の立場を取るワタクシですから、信じますけどね。そうそう昨日は嬉しいコメントを頂きました。その女性、実は新規で契約したのは弊社の近くの某チェーン店さんだったのですが、オーナー様との軋轢で更新だけは弊社が引き継いだのです。で、彼女、この日記なども見ていてくれて、「今度部屋を探すときはもうゼッタイココにします。そう決めてるんです」って言うのね。ま～なんて良い子でしょう。こうして褒められる事で、日頃の疲れがどんだけ癒される事か。ホントこっちこそ「ありがとう」です。 実は昨日の読売新聞朝刊1面に書かれた特集記事に「ＩＴ社長は元ホームレス」と言う記事が有り、そこには「仕事と言うのは人から『ありがとう』って言われる為に有るんだ」的なコメントが有ったのです(^_^.)。ワタクシまさにそうだなって思いましたよ。仕事をして対価を得るのが目的ではないんです。いえ、もちろんそれも重要ですけど、その先に有るもっと大きな喜び。それが有るかどうかで仕事のもつ意味が大きく違ってくるのではないでしょうか 。などと熱く語っている場合じゃ有りませんね。今日は11時からお申込。13時から契約。14時にはナント4ヶ月前にメールをくれた男性が訪ねに来てくれます。その後16時にもまたお申込のお客様がお見えになります。かなりハードなスケジュールに加えて今日は弊社に新人が登場！じゃなく、実は同業者のスタッフの研修と言う意味合いで、半日ですがワタクシの仕事振りを見て貰う事になりました 。ある意味これワタクシの研修でも有る訳で、キチンとした仕事振りを見せられるのか、て言うか元々そんなタイソウ立派な役割を引受けて良いのか、悩みつつ、ハードな1日のスタートで～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 狭いからね、ウチの事務所。3人だと大変よん(/_・、)。 |
■南部不動産 日記■ 早く終われ あと 66連勤 | 大荒れって言われていた今日の空模様ですが、意外と大丈夫っぽいですね。出掛けにはもう青空が見えておりましたし。ただ、ニューヨークやロンドンから飛行機事故のニュースも飛び込み、心が痛む朝です(-_-;)。 昨日はご案内もなく実にのんびりと じゃなかった順調に仕事が片付いていきました(^_^.)。撮りたかった物件写真を写しに行ったり、オーナー様への届け物や、募集図面の作成、それに勿論データ入力と、これまで後手後手に回ってた諸々がずいぶん捗ったって感じですヽ。いやいやそれにしても今は単身者用の物件が溢れていますね。毎日ドサッとたくさんの空室情報が集まってきます。昨日などは家賃が15万円を優に越える高級ワンルームマンションの情報まで届きました。え～っと、どうなんでしょ？それにしてもこの価格って 。まだ室内を見てないけど資料によればガラス張りのバスルームだとか。洗面台辺りからお風呂が丸見えって事ですよね(>_<)。良いんですか！こんな浮世離れした生活提案って。でもなあ３７㎡で15万円以上ってちょっと抵抗有りますよね。紹介する側が及び腰じゃゼッタイ決まらないでしょうから、むしろ「安いくらいでしょ」的な余裕が必要なのかも。ま、無理だな、貧乏性のワタクシには・・・(/_・、)。ところで今日は更新のお客様が３組お見えになる予定です。２年ぶりにお会いする方々がどんな風に変わっているか、楽しみです～！ってね、前は言ってたんですよ。ところがね、人間毎日アホみたいに酒など摂取しておりますと、次第に記憶力が衰え、最近じゃ更新に来たお客様に「どんな物件をお探しですか？」などと言い出す始末。・・ダメじゃん ！こんなんじゃ。・・・さ、今日の３組はどうだろうな(x_x;)。とりあえず今からグビッとコーヒー飲んで仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 触れるもんか、今日の話題など・・・。 |
■南部不動産 日記■ もういいかも あと 67連勤 | え～、ワタクシ昨日は滅多にできない経験をしました。え～しましたとも。前日お伝えしたとおり、画像配信サイトの企画で弊社に取材が来たのね。予定通り朝９時（←早いでしょ(x_x;)）に制作会社の担当者が来られ、その後の取材内容やら段取りの打ち合わせをし、いよいよタレントの女性が店に来てご挨拶。基本的にその女性が新社会人向けの物件を紹介しつつ、本人も吉祥寺の生活に憧れちゃうっていう感じの展開で、事務所でのインタビューと物件でのご説明シーンを撮影しました。でね、まさかこんなに台詞（って言ってもアドリブ中心ですが）が多いとは思っても見ませんでしたよ。ま、実際にはバシバシとカットされるので別に良いんですけど、つっかえると「うわ、ごめんなさい(>_<)」って心境になりますのね(@_@。。これからＮＧ大賞も見方変わりそう。 ま、そんな感じで午前中を過ごしてから、午後はメールでのお問い合わせの対応や吉祥寺界隈のご案内を３物件、夕方にはリフォーム完了物件の確認などやっぱり終業時刻までバタバタでした。あ、そうそう広島から前日来た女性から「そこにします 」と言う嬉しいメールを頂戴しました。まだ入居中で室内をお見せ出来なかったのですが、部屋の写真や現地周辺の環境などで気に入って下さりハナシを進めて貰う事となりました(^_^.)。また、管理物件にお住まいの方からは「伯母の部屋を見つけて欲しい」と頼まれ、やはり前日お奨め物件を見て貰っていたのですが、基本的に「ＯＫ」となりそうです。70歳で無職の一人暮らし 。通常では簡単に紹介出来ませんよね(/_・、)。ただ、たまたまラッキーだったのは、その方の住む物件と同じオーナー様のアパートに手頃な空部屋が有ったのです！勿論その方自身とオーナー様とで築かれた信用も審査上のプラスになった事は言うまでも有りません。てな感じで、苦戦しつつも何とか形になって来た（の？）ここ数日です。ところが本日のアポイントはゼロ。まだ今朝のメールチェックをしてませんが、何も無かったらどうしましょ。でもね、やらなきゃいけない事は山積み状態ですから、それはそれで忙しいのよん。 とりあえずａｍｐｍの“シェフ特製のサンドイッチ”食べて仕事開始しま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜はいつもの同業者さんに加え、そこの従業員さんとも飲みました。その深イイ理由は近々語っちゃいま～す  |
■南部不動産 日記■  ハッタリ？ あと 68連勤 | いや～、昨日のサッカー、ワールドカップ最終予選のオーストラリア戦観ました？結果的に見れば０対０の引き分けですが、勝てたよな～。固有名詞挙げちゃうとやっぱ玉田！１本でも良いから枠に行くシュート打てないの？ホント口惜しい内容です(/_・、)。 などと言ってる場合じゃ有りません 。今日はこのあとすぐ取材陣が押し寄せてきます。昨日の日記にも触れましたが、Yahoo！とヨシモト興業で運営している動画配信サイト「myzo」で吉祥寺特集を組むらしく、その取材だそうです。これから弊社の事務所に来て、ワタクシがインタビューを受けるのだとか。「吉祥寺の魅力について語って下さい」って言われましたけど、う～ん(x_x;)。普段仕事ではペラペラ喋れるのですが、さてカメラの前でどうかね？それから管理している物件を2箇所案内し、その物件の魅力を説明して終了だと、事前の説明では聞いております。とりあえずまあ頑張ってみようかね。でも長くても３分程度の動画なので、ま気楽にいきましょう。 ところで昨日は広島からこの春東京に就職って方がお見えになり、幾つかご案内しようと思ったら、あらら・・・ナント予めメールでピックアップしてくれた物件は既に他所で見てしまっていました 。ワタクシ勝手に当日の朝高速バスで到着し、弊社に真っ直ぐ来るものとばかり思ってたのね。実際には前日から来てたって事で。ではそれ以上にお奨め物件を！と、まだ入居中ですが非常に魅力的な物件をご紹介し、結構気に入って下さったご様子です。今日にも良い返事が来ると良いな(^_^.)。さて、本日は午前中がその取材で埋まっておりますが、午後も別段アポはなく、今日届く予定の新着物件のデータ入力やらオーナー様への契約金のお届け、あとは銀行周りなどに奔走する予定です。 って、暢気に書いているっ場合じゃないね。速攻でコーヒー飲んで「本番スタート！」？ ★追加のコメント★ 少しはキチンとやろうかな(-_-;)。 |
■南部不動産 日記■ バタバタ？ あと 69連勤 | 世の中には言う事をコロコロ変えて信用を失う方もいますが、麻生総理の発言にはただただ驚かされるのみです。郵政民営化の法案が可決したのを後日「あれは私が担当したのだ」と胸を張り、また違う席で突っ込まれると「私は外されていたのですよ！」と力説し、反対と賛成をコロコロと使い分け、もう何だか分かりません。で、支持率がついに20％を割り、これが逆に選挙も出来ない要因で、結果麻生内閣がしばらく続くとは聊か皮肉なハナシですよね(-_-;)。とまあ、似合わぬ政治のハナシはこれくらいにして・・・。 え～、停滞気味だったここ数日でしたが、昨日はどうにか2件のお申込を頂戴し、ようやく流れが変わったかな？って感じです 。1件目は前日来て下さった女子大生さん。この度就職するに当たり、吉祥寺界隈へ引越す事になったのですが、彼女“小鳥”を飼っているんですよね。で、最初「小鳥は大丈夫でしょうか？」と問い質され、こちらも少し悩みました(@_@。。犬でも猫でもなく“小鳥”・・・。ま、基本的に鳴いたり傷つけたりしなければ問題ないと判断し、物件をご案内し、即決してくれましたヽ(^。^)ノ。ちなみに飼ってる鳥は「オカメインコ」。あの頬がほんのりオレンジの可愛い鳥です(^_^.)。ただ、まだオーナー様に報告出来なくて、ちょっと罪の意識に苛まれております。もう１つのお申込はつい先日キャンセルになった女性。その理由は彼女のお父様が「木造モルタルでは長く住むのに不適格だからやめなさい」と言ったのだとか。で昨日はＡＬＣの頑丈な物件にお連れし、気に入った彼女が両親に報告し無事ＯＫとなりました(^_^)v。いやいやホント良かったな～ 。ところで昨日弊社に掛かってきた1本の電話。それは番組制作会社からで、吉祥寺の特集をするにあたり、幾つか物件を紹介して欲しいって言う主旨のもの。確か去年の今頃もテレビ朝日と雑誌「ＨＡＮＡＫＯ」の取材で結構大変でしたが、今回のはナント、Ｙａｈｏｏ！とヨシモト興業がタイアップした動画配信サイトでの企画。そしていきなりですが明日が取材日だそうです 。何か切羽詰った感ありありで、相当取材先に不自由したのかね。で、最後の最後にウチ？ま、余計な詮索はしませんけど。ところで今日はこの後10時半から広島の女子大生さんが訪ねて来ます。彼女も東京での就職が決まったそうで、何とか新生活に向けた良い部屋をご紹介出来たらって思っております。 14時からは吉祥寺でもそこそこのマンションを決めていただいたお客様と打ち合わせ。ま、予定はそんな感じです。ただ最近は問い合わせも多くなってきたので、今日も物件紹介や募集図面の製作に頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ オカメインコ、少しは鳴くのだそうです。さて、苦情になったらどうしようかな(；一_一)。 |
■南部不動産 日記■ コツコツ あと 70連勤 | 今朝は電車通勤です(^_^.)。昨日、同業者さんと飲むに当たり、終業時間までバタバタして車を置きに戻る余裕が無く、吉祥寺に置いて帰ったもので・・・。ま、車窓から薄く霞んだ富士山が見えて、これはこれで良いモンデスネ。 昨日は契約予定のお客様と物件説明や打ち合わせをしたり、メールの問い合わせや法人契約で頼まれている方へのフォローなどで半分を費やし、残りはず～っと社内業務。共同ブログの記事を書いたり、データの入力をしたり、専らＰＣの前でせっせと仕事をしておりました。 さすがにそんな日では書くネタも無いのですが、今日は明日に迫ったワールドカップ最終予選のヤマ場 であるオーストラリア戦について少々。え～っと、かなりの強豪ですよ、オーストラリア。ホームだからって全然勝てる理由にはなりません。それに心配なのがゴールキーパーですね。やっぱり楢崎かヨシカツじゃないとどうも落ち着きません。そして最大の心配事が点が取れるのか？ッて事で。先日の親善試合で５点取れたとは言え、何せ永遠の課題である得点力不足はそう簡単には解決しないと思います。個人的には俊輔と遠藤に良いパスを出してもらい、大久保！しっかりゴールの枠の中に叩き込めよ～！特に松井！トップ下で思いっ切り相手ＤＦ陣を掻き回して～！！あと長友と内田にはサイドからガンガン行け～！・・・って、まだまだ個人名を挙げて１人ずつチェックしたいのですが、これ一応仕事の日記（だったっけ？）ですから、とりあえずこのくらいにして。今日は10時半から先日”キャンセル”した女性がまた来てくれます。弊社の凄いところに、一旦キャンセルがあってもそのお客様との信頼関係は全然揺るぐことなく、また大切なお客様としてこちらも対応させて頂く点かと。場合によっては気まずい状況になることも有り得ますが、ワタクシは一人ずつ色々な事情を考慮して対応しますので大丈夫ですよ。ま、ワタクシがダメ出しされたなら潔く撃沈しますけどね 。それ以外には13時から超広いロフト付アパートのご案内が有ります。昨日来てくれた女性ですが、気に入ってくれると嬉しいです。車でのご案内ですけど、彼女、そのエリアまでかつて歩いた事があるって言うのね。実際50分ほど掛かったそうですが、いやいやタフね(@_@。。 そして今夜は久々に共同ブログのメンバーが全員揃って「検討会」を行う予定です。もうすぐ10万アクセスに届くこのブログも是非ご贔屓にして下さいね(^_^)/~。 ★追加のコメント★ 「検討会」って単なる飲み会じゃん！って思ってる方、・・・正解です(x_x;) って うそ！違うから(；_；) |
■南部不動産 日記■ なかなか あと 71連勤 | う～ん、どうもイマイチです(；_；)。２月の土日に新規のお申込がゼロって言うのはあんまり記憶が無いですね。昨日は午前中に２組のご案内をしたものの、どちらも「まあまあ」止まり。特に風呂無し２Ｋ（38,000円）をアトリエとして検討してる2人の女子大生さん（←2人で使うのね(@_@。）。昨日で3回目のご案内をし、ようやく白黒付けるかと思いきや、「あのう、今度は私の母を説得したいので」と言う事で、まだ検討中です。一体、約1ヶ月の間、ご家族でどんな相談をなさっているのか。て言うか、なんで一人ずつ順番に了解を貰うのか、そのシステムが理解出来ません。ま、気長に待ちますよ(x_x;)。もう一人ご案内した男性は、「1時半までに渋谷に行きたい」と言う方。その理由が「ラグビーの日本一決定戦を観るので」って。なので部屋はお約束どおりお見せしたものの、心は秩父宮ラグビー場って感じでして、「うん、悪くないね」と、かなり年下の彼からバシバシタメ口聞かされながら成果に結び付かない案内をこなしましたよ。で、速攻で事務所に戻って契約。・・・そこまででした、忙しいのは(-_-;)。あとはた～まに来るお客様の応対、それとメールや電話によるお問い合わせへのお返事などで終了。いや～参ったかも。 参ったと言えば、実はココの所、妙な腰痛に悩んでおります。ま、この歳ですから「腰痛」は何度も経験済みですが、今回のはピリって感じで痛みが走るんです 。大した痛みでは無いものの、実は去年、知り合いが腰を痛め、それが半端じゃない症状まで行ってしまった為、幾らか過敏になっているのかも知れません。お陰でランニングや筋トレも控えてしまい、ジムも随分とご無沙汰になってしまいました。少し前など週３回はノルマでしたが、最近は月３回とか・・。それでも毎朝ちょっとですけど腹筋と腕立てをやって、お茶を濁しております。でもこの歳で不思議なのが、そんな程度でも腕・肩・後背筋・大胸筋、それに腹筋の形が良くなってきてるんです。元々筋肉が付きやすい体質らしく、たまに通っている頃よりもむしろ今の方が“ナイスバディ”になって来たようで、非常に複雑な心境です(/_・、)。ま、そんなどうでもいい悩みは放置して、今日もボチボチ店を開けま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 一方肝臓の方はもう連夜の猛特訓 。 |
■南部不動産 日記■ ない あと 72連勤 | 繁忙期といわれる2月ですが、はや1週間が経過したと言うのに流れがググッと来ません。出足はまずまずだったものの、この数日は非常に薄いリアクションです。 昨日も新規の申込はゼロ。ゼロどころかご案内がわずかに1組 。これじゃダメですよね。ただ、それには聊か理由もあって。昨日は午前10時半と11時に更新が2件。午後1時から大量の書類を読み合わせる契約をこなし、14時からまたまた更新の手続きを済ませ、それからお待たせていた方をご案内をする・・と言う結構ハードなスケジュールだったのね。その間にもポツポツとお客様が店に来るので、その応対に追われ、やっぱり気が付けば終業時刻に。おまけに大量の物件データがあちこちから届くのでＰＣの前は図面が山積み状態です。それにしても今つくづく感じるのが、単身者向け物件の過剰供給傾向と言う事態です(@_@。。それも3点式ＵＢや１階の部屋などは物凄い事になっておりまして、弊社1店舗だけでも履いて捨てる程の量が・・ 。にも拘らず毎日ＦＡＸなどで２０～３０件の新着情報が送られてくるので、一体このエリアは今どうなっているのかと心配になります。それに対し探す方の要望はと言うと、ほぼ決まって「バス・トイレ別々で2階以上の物件を探していて」と言うフレーズ。まあ、確かにそれは分かるのですが、今余りにもその傾向に走り過ぎているんじゃないか、実際“ＵＢや1階でも問題ない方”ですらそれが流行りだから？友達がそれじゃなきゃダメって言ってるから？的な方も居るのではないかと、ワタクシ少々疑心暗鬼になっております。だってさ、ついこの前までほぼ大勢がＵＢとかでＯＫだったのよ。何？ここ数年で身体とかでかくなったとか？などと毒づきたくなるほど需要と供給のアンバランスさに頭を抱えております。それと困るほど物件が乏しいのがファミリータイプ。もう全然在庫が足りません 。ほどほどの条件でも構わないって方々に、その程ほどすらご紹介が出来ない状況です。まあ、これからが引越しシーズンですから期待しつつ情勢を見守っております。ところで今日は10時半から例の風呂なし物件の3回目のご案内(-_-;)。11時から久我山のマンションの案内。12時から契約、と午前に集中したアポイントの嵐。ところが午後は今のところ真っ白。なので、是非お問い合わせ待ってま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 決算やら確定申告も控え、なんか鬱になりそう |
■南部不動産 日記■ ちゃんと！ あと 73連勤 | 昨日は落ち込んだり喜んだり怒ったりと心の動きが激しい日でした。あ、そうそう、ワタクシこの日記の更新が朝一番の仕事なのに、昨日は更新自体を忘れちゃって。気が付けば１８時５０分。もう仕事も終わる頃にアップって。最低だよな。 ま、とにかく日頃は日記の更新をし、そのあとにカウンターのチェック、検索ワードの順位チェック、仲良しさんのブログチェック、そしてメールチェック、で、コーヒーをずずずと飲むのが日課です。で、昨日も普通にメールのチェックをしておりますと、先日申込をしてくれた女性から「断ります」と言う内容のメールが届いちゃいました(；_；)。理由は「木造モルタル」だから 。連帯保証人を頼む際、父親から「それはやめなさい」と言われたのだとか。彼女の予算が６万円台で、木造は不可って。いえ、マンション希望の方も居ます。それならそれで良いんですが、「ちゃんと住むなら木造はダメ」って言う根拠がイマイチ理解出来ません。およそこの日本に建つ住居の果たして何パーセントが木造家屋でしょうか。そして一戸建てなどは数十年もの間、家族で生活を営む訳ですよね。若い女性の限られたご予算の中で必死に選んで見て貰い、気に入った物件だったんですよ。女性限定で２階の角部屋。家賃も６万円って良い部屋ですよね。それを父親からの一言でご破算って・・。だったら仕送りでも何でもして予算を上げて下さい！って言いたいです。と、朝から愚痴るね(-_-;)。その一方、お申込も頂戴しましたけど。実はその女性、お奨め物件があったものの間一髪で２番手になってしまい、「他の部屋で空きが出たらお知らせします」と言うあまり信憑性の無い約束をしていたところ、ナント違う部屋が空く事に！まだ１ヶ月先の話ですが、逃した部屋の方がギリギリ昨日まで覗けるって事で、急遽来てもらい、何とか室内を確認して無事ＯＫとなりました。しかし昨日は腹が立つ話が２件も有りまして。１つは配布された募集図面のミス。あるマンションの１階をご案内し、図面に明記された「302号室４月上旬入居可」と言う部屋を念頭に入れてご検討頂いていたら「その部屋空きません」って。何でも校正ミスらしく、空く話など全く無いとの事。酷くないですか！もう１件は地元の管理会社さんから「よろしく～」って募集情報の一覧表を受け取ったんですね。そうしたらご紹介したい物件が有り、即お客様へメール。一覧表だけでは困る為ＦＡＸで図面を貰おうと電話したところ「あ、それはご紹介出来ません」って。じゃあなんで載せるのよ！大慌てでお詫びのメールです。ホント勘弁してよ。さて、そんな心折れ捲くっているワタクシですが、今日も契約やら更新やらで慌しい１日になりそうです。とりあえずこれからメールチェックします。ああこわ。 ★追加のコメント★ シッカリしてくださ～い ・・ってお前もな(ーー;) |
■南部不動産 日記■ 欠席 あと 74連勤 | 昨日はお申込こそ無かったものの、更新が２組、それにリフォームの打ち合わせやご案内などでやっぱりドタバタでした。その合間を縫って契約準備やデータの入力、それに共同ブログ「ココだけのハナシ」の記事を２本書き上げたりで、ホント１日があっという間でした。 ここに来てファミリータイプの移動こそ少ないもののシングルタイプは一気に退去の知らせが増え、引越しの立会いやらハウスクリーニングの手配、それに敷金の精算などにも追われ始めております 。そんな忙しい中、今日は午後から「支部主催研修会」が行われるのですけど、ハッキリ言ってワタクシ行きません ！（うわ、言い切っちゃった）。これ宅建業法第６４条の８に謳われた法定講習ですが、なんでこんな時期に行うのか主催者側の配慮の無さに憤りすら感じます。だって、この忙しい時期に半日ほど店を空けるなんて有り得ませんって。事実午後から重要なご案内の予定も有り、マジで行ってられませんよ。ただな、テーマの１つが「トラブル事例に学ぶ不動産取引上の注意点」って事で、これには強烈に惹かれます(>_<)。ううう、聞いてみたい、他人の色々なトラブルを・・・（って何か動機が不純だな(@_@。）。さて今日はこの後すぐ事務所をお探しの方をご案内し、午後にはお仕事を抜け出して物件を見に来て下さるお客様を車で現地までお連れし、それ以外に集金業務やリフォーム完了後の室内撮影に向かうといった感じです。ま、正直忙しいんだかそうでもないんだか微妙なスケジュールですが、これ以外に大抵新たな仕事が飛び込んでくるので、これぐらいが丁度良いかと・・・。 そんなゆる～い感じで今日も頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜もジムより酒・・ 。 |
■南部不動産 日記■ 今日は ヒマ？ あと 75連勤 | 昨日は2件のお申込を頂戴し、何となく良い感じの流れになって来た（の？）エンドウでございます。 そのうちの1件は前日ご案内したお客様でして、ナント迷っていた物件が一気に5,000円の値下げとなり、それをメールでお伝えしたら、即タイトルが「申し込みます」と言うメールが返ってきました（笑）。元々１Ｋのマンションで家賃が10万円だったので、ワタクシ自身「ちょっと高めだな 」って思っていたんです。そこで大家さんを説得し、今の時勢に合わせて見直して貰ったところ即申込となりました。う～ん、良かった(^_^.)。もう1件は月曜日に来てくれた女性。そのコは「吉祥寺 不動産」で検索し、弊社のＨＰに辿り着いたそうです。月曜日は夜だったので改めて昨日物件をご案内し、リーズナブルだけど吉祥寺で2階角部屋、エアコン付、2口ガスコンロ、収納ありで60,000円のお部屋を決めてくれました。吉祥寺に住みたかったって言ってましたからもうすぐ夢が実現しますね。おまけに最後は「メールして良かった」って言ってくれました。ホントこっちが感謝しなきゃなのに・・・(T_T)。 ところで昨日はｷｬﾉﾝのセールスさんが弊社に来て、「Ｇｏｏｇｌｅの検索で「吉祥寺 不動産」で南部不動産さんがトップですよ！」って言うんですね。ワタクシ毎朝「吉祥寺 賃貸」は調べているんですけど、その検索ワードは全くノーガードでした。いや～でも嬉し～いo(^o^)o！で、彼はわざわざそんな事を伝える為に来た訳ではなく、実はコピー機のセールスだったのね(-_-;)。実は弊社のコピー機がかなり年代物でして、色々と不具合が出始めたので新しい商品をぜひ！って感じでパンフレットを抱えて来た訳です。店が狭い上に設備投資には消極的なワタクシは「1番安いのでどんなもん？」って聞くと「・・56万円」って言う回答が・・・。絶句する姿を見た彼は「今と同じグレードなら20万円をちょっと切ります」ってフォローしてましたがね。こっちもつい「ヨドバシより安くなきゃ買いませんからね」っていや～な感じの台詞を吐いちゃったかも、すみません(；_；)。 さて今日は13時の更新だけで新規のアポは有りません 。ただ物件の動きが凄いので、データの入力や募集図面の作成、それに時間が有れば写真を撮りに回りたい心境ですが、何だかんだ毎日慌しくなるので、今日も予定通り行くものか、今も半信半疑のワタクシです。とりあえず濃厚なコーヒーで二日酔いをぶっ飛ばしま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ ・・・昨夜もやらかしました |
■南部不動産 日記■ むしろ義理で あと 76連勤 | ご存知ですか？節分の翌日は100％「立春」なんですよね！今日から暦の上では春(@_@。・・・？ま、あくまでも「暦の上」ですからね、文句など言う必要も無いけど、それにしても現実の季節感とはずいぶん乖離してますな（←って誰だお前(ーー;)）。 ところで昨日はご来店の方が、残念ながら少なくて思いの外データの入力などが捗りました(；_；)。折りしも吉祥寺の各管理会社様からお奨め物件を大量に配信していただき、今弊社のサイト上にはかなり良い感じの物件（アバウトよのう ）が並んでおりますよ。お部屋をお探しの方、是非チェックして下さいね～。少ないとは言え昨日も２組のご来店がありました。そのうちの１組は、あらら同業者 。とは言えエリアも違えば業態も違うので、まあ普通のお客様ですけど(^_^.)。ただ彼女、やっぱり「大手はイヤ！」って思っていて、地元の業者さんをコツコツと回っているそうです。それ以外にも急遽ご契約が有ったり、いきなり警察が踏み込んで来たり・・・ではなく“捜査上のご協力を”と言う事で訪ねて来たり、やっぱりドタバタな１日でした。さて、ハナシはガラッと変わりますが、あと１０日でバレンタインデーですね。巷じゃこれでもか！ってくらいチョコレートが溢れております。もう邪魔なくらいね 。毎年「義理」ならまだしもあちこちの飲み屋のお姉さま方から「納品書＆請求書」の如きプレゼントを頂戴し、その場ではヤッパリ浮かれるものの（浮かれるんだ(-_-;)）、後になってこれが結構高く付く物になるのよ～。しかも近年はチョコではなくお酒とか酒のつまみとか、甘いのが好きじゃないこっちの事を慮ってくれるのですが、う～む、普段はともかくやっぱりこの時期だけはね、チョコが良いかも。ま、そんなクダラナイ話は良いとして、今日は１1時からご案内。あとはノーアポよ！なのでビシバシお問い合わせ下さいね～(ToT)/~~ ★追加のコメント★ しかも１４日にね、バレンタインデーとはマッタク無関係なパーティーがございまして・・・。なんで（涙） |
■南部不動産 日記■ テキトー あと 77連勤 | 今日は節分です！ よく運気とか年回りだとか、そういう世界で見ると今日が１年の始まり？いや確か「終わり」だったかな 、などと言いますけど、そうですね、出来れば昨日までのイマイチな流れをぐ～んと変えたい心境のワタクシです(-_-;)。だって昨日も午前中に２組同時にご案内をしたものの(←事務所を閉めてね（(@_@。）、とりあえず「保留」って事で、良いハナシーサーにはなりませんでした(；_；)。特に女子大生２名が共同のアトリエって言うか作業場として風呂無しの格安アパートを探していて、昨日もリクエストに応え前回と同じアパートを再案内したのに、「今度は母も連れてきます」って 。３万円台の作業場じゃん！何も親の了解とかそこまで拘らなくても！て言うか、だったら昨日連れてらっしゃい！こちとら繁忙期に３万円台の風呂なしアパートを３回も案内するのってちょっとキツイかも～。ただ良い話（？）も。先月関西から転勤用の物件を探しに来られた男性が、弊社の管理物件を決めてくれました。部屋を見てから紆余曲折あったのですが、結果的には良い物件なのでヨカッタと思います(^_^.)。 さて、去年も確か書いたと思いますが、まさか恵方巻、食べませんよね（￣ー+￣）。まさかまんまと戦略に引っ掛かって「予約」とかしてませんよね 。あれ、あくまでも“関西の”風習ですから。それに馴染みの有る方ならともかく、この２～３年のブームに乗り、黙々と恵方に向け一気喰いなどしている人。ご利益有りました？ま、去年異常なほど大量に太巻きが売り場に並び、メチャメチャ売れ残っていた姿を思い出し、ブームを煽る方の虚しさも痛感しましたし。あ、豆は蒔きますよ。子供の頃からの風習ですから。ただ今夜も帰宅は遅そうだから、面倒でパスかもな。そんなドーデモ良いハナシは置いておいて、今日もデータの入力や契約準備に精を出しま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ とか何とか言いながら、今夜行く予定のスナックで太巻き出てきたらやったりして（笑）。どっち？とか聞きながらね |
■南部不動産 日記■ 順調？ あと 78連勤 | 浅間山が噴火したり、ＮＦＬのスーパーボウルが今ライブで流れていたりで心がざわついてる今朝のエンドウです。 ところで昨日はギッシリと詰まった予定を必死にこなし、何だかアッと言う間の1日でした(@_@。。 10時半からのご契約は、その方の申込時がトッチラカッテいた為、申込書だけ書いて貰い、あとはな～んにもしていなかったのね。なので各種書類の読み合わせや細かな説明などで、もう声がガラガラ(>_<)。で、それが終わってからいきなりカップルさんが訪ねて来られ、吉祥寺の賃貸事情やら相場、果てはアパートとマンションの違いなど微に入り細にわたり、聞いてくるのです(-_-;)。熱心なのは嬉しいのですが、次のお客様が来るまで残りあと10分。それを逃せばランチ抜きって事になる訳で、大変心苦しいものの、途中でストップ。大急ぎでランチらしき物を詰め込み、12時10分から契約前打ち合わせ。既に2時間ほど喋りっ放しのワタクシ はもう声が出ない出ない(；_；)。それを何とか必死に乗り越え、そのままお客様と現地へ。戻ってきてからすぐ今度は新築テラスハウスの内覧会へ。このテラスハウスがね、良いんですよ！三井ホームの最新設備や仕様がふんだんに使われ、「超」良い感じの物件でした。ワタクシだけ時間の都合で「先に戻ります」、と従前伝えているのに、ついついそれを忘れて見惚れておりました(^_^.)。で、慌てて店に戻り、今度はスタッフを引越しの立会いに行かせ、さてコーヒーでも飲もうかなって思ったらお客様が来店。このカップルさん、実は昨日他の物件の契約日だったのだとか。内見せず申込をし、昨日ようやく室内を確認して契約って段取りだったのですが、階下のコンビニの空調が物凄い振動＆騒音でとても耐えられそうに無く、キャンセルしたとの事。その一方現在の住居は今月中旬に解約する事にしてしまった為、とにかく早く次を決めたい！と強いオーラを発するのね。で、お奨め物件をご案内したところ「ココにします(^_^)v」と即決。もし空調に問題が無ければその方たちはウチに来なかった訳で、嬉しい流れですよね～、ホント。それ以外にも18時からご案内した男性が吉祥寺のマンションを決めてくれたり、女性の方で高級マンションをかなり気に入ってもしかしたら今日にもって感じの展開になりました。ま、2月もお陰様で上々の滑り出し？って気配ですo(^o^)o。やっぱり新しい申込が一番嬉しいですって。ホントこのラッキーに感謝ですよね。さて、そんなツキだけが頼りのいい加減男が、今日も一か八かの営業に掛けてみま～す！（←え～っと、これウソだけどちゃんと気付いてる ）。何だかグダグダなのでコーヒー飲んで仕事始めま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 今夜は久し振りに寿司屋へ。ここのところ真面目にジム通いをし、毎晩10キロほど走っておりましたが、翌朝の体重は減るどころか、ふ、増えてんじゃん！って事で何だか心が折れ、昨夜はチクショー的な心境で飲んで食べて・・。ま相変わらずです 。 |
■南部不動産 日記■ 淡々と・・ あと 79連勤 | 何だか「拍子抜け」でした、昨日の弊社は(-_-;)。 そもそも10時半のお客様がすっかり勘違いで11時になり、11時10分の方とブッキングしてしまう事態に 。仕方なく店を閉め２組同時のご案内って事で、親子連れはスタッフに任せ、ワタクシはオートロックのマンションを開けてお客様だけを部屋に残し、急いで店に戻りました。その後戻って来たスタッフからご案内した親子連れの新入生の方が申し込んでくれた、と報告を受け、まずは一安心(^_^.)。その後は予定通り１２時半に契約を終え、１４時から３件ほど見たい・・って言っていた女性を待つ事に。ところが・・・来ない。30分待っても連絡なし。元々「14時過ぎに・・」って言うニュアンスでのアポでしたから、まあこれからだろうと、そのまま待つものの音沙汰なし。で、結局スルーされちゃいました(；_；)。なので言ったほど忙しくも無く、ナンダカナ～って感じでした。そうそう更新にお見えの方がね、少々ヤバイ事やらかしそうで参りました 。実はその物件、少し前まで懇意にしている同業者様の管理物件だったのです。ところが大家さんと業者さんとでトラブっちゃって、大家さんからどうしても南部さんで管理を引き継いで欲しいと頼まれ、そのまま弊社が受け持っていたのです(@_@。。で、更新などに関しても細心の注意を払って通知していたのですが、その女性、元管理会社にまっしぐら！そう、行ってしまったのだとか。で、通知の業者と名前が違う事にギリギリで気付き、その店先で弊社へ電話をしてきたのです。あぶね～！あわやの大惨事。ま、大家さんが決めた事とは言え、やはりその店との付き合いもあり、アカラサマニ弊社が引き継いだと分かればそれは決して良い印象を持つ筈も無く、ホント色々気苦労は絶えませんね。ところで今日から2月。幸先の良いスタートを切りたいところなんですが、今日はこの後10時半から契約。12時から契約前の打ち合わせ。14時からお申込済みの新築物件の内覧会。同じく14時に更新。15時から引っ越しの立会い・・・って、こんなスケジュールの合間を縫ってどーしたら新規のお客様のお相手が出来るの ！って感じです。ま、勿論どれも大切な仕事ですからね、良いんですけど、余りにも重なっちゃってジャッカン困惑気味です。ま、そんなこんなで今日も1日、目一杯頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今月が勝負？ |
■南部不動産 日記■ きついので お願いします あと 80連勤 | 凄い天気になっちゃいましたね、どうしましょ。今日はアポぎっしりなのに・・。 それはそうと、どうにか1月も今日でおしまい(^_^.)。とりあえず１月４日から２８連勤の達成です。この１月は予想以上に問い合わせが少なく 、また来店数もイマイチ伸びなかったと言う実感が有りますが、数字的には売上げにしてもアクセス数にしても前年並みかそれを凌いでるので、正直ちょっと違和感を感じております。ま、文句は言えませんけど(-_-;)。それにしても不景気なハナシばかりが目立ちますよね。世界に冠たる大企業各社の収支が軒並み数千億円の赤字って。え～っと、何気に言ってますが数千億って凄い金額ですよ。内部留保などで経営自体は持つのでしょうけど、上場企業ですら青息吐息ですから、その傘下の企業などこの先の見通しが利かないのではないでしょうか。12月の時点で完全失業率が4.4％と一気に悪化したと言うのに、この先非正規雇用者の首切りが数十万人に及ぶと、メディアは声高に伝えております。う～む、この国の将来は一体どうなるのか と、自分を含めて社員２名の極小企業経営者は無駄に心を痛めております。ま、国の事はともかく、弊社に関しては本日は少々立て込んだスケジュールでして、この後10時半から空いたばかりの１DKのマンションをご案内。11:10（←細かいね(ーー;)）には新入生の男子学生さんから事前に要望が有った４物件を一気にご案内（たぶん徒歩でね）。12：30から管理物件のご契約。14時から３件ほど見てみたいという女性と、それとはまた別に更新の方がご来店。その後17時からまた更新が1件。・・・と言う感じです。う～む、何処かでズレたら大変な事になりそうなスケジュールですよね 。緻密なガラス細工のようなワタクシにピッタリ。こういうのちょっと好きかも。ジャッカンMッ気がある（え？ホント(@_@。？）ワタクシは厳しいスケジュールが時に嬉しかったりして。いやいや、違う。表現がおかしい。そんなもん、商売人だったら楽だけど暇よりキツクても忙しい方が良いに決まってます！そうそう、それを伝えたかったのに、何「Mッ気」とか言い出して。子供さんが「これ何？」って聞いたらどうすんの！この勢いだと有害サイトになりそうなので、コーヒー飲んで、苦しい1日（ふふ）に備えま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 16時とか空いてますので、もっといじめて～（あ～あ、言い切っちゃったよ ） |
■南部不動産 日記■ うれしい あと 81連勤 | いや～予報通りしっかり雨になった吉祥寺です。今日はまあ良いとして、明日には引越し立会いとか、契約、それにご案内が数件入っているので困っております。 「困っている」と言えばここ数日のご来店が一気に減ってワタクシ早くも不安になってきております 。お陰様で１月の売上げは好調だった去年並みのレベルまで届きましたが、この先がね、どうにも心配で・・。そんな中、昨日は広島にお住まいの女子大生さんから希望条件登録を頂いたんですが、その後のメールに「いつも日記読んでます。お忙しいと思いますが、お身体ご自愛下さい」って書いてくれたんですよ～ヽ(^。^)ノ♪。なんて良いコなんでしょう 。来月こちらへ上京されるとのことですが、もうワタクシ的には「入居審査ＯＫ」になってます！こんな素敵なコをどうして落とせますか！家賃交渉とか日割りの交渉とか、もうバシバシやりますよ、ええやりますとも（←完全におかしくなってます(-_-;)）それ以外には先日分譲マンションを購入されたオーナー様がお見えになり、正式に客付けの依頼を受けました。いわゆるオーナーチェンジでして、わざわざ現在の契約書もお持ちいただいたんです。で、打ち合わせを終え、丁重にお見送りをし、ふと机を見ると他の書類の下から大切な契約書が！あらら～！お忘れになっちゃったのね 。仕方なく速攻で郵送しましたけど、いやいや参ったな。物件は吉祥寺駅から徒歩４分で、オートロック･エレベータ完備の高級マンション。ご縁が有ると良いな(^_^.)。ところで先日明大前の石井地所さまのブログでね、弊社の108連勤を話題に取り上げてくれたんです。ゼッタイ出来ないって触れた上で「108連休ならできちゃう」って交わすこの上手さ。いや～サスガデス。この石井地所さんのホームページがねとにかく凄い！ぶっ飛んでますよマジで。なのにご本人は「超」が付く真面目な方 。ある意味嘘つきです（笑）。正直、直リンク貼ってそっちに飛んだ方はもう２度とこの日記に戻って来てくれないのではないか・・と言う不安感一杯ですが、敢えて挑戦してみました。明日以降カウンターが減るのやだな(；_；)。さて、そんな感じで色々な方から温かく見守られている果報者は、今日もせっせとデータ入力やらご案内やらで頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ え～っと、３１日・１日はかなりご予約が入ってしまい、両日とも午後３時以降じゃ無いと対応が出来ない状況です。逆に言えばまだ夕方とか空いてますので是非ご予約を～(@_@。 |
■南部不動産 日記■ ぼろぼろ あと 82連勤 | 朝からどんよりと鉛色の空ですね。吉祥寺はいつもより少し静かな雰囲気です。 え～っと、吉祥寺でこの仕事をしている身としては当然触れなきゃいけない話題として、当然例のまことちゃんハウス問題が挙げられますよね。工事中から物議を醸し、マスコミがこぞって煽ったあの赤と白のボーダーカラーのデザイン。判決は「原告の訴えを棄却」。この問題、当初から凄いド派手なイラストなどを使ってその騒動を大きくしたマスコミの責任はゼロではないと思いますよ。実際あの家、ワタクシが借りている駐車場からすぐ側に有る為、しょっちゅう目にしますが、別段違和感は感じません。むしろ植栽も綺麗に施されていて、素敵！って感じですもん。ま、当然の判決でしょうね(@_@。。 ところで昨日は韓国籍の女子大生が部屋探しに来てくれました。実は彼女、前以てＨＰから「希望条件登録」をしてくれてたのですが、カタカナで書かれた名前から国籍が読み取れず（だって難しいんだもん(；_；)）、また連帯保証人の問題も有って、こちらもすぐこれ ！って御紹介が出来なかったのです。いえ、決して国籍の問題で簡単に扱ったわけでは有りません(>_<)。て言うかむしろ逆！ワタクシ他所で必要以上に扱いが悪かったりしたお客様に対すると何か妙にスイッチが入っちゃって、メチャメチャ頑張っちゃいますo(^o^)o！日本語も上手で、大学も後輩に当たる彼女にはお奨め物件の資料を３つお渡しし、次回ご案内させて頂くことになりました。それ以外にはご来店も疎らながら、ネットからの問い合わせも多く、バタバタして終了。ここのところ慌しい日々が続いております。 さて今日は吉祥寺の分譲マンションを購入されたオーナー様がその部屋の入居者退去に伴って客付けを頼みに来て下さいます。本来ならばこちらから出向くべきところを「ウチ、忙しいので 」と言う実に横柄な理由でお断りしたら、わざわざオーナー様のほうから来て下さる・・・ま～実に有り難いおハナシですよね。ここのところ新しい物件のご紹介が多く、何とも嬉しい流れです。昨日もまた日付が替わってから屋台のおでんに場所を変え、またまた飲み過ぎたアホは、これから濃い目のコーヒーを飲んで何とか必死に自分を取り戻しま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ うう、だめだ、声が出ない |
■南部不動産 日記■ ばっさり あと 83連勤 | ２時まで飲んで頭が微妙に重い今朝のエンドウです。 昨日はね、思いっ切り店の整理に励みました。いえ、前日日記に書いたように募るイライラから平成２１年用のファイルをどかっと購入したものの、もう目一杯積み重ねている書棚には入りません 。そこで一念発起！古いデータや資料をドカドカと捨てる事に・・・。普段なら「とっとこうかな」と迷うようなものでも人間イキオイがつくと凄いのね。もうバンバン捨てましたよ。て言うか、今まで何で取っておいたの？ってほど要らない物だらけ。もうとっくに捨てたＰＣのマニュアルや乗り換えて捨てたソフトのパッケージ、それ以外にも様々な不用品の嵐を捨てる捨てる(^_^.)。もう気持ち良い～(>_<)ってほど勢い良く。いや～捨てるのも快感ですよ。その甲斐有ってか（←ん？関係あるの？）、ナント昨日は閉店間際の１８時半ごろ来店して下さったお客様がいて「まだ３月でも良い」って仰るものの「超」お奨め物件を紹介すると「ぜひ見たいo(^o^)o」との事。そこで急いで車に乗せ、先日新規で依頼を受けた久我山の物件までご案内。真っ暗な時間帯でしたが、幸いにも照明付きで、キレイな室内もバッチリ確認。で、とても気に入っていただき即決となりました。既に１９時を回ってはいたものの、また事務所に戻り申込書を記入していただき、無事オーナー様からもＯＫとなりました。いや～珍しく夜のアポ（←酒ね(@_@。）も無かった為、ホントにラッキーな展開となりました。こういう事が有るのでこの仕事は面白いのかも。その女性もすっごく喜んでくれたし(^_^)v。 さて、今日も新規のオーナー様から物件の調査を依頼され、ワタクシこれから井の頭公園駅の近くまで行って参ります。２階でフローリング９帖 、礼１・敷１で72,000円って魅力的じゃないですか？昨日写真を見せて貰い、室内もかなりキレイそう。これは行ける（￣ー+￣）！って直感が働き（ちょっとヤラシイね）、速攻で募集開始をしたい物件なんですよ！気になる方、連絡下さいヽ(^。^)ノ。 水曜出勤もすっかり身体に馴染み、もうヒネクレタ発言も無く 、今日も気持ちよく仕事に打ち込みま～す(^_^)/~！★追加のコメント★ でも今日はピタッと１８時までよん（・・ってやる気有るんだか無いんだか ） |
■南部不動産 日記■ いらいら あと 84連勤 | 昨日はご来店のお客様自体は少なかったものの終日大忙し？ッて感じでバタバタしておりました。て言うかここの所何だかんだ毎日バタバタですよね。昨日は三鷹の業者へ集金に行き、その足で久我山の管理物件の調査や写真撮影。午後には契約書類の作成や銀行へ行っての入金確認。また吉祥寺の業者様からも契約が完了した報告を受け、集金に回っておりました。その間にも更新とご案内が有り、18時半からは１ＬＤＫの高級マンションの契約を交わし、同時にまた更新と言った具合で、あっと言う間に終了時間(@_@。。 しかも吉祥寺の某病院関係者様からかなりキツメの条件でまとまった数の物件資料を求められ、こちらとしても奔走状態。「女性の看護師さんだからさ、やっぱり２階以上の部屋でね。しかも夜勤とか有るから防音性の高いマンションにしてやってよ。あんまり高いのはダメだよ、せいぜい7万円くらいでね。あ、遠いと交通費の請求が発生するから割と近いのを・・・」って。しかもそれを「とりあえず4つほど揃えて」って 。う～む、キビシイ。ま、何とかそれに近い物件をピックアップしてお送りしましたけど・・。最近の状況をご存じないのでしょう、こちらとしては結構大変なオファーです(；_；)。え～、この時期はやらねばならない事案が目白押しで、今かなりイライラしております 。実はまだ昨年度の「決算書」を作っておらず、もうすぐ来る確定申告との兼ね合いで少々焦っております(>_<)。また、今年に向けた新しいファイルの作成やデータの移行が済んでおらず、イライラはまさに募るばかり。おまけに我が家の清掃なども最近は徹底されていない事が余計心に波風を立てております。ジャッカン綺麗好きなワタクシにとって、部屋の隅に埃が有ろうものならもう大ショック。それが近頃はね目立つのよけっこう。う～んショック。でも掃除に徹する時間も気力も無い・・。ま、イライラしてても良い事無いのでとりあえず今日も頑張って仕事に集中しま～す(ToT)/~~★追加のコメント★ 自制心ですね。ここは・・・(-_-;) |
■南部不動産 日記■ ケナゲ あと 85連勤 | 嵐のような土日を過ごし、少々グッタリなエンドウでございます(-_-;)。グッタリと申しますのは忙しい割りに成果が乏しいと言う事でして、この土日で新規のお申込が2件とは・・・。「2件」が少ないと言うよりもご案内した件数が８～９件も有ったのに・・って事です。ま、まだこの先も継続して御紹介をしていくお客様もいらっしゃるので、メゲズニ頑張らなきゃ(；_；)。 ところで昨日のお申込の女性は希望条件登録を送って頂いて、そのままいきなり来店されると言う珍しいケースでした。お返事のメールを打つ前にご本人が来られたのって初めてかも(@_@。。 で、お奨め物件をご案内すると非常に気に入って下さり、午後には武蔵境のご実家からお母様をお連れになり、本日2度目のご案内。お母様も「あら、良いんじゃない 」って感じでOKをいただき無事お申込となりました。そうそう、昨日ご案内を終え、駐車場から事務所に戻る際、何とも可愛らしい光景を目にしました(^_^.)。あの混雑で有名（？）なマルイの前の横断歩道をお婆ちゃまが犬を引いて渡っているんです。ま、それは珍しくも何とも有りませんが。で、その犬（恐らくシーズー？）がね3匹なんですよ。ま、ここも良いんです、3匹くらいのお散歩だって決して珍しくないですよね。ただね、そのうちの1匹だけリードが無い ！何故か2匹にはしっかりとリードが付けられ、お婆ちゃまの手にがっちりと握られているというのに、1匹はマッタクモッテ本人の意思でついて行ってる・・・。それがちょこちょこと覚束ない足取りで、うっかりすると離れ気味になるのね。それでも他の2匹を必死に追うものですから何だかこっちも気が気じゃないって感じですよ(>_<)。お前・・・がんばれ～って心の中では必死の応援です。あ～あの姿にすっかりやられちゃいましたね。さて本日は更新が2件と新規の契約が1件と言う感じで、少しは楽かもです。ただ、溜まっている雑務が恐ろしい状況になっており、「楽」などと言った傍から後悔しております。 とりあえず店開けますので本日はココまで～(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は久々に「昨日のうちに」寝ました・・・・ってダメ(@_@。。？ |
■南部不動産 日記■ スミマセン あと 86連勤 | 昨日はかなり厳しいスケジュールをこなしました。11時と言うお約束の方が12時になったためその後にシワ寄せが・・・。13時から新規のご契約を済ませ、14時半にはメールでやり取りしていた女性がお見えになり、雪がチラツク中、物件までご案内。帰りはワタクシだけ走って事務所に戻り、新規の飛び込みのお客様のご案内やらご相談やらをこなし、16時から前日「決めます♪」って仰った女性が約束どおりお申込に来て下さり、その後は17時から管理物件の更新を済ませ、ホント大忙しでしたね。また、先週兵庫からお見えになった男性からは「正式に転勤が決まった」との連絡が。その節ご案内した物件でOKというメールが届き、なかなか嬉しい展開ですo(^o^)o。 その一方で巷に出回っているお奨め物件や優良物件が恐ろしいスピードで決まっていくのを見て、何とも言えない焦燥感みたいなものを感じるのね。あれ？これって欲張りって事 ？全ての物件を決めるなど所詮荒唐無稽な話ですが、それでも「ああ、ウチで決めたいなあ・・」って思う物件が決まってしまうと、すんごく淋しいのね。ハナシは飛びますが、昨日は大変失礼な 勘違い？思い込み？をしちゃいました。希望条件登録で届いたお客様の「23」歳と言う年齢やご夫婦＋子供1歳と言う家族構成で、もしやヤ○キー(ーー;)？とか思っていたら、昨日いきなり旦那様がお見えになっちゃったのです。それもキチンとした格好で。でね、胸元に光るバッチには小さな文字で「警視庁」って書いてあるじゃん！だは～ぁ。トンデモナイ勘違いをしておりました。勿論ご本人様には言える筈も無く、にこやかに接客させて頂きましたけどね、ホント失礼だよな。さて今日は15時からのご案内が1件と、昨日来られたお客様の案内が1件といった感じで意外と空いております。なので興味のある物件などございましたら遠慮なくお問い合わせ下さいね。素直な心になって受け止めますので・・・。 昨夜も大変な夜を過ごしたアホ男はこれからコーヒー飲んで今日も仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日お申込を頂いた女性のお父様は夜間の警備員さんだそうです。大変でしょうねって言ったら、何でも「4時間以上寝ると却って疲れる」って仰るそうで・・・。お父様、ついていきます(；_；) |
■南部不動産 日記■ ちょっと ハードかも あと 87連勤 | え～、昨日は告知したとおり宅地建物取引主任者の法定講習を受講すべく、九段下の日本教育会館と言う何とも重々しい名前のビルまで行って参りました(-_-;)。朝9時30分からの受付開始でしたが、ナント35分の段階で3分の1程の席が埋まっていて、皆さんやる気？満々って感じでしたね(^_^.)。しかし90分とか120分とかの講義ってホントしんどいですよね。しかも前の晩に同業者さんと2時近くまで飲んじゃったワタクシは、猛烈な睡魔との闘いを延々と繰り広げておりました。おまけに講義の内容自体がほとんど「売買」絡みですから、賃貸に特化している弊社にはまるでお経のように聞こえてきます。いえ、一生懸命眠らずに聞いておりましたよ、ちゃんと。ただ、即業務に役立つって訳じゃないので退屈でした(；_；)。 ところでワタクシが留守の間に昨日物件をご覧になった男性がもう1度見に来られ、お申込を頂きました。う～ん、嬉しいですね。特に留守しているのに決まるって 。で、むせ返る様な会場から逃げるように飛び出したワタクシは17時には事務所に戻り、メールのお返事や契約の準備などしつつ、18時ちょうどにお約束のお客様がご来店。事前にメールでお奨めした物件をご覧頂き「気に入りました 」という事で決めていただく事にo(^o^)o。今日改めて申し込みに来て下さる予定です。その今日の予定ですが、11時に冷蔵庫の高さがあと１cm低ければ申込予定だった方が別の物件を見に来る（はず？）のを皮切りに１３時に契約、１４時半にご相談、１６時が先のお客様の申込、１７時が更新・・と言った具合でなかなかハードな雰囲気となっております。久し振りにお昼が食べられるか心配な感じですが、ゆっくり食べて成果無しよりウィダー・イン・ゼリーで申し込み有りの方が100倍も嬉しいので、ビシバシお問い合わせ下さいね。 とりあえずコーヒーとサンドイッチだけは今のうちに摂取しておきま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜もまたいつもの同業者様と行き付けの小料理屋さんからハシゴして都合４軒 。最後は屋台のおでん屋で２時って。うわ～、ごめんなさい(>_<) |
■南部不動産 日記■ ちょと 面倒だし あと 88連勤 | んん？「追記」だと。さてはオマエ！108連勤とか言っておきながら23日を休む積りか！って勘違いしないで下さいね(；_；)。実はワタクシ23日は朝9：30に九段下に行かねばなりません。「宅地建物取引主任者法定講習会」と言う長ったらしい名前の会に出る為「日本教育会館」まで行って来ます。その為、朝は自宅から直接向かう為、日記はこうした「追記」と言う形で綴っております(@_@。。 この講習、取引主任者ならご存知の通り、５年に１度の更新の手続きでして、朝からず～っと教室に缶詰状態にされ、大して面白くも無い御講義を延々と聴かされるのね 。しかもこの時期だとぽかぽかと暖かな部屋でギッシリとすし詰めで受講する訳ですから苦痛以外の何物でも有りません。おまけにこの業界に付き物の「加齢臭」と「ポマード」の匂いに苦しめられるので、ホント嫌な１日です。ちなみに終了が16：10なので17時には事務所に戻っていると思います。18時からご案内も入っているので、ほとんど丸一日何も出来ない状態って奴ですね。ところで今日（22日）は終始どんよりとした曇り空から冷たい霧雨が降り続く厳しい空模様でした。そんな中、新規物件の打ち合わせや引っ越しの立会い、さらにはポツポツとお見えになるお客様の対応に追われ、何だかあっと言う間にこの時間です。TOPページに掲載している物件のリニューアルや大口のお客様（病院関係）から合計７部屋ほどの資料請求も頂き、結局夕方のコーヒーを飲む間もない・・、とまあそんな感じでした。 さて、今夜はジムにでも行ってトレーニングする気満々なのですが、例によって仲良しの同業者様が今日大きな売買契約を交わし、その「祝杯」って事になりそうで直接関係無いのに呼ばれる？（のか？）雰囲気もあり、まだまだ予断は許せません 。とりあえず明日は日中十分に眠れるので、付き合いますけどね。それにしてもこの忙しい時期に明日の分まで色々と片付けなきゃいけないのってホント大変です。ボチボチまた業務に戻りますので、ではまた～～(^_^)/~ ★追加のコメント★ 次回の講習時には53歳になっているワタクシ。頼む、もっとちゃんとしてて欲しい(>_<) |
■南部不動産 日記■ 暗いね、空 あと ８９連勤 | 昨日ご来店下さったお客様はわずかに1名・・・。ですがその方が物件を申し込んでくれたのでホント良かったです。ある意味効率が良い？いやいや、違う違う！やはりもっと大勢のお客様に来て頂きたいというのが本音ですよん。 その女性は2月から転勤で東京勤務になるのですが、今働いているのが静岡の三島。で、そこの店長をつい最近まで務めていたのが何と！ワタクシの元部下 。はい、実はワタクシかつて東京ミサワホームと言う会社に勤めており、その時期に任された新人がその女性の上司だったのです。何とも奇異な運命と申しますか、すっごい偶然ですよね。ま、そんな重い運命を「断れないムード」に置き換えてプレッシャーを掛け（ウソです）」とまで言われすっかりその気になって「ええ、よく言われます」などとこのアホは調子こいてしまいました(ーー;)。一方少々不安な出来事も。先日タッチの差で決めて下さった男性からメールが届き、「冷蔵庫置場の高さを調べて欲しい」って依頼を受けたんですよ。天井から大きな吊り戸棚があるので念の為確認して欲しいとのこと。1m33cm有ればＯＫと言う事でメジャーを持って測りに行ったのです。で、まあ全然大丈夫だろうと「ふんふん」って軽く鼻歌混じりに測るとね・・・んんん？1m31cm！いくら測っても、どーやっても2センチ足りないのね。が～んショックって感じです(-_-;)。重～い足取りで事務所に戻り、モタツク指先でその事実をメールで報告しました。もう1度ご本人も冷蔵庫の高さを測り直すとの事・・(；_；)。うう、心配ですぅ。 さて今日はなかなか決まらなくて困っていると昨日ご相談に見えた新規の大家さんの依頼を受け、物件の調査に行く気満々だったのですが、どうしましょこの天気だし 。また引っ越しの立会いとかも有って、バタバタしそうな予感です。さて、とにかく今日も1日頑張って仕事に邁進しま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜はジムも休み。従って寒空の下、ジャージに着替えてのロードワーク。5キロちょっとを気持ちよく走り、熱いお風呂でリラックス。で、止めておけば良いのにタクシー拾って吉祥寺へ戻って深酒という、健康に気を付けてるんだか、自虐的な生活なんだか訳の分からない過ごし方をしているバカ男です 。 |
■南部不動産 日記■ 大変よ 18/108 | ついに第４４代アメリカ合衆国大統領の誕生です。バラク・オバマ（47）。 えっ！47歳！・・・ってワタクシ（48）より年下 。天下のアメリカ合衆国大統領ですよ！あの映画でもドラマでも陣頭指揮にたって数々の苦難を乗り切った合衆国大統領ですよ！それが自分より若い・・。嘘よね。嘘って言って～。・・・失礼しました(-_-;)。さて、今日で１８連勤目。ゴールまで残りあと９０連勤ですね 。しかし実際考えてみると途方も無い日数です。毎年自分で決めた事ですから、ある意味「好きでやってる」って事ですけど。「１８」と言う数字は振り返ってみればまだスタートラインがすぐ見える距離ですし、一方の「９０」は遠過ぎてゴールの気配さえ感じられません。ふ～う、とにかく一歩一歩進むだけですね。さて、そんな地道な心の持ち主が昨日は目一杯苦しみました。そう鍵を失くされた女性の件。彼女、職場で鍵が無いのに気付いたのが夜の８時。７時過ぎで終わった弊社への電話は虚しく鳴るばかりです。で、今度は大家さんへ電話を掛けたのですが、大家さん自身は千葉に在住。アパートの隣にご親族がお住まいで、そこへ電話したところ「鍵など無い」と言うリアクションをしてしまったのだとか（ホントは有るのに）。で、彼女、生年月日から親の名前まで全部伝えて本人確認までしたのに「ちょっと待って、確認取るから」の一言で延々と待たされたそうです。結局大家さんのご親族はキチンとした対応をせず、彼女は寒空の下、何時間も待った挙句、24時間対応の鍵屋さんに連絡を入れ代金を払って開けて貰ったのだとか。その彼女、もうご立腹！二度と大家さんとは関わり合いたくない ！と怒り心頭です。・・・が、そもそも鍵を紛失した事に対し一言も詫びない、いきなり電話で「鍵を貸して」と伝えた彼女自身にもいくらかは否は有る訳で、間に入った弊社としてはもう疲労困憊(；_；)。散々な目に遭いました。ま、管理するって色々大変ね。 ところで今日は静岡からネットをご覧になってる女性が「今日行って今日決めます！」と言う事でお見えになります。その意気込みは大変有り難い事ですが、一方でご要望がなかなか厳しく果たしてどうなりますか。 とりあえず水曜日ですが気合を入れて頑張りますね～ (ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日もね、夜のパトロールに精を出しました(@_@。 |
■南部不動産 日記■ バタバタ 17/108 | え～っと、昨日はかなりややこしいと言うか、綱渡りと言うか、大変な展開となりました。事は一昨日のご案内から始まりまして、とある社会人の男性を管理物件までご案内したのね。で、けっこう気に入ってくれたのですが「地デジさえ見られれば」と言う条件でお帰りになったのですよ（物件は地デジ対応ではなかったので）。そこで大家さんに電話をすると「・・・検討します」とのお返事。で、昨日の朝一番に大家さんから「もう頼みました！」と言うお返事が。素早い対応に感謝すると共にそのお客様へ速攻でメールにてお知らせ。で、問題はココからです。かねてより同じ物件を候補の１つにしていた学生さんが突然ご来店したのです(@_@。。先の方からメールの返事はまだ来ておりません。そこで、一応候補２つをご案内しようと思った矢先にメールが到着。「お願いします」と言う内容を受け、目の前の彼には「ごめんなさいね」と言う事に・・。で、残り1件をお見せしまして、どうにかそちらで決めて頂きました。結果的には2件とも決まった（のか？）ので嬉しい展開ですけど、何とも忙しない手続きでしたね。 それ以外には賃料査定＆リフォーム内容の打ち合わせで弊社からものの4分ほどの一戸建てに伺いまして、あれこれとお話し合いをしました。その方４ＤＫに一人暮らしなんですね。最初はむさ苦しい雰囲気を想像していたのですが（失礼だよな(ーー;)）、室内は意外と綺麗でしたよ(^_^.)。でもね、お風呂もトイレも拝見しなきゃいけませんから、どうにも違和感を感じちゃいます。出来れば空っぽになってから拝見したいのですけど。ご家族は横浜のマンションに。旦那様もそこへ同居して一戸建ては不動産収入の為貸そうと言う計画ですが、問題は家電も家具もすべて不要って事で。でも処分にモタついてたら良い時期を逃しちゃいますから「出来れば1ヶ月以内に空けてください！」と頼んで帰りました。とは言えまだ正式な依頼は受けておりませんけどね。 で、この日記を書いている今（8：40）も大家さんから電話が掛かり、昨晩鍵を紛失した入居者が居て大騒ぎになったのだとか 。生年月日も親の名前も全部照合したけど「事件性を慮って」鍵貸さなかったそうです。ちょっと厳しいぞ大家さん！間もなく本人から弊社に連絡が来るでしょう。そんな感じでバタバタな日々ですが本日も頑張って業務開始～(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は仕事中にひょっこり共同ブログのライター「夜旦那」さんがお見えになりまして、少し仕事の話、その後はたっぷりプライベートの話をし、それでもまだ尽きぬので「続きは夜に 」と言う感じで再集合。はい、またそんな感じの夜でした。前日ジムで身体を動かす喜びを思い出したばかりのワタクシなのに・・・(；_；)。 |
■南部不動産 日記■ ハード かも～ん 16/108 | 大忙しが３日も続いたので、きっと神様が「ゆっくりしなさい」と与えてくれたのでしょうか、昨日の暇な日曜日を・・。そんなお気遣いなど全然要りませんから。ホント毎日忙しくないと却ってコンディションがおかしくなります、心のね・・・。 とは言え昨日も１件だけお申込み？と言うより予約？っぽいニュアンスのお客様が来て下さいました。 その方、実は今年の初めにご夫妻で来店されたのね。３月下旬に大阪から東京へ引っ越したいと言う事で。さすがにまだ時期尚早って事でご挨拶だけだったのですが、昨日突然ご主人が一人でお見えになり、フトコロから物件情報を取り出すのです。で、「いや～、これ南部さんで扱ってない？実はHOME'Sで見つけたんだけど、行った不動産屋の対応が悪くってさあ、出てきちゃったんだ（笑）」と仰るのです(@_@。。拝見すればそれは確かに弊社も扱っている物件でした。新築の３LDKメゾネット。全１２世帯の大規模なプロジェクトですが入居は３月１日。なので忙しさを理由にWEBへの掲載をサボっていたですね 。で、管理会社に尋ねたところナント既に６世帯が申込済み。ガ～ンって感じですが、とにかく残りの中から候補になる部屋を見に行く為現地まで車で大急ぎ。内見は出来ないものの環境や立地を評価して下さり、何とか無事お目当ての世帯をキープする事が出来ました。聞けば奥様が「南部さんで決めてあげたいわね♪」って仰って下さったそうな。大阪にいらっしゃる奥様～！有難うございま～す！素敵～ヽ(^。^)ノ！それ以外にもポツリポツリとお客様は来てくれるのですが、ご案内は１件だけ。日曜日にしては何ともお寒い状況でした(；_；)。もうイヤこんなの。 さて今日はちょっと難しい仕事が入っております。吉祥寺駅から３分に建つ築３０年の中古住宅。それを余りコストを掛けず貸家にしたい！と仰る男性と打ち合わせがございます。そうは言っても全面的にクロスの張替えも必要でしょうし、水周りだって修理やクリーニングは必須条件ですから。しかも今まだお住まいの為、いらっしゃる時間しか見られません。見積もる為には工務店の社長以下、色々な職人が出入りするのですけど、どうしよう。何か色々メンドクサクなってきちゃった 。ま、ご縁有ってのおハナシなので行ける所まで頑張ってみます！前歯に気を付けて堅めのレーズンパン齧りながらぼちぼちコーヒー飲んで店開けま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 忙しい方が良いのよ！ゼッタイ(T_T) |
■南部不動産 日記■  びっくり ドンキー 15/108 | 昨日はドラマティックな展開が２件有りました。 １件目は誰もが羨むような高級分譲マンションの１ＬＤＫを見に来て下さった男性。実は彼、このマンションを他のポータル系サイトでチェックしていたものの「出来れば南部不動産さんで」（←見習うように ）と思い、「早く掲載されないかな」って待ってくれていたんですって！で、先日アップした途端「ヤッタ～」って感じで電話を入れて頂き、昨日物件をお見せしました。実際の引っ越し希望は３月なんですが、その物件が余りに素敵なのと、それに似たものが皆無に等しいのとで悩み出した彼。で、かれこれ30分ほど内見してたらね、ピンポン♪とチャイムが鳴り、液晶モニターには不動産業者と楽しそうなカップルの姿が。ハイ、次の内見者が来たようです(^_^.)。で、悩みは終了。「ココにします！」と言う事で即決となりました。もう１つはこの2日間日記に書いていたタッチの差で逃して落ち込んでいた男子学生さん。昨日お見せしたマンションを正直彼はそれほど気に入っていなかったのです。でも今月中に引っ越さねばならず、もうこれで良いや的な感じで申込書を記入し出したところ、もしや？と思って逃した物件の管理会社へ電話したら、「有りますよ！」との返答が・・。ん？何それ ？・・・どうやらその物件、２部屋並んで空いていて、決ったと言うのは１個だけだったのに、担当者が勘違いして「無いです」って言ったらしいのね。それを彼に伝えたらもう大喜び！書き掛けの入居申込書を破棄し、そちらへお連れ致しました。いや～ビックリな展開です(@_@。。それ以外にもご来店はかなり多く、事務所にいる時間がほとんど無い１日でした。いや～大変ですが有り難いお話ですよね。ホント感謝②です。 でまあ、仕事の後は相変わらずの迷走ぶり・・。馴染みのお寿司屋さんを皮切りに３軒のハシゴ酒。しかもまた「もうちょっとだけ・・」って自分自身に言い訳しながらウチでも飲み直し、今朝は恐ろしい髪型になっておりました 。そんな頑張りつつもダメダメ感いっぱいなワタクシですが、今日は、日曜日！頑張って仕事に励みま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ で、今日のアポがゼロ・・・って 。 |
■南部不動産 日記■ まあ 色々と 14/108 | う～む、何だか激しく物件が決まっております。昨日もね、前日マンションを見た男子学生さんが「アレにします！」って勢い良く来てくれたのに「お申込み済みです・・」と言う管理会社の返事が。前日の夕方4時までは有ったのです。有ったのですが半日経てばもう事情が変わってしまうのですよ。彼、そうとうショックを受けておりました。でもめげずに今日もまた探しに来てくれる予定です。その一方で、昨日は前日三鷹のマンションを御紹介した男の子がもう１つ吉祥寺の物件と比較する為にご案内し、結果「昨日ので良いっす」と言う事で無事お申込み成立。こういうのってホント「縁」ですよね。実はその三鷹のマンションにしても「原付さえ置ければ100点満点です(>_<)」って口惜しがっていた先客が居たのですが、そう、絶対置いちゃダメって言われ見送ったりした経緯が有りました。 ところで昨日はちょっと困った出来事が。実は昨日もかなり忙しくて、お客様をお待たせしたり、ご案内の時間を変更したり、とバタバタしているそんな中、次のようなメールが届きました。「Ｎｏ．○○○の資料と外観写真を郵送して欲しい」と。そのマンションの写真が有ればハナシは簡単ですが、それが無かったので困りました。正直大忙しの時にね、簡単に「撮って来い」的なオファーを頂いても厳しいものが有ります 。一瞬スルーとかも考えたんですが（考えたんだ(ーー;)）コメントには「今、出産を控え里帰り中の為郵送して欲しい」と書いてあるのね。う～む、妊婦さんじゃ確かにホイホイと動けないのだろうと、人道的見地(?)からワタクシはハードスケジュールの合間を縫って車を飛ばし目的のマンションまで行って来ました。数カット撮影し、また大急ぎで店までリターン。で、速攻でメールに添付して送ったのです。心の中では「グッジョブ（￣ー+￣）」って感じでしたね。・・・で、え～っと一切音沙汰無し。「至急」って言われて対応したのよ(；_；)。ま、そんな事も有りますけどね、今日あたりメール来るかもだし。そんな喜んだり落ち込んだりしつつ本日も土曜日と言う事で気合を入れて頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日からセンター試験ですね。受験生ふぁいとー！頑張れ～！ |
■南部不動産 日記■ キター！ って感じ 13/108 | いや～今日は報告したい事がかなり多く、どうお伝えすべきか迷っております(@_@。。まずは公私にわたってお付き合いのある同業者さまの自宅の転居先をご紹介しまして、有り難い事にお申込みを頂戴しましたo(^o^)o。お奨めの物件は１ＬＤＫの高級マンション。ご夫婦と可愛い男の子の３人暮らしで、今より少し狭くなってしまいますが、オートロックのエントランスや中庭など思いの外ゴージャスな雰囲気で、ワタクシから見ても「これ良いかもヽ(^。^)ノ」って言う印象でしたよ。まだ審査が通っていないので手放しでは喜べませんが、まず何とかなるかな～って思ってます・・・。 それ以外もマジ大変でした 。まずは新規の契約が１０時５０分から。で、１２時半に学生さんが物件を見にいらして徒歩１５分のアパートをご案内、１４時には先のファミリー、その途中の１５時２０分には店を閉めてお客様と現地にて待ち合わせ、戻って来て申し込み手続きを済ませると今度は待たせていた男の子を車で三鷹のマンションへ、１８時過ぎには「今月中に引っ越さなきゃいけない」ご事情のお客様を近くのマンションまでご案内し、その後すぐ車で管理物件へ女性のお客様をお連れする・・・って、え～っと伝わってます？書きながらでさえコンガラガリそうなスケジュールでした(>_<)。まだ微妙なニュアンスがあるとは言え合計３件のお申込みを頂き、久し振りに手応えのある１日を過ごせました(^_^.)。で、昨晩こそ真っ直ぐ帰宅し、ジムでみっちりトレーニングする気満々だったのですが、常日頃から懇意にしている同業者様よりお誘いメールが来た瞬間決意など木っ端微塵に砕け散り即「ぜひ！」と返信 。ま、結局２時近くに帰宅し、そのまま即死って感じでございました。さて今日も１１時のご案内を皮切りに色々とスケジュールが詰まっております。眠いなどとボヤク暇も無さそうな１日になりそうなので、気合を入れて今日も目一杯頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 去年の過酷な鍛錬の賜物か４時間睡眠で十分な体質になってるかも～(ーー;) |
■南部不動産 日記■  ↑ あの噂の 「花畑生キャラメル」 わんだほー(>_<) 12/108 | じゃ～ん！ふふふ。ナントあの！あの噂の！あの入手困難で有名な！あの生キャラメルをゲットしちゃいました～！田中義剛氏の牧場で作り出したあの「花畑牧場生キャラメル」ですよ～(>_<)！実は仲良しの同業者様がわざわざ長蛇の列に耐え、ご購入されたのです！そしてそれをわざわざ弊社まで届けて下さったのね。もうどんだけ良い方なんでしょう(；_；)（ちなみにコチラの業者様です）。でね、１２個入りのそれをまず１個、心して頂いてみました。するってえと・・おおお！何この食感！これ本当にキャラメル？ふわ～って口の中で甘みが広がった後に溶けていくんですよ(^_^.)。歯にくっ付くなんて心配はマッタク要りません。凄いのね、その濃厚な味といい、口解けの感触といい、参りましたよ。いや～、まさに初めての感動です。本当に素敵なプレゼントを有難うございました（ってあれ？お代良いんだっけ） ところで昨日は悲しいお話が・・・。実は昨日契約予定の女性から電話が掛かり「スミマセン遠藤さん・・・」と、暗い声が響いてきたのね。こちらとしては嫌な予感のアンテナがビンビンに立ってしまい、その先を聞きたくないワタクシは思わず電話を切っちゃおうかとさえ思ったら「実は体調を崩し、これから病院に行くので時間をずらして欲しいです」と言うのね。いやいや何だ、ビビリましたぜ 。時間なんてナンボデモずらしまんがな！もう冷や冷やさせないでって感じですよ。結局夕方５時にお越し下さり無事契約となりました。ま、昨日はそれ以外に何事もなく、とりあえずせっせとデータの入力やら図面作成に励みました。本来なら「色々見せて欲しい」って言うお客様が２組有ったのですが、両方とも放置されてしまい、トホホな気分も味わいましたけど(-_-;)。 さて今日は１１時から新規の契約、１４時からナント個人的に「超」が付くほど知り合いの業者様自身の物件探しにお付き合いさせて頂きます。同業者様自身が「入居者」になる状況って、ワタクシ自身も経験がない訳で、何だか微妙に“照れ”とかあって、聊か恥ずかしいかも・・ 。とりあえず今日も目一杯頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日からダイエット。ランチメニューに冷奴＋納豆を加えました・・・。 |
■南部不動産 日記■ ガマンにも ↓ 11/108 | いやいや昨日はトンデモ客がお見えになりました。母子２名で８万円までの２DKを探している、とのことで接客してますと、お坊ちゃまがね、とにかく元気。もう１秒たりとジッとしておりません。店のあちこちをいじり捲るんです。ホワイドボードだってあっと言う間に落書きの嵐。おまけに奇声は発するわ、飛び回るわ、挙句の果てに店の奥で昼ご飯を食べていた聖子さんの所までズカズカ侵入する始末。で、とりあえず１件だけお奨めが有ったので、お二人を車に乗せ現地まで。その間もワタクシの座席の背中を彼は容赦なく蹴り捲くり、一向にやまない弾けっぷり(-_-;)。お母様も注意はするのですがマッタク効果なし。で、物件についたらもうイキナリの猛ダッシュ。喚き、飛び跳ね、寝転がり・・・とまあ、。ワタクシその姿を見てついに耐えかね思わずお母様に言っちゃいました、「これじゃ貸せません」って(@_@。。木造の古いアパートでは生活音は聞こえるのが前提です。その為、お互いに規律を守ってもらうのに・・・この子は無理でしょ、ゼッタイに。色々な事情があるらしく出来ればお手伝いしたいのですけど、一方で他の住人の生活を守るのも我々管理会社の役目でして、昨日は何とも辛い心境でした(；_；)。それ以外には更新が２件、あとは物件をお探しの方がチラホラ程度。お陰で新規物件のデータ入力が一気に捗りましたね。 それにしても１月中旬だと言うのに、物件の動きが凄いです。「良いかも」って思う物件は軒並み決まってしまっていて、何だかこちらも焦ってしまいますよね。実際まだ入居中の物件にお問い合わせが入ったので調べてみたらナント「２番手までご予約を頂いてます 」って。いや～好条件の争奪戦は益々ヒートアップしていくのでしょうか。さて今日は１３時に新規契約を予定している以外にはキチンとしたアポイントは有りません。ただ漠然と「今日ね」って感じの約束が２～３件有ったような雰囲気（で良いのか(ーー;)）です。そんなゆるゆるな感じで本日も業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は夜旦那・パトラッシュ・壁男・おバカおぅじ・ジタバタ男が吉祥寺に集い新年会を行いました（って書くとまるで妖怪みたいだね(^_^.)）。久々に揃った５人で盛り上がりましたけど、これからまた長い１年が始まるのだって実感です。やっぱり記事って結構大変だもの 。 |
■南部不動産 日記■ やっと二ケタ ↓ 10/108 | 三連休も終わり、いつものリズムに戻った吉祥寺です。この連休では一応2件のお申込みを頂戴したものの、一方でキャンセルも発生し、悲喜こもごもって感じでしょうか。特に昨日は1日お返事を待った挙句やっぱり「やめます」と言われ、その結果を待っていた女性にキャンセルになった旨を伝えたところ、どうも熱が冷めちゃったみたいで「他を探してみます」と言うクールなお返事(-_-;)。やっぱりタイミングって大事ですよね、ぐすん(；_；)。 昨日のお申込み方は長野県から母娘で来たお客様。4月から近郊の大学へ通うのですが、早々と決めてくれました(^_^.)。来週のセンター試験を前に、推薦で学校は決まるわ、お部屋も決まるわ、で、他の受験生とはずいぶんと違う立場ですね。悠々自適って感じで何とも羨ましいお話ではないでしょうか 。ところでワタクシ一昨日の晩に酔って帰宅し、熱い風呂に入ってから「もうちょっと・・」などとつぶやきつつ２階の居間で飲み直したんですわ。薄いパジャマ１枚でコタツに入りそのまま白ワインをぐびぐびと。で、気が付いたら４時半 。はい、コタツで死んでおりました。しかも身体は冷えてしまい、大慌てで食器を洗ってベッドで二度寝（って言うのかこの場合も(@_@。）。で、昨日はトーゼンの事とは言え体調が最悪で、喉は痛むわ、鼻声で微妙に小悪魔っぽい雰囲気だわ、身体の節々がダルイわ、どう見ても風邪の前兆？。。。念のため薬を飲み、栄養ドリンクも摂取し何とか凌ぎましたけど。でも熱は無さそうだし咳きも出ないし食欲は旺盛だし、もしや単なる寝不足＆二日酔い＆変な姿勢で寝たって言うだけ？健康だけが取り柄のワタクシですので、どうやら大した事も無く？今日も出勤しております。それにしてもなー「定額給付金」だけは愚策中の愚策。国民のほとんどが”やめて欲しい”って言ってるのに。でもね、お金くれるって言う政策を多くの国民がNOって言ってるこの国が、ワタクシ少し好きになりました。おお、みんな出来るじゃん！って感動しております。２兆円有ればね、もっと有効な使い道がゼッタイ有るって！酒税を下げるとか、深夜のタクシー料金を安くするとか、ねえ・・・ 。。え～アホ丸出しになってきたので本日はココまで。仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今夜は共同ブログ「ココだけのハナシ」のメンバー５人で新年会です。久々に全員が揃うので嬉しいなo(^o^)o |
■南部不動産 日記■ 難しいね 9/108 | 今日は成人の日。新成人の皆様、おめでとうございます。これからの人生をどうか１日１日大切に過ごして下さい。え～っと、決して飲んだクレの道など歩まぬように・・・。もう自分の成人式なんて遥か大昔の事ですから忘れそうですが、これが案外忘れぬもので、武蔵野公会堂にてツマラナイ催し物を見せ付けられ、良く分からないおっさんと議員の祝辞を聞かされたのを良く覚えております。まあ、もしも選べるなら大荒れの沖縄よりミッキーと遊べる浦安でしょって言っても仕方ない事ですが・・。 ところで昨日は思わぬ展開となりました。まずは一昨日故障したプリンターですが、どうやってもエラーが消えず、マニュアルを見ると「要修理」だとか。この忙しい時期に暢気にメーカーに出して・・などとやってられません！ワタクシ大急ぎでヨドバシに向かい、新しいのを買っちゃいました 。Ａ３対応の機種ゆえ重いの何の！それでも時間が無いので競歩の選手みたいに必死の足取りで何とか事務所へ。さて接続をと思いきや・・・・。  ところが今度はＰＣのＤＶＤドライブが故障 。ＣＤ－ＲＯＭによるドライバのインストールが出来ません。仕方なくＷＥＢからダウンロードしてドライバを取り込み、何とか印刷が出来るところまで漕ぎ着けたのね。いや～疲れた。え～その一方、仕事の方ですが、ご案内の女性が弊社の管理物件を気に入って下さり無事お申し込みとなりました。その方、現在ウチで紹介したマンションにお住まいなのですけど、更新せずにもう少し安い物件に移り住もうと、今回部屋を探してくれたのです。で、申込みのあと「これから管理会社へ今の住居の解約手続きにって来ます(^_^.)」と笑顔で出て行かれたのです。が・・・あれれ、すぐ電話が掛かってきて「何か怖くなってきました(-_-;)」（・・・はい？）って言い出だしまして、「一旦見送らせて欲しい」と言う事に 。弊社から出て、ものの５分。一体何が有ったのか知る由も有りませんが、無理強いも出来ず結局１日だけ待ってあげる事になりました。いや～難しいですね、こういうのって。それ以外にもカップルさんを何千万円と言う価格の新築分譲マンションへご案内。とは言えあくまでも「賃貸」ですが、現地では同時に分譲の内覧会も行っており、少々ややこしい展開です。そのマンション、エントランスホールには大きな水槽もあり、沖縄でおなじみの魚たちが泳いでおりましたよ。室内の設備もまさにゴージャスですが、訳有って「礼０敷０」なのね。それゆえ超お得物件ですけど、有る意味豪華さに圧され気味で、困惑さえしてるご様子。なので残念ながら良いお返事には至りませんでしたね。あんまり凄すぎると逆に「遠慮」しちゃうものでしょうか。ま、ワタクシには目の保養にはなりましたけど 。今日も色々と予定が入っておりますので、さっさとコーヒー飲んで仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は夜馴染みの寿司屋で半ばヤケ酒をぐいぐいとやってしまいました(；_；)。 |
■南部不動産 日記■ のこり 100連勤 8/108 | 3連休の初日はいきなりハードスケジュールで、忙しさにすっかり不慣れになったワタクシはてんてこ舞い状態でした。特に午後からはご案内やご相談が目白押しで、一気に閉店時間って感じでしたね。そんな中、先日徒歩で６ヶ所ご案内した女性が２度目の来店をしてくれ、また同じ物件を含めて３ヶ所ご案内した挙句、当初からイチオシの物件を決めてくれました。いや～良かったo(^o^)o。お恥ずかしい事ですがこれ今年最初のお申し込みです。ふう～ホッとしました(^_^.)。 それ以外にも入居者のご紹介で来て下さった男性、中国国営企業の社宅（予算２０万～）、大阪から転勤の３ＬＤＫのファミリー、結婚予定の１ＬＤＫ希望のカップル、やはり入居者からの紹介で６万台の女性、その他とにかくたくさんの方々が狭い店にお越し頂き本当に有難うございました。 ま、大学ラグビーの決勝や高校サッカーの準決勝が１秒も見られなくて少しショボ～ンですけどね、当たり前ですが仕事が忙しいのが何よりです ！（って威張って言うほどの事でもないけどな(ーー;)）今日はアポイント自体は１１時からのご案内１件ですが、もしかしたら昨日みたいにどど～っと来店が増えるかも知れないので、気合を入れて頑張らなきゃ。 それと吉祥寺界隈の新着物件が一気に増えてきました(@_@。。まだＰＣの前に資料が山積みで、なかなかデータ入力する時間が取れないのが口惜しいのですけど、それでも寸暇を惜しんで励みますのでぜひチェックして下さいね。 ただココで一つ悲しいお話が。昨日慌てて契約書を作成してる時にプリンターに契約書が挟まり、事態は大変な事になっております(>_<)。撒き付いた紙はそう簡単に取り出せず、カッターなどを駆使して何とか掻き出したのですが、プリンターは一向に作動しないのね。終始「紙詰まり」のエラーメッセージが出ており、使えない状態です。良い事がちょっと有ったと思った途端、一気に押し寄せる不幸。この先の展開から目が離せません・・・（って何だこの締めって ）★追加のコメント★ 昨日は２軒ほど飲んで帰宅し、洗濯をしながらエアコン２基とコタツ、それに風呂の換気扇も回しながら暢気に飲みなおしておりますと、突然「バチ～ン」と言う音で家中が真っ暗に。はい、ブレーカーが落ちました。で、洗濯は乾燥までの自動コースだったので、すべてやり直しに・・・。せっかく早く寝られる筈が |
■南部不動産 日記■ いいな ３連休 7/108 | 今日から３連休ですね。中にはウインタースポーツなど楽しむために出掛ける方もいらっしゃるのでしょう。この商売を継いでからと言うもの、冬場に遊ぶなどといった暴挙など出来る筈も無く、もう何十年もスキーとかスノボとかやってませんね。ま、たとえお休みが取れたとしても今じゃ間違いなく“温泉”だろうな、おっさんは(@_@。。 え～っと、手応えとか何とか言ってましたが、あれ気のせいだったみたい ・・・。前日「脈あり」とか思っていた２件の客様からはマッタク音沙汰が無い上に、あの天気でしょ、ご来店も疎らでしてワタクシの心も凍りつくような１日でした(-_-;)。う～む、去年からの繰越契約が４件ほど有るものの、今年になってからのお申し込みが未だにゼロ。なんでしょ、やっぱり不況のせい？でも問い合わせは多いし、お見えになるお客様もそこそこいらっしゃるので、ここは焦らずジッと耐えるのが得策って事ですかね。ただ昨日お見えになったお客様の、何と言いますかバラエティー豊か？とでも申しますか、姉妹で８万円までの２DK、BARをやりたい女性、１２万まででピアノ可のマンションをお探しの女性、と実に個性的なお客様が続き結構面白かったです。結果的には全滅でしたけど 。暇だと捗るのがデータの入力やお客様へのメールですね。昨日はかなり多くの情報を入力したり、また物件情報を頼まれている方にお送り出来たり、その点はスッキリしました(^_^)v。 で、仕事の後は昨夜も同業者サマと日付が替わるまで飲んでおりました。ただ、どちらもイマイチのテンションで歌を歌うでもなく、周りのバカ騒ぎにイラッ としながら政治や経済の事なども織り交ぜ色々と語っていたかと思います。それにしても「流れ」が良くないですね。 今日は先日徒歩で６件の物件をご案内した女性が再来店なさるので、そろそろ吉報が舞い込んでくれるのでは 、と、期待をしております(^_^.)。良い天気だし、良い転機にならんかな(；一_一)。･･･ま、ならんねこんな程度のギャグじゃ今から堅そうなレーズンパンを前歯を心配しつつ齧り、濃い目のコーヒー飲んで店を開けまする(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 出勤前にガソリンスタンドに寄ってハイオク満タンにしたんですけど、いや～安くなりましたね！リッター１０７円って。ビックリです(@_@。 |
■南部不動産 日記■ 雪・・なの？ 6/108 | え～、心配したほどの雪にはならずホッとしたと同時に何だか少しだけガッカリしている今朝のワタクシでございます。勿論降らない方が良いに決まってますけどね、なんかな～(；一_一) あ、そうそう、少しですがいよいよ時期が近づいて来たかなって感じ出しました。昨日はご案内やお問い合わせも多く結構バタバタした1日でしたし 。中でも貸家をご案内したのですが、そのお客様は一戸建てなのに「事務所」と言うか作業所と言うか、アニメの製作と言う事で住む訳じゃないんですね(@_@。。立派なシステムキッチンを指差して「邪魔だなあ（笑）」って仰ったり、６帖のフローリングの部屋を「ここだな会議室は」とか色々考えておいででした。通常一戸建ては使用目的が「住居のみ」とされるケースが多いのですが、この物件は不思議と「事務所仕様OK」なんですよ(^_^.)。なのでぜひぜひご縁が有ると良いのですが。それ以外にも２件ほどご案内をし、また資料などお持ちになったお客様も４組ほどいらっしゃいました。まだ活況を呈してきたとまでは言えませんが、少し“らしくなってきた”って感じです。一方物件の方もかなり手応えの有る情報が揃ってきております。これから益々新着情報が増えていきますので、お探しの方、要チェックですよ。ていうか頼まれているんですよね、多くの方々から 。なのについつい目先の仕事とか、ご来店のお客様の接客に心を奪われなかなか情報発信の業務が捗りません。ホント自分の情けなさにガックシきます。ところで今日スタッフの聖子さんが新幹線で浜松へ出掛けてしまい、戻りがとりあえず３時とのことです。ただそれとて正直当てになりません。なので今日は一人で営業する積りです  。え～っと、そんな感じで本日もボチボチ業務開始で～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 雪とか雨とか降ると飲んだ後のタクシーが捕まらない・・・ってそんな心配かい(￣▽￣；) |
■南部不動産 日記■  水野敬也著 「大金星」 ７５点？ 5/108 | え～昨日は暇でした。何かもう“えっ？”って感じの手応えです。まあまだ7日ですからこんなものかも知れませんが、世の中の不況と相俟って弊社も開店休業状態・・・なのでしょうか。それでも契約前の打ち合わせに来たお客様から「除夜の鐘みたいですね、思わず撞こうかと思いましたよ（笑）」って言われたのが108連勤の事です。でも彼女だって7連勤で疲れ切ったご様子でした。7連勤ってつまり大晦日から正月明けとずっと働いていたのですよ。吉祥寺のパルコに勤めているので確かに納得です。だって元旦やってましたから。108も楽じゃないけど大晦日から働き通しも確かに疲れますよね(^_^.)。 で、このおっさんは暇を良い事に新宿のマルイまで仕事中にぬけぬけと出掛け、お取り寄せのニットを受け取って来ちゃいました。スーク（Souk）っていうブランド、ご存知の方はほとんど居ないと思いますが、そこの品がね結構好きなんですよ。クオリティが高いので安心して選べます（値段も高いけど ）。ま、この時期私服着る時間などほとんど無いんですけど、それをすっかり忘れ去年のうちにオーダーしちゃったもので、ある意味仕方なく受け取りに行ったって感じでも有りまして・・・(-.-;)y-~~~。ところで「大金星」なる本を読みました。あのベストセラー「夢をかなえるゾウ」の水野敬也著と言う事で手にしてみたのですが、う～む、残念。前作の感動やときめきの再現は無かったですね。ですがなかなか面白く、そしてやはり自己啓発本としての側面も有り一読の価値は有るかと思います。むしろ付いてる帯に書かれた「ガネーシャ推薦文」の方が絶品でしたが・・・。 あ、そうそう昨日は１つショックな事が。実はリフォーム業者さんからとあるアパートを紹介されたんです。２部屋空いて困っているお婆ちゃんが居るので手伝ってあげて欲しいって。で、電話をしてお邪魔したら「別に困っていない」って言い出すんですね 。おまけに「あなたは大丈夫なの？本物の不動産屋なの？」って聞いてくる始末。紹介者の名前を連呼しても耳が遠いのか良く分かってくれないのですよ。で、極めツケが「いつもココに頼んでるのよ」と見せたのが懇意にしている同業者サマ作成の募集チラシ。じゃ～ん！ダメじゃん(>_<)。こういうケースでイワユル“横取り”的な仕業をする業者も居ますが、やはり人の道から外れるのが大嫌いなワタクシとしては（スルーでお願いね(-_-;)）お婆ちゃまに事情を説明し丁重にお断りしてきました。は～あ。ジャンジャンしかし「本物の不動産屋なの？」って質問は或る意味奥が深いよな。堂々と「はい」って胸張れるようにもっと頑張ろ～っと(；_；)。とりあえず店開ける時間ですので本日はココまで～～(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日は今年最初の募集情報が届く日ですよんo(^o^)o |
■南部不動産 日記■ 話が 違う 4/108 | ついにやって来ました、今年最初の水曜出勤です。毎朝日付と曜日を書き換える訳ですが「水曜日」って入力するのは実に８ヶ月ぶりですもの(^_^.)。ま、しばらくはこれが続くのですね。 ところで毎日同じネタで申し訳有りませんけど前歯の治療について、え～っととんでもない事になってしまいました 。或る意味医療事故ではないか！と思うのですが・・・。実は昨日の朝ですね、仮歯を外して型を取り直すためにクリニックに行ったのです。で、かなり激しい力で仮歯を叩き、強い力で引き抜き、またガンガンと叩き、グイグイと引き抜き、それを繰り返すもののなかなか抜けないのね。こちらも凄い衝撃に耐えながら、いや～テコズッテルなあ・・って思っていたら、先生曰く「遠藤さま、思った以上にしっかり固定されております。如何でしょう、このまま御使用になられては・・・」って。「・・・はい？」それって何か違いません？だって微妙にテキトウナ角度で差されているのも、「仮だから」と思って我慢したんですよ。なのに取れないって。ま、そんな訳で少し不自然なアングルの前歯でしばらく暮らす事になりました(ーー;)。さすがに治療費は「結構ですから」と言われましたけどね。さて仕事の話。昨日はネットから問い合わせをして下さった女性がお見えになり、スタッフの聖子さんが都合６件を徒歩でご案内しました。１１時に出て、店にお戻りになったのが２時半。実に３時間半の強行軍でしたが、色々見過ぎたのか「まだちょっと・・」と言う淋しいリアクションで終了。ま、仕方が無いっすね、こればかりは。 さて今日は昨年お申込みいただいたお客様と契約前の打ち合わせが有るだけで、あとはノーアポです。１８時までの営業ですが、年始の雑務も多いのでバタバタしつつ本日も頑張りま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日は仕事の後新宿のマルイまで行って、取り寄せをお願いしたセーターを受け取りに行きます。こういう点も休日がないと不便じゃ(；_；) |
■南部不動産 日記■ 追記 なしよ 3/108 | いやいや、昨日はバタバタした1日になってしまいました。まずは抜けた前歯の治療と言う事で（って情けないハナシですけどね）掛かり付けの歯医者に朝イチで電話すると「19時まで予約で一杯です」と言う、あまり血の通わないトーク・・(-_-;)。そこで「念の為先生にこちらの事情をお伝え願えませんか？ワタクシの名前を添えて（←ちょっとイヤラシイね）」と伝えますと「30分後にお待ちしております」と言うじゃあ有りませんか！これ政治力？人望？ま、そんな事はともかくクリニックまで行くと「遠藤さま、差し歯の土台が折れております」と言うコメント。それが一体どういう事態なのか素人のワタクシには良く分からないものの、とにかく応急処置を施してくれ、歯を見せて笑っても引かれない様子になれました(^_^.)。今日もこの後9時半にちょっとだけ店を閉めて診て貰いに行って来ます。 午後は予定通り飯田橋の（社）東京都宅地建物取引業協会まで出向き、５年に１回の取引主任者法定講習会を予約してきましたよ。受講料と交付手数料で15,500円 。正直、要らないテキストをドサっと配られ、大して面白くも無い講師のハナシに付き合うだけでこの費用はどうなの？って思いますが、我々の弱い立場ではそこ突っ込めませんからね。淡々と納めましたけど。昨日はそんな慌しい中、ナント更新が４件！しかもぼちぼちとは言え、物件を探す方もお見えになったの結構忙しかったです。更新の中には期限がとっくに切れている方も居たので、まあ、少しホッとしました。２年ぶりにお会いする方の中には家族が増えたり、仕事が変わっていたり、色々と変化があるものですが、え～っと、それ実は「通知義務」なのね～(>_<)！本来ならその折にこちらへ報告しなきゃいけない内容ですが、現実的にはあまりせっせとお知らせして下さる方も少なく、更新時に改めて伺う事の方が多いかも・・・(；_；)。ホントは知らせてね。 さて、今日は火曜日。本来なら明日は定休日となりますが、当然出勤です。ただ申し訳有りません！営業時間を10時から18時にさせて頂くので、どうぞその点だけご容赦願えればと存じます。 ボチボチコーヒー飲んで念入りに歯を磨き（笑）、仕事始めま～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 最近太り気味を気にして、毎晩ジムに通ってますが、体重的にはむしろ増加・・ 。ふう～嫌になる |
■南部不動産 日記■ 慌しい 2/108 | え～今日から仕事始めという方も多いのではないでしょうか。改めて今年もどうぞ宜しくお願いします(^_^.)。 昨日は予定通りに今年最初の契約も終わり、そのあと武蔵野八幡宮まで恒例の初詣に行きました。去年までの御札をお焚き上げで返納し、今年もまた「商売繁盛」の札を買いましたが、返す御札がね、あまりにもまだ綺麗でして、昨今の“もったいない”精神から言えば「まだまだ使える」って気分になるのはワタクシぐらいなものでしょうか 。で、まあ一応おみくじをやりますと、出た「大吉」(^_^)v！正月時期には大吉が大量に用意されているとの諸説も有りますが、それでもやっぱり嬉しいものです。お陰様でなんだか清々した気分で神社を後にしましたよ。それからは宛て先が変わっていた年賀状を出し直したり、希望条件登録のお返事やら内見希望の対応やらで結構バタバタしました。昨年契約だけ済ませていた大家さんがいきなり集金に来られたり、もうすぐ契約期限になる物件のお客様が更新します！と訪ねて来たり・・・。あまりに急だったので本日にずらして貰いましたけど。 ところで少々物騒なハナシを。一昨日の晩、この事務所の近くにある人材派遣会社で強盗事件が起きたそうです。アイスピックのようなもので社員を突き刺し１０万円を奪ったとか。同じ南町１丁目ですからゾッとする事件です。幸い弊社の場合、駅前の繁華街ゆえ、余りに人目が多すぎてそういった事件にはこれまで疎遠でしたけど、ヤッパリ怖い気になります 。さて、今日は抜けっ放しの前歯の治療の為、午前中にちょっと事務所を抜け出し歯医者に行って参ります。思うのですが単に抜けた差し歯を接着剤っぽいものでぎゅ～っと固定して終わりにして欲しいのですけど、いつも一旦周囲を削り、妙なゴムの塊をうぐ～って感じで噛み、型を取ってから暫定的に“仮り歯”を挿しこみそれを固定。という感じで何度も治療に通わねばならないんですよ ！これどうにかなりませんかね。午後は飯田橋まで行って５年に一度の宅地建物取引主任者の法定講習の予約をして来ます。なんだかまともに事務所に居ないって感じもしますが、それでも１日頑張って仕事しま～～す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 歯を見せずに喋ったり、笑ったりするのが上手になり、品までアップした気がします。・・・おほほ。では、ごきげんよう♪ |
■南部不動産 日記■ スタート 1/108 | 只今８時１０分。いよいよ２００９年のスタートです。１週間ぶりに着たスーツに身を包み、首もとのネクタイに少し違和感を感じながら、新年第一回目の日記を書いております。また長い長い１年がこれから始まるのだと思うと、今感じているこの震えは今朝の寒さだけじゃないんだ・・と感じております(@_@。。 去年はお陰様でたくさんの素晴らしい出会いに恵まれ、公私共に充実した１年を過ごす事が出来ました(^_^.)。この仕事をしておりますと、決して一人で出来るものではなく、大勢の方たちの支え有ってこそ成り立つ商売であり、年頭に当たりそれを改めて肝に銘じ、周りの方にも喜んでもらえるような仕事をしていきたいと抱負めいた事を思っております。 例年“繁忙期”にはお休みを取らない！と決めておりますが、今年は次の休みを４月２２日と定め、１０８連勤と言うやはり尋常じゃなさそうな目標を決めております。しばらくは大好きなゴルフも封印し当たり前ですが夜遊びも最小限に止め（やめないんだ ）、仕事最優先モードで日々ところで今日は１０時半から初仕事と申しますか、管理物件の契約が有り、それが終わってから、八幡神社へ初詣に行く積りです。最近思うのですが、年々お参りの列が長くなっている気がします。神にも縋る想い・・・って事でもないのでしょうが、信心深い人が増えてきたのでしょうかね。 それと１つ困ったのが、元日に知人宅で突然抜けた差し歯でして、これ前歯ですからエラク目立つのね 。掛かりつけの益子デンタルクリニックがいつから開くのか、今の自分にはそれが一番の大問題です(>_<)。当面はマスクで凌ぎますが新年早々参りました。そんな波乱含みな２００９年の幕開けですが、今年もこれから先、様々な出来事が待っていると思います。良い事も有れば辛い事だってたくさん有るかも知れません。それでも今年最後に振り返った時に「良い年だった 」って思えるよう１日１日を大切にして業務に邁進して参ります。どうか本年も南部不動産を宜しくお願いします。～遠藤 直史 ★追加のコメント★ 前歯が無いと超マヌケ面でして・・・ |
